卫生间防水补漏最佳方案

卫生间防水补漏最佳方案（共5篇）

卫生间防水补漏最佳方案 篇1

卫生间防水补漏最佳方案

卫生间渗水漏水带来的损失足够让多数业主苦恼无比，让人更为苦恼的是经过多次维修后，卫生间依旧漏水，那么面对此种困境，究竟什么才是卫生间防水补漏的最佳方案呢？

砸掉瓷砖重新做防水层，因为其工期长，成本高，而且在施工过程中造成大量的污染，也给业主日常生活带来极大的不便，不是首选的卫生间防水补漏方案！其实，不拆砖防水堵漏照样可以根治漏水难题！

卫生间不砸砖防水堵漏，不是简单的使用堵漏剂将瓷砖缝隙进行批缝，而是厨卫浴不砸砖防水剂通过瓷砖缝隙渗入砂浆层内，在砂浆层内反应生成不溶于水的胶体和结晶体，堵塞毛细孔毛细缝渗漏水通道，与砂浆层浑然一体，起到彻底的防水堵漏作用。

地漏口、坐便器下端接口都是极易渗漏的地方，因此在进行不砸砖防水堵漏施工过程中，因对这些位置进行特殊处理，以杜绝渗漏隐患，从而保证卫生间防水堵漏施工效果！

只有从根源处解决漏水难题的防水堵漏办法才是最佳方案，不拆砖防水堵漏施工方案在经历大量的实践证明下是卫生间防水补漏的最佳方案！

防水补漏工程施工合同 篇2

甲方：防城港市景苑房地产开发有限公司

地址：防城港市防城区山海大道22号

电话： 0770-3253777

乙方：钦州市长乐高效防水有限公司

地址：钦州市世纪新城5栋2101房

电话：0777-2819236

甲乙双方就“富康花园”房屋防水补漏工程施工工程承包一事，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程利益、工程进度、工程安全的原则，双方共同协商，特定如下合同条款，以资共同遵守执行。

一、总则

1、工程名称：“富康花园”房屋防水补漏工程

2、工程地点：富康花园小区内

二、承包方式：包工包料。

三、工程造价：

窗台使用的防水补漏材料必须符合安全及环保标准。天面防水每米 50 元（经双方确认长度为准）、窗台渗水每个 180 元（防水涂料厚度不低于3mm）；房间裂缝每米35元（经双方确认长

度为准）；外墙渗水每平方50元（经双方确认面积为准）；以上单价均含发票。

四、质量要求：

乙方应确保防水补漏工程达到优良标准，严格参照国家防水工程规范及甲方要求施工，涂膜保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点，平整均与基层有一定粘结力达到设计质量要求。

五、甲方责任：

1、配合乙方施工，按合同规定向乙方支付工程款。

2、甲方有权力对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，以书面形式通知乙方限时整改。

3、通知乙方关于施工计划的详细安排；

六、乙方责任：

1、乙方对甲方要求维修房屋的防水、补漏、补裂项目必须按时、按质完成，不得以任何理由拒绝某项施工，如有违约行为，按工程款总额扣除10%作为违约金。

2、严格遵守施工现场的各项规章制度，以确保安全施工，不得有违规行为，乙方对所带施工人员的安全负完全责任。

3、应严格按国家防水工程标准规范施工，验收时确保工程质量达到优良标准，验收通过后负责对以上工程保修三年。

4、向甲方提供本单位的法人营业执照、组织机构代码证资料复印件，以便甲方核查。

七、付款方式：

本工程无预付工程款，每月按完成工程量经甲方验收合格、乙方开具发票后支付90%工程款，剩余10%的工程款作保质金，一年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。但在三年保修期内如出现工程质量问题时，乙方必须立即返工修复，所产生的维修费用由乙方承担。

八、甲方现场负责人 ：康明电话：***

乙方现场负责人： 陈炎城电话：***

九、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方需共同等遵守，待三年保修期满后，合同自动失效。未尽事宜双方同共协商解决。

