建筑工程检测合同（共11篇）
建筑工程检测合同 篇1
合同编号：__________
建筑工程检测合同
甲方：____________________
乙方：____________________
签订日期：____年____月____日
建筑工程检测合同
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及行业管理的有关规定，在自愿、平等、互利的基础上，甲方委托乙方完成有关本工程土建原材等的试验检测任务，为明确甲方乙方双方的权利义务，经双方协商，订立本合同，愿共同遵守。
一、工程名称及相关内容
施工单位：中铁航空港集团第一工程有限公司临汾山水水泥皮带廊隧道项目部
工程名称：临汾山水水泥皮带廊隧道
监理单位：北京中城建建设监理有限公司临汾山水隧道监理部
工程地址：洪洞县明姜镇兴旺屿村
二、甲方承担责任
1、(甲方或总包单位工地现场取样员)负责按照设计要求及相关规定见证取样;要求乙方取样时，应提前约定时间、地址、联系人等电话等;
2、如需要现场检测时，甲方需提供必要的工作、生活等便利条件给乙方，本项目部一般为八小时工作期间取样;
3、如取样或现场检测时段在每日八小时工作期间外或法定节假日时间，应提前与乙方协商联系，以便合理安排工作。
4、应按协商付款方式给乙方支付检测费用;不按约定支付检测费用时，由此造成的损失全部由甲方负担。
三、乙方承担责任
1、负责来样等级标示，按国家有关标准规范及资质授权范围正确执行测试规程，进行检测并出具检测报告;(接到检测结果不符合时，及时将检测概况通知甲方，若甲方接到通知后未采取相应的措施，乙方有权拒绝甲方的不合理要求，所发生的检测费用由甲方承担。)
2、乙方必须及时提供检测报告，指导甲方施工生产使用。
3、负责试验检测工作中的有关技术问题的咨询。
乙方承担工程范围内的检测内容：
1、水泥物理性能检测;
2、毛石、砂子、石子物理性能检测;
3、普通混凝土配合比、砂浆配合比;
4、钢筋原材、钢筋网片、钢筋焊件、U型钢及其他施工相关刚才力学性能试验检测及无损检测;
5、混凝土、砂浆试块强度试验;
6、混凝土抗渗检测;
7、正常施工过程中的混凝土结构实体钢筋保护层厚度检测、后置埋件锚固承载力检验;
8、有质量疑义时混凝土回弹、钻芯检测以及砌筑砂浆强度检测;
9、水泥、砂、骨料、外加剂等氯离子检验;
10、橡胶止水带、膨胀止水条及防水板、盲管的物理性能检测。
11、上述试验检测内容必须满足业主及监理提出的检测项目。
12、除上述1~10外且在乙方资质批准的范围内的检测项目。
四、付款方式
双方协商如下付款方式：
1、工程完工后一次结清;
2、乙方最后资料齐全，甲方付清款项;
3、乙方提供收款收据及正式发票。
六、其他：
1、本合同未尽事宜，经甲方、乙方双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力;
2、甲乙双方因履行本合同所产生的真议，应协商解决，协商不成时，双方同意将争议提交仲裁委员会裁决;
3、本合同一式3份，甲方2份，乙方1份具有同等法律效力，双方盖章、签字后生效。
甲方(公章)：___
乙方(公章)：___
法定代表人(签字)：___
法定代表人(签字)：___
___年____月____日
___年____月____日
合同编号：__________
感谢您的浏览!
下载修改即可使用
建筑工程检测合同 篇2
工程项目建设是一项复杂的系统工程, 参与单位众多, 如施工单位、设计单位、监理单位和材料设备供应商等, 在市场经济条件下, 各工程参建单位的行为都受到最大化自身利益动机的驱动, 其某些行为可能有损于工程项目目标的实现。根据信息经济学的观点, 这是由于项目业主和各工程参建单位之间存在着信息不对称, 合约不完整, 工程建设单位可能存在机会主义行为倾向即道德风险问题, 从而使项目业主的潜在利益受到损害。
信息不对称的存在, 使得委托人对代理人工作的努力程度及个人能力的信息无法获得, 从而产生了道德风险和逆向选择问题。为降低工程建设单位的道德风险, 信息经济学认为业主必须建立一种激励机制, 诱导工程建设单位释放真实信息, 从而使得工程建设单位理性的自利行为的结果正是项目业主期望所要达到的目标。
激励把工程客体和各方表现紧密联系起来, 把工程建设中的各种契约关系、风险关系整合成一体进行管理, 对于提升现阶段工程管理的效能具有深刻的意义。建筑工程中的各种关系方经常呈现对抗性, 根据激励理论, 通过缔结各种契约达到平衡, 而这个过程耗费大量的时间和成本。
一、激励合同设计的理论基础
(一) 激励机制。
在激励机制中, 工程建设单位是作为客户 (买方) 而存在的, 工程建设项目将设计方、承包方和监理方等各方的动机尽可能紧密联系起来。这个过程取决于订立于各方关系的各类合同。为了达到项目控制的目的, 建设单位的目标必须清晰和稳定。Bames指出合同主要有三种功能:1、工作传递;2、风险传递;3、动机传递。在大多数合同中, 风险和动机之间存在着一个基本的冲突。
在建筑工程合同中, 激励主要是鼓励承包商同化客户的工程目标。在合同中实施有效的激励, 需要至少间接地同化客户的工程目标。激励的有效性由客户感知的工程目标的完成度和表现来衡量。激励合同的基本原则是:如果承包方能有效地完成合同, 尽可能地给予他最大利润的机会让承包方实现利润最大化的一般目标。
有效的激励制度应该既要追求承包方的利益最大化, 又要关注建设单位的利益, 在实施激励方案时, 建设单位一定要分析导致施工企业效益水平或高或低的原因, 不能盲目奖励或盲目处罚。
(二) 合同类型介绍。
建筑工程合同是联系业主和承包商的法律形式, 根据不同的要求和条件, 一种比较粗略的分类方法是:固定价格合同和成本加合同, 几种常见的合同的形式和它的风险状况如图1所示。 (图1)
在固定总价合同里面, 承包方承担着成本上涨的风险, 于是有很强的降低成本的动机, 而合同一旦签订, 发包方便失去了相似的动机。这里存在的一般原则就是合同的风险传递将双方的动机进行了区别, 这个原则的结果导致了共享的风险联合了动机。一份固定价格合同可以包含适合或者超过工程目标的激励, 比如设置进度目标。
另外, 在成本加百分比酬金 (CPPC) 合同中, 业主承担全部的风险。FFPC和CPPC是两个极端的合同, 张双甜在研究中指出, 在现代工程中, 合同的计价形式有20多种, 上述的五种是具有代表性的几种。
二、激励合同模型的建立
如何把成本、质量、工期这三项招标人比较关心的因素作为激励因子整合在一个数学模型中, 首先做的工作就是要统一多激励因子的衡量标准。本模型是假定采用固定价格合同的基础上, 所以成本不在考虑范围之内。要实现对工程项目的多个要素的集成管理, 最根本的是要控制好项目各要素的变动, 从而达到施工项目的总目标。
(一) 质量与工期交换关系。
工程质量是由单元工程的质量决定的, 每个单元工程又包括若干工序。工序质量是形成工程质量最基本的环节, 不同的完成时间形成不同程度的工序质量。假设在其他施工因素不变的情况下, 各工序的完成质量与各工序的完成时间成直线关系, 而且评价工程总质量的指标, 是各项工作完成质量的总平均值, 得到工序完成时间与完成质量的关系图。 (图2)
