铺位转让协议书
铺位转让协议书 篇1
铺位转让租赁合同
甲方：黎英，身份证号：***93X（以上简称甲方）乙方：谢洪光，身份证号：***47X（以上简称甲方）甲乙双方经协商，一致同意就下列房屋转租事项订立本契约共同遵守。
一、转租铺位的坐落，面积及基本情况
甲方同意将享有经营权且坐落在茂名市人民南路60号二楼商铺位(即原茂名市鸿利桌球城空铺位)转租给乙方经营，房屋使用面积约500平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件之一，乙方愿意承租。
二、转租期限
甲乙双方议定上述房屋租赁期限自2012年5月15日起至2017年5月14日止。
三、租期内租金、转让费、押金及支付方式
1、租期内，乙方每月租金为壹万元(￥10000元)正，按月结算，实行先付租金后承租的方式。
2、乙方要于签订本合同时一次性支付转让费捌万捌仟元(￥88000元)、合同押金叁万元(￥30000元)及第一个月租金给甲方，甲方才将上述商铺交付给乙方使用。第一个月租金从2012年5月15日起，第二次上交租金从第一个月的15号前交清下月的租金，方可经营。以后租金缴交方式以此类推。甲方每次收款均出具收款凭据(银行转账方式除外)给乙方。违反条款，甲方有权停止乙方经营，没收押金，收回该铺位。
四、乙方向甲方缴交的合同押金，甲方应在租赁期满将押金退回乙方或者抵偿等额租金。
五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：
l、依约将房屋交付乙方使用。
2、租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。
3、租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前1个月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权(如甲方要收回自用除外)。
六、在租赁期内，乙方承担下列责任：
l、依约按时交纳租金，依法缴纳工商、税务、卫生等费用。做好防火、防盗、防事故等工作。
2、将房屋转租、转让、分租或者与他人合作、联合经营应事前征甲方书面同意和订立书面协议，才可转租他人，否则，甲方有权终止本合同，无偿收回乙方铺位(含乙方已作投入的装修设施、设备等)转租他人，如造成甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。
3、租期内如需对房屋进行改造、装修、项目经营必须征得甲方同意方可实施，所需费用概由乙方负责。甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
4、因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。
5、负责对下列项目房屋维修费用：
①排水管、厕所、化粪池的清疏；
②饮用水池清洗及垃圾池清理；
③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换；
④室内墙面的排刷和天花等的粉饰。
6、协助甲方检查房屋安全，造成房屋损坏，因延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。
7、乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。
8、不得贮存有危险、易燃、违禁物品。
9、租赁期内．乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。
10、乙方在租赁期内，所有室内装修、装饰不动产部分设备等财产归乙方所有，由乙方自己调配。
11、乙方在租赁期届满或者解除契约之日，对已进行的室内装修、装饰不动产部分，乙方未征得甲方同意不得拆除，属乙方经营的日常用具、用品(如空调、台凳、餐具等)应在届满时全部搬出，逾期，则按每逾期一天600元计算乙方的延误违约金。
七、在租赁期内，因不可抗力(因房屋危破维修、政府部门政策性强拆等)，须乙方临时搬迁时，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。
八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。
九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方押金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。
十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任。
十一、违约责任：
l、任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市
房地产租赁管理规定，另一方有权提前解除本契约。
2、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之。收取滞纳金。
3、租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之二十收取违约金。
4、租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，还有权按占用期间月租总金额百分之二十收取违约金。
十二、违约金、赔偿金应在确定责任后10天内付清，否则按逾付租金条款处理。
十三、本契约履行中如发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方必须向高州市人民法院(双方共l司约定)起诉。
十四、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。
十五、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，从签字之日起生效。
甲方（签名）：乙方（签名）：
签订时间：2012年5月15日