指标转让协议书

指标转让协议书（共13篇）

指标转让协议书 篇1

建房指标转让协议书

出让人（甲方）：身份证号码：受让人（乙方）：身份证号码：

现xxx公安局xxx区xxxx公安大院自筹资金兴建职工宿舍事宜。xxx市公安局退休民警有壹套住房面积为平方米的建房资格指标转让。本着平等自愿的原则，经甲乙双方商议，甲方特将该建房指标自愿有价转让给乙方，双方就建房资格的指标转让一事达成协议如下：

一、甲方自愿将建房指标作价现金人民币写：元》，转让给乙方。

二、xx市公安局公安大院自筹资金建房款由乙方以甲方的名字交纳的，实际出资人亦是乙方；因目前该项目的房地产开发商无法提供该房屋的房地产证，待该房屋建好后，甲方是该房屋的名誉财产主人，乙方是该房屋的实际出资人和所有权人。若该房屋的房地产证需办证，其办证所需费用由乙方承担，甲方应将所取得的该房屋的房地产证及相关证件及时交给实际出资人乙方。甲方子女、亲属以后不能以该房屋的房地产证及相关证件来证明甲方是该房屋的所有权人。

三、甲方将自己的建房资格和指标转让后，甲方的有财产继承权利的继承人，不得以任何理由产生对该房屋的实际所有权人是乙方的财产产权归属争议。

四、甲方将的建房指标以货币的形式转让予乙方后，一旦甲方(包括财产继承人和有财产权利的人)要来索取已转让出去的建房指标及财产，则甲方必须承担提出诉讼时的实际评估价值的两倍补偿给乙方或房屋的实际拥有者。若乙方在该房屋建成后，无论任何时候，任何理由。合法或不合法均不能把该房屋退还给甲方，否则，乙方必须承担提出诉讼时的实际评估价值的两倍补偿给甲方。

五、乙方必须在该协议签订的当天，一次性付清房屋的建造首付费用

以及房屋的指标转让费给甲方共计人民币元整《金额小写：元整》；且该房屋付款后中途不得后悔，若反悔，则甲方须双倍退还乙方指标转让费以及该房屋的首付费用。若协议已签，且转让费和建房首付已付，但该房屋未开工时就流产了（即与甲方，乙方无关的责任）则，甲方只退还乙方的指标转让费本金，不计息。

六、乙方必须遵守甲方所在柳州市公安局楼梯山公安大院的各项建房政策，方案，措施及有关精神和今后的由业主委员会同各业主所达成的物业管理方案；若发生问题，违反建房方案，政策，措施及有关精神和物业管理方案，其责任均由乙方负责。若在房屋修建过程中，因甲方有意或无意过错造成的损失，由甲方负责。

七、该房屋的所有费用及办理各种相关证件（包括水电上户）的费用均由乙方承担。

九、未尽事宜，双方协商处理。

十、本协议书壹式叁份，甲方、乙方、证明人各持壹份。

甲方：（签章）年月日 乙方：（签章）年月日 见证人：（签章）年月日

指标转让协议书 篇2

一、美国APA转让定价方法的应用

(一) APA转让定价方法的分类

美国自1991年实施APA以来, 按正常交易原则对关联企业交易进行调整的方法较多, 但归纳起来主要有两大类方法:一类是以交易为基础的方法——比较价格法, 包括可比非受控价格法、再销售价格法、成本加价法等;另一类是以利润为基础的方法——比较利润法, 包括可比利润法、利润分成法等。对其转让定价方法的实践情况进行汇总, 如表1所示。

(二) APA转让定价方法的特点

根据表1, 可以发现APA转让定价方法的特点包括:一是比较利润法的使用数量超过比较价格法。从1991年以来, 比较利润法使用数量是比较价格法的1.95倍, 自2000年以来, 除2002年外, 各年比较利润法使用数量都超过了比较价格法。二是在比较价格法中, 成本加价法采用数量最多, 居二、三位的分别是可比非受控价格法和再销售价格法。自1991年来, 成本加价法的总数 (244) 远超过了可比非受控价格法和再销售法的总数 (163) , 证明该方法比后两种方法应用的更加广泛。三是在比较利润法中, 可比利润法采用数量最多, 它是美国1994年修改转让定价规章时新加入的方法, 利润分成法次之。

二、转让定价方法应用情况的原因分析

(一) 应用比较利润法超过比较价格法的原因

一是比较价格法在现实采用过程中存在困难。从APA理论和原则两方面看, 比较价格法是最合理、最简便的方法, 但以非关联企业之间交易数据为基础的比较价格法, 最关键的是要找到适用的可比价格, 其可靠性程度取决于受控交易与非受控交易之间的可比程度, 可比性越高可靠性越强。但由于一些原因, 导致这种可比程度较低, 从而限制了该方法的使用。主要有:关联企业之间的交易不同于完全独立企业之间的交易, 作为参照的非受控交易与作为调整对象的受控交易之间的差异总是存在的;存在一些只在关联企业内部进行而独立企业之间不会进行的交易, 很难找到适用的可比价格;美国APA中关联方间关系的性质适于应用比较利润法, 关联企业间的交易经常具有独特性, 关联企业间经常共同开发无形资产, 开发的成本需要在各企业间进行适当分配;纳税人负有拟采用转让定价方法的举证责任, APA需要付出成本和时间, 纳税人的关联交易一般都是非常规方法所能解决的, 而比较利润法的较多应用, 也正是这种非常规性的一种反映。二是1994年美国新的转让定价税制规定了最优法原则。此前规则中对调整转让定价的具体方法, 规定了优先顺序, 其中可比非受控价格法为第一选择, 其次为再销售价格法或成本加价法, 而这些方法之外的其他方法则被排在第三顺序。1994年新规则改变了这一规定, 认为某些类型的交易并不和特定的方法相对应, 对于具体的情况, 需找到最合适的方法, 这使得转让定价方法的确定有了很大的灵活性。纳税人和税务机关双方都同意灵活的方法安排, 这也是预约定价协议实行的初衷, 避免了事后调整所带来的争议。三是比较利润法适应了美国转让定价税制的需要。该法的大量适用至少有以下三个原因:二十世纪90年代后, 跨国公司的结构与内部交易活动日趋复杂, 内部交易所占整个公司交易的比例越来越高, 且难以在外部市场上找到可比交易, 比较价格法的适用越来越困难;外国企业在美国境内的直接投资迅速增加, 若通过转让定价将利润转到国外, 美国的税基将受到严重侵蚀, 比较利润法是提高美国跨国公司所得税的一个有效办法;比较利润法从比较具体交易项目的利润入手, 反证交易定价的不合理, 并将不正常的应税所得调整为正常的应税所得, 能排除功能等差异对可比性的影响, 因而容易被使用者接受。

