多层住宅排水工程（共11篇）
多层住宅排水工程 篇1
随着人们生活水平的不断提高, 对排水系统的可靠性、防噪声、消防等方面提出了更高的要求, 其中多层住宅关系着多数人的生活和使用, 对多层住宅的质量控制尤为重要。现针对多层住宅排水系统安装使用过程中出现的问题, 对其产生的原因做出分析, 建议从诸方面采取措施, 提高建筑排水工程的施工质量, 保证其使用的安全性和稳定性。
常用的排水管材特点
1. 硬聚氯乙烯塑料排水管
硬聚氯乙烯塑料排水管 (UPVC排水管) 优点主要在于:质轻、光洁、美观、水阻小、组配灵活、安装省时省力, 结构形式多样。
其问题主要在于: (1) 热膨胀系数大, 需设置伸缩补偿装置来解决。尤其在我国北方地区, 环境温差较大。此外, 立管穿越楼板屋面处应作为固定支承点, 并应加装柔性护套。
(2) 刚度小, 平直性差, 需加密管卡、支架、吊架来解决。对于立管每层应有一个牢固的固定支架, 固定支架既可控制管道膨胀方向, 也可分担立管自重, 还使立管与出户横管连接的管头免于受压过大, 引起管道破裂漏水, 同时立管底部也应设支墩或吊架等固定措施。
(3) 耐热性能差, 且在60℃以上环境抗拉强度下降。因此, 设计使用中应远离热源, 同时热水管道应采取保温措施, 不得穿越烟道和防火墙。低温环境下硬聚氯乙烯塑料排水管抗冲击强度降低。因此在有空调的设备转换层, 可以考虑采用铸铁管代替硬聚氯乙烯排水管, 以保证排水安全性。
(4) 阻燃性差, 在穿越楼板、上人屋面的屋面板、防火墙、管道井井壁处需设置阻火圈和防火套管来解决。UPVC管虽难燃, 但极易胶化变形, 且烟味极浓, 火灾中, 一方面产生致命烟气, 另一方面, 温度超过90℃时管道软化变形, 火势在管道穿越部位蔓延, 而穿过屋面的排水管或通气管风速更大, 火势蔓延更快。目前, UPVC管已广泛应用到多层及高层建筑, 但对上述防火问题并未引起足够重视, 消防专项验收中也未对UPVC管材安装提出意见。
(5) 抗机械冲击性差, 需强化施工技术, 精心施工来解决。
(6) 隔声性差, 管道明装且管道位置靠近卧室时, 问题尤为突出。降噪的方式, 提高管道材质的隔声效果, 芯层发泡管空壁管 (PSP管) 是基于这一思路而开发的;降噪的另一方式是改变水流条件, 在管内壁增加凸起的螺旋导流线, 螺旋管是基于这一思路而开发的。将两种方式结合起来的思路是芯层发泡螺旋管和空壁螺旋管的开发。相同条件下, 不同结构形式的排水塑料管, 其噪声测定结果:普通管>芯层发泡管>空壁管>螺旋管。
笔者认为, 要解决噪声问题, 首先在设计时要尽量使排水立管远离居室和客厅;在施工时要特别注意立管与底层排出管交接处的技术要求, 按规定, 弯头要用两只45°弯头连接并在立管底部设支墩, 防止沉降。在下认为塑料管支墩必须位于立管轴线下端, 并将整个弯头部分包裹起来, 使立管中的水流落在实处, 这样冲击声也就降低了。这种支墩不仅起防止沉降的作用, 还具有消除噪音的作用, 当然应该比铸铁排水管底部的支墩做得大些。为了减轻底层的噪音, 在底层立管的抱卡内侧还可以垫一些毡子或橡皮垫子适当收紧, 以不妨碍立管的伸缩为准, 这样可以消除部分管道的空鸣声。
2. W型无承口机制柔性排水铸铁管