假定工序在正常的持续时间Tic下满足要求, 100%地完成工程项目质量, 随着持续时间的压缩, 工序的质量受到影响, 成线性变化。当工序的持续时间压缩到极限时间Tin, 工序的完成质量为Qic。则i工序的质量计算公式为:
式中:Tin和Tic分别是作业i的正常历时和最大压缩历时, Qic为最小作业历时所对应的质量水平, 如果Qic很高, 甚至Qic=1, 表示该作业时间的压缩对质量无影响, 若Qic很低, 甚至Qic=0, 表示该工作的时间压缩对质量影响非常大。同时, Qic也表示了对作业的最低质量要求。
在优化模型中, 考虑质量可以采用两种方式: (1) 把质量作为一个优化目标, 进行多目标优化; (2) 考虑最低质量要求, 设置质量约束条件。对于工程项目总的质量目标, 应在考虑网络计划中各个作业的质量水平以及各个作业质量在整个工程项目中的重要程度的基础上来确定的。工程项目总的质量水平就是各个作业质量水平的加权平均。
该模型采用第二种方式, 设该工程质量的最低要求为Q*, 则有,
(二) 工期-成本交换关系。
假设网络计划中的部分关键活动是资源驱动的, 在一定的限度内, 增加资源 (成本) 可以压缩活动的持续时间。一般而言, 对于单个活动的持续时间的缩短, 成本相应的增加, 时间越短成本增加的越剧烈。A.J.G Badu连接C (赶工点) 点和N (正常点) 点来表示直接成本-时间的关系。这样计算的成本要略高于实际成本, 在工程实际中是允许的, 已经在相关文献中得到了论证。在此, 我们采用C点和N点的连线来表示时间-直接成本关系。所以, 单个活动的时间-直接成本的关系如图3所示。 (图3)
其中:Cc是赶工成本;Dc是赶工下持续时间;Dn是正常施工持续时间;Cn是正常施工成本。
那么, i工作的工期-成本的曲线斜率为:
则i工作的实际成本是:
其中:Cin≤Di≤Dic, 所以, Cin≤Ci≤Cic。D (i) 是i工作的持续时间。
工期是项目管理的三大目标之一, 但不是工期越短越好。处理好工期和成本之间的关系也是项目管理的重要工作之一。
综上所述, 可以得到工期成本的优化模型:设有n个工序 (作业) :
其中:Ta是实际工期;S1是间接成本;S.T.对于任意的工作:LTi-ETj≤0;LTi是i工作的迟时间;ETj是j工作的早时间;i, j=1, 2…n。
在激励理论中, 主张奖惩并重, y为提前或者推迟单位时间给予的奖励或者惩罚。
三、固定总价合同下模型的建立
(一) 固定总价合同的概念。
固定总价合同俗称“闭口合同”。这里的“固定”一词, 是指这种合同价款一经约定, 承包商便承担了全部的工程量和价格风险, 除业主增减工程量和设计变更外, 一般不允许调整合同价格。所谓“总价”, 是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。固定总价合同在目前的建筑市场上被广泛应用, 特别是外资企业业主和合资企业业主更喜欢采用这类合同形式。
(二) 模型的建立。
工期、质量、成本是项目管理的三大目标, 三者之间既对立又统一。固定总价合同下, 需要对工期、质量两个因素进行控制。设工期的奖惩系数为y, 质量作为约束条件, 只要满足最终工程项目的质量大于最低水平即可。
1、承包商的收益优化模型建立。根据上述内容, 在固定总价合同下, 承包商的收益为:
其中:U1是承包人收益;Ta为实际工期, y是工期提前的奖惩系数。
承包商的目标就是在施工期间根据固定总价合同的规定以及业主设立的工期激励系数, 达到己方利润最大化, 即在式 (7) 以及相应的限定条件下, 通过调整工期, 成本, 质量三个因素的组合, 追求利润最大化。
2、发包人的收益优化模型。
发包人的目标是最小化支付, 所以在建立发包人的支付优化模型时, 把工期提前给招标人带来的收益, 质量满足最低要求即可。的假设合同价格为C合同, 则招标人的支付函数如下:
其中, y0为工期提前给发包人带来的收益;S.T.为同承包人。
四、对模型的评价
业主和承包方在签订工程承包合同时, 为了缩短工期, 业主采用激励合同机制, 承包商在该合同范围之内, 寻找最有利的策略。在业主和承包商对抗和合作过程中, 信息在双方之间传递。招标人主要的目的是最小化自己的支付, 在合同中设立奖惩机制, 也是为了更好地达到这个目的。项目业主给出一个激励强度, 承包商接到该信息后, 基于自己的有效资源, 安排施工作业计划, 通过对各个作业时间的调整, 使自己得到最大收益。可以看出, 招标人的决策变量会影响到投标人的决策变量;招标人具有比投标人更大的权力, 可以对投标人进行调控, 同时投标人的决策也会对招标人的收益产生影响, 招投标人之间有一种相互制约的主从关系。根据文献可以判断出这是Stackelberg主从递阶决策模型。模型的均衡状态就是承发包双方收益的“双赢”状态, 在此点, 都达到己方的目的。对于Stackelberg决策模型, 需要两阶段寻优, 同时存在大量的约束条件, 可以采用基于染色体修复策略的双层嵌套遗传算法求解。
摘要：本文立足于承发包双方的收益, 结合固定总价合同的特点, 从质量-工期交换关系出发, 把工期作为激励因子, 质量作为约束条件, 整合到一个模型中。考虑使用固定总价合同时, 通过建立主从递阶决策激励模型, 对招投标双方的收益进行优化, 使得承发包双方都能达到最好收益。
关键词：激励合同,固定总价合同,多因素
参考文献
[1]王孟钧, 王艳.建筑市场激励机制的博弈分析[J].武汉理工大学学报, 2001.12.
[2]简迎辉, 杨建基等.工程合同中激励机制的设计[J].中国农村水利水电, 2004.2.
[3]杨耀红, 张俊华, 赵楠.质量和资源约束下的工期与合同激励优化研究[J].人民黄河, 2008.10.
[4]鲁耀斌, 黎志成.多激励合同定价模型性质研究[J].华中理工大学学报, 1998.2.
[5]李雪淋, 王卓甫.建设工程质量激励决策机制研究[J].水运工程, 2009.5.
[6]赵宏良.建筑工程新型激励合同的设计原理[J].技术经济与管理研究, 2005.4.
[7]Abdulaziz A Bubshai t[J].Internation-alJournal of project Management; (21) 2003.
[8]A.J.G.Badu, Nalina Suresh;Theory and Methodology Project management with time, cost, and quality considerations[J].Joural of operational Research88 (1996) .
[9]汪嘉旻, 孙永广, 吴宗鑫.收益激励的优化与最优工期的选择[J].系统工程, 2000.5.
[10]王应洛, 杨耀红.多合同的激励优化与最优工期确定[J].预测, 2005.2.