(二) 比较价格法中各方法结构的原因

一是关于可比非受控价格法应用情况的原因。该法依赖于产品的可比性和可靠性分析。在签订APA时, 税务机关和纳税人需要紧密合作, 以便找到最适合的参照物。根据APA实践, 可比非受控价格法大部分都是内部交易的可比性, 由于很难找到与受控交易非常类似而不对价格产生影响的产品, 再加上非受控交易的资料获得往往涉及到商业秘密, 因此在实践中可比非受控价格法所适用比例不高。二是成本加价法与再销售价格法应用情况的原因。与可比非受控价格法相比, 这两种方法对产品的可比性要求较低, 更依赖于功能分析和会计方法方面的相同或相似程度。在APA中, 成本加价法采用数量相对较多, 主要原因有两方面:一方面是在关联买方与关联卖方之间的交易并没有可比非受控交易, 且关联买方在购进产品后作进一步加工然后出售的情况下, 采用该法比较适当。因为在适用可比非受控价格法时, 一个基本的条件是在关联企业之外存在可比非受控交易;在使用再销售价格法时, 一个重要的条件是关联买方在出售其从关联卖方购进的产品时未对该产品增加重大价值。当这些条件都不存在时, 这两种方法都不能适用, 而实际的关联交易中较难找到可比非受控价格法中所需的非受控交易价格, 以及再销售价格法中买方再销售给第三方的价格。另一方面是关联企业之间的交易款项不是单笔结算, 而是按一定的安排进行交易和结算, 如关联企业之间签订有联合使用设施协议或长期购买与供应安排, 在这种情况下应用成本加价法最为适合。

(三) 比较利润法中各方法结构的原因

一是可比利润法。可比利润法是利用可比非受控纳税人的利润水平指标, 对受控交易的价格进行调整的方法。与可比非受控价格法相比, 可比利润法对“可比性”的要求更具弹性, 可比利润法要求的关联企业与独立企业之间的可比性将大大低于其他方法, 其适用范围更加灵活, 而独立企业的行业分类、业务描述和营业利润比率可以相对容易获得。二是利润分成法。在可比利润分成法下, 首先要进行可比性分析来判定非受控纳税人和受控纳税人之间的可比性程度。由于此法基于受控与非受控纳税人的营业利润的比较, 特别依赖于所用的资源和承担的风险因素, 如果无法找到合适的非受控可比方的合并营业利润数据, 就不能应用, 因此在APA中较少使用。在APA中剩余利润分成法的应用较多, 它可以避免逐笔审核关联企业之间交易定价、逐笔分配国际收入与费用的复杂且繁重的工作, 从而简化税务管理。同时关联方关系中大量的母子公司关系, 使得关联企业在营业活动类型上经常很类似, 加上该类关联公司存在较多的无形资产转移、管理费往来、成本分担等情形, 使其具有适用利润分成的基础。

三、美国预约定价中转让定价方法应用的借鉴意义

美国实施预约定价已有十几年的时间, 积累了丰富的经验, 所采用的转让定价方法呈现的特点对我国APA中转让定价方法具有一定的借鉴意义。

(一) 关注转让定价调整与预约定价协议中转让定价方法的区别

一是适用目的不同。对于转让定价税制, 其转让定价方法是一种事后调整, 而预约定价协议中的定价方法则是事前调整, 适用目的不同将使得在调整中纳税人与税务当局各自的角色有所不同预约定价安排实施的数量要远远少于一般纳税调整, APA申请人往往是跨国公司及其分支机构。二是预约定价协议中转让定价方法适用往往需要国际合作, 双边及多边的预约定价协议需要涉及双方或多方之间签订有相关协议。三是预约定价中转让定价方法确定的难度更大。预约定价协议的签订需要纳税人付出相当成本纳税人会对是否签订预约定价协议进行权衡, 因此决定签订预约定价协议的关联交易比一般交易复杂。

(二) 完善我国预约定价制度中关于转让定价方法的规定

目前, 涉及到预约定价制度中关于转让定价方法的法规有:2004年国家税务总局颁布的《关联企业间业务往来预约定价实施规则》, 2008年1月实施的《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例等。目前的法规中, 一方面没有规定APA中转让定价方法优先顺序, 缺乏具体操作细则;另一方面没有对APA转让定价方法与特别纳税调整中转让定价方法进行区分。建议国家尽快出台相关APA中转让定价方法运用的具体指导性文件, 以保障预约定价安排的顺利实施, 维护国家税收利益。

(三) 加强比较利润法等转让定价方法的研究与运用

我国转让定价税制中, 主要采用的是比较价格法, 而较少利用比较利润法。由于采用比较价格法操作的难度加大, 存在的争议也很多, 需要加强对比较利润法等其他方法的研究。随着我国的经济逐步融入全球市场, 将吸引更多的国外企业投资, 同时我国企业也将走出国门向外投资。涉及双边甚至多边的关联交易调整及预约定价协议的采用, 亟待建立完整极、灵活的转让定价方法运用体系。

