办公楼装修施工合同

办公楼装修施工合同（共11篇）

办公楼装修施工合同 篇1

合同编号：甲方：定货人： 签订地点： 乙方：承揽人： 签订时间： 年 月 日

第一条 承揽项目、数量、报酬及交付期限

第二条 技术标准、质量要求：按国家标准GB12955—20x《防火门》执行。

第三条 承揽人对质量负责的期限及条件：满足设计规范和现行消防验收要求。

第四条 甲方人提拱资料、图纸等的时间、办法及保密要求：甲方人提供技术资料、图纸。

第五条 承揽人使用的材料由承揽人提供。材料的检验方法：由承揽人质检部门提供产品合格证及验收报告。

第六条 定货人是(是/否)允许承揽项目中的主要工作由第三人来完成。可以交由第三人完成的工作是：承揽人直接完成。

第七条 工作成果检验标准、方法和期限：以当地消防主管部门验收合格为准(承揽人负责工程验收合格)。不负责防火门门框周围水泥粉刷验收。

第八条 结算方式及期限：甲方定货人签合同时预付总货款98%，余款2%等消防验收合格后甲方一次性付清。交货工期为2个月(制作和安装)。

第九条 甲方订货人：签合同时前交98%定金。 第十条 甲方人解除承揽合同应及时通知承揽人。

第十一条 甲方定货人未向承揽人支付报酬或材料费的，承揽人(是/否)可以留置工作成果。

第十二条 违约责任：由违约方承担。

第十三条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第二种方式解决：

(一)提交仲裁委员会仲裁：

(二)依法向人民法院起诉。

第十四条其他约定事项：此合同价格包含五金配料、包运输费用，包含防火门漆，但不包含(增值税发票)。

第十五条本承揽合同一式两份，甲乙双方签字后，各执一份。

甲方：乙方：年月日：

办公楼装修施工合同 篇2

1.1 施工工期较为紧张

装饰装修施工工期要比建筑工程工期所用的时间短, 并且甲方所定的工期也短。目前, 随着经济的不断发展, 房地产行业的发展也到了非常关键的时刻, 同时, 竞争产生了很大的压力, 在这种情况下建筑施工和装饰装修施工会出现同时或者交替施工的状况, 因此会使得装饰装修的工期过于紧张。

1.2 工种涉及范围较广

装饰装修工程所涉及的工种较多, 在施工过程中分工明确, 因此在这种情况下, 施工单位要科学的组织不同的工种合理的安排施工, 只有这样在具体的装饰装修施工过程中才能有效的保证施工质量。

1.3 施工的环境较为复杂

在装饰装修过程中和土建施工交替施工过程中, 施工人员需要交叉进行施工, 这样就增强了施工单位组织施工的困难程度。并且在交叉施工的过程中, 如果要确保在施工中不妨碍土建的正常施工, 因此要协调好装饰装修施工和外部环境的工作顺序。

1.4 施工材料种类较多

社会经济发展越来越迅速, 施工技术也越来越完善, 并且施工材料以及种类与施工形式种类越来越多, 这样装饰装修施工方式的选择也越来越多。科学的选择装饰装修施工的材料, 这样有利于提高建筑的美感, 并且对加强建筑施工单位的整体素质有着非常重要的发展意义。

2 质量控制的影响因素分析

2.1 装修施工方法对质量控制的影响

在建筑装饰装修施工过程中, 施工方法是影响装修质量控制的主要因素之一。建筑装修的过程根据装修布局、装修环境、装修要求的不同, 有着多样复杂的装修问题, 在装修施工的过程中, 合理的施工方案能够对装修质量产生影响。施工企业在为客户进行建筑装修的过程中, 要根据客户要求与房屋特征首先需要进行工程设计方案深化, 通过科学、合理设计方案来确立施工方案, 然后对建筑的环境进行检测。通过检测提出合理的装修流程, 并通过讨论分析装修过程中可能会遇到的问题提出解决办法。只有未雨绸缪, 才能减少装修施工过程中不必要的返工现象, 保证施工质量。

2.2 装修施工材料对质量控制的影响

在装修施工的过程中, 装修材料是影响施工质量的直接因素, 不同价位材料的选择与使用将直接影响到装修工程的质量, 也将影响到装修施工的成本。随着新科技的不断发展, 在装修材料市场出现了多种环保、耐用、健康的装修材料, 这些材料的多种多样为装修企业提供了多样的选择性, 企业在进行装修施工的过程中, 要根据客户质量的要求及建筑环境条件, 选择适合、耐用的施工材料, 通过对多样材料的选择比较, 选取适合客户要求的性价比较高的装修材料, 不能为了控制成本选择不符合客户质量要求的装修材料。要在保证装修质量的基础上有效控制装修成本。

2.3 装修施工环境对质量控制的影响

在建筑装修的过程中, 装修施工的环境也对装修质量有着很大影响。总体来说, 影响装修质量的环境因素包含有两种:自然环境因素, 这种环境因素包含有装修地区的天气、气温、湿度等;是人文环境, 这种环境包括有施工单位技术水平、装修施工作业人员的工作态度等, 这些外部的环境因素直接影响了建筑装饰装修施工过程中的每一个工序。

3 高层办公楼精装修施工控制措施

3.1 工程概况

此项目为思爱普上海浦东张江高科新办公楼装饰装修工程, 其建筑面积约为16000m2。该办公楼由两部分组成, 分别是地上的一至十二层和裙楼, 一到三层的裙房属于产品展示和对外服务部门, 分别是展厅及客户接待的区域;主楼部分的一到三层是会议区, 主楼的四层到十一层属于各个部门的办公室, 十二层设置成员工俱乐部和健身房。

3.2 工程特点

这是牵涉到多个单位工程施工的项目, 所以为了保持衔接, 并在合理的工期内完成工程施工, 就要不断地对原设计方案进行设计深化。由于各施工范围相对模糊, 如何进行施工衔接是工程施工的重点。如外幕墙与内装修施工时, 在不明确施工范围的情况下, 施工就会产生偏差, 所以需要各施工单位进行全力配合, 以便使工程施工更加规范顺畅。施工过程中, 有一些会议室要求能与集团总公司进行视频会议, 所以对通讯等功能提出了更高的要求, 这主要是为了应付日后重大会议时使用。