建筑工程检测合同 篇3
【关键词】建筑工程;水泥;检测;试验
0.前言
影响水泥检测还有许多应当注意的环节，在这里我们主要从水泥样品委托取样，仪器设备及计量器具的检定(校准)，试验过程控制，及加强对环境温、湿度的控制和试验过程的控制着手，通过比对试验进行验证。每个单位可根据自身的实际情况制订一套行之有效的质量控制手段，采取有效的保证措施，积极参与实验室问比对和验证试验，发现问题，及时纠正，以确保检测数据的准确可靠，不断提高检测技术水平。
1．委托取样时应注意那些事项
水泥的取样是水泥检测过程中第一个重要的环节，先按照规定水泥取样数量要符合条件。对于袋装的水泥，同一水泥厂生产的同期出厂的同品种、同强度等级的水泥，以一次进场的同一出厂编号为一批，但一批水泥总重量不超过200t，取样应有代表性，可以从20个以上不同部位的袋中取等量样品的水泥，经混拌均匀后称取不少于12kg；对于散装水泥，同一水泥厂生产的同期出厂的同品种、同强度等级的水泥，以一次进场的同一出厂编号的水泥为一批，且一批总重量不超过500t，随机从不少于3个罐车中取等量水泥，经混拌均匀后称取不少于12kg。其次水泥存放与保管要符合要求。将所取水泥混合样通过0.9mm方孔筛，均分为试验样和封存样两份，样品取得后应存放在密封的金属容器中，加封条，所使用的容器应洁净、干燥、防潮、密闭，不易破损、不与水泥发生反应。应分别在试验样和封存样的取样样品所存放容器加盖清晰、不易擦掉的标有编号，并标明取样时间、地点、人员或见证单位的密封印，如只在一处标志应在器壁上。试验样应及时送到检测机构进行检测，封存样应密封保管3个月，以备观察及再检测。
2．水泥检测仪器设备的购买、检定和校准
水泥检测仪器设备是评定水泥质量的基础，其质量的好坏、技术参数准确与否，直接关系到水泥质量的评定是否准确可靠。目前具备一定规模和技术力量的水泥检测仪器设备的生产厂家只占全部生产厂家的1/3左右。设备购人前，应进行市场调研，只有高质量的仪器设备，才有高质量的检测数据。检测机构要制定严密的计量检定制度，按照仪器设备柃定表规定的日期及时送检或由计量检定部门进行现场检定、校准。需要注意的是，不仅要对天平、水泥净浆搅拌机、水泥胶砂搅拌机、振动台(振实台)、抗折试验机、压力试验机、沸煮箱等主要仪器设备进行检定和校准，对胶砂试模、抗压夹具、标准稠度与凝结时间测定仪等配套仪器也要认真做好检定。
3．试验条件
试验前ld将水泥、标准砂、试验用水放入成型室。试验时，应先测量它们的温度是否一致，并予以记录。对温度的测量是保证试验准确的重要条件。试体成型室对温度、湿度要求相对较宽，容易达到要求。养护箱可采用温、湿度自动控制水泥养护箱，也容易达到要求，见表1。
表1 试验条件
保证试体养护池水的温度是一个难点， 目前很多试验机构仅用普通空调控制室温来达到间接控制水温的方法。由于室内温差等原因，造成温度控制不能很好地满足标准要求。最近市场上推出的新型水泥自动控制养护水箱，因价格昂贵，一般试验室无力购买。笔者认为，恒温水浴池在目前情况下不失为一个首选方案。首先，采用水浴方式，可以保证所有试体温度相同：其二，恒温装置采用自动控制系统，可以减少人为误差；其三，价格适中。
4．标准物质
中国ISO标准砂的生产是非常严格的，但价格也较高。一般一个地区只有一家指定的销售商。为保证水泥检测结果的可靠性，所使用的标准砂应从正规渠道购买，并向销售商索取销售授权书和合格证书。
5．试验过程
5.1 水泥细度检验方法(筛析法)及注意事项
采用45um方孔筛和80um方孔筛对水泥试样进行筛析试验，用筛上筛余物的质量百分数来表示水泥样品的细度。由于试验筛在筛析过程中会被筛析物堵塞筛孔，在规定筛析时间的情况下，筛孔堵塞严重时会影响筛析结果。因此，试验筛在使用10次后要进行清洗，必须保证试验筛清洁，筛孔畅通，才能保证试验结果的准确性。
5.2 水泥標准稠度用水量、凝结时间、安定性检验方法及注意事项
5.2.1水泥标准稠度用水量的测定(代用法)及注意事项
试验前应检查仪器设备是否正常，采用不变水量方法时，拌和水量为142.5mL，水泥500g，倒入搅拌锅内，开动净浆搅拌机搅拌。拌和结束后，将净浆装入锥模，经过插捣、振动、刮浆、抹平后，立即进行试锥下沉深度S(mm)的测量。标准稠度用水量由下式计算得到：
P(单位:％)=33.4～0.185S
搅拌锅和叶片应先用湿布擦过，才能将拌和水倒人锅中，加入水泥时应小心，防止水和水泥溅出，试锥下沉深度测量的操作应在1.5min内完成。当试锥下沉深度S<13mm时，改用调整水量法测定。
5.2.2凝结时间的测定及注意事项
以标准稠度用水量制成标准稠度净浆，装模、振动、刮平后，放人养护箱中。初凝时间的测定：30min后进行第一次测量，当试针沉至距底板44±lmm时，水泥达到初凝状态；由水泥全部加入水中至初凝状态的时间为水泥的初凝时间，用min表示。终凝时间的测定：初凝后将试件翻转l80。，继续养护。当试针沉入试体0.5mm时，即环形附件开始不能在试体上留下痕迹时，水泥达到终凝状态：由水泥全部加入水中至终凝状态的时间为水泥的终凝时间，用min表示。水泥全部加入水中的时间作为凝结时间的起始时间。最初测定时应轻扶金属柱，防止撞弯指针，但结果以自南下落为准；试针沉入的位置距试模内壁1Omm以上。临近初凝时，每隔5min测定一次，临近终凝时，每隔1 5min测定一次。测试时试针不能落人原针孔，测完擦净试针，将试模放回养护箱，测试中要防止对试模的意外振动。
5.2.3安定性的测定(代用法)及注意事项
将制好的标准稠度净浆取出，放在100mm×100mm的玻璃板上，作成直径70～80mm，中心厚10mrn的试饼，放入(20±1)℃养护箱，再放入沸煮箱内恒沸180±5min。为脱模方便，与水泥净浆接触的玻璃板应涂上一层油。试饼表面应光滑，且中间厚，边缘薄。沸煮箱内的水在沸煮过程中均没过试件，且在30±5min内把水加热至沸腾。
5.3胶砂强度检验方法
5.3.1胶砂的制备(表2)
把水放入胶砂搅拌锅中，加入水泥，固定锅的位置，开始搅拌。
5.3.2试件的制备
胶砂制备后立即进行成型。
5.3.3试件的养护
脱模前的处理和养护、脱模、水中养护。
5.3.4计算公式
用振实台成型的试验，播料的操作对试验结果的影响最为关键。
试验中，应将胶砂分2层装入试模，装第1层时，填装量应充足、均匀，装第2层时，不要破坏第l层原有的振实状态，并应将填装的胶砂均匀分布。刮模操作应沿试模长度方向以横向锯割动作慢慢向另一端移动，一次将超过试模部分的胶砂刮去，试验人员应在不破坏试体原有振实状态的前提下，以合理的速度将多余的胶砂刮去，以减少刮模操作对强度试验结果的影响。在进行破型试验时，加荷速度对强度影响较大，所以应优先选用微机控制自动压力机，减少人为因素造成的误差。
6．比对试验
工程防雷检测合同. 篇4
合 同 书
委托单位（甲方）： 检测单位（乙方）：
一、总则
甲乙双方本着平等互利、等价有偿、诚实守信的原则，就乙方为甲方建（构）
甲方应在规定期限30日内整改，乙方进行复检。
3、待工程竣工时，乙方出具验收报告以供甲方进行竣工验收，对所提供的检测数据负责。
4、根据国家相关法律、法规要求，甲方工程投入运行后，下一年必须接受防雷、防静电检测，甲方应予以配合。费用由甲乙双方根据检测项目及工作量商定。