参考文献

[1]刘永伟:《我国与西方国家关联企业间有形财产购销业务转让定价方法的比较探讨》, 《涉外税务》2002年第12期。[1]刘永伟:《我国与西方国家关联企业间有形财产购销业务转让定价方法的比较探讨》, 《涉外税务》2002年第12期。

指标转让协议书 篇3

摘 要 指标房”作为特定人群才有权购买的房屋，包括经济适用房、折迁安置房、单位集资建房或有部分补贴的福利性质的团购房等，均属于“指标房”的范畴。无疑，购房指标具有一定的经济价值，表面上看，甚至具有财产权的属性。在购房指标持有人并不需要购买该房屋时，基于利益最大化原则，绝不愿将购房指标浪费掉，最常见的就是将它有偿转让以获取其中的经济价值。随着这种转让行为的普及，纠纷就越来越多，而对这种购房指标的转让行为如何适用法律却众说纷云，本文试图分析购房指标转让的法律效力，并就其风险预防提出几点建议。

关键词 购房指标 性质 法律效力 风险 规制

一、购房指标转让的现状

（一）购房指标转让的分类

近年来，商品房价格始终居高不下并不断向上攀升，为了缓解住房的压力，各种经济适用房、折迁安置房、变相的单位集资建房或有部分补贴的福利性质的团购房等指标房应市而出，所谓“指标房”即指作为特定人群才有权购买的房屋，此类指标房因为价格上的优惠，使得市场上的指标转让交易“火爆”异常，由此产生的房屋转让纠纷亦不断增多。根据指标房的不同，笔者把购房指标转让分为两大类。

（1）法律有明确禁止性规定的。经济适用房指标因受制于国家法律“不得任意转让”的强制性规定，其转让行为自始无效。这也是现实运作中不存在争议的问题。

（2）法律没有“不得任意转让” 强制性规定的。该类购房指标是否有效存在争议。该类中又可以分为两小类：

第一类，在2006年8月，建设部、监察部、国土资源部联合叫停了违规集资建房后，一些变相的集资建房和定向开发仍然普遍存在，在购房指标转让市场中，其指标买卖是否合法，法律没有明确性的规定；

第二类，单位补贴性质的商品房团购，单位或者卖方明确规定购房指标不得转让，此种情形下的对购房指标转让行为的认知，存在法律适用上的困难，且分歧严重。

本文重点讨论的即为法律没有强制性禁止购房指标转让的一类。

（二）购房指标转让的审判实践

此类转让购房指标或资格纠纷案件该如何处理，审判实践中往往存在以下几种观点：

第一、根据最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》的规定，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院主管工作的范围，法院不应受理。

第二、购房指标不得转让，当事人之间转让购房指标的协议无效。

第三、购房指标是一种财产权利，可以转让，且法律没有明确规定禁止购房指标的转让，故转让购房指标的协议有效。

二、购房指标转让效力的现行法律适用及性质

（一）目前关于购房指标转让的法律效力集中表现为以下两种观点

（1）主张购房指标转让合同无效。主要理由及适用的法律规定包括：

第一，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让。《城市房地产管理法》第三十七条第（六）项规定了“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”。

第二，转让房屋定购指标违反了《合同法》第七十九条第一款第（一）项和七部委于2004年通过的《经济适用住房管理办法》第二十九条、第三十二条等规定。

第三，定购特定房屋的资格是与单位职工身份密切相联的，转让房屋定购指标将使不具备职工身份的人享有了作为职工才能享受的福利，不仅会使指标拥有人所在单位利益受到损害，而且还违反了国家相关税法规定。

（2）主张购房指标转让合同有效。主要理由及适用的法律规定包括：

第一，《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定了民事法律行为应当具备的三种条件、第五十八条规定了七种民事行为无效、《中华人民共和国合同法》第五十二条规定了五种合同无效的情形、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定了七种房地产不得转让的行为，都没有明确禁止定向购房指标转让的规定。

第二，定向购房者指标转让符合私法法无禁止即自由的自治原则，符合公民对其民事权利自由处分的原则，有着法律和现实基础的支撑。

（二）购房指标转让的法律效力及性质

笔者赞同上述第二种观点，购房指标转让合同实质上是对房屋预期定购资格的转让，是一种权利的转让，这种权利属于可期待物权的范畴。是双方的真实意思表示，根据意思自治原则，应合法有效。

从性质上来说，双方的关系应该是民事权利的转让行为，类似于继受所得专利等知识产权的许可行为，而不是有些学者认为的委托合用关系。因为在委托合同中，除法律明确规定外（如刑事诉讼中律师会见权等），委托人与受托人对于目标行为应当享有完全相同的权利（及义务），即该委托行为即使不发生，委托人依其自身条件也可以完成，只是基于方便、省事或降低成本、提交效率等原因交由受托人行使自己可以行使的权利。而在指标转让购房当中，非常明显的一个问题是依据出卖人的要求，房屋只在特定人之间买卖，因而以指标形式确定该特定人，具体在案件中为“受托人”。这种权利不是“委托人”可以享有的，也正基于此“委托人”才愿意花几万元“转让费”委托“受托人”购房，而且该转让费可以确定不是代理费，而是指标转让费。

三、购房指标转让有效性的理论基础

（一）法理基础

从理论上讲，私法奉行“法无禁止即自由”的原则。“法无禁止即自由”强调私人的权利和自由不受随意干预，强调私法主体之间的契约自由。作为一种法的理念，其最重要的表现是私法自治。“私法自治给个人提供一种受法律保护的自由，使个人获得自主决定的可能性。”私法自治是私法主体按照自己的自由意思，在不违反法律的前提下，对自身利益的得失变更做出安排；是平等主体通过自由、平等地协商，决定他们之间的权利义务关系。在法律没有明确禁止的情况下，私权主体当事人之间通过平等协商确立的利益关系应当得到尊重，而不应受到干预和限制。法律对购房指标能否转让的问题，仅设置了几种禁止性规范，例如经济适用房、军用房等不得转让，除此之外，法律并没有明令禁止购房指标转让，因而在不违反法律强制性规范和公序良俗的前提下转让房屋定购指标，也是有着法理基础的自由。

