义乌国际商贸城经营现状调查报告

2024-06-11

义乌国际商贸城经营现状调查报告（精选4篇）

义乌国际商贸城经营现状调查报告篇1

义乌国际商贸城经营现状调查报告

摘要：本文是关于义乌国际商贸城经营现状的一些体会与感悟，因暑期实践有限，无法更加深入了解义乌国际商贸城的经营状况，只能是窥一斑而知全豹地进行观察，从而了解其中的大致状况，并于此基础上提出自己的一点意见与建议。

关键词：义乌经营挑战

义乌国际商贸城是中国小商品城顺应市场国际化发展需要而建造的现代化批发市场，中国义乌国际商贸城是中国小商品城顺应市场国际化发展需要而建造的现代化批发市场，目前经营各类商品，一二三期商品经营分类健全完备，在迈入新世纪之后的这几年中茁壮成长，无惧来自各方的挑战与威胁，依着自己坚定的脚步走向美好明天。

一、国际商贸城简介

我虽是土生土长的义乌人，但是国际商贸城于2002年9月28日建成并投使用至今也未曾进入过国际商贸城之中，只是知道国际商贸城的巨大名气，也一直希望亲眼目睹其中的巨大魅力，苦于没有机遇在眼前。而今借着暑期社会实践的大好机会有幸来到国际商贸城一睹真容，亲身感受国际商贸城是如何带给我们义乌人巨大的实际利益，并一步步稳如磐石地将从前毫不为外界所知的义乌推出浙江走向全中国并且更进一步地使之迈向全世界，义乌的历史也为之翻进了崭新的一页。

此次我将暑期社会实践放在了国际商贸城一期的饰品类区域，在其中一间店铺中为雇主看店照顾生意，替其当助手，一展身手。当然，在进入实践之前，我查阅了一些有关于义乌国际商贸城的资料，为之后的实践做好相对充分的准备，因为义乌国际商贸城是集购物、旅游为一体的特大型商品市场，所以我只是对一期的情况进行了了解。一下是义乌商贸城的一些资料：

义乌国际商贸城一期一期工程投资6亿多元，于2002年9月28日建成并投入使用，该工程占地420亩、建筑面积34万平方米，设主体市场、生产企业直销中心、商品采购中心、仓储中心、餐饮中心五大经营区，共有9000多个商位1万多户经营户。工程设施精良，吸收了国际大型商业中心先进的设计理念，融合高科技、信息化、人性化及专业市场的商业特点，兼受并蓄，功能齐全，是国内最先进的专业市场之一。市场内设中央空调、大型电子信息屏、广播系统、电子信息咨询系统、宽带网络系统、自动扶梯、消防安全监督控制中心；市场人流货流通畅，设有高架桥，汽车可直达市场二、三、四楼，拥有三个地面停车场、一个大型地下停车场。国际

商贸城一期经营工艺品、饰品、玩具和花类四大行业商品，日客流量达4万多人次，商品销往140多个国家和地区，90%以上商位承接外贸业务，外贸出口占60%以上。被省工商局授予为全省首个“五星级市场”称号。

二、购物者天堂

义乌国际商贸城开创性得推出了购物旅游的全新购物与旅游模式，巧妙地将

购物与旅游这两个时兴正酣的生活元素融为一体，进行绝妙的演绎与发展，为义乌的发展注入了一股全新的动力，使之愈发朝气蓬勃、势头更劲。

义乌自从推出购物旅游以后，国际商贸城迎来一拨又一拨国内外游客，商城由此被评为浙江省最具人气的十大景点之一。中国小商品城成为浙江省旅游局指定的购物旅游定点单位。目前，义乌已基本构建了以国际商贸城、篁园市场和针织市场为主的购物旅游体系，在国内打响了自己的旅游品牌形象。

“义乌真不愧是购物天堂，不但东西多，而且价格便宜。”趁着暑假空隙，专程从上海到义乌旅游的朱女士说这趟出游真是值，让她大包小包拎了个满载而归。朱女士说，这次她是跟团来义乌的，要在这边呆两天，目的就是为了购物旅游。不过，朱女士说了，没想到义乌的商品如此繁多，令人眼花缭乱、应接不暇，原先定好的两天实在是太少了，下次国庆期间一定要再来一次，不跟团了，不玩尽兴绝不回去。

