卫生间防水施工规范

卫生间防水施工规范（通用14篇）

卫生间防水施工规范 篇1

卫生间防水规范流程

1、确认施工地址，明确施工内容。

2、到场后将材料、工具放置妥当，不得影响其他工种施工及通行。

3、进入现场先请业主确定施工范围，并及时测量施工面积请业主确认、签字。

4、清理现场垃圾杂物及油污(大面积如清除不掉加做一层防水砂浆)，做到垃圾及时入袋。现场如未准备垃圾袋，应将清理出的杂物堆积整齐。其堆放点应距离所做防水房间门口2米以上。

5、清理现场前，先检查房间内的下水管道是否通畅。如有堵、慢、不畅等异常情况，应及时向业主和公司反映。

6、清理完毕。检查及确定施工细节部位(墙体材质，地面空鼓坚实情况，墙角及阴角，电线穿线管，过墙洞，施工管槽，烟道，地漏口，排水管道口)不得遗漏。

7、清理细节部位，清除空鼓层，清除影响贴砖突起点(局部小范围)，修补残缺墙体(局部小部分可修补)，管口凿槽。

卫生间防水施工规范 篇2

关键词：下沉,卫生间,防水

随着人们生活水平的不断提高, 居住条件的逐步改变传统意义上的卫生间已不能满足人们的需求。要求卫生间不仅仅具备使用功能, 在一定程度上更要求美观, 这样下沉式卫生间就应运而生了。所谓下沉式卫生间, 就是把各种管道直接埋在卫生间里, 从外表仅能看到立管。这样对防水的要求就较高, 水平管的上面及下面均需做防水, 并且层层不能渗漏。下面结合施工经验谈谈施工控制要点:

防水工程是房屋建筑的一项重要工程, 工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命, 还会直接影响人民生活的正常进行。据统计, 导致卫生间渗漏的原因有几方面:材料占20%～22%, 设计占18%～26%, 施工占45%～48%, 管理维护占6%～15%。目前卫生间防水出现许多新型材料, 但是聚氨酯防水层仍然占着重要的位置, 因此本文重点谈谈聚氨酯防水的施工。

1 聚氨酯防水施工前要做好以下几点工作

1) 施工前的技术准备工作

卫生间工程施工前, 施工单位应组织技术管理人员会审卫生间工程图纸, 掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制卫生间工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷, 造成返工, 同时工程依据施工组织有计划地展开施工, 防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。

有了施工组织, 下一步施工负责人应向班组进行技术交底。内容包括:施工的部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法, 工程质量标准, 保证质量的技术措施, 成品的保护措施和安全注意事项。

2) 对施工人员及施工程序的要求

卫生间的防水必须由防水专业队伍或防水工施工, 严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行卫生间工程的防水施工, 建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录, 监理单位做好每步工序的验收工作, 验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。

3) 对防水材料的质量要求

卫生间所采用的防水材料应有材料质量证明文件, 并经指定质量检测部门认证, 确保其质量符合国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证, 并注明生产日期、批号、规格、名称。施工单位应按规定取样复检, 取样复检严格按照见证取样送样制度, 在建设单位代表或监理单位人员见证下, 由施工人员在现场抽样, 送到试验室进行试验。经复检合格, 提交复检试验报告合格单后方可在防水工程中应用。严禁在工程中使用不合格的防水材料, 不合格材料一经发现应即刻全部撤离施工现场。

2 下沉式卫生间防水施工要点

1) 施工的环境要求

为了保证施工操作以及聚氨酯的成质量, 不宜在负温以下施工, 雨、雪、霜、雾, 或大气湿度过大, 以及大风天气均不宜作业, 否则应采取相应的技术措施。

2) 对基层空隙、裂缝的处理

基层是预制混凝土板的, 当板与板之间的缝隙宽度小于20mm时, 采用细石混凝土灌缝, 石子粒径不得大于10mm, 其强度等级不得小于C20, 并尽可能使用膨胀水泥或掺膨胀剂搅拌的混凝土进行灌缝;当板与板之间的缝隙宽度大于40mm时, 板缝内应设1ф6钢筋或按设计要求配置的钢筋, 浇筑完板缝混凝土后, 应及时覆盖并浇水养护7d, 混凝土强度等级达到C15时, 方可继续施工。防止灌缝混凝土过早承受施工荷载的影响, 确保板间的粘贴强度。

基层是现浇钢筋混凝土时, 当板内存在有裂缝, 应先用凿子把裂缝凿成15～20 mm宽, 深倒八字形的槽沟, 然后把石渣清走, 把沟槽吹干净, 用填缝膏分二至三次填满裂缝, 每次间隔时间必须有15min之久, 填满裂缝后用滚筒压平即可。

3) 卫生间找平层的要求

找平层是聚氨酯防水层的基层, 给聚氨酯防水提供一个平整、密实、有强度、能粘结的构造基础。因此, 卫生家聚氨酯的找平层应坚实, 不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象, 找平层相邻表面构成的转角处, 应做成小圆弧或钝角。

当基层为整体混凝土时, 采用水泥砂浆找平层, 厚度为20mm, 水泥与砂浆比为1∶2.5～1∶3 (体积比) , 水泥标号不低于42.5。水泥砂浆找平层施工时, 先把楼板杂物清理干净并洒水湿润。在铺设砂浆时, 按设计控制好坡度, 用刮杆刮平, 待砂浆稍收水后, 用抹子压实抹平, 12h后用草袋覆盖, 浇水养护。对于管道根部等细部节点应做小圆弧、圆锥台, 利于粘实粘牢。

4) 基层处理剂

为了加强聚氨酯防水与基层之间的粘结力, 保证整体性, 在防水层施工前, 先把基层表面的尘土杂物认真清扫干净, 同时基层必须干燥。将聚氨酯甲、已组分和二甲苯按1∶1.5∶2的比例 (重量比) 配合搅拌均匀, 再用长把滚刷蘸满该混合涂料, 均匀地涂刷在基层表面上。涂刷时不得堆积或露白见底, 涂刷量以0.3kg/m2左右为宜。涂后应干燥5h以上, 方能进行下一工序的施工。一般春秋季干燥时间为10h以上, 3d以内。夏季干燥时间为5h以上, 1d以内.冬季干燥时间为15h以上, 5d以内

5) 聚氨酯涂膜防水层的操作工艺

(1) 用刮板或涂刷刮涂配制好的混合料, 顺序均匀地涂刷在基层处理剂已干燥的基层表面上, 涂刷时要求厚薄均匀一致, 对平面基层以涂刷2～3遍为宜, 对立面基层以涂刷3～4遍为宜 .防水涂膜的厚度以不小于1.5mm为合格。

(2) 涂完第一遍涂膜后, 一般需固化5h以上, 至接触基本不粘时, 再按上述方法进行下道涂刷。涂刷方向应互相垂直, 凡是阴角及管道根部, 应铺设聚酯纤维无纺布进行增强处理。

(3) 第二层防水施工同第一层。

6) 施工注意事项及细部做法:

(1) 管道根部及底板与墙面交接处的处理:

管道根部是最薄弱部位, 在管道安装完毕补管洞时, 应分层用细石混凝土捣实, 两次补洞时间应间隔两天以上。同时在涂刷第二遍涂膜后, 立即铺贴聚酯纤维无纺布, 并使无纺布平坦地粘在涂膜上, 在无纺布上再刮涂混合料, 滚压密室, 不允许有邹折或空鼓现象存在。