3.3 具体施工方案

(1) 施工中, 楼层的4~12层, 幕墙横梁及立柱与结构楼板间有一定的间隙, 但是原土建两个施工单位工程都已经结束施工。所以, 在这样的情况下, 内装修施工最重要的就是要处理其中的节点。按照建筑法的相关规定, 各楼层在幕墙节点处要做好防火及安全防护的施工工作。通过采取相应的措施, 火灾发生以后, 就不会向外扩散。此外, 在室内靠近幕墙玻璃边缘处的地坪上要有防撞设施。设计单位设计了550mm高的矮窗台, 这样可以达到两个施工效果, 美观和实用。不仅达到了法律及规范的设计要求, 还可把它作为观景窗台。把矮窗台钢支架装在楼板上, 再把细木工板装于钢支架上, 并在其上配有大理石窗台板。并把不锈钢扶手基座与钢支架焊为一体。不锈钢扶手通常是采用拉丝不锈钢, 这样与办公楼环境更加吻合, 而且这也与规范提出的设计要求一致, 不锈钢扶手的高度是从窗台板台面再向上1100mm高, 这一高度不仅保证了设计安全, 而且也达到了国家的相关规定。

(2) 幕墙立柱和楼板之间存在的空隙, 决定了隔墙砌筑的时候与幕墙立柱之间也要有300~600mm不等的距离, 因为其二次结构施工已在土建工作时基本完成, 所以, 内装修时必须进行这个节点的处理。由于分隔和隔音是此处的墙体的主要作用, 所以, 在这300~600mm的空间里也要进行分隔和隔音功能的处理。在这个节点处理时, 楼板侧面先用钢架支撑固定, 再把隔墙龙骨建立在钢支架上, 可以把隔音棉填充在轻钢龙骨隔墙内, 来满足墙体有隔音的效果。为了使墙体的粉刷具备较高质量, 同时使墙面的装修效果美观, 采用细木工板做压条, 安置于隔墙靠近幕墙立柱的地方, 在轻钢龙骨上, 可以把钢丝网交叉钉在木板条上来处理, 砌块墙体和钢丝网搭接时预留150mm搭接宽度, 才能在粉刷时有较好的质量效果, 这样就能有效防止阴角的不顺直和墙体粉刷开裂的现象, 考虑到幕墙的结构及其较大的收缩性, 幕墙立柱和细木工板间的距离要预留10mm左右的空隙, 还要注浇硅胶在阴角处, 让幕墙结构与内部结构进行软接触。 (下转第125页)

(3) 由于幕墙的结构和楼板之间有一定的间隙, 同时, 因为甲方要求室内吊顶的高度要达到2.75m以上, 幕墙位置的梁底的结构标高和2.75m相接近。窗帘盒子在安装中要先用支架进行固定。在对以上因素进行充分考虑下, 把细木木板和其相近的两侧板直接进行固定, 所以这个梁宽度就显得比较大, 同时, 窗帘盒在平时使用中会承担一定的力, 因此, 对梁上细木工板的硬度和刚度就要增加。为了加强其刚度, 用了双层的细木工板。以上的处理方法, 不但使吊顶的美观和高度得到了保证, 同时又使其在使用中的耐用性和安全性得到了有效保证。

(4) 通常情况下, 在对幕墙结构进行施工前想要确定所有的施工范围是不可能的, 其依然没有确定幕墙立柱的室内封闭工作范围。施工进入末期时该工作依然没有完全确定, 所以在协商权衡下这部分工作内容改为内装修, 与此同时, 施工也进入尾声, 施工难度依然较大, 综合考虑现场施工成功的可能性以及如何达到装修美观的要求后作出的技术处理方案:内部收口使用纯铝板, 并借助角铁加固铝板内部, 用双组分胶粘合幕墙与铝板, 在幕墙和铝板两段加注硅胶, 该部位的节点即被全部处理完毕。

(5) 在处理电梯厅的幕墙节点和办公室内的节点时有所不同, 这主要是因为电梯厅是用于过往的通道, 没有必要对其做景观设计等工作, 只需要满足其各项技术要求。然而, 在电梯厅在土建施工过程中, 电梯厅室外的幕墙立柱的对称性以及结构问题都可以由电梯厅室内观察到, 但是此时施工已进入尾期, 遗留下的这个问题只能交由内装修单位负责。在内装修施工时, 综合考虑室内装修的观赏性、协调性以及施工可能性的基础上对该部位做出处理。用细木工板封闭, 并用玻化砖沿着室内方向进行粘贴, 在安装前需要对面向幕墙玻璃处的靠玻璃面的细木工板作面层处理, 这样可以有效减少在室内观察电梯厅两侧幕墙立柱时在视觉上的不对称以及有助于观察被遮挡的暴露的结构;相反, 从室外观察时, 得益于乳胶漆与幕墙铝板都有类似的颜色, 确保了外立面的统一性和协调性。

(6) 地板铺设中, 考虑到员工休息、娱乐区人员较多, 流动性较大, 地板的耐用性就需放在重要位置。由于实木地板施工时先在地面上固定地板木格栅, 然后再在木格栅上固定地板, 由于木格栅容易受温度湿度影响而收缩, 固定木格栅用的地板膨胀螺栓也容易受外力作用而松动, 这样就会导致地板面层松动并发出响声, 影响其正常使用, 因此在此工程的地板木格栅的铺设中, 除了使用地板膨胀螺栓固定外, 在木格栅两侧加设1个30×30角钢, 用于加强木格栅的牢度, 延长地板的使用寿命。

4 结束语

随着人们生活节奏的加快和环保意识的提高, 以往的简易装修已经不能满足企业主的需求。如何把握市场动态, 迎合消费者的需求成为了装饰行业新的机遇。精装修在解决时间成本和环保问题上的优势非常明显。是未来建筑行业主要的趋势。严格把握精装修在建设和施工过程中的各个关键环节, 就能保证精装修的质量, 确保能赢得市场。毕竟, 精装修是未来我国建筑行业乃至房地产业的主要发展方向。提高质量, 才能赢得市场和消费者的青睐。

参考文献

[1]张斌.超高层综合性办公建筑标准层平面设计研究[D].华南理工大学, 2012.

办公楼装饰装修施工技术应用分析 篇3

【关键词】办公楼；装饰装修；施工技术；应用

一、办公楼装饰装修施工特点

根据笔者工作实践经验来看，办公楼装饰装修施工具有众多的特点：（1）装饰装饰施工时间长，且手续流程较为复杂；（2）由于办公楼人员密集程度高、设备众多，这就导致其装饰装修施工要求极高；（3）相比于住宅装饰装修，办公楼作用在于为人们提供便捷高效办公服务，因而这就使其装饰装修施工内容涉及很多方面，除了传统住宅建筑所包含的装饰装修施工内容外，其还涉及强弱电改造、主体结构等内容；（4）受办公楼装饰装修施工所采取技术、人员、材料与设备众多，加之安全要求高等极大程度地增加了施工管理的难度。有鉴于此，各个部门和单位在工程正式开始以前就要对整个施工中的各个环节进行交流。还要在施工的过程中对各项技术的理论进行应用，因为经验有时会有局限性，因此应该加强办公楼装饰装修技术的研究，提高技术水平，让装饰装修的各个环节都能很好地得到完善。

