建筑消防设施检测机构

建筑消防设施检测机构（精选12篇）

建筑消防设施检测机构 篇1

在建筑消防设施检测过程中, 我们通过对建筑消防设施进行模拟功能性实验来检验是否达到预期的功能和一些非破坏性检查来验证消防设施是否合格。从而得到预防火灾的目的。

1 建筑消防设施检测概述

1.1 随着市场经济的日益深化, 建筑消防设施的检测主体也逐渐发生变化, 目前来说, 逐渐过渡为一个营利性的社会企业单位。

承担着为新竣工建筑的消防设施检测和老建筑消防设施的定期检测任务, 成为我国消防社会保障体系中不可或缺的一个重要环节。

建筑消防设施检测的实质是第三方技术确认, 一栋建筑, 尤其是按照规范设置了自动消防设施的建筑在施工完毕后, 建筑及其附属的各项水、电、气及智能系统都相继完工, “达到”竣工标准后, 人们应当通过一定形式和手段来检验该建筑和各项系统是否真的都达到了预期的标准, 建筑消防设施也应当受到检验。而因为建筑消防设施属于建筑防灾系统, 有别于其他系统, 不能通过日常使用来发现是否存在缺陷而及时返工、弥补缺陷;而且其他系统即便存在一定缺陷仅仅妨碍人们的生产、生活, 人们还可以适度忍受, 而建筑消防系统如果不达标, 一旦建筑因为各种偶然原因发生火灾, 将影响人们的灭火救灾工作, 在不能有效发挥其防、灭火、疏散等功能时可能直接危及人民的生命财产安全。

1.2 因此, 对建筑消防设施的检验十分必要, 而根据目前科学认识的发展, 建筑消防设施检测是这种检验的最有效的方式。

正因为建筑消防设施检测的必要性和重要性如此之强, 建筑消防设施一旦检测不到位未及时发现竣工阶段的问题, 难以像供水、供电等系统一样通过日常使用来发现问题及时弥补。建筑消防设施的检测必须由施工方和建设方等有关单位以外的第三方在不受干扰的情况下独立地完成检测。

2 建筑消防设施检测内容及工具

建筑消防设施检测的范围主要是需要第三方技术确认的各个建筑消防系统, 包括:火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、防火分隔系统、消防供电系统、气体灭火系统及疏散疏导系统等等, 对这些系统的具体检测方法和工具, 主要依据相关标准进行。

消防设施检测主要使用下列专用设备:发烟器、声级计、照度计、卷尺、秒表、水压表、风速仪、微压计、接地电阻仪、兆欧表 (可以分别简短介绍功能, 并评价检测用途) 。此外, 还应增加风压仪、水流量计及普通的皮尺 (测量水箱体积、报警按钮高度) 等设备。

检测中使用的检测仪器必须经国家法定计量单位定期检定合格, 以保证检测数据的公正、权威性。检测人员需持证上岗, 上岗证最初由公安消防机构颁发, 目前已经完全市场化, 但检测人员仍应严格按消防规范及操作规程精心检测, 保证检测数据真实可靠。

3 建筑消防设施检测的实施步骤和方法

3.1 建筑消防设施检测的实施必须由建筑的建设单位主动提出

并配合检测单位才能顺利地完成, 就像病人看病或者健康人体检必须主动并配合医生或医疗机构一样。建设单位在提出检测前应适当考察各个建筑消防设施检测企业的实力、信誉、技术能力及其他相关方面的水平, 并选择最适合自己的检测企业。因为己经完全市场化, 检测企业发展也存在良芳不齐的现象, 一些水平较高的企业能够通过检测及时协助建设或施工单位发现存在的问题甚至提出改进建议, 而部分水平较差的企业可能难以发现存在问题, 导致建筑表面上通过检测而在验收阶段又发现许多问题, 延误了工期, 造成不必要的损失。

建设单位在选定协作的检测单位后, 应按照检测企业的要求, 向检测企业提供有关的建筑和设施图纸和技术资料, 并与检测企业安排商定检测日期。建筑消防设施的检测维护管理应当明确主管部门和相关人员的责任建立完善的管理制度。建筑消防设施检测的技术要求应当遵循建筑消防设施检测技术规程的有关规定。建筑消防设施的检测和维护应委托具备消防检测中介服务资格的单位依照标准实施。建筑消防设施自投入使用开始必须处于运行和备用状态并建立故障报告和故障消除的登记制度。发生故障应当及时组织修复。因故障、维修等原因需要暂时停用的应当采取有效措施确保安全。从事建筑消防设施检测的技术人员应当经消防专业考试合格持证上岗。建筑消防设施测试检查记录表和年度检验报告应由操作人员和单位的消防安全责任人或者消防安全管理人签字认可。

3.2 检测前, 受检单位 (即:

建设单位) 应组织好各受检系统的有关技术人员进行系统情况介绍, 便于检测人员全面了解系统的情况。检测中, 受检单位必须指派有关负责人和技术人员在场, 协助配合检测人员工作, 及时沟通一些图纸和资料不能反映的技术细节和解决一些因工程现场难以预料的特殊情况, 同时也可起到监督检测人员工作的目的, 使检测工作高质高效地完成。检测工作结束, 一般情况下, 检测企业主管人员会向受检单位通报检测情况, 对有争议的项目, 可决定当时复检。检测结束后, 检测企业人员与受检的建设单位负责人都应现场在原始数据上签字认可, 留作原始证据。检测企业人员离开检测现场, 回到检测企业办公场所后, 应及时组织有关人员根据各系统检测的原始记录, 严肃认真, 实事求是地编写《检测报告》, 经检测机构负责人审核批准, 签发《检测报告》。

按照目前建筑消防设施检测的范围与内容, 一栋建筑消防设施检测完全合格后, 并不能表明该建筑达到了建筑消防验收合格标准。因为建筑消防设施检测仅仅针对建筑己经安装设置的各个消防系统的外观和功能进行检测, 而在哪些部位应设置哪些消防系统, 应设置什么规模的系统等内容, 及建筑的建筑分类和耐火等级、间距、车道、扑救立面, 内外防火分隔、疏散距离、宽度与级别和一些内装修等内容都无法通过建筑消防设施检测来判定是否合格。因此说建筑消防设施检测合格仅仅是建筑消防竣工验收的必要条件, 出具检测合格报告后只能说明该建筑己经达到消防验收的基本条件。该建筑是否满足建筑消防竣工验收的要求, 还应经过建设、设计、施工、监理等单位在公安消防机构和建设主管部门等政府部门监督下依法组织必要的验收程序, 取得相应法律文件才算验收合格。

4 结论

建筑消防设施是预防火灾发生, 及时扑救初期火灾的有效措施。确保各类消防设施能够按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准的要求进行正确的安装、调试, 确保各类消防设施能够正常运行, 达到其设计要求, 满足其使用功能。

参考文献

[1]张万银.建筑消防设施存在的问题及对策[J].消防科学与技术.2011 (03) [1]张万银.建筑消防设施存在的问题及对策[J].消防科学与技术.2011 (03)

[2]余志林.建筑消防设施检测中的几个问题[J].消防技术与产品信息.2009 (02) [2]余志林.建筑消防设施检测中的几个问题[J].消防技术与产品信息.2009 (02)

建筑消防设施检测机构 篇2

关于开展建筑消防设施检测工作的通知

局防火监督部，各支队：

为切实加强建筑消防设施管理，保障建筑消防设施正常有效，根据《中华人民共和国消防法》、《上海市建筑消防设施管理规定》以及《上海市建筑消防设施管理规定实施细则》的有关精神，对本市建筑消防设施实行检测工作。有关事项通知如下：

一、检测对象

检测对象为本市行政区域内设有建筑消防设施的单位。检测的建筑消防设施是指依照国家和本市消防技术标准的要求，在建筑物、构筑物中配置的火灾报警、防火分隔、防烟排烟、安全疏散、灭火救援等设施。

二、检测要求

自2009年起，各单位建筑消防设施应当每年至少进行1次消防检测（以下简称“年检”），其中：

（一）世博园区内单位的年检工作必须在开园前完成；

（二）市、区（县）两级消防安全重点单位以及人员密集场所的年检工作必须在2009年底前完成；

（三）公安派出所管辖范围内的单位，除人员密集场所外，年检工作必须在本通知下发日起两年内完成；

（四）新建、改建、扩建工程，自验收合格之日起，两年内可不年检。

三、检测内容

（一）火灾自动报警系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、机械防排烟系统、气体灭火系统等的联动控制功能必须全部检测；

（二）喷头、火灾报警探测器、室内消火栓、防火卷帘、应急照明等按不少于本单位总数的30%抽检。

四、年检分级

一级消防检测机构可承担所有建筑消防设施年检业务；二级消防检测机构可承担建筑面积50000m2以下建筑消防设施的年检业务，但不包括党政机关、标志性建筑、经市级规划部门批准的重要工程以及尚无国家、地方标准可循的复杂自动消防设施。

五、工作要求

（一）强化领导，落实责任。消防设施年检工作是提升本市消防安全基础的重要举措。各单位要加强领导，提高认识，明确分工，落实责任，紧密结合当前开展的专项治理工作和日常监督检查，积极推进建筑消防设施年检工作。

（二）广泛宣传，强化服务。各单位要加强对社会单位的宣传，提高社会单位对消防设施年检工作重要性认识，对年检工作中遇到的问题，及时指导，热情服务，通过法制宣传和教育，提高社会单位做好年检工作的自觉性和主动性。

（三）加强监督，确保质量。各单位要加强年检工作的监管，特别是加强检测单位的监督，对于出具虚假检测报告或不按规定的服务权限、检测程序、检测范围开展检测业务的单位，要依法处罚并会同消防协会暂停该检测单位的检测业务，以有效规范本市建筑消防设施年检工作秩序，提升年检工作的质量。此通知。

附件：

1、开展建筑消防设施检测的法律依据

2、人员密集场所范围 二○○九年五月五日

附件一：开展建筑消防设施检测的法律依据

一、《中华人民共和国消防法》

第十六条 机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：

（一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；

（二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；

（三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查；

（四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；

（五）组织防火检查，及时消除火灾隐患；

（六）组织进行有针对性的消防演练；

（七）法律、法规规定的其他消防安全职责。单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。

二、《上海市建筑消防设施管理规定》（上海市人民政府令第70号）第十条（定期检测）

建筑消防设施的检测，应当按照国家和本市的技术标准每年至少进行一次。

建筑消防设施的检测由产权单位或者受委托单位实施，也可以由专业从事建筑消防设施检测并获得计量认证资质的单位实施。

建筑消防设施的产权单位或者受委托单位应当自检测结束之日起30日内，将检测报告报送所在地的公安消防部门备案。

附件二：人员密集场所范围

人员密集场所，是指公众聚集场所，医院的门诊楼、病房楼，学校的教学楼、图书馆、食堂和集体宿舍，养老院，福利院，托儿所，幼儿园，公共图书馆的阅览室，公共展览馆、博物馆的展示厅，劳动密集型企业的生产加工车间和员工集体宿舍，旅游、宗教活动场所等。

公众聚集场所，是指宾馆、饭店、商场、集贸市场、客运车站候车室、客运码头候船厅、民用机场航站楼、体育场馆、会堂以及公共娱乐场所等。

浅谈建筑消防设施的若干通病 篇3

１．主要存在的通病

1.1消防给水管网方面的通病

（1）消防给水管网试压没有按施工方案和规范要求进行。管网试压分试漏检修和强度试验两步进行。试漏是在常压或稍起压状态下进行，而强度试验分工作压力和试验压力两阶段进行。

