楼盘签约流程

2024-09-23

楼盘签约流程（精选10篇）

楼盘签约流程篇1

签约流程

尊敬的客户：

感谢您选择了**开发的****楼盘，为使您顺利完成房屋购买的相关手续，现将相关事宜做如下介绍，敬请仔细阅读：

步骤一

您在置业顾问的协助下选定房号，签署《认购协议书》（一式三联），交纳足额定金。领取《认购协议书》客户联及定金收据。

贷款客户领取《按揭须知》及收入证明。

注：前期签协议客户可到售楼处领取或在慢城宁海业主群空间及慢城宁海博客内下载

步骤二

您在《认购协议书》约定期限内（或接到办理签约手续通知之日起7日内），本人携带身份证明原件、首付款（贷款客户）或总房款（一次性付款客户）、《认购协议书》客户联及定金收据至售楼处签署合同。委托他人代办，受托人须携带经公证机关公证的委托授权书和代理人身份证明原件及复印件4份。您签署的文件有：

《商品房买卖合同》及补充协议

步骤三

预签贷款合同：为了节约大家的办理时间，集中签约期内贷款银行样将提供现场办公的服务。办理贷款的客户可携贷款资料到工行或农行预签贷款合同。

贷款资料见附件

温馨提示：为顺利办理贷款，请您提前到银行查看自己贷款信用，确认自己是否能办理贷款，以便及时调整自己的付款方式。

步骤四

审批中心备案：开发商陪同贷款客户到审批中心办理商品房预售登记，如本人不能到场须可委托委托人到场代为办理，须提供《公证委托书》原件及被委托人身份证原件及复印件。步骤五