甲 方（公章）：乙 方（公章）：

签 字：签 字：

蚶江镇屋顶防水补漏协议书 篇3

甲方：石狮市蚶江镇石壁村风云五金厂

乙方：金瀚家政服务有限公司

一、由金瀚家政服务有限公司对石狮市蚶江镇石壁村风云五金厂二楼办公室两个漏水点 现场勘查定性后经双方协商做防水工程具体如下。

二、1、首先要先把三楼地板打掉一块地板砖找到漏水点把防水做好，确定没有漏水时在做后期处理。

2、外墙渗透的要把渗透点用水管引掉多余的水后堵好漏水口即可。

三、本工程施工方包工包料，做完之日起保修三年。（在保修期内如出现漏水我公司将免费给予维修，不需要客户付任何费用，如是人为破坏和自然灾害造成漏水，我公司将不负任何责任。）

四、石狮市蚶江镇石壁村风云五金厂要无条件提供水和电，派专人配合我们把防水工程做好。

五、工程做完后没有包括后期处理，（包括粉刷墙面、修复吊顶、细致的卫生等。）

六、付款方式是完工后先付总工程款的80%，观察两个月后确定没有出现漏水、开裂等现象在付余款20%。

七、以上所有费用不含税。

甲方：石狮市蚶江镇石壁村风云五金厂乙方：金瀚家政服务有限公司

负责人：项先生负责人：范防震

电话：***电话：***

建行号：6227 0018 3258 0194 288

卫生间防水施工方案 篇4

施工工艺

基面处理—— 冷底油涂刷——卷材铺贴——墙内防水——墙内水管凹槽防水——清理现场

一、基面处理

1、做好基层通常情况下地面是水泥砂浆面，也有一些特殊情况，例如管道没有掩埋、地面凹凸不平，所以，卫生间防水做法要求基层应平整，表面应抹平压光、坚实，不得有空鼓、起砂、开裂等现象，基层含水率应符合防水材料的施工要求，不大于8％。

2、找平层的泛水坡度应在2％，凡是靠墙的管根处均要抹出5％（1∶20）坡度，避免此处积水。

3、突出地面和墙面的管根、地漏。排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做局部特殊堵漏处理。

二、冷底子油施工

先将验收合格的基层进行清理，并在基层上涂喷处理剂，要求处理剂涂喷要均匀，待基层处理干燥后，再进行防水卷材的铺设施工。

三、防水卷材的铺设

1、施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净。

2、涂刷基层处理剂要均匀一致；

3、基层处理剂干燥后，应按设计要求对防水工程需做附加层的部位进行处理。

4、确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。

5、用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角，喷灯距交界处300mm左右，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固。注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度。

6、卷材搭接按以下方法进行：

a长边搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水≥80mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条；

b短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度，单层宽度应≥100mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、基面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。

c同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开1500mm以上，且上、下两层卷材禁止相互垂直粘贴。

7、卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，采用聚氨酯851防水涂料抹平，使其形成明显沥青条。

四、墙面防水

在卫生间防水施工方案中提到卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙对顶角墙易潮湿发生霉变。所以卫生间防水做法要求一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般防水处理中墙面做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。经验：与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

五、墙内水管凹槽防水

施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。

经验：厨房、卫生间的地面必须坡向地漏口，适当加大坡度，厨房、卫生间内管道装修时应尽量避免改动原不的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管凿楼板损坏防水层引起渗漏。

六、质量标准及质量保证措施

1、质量标准：

本工程质量标准必须保证各项指标均达到国家有关规范、标准及设计图纸要求，其最终验收标准达到优良标准。

2、质量保证措施

3、基层应符合设计要求，经业主、现场监理及现场有关单位验收合格后，方可进行下一道工序的施工；

4、应严格要求全体施工人员要牢固树立“质量第一”的思想意识，严格按照施工规程及施工图纸进行施工；

5、施工负责人要积极配合土建施工单位及技术检查负责人的工作，及时做好防水层的自检手续。施工中如有不同意见，应及时与建设单位及现场监理取得联系，在其协调下得到妥善的解决；

6、做完附加层后，要及时邀请建设单位、监理及土建施工单位进行检查和验收。并应签字认可，验收合格后方可进行大面积铺设。蓄水试验后，邀请有关人员共同检查试验结果，并在验收单上签字认可；

7、土建施工单位在进行下一道工序施工时，应注意防水层的保护，如有损坏，应及时通知防水施工单位，以便补救。

七、清理现场

卫生间同层防水专项施工方案 篇5

一、编制依据

1、瑞虹新城三期（六号地块）招标文件。

2、上海市标准《建筑防水工程技术规程》(DBJ15-19-2006)

3、国家标准《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)

4、国家标准《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)

5、国家标准地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)