（2）个别工程存在将塑料给水管道用于消防给水管道，或者在建筑物内塑料给水管道与消防给水管道相连的情况。由于塑料管道受热后强度降低，一旦发生火灾，引起管道损坏，将起不到输送消防用水的作用，无法及时控制和扑灭初起火灾。塑料给水管道如果与消防给水管道连接，火灾发生时，损坏塑料管道，容易产生泄漏，则不能保证消防流量和水压的需要。因此在消防给水系统中应使用钢管。

1.2 室内、外消火栓系统方面的通病

（1）室内消火栓安装及压力不符合要求。一是有些暗敷在砖墙内的消火栓箱洞口上部无设置过梁，受荷载作用下箱体变形，导致箱门开启不灵。二是随意改变消火栓箱底预留孔位置，而且用气焊割孔，导致安装后，栓口出水方向不能与设置消火栓的墙面成90°角；或者与周围距离过小，造成消防水带不能安装至消火栓上或使水带形成弯折影响出水量。三是对于建筑面积大、结构功能复杂的建筑物虽只满足了最不利点消火栓水压要求，而忽视了次不利点消火栓水压要求。为增强此类建筑物消防给水的供水可靠性，应在满足最不利点消火栓水压要求的同时，还应考虑次不利点消火栓水压要求。

（2）在地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安装中，未严格按照标准图集安装在当地冻土层以下和室外消火栓栓体上未安装泄水阀。另外因施工人員麻痹大意往往将地下式水泵接合器和地下式室外消火栓混淆，概念不清，造成两种功能作用不同的设施相反安装或重复安装。

（3）消火栓箱及其附件出现问题。一是在二次装修过程中消火栓箱被装饰物遮掩，箱门四周的装修材料颜色未与箱门的颜色有明显区别；二是消防水带与接口随意扎接，接口处未安装卡簧，导致试水时接口和水带脱落。

1.3自动喷水灭火系统方面的通病

（1）《自动喷水灭火系统施工与验收规范》中明确规定：管网安装，当管子公称直径小于或等于100mm时，应采用螺纹连接，当管子公称直径大于100mm时，可采用焊接或法兰连接，当管子公称直径等于或大于50mm时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应小于1个；当管道改变方向时，应增设防晃支架。在实际工程中，为施工方便，公称直径小于100mm的管道经常采用焊接，大部分的工程管道不安装防晃支架。

（2）感温喷头与周围物体的距离不符合规范要求，造成火灾时由于喷头与楼板距离太远，感温元件不能及时动作，延误喷水时间而使火势蔓延迅速；或者喷头距周围物体太近，而使消防用水喷洒不到其保护范围的隐患存在。

（3）由于设计考虑欠周详，部分工程喷淋系统甚至未设置末端试水装置，部分工程喷淋系统的末端试水装置安装在公共走廊处，附近没有排水管或地漏，造成在监督检查时无法试压或在试压过程中流出的水无法从排水系统中迅速排走。

（4）当通风管道宽度大于1.2米时，喷头未布置安装在通风管腹面以下，并且在涂刷、粉饰天花时，将涂料喷洒在喷头上。当发生火灾时，系统不能及时动作或缩小了保护的范围。

（5）水力警铃未设置在公共通道或值班室的外墙上。当使用场所发生火灾，自动喷水灭火系统启动后，所发生的报警声响不能被值班人员或保护场所内其他人员及时发现，贻误战机，造成不必要财产损失和人员伤亡，而且火灾扑灭后不方便关闭水源控制阀和维修检查。

2.存在通病的根源

2.1施工队伍人员素质参差不齐、高低不同

大多数施工单位只注重经济效益，对于建筑工程施工觉得只要基础、结构等重要方面不出什么问题就可以了，而对其他建筑安装工程随意降低标准。再者，在消防设施工程施工方面缺少相应的人才，无法具备对消防设施监测时运用科学的试验方法，技术先进、性能稳定的试验设备及政治和技术素质好的，熟悉试验方法和试验设备并经过考核合格的试验人员这三个基本条件，所以对此类工程的施工只停留于表面，而未作技术推敲和运用科学、统一的检测和试验方法。

2.2 建筑物管理单位对消防管理工作薄弱、思想麻痹大意

任何消防设施应时刻保持正常的工作状态，需要对系统各组件进行经常性的维护管理，以达到发生火灾时能及时的控制和扑灭火灾的目的。但在实际中这些管理单位未做到应有的每日检查、季度试验和检查、年度检查试验和对火灾自动报警装置中的探头、自动喷水灭火系统中的喷头等消防设施的专门清洗、消防给水管道冲沙等工作，致使建筑消防设施自建好后就“一直沉睡”的现象时有发生。

2.3 各种管材和设备质量良莠不齐

随着各地不断开发引进了各种新型的给排水管材，常见的有：薄壁不锈钢管、铜管、PVC管、钢塑管、PEX管、球墨铸铁管和铝塑复合管等。新型管道材料的不断改进，在施工中以次充好，不了解产品性能的问题日益严峻。另外在消防设施的施工中，追求设施设备的美观，而未考虑设备的使用性能、可操作性和产品质量，顾此失彼。

2.4 建立健全建筑消防设施安装设计、施工和验收规范

3.存在通病的对策

建筑工程中存在的以上问题，充分暴露出建筑消防系统隐蔽工程安装、调试、室内装饰装修工程不规范、消防产品质量无保障，消防系统总体功能不能满足规范要求等问题。为此应当及时跟踪建筑工程消防设施施工过程，坚决杜绝建设、施工单位不按国家消防技术规范和经批准的施工图纸施工、擅自降低技术标准要求、改变消防设计等问题的发生，严厉整治建筑施工违规违章行为，防止埋下“先天火灾隐患”。同时做好以下几个方面工作：

3.1 要制定切实可行的治理措施，突出重点，狠抓落实，讲求实效，尤其要注意从“源头”抓起，杜绝先天火灾隐患的产生

3.2 相关部门应加强本地建筑消防工程施工现场的检查工作

对有关建筑安全生产责任制不落实、建筑安全管理体制不健全、建筑安全监督机构和监督人员职责不明确、建筑施工安装不严格按照国家有关规定进行等问题，要发现一起，查处一起，彻底扭转建筑消防工程施工管理不严的现象。要加大执法力度，对建筑工程施工现场实行严管重罚，定期检查，对不按图施工、擅自改变建筑结构、消防设施的责令限期改正，逾期不改正的依法停止施工并处以高额罚款，维护消防法律的严肃性。对已经消防监督部门验收通过的建筑工程，要做好日常的消防监督检查，发现消防设施、器材损坏的要督促单位抓紧整改，确实使建筑消防设施在关键的时候能发挥作用。

3.3 大力加强消防设施检验中介机构的发展和各项消防产品的检验

对于建筑物中的消防设施在工程竣工后的验收中，验收人员只能通过眼睛来看，充其量也只是现场做出水测试，看一下水压和水量是否合格，无法来做深层次检测检验。

3.4 注重对施工从业人员进行有关安全生产技术标准、施工现场安全操作等方面的培训

随着建筑工程审批、施工、验收的长效制约机制和消防技术法规的不断完善，广大干部群众消防法律意识的日益增强，消防给水新型管道材料、生产工艺和消防设施设备的不断改进，我们应不断总结设计和施工安装过程中的经验教训，完善和提高整体的安装工艺水平，增强建筑物抗御火灾的能力，力求为社会提供功能齐全、可靠、美观使用的建筑精品。

建筑消防设施检测机构 篇4

一、建筑消防设施检测机构的现状

《建筑工程消防监督审核管理规定》要求, 凡设有建筑自动消防设施的建筑工程, 在工程竣工后, 施工安装单位必须委托具备资格的建筑消防设施检测单位进行技术检测, 取得建筑消防设施技术检测报告。建筑消防设施检测机构就应运而生了。据不完全统计, 我省现有建筑消防设施检测机构40多家, 从业人员400余人, 检测服务覆盖了全省各地。每年检测各类工程5000多个。由于消防部门不直接管理, 质量技术监督部门对消防检测业务不熟悉, 导致了建筑消防设施检测机构鱼龙混杂, 恶性竞争, 随意降低检测标准, 出具虚假报告, 甚至不去现场就出报告, 检测质量无法保证, 人为的增加火灾隐患。

二、建筑消防设施检测机构存在的主要问题

1. 检测市场混乱, 恶性竞争现象普遍

由于检测机构的不断增加, 各检测机构所占的检测份额不断减少, 导致了检测机构之间的恶性竞争。主要体现在检测价格上, 互相压价, 而且存在着回扣现象, 这必然会影响到检测质量。有的检测机构为了得到项目, 故意降低检测标准, 减少抽检数量, 对一些错误视而不见, 出具虚假报告, 有的检测机构因为检测费低, 就不去现场, 向施工单位要来数据, 坐在家里直接出报告。

2. 专业人才缺乏, 队伍素质不高

建筑消防设施检测是一项新兴的产业, 由于国家没有相对应的学科专业, 使得专业的检测人才极度缺乏。消防检测的工作性质决定了检测工作主要在现场完成, 要求检测人员要有较强的动手能力和丰富的实际经验, 既要能发现问题, 还要能知道存在问题的原因并能解决问题。这都需要不断地学习和不断的经验积累。目前, 大多数检测机构的人员构成主要分两部分, 一部分来自消防工程公司的施工人员和消防部队的转业、复原人员, 另一部分是社会招聘的。由于大部分检测人员仅仅接受了简单的培训, 必然不能保证检测的质量, 对工程中存在的问题不能及时发现, 就出具了检测报告, 使被检工程的设施带病运行, 人为照成了安全隐患。

3. 检测报告格式不统一, 原始记录内容不详细

检测报告是检测机构对设施的运行情况给出的合格与否的结论。虽然各个检测机构所依据的检测标准都是相同的, 但是检测报告却什么样的都有。有的只罗列出设备的数量, 不标注设备的相关参数, 如消防水泵的型号、流量、扬程, 不能体现设备选型是否正确;有的不管现场有没有设备, 全都是合格;有的引用的标准不正确, 新标准已经实施, 还使用老标准, 不注意标准的查新;还有的打错名称、时间等。原始记录是在检测现场进行检测时, 对检测数据和结果所做的最初的数字和文字记载, 是检测报告生成的依据。大部分检测机构的原始记录上的数据都不够翔实, 有的仅有简单的文字描述, 也有的只记录一部分。

三、规范建筑消防设施检测机构的对策

1. 加强行业指导和管理, 提高机构的自律意识

质量技术监督部门和消防部门要积极配合起来, 加强建筑消防设施检测机构的管理, 一是把住审批关, 提高准入的门槛, 使检测机构在人员素质、设备场地等方面加大投入, 避免皮包公司的出现;二是做好跟踪管理, 定期和不定期的组织技术专家对检测机构进行检查, 查看机构是否按照规定开展检测活动, 并对一些工程进行技术性复核, 查看是否存在出具虚假报告的情况, 一经发现, 严肃处理, 杜绝出具虚假报告的现象;三是成立检测机构协会, 组织相应的活动, 加强技术交流, 协调物价部门制定合理的收费标准和价格浮动空间, 并向社会公开, 使机构之间形成合理有序的竞争。

2. 建立人才储备, 加强人员技能培训

针对建筑消防设施检测人才缺乏, 检测队伍素质低的问题, 有关部门应建立专门的培训机构, 定期开展职业技能培训, 增加实际操作能力的训练, 提高检测从业人员的专业技能、职业道德和服务意识, 并统一考试, 持证上岗。