(2) 地暖管在卫生间门口处的细部处理:

为防止由于采暖管破损引起的管道水渗到卫生间, 在卫生间门口处先用细石混凝土做同房间地坪高度的挡水台, 在挡水台上预留出暖气管的位置。在第一遍防水施工时就可以把聚氨酯上翻到同细石混凝土门槛高度。待地热管施工完毕, 用油膏把地热管周边封实。这样可以有效避免由于卫生间外部管道漏水, 造成外部水流入卫生间。

(3) 第二道防水应施工在地热管的下部, 以防止地热水外露造成漏水。

同时在两次防水上翻施工时, 要注意在结合处必须保证不小于5cm的搭接。

7) 对卫生间聚氨酯防水的保护

卫生间每道聚氨酯防水完成之后, 必须立即做好保护, 以免影响防水效果。具体做法为:在防水层面上加设一层2cm厚1∶2.5水泥砂浆保护层, 保护层应表面平整, 不能出现抹子压的痕迹和凹凸不平的现象。排水坡度应符合设计要求。为保证立面水泥砂浆保护层粘接牢固, 在立面防水层涂刷最后一遍涂料时, 边涂刷边撒细沙, 同时用软质胶辊轻轻滚压使砂粒牢固地粘接在涂层上。

8) 对聚氨酯防水效果的检验

每道防水层施工完毕, 相关人员要及时检查聚氨酯厚度, 厚度不够的必须补刷。待达到设计要求后, 做不小于24h的闭水试验。

3 结语

卫生间防水并不是一件很复杂的工作, 关键在于施工人员要有高度的责任心, 认真负责的工作态度。工程管理人员要严格施工工序, 层层落实, 严格把关, 认真按规范做好每步工作, 完全可以杜绝施工造成的卫生间漏水现象。

参考文献

[1]叶林标.建筑工程防水施工手册[Z].中国建筑工业出版社, 1992.

建筑屋面与卫生间防水施工探讨 篇3

【关键词】房屋渗透；屋面防水施工；卫生间防水施工

0.前言

由于建筑防水工程，相对于主体结构和混凝土质量等工程来说，是工程中份额比较小的一部分，为此很多管理者往往忽视这一工程，导致屋面漏水、墙体渗漏以及卫生间滴水现象时有发生，这不仅为用户带来了诸多不便，严重影响了房屋的正常使用，也给建筑商带来了很坏的影响，而且返工时还要消耗大量的人力、物力、财力，给用户和建筑商都带来了很多麻烦。发生房屋渗透的直接原因就是由施工质量的不合格造成的，当然也与结构图纸的设计，以及施工方法和建筑材料都有关系，但主要还是施工质量的问题，为此一定要加强施工质量，做好管理工作。

1.建筑屋面的防水处理

现在的防水措施主要采用刚性和柔性两种方法，针对山墙、女儿墙、屋面天沟、檐沟以及落水口和穿屋管道边缘等容易发生渗漏的地方。对于防水措施的施工，不仅要注意柔性防水层的施工，也要重视底层刚性防水层的铺设，防止刚性防水层发生开裂或渗漏现象，有效的将两者结合在一起，最大化的实现防水层的防水功能。

1.1刚性防水层

为了提高刚性防水层的防水质量，要根据不同屋面的排水坡度，选用不同的找坡形式，严格控制天沟和檐沟的纵向坡度，并且采用整体现浇式结构层，增加刚性防水层质量。对于基层要严格检查质量，确保基层表面干净，并涂擦一层水泥素浆加强其与防水层的结合能力。当采用预制钢筋混凝土空心板时，注意各种材料的配合比及使用型号，认真选用灌缝材料，并且对于每条缝隙均做两次灌密实工作。对于缝隙超过四十毫米的，必须内设构造钢筋。初期养护工作必须至少养护七天，并放水进行检验，如果出现渗漏现象，要用砂浆补实，确保防水层实现防水功能。

1.2柔性防水层

柔性防水层的施工主要在于卷材的铺贴工作，铺贴工作的好坏直接影响柔性防水质量的好坏。根据屋面坡度的不同正确选择铺贴方式，铺贴方式主要有平行屋脊铺贴和垂直屋脊铺贴两种。此外上下层卷材之间不允许相互垂直铺贴，接缝处应错开幅度的三分之一，相邻两幅卷材接缝错开三十到五十厘米，禁止卷材横跨屋脊。对于铺贴方法应注意空铺法、点粘和条粘方法的使用，当卷材防水层上面有负荷且负荷较重则优先选择此种铺设方法。注意贴满叠层间的卷材之间以及屋面周边的地方。在采用满粘法进行施工时，找平层处的分割缝则适合采用空铺。对于天沟、檐沟等处的收头部分应注意裁齐，填入到预留的凹槽内，并用金属压条钉压实。

1.3把握工程质量

防水基层是防水的基础设施，基层质量的好坏直接影响了整个防水层的耐久性，为此必须严格要求找平层，必须确保找平层的平整度和清洁度以及坚硬度，防止凹槽和裂缝以及表面的干湿度，含水率不高于百分之八。另外在对于补洞和灌方面必须采用细石混凝土，标号也要高于原始混凝土，严格按照标准进行两次密实灌注，确保缝隙的严合度。最后做好检验工作，进行防水测试，检查边缘是否封闭完好，是否有空鼓、褶皱现象，发现问题及时修补。

2.卫生间的防水处理

卫生间处的防水工作一般比屋顶的处理方式要简单，大部分采用单一的刚性防水或是单一的柔性防水。然而这种单一的防水技术除了技术处理不当而引发的渗漏问题之外，本省也存在一种缺陷，不能有效控制穿地过管的渗水问题。刚柔并济的方法恰好弥补了这一不足，开始先做“一毡二油一砂”的柔性防水措施，然后在装饰粘贴之前进行防水胶泥抹平处理，这样再在地面粘上装饰块材，不仅美观而且防水效果很好。

2.1楼板间孔洞问题

仔细检查楼板状况，勘测孔洞大小，如果过小，要考虑剔凿，并清除掉落的碎渣、碎块。对于需要填补的孔洞，要保证孔洞清洁，不粘有浮尘和油渍，以防新老混凝土粘结不好。需要采用半圆洞性质的木制模板，用铁丝吊紧，将模板放在管道之上，楼板之下。首先湿润洞口，采用集中搅拌C20豆石混凝土，掺3%微膨胀剂进行浇筑密实，不允许利用石块或者混凝土块进行填充，此外还要严格按照混凝土养护措施进行养护。

2.2管道周边缝隙问题

根据缝隙大小的不同，处理方法也不相同。如果缝隙小于十毫米，可采用沥清麻丝塞严的同时，用水泥平衡的水泥砂浆进行填充；如果缝隙较大，则需要先建立支托板，然后再用水泥砂浆浇灌。

2.3找平层施工

清理楼板地面，防止存有积水和石渣，确保地面平整，不发生空鼓现象，最后的找平层施工，要在水泥浆铺设之后进行。管道根部的抹灰工作要低于其她部位，成“八字”形，以此来确保工序的稳定性。

