饲料销售专用合同

饲料销售专用合同（共9篇）

饲料销售专用合同 篇1

亚太星原——成就价值典范

饲料销售专用合同

甲方（卖方）：乙方（买方）：

地址：地址：

电话：邮编：电话：

为了配合乙方更好的扩大甲方产品市场占有率，本着互惠互利的原则，经双方

协商决定，就乙方销售甲方猪用饲料产品各项政策达成以下协议：

一、乙方在年月日至年月日期间经销甲方系列猪用饲料的销量达到如下吨位可享受相对应优惠：

月销量≥吨，优惠为每吨元(人民币)；

其他事宜：

二、此优惠在当月完成任务后，次月以抵货款的形式结算给乙方；

三、乙方须严格执行甲方的产品销售定价体系，不得向外透入甲方产品价格政

策；如遇产品价格调整，甲方将提前告之乙方；

四、甲、乙双方应积极开拓市场，共同维护市场秩序，乙方保证不做窜货、扰

乱甲方产品市场正常售价行为，否则优惠全部取消；

五、本协议一式三份，双方签章后立即生效。如有一方违约而造对方损失，则

应由违约方负责赔偿。

六、若有未尽事宜，由双方共同协商解决，如出现法律纠纷，则由甲方地方法

院解决。

甲方(卖方)：乙方(买方)：

经办人：身份证号码：

主管经理：帐号：

签定日期：年月日

亚太星原——成就价值典范

南京市机动车位销售专用合同 篇2

宁车位售字 号

出卖人（下称“甲方”）：

买受人（下称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建设部《商品房销售管理办法》等规定，甲、乙双方就买卖 项目的机动车位事宜，经协商一致，订立合同如下。

第一条 合同标的基本情况

一、甲方出售给乙方的机动车位（下称“该车位”）坐落于南京市 区。该车位规格：长： 米，宽： 米，（标准车位规格：长5.3米、宽2.4米；微型车位规格：长4.0米、宽2.2米）；该车位高度及所在车库主入口、坡道、车道宽度、行车路线、转弯半径，符合设计规范要求。

二、乙方已在甲方本项目中购买坐落于 的商品房，购置时间：，商品房合同编号：。

三、车位销售方式

【 】预售 【 】现售

该车位预售许可证号为：，其中（预测）专有部位面积平方米，实际建筑面积及共有共用分摊面积以房产部门颁发的《房屋所有权证》记载为准。

该车位《房屋所有权证》证号为：, 丘号为：。

乙方已充分了解所购车位的实地状况并无异议。第二条 该车位的权利瑕疵

甲方告知乙方，该车位存在下列权利瑕疵：

【 】该车位已设定抵押，抵押权人为：，抵押登记部门为：，抵押登记日期：。

【 】

第三条 定金及其处理办法

一、乙方应于 前向甲方支付定金（小写 元）（大写 元），币种。

二、甲、乙双方履行本契约时，定金按下列方式处理： 【 】在乙方最后一次付款时充抵合同价款。

【 】在 时，甲方一次性返还乙方。【 】

第四条 计价方式与价款

乙方购买该车位以个为计价单位，总价款为(小写)元，(大写)元，币种。

第五条 付款方式、时间

乙方应按下列方式和时间向甲方支付合同价款： 【 】一次性付款：

【 】分期付款：

【 】车位抵押贷款：

【 】

第六条 车位交付时间

甲方应于 前向乙方交付该车位。第七条 合同备案手续和权属登记手续

一、本合同签订后 日内（应当不超过10日），甲方应按规定通过南京市网上房地产操作系统，将本合同基本信息传送至南京市房产管理局产权市场处备案。

二、办理初始登记后 日内（应当不超过90日），甲、乙双方应当共同申请房屋所有权转移登记。

乙方以车位抵押贷款支付合同价款的，有关车位抵押登记手续应与房屋所有权转移登记手续同时办理。

三、乙方领取《房屋所有权证》 天后，乙方有权且应当要求甲方配合办理该车位占用范围内的国有土地使用权变更登记。

四、甲、乙双方的其它约定：

第八条 违约责任

一、甲方迟延交付预售车位的，应承担下列违约责任；但乙方解除本合同的除外：

【 】按照已收价款的中国人民银行同期商业贷款基准利率计算的迟延期间的利息，向乙方支付违约金。

【 】按照已收价款的万分之 /天计算，向乙方支付迟延期间的违约金。【 】按照房地产评估机构 评定的同地段同类车位租金标准计算违约金。

【 】

二、甲方交付的车位与专有面积不一致的，应承担下列违约责任；但乙方解除本合同的除外：

【 】无条件满足乙方退购要求，退还已付价款（包括贷款利息），并一次性支付违约金人民币（大写）元。

【 】

第九条 生效条件

甲、乙双方约定，本合同经双方签署并 后生效。第十条 送达

一方向对方送达的有关本合同的文件，以本合同载明的通讯地址为送达目的地；一方若需变更通讯地址，应当及时通知对方。因接收方或其签收人原因导致接收方没有收到送达文件的，视为已送达。