来到摊位前光顾的义乌市旅游社有限公司的田导游说：“义乌的购物旅游可以说是蓬勃发展，就拿我们公司来说，去年一年因为组织游客来义乌购物旅游，市政府给予的奖励就达到3万多元。购物旅游对旅行社的发展提出了更高的要求，以前，义乌本地的旅行社都以组团为主，购物旅游发展后，义乌的旅行社就是东道主了，可以做到组团和地接双管齐下。就导游而言，要承担起讲解的任务，对其业务素质、语言表达能力是个考验；对旅行社来说，如何尽善尽美做好地接服务是个新的挑战。”

旅游购物显然已经成为义乌经济的一大特色，也成为国内旅游行业的一大创造，尽管游客每年在快速增长，但每引入一个住宿的境外游客，政府奖励100元的政策不变，义博会、森博会期间，奖励额度已达到200元以上。组织国内外游客来义乌旅游的奖励政策越来越重，这充分说明了义乌对旅游的重视。而除了旅行社之外，国际商贸城也从一些细节上入手，为游客考虑得更周到。由于义乌市场较大，商品不易找，为了方便旅游购物游客，商贸城还在一楼大厅设置了购物旅游商品索引卡供游客参考。索引卡按商城各大板块来划分，内容包括商家简介、产品图片、商铺序号和联系方式等，卡片被放置于展示柜台中，游客可以自行拿取立柜中的卡片，这对于游客寻找那些分布在市场各个角落，特别是边角商位，带来了很大的方便。正所谓细节决定成败，义乌国际商贸城正真做到

了这一点，从细节着手才能真正将义乌国际商贸城的地位与名气保持与发扬下去。

如果说香港是因为名牌便宜，所以成就了购物天堂的话，那么义乌则是因为其“全球小商品的风向标”的商贸效应，吸引了越来越多的游客前来开启“财富之旅”。近年来义乌的购物游取得了骄人的成绩，到义乌购物游已然成为一种时尚。游客到义乌来旅游，已经突破了单纯的购买旅游工艺品和纪念品，转向以购买日用品、电子产品为主，体现了旅游经济的关联性以及对城市经济的拉动作用。据了解，大多数来义乌购物的游客是慕名而来的。然而一次购物旅游经历往往让许多游客从普通的商品购买者转变成为购物批发商。义乌购物旅游最大的特点是吸引回头客，创造口碑效应，这也是义乌购物旅游的成功所在。

三、全新的机遇与挑战

旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家，随着网络走进千家万户，网络购物已不再是新鲜事。除了小额零售外，网上大额批发市场也愈演愈烈，大有“叫板”传统实体市场的势头。淘宝网、诚信通„„各类网络市场如雨后春笋蓬勃发展。“购物上淘宝，批发上1688”，2010年3月8日，阿里巴巴推出号称打造网上“全球最大的采购批发市场”的“1688.com”，首日战果便让众多业内人士吃惊：客流量639万，成交306万件商品。一日的客流量竟达到世界最大小商品交易中心义乌一个月的客流量。来势汹汹的网络销售，是否会对义乌实体市场造成冲击，引起了各界的高度关注。是生存还是灭亡？义乌国际商贸城何去何从？这是个极其重大的问题。

虽然是网上批发市场，实际上，“1688.com”上很大一部分小商品来自义乌市场。40多页的发饰头花类产品中，80%左右集中在义乌；耳钉耳环类产品多达192页，金华卖家达105页，主要来自义乌；个性饰品类产品有98页，来自金华义乌的有65页，占66%„„义乌成了很多线上小商品的主要货源地。

网络销售势头强劲，然而义乌国际商贸城的经营商家却并不“感冒”。就如我的雇主所言：“虽然网络市场提供给一些足不出户的采购商以便利，并且能节约商品流通环节的成本，但点击率和成交率并不成正比。很多采购商觉得图片不够直观，不放心产品的质量。尤其是在外销领域，外商的一大特点就是要看实物，即使是在网上批发，也要求寄去样品，满意了才会下单，还是没有想象的那么便利。”

网络销售虽然并没预想的那么神乎其神，目前仍无法动摇传统的实体经营，却也是增加客源的一个途径，不少商家已然意识到了这一点，所以采取实体与网络销售融合的经营方式。而义乌国际商贸城也是采取了实际行动来直面这次全新的亦是机遇亦是挑战的状况，进行了由“现场、现金、现货”的交易方式向