2.4防水层施工

防水层的进行，要在找平层的水泥砂浆干透之后才能进行，接着进行冷底油和沥青胶的涂抹工作，并且随后进行油毡纸的铺设。

2.5地漏附近的防水工作

地漏周围的防水层，要根据地漏的具体位置进行铺设，一般在地漏低于地面五毫米的标准下，防水层则低于地漏顶标高二十毫米，并用沥青进行浇灌。

2.6防水测验

防水工作做好之后，要进行蓄水试验，并且是不间断的24小时蓄水，确保防水层铺设的是否合格，上层与本层之间是否存在漏水现象。

2.7沥青铺设

经过蓄水试验，验证确认没有渗透现象，保证工程合格后，可将试验用水扫除，等到表面干爽以后，进行沥青胶结材料铺设，提高防水性能。

2.8最后的抹平工作

防水和沥青铺设完成之后，要用靠尺将地面抹好抹平。

2.9装饰材料周围的防水处理

在进行装饰材料的粘贴过程中，遇到有管道的地方，需要留出一定的跟隔，用防水胶泥精贴地面块材，并需要进行特殊的技术处理工作。

3.结束语

防水工程是房屋建筑面临的一个巨大问题，防水工程做不好直接影响居民的日常生活以及建筑的施工良好信誉问题，是一个工程潜在的衡量标准。为了阻止更多房屋渗漏问题的出现，要在设计上精心布置，材料上严格把关，注重现场施工，做好质量监管工作，把防水工程做到最好。 [科]

【参考文献】

[1]袁莉.厨卫间防水施工质量控制要点[J].安徽建筑，2005，04.

[2]李正明.房屋建筑中屋面防水问题的探讨[J].科技信息（学术研究），2008，18.

[3]张韬.房屋建筑屋面与卫生间防水施工探讨[J].技术与市场，2011，04.

卫生间防水施工合同 篇4

承包单位：_____________有限公司(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及本工程具体情况，经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司________________防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。

一、总则

1.工程名称：________________

2.工程地点：________________

3.工程内容：_________________根据公司________________工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜(1.5厚)，屋面防水工程采用聚氨酯“851”防水涂膜(找平层上作基层处理)。

二、承包方式

乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

三、工程造价

厨卫间聚合物防水每平米________________元;屋面“851”聚氨酯防水每平米________________元。结算时按实际面积结算。

四、质量标准

乙方应确保________________防水工程达到优良标准，严格参照广东省防水工程新规范标准DBJ15-19-97和深圳市现行有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。

五、双方责任

1.甲方责任

(1)应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

(2)应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。

(3)配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。

(4)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

2.乙方责任

(1)听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及深圳市建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送市建科院检验合格后使用。

(2)配合________________整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。

(3)应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。

(4)应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。

六、付款方式

本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的__________%给乙方，留________________%的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。

七、其它

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方：_________________(签章)________________代表：________________

乙方：_________________(签章)________________代表：________________

卫生间防水施工的注意事项 篇5

一要做找平层，

・ 首先，要用水泥砂浆将地面做平(特别是要重新装修的房子)，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。

二要做好重点部位。

・ 墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。所以这些部位一定要格外注意，处理一定要细致，不能有丝毫的`马虎，

资料

三要墙面也要防水。

・ 为了达到较好的防水效果，一般卫生间的墙面丝毫也要做大约30cm高，淋浴区大约1.8cm高防水处理。

四要做防水试验。

卫生间防水施工规范 篇6

老房是指50年代至80年代末，建造的居民住宅楼。结构形式多为六层砖混结构，地震后加设抗震柱和圈梁，楼板有现浇楼板也有预应力圆孔板。60年代至80年代本市又有一种大壁板结构，是当时建筑业走向工厂化的典型结构形式也是装配式住宅的范本其每间房子由六块混凝土板构成，由工厂生产钢筋混凝土大板墙体120mm厚，楼板100mm厚，予埋铁件，现场吊装找正焊接成活，结构经受了地震的考验。

这些老房近年来在装饰装修改造中其重点是水电路的改造，其中卫生间改造最为突出的重点又是给水排水问题增加线路增加地漏，增设热水器，浴霸供电线路。住户增加了淋浴于是墙面地面防水做法必须严格要求质量不可轻率否则翻修返工损失大，费工又费料。现将老房卫生间防水做法介绍如下:

1、老房旧有墙面、地面铲除至原结构，拆除原蹲坑改为坐便。

2、按装上、下水管及地漏，剔凿墙面槽沟埋设电线管穿线，上水打压试水合格。

3、抹找平层:在墙面、地面抹1:2.5水泥砂找平层所有阴角抹成圆弧形，待干后做防水涂料。

4、防水涂料品种很多必须采购有合格证的防水涂料而且进场前必须送样品到有资质的实验室进行复试，复试合格方可施工。防水涂料一般要刷三遍，先刷墙面1.8m高后再刷地面每次刷法横竖交替，阴角处多刷一遍给排水管根部要做加强层也就是用玻璃丝布包一层再刷防水涂料，待1-2天干后不粘手做闭水试验。

5、闭水试验:将卫生间门口用土堵死，室内放满清水3-5cm深，待24小时观察楼下卫生间顶板是否有水印如没有视为防水合格请业主签字为证。

6、抹保护层:抹保护层很重要必须在防水层验收合格之后将水用软扫帚扫干净，抹1:3的水泥砂浆保护层将防水层保护好，为吊顶、墙面施工安装大镜子等工序创造条件，操作手不可穿硬底鞋保护防水膜。

7、若地面安装上水管或者电线管最好不要并排走向防止地砖下的水泥砂浆层过薄粘结不牢造成空鼓。

8、铺装地砖:必须注意坡度，一定要坡向地漏，破砖要留在门后或者洗面盆下边最为好看，墙面砖和地面砖可对缝也可不对缝。最好墙砖压地砖阴角处打胶封严。

9、安装卫生洁具注意接口必须接好不许漏水。

10、卫生间门口处防水层必须仔细施工安装过门石时再刷一次防水涂料，防止卫生间地面水流经过门石进入房间。

下沉式卫生间防水设计与施工 篇7

下沉式卫生间采用的是同层排水,相比标准式卫生间穿楼层排水,具有以下几个方面优点:1由于排水管埋在回填层中,故排水管内水流动产生的噪音比较小;2根据需要可随意布置排水支管口的位置,马桶、浴缸等可以任意确定位置安放;3管道维护和检修可在自家进行,不干扰下层住户,发生渗漏时不用到楼下邻居家维修,可减少因渗漏维修引发的邻里矛盾;4只有主排污立管穿过楼板,降低了渗漏几率。

下沉式卫生间防水若做不好,下沉体将会变成污水积水池;发生渗漏时,必须开挖回填层进行翻修,翻修起来很麻烦。因此,下沉式卫生间的防水设计与施工,格外重要。

1防水设计与防水材料

1.1防水设计

下沉式卫生间,在结构板面和地面装饰面层下都要设置防水层,即在回填之前的底板和侧墙先做一道防水,回填之后,对楼面和墙面再做一道防水,此道防水应与前一道防水形成完整一体,见图1。

另外,在下沉式卫生间底板上方应增设二次排水口(图1),以保证发生渗漏时积水能及时排走,否则即使底板做了防水层,长期的积水最终也会导致底板渗漏。二次排水口应低于水泥砂浆找平找坡层,管口要用不锈钢丝网包扎,便于积水能彻底地排出。此种做法体现了防水的设计与施工应遵循“防排结合, 综合治理”的原则。二次排水口周边200 mm范围内要设置卵石疏水层并用无纺布包裹,以防泥浆等堵塞排水口。