第十一条 争议解决方式

因本合同的订立、效力、履行、变更和转让、终止等发生争议的，甲、乙双方

应协商解决。协商不成的，按下列方式解决：

【 】向人民法院提起诉讼。【 】向南京仲裁委员会申请仲裁。

【 】向 仲裁委员会申请仲裁。

第十二条 补充协议、附件内容、空格的填写内容的效力

一、本合同未尽事宜，甲、乙双方可参照原购 号商品房合同约定内容，也可签订补充协议。原购商品房合同中有关条款、补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、本合同的附件是本合同不可分割的组成部分。附件内容、空格的填写内容与格式文本内容具有同等法律效力。

第十三条 合同份数及其签订后收执的约定

本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份。

附件

1、机动车位平面图（如粘贴需加盖骑缝章）

附图要求：平面图比例尺为1：200，须标注本车位的规格、编号及位置

（此页无正文）

出卖人（签章）： 买受人（签署）： 住所地： 住所地： 通讯地址： 通讯地址： 邮政编码： 邮政编码： 联系电话： 营业执照注册号： 法定代表人： 销售代理机构（签章）： 商品房销售员（签署）： 岗位证书号码：

签署时间： 签署地点：

以下由登记机关填写：

1、合同备案：

2、车位预售合同预告登记：

3、预购车位抵押预告登记：

联系电话：

身份证件名称和编号： 法定代表人/负责人： 代理人（签署）： 身份证件名称和编号： 签署时间： 签署地点：

饲料行业销售渠道分析 篇3

——以新希望集团为例

一、行业背景介绍：

饲料工业是养殖业的基础，我国饲料工业开始于70年代后期，80年代中期蓬勃兴起，起步晚，但发展较快。我国养殖业年均增长率11.92%，而同期饲料产量年均增长率为9.36%。也就是说过去饲料供不应求。由于进入壁垒较低，大量非国有资本和外资逐渐进入市场，导致生产能力过剩，竞争白热化，迅速形成买方市场。

目前我国饲料行业生产能力居于世界前列，但行业整体还发展不完善，许多成熟的管理模式尚未形成，而且效益微薄，因此对其经营管理尤其是销售渠道管理进行研究以节约成本扩大市场份额就显得很有必要。

二、饲料企业销售渠道现状：

目前，我国饲料企业的销售渠道主要有两条：一条是直销，饲料企业通过销售人员或自建的销售终端直接把饲料销售给养殖企业或下一级饲料企业。二是经销，渠道多呈金字塔式结构，饲料企业通过一级经销商->二级经销商->三级经销商->零售商->消费者，这样的层级结构将产品最终送到目标顾客手里。饲料企业在组建自己的渠道体系时，采取的策略一般是直销、经销两条腿走路，不同企业侧重点也不同。

饲料企业组建直销渠道，主要有两种方式：一是业务员直销，这是一种基本直销方式，存在于所有饲料企业内。二是饲料企业在特定业务在特定业务区域设立销售终端直销，业内一些有实力的企业较多采用这种直销策略。

直销方式可以使公司建立自有渠道以长期占有市场，可以赚取中间商的额外利润，此外直销方式可以直接接触用户，较之经销方式可以更好掌握用户需求。但是直销渠道的建立需要大量成本投入，而且渠道管理耗费饲料加工企业大量资本、人力、精力，且市场管理困难、资金风险大、市场得不到精耕细作，对大部分企业会是一种拖累。相信随着行业的进一步发展，激烈的市场竞争将逐渐淘汰这种销售模式。

饲料企业组建经销渠道，一般沿金字塔形“顺向”建设，主要有两种方式：一是饲料企业选定代理商或总经销商，完全利用经销商自己的渠道进行产品流

通，企业将工作重点放在做宣传、促销等面对终端用户的工作中，靠“拉”的策略带动渠道各环节运作起来。二是饲料企业在选定总经销商后，帮助总经销商建立渠道的下一级经销商层来协助分销。同时，为加强物流的快速畅通，饲料企业协助总经销商向下一级分销商进行“铺货工作”，以部分或全部的代销、赊销方式，主动向目标经销商供应饲料。