贷款客户办理置业担保中心担保手续：

备完案，客户资料到置业担保中心办理审批手续。

步骤六

办理抵押：

置业担保审批后到银行办理其他相关手续。

注意事项：

1、请《认购协议书》中列明的全体买受人到场，亲自签署《商品房买卖合同》及相关协议并交纳房款。

2、如不是买受人本人付款，需出具《公证委托书》后方可开具票据。

3、若您选择汇款或银行方式支付房款，请在汇款单中写明XX（实际汇款人或单位）为XX（买受人）支付

购买****X号楼X单元X层X号房屋购房款，并将汇款单传真至我方，以确保款项及时收到，我们将在收到款项后为您开具相关收据或发票。

我公司开户行：中国工商银行********支行帐号：160 602 *****************

5、我们收取现金的时间为8：30—15：30，15：30以后您只能以刷卡方式支付款项，敬请谅解。

按揭须知：

1、首套90以下首付最低20%，90以上最低30%

二套房首付50%

2、外地户口须提供本地担保人及联系人（可是同一人），担保人须提供收入证明、身份证明并本人到

置业担保中心签字

申请贷款时需提供的资料：

1、借款人（配偶）身份证（包括居民身份证、军官证、警官证、士兵证、护照，如果身份证丢失及过

期的应提供户籍证明或临时身份证）；

2、户口簿（或户籍当地派出具的户籍证明），如是已婚人士请提供夫妻双方户口本。（复印户头及当事

人联和户口）；

3、收入证明（工行、农行及担保中心统一格式各一份）；

（个体工商户和企业法人还需要提供所经营企业的营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、贷款

卡以及最近三个月的国税、地税纳税凭证）。

4、婚姻证明（如户口簿能证明借款人及配偶是夫妻关系，则不需要提供结婚证，如户口簿无法证明借

款人及配偶是夫妻关系，即夫妻双方不在一个户口簿上，则需提供结婚证，未婚的到户籍所在地民

政局婚姻登记部门开出未婚证明，离婚的需要提供离婚证，财产分割协议或法院调解书以及至今未

再婚证明）。

4、商品房买卖合同。

5、首付款收据。

6、借款人如为外地户口，需提供一个本地担保人及联系人。

注：1）申请公积金贷款的以上所有资料须准备2份并在公积金办理中心填写申请表；

2）以上资料均需携带原件留复印件；

置业担保中心所需资料同银行贷款资料内容一样

注： 1）以上资料均需携带原件并留复印件；

2）本人必须到担保中心办理现场。如本人不能到场，可委托办理。被委托人须携带本人身份证原

件、复印件及委托人的《公证委托书》原件、及委托人以上资料原件；

3）外地户口贷款客户须提供担保人的收入证明（担保中心的收入证明版本）原件，且须同时到场；

特别提示：

1）办理银行按揭必须本人到场面签一次，如当天资料不全或需要再次面签的，可委托代为办理，委托人须办理委托公证，提供《公证委托书》。

2）附件：农行、担保中心、工行收入证明。

3）收入证明内收入情况最好是月供的2倍。

4）本地办理公积金的客户可选择***公积金中心，黄金大酒店西。****销售中心备有公积金明白

卡供您参考。

附件一（农行）：

收入证明书

中国农业银行支行：

（身份证件名称及号码位员工，自年月日进入我单位并工作至今，现在部门担任职务。近一年度该员工税后月均收入人民币元

（含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入）。

本单位保证上述证明真实、有效。

（单位公章）

年月

单位地址

单位人事部门联系人（签字）

单位人事部门固定电话

附件二（担保中心）：

个人收入证明

：

消费）需申请个人贷款元，该同志在我单位工作年，其月工资收入元，其它收入元，合计元。

我单位保证上述填写内容真实。

单位名称：单位地址：

单位电话：

单位（公章）

年月日

附件三（工行）：

个人薪金收入证明

中国工商银行股份有限公司烟台牟平支行：

兹证明件号码□□□□□□□□□□□□□□□□□□，系本单位□正式工、□合约工、□临时工，已连续在本单位工作年，目前在本单位担任职务。目前该职工的最高学历为，近一年内该职工的平均月收入（税后）为元人民币。

本单位承诺提供的以上情况真实，如因上述情况与实际不符而导致贵行经济损失，愿承担相应责任。

单位地址：

单位联系人：

单位固定电话：

单位公章或有权产部门章：

单位或部门负责人签名：

年月日

房地产楼盘销售流程与技巧篇2

标签：杂谈分类：我的摘抄

房地产楼盘销售流程与技巧流程一：接听电话

1、基本动作 ⑴接听电话态度必须和蔼，语音亲切。一般主动问候“XX项目，你好！”而后开始交谈。⑵通常客户在电话中会问及价格、地点、面积、户型、银行按揭等方面的问题，销售人员要扬长避短，巧妙融入。⑶在与客户交谈中,要设法取得我们想要的资讯如客户姓名、地址、联系电话、能接受的价格、面积、户型及对产品的要求等。⑷直接约请客户来营销中心观看模型。⑸马上将所有资讯记录在客户来电表上。

2、注意事项。⑴销售人员正式上岗前，应先进行培训，统一说词。⑵要了解我们所发布的所有广告内容，仔细研究和认真应对客户可能会涉及的问题。⑶要控制接听电话的时间，一般而言，接听电话以2-3分钟为宜。⑷电话接听适应由被动接听转为主动介绍、主动询问。⑸约请客户时应明确具体时间和地点，并且告诉他，你将专程等候。⑹应将客户来电信息及时整理归纳，与现场经理充分沟通交流。流程二：迎接客户

1、基本动作 ⑴客户进门，每一个看见的人都要主动上前迎接，并彬彬有理地说“欢迎光临”，提醒其他销售人员注意。⑵销售人员应立即上前，热情接待。⑶帮助客人收拾雨具、放置衣帽等 ⑷通过随口招呼，区别客户真伪，了解所来的区域和接受的媒体。

2、注意事项 ⑴销售人员应仪表端正，态度亲切。⑵接待客户一般一次只接待一人，最多不要超过两个人。⑶若不是真正的客户，也应该注意现场整洁和个人仪表仪容，以随时给客户良好印象。⑷不管客户是否当场决定购买，都要送客到营销中心门口。流程三：介绍产品

1、基本动作 ⑴了解客户的个人资讯。⑵自然而又有重点的介绍产品（着重环境、风水、产品机能、概况、主要建材等的说明）

2、注意事项 ⑴则重强调XX项目的整体优势点。⑵将自己的热忱和诚恳推销给客户，努力与其建立相互信任的关系。⑶通过交谈正确把握客户的真实需求，并据此迅速制定应对策略。⑷当客户超过一个人时，注意区分其中的决策者，把握他们之间的相互关系。流程四：购买洽谈

签约流程篇3

1．单位开户

省内用人单位登陆http://填写注册信息后，持有效证件到隶属市或区人事局的就业主管部门办理开户手续。

具体操作为点击首页“单位注册”链接，选择“省内单位”，进入协议界面，点“接受”按钮，显示省内单位注册界面，输入注册信息后，点“确定”，打印出《山东高校毕业生就业信息网注册申请表》，持有效证件和盖章后的《山东高校毕业生就业信息网注册申请表》到隶属就业主管部门的审核。

省外用人单位网上填写注册信息后，持有效证件到山东高校毕业生就业信息网服务中心办理开户手续。

具体操作为点击首页“单位注册”链接，选择“省外单位”，进入协议界面，点“接受”按钮，显示省外单位注册界面，输入注册信息后，点“确定”，等待山东高校毕业生就业信息网服务中心的审核。