W型无承口机制柔性排水铸铁管是在STL型排水铸铁管的基础上发展起来的新型管材, 工艺上有很大创新。W型无承口直管及管件摒弃了传统的立模或横模浇铸而采用高速离心铸造技术, 其组织致密, 管壁薄、壁厚均匀、内外壁光滑, 无砂眼和夹渣, 抗拉与抗压强度高, 产品具有化学成分稳定、耐腐蚀, 防火无毒、符合消防安全环保要求, 无噪声, 不变形, 使用寿命长等优点。直管长度为3m, 大大减少了中间接头数量并可按照需要截取任意长度, 从而大量节省管材, 降低消耗及成本。W型无承口管箍采用带肋不锈钢卡箍, 内衬橡胶圈柔性连接, 抗震性能高、密封性能好, 允许在一定范围内摆动且不会渗漏。W型无承口机制柔性排水铸铁管使用的优点主要在于: (1) 能满足建筑物竖向位移变形要求; (2) 能满足建筑物较大水平位移变形要求; (3) 强度高、噪声低、防火性能好、使用寿命长; (4) 施工安装方便。
堵塞的原因及对策
卫生设备堵塞的原因及对策 卫生设备生产市场混乱, 某些单位只考虑经济效益, 就近购买质次价低的卫生设备, 造成卫生设施使用后堵塞频繁。工程质量监督部门应严格把关, 禁止建筑安装无生产许可证的卫生设备, 从卫生设备本身消灭堵塞隐患。
施工单位安装与土建工种之间配合不好。安装人员不重视卫生设备预留排水管口的封堵或草率地封堵;土建人员在施工过程中不注意, 以致掉入建筑垃圾滞留在存水弯处而堵塞。工程验收, 应严格按照规范进行通水试验, 把堵塞隐患消灭在工程交付使用之前。
污水管道堵塞的原因及对策 有的设计人员迁就建设单位的不合理要求, 认为管径越大越保险, 无原则地放大管径, 使横管流速过低造成沉淀堵塞。另排水系统一般为重力流, 管道转弯过多, 致使水力条件不好, 流动阻力增大, 转弯处容易滞留杂物而堵塞。设计人员在设计管道走向时, 应尽量减少转弯数量, 以改善水力条件。
施工过程中室内排水管道多由安装单位施工, 而室外部分则由土建单位施工。一旦标高出现误差, 二者又难以协调, 导致室内排出管的管底低于室外检查井的井底, 使用后很快产生堵塞。施工过程中横管未按规范和设计要求放坡, 产生坡度过小或倒坡现象。在安装空间允许的情况下, 在满足规范和设计要求的基础上, 管道坡度可适当加大。
综上所述, 住宅排水系统堵塞的原因是多方面的, 做好设计、施工、使用和管理各环节的工作, 消除隐患, 保持排水的畅通是不难做到的。
管道防漏问题
硬聚氯乙烯管的管内外壁表面光洁度较高, 因此水阻小、不易发生堵塞, 这作为排水管是很有利的。但管道穿过楼层的结合部时常因细石混凝土与管道外壁结合不好, 而使上下层之间顺管外皮漏水。特别是穿过顶层的塑料管常因楼顶层面封闭不严造成漏水。可以在立管结合部做好记号后, 刷上一层塑料粘结剂, 待塑料外皮形成一层薄薄的溶结层时, 滚上一层中砂, 凝固后, 在塑料管外形成粗糙表面, 然后再竖管并用细石混凝土吊模。这种做法用在钟型地漏的外表面, 效果也是很好的。对于一些要求较高的施工部位, 最好采用止水环, 把止水环粘在立管上, 一并打入混凝土中, 增加结合面和泄漏水的爬行距离, 能起到较好的水密作用。
硬聚氯乙烯管由于受温度影响大, 膨胀系数大, 每层立管及较长的横管上均要求设置伸缩节。在安装过程中, 有的安装人员未在管材插口处做插入深度记号, 甚至直接插到底, 无法起到伸缩作用, 容易造成天冷时插口脱出橡胶密封圈的保护范围, 臭气外泄;天热时管材又无处可伸, 胀坏接口。施工中伸缩节必须依当时环境温度留出伸缩缝10～15mm, 使其真正起到伸缩作用。
安装人员应将拧口清理干净, 垫好皮垫, 拧紧丝口, 防止不必要的渗漏发生。
施工过程中有硬物进入管道, 掉到立管底部, 砸坏管道, 导致漏水。安装人员应及时封堵裸露的排水管口。
多层住宅排水工程 篇2