（二）合同法基础

购房指标转让合同不同于普通的房屋买卖合同，它所指向的标的并非房屋本身，而是定购房屋的指标，合同所转让的是一种定购房屋的资格，是一种对房屋所有权的合理期待。这种期待是一种在交易中现实存在的、有着独立经济价值的财产利益，已经达到了财产权利的标准。

另外，对购房指标转让效力，其争议焦点在于对《城市房地产管理法》第三十七条的规定即未领取权属证书的房屋转让协议如何理解适用。

实际上，房屋买卖被分为两道程序，一是签订房屋买卖合同、债的关系发生，双方均受协议的约束；二是过户登记，即发生物权变动。第三十七条所指的“不得转让”，是指不得发生“物权变动”，即房产管理部门不得登记过户，而不是指不得订立债权合同、不能发生债权行为。因此，房屋买卖行为作为债权行为是成立的，该合同合法有效。定向所购房房屋本身具有特殊性，如需经过一段时间方可办理产权登记等，但这些问题与法院处理范围无涉，自愿订立、意思表示真实的房屋转让协议理应受到法律的保护。

具体从同合同成立生效要件上分析：

（1）双方签订房屋定购指标转让合同，是彼此真实意思表示。

（2）房屋定购指标转让行为并未违反法律、行政法规的强制性规定，没有《合同法》第五十二条规定的合同无效情形。

（3）房屋定购指标转让行为并没有损害第三人的利益，也没有损害国家和社会公共利益。

（4）符合我国《合同法》维护交易稳定和维护经济秩序的立法目的。

（三）物权法基础

《物权法》本着保护交易的原则，第十五条，规定了物权变动与原因关系的区分，另外第十九条规定的更正登记与异议制度是也从一个侧面体现了对购房指标转让的补充和救济。

（四）社会效果

从社会价值取向来看，如果认定购房指标转让合同无效必然会产生双方当事人各自承担返还责任的后果。受让人无疑要将使用或准备使用的房屋返还给出让人，出让人又要房价款和房屋装修费返还给受让人。但对于这期间的房屋使用费和出让时的房价和现时的房价差额如何处理是个难点，也不利于社会稳定。

四、购房指标转让风险的法律预防与规制

从法律基础以及实践审判来看，购房转让指标的法律效力有着其可行性，但是在实际运作中，为防止法律纠纷的，在签订该类合同时，仍然要注意预防法律风险。

（一）查清房产性质

在此类购房指标转让协议纠纷中，很大的原因就在于房产权属上的限制，例如经济适用房。因为根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用房在5年内不得上市。而购房指标转让很明显违背了法律的这一强行性规定，最终将导致无效。因此，在签订购房指标转让协议时，必须查清土地权属是否为出让地额、房产性质是否为商品房等。

（二）聘请律师拟定购房指标转让合同

当事人囿于法律知识的匮乏，草拟的 合同、协议总是存在这样或者那样的漏洞、矛盾，一旦发生纠纷，将会因为协议的不规范导致没有一个权威的证据。因此，笔者建议在面临此类问题时，尽量要求律师草拟，从而可以避免大规模法律风险的出现。另外，转让定向购买商品房指标一定要签订书面合同。合同应当规定转让费的数额、支付期限和方式，以及转让人将房屋过户给受让人的期限和方式。只有这样，当实际购房人与登记购房人发生产权争议时，才能证明房屋属于自己，而房屋登记不实，应予纠正。

（三）适时进行公证

许多签订购房指标转让协议的当事人，时候反悔的原因便在于协议的签订对双方不构成绝对的拘束力，可以任意撕毁。而公证可以化解这一问题。一旦对方不履行合同，当事人便可凭借公证书到法院或者仲裁委起诉，而事情的结果往往是朝着有利于己的方向行动。当然，目前在购房指标转让能否公证这一问题尚存在一定争议。

（四）及时更正登记和异议登记

在房屋定购指标转让合同有效并已经实际履行，而房屋登记不实的情况下，可以适用我国《物权法》和《城市房地产管理法》规定的更正登记和异议登记制度，来纠正房屋登记簿的不实记载，实现对受让人的权利救济。

更正登记在具体适用中分为三种情形：一、受让人向房屋登记机构申请更名，转让人书面同意更正，登记机构对申请人提交的书面证据进行审查，予以更正。二、受让人向房屋登记机构申请更名，不论转让人是否同意更正，登记机构经审核，认定有证据证明登记确有错误的，予以更正。三、受让人向房屋登记机构申请更名，转让人不同意更正，双方争议一时难以化解，更正的程序较为费时。为了给受让人的利益提供临时保护，受让人可申请异议登记，暂时中断登记簿的公信力，并在法律规定的15日内向人民法院提起诉讼。

此外，房产登记种类有转移登记和变更登记。变更登记是房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记。转移登记是指房屋所有权主体转移所进行的登记，必须按照有关规定足额缴纳税费。笔者认为，在实践中若通过变更登记来办理定购房屋的更名手续，不仅可以免交税费，还可以简化程序，缩短时间。

参考文献：

[1]竺雨迪,肖贞英.定向购买商品房指标转让合同的法律性质及效力探讨http://www.civillaw.com.cn/article/default.asp？id=50350.

[2]戴丽娟,孟源,单雪晴.公民买卖"集资房"法律适用问题探析——购房指标转让协议是否合法.江苏法制报.2007.10.14.

[3]夏雄,赵昂.收了转让费拒交"福利房"——单位购房指标能卖吗.三湘都市报.2009.10.28.