3. 统一报告格式和记录内容

标准的管理部门可以组织专家对检测报告的格式和原始记录的内容进行研究, 根据建筑消防设施的特点, 制定统一的报告格式, 使检测报告能够结论明确, 内容严谨。制定合理的原始记录格式, 使记录能够翔实地反映检测现场情况, 具有可追溯性。

建筑消防设施检测机构 篇5

机构管理暂行办法

（征求意见稿）

目

录

第一章 总 则

第二章 资质条件及许可

第三章 执业要求 第四章 监督管理 第五章 法律责任 第六章 附 则

第一章

总

则

第一条 【目的依据】为了加强对建筑消防设施维护保养检测机构及其执业人员的管理，规范建筑消防设施维护保养检测技术服务行为，建立公平竞争的建筑消防设施维护保养检测技术服务市场秩序，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国行政许可法》和《福建省消防条例》，制定本办法。

第二条 【适用范围】在福建省行政区域内从事建筑消防设施维护保养检测技术服务活动，以及对建筑消防设施维护保养检测机构及其执业人员实施资质、资格许可和监督管理，适用本办法。

建筑消防设施在保修期内由施工单位进行维护保养的，不适用本办法。

第三条 【术语界定】本办法所称建筑消防设施维护保养检测机构，指依法设立并取得相应资质，运用消防专业知识或者专门技能，接受委托提供建筑消防设施维修、保养、检测和日常检查等技术服务，并承担相应法律责任的法人组织。

建筑消防设施维护保养检测机构执业人员指具有相应的建筑消防设施维护保养检测技术服务能力和条件，依法取得执业资格，在建筑消防设施维护保养检测机构中从事建筑消防设施维修、保养、检测和日常检查等技术服务活动的专业人员。

第四条 【发展规划】省公安消防总队根据经济社会发展水 2

平、区域经济结构和建筑消防设施检测技术服务工作的需要，对全省检测机构的设置实行统筹规划、合理布局和总量控制。

第五条 【监管主体】省公安消防总队负责对建筑消防设施维护保养检测机构实施资质行政许可；负责组织建筑消防设施维护保养检测机构执业人员考核并颁发执业资格。

县级以上公安机关消防机构按职权分工依法负责对本行政区域内的建筑消防设施维护保养检测技术服务活动实施日常监督管理。

省消防协会负责对建筑消防设施维护保养检测机构及执业人员的服务活动实施行业管理，促进行业健康发展，并接受省公安消防总队的业务指导。

第二章 资质条件及许可

第六条 【资质分类及服务范围】建筑消防设施维护保养检测机构资质等级分为一级和二级。

一级建筑消防设施维护保养检测机构可以承担各类建筑的建筑消防设施的维修、保养、检测和日常检查业务。

二级建筑消防设施维护保养检测机构只可承担单体建筑面积40000平方米以下的建筑、火灾危险性为丙类以下的厂房和库房的消防设施的维修、保养、检测和日常检查业务。

第七条 【一级资质条件】一级建筑消防设施维护保养检测 3

机构应当具备以下条件：

（一）有独立的企业法人资格；

（二）有固定的场所；场所建筑面积300平方米以上，其中，办公场所每名执业人员6平方米以上，档案室、设备用房各30平方米以上；

（三）注册资本400万元以上；

（四）执业人员必须具备与从事技术服务相适应的电气、自控、给排水、暖通、设备、消防等专业，并同时符合以下条件：

1、执业人员年龄在65周岁以下，应取得中级以上建（构）筑物消防员职业资格证书，高级以上建（构）筑物消防员职业资格证书占30%以上；

2、执业人员20人以上；

3、注册消防工程师8人以上，其中一级注册消防工程师3人以上；

4、暖通、给排水、电气或自控、设备或消防各专业高、中级专业技术职称人员各 1人以上；

（五）有与建筑消防设施维护保养检测服务范围相适应的可独立调配的仪器设备和检测、维护专用车辆，并取得质量技术监督部门的计量检定或校准证书；

（六）有健全的质量管理体系，并取得计量认证证书。第八条 【二级资质条件】二级建筑消防设施维护保养检测机构应当具备以下条件：

（一）有独立的企业法人资格；

（二）有固定的场所；场所建筑面积200平方米以上，其中，办公场所每名执业人员6平方米以上，档案室、设备用房各30平方米以上；

（三）注册资本200万元以上；

（四）执业人员必须具备与从事技术服务相适应的电气、自控、给排水、暖通、设备、消防等专业，并同时符合以下条件：

1、执业人员年龄在65周岁以下，应取得中级以上建（构）筑物消防员职业资格证书，其中高级以上建（构）筑物消防员职业资格证书占30%以上；

2、执业人员14人以上；

3、注册消防工程师4人以上，其中一级注册消防工程师1人以上；

4、给排水、电气或自控、暖通（设备或消防）专业高、中级专业技术职称人员各1人以上；

（五）有与建筑消防设施维护保养检测服务范围相适应的可独立调配的仪器设备和检测、维护专用车辆，并取得质量技术监督部门的计量检定或校准证书；

（六）有健全的质量管理体系，并取得计量认证证书。第九条 【申请与许可】在本省从事建筑消防设施维护保养检测技术服务的企业，应当向省公安消防总队提出资质申请，并提交下列材料：

（一）福建省建筑消防设施维护保养检测机构资质申请表；

（二）企业法人营业执照、章程，法定代表人身份证明；

（三）固定场所房屋产权或租赁证明材料（租赁期限5年以上）；

（四）法定的会计事务所出具的对注册资金使用情况做专项审计的审计报告；

（五）执业人员名录及其身份证、执业资格证书、消防行业特有工种职业资格证书、职称证书及经法定机构鉴定的劳动合同和社会保险缴费凭证；

（六）仪器、设备清单和相关证明文件；

（七）符合要求的质量管理体系文件、内部管理制度、计量认证证书、检测设备计量检定或校准证书等相关文件资料；

（八）其他需要提供的材料。

省公安消防总队应当自受理申请之日起二十个工作日内作出行政许可决定。符合条件和发展规划的，向申请人颁发《福建省建筑消防设施维护保养机构资质证书》；不符合条件和发展规划的，不予许可，并书面说明理由。

第十条 【资质有效期限】《福建省建筑消防设施维护保养检测机构资质证书》、《福建省建筑消防设施维护保养检测机构人员执业资格证书》有效期为3年且实行年度审验。没有按本办法要求申请年度审验或者年度审验未通过的，其资质、资格自行失效。

第十一条 【资质升级】建筑消防设施维护保养检测机构二 6

级资质等级升级为一级资质，应当按照本办法第九条向省公安消防总队提出申请，并还应具备以下条件：

（一）符合本办法关于一级资质的条件；

（二）取得二级资质时间满3年以上，且前3年内无违法执业行为记录；

（三）前3年内业务收入500万元以上，且承担过10项以上单体建筑面积3万平方米以上工业建筑、民用建筑的建筑消防设施维护保养检测业务;

（四）行业协会的信用评价为优良。

第十二条 【临时资质】在国家注册消防工程师资格统一考试制度实施前，除注册消防工程师人数以外，其他条件符合本办法规定的，可以申请相应级别的临时资质。

临时资质有效期为3年。临时资质在有效期内，可按临时资质等级承揽建筑消防设施维护保养检测工程；临时资质有效期届满后资质自行失效。

国家注册消防工程师资格统一考试制度实施之日起一年内，取得临时资质的建筑消防设施维护保养检测机构应当依照本办法重新申请资质认定。

第十三条 【分支机构设立条件】建筑消防设施维护保养检测机构设立分支机构或者派出机构，应当具备下列条件：

（一）取得建筑消防设施维护保养检测机构资质2年以上，且前2年内无违法执业行为记录；

（二）注册消防工程师10人以上，其中一级注册消防工程师4人以上，不包括拟转到分支机构执业的注册消防工程师及已设立的分支机构的注册消防工程师；

（三）前2年内建筑消防设施维护保养检测技术服务业务收入500万元以上；

（四）设立的分支机构或派出机构的执业人员和一、二级注册消防工程师人数应不少于本办法规定的同级、同类消防技术服务机构资质条件的50%；

（五）具备本办法第七条第五、六项或第八条第五、六项条件。

取得临时资质的建筑消防设施维护保养检测机构不得设立任何形式的分支机构和派出机构。

第十四条 【执业资格考试】个人符合下列条件的，可以申请参加执业资格考试：

（一）身体健康，年龄65周岁以下；

（二）取得高中以上文凭，从事消防等相关专业技术工作2年以上；

（三）取得初级以上建（构）筑物消防员职业资格证书。第十五条 【资格申请及认定】申请参加执业资格考试，应当向省公安消防总队提交下列材料：

（一）福建省建筑消防设施维护保养检测机构人员执业资格申请表；

（二）执业人员身份、学历证明和有关单位出具的相关工作经历证明；

（三）建（构）筑物消防员职业资格证书；

（四）法律法规规定的其他有关材料。

省公安消防总队对申请资料齐全的，应当统一组织业务考试；对考试合格的，向申请人颁发执业资格证书。已经取得注册消防工程师资格或中级以上建（构）筑物消防员职业资格的，可直接确认其执业资格。

第三章

执业要求

第十六条 【执业回避】建筑消防设施维护保养检测机构不得从事消防工程施工。建筑消防设施维护保养检测机构执业人员不得在消防工程施工企业或同时在2家以上（含）建筑消防设施维护保养检测机构兼职。

第十七条 【原则要求】建筑消防设施维护保养检测机构和执业人员，应当在资质、资格许可范围内，依法开展建筑消防设施维修、保养、检测服务，对服务质量负责。

第十八条 【利害关系规避】建筑消防设施维护保养检测机构不得与行政机关、具有管理公共事务职能的组织和各级消防协会有隶属关系或者其他利害关系，不得与服务对象有服务合同外的其他利害关系。

建筑消防设施维护保养检测机构为其所维护保养的项目出具的消防设施检测结论文件不具有第三方证明效力。

第十九条 【经营信息公开】建筑消防设施维护保养检测机构应当在其办公场所醒目位置公示资质证书、营业执照原件、服务范围、工作程序、收费标准、收费依据、执业守则、执业人员姓名及其资格证书、投诉电话等事项。

前款规定的收费标准应当取得物价部门的许可。

第二十条 【技术负责人制】建筑消防设施维护保养检测机构应当设立技术负责人。技术负责人对本机构的消防技术服务实施质量监督管理，对出具的书面结论文件进行技术审核。技术负责人应当具备一级注册消防工程师资格。

第二十一条 【项目负责人制】建筑消防设施维护保养检测机构承接消防技术服务业务，应当与委托人签订消防技术服务合同，并明确项目负责人。项目负责人应当具备注册消防工程师资格。一个项目负责人不得同时负责3个以上项目。

第二十二条 【结论文件】建筑消防设施维护保养检测机构出具的书面结论文件和记录不得违反法律、法规、规章和消防技术标准的规定。结论文件应当载明下列事项：

（一）文件编号，工程名称、地址，委托单位；

（二）告知事项，检测机构名称、资质等级及编号、地址、联系方式；

（三）维护保养或检测工程基本情况，维护保养或检测范围、10

依据、项目；维护保养或检测综合评定结论（反映对各消防系统性能的评价，给出建筑消防设施维护保养或检测结论）；

（四）消防产品清单；

（五）载明建筑消防设施类别、维护保养或检测项目、维护保养或检测部位、维护保养或检测内容、维护保养或检测结果等内容的建筑消防设施维护保养或检测记录表；

（六）技术负责人、项目负责人、项目现场负责人、项目现场执业人员签字，并加盖本机构维护保养或检测业务专用印章。

同一委托检测项目，技术负责人与项目负责人不得兼任。第二十三条 【服务公示】建筑消防设施维护保养检测机构对建筑消防设施进行维护保养后，应当制作包含本机构名称及项目负责人、技术负责人、维护保养日期、合格有效期等信息的铭牌，在消防设施所在建筑的醒目位置予以公示。