二、办公楼装饰装修施工技术应用分析

鉴于办公楼装饰装修施工所具有的特点以及做好其施工的重要意义，广大企业就必须做好其施工技术应用工作。

（一）优化装饰装修施工工序

根据笔者研究可知，办公楼装饰装修工程往往由多个工序所共同构成，并且其施工工序的质量高低在很大程度上决定着装饰装修施工质量能否符合相关要求，因而这就要求广大施工企业必须做好其个施工工序优化工作，以此确保装饰装修施工工序质量。在施工工序的开展中要严格遵守相关的规章制度，落实相关工艺规程，做好质量的检测工作，保障每道工序都符合规范标准。对各个环节工序加以有效监督，产生隐患时能够及时有效的解决问题，防患于未然。

（二） 办公楼电路施工要点

在对办公楼进行室内装修中，电路施工是其中非常重要的一个环节，通常在进行电路施工设计布线时，一般要强电走上，弱电走下，并且要保证横平竖直，避免出现交叉现象，一定要确保设计的美观实用。在对电路进行布线时，开槽的深度要保持一致，通常PVC管直径在+10mm，在电源线配线时，导线的面积要满足用电设备的最大输出功率需求。此外暗线的敷设一定要阻燃PVC管，插座用SG20，照明用SG16管，当管线长度超过15m或者有两个直角弯时，这时就要增设拉线盒，天棚上的灯具位设拉线盒固定。在PVC管安装好以后，才能进行统一的穿线工作，同一回路电线应穿入同一跟管内，但是管内的总根数不能超过8根，电线的总截面积也不能超过国内截面积的40%。电路施工时电源线与通讯线不得穿入同一根管内，安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线（N），右侧接相线（L），中间上方接保护地线（P），保护底线应使用2.5m2的双色软线。

（三）办公楼电气管线施工

正如上文所述，办公楼受其使用性质所决定，其建筑内往往包含有诸如电脑、传真机以及空调等众多电子设备，而结合实践来看，一旦电气管线施工不规范，那么不但会导致设备出现短路损毁的情况，同时更会对办公楼内企业带来不小的经济损失，因而这就要求施工企业在办公楼装饰装修施工中必须做好其电气管线施工工作。对此，笔者认为施工企业除了必须严格根据科学合理的的施工方案开展外，还需要特别注意电气管线施工中几个方面：（1）在诸如通信系统里终端盒、配电系统里的开关或插座等功能用器施工中，必须选择同型号产品；（2）在金属电线保护管以及接线盒施工时，除了要按照要求确保其外观整洁外，还需要保障管内与管口平整；（3）办公楼电气管线施工必须严格执行国家相关规范开展，以此确保其质量。

（四） 轻钢龙骨石膏板隔墙施工

天地龙及主龙骨须选用国标厚度，保证墙面的整体强度，纸面石膏板须建议选用1.2mm厚纸面石膏板，如果石膏板太薄，易产生隔墙表面变形，形成波浪状，经分析，这主要是因为石膏板长久吸收空气中的潮气，收缩导致变形。隔墙内的门窗洞口周边必须采取局部加固措施工，通常采用四周角铁或木龙骨内衬，保证洞口有足够稳定性，以便安装木门及窗户的固定连接。自攻螺丝的选用特别重要，轻钢龙骨石膏板墙常见通病是螺丝孔位置吐黄，这是因为选用自攻螺丝受潮后易生锈及防锈漆漏刷所导致的，要根除此类质量问题，首选必须选用表面经化学处理电镀的自攻螺丝，或选用不锈钢自攻螺丝，并且，每次涂刷完防锈漆之前，须经验收合格后方可进行下一步施工。轻钢龙骨石膏板墙常用于办公室隔墙，为保证私密性，对于类似总经理办公室或财务室，隔墙一般要延伸至楼板底，并且隔墙内嵌防火岩棉，起到防火及隔音作用。

（五） 办公楼卫生间防水施工

卫生间作为办公楼重要组成部分，施工企业同样也需要做好其装饰装修施工。结合实践来看，办公楼卫生间装饰装修重点在于防水施工上，虽然其卫生间并没有像住宅建筑意义设有浴室，但由于办公楼大多属于租赁形式，这就使其会出现二次装饰装修施工的可能性，因而为了避免二次装修施工中对防水层造成破坏，施工企业在首次装饰装修施工上要特别注意提高卫生间的防水性能。

（六） 内部装饰幕墙附近的安全处理

通常而言，办公楼需要在靠近幕墙玻璃边缘处的地坪上必须有防撞措施。在楼板上安装矮窗台钢支架的基础上铺设木工板，然后可以在细木工板上铺贴大理石窗台板并进行开孔，在开孔位置将不锈钢扶手基座与钢支架进行焊接，值得注意的是在这个部位，细木工板及大理石窗台板与幕墙立柱之间的距离控制，避免幕墙收缩导致大理石窗台板破损。不锈钢扶手采用拉丝不锈钢材质，这样才与办公楼的氛围比较贴切。

（七）电梯厅附近的幕墙节点处理

在电梯厅的幕墙节点处理比较特殊，因为它属于通道范围，可以不考虑其他因素，所以就直接满足电梯厅的建设要求即可，在电梯厅施工时，电梯的可见性问题的解决是必须由内装饰单位来承担了。

（八）做好办公楼装饰装修进场材料检验工作

为了最大程度地保障办公楼装饰装饰施工质量，施工企业应当做好其进场材料检验工作。对此，笔者认为企业可以从以下三方面着手：首先，施工过程中采用的无机非金属材料和装修材料，需在拥有游离甲醛含量和游离甲醛释放量的检测报告的情况下才能使用，且要符合设计者要求和国家规范的要求。其次，装修施工中，如果使用面积在500m2 人造木板或饰面时，企业就要对其开展游离甲醛含量或游离甲醛释放量二次检验，以此确保其达标。最后，如果办公楼装饰装修中使用的是天然石材，企业同样需要对面积超出相应标准的材料开展放射性指标的复验。

三、结束语

总而言之，随着科技的发展，建筑水平的持续提升、施工工艺的进步和装修建材的不断创新，办公楼的室内装修质量标准也在不断地提升。为此，上文将重点围绕于办公楼装饰装修施工技术应用进行分析，以供广大同行参考。

参考文献：

[1] 林连胜. 办公楼装饰装修施工技术应用分析[J]. 江西建材， 2015（19）：67-67.

[2] 郑如意. 办公楼装饰装修施工技术应用分析[J]. 文摘版：工程技术， 2015（49）：9-9.

[3] 曹冲. 研究办公楼室内装修施工技术的应用[J]. 建材与装饰旬刊， 2015（46）：10-11.

[4] 蔡永贵. 办公楼的室内装修施工技术研究与分析[J]. 新材料新装饰， 2013（4）.

