外墙贴砖协议书

外墙贴砖协议书（通用11篇）

外墙贴砖协议书 篇1

外墙抹灰及外墙贴砖分项工程协议书

甲方：

（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）

为了搞好工地的安全生产、文明施工、保证工程质量，按时完成施工任务，现将

所有外墙抹灰及外墙贴砖工程以包工不包料方式发包给乙方组织施工。根据《中华人民共和国经济合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家、及其它有关法律、行政法规、规定等，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，特制订本外墙抹灰及外墙贴砖分项工程协议书。其条款如下：

一、承包内容

按照图纸结合现场所需要进行外墙抹灰、外墙贴砖的工作面（包括门窗套、飘窗空调板、屋面构架及人货梯出入口收尾工序）和外墙抹灰、外墙贴砖工程施工验收规范要求进行施工，包括外墙面淋水、拉毛、挂钢丝网，筛砂、砂浆搅拌及材料的水平与垂直运输、落地灰的清理重复使用。每层抹灰、贴砖完成的地面及外排栅清理，包含外墙抹灰、外墙贴砖工程所需要的配套用工。外排栅全部拆除完毕之后乙方自费顾用清洁公司清洗外墙砖（包括清洗外墙面铝合金门窗及阳台栏杆），甲方不提供清洗外墙砖用的洗涤剂(如盐酸、草酸等)。

二、工程质量

1、严格按外墙抹灰、外墙面砖粘贴工程施工验收规范要求的优良标准施工。

2、严禁脱层空鼓裂缝现象，接口要平直。

3、严格保护各种构件成品，损坏按价赔偿。

4、砂浆搅拌要均匀，配料要求准确，若造成不必要的浪费（水泥及杜拉纤维大于配合比的用量）则按材料单价的双倍罚款。

5、外墙抹灰应按图纸设计要求拉毛、挂钢丝网，墙面无空鼓及裂缝，外

第1页，共6页

墙抹灰的允许偏差值(立面垂直度3㎜；表面平整度3㎜；阴阳角方正3㎜)。外墙面砖的品种规格图案颜色应符合图纸设计要求。外墙面砖粘贴必须牢固，应无空鼓、裂缝，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合图纸设计要求。墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐，墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。外墙面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合图纸设计要求。有排水要求的部位应做滴水线，滴水线应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合图纸设计要求。外墙面砖粘贴的允许偏差值(立面垂直度3mm；表面平整度4mm；阴阳角方正3mm；接缝直线度3mm；接缝高低差1mm；接缝宽度1mm)。经检查某一幅墙，如不符合要求或超过允许偏差值的，除要返工修补外，每处罚款20元作为形象损失费。经通知不修补的某一幅墙，按单价的90%结算。

三、施工进度

1、乙方要按照甲方所编制的施工进度计划安排足够劳动力施工。

2、如乙方不能达到施工进度要求，甲方拒绝续签其它施工任务。

3、如停水、停电、暴风和材料供应不足，机械设备故障现场签证，工期可顺延。

四、文明施工安全生产

1、乙方施工作业人员，必须服从甲方施工管理人员的领导和监督，必须严格遵守行业规定的“施工安全十大禁令”、“十项安全技术措施”及有关安全规定，认真按照安全生产操作规程和安全生产技术交底要求进行施工。每违反一条，罚款50元，屡教不改者开除出工地。

2、进入施工现场必须戴工卡，违者罚款20元/次，必须戴安全帽，不准穿拖鞋、打赤膊，违者罚款50元/次。

3、未尽事宜严格执行国家和地方政府部门颁发的安全生产规定要求。

第2页，共6页

4、每天下班前要清干净斗车，排放指定地点，并上锁保管。

5、拌好的砂浆要当天用完，不能留隔夜砂浆，否则，每斗车罚款200元。

6、施工场地每天要清理一次，违者除及时清理外，并每天罚款100元；若造成材料浪费，按材料原价的双倍罚款。

7、运上楼层的材料(水泥、外墙砖及填缝料)要堆放整齐,做好雨天淋水受潮的工作，若造成材料损坏不可使用的，按材料原价的双倍罚款。

8、每层工序完成都要做到工完场清，超三天期限罚款500元/层。

9、人人平等，互相尊重，班组之间、人与人之间要和谐相处，发现纠纷马上汇报管理人员，由管理人员调解，绝对不能无理取闹、斗殴，违者罚款1000-5000元，严重者交派出所处理。

10、外排栅连墙钢管及卸载钢丝绳不可随意拆除和更改，如工作需要可报现场施工员或安全员处理，违者拆除或更改每处罚款200元并要恢复原状。

五、工程单价及付款方式

承包方式：以包工不包料的方式，单价按

元每平方，六、甲方责任

甲方提供施工图纸、施工场地、砂浆机及施工人货梯给乙方，及时提供施工材料，提供住宿工棚，每十个人一间（多占一个床位，每天扣除5元在工程款中扣除），提供现场生活水电，但不得铺张浪费，一经发现严惩不怠。

七、乙方责任

1、斗车、水管、铁丝、灰桶、灰尺、小型工具和外墙砖洗涤剂(如盐酸、草酸等)由乙方自行配备及维修,甲方不给予提供。

2、乙方现场施工人员必须听从甲方管理人员的合理建议和要求，如经教育无效者，甲方有权开除出工地或撒销协议。

3、严格遵守工地的一切规章制度，（附安全文明施工处罚制度一份）

4、乙方班长要常在工地指导，配备质检员进行质量监督，外出要请假。擅自离开工地每天罚款 100 元计算。

5、乙方施工人员要合理使用材料，尽可能节约材料，不得随意浪费，违者按材料的双倍罚款。

第3页，共6页

6、甲方交（借）给乙方的机械，必须有专人保管，遗失和人为损坏所造成的损失全部由乙方按原价赔偿。

7、乙方进入施工现场工作人员必须要在三天内交身份证到资料室复印及小一寸相片2张交由甲方存档和办理工卡，不办理的，甲方视为此人不属于本工地工作人员，甲方门卫有权拒绝进入施工现场，并拒绝进入施工现场施工。

