金茂大厦简介

金茂大厦简介（通用15篇）

金茂大厦简介 篇1

矿业大厦项目简介

（2010．11）

一、项目背景

根据巴州州委、州政府提出的“建设矿业大州、矿业强州、矿业兴州”精神，为驻州的矿业企业提供更好的服务环境，吸引更多的企业参与巴州的矿业勘查开发，使众多有实力的矿业企业扎根巴州，做大做强巴州的矿业，繁荣巴州经济，经州委、州人民政府和自治区国土资源厅批准，确定了由州国土资源局负责协调、由新疆国源集团的控股子公司—新疆国鑫源矿业股份有限公司牵头筹建的集“能源和矿产勘查、开发、国土资源行政管理及综合服务”于一体的，能充分体现矿业产业特色的标志性建筑——巴州矿业大厦。

州国土资源局组织协调召开了两次矿业大厦筹建工作会议，在充分征询了矿业企业意见的基础上，形成了矿业大厦按企业牵头、政府支持、共同筹建的原则，对大厦办公写字楼部分按成本价由参与筹建的单位共同筹资建设的建设意见，并专门成立了矿业大厦筹建协调服务组和筹建工作组。

二、建设主体情况

因矿业大厦建设项目合法、合规的需要，新疆国鑫源矿业股份有限公司发起设立了新疆联创房地产开发股份有限公司（以下简称联创公司）作为开发和建设主体。联创公司初期注

册资本金2000万元，拟于2010年12月30日之前注册资本金由2000万元增加到5000万元。

联创公司注册地位于库尔勒市楼兰世家A座，现正在申办房地产开发三级资质，在和硕成立了新疆联创房地产开发股份有限公司和硕分公司，现正在开发和硕建材市场和鑫源小区。

三、矿业大厦项目基本情况

矿业大厦项目选址于库尔勒市建设区44号规划小区，石化大道东北侧与圣果路交汇处。矿业小区总体规划用地面积34788平方米（约52亩），总建筑面积206822平方米，其中：地上建筑面积186374平方米、地下建筑面积20451平方米，建筑占地面积10200平方米、容积率5.36、建筑密度29%、绿地率34%、地上停车位140辆、地下停车位570辆。

计划分两期建设，一期矿业大厦甲级商务写字楼及配套建筑共119496平方米，分A座甲级商务写字楼、B座酒店和C座公寓，还设有商业区和入口。其中：地上建设面积：110230平方米，地下建设面积：9266平方米，建筑容积率：6.47，建筑密度：41%，绿地率20%，建筑占地面积7100平方米，项目总投资估算为48115.58万元。

二期矿业小区规划用地面积17758平方米，总建筑面积86929平方米，其中地上75744平方米、地下11185平方米，住宅社区用房800平方米，公厕60平方米，建筑占地面积3100

平方米，总户数560户，建筑密度18%，容积率4.26，绿地率48%。小区有四栋高层，层高24米，自北向南分别编号为1号楼，建筑面积25680平方米、四个单元：自西向东分别为一、二、三、四单元，底层商业2层；2号楼，建筑面积12528平方米、两个单元：自西向东分别为一、二单元；3号楼，建筑面积25056平方米、三个单元：自西向东分别为一、二、三单元；4号楼，建筑面积25056平方米、三个单元：自西向东分别为一、二、三单元。

四、矿业大厦项目的定位与品质

为实现将矿业大厦“建成标志性建筑，成为全疆的矿业中心、全疆矿业发展和巴州经济建设的桥头堡和里程碑。”的建设目标，矿业大厦的定位是打造成为全疆矿业行业“321”功能的城市综合体，即3个中心：矿业会展中心、矿业综合服务中心、矿业项目及信息中心；2个平台：矿业行业投融资平台、矿业行业交易平台；1个基地：全疆矿业企业总部基地。矿业大厦的设计单体体量达12万平方米，是以5A级写字楼为主的集主题酒店和公寓、精英会所、餐饮娱乐、健身休闲、商业内街等于一体，集“地质勘查、能源和矿业开发、矿山建设、矿山设备、土地和矿产资源交易、国土规划、国土资源行政管理”于一身的综合大厦，是全疆单体体量最大的地标性建筑，领航新疆矿业的发展。

项目规划有甲级国际标准写字楼、大型自动控制升降地下停车场、多功能智能会议厅、展览厅、土地和矿业权交易厅、酒店、公寓、精英会所和国际名品商业街。

甲级国际标准办公写字楼，宽敞开阔的写字楼入口、挑高10米的大堂空间，彰显气派和尊贵，单层2000平方米的开间式办公区域可自由组合、充足的高度空间保证中央空调新风系统带给入住企业高品质舒适的办公享受，国际化标准的电子巡更系统，闭路电视监控系统、全闭合红外线安防系统、可视网络会议系统等5A智能化配备，能实现现代、智能、互动、共享、双赢的全方位办公环境，八部高速商务电梯和能容纳460个停车需求的大型自控升降地下停车库和地上停车位保证入住企业高速发展的办公需求。

矿业展示中心、土地和矿业权交易中心、超大多媒体会议室及商务洽谈室等公共区域，具备完备的会议、洽谈及展览功能，满足各项业务及活动所需，可实现资源共享以提高利用率、降低成本，有效管理和运营将成就非凡，独享尊荣！

独具特色的精英会所，集餐饮、影视、娱乐、休闲、商务功能于一体，全方位满足入住企业各方面配套需要。

特色商务酒店和酒店式公寓，既借鉴了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收了信息时代写字楼的特点，还具备国际前沿的城市型居家理念。

矿业小区项目将是矿业大厦项目的配套小区，将打造精品和稀缺感念，体现智能、高档和舒适、便捷等特点。

矿业大厦整体项目的落成，将成为全疆矿业行业的总部基地和矿业中心，在巴州得天独厚的矿产资源地域，为矿山企业的发展壮大搭建了一个信息、资源共享的平台，成为新疆能源和矿业发展的航向标。为西部的崛起和新疆的矿业大发展奠定了基础、为巴州的腾飞和矿业强州的战略创造了条件。

金茂大厦简介 篇2

关键词：限额设计,电气设计,照明设计,自测试机房,办公建筑

项目简介

百度大厦工程位于北京海淀区东北旺乡上地信息产业基地, 为综合性研发及办公楼。总建筑面积91500m2, 其中地上建筑面积59000 m2, 地下建筑面积32500 m2, 地下2层, 地上7层, 建筑高度30m。地下2层为汽车库和设备用房, 地下1层为汽车库、自行车库、物业用房、职工餐厅、厨房及设备用房, 地上1!7层均为科研办公用房。