经销制模式可以使企业产品进入目标市场后利用当地经销商原有网络迅速打开市场，成本低、见效快，而且企业可以集中精力经常产品研发、生产、宣传。但经销模式渠道流通环节过长，经销商层层加价，影响企业也终端用户获利能力。而且由于饲料行业本身产品同质化、竞争激烈，如果销售较高依赖于经销商，则会大大降低企业谈判能力，不利于企业发展。

除以上两种销售渠道外，近几年逐渐发展起来新的“公司+农户”的供应链模式，更加注重农村、农户市场终端的需求，通过业务员深入农村基层，获得终端的第一手资料，并且可以培养很好的客户忠诚度。

三、新希望集团饲料销售分析：

2005年前，新希望集团的销售模式是，在各省市建立自己饲料加工企业，然后直接交给经销商销售。经销商为了利润最大化，往往会不顾农户的实际需求，对饲料进行实时调配，而只把精力放在销售饲料的量上，由于饲料销售没有针对性，效果也大打折扣。最重要的是，经销商缺乏直接养殖经验，有没有深入农户调研，他们更关心如何创造噱头去增加销售量。据介绍，经销商反馈给饲料厂的信息经常是千奇百怪：如要求饲料里添加香蕉味或葱油味等香精的想当然的建议。新希望也曾根据经销商的反馈对饲料方案对饲料配方有所调整，但发现越调整越偏离新希望固有的优势，包括定位和品牌等。

经历了一段迷茫期，新希望决定改变经销商合作模式以及销售维护模式，进行渠道下沉的改革。当时的希望集团总裁刘永好提出，为了适应农村养殖规模的变化以及养殖水平的提高，采取经销商和厂家服务小分队两条腿走路的方式，更能抢占精细化服务农户的先机。

新希望将原有经销商转变为农业综合服务商，负责配送饲料、预防药、组织回收签约猪的屠宰、物流等服务。取代经销商的则是一个个业务员。新希望聘请了1000~2000名的畜牧业技术专业的大学生，组建了“服务小分队”，进行“技

术营销”和“数据营销”。他们通过专业的技术以及跟踪调查累积而来的数据库分析，有针对性地进行服务销售。这些富有乡村特色的服务小分队成员，每天都在走街串户，和农户打成了一片。这些专业又贴身的帮助，让小分队人员成为离农户最近的一股潜意识的销售力量。

四、饲料行业销售渠道建设的问题与建议：

目前饲料行业渠道建设主要面临的问题有：（1）渠道定位不明确。大多数企业并没有明确的渠道定位：直销为主、经销为辅，经销为主、直销为辅。饲料企业的渠道定位就常在二者之间摇摆，表现出来就是原料价位低的时候就多做经销商, 原料价位高的时候就多做终端用户。（2）企业偏重渠道面的扩展，却忽视了企业自身实力。从我国饲料企业情况看，绝大多数企业实际选择的销售渠道已超出了自己的行销能力。一味追求“渠道网络覆盖面越广越好，经销商数量越多越好”，最终给企业带来的只有负面影响。条件不具备而强行进入一个市场，意识开拓不了市场，而是损耗企业资源，三是给企业日后开拓市场制造障碍。（3）企业认为渠道合作只是权宜之计，只重短期而忽略长期。随着中国加入WTO，中国经济市场逐渐接受更多先进的世界管理理念，注重从战略高度规划企业。在竞争激烈的饲料行业，把渠道合作当作权宜之计的做法也不合时代要求。企业应当把渠道的建设当作一个长期的任务来完成，与合作伙伴建立长期的战略合作关系，这样在长期内可以大大建设企业成本，增强企业竞争力。（4）企业注重生产与销售环节，却忽略了最终用户的需求。在传统的直销与经销的模式下，企业只是在销售点等待用户前来购买用品，对农户需求调查和反馈严重不足。缺乏对用户需求的了解，一方面不利于产品开发，另外也很难培养出客户的忠诚度。

饲料销售心得体会 篇4

市场调查是做市场的前提和基础，就像农村造房子要批地和看风水一样重要。作为饲料推销行业，我认为市场调查应该包括两个方面：经销商调查和终端用户调查!这两方面又各有不同的侧重点：经销商方面要侧重调查经销的品牌、型号、价位及销售量，自我周转资金和厂商提供的周转资金，以及边缘性的如经销商相互关系、爱好、做事风格习惯等;终端用户方面则侧重养殖种类、放养数量、目前所用饲料品牌、型号、价位，投喂量和投喂时间、方法以及边缘性的如为什么用此饲料、来源、是否赊欠等。