8、乙方要与每个施工作业人员签订劳务合同交由甲方备案，如不签合同的人员甲方不承认为本工地工人，拒绝参加施工作业。

9、乙方内部中途人员变动，工资由乙方负责，甲方概不负责。

10、乙方人员在未达到协议应支付工程款的情况下，有意到办公室闹事的每人每次罚款100元/次，有意损坏公司财物的按原价的双倍扣除。

八、付款方式

1、乙方人员进场后的生活费由乙方自理。

2、如因违反安全生产，违反规章制度的罚款及其一切罚款等均在进度款中扣除。

九：履约保证

本履约保证金合同由双方于 年 月 日在 市订立。

为了明确双方权利、义务，依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规规定，甲、乙双方经平等协商一致，订立本合同。

第一条 鉴于甲方与乙方于 签署了 施工合同，乙方在对建设工程施工合同条款已做明确了解的情况下，为保证其在建设工程施工合同中承诺的履约义务得到切实履行，愿意按本合同约定向甲方提供履约保证金。

第4页，共6页

第二条 保证范围为乙方未按建设工程施工合同约定履行义务，包括但不限于因乙方原因不能按约定竣工日期竣工、工程质量达不到标准时应向甲方支付的违约金或赔偿的损失。

第三条 保证金额

乙方应当按照中标合同总金额的 %，金额：大写人民币 元（￥）作为履约保证金交付给甲方，此笔履约保证金乙方委托甲方从支付给乙方的合同预付工程款中扣除。

第四条 保证方式为履约保证金可无条件并不可撤销地等额抵销乙方因建设工程施工合同应向甲方支付的违约金或损失赔偿额。

第五条 保证期间自本合同生效之日起至建设工程竣工验收合格后 7日内。保证期满乙方如约履行建设工程施工合同的，由甲方通知银行直接将履约保证金（无息）划回乙方账户。

第六条 乙方向甲方提供履约保证金后，甲方也应向乙方提供有利于建设工程施工合同支付的资金证明。

第七条 争议的解决

本合同适用中华人民共和国有关法律，在本合同履行中，如发生争议、纠纷，有关各方首先应协商解决；协商无法解决时，双方同意在项目建设工程所在地人民法院提起诉讼。

第八条 生效条件

本合同自双方的法定代表人或其授权代理人签字、加盖公章并乙方交付履约保证金之日起生效。

第5页，共6页

十、以上条款甲乙双方应互相督促及严格遵守，否则由此造成的经济损失及其后果均由违约方负责。

十一、此协议一式三份,甲方二份，乙方一份，双方签字后生效，到交工验收结清工程款后自动失效。

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

联系电话：

联系电话：

签订地址：

签订地址：

签订日期：

签订日期：

安全文明施工处罚制度

1、进入施工现场无戴安全帽、高空作业无使用安全带、赤脚、穿拖鞋、踩鞋蹭、穿高跟鞋者。（有五人以上受罚的，则现场安全员同罚），罚款50元/人次。

2、在工地作业区流动吸烟罚款10元/人次并负责清理干净。

3、在工棚、宿舍内乱拉乱接电线、烧香拜神或随意生火或使用电炉、电烫斗、电炒锅等电热器具的，经发现罚款100元/人次并没收。

第6页，共6页

4、在场职工、民工未按规定佩戴胸卡或无佩戴胸卡出入，罚款10元/人次。

5、在办公室、宿舍、施工现场聚众赌博，经发现罚款50元/人次。

6、男女混住或未经批准收留外来人员在宿舍住宿，经发现罚款100元/人次并清理出工地。

7、砖块运输随地倒，在楼地面倒、搓灰浆或无清理落地灰、砖碎等杂物垃圾的，经发现罚款100元/次并负责清理干净。

8、从高空向建筑物外抛周转料、杂物或倒垃圾余泥罚款200元/人次并负责清理干净。

9、在宿舍内存放易燃、易爆危险物品、油漆或停放摩托车经发现罚款100元/ 次。

10、无及时清理作业区、外排栅上遗留的木糠、木屑、刨花、水泥袋、可燃包装物等易燃、可燃物，罚款100元/次并负责清理干净。

11、无带灭火器材或无防范措施；高处焊、割作业无防止焊渣下落措施，经发现罚款100元/次。

12、擅自将消防器材挪作它用、使用后无放回原处，经发现罚款50元/次。

13、电工（含发电机工）、焊工（含风、电焊工）、机架工、架子工、塔吊、施工升降机安装、维修工、塔吊、施工升降机司机、场内机动车辆驾驶员等特种作业人员无持有效证件上岗者，给予罚款50元/人次。

14、凡招用未满面16周岁的童工，或安排未满18周岁的未成年人从事《未成年工特殊保护规定》第三条规定的禁忌劳动的，给予罚款100元/人次。

15、攀爬排栅上落者，给予罚款100元/人次。

16、班组负责的公共场所，住的宿舍、用的厨房、厕所，每天要派人打扫，保持卫生清洁，不准随地乱丢垃圾，罚款50元/次并负责清理干净。

17、用水后没关好水笼头的(打开水笼头没水也要关好)，经发现罚款100元/次；不能擅自打开临时消防水笼头，经发现罚款100元/次。

18、搅拌好的水泥砂浆要使用完，不能剩余浪费，经发现罚款200元/斗车并负责清理干净。

19、凝固后不能再使用的材料不能剩余浪费(如油漆、防水涂料、水泥浆、填缝料等)，经发现罚款100元/次。

20、禁止在楼上大便，经发现罚款300元/人次并负责清理干净。

第7页，共6页

外墙贴砖协议书 篇2

1 外墙饰面砖破坏的主要部位及质量问题的原因分析

墙体饰面砖破坏通常有三个部位, 分别为外墙面边缘、顶层建筑女儿墙沿屋面板的底部、墙面中间大面积空鼓。当饰面砖粘结砂浆强度较高时, 通常有两个破坏层:基层为粘土砖, 面砖与粘结砂浆同时脱落, 破坏层发生在粘土砖基层;基层为混凝土墙, 面砖自身脱落, 破坏地点发生在粘结面砖的砂浆层表面。