2．发布招聘信息

用人单位登录专区后，在“招聘信息管理”栏目填写招聘需求信息，招聘需求信息上报到隶属的就业主管部门审核，就业主管部门审核通过后信息自动发布在首页(按照发布的先后顺序更新显示)，毕业生登录后也能搜索到该单位发布的招聘信息。

3．毕业生投递简历

毕业生利用注册的“用户名”和“密码”登陆“信息网”，利用信息网提供的各种搜索功能，搜索到单位发布的招聘信息，打开应聘岗位，点击底部的“投递简历”即可。

4．发送“签约”邀请

用人单位登陆信息网收到毕业生投递的简历后，将简历放入“人才储备库”，然后向毕业生发送签约邀请。

5．应约

毕业生登陆信息网，收到单位的“签约邀请”后点击“应约”，网上自动生成“就业协议书”并发送到当地的就业主管部门审核签证，就业主管部门签证通过后，“就业协议书”发送到毕业生所在的学校审核，学校审核通过并存档则“就业协议书”自动上传到山东省人事厅生源信息库，山东省人事厅根据协议书的内容打印报到证进行派遣。

签约仪式流程篇4

项目招商说明会暨大商家签约入驻仪式活动流程

一、活动主题:海峡农博汇〃2011项目招商说明会暨大商家签约入驻仪式

二、活动日期:2011年12月31日,星期五,9:30—11:30

三、活动地点:海峡农博汇营销中心

四、签约仪式嘉宾邀请:拟邀请嘉宾单位、人数及职责分工:总邀请人数约500人

1、漳州市、龙文区政府领导区政府办负责 ,预计 100 人，2、签约商家嘉宾公司招商部负责 ,预计20人，3、准业主、意向客户及本地商户营销部、招商部负责 ,预计200人，4、金融界代表融资部负责,预计20人，5、协会企业家和谐乡村发展协会荚总负责 ,预计50人，6、本地媒体、省内外媒体驻漳记者营销部负责 ,预计30人，7、企业员工公司行政部负责 ,预计50人，五、活动流程: 9:30-10:00 迎宾签到礼仪定点站位迎宾、协助签到、为贵宾佩戴胸花,引导贵宾到休息室休息。

10:00-10:05 主持人致开场辞主持人介绍到场贵宾～阐述本次活 1 动的相关背景, 10:05-10:08农博汇领导致欢迎辞洪总代表福建海峡两岸农产品发展有限公司致欢迎辞 10:08-10:13 签约商家代表致辞主力商家对区域商机与对海峡农博汇项目的感受说明

10:13-10:25 签约仪式主持人邀请政府领导上台见证,时间视签约人数而定～须分业态按批次上台, 10:25-10:30 政府领导致辞政府领导对签约仪式表示祝贺～说明未来规划～发展蓝图

10:30-10:35 主持人欢送领导离席 ,烟火庆祝签约成功, 10:35-10:40 舞蹈《龙腾盛世》

10:40-10:45 请福建海峡农博汇商业管理有限公司总经理刘东阳介绍项目招商惠商政策

10:45-10:50 三等奖抽奖环节三等奖3名～奖品为价值600元 10:50-10:55 主持人宣布项目十大利好消息 10:55-11:00 歌曲三人组合《挺好的》

11:00-11:10 二等奖抽奖环节二等奖2名～奖品为价值1000元 11:10-11:15 舞蹈表演《年年有余》

商品房签约流程篇5

注意：客户需按照规定，在签订完商品房认购书后三天内签订商品房买卖合同，否则签约需报备柜台

填写审核签字单

审核单可以在客户来签约之前就先将其审核单填写好，或者在来以后再做合同审核签字单，审核单分为一次性和按揭审核单两种，根据客户的付款方式，选择对应的审核单

审核单上填写内容包括：房号，购房人（可1至3人），销控单价，建筑面积，定购时间，折扣，折后单价，折后总价，首付款（首套不低于30%，二套不低于40%），贷款金额（或者一次性付款应补款）（贷款金额为以万为整数，贷整不贷零）