热水供应系统在现代多层住宅多功能建筑给水排水工程中有着不可或缺的重要位置，在建筑中建设中央热水供应系统，为其提供全天的热水服务。目前，我过得热水供给方式主要分为两种，一种是集中式热水供应，另一种是分散式热水供应，在多层住宅多功能建筑热水供应的实际操作中，大多采用分散式供水，进一步避免热水管道由于敷设过长而产生热量损失情况的发生，保障了管路供给热水的质量。在日照时间较长的区域以太阳能蓄热作为热水供应系统的.能源选择。在特殊情况下也会采用集中式供给热水的方式，例如国会中心、会议中心楼等，因其建筑的特殊用途会在内部设置独立的热水供应系统，由不同的水箱供给水源，均衡热水供应系统中的冷热水压。在多层住宅多功能建筑热水的给水排水系统中，供给热水的设备主要是热水炉，通过石油气、柴油等燃料的辅助，达到热水在多层住宅多功能建筑中的全面供给。
2.2消防给水排水系统的分析
在我国的建筑标准的相关规定中，多层住宅多功能建筑中除了面积极小的卫生间及发生火灾时不宜用水扑救的地方外，其他区域必须设置可自动喷水完成灭火行为的灭火系统。在多层住宅多功能建筑的消防给水排水体系中，消火栓给水系统的静水压力有一定要求，务必在规定范围内进行标准的竖向分区。在建筑高度较低区域，为了便于消火时水枪的自如操作，在消防立管动水压力较大的底部对消火栓增设合理的减压措施。多层住宅多功能建筑的消防给水排水系统通过临时高压给水方式进行消火，在发生火灾后才会自主启动消防泵增压，进一步完成消防供水。在整个消防给水过程中，天面水箱会存储一定水量以完成初期火灾的扑灭，与其他给水系统一样，消防栓给水系统同样是以集中增压的方式进行供水，有些受水箱高度限制的区域，会单独设置利用气压给水的装置，最大程度满足多功能建筑各区域消防栓给水。
在遇到较大火灾险情时，现代多层住宅多功能建筑会设置自动喷淋灭火系统。自动喷淋你灭火系统主要又供水系统、火灾探测装置组成，是现阶段最为普遍的固定形式的灭火系统。根据多年的实践应用证明，自动喷淋你灭火系统在现代多层住宅多功能建筑中具有控火率高的优点，系统极其安全可靠。多层住宅多功能建筑中自动喷淋灭火系统也采用集中增压的给水方式，增压泵及报警设备都安装在建筑地下层的泵房内，增加其安全性。
2.3多层住宅多功能建筑排水问题分析
现代多层住宅多功能建筑的排水系统要求畅气良好，在根本上保证排水的通畅，避免因发生排水管的堵塞导致建筑物使用功能的发挥。多层住宅多功能建筑底层排水管的合理设计与分布直接影响建筑内部整体的排水性能，不利于人们的日常生活及生产。在构建多层住宅多功能建筑给水排水系统时将建筑的排水系统放置在首要位置，保证排水性能的良好发挥，排水管道顺畅可为居住者或建筑使用者提供舒适的居住环境，减少疾病传染的几率。排水系统的通畅对多层住宅多功能建筑有着重要意义。多层住宅多功能建筑的生活污水处理立管应做特殊化处理，设置独立的通气体立管，污水管道每隔几个楼层设置一个消能装置，在根本上解决污水管道反味的问题。在排水器具较多的情况下，应在底层排气管上设置环形通气管，连接主要的通气管立管，在管道材质方面进行全面优化，采用性能较好、使用年限较长的PVC塑料管，有效保证多层住宅多功能建筑排水功能的顺利实现，较传统的生活污水排水管道相比经济成本得到大幅缩减。多层住宅多功能建筑的排水立体管在其底部应设置专门的通气管，通过加强通气的有效措施，达到最优的排水效果，为生产生活提供更多便利。
3结语
综上所述，现代多层住宅多功能建筑的给水排水系统要求较高，在社会经济发展的同时应积极探索更科学、合理的多层住宅多功能建筑给水排水技术，全面实现提升生活质量与最大化发挥建筑性能的双赢目标。
参考文献
[1]崔福义，张杰.给排水科学与工程(给水排水工程)专业的建设与发展[J].给水排水，(04)：1-3.
[2]袁梦.论现代多层住宅多功能建筑的给排水施工技术[J].赤峰学院学报(自然科学版)，(04)：31-33.
