商铺合作计划书

商铺合作计划书（通用3篇）

商铺合作计划书 篇1

商铺经营合作协议

甲方：

身份证： 乙方：

身份证：

甲乙双方为加强合作，本着平等自愿、互惠、互利的原则，经双方协定：双方以合作的形式，在美泰家居广场28号店铺经营

店铺，就合作事宜达成以下协义。

一、合作期限为

年

月

日至

年

月

日至。租金协定为每月

元。

二、合作方式甲方提供商铺及原有的店铺装修，乙方负责经营管理和协议签订后的一切投入和运营运费。

三、店铺由乙方负责独立经营，所有日常经营运作费用（包含租金、水费、电费、垃圾费等）全部由乙方负责。

四、协议签署当天内乙方支付甲方合同保证金，人民币：

，该保证金在双方合同到期之日起二天内退回乙方。如果乙方提前终止合同视为放弃保证金。

五、其中乙方保证每月给予甲方带来人民币

元的收益，同时保证每月5号前交齐当日所有费用，甲方出具收据。

六、合同期间，乙方在经营过程中所产生的债权和经济纠纷以及人员在店铺内所遇到的伤病、操作事故等一切责任与甲方无关，一切由乙方独立承担责任。同时乙方要尊纪守法做好消防安全措施。

七、未经甲方同意，乙方不得将店铺转让、转租、分租或转包他人使用。

八、合作期满所有附着墙体或地下附着物不得拆除和损坏，如需再签合同，双方协议再签订，同等条件下，乙方拥有优先续租权。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，均具有同等法律效力。

十、未尽事宜，双方协商解决。

甲方签字：

乙方签字： 联系电话：

联系电话： 身份证号：

身份证号： 日期：

日期：

商铺合作租赁协议书 篇2

来源： 发表时间:2012年11月07日 关键词: 商铺合作租赁协议书 阅读次数:2794甲方：乙方：身份证号：

甲乙双方经友好协商，就甲方提供场地给乙方作经营区商铺事宜达成以下协议：

第一条：合作宗旨

本次合作是基于甲乙双方对对方的信任，合作的目的共同长期合作发展各自事业，从而使双方市场不断扩大。

第二条：商铺坐落地址、租金

甲方提供场地给乙方作经营需要，该商铺坐落地址为：，建筑面积共平方米（以下简称“标的物商铺”），租金元/月（与商铺租赁合同一致）。

第三条：商铺用途

上述商铺主要用于乙方用于经营

第四条：合作期限、出资及分配

1、合作期限为年，自月日止。（与商铺租赁合同期限相同）

2、出资：乙方个人出资，出资的项目包括：

（1）相应的商铺租金、押金，为；

（2）初期简易装修费用（能使商铺达到投入使用的标准）元、物业管理费用元/月、水电费乙方承担/月、维护费用等与标的物商铺相关的公共费用/月。若为甲乙双方各自认租店内面积用作个人经营的，则各自负担相关的费用。

3、分配：除去成本、日常开支，该商铺产生的收益为可分配收益，双方按实际分配，每月底结算。甲方可以扣除项目包括但不限于：

（1）乙方（或双方用作经营所缴纳的租金）；

（2）各种管理费用；

4、乙方聘请的人员，由乙方与其签订劳动合同，并由乙方自行管理。

第五条：双方权利、义务

1、甲乙双方各自认租标的物商铺内面积用作个人经营，具体认租的面积由甲乙双方协商，乙方只能用作自用而不能对方擅自转租。

乙方首次认租的商铺面积为，此部分面积非经甲方书面同意放弃首先使用不得转租。

2、若乙方方认租店内面积后因经营不善而不能继续认租的，征得甲方同意可以对外转租，转租的按照此合同继续执行。

第六条：违约责任

1、甲方违反约定，擅自将面积再转租给第三人的，应向乙方支付金元。

2、甲方不按照约定提供必备的经营条件，如水电供应、安全管理等，应承担相应的赔偿责任。

第七条：附则

1、经协商一致，合作人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充；修改、补充内容与本协议有冲突的，以修改、补充后的内容为准。

2、凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合作人之间共同协商解决，协商不成的，诉讼至当地人民法院。

3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4、本协议经甲乙双方签名、盖章后生效。

甲方：

日期：

产权式商铺营销计划书 篇3

活动计划书 第一章 活动背景

张公丽苑的融资来源于世纪联华产权商铺，如今商铺的销售，已过了开盘期的热销阶段，进入冷销持续期，开盘时的营销策略已不适应目前的销售，目标客户需要重新定位，营销策略也需要作出调整。我公司经过前期的推广，从一线掌握的第一手资料中，已基本上把握住市场的脉搏，从客户的年龄结构上讲，以中老年为多，从投资回报的期望值看，期望从回报中产生高额利润的人对商铺不感兴趣，而期望回报较高，风险较小，回报持久不断的客户较感兴趣，而这部份人也以中老年为多，从投资的文化层次看，高级知识分子较少，在购买人群中头脑单一，带有一定盲目性的人较多，而这部分人也以中老年为多，从经济状况看，50岁以上的人已解决了子女的问题、住房问题，并积蓄了一定的资金，而50岁以下的人还有许多开支项目，他们不敢轻易花钱。