在审核单的空白处填写：购房人姓名，购房人有效证件号码，购房人有效通讯地址，邮编号码，以及购房人联系号码。

至柜台审核签字

将签好字的审核单复印成一式三份，并将购房人的身份证复印成一式两份。

（审核单一份客服，一份财务待用，一份合约部待用；身份证复印件一份客服待用，一份合约部待用）

合同制作

将一份审核单，一份购房人身份证复印件，商品房认购书白联（客户原持有的）交至客服，让客服制作合同

（从客服处得到合同号，并填写在另外两张审核单上）

交首付

拿一份合同审核单以及客户的两万定金收据带客户至财务交首付款，开首付款发票。

将首付款发票复印两份，原件给客户

（首付款发票复印件一份客服，一份合约部）

领取合同

将一份首付款发票复印件交到客服，同时换取商品房买卖合同（一式五份），业主临时公约（一式五份）

合同签订

合同签字前，先确认合同内容，客户需签订的页码为：9，10，11，12，13，18，补充协议以及客户签约注意事项（注：客户签约注意事项四份在合同的最后，一份交给客户的在合同的最前一页）；业主临时公约只需签最后一页

合同审核

将一份审核单复印件，一份购房人身份证复印件，一份首付款发票复印件

备注：律师审核完以后，如客户是银行贷款方式支付的，则律师会给业务员两份商品房买卖合同，如客户是一次性支付，则会给业务员一份商品房买卖合同。

将合同以及业主临时公约交给客户，签约完成注：最好客户在当天进行银行按揭贷款的手续

贷款部分

贷款需先向柜台报备，由柜台确定银行，通知银行的人提前到现场

贷款前需先通知客户提前准备需要的基础资料（客户准备在签约当天办理按揭贷款手续的，业务员需提前询问并通知客户）

基础资料包括，购房人夫妻双方的身份证，结婚证，户口本，收入证明（收入证明为夫妻双方的总月收入为月还款金额的双倍以上）

一投顾服务签约流程篇6

一、投顾服务签约流程：

1.营业部在与客户签订证券投资顾问服务协议前，应当进行风险测评，了解客户的身份、财产与收入状况、证券投资经验、投资需求与风险偏好，协助客户填写《客户风险承受能力评估问卷》。

2.向客户进行风险揭示，并提供《证券投资顾问业务风险揭示书》，由客户签收确认。

3.向客户介绍投资顾问业务相关内容，根据公平、合理、自愿的原则，与客户协商证券投资顾问服务收费方式及标准。

4.与客户签订《证券投资顾问服务协议书》和《专属证券投资顾问确认单》，对协议实行编号管理。

5.投资顾问填写《投资顾问与客户签约关系审批单》，由营业部审核人批准签字后，确定服务关系建立。

5.复印客户股东证、身份证，与《证券投资顾问服务文本》、《投资顾问与客户签约关系审批单》统一归档，由营业部档案室统一保存。

7.投资顾问填写《投资顾问签约客户汇总表》。

6.投资顾问与客户建立服务关系后，客户回访人员应在3个工作日内对客户进行首次回访。

二、投资顾问签约关系变更流程：

1.客户如变更投资顾问，应填写《专属证券投资顾问变更单》。2.投资顾问关系变更后，新的投资顾问应在两个工作日内与客户建立联系。

3.投资顾问签约关系变更后，客户回访人员应在3个工作日内对客户进行回访。

三．投资顾问协议解除流程

1.如客户提出解除协议，客户应到营业部签署《证券投资顾问服务撤销单》，以书面方式提出解除协议。

2.《投资顾问服务撤销单》签署之后，协议关系即终止。营业部应按照《证券投资顾问服务协议书》中第八条协议的解除和终止，处理相关费用问题。

四、收费方式和标准

营业部可采用提高佣金或收取固定年费的方式，收取投资顾问服务费。

1.以佣金方式收取服务费，客户在签署《证券投资顾问服务文本》的同时，填写柜台经纪业务变更佣金的相关业务单。

2.协议签署5个工作日后，投资顾问将变更佣金的业务单交给交易部，进行佣金调整。

3.以年费方式收取投资顾问服务费，客户在签署协议的5个工作日后，若没有异议，可向营业部支付约定的投资顾问服务费用。

毕业生就业签约流程说明篇7

流程篇

毕业生就业签约流程说明

根据山东省人力资源和社会保障厅要求，在山东省内用人单位就业和山东省外用人单位就业的毕业生实行不同的签约办法，现分类说明如下，具体步骤见附表。

一、毕业生与已经在山东高校毕业生就业信息网上（以下简称“省网”）注册的用人单位签约流程。

1.双方经过笔试、面试达成签约意向。

2.毕业生通过省网发送个人简历至单位相应岗位上。3.用人单位发送签约邀请。4.毕业生应约。

5.经用人单位上级人事主管部门审核后生成协议书。

6.用人单位打印一式三份协议书，双方各执一份，学生交学院就业主管老师处一份备案。

二、毕业生与未在山东高校毕业生就业信息网上注册的用人单位签约注意事项。

1、毕业生有义务向用人单位说明山东省关于毕业生签约及派遣的有关要求。

2、用人单位到单位所属当地人事主管部门或人才交流中心（劳务事务代理中心）处办理简单的手续后即可网上签约，因此如果单位同意毕业生可主动协助用人单位完成注册。

3、如果用人单位无法进行注册，毕业生可提前与单位签订劳动合同，劳动合同待毕业生正式到单位工作后生效。签订劳动合同的毕业生请将复印件交学院备案。不能签订劳动合同的，要出具规定格式的灵活就业证明。