“商品展示、洽谈、接单还有电子商务”为主的经营业态的转变。这是与时俱进的表现，紧紧跟住时代发展的步伐，绝不落后。

义乌国际商贸城经营现状调查报告篇2

【关键词】义乌小商品城；国际化；国际贸易综合改革；政府作用

一、国际化的现状

义乌国际贸易综合改革试点是全国第10个也是首个在县级市设立的国家级综合配套改革试点。自改革试点启动实施以来，重点工作分项目有序推进，土地管理制度改革有新突破，贸易管理体制机制得到新优化，商贸功能性平台建设取得新进展。在当前严峻的国际贸易形势下，义乌外贸出口实现逆势快速增长，这是改革试点带来的最直观的成效。去年1～11月，义乌实现外贸出口77.3亿美元，比上年同期增长1.4倍，对同期浙江省外贸出口增长的贡献率达57.6%。我们将按照“改革不停顿、开放不止步”的要求，启动实施义乌改革试点三年行动计划，确定各项重点工作的“路线图、责任人、时间表”，有条不紊地推进改革试点。继续加强与国家商务部等部委的汇报沟通，争取“市场采购” 贸易方式及其配套政策尽早获批实施，抓紧研究争取国家的出口贸易和转口贸易相关政策，加快建立“管得住、通得快、可溯源”的国际贸易便利化监管机制。

二、义乌小商品市场的格局

1.经营区域的广泛性

商品出口到180多个国家和地区。义乌中国小商品市场商品出口的国家和地区，1990年为92个，2000年是120个，2001年增加到144个，到2004年底，已达180多个。根据海关统计，2004年义乌小商品出口市场位列前十位的国家和地区是：美国、阿联酋、俄罗斯、乌克兰、韩国、日本、印度尼西亚、巴西、德国、南非等。

2.经营方式的多元化。这主要表现在义乌小商品市场国际化经营呈现了多业态

义乌中国小商品城市场国际化经营主要有三种方式：一是外商直采直销。目前有来自中东各国、韩国、日本、欧美等国家的6000 多外商常驻义乌采购商品。二是企业自营出口。由于义乌小商品市场商品的本地支撑度较高，再加上国家外贸政策的不断放宽，一些私营企业在获得自营进出口权后，纷纷成立自己的外贸部，自行出口商品。到目前为止，义乌已有405家企业获得了自营出口权。自营出口总额也呈跳跃式地攀升，1999年为4317万美元，2000年达10622万美元，2003年达73389万美元。三是外贸公司代理。据统计，目前在义乌注册的外贸出口代理企业达144家，这些企业的出口值超出义乌企业自营出口值的47倍。同时，市场部分经营户已从传统的经营方式游离出来，专门从事外贸经纪业务，到2004年底，活跃在市场的外贸中介经纪队伍人数已有上千人。

三、进一步完善义乌小商品市场国际化的对策

1.加强政府规划作用

面对国际国内市场竞争日益加剧的新形势，市场形态的多样化是现代批发市场发展的一大新趋势。政府需积极稳妥地以市场规划布局调整为重点，推进市场硬件升级换代，提升义乌市场档次。

2.加强政府引导作用

发达的市场网络体系是义乌最大的特色和优势所在，也是建设创新型国际性商贸城市的重要依托，因此，必须深化市场体系的创新活动。要适应市场商场化的发展趋势，完善现有市场的休闲观光、零售购物等功能；按照现代商贸流通业发展的方向，进一步强化市场的产品展示、信息交换、价格形成、商品配送、资金结算等功能。

3.完善政府服务作用

义乌市划行归市的经营方式为客商创造了条件，降低了客商的商务成本，同时也使集聚一堂的经营户之间开展竞争，形成物美价廉的市场优势。规模会产生效益，但并不是越大越好，过大的市场规模会导致低效益。政府可以在范围上扩大市场的规模，即培育一些新行业，但要控制己有行业的商铺规模。目前效益较好的几个行业如珠宝、头饰、工艺品一定要合理控制商铺数量，不能因为商铺供不应求就盲目扩大。现在这些景气行业两金过高并不全都由于商铺供应紧张造成，而主要是投机商暴炒造成，适当扩大规模可行，但大规模扩大则会出现象其它行业那样冷清、不景气局面，这是非常危险的，市场靠的是人气，靠的是人们对市场的信心。现在国际商贸城边上已有非政府机构在组建珠宝行业市场，且规模不小，必须慎重看待。

4.加强政府扶持作用

要完善经营企业的内部经营机制，建立健全企业法人治理结构；要完善市场经营户的经营机制，促进家庭经营向股份合作制、公司制转变，走联合发展、规模经营之路，培育市场主体经营户和巨商大贾，壮大经营实力和市场竞争能力；要引进现代经营方式：规范发展总代理、总经销等现代交易方式；实施人才开发战略，积极培育和引进经营人才，造就一支高素质的经营队伍，提高市场经营户的整体素质。

