多层住宅结构设计（共12篇）
多层住宅结构设计 篇1
多层住宅毕业设计摘要一：
多层砖房是我国城市和乡村使用最多的一种建筑结构形式，为了评价这类结构的地震安全性，估计在未来地震中的损失及寻求防震减灾对策，需要进行其地震易损性和可靠性研究。本文以人员比较集中的多层住宅砖房为对象，开展了这方面的研究。本文主要给出了按《建筑抗震设计规范》(GB50011-)和《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)设计的多层砖房的地震易损性和可靠性，并将其结果与文献[2] [27]给出的`按上一代规范设计的多层砖房的地震易损性和可靠性结果进行了对比。为此，比较了《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)和(GBJ11-89)及《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)和(GBJ3-88)中多层砖房设计的差异，介绍了多层砖房地震易损性和可靠性分析方法，根据这一方法，按新规范设计了三至八层共17个代表性多层砖房结构，给出了其地震易损性和可靠性分析结果，并结合两代规范在设计中的差异，与文献[2]给出的结果进行了对比，探讨了按这两代规范设计的多层住宅砖房在地震易损性和可靠性方面的差异。本文只对多层住宅砖房这一类结构进行了研究，今后还可参考本文方法研究其它用途和其它结构类型房屋的地震易损性和可靠性。
多层住宅毕业设计摘要二：
进入二十一世纪，我国住宅建设面临持续大发展局面，住宅产业已是带动整个国民经济发展的支柱产业和新增长点。而住宅结构体系的选择是影响住宅使用功能、造价和工期的重要因素。为了保护耕地，节约能源，提高结构的抗震性能，满足21世纪住宅结构体系可持续发展的要求，对多层住宅结构体系的选型分析，成为进一步研究的课题。本文通过一系列的分析，对目前多层住宅采用何种结构体系进行了有益的研究和探索，主要内容如下：首先，对多层住宅结构的发展概况进行了综述，介绍了目前常用的多层住宅结构体系，总结了各结构体系的特点和结构布置原则。其次，以典型的六层住宅工程为例，分别采用砖混结构、混凝土框架结构、新型复合结构，利用目前常用的设计软件PKPM,分析比较了三种结构的振型、层间位移等结构性能。最后，对三种结构的工程造价进行了分析比较，对新型复合结构的墙体节能设计进行了研究，对节能造价进行了估算，为新型复合结构应用于工程建设提供了更好的依据，并对今后的研究工作和发展方向进行了展望。
多层住宅毕业设计摘要三：
“钢结构住宅是环保型住宅，钢结构住宅符合可持续发展概念”.钢结构住宅，可有效拉动国民经济的增长。在建设部的推动下，中国钢结构协会钢结构住宅分会应声成立，陆续召开了钢结构住宅研讨会，各地纷纷投入力量探索发展途径，并开始建造钢结构试验住宅。在这种大好形势下，国内外对钢结构住宅的节点型式进行各种理论和试验研究。多层住宅钢结构梁柱节点型式的研究到现在已有各种节点型式，如顶底角钢连接，顶底角钢、腹板双角钢连接，外伸端板高强螺栓连接，上下翼缘T型钢连接，狗骨式刚性连接等。国内多在理论上做过研究，在试验上还没有做过研究。国外做过试验研究和顶底角钢连接，顶底角钢、腹板双角钢连接的ANSYS分析，但和本文的节点型式和侧重点不一样。
本文主要工作：
1.本文推导了顶底角钢连接的初始连接刚度R_i,极限弯距承载力M_u.推导了顶底角钢、腹板双角钢连接的初始连接刚度R_i,顶底角钢、腹板双角钢连接的极限弯矩承载力并经和试验比较得出两种连接型式的初始连接刚度、极限弯距承载力其理论值和试验值的相对误差在工程允许的范围内。
2.在极限弯矩承载力M_u中求P时，P的求法分析。
3.对顶底角钢连接，顶底角钢、腹板双角钢连接的试验进行分析研究，得出一些有益于工程的结论。
4.采用非线性有限元方法(ANSYS程序)分析普通梁柱刚性连接和全焊狗骨式连接并进行比较，可得出一些有益于工程的结论。
多层住宅结构设计 篇2
随着我国城市化发展程度的不断提高, 人口增加和土地资源之间的矛盾日益突出。多层住宅建设成为了现代住宅发展的新趋势。但是, 目前我国的多层住宅设计中还存在许多的问题, 只有对多层住宅设计环节进行全面的思考, 解决多层住宅设计中的各种问题, 才能够使我国的多层住宅不断地发展, 满足人们的生活需求。
1多层住宅设计的原则
1.1 住宅舒适性设计
随着人们生活质量的不断提高, 多层住宅在设计的时候不仅要考虑到住宅能够承载多少人口, 满足人们的住房需要, 更重要的还要考虑到人们居住时的舒适性, 包括采暖、光照、美观、方便以及自由等因素。尤其是在很多气候特殊的地区, 在进行高层住宅设计的时候更应该考虑到住宅的舒适性。通过对现代先进技术的利用, 设计出和自然贴近的高层住宅, 在为住宅设计时代元素的同时, 也要考虑到住宅的舒适和温馨。
1.2 住宅细节性设计
从目前住宅的整体设计效果来看, 未来多层住宅的设计标准将会大大的提高, 甚至很多的细小部分也将会被设计得十分完美。这些都是在保障住宅整体布局设计和住宅功能齐全的基础上实现的。在对细微部分进行设计的时候往往更加看重的是住宅的整个文化内涵, 让住宅的整体效果体现出某种风格。应该从心理学的角度出发, 对住宅的尺寸和体量等进行设计。人们在第一瞬间感受到的住宅的舒适感在一定程度上能直接地反映出多层住宅设计的好坏。因此, 在对多层住宅进行设计的时候, 从人的需求出发, 重视各种细节的设计。
1.3 住宅统一性设计
现在的住宅建设已经摆脱了传统的修建方式, 从单个的建设向着大规模的集团组建方式进行。因此, 现在大多的多层设计也是以具有一定规模的小区作为设计单位来进行设计和规划的。在多层住宅设计的过程中不仅要考虑到居室内的功能和结构的安排, 而且还要对住宅的环境进行统一的营造和美化。合理地搭配室内室外的各种功能, 让居住者能够感受到住宅的舒适、方便和安全。
2多层住宅设计中存在的问题
据调查显示, 目前我国的多层住宅在建造方面, 每年都会有10亿多平方米, 在新建的住宅方面的投资达到了1400亿元, 在我国的国民生产总值中占到了8%的比例。但是, 在多层住宅发展的同时, 在住宅的设计结构中仍然存在很多的问题, 只有找到了这些问题的所在, 才能采取有效的措施来解决这些问题。
2.1 框架结构上的不足
在多层住宅设计的过程中, 一个重要的影响因素就是普通框架结构, 普通框架结构和砖混结构比较起来在平面布置方面比较的灵活, 在建筑刚度方面比较的坚韧, 并且抗震性也比较的好, 明显存在很大的优势。但是, 住宅的建筑空间会在一定程度上被梁柱给侵占, 出现各种柱楞的情况, 严重地影响了住宅的功能以及美观。所以在进行多层住宅设计时, 往往在结构方面要选取异形柱框架来建设, 但是, 这种异形柱的框架也有很多的问题, 比如, 在住宅的设计和施工过程中, 占用的时间比较长, 柱的截面面积也比较小, 这样就会使钢筋比较的密集, 给施工带来很多的问题。此外, 异形柱的肢高和肢宽都比较大, 要加强住宅的局部构造。
2.2 住宅套型的设计不合理
