电梯标准化管理

电梯标准化管理（精选8篇）

电梯标准化管理 篇1

落实电梯主体责任 推广管理标准化

《西安市人民政府关于进一步加强电梯安全管理工作的意见》（市政发[2016]17号）颁布后，西安经发物业有限公司领导高度重视，积极响应，认真落实电梯安全管理主体责任，全面开展电梯安全隐患大排查、大整治工作，及时整改排查中存在的问题，进一步强化管理水平，确保了电梯使用安全。现总结如下：

一、领导重视，强化物业单位安全主体责任落实

1、及时召开排查整治动员会，明确责任义务、方法步骤。成立特种设备安全管理机构，配备特种设备作业人员及电梯安全管理人员，承担相应管理责任，切实加强对电梯的安全管理工作；

2、专设安全生产领导小组，明确管理职责分工，从领导做起，落实岗位责任制度。一是进一步增强各层级管理者的安全责任感；二是明确工作职责和承担的责任，提高各级部门的主观能动性。

3、组织全公司学习《意见》通知精神，要求内化于心，外化于行；

4、定期组织开展维保单位座谈会，沟通电梯日常维保、电梯管理中存在的不良现象，制定整改措施。起草电梯维保合同附件，要求维保单位落实“八项意见”相关条款；

5、结合公司实际情况增加持证电梯管理人员数量，责任到人；

6、落实公司三级安全检查制度（日检、周检、月检），组织维保单位对电梯运行情况进行不定期抽查及功能性测试并记录备案；

7、修改完善了公司电梯管理各项制度，包括《电梯三角钥匙管理制度》、《电梯运行管理制度》、《电梯维保监督制度》、《乘梯须知》等，明确操作人、监督人、各级管理者的责任与义务，确保电梯运行有管控、维保有监督、故障有响应，事故责任清晰；

8、结合公司项目电梯的实际运行情况，引进电梯电子监管物联网系统，实现远程电梯故障信息采集功能，建立设备故障台账，识别易老化、易磨损、故障率高的原因，准确掌握每台电梯的安全运行状况，便于故障分析。着重关注、制定预防性维修计划，提高电梯安全运行管理水平和信息化管理水平；

9、识别现场电梯设备及常用工器具，根据国标、行标、地标等规范要求制定公司设备定期年检计划表，避免管理遗漏现象；

10、每季度组织各电梯维保单位、各项目举行电梯应急救援演练，提升作业人员对电梯救援操作的熟练度，掌握电梯应急救援的专业技能；

11、细化突发事件管理规程，明确职责分工，规范处理流程，确保响应速度。故障发生后，迅速到达现场，及时查看现场故障情况，立即通知维保单位，做好现场保护、乘客安抚、协助配合、维保监督等工作；

12、约定单台电梯每月的故障频次，若因维保不当违反约定，按合同扣除相应维保费，若故障次数超出规定上限，则按违约办法处理；

13、对电梯所有的警示标识标牌进行补充、更换，并编制物业装饰装修期间电梯轿厢统一包装规范，落实电梯5S目视化、标准化管理；

14、严格监督电梯维保单位落实电梯维保工作。按照“电梯外委保养质量检查表”，监督维保单位对电梯的清洁、检查、润滑、调整、维修等作业，确保电梯维保质量达到维保合同标准；

15、电梯维保工作采用原厂家维保原则，便于及时高效的售后服务管理。对内严格实施电梯的各项检查标准，注重维保监督。对外引进“四新”管理理念，贯彻落实政府、质监局等相关部门的方针政策，保障电梯安全运行。

16、根据西安市质监局经开分局关于学习贯彻落实《西安市人民政府进一步加强电梯安全管理工作的意见》和建立电梯安全协管员制度的通知要求，我公司领导高度重视，积极组织召开公司专题会议，研究部署，聘请了336人成为电梯协管员，并请专业维保单位对公司的电梯协管员进行电梯基础知识及巡查内容组织培训，确保电梯协管员熟练掌握电梯的巡查技巧和巡查能力。根据电梯安全协管员巡查记录表的内容每天对区域内所负责的电梯不少于一次的巡视检查。

17、及时解决电梯投诉，物业公司根据业主所反应的内容进行核实，组织专业人员及时予以回复，对存在问题限期予以解决。有关电梯专业知识问题，及时邀请电梯维保单位予以现场进行讲解，确保业主得到满意的答复。

二、监督维保单位电梯维保主体责任落实

1、制定电梯半月、月度、季度、半年、保养计划，仔细、全面落实电梯日常维保任务，杜绝走马观花、浮光掠影；

2、根据电梯实际使用情况适当调整保养计划，做到管理灵活、不死板，并要求维保单位对维保现场进行不定期自查、自检，出具检查报告；

3、采取维保单位驻场的方式，配备充足的持证人员，落实电梯的维保工作；

4、实行现场分区管理，提高故障响应速度；

5、遵守维保监督管理制度，每次维保完毕须由项目电梯管理员现场确认后签字，确保每部电梯维保到位，保障业主乘梯安全；

6、定期提供安全乘梯知识刊物、影像、模型等资料，配合物业单位开展宣传活动；

7、每季度组织各电梯维保单位、项目电梯管理员召开电梯安全专题会议，对电梯的投诉及电梯的故障率进行现场考核，对电梯维保工作中存在不足的单位进行警告，限期整改，根据电梯维保合同违约条款进行处罚。

三、落实乘梯宣传 提升防范意识

1、定期组织电梯安全宣传活动。邀请质监局、小区居民参与公司开展的社区电梯安全宣传活动，现场播放电梯宣传视频、放置展板、发放《电梯安全知识》宣传资料、展示电梯电动模型、现场提问、答疑解惑并赠送奖品等形式向小区业主和使用人讲解如何正确使用电梯和遇到突发紧急事件时的应急救援方法。通过活动的举办，旨在不断提高业主和使用人的安全意识、规范文明乘梯行为，保障业主人身及财产安全。

2、通过集团、公司各种报刊，互联网等手段推送电梯安全相关文件及知识，广泛应用信息化手段普及电梯安全教育，促使业主更加深入地了解电梯安全使用知识，提高安全乘梯意识。

3、利用节假日组织小区居民参观辖区内电梯设备房，通过专业人员对电梯知识的现场讲解，让业主了解电梯运行基本原理，正确对待电梯的日常维保及管理工作。

4、在开展电梯安全宣传活动中，利用活动的开展与现场业主进行沟通交流，以发放纪念品的形式让更多的业主参与到活动中，达到宣传的目的。

四、电梯管理效果展示

1、电梯管理“零”事故。作为电梯使用管理单位，2016年以来，以我公司现有的电梯管理方式，实现了电梯安全管理“零”事故，并荣获“西安市特种设备安全管理标准化A级单位”的荣誉。

2、《电梯目视化管理办法》实施。

公司通过制定《电梯目视化管理办法》及目视化各项工作的开展，吸收各项目对于电梯管理中的亮点，要求各项目对电梯机房、底坑、电梯轿厢进行详细的标识区分，严格按照警告标识、禁止标识、强制标识、危险品包装标识、电力行业标识、提示类标识、工作场所职业病危害警示标识、危险标识、灭火器指示标识、逃生指示标识、门边提示标识、紧急集合、疏散标识等标准对设备部位进行醒目标识，达到设备的现场管理清晰明了。并对房屋装修期间电梯轿厢包装制定统一的规范。树立设备管理的标杆项目并向全公司进行推广，促使公司各项目电梯的管理达到标准化。

3、电梯相关标准化推进。依照物业管理行业发展趋势，公司积极加入陕西省企业标准化试点行列，编制电梯管理的设施设备管理标准，已进入后期的评审阶段，计划于下一步评审完毕进行实施。