百度大厦建成后运行效果良好, 受到业主和公众的普遍好评, 很好的实践了适用、经济美观的设计方针, 赢得了百度公司高层的信任和认可。

本工程项目由中国建筑设计研究院设计, 并获2011年度全国优秀工程勘察设计行业奖——建筑工程设计一等奖。

1 引言

本工程功能相对简单, 从技术上讲应该没有什么难点, 但由于本工程是一个限额设计工程, 作为百度公司未来总部及研发办公场地, 建筑品质和投资控制均非常重要。业主要求各专业在设计过程中充分考虑控制造价, 要在满足国家有关设计规范的前提下尽可能地节省投资, 对于重大设计方案应经过多方案技术经济比较并向业主、管理公司汇报后确定。而且特别明确:建筑电气各系统的配置和设备选型, 要考虑专业技术和建筑功能扩展的可能性。设计要以安全可靠、节能环保、经济适用、舒适先进为原则, 综合考虑环境保护, 积极采取各项节能措施, 尽可能减少资源损耗和环境污染。根据负荷容量、供电距离及分布、用电设备的特点等因素合理设计供配电系统, 使系统尽量简单可靠, 操作方便。因此, 工程以此要求作为设计指导思想, 用心考虑各系统配置。

由于篇幅所限, 下面就对各电气系统的设置、做法等较有特点的部分加以简单叙述, 给同行工程师在类似工程设计时做一个参考。

2 10/0.4kV供配电系统

2.1 市电电源

本工程供电电源为二路10kV高压电源, 每路均能承担全部负荷。根据本工程建筑布局及负荷分配情况, 在地下1层设置南、北两个变配电室 (变压器装机容量均为2×2000kVA) , 位置见图1。两个变配电室均匀地布置于负荷中心, 以缩短电缆供电距离, 降低造价, 提高供电质量。

2.2 应急电源

本工程地下2层设置有500m2的自测试机房, 测试设备用电量约为1000kW, 需要设置UPS电源, 在正常市电断电时, 保证满负荷供电120min。综合考虑到其用电性质的重要程度、市电可靠程度、UPS供电时间、投资造价、运行管理等多重因素, 并与业主方多次沟通讨论, 最终决定不设固定柴油发电机组, 而采用租用柴油发电车的方式, 在室外预留柴油发电车车位并预留接入井, 室内配置电缆到位。

消防负荷采用双路市电电源末端互投, 采用区域集中设置EPS作为应急照明及疏散照明的备用电源。

3 380V/220V低压配电系统

3.1 配电间的设置

结合本工程平面布局, 本设计设置了多个配电间, 使每一个功能单元配电设备的位置都尽可能处于一个相对合理的位置, 以此减小分支线路的供电距离, 降低造价, 提高供电质量, 且方便管理, 具体位置见图1。

3.2 配电系统的配电方式

配电系统采用放射式与树干式相结合的方式, 对于单台容量较大的负荷或重要负荷如:冷热机房配电, 水泵房、电梯机房、自测试机房、消防控制室、厨房等采用放射式供电;对于一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式;较为分散的负荷采用电缆供电;办公层采用封闭式插接母线供电。

3.3 地面线槽

为了节省投资, 业主不想在大开间办公全国工程勘察设计行业获奖项目案例精选专辑2室做网络地板。经多次沟通比较后, 决定在大开间办公室沿墙、柱均匀布置220V插座, 同时以地面配电线槽方式为办公区域工位配电。地面线槽按一定间隔预留出线口, 以便于办公位设置电源终端, 电源线路由出线口引出后接入办公家具内, 强、弱电共用线槽, 采用双槽布线。地面线槽布局见图2。

3.4 照明设计

大开间办公室的照明灯具布置及光源选型结合建筑吊顶分格、吊顶材质、办公工位布置、照度要求、照明质量、照明功能、建筑师对美观的要求等等多重因素, 采取在办公工位上方设置格栅荧光灯灯带、周圈及走道上设置嵌入式筒灯, 并零散布置部分筒灯作为火灾时的应急照明及平时非办公时间的保卫照明。综合考虑了管理及节省投资的要求, 办公照明采用就地设置照明开关的控制方式, 不纳入建筑设备监控系统管理, 而将应急照明 (保卫照明) 纳入建筑设备监控系统统一管理, 此部分照明在发生火灾时由消防控制室控制强制点亮。大开间办公室照明平面图见图3。

4 防雷、接地

4.1 防雷等级

本工程防雷等级为二类。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入, 并设置总等电位联结。建筑物电子信息系统雷电等级为B级。

4.2 接地方式

本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、自测试机房等的接地共用统一接地体, 要求接地电阻不大于0.5Ω。

4.3 自测试机房接地

工程自测试机房的接地由于由机房的深化设计完成, 故只需预留接地条件即可。本设计采取在机房内设置局部等电位连结端子箱并在多处预留接地引上线的接线盒, 接地引上线采用VV-1×150mm2 PC50, 其下端与基础接地极连结。并用VV-1×150mm2 PC50将局部等电位连接箱与变配电室MEB箱连接以满足测试机房工艺的要求。自测试机房预留接地做法见图4。

5 结束语

金茂大厦简介 篇3

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本文作者 未知 摘自 机电之家

提 要上海复兴(无锡)大厦由两座超高层主楼及裙房、广场、地下车库等附房组成。位于上海市南外滩，主楼设中央空调，空调冷热源为风冷式冷热水热泵机组。空调水系统分高低二区，大堂及营业厅采用全空气空调系统，办公、商住为风机盘管加新风系统，全部水系统均为双管制，同程式。

主楼的卫生间、开水间及设备用房均设有机械通风，交通核内防烟楼梯间及其前室、合用前室设机械加压送风，内走廊设机械排烟，地下车库及地下设备用房均设计了平时机械送排风兼作火灾时的机械排烟。

关键词空调水 水系统 换气次数 加压送风 机械排烟

1、概况

上海复兴(无锡)大厦位于上海南外滩，建筑的南北主轴线恰面对黄浦江东岸的东方明珠电视塔。该工程由美国NBBJ设计事务所和河北省建筑设计研究院联合进行方案设计，河北省建筑设计研究院完成初设计及施工图设计。复兴大厦的南北主轴线将内外广场、两栋超高层主楼以及裙房有机地联系起来，从而形成内外结合、相互联系、且充分对社会公众开放的公共空间。

该工程建筑面积约11万m2，1#、2#主楼为两栋超高层写字楼，地上42层，地下2层，裙房由8层及6层两部分组成，汽车库设于广场地下。主楼地上总高154m。

一、二层为大堂，分别直接通向上下二层广场，15层、30层为避难层，部分兼作设备用房，顶上两层及地下二层均为技术层。1＃楼以商住用房为主，2＃楼为办公用房。裙房1～3层为银行营业厅，顶层为设备层，其它层为办公室。大厦另设一锅炉房为主楼热水提供蒸汽热源。