参考文献

[1]迈克尔.波特.《竞争战略》[M].华夏出版社.2002

[2]贺华丽.《专业市场核心竞争力研究》[D].金華.浙江师范大学.2005

[3]刘旭.《小商品市场发展对策研究》[D].北京.中国农业科学院.2007

作者简介；

义乌国际商贸城经营现状调查报告篇3

（二）经研究，现将义乌国际商贸城五区市场剩余商位选商的有关事项通告如下：

一、选商行业

纺织品（针.纺布类、窗帘布类）、针织原材料、汽车用品及配件三大行业。

二、选商商位类型、面积和数量

面积约14.4m2的Ⅰ型商位，具体数量视报名情况另行确定。

三、选商对象

未曾取得义乌国际商贸城一、二、三、四区及篁园服装市场商位，且拥有中国驰名商标、中国名牌、省著名商标、省名牌产品的纺织品（针.纺布类、窗帘布类）、针织原材料、汽车用品及配件行业生产企业或代理商。

四、选商条件

拥有中国驰名商标、中国名牌、省著名商标、省名牌产品的纺织品（针.纺布类、窗帘布类）、针织原材料、汽车用品及配件行业的生产企业或代理商。代理商须拥有金华市级及以上区域代理权限。

五、入场资格

各行业每个品牌入场资格的商位数视报名情况另行确定。

六、定位办法

按国家级品牌再省级品牌的顺序，分行业在划定的区域范围内依次录取并抽签定位。同一等级的，生产企业优先。

七、商位租赁期限、租金

（一）租赁期限

采用租赁使用形式，一年一租，租金一次性交清。

（二）租金

商位租金由租金基准价乘以楼层租金系数、差异化定价租金系数确定。1.商位租金基准价为2833元/㎡？年。

2.楼层租金系数：三层和四层楼层租金系数分别为1.0和0.9。

3.同一楼层商位综合考虑位置等各因素分为四档，实行差异化计收，租金系数分别为1.0、1.2、1.4、1.6。

八、申报须带资料

生产企业须带营业执照副本和税务登记证副本、注册商标证书和品牌产品等级证书、法定代表人身份证的原件及复印件二份，企业产品画册一份。

代理商还须带品牌产品代理证明（含有代理区域范围）、本人及配偶身份证、结婚证明（结婚证或户口本）的原件及复印件二份。

九、符合本次选商条件且已取得义乌国际商贸城五区市场以上行业商位使用权的，申报资料还须带商位有期有偿使用协议书，收回原商位后，在划定的区域范围内重新抽签定位，新取得商位中与原商位相等面积部分的商位性质、租金不变，新取得商位的差异化定价租金系数不能高于原商位。

十、商位管理

1.商位需交纳自营保证金10万元/户，先用后租，试用2个月后再签订商位使用协议书。商位按《义乌国际商贸城商位转让转租管理规定》中定向招商商位实施管理，不得转让、转租。

2.品牌产品代理商取得入场资格后，须与公司及品牌产品生产企业签订三方协议。

3.商位三年租赁期满后，由公司收回商位使用权，采用抽签的方式重新进行定位。4.增加商位的，原取得商位相等面积部分与增加部分实行捆绑管理，商位不得转让、转租。如原商位为搬迁入场或招商入场，确需转让、转租的，经申请批准并收回增加部分商位的使用权后，可办理相关手续。

5.商位管理的其它内容按《义乌国际商贸城选商商位管理办法》执行。

十一、报名时间和地点

（一）报名时间

2011年11月22日－11月23日（共2天），每天8:30-16:30。

（二）报名地点：义乌国际商贸城五区市场南连接体一楼大厅（95号门对面）

十二、其它

（一）本次选商不接受委托办理。

（二）符合下列全部或部分条件的申报对象在同等条件下优先，并按符合条件数从多到少的顺序依次选商；符合一项条件的，按下列条件的顺序优先选商： 1.市外纺织品（针.纺布类、窗帘布类）、针织原材料、汽车用品及配件行业大型专业批发市场的经营户。

2.参加过国际级或国家级相关行业展会的生产企业。3.国家级或省级行业协会会员单位的生产企业。申请享有优先权的对象还须提供下列资料：

批发市场的经营户须提供营业执照副本及场地租赁合同的原件及复印件一份；参加过相关行业展会的生产企业须提供2010年或2011年展位费用发票的原件及复印件一份，相关展会的会刊或企业名录；