办公楼装修家具购买合同1 篇4

签订地点：南昌

签订时间：2011年12月17日

供方：

需方：

供、需双方为满足需方办公大楼三楼会议室装修布置的需要，经充分协商，同意按下列条款订立本合同，双方共同遵守。的产品减价相关函件、资料后，供方在十五天内按双方确定的减价额支付给需方，双方不能确定减价额的，供方同意需方有权另行选择本条约定的其它处理方式。

存在质量问题而供方未按本合同约定予以积极处理和解决的；或在需方提供了报关信息后二个工作日内未开具发票的，供方均愿意按合同总价款的20%向需方承担违约责任，供方还愿意赔偿需方因此发生的一切直接和间接损失。

3、需方未能按本合同约定向供方支付合同价款时，在一周内的每日按未付款金额5‰支付违约金，经供方催告超过一周仍未支付的，供方有权单方终止本合同。

需 方： 代表人：

办公楼外墙粉刷工程施工合同 篇5

承包方：_______________

本工程项目由甲、乙双方共同协商，为保证工程施工顺利实施，保质保量，安全文明按期竣工，双方达成如下条款，望共同信守。

一、工程项目名称

_______________办公楼外墙涂刷工程。

二、工程施工工期

自______年______月______日至______年______月______日，工期为______天竣工。（因自然灾害及不可抗力除外）。

三、承包方式

由乙方包工包料的形式自行组织施工。按每平方米______元，一次性包断。

四、工程质量

严格按照国家建筑行业质量检验评定标准及建筑装饰装修工程质量验收规范（gb50210－XX）标准验收。

五、工程拨款方式

该工程项目开工刷完验收合格后，甲方拨付乙方工程款按工程总造价的______%，其余工程款竣工后一年内付清。

六、施工方法和维护

1．墙面用白色抗碱封闭漆一遍，用高级外墙乳胶面漆封两遍，刷三遍为合格标准；

2．墙面颜色及分色种类层次、色泽要求由甲方自行选定；

3．保修期为______年，在保修期内如出现墙皮脱落或起皮、较大面积发花、脱色现象，由乙方负责维修或重新刷漆，直至甲方满意为止。

七、安全文明竣工要求

1．乙方在施工时，严格按照国家安全操作规范及文明施工条例要求标准施工；

2．甲方有权拒绝乙方使用不合格的原材料；

3．乙方在施工期间，严格采取安全施工保护措施，造成作业职工及有关人员的人身伤害伤亡、甲方工程设备及建筑材料等财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿经济损失，与甲方无关；

4．乙方在施工竣工后，负责施工现场的垃圾清除，保持施工场地的清洁卫生。

八、违约责任

甲方：

1．提供工程项目图纸、设计技术资料及相关的说明书等具体规范标准要求；

2．工程施工中如需变更技术等规范要求要及时与乙方说明。

乙方：

1．严格按照国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，把好工程质量关；

2．如出现工程质量问题，造成重新返工，工期延误等损失，由乙方承担；

3．如乙方人为的工期延误，每拖延一日，按工程总造价的5%进行罚款，并承担相应的违约金。

九、未涉及条款，由甲乙双方协商解决。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，由双方负责人签字盖章之日起生效。

甲方：____________

代表人：__________

乙方：____________

代表人：__________

办公室装修合同 篇6

5、乙方指定由 为工地现场负责人， 为替补负责人。

6、在合同价内，乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。

7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。

8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。

十、施工机具

1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。

2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。

十一、工地现场管理

1、现场禁止使用明火。

2、现场禁止吸烟。

3、油漆材料必须和其他材料分开放置。

十二、维修

1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。

2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。

3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。

十三、办公室装修合同范本的附件

1、施工项目清单。

2、双方认可的报价单。

3、乙方开出的材料采购清单。

十四、办公室装修合同范本的争议

1、出现争议甲乙双方先协商。

2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

推荐合同范本・建筑装饰工程施工合同(甲种本)・办公楼装修合同・装饰装修合同・广东省室内装饰装修工程施工合同・装修合同书样本・装修施工协议书

十五、装修要求

a.装修工艺

“电路安装工艺要求：

1、电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。

2、三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。

3、所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。

4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面 垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。

5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。

6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。

某办公楼基坑支护施工与质量控制 篇7

1 工程概况

某办公楼工程, 总建筑面积55857.54m2, 其中:地下建筑面积8557.54m2, 地上建筑面积47300m2。地下室1层, 局部2层;A楼研发楼层数29层, B楼办公楼12层;展示厅2层。主楼采用桩筏基础型式, 纯地下室采用桩基或天然地基的型式。拟建场地标高为3.86~6.93m, 总体呈北向南倾斜。地下室±0.000=黄海高程5.10m, 场地整平后不高于-0.000m, 一层地下室外墙地梁垫层底标高为-5.80m, 二层地下室筏板垫层底标高为-11.90m, 基坑设计开挖深度为5.90~11.90m。基坑侧壁安全等级为二级。

2 支护方案的选择

根据地质勘察报告所显示的地层情况来看, 场地内与基坑支护设计相关的岩土层自上而下依次分为: (1) 杂填土层; (2) 凝灰熔岩残积粘性土层, 主要分布在北侧拟建研发楼位置; (2) 残积砂质粘性土层, 主要分布在南侧拟建办公楼位置; (4) 土状强风化凝灰熔岩层, 主要分布在北侧拟建研发楼位置; (5) 碎裂状强风化凝灰熔岩层, 主要分布在北侧拟建研发楼位置; (6) 中风化凝灰熔岩层, 主要分布在北侧拟建研发楼位置。

根据本工程地质条件及周边环境条件, 基坑支护结构设计采用土钉墙 (见图1) 、土钉墙结合超前花管支护等支护方式 (见图2) ;基坑边坡均采用挂钢筋网+喷射混凝土护面。本工程地下水控制方法采用集水明排的型式。

3 施工工艺

3.1 超前花管施工

3.1.1 测量定位:

根据基坑支护平面布置, 测量超前花管的具体位置。

3.1.2 钻孔:

采用小型工程钻机正循环回旋钻进泥浆护壁的成孔工艺, 钻孔直径为300mm, 钻孔深度视现场地面标高确定, 最深约6.2m。钻进中要控制好钻孔的垂直度, 钻机安装应水平、稳固, 钻头钻尖、转盘中心与井位中心三点成一线;并用泥浆护壁, 以防塌孔。

3.1.3 超前花管制作 (见图3) :

采用φ127焊接钢管, 壁厚3.2mm, φ8@300出浆孔, 距离上面端部2m范围内不得打孔;中间钢管套焊接, 下端部焊接L30×3角钢L=50。

3.1.4 超前花管安装:

钻孔终孔并洗井30min后, 对超前花管进行孔内吊装。超前花管进场后, 应检查超前花管是否符合设计要求, 下管前必须测量孔深, 孔深符合设计要求后, 开始下管。管要置于钻孔中心, 下管时必须扶正井管, 管身要垂直, 不要靠在孔壁上。安装完成后, 将超前花管固定。

3.1.5 注浆:

当管安装完成后, 将填充料沿管外侧四周缓缓投入钻孔内, 投放时的不要太快, 以防堵住, 直至填满。施工时先设注浆管, 再注浆。

3.2 土钉墙支护施工

3.2.1 土方开挖

本工程土方开挖根据土钉墙施工要求分层分段进行, 各层土方开挖到下层土钉标高下0.3m以内, 各层开挖深度基本为各层土钉之间的竖向间距, 基坑土方应配合土钉施工分段分层开挖, 水平分段长度约15m, 并应结合现场施工条件进行调整, 严禁超挖。上层喷射混凝土面层达到设计强度70%后, 方可开挖下层土方。

3.2.2 人工修坡

在挖掘机施工基本完成斜坡面后, 采用人工修坡对松散的或干燥的无粘性土进行铲除, 并根据施工图设计要求, 修整坡面, 坡面平整度控制在±20mm以内。

3.2.3 初喷混凝土面层:

坡面喷射C20细石混凝土, 喷射混凝土采用干浇工艺进行喷射。喷射作业应分段进行, 自上而下;喷射厚度约40mm, 喷头与喷面保持垂直, 距离宜为0.8~1.0m。

3.2.4 土钉定位成孔

成孔作业前, 按设计位置测量和确定孔位。采用土钉钻机按设计的15°俯角 (2-2剖面30°俯角) 快速成孔, 成孔结束前用清水循环对孔中泥浆进行清洗和置换, 使土钉孔径成孔有效直径为110mm;钻孔的长度应比设计长度长100mm, 成孔倾角、深度应符合设计要求。成孔时应有记录, 随时掌握土层情况。

3.2.5 土钉杆体制作及安装

土钉由钢筋杆体、水泥浆组成, 钢筋土钉杆体为B18钢筋, L=6000、4000, 在现场按设计长度截断或焊接;横向2B18通长压筋;尾部设置锚固头, 2B18、L=300加强钢筋, 焊接采用帮条焊双面焊接。杆体外露部分应避免敲击碰撞, 不得悬挂重物。

钢筋土钉安放时应防止扭压、弯曲, 杆体放入角度应与冲击成孔角度一致。使用的钢材均应有监理人员见证情况下取样并送至有相应资质的检测机构检测。其原材料抗拉强度及相关机械性能要求和焊接强度要求检验合格后才能使用。

3.2.6 注浆

采用柱塞式压密注浆机注浆。注浆水泥采用P.O42.5硅酸盐水泥, 配置成水灰比为0.45~0.55, 水泥净浆。浆液应搅拌均匀, 随拌随用, 并在浆液初凝前用完。

注浆管随杆体一同放入孔内, 且应插至距离孔底250~500mm处, 孔口部位应设置止浆塞及排气管;注浆前应清除孔内杂土;注浆过程中边注浆边拔注浆管, 注浆管头应始终置于水泥净浆中, 浆液以充满孔内并适度扩散到周围土体中为宜。

3.2.7 铺设面层钢筋网

钢筋网应在喷射一层混凝土后铺设, 钢筋网采用φ8@200×200的方格网, 并用22#铁丝绑扎;钢筋保护层厚度不宜小于20mm, 钢筋网上下搭接长度不应小于300mm, 上下钢筋网之间用点焊焊接固定, 钢筋网应与土钉连接牢固, 确保喷射砼时钢筋网不晃动。

坡顶部位钢筋网应向上外翻约0.5~1.0m宽, 钢筋网绑扎铺设完成后在土钉尾部按设计要求设置锚固头。

3.2.8 喷射混凝土面层

坡面喷射C20细石混凝土, 喷射混凝土采用干浇工艺进行喷射, 喷射时可根据天气情况加入适量的速凝剂。喷射作业应分段进行, 自上而下, 喷射厚度约40mm, 喷头与喷面保持垂直, 距离宜为0.8~1.0m, 并保持砼表面平整, 无干斑或滑移流淌现象。喷浆气压应根据混凝土喷射的距离进行调整。

3.2.9 埋设泄水管

埋设泄水管:坡面按高宽间距2000mm埋设泄水管, 梅花状布置。泄水管钻孔直径为φ110, 采用φ80PVC管, 长度800mm, 其中外露200mm, 外倾10%。入土管壁打φ6@50麻花眼, 管端及管周外包两层20目尼龙滤网。

4 质量控制措施

为确保施工后工程土钉的强度能达到设计要求, 在第一批施工完成的土钉孔原位达到28天的强度后作相应的抗拔试验。实验结果满足设计要求, 土质条件符合地质勘查报告要求。再次证实原编制施工方案的可行性, 并作如下布置。

4.1 认真制定支护技术方案, 做好施工人员的技术交底, 使其明确施工工艺、技术要领和质量标准。

4.2 对锚杆的安装、注浆、喷混凝土、焊接等关键工序, 实行工程技术人员跟班作业, 以确保质量符合设计要求。

4.3 基坑必须分层分段开挖, 每层开挖深度限制在锚杆排距+30cm, 随开挖随支护, 开挖深度要根据图纸设计要求进行复核。

4.4 凿孔。钻孔前, 采用经纬仪、水准仪、钢卷尺等进行土钉放线, 以确定钻孔位置, 土钉布孔距允许偏差为±50mm;成孔采用锚杆钻机, 成孔中严格按操作规程钻进, 孔径允许误差为±10mm, 钻孔偏斜度≯30%, 孔深允许偏差为±50mm。终孔后, 应及时安设土钉, 以防止塌孔。

4.5 挂钢筋网。网格允许误差为±20mm, 经、纬筋搭接点用扎丝扎牢。

4.6 土钉制作。严格按设计材径、长度下料, 误差允许值为±20mm, 稳中架按间距1.5m焊牢, 整个过程必须严格按照图纸施工。

4.7 土钉安装。安装前进行锚杆长度复核、验收, 安放时应避免杆体扭压、弯曲, 注浆管与土钉锚杆一起放人孔内, 注浆管应插至距孔底250~500mm。为保证注浆饱满, 在孔口部位设置浆塞及排气管, D48mm钢花管土钉直接注浆。

4.8 注浆液。严格按设计要求的水灰比W/C=0.45~0.55配料, 搅拌均匀。

4.9 注浆作业。按照设计要求, 注浆采用水灰比W/C=0.45~0.55的纯水泥浆, 水泥为P·032.5水泥。注浆压力控制在0.3~0.8MPa之间, 并根据试验锚杆情况由设计单位确定注浆技术与质量要求。注浆前, 将孔内残留或松动的土清理干净, 注浆开始后若中途停顿须≯30min, 待孔口稍有溢流现象时即堵口封死。