三、毕业生与省外用人单位签约的流程。

1、双方达成签约意向。

就业百宝书

流程篇

2、毕业生到山东高校毕业生就业信息网上申请省外就业，申请之后到学院负责就业老师处领取省外就业协议书。

3、毕业生与用人单位签订就业协议后，按顺序到学院和学校就业指导中心签订盖章。

4、毕业生将协议书内容录入山东省高校毕业生就业信息网，录入后到学院就业工作老师处审核。

5、到各直辖市、副省级市、省会城市就业的一般需要当地人事主管部门出具接收函，用人单位方可接受和办理落户手续，接收单位无人事档案管理权的须由上级人事代理单位在协议书上盖章方可办理接收手续。

就业百宝书

流程篇

就业签约流程之双向选择

签约、鉴证、派遣—>双向选择

毕业生用户注册登陆网站，制作个人简历。利用系统提供的多种需求信息检索功能，查找用人单位投递电子简历。

用人单位发布需求信息之后，也可利用系统提供的简历检索功能，查看毕业生个人简历。可将感兴趣的毕业生简历放入人才收藏夹。通过发送留言、面试通知以及利用系统提供的远程视频面试系统进行交流。最终向符合单位要求的毕业生发送签约邀请。

就业百宝书

流程篇

就业签约流程之与省内注册用人单位签约

用人单位向毕业生发出签约邀请后，在单位设定的时间有效期内，毕业生如果接受签约邀请，通过输入个人操作密码，完成签约操作。如果用人单位有上级主管部门，签约信息需经上级主管部门审核。签约信息流转到相应的毕业生就业主管部门鉴证。鉴证通过之后，用人单位打印就业协议书，单位盖章、毕业生签字。签好的就业协议书交给学校一份，审核备查。学校审核之后，毕业生的就业信息列入就业方案数据库。4 签约、鉴证、派遣—>省内院校毕业生与省内单位签约、鉴证和派遣流程就业百宝书

流程篇

就业签约流程之与省外用人单位签约

签约、鉴证、派遣—>省内院校毕业生与省外非注册单位签约流程

毕业生在网下与用人单位达成签约意向，毕业生在网上向学校发出省外就业申请，学校审批毕业生申请之后，关闭毕业生的省内签约功能，并发给毕业生纸质就业协议书。毕业生与单位签约之后，将就业协议书信息手工录入到信息网上，并将协议书交由学校审核。学校审核之后，毕业生的就业信息列入就业方案数据库。

就业百宝书

流程篇

就业签约流程之与省内单位解约

毕业生与用人单位任何一方提出解约之后，经双方同意（如用人单位有上级主管部门，还需上级主管部门同意），系统自动生成解约函信息，并可打印出来，双方签字、盖章。解约信息自动发送给学校及原鉴证的就业主管部门。学校审核毕业的解约函信息之后，恢复毕业生的网上签约功能，毕业生可与新单位签订就业协议书。

解约—> 省内院校毕业生与省内单位解约流程就业百宝书

流程篇

就业签约流程之与省外单位解约

解约—> 省内院校毕业生与省外非注册单位解约流程

房屋小订大定及签约流程篇8

一、关于小订金

正常销售期间，原则上不收小订金，以下两种情况可由案场经理灵活把握收取小定：

A、客户确有意向，而又没有带足款额时收取小订金，同时约定客户必须于次日补足大定。

B、客户犹豫不决，拿不定主意，为牵制客户再考虑并关注楼盘，收取小订，再约客户来现场，三日内决定并补足大定。小订金一般最多给客户书面约定保留三日不转大定即可开卖，但客户要表示还在考虑，在房源可以调开的情况下，销售经理可先为其它客户推荐别的房源，给予该客户成交更多的机会。这些由案场经理把控。

二、关于大定金

客户确定购买意向时，一般直接收取大定。书面约定三天内签约。A、个别客户时间或资金不凑巧的，案场经理可灵活把握，书面约定签约时间在7-10天。B、极少数约定签约时间超十天的，或客户申请分期付款的，对客户承诺前必须报开发总经理同意后方可与客户约定；走