电梯标准化管理 篇2

1 电梯零部件追溯的必要性

电梯属于特种设备,其平稳运行关系到广大市民的生命安全和出行便利。近年来电梯事故频频发生,反映出我国电梯在监管上的不到位。对于消费者而言,最为关心的就是商品的质量问题,企业能够为消费者提供查询途径,辨别购买商品的真假与好坏,[1]能够让消费者买的放心,用的安心。对于电梯生产而言,为了在当前市场竞争中实现良好的发展,也必须要关注自身产品的质量,看是否有伪劣、假冒和不合格产品,能够及时发现出问题的产品和零部件,明确问题产品的来源,从而为消费者提供安全的购买环境,也维护自身的合法权益。

企业生产发展的主要目的是为客户提供更加满意的服务,同时提高自身的服务水平,在电梯市场中树立良好的信誉形象。企业追求的是大物流,小仓库,客户希望自己能够随时掌握电梯及零部件的生产情况,企业的销售人员也想要及时恢复客户交货的时间,减少库存数量。[2]当前产品质量安全问题逐渐提出,很多企业都关注自己的上游的生产厂家是不是有完善的质量保证体系以及产品质量追溯平台,希望从产品的零部件采购、生产、售后等全面对电梯产品的质量进行保证,同时做好追溯工作。

对于电梯零部件,应注重电梯零部件的批次,装配的零部件以及相关的工艺信息,对零部件的质量检查信息。同时也关注批量电梯零部件的采购,库存以及销售等情况,如果电梯零部件出现不正常问题,能够快速的找到问题出现原因,并能够将信息回馈给消费者,召回有质量问题的电梯零部件,减少生产企业自身以及消费者的损失。

2 电梯零部件追溯管理分析

2.1 质量的可追溯性

“可追溯性”概念的提出源于对产品质量和安全的要求。在产品的设计、制造、销售等过程中,由于某些原因可能导致产品存在危及人身、财产安全的因素,对社会造成一定程度的威胁。“可追溯性”作为安全质量的一个重要控制要素,有助于产品质量事故原因的查找、分析和处置,也有利于避免潜在问题的发生。

ISO 8402《质量管理和质量保证-术语》中对“可追溯性”做了如下的定义:根据记载的标识,追踪实体的历史、应用情况和所处场所的能力。

2.2 零部件的范围

电梯的主要部件有机房、轿厢、井道、底坑等,其中每一部分包含诸多小零部件,机房中有限速器、马达、紧急电动、线槽、配电箱,抱闸、放任装置、控制柜等。轿厢中包含轿架、护栏、轿顶、轿壁、检修装置、显示、开关门装置、照明、应急灯、报警装置等。井道中有导轨、信号装置、随缆、安全门、照明、补偿装置等。底坑涉及缓冲器、底座、涨紧轮、急停等。

2.3 零部件采购的质量管理与追溯

采购这些零部件时需要由供应部分进行质量检查,同时质量部门和实验室等需要对零部件进行抽查,合格后才能够入库,并对检查结果进行准确的记录。要对这些零部件的外观质量以及性能等进行检查,测量零部件的尺寸、平整度等,并对检验结果进行记录,供应部门报检采购的零部件,在零部件在上将采购人员、供应商的名称、采购的数量、规格以及批次等标注明确。为下步工序提供追溯依据。

2.4 库房的质量管理与追溯

零部件采购,验收合格后会进入到库房中进行储存,库房在接受相关零部件时,需要依据报检单对验收合格的零部件进行签收并入库,库房的管理人员需要逐个核对签收入库零部件的信息单以及批号等,使得零部件的标识与报检单上的是一样的。库房管理人员在发放零部件时需要对物资标识做好记录工作,并存档,为今后的查询提供便利。

2.5 安装过程中的质量管理与追溯

准备好所有的电梯零部件之后就需要安装人员领用零部件,在此之前也需要再次核对电梯零部件的质量问题,并对检查的记录进行核对,对零部件的使用情况进行追溯性记录,检验全部合格后才可以接收,并对核对的记录进行整理存档,实现可追溯性。电梯安装过程中很多零部件都可以直接使用,安装之前要对零部件进行互检,确定一台电梯的编号,电梯组装的情况,做好记录,然后在产品上标识好,在安装过程中需要做好检验记录,做好检验工作,并将记录进行收集质量存档,实现可追溯性。此外,电梯不同部位零部件的安装情况需要明确具体安装操作人员的编号,如果发现问题能够追溯到确定的人员身上,找到问题出现的愿意,并及时进行处理和补救,保证电梯安装的整体质量,使其能够安全、稳定的运行,维护人民群众的安全。

2.6 售后质量管理与追溯

当电梯的零部件全部装配完毕之后,需要质量检验人员对追溯性的记录进行收集,同时做好存档工作,签字后入库,入库之后需要依据产品的编号,开具相应的质量保证单据和发货清单,并对发货情况做好记录,显示出发货的采购单位以及业主单位等信息。电梯销售之后,还需要定期做好售后工作,跟踪调查并记录电梯运行以及零部件的报废情况,形成维修保养记录单并录入系统实现追溯,并且对客户的意见和问题要进行及时的反馈,为电梯生产企业提供技术改进依据,为客户提供满意的售后服务。

3 电梯零部件标准化管理方法探索

随着时代的推进,电梯标准化工作的触角也从开始的产品标准、零部件标准、安装标准、维修标准向安全标准和服务标准的领域进行探索,以标准的形式,更好地规范了电梯的生产、销售、运行和服务,尽力为用户提供安全可靠的出行。在“用先进标准倒逼中国制造升级”的引领下,电梯零部件的标准化活动肩负着重要而艰巨的任务。大量技术性标准的制定和实施,将成为电梯方面法律法规的有效补充,这不仅是我国特种设备法律法规的细化和延伸,也是保证电梯质量、安全运行和科学监管的有效途径。利用追溯管理手段,通过采集记录部件生产、销售、安装、报废等各环节信息,实现来源可查、去向可追、责任可究。确保不同层级、不同主体、不同设备信息数据的一致性、完整性和有效性,真正实现信息数据互联互通、通查通识、共享共治。联合标准化专业技术服务机构、特种设备职能部门和研究机构制定本区域内的电梯零部件追溯管理规范,共同使电梯主要部件可控,让电梯成为人民群众的最便捷、最放心和最安全的生活日用交通工具。

4 结语

总而言之,对于整个电梯运行而言,电梯零部件的质量是其基础和前提,好的零部件质量管理和追溯工作能够及时发现电梯的故障问题,找到问题出现的原因,保证电梯运行的效果。当前电梯零部件的质量管理中,追溯体系以及机制并不完善,很多时候找不到源头,无法追究相关人员的责任。质量是企业生存发展的生命,当前市场竞争十分激烈,电梯生产企业也需要对电梯的零部件进行科学的管理,利用标准化管理手段建立完善的追溯体系,不管哪一环节出现问题都能够追溯到根源,从而使质量问题得到有效的解决,进一步优化电梯管理的技术方法,能够生产出更高质量的电梯,维护人民群众的生命和财产安全。

参考文献

[1]郝静,吉卫喜,张凯.RFID在电梯零部件物料管理跟踪中的应用研究[J].机械设计与制造,2016,06:265-268.