[4]刘大华.论购房指标转让的法律效力.

http://liudahuacs.blog.163.com/blog/static/95870223200981782049659/ 2009.09.17.

建房指标转让协议书 篇4

出让人：________（以下简称甲方）身份证号码： 受让人：________（以下简称乙方）身份证号码：

本着平等自愿的原则，经甲乙双方友好协商，甲方将该建房指标自愿有价转让给乙方，双方就建房资格的指标转让达成如下协议，双方共同严格遵守。

一、甲方自愿将XX内部职工认购的建房指标作价现金人民币肆万元（金额小写：￥40000元），转让给乙方，甲方所转让的指标房屋位于邵阳市田江路有机化工厂内。

二、自筹资金建房款由乙方以甲方的名字交纳，实际出资人是乙方；因目前该项目的房地产商无法提供该房屋的房地产证，待该房屋建好后，甲方必须承认乙方是该房屋的实际出资人和所有权人。若该房屋需办理房地产证，其办证所需费用乙方根据《邵阳市有机化工厂职工集资联建购房合同》规定支付。甲方尽力使转让给乙方的房屋能够将房产证办至乙方名下，如不能以乙方名义办理该房屋房地产证，需过户该房屋房地产证，甲方必须全力配合，相关费用由乙方支付。

三、甲方在二次付款后的统一摇号定房，尽力帮忙选调一个比较满意的面积和楼层。

四、乙方必须在本协议签订的当天支付给甲方已向单位交纳的房屋集资首付资金人民币肆万元（￥40000元），并在2011年12月31日前付清建房指标转让费人民币肆万元（￥40000元）。

五、乙方必须遵守集资房各项建房政策、方案、措施以及有关精神和今后的由业主委员会同各业主所达成的物业管理方案；若发生问题，违反建房方案、政策、措施及有关精神和物业管理方案，其责任均由乙方负责。

六、如集资房在三年内没有完工交付使用，则甲方如数退还房屋集资首付资金人民币肆万元（￥40000元）和建房指标转让费人民币肆万元（￥40000元），并终止本协议。

七、该协议签订后，购房所要交纳的所有费用及办理各种相关证件（包括室内水电上户）的费用均由乙方承担。

八、如乙方不能按时支付给甲方指标转让费，按未支付金额逾期每日万分之五向甲方支付违约金。

九、其它未尽事宜，双方另行协商解决。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方：（签章）

乙方：（签章）

****年**月**日

团购指标转让协议书1 篇5

转让人（甲方）：居民身份证：

受让人（乙方）：居民身份证：

经甲乙双方在友好平等的协商下，一致达成以下契约条款，并共同遵守执行。

第一条甲方将自己所持有单位团购的“_____ ______________”号房，建筑面积为___________平方米（暂定）转让给乙方。

第二条乙方需付转让款给甲方，总转让款额为人民币_____________元整，小写：￥____________元（转让款额按单价__________元/平方米计算，面积以甲方与开发商签购房合同面积为准）。乙方分_______付转让款给甲方，第一次付款是按本协议书签订之日起三日内付款人民币_____________元整（小写：￥_______.00元）给甲方作为定金；第二次付款是待甲方与开发商签署购房合同取得业权资格，并办理完毕全权委托公证手续后，乙方向甲方付款人民币__________元整（小写：￥_________.00元）；第三次付款是待开发商向甲方交付房屋时，乙方一次性向甲方支付剩余转让款。甲方每次向开发商交付的房款均由乙方支付，甲方只负责通知乙方交款方式和款额或乙方如有需要甲方可协助乙方交款。

第三条甲方以自己的名义取得本房屋所有的票据应在取得票据三日内把票据交给乙方，并有义务无偿协助乙方办理房产过户手续。

第五条甲乙双方不得因房价涨跌而向对方增加和减少转让款。

第六条 乙方承担购买房屋所有房款，房款为人民币________________元整（小写：￥________.00元），并交纳所需的一切税费及产权登记、变更、办证过户费等费用。甲方不承担该房屋的任何款项和费用。

第七条 甲方应确保该套物业能够办理银行按揭，乙方不承担由此而产生的任何违约责任，甲方应在确定不能办理银行按揭3天内，退还乙方已支付的所有款项。

第八条 乙方接到甲方通知有关房屋的交款事宜后，应及时办理，如不及时办理交款，造成的一切后果均由乙方承担。甲方不及时通知乙方有关房屋交款事宜造成的后果均由甲方承担。

第九条 非甲方原因造成无法转让房屋给乙方的，例如甲方单位团购失败等，甲方必须在确定无法转让房屋十日内退回乙方所付转让款及乙方为本房屋所交的所有费用。

第十条 违约一方需向对方支付的所有款项给予无偿退还。第十一条 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字即时生效。

甲方：乙方：

签约时间：签约时间：

团购房指标转让协议 篇6

本协议双方当事人：

转让方（甲方）：

身份证号：

受让方（乙方）：

身份证号：

甲方某某年在某某单位拥有团购房指标一套，自愿将该指标有偿转让给乙方，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方房屋购买指标转让给乙方一事，达成让协议如下：

品房买卖合同》并备案。

5.小区车位、储藏室如需购买，则由乙方缴纳费用，归乙方所有，不再交任何费用给甲方。

指标转让协议书 篇7

但该公司成立后，王伟因不懂经营管理，加上不务正业，使公司欠下800多万元的债务。为了让公司走出困境，张丽和王伟商量，二人离婚，公司归张丽所有，债务也由张丽负担。

2007年3月15日，张丽与王伟签订了协议书，约定他们公司所有的资产归张丽所有，并由张丽自行经营。3月19日，张丽与王伟签订离婚协议，同日约定他们公司所欠债务由张丽承担，公司法定代表人变更为张丽。6月8日，王伟与张丽签订财产、债务分割协议，约定公司归张丽。

