【南京商贸】南京农贸市场现状与发展

【南京商贸】南京农贸市场现状与发展（共8篇）

【南京商贸】南京农贸市场现状与发展 篇1

【南京商贸】南京农贸市场现状与发展

●民以食为天，“民心工程”、“菜篮子工程”、“放心工程”均是以民为本，以食为先。与发达国家相比，我国的各类农药标准普遍较低。

●国际食品法典对176种农药在375种食品中规定了2439条农药最高残留标准。

●我国居民摄入666、DDT的ADT允许量是美国的84倍、日本的15倍，DDT摄入量是澳大利亚的16倍、美国、日本的24倍。

●改善和提高农贸市场食品安全体系，让市民吃上放心菜，是南京市农贸市场协会的一项义不容辞的责任。

●提升南京的城市品质，运用现代高科技，倡导信息化服务，构建农贸市场高速信息服务工程，是时代的需要，也是完善南京城市服务功能、消费功能的需要。

●看一个城市服务功能、文明程度，走进菜市场、农贸物流场所就能略知一二。

●走进南京的菜市场，基本交易方式是千年传统的一级对手交易，讨价还价后成交。你不知道买了哪个地方产的蔬菜，农残是否超标，超标了多少。你不知道卖的鱼虾是哪儿养殖的，鱼虾吃什么鱼食。我国只有三家标准鱼食生产厂。

●千万人生活在南京、工作在南京。南京市民的食品主要依靠外地供应，人均每天吃掉20元，一天就是2个亿的消费。这个巨大的市场还处在低水平运作。如何把好“进口”这一关，事关民生。

农贸市场欣欣向荣

南京农贸市场的繁荣，和南京经济的发展、人口的增长以及市民生活水平的提高密不可分。截至去年年底，南京累计登记流动人口已达247万，并且仍在以每年40万人的速度增长。加上近800万的常住人口，南京市的实有人口近1000万。千万人以平均每人每天吃喝消费20元计算，消费高达2个亿。人口的增长、生活水平的提高，带动了南京的农贸市场和农副产品市场的发展，呈现出欣欣向荣的大好局面。南京各个大型农副产品加工企业和农副产品批发市场效益显著。例如，去年雨润集团总销售额达267亿元，在中国企业500强中排名124位，在中国制造业500强中排名56位，居中国肉类食品加工业首位。

国家级农副产品中心批发市场南京白云亭市场以蔬菜批发为主，干货调味品、肉类、粮油、果品经营为辅，年销售额达20多亿元，在国内位居前列，经济效益居国内先进水平。

要保证农副产品市场的活力，强大的物流配送体系不可或缺。尤其是在南京农贸市场的发展极其迅速的情况下，如何将产品从生产者手中送到消费者手中，是提高产值效益的关键。2006年，南京农副产品物流配送中心落户江宁。南京主城白云亭农副产品批发市场、紫金山蔬菜副产品批发市场、应天路水产品批发市场等大型农副产品市场将搬迁至江宁，江宁区建成南京最大的农副产品物流配送中心。这是报请国家发改委批准的特大型涉农项目，共设果品交易区、蔬菜交易区、水产品及家禽交易区、综合服务区四大功能区，计划用2年时间建成，建成后初期经营规模可达150亿元左右，预计交易规模将达200亿元。

农残问题不容忽视

民以食为天，随着生活水平的不断提高，广大市民对食品的要求不再是吃饱就好，对安全质量问题也越来越重视。我国的“民心工程”、“菜篮子工程”、“放心工程”均是以民为本，以食为先。在所有的食品安全问题中，农药残留问题因其普遍性而备受关注。国际食品法典对176种农药在375种食品中规定了2439条农药最高残留标准。

与发达国家相比，我国的各类农药标准普遍偏低，农残问题不容忽视。有机氯农药是中国最早大规模使用的农药，80年代初达到顶峰。1983年我国才开始禁止生产HCH（666）、DDT等有机氯农药。虽然在中国有机氯农药被禁用了16年，但食品中仍然能检测出有机氯农药残留，且平均值远远高于其它发达国家。

在各类食品中DDT、HCH都有不同程度的残留，尤其是在禽、畜肉、蛋、奶、水产品等动物性食品中残留量比较高。1992年中国以黑龙江省、北京市、四川省、浙江省和广东省为检测点，粮食、蔬菜、水果、肉禽、水产、植物油、蛋、乳8大类食品，相当数量样品仍检出HCH和DDT残留，HCH检出率69％，DDT检出率42%，动物性食品中HCH、DDT残留量显著高于植物性食品。

与WHO允许摄入量（ADI）比较，中国居民通过膳食摄入的HCH、DDT的量低于WHO规定的日允许摄入量。但如与世界其它国家比较，以成年男子每日自膳食摄入HCH和DDT量比较，中国远远高于世界发达国家水平。HCH摄入量中国是美国的84倍、日本的15倍，DDT摄入量中国是澳大利亚的16倍、美国、日本的24倍，农残问题依然严峻。

如何让市民吃上放心菜

为了让群众吃上放心菜，2003年6月，商务部发布了《农副产品绿色批发市场》、《农副产品绿色零售市场》两个国家标准，2003年10月23日和2004年5月31日国家认证认可监督管理委员会、商务部又先后发布了《绿色市场认证管理办法》和《绿色市场认证实施规则》。而早在国家标准出台前，南京就制定了地方标准并开展了试点工作，国家标准出台后，南京又制定了实施意见。

2002年，南京市农副产品质量监督检验中心暨省质量技术监督南京农产品检测站成立。2004年，国家农副产品质量监督检验中心（南京）揭牌，这是国家授权的第一家分中心。

今年2月市召开的2006年菜篮子工作总结会议上传出消息，今年南京将新建和升级改造60家硬件设施国内一流的农贸市场，同时还将新增驻宁高校和省市机关食堂蔬菜农残检测站点30个，猪肉凭“两证两印”的上市率也将达95%以上。

据南京市商贸局局长李利江介绍，南京市的城乡屠宰场总数已由最初定点的134家精简到56家，是全国同等城市定点屠宰场总数最少的城市之一。其中，机械化半机械化屠宰场29家，机械化屠宰率达52%。农村猪肉社会化配销服务网点总数已达20个。今年，还将新增猪肉社会化配销服务网点6个，猪肉凭“两证两印”上市率达95%以上。为了让市民吃上放心的豆制品，去年南京市还吸引社会投资5000万元，建成工厂化豆制品加工企业5家，市场份额已占全市消费总量的70%。

目前，南京全市城乡流通环节建立“放心菜”检测站点385个，蔬菜农残检测覆盖率全国领先。今年，南京还将把菜篮子放心工程向集团消费延伸，将有30个蔬菜农残检测站点进驻驻宁高校和省市机关食堂。在宁高校和省级机关放心食品团购工程已于1月19日启动。

今年7月，为全面提高肉类食品安全保障水平，省食品药品安全委员会组织经贸、农林、卫生、工商、质监、食品药品监管等部门，在全省范围内组织开展为期半年的肉类食品安全专项整治行动。9月，江苏省启动产品质量和食品安全专项整治行动。

市民眼中的农贸市场

食品安全得到了，市民们对自己身边的农贸市场是怎么看的呢？综合意见来看，市民对于农贸市场的软件——产品基本满意，而对硬件设施却有诸多意见。尤其是针对农贸市场的内部摊位摆放设计、管理以及容量。

镇江路的万大爷表示，虽然目前的农贸市场建设确实比上世纪80年代更进步，但大部分农贸市场总是逃不了“脏乱差”的印象。举例来说，他家附近的镇江路农贸市场，90年代中期建设时，他就曾主动找到有关设计部门提出了自己的建议，即重点考虑市场的“排污、通风和通光”，另外，卖鱼和活禽的摊位最好建在市场外面，这些方面决定了农贸市场的整体环境。

住在月牙湖的朱女士和河西育才新寓的郭女士都表示家附近的新小区是一个接一个地建，可“菜场还是那个菜场”，一点没有因为附近人口增加而扩增面积。

与外地的农贸市场相比，南京的硬件在很多方面确有不足。对这点最有发言权的，应该就是那些从外地迁居南京的住户了。从南通迁过来的朱女士坦言，南通农贸市场里肯定不会出现“活禽摊位在菜场正中间”的尴尬状况，而南京的菜场里，活禽摊跟蔬菜摊都是紧挨在一起的。

针对市民的意见，为改善农贸市场环境，相关部门也出台了相应的措施。今年，南京市江南八区列入市奋斗目标升级改造的农贸市场建设项目60个,总面积14万平米，预计投资1.1亿元。截止5月底，28家已制定了改造施工方案,32家改造施工方案初步形成。23家动工建设，其中3家（白下区科巷、下关五塘村和栖霞区龙潭农贸市场）完成升级改造开业。正在改造20家,鼓楼区3家（苏州路、银城、戴家巷）；白下区5家(羊皮巷、海福巷、瑞金路、军嫂、牌楼)；秦淮区2家（大明、秦虹）；建邺区3家（迎宾、南湖、虹苑）；下关区3家（于家巷、安怀村、郑和）；雨花区1家（雄凤）；栖霞区3家（康桥、仙林、万寿村）。列入南京奋斗目标新建农贸市场建设项目8家，目前已建成3家，5家正在施工。建成3家分别是：玄武区北苑市场、仙居雅苑农贸市场和六合区仁和菜场。目前开始动工的有栖霞区的仙林，浦口区的天润百润城农贸市场，溧水的塞纳名邸、白马和和凤农贸市场。让市民吃的放心、买的舒心。南京农贸市场的未来规划