第二十四条 【执业档案】建筑消防设施维护保养检测机构应当对服务过程作出完整、客观、真实记录，同时以服务项目为单位，建立消防技术服务档案。

消防技术服务档案保管期限为10年，消防技术服务档案归档时应留存下列文件资料：

（一）技术服务合同；

（二）履行合同依据的国家标准、行业标准、地方性标准目录；

（三）服务过程记录、记载；

（四）消防技术服务结论文件；

（五）政府部门有关法律文书、文件；

（六）其他应当归档的文件资料。

第二十五条 【执业禁止】建筑消防设施维护保养检测机构及执业人员在消防技术服务活动中，不得有下列行为：

（一）未取得相应资质、资格，擅自从事消防技术服务业务；

（二）超出许可业务范围从事消防技术服务活动；

（三）隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请资质、资格；

（四）出具虚假、失实文件；

（五）伪造、涂改、出租、出借或者以其他形式转让资质、资格证书；

（六）分割、转包建筑消防设施维护保养检测技术服务项目；

（七）变更注册资本、从业人员、设施设备等，低于原许可资质条件；

（八）泄露委托人技术秘密和商业秘密；

（九）指派无相应资格人员从事消防技术服务活动；

（十）法律、法规、规章禁止的其他行为。

第二十六条 【继续教育】建筑消防设施维护保养检测机构执业人员每年应当参加不少于一次的消防业务技术学习培训，不断提高消防技术服务水平。

第四章

监督管理

第二十七条

【监督检查】县级以上公安机关消防机构及其工作人员依照有关法规和本办法对本行政区域内的消防技术服务质量实施监督。

建筑消防设施维护保养检测机构及其执业人员在开展消防技术服务活动时，应当接受各级公安机关消防机构的监督。

第二十八条

【备案管理】省公安消防总队对建筑消防设施维护保养检测机构消防技术服务合同和执业人员取得消防行业职业技能鉴定证书、技术职称、消防专业考试等情况进行备案。

建筑消防设施维护保养检测机构的名称、地址、注册资本、法定代表人等涉及行政许可的事项发生变更的，应当在取得相关部门变更手续后20个工作日内，持原资质证书、变更后的营业执照和有关变更事项证明文件等材料向省公安消防总队申请办理变更手续；执业人员发生变更的，应当在10个工作日内报省公安消防总队备案。

建筑消防设施维护保养检测机构执业人员有下列情形之一的，应当在变动后30日内向省公安消防总队申请办理变更手续：

（一）改变受聘机构的；

（二）调整技术职称的；

（三）调整职业技能鉴定等级的。

第二十九条 【年度审验】建筑消防设施维护保养检测机构在年度审验期限届满前30日内向省公安消防机构进行申报，并 13

提供下列材料：

（一）福建省建筑消防设施维护保养检测机构资质年审申请表；

（二）企业法人营业执照，法定代表人身份证明、固定场所和仪器设备相关证明材料；

（三）经有资质的经济类鉴证机构审计的年度财务报表；

（四）执业人员名录及其身份证、执业资格证书、注册消防工程师执业资格证书、建（构）筑物消防员职业资格证书、职称证书及经法定机构鉴定的劳动合同和社会保险缴纳凭证，从业记录和培训情况；

（五）《质量手册》、《内部管理制度》、检测设备计量检定或校准证书等相关文件资料；

（六）企业年度建筑消防设施维护保养检测技术服务工作报告、维护保养检测报告等相关资料；

（七）行业协会出具的年度技术服务评价意见。

建筑消防设施维护保养检测机构执业人员在年度审验期限届满前30日内向省公安消防机构进行申报，并提供下列材料：

（一）福建省建筑消防设施维护保养检测机构人员执业资格年审申请表；

（二）原资格证书、执业人员身份证明；

（三）注册消防工程师资格证书或建（构）筑物消防员职业资格证书（具有消防相关专业技术职称的，应当一并提交技术职 14

称证书）；

（四）行业协会出具的年度技术服务评价意见及其他有关材料。

第三十条 【资质撤销】有下列情形之一的，由省公安消防总队依法撤销建筑消防设施维护保养检测机构的资质：

（一）以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质的；

（二）未申报年度审验或年度审验不合格，经责令限期改正逾期不改的；

（三）与公安机关消防机构及其工作人员或亲属（指配偶、子女、父母、兄弟姐妹等）合作、投资、入股等形式经营的；

（四）有本办法第二十四条第二、四、五、七、九项情形之一经责令立即改正不改的，或者一年内有两次前述情形的；

（五）依法可以撤销资质的其他情形。

第三十一条 【资质注销】有下列情形之一的，由省公安消防总队依法注销建筑消防设施维护保养检测机构的资质：

（一）资质证书有效期届满未延续的；

（二）建筑消防设施维护保养检测机构不再具备本办法规定的相应资质条件的；

（三）建筑消防设施维护保养检测机构被撤销、宣告破产、倒闭、歇业或因其他原因终止业务的；

（四）依法应当注销资质的其他情形。

第三十二条 【资质降级】一级建筑消防设施维护保养检测 15

机构有下列情形之一的，由省公安消防总队依法降低资质等级：

（一）建筑消防设施维护保养检测机构不再符合本办法规定的一级资质条件，但符合二级资质条件的；

（二）一年内累计两次被公安机关消防机构给予罚款以上的行政处罚的，或一年内所维护保养检测项目有3个以上经抽查为不合格的；

（三）行业协会出具的年度技术服务评价意见为差的。第三十三条 【服务备案与公开】建筑消防设施维护保养检测机构应当于每月5日前，通过省公安消防总队建立的社会消防技术服务信息系统，将上一个月完成的消防技术服务项目目录以及出具的书面结论文件予以备案。

省公安消防总队定期在官方网站上公告建筑消防设施维护保养检测机构及执业人员资质、备案情况以及相关的监督检查情况、信用评价结论。

第五章

法律责任

第三十四条 隐瞒、虚假情形处理】本省企业隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请消防设施维护保养检测技术服务资质的，省公安消防总队依法不予受理或者不予行政许可，并给予警告。该申请人在一年内不得再次申请维护保养检测资质。

第三十五条 【欺骗、贿赂情形处理】建筑消防设施维护保 16

养检测机构以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质的，由省公安消防总队依法给予行政处罚，申请人三年内不得再次申请维护保养检测资质。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十六条 【撤销资质后续监管】建筑消防设施维护保养检测机构存在本办法第二十九条第（二）、（三）、（四）项情形的，一年内不得再次申请维护保养检测资质。

第三十七条 【处罚及后续监管】建筑消防设施维护保养检测机构及其执业人员在开展消防设施维护保养检测技术服务过程中，不遵守国家法律、法规规定或者国家（行业、地方）标准以及执业准则的，由公安机关消防机构依法给予行政处罚，并纳入行业协会对其年度技术服务评价范畴，作为评价意见的重要依据。

受到责令停止执业（吊销资质）行政处罚的，建筑消防设施维护保养检测机构三年内不得再次申请资质许可，技术负责人、项目负责人承担主要责任的执业人员三年内不得再次申请建筑消防设施维护保养检测技术服务执业资格。

第三十八条 【民事赔偿】建筑消防设施维护保养检测机构违反本办法，给委托人和他人造成损失的，依法承担赔偿责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十九条 【廉政纪律】公安机关消防机构及其工作人员或亲属（指配偶、子女、父母、兄弟姐妹等）参与、合作、投资、入股经营建筑消防设施维护保养检测业务，指定或者变相指定建 17

筑消防设施维护保养检测机构，利用职务接受有关单位或者个人财物，或者有其他滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的行为，依照有关规定给予处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六章

附

则

第四十条 【文书式样】执行本办法所需要的文书式样，以及建筑消防设施维护保养检测机构应当具备的仪器、设备目录，由省公安消防总队统一规定。

第四十一条 【术语解释】本办法所称的“以上”、“以下”均含本级（数）。

第四十二条 【解释归口和施行日期】本办法由福建省公安消防总队负责解释。本办法自公布之日起施行。

高层建筑消防设施设置问题及对策 篇6

[关键字]高层建筑；消防设施；问题；对策

随着科学的进步和时代的不断发展，建筑工程的外在组合形式也越来越多，传统的单层建筑已经被高层建筑和综合性多层楼等替代，更加满足了业主对于建筑楼的多方面要求。同时，建筑结构越来越复杂，也带来了很多的消防安全隐患，高层楼层若发生火灾事故十分危险，会对人员和财产都带来巨大的损失。为了限制火宅的蔓延，建筑中必须要设置消防设施，这样才能及时发现火情，并第一时间做出扑救，并疏散建筑内的人员。因此，要有效预防火灾，尽力降低火灾造成的损失，就要经常确保建筑消防设施的有效和完好。但当前我国的建筑消防设施在施工的过程中仍然存留一些问题，这些问题都是不能及时扑灭火灾的安全隐患，因此，处理高层建筑的消防设施，能够有效提高建筑物内的灭火效率，将火灾造成的损失降低到最小。

1、高层建筑消防设施中普遍存在的问题

从建筑工程的环节来看，在施工、竣工、验收的过程中，建筑消防的问题普遍存在于以下三点中：消火栓系统的问题、消防给水管网的问题、自动喷水灭火系统的问题。

1.1室内、外消防设施存在的问题

（1）室内消火栓的安装不符合规范要求，其对压力的控制也不甚规范。有些消火栓设置在墙壁内部，但洞口上部并没有设置过梁，这样上方墙面就会对消火栓造成压力，在压力的作用下，消火栓的箱体发生变形，就无法顺利开启箱门。消火栓的底部有一个预留出来的孔，有的人这个孔的位置做随意更改，甚至用气焊对其进行焊割，这样在安装好箱体以后，消火栓口的出水方向不能和墙面呈90°角，或有时防水带附近的空间太小，无法使水顺利流出，这样很大程度上影响了救火效率。对于一些结构功能复杂、建筑面积较大的建筑，虽然在最不利点上满足了消火栓的水压要求，却不注重满足次不利点的消火栓水压要求。要加强这种情况下建筑物的供水性，就要对最不利点和次不利点的水压要求都考虑。

（2）在安装地下式水泵接合器和室外消火栓的时候，要按照标准图集将水泵接合器和室外消火栓安装在冻土层以下，并在室外消火栓上安装泄水阀。施工人员偶尔会麻痹大意而混淆这两种设施，因此导致重复安装或装反。

（3）消火栓箱和内部附件容易发生问题，一种情况是，在装修的过程中，有一些装饰物将消火栓箱遮盖住了，消火栓和周围的墙壁无法区分开来，让人们不能第一时间拿出救火用具；另一种情况是，消防水带没有在接口处安装固定卡簧，而随意进行扎接，这样很容易造成消防水带的脱落，而导致无法正常救火。