主楼的开水供应：每层设开水间，由煤气开水炉供应开水。

2、空调系统设计

复兴(无锡)大厦的主楼大堂及裙房的营业厅采用全空气空调系统，每层设空调机房，选用上海通惠开利40kW型柜式空调机组，风管送风，集中回风口回风。其它办公及商住用房均 采用风机盘管加新风系统。以2＃主楼为例：空调水系统及新风分配层原理图详见图1。

2.1 空调冷热源 ：复兴大厦因地处上海市区南外滩，用地紧张，设置机房很困雄，所以空调冷热水主机选型经各方面多次考查及可行性讨论后选用风冷冷热水热泵机组及风冷冷水机组。通过冷热负荷计算，选择热泵机组与冷水机组的配比：低区为4：1；高区为3：1(考虑了冬季高层的冷风渗透因素)。

2＃主楼屋面面积仅有700m2左右，满足不了全楼48500m2的空调用热泵机组的安放位置，因此，如图1所示，16～41层的空调用热泵机组及冷水机组位于本楼屋面，该空调系统为高区空调系统(简称为高区)，而1～14层空调系统为低区空调系统(简称为低区)。低区用冷热水热泵机组设置于裙房屋面，主楼层顶的泵房为高区服务，低区空调用泵房位于主楼地下一层。

风冷式冷热水热泵机组夏季供7～12℃低温水(冷冻水)，冬季供45～40℃热水。

2＃主楼空调总负荷

总冷负荷kW总热负荷kW

1~15层22001503

16～41层38002030

2.2 冷冻水系统

复兴大厦主楼空调水系统如原理图1所示分高低两个区，在每个区的空调水系统中，风机盘管水系统等柜机(包括新风机组，空调机组)的水系统分设供回水干管，汇集于集分水器。这样设计的原因是：风机盘管与柜机的水阻力损失差异较大，又柜机较之风机盘管水流量要大得多，如果并联在一个水系统中，阻力平衡很困难，甚至阻力损失相差太大，影响水量分配。系统定压：低区于16层管道间设膨胀水箱，而高区的膨胀水箱位于屋顶的楼梯间顶层。

全部水系统均采用双管制同程式。低区系统最高使用工作压力为0.85 MPa，高区系统最大工作压力为1.1MPa，表1为水量分配表。

2.3 新风系统

复兴大厦标准层平面近似为36x32(m)的长方形，中心为交通核面积。四周为办公用房，为不占用办公用房，对新风集中处理用安装于15、30层避难层及顶层设备层的柜式空调机，并通过交通核西北、东南的两个送风竖井，将新风分层送至各房间，新风分配及新风机组的水系统参见图1。

3、通风系统

复兴大厦机械通风部位及换气次数见表2。

3.1 卫生间排风 ：1#主楼主要是商住用房，标准层基本上是每层划分为4个单元，每单元内均设有办公室、居室及卫生间，卫生间机械排风采用通风器通过排风竖井及设备层或

避难层的排风机联锁运行，卫生间通风器的同时使用系统一般取K＝7。而2＃主楼标准层均为大办公室，每层于交通核内设集中大卫生间，因此排风以避难层为界，分段集中排风，卫生间的废气从吊顶排风口经排风竖井由排风机定时自动集中排气(1～14层排风机设于15层避难层，16～29 层设于30层避难层，31～41层设于42层设备层)。

3.2 开水间排风

复兴大厦主楼选用的是煤气开水炉，开水间排风方案经上海市煤气公司审核同意。1# 主楼开水间设机械排风也设机械送风。分段集中送排风的设置方法同2＃主楼卫生间的设置划分，2#主楼卫生间则要求设两套独立的排风系统，一套为开水间的全面排风，另一套为煤气开水炉的废气排放，进风则采用开水间的门上百叶窗自然通风方式。

3.3 设备间的机械通风

复兴大厦主楼地上避难层及顶层设备层的外窗均为百叶窗，属开敞式，为自然通风。而地下1、2层设备层均设机械通风并且兼作火灾时的机械防排烟系统。1#、2#主楼地下机械通 风分为3个部分：地下一层的高低压变配电室设独立的进风排风系统，地下1层的其它用房及地 下2层的水处理用房分别为2个独立的进排风系统，3个系统的进、排风合用一个进、排风竖井。进风口位于主楼2层，排风口设在内广场2层台阶处的排风竖井上部，排风竖井由建筑专业结合 周围环境综合考虑。各系统的排风口均设止回阀，以防其它系统的废气倒灌。

3.4 地下车库机械通风

复兴大厦地下汽车库位于广场地下，并与裙房，主楼的地下一层相通，汽车库停车位为187辆，另有自行车车库，可存自行车920辆。

地下车库以机械排风、自然进风为主，附以部分机械进风。

汽车库一区及自行车库有宽敞的进车道，作为主要的自然进风，汽车库二区设有机械送风。进排风系统是以防火分区为单元划分。自行车库、汽车库二区各为一个系统，汽车库一区分设2个排风系统。参见图2。

4、防排烟设计

4.1 空调系统中采用的保温材料为不燃性中空玻璃棉，根据规范要求，空调及通风系统中的风道穿越机房、防火墙等部位处均设置防火阀。

4.2 防烟楼梯间及其前室、合用前室设加压送风系统，于15、30层避雅层及40层设备层分别设置加压送风机，每栋超高层均设9台加压送风机。将42层超高层作为3个14层高层考虑，火灾时，加压送风系统全部投入工作。主楼内走廊设机械排烟，排烟口最远距离不超过30m。排烟系统竖向设计，分段划分范围同上述加压送风系统。

4.3 地下设备用房的排风与自行车库的排风均采用管道顶排风方式。火灾时兼作排烟则要求：①风管的钢板厚度要按排烟时情况选择；②排风量要满足火灾时的排烟要求。排风机可选用双速排烟风机，平时用低速排风，火灾时消防中心控制切换成高速运转排烟。

复兴大厦地下变配电室层高5m排烟次数12h-1。平时的排风量可满足火灾时的排烟量60m3/(h.m2)，只需在排风机的选型上选择排烟风机，便可满足平时或火灾时两用。而其它设备用房因平时的排风小于火灾时的排烟，选用了双速排烟风机。排风管内平时排风时风速小，排烟时风速虽增大，但没超出规范要求的0.25m /S。

4.4 地下汽车库的排烟

复兴大厦地下汽车库因为机械停车，层高为45m，当取换气次数10h-1 计算时，排风量相当于45m3/(h.m2)，小于规范要求的60m3/(h.m2)的排烟要求，但如果设想将一个防火分区划分为三个防烟分区进行排烟时，排烟风机的总风量按规范计算：