1.1 材料因素

(1) 粘结材料本身粘结性能, 不能满足相应的保温系统的要求。粘结材料与被粘结材料不相容、不匹配, 从而造成保温板固定不牢, 引起防护层开裂;粘结材料粘结力太大、强度高、收缩大也会将保温板拉裂, 引起防护层开裂;直接采用水泥砂浆做防护层, 强度高、收缩大、柔韧性不够, 引起砂浆层开裂。

(2) 在以玻纤网为增强材料的抗裂防护层上粘贴饰面砖, 由于玻纤网网孔小, 与砂浆握裹不好, 玻纤网会形成隔离层, 造成饰面砖与保温系统、外保温系统与结构墙体的粘结强度低于外荷载, 引起面砖饰面层开裂、脱落。

(3) 使用水泥砂浆或水灰比达不到要求的聚合物砂浆进行面砖勾缝, 砂浆柔韧性小, 无法释放面砖及砂浆本身由于温湿度变化产生的变形应力, 勾缝砂浆处可能开裂, 从而造成环境水或雨雪水渗漏, 使面砖饰面层空鼓、脱落。

(4) 使用吸水率大的面砖, 吸水后遭受冻融破坏, 引起开裂、空鼓、脱落;使用不带槽的平板面砖时不易粘贴牢固而脱落。

1.2 施工因素

(1) 基体未清理干净、有脱模剂, 造成饰面砖与基体粘结不牢而脱落。

(2) 墙体表面垂直度、平整度偏差大, 靠增加粘结砂浆厚度的办法调整饰面的平整度, 造成砂浆超厚, 因自重作用下坠, 造成粘结不良, 饰面砖容易脱落。

(3) 粘结前需将饰面砖浸水而未浸水, 饰面砖表面积灰, 砂浆不易粘结, 而且由于饰面砖吸水, 砂浆中的水分被很快吸收, 使粘结砂浆与砖的粘结力大大降低;由于需要浸水的饰面砖, 经浸水后, 粘结时未擦干、晾干, 粘结面形成水膜, 消弱粘结砂浆与砖的粘结力, 饰面砖易脱落;使用水泥砂浆或水灰比达不到要求的聚合物砂浆粘贴饰面砖, 砂浆柔韧性小, 满足不了柔性渐变释放应力的原则, 面砖饰面层易开裂、空鼓、脱落。

(4) 饰面砖勾缝没有及时赶光压实, 待勾缝砂浆硬化后才赶光压实, 造成水分从缝隙中侵入, 引起饰面砖脱落。

(5) 女儿墙檐口、雨蓬、窗台、阳台栏板等, 具有上平面和水平阳角的部位, 以及水落管出水口的下部等处, 特别容易发生开裂、脱落问题。主要原因是角部砖缝对接不良, 上平面易积存雨雪水, 这些水份侵入缝隙之中;饰面砖吸水率过大, 水通过饰面砖吸入到填充墙中, 这些侵入的水, 经日夜或季节冻融作用, 使粘结层受到破坏, 发生开裂、脱落, 并向大面积方向发展。

2 防治措施及注意事项

2.1 材料的选择

在外墙饰面砖工程施工前, 应对各种原材料进行复验, 所用原材料必须符合《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000的相关标准要求和设计要求。

(1) 聚合物砂浆与饰面砖粘贴砂浆:外保温系统的面层粘贴饰面砖, 与坚实混凝土层或粘土砖层粘贴饰面砖, 在使用条件方面是不同的。选择外保温聚合物砂浆时, 必须考虑砂浆的耐候性、耐水性、耐老化性, 以及不同硬度、密度的材料, 在使用过程中由于温度变化, 会引起不同形变差异的内应力。聚合物砂浆、饰面砖粘结砂浆的可变形量, 应控制在不小于5‰。

(2) 玻纤网格布:保温体系所用的玻纤网格布, 必须是由耐碱玻纤机织而成, 经耐碱高分子材料涂塑的网格布, 以钢丝网片对其增强。在粘贴面砖之前, 应做粘结砂浆与钢丝网片的握裹力试验与拉拔试验。

(3) 勾缝材料:勾缝采用具有抗渗性的粘结材料, 能满足柔性需求, 有效释放饰面砖及粘结材料的热应力变形, 避免面层饰面砖脱落, 同时亦应具有良好的防水性、保温性和抗裂性, 保证不因受水的侵蚀破坏而导致饰面砖脱落。

(4) 饰面砖:宜使用吸水率小、带燕尾槽的砖体, 重量不大于20kg/m2, 且面积不大于0.01m2/每块面砖。

2.2 施工过程

外墙饰面砖工程施工前, 应做出样板饰面墙, 经建设、设计和监理等单位, 根据有关标准确认后, 方可施工。

(1) 将基体清理干净, 采用界面处理剂, 对需贴砖的墙面进行处理, 消除脱模剂对基层粘结力的影响。

(2) 抹灰层与基层之间、抹灰层之间, 抹灰层与聚苯板之间, 以及抹灰层与饰面砖之间, 均必须粘结牢固、结实, 无脱层、空鼓现象, 表面接槎应平整, 线角垂直。表面垂直度、平整度偏差较大的, 宜先用聚合物砂浆分层找平, 待底层抹灰凝结后再进行上一层抹灰, 每层厚度不应超过10mm抹完后应浇水养护24h。