七、争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商未果的，按下列第（1）
种方式解决：
（1）提交榆林市仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。
八、违约责任
1.若因不可抗拒因素导致合同无法履行，双方均不负担责任。2.若甲方违约，由此而导致的损失由甲方负责。3.若乙方违约，由此而导致的损失由乙方负责。
九、合同生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，待双方履行完合同约定内容即行终止。本合同一式拾份，甲方执捌份，乙方执贰份，每份具有同等法律效力。
委托单位（公章）：
建设工程检测委托合同 篇5
委 托 方：服 务 方：项目名称：
合同编号：
（以下简称甲方）昆山市建设工程质量检测中心（以下简称乙方）
昆山市建设工程质量检测中心
根据省建设厅《关于改变我省建设工程质量见证取样检测委托方有关事项的通知》（苏建质2004-372号），甲方委托乙方对其开发建设的工程进行各项检测，双方经友好磋商，就相关事宜达成如下协议：
一、工程概况
工程地址：建设单位项目负责人：联系电话：施工单位：施工单位项目负责人：联系电话：监理单位：项目总监：联系电话：建设（监理）单位见证员：联系电话：送样员：联系电话：质监编号：报建面积：（平方米）
检测费用：元(按建筑面积估算，工程结束以实际工作量结算)。
二、检测项目
1．□常规建筑材料类：水泥、砼试块、建筑用砂、钢筋、建筑用砂、砖、瓦、高强钢结构用螺栓、铝合金等。
2．□市政土工及防水材料类：沥青、各种防水卷材、防水涂料、外墙涂料、土工、道路回弹弯沉、沥青
混合料、水泥土等检测。
3.□现场结构检测：超声回弹测砼强度、钻芯取芯检测砼强度、钢结构焊缝测缺、饰面砖粘结强度、锚
固件抗拉力、超声法检测砼缺陷、钢筋保护层、现场砂浆抗压强度、结构载荷试验、结构安全性评估等。
4.□水电设备安装类：门窗现场三性、施工升降机、塔式起重机、接地电阻、线路绝缘、通球、水压等
检测。
5．□室内环境类：室内甲醛、苯、氡浓度、氨、TVOC检测；无机建筑材料放射性检测；内墙涂料检测；
人造板及其制品甲醛释放量等检测。
6．□保温节能材料类：EPS板材、保温浆料、抗裂砂浆、胶粘剂、界面砂浆、耐碱玻纤网格布、镀锌钢丝
网、珍珠岩保温板等检测。
7．□基桩检测：预应力管桩抗弯性能、静载试验、低应变动测桩身完整性、高应变。
8．□基坑监测：基坑开挖过程中对支护结构体系及周边道路、房屋、管道等进行动态监测。
9．□幕墙工程：幕墙三性检测（四性）、玻璃检测、型材检测、后置锚固件现场拉拔、铝塑板抗剥离、结
构胶等。
10．□小区市政工程：井盖、管道、路缘石、道路砖等。
注：本工程实际检测项目根据质量监督部门、设计要求确定。
三、检测收费
1．常规建筑材料类、市政土工及防水材料类、现场结构检测类、水电设备安装检测类、室内环境类、保温节能材料类等六大类检测项目的收费标准参照《江苏省建设工程质量检测和建筑材料试验收费标准》制定，本工程实际收费按收费标准的计价，并按实结算。
注：检测收费优惠是针对本合同内签订的所有检测项目均在我中心检测而特定，如未按合同签订项目委托
检测则不享受优惠。
2．基桩检测：静载试验按元/吨计，低应变动测按元/根计，高应变按元/根计，预应力管桩抗弯性能试验：L≥10米，2300元/根计；L<10米，2000元/根计，按实结算。□详见合同附件。
3．基坑监测：视基坑侧壁的安全等级来确定监测项目及数量，按标准单价可下浮%计费，详见另专门合同。
四、付费方式
基桩检测、基坑监测的检测费用需预付人民币，余款待取报告时一次性付清。其它检测费用支付方式如下：□每次取报告时按实支付；□以记帐形式时，先预付人民币元，透支额度元，透支期限30天。
五、双方权利、义务
（一）甲方义务：
1、工程开工后，凡建设过程发生的相关检测均委托乙方进行。
2、根据付款条件支付相应检测费用。
3、桩基静载荷试验用砼试块作配重时，现场必须道路畅通，场地坚实平整，可供16T汽车吊正常行走并吊装作业，且满足乙方设备运输的要求；静载荷试验用黄砂作配重时，试桩周围场地坚实平整，且甲方需在试验现场提供堆载所用黄砂。
4、做好静载试桩的桩头处理、试桩周围的场地平整及基坑排水等工作，提供乙方稳定的试验用电。
5、做好动力检测桩的桩头处理，桩头标高宜接近设计标高。
6、向乙方提供下列资料：
（1）■桩位平面图（包括基桩设计参数），且必须由选桩人签字；
（2）■基桩施工记录（须由建设方或监理方签字认可）；
（3）■工程地质勘察报告；
（4）■基桩动测及静载试验选桩表。
（二）甲方权利：
1、对在建工程的各类检测数据有知情权，协议执行过程，可随时查询。
2、从乙方获取工程检测咨询服务的权利。
（三）乙方义务：
1、根据相关标准及甲方要求，在承诺期限内完成检测任务，并及时提供检测报告。
2、对发现的重大质量问题（如水泥安定性不合格、实际检测结果不足设计要求等），及时向甲方通报。
3、做好相关服务工作，特殊项目检测（或乙方检测能力以外的项目），分包前应将分包单位情况通报
甲方征得甲方同意后进行分包。
4、提供检测咨询服务，若甲方需要时应指导甲方抽样送检工作。
5、提供网上检测数据查询、网上同条件养护砼试块温度查询服务。
6、检测费用透支期限超过30天，中心将电话通知甲方，一星期内未来续款，则停发报告。
7、基桩检测时，乙方应遵守甲方在厂（场）内文明施工的有关规定，并应安全操作，若发生安全事
故, 责任由乙方自负。
8、工程检测结束时，可出具检测项目及收费清单。
（四）乙方权利：
根据相应服务内容收取检测费用。
六、本合同一式四份，甲、乙 双方各执二份。本合同自签订日起生效，若一方毁约，则毁约方应按本合同额的15%赔偿另一方经济损失。
七、未言明事项双方协商解决，协商未果，由工程所在地人民法院裁决。
甲方代表：乙方代表：
联系电话：
联系电话：开户行：昆山市建行玉龙分理处
帐号：***62454
单位盖章：单位盖章：
建筑工程检测合同 篇6
建设工程
材料检测收费合同
工程名称：
施工单位：
建筑工程质量检测中心
建设工程检测委托合同
施工单位：
（以下简称甲方）
工程名称：
检测机构：
建设工程质量检测中心
（以下简称乙方）
为明确甲、乙双方责任及义务，特制定本合同。
本合同内容依据《甘肃省建设工程实行见证取样和送检制度实施细则》（以下简称见证取样送检制度）和《工程质量监督管理办法》制定，经双方协商同意后，签定本合同。
一、甲方责任及义务：
1、甲方向乙方委托检测时，必须向乙方提供所建工程的名称、结构类型、层数、总高、工程造价、建筑面积、工程地点、建设单位、开工日期、计划竣工日期，见证人、取样人联系方法、技术负责人联系方法等乙方所需资料。
2、甲方向乙方提供“见证取样计划书”，主要内容包括送检计划，取样人、送检人、见证人联系方式及名单。
3、甲方应指派至少1人与乙方保持业务联系，及时提供工程进度信息，并按照《甘肃省建设工程实行见证取样和送检制度实施细则》对所检测项目及时送检或与乙方联系到现场进行检测。
4、甲方在接到领取报告单或需配合检测工作的通知后，应及时到乙方单位领取检测报告或配合乙方搞好检测工作，因不及时领取报告单或因配合不积极影响检测工作的顺利开展，造成甲方工程工序的延误乙方概不负责。