虽然上述约定已经达成，但自离婚后，王伟不仅始终未与张丽办理股权变更登记，还不认可上述协议。2010年7月，张丽诉至法院，要求确认王伟持有的公司80%的股权为张丽所有。

案经人民法院审理认为：离婚协议中关于财产分割达成的协议，对离婚的男女双方均具有约束力。张丽、王伟签订的离婚协议中约定他们公司所欠债务由张丽承担，公司归张丽所有，公司法定代表人变更为张丽，由于公司的股东只有王伟和张丽，所以双方的上述协议内容可以确认王伟就公司的全部股权应转归张丽所有。上述协议是双方当事人的真实意思表示，其内容未违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约全面履行，故判决王伟持有的公司80%的股权归张丽所有。

律师点评：

本案争议的焦点为：一、张丽与王伟在财产分割中约定将公司的资产归张丽所有，是否包含了转让股权的意思？在没有股权转让协议的情况下，此种约定是否视为王伟已经将80%的股权转让给了张丽？二、张丽的诉讼是否已经超过诉讼时效？

首先，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条规定：离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。

《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产；其他应当归共同所有的财产。

本案中张丽与王伟于2007年3月15日达成协议，约定将公司的所有资产归张丽，这个协议是两人已经达成离婚的共识，进而对二人生活期间的财产进行分配而达成的协议。因公司是张丽与王伟在结婚以后设立的，故应属于张丽与王伟夫妻生活期间的共有财产，这个公司的股东又只是张丽与王伟，因此，二人有权处理、处分该公司，二人在离婚协议中约定将公司的所有资产归张丽所有也是符合法律规定的。

另张丽与王伟于2007年3月15日和6月8日达成的协议，都明确写明了公司归张丽所有，不仅该公司的资产归张丽所有，与该公司有关的一切有形和无形财产包括股权全部归张丽所有。因此，可以确认张丽与王伟就公司的全部股权归张丽所有已达成一致意见，即王伟所有的80%的股权应转归张丽所有。上述协议是张丽与王伟的真实意思表示，其内容未违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。

此外，在张丽与王伟的财产分割协议中，未明确约定履行期限，依据《合同法》第六十条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。据此，在王伟未依照约定履行的情况下，张丽可随时要求其履行，本案也就不适用诉讼时效的规定，故，法院支持张丽的诉讼请求是符合法律规定的。

在此，也提醒广大读者，在处理婚姻家庭纠纷时，双方一定要心平气和的去协商，协商之后写个书面文书，用语一定要精确，避免因词语有歧义而发生矛盾，必要时，也可以找个见证人在上面签字确认，以更好的维护双方的合法权益。

指标转让协议书 篇8

甲方：

乙方：

鉴于乙方拥有北京市个人小客车配置指标，甲方急需购买车辆使用，在平等自愿基础上，经甲乙双方友好协商，就甲方借用乙方名义，占用乙方指标购买车辆（具体车况说明以实际购买的车辆为准）等事宜，现达成如下协议：

一、乙方保证拥有的车辆配置指标具有合法性、真实性、有效性，并积极配合甲方完成整个车辆购买、登记、保险等所有相关手续。

二、该车辆购买过程中产生的所有费用包括车辆费用、登记费、保险费、相关税费等由甲方承担，乙方不承担任何费用；所有费用票据归甲方保管所有。

三、待该车辆购买、登记、保险等相关手续办理完毕后，甲方一次性向乙方支付购车指标租赁费用共计元/年。如果甲方在租赁期内摇号中签，要求乙方积极配合甲方将车辆过户到甲方名下，过户中所产生的一切与过户相关的费用由甲方承担，并应将未满一年剩余租赁费返还给甲方，至此本协议终止。

四、虽然该车辆购买后在乙方名下，但双方一致确认：该车辆所有权、使用权、处分权等均属于甲方，乙方保证其个人及其利害关系人不得对此车辆主张任何权利，附加任何义务。

五、购置车辆后，非因乙方原因，车辆发生的一切风险与责任承担与乙方没有任何关系,包括车辆的毁损、失窃以及与第三方的人身、财产损害纠纷等等。

六、车辆购买后，如发生需要乙方本人配合处理的情况时，乙方应当积极配合甲方处理。

七、本协议履行过程中如需申请公证时，乙方应当无条件积极配合甲方完成相关公证事项。

八、如乙方违反本协议约定主张合同无效后，乙方应当无条件返还购车指标租赁费及因该车辆所产生的所有费用。

九、甲乙双方对本协议均负有保密义务，否则造成的损失及不良影响由泄密方承担。

十、本协议书自甲乙双方签字后发生效力。

十一、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

房屋指标转让合同 篇9

转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：

工作单位:工作单位:

住址：住址:

身份证号：身份证号:

联系电话：联系电话：

证明人(以下简称丙方)：

身份证号：

甲﹑乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：

一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋(以下简称该房屋)转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。

二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房，房屋位于周口市川汇区东环城路报社、印务中心住宅小区新闻花园幢单元层室，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;)地下室为幢单元号，面积暂计为平方米。

三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指标转让费人民币贰万元整(￥20，000.00元)。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整(￥10，000.00元)，同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款(人民币)万仟佰拾元整(￥元);甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整(￥10，000.00元)。

四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。

五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承担。

六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。

七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同;如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费，并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同，甲方不再返还转让费。

八、本合同未尽事宜，由甲﹑乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。

九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。

十、本合同一式二份，甲﹑乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日

甲方：(原房屋所有人，以下简称甲方)：

住址：

联系电话：

身份 证：

乙方：(购房人，以下简称乙方)：

住址：

联系电话：

身份 证：

为了保证双方当事人的合法权益，经过友好协商，现将房屋转让有关事宜达成如下协议：

一、住宅基本情况

1、该集资房地处__________小区，_____单元____楼_____室。该房是“______房权证城字第______号”。土地使用权号：_____集用(______)第________号。