1.2防水材料

根据JGJ 298—2013《住宅室内防水工程技术规范》,住宅室内防水工程宜使用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料和水乳型沥青防水涂料等水性或反应型防水涂料,不得使用溶剂型防水涂料。目前,市场上应用较多的室内防水涂料主要是聚氨酯防水涂料和聚合物水泥(JS)防水涂料。两者之中推荐采用JS防水涂料,该材料环保性能更佳, 是国家大力提倡使用的新一代水泥基防水材料。相比聚氨酯防水涂料,JS防水涂料更适合在潮湿的基面上使用,平整度要求较低,而且与混凝土或砂浆基层的相容性及粘结性更好,方便后道工序施工。根据标准GB/T 23445—2009 《聚合物水泥防水涂料》,JS防水涂料分成Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ型3种,Ⅰ型适用于活动量较大的基层防水,Ⅱ型适用于活动量一般的基层防水, Ⅲ型适用于活动量较小或粘结强度要求高的基层防水。因此卫生间阴阳角及管边的防水加强层宜采用 Ⅰ型JS防水涂料,而大面积防水宜采用Ⅱ型JS防水涂料。下面就以JS防水涂料为例,介绍下沉式卫生间采用该类材料的防水施工要点。

2防水施工

下沉式卫生间施工工艺流程为:底板找平找坡处理→第1道JS防水涂料层施工→保护层施工→砌筑砖墙或预制混凝土做架空隔断→管道安装→回填压缩变形小、吸水率低的轻质材料(珍珠棉陶粒或泡沫砖)→制作地面,C25细石混凝土找平→第2道JS防水涂料层施工→保护层施工。

第1道防水层施工时,施工工艺流程为:基层处理→细部Ⅰ型JS防水涂料加强处理→大面积Ⅱ型JS防水涂料施工→涂层养护→蓄水试验并验收→防水成品保护。具体施工步骤如下:

1)基层处理:凹凸面及开裂处用聚合物修补砂浆修补平整,基层应干净、平整、结实、无酥松、起砂现象,同时基面应充分湿润,但不得有明水。地面找坡坡度应保持在2%以上,地漏处、靠墙的管根处要有5%的坡度,以免积水。

2)细部防水加强处理:1阴阳角防水加强处理: 先用水泥砂浆在阴阳角处抹成半径约15 mm的圆弧(图2);再涂刷1遍Ⅰ型JS防水涂料,厚度为0.7 mm,防水涂料层往墙面和地面延伸250 mm,并铺贴300 mm宽的聚酯无纺布以增强JS涂膜的抗拉伸性能,铺贴时确保铺贴密实、平整,不得有褶皱、气泡、翘边现象,聚酯无纺布的搭接宽度为100 mm;最后在聚酯无纺布面上再涂刷1~2遍Ⅰ型JS防水涂料(图3)。2管边防水加强处理(图4):先应确保管边洞口封堵密实,无空鼓现象。否则应沿管边的混凝土结构层凿出宽50 mm、深40 mm的“V”槽,并用砂纸将管边打磨粗糙,清理干净后沿“V”槽及管边涂刷1道界面处理剂,再用堵漏王封堵密实。然后涂刷1遍Ⅰ型JS防水涂料,并尽快铺贴聚酯无纺布(图5),最后再在聚酯无纺布面上涂刷1~2遍Ⅰ型JS防水涂料[1]。

3)大面积Ⅱ型JS防水涂料施工:先墙面后地面, , 前后两遍的涂刷方向应相互垂直。注意流到阴角部位的涂料要及时刮走,避免因堆积过厚引起开裂。防水涂料应采用薄涂多遍的涂刷方式,上一遍涂料涂刷完,待手触不粘后,才能涂刷下一遍。根据JGJ 298— 2013《住宅室内防水工程技术规范》规定,聚合物水泥防水涂料涂膜防水层厚度要求,水平面≥1.5 mm,垂直面≥1.2 mm。如果每遍厚度0.7 mm,整体涂刷3遍防水厚度能达2 mm,满足要求。在卫生间底层地面涂刷JS防水涂料时,要与墙体连在一起做,墙体防水高度要高出沉箱上沿40 cm以上。

4)涂层养护:防水层未完全干固之前禁止用水冲刷、上人行走等可能破坏防水层的行为。干固后便可用湿布覆盖涂层或喷雾、洒水对涂层养护2~3天。

5)蓄水试验并验收: 将地漏、排水管口、门口堵好并蓄水,蓄水水位比最高点高20 mm以上,做好水位标记,待至少24 h后观察水位有无下降或到楼下层观察有无渗漏现象,若水位无下降或楼下无渗漏现象则验收合格,若不合格则要查找原因并修复直至不发生渗漏为止。

6)防水成品保护:施工完的防水层应注意保护, 禁止敲打、钻孔或其他破坏防水层的行为。

第2道防水层的施工,是在回填施工完毕,且用C25细石混凝土找平完成后进行。具体防水施工工艺与第1道防水层施工工艺类似。但施工前,除了做好基层处理外,还要做好以下准备:1穿过卫生间的所有立管、套管已做完并固定牢固,经过验收。管周围缝隙用掺入膨胀剂的细石混凝土填塞密实。2墙地面的水管应用专用管卡固定牢固,敷设在砂浆找平层里面或敷设找平层外的20 mm以上,以免给水管内水流动的水压使给水管与防水层出现开裂现象。3给水管配件接头必须固定牢固,超标准试压至不漏水。另外,施工第2道防水层时,同样要注意连着墙体一起做,以保证上层渗的水不会往周边扩散,只能通过地漏排出。

3建议及注意事项

1)卫生间的防水高度不低于1.8 m,有花洒喷淋的临墙面的防水高度不低于2 m;

2)建议卫生间墙的背水面也施工一道防水层,并采用防潮耐水腻子,避免墙面出现潮湿发霉的现象;

3)卫生间贴砖宜采用湿浆满铺法,若采用干铺法容易造成砂浆层窜水;

4)门洞两侧及周边也要涂刷防水层;

5)设计二次排水口,通过“防排结合”的方式能有效杜绝渗漏问题。

参考文献

精装修带地暖卫生间防水工艺探讨 篇8

关键词:地暖 二道防水 单组份聚氨酯 防水膜

中图分类号:TU71 文献标识码:A 文章编号:1674-098X(2011)03(c)-0040-02

1 带地暖卫生间由传统的一道防水变成二道防水

1)无地暖卫生间防水方案：按照传统的卫生间地面防水层，仅在完成面(石材或地砖面)下设一道防水层即可。2)有地暖卫生间防水方案：需在地暖下先设一道防水，称第一道防水，以防结构层漏水影响楼下住户；而后，在地暖保护层上设置第二道防水，以防地面积水渗漏到地暖保护层内，以提高地暖的热工效应。

2 二道防水构造侧重不同，选料各有特点

1)第一道防水，重点防止钢砼楼地面结构渗漏，故选用的防水材料需有：优异的防渗防漏特性；与钢砼楼地面结构有良好的附着力和延伸性；持久的耐热（地热水极端温度70℃）性能。经过比选，我们选用了颐中（青岛）化学建材有限公司生产的——单组份聚氨酯防水涂料，其具有上述特点。

2)第二道防水做在地暖管保护层上面，因其面上还需铺装石材或地砖，故需考虑防水性能的同时满足石材或地砖与楼地面的粘接要求，避免地面石材或地砖产生空鼓。经过比对选用雷帝国际（上海）公司生产的——雷帝防水膜,雷帝9255防水膜具有如下特点：与水泥砂浆相容性好、粘结牢固；防水效果好；单组分使用，直接液体涂刷、施工方便。