在目前的房地产开发项目中, 大面积的住宅套型备受开发商的青睐和喜爱, 而小套型的住宅则受到了开发商一致冷落。各种房地产的开发市场中小中型的多层套房呈现明显的减少趋势。随着经济的发展和住房体制的改革, 现在人们在买房方面一般都是通过个人的积蓄和个人贷款来进行住宅的购买, 这种情况就使得很多消费者在购买住宅的时候对于大面积的住宅的购买力不足。从未来房地产行业的发展情况来看, 房地产市场以贷款消费者为主力军, 这些消费者对大户型住宅的购买能力不强, 导致人们对于中小型的住宅需求呈增长趋势。因此, 很多的房地产开发商应该对多层住宅的套型设计通过市场调查之后进行进一步的更改。
2.3 砖混结构不足
在多层住宅设计的过程中, 大部分的住宅使用的都是砖混结构, 这种结构的房屋大都采用的是粘土砖, 导致大量的耕地被占用。此外, 砖混结构在抗震方面的性能比较差, 尤其是底框砖混结构, 这种结构的抗震性能是最差的。在住宅设计的过程还要考虑到住宅将来的改造以及装修问题, 而砖混结构住宅的墙壁都是承重墙, 这就给住宅的改造和装修带来了很多的不便。
2.4 高层结构的危害
多层住宅除了各种结构上的问题之外, 还给人们的生活带来了很多的危害, 比如“三高一少”问题。所谓的三高就是指多层住宅的售价比较高、物业管理费用比较高、住宅的维修基金比较高;一少就是指高层住宅的使用面积比较少。同时, 多层住宅使得人们之间的人情味缺乏, 大大降低了人们的生活质量。多层住宅中的居住者在户外活动方面的频率比较少, 孩子的好奇心比较差, 不利于孩子的成长。此外, 多层住宅容易导致城市的“风洞效应”等, 对城市的环境造成污染和破坏。
3对多层住宅设计的思考
3.1 规范设计
在对多层住宅进行设计的过程中, 我们要保障住宅的安全性和设计的合理性, 所以就需要我们对住宅进行规范的设计。多层住宅的设计人员从设计方案开始就要规范的工作, 对于设计方案中存在的各种不合理的问题及时地发现, 并给予更正。如果不能够对住宅设计方案中存在的问题进行纠正, 就会给开发商以及居住者留下负面的印象。在对住宅的高度和层数进行设计的时候, 要严格地遵照我国多层住宅的相关法律规定, 不得超出法律规定的高度和层数。
3.2 实现各个专业之间的相互配合
在进行住宅设计的时候, 如果设计的原则和理念和其他专业之间存在着一定的偏差或者是出现抵触的情况, 这个时候就需要与各个专业的技术人员进行沟通和理解, 在尊重结构规范性的原则下, 通过相互协调来解决问题, 切勿以自我为中心。此外, 还要尽可能多地提出各种解决方案, 要与电气设计、建筑设计以及设备设计进行良好的配合, 在解决问题的同时为其他的专业提供方便。
3.3 提高住宅的抗震性
我国在住宅的抗震性方面颁布了许多的法律法规, 通过这些文件来为我国住宅的抗震性设计提供可供参考的依据。在对住宅的抗震性设计的时候, 要对住宅的构造柱进行合理的布置, 在构造柱的关键部位做好加强措施, 让住宅的抗震性功能符合我国规定的建筑物的抗震标准。
3.4 计算机程序使用和实际情况的良好结合
随着科学技术的发展, 在对多层住宅进行设计的时候往往要借助计算机才能够完成。但是, 计算机的功能在一定意义上还是不能够完全满足住宅的设计需求, 很多的设计只有通过简化才能够在计算机中成图。此外, 计算机的计算程序出现简略, 导致计算结果上的误差, 对于住宅设计中的安全性和合理性造成一定的影响。所以, 在计算机程序使用时, 我们应该尊重计算机计算出来的设计结果, 但是, 同时我们要以住宅设计的实际情况为前提, 只有尊重了住宅建筑的真实情况, 才能满足人们的实际需求。
4结语
我国的多层住宅设计要严格地遵照国家的相关规定的标准来进行, 并且在设计的过程中要全面地考虑到影响住宅舒适和美观的因素, 以及各种技术性的手段, 在尊重住宅建设的实际情况下, 让多层住宅设计得更加完美, 满足人们不同的需求。
摘要：对多层住宅设计的理念、设计中存在的以及设计中应该注意的问题进行思考, 为多层住宅设计的发展提供参考依据。
关键词：多层住宅,结构设计,现状
参考文献
[1]唐理, 张建雄.浅析多层住宅常用几种结构体系特点[J].民营科技, 2010 (9) .
[2]黄蓝.浅谈我国节能建筑设计[J].广东科技, 2009 (18) .
[3]陈健.东莞市报业大厦的设计浅析[J].广东科技, 2010 (8) .
多层住宅结构设计 篇3
关键词：多层住宅 给水管材 管道敷设 水表 太阳能热水器
多层住宅以其配套设施简单，造价低，物业管理方便等特点，很受中小城市房地产开发商和广大居民的欢迎。因此，设计人员必须以整体设计的观念和方法，综合考虑厨房、卫生间给排水管道和设备的安装等。
一、 给水管材选用
通常，在中等以上的商品住宅中，其室内给水管材宜选用PP—R管或镀锌钢塑管；两者在经济因素上较接近，管材的规格也较多。热水管可选用P-A-P铝塑复合管和PP—R热水管（PN>1.6Mpa）。当然，薄壁铜管在技术性能上更优，适用于高标准住宅。造价较低的、由用户自行装修的或室内仅设冷水管的住宅，其给水管可采用PVC—U管或HDPE高密度聚乙烯管。
二、 管道敷设问题
1.给排水立管的敷设一般有以下几种方式
1）、明装在厨房、卫生间的墙角处。在以往的住宅设计中较多采用这种敷设方式，它施工方便，但明露管道有碍居室美观，住户在二次装修时大多会用轻质材料给予隐藏起来。
2）、明装在建筑物外墙阴角处。这种方式仅适用于南方天气较暖和的地区，冬季的最低温度不得低于零摄氏度，以防水管内水冻结成冰，胀裂管道，影响住户使用。管道在外墙敷设，影响建筑美观，也不便于日后管理和维修。
3）、敷设在管道井内。在中高档的商品房建筑方案设计时应考虑卫生间管道井的设置，这样即提高卫生间的使用质量，又可解决硬聚氯乙烯排水管水流噪声大的问题，提高居室的环境质量水平；对于卫生间面积较小的经济适用房，在南方较暖和地区给排水立管可考虑敷设在外墙，以增大卫生间的使用空间；管道明装在室内时，应不影响厨房、卫生间各卫生设备功能的使用。
2.给水支管敷设
住宅给水支管管径一役de≤32mm，小管径的塑料给水管，呈弯曲状态，故住宅给水支管提介采用暗设。给水支管暗设的方式有：
1）、暗设在砖墙里。施工时在砖墙面开管槽，管槽宽度为管子外径de+20mm，深度为管子外径de，管道直接嵌入管 槽，并用管卡将子固定在管槽内。
2）、对于小管径给水支管de≤20mm，可暗设在楼（地）面找平层里。施工时在楼（地）板面上开管槽，槽宽为de+10mm，深为1/2de，管道半嵌入管槽里，并用管卡将管子固定在管槽内。铝塑复合管和交联聚丙烯管等管道采用金属管件连接，采用暗设时须加大管槽尺寸，且水流局部水头损失较大。对于厨房、卫生间内卫生器具布置相对集中的住宅，可采用分水器进行连接。
3）、排水支管敷设
现在许多同行都认为：厨房地面都铺设瓷砖，清洁地在时不须用水冲洗，设置地漏意义不大，故厨房内可不设地地漏。卫生间内排水横支管在本层敷设具体措施有：
1）、提高卫生间地面。地面势高150mm，采用后排式坐便器，洗脸盆、浴盆和地漏的排水横管暗埋在垫层内。
2）、采用下沉式卫生间。卫生间楼板面下沉350mm，卫生器具排水横管暗埋在下沉空间里。
三、水表户外设置
1.采用远传水表