电梯标准化管理 篇3

关键词：电梯;运行;管理;事故

中图分类号：TU857 文献标识码：A

电梯的广泛使用给人们的生活带来了便利，但同时也造成了一定的安全隐患。当前我国建筑中使用的电梯在安全性、稳定性上都存在较大的不足，且缺乏完善的管理体制对电梯的运行、维护进行监督管理。文本通过分析电梯运行过程中常见的故障问题及原因，提出了通过电梯使用管理手段提高电梯运行效率及稳定性的措施，希望能为电梯运行管理提供参考。

1.电梯故障种类及其原因分析

1.1电梯故障种类

电梯的故障种类有许多种，按照发生故障的部位可主要分为顶端故障、门系统故障、底部故障等。其中，门系统故障是所有故障中发生频率最高的，约占到80%。

1.2案例分析

本文将通过具体的案例分析来说明电梯故障的起因、影响及故障处理方法等。案例的主要分析对象是2011年出厂的客梯及货梯，合同号为：DHN-100348T，项目名称：石家庄金谈固便民超市。据观察，大型超市的这两台电梯自投入使用以来已出现过多次故障，且故障类型包括了门系统故障，冲顶故障，开关故障等各个方面，具有一定的典型性。

据了解，这两台故障频发的电梯主要用于超市内部的货物运输。由于超市客流量大，货物流繁忙，因此电梯的使用频率较高。并且由于超市内容设置的货梯数量较少，在人流量过大时时常出现运货人员争抢使用电梯，或电梯超负荷工作的情况。另外，由于超市工作人员的电梯管理意识不强，对这两台货梯没有配置专业的操作人员，一般通过运货人员的自行操作来进行电梯的运行。而超市对运货人员也没有进行专门的电梯操作培训，在使用电梯时，运货人员往往会出现许多违规操作，在没有专业人员规范和纠正的情况下逐渐形成习惯，长此以往，对电梯造成了很大的损坏。由于缺乏专门的管理人员，电梯中还经常出现垃圾遗留的问题，不仅破坏了电梯内部的环境，还会造成电梯门被堵塞等安全问题。

1.3故障原因分析

电梯门、厅的故障。电梯门的故障一般是由于受到较强的外力冲击，从而出现扭曲变形等现象。另一种常见的电梯门故障是轿门无法正常闭合。这种现象的产生主要是由于有异物掉入地坎中，造成门厅受阻。

电梯门关闭后死机。电梯门的死机一般是由于电梯系统启动了自我保护程序造成的。当地坎中出现异物无法正常关闭或完全关闭时，为防止出现安全事故，电梯系统会启动自我保护程序，将电梯门锁定。

安全回路动作停机。这种故障在电梯实际运行过程中较为少见，在分析案例中仅出现过两次，且两次都是由于人为的强行开门导致的。人为的强行开门会导致电气回路断开，从而出现保护性停机。

平层不良。平层不良主要指感应器出现位移的情况。这种情况主要是由于电梯箱受到外力撞击，导致平层出现松动、位移、变形等情况，最终造成了平层不良。

冲顶。冲顶的现象主要是由平层不良引起的。平层感应器失灵后，电梯顶端无法感应位置信号，从而造成了冲顶现象。

2.电梯管理上的缺陷

通过上述案例分析，我们不难发现，电梯使用单位在管理上的不足是造成电梯故障发生的主要原因。许多单位并没有设置专门的电梯管理部门和管理人员，有些单位尽管设置了一定的管理体制，却没有规范化的管理标准，没有将制定的安全管理规范在实际操作中严格地进行执行。电梯管理上的缺陷一方面容易导致电梯故障的发生，降低电梯使用寿命。

3.电梯安全管理制度与措施

3.1电梯管理制度

科学有效的管理制度是一切工作得以顺利展开的前提。为切实提高电梯运行管理效率，相关单位和企业必须制定出合理的电梯管理制度。我国近期颁布了一项《中华人民共和国特种设备安全法》及《电梯使用管理与维护保养规则》，为企业单位及住宅楼房的电梯管理制度建立提供了思路和标准。电梯使用单位应根据国家标准及要求，在结合自身特点，制定出符合实际应用规范的电梯管理标准。

3.2电梯管理措施

为确保电梯管理制度得以严格的执行，电梯使用单位必须制定具体可行的电梯管理措施来规范电梯的使用。具体措施有如下几点：

首先应规范安全操作规程，给每一部电梯配置一定数量的管理人员。对电梯的性质也应进行明确的分类和界定。客梯与货梯不可交差使用，货梯则应设置专门的电梯司机进行电梯的操作。电梯司机应负责电梯内部环境及安全的维护，定期进行设备检测及垃圾清理。

其次，应设置专门的检修人员，完善电梯日常的检查制度。检修人员可协助电梯司机进行电梯的日常检查，在发现电梯故障时，及时对故障进行检修，避免电梯故障影响人们日常生活的秩序。

电梯使用单位还应确立电梯操作人员及运营服务部门的培训及考核制度，使电梯的操作规范能够得到有效、正确的执行。同时，对于用户单位的电梯使用人员也应进行一定的宣传教育，避免出现不良的电梯操作行为和恶意破坏行为。一旦这一类行为出现时，管理部门可根据国家标准，对恶意毁坏人员进行索赔或惩戒。

4.结语

随着科学技术进步和长期的实际积累，我国的电梯安装、调试及维护技术已获得了较大的发展。现如今，限制我国电梯使用安全及效率的主要是管理制度上的不足。电梯使用人员安全意识淡薄，管理人员操作不符合规范或故障排查效率低下都与电梯管理制度的缺陷有关。为保证电梯运行的安全性和稳定性，相关部门必须加快建立合理的使用管理制度，通过规范化的管理减小故障发生的几率。

参考文献：

[1] 常国强，余新生.提高电梯安全运行的有效措施[J].质量探索，2011（06）：73-75.

[2] 白丽艳.电梯维修保养管理工作浅析[J].科技风，2010（06）：49-52.

标准电梯销售合同 篇4

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方通过友好协商，按照公平、诚实和信用原则，共同订立本合同。

一、产品型号及价格

1、甲方经严格选型，决定向乙方订购“部。

2、主要参数和价格如下表： (单位:万元)

二、合同生效及付款方式

1、本合同经双方签章生效, 至双方圆满履行完毕本合同的各项条款之日为止。2、甲方支付以：电汇□、汇款□、银行支票□支付的方式付款。甲方同意不用现金直接支付给乙方任何个人，否则作无效付款。

3、甲方在合同签订后七天内支付给乙方总货款30 %，计人民币(大写)佰元整(￥ 万元整)作为定金。乙方收到货款和经双方确认并签章的井道布置图纸之日起计算交货日期。

4、甲方在根据本合同生产进度，在双方约定的交货日之前15天，支付给乙方合同

总货款70%的货款，人民币(大写)佰元整 (￥ 万元整)。若超过规定的`应付款日期，乙方将顺延交货日期。乙方按期收到合同约定款项后，将合同产品按期交付甲方。

三、交货日期及方式

1、交货日期为合同生效(含合同签章、定金已支付和甲方对井道设计图已确认)后30个工作日。

2、交货地点：

3、货物到达地点:

4、交货方法:甲方自提□、甲方委托乙方代运□(另订代运协议)，其他□;卸车费用由甲方负责。

四、产品包装

按国家企业标准规定和保障产品符合正常运输要求的木箱、扎件包装。

五、产品质量保证及执行标准

1、乙方根据国家GB7588-《电梯制造与安装安全规范》和GB16899-1993《自动扶梯和人行道的制造与安装安全规范》标准，并经甲乙双方确认的井道土建图纸、技术规格要求设计制造。

2、乙方提供电(扶)梯产品，质量与技术符合中国国家标准要求，并对产品质量负责。

3、根据中国国务院令第373号文件规定，电(扶)梯设备的安装、维修由制造企业负责或其书面委托有资质的单位进行。在签订本合同的同时，甲、乙双方必须签订《电(扶)梯设备安装合同》，否则由于甲方自行处理安装引起的质量和安全责任与乙方无关，并且乙方保留由于甲方自行安装或寻找其他单位安装造成乙方的任何损失的补偿和诉讼权。

4、由乙方安装或由乙方委托安装的产品，在甲方合理、正常使用条件下，产品制造质量和安装质量保证期从经甲方所在地质量技术监督部门验收合格之日起十二(12)个月，但最长不超过从发货之日起十八个月。