1.2消防给水管方面的问题

（1）消防水管的管网在试压时要分强度试验和试漏检验两方面进行。先对管网进行试漏试压，再进行强度试验。有一些工地在进行试漏试验时，只对管网进行，或只试验压力是否符合规范。这样片面的试验为消防系统带来了很大的安全隐患。相关规范要求，在进行完管网安装以后，要对强度和严密性做试验。

（2）有些工程在设置消防管道时使用塑料材质的管道，或者在墙内，消防管道和生活用给水管道相连。塑料材质在受热以后很容易变得脆弱，若发生火宅，极易引起塑料管道破损，救灾用的水无法顺利通过管道流出，这样就失去了消防管道的意义，达不到控制和扑灭火情的目的。若消防管道和生活用给水管道相连，那么发生火灾后，也会造成管道的损坏，水流无法通过管道进行运输，无法扑灭火情。

2、问题存在的原因

（1）现如今，消防施工队伍中的很多人员都没有受到专业的职能培训，大家的素质高低不同、参差不齐。而当今社会中，很多建筑施工单位制注重企业的经济效益，而不注重施工的基础、结构等建筑方面的问题，他们认为，这些方面只要不出现大问题即可，于是对建筑工程的标准进行了私自的调整和降低，以提升企业的利润。另外，很多建筑工程缺少专业的消防专家对建筑进行相关指导，这样，工人在进行建筑时，不了解消防设置相关的科学和监测方法，也不会使用专业的技术设备。由于这些基础原因，才使得在建筑时无法对消防设施进行合格的设置。

（2）随着市场经济的不断发展，各个地区不断开发并引进了很多种类的给水管道材料，比如铜管、钢塑管、薄壁不锈钢管、PVC管、球墨铸铁管、PEX管和铝塑复合管等。随着市场不断开发出新型的管道材料，有些施工队伍在建筑时，并不了解材料的特性，有些人甚至用低劣的管道材料冒充合格的管道材料，这样就大大降低了管道的质量安全性。另外，在对建筑中的消防设施进行施工时，有些人为了追求设备外表的美观，而忽视了其本质性能，导致消防设施中看不中用，完全不具有可操作性和实用性

（3）建筑管理方面，管理单位对于消防工作不重视，消防意识薄弱。在日常生活中，应时刻保持消防设施的正常，随时对消防系统进行检查和维护，在发现问题后，及时作出处理，这样才能使消防设施发挥出其应有的功效。但很多建筑中，管理人员并没有做到这一点，造成了消防设置的沉睡现象，在真正使用时，却发现已经失去了作用，增加了火灾造成的危害。

（4）政府部门要对消防工作加以肯定和鼓励，建立起一套完善的消防设施规范，如《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑给排水设计规范》、《建筑设计防火规范》等。只有依赖法律强制性，有法必依、违法必究，才能从根本上落实建筑消防安全。

3、解决问题的对策

建筑工程中存在这些问题，很大程度上造成了损失的增加。要解决这些问题，把火情扼杀在摇篮里，就要真正做到以下几点：

（1）对技术人员做相关培训

施工技术人员的专业知识并不多，因此，施工单位要加强对从业人员的培训。经常进行思想道德意识的教育和安全教育，让施工人员能够从思想上意识到火灾的严重性和其带来的危害。另外，对施工人员进行消防专业知识的培训，严禁人员随意触碰火、电等危险因素，指导大家严格按照规定流程进行施工，确保建筑的消防设施科学、合理，这样也是对住户的生命安全负责的表现。

（2）规范市场，加强消防材料的检查

对于市场中的消防管道材料，要经常对管道材料的质量报告等进行检查，确保其质量和安全性都能够符合国家要求。在建筑物竣工后，有的验收人员为了省事，只对建筑物做简单的检测，这样无法正确检验出建筑物的安全性。因此，竣工后一定要求验收人员对相关设施进行资信的检查，并出具相应的安全性检测报告，保证建筑物内的消防设施都能够真正的起到作用。

（3）加强对建筑工程的检查

对于建筑工程不能认真完成施工的情况，就要求有关部门经常对施工现场进行检查，若在检查过程中，发现了施工人员不负责、设施安全不到位等现象，要及时提出，对有关人员进行处理。只有加大执法力度，才能约束施工工程。另外，若发现消防器材等有毁损、老化等现象，也要及时加以更换，保证其随时都能够完成消灭火灾初期的任务。

[结语]

总之，消防设施在高层建筑中起着至关重要的作用。随着现代经济的飞速发展和科技水平的不断进步，消防工作也越来越趋于完善。人们也越来越意识到，只有保证消防设施的质量，才能让消防设施在关键时起到保护建筑和人身安全的作用，才能为社会的经济发展起到保驾护航的作用。

[参考文献]

[1] 温义海. 浅谈建筑消防设施施工存在的问题及举措[J].2010（08）：211-212

[2] 尤明海. 建筑消防设施施工存在的主要问题及对策[J].2012（06）：27-29

建筑消防设施检测中的几个问题 篇7

建筑消防设施检测的记录表和年度检查报告由消防操作人员或单位的消防安全负责人签字后才能奏效, 消防报警系统和联动控制系统是建筑消防工程的基本单元, 其专业要求和技术含量直接关系着整个建筑的消防安全以及建筑消防灭火的成败。以下是对建筑消防设施检测中出现的问题分析:

(一) 建筑消防给水管网方面在消防设施检测中出现的问题

1、建筑消防给水管网没有按照施工方案和施工制度进行试压工作, 目前许多工地只是单一的对管网进行试漏实验或者在试验压力时没有按照设计要求和设计规范进行, 由于工地的工期紧迫, 很难进行试压与冲洗工作, 这在一定程度上为建筑消防管理系统埋下隐患。

2、部分工程将塑料给水管道代替消防给水管道, 或者连接建筑物内部的塑料给水管道和消防给水管道, 塑料管道受热后强度较低, 在火灾发生时会, 造成管道的破裂, 不能顺利的输送消防用水, 对一直火灾的蔓延具有负面影响, 另外, 塑料管道比较容易破损, 产生泄漏时, 不能够保证消防的用水量和水压的需要, 所以, 消防给水管道应该使用性能较好材料进行水源的运输。

3、市政给水系统的能力有限, 给水网管的直径不能达到其要求, 部分的小区或者工业园区由于周边市政的的水管网直径较小, 不能满足建筑消防设计的要求, 检测过程中静压符合其设计要求, 但是动压不能满足其要求, 水源的基础设施跟不上, 消火栓装置成为消防设施中的摆设。

(二) 消火栓的应用问题

1、消火栓室内的安装要求和压力不符合要求, 部分的砖墙内部的消火栓设置无法过梁, 受负荷的作用较大, 高负荷的情况下容易变形, 导致箱门开启不灵敏, 随意对消火栓位置进行改变, 需要用气焊割孔, 安装后消火栓的出水方向与墙面形成九十度的角或者形成更小的距离, 使水带弯曲不利于设备出水。

2、室外的消火栓与水泵接合处的安装体系中, 没有按照消防设计图纸进行安装, 水泵接合器止回阀的方向装饭后, 会导致地下的阀门关闭, 火灾发生时不能打开消防网管内的加压给水。

3、消火栓的安装箱在二次装修时会被装饰无遮挡住, 箱门的颜色会与周围的颜色区分开来, 消防水带与接口处随意地扎接, 会导致接口处的水带脱落。

(三) 建筑消防设备中的自动灭火系统存在的问题

1、据相关规定的资料现实, 管网安装时, 管子公称的直径不大于100毫米时, 应该采用螺纹进行连接, 管子公称的直径不小于50毫米时, 配备的水干管不应该小于一个。

2、喷头与楼板及周围物体的距离不符合建筑设计的要求, 二次装修时, 为了有良好的视觉效果, 会用其他用途的喷头进行遮挡, 感温元件不能够及时的感应消防动作, 会造成喷水时间的延误, 或者喷头距离周围的物体较近, 消防用水的喷洒不在保护范围之内。

3、消防设计工程喷淋系统时, 将末端的试水装置安装在公共路口, 因附近没有排水管, 检测试压过程中流出的水无法从系统中迅速派出。

4、自动喷水系统的警铃安装在地下室的水泵房内, 火灾发生时, 报警铃声不易被值班人员发现, 会造成不必要的人员伤亡。

(四) 建筑消防设施中高位消防水箱方面的问题

屋顶的消防水箱安装不符合设计要求, 将消防用水的水箱与其他用水的水箱合并, 不利于满足消防水箱的储存用水量的要求;高位水箱的高度不够, 会导致水压达不到应用要求;随意的将水管位置进行改变, 给水管加设不必要的阀门, 安装后, 无法保证消防用水的供水量。

(五) 建筑消防设施中火灾自动报警系统方面的问题

部分住宅小区将消防控制室设立在地下室或者相对偏远的地方, 物业公司对其进行管理后, 为了节省开支, 会减少消防控制室的值班人员, 一旦发生火灾, 消防控制室内无人值班, 会延误灭火时机, 导致经济财产严重受损;有的控制中心的报警系统设置时没有充分的考虑火灾报警系统的位置, 尤其是一些高层建筑, 设立的消防水泵系统、排烟系统、消防电梯、火灾自动报警系统等, 目前还不能实现消防的联动控制。

二、问题的解决对策

建筑消防工程中存在的以上问题, 表明我国的建筑消防设施还不完善, 存在很多的漏洞, 建筑消防工程的隐蔽安装、室内装修设计的不规范化、消防产品的质量不过关等方面都暴漏了我国建筑消防设施管理的弊端, 制定切实可行的应对措施迫在眉睫。

(一) 全面落实建筑消防安全责任制

加强对全民消防安全知识的宣传与教育, 增强全民的抗火灾应对能力, 消防机关定期对公民进行消防知识的演练, 将基本的建筑消防知识普及到群众中去。

(二) 全面贯彻政府与各企业之间的消防管理机制

保证各个领域的机关团体“各司其职, 各负其责, 建立消防模式的立体式管理, 加强建筑消防管理的安全屏障, 不给任何违反国家消防法律和技术规范的人与事任何可乘之机。

(三) 严格执行国际消防技术管理的规定

国家的规范是建筑消防设计和施工设计必须遵循的法则, 我国出台了大量的消防规范与技术标准, 并结合发达国家的经验教训才得到的成果。

(四) 加强本地建筑消防施工的现场检查工作

对有关建筑安全生产责任制不落实、建筑安全管理体制不健全、建筑安全监督机构和监督人员职责不明确、建筑施工安装不严格按照国家有关规定进行等问题, 要发现一起, 查处一起, 彻底扭转建筑消防工程施工管理不严的现象, 加大国家政策的执法力度。

三、总结

针对建筑消防设施检测面临的问题, 需加强建筑工地的安全化生产, 健全和落实消防管理责任, 实行专业化的消防工程检测管理体系, 并不断的加强对消防监测体系的规范, 建立健全消防设施的法律责任制度, 明确各单位之间承担的义务与责任, 推动整个建筑消防设施检测向良性互动的方向发展。

参考文献

[1]高贵宾.谈建筑消防设施检测行业的规范化管理.《消防技术与产品信息》.2012年6期

建筑消防设施检测机构 篇8

建筑工程的主体有一种不可缺少的设施就是建筑消防设施, 这对避免火灾发生, 扑灭早期火灾有很大的好处。建筑在消防方面的设施对建筑消防的安全有着最最重要的作用。但根据目前的建筑的消防, 发现还是有许多的问题, 极其容易发生火灾, 从而威胁到人民的生命和财产安全。因此, 需要迫切的提高建筑消防设施的技术。文章对消防设施常见的问题进行了阐述, 并提出了有针对性的解决措施。