行业协会会员单位的生产企业须提供行业协会出具的会员单位证明的原件及复印件一份。大型专业批发市场和国际级或国家级展会名单公布于招商现场。

（三）法院判定的中国驰名商标或中国名牌，申报时分别按省著名商标或省名牌认定。

（四）在公司日常考核中有私自转让转租、场街两地经营和场内商位非正常经营的经营户，不享有此次申报资格。

十三、联系方式

联系电话：0579－81568156，0579－81068106 联系人：季先生罗小姐

本通告由浙江中国小商品城集团股份有限公司负责解释。

浙江中国小商品城集团股份有限公司

义乌商贸城冬季施工方案篇4

一、编制依据…………………………………………………………………………………………..2

二、概况…………………………………………………………………………………………………..2 2．1冬施期限划分……………………………………………………………………………….2 2．2冬施项目……………………………………………………………………………………..2

三、施工部署………………………………………………………………………………………….…2

四、施工方法及保温措施…………………………………………………………………………...3 4．1混凝土工程………………………………………………….…………………….…………...4 4．2混凝土测温…………………………………………………………………………………….…4 4．3钢筋工程………………………………………………………….…………………………….…6 4．4模板工程…………………………………………………………….…………………………...6 4．5砌体工程……………………………………………………………….………………….……..6 4．6装饰装修工程…………………………………………………….………………………..…..6 4．7防水工程…………………………………………………………….……………………………7 4．8水暖管道工程……………………………………………………….…………….………….…7

五、主要管理措施…………………………………………………………….……….….….………7 5.1技术质量管理措施……………………………………………………….….…..………..……7 5.2冬期施工安全、消防………………………………………………………..…….……..……8 5.3文明施工措施………………………………………………………….…………….……………8

一、编制依据

1．1《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）

1.2 《建筑砼结构工程质量验收规范》（GB50204-2002）1．3《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）1．4《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

二、概况

2.1 冬季施工期限划分

泰安地区冬期施工一般在12月5日至来年3月15日。根据天气预报及实测记录，测出实际气温，如连续5天稳定低于5℃,或最低气温降到0℃和0℃以下，即表示进入冬期施工；当气温连续5天平均气温高于5℃即表示解除冬施。2．2冬施项目

2．2．1王庄镇海子村2#综合楼工程（装饰装修后期）2．2．2 桃源名郡26#楼（主体四层）

2．2．3孙伯镇云蒙山社区6#楼（主体完成）2．2．4孙伯镇云蒙山社区5#楼（主体完成）2．2．5 义乌国际商贸城专业街A(框架二层)2．2．6四季花园6#楼（装饰后期）

三、施工部署

3．1冬施领导小组

组长-----张吉辉

副组长-----孔令伟、张平

组

员-----张吉峰、林凡刚、马志国、袁明力。

分工：

张吉辉----总负责冬施全面工作

孔令伟----负责冬施全面技术工作张

平----负责冬施的全面安全工作

各工程负责人----负责现场施工及人员的协调

各工程技术员----负责测温及试验工作

各工程施工队长-----负责冬施安全、消防、环保工作

各工程材料员----负责材料的管理

各工程水电班组长----负责水、电 3．2技术准备

3．2．1项目部组织有关管理人员及作业人员认真学习有关规范、规程标准，做好各项技术交底，确保施工管理规范化。

3．2．2 对进行冬期施工的项目，在冬期施工前组织各专业分包单位进行冬施方案研讨会，方案编制完成后组织各级管理人员学习，并向施工班组进行培训交底。

3．2．3对测温人员进行培训交底，主要工作内容为大气测温和混凝土养护测温及混凝土出罐、入模测温工作，专门从事混凝土测温工作，为混凝土的养护提供科学依据。3．2．4如用商品砼的工程通知商品砼单位提前作好冬期施工混凝土、及外加剂的试配工作，对冬施外加剂和原材料质量实施预控。3．2．5 确定12月5日为现场测温起测日。3．3材料准备

主要保温、加温及其他相关材料见下表

材料名称规格单位数量进场日期草帘被 1000×1800×3 ㎡ 12月15日前塑料布 0．02厚㎡ 12月15日前温度计插入式测温计支 10 12月15日前 3．4现场准备

3．4．1冬期施工的管理人员，根据本的冬期施工任务、特点，合理的统筹安排劳动力，使生产从常温顺利进入冬期施工，避免因气温突变造成工程质量事故或停工的发生。3．4．2冬施前对施工机械进行一次全面的技术复核，排除机械运行隐患，对机械防冬设施应及时更换和设置。消防及上下水管要求保温。

3．4．3冬期施工期间做好大气测温工作准备，并派各工地技术员负责观测、纪录。3．4．4施工现场及时排除积水，及时清理积雪，保证道路的畅通。

四、施工方法及保温措施

4.1混凝土工程

4．1.1混凝土的质量控制

4．1．1．采用商品砼的单体工程，严格执行冬季施工砼搅拌的有关规定。要求供货单位优先选用普通硅酸盐水泥，水泥标号不低于42.5Mpa,要求供货单位拌制砼时，在配合比中加入防冻剂，砼的防冻性能在-15℃以上不受冻，防冻剂必须符合国家标准《混凝土外加剂应用技术规范》中的规定。