S空(防火分区面积)/3 x120＝40S(m3/(h.m2))，就 小于10h-1 换气的总排风量

(45.Sm3/h.m2))。地下汽车库每个防火分区在火灾时利用平时排烟系统进行排烟，排烟量已超过8万m3/h风量。管道及设备体积己相当大，经上海市消防审批通过地下车库的排风兼排烟。取10h-1 换气次数。在排风管道设计时，按规范上排1/3下排2/3，排烟时由消防中心控制关闭下排风口，上排风系统作排烟用。但全部风量由上排风管道通过时排烟风速太大，因此设计时适当加大了上排风管道的断面，即平时排风时上排风增加到总风量的2/5～1/2。通过考查一些已建的地下车库，多数因下排风困难，增加了上排风量，经运行表明是可以使用的。

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金茂大厦导游词 篇4

金茂大厦88层观光厅

在88层观光厅看夜景更是一种享受，被誉为万国建筑博览会的外滩流光溢彩，美不胜收。远处高架道路和大桥上的灯火似彩练环绕，与星月争辉。此情此景令您犹如置身蓬莱仙境。为方便游客，观光厅进出口处的地下一层设有食府，提供不同风味、价廉物美的快餐小吃。在裙房的三至六层有不锈钢盘旋梯、玻璃地面的天桥和悬空的九曲桥。您可以在那里欣赏风格独特、构思大胆的建筑艺术，还可以参观展览，选购纪念品，享受多种服务。

金茂购物中心位于大厦裙房的3-6层，商场总建筑面积为15664平方米。中心内部设计别具匠心，完美体现了给人以充足空间的购物理念。平均宽度达5米的主通道选用进口地板铺就而成，光洁照人。由特殊玻璃地砖拼设的空中走廊及螺旋扶梯巧夺天工；气势宏伟的商场中庭结合大跨径玻璃穹顶的自然采光赋予了整个共享空间造型的前卫时尚。

购物中心采用以高强度不锈钢及落地式玻璃分隔组成的开放式商铺，极具视觉穿透力。16组自动扶梯构筑了顺畅便捷的内部交通网络，配合先进的照明、空调及安全设施，置身其中领略豪华惬意的购物享受。

金茂大厦之游四年级作文 篇5

去年寒假，我们一家人去了上海，上海那边有许多好玩的地方，比如说：上海迪斯尼、欢乐谷等等。游览过的著名的建筑物有：金茂大厦、东方明珠、上海中心……但我最喜欢的还是金茂大厦呢!

金茂大厦位于上海浦东新区黄浦江畔的陆家嘴金融贸易区，其占地面积是23611平方米，楼高420。5米。从远处看，金茂大厦宛若一位威风凛凛的大将军，守护在黄浦江畔，令人肃然起敬。仰望金茂大厦共有88层，其实底下还有3层呢!以上只是金茂大厦的基本简介，接下来就让我来为大家讲讲我们一家在金茂大厦时的趣事吧!

我们乘电梯的时候，上面都是蓝天白云，可美了!一路直上，仿佛腾云驾雾进入仙境一般，那感觉实在奇妙!但当我们到了34层的时候，我就觉得耳朵有点儿问题了，似乎听得不太清楚。我知道是什么原因导致的，是因为金茂大厦的高度远远超过了我们生活中的房子。到了83层后，我走到了一个观景台往下看，哇!好高啊!地面上的移动的人群已经无法识别，路上的汽车如同搬家的蚂蚁一般缓缓前行，地面上的`房子都成了一朵朵五彩缤纷的小蘑菇，好一番别样的景致!过了一会儿，管理员说要关门了，我依依不舍地离开了这个让我印象深刻的地方。

后来，我们来到了金茂大厦的停车库。我们迷路了，迷路了1个半小时左右。那地下让我们惊悚不已，黑漆漆的，伸手不见五指，当时的我们就像“热锅上的蚂蚁——团团转”。走了一会儿，还是没有找到车位，但总算走出去了。忽见一束皎洁的月光，这让我们欣喜不已，仿佛抓到了救命稻草一般。在月光的陪伴下，我们来到了一部电梯的最下方，左顾右盼，期待着能有一位“救命恩人”出现。这时候，有一位外国友人从我们身边走过。我心里突然冒出来了一个好主意：如果我们跟着哪位外国朋友走，或许就能走到A区停车场。果不其然，走着走着，我们来到了A区停车场，并顺利找到了我们的车，真是有惊无险啊!我们差点儿就要被困在这个地下停车场了，还好遇到了这位外国友人，真是“天无绝人之路”啊!

深圳地铁大厦 篇6

地点:深圳市

设计:2001～2004年

建成:2005年

规模:80 000m2

高度:150 m

建筑师:URBANUS都市实践

项目组:孟岩、刘晓都、王辉

钟乔、林栋、陈伟航、王鲲、张震、施彤陈耀光、傅卓恒

李娜、李志力、林海滨

建设方:深圳市地铁有限公司

施工图合作:中建国际(深圳)建筑设计有限公司

光明大厦整改方案 篇7

光明大厦工程项目部：

根据合肥市建筑质量安全监督站2010第27号文件，你工程已被市监督站列为“2010第四批建筑安全生产预警工地”，并指出工程存在以下安全隐患须立即整改。

1、施工现场临时用电不符合“TN-S”保护接零系统，未做到三级配电、二级保护；

2、临边洞口防护不严；

3、塔吊附着开孔洞口大于垫块尺寸。针对以上安全隐患现提出以下整改方案：

1、根据《施工现场临时用电安全技术规范》要求，临时用电必须采用TN-S接地、接零保护系统，三级配电系统和两级漏电保护。而施工现场现所用的电缆部分没有采用三相五线电缆，部分电箱未做接地保护，接线比较混乱，现立即将配电线路重新整理，该埋地的埋地，埋地电缆须加套管，未做保护接地的电箱用扁铁或钢管做接地桩。

2、用钢管做栏杆将楼层临边四周进行防护；悬挑层用安全网加竹笆或者用木板铺设并对侧面进行防护；楼板面的洞口可用竹、木作盖板，盖住洞口并固定；短边边长为50㎝~150㎝的洞口，必须设置以扣件扣接钢管而成的网络，并在其上满铺竹笆或脚手板；边长在150㎝以上的洞口，四周设防护栏杆，洞口下张设安全平网。

3、塔吊附着开孔洞口过大的必须更换垫块以满足要求。以上安全隐患，请项目部必须在三日之内整改完成。

合肥兆祥建筑安装有限公司

大厦开工典礼讲话 篇8

各位来宾、同志们：

滨沪大厦今天正式破土动工。值此机会，我谨代表县四套班子领导向投资建设滨沪大厦的上海滨沪集装箱储运有限公司表示热烈地欢迎，向积极参与这一重要引资项目的各有关单位同志表示亲切的慰问。