市场调查的两个方面是相辅相成的，没有特定的先后顺序，可以先到用户查访，也可以先到经销商那里了解情况。当然，所产生的结果是相对有区别的，因为毕竟后调查的项目会受先调查到的结果的影响。直接从用户入手，你可以了解到具体的养殖情况：放养量、放养密度、正出现的疾病，结交一批使用同一种饲料的知心用户，以及这批用户的用料意向、经销商情况、是否赊欠等，从整体上能较真实的了解用户情况和生产销售状况，对经销商的运作也多少会有一些了解，为后面的经销商调查作了准备，可以有的放矢，但这样的缺点也是显而易见的拜访量大，效率低，对市场走向的整体把握比较有限。直接从经销商入手，你可以了解到具体的销售情况：品牌、型号、价位受欢迎度、市场容量、竞争程度、自我产品优势等，以及通过经销商还可以有目的的拜访终端用户，了解经销商对市场较长远的看法，加上随后拜访的终端用户，应当是一个高效全面的调查方法，并已被大多数推销人员所采纳。(毕竟推销员直接面对的还是经销商)但一定要提高对经销商的认知和辨识力度。

二、销售动员

做完并做好了市场调查的话，对这一个区域(或者说片区)就有了一个较明确的人士，了解市场容量和产品前景，并初步确定了在此市场上主推的型号和重点谈判经销商。因此这一步的目的就是进一步筛选经销商、寻找并培养几个产品试用户。

鉴于产品市场是与经销商的合作互利关系，而又需要终端用户的认同和支持，即要同时动员经销商和用户。(动员经销商是为了进入市场和做开市场，动员用户则是为了寻求认同和做稳市场)所以通常采用的方法是先筛选经销商，再协同经销商对其铁杆用户进行试用动员(比如提供试用优惠措施)。

在筛选经销商时应特别注意几个问题：①信用度和资金周转情况，这直接关系到公司货款的回笼问题②经营品牌的多寡，这关系到经销商的资金周转并反映了经销商的品牌忠诚度③已有市场能力，一般大的经销商对市场的影响也相对较大，毕竟他的市场占有量或大客户更多些，同他合作更稳定，市场响应也会快些④筛选两个至三个目标经销商，以确保能把市场铺开。

三、合同谈判

前面做了这么多工作，目的只有一个：把产品卖出去，把资金收回来。所以，最关键、最直接的也就是合同谈判。(由于这方面的机会比较少，亲身经历的准确说是见识并不多，仅有半次只谈了，并没有立即签订合同，所以仅能从这半次经历中总结一些内容出来。)

合同谈判主要包括市场启动方式、出厂价格、经销商权限、厂商配合周转资金、货款给付等方面的内容，其核心是价格和经销权限。因为这都直接影响到经销商的切身利益和对新产品的接受和配合推广态度;至于启动方式(初期优惠、试用户特惠)周转资金等，经销商一般都是尽可能的多求，货款给付方面也相对灵活。

在价格谈判方面，这里有位销售经理(当时我的言传身教师父)的实战思路：

探问对方对价格的态度(心理价位水平、敏感还是不太在乎)打探对方已有产品进价(关键参数：售价、运输成本、利润率)给出一个最低价(略高与对方已有)坚持不让价，转谈产品品质、使用效果，强调一分价钱一分货确定对方有实意准备接货，转而谈资金回笼问题(初期现金提货)对方又会提出利益要求，比如让价，此时坚决不让价，但可以通过让利来拉拢对方(如买一吨赠送一包)基本达成口头意向。其中可以把出厂价品质效果让利作为一个谈判核心，轮番与对方谈判，直到达成一个尽可能有利于自己，对方也可以接受的结果。

合同谈判是很考验推销员交际能力的环节，即要讲究方式方法(什么地方、什么时刻、哪些人)又要讲究谈判艺术(通过什么形式：饭局、饮茶、闲聊还是其他);它又同时关系到公司经销商自身三方面的切身利益，所以，必要时，应请更有经验的员工甚至公司领导协同谈判，以保证取得一个大家欢乐的结果。

四、客户跟踪

合同签好了，市场做起来了，并不等于万事无忧、可以坐享其成了，还应着手稳固和扩大产品在这一区域的影响，从经济利益的角度讲就是稳定和扩大在此区域的长期收益。所以，应积极对客户(经销商)进行跟踪。

客户跟踪包括以下几个方面：①库存有多少。库存不多，应及时提醒经销商。(催其付款提货)即使终端用户认同该产品，经销商不提货也是白搭②及时通报出厂价格的变动情况，以便经销商作相应的准备，以获取最大利益;经销商赚钱了才更看好这个品牌③必要的支持手段：比如让利、加强宣传以及对经销商的客户的技术支持等：加强宣传可以迅速扩大产品影响力，让利可直接吸引终端用户，技术支持则加强和稳固了他们(终端用户)的信心④货款追缴。资金良好周转是公司持续发展和产品品质进步的基础，往往也最终体现在销售员自身收益上⑤经销商销售产品的变动情况，如果其他厂商也看中你的经销商了，请注意了：一方面你的选择是对的，另一方面⑥必要的情感交流!中国是礼仪之邦，礼尚往来。