二、编制目的

为了对本工程卫生间等部位防水工程施工的全过程中每一个影响进度、质量、安全的因素和施工步骤进行有效控制，保证合同约定工程质量，满足设计图纸、国家有关标准、规程、规范等对防水工程的要求。

三、工程概况

瑞虹新城三期项目，十栋高层塔楼住宅组成，主要装修区域为774套全装修房住宅，公共区域地库及首层电梯大堂、标准层及非标准层电梯厅精装修；卫生间同层防水层施工是重点。

根据设计总说明，设计图纸要求使用JS防水涂料（聚合物水泥）四周沿墙上翻300高、40mm厚轻骨料混凝土垫层1%坡向地漏、20mm厚1：2.5干硬性水泥砂浆找平层，以及地暖铺设后的地暖砂浆保护层、15mm厚1：3干硬性水泥砂浆结合层、5mm厚撒素水泥面（洒适量清水）、铺贴20mm厚大理石。

四、同层排水原理及优点

近年来，随着大量新型建筑不断涌现，建筑理念更加体现以人为本的精神，对住宅的舒适性和个性化的要求也越来越高，这就对传统住宅的建设提出了新的要求。在住宅排水领域，传统的室内排水方式，即上层的排水横管布置在下层的顶部的排水方式，使得私有住宅的产权完整性缺乏界定，给检修维护造成很多的不便，且由于卫生洁具的排水支管均穿越楼板，留下渗漏隐患，所有这些都为排水方式提出更高的要求，为同层排水的应用创造了广阔的前景。

《住宅设计规范》（GB50096-1999）第6.1.6条指出“住宅污水排水管横管宜设于本层套内，当必须设于下层的套内空间时，其清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算，采取相应的防止结露措施”；《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）第4.3.8条规定“住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入它户”，这些规定都为同层排水的发展提供了规范理论依据。

1、系统原理

所谓的同层排水是指排水器具的出水管不穿越所在的楼层楼板，各为生用具的排水支管与卫生器具沿墙敷设，采用后排水的方式将污水排放到主排水立管上。

2、与隔层系统优势

与传统的隔层排水系统相比，同层排水系统具有下列优势： 1）独立：在卫生间，管道不穿越楼板，享受真正的产权独立，即使维修也无需跨层修理。

2）自由：房型设计和室内空间布置更加灵活，只需调整排水支管，就可实现个性化装修。

3）隔音：采用墙前安装方式，即使二次装修时改动也很方便，并且假墙还能起到隔音和增强视觉效果。

4）节水：采用内表面光滑的HDPE管道及独特的水箱设计，提高了系统的排水效果，实现真正的节水功能。

5）经济：采用同层排水技术，大大减少系统的力管、支管及配件数量，材料与施工较少，性价比高。

6）连接可靠：选用的PE管道采用热熔连接，不但连接强度高，而且杜绝泄漏问题，保证安全使用50年。

四、施工准备

1、材料要求

（1）聚氨酯涂膜防水材料（双组份），应有出厂合格证，应经复试合格后使用。

（2）甲组份是以聚醚树脂和二异氰酸酯等原料，经过聚合及反应制成的含有端异氰酸酯基的聚氨基甲酸酯预聚物，外观为浅黄粘稠状，桶装，每桶20kg。

（3）乙组份是由固化剂、促进剂、增韧剂、防霉剂、填充剂和稀剂等混合加工制成，外观有红、黑、白、黄及咖啡色等，膏状物，桶装，每桶40kg。

2、主要机具

电动搅拌器、搅拌桶，油漆桶、塑料或橡胶刮板、滚动刷、弹簧秤、干粉灭火器、塑料刮板、铁皮小刮板、橡胶刮板、毛刷、滚刷、小抹子、油工铲刀、笤帚等等。

五、作业条件

（1）涂刷防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净，抹灰、压不，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。

（2）涂刷防水层的基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。

（3）在找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿），要收头圆滑。坡度符合设计要求，部件必须安装牢固，嵌封严密。经过验收。

（4）突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加层增补处理，刷完聚氨酯底胶后，经检查并办完隐蔽工程验收。

（5）防水层所用的各类材料，基层处理剂、二甲苯等均属易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火。（6）防水层施工不得在雨天、大风天进行，冬期施工的环境温度应不低于5℃。