今年以来，县委、县政府大力推进城市建设，积极组织项目推进，县城建设步伐明显

加快，城区范围逐步扩大，县城整体形象有了较大改观。兴建１６层高的滨沪大厦，迈出了县城西南新区开发建设的重要一步，使西南新区建设有了一个良好的开端，成为县城建设的又一个标志性工程。建设滨沪大厦对于开发西南新区，提升城市品位，改善投资环境，促进金融、流通和房地产业发展都具有十分重要的意义。

滨沪大厦建设项目是我县招商引资的重要成果。滨沪集装箱储运有限公司总经理陈之胜先生为在外艰苦创业、不忘回报家乡的精神值得称赞。希望工程建设单位要组织精干力量，科学施工，高标准、高质量、高速度地建设好滨沪大厦。东坎镇和县信用合作联社作为项目的引资单位，要切实担负起协调服务和监督管理职能，全程跟踪服务到位。县建设局要提高规划设计水平，强化工程质量监督，努力把滨沪大厦建设成为精品工程、形象工程。县各有关部门和单位也要充分发挥职能作用，加强协调配合，增强服务工作的积极性和主动性，全力支持和服务好滨沪大厦建设工作，为加快项目推进，实现提速升位作出新的贡献。

最后，预祝滨沪大厦建设圆满成功！

谢谢大家。

DeRotterdam大厦 篇9

业主:De Rotterdam CV, The Hague (Joint venture MAB,

The Hague/OVG, Rotterdam)

建设地点:荷兰鹿特丹

设计单位:OMA

建筑面积:16.2万m2 (办公7.2万m2;公寓240套, 3.45万m2;

酒店/会议/餐厅278个房间, 1.9万m2;零售/餐饮1 000 m2;

休闲空间:4 500 m2;停车场:大约650个车位, 3.1万m2)

建筑高度:150 m

建筑规范顾问:ABT Bouwkunde, Velp/Delft

结构工程顾问:Corsmit, Rotterdam

方案设计中的结构顾问:Arup, London

维护工程师:Techniplan, Rotterdam (offices, hotel) /Valstar Simonis, Rijswijk (apartments, plinth)

立面顾问:Permasteelisa, Middelburg (offices, hotel, plinth) /TGM, Asten (apartments)

消防顾问:DGMR, Arnhem

灯光顾问:Arup, Amsterdam (一层及中庭) , Ducks Scéno, Paris/Les Eclaireurs, Lyon (酒店)

建筑负责:B+M, The Hague

设备负责:Kone, The Hague

承包商:Züblin, Stuttgart/Antwerp/Vlaardingen

投资花费:3.4亿欧元

设计时间:1997年

建设周期:2009年12月~2013年11月

图纸版权:OMA

摄影:Ossip van Duivenbode, Philippe Ruault

荷兰De Rotterdam大厦采用了“垂直城市”的设计理念, 它由三座混合用途的塔楼相互连接组成, 内部设有办公室、公寓、酒店、会议室、商场、餐馆和咖啡馆等。项目始于1997年, 2009年末破土动工, 2013年竣工。作为紧邻Erasmus桥的Wilhelminapier旧港区再开发的一部分, 项目旨在唤醒城市往日的活力, 恢复昔日繁盛的贸易、交通和休闲活动。De Rotterdam大厦得名于荷美航运的一艘邮轮, 几十年前, 这艘邮轮从Wilhelminapier港出发, 运载着成千上万的欧洲移民前往美国。

三座塔楼高达150 m, 总建筑面积约16.2万m2, 这使De Rotterdam大厦成为荷兰最大的建筑。OMA事务所设计概念的出发点不止于纯粹的体量, 无论功能还是形式, 城市的密度和多样性成为项目的指导原则。塔楼摆脱了单一的形式, 而是以不规则的方式巧妙地堆叠起来, 从而使建筑在不同角度呈现出各自不同的迷人景观。同样, 建筑内部也根据多样的使用功能而各有变化。

这座城市综合体各种功能被组织在不同的体块中, 既分区明确又相互协同:公寓楼和办公楼里的人都可以使用酒店的健身设施、餐厅和会议室。整座大厦的内部使用者与外来游客可在地面层的海边咖啡厅碰面交流。办公室、酒店和公寓的大堂设于底层裙房, 长长的被高架的大厅成为整座大厦的交通中心。

埃伦·房龙 (Ellen van Loon) 表示:“设计之初, 效率就已经成为最核心的设计参数。在整个项目过程中发挥作用的极端市场力量并没有成为设计的约束, 反而强化了我们最初的概念。最终, 我们为城市创建了一座高密度且充满活力的建筑。”

雷姆·库哈斯 (Rem Koolhaas) 表示:“虽然这座大厦从外观上看非常紧凑并异常规整, 但建筑体块偏转呈现出不断变化的外观, 在城市中非常特别。大厦的建成代表着城市、开发商、承包商以及建筑师的一次小小的胜利。”

De Rotterdam is conceived as a vertical city:three interconnected mixed-use towers accommodating offices, apartments, a hotel, conference facilities, shops, restaurants, and cafes.The project began in1997.Construction started at the end of 2009, with completion in2013.The towers are part of the ongoing redevelopment of the old harbour district of Wilhelminapier, next to the Erasmus Bridge, and aim to reinstate the vibrant urban activity–trade, transport, leisure–once familiar to the neighbourhood.De Rotterdam is named after one of the ships on the Holland America Line, which departed from the Wilhelminapier in decades past, carrying thousands of Europeans emigrating to the US.

The three towers reach 150m high, with a gross floor area of approximately 162, 000m2, making De Rotterdam the largest building in the Netherlands.OMA's architectural concept produces more than sheer size:urban density and diversity–both in the program and the form–are the guiding principles of the project.De Rotterdam's stacked towers are arranged in a subtly irregular cluster that refuses to resolve into a singular form and produces intriguing new views from different perspectives.Similarly, the definition of the building changes according to its multiple uses internally.

The various programs of this urban complex are organized into distinct blocks, providing both clarity and synergy:residents and office workers alike can use the fitness facilities, restaurants, and conference rooms of the hotel.And these private users of the building have contact with the general public on the ground floor, with its waterfront cafes.The lobbies for the offices, hotel, and apartments are located in the plinth–a long elevated hall that serves as a general traffic hub for De Rotterdam's wide variety of users.

El en van Loon:"Efficiency has been a central design parameter from day one.The extreme market forces at play throughout the course of the project, far from being a design constraint, have in fact reinforced our original concept.The result is a dense, vibrant building for the city."

大厦落成庆典贺词 篇10

大家上午好!

20**年10月这个特殊的月份，将在我们伟大的共和国历史上留下浓墨重彩的一笔!这个10月，具有划时代意义的党的十七大胜利召开、“嫦娥奔月、神州梦圆”、祖国各条战线捷报频传，喜事连连!同样在这个值得永远铭记的金秋十月里，我们兴唐房地产开发有限公司连连喜事，兴唐·经典小区全盘售罄、兴唐·国翠城项目开工建设。今天我们又迎来了兴唐·金茂大厦落成庆典。在此，我谨代表兴唐公司全体员工向莅临今天庆典的各位领导、各位来宾及业主朋友们表示热烈的欢迎，并通过你们向长期以来关心、支持兴唐公司发展的社会各界朋友表示诚挚的谢意!