现场搅拌的砼的搅拌时间应比常温时延长50％，混凝土配合比根据试验室提供的混凝土配合比配制混凝土的材料要求。现场的原材料要求1)水泥：选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。2)骨料：要求没有冰块、雪团，应清洁、级配良好、质地坚硬，不应含有易被冻坏的矿物。3)拌合水：经化验合格的水。4)外加剂：选用通过技术鉴定、符合质量标准的外加剂。

4．1．1．2商品砼运输过程中应注意防止砼热量损失，要求罐车做好保温，运输速度要快，运至现场时，入模温度不低于+5℃，尽量在白天浇筑。

现场搅拌的混凝土拌和物出机后，应及时运到浇筑地点。在运行会过程中，咬注意防止混凝土热量散失、表层冻结、混凝土离稀、水泥砂浆流失、坍落度变化等现象。

4．1．1．3在砼浇筑前应检查模板支撑系统的稳定性，清除模板及钢筋上面的冰雪和污垢。办理好浇筑前的隐蔽纪录及签证手续，严格按操作规程进行施工。

4.2.1 混凝土的浇筑

1)一般要求

混凝土浇筑时要保证砼的均匀性和密实性，要保证结构的整体性，尺寸准确，钢筋、预埋件位置，拆模后砼表面平整、光洁。

在浇筑前，应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢。浇筑时，拌合物由拌板、料斗、漏斗或各类运行会工具中卸除砂浆容易与容器冻结，故在浇筑前应采取防风、冻结保护措施，一旦发现砼遭冻应进行二次加热搅拌，使搅拌物具有适应的施工和易性再浇筑。

施工缝的位置宜留在结构剪力较小，且便于施工的部位。柱应留水平缝；梁、板、墙应留垂直缝。柱子应留在基础顶面，高的梁应留在板底面以下20－30mm处，平板楼板应留在平行于板短边的任何位置。楼梯应留在楼梯长度中间1/3长度范围内。

在施工缝处接着浇筑砼时，应先除掉水泥薄膜和松动石子，湿润冲洗干净，并使接缝处原混凝土的温度高于2℃，然后铺抹水泥浆或与砼砂浆成分相同的砂浆一层，待以浇筑的砼强度高于1.2mpa时，允许继续浇筑。

2)砼浇筑

砼拌和物入模浇筑，必须经过振捣，使其内部密实，并能充分填满模板各个角落，制成符合设计要求的构件。冬期振捣砼采用机械振捣，振捣要快速，浇筑前应做好必要的准能被工作，如模板、钢筋和预埋件检查、清除冰雪冻块、浇筑使所用脚手架、马道的搭设和防滑措施检查、振捣机械和工具的准备等。浇筑柱子使，一个施工段内每排柱子应按由外向内对称的顺序浇筑，不要由一端向另一端推进，以防住宅模板逐渐受推倾斜，造成误差积累而难以纠正。

梁和板一般同时浇筑，从一端开始向前推进。只有当梁高大于1m时才允许单独浇筑梁，此时的施工缝应留在楼板面下2－3cm处，梁底与梁侧面要注意捣实，振捣器不要直接接触及钢筋或预埋件。楼板砼底虚铺厚度应略大于班后，振捣后用长底木抹子抹平，然后铺塑料膜，其上及时铺盖保护层。

4.2.2 混凝土的养护

宜选用蓄热法养护：一层塑料薄膜和二层草袋保温。

4.2.3 混凝土拆模

1)砼模板拆除的时间，应按结构特点、自然气温和砼所达到的强度来确定，一般以缓拆为宜。

2)拆除模板，砼强度亦必须满足要求。

3)冬期拆除模板时，砼表面温度和自然气温之不应超过20℃。

4)在拆除模板过程中，如发现砼有冻害现象，应暂停拆卸，经处理后方可继续拆卸。

5)对已拆除模板的砼，应采取保温材料予以保护。结构砼达到规定强度后才允许承受荷载。施工中不得超载使用，严禁在其上堆放过量的建筑材料或机具、4.2.3 混凝土温度的测定