5、甲方收到本合同产品后，应采取相应的防淋、防潮、防窃和防强光的保管措施。 6、甲方应对乙方提供的软件部件负有保密责任，本合同产品传递的软件属于乙方知识产权，甲方仅有非独占的且不得转让的使用权，并且不得进行任何形式的复制、修改或找第三方复制或修改。

六、产品验收

1、本产品规格详见双方确认的： 电梯规格参数表(附件一)

2、设备从运交到甲方后的三天内，甲方应检验设备的包装箱数量和包装状况是否完

好无损并书面通知乙方是否有缺少破损情况。双方及时约定共同开箱日期，如果没有乙方的代表在场，甲方擅自打开包装箱，则乙方对设备的丢失或损坏不承担任何责任。

3、如果甲方在与乙方共同开箱时发现设备有缺件、损坏情况，且甲方要求对此缺件、损坏件进行补发或更换，甲方应在发现时经乙方参加开箱人员共同确认，三天内以书面形式通知乙方，乙方将依情况负责补发或更换缺失件。

七、违约责任

1、合同履行中，甲、乙双方任何一方要求变更合同时，应在本合同约定的交货日前30天以书面签章形式通知另一方，并征得另一方的书面认可。因任何一方原因引起的合同变更需增加的费用由变更方承担。

2、甲方未按合同规定期限付清货款，或乙方未按合同规定期限交货，违约方按国家经济合同法规和中国人民银行的有关规定，向守约方支付逾期部分货款总额每天万分之四的违约金。

3、除不可抗力外，本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，否则应按合同总价款的30%向守约方支付违约金，违约金不足以赔偿经济损失时，违约方对不足部分还应承担补偿责任。

八、其它约定

1、因甲方原因延迟提货或延期委托代办托运，乙方自合同交货日起为甲方免费保管30天(日历天)，自免费保管31天后起，甲方按约定向乙方支付仓储保管费：100元/台/天，每15天结算一次。如果储存时间超过六个月，视作甲方放弃履约合同的权利，乙方有权处置该设备。

2、无论在何种情况下，甲方没有付清本合同全部款项时，包括已经在使用的富士电梯产品，该产品的所有权归属乙方所有，甲方不可另行转让和作任何处置。

曳引式电梯安装施工工艺标准 篇5

曳引式电梯安装施工工艺标准

目 录总 则...............................................................3 1.1 适用范围..........................................................3 1.2 主要参考标准及规范................................................3 2 术语、符号.............................................................4 2.1 术 语..........................................................4 2.2 符 号..........................................................5 3 基本规定...............................................................6 3.1 现场质量管理制度..................................................6 3.2 电梯安装工程施工质量控制制度......................................6 3.3 报请当地政府质量监督验收部门前，电梯安装工程应具备的条件..........6 施工准备...............................................................8 4.1 技术准备...........................................................8 4.2 材料准备..........................................................8 4.3 主要机具..........................................................8 4.4 作业条件..........................................................9 5 材料和质量要求........................................................10 5.1 材料的关键要求...................................................10

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5.2 技术关键要求.....................................................10 5.3 质量关键要求.....................................................10 5.4 职业健康安全关键要求.............................................11 5.5 环境关键要求.....................................................11 6 施工工艺..............................................................12 6.1 施工工艺流程图...................................................12 6.2 样板架安装、挂基准线.............................................12 6.3 导轨架及导轨安装工艺.............................................18 6.4 机房机械设备安装工艺.............................................28 6.5 对重安装工艺.....................................................38 6.6 轿厢安装工艺.....................................................42 6.7 层门安装工艺.....................................................50

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6.8 井道机械设备安装工艺.............................................56 6.9 钢丝绳安装工艺...................................................62 6.10 电气装置安装工艺................................................67 6.11 整机调试工艺....................................................79 7 质量标准..............................................................88 7.1 主控项目.........................................................88 7.2 一般项目........................................................91 8 成品保护..............................................................99 9 安全环保措施.........................................................102 9.1 一般规定........................................................102 9.2 井道内施工......................................................102 9.3 现场搬运........................................................102 9.4 设备使用........................................................103 9.5 设备吊装........................................................103 9.6 机械部件安装....................................................103 9.7 电气设备安装....................................................103 9.8 调 试........................................................104 9.9 环 保........................................................104 附 表................................................................105

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一、曳引式电梯安装施工工艺标准总 则

1.1 适用范围

本工艺标准适用于额定载重量 5000kg 及以下各类曳引驱动电梯安装工程，不适用于

液压电梯、自动扶梯、杂货梯的安装。

1.2 主要参考标准及规范

（1）GB 7588—1995《电梯制造与安全规范》

（2）GB 8903—1988《电梯用钢丝绳》

（3）GN/T 10058—1997《电梯技术条件》

（4）GB/T 10059—1997《电梯试验方法》

（5）GB 50310—2002《电梯工程施工质量验收规范》

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（6）GB 10060—1993《电梯安装验收规范》

（7）GB/T 12974—1991《交流电梯电动机通用技术条件》

（8）GB/T 13435—1992《电梯曳引机》

（9）JG/T 5009—1992《电梯操作装置、信号及附件》

（10）JG/T 501be1992《住宅电梯的配置和选择》

（11）DBJ 01—26—96《建筑安装分项工程工艺规程（第五分册）》

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2.1 术 语

2.1.1 电梯安装工程 installation Of lifts，escalators and passenger conveyors

电梯生产单位出厂后的产品，在施工现场装配成整机至交付使用的过程。

2.1.2 电梯工程质量验收 acceptance of installation quality of lifts，escalators and passenger conveyors

电梯生产企业对安装工程的质量控制资料、隐蔽工程和施工检查记录等档案材料进

行审查，对安装工程进行普查和整机运行考核，并对主控项目全检和一般项目抽检，根

据本企业工艺标准对工程质量作出确认。

2.1.3 曳引驱动电梯 traction drive lift

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提升钢丝绳靠曳引轮槽的摩擦力驱动的电梯。

2.1.4 再平层 re-levelling

轿厢停住后，允许在装载或卸载期间进行校正轿厢停止位置的一种操作，必要时可

使轿厢连续运动（自动或点动）。

2.1.5 安全绳 safety rope

连接在轿厢和对重上的辅助钢丝绳，在悬挂装置断裂情况下，该绳使安全钳装置动

作。

2.1.6 地坎 sill

轿厢或层门入口处出入轿厢的带槽的金属踏板。

2.1.7 速度控制 speed control

通过控制进出液压缸的液体流量，实现轿厢运行过程的速度调节。

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2.1.8 变频调速系统 variable frequency speed control system

利用改变电动机的供电频率从而改变进入液压缸流量，即对电梯运行速度进行无级

调速的系统。

2.1.9平层准确度 leveling accuracy

轿厢到站停靠后，轿厢地坎上平面与层门地坎上平面之间的垂直方向的偏差值。

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2.2 符 号

2.2.1 V——电梯额定速度，单位：m/s；

2.2.2 a——轿厢的制动减速度，单位：m/s2；

2.2.3 Q——额定载重量，单位： kg。

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演讲稿 工作总结 调研报告 讲话稿 事迹材料 心得体会 策划方案 基本规定

3.1 现场质量管理制度

3.1.1 具有完善的验收标准，安装工艺及施工操作规程（或施工组织设计）。

3.1.2 具有本企业制定的包含施工全过程的各个工序的安装工程过程控制文件及项目质

量计划。

3.2 电梯安装工程施工质量控制制度

3.2.1 电梯安装前，对施工现场应具备的施工条件勘察确认后，应进行土建交接检验，并

填写书面交接记录，见附表二土建交接记录。

3.2.2 电梯设备进场验收，应三方（厂家、业主代表、安装单位）共同进行，并将缺损件

填写在电梯开箱点件记录表上，见附表一 电梯开箱点件记录表。

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3.2.3 电梯安装的各道工序均需要按照自检、互检、班长及项目经理确认的质量控制制度

