有房证明

有房证明（精选2篇）

有房证明 篇1

一、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘：

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?

该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?

由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?

根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

以上只是婚前按揭买房的部分情况，具体的还有父母出资，双方还贷，产权登记在另一方名下，产权登记在双方名下等等情况，在此就不一一列举了。

二、婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘：

1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分?

婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁?

根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分?

这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

有房证明 篇2

房产）

一、入户广州所需资料

1、广州参保单位提供材料：（1）营业执照副本（注意：要提供年检过的）提供：复印件加盖单位公章、复印件的扫描件（一定要500kB以下）（2）组织机构代码副本（注意：要提供年检过的）提供：复印件加盖单位公章、复印件的扫描件（一定要500kB以下）（3）引进报告（按模板填写）提供：原件2份（盖单位公章）、原件的扫描件（一定要500kB以下）（4）广州社保参保证明、广州社保缴费明细 直接带上社保号及身份证到单位所属的区社保局打印且盖社保局公章。打印日期要是办理当月日期才有效。提供：盖区社保局公章的原件,再次复印后加盖单位公章、原件的扫描件（一定要500kB以下）（5）您单位的人事部帮您购买社保时，去社保局办理的《广州市劳动用工备案表》或《广州市就业登记表》（简称增减员表）您的增减员表要找单位人事部门借用，如果找不到可以要人事部同事或您个人带上身份证去区社保局补一张。提供：原件、复印后再次加盖单位公章、原件的扫描件（一定要500kB以下）（6）广州市人才引进呈报表（按模板填写）填写呈报表之前先提供一下您的社保历史缴费记录电子版（单位所在区的区社保局打印），由我方提供模板，您填好发给我方确认后，您在再反打印，一式两份，且在此表的反面的左侧“引进单位意见”一栏盖参保单位的公章（单位公章内用黑色笔写上“同意”二字并注明填写日期、单位人事部门或前台联系人的座机和手机）。建议分开打印，单位盖章页多打印几份如需改的话，我们重新打印正面的信息，然后复印到盖章页的背面，免去跑回单位重新盖章的烦恼。提供：原件2份、原件的扫描件（一定要500kB以下）（7）单位落户证明（按模板填写）提供：原件2份、原件的扫描件（一定要500kB以下）（8）单位引进考核表（我方提供模板）提供：原件2份（盖单位公章）、原件的扫描件（一定要500kB以下）

2、您的个人提供的材料：

（1）《暂不办理个人档案或同意调出函承诺书》需要一式两份（按模板填写）提供：原件2份（签名按指模）、原件的扫描件（一定要500kB以下）

（2）您的身份证

提供：复印件、原件的扫描件（一定要500kB以下）（3）您的学历证书和学历鉴定 提供：学历证书及学历鉴定原件、复印件、原件的扫描件（一定要500kB以下）（4）您的学位证书和学位鉴定报告

提供：学位证书原件、复印件、原件的扫描件（一定要500kB以下）（5）您的户口本首页及个人页 如果户口在某地的人才市场，有的户主页和个人页是在一张大小为A4纸上，有的户主页和个人页是分开的；如果户口本是个人户，户主页和个人页是分开的。特别提醒：每个人的户口本复印要求：户主页和个人要复印在一张A4纸上！提供：原件、复印件、原件的扫描件（一定要500kB以下）（6）您的计划生育证明

第一步：户口所在地开具（按模板开具）您的户口所在地的计生办开具的婚育证明且需加盖“计生办”等字样的公章并注明计生办电话及经办人名字，（民政局开具的是不行的，但可以在民政局开具的证明上加盖计生办公章也可以的）（我方提供模板 另此证明仅有3个月有效期）第二步：广州搭户地址计生办开具（按模板开具，需电脑打印）凭户口所在地开的计生证明及个人相关材料（身份证、户口本、盖章的广州市引进人才呈报表等）前往您要搭户的房产地址所属区的街道计生办开具婚育证明并注明计生办电话及经办人名字。（我方提供模板 另此证明仅有6个月有效期）现在广州计生证明严格按照计生办《穗计生发【2014】15号文》要求开具，固定版本不能更改，编号是十七位数并且最后一位为字母Y，计生局要求各个街道必须按要求出具计生证明。提供：原件、复印件、原件的扫描件（一定要500kB以下）（7）您入户广州的房产资料 您的房产证（还未办理房产证的提供购房合同、完税发票、广州房管局查册证明）复印件（按原始大小复印）盖单位公章，属于一手楼的须已收楼才可以入户到该房产上。提供：房产证（还未办理房产证的提供购房合同、完税发票、广州房管局查册证明）复印件、原件的扫描件（一定要500kB以下）提示1：所有复印件均要用原件复印，且与原件大小一致（扫描件打印的不行）。

提示2：所有电子版扫描件均要用原件扫描，且与原件大小一致。提示3：所有盖单位公章的复印件均需单位经办人签名，单位公 章一定要盖在资料的有字迹处，不要盖在空白处，用A4纸复印。提示4：如果您在广州未买社保或当月中断社保，在未找到单位 购买社保的情况下，可以通过我司挂靠购买社保。由我司购买社

保的客户，以上参保单位资料均由我方提供！

三、办理入户流程：

1、提供资料给我方完成申报后，约1个月后我方通知您带上证件原件（户口本、身份证、房产证、独生子女证等）到广州市政务服务中心五楼516-518号窗口复核原件。约2个星期后市人社局网站公示批复结果，我方工作人员通知您带上证件原件领取“广州市入户指标卡”，拿到入户卡后，带上所有的证件原件前往广州市公安局办证中心广州市公安局办证大厅办理“准予迁入证明”。

2、办理完毕“准予迁入证明”后将“准予迁入证明”和“广州市入户指标卡”及相关资料（问一下户口所在地的派出所或公安局办证中心还需提供哪些资料为准，一般是身份证、户口本、结婚证等）邮寄（邮寄要用Ems快递给家人帮助办理）或者本人前往户口所在地派出所或公安分局办证中心办理“户口迁移证”（注意“户口迁移证”上一栏的的“迁往广州地址”的正确性，要与落户房产证或者搭户亲戚朋友家的户口本首页地址位准，“广州市入户指标卡”上也有写落户地址）