3)单组份聚氨酯地面防水施工工艺

（1）基面处理

基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、凹凸不平及裂缝处须先找平，渗漏处先进行堵漏处理，阴阳角应作成圆弧角。

（2）涂覆施工

(a)底涂

将聚氨酯稀释到一定浓度后涂刮于基层表面，厚度0.1mm即防水界面剂。

(b)第一遍涂层

将已搅拌好的聚氨酯涂膜防水材料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已底涂的基层表面，厚度为0.5～0.6mm，不要漏刮鼓泡，干固后刮第二遍。

(c)第二遍涂层

在已经固化的涂层上采用与第一道垂直的方向均匀涂刮在涂层表面，涂刮量略多于第一遍厚度为0.7mm，施工过程中要掌握好厚度与均匀度。

(d)第三遍涂层

在已经固化的涂层上采用与第二道垂直的方向均匀涂刮在涂层表面，涂刮量略多于第二遍厚度为0.7～0.8mm，施工过程中要掌握好厚度与均匀度。

(e)防水收头密封处理，将开槽处的防水层用密封胶膏加强处理（厚度≥5mm）

(f)防水涂层收口往墙面四周卷起300mm高，做法与地面做法相同

(g)成品保护

防水层施工完成及养护过程中，防止施工机具或材料损坏防水层，以免留下渗漏的隐患。

(h)对于卫生间门口及淋浴房门口的地暖管道位置，预留口用1:2.5水泥砂浆封堵抹平（填堵时要将预留槽内的灰尘清理干净）。用聚氨酯防水多次涂刷，包括暗地梁地暖管穿过的位置，待防水做好后再进行24h蓄水试验，经甲方、监理现场检查并确认不渗不漏后，再用1:2.5水泥砂浆进行找补平整。填补完成后再进行整体第二遍防水施工。

3 质量要求与工程检验

1）施工后，应认真检查整个工程的各个部分，特别是薄弱环节，发现问题，查明原因并及时修复。涂膜防水层做完后不应有裂缝、脱皮、流淌、鼓泡、皺皮等现象。2）卫浴间涂膜防水做完后，蓄水24h不渗漏为合格。

4 雷帝9255防水膜墙、地面防水施工工艺

1）施工工艺流程：基层处理(表面清理与找平，表面润湿)→防水膜施工（大面积防水涂布刷第一道防水膜，检查覆盖率，4-8h后刷第二道防水膜，检查覆盖率）→防水层验收。

2)基层处理：(1)地暖保护层完成后，需进行基面清理，表面不得有灰尘、油污等影响防水膜与基面粘结的物质；对不平整的区域要先找平；局部空鼓区域，用钢丝刷、铲刀将粘结在面层上的浆皮铲掉然后再找平；阴阳角做成小圆弧角；基面泛水坡度需符合设计要求。(2)对因安装线管、水管开槽部位，先用气泵将凹处灰尘冲吹干净后，涂刷雷帝防水三遍，保证凹槽涂刷质量，待防水完成后再对凹槽部位进行水泥砂浆找平。(3)阴阳角/施工缝/穿墙管等局部加强处理，防水涂层往墙面四周卷起300mm高。

3)墙、地面防水膜施工

(1)大面积涂刷第一道防水膜，控制厚度为0.2～0.4mm，一般平面施工从低处向高处做，按顺水接茬从里往门口做，先做水平面后做垂直面。(2)检查覆盖率：第一道涂刷完毕后，应检查有无漏刷，发现漏刷应及时予以补刷，检查涂膜厚度是否均匀，对于厚度明显不足的地方应进行补刷，检查涂膜表面有无起泡或起皮，并进行修复。(3)涂刷第二道防水膜：在第一遍涂刷4～8h后，涂膜已经表干，即可进行第二遍涂刷，涂刷的方向应与第一遍涂刷的方向垂直，交叉涂刷可以增强防水膜成形后的强度和韧性。该层涂刷厚度0.3～0.4mm。(4)防水层验收（蓄水试验）：温度不低于21℃时，防水膜施工结束24h后可进行蓄水试验；即将地漏堵塞，蓄水至少5cm高，时间不少于24h，若无渗漏为合格，可进行面层施工。如果施工时温度较低，则可进行蓄水试验的时间相应延长。(5)墙面防水层涂刷要求：卫生间加气块隔墙处须满涂二遍，以防加气块隔墙吸潮后引起另一侧装饰材料质量出问题；钢砼剪力墙或分隔墙按规定，淋浴房处涂刷高度1.8m；台盆处涂刷高度1.5m。(6)防水施工过程及施工结束24h必须保持温度不低于5℃，否则影响成膜质量和干固时间。(7)不得将未加保护措施的涂层曝露在阳光或大气中超过30天。

5 涂膜施工过程的成品保护

1)涂膜防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。2)涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在面层未做之前，任何人员不得进入，也不得在防水层上堆积杂物，以免损坏防水层。3)地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净。4)面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得碰坏。

6 精装修带地暖卫生间防水工程中应注意事项

1)防水材料选用上应注意防水性能的同时，要保证该材料能在地暖的持续高温下正常发挥作用，且具有良好的耐久性。2)应留意第一道防水与第二道防水在各自的功能上的细微差异和特性。3)应特别注意地暖管进入卫生间与混凝土暗门槛处的构造防水处理。该处地暖管是连续通过，但应将保温板断开，且注意混凝土暗门槛的高度控制，防止积水通过地暖管保护层反流到其他房间内。4)为防止地暖保护层开裂，须在混凝土内配置￠4@200的钢筋网片。但当卫生间地面选用白色大理石时须特别慎用钢筋网片，以防因局部混凝土开裂，积水渗入，钢筋锈蚀，又在地暖的作用下锈水蒸发向上，锈迹返渗到大理石表面，影响大理石的感光效果。

参考文献

[1]王晓景.住宅工程卫生间防水漏水原因的分析及对策.边疆经济与文化,2010:(4).

卫生间防水补漏最佳方案 篇9

卫生间渗水漏水带来的损失足够让多数业主苦恼无比，让人更为苦恼的是经过多次维修后，卫生间依旧漏水，那么面对此种困境，究竟什么才是卫生间防水补漏的最佳方案呢？

砸掉瓷砖重新做防水层，因为其工期长，成本高，而且在施工过程中造成大量的污染，也给业主日常生活带来极大的不便，不是首选的卫生间防水补漏方案！其实，不拆砖防水堵漏照样可以根治漏水难题！

卫生间不砸砖防水堵漏，不是简单的使用堵漏剂将瓷砖缝隙进行批缝，而是厨卫浴不砸砖防水剂通过瓷砖缝隙渗入砂浆层内，在砂浆层内反应生成不溶于水的胶体和结晶体，堵塞毛细孔毛细缝渗漏水通道，与砂浆层浑然一体，起到彻底的防水堵漏作用。

地漏口、坐便器下端接口都是极易渗漏的地方，因此在进行不砸砖防水堵漏施工过程中，因对这些位置进行特殊处理，以杜绝渗漏隐患，从而保证卫生间防水堵漏施工效果！

卫生间防水施工规范 篇10

关于卫生间漏水的问题已经不止一次让人们头痛：渗在墙上留下了斑斑印迹，既不雅观，还会引起墙面的剥落；或者悄悄将楼下邻居的天花板“渗”成了“大花脸”„„随着夏天人们使用卫生间频率的增加，水“闯祸”的几率也随之高涨，怎样防止卫生间漏水就成了人们最关心的装修问题之一。卫生间可谓家里最特殊的空间之一，有人戏称道：家里哪里都可以缺水，卫生间却是最不能缺水的地方，洗手盆、马桶、浴缸„„卫生间里的一切都和水有关系。