五、售后服务

饲料行业的性质决定了，它必定与畜牧水产等养殖业的兴衰息息相关，因此，将产品卖给用户了并没有完，还应主动跟进服务。况且，在产品同质化、价格竞争白热化的现在，加强售后服务，不失为一个提供增质服务、加强品牌宣传和争夺、扩大市场的有效手段。

饲料销售个人工作总结 篇5

1.无透明的过程

虽然销售部已运行了一套系统的管理制度和办法，每月工作也有布置和要求，但是，销售人员没有形成按时汇报的习惯，仅仅是局部人员口头汇报、间接转述，销售部不能进行全面、及时的统计、规划和协调，从而导致部分区域的工作、计划、制度的执行和结果大打折扣。

2.无互动的沟通

销售部是作为一个整体进行规划和核算的，一线工作人员、后勤人员、主管领导的三向互动沟通是内在的要求和发展的保障。销售部需要及时、全面、顺畅地了解每个区域的一线状况，以便随时调整策略，任何知情不报、片面汇报的行为都是不利于整体发展的。

3.无开放的心态

同舟共济，人人有责!市场供需失衡的压力，同业风气的阻障，客观环境的不便，均对我们的行销工作产生了负动力。如果我们不能以开放豁达的心态、宽容理解的风格、积极坦荡的胸怀面对客户和同事，我们就不能更好地前进。我们知道，其他厂家内部滋生并蔓延着相互拆台、推委责任、牵制消耗、煽风点火的不良风气，我们要警惕我们的队伍建设和自身进步，不要被不需在意的的人和事影响了我们的进步。

两军相遇勇者胜，智者相遇，人格胜。

4.无规划的开发

监理合同专用条款 篇6

合同专用条款主要部分

一、本合同适用的法规及监理依据：

1、《中华人民共和国建筑法》；

2、本工程的监理合同、设计合同、施工承包合同；

3、国家有关工程设计，施工规范质量验评标准；

4、本工程的设计图纸；

5、国家建设部，国家计委颁布的《工程建设监理规定》；

6、安徽省、合肥市有关工程建设的地方法规；

7、甲方向施工单位下达的、季度施工计划、验工计价等有 关的办法和规定。

二、监理范围和监理工作内容：

1、准备阶段

（1）审查设计文件是否符合部、省鉴定批复和设计规范，施工图纸是否满足施工需要，并提出优化设计意见。核实设计概算。参加设计单位向施工单位进行的设计技术交底。

（2）在施工设计图纸发给施工单位之前，进行审查签证。（3）检查开工前施工单位的复测资料，对定位情况、中线及水准桩的设置是否稳固可靠进行监理。

（4）审查施工单位实施性施工组织设计，并对劳力、机械设备、材料等进场及布置情况，以及保证质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监理，并向甲方和甲方委托的建设管理单位提出监理意见。

（5）对施工单位质量保证体系是否健全、安全、质量技术措施是否落实进行监督、检查。

（6）审查施工单位提报的开工报告，经甲方批准后，下达开工令。

（7）审查汇总施工图纸数量，并按工程施工承发包合同内工程数量进行列表比照，建立台帐，以便作为修订承发包合同变更设计等的依据。

2、施工阶段 2.1控制工程质量：

2.1.1关键工序和重要部位的监理

（1）对工程的关键工序和重要部位以及各个环节实行旁站监理，及时处理施工过程中的问题。

（2）对所有隐蔽工程进行检查和记录，对隐蔽工程中出现的各种问题，及时监督施工单位认真处理，必要时邀请设计单位参加检查签证。

2.1.2质量检查

（1）对施工测量、放样等进行随机抽查和重点复查。对发现的问题要做出监理记录，并通知施工单位及时纠正。

（2）检查工程材料和设备：乙方应对建筑材料、安装材料、成品、半成品、设备等按有关规定进行质量验收，对于不符合要求的材料和设备，有权禁止其进入工地和投入使用。

（3）监督施工单位严格执行施工承包合同，严格按施工规范，设计图纸要求进行施工，对工程主要部位、工程主要环节的施工，按有关的施工规范和质量检测规定，进行检验签证，并对施工质量做出评价。