2、该房建筑面积_________平方米。其中套内使用面积______平方米，公共分摊面积_______平方米，每平方米集资单价为_______元，房屋总价款为______________ 元。

3、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让，该房屋的相关权益随该房一并转让。

4、附属设施情况：

二、房屋集资权转让约定及转让费用

1、甲方将_______公司集资的房屋的集资权转让给乙方，甲方一次性收取转让费，付清甲方先行垫付的首付款项后，房屋所有权随即转让给乙方、今后的房屋按揭定期缴款等事项与甲方无关，甲方应提供必要的资料协助乙方办理房屋权属转让手续及其他在情理范围内的便利。

2、按照甲乙双方协商一致的原则，乙方一次性付给甲方集资权转让费______元，付清甲方先行垫付的首付款项_______元。

三、缴款期限

1、乙方在_________日付给甲方集资转让费及甲方先行垫付的首付款______元人民币。

2、甲方应在付上述款项付清后提供原首付款凭据、做好交接手续。

四、甲方违约责任

1、本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。

2、因该房所发生的______年_____月____日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。

五、乙方违约责任

1、如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过30日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议继续执行。

2、本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。

3、因该房所发生的______年_____月____日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。

六、双方约定的其他事项

1、乙方一次性付清集资转让费及甲方先行垫付的首付款项后，甲方不再享有该房的任何权利和义务。

限价房转让协议

2010-10-08 12:36:00| 分类： 律师实务

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限 价房 转 让 协 议

甲方：

身份证号码：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

身份证号码：

鉴于甲方

系

学校职工，根据学校相关政策规定，甲方有权购买位于的限价商品房一套（以下简称房屋）。房屋户型为XXX

户型，建筑面积约为XXXX平方米（可附加其他详细信息）。甲方拟将上述房屋转让给乙方，现甲乙双方就房屋转让事宜，达成如下协议：

一、甲方承诺房屋属于国家和学校政策允许正常交易的房屋，房屋可以正常办理房屋所有权证和国有土地使用权证。

二、甲方自愿将房屋转让给乙方，并在拿到房屋所有权证和国有土地使用权证后，且国家政策允许办理过户登记时起三个月内将房屋双证过户到乙方名下。若甲方分别时间取得上述两证，则分别按上述约定办理过户手续。

三、甲乙双方约定，购房款为甲方支付给XXXXX学校（或房屋开发商）的购房款，再另加

元（大写：

圆）转让费。目前，XXX学校公布的房屋价格区间为XXX元-XXXX元之间。

四、房屋转让所产生的各项税费由乙方承担，包括税金、维修资金、过户费用、水电气上户等费用。

五、付款方式：

1、本协议签订时，乙方支付甲方转让费定金10000元（大写：壹万圆整）。该定金交付后，甲方反悔，应当双倍返还定金；乙方反悔，该定金不予退还。

2、选房成功后，乙方支付甲方剩余转让费

元（大写：

圆整）。

3、乙方应当支付的其他购房款，根据XXX学校（或房屋开发商）的要求进度和金额进行支付。具体为：

（1）甲方接到XXX学校（或房屋开发商）的交款通知后，即行通知乙方；

（2）乙方将款项交给甲方，并由甲方向乙方出具收款收据；

（3）甲方以自己的名义向XXX学校（或房屋开发商）交付款项；

六、甲方应将房屋交易过程中的全部凭证（包括学校或开发商出具的收款收据、选房凭证、各种税费凭证、房屋所有权证书、国有土地使用权证书等）的原件交由乙方保管。

七、房屋在具备入住条件时，甲方应将房屋立即交付乙方进行装修、入住。且甲方应当配合乙方办理房屋接收、产权登记、过户变更等手续，并不再另行收取费用。属于乙方应当提供的资料和应当支付的费用，乙方应当及时提供。

八、自本协议签订后，甲方不再对该房屋享有实际所有权和使用权，房屋的所有权、使用权自签订协议时起即转移到乙方名下。甲方不得对该房屋进行处置、转让、设置抵押或者担保，不得就该房屋提出任何权利主张。

九、甲方同意为乙方出具全权授权委托书。授权乙方对房屋进行自用或出租、出借、经营、转让等处置行为，所得收益归乙方所有与甲方无关。该授权委托书在具备办理公证手续时，甲方应配合乙方办理公证手续。

十、任何一方均必需严格遵守协议的约定，在协议可以继续履行的情况下，首先应当继续履行本协议。在穷尽一切手段仍无法继续履行合同，双方必须解除合同时，乙方应当退还甲方房屋，甲方应当退还乙方购房款（包括转让费、税费等）。并且违约一方还应当赔偿守约一方因此而遭受的损失，并按损失的30%向守约方支付违约金。双方就损失的计算方法约定如下：

1、在甲方违约的前提下，如遇房价上涨超过20%时（房价持平或涨幅不足20%时，以20%计算），损失为房屋在争议当时的市场评估价，减去本协议约定的购房款，再加上乙方支付的转让费、过户税费和乙方实现权利的费用；在甲方违约的前提下，如遇房屋价格下跌时，乙方有权退房；

2、在乙方违约的前提下，如遇房价下跌超过20%时（房价持平或跌幅不足20%时，以20%计算），损失为本协议约定的购房款，减去争议当时的市场评估价，加上甲方实现权利的费用，乙方因过户而支付的转让费、过户税费由乙方自行承担；在乙方违约的前提下，如遇房

屋价格上涨，甲方有权收回房屋，退还购房款。

十一、鉴于甲方承诺该房屋系国家法律及学校政策允许正常交易的房屋，若因法律和政策原因导致合同不能继续履行的，应视为甲方违约，双方同意按第十条的约定办理。

十二、本协议是经甲乙双方全体亲属和共有权人一致协商后签订的，任何一方不得以未经共有权人同意等事项否定本协议的效力。若任何一方亲属以此为由否定协议效力的，一切责任应由该亲属所在方签字的人员承担。