也正因为如此，装修时许多人都留意到了卫生间地面需要排水、注意最大限度地保持干燥，却忘记了卫生间里的水还会影响到你的墙面、天花板，甚至还会悄悄地破 坏你的装修成果，等你发现的时候，亡羊补牢，为时却已晚。其实只要在装修的时候就注意做好卫生间的防水工作，免除后顾之忧，在卫生间里也能轻松“戏水”。

■防水重点

重点部位1地板 地砖底下定乾坤

「关键词」水泥砂浆

卫生间的地板是接触水最多的地方，也是最容易造成漏水的重灾区。卫生间地板的防水，不是换一些防水性能比较好的地砖就能解决的问题，地砖底下的那层水泥砂浆防水层才是防水的关键。

在装修浴室的过程中，重铺卫生间的地砖、安装和更换卫生间的洗浴用具以及对上下水管道重新布局或移动，都会对楼房原有的防水层造成破坏，这时，如果不注意修补或者重新铺设防水层，发生水渗漏的机会就会大大增加。

因此，如果重新铺设卫生间的地砖，在开铺之前一定要把水泥砂浆在地面上铺上一层防水层，然后再涂上防水涂料，做好“防水双保险”。再细致一些，还能在地砖的背面也涂上防水涂料，有了这样的“三保险”，你就真正可以安枕无忧了。

重点部位2墙面 严丝密缝防渗透

「关键词」整面防水

卫生间的墙面是最容易发生渗透现象的地方。墙不像地板，在交房时就已经有一层“防水层”，如果再在墙上铺上防水效果差的瓷砖，水渗透的伏笔也就此埋下了。涂上防水涂料，选择防水性能较好的瓷砖是墙面防水的第一步，如果用普通瓷砖，还得在瓷砖背面做好防水处理。一些装修公司为节省成本，在做防水处理时往往只会做到半米左右防水，为了保险起见，还是争取做到四面墙壁的每一面都是整面防水的为好。

还有一种比较流行的“后现代装修”就是把卫生间的墙其中的一面或者几面都铺上玻璃或者镜子，其实这些材料的密度都比较大，都能较好地防水。要注意的就是在这些玻璃镜子之间，或者它们与墙之间，都应该仔细接合并涂上防水涂料、防水胶等。

重点部位3天花板 常用材料防蒸汽

「关键词」PVC板材/铝塑板

在整个卫生间里面，天花板在防水方面是最容易被忽略的“重要部位”。

虽然卫生间的天花板不直接接触水，但是，在洗澡特别是在冬天洗澡的时候，水蒸汽会不断上涌，积聚在天花板上，一样可以造成天花板的潮湿，久而久之，还会引起天花板上涂料脱落。此外，楼上邻居的防水措施做得如何，也会直接影响到自家的天花板。

到建材市场上逛一圈，就会发现，防水涂料、PVC板材和铝塑板都是卫生间天花板装修中的常用材料。但是，如果仅给天花板刷上防水涂料，在经过长期暴露使用 后，也会发生局部脱落与褪色现象。从长远看来，防水涂料加上PVC板材或铝塑板都是不错的选择。这种双保险的组合，不但可以最大限度地保护天花板防水，也 能遮盖天花板上暴露的管道。■专业提醒

细枝末节不容忽视

在卫生间装修中，很多细节方面也需特别注意。

刷防水涂料的时候一定要细心。墙和地面的接缝处，上下水管道和地面之间，以及一些边角都要非常注意，多刷几次，才能保证不放过“漏网之鱼”。

此外，卫生间木门底部的防水，也容易被忽略。其实木门的底部可以多刷几层油料，或者装上一层不锈钢，就可以很好地解决水对木门底下的侵蚀。

装修完后，可以在卫生间门口砌上一道临时“堤坝”。堵住下水口，往里面放水，直到水高十厘米，让水在卫生间停留24小时左右，再仔细查看四周地面以及楼下 邻居的天花板是否有潮湿痕迹，没有则说明是合格的防水工程。至于墙面防水的检测，可以把花洒对着墙面浇水三四分钟，在四小时后观察墙的另一面有没有渗水迹 象，没有则说明工程是合格的。

满意请告诉别人，不满意请告诉我们。

卫生间防水施工规范 篇11

防水工程作为目前室内装修工程中卫生间的重要隐蔽工程项目, 其防水材料的有效性使用, 工艺作法的针对性选用都会直接影响施工的防水效果, 如果处理不好将会在日后的卫生间使用中给自己及他人带来生活方面的不便, 而且也会增加卫生间维护方面的难度[1]。文章在目前常规的沉箱式卫生间防水施工工艺的分析基础上, 为了提高此类卫生间的防水性能, 提出了一种立体防水施工的工艺作法, 以供大家学习思考。

1沉箱式卫生间常规防水施工工艺分析

目前, 在室内沉箱式卫生间装修施工中, 卫生间的防水工程多采用的是结构局部表面防水处理的工艺作法, 缺乏对整个卫生间的全方位防水处理思考, 即在给排水管道等隐蔽工程安装合格后, 利用轻质材料对沉箱部分进行回填, 其上采用细石混凝土作20cm厚左右的找坡硬化层, 最后在找坡层表面涂刷水泥砂浆防水层或涂膜防水层[2]。根据卫生间日常使用的需求, 防水层一般是地面满刷, 墙面涂刷180cm的高度, 顶棚由于不涉及使用, 不作防水处理。此类卫生间防水施工工艺虽然在目前的室内装修施工中大量采用, 但在实际使用中也存在着一定的弊端。

其一, 此类防水施工工艺的处理部位只涉及到地面找坡层表面和部分墙体表面, 从使用的角度来说是一种治标不治本的作法, 其使用效果只保证了卫生间地表面和墙体表面的防水作用, 而忽略了卫生间防水的两个重要部位, 即卫生间沉箱内部的防水处理和墙面与地面交界处的防水处理。

其二, 由于此类防水施工工艺未对卫生间顶棚及墙体上部分进行防水处理, 如果楼上卫生间的防水工程出现质量问题, 也会波及到自家卫生间的正常使用。

2沉箱式卫生间立体防水施工工艺简述

为了提高沉箱式卫生间的防水性能, 文章在分析常规卫生间防水施工工艺的基础上, 针对沉箱式卫生间提出了立体防水施工工艺的概念, 所谓卫生间立体防水施工工艺, 即根据卫生间的沉箱、地面、墙面、顶棚在使用方面的特点, 选用合适的防水材料和合理的施工工艺进行全方位防水处理的一种工艺作法, 其整体构造示意图见图1所示, 具体构造作法可参照以下步骤。

2.1沉箱防水构造作法

由于装修施工中的给排水管道安装会对沉箱四周原有的土建防水层造成破坏, 故施工中需在沉箱进行回填前使用涂膜类防水材料对整个沉箱进行全方位涂刷, 以保持沉箱内部原有的防水结构。