(3) 饰面砖粘贴之前应洒水润湿粘结面。饰面砖施工前在水中浸泡时间不少于2h, 应用布擦干后使用。采用聚合物抗裂砂浆粘贴饰面砖, 应有适当的聚合物抗裂砂浆配合比, 水∶胶∶水泥∶砂=0.25∶0.25∶1∶2, 并且根据砂的含水率大小, 适当调整砂浆的用水量。饰面砖的一次粘贴面积应保证100%完成, 中间不得留有空隙, 否则留下的空隙会造成水蒸气的凝露, 给冻融破坏造成条件, 导致饰面砖剥落。

摘要：我国许多建筑外墙保温工程都选用饰面砖作为外饰面。故而, 无论是直接在结构墙体上粘贴, 还是在保温层上粘贴饰面砖, 都存在脱落的隐患。本文对高层建筑外墙外保温贴砖施工注意事项以及质量控制进行了探讨。

浅谈外墙外保温贴砖 篇3

【关键词】外墙贴砖;外保温

0.绪论

随着社会对节能越来越高重视，房屋节能也放到首位。现在各种形式节能做法，保证房屋节能设计在65%以上。随着外墙外保温的应用，相应的外墙饰面没有较大改变，这样就要求外墙外保温的材料做法要满足外饰面的要求。在保证节能情况下，要保证外饰面安全、美观、经济、适用等方面的要求。

本文阐述了外墙贴砖在外保温中的应用，从三种形式的外保温做法总结出贴砖基本条件。优化改进外保温工艺，提高外墙贴砖的基层强度和刚度，以便于保证安全性。

1.外保温体系的选择

目前北京地区常用的外墙外保温系统主要有三类。第一类、聚苯板（EPS）系列：包含膨胀聚苯板（EPS）薄抹灰系统、聚苯板（EPS）现浇混凝土系统、机械固定聚苯板（EPS）钢丝网架系统、聚苯板（EPS）钢丝网架板现浇混凝土系统；第二类、胶粉EPS 颗粒保温浆料外墙外保温系统；第三类、挤塑板聚苯板外墙外保温系统（XPS）。三类系统性能比较如下：

1.1保温隔热性能

相同厚度的胶粉聚苯颗粒、EPS、以及XPS 保温性能是逐渐升高的。胶粉聚苯颗粒的导热系数为0.060 W/m·K，EPS 为0.041 W/m·K，XPS是0.030W/m·K，所以同样保温效果的三种做法，胶粉聚苯颗粒需要的保温层厚度较大，按照节能65％标准，一般而言，三种做法的保温层厚度比约为110：90：70。

对于隔热来讲，主要是看热惰性指标D，而D值与蓄热系数成正比。在蓄热能力上，聚苯颗粒比EPS和XPS大。但就整个系统而言，200mm的混凝土墙的蓄热已经够大，再加外保温层，完全满足节能要求，这也是国家规范要求墙体综合导热系数和蓄热系数要同时满足要求的原因。目前的胶粉聚苯颗粒、EPS 或XPS薄抹灰系统都完全满足要求。

另外，胶粉聚苯颗粒由于起保温作用的聚苯颗粒不是连续排列的，所以胶粉聚苯颗粒的保温面也不是连续的，所以整体的看，胶粉聚苯颗粒的保温面上到处都是微小冷桥。

1.2外保温自身强度

对于高层的外墙贴砖而言，强度对于整个系统的安全性有着重要影响。就抗拉强度而言，聚苯板的容重和抗拉强度有着对应的关系。一般，EPS容重18Kg/m3 的抗拉强度为110～120KPa，25Kg/m3 容重的抗拉强度在160KPa 左右。建议设计容重采用25Kg/m3。XPS的容重正常从25Kg/m3～45Kg/m3，强度从150KPa～500KPa 或更高。

在三类系统中，胶粉聚苯颗粒的强度是最好的。胶粉聚苯颗粒是用胶粉料和聚苯颗粒轻骨料加水搅拌成的，其强度与EPS和XPS系统的贴板方式相比具有明显的优势。质量控制较好时，其抗拉强度一般可以达到200～300KPa。两种板材均需加固或者说采用固定件辅助固定。瓷砖的拉拔要大于400KPa，即使是XPS也不能承受，解决的方法是，通过胀栓锚固钢丝网到基层解决，这样可以向三维空间分散拉应力。另外，钢丝网一定要是先焊接后镀锌的钢丝网，防止使用普通无镀锌钢丝网生锈后严重影响耐久性。钢丝网目不能大于25×25mm，钢丝直径不能小于1.0mm，钢丝抗拉强度≥550N/mm2。

与EPS相比，XPS板的强度要高，所以在外饰面是面砖的XPS 系统比较稳定，而且其承重能力也比EPS系统要高。不过与EPS 相比，由于XPS 板材的性质（脆性），在粘贴面积较大时，外墙饰面层开裂的可能性高。一般采取的抗裂措施是，靠提高抗裂砂浆的弹性来抵抗可能产生的裂缝。

1.3耐候性

耐候性是指保温系统对外界天气变化的适应能力，指在不同的气候条件下，系统的整体稳定性、保温效果是否有变化等有关质量的系列问题。耐候性是保温系统的一个非常重要的指标。对于三种系统，JG158（保温砂浆行标）和JG149（薄抹灰行标）都有一条强制性条款---耐候性试验必须通过。

胶粉聚苯颗粒的吸水性比EPS和XPS大，吸水率很高，但在系统中的外抹面层要做防水，所以耐候性还可以。EPS板与XPS相比有较高的吸水性，但耐候性不如XPS 系统。EPS板的延展性比XPS板好，因此可以克服一定的缺陷。

另外耐风压性能也是耐候性中的重要一项，因为体系越有空腔耐风压能力就越差，所以重点就要看整个保温体系与基层的粘结面积的大小。对于高层贴砖的后粘贴的外保温系统，为确保安全，建议采用满粘法（100％）粘贴。