4.1 0 喷混凝土。严格按设计要求的比例配料并搅拌均匀, 喷混凝土时要垂直于层面喷。喷射作业应分段分片依次进行, 同一分段喷射顺序应自下而上。注意观察料的水量和回弹情况, 及时调整喷浆水量和喷浆距离, 并抽检混凝土试块。严格掌握喷层厚度, 表面平整度要求±30mm。喷混凝土前, 埋设好喷射混凝土厚度的标志, 由专人负责检查土钉制作、注浆、挂网等质量是否符合设计要求, 下达喷混凝土指令后方能开始喷浆作业。

4.1 1 降雨量过大引起基坑坍塌的预防措施。在土方开挖前应做好基坑边坡的排水措施, 在边坡顶面距离边坡600设置环形的排水沟, 使地面水流通过水沟及时排除基坑外。同时基坑的积水用水泵及时抽至坡面排水沟排出, 并保持其畅通。

4.1 2 基坑开挖过程中的监测及监控要求。采用信息化施工, 及时掌握边坡支护结构的稳定状况及变化。监测前, 编制系统的监测实施方案并在施工中严格按监测方案执行。要求边坡顶每隔15-20m设置1个观测点, 施工期间每天测1次, 雨水过后测1次, 施工完毕且监测数据稳定后每周测1次。施工14d后进行拔出破坏试验。

5 结束语

深基坑支护工程是近年来随着城市高层建筑的发展越来越普遍, 基坑的支护不断创新, 其理论还有待于不断完善。如何选取一种在经济、技术上都合理的支护类型, 还必须充分考虑施工现场的环境工程地质条件以及具体的工程要求

摘要：基坑支护工程是其技术复杂性的工程, 稍有不慎, 造成巨大损失。本文结合某办公楼基坑支护工程实践, 探讨土钉支护技术在基坑施工中的应用。

关键词：深基坑,土钉支护,施工工艺,质量控制

参考文献

[1]CECS22-2005.岩土锚杆 (索) 技术规程[S].

办公楼装修施工合同 篇8

引言

高级办公楼在一定程度上代表了公司的地位，品味好、环境好的办公楼更是一种高级的身份象征。甚至在一定程度上更是代表了公司的工作效率，是人们对公司外在的主观认识，实际上也会关系到工作关系的建立等方面。通过这些足以证明高级办公楼的室内装修是至关重要的，是值得办公单位引起注意的。

高级办公楼的楼层划分

大多数高级办公楼的楼层是比较多的，在外观上看楼层建筑是十分高大的。至于内部楼层的划分，一般说来多数高级办公楼的设置是不差上下的，只是在具体的功能区划分上有所不同而已。就比如上海某高级办公楼的楼层功能区划分，它本身的建筑楼层就比较多，其中在地上一层附有裙房，地下室层为机动车停车库。而在另一层裙房为联合办公区域，这是属于对外服务部门及联合办公部门主楼。再上一层为会场，主要用于人大会议、政协会议以及电子会议等主楼。还有上面位置较高的楼层为各个政府部门办公用的专区，楼层多为屋面设备层及阳光房。

图一 高级办公楼楼层的功能区的一般分布

通过上图也可以反映出，楼层的功能区划分还是能够体现出领导地位的，特别是在文化相对传统的中国来讲，这种地位、权利的划分更是能够在建筑中得到淋漓尽致的展现。

高级办公楼的建设

1.高级办公楼工程的特点

高级办公楼也是属于重大建设项目的类型，在一定程度上是具有重大工程的特点的。高级办公楼一般是有众多楼层的，外建工程的规模是比较大的，投资大，周期长，在人力、物力、财力等方面花费较多。除此之外，抛去建设工程的以上特点，高级办公楼还是具有很多的特点的，比如，高级办公楼的招收单位具有高级的身份地位，对高级办公楼的地段以及其他因素要求比较高。还有就是高级办公楼的租用价格较高，是不能与其他的普通办公楼的价格相比。这个问题就好比五星级饭店与普通饭店的对比，其对比结果是十分鲜明的。

2.高级办公楼内部装饰的主要问题

（1）高级办公楼内部装饰的设计

在高级办公楼建成之后紧接着就是内部装修设计的问题，高级办公楼的内部装修关系到相应单位的办公环境以及办公效率的问题，是需要引起高度重视的。办公楼在当代上班族当中，是一天所有生活中所占时间最多的地方，所以为工作人员的考虑着想是十分必要的。一般办公室是要求美观实用，甚至在室内空间上做到合理化、人性化的设计。具体来说，高级办公设计要讲究巧妙的色彩搭配但同时还应该庄重大方，在当今时代下，办公设计又要和时代要求相结合，真正的实现满足现代人的共性和个性的需要。所以高级办公楼的内部设计要本着“以人为本”的理念设计出能够体现人文、精神关怀的办公环境。

（2）高级办公楼工程的装饰单位的搭接

由于高级办公楼工程的施工工期短，但是它所涉及的各专业施工单位多，施工中设计修改也是比较频繁的。在这些问题存在的同时，各专业施工单位的施工范围也没有明确的落实工作，因此施工搭接成为该工程的重点和难点，尤其在外幕墙与内装饰的施工过程中，由于幕墙的较多施工范围没有得到明确的指示，就不可避免的存在着一定的施工内容遗漏。以上这些问题就是比较关注的较大的问题，解决方案还是需要装饰单位的大量配合工作及节点技术处理，以此满足幕墙结构及内装饰的规范要求和美观的双重要求。

（3）高级办公楼的施工团队的技术水平

高级办公楼的施工团队也是影响内部装饰工程问题的主要因素。任何工作都离不开工作人员，劳动者的工作并不是都能够用高科技代替的。高级办公楼的内部装饰方案是得到专业人士的专业研究认可的，在理论程度上是比较成功且科学合理的，但是理论知识成功并不代表实践就能够成功。高级办公楼的内部装饰主要是靠施工队进行的，在依照设计图的基础上开展工作，装饰工作就对高级办公楼的施工水平有了要求。首先施工队能够与设计师的理念相符合，能够做出相符合的设计实际效果。再者就是能够具有丰富的经验，对装饰材料等能够充分的掌握，知道各种建筑材料的搭配和设计处理等，高级办公楼的施工团队的专业水平决定着内部装饰的技术水平，技术水平较高的相应就会大大增加高级办公楼的内部装饰品味。