21世纪是信息化的时代，各个领域都在进行信息化改造，农贸市场和物流配送领域也不例外。看一个城市服务功能、文明程度，走进菜市场、农贸物流场所就能略知一二。目前，南京的菜市场，基本交易方式仍然是传统的一级对手交易。双方面对面讨价还价后成交。消费者无法了解到商品更多的信息，比如蔬菜的产地哪里、农残含量是否达标，鱼虾是何处养殖的，用什么养殖等等。

目前，国外已经出现了“网上买菜”的服务。客户在专门的网站平台上了解当天的蔬菜食品所有信息，按照自己的需要下订单，然后由服务商送货上门。国内虽然没有专门的网上买菜的服务，但也开始了网购落地社区店的尝试。消费者在网站上了解商品信息，订购自己需要的商品，服务商随即向最近的网点提货，并送货上门。这样消费者不出门便可总览所有的商品信息，方便舒适的挑选自己喜欢的商品。同时，由于消费者可以和经销商做到面对面，因此避免了普通网络购物存在的假货、次货风险。

提升南京的城市品质，运用现代高科技，倡导信息化服务，构建农贸市场高速信息服务工程，是时代的需要，也是完善南京城市服务功能、消费功能的需要。现在有千万人在南京生活、工作，在吃喝上的消费是巨大的。南京的食品主要依靠外地供应，而配送运作仍然处在一个较低的水平上。如何把握好“进口”，事关民生，也是南京农贸市场协会重点关注的问题之一。

目前，南京市农贸市场协会正在着手构建无线配送系统。在一个区域内，消费者可以从自己的手机上了解到当天的食品信息，包括食品的产地、经销商、质量品级等等，并用手机订购需要的食品，本区域内的网点根据订单送货上门，市民不用出门就能买到最新鲜安全的食品。菜金则通过移动和联通进行结算，减少现金交易，大大方便了客户和经销商。手机网络也可以移植到电话上构成有线配送，菜金结算通过现金完成，使所有的市民都能享受到这一方便快捷的新型服务。

【南京商贸】南京农贸市场现状与发展 篇2

休闲农业是指在农村范围内利用农业自然环境、田园景观、农业生产、农业经营、农业设施、农耕文化、农家生活等旅游资源, 通过科学规划和开发设计, 为游客提供观光、休闲、度假、体验、娱乐、健身等多项需求的旅游经营活动[1]。休闲农业是贯穿第一、二、三产业, 融合生产、生活和生态功能, 紧密连结农业、农产品加工业、服务业的新型农业产业形态和新型消费业态[2]。国外学者关于休闲农业的研究起步较早, 始于20世纪70年代, 主要集中在对休闲农业的概念、兴起、影响[3,4,5,6]、休闲农业企业生命周期[7]、休闲农业政策制定[8]、影响因素分析[9]等方面。国内学者对休闲农业的研究相对较晚, 但成果也较丰富, 如对休闲农业概念的界定[10]、休闲农业的产生背景[11]、休闲农业对旅游目的地效应分析[12]、休闲农业发展对策[13,14,15,16,17]等方面进行了研究, 其中尤以对某具体城市休闲农业的发展对策研究见多。

南京郊县包括5个郊区 (浦口、栖霞、雨花台、江宁、六合) 和2个县 (溧水、高淳) , 面积6327km2, 占全市总面积的96.05%[18]。境内自然资源丰富, 生态环境多样, 农业生产发达, 形成了较为丰富的休闲农业资源 (图1) 。南京的休闲农业是依托都市发展起来的。随着都市休闲圈居民收入的不断增加, 消费理念不断提升, 旅游消费结构不断优化。同时, 由于国民休闲纲要、带薪休假制度、法定节假日的调整优化使都市居民休闲时间增多, 拥有私家车的家庭数量也明显增加, 使南京休闲农业成为人们重要的休闲旅游方式之一。

近年来, 南京通过发展休闲农业, 将农业从单一的食品保障功能向原料供给、就业增收、观光休闲、文化传承等综合性功能拓展, 优化了农村产业结构, 加快了城乡经济文化融合和三次产业联动发展, 实现了“大农业”与“大旅游”的有机结合, 对缩小城乡差距、推进城乡一体化发展发挥了重要作用。但在实践中发现, 目前南京休闲农业发展在取得成效的同时还存在诸多问题与不足, 要提升南京休闲农业的整体发展水平和发展层次, 就要对其进行全面转型升级, 以适应游客需求, 应对市场竞争。

2 南京休闲农业发展成效

2.1 发展势头迅猛

自2002年起南京市把休闲农业正式确定为农业主导产业后, 起步快并保持了良好的发展态势。从发展规模看, 目前南京休闲农业景区 (点) 已超过200个, 其中有13个国家级农业旅游示范点、5个省级农业观光园区、10个省级农家乐村、20个市级农家美食村、5个城区农家美食连锁店。此外, 南京还实施了星级评定工程, 截至2011年底共评出172个星级景区 (点) , 其中四星级5个、三星级18个、二星级55个、一星级94个。从发展速度看, 南京休闲农业接待游客数量由2003年的130万人次增加到2011年的710万人次, 年均增长23.6%;休闲农业收入从2003年的3.4亿元上升到2011年的28.1亿元, 年均增长30.2%。

2.2 产品类型多样

南京农业旅游资源丰富, 促成多样性休闲农业产品类型的形成, 满足了游客的不同需求。目前南京休闲农业主要有农家乐、休闲农庄、特色园区和森林公园四种类型 (图2) 。农家乐是农民利用自家庭院、自己生产的农产品和周围的田园风光、自然景点吸引游客前来参与吃、住、玩、游、娱、购等旅游活动[1]。目前南京已建成一批有特色的农家乐专业村和接待户, 其中农家乐村有17家, 大山村、前石塘村两个省级农家乐专业村曾获“全省最具魅力休闲乡村”美誉, 而农家乐接待户已超过360户。休闲农庄指依托自然优美的乡野风景、舒适怡人的清新气候、环保生态的绿色空间, 结合周围的田园景观和民俗文化, 兴建休闲、娱乐设施, 为游客提供餐饮、度假、娱乐、健身等服务[1]。目前南京共有80多个休闲农庄, 较有代表性的有高淳银林山庄、浦口丽铭农庄等, 其中高淳银林山庄于2011年被评为“全国休闲农业与乡村旅游示范景区 (点) ”。特色园区指以农村田园景观、农业生产活动和特色农产品为旅游吸引物, 开发花卉、渔业、牧业等不同主题的特色旅游活动, 满足游客参与农业生产、回归自然的心理需求。目前南京共有特色园区70多个, 如傅家边农业科技观光园、桠溪国际慢城“生态之旅”、汤山翠谷农业创意园、江宁台湾农民创意园等, 森林公园主要有老山国家森林公园、金牛湖森林公园、游子山森林公园等, 在这里可让游客感悟和亲近大自然。

2.3 节庆活动丰富

依托各类农业资源开展主题农业节庆活动是南京休闲农业发展的一大特色。通过举办主题鲜明、内容丰富、互动性强的节庆活动 (表1) , 可进一步挖掘南京休闲农业的客源市场, 扩大知名度, 增强吸引力, 增加休闲农业收入。目前南京主要有葡萄节、蟹黄汤包节、西瓜节、螃蟹节、梅花节、雨花茶节等各种节庆活动将近20个。2011年南京农业节庆活动共吸引游客150多万人次, 经济总收入超过10亿元, 超过全市休闲农业总收入的1/3。在南京众多农业节庆活动中, 最具影响力的是目前已举办八届的以“农民的节日、市民的盛会”为主题的“农业嘉年华”活动, 2011年国家乡镇企业局给南京农业嘉年华颁发了“全国休闲农业最佳创意奖”。南京“农业嘉年华”与成都“农家乐”、北京“民俗京郊游”并称为我国休闲农业发展的三大成功模式。在2012年第八届南京“农业嘉年华”上, 来自全国的产品创意、包装创意、文化创意、园区创意和设计创意五大类5000余件休闲农业创意精品参展, 活动期间现场人流量超过30万人次, 各类农产品、农家美食销售收入超过2200万元, 投资签约额超过3.2亿元。此外, 自2009年开始南京还推出了“四季之都”农业休闲游专题活动, 活动分为“春之都”溧水赏梅采莓游、“夏之都”浦口避暑纳凉游、“秋之都”六合采摘体验游和“冬之都”江宁美食保健游四个板块, 取得了较好的成效。据统计, 2011年南京“四季之都”系列活动共吸引游客达110万人次, 各项收入总额超过1.5亿元。