六、卫生间防水节点图

七、操作工艺

1、工艺流程

清理基层表面→细部处理→配制底胶→涂刷底胶(相当于冷底子油)→细部附中层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工→防水层一次试水→保护层饰面层施工→防水层二次试水→防水层验收

2、防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次。

3、涂刷防水层的基层表面，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于9%。

4、涂刷底胶（相当于冷底子油）：

（1)配制底胶，先将聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例为1:1.5:2(重量比)配合搅拌均匀，配制量应视具体情况定，不宜过多。

（2)涂刷底胶，将按上法配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15-0.2kg/m2，涂后常温季节4h以后，手感不粘时，即可做下道工序。

5、涂膜防水层施工：聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料，聚氨酯乙料和二甲苯，配比为1:1.5:0.2(重量比).（1)在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进行强力搅拌。

（2)附加层施工：地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，两侧各压交界缝200mm。涂刷仿水材料，具体要求是，常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。

（3)涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。

第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。24h固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4-0.5kg/m2为宜。三道涂膜厚度为1.5mm。进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止。

除上述涂刷方法外，也可采用长把滚刷分层进行相互垂直的方向分四次涂刷。如条件允许，也可采用喷涂的方法，但要掌握好厚度和均匀度。细部不易喷涂的部位，应在实干后进行补刷。

（4)在涂膜防水层施工前，应组织有关人员认真进行技术和使用材料的交底。防水层施工完成后，经过24h以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工。

6、在施工过程中遇到问题应做如下处理：（1)当发现涂料粘度过大不易涂刷时，可加入少量二甲苯 稀释，其加入量应不大于乙料的10%。

（2)当发现涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或 苯磺酰氯等缓凝剂，其加入量应不大于甲料的0.5%。

（3)当发现涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量二月 桂酸二丁基锡作促凝剂，其加入量应不大于甲料的0.3%。

（4)涂膜防水层涂刷24h未固化仍有发粘现象，涂刷第二道 涂料有困难时，可先涂一层滑石粉，再上人操作时，可不粘脚，且不会影响涂膜质量。

如发现乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再与甲料配制，否 则会影响涂膜的质量。

八、质量标准 1.保证项目

（1)涂膜防水材料及无纺布技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，产品应附有出厂合格证、防水材料质量认证，现场取样试验，未经认证的或复试不合格的防水材料不得使用。（2)聚氨酯涂膜防水层及其细部等做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，并不得有渗漏水现象。2.基本项目：

（1)聚氨酯涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整，阴、阳角处呈圆弧形或钝角。

（2)聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层，其涂刷方法、搭接、收头应符合。

规定，并应粘结牢固、紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。（3)聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固，不得有损伤，厚度不匀等缺陷。

九、基本部位及节点防水施工处理方法

1、基本部位

(1)裂缝处理(若有)首先对基层严格检查，查找出宽度大于0.4mm裂缝，作出明显标志。

将裂缝凿成“V”型槽，孔距300mm~500mm埋设注浆咀进行压力注浆注入水溶性聚氨酯灌浆液，再用聚合物砂浆进行抹平“V”型槽，见下图。

水溶性聚氨酯灌浆液注浆补强裂缝补强图

(2)阴阳角处理

阴阳角处用聚合物砂浆做成50园角，增设300×300防水附加层一道。

防水附加层防水层转角处抹成圆弧形阴阳角防水加强层构造图(3)水落口防水处理

水落口是楼板的雨水集中的部位，处理不好时，最容易引起渗漏，因此，落水口周围与屋面交接处，应作密封处理，并要求涂膜应伸入落水口内50mm，防止翘边开缝，但落水口构件必须安装牢固。(做法见下图)

防水附加层密封材料直式水落口水落口防水大样(4)管道穿楼板防水处理

穿过防水层的管道四周找平层应按规范要求施工，与基层交接处预留凹槽，填密封油膏，再将管道四周除锈、打光、然后在管口四周300mm范围内及管面100mm高范围内做防水附加层一道。

密封油膏嵌缝911聚氨酯加强层管道出楼板防水大样

十、成品保护

1.已涂刷好的聚氨酯涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。

2.突出地面管根，地漏，排水口，卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。

3.地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。

4.聚氨酯涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。

5.聚氨酯涂膜防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。

十一、应注意的质量问题

1.空鼓：防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接 缝处，原因是基层含水过大，使涂膜空鼓，形成气泡。施工中应控制含水率，并认真操作。