兴唐·金茂大厦的落成，是全体兴唐人风雨同舟、奋力拼搏的结果，也是兴唐公司打造兴唐地产品牌的代表作，更是众多合作合办、众多专家、众多建设者和众多社会人士心血和智慧的结晶。正是有了你们的心血和汗水，劳动和智慧，才有了今天兴唐·金茂大厦的巍峨雄姿，在有了兴唐·金茂大厦这座可以助推鲁南经济发展的总部基地和高端平台。

6年来，兴唐公司始终秉承“团结、诚信、创新、拼搏”的企业精神，始终秉承立足济宁、造福一方、适度超前的开发理念，先后开发了鲁南第一家采用具有三项国家发明专利的CL建筑结构体系的兴唐·经典小区，鲁南第一座甲级商务写字楼——兴唐·金茂大厦”，正在开发中的兴唐·国翠城项目，是南鲁第一家引进瑞士先进建筑节能技术的住宅小区，建成之后将是济宁第一个具有“恒温、恒湿、恒氧、健康、舒适、节能”特点的绿色健康节能住宅小区。兴唐公司的发展，离不开社会各界的支持。在此，我代表兴唐公司全体员工再次向一直关心、关注、关怀兴唐共发展的社会各界人士表示深深的谢意!

回顾大厦建设历程，在设计之初，我们就以善待土地，奉献精品为使命：兴唐·金茂大厦地处济宁市区的商贸黄金地段。经过多次出外考察学习、实地调查研究、聆听专家学者意见，我们确定了把兴唐·金茂大厦建设成鲁南规模最大、配套设施层次最高、服务功能最全的甲级商务楼，把兴唐·金茂大厦打造成助推鲁南经济发展总部基地的奋斗目标。

今天落成的“兴唐·金茂大厦”完全实现了当初拟就的奋斗目标，以其总部基地的气质，独特而迷人的魅力，雄踞在运河之滨，兴唐·金茂大厦的落成，标志着济宁现代商务办公已经跨入一个崭新的时代。

朋友们，我们兴唐·金茂大厦奉献给济宁父老乡亲的不仅是一座高品质、高品位、高品格的大厦，更是一个现代化的商务办公系统、一个事业发展的助推器，对于企业来说，只要您入驻，兴唐·金茂大厦就会尽力提供您所需要的一切，起体现有五点：

一、定级的硬件配置。5星级装修标准，5A智能化系统，6部国际名牌德国蒂森电梯，首家启用美国C.M公司水环热泵空调系统。象征和谐尊贵的兴唐宝鼎和富丽堂皇、彰显济宁深厚运河文化底蕴的大堂壁画，更使大厦愈加浑厚凝重、气度非凡。

二、国际化的物业管理。聘请了第一太平戴维斯为物业管理顾问，国际化的服务标准，英式管家服务，为业主量身订作的全面、系统的专业总部服务体系，为入驻企业的发展和腾飞助力加油。

三、现代化标准商务办公配置。24层配置了视觉阻碍的多功能会议厅，拥有济宁市首套同声传译系统;25层设有咖啡厅、阅读及网络平台，逐步实现数字化办公，让业主驰骋商场如鱼得水、游刃有余，负一层2291㎡现面向全国招商，拟引进一家高档餐饮。

四、理想的办公空间。8.2米跳高大堂，3.6米层高的开场空间，办公区域采用无柱空间设计，可以自由分割办公空间，充分享受自然采光，体现了轻快、透明、明亮”的设计构思。

五、政府优惠政策的强力支持。从大厦的规划建设到招商，各级政府和有关部门都给予了强力支持。20**年8月18日，市中区人民政府专门就大厦的招商和运行发文给予优惠政策，并把大厦命名为兴唐·金茂创业大厦。

如今兴唐·金茂已成为企业经济实力的象征和济宁众多商家入驻的品牌的形象。

新起点，新征程，新希望，新梦想。兴唐·金茂大厦的落成是兴唐公司的发展史上里程碑，我们兴唐公司将不辜负各级党委政府和社会各界人士的希望和重托，建立加强后备人才储备体系，继续优化公司经营流程，推行职能清晰、运转高效、责权统一的现代企业制度，继续坚持“智慧创造价值”的学习理念，倡导和鼓励学习之风，广聚德才兼备之人，逐步建立起学习型企业和职业化工作团队，继续秉承立足济宁、造福一方、适度超前的开发理念，以奉献更多、更好的可福泽后人的建筑精品、建筑文化和发展平台来回报社会，做济宁人民认可的、具有高度社会责任感的房地产企业，继续与社会各界齐心协力，为把济宁市建设成“孔孟之乡、运河之都、水城风貌、生态宜居”的鲁南大都市，作出应有的贡献!