1 建筑消防设施存在的问题

1.1 在设计阶段存在的问题

在设计阶段发生问题主要有两个方面, 一种是因为设计单位技术不过硬, 及设计师对建筑消防理解不够透彻, 对设施的性能不够熟悉, 设计出的图纸不太全面, 不符合规范要求等一些问题都有可能会发生。如:酒店房间的喷头会采用侧喷, 有的工程喷水的灭火系统更甚没有设计末端试水的装置, 有的工程把末端试水的装置给安装在房间吊顶上, 而且在其附近没有安装排水管, 导致排出的水没办法迅速的排走。另一种就是, 因为许多建筑公司的领导对消防安全的意识不够, 目的是节约资金, 私自改变消防设计, 降低施工的标准, 留下了很多原本可以避免的火灾隐患。这一类系统将取消了消防水池、水泵、屋顶水箱, 还有联动控制装置的设置, 就只能依靠市政和一些室内的消火栓管网, 甚至在生活用水的管网对其进行供水;有的简单的灭火系统的配置更是随随便便, 从不考虑可靠性, 导致消防水源、系统工作压力没有保障, 以及管道不符合要求和连接不规范等问题存在。

1.2 使用方面的问题

根据使用方面的情况来看, 一般会有人为损坏, 还有私自停用一些消防的设施的情况。在高层建筑中, 消防设施一般用分期的方式进行使用投入, 若商业房被出售或被出租后, 业主换的很频繁, 最主要的是在装修的过程中会经常改变消防设施所处的位置, 造成自动消防设施不能自动联动;另外, 有些建筑公司由于拖欠工人的施工款, 最后发生经济上的纠纷, 施工单位就会自行取走消防联动系统中的关键零部件, 这就会影响系统正常的运行;同时, 也有个别的单位去故意停用消防设施的现象, 例如火灾自动报警系统, 因为经常误报最后被业主给关掉。

1.3 在施工、检测阶段存在的问题

1.3.1 有一部分的施工单位对消防工程没有重视, 仅仅把它看成是一般的供水或电气的工程, 私自对其进行安装, 根据经验进行安装, 不遵照图纸施工, 就会产生技术性的错误。此外, 在市场严峻的竞争压力下, 低价投标导致工程的造价下降, 施工单位在消防设施方面的投入不够, 从而质量却得不到保证, 就会发生市场调节失效的情况。

1.3.2 还有的施工单位仅仅是向有权力的单位交纳管理费, 就可以成为有资质的施工单位, 开市承接一些消防工程, 由于都是临时组建的的施工人员, 没有真正懂得建筑消防技术的人才, 造成最后消防设施出现一些问题。甚至这些所谓的施工人员都不清楚管道怎样连接, 这就导致了在实际施工时, 管道连接的方式不正确, 安装过程中材料使用不对等。

1.3.3 消防材料的质量不过关。近几年, 国内有很多厂家生产消防产品, 厂家为了短期的利益, 不顾企业永久的保存, 在保持低价又能有高利润, 在制造产品时经常偷工减料、以次充好, 造成产品的功能不全和质量低劣等现象。如:防火卷帘门的厚度和耐火极限不够要求;报警器误报、漏报等。部分施工单位的验收检测报告的不合格更甚的是没有经过检测, 因为现在这一方面的监督还不十分完善, 就会产生这些漏洞, 所以必须加强这一方面的监督。同时, 因为行业的竞争太激烈, 最后秩序混乱, 容易刚安装的消防设备出现故障。

2 建筑消防设施解决对策

2.1 设计方面采取的措施

2.1.1 落实将消防质量责任制进行, 而且要对消防设施贯穿质量终身责任制, 如果出现了问题, 必须非常严格的追究所有相关人员的责任, 还有就是尤其对设计人员的要求尤其要提高, 这些都能为施工安全从源头上提供更多的保障。

2.1.2 确保消防用水。消防水源的选择要因地制宜, 要考察消防系统安装所在的位置适合什么样的水源条件, 选择符合要求的水源。

2.1.3 关于消火栓和自动喷淋灭火系统该如何选择的问题, 一切选择一定要从实际出发。根据建筑物用途、建筑物性质、建筑物的特殊要求等实际方面和经济性出发, 正确的选择经济可靠的自动灭火系统要想作出正确的选择, 就应该先把消火栓和自动喷淋系统区分开来, 之后进行选择。

2.1.4 要解决水泵开动早期的超压问题要确保消防水泵的稳定运行。我国的消防水泵基本上是由清水泵变换而来的, 就两者的特性曲线而言, 大致上大同小异。清水泵通常有三种类型的特性曲线, 分别是又陡又降型、峰值型和平平缓缓型。当火灾发生时, 最消火栓并不是一早就投入的一般是手持灭火器或自动灭火系统, 水枪消火栓水枪的投入一般都等到专业消防人员到达时才投入使用, 而是等达到消防设计的流量时, 所以在火灾早期, 如果消防的用水量比最大设计消防用水量时的流量小, 就一定会有超压的现象, 水泵可能会出现超压高温保护而自动停机, 从而导致消防水压不够的故障, 即指把管网内的压力升高, 一旦压力超过预计的压力, 管道就会爆裂。若把消火栓的给水系统与自动喷水灭火系统的给水系统完全独立设计前面部分开, 就可以妥善解决消防水泵早期超压的问题, 但显然是不经济的设计。

2.1.5 消火栓给水系统和自动喷淋喷水灭火系统的给水系统合在一起, 从安装的设备与管道和需要占用的空间的依据。当这两者工作方面的压力相差不大时, 可采用减压孔板对工作压力较大者进行减压处理;除此之外, 把这两者从前部结合, 站在当然是最经济的, 可选择大消防用水量时启动主泵, 小流量是只启动辅助用的稳压水泵的方式, 只是需要确保自动控制系统的可靠性角度进行考虑, 这是比较合理的。那是由于分开之后, 它们都各需要两台泵, 管道也会增多。如果把两者合的话, 就只需要两台水泵就够了, 管道也将减少大约一半, 这种方式是非常经济的。总之, 在理论角度来说, 还是应该将它们分开, 但也需要根据具体的工程, 就具体情况再定。

2.2 制度健全、管理跟上, 软件不软

2.2.1 从内部建立责任制, 责任落实到人, 明确每一个责任人, 遵从“谁主管、谁负责”这个原则去管理自动消防设施并对其负责。“谁主管、谁负责”这个原则对消防管理的各个方面都很适用。在建筑消防方面一定要明确和落实到责任人。

2.2.2 每一阶段都要落实到负责人。采取一级一级, 一层一层的管理, 落实好每一步建筑消防设施, 各司其职。

2.2.3 要经常性的对各个负责点进行检查, 最好进行每日检查。确定一个检查方案, 建立检查制度, 认真的落实每一天的检查, 并做好检查记录。另外, 加强培训值班人员。值班的人员必须持证上岗, 还要熟悉设施操作, 而且具备处置一般隐患的能力。

2.2.4 对维护保养进行加强。使所有消防系统能一直保持良好。有些公司的消防设施, 在有关消防部门进行验收后, 因为不会有固定人员进行值班, 不能经常性对其进行检查、维护保养, 任其自由发展, 造成设施的故障损坏。所以, 要在每一使用单位建立完整的检查及监督的值班小队。

2.2.5 对建筑消防的监督进行加强。建筑安装有自动消防设施的单位通常是高层建筑和地下建筑等一些重要的建筑物, 消防部门必须要保证其消防系统能够正常进行。

2.2.6 加强对城市远程监控的建设。这个系统是以现代的通信与计算机网络的传输技术作为基础进行发展的, 安装报警器, 这对消防监管及救援部门进行了强有力的支持, 消防管理监督部门一定要落实好, 根据警报器在最短的时间内进行准确无误迅速的扑救火灾。

3 结束语

总而言之, 由于经济的快速发展, 城镇建设也有了突飞猛进的发展, 广大群众对消防法律的意识也逐渐的增强, 所以把建筑防火设计质量、建筑消防设施安装、检测与维修保养质量关的弦时刻绷紧, 才能保证建筑物的消防安全与人员安全, 才能为经济建设和经济发展创造更多的有利环境, 充分发挥好消防工作为经济建设保驾的作用。

摘要：随着国家经济的发展, 建筑行业技术也在迅猛发展, 建筑消防设施也在不断加强。各项建筑自动消防系统设计也得到了完善, 但由于建筑自动消防设施可能会有质量问题。所以文章就建筑消防设施在检测中会出现的问题及对策进行一系列的探讨。

关键词：建筑消防设施,检测,问题,对策

参考文献

[1]张文平.建筑消防设施存在的问题及解决对策[J].滁州学院学报, 2011 (6) .

建筑消防设施检测机构 篇9

2 消防中介服务制度的建立

(1) 新《消防法》第十六条明确规定:“机关、团体、企业、事业等单位应当履行对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测, 确保完好有效, 检测记录应当完整准确, 存档备查”的消防安全职责, 从法律层面建立建筑消防设施年度检测制度。

(2) 公安部106号令第十二条:“为建设工程消防设计、竣工验收提供图纸审查、安全评估、检测等消防技术服务的机构和人员, 应当依法取得相应的资质、资格, 按照法律、行政法规、国家标准、行业标准和执业标准提供消防技术服务, 并对出具的审查、评估、检验、检测意见负责”。中介服务机构的范围包括图纸审查、安全评估、检测等内容。

(3) 公安部106号令第二十一条第一款第五项规定:“建设单位申请消防验收应当提供消防设施、电气防火技术检测合格证明文件”, 将消防设施、电气防火技术检测合格报告作为消防验收行政许可的前置条件。

(4) 公安部107号令第十条第一款第四项规定:对单位履行法定消防安全职责情况的监督抽查, 应当根据单位的实际情况检查建筑消防设施是否定期进行全面检测, 将单位是否履行建筑消防设施年度检测列入检查内容。

(5) 公安部107号令第三十一条第一款第十项规定:公安派出所民警在日常消防监督检查时, 发现被检查单位未对建筑消防设施定期进行全面检测的, 应当责令依法改正。

综上所述, 国家虽然在法律层面建立了消防设施消防检测等消防中介服务制度, 但是不是强制性要求。在《消防法》第十六条第三项的条文“单位应当履行对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测”释义中, “全面检测”可以由单位自行进行, 也自愿委托具有资质的技术服务机构进行。

3 海南消防中介服务机构和市场现状

3.1 消防中介服务机构的基本情况

据有关资料, 我国消防技术服务中介机构所开展的中介服务范围已包括有:消防设施检测、电气防火检测、建筑物性能化防火设计、城市火灾报警监控、消防器材检查与维修、消防保安管理、消防设计审核、火灾财产损失鉴定、火灾痕迹物证鉴定、火灾风险评估、建筑消防设施施工监理等十几个领域。目前, 海南主要的消防中介服务机构以消防设施检测、电气防火检测机构为主, 称为消防设施检测消防技术服务机构。

3.2 海南消防检测中介服务市场现状分析

3.2.1 从业人员素质低

消防科学是一门边缘学科, 从事消防技术中介业务不仅需要大量有经验的熟练技术人员, 而且需要专业的高素质复合型人才。而实际情况是不仅高素质专业人才匮乏, 熟练技术人员也十分缺乏, 经过消防部门部门培训的技术员也很少, 普遍存在专业水平不高, 难以满足中介业务实际需要的问题。