1.4透气性

透气和吸水是两个问题，理想的外保温系统应做到透气不透水。胶粉聚苯颗粒再涂防水层也只是防水，水汽是能渗透的。如果保温砂浆涂的防水层也防水汽，那么就是真正的不透气了，就象贴了一层塑料膜在外面一样。就材料本身而言，胶粉聚苯颗粒的透气性要好于EPS，都比XPS要好得多。保温浆料的透气性是EPS板的20多倍，这应该算是差别很大了。不过XPS几乎没有透气性，在室内外温差较大的地区就很容易使水气在板的两侧结露，这是影响XPS作为外保温系统耐久性的致命因素。

1.5粘结强度

对于胶粉聚苯颗粒系统而言，由于它是保温浆料直接涂抹于墙体表面，属于整体抹灰系统而且无空腔，因此是不经过粘结剂的粘结。系统的保温层是有胶粉和聚苯颗粒经过混合搅拌而成的，所以如果产品的质量过关，而且是经过国家检测的产品，系统的粘结强度就是很高的。

外墙贴砖工程安全交底doc 篇4

1、进入施工现场必须戴好安全帽，并系好安全帽带，上外架必须系好安全带。

2、在上脚手架前，首先检查脚手架是否牢固，脚手板是否有探头板，如发现问题要及时整改。

3、脚手架上不要堆放大量材料，防止脚手架超荷载施工。

4、脚手架上的所有拉墙杆，连接杆不得任意拆除。

5、加强对职工的安全教育，使每位职工增强自我保护意识。

6、每天上班前必须对工人进行安全技术交底。

7、在使用电动切割机时必须在地面进行。

8、工作时不得玩耍及在脚手架上打闹。

9、脚手架上不得抛扔杂物。

交底人：

接受交底人：

外墙保温协议书 篇5

建设单位：（以下简称甲方）总包单位：（以下简称乙方）分包单位：（以下简称丙方）

经三方协议同意，就位于项目#楼工程达成以下合同条款 甲方责任：

1、甲方按照与丙方合同内容及时支付工程款。

2、负责对乙、丙方工程质量、安全、进度进行管理。

3、甲方指定专职人员，负责处理协调质量、安全及应急事件，专职人员为

4、甲、乙方负责监督丙方第五条责任的落实情况，在丙方处理不及时或无力承

担责任的情况下，甲方先行垫付一切费用，此款从丙方结算款中扣除。乙方责任：

1、乙方指定专职人员对丙方质量、安全、进度进行管理，负责根据甲丙双方签

订的合同进行监督，乙方负责监督丙方制定符合工程实际的进度计划，编制进度网络图

专职人员为

2、乙方监督丙方资料员做好工程实体材料的材料检验，合格证等技术资料及安

全资料的整理，若不符合建管局安全、质量方面的要求，乙方必须以书面形式发放给甲丙双方工作联系单进行协调，并有权责令停工，补办手续完毕后方可施工。

丙方责任：

1、丙方进场负责提供甲丙双方签订的合同复印件壹份，并加盖丙方单位公章，严格按照甲丙双方协调的质量进度、安全的要求进行施工。

2、丙方单位进场之前提供其营业执照、资质证书、安全生产许可证原件；用于

工程实体的所有材料出厂资料及进场后的复试报告；所有进场施工人员必须持证上岗、办理双卡、签订劳动合同、三级教育、试题、安全技术交底，并根据要求配备劳务工长、专职安全管理员、资料员、跟踪工程施工，并承担出现的安全责任及经济损失。

3、工程施工中丙方严格执行双卡工资的发放制度，每月15日之前把考勤表及双

卡工资发放记录交与乙方保管（加盖公章），若出现民工上访事件，丙方必须及时处理，并同时上报甲乙双方主管领导，若处理不及时引起的经济损失，由丙方承担，若建管局因为上述原因对乙方扣分，丙方将按10000元/分给予乙方经济补偿，并有甲方代扣此款。

4、丙方指定专职人员，负责处理协调质量、安全及应急事件，专职人员为

5、丙方单位民工出现上访事件及安全责任事故时，必须启动事故应急预案，及

时处理。

甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）丙方：（签字盖章）

外墙质感漆承包协议书 篇6

甲方： 富园雅郡

楼项目部

乙方：

按照《经济合同法》及《建筑安装工程承包合同条例》的相关规定，为了加快工程进度，提高工程质量，进一步加强管理，本着公平公正，互利互惠原则，经双方协商一致，特订立以下条款：

一、承包范围

施工图纸，效果图及变更范围的标准层一至屋面外墙工程,包括外墙面，线条，烟道出口，马头墙，空调板。

二、工期要求

在满足施工条件的情况下，该栋楼工期为

天，在2015年

月

日结束

三、质量要求1、2、3、乙方必须按照宿迁市优质工程质量标准进行实施； 材料进场均须提供产品合格证、性能检测报告。

工程所用材料的品种、型号和性能应符合设计要求，颜色必须均匀一致，未做到的发现一处罚款20元，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹等现象，如有一处罚款20元，图层与其他装饰材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。所有线条滴水槽清理干净，清理不干净的罚款20元/处，并作好成品保护工作，质量要求应符合现行国家规定。