进行确认，隐蔽工程项目作业前必须事先邀请业主代表（监理工程师）到场确认并在相

关质量记录表上签字，班长负责及时填写各道工序的质量记录表，每道工序合格后报请

本企业质量管理部门检查确认。

3.2.4 安装企业工程质量管理部门，根据项目的检验计划及时进行各工序的质量检查确

认，并对不合格项提出书面整改意见并确认，全部合格后填写当地政府质量验收部门规

定的质量验收记录表格。

3.2.5 安装过程中若需要技术变更，应事先得到厂家及业主（监理工程师）的签字确认后

进行，技术变更记录表见附表十八；变更项目若涉及到经济问题，应在变更项目完成后，及时办理变更项目经济洽商，经济洽商记录表格见附表十九。

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3.3 报请当地政府质量监督验收部门前，电梯安装工程应具备的条件

3.3.1 参加安装工程施工和质量验收人员应具备相应的资格。

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3.3.2 承担有关安全性能检测的单位，必须具有相应资格。仪器设备应满足精度要求，并

应在检定有效期内。

3.3.3 分项工程质量验收应在企业内部自检合格的基础上进行。

3.3.4 分项工程质量应分别按主控项目和一般项目检查验收。

3.3.5 隐蔽工程应在企业内部检查合格后，在隐蔽前通知有关单位验收，并形成验收文件。

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施工准备

4.1 技术准备

4.1.1 图纸会审：认真对照分析业主提供的电梯产品技术文件及土建电梯井道、机房施工

平面图，有不妥之处以书面形式反馈给业主，使之完善，满足电梯产品的要求。

4.1.2 编制项目施工组织设计，确保工程项目能够按期完成，符合合同规定的质量条件。

4.1.3 技术交底：开工前必须将工程施工合同及施工组织设计及时向作业班组交底，使

其熟悉操作工艺的各项要求、工期要求、质量目标以及施工过程中应注意的问题。

4.1.4 安全环保交底：结合工程特点和工艺要求，以书面形式向作业班组交代各项工序应

遵守的安全操作规程及现场的安全环保制度。

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4.2 材料准备

4.2.1 开箱点件：对业主提供的电梯设备实行厂家、业主、安装单位三方共同确认的方式

——开箱点件。负责将现场的实物与装箱清单一一核对，将破损件，缺件填写在开箱记

录清单上（见附表一）。

4.2.2 施工用的辅助材料：施工用的型钢、电焊条、钢板、膨胀螺栓、配件等，原则上使

用厂家指定产品，非指定产品必须要求材料供应商提供材料的材质证明及合格证，所用

材料必须符合工艺标准规定的技求参数指标，以确保达到工程质量标准。

4.3 主要机具

施工用的主要机具为电焊机、电气焊工具、电锤、切割机、卷扬机、激光放线仪、精心收集

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自制校道尺及精校尺、自制线坠、水平尺、磁力线坠、激光放线仪、电工钳工工具等。

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4.4 作业条件

4.4.1 机房精装修完、地面完，机墩、预留孔位置符合图纸要求；机房照明在地板表面上 的照度不应小于 200lx，门窗可封闭上锁。

4.4.2 井壁凸出物清理完，底坑内建筑垃圾清理完。

4.4.3 现场施工用电、照明用电必须符合行业标准《施工现场临时用电安全技术规范》的

要求；机房有符合电梯土建布置图要求的容量以上的三相五线制动力电源。

4.4.4 每部电梯井道照明应采用 36V 的安全电压单独供电，且应在底层井道入口处设有电

源开关，并有过载及短路保护。

4.4.5 每层应装有护罩的照明灯，并应有 3m 的可动距离，或在适当位置设置手灯插座。

井道底坑与顶层的照明，其照度不应小于 50lx，且井道最低，最高点 0.5m 以内应各装一

盏灯。

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4.4.6 各层层门口必须设有良好的防护栏，并且各层层门口及每副脚手板上应保持干净、无杂物。

4.4.7 电梯候梯厅地面完工、大厅墙面粗装修完。

4.4.8 实际测量顶层高度、底坑深度应与图纸相符，并核算是否能满足该梯越层的要求。

4.4.9 脚手架搭设完并符合安装要求（根据合同规定）。

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演讲稿 工作总结 调研报告 讲话稿 事迹材料 心得体会 策划方案 材料和质量要求

5.1 材料的关键要求

5.1.1 主材要求

电梯安装的材料主要是电梯产品本身，对主材的控制主要是通过开箱点件这一工序

来完成。点件过程中应认真细致，查验配件的包装是否完好，铭牌与电梯型号是否相符；

对缺损件认真登记，并及时请业主、厂家签字确认，施工过程中发现的不合格产品，要

及时请厂家确认负责补齐，对安装过程中损坏的配件应按厂家要求购买指定的产品。

5.1.2 辅助材料要求

施工过程中用的主要辅助材料为电焊条，采购电焊条时应要求供应商提供产品合格

证、材质证明，选用信誉好质量好的厂家的产品。

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5.2 技术关键要求

5.2.1 施工方案的选定：根据工程特点、产品特性、业主要求确定施工方案，明确质量、安全、工期、环保等目标。

5.2.2 基准线的确定：基准线是导轨安装的度量基准，悬挂时要充分考虑井道的前后空间

尺寸，确保运动部件的安全。稳固基准线时应在无风的时候进行，为缩短线坠摆动时间，应将线坠放入水桶或油桶内，稳固后，用激光放线仪校验，基准线与中心线误差、两侧

导轨对角基准线的连线长度误差应不大于 1mm。

5.2.3 导轨校验：导轨垂直度、间距、扭曲度的大小决定了电梯最终的舒适性能，为确

保工艺精度要求，应使用导轨专用校道尺。校道尺与导轨侧面、端面接触的工作面应刨

平、相互垂直，与导轨端面、侧面应贴紧，扭曲度刻线为校道尺与导轨侧面接触的工作

面的延长线，以保证其精度。

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5.3 质量关键要求

5.3.1 导轨垂直度、扭曲度误差、门轮与地坎间隙需确保符合工艺标准及国家标准的要求。

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5.3.2 绳头制作：绳头制作过程要严格按照本工艺 6.9.2.3 条的要求，以确保绳头的质量。

5.3.3 电梯调试：电梯起动、制动、加速度整定值应符合设计及国标的要求，需用专用

仪器测量。

5.4 职业健康安全关键要求

5.4.1 层门防护：井道内施工时，层门洞必须有不低于 1.2m 的防护栏杆。

5.4.2 安全网防护：井道内施工时每隔四层设一道安全网。

5.4.3 层门安全装置：调试过程严禁封掉层门电锁安全回路，保证开门状态不能走车。

5.4.4 进入施工现场必须戴好安全帽并系好帽带，井道施工时必须系好安全带，进行电焊

作业时应戴上焊工手套及防护面罩。

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5.5 环境关键要求

5.5.1 设备进场：设备进场大部分在夜间，卸车时应遵守当地的夜间噪声管理规定，不能

扰民。

5.5.2 废渣废料的处理：施工过程产生的废渣废料要按照工地管理规定，存放到指定地

点。

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演讲稿 工作总结 调研报告 讲话稿 事迹材料 心得体会 策划方案 施工工艺