3.2.2 行业自律缺失, 消防检测中介行为不规范

一些中介组织及人员为了中饱私囊, 运用不法手段争抢业务, 违背中介原则, 不顾职业道德, 有的严重不负责任, 弄虚作假, 扰乱中介市场。

3.2.3 中介市场尚未成熟

中介市场的发展有赖于法律法规对中介业务的确认, 社会消防安全意识还不够高的情况下, 单位、个人主动要求中介服务的意识还不够强。新《消防法》建立了消防设施检测服务制度, 但如单位不进行年度检测, 《消防法》第六十七条规定的行政处罚最高只是警告, 法律的威慑力不强, 单位消防设施检测服务业务便很难开展起来。相对单位年度检测来说, 建筑消防设施技术检测合报告作为申请消防验收的前置条件, 建筑工程消防验收中消防检测业务是个硬性要求, 各业主申请建筑消防设施检测中介服务的积极性大。总体来说, 海南消防中介市场尚未成熟。

4 规范消防检测服务中介机构业务的几点建议

4.1 设定消防技术服务中介机构的资质

准入条件。目前, 在海南从事消防检测服务的中介机构是省建设厅审批的, 消防部门没有对其市场准入的约束力。国家《消防法实施条例》征求意见稿拟将消防中介机构的行政许可由消防部门负责, 应做好充分的准备工作。设定消防技术服务中介机构的资质准入条件是从源头上规范消防技术服务中介机构的有效做法。消防技术服务中介机构基本资质条件要求应包括法人资格、资金、场地、人员、仪器设备、质量保障体系等主要方面, 其中质量保障体系应通过国家有关体系认证。

4.2 实施消防技术人员职业资格制度。

提高从业人员素质是提升消防技术服务中介机构服务质量的关键, 实施消防技术人员职业资格制度, 以切实提高包括消防技术服务中介机构从业人员在内的消防技术人员的业务素质。

4.3 加强行政监管与行业自律, 规范中介执业行为。

一是要通过立法规范消防技术服务中介机构的职业行为。二是行政主管部门要切实加强监督管理, 对消防技术服务中介机构及其从业人员违法执业的要依法追究法律责任。尤其对存在无证从事消防技术中介服务、严重违反执业准则和技术标准、出具虚假失实报告等违法行为要依照《消防法》第六十九条坚决予以查处。三是通过消防行业协会引导消防技术服务中介机构及其工作人员严守职业道德、职业纪律和工作规范, 自觉服从行政和行业自律管理。

4.4 各消防部门加强对社会单位履行建

筑消防设施进行全面检测消防安全职责的监督检查, 如发现未依法进行检测的, 应责令限期改正, 依法处罚 (警告处罚) 。

4.5 出台消防设施检测等消防技术服务机构出具虚假文件的判定标准行业或指导意见。

4.6 建立消防设施检测企业诚信从业制度, 定时向社会公告。

4.7 编制消防检测管理数据库软件, 对全

建筑消防设施的维护管理 篇10

一、建筑消防设施维护中存在的问题

1. 建筑消防设施没有及时维护

我国目前在进行建筑消防设施维护的过程中没有进行及时地维护, 在建筑中的一些消防设备的整体损坏非常严重, 有些消防实施已经丧失了自身的功能。我国在制定消防规定的过程中要求对建筑中的消防设施进行定期的维护和管理, 但是人们对消防设施基本上不会使用, 所以很少进行日常维护。一旦发生火灾, 这些存在问题的消防设施会严重影响到火灾救援工作的开展, 危害到住户的生命和财产安全。

2. 建筑消防设施没有及时更新

很多建筑在建设的初期都会为建筑本身安装完备的消防设施, 否则建筑就无法通过国家消防部门的审核。但是建筑在后续投入使用的过程中, 由于消防设施的使用寿命有限, 因此消防设施在使用的过程中会出现一定的损坏, 从而丧失消防设施自身的作用。在后期使用的过程中很少对消防设备进行更新, 消防设备的老化现象十分严重, 会为建筑自身带来十分严重的安全隐患。

3. 建筑消防设施存在质量问题

很多建筑单位在进行建筑建设的过程中为了降低建筑的整体建设成本, 在选用消防设备的过程中往往选用价格较低的消防设备, 但是这些消防设备的整体质量较差、寿命较短, 在使用的过程中经常会出现各式各样的问题。这会对建筑自身的消防安全造成严重的危害, 其中防火门、火灾自动报警系统存在的质量最为明显, 在发生火灾事故的过程中会导致其自身无法发挥作用。

4. 建筑消防设施管理人员分工不明确

在对建筑消防设施进行维护的过程中需要专门的管理人员开展管理工作, 但是就目前的管理情况来看, 消防设施的人员组成混乱、分工不明确。在进行管理过程中经常会出现互相推诿的现象, 在发生火灾事故之后无法进行有效地追责, 这样就会形成了一个恶性循环, 影响到建筑的消防安全, 为建筑埋下严重的安全隐患。

二、建筑消防设施管理问题产生的原因

1. 对于消防设施管理的重视程度不够

我国在对消防设施进行管理和维护的过程中, 对于消防设施的整体管理工作并不重视。虽然我国制定了消防法, 同时各个地区又根据自身的情况制定了相应的消防条例。但是在进行实际的消防设备管理工作的过程中, 很多单位并没有充分地认识到建筑消防工作的重要性。因此, 就会导致在进行维护和管理的过程中出现问题。

2. 建筑消防设施自身质量存在问题

在进行建筑建设的过程中, 很多建筑的建设时间较长, 当时在运用建筑消防设施的过程中所采用的消防设备较为陈旧, 其自身的质量较差。在长时间的过程中发生了老化, 在使用的过程中无法真正发挥自身的作用。同时, 随着现代科技的进步, 相应的消防标准也在不断提升, 这就使得建筑的整体防火性存在一定的问题。

3. 消防设施管理监督部门不作为

很多企业在进行建筑建设的过程中, 为了降低自身的建设成本, 在进行消防设施使用和建设的过程中往往选用质量较差的消防设备。同时在进行安装的过程中没有雇请专门的人员进行安装和处理, 导致消防设备在使用的过程中无法真正发挥其自身的作用。消防部门和相关的管理部门对于消防设备的管理和维护并不重视, 不能够及时发现存在的问题。政府在使用的过程中往往流于形式, 不能够真正发挥自身的作用。

三、提升建筑消防设施管理和维护质量的方法和手段

1. 重视建筑消防设施的日常维护工作

要想提升建筑消防设备管理和维护的整体质量, 就要在开展工作的过程中重视这方面的工作。在开展工作的过程中要采用多种方法和手段对相反安全工作的重要性进行宣传, 要定期组织相关人员进行消防安全知识和重要性的学习。同时应当制定相应的消防应急预案, 提高管理和维护人员的自身素质, 防患于未然。

2. 加快建筑消防维护与管理人员培养

要想提升建筑消防设备管理和维护的整体质量, 就要在开展工作的过程中加强对建筑消防维护与管理人员的培养。要在开展工作的过程中培养专业技术人才, 提高消防管理队伍的整体素质。物业管理部门可以要求相应的专家和学者进行知识的普及, 对管理和维护人员和骨干人员进行培训。高校应当根据社会的需要设立相应的专业, 培养高层次人才。

3. 加大建筑消防监督与检查力度

要想提升建筑消防设备管理和维护的整体质量, 就要在开展工作的过程中加大建筑消防监督与检查力度, 树立较强的责任意识。在开展工作的过程中应当制定相应的检查制度, 将定期检查和不定期检查相结合, 对于消防设备存在问题的单位要求其进行定期整改。对于整改不力的单位要进行处罚, 只有这样才能够更好地保障建筑的消防安全, 更好地保障人民群众的人身和财产安全。

四、结语

综上所述, 建筑消防设施的日常管理和维护工作对于建筑的整体质量和安全有着重要的价值和意义。但是我国目前在进行建筑消防设施维护的过程中存在的诸多问题, 严重影响到建筑的安全性和整体质量。因此, 应当采取以下措施进行维护和管理:重视建筑消防设施的日常维护工作、加强建筑消防维护与管理人员培养、加大建筑消防监督与检查力度、健全建筑消防相关法律法规建设等等。只有这样才能够真正消除建筑中的安全隐患, 维护住户的生命和财产安全。

摘要：随着我国经济的发展和城市化发展水平的不断提升, 我国对于基础设施的需求在不断增加。在进行基础设施建设的过程中, 建筑是十分重要的形式, 在建筑建设和使用的过程中消防设施十分重要, 直接关系到建筑的使用安全和建筑的整体质量, 建筑的消防设施对于建筑的自身安全有着重要价值和意义。本文主要对消防设施的维护和管理工作进行研究, 为建筑整体安全性的提升提供借鉴和帮助。

关键词：建筑消防措施,维护管理,探讨与研究

参考文献

[1]杨腾.浅析建筑消防设施维护的管理问题[J].建设科技, 2015, (13) :96-97.

[2]孙旭莉.高层建筑消防设施维护管理探讨[J].武警学院学报, 2015, (08) :81-85.

建筑消防设施检测机构 篇11

【关键词】建筑；消防；设施

Fire Facilities Management Problems and Countermeasures in the building

Chen Hua-sen

(Haikou City Police Fire Brigade, Longhua District, Battalion Haikou Hainan 570000)

【Abstract】The safety of fire-fighting facilities is an important part of social public security system and urban management, an important part, is a measure of a city, and even a national level of civilization and management level of an important symbol. Fire Facilities Management is the effective protection and governance of the fire of public safety for the purpose of social activities, people referred to the use of fire management and prevention and eradication of fire. At present, the fire-fighting facilities were in the building design and review and acceptance, and management stages of a lot of problems, this article is through the study of problems of the current building fire, and put forward some specific proposals and methods.

【Key words】Construction;Fire;Facilities

随着国家经济的迅速增长，各大城市的高层建筑、地下建筑、大空间建筑不断出现，加上电脑时代的引入，大大的提高了消防设备的自动化和智能化水平，使得消防设备能够实现对火灾的监测、报警乃至灭火这一整套过程的自动化。不过，现在消防设备被使用的情况却不如人意，许多火灾事故都可以看得出，设备故障维修不及时甚至不维修，关闭或失效等等许多原因都直接影响着建筑消防设备的正常运行，致使消防设施丧失对早期火灾的顶防、报警及灭火的功能，导致建筑火灾发生的几率大大增加，导致国家和人民的生命财产无法避免火灾带来的巨大威胁，不断增加火灾带来的损失。所以，加强建筑消防设施的管理，保证能够正常运行不出意外是我们目前应该做的事。

1. 目前建筑消防设施存在的主要问题

1.1 建设方面。

一方面各建筑单位在建设过程，甲方以各种借口无视消防监督工作，不顾及消防功能，随意改变楼层的层数及结构。一些建筑建设不按规划进行，将消防通道用障碍物阻隔或者在建筑间的防火距离内开设市场，妨碍消防车的通行。一些建筑方则忽视消防规范，在没有消防设施的情况下进行建设一有的消防栓就没有和自来水管道网络进行连接或者同步建设，形同摆设。这样建筑的耐火等级降低、防火分区扩大、防火间距及通道变窄等致使工程的消防设计与消防技术规范要求不相符合，留下了先天性的火灾隐患，严重威胁着公共安全。另一方面建筑单位经常不遵循建筑消防监督审核所规定的必要程序进行施工，更有一些建筑单位未经审核就私自动工，并且在竣工后没有经过检验或者将检验不合格的设施投入使用，这样也导致了工程质量大大降低，根本无法达到质量标准，存在隐患。