梦见高楼大厦 篇11

梦中都市大厦林立，壮观豪华的景象，预示会发财富贵，出名荣身。

梦到仰望高楼，暗示了对男性阳刚气质的憧憬。

梦见爬上高楼，可能内心中有征服欲望或是渴望有个情人。

梦到大厦内很豪华，预示生活上，或是工作上，会面临一些你不喜欢的变化，而你不得不理解。

梦见大厦空荡荡的或十分简陋，则预示条件将会得到改善，或处境会有好的转变。

梦到自我从大厦顶上向下看，可是感到很害怕，表示了你对性爱既期待又害怕的心理。

梦见由大厦的旋转餐厅，或是观景阳台，或是游乐场向下看，预示感情方面会有意想不到的发展。

梦到自我住在一栋大厦里，暗示你最近有些情绪不安，可能因为无法向对方表白，或是感到压力重重却不好与人沟通而忧虑。

梦见建设中的大楼代表什么意思

梦到建设中的大楼：最近因为疏忽而犯错误的可能性很大，比如把约会的时间记错，结果让对方空等一个小时……像这种事情，千万不要让它发生。

大厦设备系统节能措施 篇12

1 节电管理措施

(1)优化各种用电设备的运行时间和参数。用电设备的运行时间和参数可能会随着季节的变化而变化,这样就可以根据具体情况及时进行调整;(2)非高温季节,尽量使夏季室内外温差控制在7~9℃。当室外气温高于35℃时,中央空调的运行温度控制在26℃以上;(3)利用室外自然风制冷。由于大厦内部的热源(如人、照明、计算机、彩电、汽车、设备、其它电器等)需要进行冷却,利用较冷的室外空气来满足全部或部分制冷需要,从而减少系统制冷所需的能源。操作时,通过验证新风系统的通风能力,清洗挡风板及过滤器(网),必要时调整挡风板角度,如果新风能力不够,还可以考虑增设新风送风机及排风机;(4)根据季节变化,重新设定空调冷却水给水温度。冷却水给水温度的设计值一般固定在7℃,而该大厦内的制冷负载是变动的。在空调负荷较小的情况下,根据实际情况适当提高冷却水的给水温度可以降低制冷设备的能耗;(5)中央空调制冷机组负荷合理均匀分配。该大厦空调系统一共有2台制冷机组,根据每台制冷机的容量大小、季节、时间、环境气候温度、大厦使用情况的不同,以及制冷设备的运行特点和其特性曲线,寻求经济合理的配置。制冷机容量大小搭配的合理配置是:1号、2号机为一组,3号机为另一组。夏季9∶00至21∶00设置中节能,21∶00至9∶00设置高节能。高节能模式节能40%,中节能模式节能20%。根据大厦内负荷变化,掌握出水温度的变化规律,并根据环境温度的变化及时调整机组运行参数,从而保证了空调在负荷发生变化时制冷机始终在高效区运行;(6)定期对空调系统换季保养。每年4~5月份换季保养工作中,对夏季空调系统设备进行全面的保养。结垢铜管采取化学清洗,并定期对机组抽真空,对系统末端风机盘管每季清洗一次,使系统保持良好换热效果和风力、风量,使整个空调系统的能源消耗降到最低。对无人房间的风机盘管及时关闭,在午间休息可适当停机,以降低能源的消耗;(7)降低不必要的照明度。双菱大厦的室内照明由于设计原因存在照明度过高现象。过度照明会导致目眩和不适。按照国家照明度标准,采取了拆除部分灯具、更换低功率节能照明灯具和设置照明分路控制开关等办法解决;(8)下班后降低公共区域的照度。针对下班后大厦公共区域照明常开的现象,采取降低照度、采用时控、分路控制等方式节能,有的仅采用应急照明,以保证人员的进出安全。及时调整时间电器,使开关时间更节能。同时,还采用光控方式或时控和光控相结合的方式;(9)优化大厦地下车库通风机的开机时间。双菱大厦有很大的地下车库,为了保持车库空气质量,装有很多换气风机。采用风机运行时间以及开机数量的最佳控制方法和充分利用自然通风,节能效果明显。

2 节能技术改造

同意建立大厦批复 篇13

你局《关于微山路中学新建综合楼立项报告》(津西教报字〔〕15号)收悉。经研究，批复如下：

根据学校的实际办学需要和承担国家招收新疆班的任务，为进一步改善在校学生的学习、生活条件，同意微山路中学在校区内建设一幢集教学和生活于一体的综合楼。

拟建综合楼的建设性质为扩建。项目规划建筑面积10000平方米，总投资2500万元。建设资金来源为商银行贷款和学校自筹。

请据此办理规划选址、消防等手续，并编制项目建议书。项目建议书需报经我委预审后，由我委转报市发改委，批准该项目立项。

大厦节能降耗措施 篇14

★ 行政管理的角度：

一、下班时随手关灯、关电脑，检查空调是否关闭。

二、夏季和冬天没有必要开的空调要及时关闭，空调是耗电的主要设

备。过道中、窗户旁、无人区，能不用电决不用！

三、洗手、刷碗要及时关闭水龙头，注意节约用水。

四、办公用纸，除了正反面使用外，一般我们能不用纸就不用纸，尽

量无纸化办公。

五、洗澡打沐浴露时把水关闭，这样也可以节约用水。

六、离开房间（办公区、卫生间、宿舍、厨房）后随手关灯。

七、用水间歇可以把水龙头关上，避免不必要的浪费。

★ 工程管理的角度：

一、变频控制系统在机电设备中的节能作用

变频设备是通过实现电动机无级调速，以达到节能目的。现在变频器节能已经被广泛应用于风机、水泵、电梯、空调等系统的电动机节能中，通过变频调速技术，电梯可以获得最大程度的舒适感，而且能耗大大减少，可靠性也得到很大的提高，这是采用交流调压电梯所不可比拟的。因此，当空调、电梯、水泵用量大时，一味减少运行不是办法，可以采取变频节能方法，保障设备运行正常，满足业主需求。照明系统在保证合理照度的情况下，优先选用光效高的节能新光源和高效节能灯具，光源分多路控制和光声控开关，合理安装时间控制器做到人机结合管理。

二、供水系统的节能方法

供水系统的节能主要有两个方面，一方面供水开关、闸阀和水箱、水位自控制系统等关键部位要选用质量过关的零配件；另一方面是要保持经常巡视，及时检测维修供水管网。与供电管理不同的是，供水系统出现问题会立即造成浪费，而且越拖延，浪费越严重。因此，日常检查维护对于供水节能来说尤为重要，一旦等到出了问题再维修，浪费已经形成，且无法挽回。

三、水电计量表具的量化管理

供水抄表工作是物业管理公司负责的。做好水电计量平衡十分必要。定期查抄总表、分表数据，做到先计量、后分析，再平衡，采用各种表格或图表真实、及时、有效地反映出水电用量，通过水、电的量化管理，迅速查出问题所在，保证节能工作的顺利开展。

四、树立节约意识和成本控制意识，落实各项节能和成本管理制度。尽可能使用节能省电型产品，尽量选择那些通过国际和国内有关部门认证、技术先进，并且有雄厚企业实力和优质售后服务作为保障的产品。要按规定定期检修各种设施设备，保证其长期处于良性态减 小磨损和浪费。

★各部门人员日常工作节能降耗。

年初公司就把“节约能源，降低能耗”作为当年重点工作，下发通知要求：

（一）每月做好能耗记录。要求数据准确，字体工整清楚。做好每月用电抄 表工作和水耗统计和监控。每日关注能耗的使用情况，杜绝 跑冒滴漏。

（二）做好能耗的统计分析。发现能耗异常及时分析报告。

（三）坚守岗位，认真做好大厦各项巡视工作。

1.工程人员重点控制用水系统有无跑、冒、滴、漏现象，有无 违反公司规定使用能源的行为。例如：私自接水、接电等。2.工程人员重点监控各楼层在无租户时，公共区域照明是否按