6.1 施工工艺流程图

样板架安装、挂基准线 → 导轨架及导轨安装 → 机房机械设备安装 → 对重安装

→ 轿厢安装→层门安装 → 井道机械设备安装 → 钢丝绳安装 → 电气装置安装 →

整机调试

6.2 样板架安装、挂基准线

6.2.1 工艺流程

脚手架搭设 → 样板架制作 → 井道测量、确定基准线 → 挂基准线

6.2.2 操作工艺

6.2.2.1 搭设脚手架

（1）脚手架立管最高点位于井道顶板下 1.5～1.7m 处为宜，以便稳

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放样板。顶层脚

手架立管最好用四根短管，拆除此短管后，余下的立管顶点应在最高层牛腿下面 500mm

处，以便轿厢安装，见图 6.2.2.1-1。

.ü..?..?..?..?..?..（2）脚手架排管档距以 1.4～1.7m 为宜，为便于安装作业，每层层门牛腿下面 200～

400mm 处应设一档横管，两档横管之间应加装一档横管，便于上下攀登，脚手架每层最

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少铺 2/3 面积的脚手板，板厚不应小于 50mm，板与板之间空隙应不大于 50mm，各层

交错排列，以减小坠落危险，见图 6.2.2.1-2(a)。

（3）脚手板两端伸出排管 150～200mm，用 8 号钢丝将其与排管绑牢，见图

6.2.2.1-2(b)。

.ü..?..?..?..?..?..（4）脚手架在井道内的平面布置尺寸应结合轿厢、轿厢导轨、对重、对重导轨、层

门等之间的相对位置，以及电线槽管、接线盒等的位置，在这些位置前面留出适当的空

隙，供吊挂铅垂线之用，见图 6.2.2.1-3。

.ü..?..?..?..?..?..（5）脚手架必须经过安全技术部门检查，验收合格后方可使用。

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井道内脚手架搭设完毕，并符合《建筑安装工程脚手架安全技术操作规程》及安装

部门提供的图纸要求。

6.2.2.2 搭设样板架

（1）在井道顶板下面 1m 左右处用膨胀螺栓将角钢水平牢固地固定于井道壁上，见

图 6.2.2.2-1。

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.ü..?..?..?..?..?..（5）对于前后开门（贯通门）的电梯，井道深度＞厅门地坎宽×2+厅门地坎与轿厢

地坎间隙×2+轿厢深度，并应考虑井壁垂直情况是否满足安装要求。

（6）各层层门地坎位置确定，应根据所放的厅门线测出每层牛腿与该线的距离，经

过计划，应做到照顾多数，既要考虑少剔牛腿或墙面，又要做到离墙最远的地坎装好后，门立柱与墙面的间隙小于 30mm 而定。

（7）对于层门建筑上装有大理石门套以及装饰墙的电梯，由于它们的施工在后，因

而确定层门基准线时，除按照上述 5 项进行考虑外，还要参阅建筑施工图，同时考虑利

于门套及装饰墙的施工。

（8）对两台或多台并列电梯安装时应注意各电梯中心距与建筑图是否相符，应根据

井道建筑情况，对所有层门指示灯、按钮盒位置进行通盘考虑，使其

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高低一致，并与建

筑物协调，保证美观。

（9）对多台相对并列电梯确定基准线时，除上述应注意的事项外，还应根据建筑及

门套施工尺寸考虑做到电梯候梯厅两边宽度一致，两列电梯层门口相对一致，以保证电

梯门套施工或土建大理石门套施工的美观要求，见图 6.2.2.3-2。

（10）确定基准线时，还应复核机房的平面布置。曳引机、工字钢、限速器、极限

开关等电气设备的布局有无问题，维修是否方便，并进行必要的调整。

6.2.2.4 样板就位，挂基准线

（1）样板加工制造，见图 6.2.2.4-1。样板的木条优先选用干燥的松木制作，且四

面刨光、平直，按图纸要求组装，并用胶粘牢，将样板就位。

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.ü..?..?..?..?..?..基准垂线共计 10 根，其中：

1）轿厢导轨基准线 4 根；

2）对重导轨基准线 4 根；

3）层门地坎基准线 2 根（贯通门时 4 根）。

为了便于施工，挂基准线也可以不采用整体样板，而采用在木方上直接时条法，或

者楼板为非承重楼板时，直接在楼板上打孔测量井道确定基准线及轿厢、对重横向中心

线，及井道中心线。

（2）无论采用样板法或直接钉木条法，首先应按照 6.2.3 条要求进行通盘考虑后，确定出梯井中心线、轿厢架中心线、对重中心线，见图 6.2.2.4-1，进而确定出各基准垂

线的放线点，划线时使用细铅笔，核对无误后，再复核各对角线尺寸

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是否相等，偏差不

应大于 0.3mm。

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样板的水平度在全平面内不得大于 3mm。为了便于安装时观测，在样板架上需用文

字注明轿厢中心线、层门和轿门中心线、层门和轿门口净宽、导轨中心线等名称。

（3）在样板处，将钢丝一端悬一较轻物体，顺序缓缓放下至底坑。垂线中间不能与

脚手架或其他物体接触，并不能使钢丝有死结现象。

（4）在放线点处，用锯条或电工刀，垂直锯或划—V 形小槽，使 V 形槽顶点为放线

点，将线放入，以防基准线移位造成误差，并在放线处注明此线名称，把尾线在固定铁

钉上绑牢，见图 6.2.2.4-2。

.ü..?..?..?..?..?..（5）线放到底坑后，用线坠替换放线时悬挂的物体，任其自然垂直静止。如行程较

高或有风线坠不易静止时，可在底坑放一水桶，桶内装入适量的水或机油，将线坠置于

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桶内，增加其摆动阻力，使线坠尽快静止，见图 6.2.2.4-3。

.ü..?..?..?..?..?..（6）在底坑安装稳线架，待基准线静止后将线固定于稳线架上，然后再检查各放线

点的固定点的各部尺寸、对角线等尺寸有无偏差，确定无误后，方可进行下道工序，见

图 6.2.2.4-4。

（7）基准线摇摆不定时，稳线工作应在凌晨进行，也可把线坠下的水桶里的水换成

机油，加快基准线的稳定时间。

6.2.2.5 机房放线

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（1）井道样板完成后，还要进行机房放线工作，校核确定机房各预留孔洞的准确位

置，为曳引机、限速器和钢带轮等设备定位安装做好准备。

（2）用线坠通过机房预留孔洞，将样板上的轿厢导轨中心线、对重导轨中心线、地

坎安装基准线等引到机房地面上来。

（3）根据图纸尺寸要求的导轨轴线、轨距中线、两垂直交叉十字线为基础，弹划出

各绳孔的准确位置，见图 6.2.2.5。

.ü..?..?..?..?..?..（4）根据弹划线的准确位置，修正各预留孔洞，并可确定承重钢梁及曳引机的位置，为

机房的全面安装提供必要的条件。

6.2.3 质量记录

电梯安装样板架放线记录图表见附表三。

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6.3 导轨架及导轨安装工艺

6.3.1 工艺流程

安装导轨架 → 安装导轨 → 调整导轨

6.3.2 操作工艺

6.3.2.1 安装导轨架

（1）根据导轨基准线及辅助基准线确定导轨架的位置。

（2）最下一层导轨架距底坑 1000mm 以内，最上一层导轨架距井道顶距离≯

500mm，中间导轨架间距≤2500mm 且均匀布置，如与接导板位置相遇，间距可以调整，错开的距离≮30mm，但相邻两层导轨架间距不能大于 2500mm。见图 6.3.2.1-1。

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.ü..?..?..?..?..?..（3）井壁有预埋铁时，安装前要先清除其表面混凝土。

1）预埋铁位置若有偏移，可在预埋铁上补焊钢板，钢板厚度≥16mm，其长度超过

200mm 时，其端部需用φ16 的膨胀螺栓固定于井壁上，与预埋铁搭接长度≥50mm，并

三面焊牢，见图 6.3.2.1-2。

.ü..?..?..?..?..?..2）导轨支架安装前要复核基准线，其中一条为导轨中心线，另一条为导轨架安装辅

助线，一般导轨中心线距导轨端面 10mm，与辅助线间距为 80～100mm，见图 6.3.2.1-3。

3）若现场不具备搭设脚手架的条件，可以采用自升法安装导轨架，其基准线为两条，基准线距导轨中心线 300mm，距导轨端面 10mm，以不影响导靴的精心收集

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上下滑动为宜。见图

6.3.2.1-4。

.ü..?..?..?..?..?..4）测出每层导轨架距墙的实际尺寸，按顺序编号在现场工作间加工好。

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5）导轨架与预埋铁接触面要严实，四周满焊，焊缝高度≥5mm，焊缝饱满、均匀，不能有夹渣、气孔等。