（4）对施工工艺、劳力组织、机电设备等提出监理意见，当发现实际操作与工艺要求不符，对乙方有权进行制止，并及时通知甲方。

（5）对施工单位完成的各类试件按规定进行检查和抽查，对试验结果做出评价。

（6）监督施工单位对单位工程、分项、分部工程质量评定工作资料是否齐全，并对质量评定工作做出综合评价。

（7）检查安全防护措施及文明施工。

（8）对施工单位的检验测试仪器设备进行全面监督，审核度量衡器的定期检查资料，保证度量资料的准确。

（9）施工中发现一般质量事故，应立即通知施工单位返工处理，并记入工程日志本，对发生大、重大质量事故，主持事故分析会，督促施工单位及时处理，有权否定施工单位对质量事故和返工处理的意见，责成重新研究处理方案，并报甲方。

（10）对工程的施工检查要保证不漏检，重点过程和技术复杂的过程适当增加检查次数。

（11）督促并配合设计、施工单位搞好工程创优工作。（12）以现场监理为主成立工程质量监控小组，确保工程质量。2.2工程进度监理：

2.2.1监督施工单位严格按照《施工承发包合同》规定的工期和甲方下达的季、施工计划组织施工，每月向甲方报告施工计划的完成情况和存在的问题。

2.2.2掌握并准确了解工程进度，如发生延误及时分析原因提出相应措施，并报告甲方。

2.2.3及时处理施工单位提交的工程联系单，对工程联系单提出的问题，监理应给予明确的回复意见，并报甲方批准。

2.3控制工程造价 2.3.1按甲方制订的有关办法和规定办理验工计价签证，保证验工签证的各项工程质量合格、数量准确（做到不超验、不漏验）。

2.3.2监理工程进度台帐，核对工程形象进度，审核施工单位报送的工程量，按月、季向甲方报告。

2.3.3建立验工计价台帐，每季向甲方报送一次，每年末与施工单位核对清算一次，核对清算后资料报甲方。

2.3.4对不符合质量标准的工程，未经返工处理达标前不予验工。2.3.5组织召开现场例会，重要协调事项应事先向甲方请示报告。2.4变更设计和现场经济签证

2.4.1负责对设计变更进行初审，核实变更设计增、减数量，提出初审意见，报甲方审定，审查施工单位根据设计变更通知书编制的预算书。

2.4.2根据施工现场情况及时办理现场经济签证，计量核价，报甲方审定。

3竣工验收阶段

3.1督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，并提出监理意见。

3.2审查施工单位的竣工报告，并提出工程质量评价报告，以作为验收的依据。

3.3参加甲方组织的初验工作，提出监理意见。3.4工程决算的初步审核。

4、缺陷责任阶段

4.1应定期对工程进行检查，发现问题及时组织处理。4.2做到随唤随到，为甲方提供监理工作范围内的服务。4.3整理完整的一套监理资料报甲方存档。4.4协助甲方办完工程决算。

5、监理工程师应把热情服务作为自己义不容辞的职责，在实施监理的同时，充分发挥其专业技术特长和管理方面的知识，帮助施工单位提高技术业务和管理水平，为攻克技术难点献计献策。

三、甲、乙方的义务

（一）甲方的义务：

1、向乙方提供一套施工设计图纸，一套地质勘察报告，甲方与设计、施工单位签订的合同副本及有关文件一套。

2、监理合同签订后，负责将承担监理工作的单位及总监理工程师名单和监理合同副本分送设计单位、施工单位，以建立起正常的工作关系，协调有关事宜，互相配合，确保对工程施工实行有效的监督管理。

3、甲方向设计、施工承包方单位发出的有关要求及文件等也应通知乙方，以便开展工作。

4、统一安排解决监理单位在施工现场的办公用房。

5、按期办理监理费拨付手续，有权扣减乙方相应缺员费用。

（二）乙方的义务：

1、受甲方委托，以监理合同为依据，对科研楼工程施工质量、工期、合同造价负监理管理责任。并派

为总监理工程师，代表乙方全面负责履行本合同条款。在本合同执行期间总监理工程师和投标项目班子人员不能随意更换，特殊情况确需列换，需征得甲方同意。

2、监理单位必须配备足够的监理人员，其中离退休人员不得超过监理人员总数的25%，监理人员应按专业配备，统一执行国家、安徽省颁布的监理细则和统一报表等。

3、乙方必须满足监理业务不间断的需要，确定分年、分专业的现场监理人员数量。招标时乙方上报的监理人员名单，未征得甲方同意，不能随意更换或缺员。

4、中标单位确定后，不得擅自变更总监理工程师，否则业主有权拒签工程委托监理合同。总监理工程师必须坚持在施工现场管理，每月出勤不得少于22天，每天不得少于6小时，否则每天罚款500元。