综上所述，我公司把目标客户锁定在中老年这一群体中，他们希望平稳地渡过下半生，解决养老问题，所以我们把产权商铺改为养老铺，因为产权商铺这一新名词让他们费解、盲然、不知咋回事，而养老铺，直观、易懂、直击中老年心理。

目标客户重新定位后，营销策略也相应作出调整，从目前售楼中心看，存在咨询的人少，成交量小，聚拢人气是一个很关键的问题。

我公司在外围推广做了大量的工作，到财院各办公室，医学院各办公室，邮政、移动、电信、华光的办公室都散发了宣传单页，烟厂的门口、烟厂小区，各股市及十几个生活社区和80%以上的二手房中介机构都散发了宣传资料，有不少是多次重复散发。许多重点单位都深入到人，进行了面对面推广，包括发动身边亲戚朋友，目前看，收效甚少，为了能把中老年人聚扰到售铺中心来，我公司策划了“城乡养老铺杯，蚌埠首届中老年才艺、技能大奖赛”。报名选在售铺中心，大赛地选在世联广场，年龄在40岁以上，各种才艺、技能不限，大赛期间报名不截止，活动截止到楼铺售完时再产生大奖，大奖为一个“养老铺”。

我们认为这项活动能把世联广场变成中老年集聚的中心，因为：

一、能按

照他们的兴趣展示才艺。

二、有才艺技能的中老年一般有积蓄。

三、参赛人员能带动身边其它中老年人。

四、大奖具有很大的吸引力。

五、争取得到各单位工会，老干部科的支持。

第二章

活动宗旨

随着蚌埠市的房地产市场的日益繁荣，竞争也日趋激烈，各开发企业的竞争已经由原始的价格竞争阶段进入到了品牌产品竞争阶段。

在目前市场环境下，推出的“世纪联华产权式”商铺从开业至始已取得了阶段性的胜利，就前期销售情况分析，目前商铺的目标消费群体为中老年人群，在广告宣传无法做到人人皆知的情况下，我们依托本次中老才艺大赛，将我们的目标客户群锁定，对其集中宣传推广，为本次活动的要旨。

第三章 活动构成

围绕主要目标客户群，通过本次大赛活动，在宣讲推广商铺的同时，亦可借本次活动提升企业品牌形象，为后期公司的发展及项目运作打下基础。

为丰富珠城中老年人的业余文化生活，展现珠城中老年人精神面貌，由市总工会与市城乡房地产开发公司联合主办“城乡养老铺杯”蚌埠首届中老年才艺、技能大奖赛，通过本次活动的组织展开，必将会集中吸引全市中老人的参与及关注，以产生广泛的社会影响力和轰动效果。

一、前期筹备：

1、成立大赛筹备委员会，确定筹备委员会小组成员名单。

2、确定工作日程安排流程表。

3、呈报详细活动计划书送达市总工会。

4、确定场地，颁奖及活动所需物资。

5、确定评委人员名单，并发邀请函。①每个项目只评出一等奖(约200元奖品)，如拉到赞助可设二、三等奖，奖品含金量提高。②项目的评委全部由城乡公司工作人员担任，总决赛时邀请6~8名专家及公证处人员参加，如大奖采用摇奖方式，仅需公证人员参加即可。

6、刊登个人参赛报名及企业组织报名方式。

二、具体活动总体方案。

1、指导思想、主题、宗旨。

① 指导思想

以淮河文化、时代发展为支点，全面展示蚌埠独特的淮河风情的同时，展现珠城的百姓生活、精神风貌及人文环境，通过中老年人的才艺展示可以传达出今日蚌埠在新一代党的领导下、各级政府部门的辛勤努力下，在城市建设、环境改造、经济发展等各个领域的突出贡献及人民安逸、幸福、祥和的生活，为提升城乡企业形象及推动我市社会经济的新一轮发展，塑造中原地区中心城市形象。

② 活动主题

丰富中老年业余文化 展现中老年精神面貌

③ 活动宗旨

中老年人的盛会 才艺展示的平台。

2、活动原则。

安全有序、隆重热烈、节俭高效、求实创新。

3、名称、时间、地点。

①名称：“城乡养老铺杯”蚌埠首届中老年才艺、技能大奖赛。②时间：20xx年12月10日。④ 地点：蚌埠市世纪联华大卖场广场。

4、会徽、会旗。如下图示：

5、主办、承办、协办单位。

主办单位：蚌埠市总工会

蚌埠市城乡房地产开发公司 承办单位：蚌埠市现代营销公司

标客户的注意，凡购买商铺的客户均可参加抽金砖大奖活动，作为卖点促销推广这样一来，对其感兴趣的人群就会增加，主动咨询者就会越来越广，再经过媒体宣传推广，势必会将本次“送金砖”活动推向一个销售的高潮。

预计金砖每个约人民币：1千元左右（金砖为纯金空心），只标出含金量不标重量，准备十块金砖作为抽奖活动奖品，预计1万元左右，将其十块金砖放在售楼现场，供人参观，抽奖活动作二次推出，先期抽出5块金砖，刺激消费，让得到金砖的客户作为宣传员，提升商铺含金量。通过送金砖活动和才艺大赛活动结合起来，必定会使现场人气聚升，销售火爆，以上就是为送金砖活动的目的。

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