2.2地面防水构造作法

这是整个防水工艺处理的重点, 在沉箱回填并用20cm厚细石混凝土找坡硬化后, 其防水构造层次示意图如图2所示。图示中的隔离层是为了防止由于回填层的不均匀沉降引起找坡层开裂, 从而降低防水效果的一个构造层次, 同时为了提高隔离层的抗冲击性能和抗弯性能, 降低地面变形的可能性, 施工中可选用强化玻璃板 (也叫半钢化玻璃板) 进行铺设, 玻璃板间的缝隙采用环氧树脂粘合剂密封, 保证隔离层的整体性和密封性。铺垫层的主要作用是保护强化玻璃板隔离层, 要求所选用的材料要有较强的缓冲性, 同时又要具有较小的吸水性和保证地面饰面层的粘接牢固性, 施工中可选用聚乙烯泡沫塑料板。涂浆层即为在聚乙烯泡沫塑料板铺垫层表面涂刷的一层涂膜防水材料, 以强化整个地面构造层次的防水性能[3]。

2.3墙面防水构造作法

墙面防水构造包括上部防水和下部防水, 其构造层次示意图如图3所示。其中下部防水部分是为了解决墙面与地面交接处防水处理的整体性问题, 可沿墙面往上距地面50cm至80cm的部位, 粘贴一层聚乙烯泡沫塑料板, 与地面铺垫层的泡沫塑料板形成整体, 同时泡沫塑料板的表面与墙体上部防水同时涂刷涂膜防水材料, 以保证墙体防水层的整体性[3]。

2.4顶棚防水构造作法

由于在日常卫生间的使用过程中, 顶棚不是一个直接使用的部位, 也经常是处理防水工艺被忽略的地方, 但为了对楼上卫生间防水处理起补充强化的作用, 同时也为了保证自身卫生间防水层的整体性, 顶棚防水处理可采用与墙面上部防水一道涂刷涂膜防水的处理方式。

3结束语

综上所述, 根据沉箱式卫生间不同使用部位的特点, 选用不同的防水材料和不同的施工工艺, 有针对性的进行防水工艺处理, 在卫生间的沉箱部位、地面、墙面、顶棚面之间形成一个全方位的立体防水结构, 强化此类卫生间的防水性能, 以此解决目前室内装修工程中卫生间的积水渗漏, 影响居住甚至影响房屋安全性能的问题。

摘要：卫生间防水工程作为室内装修工程中的隐蔽工程项目, 其施工工艺质量的好坏直接会影响日后卫生间使用和维护的方便性。在目前卫生间防水工程常用施工工艺的分析基础上, 文章描述了一种针对沉箱式卫生间的立体防水施工工艺, 以便能提高卫生间的防水效果。

关键词：沉箱式卫生间,立体防水,施工工艺

参考文献

[1]谢永平.简议卫生间防水的重要性及其施工工艺的要点[J].工程技术 (引文版) , 2016 (13) :172.

[2]张挺文.下沉式卫生间防水设计与施工[J].中国建筑防水, 2015 (21) :42-44.

防水施工、防水合同 篇12

南京均惠防水工程有限公司是一家专业从是建筑防水保温工程的重点企业。公司专业承接各种防水、保温、治漏工程、地下室防水、提供人造草坪、环氧地坪，公司具有专业建筑防水资质，现为中国建筑业协会建筑防水分会直属会员，通过质量管理体系认证，获得职业健康管理体系认证证书。近年来，公司坚持实施“名牌带动”发展战略，紧紧围绕“全员参与，科学管理，顾客至上，坚持创新，求真务实，追求卓越”的经营方针，不断探索和深化企业改革，建立了现代化企业制度，实现了较好的经济效益和社会效益。

我公司秉着“以诚为本、以质取胜、质量第一、信誉至上”的经营原则，以“质量是企业赢得信誉的关键，而信誉是企业的生命”的高度来认识，以“假如我是业主，假如我是住户”的角度来感受施工质量的重要。

我公司以优秀的职业操守、良好的专业技术、严谨科学的态度和行之有效的措施，确保了工程质量，树立了良好的企业形象和声誉。建立有各种岗位责任制，在承揽建筑化工等行业的防水防腐蚀工程项目中，以先进的施工工艺、最佳的施工方案、严格的施工规范、严格验收标准，优质的工程质量、热情周到的售后服务，汇报客户竭诚欢迎全国企业界各新老朋友惠顾我公司执导工作。

联系人：夏经理

电话：1519599879

3投标函

中国电信股份有限公司南京分公司（招标人）：

我单位全面研究了宏业村27、28、29单元防水修缮工程招标文件及招标文件补充文件，我们将按招标文件中的所有规定对合同的完成承担全部责任和义务。我单位投标报（全费用单价）见投标报价书。

现递交我单位投标文件正本壹份，副本壹份。

我们完全同意你们选择中标单位的办法，并同意自行承担为投标所发生的一切费用。我们完全同意，我们所递交的投标文件已充分考虑了各种外部因素对报价的影响；同意招标文件规定的投标截止时间；同意招标文件的规定。

若我单位中标，本防水工程在30日历天内竣工，工程质量优。投标人（盖章）： 投标法定代表人（签章）： 授权代理人（签章）： 投标人地址： 投标人电话： 投标人传真：

邮政编码：2013年7月10日

法定代表人资格证明书

单位名称：南京均惠防水工程有限公司法定地址：

姓名：惠友申性别：男年龄：职务：系南京均惠防水工程有限公司的法定代表人。

为施工、竣工和保修宏业村27、28、29单元防水修缮工程的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标人：南京均惠防水工程有限公司

2013年7 月10日

法定代表人授权委托书

本授权书声明：惠友申（姓名）系南京均惠防水工程有限公司（投标

人名称）的法定代表人，现授权委托夏庶（受委托人单位名称）的（姓名）为本公司的合法代理人，以本公司的名义参加中国电信股份有限公司南京分公司（招标人）的宏业村27、28、29单元防水修缮工程工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本法定代表人予以承认。

代理人无转委权。特此委托。

代理人：身份证号：***49X投标人：

法定代表人：

2013 年7月10日

卫生间防水施工规范 篇13

发包单位：贵州天寿建设工程有限公司安顺市第二看守所建设工程项

目负责人：吴国骏（以下简称甲方）

承包单位：（以下简称乙方）

负责人：周兵

根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及

本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同书，以约束双方共同遵守。

一、工程名称与地址：安顺市第二看守所建设工程（安顺市区）

二、工程范围与内容：本工程屋面、卫生间及施工图纸所示需做防

水、屋面保温部分。

三、承包方式：包工包料

四、材料：按施工图纸要求。

五、工程造价：防水每平方米 壹拾陆元（16.00元）（包含材料及

人工费），屋面保温每平方米贰拾肆元（24.00元）（包含材料及人工费）竣工后按实际面积结算。

六、工程期限：开工2014 年 3月 18 日

竣工2014年 5 月 20日（遇雨顺延）

七、工程量：屋面防水、保温各约1.5万平方米，工程量以甲乙双方

现场收方实际数据为准。

八、结算方式：根据甲方与建设方签定的施工合同拨款方式拨付工程进度款的50%，余下工程款待工程完工验收合格交付建设方使用

后，甲方除扣除质量保证金3%外一次性付清给乙方。质保金待质保期满后一次性付清给乙方。

九、甲、乙双方责权：

1、甲方应向乙方提供本防水工程的有关设计图纸的书面材料，乙方应按设计标准及施工工艺施工，并经甲方开出的开工通知单。

2、甲、乙双方应在本合同所属范围内施工前，共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察，对前道影响施工的条件由甲方负责解决。

3、甲方应为乙方施工所需库房创造条件，乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度，接受甲方的监督管理，保证文明安全施工。