气温、原材料和砼温度的测量工作应按如下规定执行：

1)气温的测量，每昼夜8、12、14、20点共测4次。

2)对拌和材料和防冻剂温度的测量，每工作班不少于3次。

3)对出搅拌机的时砼拌和物的温度，至少每2h测量一次。

4)对灌筑前和振捣完毕的温度，至少每2h测量一次。

5)对养护期间砼温度的测量：在终凝前，前三天每2h测一次，以后每昼夜指数应进行2次。

6)在超过养护期后，砼温度可以在气温发生大变化时抽测。

7)为了测量砼内部的温度，应在浇灌砼时预埋一些一端封闭温管中，并立即加以覆盖，以免受外界气温影响，温度计在管中指数停留5分钟，然后取出，迅速记下温度。

8)测温孔应设在砼温度较低和有代表性的地方。

9)所有测温孔应编号，应绘制测温孔布置图。测温人员应同时检查覆盖保温情况，并了解结构的灌筑日期、养护期限，以及砼的允许最低温度。如发现问题，应立即通知有关人员，以便及时采取措施，加强保温或局部进行短时加热。

4.2.4 混凝土试件和强度检验

试件的取样率或一组试块最多能代表的砼容量，应《钢筋砼工程施工及验收规范》第4.6.4条规定：

1)每一工作班不少于一组。

2)每浇筑100m3砼不少于一组。

3)现浇楼层，每层不少于一组。

此外，冬期施工尚应考：梁、框架，每灌筑50m3砼应留一批。每批试件至少4组，分别在－28d、拆模、转+28d时和交付使用时试压。最好多做几组作为备用试件。强度试件应在工地用灌筑结构的砼拌和物制作，并与结构或构件在同条件下养护。4.3钢筋工程

4.3.1按规范规定，试验研究表明，钢筋在负温条件下对缺陷敏感，易发生脆断。因此本工程要求钢筋班组在冬施时，对钢筋的冷拉和冷弯，未成型钢筋在冬施时转入室内施工，并保证室内温度不小于20°C。

4.3.2、在负温条件下使用的钢筋，施工时应加强检验。钢筋在运输和加工过程中应防止撞击和刻痕。

4.3.3、大气温度低于-15°C时应对接头采取预热和保温缓冷措施。4.4模板工程。

4.4.1、强侧面模板的保温：在模板背面贴50㎜厚的阻燃聚苯板，与模板同时拆装。4.4.2、根据施工的实际情况尽可能延长拆模时间以便增加混凝土与外界温差（≤15°C）。要根据测温情况决定拆模时间，拆模采用成熟度计算及临界强度试块双控，一般情况下，拆模应在混凝土表面冷到5°C后方可拆模。4.5砌体工程

4.5.1、进入冬季施工拌制砂浆用的水泥应要求砂浆供应商优先采用普通硅酸盐水泥。并在砂浆中加防冻剂。

4.5.2、拌制砂浆用的水应有专人加温，拌制砂浆水的温度不应超过80度，砂的温度不应超过40度。

4.5.3、页岩砖、加气块在正温下应用洒水壶适量洒水砌筑。在负温下可不浇水砌筑，但应适当增加砂浆的稠度，稠度一般控制在10～12cm，砖在砌筑前表面不准有冰霜。4.5.4、砂浆应随拌随用，砌筑时砂浆的温度不得低于5度。

4.5.5、加强管理，严禁使用页岩砖、加气块面层结有薄冰的砖砌筑在墙体上。

4.5.6、冬季施工砂浆试块应比常温多留置一组与砌体同条件养护的试块，测试28天抗压强度值。

4．6装饰、装修工程

4．6．1水泥地面冬期施工中，加强门窗封堵，室内采用加热措施，尽量采用电暖气取暖，当采用火炉加热时，应注意通风措施，防止二氧化碳对凝结硬化中的水泥浆面层造成致命损害，发生质量事故。

4．6．2室内抹灰要采用热做法，确保施工温度在5℃以上，砂浆禁止掺盐。并要保证持续10d，+5℃以上室温，才可以停止供热。

4．6．3冬期油漆工程施工要在采暖条件下进行，木料制品含水率不得大于12％，刷油质涂料时，环境温度不宜低于+10℃，刷水质涂料时不宜低于+3℃，并应按产品说明书的温度控制，-l0℃时各种油漆不得操作，-15℃时清油也不易干燥，-3℃时腻子结冰。

4．6．4冬期刷浆工程施工应在采暖条件下进行，室内温度保持在+15℃左右，基层湿度不大于8％，不得有冰霜，基层最低温度不低于+5℃，在同一施工段温差不超过5～6℃，室内刷浆应在晴天进行，一昼夜内环境温度不得低于+3℃。