3 南京休闲农业发展存在的问题

3.1 产业链条延伸不够, 产业融合不足

目前南京休闲农业经营方式以单纯的传统农家乐为主, 游客消费仍以吃“农家饭、观农家景”为主, 且停留时间短, 过夜游客数量少, 因此其收入主要来自餐饮收入和门票收入, 而住宿、体验等活动的收入所占比例相对较小。据统计, 2011年南京休闲农业收入中餐饮收入占43.6%, 门票收入占10%, 仅此两项之和就占总收入的1/2以上。可见, 南京休闲农业产业链条延伸发展不足, 高附加值的项目如体验性活动、娱乐、购物等项目所占比例明显偏低, 游客旅游消费质量不高。而从产业链纵深方向的发展来看, 目前南京休闲农业与工、商、贸、服务等其他产业的融合发展也明显不足, 没有充分利用其他产业的优势来发展休闲农业。

3.2 产品功能单一, 文化内涵欠缺

目前南京休闲农业产品类型呈现出多样化, 但总体上产品功能较单一, 以提供餐饮服务或农业观光为主, 真正提供集餐饮、住宿、农事体验、科技示范、度假、会议、娱乐、购物等多种功能为一体的综合性旅游产品的景区 (点) 较少, 因此无法完全满足人们的休闲度假需求。此外, 南京休闲农业产品同质性现象较严重, 各景区 (点) 千篇一律, 提供的旅游项目基本相同, 地域特色和主题特色不鲜明, 不能很好地体现当地农耕文化, 游客的印象不深, 多数没有重游的想法。

3.3 企业规模较小, 经营管理粗放

目前南京休闲农业企业仍以农户自己出资、自主经营为主, 投资主体相对单一, 且大部分企业规模不大。据统计, 2011年南京休闲农业经营主体共有781家, 其中规模以上的企业 (年营业收入500万元以上的企业) 74家, 仅占总数的9.47%。同时, 大部分企业经营管理方式也较为落后, 多以家庭式经营为主, 服务水平有限, 游客投诉比例较高, 因此企业竞争力往往较弱。此外, 南京休闲农业景区分布较分散, 没有对其进行板块化整合, 不利于形成集聚效应。

4 南京休闲农业转型升级对策

4.1 跨产业融合发展, 做长做粗产业链条

休闲农业的发展除了关注创收和吸纳就业等基本功能外, 还要深入挖掘其他功能和作用, 实施产业功能多元化取向, 发挥休闲农业在生产、生活、生态等多方面的综合功能, 这就需要休闲农业与多种产业融合发展, 充分发挥融合优势。南京休闲农业可以与现代服务业融合发展, 如通过发展休闲农业景区 (点) 的商业零售业增加游客的购物消费, 通过举办与休闲农业相关的会展活动发展节事旅游。南京休闲农业还可以与文化产业融合发展, 如将传统民俗文化融入休闲农业体验活动和旅游纪念品的开发, 每个休闲农业景区 (点) 都开展各自独特的文化主题和文化创意活动, 如以生态文化、美食文化、现代农业、休闲度假等为主题。此外, 休闲农业还可与现代信息技术融合发展, 依托互联网、物联网、云计算/存储等先进信息与通信技术, 构建南京休闲农业智慧服务体系, 实现其管理信息化、经营信息化与服务信息化。

目前南京休闲农业产业链条延伸不足, 高附加值产品较少, 要解决这一问题, 就要以农产品的生产为基础, 在产前、产中、产后的诸多环节, 实现产品的多次转化增值, 延伸产业链条, 提高产品附加值 (图3) , 培育与休闲农业相关的各个产业要素, 如可按照“农户出资, 政府补贴”的方式, 完善基础设施和配套设施来延长游客停留时间, 鼓励当地企业开发集民俗、乡土、时尚于一体的休闲农业商品, 建设乡村旅游商品购物中心, 组建旅游商品协会, 促进休闲农业商品研发、生产、销售一体化发展。

4.2 促企业集群集聚, 做大做强企业集团

南京休闲农业应在突出本地资源、环境和文化特色和基础上整合资源, 打造生产标准化、经营集约化、服务规范化的现代休闲农业特色优势产业集群, 这样不同类型的休闲农业相关企业在一个区域运行, 充分发挥集聚效应, 既满足了旅游者的多元化需求, 又提升了旅游目的地的吸引力与发展水平[19]。目前, 根据南京各区县休闲农业的资源特色, 可重点建设高淳桠溪国际慢城生态游、溧水洪蓝傅家边农业科技游、江宁横溪设施农业游、浦口现代农庄游、六合竹镇现代农业游、雨花板桥踏青游等休闲农业板块[20]。

组建跨地区、跨部门、跨行业、跨所有制的大型休闲农业企业集团, 形成休闲农业产业组织体系, 是提升南京休闲农业企业竞争力的一个重要途径。一方面, 进行企业集团化建设, 发展或引进发展一批实力较强的休闲农业相关企业, 并鼓励其进行兼并、重组或组建战略联盟;另一方面, 营造良好的旅游投资环境, 吸引国际知名酒店或其他旅游企业、国内知名农业企业和旅游企业对南京休闲农业进行投资, 通过市场化运作、信息化发展和企业自主创新, 打造有影响力的南京休闲农业品牌。

4.3 拓产品内涵外延, 做精做细产品类型

南京智慧酒店现状与未来发展分析 篇3

关键词：智慧酒店；南京；现状；未来发展

随着互联网的快速发展，云计算、物联网、大数据等概念逐渐进入到平民视野中来，这些现代化信息技术极大地推动了当前智慧旅游的发展，进而促使城市智慧酒店的生成与发展。南京市作为我国四大古都之一，有着积极丰富的旅游资源，自2011年南京引入“智慧旅游”，使得南京市旅游收入屡创新高，因此，建设与之相配套的智慧酒店具有重要的现实意义，这不仅为酒店业带来更广阔的市场，而且促进其转型与发展，提升城市整体形象。

1 智慧酒店的基本概念

智慧酒店指的是酒店拥有一套完善的智能化管理体系，利用现代互联网的优势，实现酒店管理与客户服务的信息化，主要是为了满足客户的个性化需求、提升酒店的服务品质与口碑、将信息与服务得到同步，是酒店实现转型发展有效变革，在酒店应用中涉及集中管理与大数据处理等方面的知识。

2 南京智慧酒店发展现状分析

2.1 对智慧酒店的认识不完善 通过调查南京现有的105家星级酒店，按照星级大小采用抽样调查的方法对25家酒店进行调查分析，调查具体对象主要针对酒店的高层管理人员共250名。如图1所示，调查结果现实，在所有调查对象中，只有5%的管理人员对智慧酒店有比较深刻的认知，并且着手完善智慧酒店建设；15%的人只是听说过智慧酒店，对智慧酒店的概念仍然比较模糊；而剩下的77%的高层管理人员对智慧酒店概念完全不了解，只是单纯地认为智慧酒店其实就是对酒店的“二次开发”，这种认知理念上的缺陷使得在智慧酒店具体建设中出现大量人力、材料的浪费。

2.2 智慧酒店建设水平参差不齐 在评价智慧酒店建设上，主要从五个方面对智慧酒店的建设水平进行分析，分别为：电器控制、能源控制、互动娱乐、酒店电子商务、可视对讲。在实际调查的25家酒店中，没有一家星级酒店能够完整地实现这五项建设，而完成其中的两三项的酒店只占14%，且都聚集在四星级与五星级酒店中，其他的三星与二星酒店已实现的项目为零，虽然调查过程中高层管理人员表示有意向进行智慧酒店建设，但是仍停留在讨论阶段，并没有具体实现。而且即便有的酒店已经实现了智慧酒店的初步建设，部门功能依旧停留在调控中，并未完全投入使用。

2.3 智慧酒店与智慧旅游未形成良好的对接 虽然目前南京智慧旅游与智慧酒店发展都取得了一定的进展，但是从整体发展上可以看出，南京酒店行业在智慧转型过程并未很好与城市的智慧旅游建设形成良好的对接，各酒店依旧采取单打独斗的方法，并未充分开发智慧酒店的潜力，酒店信息系统与旅游信息的不对接与不及时，导致酒店客房与旅游需求相差甚远，这会阻碍酒店的电子商务发展以及財务管理，对酒店的智慧转型发展不利。

3 南京智慧酒店发展趋势分析

3.1 规范化与规模化同步进行 在智慧酒店建设上，南京市政府应该出台智慧酒店的相关建设项目，并进一步完善南京市旅游信息网络平台，实现旅游信息与酒店信息的共享。在现有酒店信息服务功能的基础上，对酒店客房查询、住房饮食预定等服务功能做进一步强化，规范信息化服务流程，为客户提供更加优质、高效的服务，参照酒店发展的相关规划，在升级中不断进行调整。另外，酒店在广阔的市场需求下，为使自身快速发展，应充分利用地方旅游信息，实现传统酒店资金运转向智慧酒店高速信息流于智慧服务导向发展，从根本上扩大产业经营链，提高酒店经济利润，这一方面促使酒店实现高质量、规范化的建设，另一方面有助于推进南京旅游行业的整体发展。