4、乙方应向甲方缴纳按工程总造价10%的履约保证金，在工程量完成30%后退还。

5、乙方应按规定向甲方提供施工单位的公司资质，相关人员复印件，及时向甲方汇报工程的进度、质量。甲方应对乙方进行工序、质量及时验收。

6、工程保修期五年，质保期内因乙方施工或材料原因造成的渗漏，乙方接通知后立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场进行维修，不取任何报酬，全力做好保修期内的服务工作。

7、乙方需做好施工队伍的安全文明施工工作，乙方施工队伍出现的一切安全问题由乙方承当。

8、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用

材料的双倍价款补偿给甲方。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

十、其他约定：

1、材料进场乙方应提供材料复检报告，检测费用由乙方负责。

2、施工过程中如遇伸缩缝及沉降等异形防水工程，应按国家建筑防水标准执行施工。

3、乙方应如期完成施工任务。施工期内因气候影响，现场施工条件的限制，由甲、乙双方及时协调，合同工期相应顺延。甲方不按合同付款，从而影响工期，责任由甲方承担。

4、施工期内，乙方人员应无条件服从甲方安全管理，但乙方应自行提高施工人员的安全生产意识，施工中如甲方安全设施不妥，乙方也没有提出异议，施工所造成的伤亡，其经济损失由乙方自负。

5、施工期间甲方可进行材料抽检，在权威机构检测的费用由甲方承担。

6、未尽事宜，甲、乙方随时协商，签订补充协议，作为本合同附件。

7、本合同一式份，甲乙双方各执份，本合同自签订之日起长期有效。

甲方：乙方：

地址：地址：

电话：电话：

卫生间渗漏的原因及防水做法 篇14

1 渗漏原因分析

卫生间防水工程具有施工空间小, 隐蔽工程 (给、排水管道等) 复杂, 设备设施多的特点。欢喜岭采油厂内部多次维修经验表明, 卫生间渗漏多发生于便池排水管道、地漏、穿墙管线和墙体阴阳角等节点部位。

其主要原因在于项目设计、材料选择、施工做法以及使用方式等方面, 其中设计和施工是主要原因。

1.1 设计方面

由于卫生间整体结构楼板在永久荷载作用下产生的徐变量过大会造成防水层开裂, 卫生间楼板应在使用阶段按“对裂缝开展有较高要求的结构”进行设计。同时应注意隔断墙的布置, 隔断墙的布置不当也会导致裂缝的产生。

1.2 材料方面

材料选择要切合实际, 卫生间由于多数需要粘贴瓷砖, 所以应选用对砂浆贴合能力较强、自重较轻的防水材料, 防止墙面剥落。同时由于各类建筑材料的膨胀系数不同, 也可能造成材料的断裂导致渗漏。

1.3 施工方面

由于施工原因引起卫生间渗水是卫生间渗漏的主要原因, 其主要原因有:

(1) 楼板承载力。由于追赶项目进度未对楼板进行可靠振捣, 施工中水灰比过大、养护不良, 楼板负筋变形, 未达到强度即进行下步施工等;

(2) 基层处理。面层空鼓, 未对裂缝和蜂窝孔洞进行处理, 未对基层阴阳角进行圆弧处理, 影响防水材料的铺设, 未进行抹平、压光, 表面有疏松、起砂、裂缝;

(3) 管道堵洞。管道安装完毕后的堵洞未遵循土建施工工艺的相关要求, 操作方法不当, 管道周围混凝土密实度差。

2 主要措施

2.1 防水材料的选择

由于卫生间具有面积小、节点复杂的特点, 使得具有连续成膜、操作灵活性质的柔性防水涂料成为新时代下防水工程的首选材料, 防水涂膜的厚度是保证工程质量的重要条件, 所以涂膜的厚度不可随意调整。若使用防水卷材, 应选用相对轻薄, 并且与基层有良好的粘结性的材料, 并防止空鼓情况发生。

2.2 设计方面

《规范》对住宅室内防水工程防水设计的总体要求是:“全面防潮、突出防水、防要严实、排要顺畅”。

“全面防潮”指的是有防水设防的功能房间, 除应设置防水层的墙面外, 其余部分墙面和顶棚均应设置防潮层 (《规范》第5.3.4条) 。

“突出防水”指有明水聚集或明水冲溅到的界面必须做防水层。

“防要严实”指不应使防水空间内的水渗透到其他空间。以下是《规范》中提及的具体做法:

(1) 楼、地面的防水层在门口处应水平延展的长度不应小于500mm, 向两侧延展的宽度不应小于200mm;

(2) 穿越楼板的管道应设置防水套管, 高度应高出装饰层完成面20mm以上;套管与管道间应采用防水密封材料嵌填压实;

(3) 地漏、大便器、排水立管等穿越楼板的管道根部应用密封材料嵌填压实。

但要有效解决防水问题, 还是必须要做到“排要顺畅”。

(4) 水平管道在下降楼板上采用同层排水措施时, 楼板、楼面应做双层防水设防。对降板后可能出现的管道渗水, 应有密闭措施, 且宜在贴临下降楼板上表面处设泄水管, 并宜采取增设独立的泄水立管的措施;

(5) 对于同层排水的地漏, 其旁通水平支管宜与下降楼板上表面处的泄水管联通, 并接至增设的独立泄水立管上。

2.3 施工方面

施工中应注意以下方面:

(1) 基层应符合设计要求, 并应通过验收。基层表面应坚实平整, 无浮浆, 无起砂、裂缝现象。基层表面不得有积水, 基层的含水率应满足施工要求;

(2) 管根、地漏与基层的交接部位, 应预留宽度10mm、深10mm的环形凹槽, 而不得在后期进行剔凿。槽内应以密封材料嵌填密实;

(3) 防水卷材与基层应满粘施工。涂刷基层处理剂时, 不得在施工现场配制或添加溶剂稀释;

(4) 防水卷材应在阴阳角、管根、地漏等部位先铺设附加层, 附加层材料可采用与防水层同品种的卷材或与卷材相容的涂料;

(1) 防水砂浆宜连续施工。当需留施工缝时, 应采用坡形接槎, 相邻两层接槎应错开100 mm以上, 距转角不得小于200mm。水泥砂浆防水层终凝后, 应及时进行保湿养护, 养护温度不宜低于5 ℃;

(2) 密封材料嵌填完成后, 在硬化前应避免灰尘、破损及污染等;

(3) 穿越楼板、防水墙面的管道和预埋件等, 应在防水施工前完成安装;

(4) 防水层施工完成后应及时保护。

3 结语

防水工程是一项复杂繁琐, 但又马虎不得的工程, 常常伴随着建筑的整个使用周期。在新建项目时就应该做到科学设计, 正确施工, 防止日后出现渗漏问题, 这样才能给用户良好的使用体验。

摘要：卫生间渗漏是工程质量隐患的一种, 其隐蔽工程的特性造成维修的不便。本文主要分析了卫生间渗漏的发生原因, 围绕新行业标准JGJ 298—2013《住宅室内防水工程技术规范》介绍卫生间防水工程施工的注意事项。

关键词：卫生间,渗漏,防水,施工

参考文献

[1]张萍, 于新国.《住宅室内防水工程技术规范》解读[J].中国建筑防水, 2014 (17) :38-42.

[2]温东飒, 张雪岭.浅谈卫生间渗漏的原因及防水施工措施[J].市场论坛, 2009 (3) :92-93.