4．6．5玻璃工程冬期施工时，应将玻璃、镶嵌用的合成橡胶等材料放在运到有采暖的室内，操作地点环境温度不应低于+5℃。

4．6．6在负温下铝合金、塑钢门窗安装前应在室温下放置24h。4．7防水工程

卷材防水屋面冬期施工时，要选择风和日暖的晴天，气温不要低于+5℃，铺贴防水的基层要有一定的强度和干燥程度，铺前要做粘接试验。4．8水暖管道工程

4．8．1给水、消防及采暖系统管道试压时应采取有效的防冻措施，试压完成后，要及时将管道内的水排干吹净，防止冻坏管道。

4．8．2UPVC摇水管道在冬季施工时应注意防寒防冻措施，安装时注意粘接接头不宜在0℃以下操作，应防止胶粘剂冻结，不得采用明火或电炉等设施加热胶粘剂。4．8．3采用柔性连接的排水管道，不得使用冻硬的橡胶圈。

4．8．4采用热熔连接的管道在环境温度较低时应注意热熔的时间及操作的时间。若环境温度低于5℃，加热时间应延长50％，若电熔机具有温度自动补偿功能，则不需调整加热时间。

4．8．5钢管电弧焊接口在负温下施工时，管子焊接应当在预热后施焊，预热宽度为2~3cm，焊完后禁止击打，管道接口合拢焊接要在正温进行。

4．8．6地埋管道接口采取如下措施：给水管道石棉水泥接口，温水拌合，水温不小于50℃，膨胀水泥用35℃热水拌砂浆。在工程施工中，气温低于-5℃以下，应采取防冻措施，回填不冻土保温。排水管道用水泥砂浆接口时，用热水35~70℃，砂子加温不超过40℃，施工好的接口要覆盖养护。

五、主要管理措施

5.1 技术质量管理措施 5.1.1 冬施测温管理

5.1.1.1 在入冬前建立测温组织，对每日大气温度、混凝土及砂浆等温度进行观测，栋号主管在技术负责人领导下负责对本工程的测温工作，并指定专人负责测温。5.1.1.2 测温时间和所测温度值应详细记录，并整理归档。

5.1.1.3 测温人员应经常与供热、保温人员取得联系，发现供热故障后保温措施不当使温度急剧变化或降温过快等情况，应立即与保温人员联系并向栋号工长报告进行处理。5.1.1．4 质检人员每天检查测温情况及混凝土出罐温度情况并向上一级质量检查组汇报，发下问题要及时通知工长和负责人。5.1.2 质量管理措施

5.1.2.1 每日收听天气预报，随时注意寒流情况，并做好大气测温工作，认真填写大气温度报表。5.1.2.2 测温人员进行岗前培训。通过学习各种测温方法，明确测温意义和测温数据的重要性，提高测温人员的责任心。

5.1.2.3提前与材料供应商联系冬施事宜，提出材料要求并达成协议，对冬施使用混凝土的各项性能、指标必须达到要求，否则坚决退货不与使用。

5．1.2.4认真做好现场的准备工作，务必使其温度达到规范要求，并设专人昼夜值班。5．1.2.5严格按施工方案进行施工，不能因为抢进度而忽视混凝土的测温养护工作。5.2冬期施工安全、消防工作

5.2.1严格执行市建委颁发的有关安全消防规定、规章制度及操作规程，认真贯彻市建委颁发的“天津市建筑施工现场安全防护基本标准”落实安全生产责任制、杜绝违章操作现象的发生。

5.2.2对全体施工人员定期进行技术安全教育，结合工程任务做好安全技术交底，配备好安全防护用品。

5.2.3冬季宿舍取暖不得使用炭炉，未经允许不得使用电热炉等电热取暖工具。

5.2.4施工现场严禁使用裸线，电线铺设要防砸，防止电线冻结在冰雪中，大风雪后，对供电线路进行检查，防止断线造成触电事故。

5.2.5电器及电动工具使用必须符合安全用电要求，电热板及宿舍取暖使用线路，使用电热板时，应有专业电工巡查。

5.2.6冬期施工用的易燃易爆品和压力容器瓶设专用仓库分类隔离存放，库房之间和建筑物防火间距应按防火规范执行。

5.2.7冬施保温用的草帘、聚苯板等宜燃宜爆物品要在安全地点堆放，保持干燥通风，有防风雪措施，其堆放间距要符合防火要求。

5.2.8变电室、配电室内必须保持干燥通风，不用明火取暖，电工值班室与配电室分开，变电室、配电室外5米内不得存放可燃物品。5.2.9进入现场必须戴好安全帽，严禁在现场吸烟。5.3文明施工措施

5.3.1严禁使用煤炉加热养护。