6）导轨架的水平度≤5mm，导轨架端面 a＜1mm，见图 6.3.2.1-5。

.ü..?..?..?..?..?..（4）用膨胀螺栓固定导轨架时，应使用产品自带的膨胀螺栓，或者使用厂家图纸要

求的产品。膨胀螺栓直径≥16mm。

1）膨胀螺栓孔位置要准确，其深度一般以膨胀螺栓被固定后，护套外端面稍低于墙

面为宜，见图 6.3.2.1-6。

.ü..?..?..?..?..?..2）如果墙面垂直误差较大，可局部剔凿，然后用垫片填实。见图 6.3.2.1-7。

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.ü..?..?..?..?..?..精心收集

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（5）按顺序加工导轨架。

（6）安装导轨架，并找平校正，对于可调式导轨架，调节定位后，紧固螺栓，并

在可调部位焊接两处，焊缝长度≥20mm，防止位移。

（7）垂直方向紧固导轨架的螺栓应朝上，螺帽在上，便于查看其松紧。

（8）用穿钉螺栓紧固导轨架：

若井壁较薄，墙厚＜150mm，又没有预埋铁时，不宜使用膨胀螺栓固定，应采用穿

钉螺栓固定，见图 6.3.2.1-8。

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电梯管理制度 篇6

（一）相关人员的职责；

1、严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。

2、电梯作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门培训考核合格后，方可上岗。

3、电梯作业人员必须严格遵守《电梯驾驶人员安全操作规程》和《电梯日常检查和维护安全操作规程》，不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。

4、熟悉自己操作电梯的性能、原理、构造、用途。

5、认真学习业务知识，掌握新技术、新规程，不断提高自身的技术水平。

6、及时报告电梯事故隐患，不使用故障电梯，不使用无安全合格标志或安全标志已过有效期的电梯，不使用未注册登记的电梯。

7、不擅自离岗，做到文明服务。

8、正确处理电梯运行中突然出现的停车、失控、冲顶、蹲底等情况。

（二）安全操作规程；

1电梯在作检查和维护或在试车过程中，不得载客或载货，禁止非工作人员进入检查区域。

2电梯在进行检查、维护、清洁工作时应把机房内的电源开关断开，并切断轿厢内的安全开关。

3电梯在检查、维护时所用便携式照明灯具必须采用36伏以下的安全电压，且应有防护罩。

4在对轿底装置和底坑进行检查和维护时，应首先检查制动器的可靠性，切断底坑内电梯的安全回路，方可开展工作。底坑、机房、轿顶不得同时作业。5电梯维护和检查时必须设监护人。监护人员的职责是采取措施保护检查人员的安全；在紧急情况下切断电源，呼救；工作完毕后负责清理场地，不准留下工具零件。监护人员可由电梯驾驶人员或日常检查、维护人员担任，并保持相互

呼应。

6在轿顶作业应合上检修开关。在轿顶须停车较长时间保养时应断开轿顶急停开关，严禁一脚站在厅门口，一脚站在轿顶或轿内长时间工作。严禁开启厅门探身到井道内或在轿顶探身到另一井道检查电梯。在轿顶作检查或维护时电梯只能作检修运行。

7严禁保养人员拉吊井道电缆线，以防止电缆线被拉断。

8电梯保养注意事项：

（1）非保养人员不得擅自进行作业，保养时应谨慎小心；

（2）工作完毕后要装回安全罩及档板，清理工具、不得留工具在设备内；

（3）离去前拆除加上的临时线路，电梯检查正常后方可使用。

9紧急救助措施

（1）当有人员被关在电梯轿厢内时，电梯日常检查、维护人员应先判断电梯轿厢所在位置，然后实施紧急救助。营救工作必须要有两人协助操作。

（2）电梯在开锁区内故障停机，可用三角钥匙直接打开厅门后营救被困人员。

（3）电梯停在非开锁区域时

①因外界停电、电气安全开关动作造成的停机应在机房实施救助。首先断开总电源开关，告诉被困人员在轿厢内不要惊慌，不能擅自拨门外逃，然后，一个人用电梯专用工具打开制动器，一个人用盘车手轮根据就近停靠，轻便停靠的原则将电梯慢慢地向上或向下盘车（若出现电梯不能控制的现象应立即使制动复位），至电梯开锁区，然后用三角钥匙打开厅门，营救被困人员。

②因电梯安全钳动作造成的停机，首先应告诉被困人员在轿厢内不要惊慌，不能擅自拨门外逃，然后断开电梯的总电源，打开电梯停靠处上层的厅门，放下救助扶梯，打开电梯轿顶的安全窗，将被困人员从安全窗救出来。

（三）日常检查制度；

1电梯常规检查的分类

电梯常规检查分日检、月检、年检和不定期抽查四种。

2电梯常规检查由电梯安全管理人员负责监督实施，并负责向质量技术监督部门申报年检，协助领导，组织单位有关部门对电梯安全情况进行抽查。电梯日

常检查与维护人员按照《电梯日常（月度）检查表》内容负责具体日检和月检工作。

3电梯常规检查应填写好检查表，并由负责检查的主持人签字，在检查中发现的问题应及时报告有关人员及时处理。

4电梯日常检查和保养的内容、项目参照《电梯日常（月度）检查表》和电梯产品随机文件所带的使用维护说明书的要求进行。

5检查中发现的问题要及时按照“定人、定时、定措施”的原则进行处理，并就处理结果进行跟踪检查。

（四）维保制度；

1应对机房的电气和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生。

2电梯应当至少每１５日进行一次清洁、润滑、调整和检查。

3每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件 4每季度对重要的机械部件和电气设备进行详细检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨润滑、油杯注油、更换门滑块、轿厢导靴靴衬、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。

5每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素。6电梯每次进行维护保养都必须有相应的记录，电梯安全管理人员必须向电梯维护人员索要当次维护保养的记录，并进行存档保管，作为电梯档案的内容。

7电梯的日常维护保养单位应当在维护保养中严格执行国家安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全技术性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。

8电梯的日常维护保养人员，应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。

9电梯安全管理人员对在电梯日常检查和维护中发现的事故隐患应及时组织有关人员或外委有关单位进行处理，存在事故隐患的电梯严禁投入使用。

10建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案，为日后的维修保养工作提供可靠的数据。

(五)定期报检制度；

1电梯维保人员在电梯安全检验合格标志有效期满前一个月向质量技术监督部门的特种设备安全检验机构申请定期检验。

2电梯停用一年后重新启用，或发生重大的设备事故和人员伤亡事故，或经受了可能影响其安全技术性能的自然灾害（如火灾、水淹、地震、雷击、大风等）

后也应由电梯安全管理人员向特种设备安全监督检验机构申请检验。

3电梯经较长时间停用，但尚未超过一年时间的，电梯维保人员可向单位设备管理部门申请内部安全检验，认为有必要的可向特种设备安全监督检验机构申请安全检验。

4申请电梯安全技术检验应以书面的形式，一份报送执行检验的部门，另一份由电梯安全管理人员负责保管，作为电梯管理档案保存。

(六)电梯钥匙安全使用制度

1电梯层门三角钥匙的使用人必须经过电梯安全知识培训，并取得质量技术监督部门颁发的有效的特种作业人员证书

2使用层门三角钥匙时应注意：

（1）当用三角钥匙打开层门时，应看清电梯是否停在本层，以防踏空；上轿顶前先打急停开关，后把电梯置检修位置，确认后方可上轿顶。

（2）紧急救援时必须先切断电梯控制电源，确认好轿厢位置后再使用层门三角钥匙进行救援作业。

3操纵盘钥匙的使用人必须经过电梯安全知识培训，并取得质量技术监督部门颁发的有效的特种作业人员证书。如有司机，应交电梯司机保管，按规定开、关梯。

ISO颁布提高电梯安全性标准 篇7

该技术规范旨在为所有使用自动扶梯和自动人行道的人员和相关人员提供全球公共安全标准,并提供评估其安全性的通用程序。该技术规范对以下人员和组织有所帮助:自动扶梯和自动人行道安全或安全相关标准的制定者;自动扶梯和自动人行道的设计者,制造商和安装人员,维修和服务机构;独立的第三方合格评定机构;检查、测试机构和类似组织。