合同评审单.doc《合同评审单》C、，销售部留存备查。

签约时首付款，或一次性付款全款不能当即全部到位的，原则上只收款不签约。特殊情况需经开发老总书记面同意后方可签订。

三、关于签约

A、客户签约时需一并付清所有房款或首付款及相关配套费用，按揭客户应一并提齐按揭所用资料。B、签约完毕并资料提交完备的合同经案场经理审验后交与开发客服人员。C、为了保证按揭的顺利办理，签约前销售人员应向客服人员提交客户名单，查验客户的银行证信情况，是否有银行贷款等，以免出现签约后按揭办理不下来的情况。

四、关于更名

A、大定签约时更名，签约时间在定单约定时间内的，案场经理在定单上和定金发票上备注批准后即可更名签约。B、客户按揭办理不下来，需更名的，走签批流程：客服人员填写----开发副总批示---开发总经理批准------案场经理备案---财务办理手续。《更名申请单》客服部与财务部各留一份。C、合同签订后一概不办理更名手续。如遇其它不可抗因素确需办理更名的，需走更名流程：客服人员填写----客服经理批示----开发副总批示---开发总经理批准------案场经理备案---财务办理手续。《更名申请单》客服部与财务部各留一份。

五、关于退房

A、由于某种原因签约后退款的流程：客服经理填报《退房申退房申请.xls请单》

---开发副总批示---开发总经理批准----（清理物业手续，〖针对交房客户〗）----案场经理备案---财务退款，其它相关法律责任参照合同约定具体把握，并在退房申请单中标明处理结果和意见。《退房申请单》客服部与财务部各留一份。B、小订、大定退款依定金单子约定及相关法律约定处理。

六、客户交款

A、客户交款必须凭销售部开出的定（订）金单子，财务按定（订）金单子上约定金额收取应交款。B、如客户属于分期付款缴纳后批款项，也必须凭销售经理开

缴款单.doc出的《缴款单》情，财务不收取客户款项。

才可向财务交款。未经销售部知以上规定是为保证销控的准确性及一致性，确保欠款有人追踪不失控。

七、优惠申请单

客户通过公司熟人找销售案场承诺以外的优惠，需通过销售员填

优惠申请表.xls写《优惠申请单》。申请单上要标注清楚各类需填信息，主要是房号，原表价，销售部优惠后价格或客户已享受的优惠活动等，由接待该客户的销售人员递交申请单----案场经理确认—开发副总审核-----开发总经理批准----销售部、财务部各留一联备查。

销控管理

1.坚持案场房源销控归于一个出口，以案场经理及指定专人核准销控为准。

2.内部员工销售及其它渠道销售人员均不得在销控表上标注销售信息。向客户介绍房源前需先与案场经理确认房源未售出。3.凡未交款而为某人保留房源均不得记入销控管理。只是做为案场房源管控需掌握的信息标注明确。

4.销售部登记每天的来人来电，最迟于次日上午前录入前一日来人来电情况。

5.销售案场房源销售信息及财务上的收款信息，依楼幢号、单元号、楼层次序录入，次序保持一致，便于统计及核对。

毕业生签约流程及注意事项篇9

主要内容

就业协议书的基本内容：

(1)高校毕业生基本情况，应包括：姓名、性别、身份证号、专业、学制、毕业时间、学历、联系方式等，

(2)用人单位基本情况，应包括：单位名称、组织机构代码、单位性质、联系人及联系方式、档案接收地等。

(3)高校毕业生和用人单位约定的有关内容，可包括：工作地点及工作岗位;户口迁入地;违约责任;协议自动失效条款、协议终止条款;双方约定的其他事宜。

(4)各方应严格履行协议，任何一方若违反协议，应承担违约责任。

(5)其他补充协议。

协议包括

由甲方(用人单位)和乙方(高校毕业生)，同意签订如下协议：

(1) 甲方应如实向乙方介绍情况，经了解，同意接受乙方，并负责有关接受手续。

(2) 乙方应如实向甲方介绍情况，同意到甲方工作，服从甲方的工作安排。

(4)甲乙双方如有其他约定，应在备注栏明确，并视为本协议书的一部分。

(5)双方中有一方要变动协议，须提前一个月征得对方的同意，否则按违约处理。

(6)本协议一式三份，分别由甲方、乙方和学校就业工作部门留存，复印件无效。

(7)就业协议书由各省级高校毕业生就业工作主管部门或高等学校印制，由高等学校统一发放给毕业生。

签订原则

是指双方在订立就业协议时必须遵循的基本准则。

1、主体合法原则：

签订就业协议的当事人必具备合法的主体资格。

对毕业生而言，就是必须要取得毕业资格，如果学生在派遣时未取得毕业资格，用人单位可以不予接收而无须承担法律责任。对用人单位而言，用人单位必须具有从事各项经营或管理活动的能力，单位应有录用毕业生计划和录用自主权，否则毕业生可解除协议而无须承担违约责任。