十三、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。协议自签字时即发生法律效力。

甲方：

乙方：

****年**月**日

正式房屋指标转让合同 篇10

身份证号：

住址：

联系电话：

受让方(下称“乙方”)：邓咏霞

身份证号：

住址：

联系电话：

鉴于甲方所在单位______(下称“____”)目前通过向职工筹集资金，进行集资合作建房。甲方符合参加单位集资合作建房的条件，有权在房屋建成后购买其中的一套房屋，具体房号为 栋 单元 号房(下称“该房”)。根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规，现甲乙双方在平等、自愿的基础上就该房的转让事项协商一致，达成如下合同：

第一条 交易房产情况

根据甲方与____签订的《集资购房合同》(下称“《购房合同》”)，____目前

目中的 栋 单元 号房。

房屋指标转让合同书甲方 篇11

出让人（甲方）：身份证号码：

受让人（乙方）：身份证号码：

本着平等自愿的原则，经甲乙双方商议，甲方将仙降街道项岙新村建房指标自愿有价转让给乙方，双方就建房资格的指标转让一事达成协议如下：

一、甲方将其所在建房指标（楼房建址：项岙新村）转让给乙方，由乙方借甲方名义建造该楼房。

二、甲方自愿将建房指标作价现金人民币伍万元整，金额小写50000元，转让给乙方。

三、乙方在签订本协议时必须一次性向甲方付清该购房指标转让款，且该房屋付款后中途不得后悔，若反悔，则甲方须双倍退还乙方指标转让费以及该房屋的首付费用。

四、甲方将自己的建房资格和指标转让后，甲方的有财产继承权利的继承人，不得以任何理由产生对该房屋的实际所有权人是乙方的财产产权归属争议。甲方子女、亲属以后不能以该房屋的房地产证及相关证件来证明甲方是该房屋的所有权人。

五、该房屋的建房款及相关费用全部由乙方支付，该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。待该房屋建好后，甲方是房屋的名誉财产主人，乙方是该房屋的实际出资人和所有权人。若该房屋的房地产证需办证，其办证所需费用由乙方承担，甲方应将所取得的该房屋的房地产证及相关证件及时交给实际出资人乙方。如需过户该房屋的房地产证，甲方必须无条件的协助乙方将房屋过户到乙方名下，所需费用全部由乙方负责。

六、本协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。

七、本协议自签订之日起生效，至房屋过户为乙方房屋所有权证后止。

八、本协议一式叁份，甲方、乙方、证明人各执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：证明人（签章）：

指标转让协议书 篇12

甲方 : 全部署名作者(下同)

乙方 :

第一条 甲方的论文文题“”(稿件编号：)经专家审理和修改后，拟安排在《高能物理与核物理》发表。遵照《中华人民共和国著作权法》签署版权转让协议，签署后方能刊出。

第二条 自签署之日起，甲方将上述论文的版权(包括各种介质、媒体的版权)转让给乙方，并同意该作品被国内外相关文摘与检索系统收录。本文在《高能物理与核物理》发表后，由乙方一次性酌情给付稿酬，以后不再支付其他报酬。

第三条 本作品发表后，作者享有除版权以外的其他所有权。甲方可在本单位或本人著作集中汇编出版以及用于宣讲和交流，但应注明发表于《高能物理与核物理》年月和卷期。如有国内外其他单位和个人复制、翻译出版等商业活动，须征得《高能物理与核物理》编辑部书面同意，编辑部支持这种汇编活动。

第四条 本作品及相关科研项目获得奖励或取得一定经济或社会效益时，作者应主动向《高能物理与核物理》编辑部通报，并提供相关证明(证书)复印件。

第五条 作者承诺：本文是独立取得的原创性成果，享有自主知识产权，无抄袭问题，未曾在国内外公开发表过，未一稿两投;本文内容无泄密之处，署名及排序无误且无争议。本文一旦出现上述问题，责任由作者承担。若有作者的增减或变更，需通讯作者出具亲笔签名的许可信。

第六条 作者同意本文在“”(栏目名称)栏目中发表。

第七条 根据北京市有关文件规定，支付稿酬、审稿费等劳务开支时，必须提供收款人的身份证号码，并代扣个人所得税。因此请务必提供稿酬收款人姓名和身份证号码，否则无法发放!若文章发表后的 3 月内，收不到稿费汇款，请与我们主动联系，逾期不补!

第八条 甲方全部作者签名后复印留存一份，原件寄回编辑部，效力相同。

甲方全部作者签名 ：

年 月 日乙方签章(盖章)

转让协议书 篇13

转让方（甲方）：身份证号码：

承转方（乙方）：身份证号码：

甲乙双方在平等自愿的基础上友好协商，就店面转让相关事宜达成如下协议：一、二、三、甲方同意将坐落于号店面内所有物品及营业设备和店铺现有的装经双方同意该店面于年月日起转交给乙方，转让费大自合同签订之日起甲方在乙方经营期间协助乙方熟悉供货渠道及店内相关业务的正常开展，修、装饰，资产权，经营权等全部转让给乙方。写；签订合同当日乙方以全款支付给甲方；

及会员的跟踪帮助；

四、转让之日之前，该店面所产生的电、煤气、宽带费及相关税收均由甲方付清，从转让之日起，该店面所产生的电、煤气、宽带费及相关税收均由乙方支付；

五、甲方保证该店面经营所有权属清楚，自本协议生效之日起，若发生与甲方转让店面经营权纠

纷或债务债权等，一概由甲方负责，并承担相应法律责任，由此对乙方造成的损失，由甲方全权赔偿；

六、本协议经双方签字盖章后生效，若有未尽事宜，甲乙双方日后可再行协商，经双方协商同意

并补充的协议与本份协议具有同等法律效力；

七、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，双方具有同样法律效力；

甲方（签章）：乙方（签章）：

联系电话：联系电话：

身份证号码：身份证号码：