5、甲方应做好现场见证取样工作，依据“见证取样送检制度”准确抽取检测所需样品，在见证人员的现场监督下加封“见证取样标识封志”送至乙方单位进行检测，并负责送检试验的真实性。
二、乙方责任及义务：
1、乙方依据“中华人民共和国建设部”颁发的《资质证书》中“检测范围及项目”为甲方提供工程质量检测服务，服务内容包括：
①水泥物理力学性能检验；
②钢材、钢筋（含焊件与机械连接）物理力学性能检验；
③砂、石常规检验；
④砌墙砖、空心砌块、加气混凝土砌块、轻质隔墙板检验；
⑤砂浆、混凝土配合比和试块强度检验；
⑥防水材料常规项目检验；
⑦简易土工试验（击实、含水率、干密度）；
⑧主体、地基基础检测。
2、乙方必须向甲方提供真实、及时、有明确结论和完整的检测报告，并对所检测项目负责。
3、乙方有权对“见证取样标识封志”不全、取样数量及样品外形、规格不符合检测需要的样品予以拒收。
4、原则上乙方只对来样负责。
三、工程基本情况
建筑面积：
平方米；
工程造价：
万元；
工程建设地址：；
施工企业负责人姓名：
；联系电话：；
四、检测总费用：
（大写：）
注：收费依据
工程总造价的0.4%
进行收费。
五、付款方式
工程竣工前一次付清。
六、罚则
甲、乙双方应认真、如实履行合同条款，如有一方违约，向对方交纳检测总费用5%的违约金罚款。
七、本合同自签订之日起施行。
八、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份交由县质监站存档。
九、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商确定，并在本合同后形成补充条款，由甲、乙双方签字生效。
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
甲方单位（盖章）：
乙方单位（盖章）：
****年**月**日
****年**月**日
—
END
浅析建筑工程项目合同管理 篇7
一、合同签订过程中存在的问题
1、“阴阳合同”扰乱建筑市场秩序。
建设工程中“阴阳合同”现象比较普遍, 建设单位表面上和施工单位签订一份合理的施工合同 (阳合同) , 背地却在压低价格后与施工企业另签一份合同 (阴合同) 。“阴阳合同”违反了有关规定, 极易造成工程质量隐患, 损害施工企业的利益, 同时损害建设单位的利益。
2、违法签订转包、分包合同情况普遍存在。
目前, 我国缺乏统一的分包合同示范文本, 总承包商和各专业分包商之间及各分包商之间经常因合同界面不清, 责、权、利不明确, 而互相推诿, 影响工程建设的顺利进行;有的承包商将工程非法转包给一些没有资质的小的施工队伍。这些承包商缺乏对承包工程的基本控制步骤和监督手段, 进而对工程进度、质量造成严重影响。
3、风险合同现象严重。
由于迅速成长的建筑市场存在的激烈竞争和不规范的行为, 业主常常提出一些苛刻的条件和不平等条约, 如过多地强调了承包方的权利义务, 对业主的制约条款相对较少, 特别是对业主违约、赔偿等方面的约定不具体、不明确, 也缺少行之有效的处罚办法。业主将自身的风险转移到了承包商身上, 而承包商为了获得工程, 只好接受签订风险合同, 在工程承包中增添了非正常风险。
二、合同履约阶段的问题
1、缺乏专门的合同管理部门和管理人才。
大多数建筑项目没有设立专职的合同管理部门和人员, 仅仅将合同管理职能分解为施工技术、计划经营、财务等几大部门分别进行管理, 合同归口管理、分级管理和授权管理机制不健全, 缺乏行之有效的合同管理体系和具体的操作流程, 不能对工程进行及时的跟踪和有效的动态合同管理和监控。一旦发生合同纠纷, 缺少必要的法律支援。
2、不履行合同约定情况普遍存在。
有些工程合同的签约双方都不认真履行合同, 随意修改合同, 合同违约现象时有发生, 而建筑市场的过度竞争、不平等合同条件等问题, 给索赔工作造成了许多干扰因素, 再加上承包商自我保护意识差、索赔意识淡薄, 导致合同的效用没有得到很好的发挥、索赔难以进行。
3、合同管理措施落后。
一些建没项目合同管理仍处于分散管理状态, 合同管理信息的采集、存储加工和维护手段落后, 合同管理应用软件的开发和使用相对滞后, 没有充分利用好计算机和网络资源, 既增加了成本, 也降低了工作效率。
三、加强建筑工程项目合同管理的措施
1、建立信息化的合同管理系统。
要建设完善的合同管理体系, 首先必须是优秀的工程技术人员, 同时还必须熟练掌握和运用各种法律、法规, 精通合同业务, 熟悉合同履行和工程索赔管理等专业业务, 从而使合同管理专业化、规范化。合同文本及相关文件资料同属重要法律文件, 对这些文件应及时建帐存档保存;对合同的变更要及时记录和存档;要建立分包合同档案及相关工程的所有档案。
2、严格筛选分包队伍。
分包队伍的选择决定着分包工程合同管理的成败, 应优先选择与企业有过良好合作关系的对象。对于新的合作对象, 除了从企业资质、注册资本及财务状况进行考查外, 还应重点在人员配备、资金筹措能力、设备情况、施工经历、施工成本管理等五个方面进行考查。同时合同管理人员还需要建立分包合同档案, 对分包范围和部位进行动态跟踪管理。
3、建立健全合同管理制度。
建立定期工作报送制度, 要求各职能部门必须将本部门的工作情况及未来一周的工作计划报送到合同管理处, 使合同管理工程师及时掌握合同履行的情况和发生的变化;从而能够及时对已经发生或将要发生的各种问题作出决策。合同管理人员必须对各级项目管理人员和各工作小组负责人进行合同交底, 对合同的主要内容作出解释和说明。同时将各种合同事件的责任分解落实到各工作小组, 使他们明确其工作范围和责任, 通过层层合同分解, 层层合同落实, 使各小组能尽心尽职, 协调各方面积极配合共同实施合同管理。
凡涉及到工程项目的任务范围、合同价款、标准范围等重大变更均应计算变更对工程进度、费用的影响, 及时通过双方谈判签订补充 (书面) 协议, 双方共同遵守。在实际工作中, 变更必须与提出索赔同步进行, 待双方达成一致以后, 再进行合同变更。很多承包人往往不重视变更管理, 对业主要求的变更无条件服从, 导致工作做了却无法获得赔偿。
4、做好合同索赔管理工作。
在工程合同实施过程中出现变更索赔是难免的, 因此, 必须建立工程变更和索赔管理制度。在施工过程中.合同管理人员要认真研究合同条款, 要注意资料的整理、分析, 及时办理有关签证确认, 关注现场动态, 积极找寻索赔依据, 把握施工索赔的重点, 在索赔时效内及早提出变更和索赔。同时在分包合同履行过程中要正确履行合同责任, 严格控制业主反索赔和分包商索赔的事件发生。
总之, 合同管理作为工程项目管理的一个重要的组成部分, 有着特殊的地位和作用, 它必须融合于整个工程项目管理中。它不再是简单的要约、承诺、签约等内容, 而是一种全过程、全方位、科学的管理, 必须对项目实施的全过程和各个环节中所有工程活动实施有效的合同管理, 才能获得经济相效益, 实现工程项目的目标。
参考文献
[1]、方葆青:《如何进行合同管理》, 北京大学出版社, 2004。
建筑工程合同管理及其风险防范 篇8
关键词：建筑工程；合同管理；风险防范；管理技巧；建筑市场
中图分类号：TU723
文献标识码：A