作为产品安全标准,该技术规范将有助于帮助使用者和非使用者免受跌倒、扭伤、挤塞或擦伤等伤害。这些安全要求的目的旨在:引入通用方法,当自动扶梯和自动人行道采用现存标准中未充分论述的新技术、材料或概念时,确定和减轻自动扶梯和自动人行道组件设计的安全风险;促进自动扶梯和自动人行道现有安全标准的协调。

浅谈建筑中电梯的施工安装及管理 篇8

文献标识码：B文章编号：1008-925X(2012)07-0096-02

摘要：

本文对电梯施工及其管理进行了讨论。首先，分析了传统电梯安装方法的弊端，继而对无脚手架安装方法进行了简单论述，最后，对电梯的施工管理工作进行了具体阐述。

关键词：建筑；电梯；施工安装；管理

1 引言

当前，我国城市化进程不断加快，各种高层建筑的建设飞速发展，而在高层建筑中，电梯设备毫无疑问，成为其中的主要组成部分，应用日益广泛。传统的电梯施工方法一般是借助脚手架进行施工，这种施工方法由于存在不少弊端，为此现代电梯施工中也出现了无脚手架的施工方法。为保证电梯施工顺利、提高施工质量、确保使用安全，就必须分析各种施工方法的特点，并据此进行合理的施工管理。

2 电梯的传统安装方法及其弊端

传统的电梯安装方法，是首先在电梯的井道中搭建脚手架，施工安装人员需站在该专用脚手架上实施电梯的安装作业。经过多年的施工经验，笔者发现这种传统的电梯施工方法有着很多缺點，在高层或者超高层建筑施工上表现更加明显，主要有以下几个方面：首先，脚手架要重复搭建，浪费较大，在土建专业施工时，脚手架要随着井道的逐渐升高而搭建，之后的电梯施工又有其自身特点，需要重新搭建脚手架。其次，会长时间占有脚手架，例如某栋建筑有40层，其整个施工周期一般要3年左右，那么脚手架的占有时间也会长达3年左右（土建和电梯施工都需要），如此长时间的占有，会造成工程造价的大幅提高。其三，存在安全隐患。在电梯门口要采取保护措施，以保护施工人员的生命财产安全，但电梯施工时没有办法挂安全网，而这种施工方式又属于高空作业，安全隐患堪忧。

3 电梯的无脚手架安装

为了解决传统电梯施工方法的以上弊端，出现了不需要使用脚手架安装电梯的方法，这种方法的关键是要和土建专业协同施工。在土建专业进行施工时，可以将电梯的井道看做是普通的楼板，只不过在浇注混凝土的时候，不对井道进行浇注，而是留出和井道大小完全相同的钢筋网络，在其上面铺上坚固的木板，这样的结构承载能力，可以达到1000kg，这样对于施工人员来说，与普通地面无异，而且比在脚手架上安装更加可靠、安全。

在电梯施工时，可以根据放线的要求，把导轨部位和支架处的钢筋截断，由于截断只是一小部分，大部分的钢筋网络仍然和井道连接，其承载能力并不会有明显降低，完成可以支持4人左右的施工队伍，且有较大安全裕量，能够保证安全。直到井道内部的桥架、导轨、对重架和厅门均安装完成后，再把剩余的钢筋全部截断，开展后续的工作。

该安装方法与传统施工方法相比，具有以下几个特点:首先，能够节约成本，这种施工方法节约了大量脚手架的租赁费用。其次，该施工方法安全性好，主要是由于电梯口的安全隐患得以消除。此外，该施工方案操作简单便捷，施工的效率较高。这种施工模式建议在图纸设计阶段，就进行充分考虑，则即能节约成本，又能控制安全事故发生率。

4 电梯的施工管理

4.1 前期施工管理。

在施工进行前，施工管理人员必须做好各项准备工作，主要包括以下内容：首先，要深入理解合同条款，做到心中有数，确定重点监管方向。其次，要进行充分的现场勘查，了解现场情况，例如井道的清理状况、设备材料的运输路径、电源设备是否正常、需要的工具是否齐全、土建后井道的尺寸大小是否与设计图纸一致等。在完成上述工作后，编写组织计划，做好技术交底，对当前状态详细记录。

4.2 中期施工管理。在电梯的施工过程中，管理人员要对每个环节予以重视，重点做好以下内容：

4.2.1清点设备材料。设备和材料到货之后，应组织施工方和供货方对设备进行清点，仔细审查产品的合格证、技术说明等资料，并进行仔细检验，方能进场。清点完毕后，体积小的材料应办理入库手续，需要时取出，体积大的根据现场情况将其布置到合理区域。

4.2.2如果用传统施工方法，则在进行脚手架搭建时，要严格按照图纸进行设计搭建，并对搭建后的脚手架进行质量检验，将相关数据详细记录。直到验收合格后，就可以安排施工人员依据设计图纸制作放线，做好相应记录。

4.2.3施工的细节要谨慎细致。首先依据测量报告，在施工人员和土建人员的共同努力下，做好井壁上的标高；其次，导轨按照完毕后，要进行检验，吊装前管理人员应对所有接头和导轨支架进行检查；再次，厅门门坎和门套施工安装完毕后，要组织相关人员进行检验，并且在浇注后进行复查；上述工作完成后，进行厅门的施工安装，此时要特别注意厅门关闭后的门缝及其垂直度；此外，轿厢安装过程中，要特别注意其中钢丝绳的安装，仔细观察其放气情况；最后，还要特别注意电气的绝缘电阻和接地电阻的测量。

4.2.4电梯施工初步完成后，要进行试运行和调试，首先进行慢车运行，排除安全隐患，此时各方均应在现场；慢车运行成功后，可以将感应器等尚未安装的设备进行安装，并对绝缘电阻和接地电阻重新检测，之后进行快成试验，完成试验报告。

4.3 后期施工管理。电梯施工的后期管理，主要包括检验、验收和交接使用等工作。首先是组织技术人员和检验人员进行自检，及时发现问题，解决问题；自检完成后，整理相关数据资料和文件，汇总成验收报告，由各方进行集同评审，完成竣工验收；验收完成后，即可获得检验部门的检验合格报告，就可以办理电梯设备和文件报告的移交，正式交付使用，此时要注意签署移交文件，以留档备案。

5 结论

随着高层建筑的逐渐增多，电梯的使用日益广泛。传统的电梯施工方案难以胜任技术发展和人民生活的需要，本文推荐采用无脚手架的施工方案。而无论选取何种施工方法，都需要加强施工管理，以保证电梯安装施工的顺利进行及使用过程的平稳安全。

参考文献

［1］ 毛怀新.电梯与自动扶梯技术检验［M］.北京:学苑出版社,2001. 

［2］ 詹克让.电梯安装质量问题的探讨［J］.企业标准化,2008,(17). 

［3］ 王鸣杰.电梯安装过程质量控制研究［J］.科技风,2010,(13).