4、要求有垂直度、平整度不超过3mm、阴阳角方正不超过3mm、无拖跟现象等如有一处罚款50元；满足施工规范及技术要求，四、甲方责任：

1、对进场班组长及工人进行安全文明施工和质量要求全面交底；

2、负责协调工地各工种之间的关系，按工程实际使用量进行审定。

3、对乙方所做的施工部位全程进行跟踪监督检查，对乙方违反项目部所制定的规章制度，有权进行处罚。

4、按照完成节点支付工程款。

五、乙方责任：

1、负责组织人员进行施工，做到包质、包量、包进度，包安全，自负盈亏；乙方必须确保工程质量达到标准，人为导致质量问题，损失均由乙方自己承担。

2、严格按照建筑主管部门的有关安全生产操作规程进行施工，杜绝违章操作，消除安全隐患；在施工过程中，凡乙方人员违章作业及不服从甲方现场管理人员的

管理，出现的安全事故及所造成的有关费用在5000元以内由乙方自己承担，超过5000元根据责任认定与甲方协商处理。

3、服从甲方现场代表统一指挥，正式开工确保人员进场；在甲方处领取的一切工具或其它用具，必须办理手续，出现丢失或故意损坏情况按原价2倍进行赔偿。

4、甲方进入的周转材料及主材，乙方在使用过程中，如盲目施工，并且造成损坏或无故浪费，一经发现，作以一罚三论处，在工程款中扣除。小型工具等均由乙方自理。

5、施工当中必须做到工完场地清。

6、进场后首先粉刷样板，样板经项目部，监理部、工程部等验收合格后，其余墙面按照样板进行施工。

7、乙方应认真按照标准、规范和设计要求及建设、监理单位、甲方发出的指令进行施工，接受建设、监理单位、甲方的检验，为检验提供便利条件，并按检验人员的要求进行返工、整改，直至符合要求为止，并承担由自身原因导致的返工、整改的费用。

8、施工过程中不得故意破坏或损坏施工工具和构配件，（如：小灰桶、小推车、铁锹、刮干、窗户、烟道、门等）发现一处罚款物品原价的2倍罚款。

六、奖惩措施：

1、如工期不能按施工进度计划要求完成，每拖延壹天罚款 1000 元。

2、每道分部、分项工程经业主、监理验收质量不合格的，罚款 500 元/次，并及时组织人员返工整改。再验收还不合格的加倍处罚

3、施工过程中没能达到甲方合同所约定的款项，导致中途退场的工程款支付按照完成工程量的60%结算。

4、如因乙方原因被监理单位或建设单位罚款的，从工程款中2倍扣除。

5、如果在样板间的基础上减小误差，提高观感、质量将给每栋楼奖励1000—3000元；

6、如果达不到样板，且不超过验收要求的将给每栋楼1000-3000元处罚。

7、乙方的所有施工人员每天进入施工现场必须正确配戴好安全帽，扣好安全帽扣，系好安全带，如被监管部门、建设单位、监理、甲方其中任何一方发现不戴安全帽的以200元/人.次处罚, 并在乙方工程款中扣除。

8、乙方人员禁止酒后上岗，如被发现责令其本人停止施工并罚款100元/人.次, 罚款在乙方工程款中扣除。如施工现场出现打架闹事行为，轻则每人每次罚款 2000元，在乙方工程款中扣除。重则交当地公安部门处理。

9、乙方任何人不得偷、卖工地材料，一旦发现以原价的100倍处罚，从乙方承包款中扣除。单据拒绝签字者视为认可。

10、爱护他人劳动成果，故意损坏、污染他人劳动成果的罚款500元/块，并维修处理。

11、一切处罚按照项目部规章制度执行

七、结算依据：

质感漆按实际粉刷面积（其中门窗洞口扣除）_

_元/M2结算。乳胶漆按实际粉刷面积

元/M2计算。

空调板、百叶等一次抹灰的按实际粉刷面积

元/M2计算。本工程工期较紧，乙方在施工当中必须具备充足的施工人员；严格按照甲方所制定的施工进度计划进行施工。若因非工程图纸变更或建设单位等因素所造成的，工期不得顺延，否则，延期损失均由乙方承担。

八、工程款支付方式：

1、外墙结束经项目部验收达到验收标准，付到工程量65%。竣工交户使用后付至总工程量的95%，余款作为工程保修金，一年质保期满后付清。

九、本协议一式贰份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效。工程款付清后自动失效。未尽事宜，双方协商解决。

甲方：

乙方：

代表人签字：

外墙洗清劳务协议书 篇7

发包方（全称）：衡阳市XXXXX有限公司

承包方（全称）：xxx(身份证：430XXXXXX232118)

依照《中华人民共和国合同法》及其相关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本劳务项目协商一致订立本协议。

第一条劳务项目概况：本公司因需要对公司外墙及部分内墙进行清洗作业等

第二条劳务项目范围

外墙xxx平方木，内墙xxx平方米清洗作业

第二条劳务质量标准

劳务质量标准：以发包方检验评定标准为依据，项目施工时间为xxx年xx月xx日至xx日，因承包方原因质量不达到约定的质量标准，承包方承担违约责任。

第四条工程总费

按外墙xxx元/平方米、内墙xxx元/平方米计算，共计劳务费用人民币xxxxxx元整（xxxx圆整）。

以上价格均含税，承包方需提供劳务发票等票据。

第五条安全施工

承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由于承包方安全措施不力造成事故的责任因此发生的费用由承包方自己承担。

第六条付款方式：承包方在劳务项目完工并经发包方验收合格后，所有劳务费将在一周工作日内一次性转账至承包方账户。

第七条经济纠纷解决

本合同在履行过程中发生争议时，由双方当事人协商

第八条 其他

本协议一式两份，双方签字后生效

发包方（签字盖章）：日期：

外墙维修协议 篇8

编号：维修201406

甲方： 乙方：

经甲、乙双方协商，甲方将XXXX墙面维修、刷涂料工程承包给乙方，按照《中华人民共和国合同法》及沈阳市有关规定，并结合本工程的具体情况，签订本工程协议。

工程概况：

1、项目名称：墙面维修并刷涂料

2、项目地点：XXXXXXXXXXX

3、施工范围：XX，具体维修内容及方案详见附录一。

一、计价与费用

本工程由双方议定综合单价为：本协议项下所有施工内容综合单价每平方米 XX 元，维修面积为XX平方米X，维修费用共计XX元。该总价为闭口包干价，已包含乙方为完成本协议项下维修工程所需的材料采购费、人工费、水电费、垃圾清运费等一切费用，甲方就本协议项下维修工程不再支付任何其他费用。