3.2 营销方式更加多样化 随着电子商务的快速发展，各大酒店也积极推出网上营销模式，实现了酒店客房信息的网络查询、在线预定、连锁酒店一体化功能，除了传统的网销模式，自媒体工具逐渐受到重视，利用微博、微信推广酒店信息已经被众多酒店接纳，不断向潜在客户推送相关信息，拓展客户。可以预见，在未来，越来越多的客户与酒店以在线互动进行沟通，借助虚拟网络的优势，将酒店服务水平不断提升，使客户的需求与服务推送时间无限接近，酒店借助在线互动优势，为客户提供更加人性化的建议。

3.3 智慧客房进一步升级 智慧酒店最基础的工作还是智慧客房的建设，顾客享受预定、登记、休息、就餐、退房一整套服务，免去了复杂的中间环节，为客户提供更舒适的享受，比如利用RFID（射频无线识别技术），在客户出行前能够通过登录相应的服务平台，事先了解酒店信息，完成在线预定，同时在客户入住时，RFID能智能识别客户信息，简化入住手续，客户进入客房所需的相关服务都可通过智慧客房配备的相关系统进行在线办理，并且客房能安装红外智能识别系统，感应客户的行为，自动调节灯具开关以及各种电器开关，使服务更加精细，让客户在一个舒适的环境中休息或者工作。

4 结语

南京市作为我国经济发展迅速的地区，智慧酒店的发展适应现有经济形式，建设好智慧酒店，从根本上提升了南京酒店行业的服务水平，转变酒店运营方式与盈利模式，扩大产业链，最终实现最大程度的满足客户需求，以及酒店资源与旅游社会资源的共享与系统化管理。

参考文献：

[1]王琳.基于顾客体验的智慧酒店产品设计[J].天津中德职业技术学院学报，2014（02）.

[2]杨宏.大数据与智慧酒店管理[J].科技创新与应用，2015（19）.

[3]黄崎，康建成，黄晨皓.基于传感器网络的智慧酒店系统研究[J].计算机时代，2015（07）.

[4]程善兰.借力大数据助推苏州酒店智慧化发展的研究[J].商业经济，2014（12）.

[5]潘鸿雷，蔡蓉蓉，顾婷婷.智慧酒店建设与形象识别——以南京为例[J].北方经济，2014（11）.

南京物流的发展现状 篇4

南京市现代物流业发展大体经过两个阶段，上世纪末连锁业态的迅速发展，形成了一批为企业内部产供销服务的物流（配送）中心，其中规模较大的有苏果公司、麦德龙卖场、南京华诚超市、华联超市、联华超市等内部配送中心。进入21世纪以来，国内物流热开始升温，物流业在经济发展中的地位和作用越来越引起人们的关注，南京市以第三方物流为主体的现代物流业也有了较快发展。从对南京市现代物流业的发展调研中我们不难看出，当前全市物流业发展主要呈现以下几个特点：

一是企业门类比较齐全。发挥港口、空港、化工园、出口加工区、保税区等平台作用，正在构建或初步形成以宝供物流、国家邮政局物流集散中心等为代表的综合型物流企业群；以一汽马自达物流中心、幕燕金属物流基地等为代表的专业型物流企业群；以美国普洛斯公司、南京化工园物流基地等为代表的物流地产型企业群；以香港环亚集团、南京农副产品物流配送中心等为代表的商贸物流型企业群。

二是城市空间布局日趋合理。初步构建了以王家湾—丁家庄物流中心、龙潭物流基地、空港物流基地、幕燕金属物流中心及江北化工园物流基地等为代表的具有水、陆、空联运功能且城市空间布局合理的一批物流中心或基地，服务功能正逐步构成货物运输交易平台、仓储式专业采购分销贸易服务平台、信息技术平台、汽车物流服务平台和第三方物流中心4个“平台”1个“中心”的发展态势。

三是投资规模不断扩大。随着发展环境的优化，现代物流企业纷纷集聚南京。如：总投资约6000万元，建筑面积4.2万平方米，主要面向LG电子中国公司内销货物收发配送的LG电子华东物流中心；总投资约2亿元人民币，占地120亩的江苏中外运保税物流项目；目前国内单个建筑面积最大的家电仓储中心，建筑面积4万多平方米的博西华电器南京物流中心；由联强国际集团投资设立，总投资达1250万美元的联强国际新型物流基地，等等。目前，全市物流企业投资额达1亿元的项目10家，超10亿元项目6个，总投资126.6亿元。仅2007年以来，就有农副产品物流配送中心、幕燕金属物流中心、龙潭物流基地等10个项目被列入江苏省重点项目。

【南京商贸】南京农贸市场现状与发展 篇5

摘要..........................1前言.............1

一、市场的分析与开发.............2（一）市场分析........................2

（二）旅游开发........................3二、南京居民短期旅游市场开发的建议.............4（一）采取适当的优惠政策..................4

（二）推出特色吸引游客......................4

小结.............4

参考文献：................5南京居民短期旅游市场的分析与开发

摘要：南京具有悠久的历史文化，是历史以来13朝的古都，有浓重的中国古典文化意蕴。所以人们都特别的向往，利用独具特色的文化气息来吸引国内外的游客是再合适不过的了，南京所处的地理位置四季常春，是旅游的好去处，但是南京居民的旅游市场也是我们值得注意的，在国家的旅游政策下南京局民的旅游政策肯定是不同于外省的长期的旅游开发途径的。本文通过对南京居民短期旅游市场的初步介绍，及对前景的分析，介绍了短期旅游的市场情况和限制短期旅游业发展存在两大主要因素，最后介绍了国家的现行政策和旅游业的整体规划下对南京居民短期旅游市场开发的建议。

关键词：旅游业实证分析南京市

前言

旅游业作为服务贸易的一个极为重要的组成部分，具有不受贸易壁垒限制、创汇收入高、就业带动能力强、关联作用大的特点，发达国家纷纷把发展旅游业作为拉动经济增长、扩大就业的重要手段。广义的旅游业是指为满足旅游活动需要，所涉及的所有部门和行业的集合体。据世界旅游组织测算，旅游收入每增加1元，可以带动相关行业增收约4.3元。与旅游业相关的行业超过110个，其中，旅游业对酒店业的贡献率超过90％，对文化交流和经济社会协调发展都具有明显的促进作用。另外，现代旅游经济还能提高社会福利水平及增强人民生活幸福感，因此，旅游经济表现出社会福利属性的一面。所以发展旅游业不但在文化层面上还是在经济条件下，对于国家的整体发展都是十分有利的。尤其是在压力利益严重的今天，对于旅游业的开发就显得尤其的重要，同时也向我们提出了更多更高的要求。

众所周知，我国是一个拥有着很多的人文、地理、自然的旅游大国。而作为南京市，它的位置在江苏省西南部，长江下游，是华东五市中的一个，其得天独厚的地理位置也是居民短期旅游的好选择，作为南京市的居民，要想在短期的节假日内，进行短期旅游，是十分好的方法，也是十分便利。短期旅游是我国从1998年，设立短期节假日后，迅速发展起来的一个新型旅游体系，对我国的旅游业有着至关重要的影响。本文通过对整体环境的分析及对发展前景的介绍，系统的介绍一个南京居民短期旅游的市场分析与开发。

一、市场的分析与开发

南京在我国的城市中算是较早开展旅游业的城市，经过多年来的发展与成长，现在主要分为几大个旅游区域，其中以港澳台、日本为一级区域，也是南京居民短期旅游的首选地，以韩国、德国、英国为二级市场，占现在的市场份额也很大。而同时，南京也是海外旅游者所钟爱的旅游城市。在1999年，全国外国游客接待量还不高的时候，南京就接待外国友人37.9万人，如图1所示，同年，南京市接待国内旅游者130万人次，如图2所示。

图1海外旅游市场份额

图2国内旅游市场份额

（一）市场分析

限制南京旅游业发展存在两大主要因素；国家的现行政策和旅游业的整体规划。总所周知，旅客是旅游量发展的主要因素，而南京市民的经济收入水平则对市场有着严重影响。作为一种服务型的贸易，南京市居民的短期旅游要想要有显著的提高，必须要在就业能力，提高收入，及对应的旅游管理方面加大力度，中国拥有着很多值得旅游的地方，而且国内旅游更适合于居民的短期旅游，而作为历史悠久的南京市，是中国的四大古都之一，有“六朝古都”“十朝都会”之称。南京市，作为我国极具代表性的历史文化名城和中国最适宜旅游的城市，依山傍水、拥有着自然、文化、历史等优秀地理位置及城市气息，最适应作为居民短期旅游，同时，要想要进行短期旅游，南京居民可以选择较近的其他城市，如

2江南四大古镇：乌镇、西塘、周庄和同里都在4个小时的车程内。具有典型性江南水乡特征的乌镇，完整的保存着原有晚清和民国时期水乡古镇的风貌和格局。以河成街，街桥相连，依河筑屋，水镇一体，组织起水阁、桥梁、石板巷、茅盾故居等独具江南韵味的建筑因素，体现了中国古典民居“以和为美”的人文思想，以其自然环境和人文环境和谐相处的整体美，呈现江南水乡古镇的空间魅力。西塘古镇位于浙江省嘉兴市嘉善县。嘉善位于江，浙，沪，二省一市交界处，这里离上海、苏州、杭州都在100公里以内，交通方便，高速公路，320国道，沪杭铁路穿境而过，乘坐汽车，火车均能到达。西塘在嘉善城区北10公里处，乘坐公交前往20分钟就能到达。西塘是一座已有千年历史文化的古镇。早在春秋战国时期就是吴、越两国的相交之地，故有“吴根越角”和“越角人家”之称。同时，如果想选择相对远一点的城市作为短期旅游，河南、上海也是非常适宜的旅游城市。