把普通水表换成远传水表，由一根信号线连接水表与数据采集机，再传至智能管理（微机）。它的优点在于节省大量人力来抄表，数据准确，缺点是系统造价高。
2.采用磁卡式水表
用户预先购买自来水公司的电子卡，然后把它插入水表的存贮器内，用水时卡上金额被自动扣除，这种方式用户需预付水费，水表价格较高（自来水公司有此业务才行）。
3.采用普通水表设在户外
该水表设置方式一般在走廊或楼梯休息平台处设一管道井，将水表设在管道井或暗装表箱内。住户给水支管经水表计量后进入厨房、卫生间。这种方式实现了水表出户设置，工程造价低。但仍不能彻底解决抄表工作量大这一问题。且水表后至厨房、卫生间管道较长，但由于实现了水表出户。因此在许多住宅中采用。
四、卫生洁具的布置
从浴室门口开始，最理想的是洗手台（盆）向着卫生间门，而大便器紧靠其侧，把淋浴间或者浴盆布置最内端。这样无论从生活功能或美观上都是一流的。合理的主卫生间净宽尺寸应不小与于2x 2米。预留洗脸盆安装宽度一般要60厘米以上。角型洗脸盆由于占地面积小，一般适用于较小的卫生间；普通型洗脸盆适用于一般装饰的卫生间，经济但不美观。立式洗脸盆适用于面积不大的卫生间，能与室内高档装饰及其他豪华型卫生洁具相匹配；台式洗脸盆分有沿和无沿，适用于空间较大装饰较高档的卫生间使用，台面可采用大理石或花岗石材料。预留坐便的安装宽度不少于0.75米 ，坐便器排水出水口通常有下排水和横排水之分。坐便美观、舒适、实用的优势日渐流行。
五、家用热水器的设置
太阳能热水器使用简便安全，无需燃料及电力，运行费用低，使用寿命长，无污染，很受广大用户的欢迎，近几年来有不少的住宅小区在设计施工时就全部安装上了太阳能热水器。而且前不久有文件出台要求新建住宅小区设计统一考虑太阳能热水器。所以在建筑给排水设计时需要先征求开发商的意见，是否统一设计，统一施工太阳能热水器；或只预留出太阳能热水器及冷热水管道的安装位置。太阳能热水器的冷热水管道可敷设在管道井内；不设管道井的住宅，可在卫生间靠近沐浴器的墙角增设一根de110的UPVC排水管作为太阳能热水器热水管道的套管，在每户卫生间距地面1m处设一个de110×75三通，作为冷热水管的接入口。
六、结束语
建筑设计要进行21世纪新住宅的探讨，在以人为本原则下，住宅室内给排水的设计和施工具有更多的适应性、灵活性。因此，我们更应注重应用新产品、新技术，体现为用户优质服务的原则，发挥才能和智慧，设计出高水平的住宅。
主要参考资料
1. 住宅设计规范GB50096-1999
2. 建筑给水排水设计规范GBJ15-88（2005年版）
3. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002
多层住宅结构设计 篇4
1、建筑成本：800元/平方米（不包括桩基）
2、电梯安装及维护：95元/平方米
3、临时设施：30元/平方米
4、检测、试验、手续、交通、交际等费用：30元/平方米
5、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用：110元/平方米
6、桩基工程：90元/平方米（包括检测费）
7、上交国家各种税费：33元/平方米
8、设计费：30元/平方米
9、监理费：15元/平方米
10、广告、策划、销售费用：50元/平方米
11、土地费：110元/平方米
多层住宅结构设计 篇5
热水供应系统在现代多层住宅多功能建筑给水排水工程中有着不可或缺的重要位置，在建筑中建设中央热水供应系统，为其提供全天的热水服务。目前，我过得热水供给方式主要分为两种，一种是集中式热水供应，另一种是分散式热水供应，在多层住宅多功能建筑热水供应的实际操作中，大多采用分散式供水，进一步避免热水管道由于敷设过长而产生热量损失情况的发生，保障了管路供给热水的质量。在日照时间较长的区域以太阳能蓄热作为热水供应系统的.能源选择。在特殊情况下也会采用集中式供给热水的方式，例如国会中心、会议中心楼等，因其建筑的特殊用途会在内部设置独立的热水供应系统，由不同的水箱供给水源，均衡热水供应系统中的冷热水压。在多层住宅多功能建筑热水的给水排水系统中，供给热水的设备主要是热水炉，通过石油气、柴油等燃料的辅助，达到热水在多层住宅多功能建筑中的全面供给。
2.2消防给水排水系统的分析
在我国的建筑标准的相关规定中，多层住宅多功能建筑中除了面积极小的卫生间及发生火灾时不宜用水扑救的地方外，其他区域必须设置可自动喷水完成灭火行为的灭火系统。在多层住宅多功能建筑的消防给水排水体系中，消火栓给水系统的静水压力有一定要求，务必在规定范围内进行标准的竖向分区。在建筑高度较低区域，为了便于消火时水枪的自如操作，在消防立管动水压力较大的底部对消火栓增设合理的减压措施。多层住宅多功能建筑的消防给水排水系统通过临时高压给水方式进行消火，在发生火灾后才会自主启动消防泵增压，进一步完成消防供水。在整个消防给水过程中，天面水箱会存储一定水量以完成初期火灾的扑灭，与其他给水系统一样，消防栓给水系统同样是以集中增压的方式进行供水，有些受水箱高度限制的区域，会单独设置利用气压给水的装置，最大程度满足多功能建筑各区域消防栓给水。
在遇到较大火灾险情时，现代多层住宅多功能建筑会设置自动喷淋灭火系统。自动喷淋你灭火系统主要又供水系统、火灾探测装置组成，是现阶段最为普遍的固定形式的灭火系统。根据多年的实践应用证明，自动喷淋你灭火系统在现代多层住宅多功能建筑中具有控火率高的优点，系统极其安全可靠。多层住宅多功能建筑中自动喷淋灭火系统也采用集中增压的给水方式，增压泵及报警设备都安装在建筑地下层的泵房内，增加其安全性。
2.3多层住宅多功能建筑排水问题分析
现代多层住宅多功能建筑的排水系统要求畅气良好，在根本上保证排水的通畅，避免因发生排水管的堵塞导致建筑物使用功能的发挥。多层住宅多功能建筑底层排水管的合理设计与分布直接影响建筑内部整体的排水性能，不利于人们的日常生活及生产。在构建多层住宅多功能建筑给水排水系统时将建筑的排水系统放置在首要位置，保证排水性能的良好发挥，排水管道顺畅可为居住者或建筑使用者提供舒适的居住环境，减少疾病传染的几率。排水系统的通畅对多层住宅多功能建筑有着重要意义。多层住宅多功能建筑的生活污水处理立管应做特殊化处理，设置独立的通气体立管，污水管道每隔几个楼层设置一个消能装置，在根本上解决污水管道反味的问题。在排水器具较多的情况下，应在底层排气管上设置环形通气管，连接主要的通气管立管，在管道材质方面进行全面优化，采用性能较好、使用年限较长的PVC塑料管，有效保证多层住宅多功能建筑排水功能的顺利实现，较传统的生活污水排水管道相比经济成本得到大幅缩减。多层住宅多功能建筑的排水立体管在其底部应设置专门的通气管，通过加强通气的有效措施，达到最优的排水效果，为生产生活提供更多便利。
3结语
综上所述，现代多层住宅多功能建筑的给水排水系统要求较高，在社会经济发展的同时应积极探索更科学、合理的多层住宅多功能建筑给水排水技术，全面实现提升生活质量与最大化发挥建筑性能的双赢目标。
参考文献
[1]崔福义，张杰.给排水科学与工程(给水排水工程)专业的建设与发展[J].给水排水，(04)：1-3.