（4）高级办公楼的会议场所的工程建设

高级办公楼必不可少的就是办公室、会议厅等，所以在这方面的技术要求就是更高的。在会议场所的装饰过程中，装修队能够依照科学的设计进行实施，并且能够在会议场所处对通讯、声学的要求把握精准，必须保证在举行各种重大会议时是不受外界干扰的，所以在建材上会选择隔音效果较好的产品等。

3.高级办公楼内部装饰施工技术的发展

高级施工技术为室内装饰设计提供了广阔的发挥空间。从我国目前现有的施工资源来看，参与内部装饰施工的工人往往以前是乡下务农的手工业者，但是经过长期装饰施工锻炼成为逐渐掌握高级技术的施工人才，经验丰富并且还有一定的胆识。从设计师的角度来看，设计师与施工工人的沟通也会影响着室内装饰设计的实际效果。近年来，室内装饰材料的工业化装配，是施工过程由低级手工向高级工业化安装的标志性进步。这些方面的发展不仅提高了室内装饰施工的效率和艺术效果的表现，也能够避免施工工人技术水平的相对差距，从而保证不影响室内装饰设计的最后效果。

对高级办公楼内部装饰技术的部分建议

1.内部装饰幕墙附近的安全处理

一般来说，在靠近幕墙玻璃边缘处的地坪上必须有防撞措施。其实考虑到美观和实用，可以在此部位制作安装了矮窗台。在楼板上安装矮窗台钢支架的基础上铺设木工板，然后可以在细木工板上铺贴大理石窗台板并进行开孔，在开孔位置将不锈钢扶手基座与钢支架进行焊接，值得注意的是在这个部位，细木工板及大理石窗台板与幕墙立柱之间的距离控制，避免幕墙收缩导致大理石窗台板破损。不锈钢扶手采用拉丝不锈钢材质，这样才与办公楼的氛围比较贴切。

2.电梯厅附近的幕墙节点处理

在电梯厅的幕墙节点处理比较特殊，因为它属于通道范围，可以不考虑其他因素，所以就直接满足电梯厅的建设要求即可，在电梯厅施工时，电梯的可见性问题的解决是必须由内装饰单位来承担了。考虑到室内的美观与施工的可能性，在内装饰施工时，用细木工板将电梯可见暴露地方封闭，并面向室内处贴玻化砖，面向幕墙玻璃处在安装之前首先要对靠玻璃一面的细木工板进行面层处理，通过这种方法，从室内观察的时候就从视觉上减小了电梯厅两侧幕墙立柱的不对称及遮挡了暴露的结构部分。

3.装饰材料自身要求的节点处理

在本工地的实木地板铺设中，地板的耐用性是要放在重要位置的。实际上，实木地板施工时具有特殊性，但是木格栅容易受温湿度影响而收缩，固定木格栅用的地板膨胀螺栓也容易受外力作用而松动，这样就会导致地板面层松动并发出响声，影响其正常使用，因此在此工程的地板木格栅的铺设中，除了使用地板膨胀螺栓固定外，还要在木格栅两侧每间隔加设部分角钢，这样更加牢固从而延长地板的使用寿命。

结语

本文主要从高级办公楼的建筑特点、适用范围等来考虑施工技术要达到的目的，并且进一步提出部分关键技术的建议，让内部施工技术的相关问题得到一些参考。

办公室装修承揽合同 篇9

发包人：佛山海儿康智能卫浴有限公司（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况

1． 工程名称：营销中心办公室装饰

2． 工程地点：季华四路意美家卫浴世界9栋4-6号

3． 工程范围：室内装修（见预算清单）

4． 工程承包方式：本工程采用半包工包料方式承包（参见附件清单，部分地、墙砖未在预算内）

5． 工程造价：

（1）工程预算总造价为￥160100,00元，大写人民币：壹拾陆万零壹佰元整。

（2）本工程总造价依据工程设计施工图纸及设计变更、现场签证。

第二条：工程期限

1、经甲、乙双方商定：本工程合同工期为30天（日历），具体开竣工时间以甲、乙双方签订的装修合同为准。

2、本工程在施工过程中，如遇甲方原因或不可抗力的情况，可顺延工期。

第三条：工程施工准备与双方责任

1．甲方责任：

（1）开工前甲方协商各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。

（2）组织好设计交底及图纸核对会审工作。

（3）委托白建华为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。

（4）做好甲方提供材料及设备的供应，落实建设资金，按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。

2．乙方责任：

（1）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算和施工组织计划，制定施工总计划进度。

（2）做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。

（3）严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。

第四条：工程价款及支付

1． 本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。

2． 由物业收取的管理配合、装修押金等相关费用，由甲方支付。

3． 支付采取按工程进度分段付款方式。

（1）水电等隐蔽工程完工时付合同价20%，计￥32020元（叁万贰仟零贰拾元整）；

（2）木工及隔断工程完工时付合同价40%，计￥64040元（陆万肆仟零肆拾元整）；

（3）工程完工并通过甲方验收合格后，付合同价35%，计￥56035（伍万陆仟零叁拾伍元整）；

（4）留5%质保金在验收合格半年后，无质量问题一次性付清。

工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。

第五条：施工质量与设计变更

1．坚持按图施工，发现设计有错误或严重不合理，乙方应通知甲方后，甲方应在三天内发出变更设计文件。

2．遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，乙方应通知甲方共同验收。

第六条：工程竣工验收及结算

1．乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。

2．甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。

3．工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。

4．乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。

第七条：工程安全生产、文明施工

1．乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工，严格遵守安全操作规程。因乙方人员野蛮施工而引起的事故。责任和费用均由乙方负担。与甲方无关。

第八条：工程处罚及仲裁

1．按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之五进行处罚，工期处罚待本工程竣工后一次结清。若因一方违约，由违约方承担合同价的30%的违约金。

2．甲方拖延结算及付款，按国家现行有关规定执行。

第九条：附则

1．本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

2．本合同一式贰份，双方各执壹份。

3．本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。

4．本合同有效附件。

（一）乙方提供平面图纸；

（二）工程预算书；

甲方（盖章）：

代理人：

办公室装修承包合同 篇10

甲方(发包方)： 乙方(承包方)：

第一条 工程概况

1、工程地点：

2、总工程款：__________元整(￥___________元)，如有变更需经双方书面确认。

3、工程承包方式：乙方包工、包全部材料(部分材料需按甲方指定)。(见第二条施工范围、标准及要求)