（二）旅游开发

随着日益成熟的旅游业的大力发展，公众假日已经和旅游等休闲活动发生了紧密的联系，而这一联系就使得短期旅游在中国的旅游业中的地位日益重要了起来，短期旅游受到了很多条件的影响，如时间、所需要的空间、及旅游地的配套设施的全面保障等等原因的影响，1999年后，我国的假日制度进行了改革以后，首次出现了 “五一”及“十一”长假期间出现的高强度、全国范围的黄金周旅游流是国际旅游业中独特的短期旅游流现象，成为研究短期旅游流的理想案例。而长假制度的实施。一方面使旅游者可以进行较长距离以及多目的地的出游，另一方面，较强的假日时间的约束使得旅游者们的出游行为受到旅游资源、交通等区域旅游系统的影响，从而限制了旅游的可能性，而要想发展短期旅游，在这些方面有很多需要我们去了解和解决。

作为南京市居民，对于南京市内的主要景点或周围的景点一定有着很深的了解与认识，但作为一个拥有者历史气息的人文古都，南京仍然有着它很多不为人知的优胜景点。而对市场的开发则有利于提高居民的出行率，总结一下几点提高南京市民的短期旅游出行率：

（1）加大对古建筑的保护，同时在原有古建筑物的基础上，做新的策划，使得市民的每一次出行都觉得新鲜，同时也能够让他们更加的了解自己居住的城市，同时由于南京周围距离江南都很近，都是非常适宜短期旅游的，只要能够在交通及旅游资源等发面做好协调安排的工作，那么短期旅游的成效将会是很显著的。

（2）加大宣传力度，通过多种多样的形式，使得更多居民重视短期旅游，愿意加入到短期旅游中来，这样能够对市场形成一个良性的互动关系，有利于对市场的进一步开发。由于短期旅游受到了较大的时间约束和资源影响，使得一部分居民在节假日的时候，并没有选择短期的旅游，可是，如果能够加强宣传力度，或者是联合周围的市及组织多旅游圣地间的互相协调配置，那么就会使得短期旅游

3的发展前景更为广阔。

（3）提高整体环境，包括交通出行的顺畅，配套设施的完善。通过对一系列外界环境的调整，有利于居民的热情度提高。

总之，市民的旅游热情，是由很多因素造成的，要想要加大市民的旅游热情，就必须在全国形成一个良好的氛围，使得居民能够有一个很良好的意识。短期旅游受到了较强的时间约束和资源约束，可是，如果能够合理化的安排，那么短期旅游对于大部分居民来说都是相当有意义的，值得大力推广。

二、南京居民短期旅游市场开发的建议

（一）采取适当的优惠政策

每个地方都会有对本土居民进行保护的优惠政策，当旅游淡季的时候靠的是短期旅游拉动内需，维持旅游建设日常的开发和维护，那么为了吸引短期旅游的当地游客，应当适当的采取对门票等方面的优惠政策，比如推出套票服务、生日持身份证半价等等的优惠政策，让南京人民感受到南京古色古香的文化气息的同时也让居民体会到作为南京居民的骄傲，也可以作为一种招牌式的东西为南京的旅游业做出贡献，在淡季也为旅游市场开发建设提供了充足的资金，来缓解旅游市场因为旅游淡季带来的资金问题。

（二）推出特色吸引游客

我论是省内的游客还是省外的游客，甚至是国际上的游客，除了南京特有的文化风情的古迹外，南京旅游也应该推出一些即使在旅游的淡季也会来的东西，说白了旅游也是一种产品的营销，那么就应该迎合大众的需要。比如，大众旅游除了游览名胜古迹之外应该体验自然、享受生活、放松心情，这也是未来旅游消费的大方向，所以旅游业不仅是向游客传达无限风光和人文景致，更应该与消费者建立情感的共鸣，满足游客情感价值方面的需求，可以创建一个针对女性游客的项目，女性追求浪漫，那么投其所好的创造浪漫的分为是女性游客从感官到心理上能体验到不一样的感觉，在旅游之余体会到真正心灵的放松才是最重要的，这样无论是哪里的游客都会流连忘返的。

小结本论文通过对市场的分析与开发方面的了解，得出的结论是：作为南京市居民，短期旅游尤其适用，距离其他省市较近，像南京总统府,玄武湖,夫子庙,无锡:灵山大佛,三国城、苏州狮子林、虎丘、杭州乌镇、胡雪岩帮居、西湖、上海东 4

方明珠等，只要能够合理化的安排交通及通过国家宏观调控，在旅游资源方面进行合理化的分配，居民的短期旅游会收到很好的效果。同时，就我国国情而言，发展短期旅游概念，不但对我国的旅游业的提高有着显著影响，对于我国的整体居民生活文化质量及国家经济的推动都起着至关重要的作用。

参考文献：

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[8]王文轩.中山陵园管理局年度中山陵园风景区客流量星期分类统计表.2000(5)

[9]杨森林.郭鲁芳.王莹.中国旅游业国际竞争策略.2009(6)

[10]保继刚.楚义芳.彭华.旅游地理学.2007

[11]陆林.我国旅游地理学发展的若干问题研究-皖南旅游区实证分析2008(3)

[12]赵丹琦.发展南京世界历史文化名城的新思路[期刊论文]-中共南京市委党校南京市行政学院学报2007(4)

南京花卉市场信息 篇6

南京主要花卉市场：金陵花卉市场、万博花卉市场、南都花卉市场、南京花卉物流中心 南京主城区交易中心：南京市花卉西市场、夫子庙花鸟鱼虫市场

城北：

花木公司

地址：南京市龙蟠路53号 面积：2.5万平方米

南京花卉市场位于南京市龙蟠路53号，由南京市园林实业总公司投资1000万元兴建，于1996年10月开业，目前该市场占地面积2.5万平方米，建筑面积1万平方米，其中花卉交易大厅1400平方米，门面经营用房8000平方米，用于花卉交易门面房2600平方米。市场配有法国进口温室3000平方米，展示广场5000平方米，休闲广场1500平方米，是南京地区最繁荣的花卉交易市场，97年成交额600万元，98年成交额1500万元，99年成交额达到3000万元，2000年成交额达6000万元。rn市场凭借良好的服务与管理体系，吸引了来自浙江、福建、江苏等地的经营户六十余家，目前市场经营的品种齐全，主要有盆花、鲜花、盆景、绿色观叶植物、种子（球）、草坪、园林机具、花盆、花肥、花药及园林相关产品，品种达120种之多。rn市场对外联系方便迅速，安装了4部IC卡公用电话，连接了32门分机的程控交换机，同时还配置了传真机和一台上网的电脑，为经营者提供了方便，促进了市场迅速发展。rn南京花卉市场交通非常畅达，离南京火车站、长途汽车站仅5分钟路程，乘市内公交车2、10、17、22、24、28、36、40、45、58、59、66、69、71、73、308、311路在新庄车站下车，即可到达。

南京花卉物流中心

地址：南京市栖霞区仙尧路15号 面积：8.5万平方米 电话：025—85571916

1、南京花卉物流中心是在南京市园林局与栖霞区区政府共同组织关心下，由南京市园林实业总公司及栖霞区绿化管理所共同投资3000万元兴建，位于南京市栖霞区仙尧路15#，从新庄上312国道至仙林大学城路口左拐（往尧化门方向），即可到达。

该中心由原新庄花卉市场迁址于此。目前中心占地面积85000多平方米，其中花卉交易区19000多平方米、展览大厅3000平方米、休闲广场5000多平方米，可同时容纳购花购物车2000多车次。中心经营范围齐全，主要有观叶植物、盆景、盆花、种子（球）、赏石、园林机械、绿化工程、花卉礼仪、物流配送等相关产业，是南京最大的花卉交易花卉物流市场。

中心采用现代化的外观设计，同时吸取广州花博园的优点，采取户院式经营，每个经营客户都将拥有自己的相对独立的院落，外部摆放整齐的阴生植物与草花等，中间大棚是花卉交易集中区域，后院是相对独立的经营客户办公区。物流中心（花卉市场）的中心部位设计为3000平方米的综合展厅，用来展销精品花卉或是开展花卉苗木交流活动的场所。建立花卉苗木现代信息中心，利用互联网，专业花卉交易网，及时向全国通报交易行情及市场需求动态，为生产商、供应商与销售商之间建立良好的信息资源库。建立强大的运输配送中心。花卉运输不同于其它货物运输，必须具有先进的运输工具和标准化的配置管理，并且利用合理资源配置，否则浪费严重、效率低下。该物流中心将发展成现代化的物流运输网络，建立综合物流服务关系，规范管理，服务于南京市内和各市场、经销商及大型超市，及时送货上门、服务到位。建立四小时都市圈，以南京为中心，方圆300公里范围内的周边城市及时运送到位，建立48小时干流物流，使全国其它城市能随时随地了解物流中心（花卉物流）的最新动态。为解决市场经营客户的实际困难，物流中心（花卉市场）将建立一系列的配套设施，包括餐饮、旅馆、商店、文印等服务设施，方便客商与经营客户的衣食住行，解决他们的后顾之忧。