[2]袁梦.论现代多层住宅多功能建筑的给排水施工技术[J].赤峰学院学报(自然科学版)，(04)：31-33.
多层砌体结构抗震设计分析的论文 篇6
摘 要：多层砌体结构是建筑结构中常见的一种结构形式，文章概述了砌体结构建筑抗震设计的一般规定，对多层砌体结构建筑抗震构造的措施进行了重点分析，这对于结构设计有着重要的指导意义。
关键词：砌体结构;抗震设计;构造措施
在我国，砌体结构因材料来源容易，构造简单，因此被广泛应用都建筑结构中，但砌体结构材料一般属于脆性材料，砌筑而成的结构也属脆性，因而砌体结构的抗震性能较差。与地震作用走向垂直的墙体，会因出平面的弯曲破坏造成大面积的墙体甩落，垂直地震力作用，墙体会出现受拉水平裂缝，在扭转地震力作用下，墙体角部易产生破坏;纵横墙连接处地震时易出现竖向裂缝、拉脱，甚至整片墙倒塌，砌体结构的楼梯间、预制钢筋混凝土楼屋盖、女儿墙、突出顶面的屋顶间，在地震中的破坏屡见不鲜。为了减轻震害，保障人民生命财产安全，应因地制宜地进行砌体结构房屋抗震设计。
1 砌体结构房屋抗震设计一般规定
1.1 合理选址，正确选用基础形式
地基不均匀或地基承载力过低，会产生不均匀沉降，造成上部墙体开裂，影响正常使用;高填方地区，在土壤尚未固结时进行基础施工，会造成新建房屋地面沉陷;新建房屋应选在场地稳定、土壤完成固结、土质均匀的场地建房;基础埋置深度应在本地区冻土层以下，对于不满足上述要求的，可采用地基处理，比如对基底以下土层采用三七灰土局部换填，以满足上部荷载的要求，其次，宜增加上部结构刚度，增设地圈梁。
1.2 总高度与总层数限制
随着层数增加，砌体结构房屋在地震作用下的破坏程度也随之加重，基于砌体材料的脆性性质和震害经验，限制其层数和高度是主要的抗震措施。不同的抗震设防地区房屋的总高度与总层数是有区别的。另外，针对不同抗震设防类别的砌体房屋，层数和高度限值也应根据规定做相应调整。
1.3 多层砌体承重房屋的层高限制
规范还要求多层砌体承重房屋的层高不应超过3.6m，为数不少的砌体房屋单层层高超限，不利于墙体稳定。
1.4 多层砌体房屋高宽比限制
多层砌体房屋一般可不做整体弯曲验算，但是为了保证房屋的稳定性，应限制其高宽比，砌体房屋总高度与总宽度的最大比值宜符合《建筑抗震设计规范》要求。
1.5 限定房屋抗震横墙间距
多层砌体房屋的横向地震力主要由横墙承担，地震中横墙间距大小对房屋倒塌影响很大，横墙不仅需要有足够的承载力，并且还与楼盖传递水平地震剪力的需求相联系。为了保证结构的空间刚度，满足楼盖对传递水平地震剪力的刚度要求，应规定横墙最大间距。
1.6 合理确定建筑布置和结构体系
根据历次震害调查统计，纵墙承重的结构布置方案，因横向支承较少，纵墙较易受平面外弯曲而导致倒塌。因此，多层砌体结构，应优先采用横墙承重的结构布置方案，其次采用纵横墙承重方案，避免采用纵墙承重方案。房屋立面高差在6m以上，或房屋有错层，且楼板高差大于层高的1/4，或各部分结构刚度、质量截然不同，宜设置防震缝，将复杂体型房屋划分为若干简单、刚度均匀的单元。
2 多层砌体结构房屋抗震构造措施
2.1 合理设置圈梁和构造柱
圈梁作为楼屋盖的边缘构件，将装配式楼屋盖箍住，提高楼屋盖的整体性和水平刚度。钢筋混凝土圈梁应设在屋盖处及每层楼盖处，并应闭合，遇到洞口应上下搭接。圈梁标高设置宜与预制板相同或紧贴板低，圈梁高度不应小于120mm，基础圈梁高度不应小于180mm，配筋不应少于4根直径14的I级钢筋。构造柱应设置在外墙四角，错层部位横墙与外纵墙交接处、大房间内外墙交接处、较大洞口两侧，构造柱最小截面尺寸可采用240mm×180mm，纵筋宜采用4根直径为12mm的I级钢筋，箍筋间距不宜大于250mm，6、7度区超过六层、8度区超过五层和9度区，宜采4根直径14mm的I级钢筋，箍筋间距不应大于200mm。圈梁与构造柱一起对墙体在竖向平面内进行约束，限制墙体的开裂，保证墙体的整体性和变形能力，尤其是设置在屋盖和基础顶面的圈梁能够提高房屋的竖向刚度、抵抗地基不均匀沉降对房屋带来的不利影响。
2.2 加强楼、屋盖与墙体的`连接构造
经过对历次震害中多层砌体房屋楼屋盖破坏情况的分析，可以看出预制与现浇式楼盖均出现过倒塌破坏，因楼屋盖板作为水平构件作用主要是传递水平地震作用，所以加强其整体连接性能，即使墙体和板间具有可靠的连接措施才是关键，如要求楼板的搁置长度、楼板与圈梁的连接要求、墙体间的连接要求、屋架与墙柱的锚固拉结等，通过这些措施来保证多层砌体房屋的整体性能。
2.3 强化楼、电梯间抗震构造
历次震害表明，楼、电梯间由于比较空旷且缺乏楼盖的侧向支承，因而容易遭到破坏成为房屋的薄弱环节，如楼梯梯板折断、楼梯间墙倒塌等，所以要对楼、电梯间四角，楼梯斜梯段上下端对应的墙体处增设构造柱，及对楼梯间墙体提出增加水平配筋的要求，以此提高楼、电梯间墙体的抗震性能。
2.4 重视非结构构件的设计
多层砌体结构中，非承重墙体、女儿墙，雨蓬等非结构构件在地震中的破坏屡有发生，应给予足够重视。后砌的非承重隔墙应沿墙高每隔500～600mm配置2根直径6mm的I级钢拉结筋与承重墙或柱拉结，每边深入墙内不应少于500mm，8度和9度时，长度大于5m的后砌隔墙，墙顶尚应与楼板拉结，独立墙肢端部及门洞边宜设钢筋混凝土构造柱;烟道、风道、垃圾道等不应削弱墙体，否则应对墙体加强措施，不宜采用无竖向配筋的附墙烟囱或出屋面的烟囱;不应采用无锚固的钢筋混凝土预制挑檐。
3 结语
根据调查统计，在2008年5月12日的汶川地震中，经过抗震设计的砌体结构房屋发生严重破坏和倒塌的比例约为20%～30%，由此不难看出，虽然砌体结构的抗震性能较差，但是经过抗震设防，可大大地减轻地震对砌体结构带来的破坏。在我国，划定抗震设防烈度为6度及6度以上地区占到国土面积的2/3以上，所以各类砌体结构材料在各地震区均有应用的可能性，因此，必须重视砌体结构房屋的抗震设计，应严格按照《建筑抗震设计规范》要求进行合理的结构体系布置与抗震验算和采取可靠地抗震措施，提高砌体结构房屋的抗震能力，降低震害。
参考文献
[1] 中华人民共和国住房和城乡建设部.建筑抗震设计规范[S].北京：中国建筑工业出版社，2010.
[2] 中华人民共和国住房和城乡建设部.砌体结构设计规范[S].北京：中国建筑工业出版社，2011.