5、遍报监理工作计划及监理细则，经甲方审批或实施。

6、按第四条向甲方提报各项报表及报告。

7、向施工单位提供一套统一的各类报表格式，做为范本。

8、工程竣工验收后，向甲方提交工程监理总结和一套完整的监理资料。

9、完成甲方委托的其他工程监理事宜。

四、监理工作报告制度

1、工程情况报告：乙方每月5日将上月工程形象进度、主要实物工程量施工质量情况、安全情况、施工中的主要问题及建议书报送甲方。

2、验工报告：乙方在每月末办理验工计价后五日内，将投资完成情况、工程进度与甲方下达计划进行对照，制表并附分析说明报甲方。

3、隐蔽工程检查报告：乙方在每月末将隐蔽工程检查项数，监理工程师实际检查项数，施工中质量检查情况，各种的试验报告单，到达工地材料、成品、半成品、设备等质量问题的件数，验工计价后台帐副本报送甲方。

4、工地发生重大质量事故，工伤事故或其他紧急情况，乙方应及时通知甲方，并及时报送质量事故报告，包括事故情况的描述、原因分析、处理过程及结果。

5、变更设计月报：截止每月末批准的变更设计情况和实际完成情况抄送甲方。

五、监理费用及支付方式

1、监理费用内容：本合同全部监理费用包括监理人员的工资、津贴、奖金、劳保、培训、差旅费、监理单位的检测设备和检测费用、交通、办公生活用品、住宿、通讯及管理费、税金等一切费用，以及为完成本合同各项监理任务所支出的全部费用，乙方做到办公独立、生活自理。

2、监理费用的支付方式：监理费用由甲方按工程进度向乙方支付。支付至总价85%时停止支付，待工程竣工验收后付至总价95%，剩余5%在责任缺陷期满后付清（不计利息）。

如果甲方在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应向监理单位补偿支付酬金的利息，利息按规定支付期限最后一日银行贷款利息乘以拖欠酬金的时间计算。