中心自营业以来取得了良好的经济效应和社会效应，对南京地区乃至整个华东地区花卉行业起到了一个集散和中转的积极作用，带动了周边地区经济繁荣发展，为市民提供了一个休闲观赏的好去处，同时也是学生社会实践与科普教育的基地。目前年销售额达亿元，可实现地方财政收入400多万元，周边的农民也逐步开始种植花卉，为社会提供了200多个就业机会，安置了500多个就业人员。

中心对外联系方便迅速，配备了强大的通信网络及宽带网络，为中心管理及经营者做大做强提供了便利条件，促进了花卉市场、花卉物流迅速发展。

中心地处仙尧大道旁，交通非常畅通，有：312国道、沪宁、宁连、宁合、宁杭高速、绕城公路、长江二桥，市内乘71W、107W、108W、139W、等公交车到花卉物流中心站，即可到达。

联系电话：025—85571916联系地址：南京市仙尧路15号

2、招商信息：

南京花卉物流中心有室外场地1000m2，现对外招租，可用于摆放假山、石头、果树、苗木等；另有温室大棚3间，面积为200m2/间（附室外场地100m2），有意者请与中心办公室联系。电话：025-85571916。

尹村花卉市场：

地址：不详，应该在宁镇公路边、经五立交下。电话：025-85461341 杂录网友帖子：

说起这伊村花卉市场，离我们家那真的是非常近了，就在312国道旁、经五立交的下面，估计从我们家走过去最多15分钟就到了。不过可惜虽然距离这么近，但是我们对经五立交那边不熟悉，也从来没去那边逛过，所以到目前为止，我们都还没有去过那边的伊村花卉市场了。

今天下午由于一个偶然的机会，我们去了伊村花卉市场，发现那边真的是买花的好地方哦。说实话其实伊村花卉市场并不大，品种也不是很多，不过好在交通方便，各价位品种都有，还有最重要的就是那边的价格很实惠。记得我们进入花卉大棚之后就看到一句话，具体怎么说的我忘记了，不过意思就是“顾客只管挑选自己喜欢的花卉就可以了，至于价格不需要讨价还价”。其实本来我以为它那边因为是独此一家的缘故会很贵呢，不过后来看了一下，价格真的是很公道了。本来我们是去买土回来弄家里的兰花的，结果竟然买了3盆花回来，1盆瑞香15块，1盆四季海棠15块，1盆小金虎12块（这个我记得上次在百安居看要26的，而且花盆还没有今天我买的这个漂亮）。那边的文竹盆栽也很便宜，大大小小都有，貌似最便宜的才68块了，不过造型真的很不错。说了这么多了，大家肯定会问我拍照没有，不好意思今天出门我竟然没有带包，自然是相机、手机都没有了，自然也就没有照片了。本来打算回来之后拍拍我买的那些的，不过那2盆花都送给公公了，而我就留下了金虎，这个也就不用拍了。靠近城东，需要买花的XDJMS可以考虑来这边看看，我个人觉得真的很不错哦，呵呵呵。

大全万寿花卉市场

地址：南京市迈化路附近电话：025-83429574 信息不详

城南：

金陵花卉市场

地址：安德门地铁站下 面积：2.9万平方米；

南京金陵花卉交易市场是经南京市计委批准，集花卉、苗木、假山奇石、园林机械、各类盆具、工艺品及花卉租赁等综合性批发交易市场。

市场地处地铁安德门站，地理位置优越，交通便利。市场占地2.9万平方米：其中标准营业房100余间，冷暖两用的标准交易大棚3000平方米。市场布局合理，宽畅明亮，道路通畅，配有停车场，周边宾馆、饭店、浴室等服务设施齐全。市场为了沟通信息，安装了数部公用电话，配置了上网电脑和传真机等，并可为用户制作网页，为客商搭上高速信息通道。

目前已有几十家大型花卉、园林等公司及经营实体进驻市场。市场内交易的花卉主要是来自江苏、上海、天津、福建、广东、浙江、海南、河南、河北、山东、东北及云南昆明等地，同时有部分科研院所的高新产品也已进入市场。花卉及相关产品覆盖华东地区。凡进驻市场的客商，可享受国家的有关优惠政策。

南京南都花卉园艺交易中心

地址：南京雨花区铁心桥定坊村(88路总站旁)面积：

电话：招商：025-52350801、025-52350802 网址：http:///

1、南京南都花卉园艺交易中心是目前南京地区最大的集花木盆景、古玩、字画、收藏品及各种奇石、园林石为一体的最大的花卉市场。市场一期工程投入资金1200万元，建成综合交易厅3000平方米，花卉交易厅6000平方米，入场客户110户，年销售额预计2000万元。该中心位于雨花台区大定坊（公交88路总站旁），南接将军山、牛首山风光带，西接河西奥体中心，南连江宁新区、绕城公路、沪宁高速、宁芜铁路穿风光带而过，水上运输经长江直达内秦淮河铁心桥码头。

交易中心还建有1000平方米的商务中心，400平方米餐厅和部分住宿房，为客户解决住宿、网络信息、广告、仓储运输等服务。

交易中心内还有自己的盆景园,目前园内各类盆景总数近5000盆,其中松柏类3000盆,榆树、三角枫、雀梅等2000盆，是目前南京最大的私家盆景园。其中成品占1000盆，在全国及江苏南京地区荣获奖项的作品有十余盆。盆景园以观赏收藏为主，其目的是供游人及爱好者交流观光。

南都花卉市场建成营业已近五年，目前市场运行良好，为满足广大客户的需求，二期工程已建成，正隆重招商。

目前市场供暖大棚，月租金每平方米约为10元。二期扩建无膜大棚，遮阳框架设施齐全，可用于苗木、花卉用地，年租金每平方米约为70元，另外本公司可提供每户配套办公房、住宿房各壹间，欢迎全国各大客商来本中心投资经营，共同发展。园区欣赏◆市场交易区◆大棚种植区◆露天种植区◆辅助设施区 打造绿色生活，是我们服务的宗旨，相信我们全天候周到的服务以及用科学的管理定能够为您提供宽松愉快的投资环境。

第一期工程招商价格

高档交易厅 总面积 租用价格 备注

5000平方米 15.00元/月•平方米 量大面议 普通交易区 总面积 租用价格 备注

30000平方米 15.00元/月•平方米 量大面议

2、南京南都花卉园艺交易中心，项目总投资1亿元，第一期工程投入资金2000万元，是农林部产业结构调整的扶持项目。中心占地面积500余亩，主体建筑采用欧式建筑风格，完全符合大市场大流通的现代高科技大型花卉市场的需求，总体布局体现了人与自然的和谐统一，将成为华东地区最大的花卉批发市场。

经营范围——花卉：盆花，盆栽草花、鲜切花；盆景：高中低档盆景；收藏品：奇石、古玩、字画、根雕、旅游纪念品；观赏植物：高档观叶观花植物、盆景；种苗：乔、灌、常绿、绿篱、攀缘植物、草坪、草种、观赏种苗；园林资材：小型园林机械、工具、容器、栽培基质、农药、肥料、插（切）花用品。

配套服务——大面积仓储服务，代办运输；24小时提供服务；商务中心；专业网站信息发布；代理媒体广告业务；导入先进的CI管理体系；休闲娱乐区；500个停车位；花市专用购物车。

中心数据:高档交易大厅-22000m2;露天种植区-350000m2;法国阳光温室-30000m2;绿化区-26000m2;停车场-28000m2。

万博花卉园

地址：南京市雨花区共青团路广场1号 电话：025-58121100 万博花卉园展销大厅面积达20000平方米，主要经营各类花卉鲜花植物等。另有米花卉冷库为业主和客商提供更优质的服务；花卉拍卖中心为本地和外地客商参与公平竞争创造环境；1万余平方米的展览馆，通过举办多种花卉展览及研讨会展示更多的花木，交流更多的花卉知识；此外还建立“中国万博”花卉网站和“南京花卉”网站，把国内外花卉行情通过网站传递给各路客商，交流更多的信息。

城西：

南京市花卉西市场

地址：南京市鼓楼区清凉门大街178号 面积：1万平方米 电话：025-86558287 简介：南京市园林局、南京市建邺区政府紧跟市委、市政府加快城西地区开发步伐，抓住机遇，开办了南京花卉西市场，经营花卉盆景、观叶植物、花盆、机具等租赁、销售、批发业务，旨在为城西地区单位、宾馆和市民提供绿化、彩化服务，并扩大辐射到安徽、江苏等近邻周边城市。