浅谈多层住宅结构体系的选择 篇7
1 现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系
20世纪90年代以来各大城市 (如上海、北京等) 商品混凝土发展很快, 混凝土搅拌车、泵送、布料机都已逐步配套, 不但效率高, 并且在模板、钢筋和混凝土施工中不断创新, 工业化水平发展很快, 因此应该充分发挥这方面的优势, 采用这个方案具有以下优点:
1.1 彻底摆脱砌筑、抹灰等笨重体力劳动。所有剪力墙全部采用大模板施工工艺, 确保清水混凝土, 拆摸后不再抹灰。
1.2 简化装饰工艺。
拆模后不再抹灰, 个别模板接缝可用手提砂轮打磨只用“粉刷石膏”刮2mm-3mm。表面平整光滑可以不再涂刷涂料, 既加快了装修施工速度及整个工程进度, 并且彻底解决了抹灰的裂缝和空空鼓等通病。
1.3 由于采用钢筋混凝土结构墙体后, 减薄了墙体厚度, 取消了内、外墙的抹灰厚度, 从而增加了实际建筑使用面积。
据初步统计:钢筋混凝土内墙厚度为140mm, 比240mm砖墙加40mm厚抹灰的墙体减薄一半, 整个建筑使用面积可以增加4%-5%。
1.4 可设计为大开间灵活隔断, 一般每户除分户墙、电梯间及根
据结构需要采用剪力墙外, 其它隔断墙均可采用灵活多样轻质隔墙, 可根据用户需要分隔, 既使在使用过程中, 用户也可根据需要改革隔墙位置灵活拆移。
1.5 该体系整性好, 又是钢筋混凝土结构, 因此对抗震十分有利。
据近几年采用过的“内浇外砌”体系, 内墙只需140mm厚, 如外砌也改为钢筋混凝土剪力墙, 其厚度也可按140mm厚考虑, 楼板仍可采用预制楼板, 如采用现浇楼板其整体性更佳。
2“外砌内浇”剪力墙结构体系
“外砌内浇”是多层住宅结构体系, 外墙采用砌体有一不定期的优点, 造价低, 并较为现实。由于不能采用实心粘土砖, 因此必须用轻质砌块或其它砌块来替代。采用“外砌内浇”多层剪力墙结构的外墙可采用以下几个方案:
2.1 加气块或其它砌块。
过去对加气块不感兴趣的主要原因是由于加气块表现抹灰质量不易保证, 尤其是外墙抹灰更没有把握, 但是近几个来, 解决加气块抹灰的措施方法很多。如采用界面剂处理或采用聚合水泥砂浆抹灰等一系列措施。可以说现在在加气块作外墙具有很大优势。采用加气块推广应用加气块作为外墙其优点是保温效果好、价格低。290mm厚的加砌块墙即可满足外墙保温要求, 并且自重轻、工艺简单, 工程造价较低廉。过去已有不少工程采用过这类体系, 技术是比较成熟的。缺点是砌块的内、外侧都要抹灰, 还不能彻底摆脱砌筑、抹灰等笨重体力劳动和一些落后工艺。
2.2 混凝土空心小型砌块, 其优点是砌体强度较高, 但仍摆脱不了重笨重体力劳动, 并且砌筑劳动强度更大, 还仍需作外墙保温。
由于混凝土砌体表面光滑, 也给抹灰工艺带来了一定的困难。
2.3 360mm厚面页岩或粘土多孔砖和其它非粘土砖。
这个方案一是仍摆脱不了使用粘土, 另外也仍保留着落后工艺术和笨重体力劳动。
根据上述诸方案, 较为理想的是外墙采用加气混凝土砌块。
3 钢筋混凝土框架结构体系
20世纪80年代天津曾一度推广“框架轻板”结构建造住宅, 这种体系的优点一方面是为了解决住宅建筑隔断及户型的灵活设计, 另一方面也改革了多层住宅必须采用承重墙、使用粘土砖传统工艺。当然, “框架轻板”是多层住宅的一种体系, 其外墙及内隔墙均采用轻型墙板 (预制) , 应该说这是墙体改革较为彻底的一种方案。但“框架轻板”并不是多层住宅钢筋混凝土架结构的唯一形式。例如其外墙可采用加气块作填充墙的工艺, 内隔断墙中的分户墙也可采用加气块。一般隔断墙可用石膏砌块、两面光的陶粒空心板或其它轻质条板 (如加气混凝土条板等) 不要再进行抹灰了。当然, 外墙板采用预制工艺是最好的方案, 有利于彻底摆脱砌筑、抹灰等笨重体力劳动和落后工艺, 但涉及到各地区的经济条件及实际情况, 要因地制宜。这类体系可以打破多层住宅不超过6层的框架, 可根据小区规划逐步发展“小高层”不必要受层数或总高度的限制。
4 一种新的建筑结构体系———保温砌模剪力墙结构
保温砌模现浇钢筋混凝土网格剪力墙沉重结构体系 (以下简称“保温砌模剪力墙结构”) 是近年来新研制的结构体系, 这种体系采用聚苯颗粒混凝土 (细石) 制作成空心砌块进行砌筑、浇筑施工。砌块构造长395mm;宽300mm (用于外墙) 或200mm;高195mm。由水泥、粉煤灰、聚苯乙烯泡沫塑料颗粒、外加剂及水拌制后, 在砌块模具中分层振压后制成砌块坯体, 脱模养护后制成砌块。砌块体积密度为380~450kg/m3。该砌块垂直方向上有2个方孔, 水平方向上有槽, 现场砌筑时将砌块对孔 (垂直孔道) 错缝砌筑, 砌成的砌体形成水平与垂直2个方向都沟通的网格式空腔, 空腔内配钢筋、建筑混凝土。如是, 这种砌块既是砌体、又是模板、又有保温功能, 故称 (保温砌模) 。
砌模现浇后的墙体内形成矩形网格状的钢筋混凝土芯体, 在内外墙转角处、内外墙交接处、沉重梁部位等, 设置组合柱构造, 这样可构成性能良好的完整沉重墙体系。砌筑“保温砌模”时, 每层砌模水平孔内配置水平钢筋;砌到一层高度, 在垂直孔内插入竖向钢筋, 在孔内浇筑自密实免振混凝土。内外墙均可以采用这种工艺。为了探索这种新结构体系的性能, 清华大学土木系对此做了试验。墙体抗震性能满足规范要求, 结构受力合理, 构造上有创新, 是集结构、保温、隔热、隔声和防火于一体的多层新型建筑体系。
5 总结
综述以上几种多层住宅体系, 究竟哪个体系是当前的发展方向呢?建议按照以下原则来确定:a.不使用粘土实心砖 (包括多孔砖、空心粘土砖等使用粘土烧制的砖) ;b.要利用禁止使用粘土实心砖的时机, 找出一条墙体改革的路子, 并且这条墙体改革的路子又必须与其它工艺 (如砌筑工艺、抹灰工艺等) 改革结合起来;c.必须考虑消灭或减少建筑施工的笨重体力劳动, 依靠墙体改革带动其它工种的改革 (包括抹灰、节能和防水等方面) , 逐步实现建筑施工工业化的目标。此外墙体改革还要有利机械化、工厂化和装配化水平的提高, 不宜采取单纯为满足禁止使用粘土实心砖政策而采取的措施。要借助于“禁止使用粘土砖”这项政策进一步提高我们的施工工业化和设计、施工方面的水平。
根据上述原则我们建议大城市的多层住宅 (5、6层及6层以上) 结构体系最好选择“全现浇钢筋混凝土结构”, 力争一步到位, 彻底不使用粘土砖, 保护农田。中型城市力争多采用“外砌内浇”体系, 可用非粘土砖 (如加气块) 作外墙砌体, 采用多层钢筋混凝土框架结构体系, 其外墙可采用加气块, 内墙采用各种预制轻质 (两面光) 条板 (如加气混凝土或陶粒圆孔条板等) 。
摘要：住宅结构体系的选择是影响住宅使用功能、造价和工期的重要因素。为了保护耕地, 节约能源, 提高结构的抗震性能, 满足21世纪住宅结构体系可持续发展的要求, 对多层住宅结构体系的选型分析, 成为进一步研究的课题。针对这一问题进行了论述。
关键词：住宅结构,体系,设计
参考文献
[1]张友福.浅谈多层住宅结构体系改革的根本.