2、平等协商原则：

就业协议的双方在签订就业协议时的法律地位是平等的，一方不得将自己的意志强加给另一方。学校也不得采用行政手段要求毕业生到指定单位就业(不包括有特殊情况的毕业生)，用人单位亦不应在签订就业协议时要求毕业生交纳过高数额的风险金、保证金。双方当事人的权利义务应是一致的。除协议书规定内容外，双方如有其他约定事项可在协议书“备注”内容中加以补充确定。

签订步骤

就业协议的订立一般要经过两个步骤，即要约和承诺。

1、要约

毕业生持学校统一印制的就业推荐表或复印件参加各地供需洽谈会(人才市场)，进行双向选择，或向各用人单位寄发书面材料，应视为要约邀请，用人单位收到毕业生材料，对毕业生进行考察后，表示同意接收并将回执寄到高校毕业生就业工作部门或毕业生来人，应为要约。

2、承诺

毕业生收到用人单位回执或通过其他方式得到用人单位答复后，从中作出选择并到学校毕业生就业工作部门领取就业协议书，与用人单位签订协议，即为承诺。由于毕业生就业工作比较繁琐，比较具体，有时很难明确分为要约和承诺两个步骤。比如：有的毕业生参加公务员考试，达到面试线后，到用人单位参加面试、体检，用人单位也对毕业生进政审、阅档，表示同意接收，在这种情况下，毕业生应与该用人单位签订就业协议，而不应再选择其他单位。又如，用人单位到学校挑选毕业生，毕业生自己主动报名，经学校积极推荐，用人单位也表示同意接收，但要回到单位后再正式发函签协议，在这种情况下，毕业生也应安心等待与用人单位签约，而不能出尔反尔，以未正式签协议为由，置学校信誉于不顾，在这过程中与其他单位签约，这样也浪费了其他毕业生的就业机会。

签订注意

1、毕业生和用人单位达成协议并在就业协议书上签名盖章，用人单位应在协议书上注明可以接收毕业生档案的名称和地址。

2、用人单位上级主管部门批准盖章。

3、用人单位必须在与毕业生签订协议书起的十个工作日内将协议书送学校毕业生就业的工作部门。

4、由毕业生就业工作部门在协议书“乙方基本信息”中的“学校有关信息及意见”一栏填写(或制作长条章加盖)，补盖学校就业部门公章，并及时将协议书反馈用人单位。

无效协议

无效协议是指欠缺就业协议的有效要件或违反就业协议订立的原则从而不发生法律效力，无效协议自订立之日起无效。

1、有的就业协议书对毕业生显失公平，或违反公平竞争、公平录用的原则。

2、采取欺骗等违法手段签订的就业协议无效，如用人单位未如实介绍本单位情况，根本无录用计划而与毕业生签订就业协议。无效协议产生的法律责任应由责任方承担。

应届毕业生签约流程

一、收到用人单位接收证明。毕业生确定接收单位，单位同意接收后，由用人单位(能解决毕业生户口和档案关系)出具接收函或录取通知或《××地区普通高校毕业生就业推荐表》下方的“用人单位回执”并加盖公章，毕业生与用人单位达成签约意向前，请务必询问清楚该单位能否接收毕业生的户口和档案关系(县团级以上单位具有人事档案接收权);如用人单位不能接收，学校将无法派遣，毕业生也就不需与该单位签订协议书，

本人经慎重考虑后，同意到该单位工作，开始进入签约程序。

二、领取三方协议书。凭用人单位的接收证明到院系负责就业工作老师(各学院负责就业老师名录及联系方式见附录)处领取《全国普通高等学校毕业生就业协议书》或《全国毕业研究生就业协议书》(简称“三方协议书”)。具体填写参考《毕业去向及三方协议录入说明》。普通定向生、中专保送生需将原定向单位或原保送学校同意其自主择业的证明交到学校就业服务中心后，才可以领取、签订就业协议书。

三、毕业生个人签字。如实填写“毕业生情况及意见”部分，“用人单位情况及意见”部分应按照用人单位要求填写。并签字确认。

四、用人单位签字盖章。用人单位填写单位相关资料并签字盖章，如果本单位无人事权，还需该单位的上级单位(具有人事接收权)或人才服务中心签字盖章。如果单位要求校方先盖章，学院必须审核单位出具的同意接收该学生的接收函，并做好登记。