南京花卉西市场位于清凉门大街裕国宾馆东侧，紧临经四路（江东北路），周围高楼林立、别墅成片、环境幽雅、交通方便，经营花卉盆景、观叶植物、花盆、机具等租赁、销售、批发业务，旨在为城西地区单位、宾馆和市民提供绿化、彩化服务。占地面积10000㎡，是目前南京市市区内规模最大的花卉市场，已在2002年4月正式对外营业。

图片：

城东：

月牙湖花卉市场

地址：南京市童卫路附近信息不详

另：源于西祠： 南京四大花卉市场：

万博花卉市场（共青广场南500米左右）金陵花卉市场（安德门100路终点站）南京花卉西市场（河西）仙林花卉市场（仙林）

白鹭洲公园北门旁的花鸟鱼虫市场 清凉门大街有个花卉市场 另外汤山也有个花卉生产基地

其中西市场价格接近零售。仙林太远。金陵现在已不如以前了。万博从2005年开始人气较旺，品种也比以前多了，价格还算实惠。

(1)安德门有一个。可以坐100路到底站下

(2)裕国宾馆那有一家，在清凉门大街与江东路交界的地方。(3)新庄花卉市场全面，是南京市园林公司附属的(4)1路车到夫子庙，平江府路，白鹭洲公园旁有一个，而且旁边还是吴敬梓故居，桃叶渡所在，可顺便看看。

网上杂论：

1、万博在雨花台品种比较多，夫子庙花鸟市场品种少，还有一个伊村花卉市场，在新庄。月牙湖那个花市品种也比较少。

2、伊村花卉市场我劝各位还是不要去了，品种少，价格高，还比较偏僻。我平时经常去的是尧化门附近的花卉市场，就是原来新庄搬迁过来的，品种丰富，价格比较实惠。

南京市体育表演市场的现状调查 篇7

1 研究对象与方法

1.1 研究对象

以南京市体育表演市场为研究对象。

1.2 研究方法

1.2.1 文献资料法

查阅了体育产业、体育管理、体育营销等相关书籍, 并且从南京航空航天大学图书馆检索近年来相关的期刊资料和文献, 以“体育表演”、“演出市场”、“表演市场”、“南京体育产业”等关键词进行检索, 搜集与本研究有关的文献资料30多篇, 根据研究目的和研究内容的需要, 筛选出有价值的资料以供参考。

1.2.2 访谈法

注要采用电话访谈以及通过直接走访形式, 对南京市体育表演发展现状问题进行专家访谈。访谈对象为南京市体育局产业处、南京市部分单项体育协会、南京市工人文化宫体育科、南京市综艺频道和南京体育表演领域资深专家共12人, 其中女8人、男4人。

2 南京市体育表演市场的供给主体现状分析

2.1 南京市体育表演团队的组织形式

从表1中可以看到, 本次调查中南京市体育表演市场的供给主体中31.25%的表演团体是以协会、社团的形式存在;37.5%的表演团队是以个体形式存在, 这是本次调查的南京市体育表演团队主要的组织形式。这类体育表演经营机构一般由个人发起, 以兴趣爱好为诉求的参与者所形成的团体。以经营的主要目的是普及本项目运动特征、宣传其项目文化、张扬其个性, 让心理得到满足, 而忽略了建立完整的经营机制和运营模式。在调查中18.75%南京市体育表演团队是以企事业单位培养形式存在的。这类团队主要由学校、企业出资组建, 学校、企业的资金投入是这类经营机构主要的经济来源。这类经营机构不以赢利为目的, 表演团队的表演者一般来自学校学生和专业运动员;教练员来自学校体育教师或是外聘教练员, 主要是为了普及体育表演项目以及通过取得竞赛表演的荣誉来扩大单位名声, 为本单位的宣传服务。12.5%的表演团队以艺术、文化、演出公司的形式存在, 这种形式的表演团队在调查中数量排在第四位。其表演团队是以盈利为目的, 一般进行多项体育表演经营活动。如:南京龙鼎武术表演艺术团和南京永恒精英艺术团。南京龙鼎艺术团是南京市的首家演绎武术艺术团体, 成立于2005年, 现有武术演员40多人, 是一个专业的武术、威亚、影视特技表演团;南京永恒精英艺术团成立于2007年, 经过不断创新发展, 目前已成为江苏地区集各类武术表演、硬气功 (金枪刺喉、头开钢板、四枪刺身、刀山钉床、全身开棍) 、荧光舞、激光舞、舞龙舞狮、舞蹈艺术于一体的专业艺术团。也有其他文化传播公司除经营体育表演项目外, 还兼有其它表演项目, 比如歌曲表演、小品、杂技等。由此, 这类经营机构的精力容易分散, 多数是以聘请团队表演为主, 没有专业的表演团队, 难以形成气候。

注:表中的“N”代表调查体育表演团体的总量;“n”代表各个选项所具有的经营机构数量;“%”代表各个选项具有经营机构数量与总量的百分比。以下表格与此相同。

2.2 南京市体育表演团队的经营情况

表2的数据显示, 在调查中南京市所有体育表演团队都有独立节目产品, 其中12家表演团队具有表演整场节目能力, 2家表演团队拥有舞台剧节目。本文所研究的独立节目是指整场演出中体育表演节目以单个节目演出的产品, 表2中表演项目为南京市体育表演市场上各独立节目的明细, 从节目种类上看已具有一定规模。独立演出节目因为制作成本低、内容灵活, 所以能频繁地出现在各种庆典活动和综合歌舞晚会的演出中原因。如:南京市CY街舞工作室, 街舞表演每月单个节目演出超过10次。

2.3 南京市体育表演市场演出产品的生产情况

表3的数据显示了南京市体育表演项目每月参加商业性演出的基本情况。由表中的数据可以看到, 各表演团队的经营情况不尽相同, 有50%的表演团队经营情况较好, 商业性演出平均每月次数超过8次;有18.75%的体育表演团队的经营情况不容乐观, 商业性演出平均每月次数小于或等于2次。总体而言, 民族传统体育表演项目受中国民族传统文化影响较大, 表现出一定的节日性和季节性。如:获得过第六届少数民族运动会金牌南京市六合区竹镇民族女子高跷舞龙表演团节日期间, 商业演出一月超过8次, 平时平均一个月商业表演1~2次。获得首届中国农民艺术节最好奖——中国农民艺术节精粹奖的浦口永宁候冲手狮舞团队, 商业演出节日期间一月超过8次, 平时平均一个月商业表演1次;获得江苏省农民健身鼓王大赛“鼓王”称号的江宁方山大鼓表演团体, 平均一年商业表演场次有50场。

2.4 南京市体育表演市场产品的收益及演出渠道

表4中的数据显示, 在调查中只有56.25%的体育表演团体的收入大于支出;有33.33%的体育表演经营机构的收入等于支出;有12.5%的体育表演团队的收入小于支出或无收入来源。总体而言, 南京市体育表演团体的收入情况不容乐观, 总体没有实现全年盈利, 大部分体育表演经营机构还不能盈利, 自我造血能力差。

综上结果分析, 目前南京市体育表演团队没有形式职业模式, 这些表演团队虽然在启动和搞活市场方面发挥了重要作用, 但是由于本身规模小、管理水平低、表演人员素质参差不齐、自我造血能力差、获得表演途径单一、法律意识缺乏、市场开发滞后的问题突出。体育表演机构和体育表演市场的“细胞”, “细胞”质高, 由“细胞”构成的“机体”, 其整体的机能水平和后续发展能力就必然会受到很大的影响。但随着中国经济的快速增长和全面建设小康社会发展目标的确立, “HEN1”流感对消费者的教育和南京举办2014年南京青奥会的日益临近, 南京体育表演团队必将迎来新一轮的快速发展期。

3 结语

南京市体育表演市场处于初级发展阶段, 市场的雏形己经基本形成。各表演团队还没有形成具有品牌效应的产品, 而其销售凌乱不成体系, 缺乏宽领域、多层次的开发。在市场发展过程中法制观念比较淡薄, 市场操作欠规范, 体育表演团队的收入情况不容乐观, 只有部分体育表演团队能够实现全年盈利。南京市体育表演市场以商务消费者为主, 其主要消费产品以单个节目的形式为主, 各表演团队主要通过节日庆典活动销售产品。演出的地点主要为电视台演播大厅、体育馆及运动场、各大商场展台、社区街道展台、宾馆酒店等。目前南京市体育表演市场理论研究水平尚低, 直接影响体育表演市场的开发, 同时因缺乏专业节目编导人员, 导致高质量、多元化节目甚少, 不能满足市场的需求。

参考文献

[1]马成顺.我国体育竞赛产品市场竞争力研究[D].北京体育大学, 2009.

[2]王伯超, 王伟超.竞技体育表演业对经济增长和社会发展的影响[J].佛山科技学院学报 (自然科学版) , 2010 (4) .

[3]王蓓.我国体育表演的现状与发展趋势研究[J].文体用品与科技, 2013 (6) .