普通多层住宅外墙面的防渗对策 篇8
1.墙面的渗透机理
1.1水的毛细作用
外墙面的粉刷层或主体内的混凝土梁板，一旦存在细小的空隙，水分子就会通过这些肉眼不易察觉的缝隙，慢慢的进行渗透，爬入墙内，形成水斑。
1.2水的吸附作用
水有表面张力的特性，细小的水珠通过张力的吸附作用逐渐形成较大的水滴，只要雨水不断，水斑将逐渐扩大。
1.3水的压力作用
有的住户喜欢选择东面的房间，但东墙容易渗水是众所周知的，这主要是我国全年的季风以东南风为主，通过季风的风压传递形成的水压，加速了水的渗透。
2.构成多层住宅外墙渗水的因素
多层住宅外墙面一般采用普通粉刷，饰面材料使用条砖、锦砖、弹性涂料等、但由于外墙立面变化多，如窗台、雨蓬、压顶及突出墙面的腰线，加上各种功能性装饰，如空调板、百叶窗等，稍有不慎，或对各种节点把关不严，就会造成墙面的渗水。虽然构成多层住宅外墙面渗水的因素有多方面，如施工管理、方案措施、细部处理、操作工艺等，但由于它涉及到建筑的使用功能，而使用功能本身是质量功能的一部分，且涉及到人们的切身利益，因此，深入地研究节点的防渗处理，是提高建筑功能质量水平的重要环节。
监理工作的重点是全面考虑构成多层住宅外墙渗水的各种因素，认真仔细的做好各种事前事中控制工作，加强巡视和旁站，克服重主体带装饰的偏面想法，重视防渗工作，严格把关，运用各种有效措施，堵住造成墙面渗透的各种渠道，使建筑工程质量水平得到全面提升。
3.监理工作中应注意的对策
多层住宅外墙面的渗漏被认为是一种质量通病，之所以被称之谓通病，乃它存在的经常性、顽固性、普遍性。现在的问题是如何消除这类通病，还是此病系必然要发生，已到了讳疾忌医的地步？笔者认为，只要我们制定正确的对策，高度重视施工中的各个环节，特别是各种节点的细部处理，有深度地采用正确的措施，这种通病是完全可以避免的。
3.1完善施工组织设计和外墙防渗专项施工方案的申报
施工组织设计是工程指导施工的依据和方针，应对工程的特点难点，质量保证措施进行全面的分析和阐述，当前，施工组织设计类同、重复、缺乏针对性的弊端屡见不鲜，一些施工单位对如何防止外墙的渗漏，未提出具体措施，甚至对保证工程的安全和使用功能均缺乏指导性。对于这样不能指导施工的施工组织设计必须令施工单位进行整改和完善。
除此之外，还应认真审核工程的装饰施工方案。建立和完善装饰施工方案，使施工单位在施工过程中有据可依，如材料选择应符合设计和技术标准，材料试验和复试是否符合规范要求，基层处理及验收检验批，施工工艺，工序是否合理、可靠，细部节点的防渗措施和控制要点是否正确，工序检查是否完整等。
3.2加强施工巡查和旁站
对建筑基础和主体工程的关键部位、关键工序的施工全过程进行旁站已引起了监理人员的高度重视，但笔者认为，在装饰阶段，对外墙面防水及细部节点构造处理的巡查和旁站应提升到保证工程功能性能完美的高度。这不仅有保证建筑工程质量的层面，更有提升社会信誉和大众信任度的层面。监理应依据施工工序、施工操作工艺、施工管理水平编写有针对性的巡查和旁站方案。所安排的巡查和旁站人员必须是对图纸熟悉，施工工序清晰，工艺了解，操作方法清楚的人员，同时，还应是熟知装饰工程验收规范，有丰富的理论和实践经验，敢于坚持原则，善于及时发现和处理问题的人员。
监理人员在巡查和旁站方案中，应明确制定外墙面防渗控制要点，有针对性，且能正确的反映工程在施工过程中易产生质量问题的薄弱环节，监理对这些薄弱环节采取的预控措施及在巡查和旁站过程中对产生质量缺陷的纠正措施。
根据本人的实践和施工经验，外墙面防渗工作的质量控制要点有这几方面：1）重视脚手架洞的修补。此点在施工中往往被人忽视而造成渗漏的隐患。杜绝用碎砖充填空洞，外用水泥砂浆粉刷的错误做法。应在内外洞中用细石混凝土填充，中间劈砖挤实。监理人员在巡查中应及时抽检，凡不合格品督促施工方及时返修。2）控制墙面基层的密实。墙面基层设计均为二次打糙。糙面的密实阻断了渗透的水路，是墙面防渗的关键工序。第一遍施工前，必须是墙面浇水后的次日，待此遍达到强度后才能操作第二遍。每遍厚度应控制在1cm以内。根据笔者的经验，还应用纯水泥浆加防水剂进行第三遍的满刮。此遍满刮，起到了将第二遍微小的空隙再次充填的作用。重视基层的密实，将对外墙的防渗起到了至关重要的作用。3）严格各类面层的操作工艺。面层是锦陶砖的，需将砖浸润后使用，背面铺浆饱满，挤浆与基层紧密结合，勾缝一定得用专用工具，像做清水墙一样，每条来回勾压；面层为花岗岩的，则按干挂、粘贴二种工艺进行操作；面层为涂料的，需用防水的抗碱底腻批刮，平整后，用弹涂罩面。4）门窗与墙体结合必须规范。塑钢或铝合金门窗与墙体结合处是易渗的薄弱处。必须用闭孔泡沫塑料、发泡聚丙乙烯（俗称发泡剂）等弹性材料分层填塞，水泥砂浆粉刷后，窗框四周留出5~8mm深的槽口，再用建筑密封膏封实。5）选用耐候的硅铜膏。门窗密封材料市场品种繁什，较难控制。笔者认为，门窗用的密封膏，必须选用能经风吹、雨淋、日晒四季不易变形的优良耐候硅硐膏等，应骈弃一般使用的普通玻璃膏。6）重视细节节点处理。窗台的室外面应低于室内面，坡度＞6%，窗顶部设鹰嘴，内嵌滴水线。突出外墙的腰线、雨蓬、空调板等与墙内的混凝土梁必须一次性浇捣密实，不留施工缝，且所有外口粉出滴水，内口做出泛水，顶面引成坡度。7）留意变形缝的处理。根据变形缝的不同用处，选择不同的节点，严格按设计、规范要求进行施工，监理应仔细分析各种变形缝的特点，选用正确的类型，从严把关，防止施工单位安装和施工中的随意性。
4.几点体会
（1）防止外墙面渗水是涉及工程的功能性质量，而功能性质量的优劣直接关系到使用者对工程内在质量的信任度，用户往往从这些功能质量来体现整个工程的质量。
（2）施工单位应重视工程装饰阶段外墙面的防渗处理，应在防渗方案、建筑材料、施工工艺、操作方法、节点处理等各方把关，重视和落实预控措施，从源头上防止外墙面的渗水。
（3）监理部门在外墙饰面前应进行详细交底，强调监理的程序和要求；严格执行监理的工作程序：材料报验→技术复核→隐蔽工程验收→现场抽样复核→工序质量检验→上下道工序交接验收等。
5.结语
多层建筑外墙面的防渗历来是建筑施工中的一项重要课题，外墙防渗质量倍受广大用户、居民的关注，亦是商品房投诉的热点之一。监理装饰施工阶段，应纠正重主体轻装饰的错误思想，充分考虑影响外墙面渗漏的诸多因素，尽可能估计到可能发生渗漏的各种因素，认真编好监理细则，将外墙面的防渗分解细化到每一个具体工作环节中，坚持雨天巡查，遇到问题，及时分析，提出整改对策，督促]施工单位认真落实，以深化、细化监理工作，从而保证达到多层建筑外墙面无渗漏的功能质量。
多层砌体结构房屋震害调查 篇9
赴5.12汶川地震灾区,分别对绵竹、汉旺、都江堰、汶川、映秀等地进行了实地调查,全面了解多层砌体结构的.震害现象,并针对多层砌体结构在水平地震作用下窗下墙的交叉裂缝提出新的研究方法.