4、工程期限____天：开工日期______年___月____日，竣工日期______年___月____日

第二条 施工范围、标准及要求

1、吊顶部分： 样品室，展览室，办公室，董事长室，大厅，走廊

2、地面瓷砖部分：

3、卫生间除了座便器，小便器，洗手台，水龙头由甲方指定以外，所有的材料都由乙方准备并安装。

4、内部墙和隔断要严格按图纸制作，质量要求结实，干净。

5、门与窗：双开门4扇;单开门6扇;双开窗4扇;单开窗1扇

6、除了开关、风扇、空调以外，所有的`供电材料都由乙方购买，并按照甲方指定的位置安装。

7、工厂内部洗手台设置两个，位置由甲方指定

8、因董事长室，办公室，样品室的墙面很脏，由施工方负责改善，质量要求墙面干净，整洁。

9、从西面数第一个窗户，乙方负责给安装不锈钢防盗窗。

10、窗户上的贴膜，按甲方的要求进行。

第三条 双方权利义务

1、甲方有权随时对工程质量、施工进度进行监督及对材料进场、工程竣工进行验收;

2、乙方施工中需严格执行国家有关装饰装修工程施工规范，保证工程质量，按期完工;

3、乙方应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员人身安全;

4、乙方自行采购装饰装修材料需符合国家标准、保证产品质量合格，如因产品质量问题造成损失，由乙方承担赔偿责任;

5、乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。

6、乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造;

7、乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全;

8、凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。

第四条 工程验收和保修

施工完成后，乙方应提前五天通知甲方进行验收，由甲乙双方和出租方盛文共

同验收并结算支付工程款，工程款支付前乙方需填写并向甲方交付工程保修单(保修期为竣工验收合格后一年)，乙方收款后需向甲方出具收据或发票。

第五条 违约责任

1、合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价30%的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。

2、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

3、如乙方不能按期完工的，工期每顺延一天需向甲方支付工程总价款2‰的违约金。

第六条 附则

1、本合同签订后工程不得转包分包。

2、本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份，同具法律效力。

3、合同履行完后自动终止。

4、图纸为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。

甲方：____________乙方：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

施工企业基层项目无纸化办公初探 篇11

关键词：施工企业；基层项目；无纸化办公

记得刚上班时，我们办公室主任老是形象比喻在他上班工作方式：“剪贴抄写，跑断腿，累倒人”。然而短短十余年后的今天，信息技术的讯猛发展和广泛应用，已经完全颠覆了基层办公室人员当初对工作的印象，我们通过信息系统的应用，使办公室方式发生翻天覆地的变化。办公室大部分业务通过信息系统实现，基层项目刚上场办公室立即申请OA帐户（OA全称：Office Automation System）、建立电子邮箱、QQ群、微信平台。个别各部室根据部室需要建立定制内部信息平台。现在各类业务信息系统，已成为基层项目办公人员工作中不可或缺的工具和助手。无纸化办公、远程办公、即时即办等等，各种各样的现代化办公方式层出不穷，为办公工作带来前所未有的方便。

一、基层无纸化办公的概论

所谓基层无纸化办公室是指，基层单位基于完善的办公室自动化系统，利用网络实现项目与上级单位，项目各部室、领导与部员、部员与部员之间的信息传递以及业务沟通，从而达到高效办公。

二、基层无纸化办公的优点

以往，施工企业基层项目行政管理部室每次制定新的管理办法、实施细则、指导意见以及通知，都要印刷大量的纸质文件，分发到项目领导、各部室、下属单位。无疑，这种信息发布方式既繁重落后又浪费人力、财力、物力，不能适应目前项目快节奏、高效率的要求。无纸办公方式可以节约大量的人力、财力、物力，节省信息传达时间，更具有提高办公效率、规范办公流程、便于信息保存与查询的优点。

（一）简化办公流程

通过无纸化办公，使用OA系统建立紧密、协调、高效、安全的管理机制。基层项目文件的拟文、发文、办文流程以及业主、地方政府、集团公司来文的传阅，可以直接在OA系统中的各模块进行办公。项目办公室文员可根据文件内容，进行选择呈阅方式直接办公。简化了行政流程，节约了时间。同时，使大家养成了及时查阅文件和办公室文件的良好习惯。

（二）提高工作效率

无纸化办公具有传输速度快、传播面广、信息能够同时到达多个终端，不受时间地点的限制等功能和特点。特别是随着电脑软硬件的持续升级、WIFI无线网络的普及及手机带宽的持续扩容，通过手机、平板电脑实现随时随地的办公，尤其是因在外出差的领导、施工现场技术人员或因工作需要不在办公室办公的协调人员不需要等待当面批示、读阅。通过各种信息平台将项目文件、通知、公告存放于平台上，只要有网络环境就可通过信息平台进批示和阅知。避免了因不同文件需不同执行人员不在办公室而出现的一次次无功而返，一天天的等待，一回回的催问现象。实质上的节约了时间，提高了工作效率。

（三）降低办公成本

以基层项目办公室为例，作为下发文件的部室，从来文拟办开始，到下发的文件，需要耗费大量的纸张和印刷材料。特别是基层项目刚上场，各项管理办法的印发，管理办法必须发至项目各位领导、各部室、各分部、各施工队。耗费的纸张、墨粉以整箱、整件为单位，浪费有限资源很大。自从使用信息平台OA系统后，发文、收文、批阅等所有步骤完全通过无纸化办公来实现，以月计算，纸张和印刷材料的使用率大幅度减少，不但节省了能源，降低了办公成本，还提高经济效率。

（四）便于信息检索

在手工办公的情况下，文件的查阅存在非常大的难度。使用OA系统办理过的文件，通过条件查询。例如流水号、工作名称、办理范围、流程办阅时间等，很够快速、便捷的查询到文件。同时，还可以在此平台上阅读集团公司的其它信息。例：企业新闻、在建项目工程进展、招标、中标信息以及在文件柜查询集团公司各部室下发的文件资料。

三、基层无纸化办公面临的挑战

（一）基层领导重视是前提

信息化对于施工企业基层是一场传统管理模式、管理理念的根本性变革，是一项系统工程，没有项目“一把手”或是项目其它领导班子成员的认可和参与，难以运行和有效的实施。因基层单位有部分领导或是部室负责人是90时年代的老同志，还是习惯于纸质办公。这就需要项目年轻领导的高度重视和大力支持，基层项目全体人员对信息化建设的认识不断提高，并积极参与或制定考核办法强制执行，有效推动基层信息化无纸办公。

（二）全体员工参与是基础

在基层项目信息化初期，大家有一种模糊认识：信息化是个别职能部门的事、是年轻人的事，对自己无关紧要。信息化的使用若是停留在某一个角落、一个部室或是某个人，那将失去信息化的真正的优势和实际效应。必须全员参与、全员使用，才能适应如今基层项目的快节奏、高效益。

（三）齐配软硬件设备是关健

电脑的配置、有线网络的流量值、无线网络的覆盖是前提。软硬件设施的升级是保障。标准化、规范化是基层信息化建设是关健。不乏现在基层项目还有些单位电脑配置的不够足，网络的覆盖面不广，更无从谈信息化的使用了。只有解决了软硬件设备、网络的覆盖，基层信息化才有生命力、持久性。

（四）加强专项培训是保障