本协议工程总价款等于综合单价乘以完工后经双方确认的实际维修面积（不含门窗口）。

二、工期

签订协议后三日内，乙方开始施工。工期为【30】个日历天。施工过程中，如遇下列情况之一的，经甲方确认后工期可顺延：（1）施工方案内容发生变更；

（2）在施工过程中因一次停水停电或其他限制施工8小时以上的；

（3）因遇人力不可抗拒的因素（如：自然灾害、连雨、战争等）而影响工程进度。

三、付款方式：

本项目不设工程预付款。

在维修工程完成后，经双方对实际维修面积确认一致并经甲方验收合格后，甲方支付总工程款92%给乙方；剩余8%作为质保金，待两年质保期满后，若无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

达到上述付款条件后，乙方应向甲方提交相应金额的有效发票。甲方在收到发票后进行审核确认，若无异议应在确认后将工程款支付给乙方。乙方未按期提交有效发票的，甲方有权相应迟延付款而无需承担违约责任。

四、甲方的权利和义务

（1）甲方负责提供施工用水、用电的接口。

（2）甲方负责乙方施工期间与厂房使用方的协调工作。

（3）甲方可根据实际情况在乙方施工前对施工方案进行调整，乙方应采纳。

五、乙方的权利和义务

（1）乙方在施工中必须严格遵守甲方的管理制度，执行安全施工操作规程、防火规范、工艺规范及质量标准。

（2）乙方应保持施工现场整洁，做好成品保护和甲方及厂房使用方的财产保护。（3）由乙方原因造成的工程延期或人身财产损坏，由乙方负责赔偿。（4）乙方对施工现场作业的安全负全部责任，包括施工人员的安全责任。（5）服从甲方及甲方授权物业管理公司人员的现场施工监督和管理。（6）乙方按甲方预先核准的施工方案进行，所需材料按甲方要求由乙方负责采购。乙方应保证所采购的工程材料应当是全新的，符合相关质量标准并满足本协议约定的施工工艺要求。材料采购到位后由甲方人员负责验收（未通过甲方验收的乙方应负责自费调换直至满足甲方要求，且工期不予顺延），乙方不得中途降低材料质量标准，严格按照甲方的质量要求施工。（7）施工期间所产生的垃圾由乙方负责及时清理干净。（8）乙方不得将本协议项下维修工程分包或转包给第三方完成。

六、安全条款

乙方在施工过程中，应该把安全责任放在第一位，全权负责施工现场的安全管理，承担现场人员的安全责任，预防安全事故发生。所有现场人员必须佩带所 2 需的安全工具等，否则视为乙方违约，甲方可单方面提前终止本协议。

七、施工技术要求

本工程目标质量等均必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503000-2001）及相关配套质量验收规范规定之优工程。

八、质量验收标准

按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503000-2001）执行。认真查找墙面起皮清除、墙面缺陷，负责女儿墙面裂缝修复、找平，压顶防渗，负责防水卷材结合部和防雷设施修复等，确保无遗漏。

九、施工工艺要求

维修方案见附录一

十、质保规定

本维修工程质保期两年。质保标准如下：（1）墙体不得出现裂缝；（2）涂料不得褪色、起层；（3）苯板不得出现空鼓。

在质保期内，维修办公楼出现漏水、开裂、卷材起层等任何质量问题，则乙方必须承担维修的责任，所发生的维修费用由乙方自行承担。

如乙方未按协议约定质保责任的，甲方有权不予支付质保金并要求乙方赔偿实际损失。

十一、违约责任

（1）验收时发现存在使用不合格材料的现象，乙方应无偿拆除并使用合格材料重新维修、粉刷；

（2）工程质量验收不合格的，乙方负责无偿整改；

（3）签订本协议后，除本协议约定的情形外，若甲乙方中任意一方单方违约的，违约方按实际损失赔付给守约方。

十二、协议终止

（1）质保期自维修结束并经甲方验收完毕之日起算，期限为两年；质保期满经甲方验收合格、甲方付给乙方质保金后，视为本协议履行完毕。

3（2）乙方违反以下任何一项的，甲方即可单方面终止本协议： ① 乙方没有合理原因而中止施工2天以上；

② 乙方拒绝或持续忽略甲方或甲方授权物业管理公司所发出的管理指令。

十三、其他

（1）本协议一式两份，双方各持一份。自双方签章之日起生效；

（2）其他未尽事宜，双方友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向工程所在地法院提起诉讼。

(以下无正文)

甲方：

经办人（签名）：

2014年

月

日

乙方：

经办人（签名）：

2014年

月4

日

附录一：

致远工业园厂房外墙维修、刷涂料施工方案

一、施工工艺

修补→清扫→填补胶泥（水泥）→磨平→刮腻子→磨平→封闭底漆一遍→第一遍面漆→第二遍面漆

二、旧墙面清理及施工要求

1.空鼓与局部疏松部位全部铲除，清理干净，重新抹水泥砂浆。挂金属网。2.涂料起皮铲除。

3.细小裂缝采用胶泥进行修补，干后用砂纸打平。

4.女儿墙底部横向裂缝开口至少200㎜以上，破除墙皮300㎜×300㎜以上的须挂钢丝网。墙面整体须挂尼龙网。

5.女儿墙上沿应保持平直，可加装塑料阳角边条，恢复至原状态。

6.女儿墙上沿压顶及与屋面接触做好防水处理，女儿墙与彩钢屋顶接缝处做好防水处理。

7.所有阴阳角达到要平直，泥条分明，条块分明，8.泥条与原形式保持一致，做好防水处理。

9.窗口保证不倒流水，不封闭窗户自带泄水口，做好缝隙防水窗口与墙面缝隙打白色封闭胶。

10.挂尼龙网满刮胶泥要求平整不露网格，11.做好门窗窗台清洁，防止雨水冲刷影响墙面效果。

12.刮腻子、砂纸打磨，不得有砂纸印与抹子印，光泽度保持一致。粉刷乳胶漆之前，做好仔细检查。

13.封固底漆一遍、两遍乳胶漆粉刷完成之后，检查是否出现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得出现反碱、咬色、并且颜色要求一致，疏密均匀，此外不得出现流坠、疙瘩、刷纹，与原墙面保持一致。否则应立即修补。14.散水坡与墙底部裂缝水泥砂浆抹平，沥青油粉刷一遍,高低一致。