文章编号：1009-2374(2009)04-0007-02
建筑工程合同是发包单位和承包单位为了完成其所商定的工程建设目标以及与工程建设目标相关的具体内容，明确双方相互权利、义务关系的协议。它是订立合同的当事人在建筑工程项目实施建设过程当中的最高行为准则，是规范双方的经济活动、协调双方工作关系、解决合同纠纷的法律依据。当前，建筑市场由于价格的无序竞争，集中反映在招投标上，盲目压价，低价中标，加之建筑商相互杀价，恶性竞争，使建筑工程价格严重偏离了价值。主要原因是建筑市场僧多粥少，供求关系不平衡造成的，这是其一；其二是发包方与承包方在市场交易中权利和义务不等，有的业主成了霸主，在合同中强加了霸王条款；其三是发包方以追求利润的最大化，常常要求承包商打保证金，大量垫资，并提高保修金比例，降低进度款的支付比例，从而使承包商的合同风险大幅提高，合同纠纷案件增多。因此，如何加强合同管理，防范合同风险，对每个施工企业来说是至关重要的工作，它不仅关系到建筑企业的经营效益，更关系到建筑企业的生存和发展。下面就如何加强建筑合同管理及风险防范的三个方面与大家共同研讨：
一、建筑工程合同管理的重要性
1．加强合同管理符合社会主义市场经济的要求。使用合同来引导和管理建筑市场，顺应了政府转变职能，应用法律、法规和经济手段调节和管理市场的大趋势。而各建筑市场主体也必须依据市场规律要求，健全各项内部管理制度，其中非常重要的一项就是合同管理。
2．合同管理是建设项目管理的核心，加强合同管理是进行有效项目管理的需要。任何建筑工程项目的实施都是以签订系列承发包合同为前提的，忽视了合同管理就意味着无法对工程质量、工程进度、工程费用进行有效控制，更勿论对人力资源、工作沟通、工程风险等进行综合管理。只有抓住合同管理这个核心，才可能统筹调控整个建筑工程项目的运行状态，实现建设目标。
3．加强合同管理也是规范各建设主体行为的需要。建筑工程项目合同界定了建设主体各方的基本权利与义务关系，是建设主体各方履行义务、享有权利的法律基础，同时也是正确处理建筑工程项目实施过程当中出现的各种争执与纠纷的法律依据。纵观目前我国建筑市场的经济活动及交易行为，所出现的诚信危机、不正当竞争多与建设主体法制观念淡薄及合同管理意识薄弱有关。加强合同管理，促使建设主体各方按照合同约定履行义务并处理所出现的争执与纠纷，能够起到规范建设主体行为的积极作用，对整顿我国的建筑市场起到了促进作用。
4．加强合同管理是我国迎接国际竞争的需要。至今，我国建筑市场已全面开放，面对来自国外建筑企业的冲击与挑战，就必须适应国际市场规则、遵循国际惯例。只有加强合同管理，建筑企业才有可能与国外建筑企业一争高下，才能赢得自己生存与发展的空间。
二、加强合同管理及风险防范的措施
1．重视建筑工程项目合同文本的拟定与分析具体在合同文本的形式上，应该尽量采用合同示范文本；对外签订建设工程施工合同，必须使用建设部示范文本，详尽填写。并根据相关法律取其精华，制定本公司示范文本的推荐填写文本，也就是说，可根据工程需要选择一种业主既易接受又能实现承包方目的的方法。在实际工作中，因为使用不同格式的合同而产生经济纠纷的例子并不鲜见。因此，应当尽量使用各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管理的施工、设备安装的合同样本——《建设工程施工合同(示范文本)》。此举可以有效防止所拟定的合同出现缺项、漏项及不平等条款。同时也有利于行政管理机关对合同实施进行监督，有助于仲裁机构或人民法院及时裁判纠纷，维护双方的合法利益。
同时，在拟定合同文本的内容时，合同管理人员必须对工程现状进行深入调研，使拟定合同具有预见性。且要对合同进行细致分析，避免所拟定的条款出现歧义。拟定合同文本要把握以下要点：明确合同订立时间及优先顺序；约定价款中核定工程量清单的时间期限；专用条款中明确组成合同的文件及解释顺序；重视索赔条款的拟定。应该对所拟定的合同初稿进行合法性分析及完备性分析：确认发包单位和承包单位双方是否具备相应资格；工程项目是否具备签订与实施合同的条件；招标投标过程是否符合法定程序；合同是否符合现行法律法规的要求。同时要确保构成合同的各种文件齐全、合同条款齐全、合同用词准确、对工程可能出现的不利情况有足够预见性。
2．建立健全建筑工程合同管理制度并善加利用。合同管理环节繁多，包括合同的洽谈、草拟、评审、签订、下达、交底、学习、责任分解、履行跟踪、变更、中止、解除、终止等，建筑单位要规范本单位的合同管理，就应该首先就合同管理全过程的每一个环节建立和健全一系列可操作的合同管理制度，使其合同管理有章可循。
合同交底制度、责任分解制度、每日工作报送制度及进度款审查批准制度是每一个建筑单位都应该建立的合同管理制度。合同签订后，合同管理人员应该对各级项目管理人员和各工作组负责人进行合同交底，对合同的主要内容做出解释和说明，形成合同交底制度。责任分解制度则是指合同管理人员将各种合同时间的责任分解落实到各工作小组，明确其工作范围和责任，通过合同任务的层层分解将任务落实到人，协调各方面积极配合共同实施合同。而每日工作报送制度要求各职能部门将本部门的工作情况及未来一周的工作计划报送到合同管理处，能够确保合同管理人员及时掌握工程信息，对各种问题做出正确决策。鉴于当前成本核算人员因对现场合同情况不熟悉而不能将费用索赔的项目及时纳入当月付款要求中的现状，建立进度款审查批准制度有利于合同管理部门从合同角度对进度款进行审核。作为一名合同管理人员，应该能够熟练运用建筑单位所设立的各项合同管理制度，将各项制度落到实处，将其作为实现合同管理工作的有力武器。
3．对建筑工程合同进行动态管理。合同变更在建筑工程项目实践中是比较频繁的，而合同变更往往会导致索赔纠纷．因此在合同签订以后，合同管理人员还要对建设工程项目合同进行动态管理，重点把握以下几个方面：
(1)建立索赔制度。施工索赔是法律和合同赋予损失者的权利，对建筑企业来说是一种保护自己，维护自己正当权益，避免损失，增加利润的手段；施工索赔可以化解工程项目的各类风险，是建筑企业生存和发展的必然选择；施工索赔是建筑企业在对业主索赔的过程中，把协商、解决经济损失作为上策，避免合同纠纷的发生；施工索赔要以合同为基础，要以事实证据说话，索赔的证据包括投标文件、会议纪要、来往信函、通知、施工组织设计、施工记
录、工程照片、气象资料、各种验收报告、有关原始凭证及国家发布的相关规定和有效信息等。
(2)重视现场签证。在按照合同条款支付时应该防止过早、过量签证，特别是合同变更补充协议的签订须格外谨慎，签证必须依据相关合同条款衡量，起到相互制约的作用。尤其要重视设计变更与施工图错误，此类签证只需签变更或修正的项目，原图纸不变的勿重复签证，已经下料和购料的，务必签写清楚材料名称、规格、型号、数量、变更日期、运输情况、到场情况、成品情况、有无回收或代用等详细情况。
(3)及时记录、收集和整理工程所涉及的各种文件(如图纸、计划、技术说明、规范、变更指令等)，对合同变更部分进行审核与分析。在实际工作中，合同变更应该与提出索赔同步进行，须业主与承包商双方达成一致后再进行合同变更。
(4)及时处理停工损失(包括由非承包商责任造成的停工损失)，双方按合同约定的时间以书面形式，按合法程序签认停工的相关具体内容。
(5)严格执行工程量清单规范及定额规定，对于定额未规定的情况，应根据工程实际情况或者参考相同类定额及有关的规定做出补偿。