时关闭，晚间公共区域空调是否关闭，卫生间照明及排风

扇开闭是否符合要求，并将情况及时上报。

3.工程人员及时调整卫生间冲水阀门使用状态，杜绝长流水。

4.全体员工有责任也有权利对浪费能源现象报告、制止、纠正。

（四）各专业严格按公司节能降耗具体措施操作，不得私自开动

设备。有效控制耗电总量，减少高峰时段用电量。

1.工程部对设备运行耗电情况及不合理运行状态提出意见，监督节电措施的实施。

2.保洁人员控制使用保洁用电设备的时间，错开高峰用电时

段，节省每一度电。

3.清洗卫生间要合理使用水源，水龙头不可长流水。

大厦转型迎来无锡商业井喷 篇15

“9月28日是无锡商业大厦大东方店庆的日子, 商场从26号就开始了促销返券的活动, 活动将持续三天。”无锡商业大厦大东方股份有限公司的总经理助理缪军告诉记者。就在其他商家还酝酿“十一”促销的时候, 商业大厦已然趁店庆之际提前开展促销活动, 将“十一”的消费力提前释放。截止晚上10时, 商业大厦创造了单日销售1500万元的记录。

政企联动引爆无锡商业

无锡的中山路是商业最为密集的地方, 这里是整个无锡商业的高度浓缩。如今, 中山路的商场里集中着24家世界著名零售品牌和60%的世界一线品牌。据最新统计, 无锡的消费能力为江苏全省第一, 在长三角仅次于上海。

曾经参与中山路建设和商业规划发展的无锡崇安区区委书记蒋伟坚表示, 60年来, 中山路经过了3次较大规模的改造。上世纪80年代末第一次改造, 商场里首次出现了自动扶梯;1997年第二次改造, 将其打造成了“样板路”;2007年第三次改造, 提高了整条街的文化品位。

无锡的商业企业也紧随城市的发展经历了一次次的转型。无锡商业大厦大东方股份有限公司董事长潘宵燕表示:“1988年无锡商业大厦正式开业, 当时占地面积只有现在A座楼的一半, 大约有15000平米。直到1996年, 商业大厦通过收购扩张, 拥有了三座楼。如今, 呈现在我们眼前的是‘五位一体’, 即两座商场、两座写字楼、一座停车楼。”

其实, 无锡商业最大的变化是近两年出现的。中山路的第三次改造, 不仅在交通道路、绿地广告等面貌上“大变脸”, 更着重于提升整条街的文化品位。与此同时, 以商业大厦、八佰伴为代表的商场纷纷向精品百货转型。从2007年开始, LV、GUCCI、FENDI等一些以前往往只在一线城市落脚的品牌, 如今都不约而同地抢滩锡城。

“商场里引进的品牌越来越国际化, 一些国际著名品牌和世界一线品牌也来了, 中山路上商场都开始走中上层的消费路线。”蒋伟坚表示, 政府建设和企业建设同时进行, 短短两年的时间, 无锡的商业发生了翻天覆地的变化。

“商业大厦成功的向精品百货转型, 不仅提升了大厦本身的地位, 更提升了整个无锡市的品牌。作为一个百货人荣耀就在于此, 能够成为一张代表城市繁荣的名片。”浙江百货业传奇人物厉玲也给与商业大厦最高的评价。

二十载辛酸大东方映红锡城

厉玲的评价让潘宵燕的情绪稍显激动, 毕竟商业大厦是自己一手拉扯起来的, 成功的背后却凝聚着很多辛酸的故事。

商业大厦的筹建小组成立于1986年, 是由三家企业牵头成立的。他们是百货公司、工艺品贸易总局、东方红商厦, 1988年12月28号, 大厦正式开业了, 但是当时大厦开业的大小只有现在A座的一半。

在15000平方米的空间里, 1-3层是百货零售, 4层是百货公司的批发, 5层是商户, 6层是十多个功能活动厅以及我们的办公区。

“我被任命为商业大厦的总经理, 是1994年的12月。当时, 我们把商业大厦的积累全部投入了商业大厦的发展上, 几乎当时把所有的资本投入另一家日资商场八佰伴。我们买了八佰伴的一块土地。买入了八佰伴的40%的股权, 其他的60%归八佰伴。”当时的潘宵燕还没有察觉最艰辛的时期会接踵而来。

1995年, 潘宵燕又被公司任命为董事长兼总经理。在这一年里, 她也面对了38场官司。压力是来自多方面的, 最让潘宵燕受不了的是必须放弃刚刚购入的40%八佰伴的股权, 否则商业大厦将不再归属于自己。“几乎是把自己的血水抽干了。”潘宵燕的这个比喻很恰当, 因为除了八佰伴那40%的股权之外, 已经没有任何资产了。

“1995年是我人生道路上, 也是我们企业发展史上最刻苦铭心的一年。”潘宵燕用借来的48万元重新让三座楼开张。尽管这样, 潘宵燕还是坚持打出了一张为客户服务的诚信牌, 也为江苏省打造了第一个100万的消费者权益保护基金会, 同时还是第一个不满意退货的企业……

2006年, 无锡商业大厦迎来它的第三次转型, 这次它将变身为像杭州大厦一样的精品百货。整个改造进行的非常顺利, 卡地亚等奢侈品品牌开始陆续进入商业大厦。如今, 30多个国际一、二线品牌, 以及20多个高端化妆品品牌进入商业大厦。

2007年, 无锡商业大厦更名为无锡商业大厦大东方。潘宵燕喜欢研究中国传统文化, “大东方”的称谓也源于此。

随着大厦积极推进向精品转型, 众多国际品牌纷纷抢摊锡城。现在已有30多个国际一、二线品牌, 以及20多个高端化妆品品牌进入大厦。在专家眼里这么多高端品牌在无锡应该不缺买家, 只要注重营造消费者优越的体验环境, 一定会越来越繁荣。

无锡商业大事记

建国初期, 在无锡各商业中心中, 以北塘最大、最繁荣, 其商市延伸到城东火车站、中山路等, 影响也最大。有稻米、麦粉、油饼、花纱布、茧丝绸、五洋百货、五金、金银等八大市场。

1954年1月1日, 无锡市百货公司第一营业部在胜利门中山路建成开业。随后几十年里, 它一直是以零售为主、兼营批发的大型国有商业企业, 长期占据“龙头老大”的地位, 直到上世纪八九十年代后才稍逊于商业大厦。耐人寻味的是, 从第一百货至第六百货, 都是建立在原有商业中心旧址之上, 这些大公司大商场货多、质优、价惠、服务好, 所聚集的商气、人气足, 是小商铺所无法比拟的。

上世纪70年代, 商业大厦前身——东方红商场开业, 自此, 无锡的商业中心逐渐形成。

自上世纪80年代始, 有商贸系统在中山路上建成的商业大厦、交电大厦、五金大楼、化工大楼、三凤桥肉庄、聚丰园大楼 (原在解放西路) 、鸿运大楼等, 凸现出中山路的商业功能。

至上世纪80年代中期, 无锡城区的商业中心分别为胜利门、东林广场、五爱广场、河埒口、崇安寺、工运桥、南长街7个。与解放前相比, 多了河埒口和东林。

1996年以后, 麦德龙、无锡八佰伴、新世界等境外商业纷纷入锡, 中日合资企业——无锡八佰伴营业当年就列入全国零售五十强。