外墙保温工程协议 篇9

工程名称：御景国际公寓酒店项目

甲方：

乙方：

施工要求：

一、施工中各个施工组一定要注意安全，不能野蛮施工，如在施工过程中发现隐患，应立即停止作业，针对隐患做出整改。

二、施工中应严格保证工程质量，施工过程中如有检查不合格的，要及时修理。

三、每个施工班组的垃圾，应及时清理干净。

四、每个吊篮拆除前，由质量检查员检查合格后方可拆除。

五、工程完工后，在八月节之前甲方必须把乙方人工费结清，不论任何理由，如乙方中途退场，甲方有权不支付任何工程费

甲方：

外墙防水工程施工协议 篇10

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲方将沙井上南俊业大厦的外墙及部分屋面防水补漏工程发包给乙方，为明确双方职责，在平等互利的基础上签订如下协议：

一 承包方式：包人工，包材料，包质量、工期、安全生产、文明施工。

二 工程承包范围

1、承包范围：

1、沙井上南俊业大厦3层至12层外墙防水补漏（除楼梯间和靠御和园的整面打胶外，其它的按甲乙双方确认的施工方案的方法施工）。

2、13层楼的保安宿舍屋面做防水上铺隔热层。

3、水箱、出屋面水管漏水维修、三楼玻璃破损更换、二楼窗打玻璃胶。

三 工程计价及付款方式

1、工程造价（不含税）按包干价人民币玖万捌仟元整（￥98000.00元）。

2、进场后预付人民币伍万元整（￥50000.00元）作为备料款，材料进场后施工到总工程的50%时再付人民币叁万元整（￥30000.00元）作为进度款，工程完工后再付人民币壹万叁仟元整（￥13000.00元）作为工程款，余款人民币伍仟元整（￥5000.00元）作为保修款到2012年6月1日付清。

3、如有增加项目、现场签证或其他原因产生的增加工程款费用，经审核确认后与进度款同期支付。

四 双方职责与权限

（一）甲方

1、本合同签订后甲方应及时提供施工场地及施工用水用电设施，并承担由此引起的费用。

2、甲方对乙方施工全过程的施工质量、进度、安全和文明卫生进行检查验收、监督

管理。

3、负责进度款的按时支付，否则由此造成的责任由甲方负责。

（二）乙方

1、严格按照工程施工方案，搞好各项施工准备工作，提前做好各项工程设备的报验

工作。

2、严格遵守甲方的规章制度。服从甲方现场施工人员的监督检查，接受整改意见，限时完成整改。尊重业主及甲方现场人员的指导意见，协调好各方面的关系。

3、坚持工前交底、工中监督和工后验收。做好当日记录，并在工前对施工现场所有的安全设施、机具电器进行先查看后使用，如发现事故隐患，应及时向甲方报告。

在安全没有保障的情况下，不准施工。杜绝违章指挥、违章作业和机械带病运转。

4、在工程未竣工之前，乙方应加强对成品、半成品的保护工作，同时不得损坏土建

和其他专业的成品、半成品，否则损坏由乙方负责修复。

5、做好质量安全管理工作，确保工程顺利完工。

五 工程保修

保修期：至2012年6月1日。

六 其他

1、本合同若发生争议，双方可协商、调解，调解不成的可在工程所在地的人民法院

起诉。

2、本协议一式贰份，双方各执壹份，合同自双方签章（字）后生效。保修期满，工

程款结清后自动失效。

3、甲乙双方如有一方违反规定，提前终止合同，则违约方应按总造价的5%作为赔偿

金给对方。

4、合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议，协议书与合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表：代表：

电话：电话：

外墙真石漆承包合同协议 篇11

乙方：

根据《合同法和建筑法》及相关法律法规，本着平等、互利、诚信原则，经双方友好协商，就甲方十堰市宏业房地产开发有限公司建设的项目，外墙真石漆工程承包给乙方，以下共同遵守。

一、工程项目

1、工程名称：十堰大学锦秀韩林小区

2、工程地点：北京路十堰职业技术学院

3、承包内容

(1)外墙真石漆

(2)楼梯间及楼顶花架乳胶漆

(3)地下室内墙刷白

4、承包方式：乙方包工包料，包外架、包质量，搞好安全、文明施工。

二、合同工期

1、乙方自合同签订次日起进场施工，工期于 月 日前完成，不得影响本工程其它项目施工进度。

2、乙方应保证在约定工期内完成施工并通过验收交付甲方使用，若非甲方原因造成影响工程验收交付使用，乙方应承担责任并赔偿甲方因此而造成的一切损失。

三、合同价款及付款方式

1、施工价格：外墙真石漆每平方暂订价(60-65元)，乳胶漆每平方暂订(16-18元)，地下室刷白暂订价(10-12元)，实际按当时报价为准。

2、工程量计算标准：工程按实际面积计算。

3、工程付款：外墙腻子和内墙腻子刷两遍后，甲方先预付总工程总量的55%，外墙真石漆和内墙乳胶漆刷完工后付工程总造价的80%，工程验收后付工程总价的95%，剩余的等保修一年整付清。

四、质量保修

1、本工程质量保修期为 年，自工程竣工验收通过且交付甲方之日起计算。

2、乙方应当在接到保修通知之日起 天内派人保修，乙 期限内派人保修的，甲方可委托他人修理，所发生的费用在乙方结算保修金时予以扣除，乙方不得提出异议。

五、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(签章)： 乙方(签章)：