南京市民营企业的现状与对策 篇8

关键词： 南京；民营企业；对策与思路

一、南京民营企业的现状

近两年来，南京民营企业发展速度惊人。从表1中的数据我们不难看出，2002年底，全市民营企业总个数、注册资本、平均注册资本和总资产分别比去年增加了31%、60%、25%和73%。2002年全市民营企业共吸收从业人员42.6万人，同比增加7.6%，缓解了当前日益严峻的社会就业压力，为稳定社会作出了贡献。

但如果我们从全省范围来看，南京的民营企业似乎还有待进一步发展。南京作为江苏这个经济大省的“第一窗口”与比照中的民营企业的发展差距巨大。

据了解，近两年已是民营资本的高扩张潮，南京也有不少民营企业不断拓宽投资领域，加速“攻城掳地”，但与南京所占地天时地利的优势极不相称，个私经济与同类城市相比显得非常单薄。首先，数量少，全市个私经济户仅15.1万户，只相当浙江杭州的41％，江苏省内苏州的62％，在全国的15个副省级中心城市中列倒数第三；其次，规模比较小，除苏宁、雨润等几个大户外，全市私企平均注册资本仅为84万余元，而杭州私企的平均资本早已超过了100万元；第三，在国民经济中所占的份额偏低，创造的GDP仅占全省的10％，比全省平均水平还低14个百分点，比之苏州和无锡更是相差30多个百分点，因此有人说南京的民营经济“腿短路长”。

二、南京民营企业发展中存在的问题

近年来民营企业规模不断扩大，经营管理的组织构架也日趋于完善，决策管理的机制更为规范。但我们在社会实践调查过程中发现，目前民营企业发展在宏观环境和内部管理上仍然存在一些问题。

1． 民营经济的发展缺乏公平规范的法制和政策环境。依法治国最主要的是立法和执法。我国迄今为止尚未对私人财产权给予明确的保护，还没有一部《民法典》系统界定和保护物权。另外，在执法环境上对民营经济也存在歧视。民营企业在合同执行、债务纠纷、权益保护等方面有时会遇到有法不依、执法不严等种种困难。

据调查，民营企业普遍反映融资筹资机会不平等，尤其是民营中小企业要贷款非常难，贷款担保机构不普遍，服务面窄；民间金融机构不发达，产业、资本发展得不到金融资本支持。另外，税收负担重，摊派多，有的地方还存在乱收费、乱罚款现象。民营企业在用地、用电、行业准入方面受到的管制多，活动舞台小。

2． 民营企业自身素质仍然不高。南京的民营企业在特殊环境下发展起来，从整体上说规模不大，设备比较落后，管理方式落后，管理不严不科学，有相当一部分企业主文化程度低，缺乏经营现代企业的知识。

这几年南京民营企业发展兴衰起伏颇大，一部分快速发展起来的企业如今步履蹒跚，还有相当一部分短命夭折。虽然各有各的主客观原因，但也有其共性，他们在特殊的时代背景和特殊条件下发展起来之后，如果不认真注意提高素质，很容易自我膨胀，决策失误；有的惟规模论英雄，盲目扩张，片面追求速度，在扩张中打倒了自己；有的盲目多元化，投机心理；有的只图赚钱，不顾质量，自毁品牌，从而在新的市场环境出现时一些明星企业被淘汰出局。

三、南京民营企业进一步发展的对策和思路

1．政府为民营企业的发展创造宽松的宏观环境和条件。

多种所有制企业在同一市场中竞争，政府应当给他们创造平等、透明的法制环境，使有前景的企业有迅速发展的空间，使竞争失败的企业有顺利退出的通道。

（1）完善产权保护制度。民营企业在初创时期，很多创业者就心有余悸，对个人合法财产用各种名目加以掩饰，而发展到一定规模后就更产生了不安全感，甚至有的将财产转移到境外。这是极不正常的现象。现在，多种所有制经济共同发展已作为一项基本经济制度明确了，接下来“私人合法财产不容侵犯”的条文也将进入宪法，并以这一原则修改各类相关法律、法规，消除私人投资者的后顾之忧，这是鼓励民营企业发展的重要基础。

（2）排除市场准入歧视。党的十五届四中全会已经对关系国家安全和国家必须垄断经营的行业作了限定，其他方面就应进一步放开，允许民间资本进入，抑制大企业垄断。面对WTO，很多民营企业提出，即将允许外资进入的保险、银行、电讯等行业，应该首先向国内的投资者开放。要允许民间投资在更广泛的领域以独资、合作、合资、参股、特许经营等方式进入，扩大民间投资领域，激发民间投资热情。比如：政府可以引导它们进入传统垄断基础产业、文化产业、环保及体育产业、慈善产业、医疗市场和私人商务调查所。这方面有一个成功的案例，就是南京市城市公交系统改革引入一德公司参与之后，实现了信息化管理，使南京市的公交实现了较快的发展，突显了民间资本的巨大作用。

（3）开通融资渠道。由于种种原因，国有商业银行主要服务于政府项目和国有企业；对民营企业的融资要求，不论企业和项目如何，大多为防范风险而较少介入。融资渠道不畅已经成为有前景的民营企业发展的重要制约因素。我们认为，政府应鼓励商业银行扩大对民营企业的贷款，建立为非国有经济服务为主的金融机构；发展中小企业担保基金，研究创立风险投资基金，开启股票二板市场，在民营企业上市、发债、兼并、收购等直接融资方面给予支持。

（4）改善市场环境。要清理和调整与十六大精神不符的政策规定，取消对民营经济发展限制、歧视的各种条文；降低民间投资的产业门槛，简化工商登记手续，制止乱摊派、乱收费，破除地区分割、行业壁垒，放宽技术入股比例，取消在税收、土地使用、企业开办、进出口等方面的限制。制定鼓励民营中小企业，特别是高新技术型企业发展的政策。

（5）发展社会服务体系。民营企业的主体是中小企业，他们势单力薄，处于弱者地位。政府的重要责任就是组织社会力量，为他们创造专业化的服务体系。要总结设立“创业中心”、“产业孵化器”的经验，发展创业辅导、投资咨询、管理诊断等中介服务，发展培训中心、技术市场、人才市场和信息服务等为民营中小企业产前、产中、产后的服务体系。亚太经济合作组织部长级会议确定为中小企业优先提供五种服务，即市场准入、信息共享、技术援助、人才开发和资金融通，就是要为中小企业发展所提供服务内容的很好概括。

2． 民营企业自身成长和发展的对策和思路。

（1）明晰产权，建立规范的企业制度。产权是创业的动力。社会意识上的障碍已经破除，民营企业在创业之初就要明确产权归属，形成产权的激励和约束。制度是企业的基础设施，不同发展阶段的民营企业要选择适宜的企业制度。有法律依据的企业制度，可以以法定的制度和约定的规则，在所有者、经营者和劳动者之间建立规范而且透明的权力和责任关系，使各方合法权益受到保护，过分要求受到制衡。一方面可充分调动各相关者的积极性，另一方面可以减少内耗和内部摩擦，保证企业的持续和正常运转。

（2）坚持创新，保持创新的锐气。创新是企业前进的发动机。民营企业较少有传统体制的局限和历史包袱的束缚，具有机制灵活、富于创新的天性。持续的技术创新、管理创新和制度创新，是民营企业特别是民营中小企业克服弱势，在市场竞争中取胜的法宝。创新停止了，企业的生命就将结束。

（3）突出主业，培育核心竞争力。丰富多彩的市场处处充满机会，但一个企业并非进入哪个市场都能盈利。民营企业立足于市场的基础就是要扬长避短，在有限的业务范围内做精、做专、做高，不断培育自己的核心竞争力，即持续开发独特产品的能力，持续发明专有技术的能力和持续创造先进营销手段的能力，在市场竞争中有自己的“杀手锏”，企业才能持续发展。

（4）实行科学管理。管理就是经营者通过对企业各项活动的计划、组织、指挥、协调和控制，不断优化自己可控制的人、财、物等有效资源，充分利用市场经济允许的手段，最大限度地创造效益。管理水平决定企业有效资源利用的水平，即决定企业的竞争力。管理的要害在于科学和有效。民营企业要逐步由家长式管理转向科学管理，用先进手段实现科学管理。特别要加强对人力资源的管理、财务管理、质量管理和市场管理。不下决心建立良好的管理基础，企业就不可能获得持续的发展。

（5）提高企业家素质。创业者在民营企业中具有决定性作用。他要有对市场的敏感，有决策的艺术，有吸引人才的魅力，有诚信的品格，有推进工作的刚毅。市场是培育企业家的大学校，民营企业家要在市场竞争中不断锤炼自己，努力使自己成为有创业精神的企业家。

（6）建立信誉，追求持续发展。企业良好的信誉会招财进宝。民营企业走向成熟就要面对社会，以诚信相待，就要树立自己的社会形象，重信誉、守合同。民营企业要下决心创造和培育自己的品牌，抛弃那些造假冒牌、蒙骗欺诈等短视、短见行为，追求持续的发展和效益。

参考文献：

1．张未民．民营经济正面对创新发展的大好时机．新华网，2001－04－27．

2．孟怀虎，木佳．吴敬琏指点民企迷津：民营经济发展有五大障碍．搜狐财经，2003－04－17．

3．戴园晨．民营经济：新机遇、新问题．大公报（香港），2001－07－30．

4．程秀生．就业、投资、制度——民营经济遭遇三大瓶颈．中国经济学教育科研网，2001－05－11．

作者单位：南京审计学院管理学系。