作 者：张璇 郑军鹏 张霄 作者单位：张璇,郑军鹏(西安建筑科技大学土木工程学院,陕西,西安,710055)
张霄(西安三建建设有限公司,陕西,西安,710054)
多层住宅结构设计 篇10
多层砌体房屋的墙体是脆性的，纵横墙体的联结比较弱，因此多层砌体房屋的抗震性能比较差，为了使多层砌体房屋做到“小震不坏，设防烈度可修，大震不倒”的抗震目标，特别要注意合理的建筑结构布置。
(一)平、立面布置要规则
大量震害表明，房屋为简单的长方体的各部位受力比较均匀，薄弱环节比较少，震害程度要轻一些。因此，房屋的平面最好为矩形。L形，п形等平面，由于扭转的影响和变形不协调。容易产生应力集中现象。
复杂的立面造成的附加震害更为严重。比如突出的小建筑，在6度区房屋的主体结构无明显破坏的情况下，有不少发生了相当严重的破坏。
(二)房屋总高度、层高及层数要限制，高度比要控制
多层砌体房屋的抗震能力，除依赖于横墙间距、砌体和砂浆强度等级等因素外，还与房屋层数和高度有直接联系，
大量震害表明，四、五层砖房在不同烈度区的震害比二、三层的震害严重得多，倒塌的百分比亦高得多，六层及六层以上砖房在地震时震害明显加重。
浅谈多层住宅建筑施工的管理 篇11
关键词：多层件宅住宅施工建筑施工管理
0引言
在我国，住宅建筑按其层数分为：低层、多层、和高层三类。我国在《民用建筑设计通则》IGB50352—2005)中明确规定：1～3层为低层住宅；4～6层为多层住宅；7～9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。在这里我们着重笔墨论述一下多层住宅的建筑施工管理问题。
1多层住宅建筑的特点归纳
正如引言部分所说，多层住宅一般指4～6层高的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种极具代表性的城市集合住宅。多层住宅在我国目前新建或正在建造的城镇住宅中占90％以上。多层的优点在于：第一、它比低层住宅在占地上要节省。同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工：第二、公摊面积少，无需像高层住宅需要增加公共走道、电梯、高压水泵等方面的投资。物业费也较低，整体的性能价格比高：第三、结构设计成熟、通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。因此，多层住宅造价较低，价格适中，易于被普通消费者接受。
2多层住宅建筑结构体系分析
多层住宅建筑的结构体系主要包括以下三大类：第一、混凝土空心砌块多层建筑体系，但其主要问题在于雨水容易从砂浆缝隙渗入，如果双面抹灰，又大大增加抹灰量；并且在光洁的砌块上抹灰难度很大，易空鼓、开裂：第二、框架轻板结构体系，结构多为钢筋混凝土框架结构，内外墙均为非承重墙。可用陶粒空心砌块、加气混凝土砌块或其它非粘土砌块以及陶粒混凝土轻质两面光条板、3E板等做内外墙：第三、钢筋混凝土剪力墙结构体系，内外墙全部采用现浇钢筋混凝土墙，目前已开发出多种配套的外墙保温体系。这类结构体系。亦可以把外墙做成预制墙板在现场预制生产后就地安装。
3多层住宅建筑施工管理的特殊性总结
3.1局部质量问题等同于全部质量问题因为多层住宅工程涉及到众多住户的个人利益，业主及住户都很重视，对工程质量要求比较严格。在施工中，即使工程质量控制得很好。若在一处出现小小失误，对住户来说，就是全部的问题。这就要求后期管理要过细、过硬。
3.2各工种相互制约问题一个环节考虑不周就会产生连锁反应影响另一个环节，或更多的环节，产生难以控制的负面效应。如工序先后问题处理不当。就会影响成品保护，甚至给整个工程质量带来隐患。
3.3施工面过于分散因为多层住宅楼墙体比较多，房间多，施工洞堵住以后，同一楼层不相通，往往造成对某处施工管理不到位，出现问题。
4如何做好多层住宅建筑的管理
4.1做好施工预案的重要性要针对整个工程的特点编制有针对性的施工方案。其中应包括关键部位的施工方法，工序的安排，不同工种的插入时间。对易出现的质量问题提出预控措施，制定出成品保护措施等。工程管理中，要抓住关键问题，使管理处于“受控”状况，才可能达到工期缩短，质量提高，经济效益增长的效果。工程变更和设计变更的造价占整个工程造价的比例有近10％，有时甚至更多，在施工过程中，各方可能会提出各种各样超出原设计图纸的要求，或者由于设计考虑不周造成与实际情况不符合等，就会出现工程变更和设计变更，而这些变更必须会带来工程造价的增加，也就可能出现工程造价难于控制好的局面，目前，导致绝大多数多层住宅工程造价突破控制的主要原因就在于此。
4.2做好多层住宅施工工程管理也要重视监理的工作工程监理的监理工程师都是有经验、阅历比较丰富的工程技术人员，在设计及施工监理过程中能提出许多积极的降低工程造价的建议、尤其在施工阶段关系到是否要设计变更和工程变更的决定时，他们往往能根据自身的技术优势做出合理正确的选择，这一点许多建设方代表因其经验、阅历及技术受各方面的条件制约而无法做到。在施工过程中。甲、乙两方因各自的立场、观点不同，有时会出现一些影响施工正常进行的情况，监理单位作为公正的第三方。在施工过程中协调双方关系，确保工程施工正常进行，这样能为完成工程造价控制提供有利条件。
5多层住宅建筑施工的管理控制方法研究
5.1多层住宅建筑施工的质量管理方法要根据多层住宅建筑工程的质量目标，制定相应的质量验收标准，而且要使企业质量验收标准高于国家验收标准。严把材料质量关。采购的材料要符合国家规范标准(含环保标准)和设计要求，严格执行材料验收制度。确保主体结构质量。主体结构质量关系到整体工程质量和安全，关系到每个职工生命安全，因此。必须确保主体结构质量。重视装饰质量。在施工装饰阶段，一定要克服质量通病，搞好细部处理，在装饰水准上要高人一筹，要有创新和特色。抓好地下室、一层、顶层、屋面、卫生间以及楼梯走道等关键部位施工。要积极推广应用新技术新材料。随着科技进步，新材料、新技术不断涌现，施工企业要及时掌握这些信息、积极应用到工程中来。
5.2多层住宅建筑施工的成本管理方法多层住宅建筑的成本，控制就是在项目成本的形成过程中，对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支进行指导、监督、调节和限制，把各项生产费用控制在计划成本范围之内，保证成本目标的实现。项目经理是项目成本控制第一责任人，应及时掌握和分析盈亏状况，并迅速采取有效措施。