4．认真开展建筑工程合同履行情况评价工作。建筑工程合同内容丰富，真实地反映了整个工程项目建设的全过程，认真开展建筑工程合同履行情况评价工作并能够总结和归纳在建设过程中的经验和教训。在合同终止之后，合同管理人员应该做好建筑工程项目合同资料的收集、保存、整理、分类、登记、编号、装订、归档备案工作，实现工程合同档案管理程序化和规范化。同时，对建筑工程合同履行情况与具体的工程实施计划进行分析比较，对合同履行情况做出客观评价，从中找出差异和干扰因素并分析其原因。通过开展建筑工程项目合同履行情况评价工作，总结合同履行与管理的经验与教训，用于指导今后的合同管理工作，提高建筑工程合同管理水平的目标。
三、结语
水质检测合同 篇9
深圳市清华环科检测技术有限公司
水
质
检
测
合同
书
甲方：
乙方：深圳市清华环科检测技术有限公司
甲方委托乙方承担水质检测报告工作，根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商特签订合同，双方共同遵守。
一、合同内容：甲方委托乙方对甲方单位进行水质检测、编制该项目的检测
报告。
二、合同价款：本次检测项目的总费用共计人民币圆整。
（检测费用为元整，交通费元整，税费整元），12个月检测费用共计圆整（元）
三、四、付款方式：月结 工期：乙方应在合同签订后，根据双方共同确认的时间到项目现场进行
环境检测，此后7个工作日内出具检测报告。
五、检测内容：
废水检测：
1、检测地点：
2、检测项目：pH值、悬浮物、CODcr、BOD5、氨氮、磷酸盐、动植物油
3、要求：一年期间
六、双方责任和义务：
甲方责任：
1、甲方负责提供检测工作所需的基础资料，并配合和协助乙方进行现场工作；
2、按合同有关条款规定付款给乙方。
乙方责任：
1、接受甲方安排，现场采样人员到甲方单位进行现场采样；
2、乙方应为甲方所提供的资料以及产品技术、生产工艺等承担保密义务；
3、采用国家或行业标准方法进行检测，使用非标准方法的项目，应向甲方申明；
4、按时完成检测及编制工作，出具报告具有有效性；
5、工作中应经常与甲方联系，及时沟通工作中的问题。
七、其他：
1、本合同未尽事宜，双方协商解决；
2、本合同给双方代表签字并加盖公章后生效；
3、本合同协议一式两份，双方各一份，均具同等法律效力，传真件有效。
甲方：乙方：
甲方代表：乙方代表：
联系电话：联系电话：
传真：传真：
防雷设施检测验收合同 篇10
合同编号：
签订时间：
签订地点：
甲方：
乙方：山西省雷电防护监测中心
为做好防雷减灾工作，提高防御雷电灾害的能力，确保甲方各种设备的安全运行，依照《中华人民共和国气象法》、《山西省气象条例》、山西省防雷减灾办公室《关于开展防雷安全隐患排查治理和督促检查工作的通知》（晋雷办发【 】 号）有关规定或要求，经双方协商，制订如下合同并共同遵守。
乙方于年月开始对甲方所有的厂房、烟囱、油库等建（构）筑物的防雷设施进行安全检测，届时甲方派专人予以配合，并提供相关建（构）筑物及设备的技术资料。
一、检测依据：
《中华人民共和国国务院令》【 】 号
《中国气象局令》【 】 号
《中华人民共和国气象法》
《中华人民共和国安全生产法》
《山西省气象条例》
《防雷减灾管理办法》
《山西省防御雷电管理办法》
二、检测的重点场所、项目及内容：
1、检测的重点场所：
（1）建筑物防雷设计规范规定的一、二、三类防雷建（构）筑物；
（2）化工生产或储存场所；
（3）电力生产设施和输配电系统；
（4）通信、广播电视、医疗卫生、计算机信息机房等公共服务系统的主要设施；
（5）按照法律法规和有关技术规范应当安装防雷装置的其它场所或者设备。
2、检测项目：
（1）接闪器；
（2）引下线；
（3）接地装置；
（4）防雷电感应、雷电波侵入和电涌保护器；
（5）防静电；
（6）防雷击电磁脉冲的检测；
（7）新增和维修整改后的避雷设施；
（8）按照法律法规和有关技术规范应当检测的其它项目。
3、检测内容：
（1）建（构）筑物防雷装置的保护情况是否发生变化；
（2）有无因挖土方、敷设其它管（线）路或者种植树木而挖断接地装置；
（3）各处明装导体有无锈蚀或者因机械力的损伤而折断的情况；
（4）引下线近地面部分的保护处理有无破坏的情况；
（5）断接卡有无接触不良的情况；
（6）独立避雷针、架空避雷线（网）的支柱上是否悬挂电话线、广播线、电视接收天线及低压架空线等情况；
（7）接地装置周围的土壤有无沉陷的情况；
（8）电涌保护器劣化性能指示，以确定其是否处理正常状态；
（9）各机柜、柜内设备、等电位端子与外界连接情况；架空进线是否接地；光缆是否做了防雷处理；电源防雷、信号防雷等情况；屏蔽情况、等电位连接、静电情况；
（10）各种防雷设施的技术指标。
三、检测费用：
根据防雷技术服务收费标准（晋价服字【 】 号文件）的相关规定，经双方协商，检测费用为元。
四、结算方式及期限：
乙方应当严格按照相关规范要求进行检测、验收，并在检测验收合格后，出具合格证。全部工作结束后甲方支付检测费用。
五、违约责任：
1、乙方未按合同约定的时间完成检测、验收并出具合格证的，每迟延一日，应当向甲方支付本合同金额%的违约金。
2、检测项目、内容有安全隐患的，乙方在检测、验收完毕后，应向甲方提出，否则应当赔偿甲方因安全隐患造成的损失。
3、本合同项下乙方应承担的违约金、损害赔偿金等，甲方可以要求乙方直接支付，也可以从检测费用中扣除。
六、终止合同：
1、合同任何一方在下列情况下可以终止合同：
（1）因不可抗力致使合同无法履行或无法实现合同目的；
（2）合同另一方解散、被吊销营业执照、进入破产或清算程序的。
2、甲方在以下情况下有权单方面解除合同：
（1）乙方明确表示或以自己的行为表示将不履行或不能履行合同的；
（2）未经甲方事先书面同意，乙方擅自部分转让或全部转让其应履行的合同义务的；
（3）乙方迟延履行合同超过周的；
甲方依据本条的约定解除合同的，可以要求乙方支付元的违约金。
七、解决合同纠纷的方式：双方协商解决或向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项：
1、对本合同的任何变更或补充均需通过书面形式进行。
2、合同任何一方在签订或履行本合同过程中知晓的对方的非公开信息（包括但不限于专利权、商标权、工业设计权或商业秘密等）均不得向任何第三方泄露或擅自使用。否则，因此而造成的所有法律责任由泄露方或擅自使用方承担。
3、合同任何一方均应将本合同及附件内容视为保密信息，除为履行本合同的目的外，不得泄露给任何第三方。否则，因此而造成的所有法律责任由泄露方承担。
4、因甲方履行本合同违约时，甲方只赔偿乙方的直接损失。本合同项下甲方因违约所应承担的违约金和损害赔偿金数额累计不超过元。
5、双方确认，任何一方在签署本合同前已仔细地审阅过合同（包括其所有附件）的内容，并完全了解合同各条款的法律含义，清楚地知晓己方的权利与义务。
6、本合同的附件包括：
（1）。
（2）。
本合同的附件作为本合同的一部分，双方均应当执行，附件与本合同的内容不一致的，按照□本合同□附件的约定执行。
7、本合同履行期限个月，从年月日起至年月日止。
8、本合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效。