六、奖惩办法：

1、合理化建议奖：奖励单位提出合理化建议被业主采纳，业主按节约造价的5%奖励奖励单位。

2、工程质量奖：获得优良工程，给予监理单位适当奖励，奖励最到限额为5000元。

3、在工程建设中，因监理工作失误造成损失时，乙方应承担监理责任，甲方从监理费用中扣减实际损失的20%。

七、工程建设监理合同在履行过程中发生争议时，业主与监理单位应及时协商解决。协调不成时，双方愿意提请

仲裁委员会根据其仲裁规则仲裁。

八、其它条款：

1、乙方的现场监理机构作为乙方的执行机构，负责本合同的执行和日常管理。

2、本合同签订后，不再签订分期合同。

3、本合同正本两份，甲、乙双方各一份，副本8份，甲、乙双方分送有关单位。

4、本合同双方签字盖章后生效。

合同专用章使用制度 篇7

第1章总则

第1条为加强对企业合同的专用章管理，规范企业合同专用章的使用及保管，制定本制度。

第2条本制度适用于企业合同专用章的使用、保管等。

第2章合同专用章的使用

第3条合同专用章由企业综合管理部统一印制，并指定销售部专人保管。

第4条企业因业务发展需要对外签订合同由销售部长签章，同时加盖合同专用章。

第5条合同专用章仅限用于有关合同的签订，未经法务部核准，不得在其他文件上使用。

第6条业务经办人代表企业与合同对方签订合同的，需填写“合同专用章用印审批单”，经合同授权签字人审查同意后方可用印。

第7条印章管理人员对用印范围和用印手续严格审查，并对用印情况进行登记，不应为以下合同提供合同专用章。

1．未经编号的合同。

2．缺少审核的合同。

3．属于代签但缺少授权委托书的合同。

第8条原则上，合同专用章不得携带外出使用。确因工作需要，必须带合同专用章到异地使用的，应经总经理批准，并到印章管理员处办理借用手续。

第3章合同专用章的保管

第9条合同用印后，印章管理人员应及时收回合同专用章。

第10条未经领导批准，不得将合同专用章交给他人保管。印章管理人员因故临时请假，应经总经理批准后指定临时保管人员，并做好交接记录。

第11条合同专用章存放在配锁的办公抽屉里，节假日放在安全处，并贴封条，重新使用时应先验锁和封条。

第12条合同专用章内容需要变更时，应停止使用并交财务部予以封存或销毁。

第13条合同专用章散失、损毁、被盗时，印章管理人员应及时报告领导予以处理，同时，登报挂失作废。

第14条废止的合同专用章保存1年。

广告公司专用设计合同 篇8

设 计 合 同

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等互利，诚实信用的原则，达成以下协议：

第一条：合同内容

乙方为甲方提供甲方旗下的XX产品/品牌提供设计服务。

第三条：收费标准

乙方向甲方旗下收取税前人民币元整(RMB.00元)的设计费，费用不含其他品牌设计、产品拍摄及运输、菲林和印刷费等。

第四条：付款方式和时间

1、甲方在合同签订时需向乙方支付40%的款项，即人民币元整(RMB.00元)作为首期预付款。

2、余款元整(RMB.00元)在甲方确认乙方设计方案完稿并收到乙方交付的电子文件后当天内支付。

第五条：其他约定事项

1、乙方需在规定时间年月日至年月日完成甲方公司的设计工作，并报予甲方签字认可。

2、设计的文件，乙方将以电子文件的格式交付甲方使用。

3、乙方在设计过程中，乙方从初稿到最终定稿修改过程约为3到4次，以期达到甲方的最终满意。甲方负责文字和图片的校对及最终确认，并对最终确认稿承担责任。

4、甲方需向乙方提供所涉及的产品图片，如需拍摄甲方需另外支付拍摄等费用。本次设计十一款不干胶，每款为1P，共设计P。

5、在设计过程中如需加P，将另外收取设计费，按元/P收取。

6、甲乙双方均承认各自所派出的工作人员代表本公司，所签署的文件具有法律效力。为方便工作起见，双方确认传真件与原件具有同等法律效力。

7、甲方不得要求乙方提供违反《中华人民共和国广告法》和中华人民共和国其它法律的服务项目及内容。

8、所有费用均不含税。

第六条：知识产权

乙方的服务工作成果经甲方签字确认并按合同规定支付该项工作的款项后，乙方向甲方提交相应工作作品的著作权，相应工作创意的知识产权及使用权归甲方所有。乙方可参加国内外的广告评奖活动，所得奖励归乙方所有。

第七条：违约责任

甲方责任：

1、及时提供本设计内容及资料；

2、向乙方明确设计的总体方向、功能；

3、按合同规定支付设计费用；

4、对乙方提出的合理化建议，及时采纳；

5、因甲方原因，变更原设计方案、提供资料不准确、不按时提供资料及资金而造成设计时间延长，其损失由甲方承担。

乙方责任：

1、乙方负责整个设计工作，确保整个设计的效果及质量；

4、乙方提交电子文档的设计稿；

5、任何一方未能遵照执行本合同将被视为违约，违约方应承担违约责任并按国家有关法律支付违约金。

第八条： 免责条款

其它未尽事宜，按《中华人民共和国经济合同法》相关规定执行，如合作过程中甲 2

乙双方出现争议或任何一方违约，依据本合同条款，双方友好协商解决，协商不能解决时，可提交经济合同促裁委员会或直接向有关法院起诉。

第九条：本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。本合同适用于中华人民共

和国境内。

其他未尽事宜可以附件形式协商解决。

甲方：

（盖章）

经办人：

时间：2011年月

地下室租赁(出租)专用合同 篇9

甲方（出租方）：姓名：

身份证号：

乙方（承租方）：姓名：

身份证号：

甲乙双方就下列地下室的租赁达成如下协议：

一、甲方将位于__________________________，的地下室租给乙方，地下室内现为毛坯空房，租赁期限为______年，即自_____年___月___日至_____年___月___日止。

二、该地下室年租金为_________元，大写：________________，乙方应于本合同生效之日起向甲方交纳租金，租金支付方式为每____年/季度交纳________元。

三、该地下室的用途为

储存物品

，除双方另有约定外，乙方不得任意改变地下室的用途。

四、乙方在不破坏地下室建筑结构的前提下进行装修，装修费用由乙方承担，甲方提供该地下室物业的联系和协调工作，帮助乙方方便施工尽快正常营业。

五、在地下室租赁期间，以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任，1、水费、电费，2、暖气费，3、物业管理费，以上费用应及时向有关部门交纳。

六、电卡、门钥匙和门禁卡在租约到期后由乙方返还甲方，若丢失或破损，补办费用由乙方承担；

七、租赁期满后，本合同自动终止，如乙方要求继续租赁，则需提前三个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前二个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

八、乙方有下列情况之一的，甲方可终止合同并收回地下室，造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的地下室转租的；

2、擅自将承租的地下室转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改地下室结构或改变承租地下室用途的；

4、拖欠租金累计达三个月；

5、无正当理由闲置达三个月；

6、利用承租地下室进行违法活动的；

九、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反合同规定，须向对方交纳年租金的10%作为违约金。

十、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

十一、本合同一式___份，甲乙双方各执一份，均具有同等的法律效力。

十二、本合同自签字之日起生效。

甲方：

乙方：

______年____月____日