1.2 消防设施专项工程设计方面。

首先在设计这块，一些设计部门明明很是缺少专业的设计人员，没有足够的能力去担任设计，但是却让他们超出自己的能力范畴去接受设计任务，导致工程本身就存在着许多先天性的火灾隐患。主要有以下两个原因:第一，由于一些设计单位本身的科学技术水平就不高，另外他们根本不熟悉消防知识及规范，也就不能够了解建筑里固定的消防设备应该具备的功能，结果就是设计出不符合设计规范要求的低质量图纸，因此“消防设施漏项、型号不对、功能不够全面”等这此问题才会频繁发生。例如有的地方没有划分好防火区域，有的则是供疏散人群用的安全出口宽度或者照明亮度不够，消防用电就没设有备用电源；第一，大多数建设单位的领导都抱有着侥幸心里没有消防意识，他们认为发生火灾的几率实在是太小了，根本不可能发生，还认为这种投资不会带来任何的经济收益，不需要做无回报的投资。其次，开发商们的安全意识太差，一心只想着节约成本，为了节约成本擅自修改消防设计降低施工标准，这样工程一开始就有了安全隐患，这此问题一出现不但想要整改消除十分困难，而且还要消耗大量资金。

2. 建筑设计防火审核、验收的管理方面

政府职能部门的建筑审核的人员数量以及能力与目前建筑消防审核工作高速发展的需求不相适应，一定程度上存在不平衡。

2.1 建筑消防设施的审核、验收没有严格落实相关规范的标准。

2.2 有着只重视审核不重视验收的情况，合格与否只是验收人员随口说的，没有按照规范标准详细执行。

2.3 在工程建设过程中，相关人员不进行施工期间的检查，导致工程标准降低灾难性事故频发。

2.4 不能够及时的去了解消防设施建设在施工过程中的安装情况，好多都是在完工之后才发现问题，这样使消除隐患的难度增大，无形中增加了资金的投大，而且还使的管理监督部门变得格外被动。

2.5 地方消防机构对建筑消防建设的要求不够重视，使有些建筑无法按要求履行行政审批。

3. 建筑消防设施管理存在的问题的对策

3.1 应加强设计部门的消防设施模块设计资格的管理一要坚决严格执行《消防设施专项工程设计证书管理办法》和《消防设施专项工程设计资格分级标准》这两项公安部和建筑部门制定的条规。不得将消防设施的设计工作交给那此没有消防设计资格的单位进行一同时还要不断培养已经获得设计资格的单位的责任心，让他们认识到这方面的重要性，加强设计工作的管理，进一步完善消防设计制度，杜绝不合格的消防工程设计。内部消防监督人员的业务水平一定要符合现在社会消防科技的发展，持续学习高、新消防知识，只有这样才能作为一个消防规范的执行者将消防设施的审验工作做的更好。

3.2 应加强消防设施的安装部门的工程施工资格的审查管理。保证比较好的工程的施工质量，作为消防设计的实施者应将确保消防设备的安全和使用视为自己的责任。所以说，在对消防设施工程施工安装单位实施资格的管理中，就必需要坚决严格执行公安部消防局制定的《消防设施工程施工安装管理规定》，对于一些符合要求的施工单位需要颁发《消防设施工程施工安装许可证》，并且要时刻做好工程质量的监督工作。只有这样才能都从根本上解决因为施工单位素质较低而引起的消防设施的安全隐患。

3.3 还要从内部对建筑设计的防火审验进行管理一要做到以下六点:（1）要想掌握目前最新的消防科技和技术规范，必需要加强对建筑审验人员的培训与实践。（2）通过确保实行分级、分工审核和审验相分离制度的正常实施，来实现制定和完善建筑工程消防监督审核管理制度。（3）必须要杜绝随意验收的现象，要在现有建立的建筑消防设施竣工验收标准基础上严格逐项落实实施。（4）要定期的对工程进行检查，保证施工检查能有较高的质量。（5）在对建筑的审核和验收时严格执行《建筑工程消防监督审核管理规定》，并且要做到及时并且准确的、填发相关法律文书；其六，要加大对未审核就开始施工、未经消防验收的或者验收不符合条件就私自投大使用的工程的法制监督，坚决根据有关法律法规给予他们相应的处罚。

4. 结语

努力健全消防设施的管理体制、推行标准化消防设施管理、推动消防设施管理职业化和社会化建设和加强消防设施的基础性建设，逐步建立与社会经济发展相适应、与国际消防接轨的现代消防设施管理的运行机制，从而有效地预防火灾和减少火灾危害，保护人民生命和财产安全，创造良好的消防设施安全环境。

参考文献

［1］ 《高层民用建筑设计防火规范》(2001年版) CB50045-95.

［2］ 《火灾自动报警系统设计规范》(CB 50116 -98) .

［3］ 《火灾自动报警系统施工及验收规范》(CB50166-92).

［4］ 《自动喷水火火系统设计规范》CB50084 -2001.

建筑小区共用消防设施设计概述 篇12

随着经济的发展，多栋建筑组成的小区越来越多。尤其高层建筑小区，扑救难度大，火灾隐患多，事故后果严重等原因具有较大的火灾危险性，必须设置有效的消防系统，对避免火灾造成的生命财产损失至关重要。

大多数(少于2.5万人)建筑小区，同一时间发生的火灾次数为一次。在一个建筑小区内可以考虑消防水池、消防水泵、消防水箱、水泵接合器等共享，形成了区域消防。区域消防给水系统既可以增加消防给水系统的可靠性，又便于职能部门监督，降低造价，便于维护管理，还可以防止业主重报批，轻落实管理的现象。

建筑小区消防给水设计，不同于单体建筑给水设计，设计实践中多套用《建筑设计防火规范》(以下简称《建规》)和《高层建筑设计防火规范》(以下简称《高规》)。《建规》在条文说明中提到了区域消防，并做了一定的规范，如区域高压或临时高压给水系统;在《高规》7.3.5条也明确了高层建筑群可集中设置消防水池、消防泵房和高位消防水箱。

但是建筑小区类型多种多样，对于水泵接合器、区域消防设施保护范围等都没有明文规定，有必要出台一部《建筑小区消防给水设计规范》，进一步规范建筑小区消防给水设计。

2 工程实例

2.1 工程概况

本工程为临汾晨光家园住宅小区，由6栋18层单元式住宅以及地下车库组成。占地面积31 720.61 m2，绿化率42.6%。总建筑面积96 653.58 m2。其中商业面积3 636.0 m2。住宅总户数562户。东西宽约160 m，南北长约240 m。

水源:分别自小区北侧、南侧城市道路接入一条DN150给水管，在小区室外布置成环状管网，市政水压为0.3 MPa。入口设倒流防止器，防止回流污染。

2.2 消火栓给水系统

1)消防用水量见表1。

2)消防水池。

市政给水可保证火灾时全部室外消防用水量，消防水池储存室内消防水量，设252 m3消防水池一座。在低区给水管网上《高规》要求设室外地下式消防栓。水泵接合器设置保证6栋建筑物40 m范围内均有2套。消防车直接从室外消火栓取水，通过水泵接合器，向室内消防管网供水。

3)消防泵房。

消防水泵按最不利建筑高层住宅楼要求选型，消防水泵房、消防水池集中设置于小区地下车库中间位置。室内消火栓干管单独设置，布置于车库梁下。以便于管理、维护、减少水头损失，降低能耗。

4)消防水箱。

按《高规》高位消防水箱的消防储水量，一类公共建筑不应小于18 m3;二类公共建筑和一类居住建筑不应小于12 m3。

消防初期10 min用水12 m3贮存在3号屋顶的消防水箱内，水箱设置高度不满足最不利消火栓7 m静压，设增压稳压装置，应以最不利一栋楼最不利消火栓为计算依据。

2.3 自动喷淋给水系统

2.3.1 系统选择

由于车库覆土厚度1.5 m，远大于当地冰冻线深度，故地下车库采用湿式自动喷淋给水系统。按中危险级Ⅱ级;设计喷水强度:8.0 L/(min·m2);作用面积:160 m2;设计喷水流量:30 L/s;最不利喷头工作压力:0.07 MPa;消防历时:1 h。

2.3.2 系统设计

喷淋水泵按最不利喷头压力要求选型，湿式报警阀设于地下车库报警阀间。高位水箱出水管在报警阀前与管网相连接，并设减压措施，管网上设置1套双组水泵接合器。

自动喷水灭火系统每个报警阀控制的喷头数不超过800个，报警阀(多于2套)之前的喷淋给水管联成环状。每个防火分区总水平干管上设水流指示器及信号阀门，消防控制中心的控制屏上显示出供水总管阀门的启闭状态，以及喷头动作时火灾所在的层数和区域。报警阀、水力警铃及压力开关的运行情况也都能在消防控制中心的控制屏上显示出来。车库采用68℃温级闭式锡合金直立型喷头。闭式自动喷水灭火系统泵由报警阀上的压力开关自动启动，也可由消防控制中心启动。

3 区域消防给水系统问题探讨

区域消防做到了消防资源的共享，无论从造价还是消防系统的可靠性及管理等方面优势明显。区域消防给水系统国内已有广泛应用，但是有些具体问题需进一步探讨。

3.1 屋顶消防水箱能否共用

从同一时间发生火灾次数的解释及防火实践来看，屋顶水箱完全可以共用。但也有人有疑问，如在一个小区火灾扑灭后，屋顶水箱的水没有得到补充前又发生了火灾，火灾初期的灭火用水无保障。若按照这种假设来推论，不光屋顶水箱，消防水池的设置也不能共用。

3.2 关于水泵接合器的设置

若小区可保证自不同方向两路来水，且水量可满足消防流量，压力自地面算起不小于10 m，室外消防环网、室外消火栓按《低规》《高规》要求设置;水泵接合器宜分散布置于各单体40 m范围内。火灾时消防车自室外消火栓取水通过水泵接合器向单体供水。

若市政水源不能保证消防要求，室外消防应布置消防水池。由于消防车的供水能力为150 m，若小区单体均在保护范围内，可只在小区水池附近设取水口，在消防管网上集中设置水泵接合器。火灾时消防车自取水口取水通过水泵接合器向单体供水。

3.3 关于消防蓄水池的设置

如前所述，市政水源不能保证消防要求，对于较大的建筑小区，受消防车供水能力的限制，在一个小区集中设置一个水泵接合器及消防水池，不能满足消防要求，而应根据最大保护半径150 m，每个水泵接合器的供水能力为10 L/s～15 L/s这一原则，设置室外消防水池、水泵接合器。

3.4 关于消防水泵的共用

如果小区内无高层建筑，无室内消防用水，按《建规》要求，生活、室外消防给水管可合用。

如果小区内有室内消防用水，生活和室外消防给水管共用，室内消防给水管道单独布置。消防水泵的流量和扬程应满足最不利建筑的消防水压、水量的要求。

若室内消防需要竖向分区，可单独设置高、低区室内消防管道及消防泵，也可通过室内管道布置减压阀的办法满足规范要求。具体小区需要做进一步的经济技术、消防供水安全性的比较，选择最合理的消防供水方案，保证安全，避免火灾。

参考文献

[1]住房和城乡建设部工程质量安全监管司.全国民用建筑工程设计技术措施.给水排水[M].北京:中国计划出版社,2009.

[2]GB50015-2003,建筑给水排水设计规范(2009年版)[S].

[3]GB50016-2006,建筑设计防火规范[S].

[4]GB50045-95,高层民用建筑设计防火规范(2005年版)[S].