9、本合同一式份，甲方执份，乙方执份。
甲方：(盖章)乙方：(盖章)
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
开户银行：开户银行：
浅谈如何加强建筑工程合同管理 篇11
【关键词】建筑工程；合同管理；管理技巧；建筑市场
0引言
建筑工程合同是发包单位和承包单位为了完成其所商定的工程建设目标以及与工程建设目标相关的具体内容，明确双方相互权利、义务关系的协议。它是订立合同的当事人在建筑工程项目实施建设过程当中的最高行为准则，是规范双方的经济活动、协调双方工作关系、解决合同纠纷的法律依据。因此，如何加强合同管理，防范合同风险，对每个施工企业来说是至关重要的工作，它不仅关系到建筑企业的经营效益，更关系到建筑企业的生存和发展。下面就如何加强建筑合同管理及风险防范的三个方面与大家共同研讨。
1 合同管理的重要性
对于建筑工程来说合同是由建设单位双方在达成共识之后一同签订的关于整个工程建设的具体内容、要完成的目标以及具体事项等多方面的经济合同，合同管理则是由建设单位、工商行政管理部门、承建单位以及相关监理部门根据我国相关行政法规、制度的基础上来共同执行的建筑工程施工的依据，同时确保了合同条款中每一项具体内容的有效实施。
1.1强化合同管理推动社会主义市场经济的建设
随着建筑市场的不断规范化，才出现了合同。近年来的实践证明，通过合同能够有效的对建筑市场进行管理，在对建筑市场进行管理的过程中常常会因为没有较为具体的内容条款而无法行使职能，但是通过对合同的使用恰恰弥补了这一缺陷，利用具体的法律、法规对违法行为进行了严肃处理。
1.2合同管理是建设项目管理的核心
加强合同管理是进行有效项目管理的需要。任何建筑工程项目的实施都是以签订系列承发包合同为前提的，忽视了合同管理就意味着无法对工程质量、工程进度、工程费用进行有效控制，更勿论对人力资源、工作沟通、工程风险等进行综合管理。只有抓住合同管理这个核心，才可能统筹调控整个建筑工程项目的运行状态，实现建设目标。
1.3 加强合同管理是时代所需
随着我国经济建设的快速发展，综合国力不断增强，建筑市场在发展的过程中也开始逐渐开放。近年来在建筑市场上所引起的国际竞争越来越明显，为我国建筑行业带来了一定的压力与挑战。
2加强合同管理及风险防范的措施
1.重视建筑工程项目合同文本的拟定与分析具体在合同文本的形式上，应该尽量采用合同示范文本；对外签订建设工程施工合同，必须使用建设部示范文本，详尽填写。并根据相关法律取其精华，制定本公司示范文本的推荐填写文本，也就是说，可根据工程需要选择一种业主既易接受又能實现承包方目的的方法。在实际工作中，因为使用不同格式的合同而产生经济纠纷的例子并不鲜见。因此，应当尽量使用各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管理的施工、设备安装的合同样本———《建设工程施工合同 （示范文本）》。此举可以有效防止所拟定的合同出现缺项、漏项及不平等条款。同时也有利于行政管理机关对合同实施进行监督，有助于仲裁机构或人民法院及时裁判纠纷，维护双方的合法利益。
同时，在拟定合同文本的内容时，合同管理人员必须对工程现状进行深入调研，使拟定合同具有预见性，且要对合同进行细致分析，避免所拟定的条款出现歧义。拟定合同文本要把握以下要点：明确合同订立时间及优先顺序；约定价款中核定工程量清单的时间期限；专用条款中明确组成合同的文件及解释顺序；重视索赔条款的拟定。应该对所拟定的合同初稿进行合法性分析及完备性分析：确认发包单位和承包单位双方是否具备相应资格；工程项目是否具备签订与实施合同的条件；招标投标过程是否符合法定程序；合同是否符合现行法律法规的要求。同时要确保构成合同的各种文件齐全、合同条款齐全、合同用词准确、对工程可能出现的不利情况有足够预见性。
2.建立健全建筑工程合同管理制度并善加利用。合同管理环节繁多，包括合同的洽谈、草拟、评审、签订、下达、交底、学习、责任分解、履行跟踪、变更、中止、解除、终止等，建筑单位要规范本单位的合同管理，就应该首先就合同管理全过程的每一个环节建立和健全一系列可操作的合同管理制度，使其合同管理有章可循。
合同交底制度、责任分解制度、每日工作报送制度及进度款审查批准制度是每一个建筑单位都应该建立的合同管理制度。合同签订后，合同管理人员应该对各级项目管理人员和各工作组负责人进行合同交底，对合同的主要内容做出解释和说明，形成合同交底制度。责任分解制度则是指合同管理人员将各种合同时间的责任分解落实到各工作小组，明确其工作范围和责任，通过合同任务的层层分解将任务落实到人，协调各方面积极配合共同实施合同。
3.对建筑工程合同进行动态管理。合同变更在建筑工程项目实践中是比较频繁的，而合同变更往往会导致索赔纠纷，因此在合同签订以后，合同管理人员还要对建设工程项目合同进行动态管理，重点把握以下几个方面：
（1） 建立索赔制度。施工索赔是法律和合同赋予损失者的权利，对建筑企业来说是一种保护自己，维护自己正当权益，避免损失，增加利润的手段；施工索赔可以化解工程项目的各类风险，是建筑企业生存和发展的必然选择；施工索赔是建筑企业在对业主索赔的过程中，把协商、解决经济损失作为上策，避免合同纠纷的发生；施工索赔要以合同为基础，要以事实证据说话，索赔的证据包括投标文件、会议纪要、来往信函、通知、施工组织设计、施工记录、工程照片、气象资料、各种验收报告、有关原始凭证及国家发布的相关规定和有效信息等。
（2） 重视现场签证。在按照合同条款支付时应该防止过早、过量签证，特别是合同变更补充协议的签订须格外谨慎，签证必须依据相关合同条款衡量，起到相互制约的作用。尤其要重视设计变更与施工图错误，此类签证只需签变更或修正的项目，原图纸不变的勿重复签证，已经下料和购料的，务必签写清楚材料名称、规格、型号、数量、变更日期、运输情况、到场情况、成品情况、有无回收或代用等详细情况。
（3） 及时记录、收集和整理工程所涉及的各种文件 （如图纸、计划、技术说明、规范、变更指令等），对合同变更部分进行审核与分析。在实际工作中，合同变更应该与提出索赔同步进行，须业主与承包商双方达成一致后再进行合同变更。
（4） 及时处理停工损失 （包括由非承包商责任造成的停工损失），双方按合同约定的时间以书面形式，按合法程序签认停工的相关具体内容。
（5） 严格执行工程量清单规范及定额规定，对于定额未规定的情况，应根据工程实际情况或者参考相同类定额及有关的规定做出补偿。
4.认真开展建筑工程合同履行情况评价工作。建筑工程合同内容丰富，真实地反映了整个工程项目建设的全过程，认真开展建筑工程合同履行情况评价工作并能够总结和归纳在建设过程中的经验和教训。在合同终止之后，合同管理人员应该做好建筑工程项目合同资料的收集、保存、整理、分类、登记、编号、装订、归档备案工作，实现工程合同档案管理程序化和规范化。
3 结语
【建筑工程检测合同】推荐阅读：
建筑工程检测06-05
建筑产品检测08-02
建筑检测简报05-13
桩基检测建筑工程05-19
建筑工程样品检测05-27
建筑材料检测检测项目07-22
材料检测建筑节能06-23
建筑工程检测技术08-24
建筑工程基桩检测技术05-19
建筑工程质量监督检测08-02