5.3多层住宅建筑施工的安全管理方法要订立安全责任书，发生安全事故，各级责任人和班组都要承担一定经济责任。确保安全设施投资到位。安全设施投入不能省，特别是企业改制以后，安全设施投入更不能省，一旦发生安全事故，造成的损失要比你安全投入的费用大得多，而且造成的影响很大。
多层住宅结构设计 篇12
1 材料及技术准备
制造新型轻钢龙骨构件的钢材材质:用于该建筑承重结构的冷弯薄壁型钢、轻型热轧型钢和钢板,采用GB/T 1700—1988《碳素结构钢》规定的Q235和GB/T 1591—1994《低合金高强度结构钢》规定的Q345钢材,承重结构的冷弯薄壁型钢的钢带或钢板的镀锌标准符合GB/T 2518—2004《连续热镀锌薄钢板和钢带》的规定;新型轻钢龙骨建筑所使用的连接件包括自攻螺钉、射钉、抽芯铆钉、普通螺栓和地脚螺栓等。在开始钢框架组装前,准备好切割与开孔机具、弯曲工具及紧固工具等合适的机具。
工艺按GB 50205—2001《钢结构工程施工及验收规范》、JGJ 81—2002《建筑钢结构焊接规程》及施工图编制,控制钢结构工程施工、制作工艺方法、加工安装设备和工艺装备,对构造复杂、要求精度高的结构进行必要的工艺试验。
2 住宅体系的制作安装
2.1 轻钢结构的现场制作
轻钢龙骨结构体系中所用的龙骨由镀锌冷弯高频焊接的轻型薄壁中空方管(矩型管)和三角形专用连接件构成,连接件沿钢管长度方向每隔一段距离连续布置。
梁(桁架梁)与单片钢桁架的结构相似,由2根中空矩形钢管与连续的专用连接件构成,即连接件沿钢管长度方向每隔一段距离连续布置(见图1)。桁架梁钢管的截面尺寸有40 mm×40 mm、40 mm×60 mm、40 mm×80 mm 3种,梁高为240～360 mm。
墙体由小型桥架(钢桁架)用自攻螺钉与导轨连接,钢桁架沿导轨长度方向每隔一段距离连续布置。该结构建筑墙体根据其位置可分外墙、内墙2大类;根据其是否承受外载,又可分承重墙和非承重墙2类。该结构建筑外墙做法为墙骨架加结构板材,填充隔热材料,内墙为墙骨架加石膏板或硅胶板;承重墙的外侧覆有结构板材和支撑,非承重墙外侧一般不需设置支撑。
楼板形式采用压型钢板———现浇钢筋混凝土组合楼板。通过栓钉将压型钢板固定在钢梁上,作为永久性模板,同时考虑压型钢板参与部分楼板受力。现浇混凝土层采用轻骨料混凝土,厚度为50～80 mm。
2.2 轻钢住宅现场安装
轻钢结构住宅安装方式有2种,一种是完全现场安装;另一种是部分工厂组装及部分现场安装。
(1)基础施工。对于多层住宅而言,基础形式一般为钢筋混凝土条形基础,采用地脚螺栓与轻钢骨架连接,地脚螺栓的直径不宜小于12 mm,螺杆下部带弯钩,螺杆在混凝土基础中埋置深度不得小于38 mm,在基础中平直部分的长度不得小于20mm。基础工程完成以后,在基础和钢结构的沿地龙骨之间先做好隔潮垫层,即先用2 mm的珍珠棉,然后铺设18 mm厚的OSB板或其它木质衬垫,以缓冲钢构件与混凝土的硬接触[3]。
(2)轻钢框架的安装。墙体骨架内的所有承重立柱,包括主要立柱和支撑立柱都应安装在龙骨体系内,立柱顶端与沿天、沿地龙骨腹板之间的最大间隙不能超过0.3 mm,立柱间距一般以400 mm为宜,立柱和轨骨之间用不短于14 mm的自攻螺丝连接。墙体转角处及门侧边一般需用龙骨做1个与墙体等宽的暗柱,墙体在直线长度大于20 m时,每10 m用100 mm宽、厚度不小于0.9 mm镀锌铁皮加大剪刀撑,剪刀撑处要设加劲地脚螺栓。龙骨骨架拼装可以在平面安装好后再安装就位,也可以直接立体拼装。墙体完成后的垂直度允许偏差3 mm,平整度允许偏差3 mm,轴线位移小于2 mm。连梁一般以6～8 m的固定长度运至现场,并在现场根据需要截断。这种体系对每幢住宅都需要详尽的设计,以便龙骨按正确的尺寸下料并就位。框架拼装好后,安装防风板、隔热层、隔潮层以及内层墙板。
在低层新型轻钢龙骨结构建筑中,在洞口处过梁的两端各设1片柱就能使方柱满足承载力的要求。通过计算发现,在多层建筑中,上述的做法若不能满足要求,可采取以下方法(见图2、图3)提高过梁处片柱的承载力。
(3)楼板和屋盖的安装。楼板安装方式为:楼面梁垂直搁置在下面的柱上,最大偏差不超过20 mm。在水平向龙骨全部铺设完毕后,开始在龙骨上铺设压型钢板,其铺设方向为垂直于楼面龙骨或次梁,短向相互间采用搭接,长向保证接头位置在梁或墙上。钢板铺设完毕后,用自攻螺丝与龙骨或梁固定,螺丝间距不大于600 mm,栓钉应与墙或梁结合牢固。在压型钢板上现浇轻质混凝土,浇注厚度一般为从最凹处起50～80mm。在楼面混凝土施工时,应同时预埋下层墙体所需的预埋螺栓和加劲螺栓。
在新型轻钢龙骨结构体系中,屋盖系统由屋架、结构面板、防水层、轻型屋面瓦(金属瓦或沥青瓦)组成[4]。屋面施工仍采用轻钢龙骨做屋架,屋架形式与木结构屋架的形式基本相同,由于其结构较轻,龙骨之间的连接较简单,操作更加方便,可按设计要求做成各种形式。屋面坡度一般采用1∶3或1∶4,屋架的间距以40 mm为宜。屋架上每隔60 mm横铺1条檩条,然后铺设屋面板。屋面板铺设之前,最好先铺设1层成品铝箔纸,用于阻挡紫外线并起到隔热作用,铝箔纸相互之间用铝箔胶带纸粘贴。檩条与屋架之间直接用螺丝固定,屋面板和檩条间通过压固件用螺丝固定,屋面板间相互叠压,屋脊和分水脊处用“人”形脊瓦。屋架或屋面梁应垂直支撑在下面的柱上,最小搁置长度为40 mm,屋架构件与柱形心的偏差小于20 mm。
3 结语
轻钢结构商品住宅在我国还处在发展阶段,设计和施工中还有许多问题需要进一步研究和完善。而新型轻钢龙骨结构建筑比一般的钢结构建筑在施工方面又具有特殊的优势:(1)新型轻钢龙骨建筑很高的强度与质量性能比,基础处理形式简单;(2)新型轻钢龙骨结构建筑的构件全部工厂预制,提高了施工速度,相比传统建筑,建房时间可缩短3/4。
住宅产业化是我国住宅业发展的必由之路,与国外先进水平相比,我国轻钢结构在设计、施工技术上还存在着相当大的差距。随着对轻钢结构研究的深入和经验的积累,轻钢结构住宅在我国必将具有更为广阔的发展和应用前景。
摘要：多层轻钢结构住宅是一种全新的住宅结构形式,目前国内还没有成熟的相关技术资料。针对“无比”钢结构的这种特殊性,从材料及技术准备、住宅体系的制作安装等方面介绍了该种结构多层住宅的施工技术,为类似工程的研究提供参考。
关键词：轻钢结构,多层住宅,施工
参考文献
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[2]李登满.冷弯薄壁型无比钢建筑体系[J].建设科技,2005(18):46-47.
[3]陆国威,陈坚.新型轻钢龙骨结构多层住宅的施工技术研究[J].国外建材科技,2005,26(6):47-49.