五、院系签字盖章。院系负责就业工作的老师网上审核信息后记录、签字盖章(毕业研究生也需要进行此步骤)。

六、就业办公室签字盖章。用人单位签字盖章后，视为协议生效，一经确定不能更改，否则将按照违约处理，违约的相关规定请参阅就业相关规定。学校就业办审核学院意见并审核网上信息后锁定信息(此后学生将无法更改签约系统内的任何信息)，并在“学校毕业生就业部门意见”一栏签字盖章后，协议书签订完成。签署完毕后学校、用人单位和毕业生三方各留存一份。

七、注意。学校不允许学生个人在无法落户口的情况下，仅仅将自己的档案材料从学校直接转放到人才交流中心，即如果单位不能解决户口问题，学校将无法向该单位派遣。

签约后该做什么

充电

可以根据自己签约的单位有选择地去充电，如果你对你所要去的行业、职位不熟悉就要提早充电，不要等到入职的时候还一无所知。通常工作了的人会有一种感觉：书到用时方恨少!所以充电不失为一个好的消遣方式。

提早入职

这可能是很多公司的要求，也可能是一些同学心急如焚，想及早进入公司开始独立生活，所以在大四下学期会有一批又一批的上班族走在校道上，成为一个“劳动型大学生”。

考证

很多人会抓紧最后的一段自由时间去考一些证，如驾驶证等;毕竟工作后的空余时间有限，趁着自己的记忆能力还不错，可以把一些有用的证给考了。

玩

大学时光也许是人生中最自由、最潇洒、最无拘无束的时光，在所剩无几的几个月里功课不是很重的.情况下，可以选择无限制地玩，让自己潇潇洒洒地踏出校园。

关于试用期

劳动者的权利：

1、试用期期限最长6个月。

根据《中华人民共和国劳动法》第21条的规定：“劳动合同可以约定试用期。试用期最长不得超过6个月。” 试用期是用人单位和劳动者为了相互了解、选择而约定的不超过6个月的考察期。劳动合同当事人约定试用期的，试用期的期限应该符合下面的要求：

(1)劳动合同期限不满六个月的，不得设试用期;

(2)满六个月不满一年的，试用期不得超过一个月;

(3)满一年不满三年的，试用期不得超过三个月;

(4)满三年的，试用期不得超过六个月。

2、只试一次，下不为例。

试用期只能有一次，一般适用于员工初次就业或再次就业的时候，续订的劳动合同不得约定试用期。这是因为试用期是一种考察期，是在员工与用人单位相对不熟悉的情况下为保护双方的利益而设定的。如果员工与用人单位已经相互熟识，当然不需要另外再约定试用期。如果约定了，这一约定也是不合法的，不能产生法律效力。即使用人单位调换了员工的工作岗位，也不得再另行约定试用期。

3、试用期合同=劳动合同。

法律明确禁止“试用期合同”的存在。如果用人单位与员工之间没有签署劳动合同，仅在聘书、录用通知或其他书面文件中约定了试用期的，视作为对劳动合同的约定，试用期的期限视作为劳动合同的期限。同样的，仅约定了试用期内薪资，则该薪资被视为劳动合同中的劳动报酬，如果用人单位还约定了转正后薪资，则转正后薪资被视为劳动报酬，试用期薪资约定无效。员工有权要求用人单位在试用期内支付相当于转正薪资的工资。但如果用人单位只是口头答应在员工转正后将提高薪水，却没有在任何文件中作出具体约定，也没有具体的数字，试用期薪水就被视为劳动报酬。

用人单位的义务：

1、告知义务。用人单位应当在劳动者进入用人单位开始工作的时候，就告知劳动者他的权力和需要履行的义务。如用人单位应告知劳动者有关的规章制度、劳动纪律、劳动防护条件、员工福利等一系列内容。特别是应详细告知员工其录用条件、岗位要求等。如因用人单位没有告知，导致员工过失的，用人单位需承担相应的责任。

2、培训义务。对员工进行岗位培训也是用人单位重要的责任。如因用人单位未开展职业培训导致员工不能胜任工作，或发生工伤事故的，用人单位需承担相应的责任。

3、举证义务。“试用期”虽然是个彼此尝试、接触的过程，但是如果用人单位要在试用期内，与员工“拜拜”必须有充分的理由。在试用期内，用人单位必须有证据证明劳动者不符合录用条件时，方可单方解除劳动合同。也就是说，用人单位承担的是完全的举证责任。