浅谈多层住宅建筑给排水施工技术 篇3
【关键词】多层住宅；给排水施工；技术
0.引言
在现代的家安装工程建设中，给排水系统作为建筑工程的重要组成部分，并且建筑给排水还与建筑的质量和性能息息相关。 而随着科学技术的日新月异和建筑行业的高速发展，在当前的建筑领域中何种新技术和新材料不断涌现，从而为当前的建筑给排水施工创造了有利条件。然而随着人们生活水平的不断提高，人们对建筑给排水系统的性能也提出了更为严格的要求，并且随着多层建筑的普及，为建筑给排水施工带来了极大的考验。因此，在当前的多层建筑给排水施工中，为了提高建筑给排水施工质量和性能，和确保给排水系统能够正常稳定的运行，在施工过程中就必须要严格的按照相关标准和设计要求进行施工，从而才能够使给排水系统满足建筑用户的生活需求。
然而就目前多层建筑给排水施工的实际情况而言，其中还存在着许多问题，因此为了提高多层住宅建筑给排水施工技术的水平，加大对其的分析研究力度不仅意义重大，而且迫在眉睫。本文从管材的选用出发，对多层住宅建筑给排水施工进行了深入的分析，然后对具体的施工技术进行了详细阐述。希望能够起到抛砖引玉的效果，使同行相互探讨共同提高，进而为我国今后的额多层住宅建筑给排水施工起到一定的参考作用。
1.管材的选用
在建筑给排水系统中，管材的选用是多层住宅给排水系统施工的先决条件。管材的质量和性能直接决定了给排水工程后续施工是否能够正常的进行。传统的给排水管材通常是镀锌钢管，然而由于传统的镀锌钢管在空气中很容易受到侵蚀，从而污染到水资源，进而给人们的身体健康产生影响，并且镀锌钢管在长时间放置后还必须要放出大量锈水后才能够用水，从而使水资源被浪费。然而在选择具体的施工材料时，还必须要严格的筛选，从而才能够符合节水节能的要求。比如如铝塑复合管和钢塑复合管以及不锈钢管、PP-R管等，就能够有效地解决上述问题。于此同时，在选用好给水管材之后，还应该对管材进行严格的管理，并且防止一些杂物进入管材之中，从而影响到建筑给排水系统的正常运行。而选用管材时还应该结合多层建筑工程的实际情况，从而才能够确保管材的实用性。并且由于管材市场管材的质量良莠不齐，因此，选择时还应该注意管材的质量，并且进行相应的检验过后，才能够投入后续工程中使用。
2.施工建议
工程中UPVC排水管出现问题较多，在此主要针对UPVC排水管施工中出现的问题作简要分析。
（1）UPVC排水管施工规范中未要求管壁打毛，施工人员未引起重视，依此操作，影响粘接效果。实际施工过程中对此应做详细交待，可在书面交底资料中“粘接前用砂纸打毛”加以要求、监督执行，以保证粘接效果。
（2）管道穿板洞处的管外壁应打毛使其粗糙，与混凝土结合更紧密，达到防水目的。亦可加设橡胶止水环防水。
（3）施工过程中应及时按规范要求做好管道支、吊架，防止管道断裂。
（4）可要求所有水平主管段作灌水试验，立管作通水试验（比规范要求略有提高），能及时发现渗水点，保证总体施工质量，以防漏水造成经济损失。
（5）对于锅炉房、蒸汽洗衣机房内排水管可选用铸铁管，既解决了耐高温也克服了UPVC排水管耐压差的缺点。
3.堵塞的原因及对策
3.1卫生设备堵塞的原因及对策
（1）卫生设备生产市场混乱，某些单位只考虑经济效益，就近购买质次价低的卫生设备，造成卫生设施使用后堵塞频繁。特别是坐式大便器，由于内部存水弯制作粗糙，不符合要求，极易堵塞。
工程质量监督部门应严格把关，禁止建筑安装无生产许可证的卫生设备，从卫生设备本身消灭堵塞隐患。
（2）施工单位安装与土建工种之间配合不好。安装人员不重视卫生设备预留排水管口的封堵或草率地封堵；土建人员在施工过程中不注意，以致掉入建筑垃圾滞留在存水弯处而堵塞。
（3）施工过程中安装人员不注意成品保护，地漏的存水弯中积存杂物，导致地漏不通畅。
施工过程中安装人员应注意成品保护，在地漏存水弯处做临时封堵。
3.2污水管道堵塞的原因及对策
3.2.1设计方面
①横管管径的无原则放大。
有的设计人员迁就建设单位的不合理要求，认为管径越大越保险，无原则地放大管径，使横管流速过低造成沉淀堵塞。
设计人员在确定管径时，应进行精确计算，确保管道充满度符合规范要求，使流速大于规范中的最小设计流速。
②管道转弯过多。
排水系统一般为重力流，管道转弯过多，致使水力条件不好，流动阻力增大，转弯处容易滞留杂物而堵塞。
设计人员在设计管道走向时，应尽量减少转弯数量，以改善水力条件。
3.2.2施工方面
①施工过程中室内排水管道多由安装单位施工，而室外部分则由土建单位施工。一旦标高出现误差，二者又难以协调，导致室内排出管的管底低于室外检查井的井底，使用后很快产生堵塞。
②施工过程中横管未按规范和设计要求放坡，产生坡度过小或倒坡现象。在安装空间允许的情况下，在满足规范和设计要求的基础上，管道坡度可适当加大。
③不注意成品保护，存水弯或立管底部积存建筑垃圾，导致管道不通畅。
施工过程中安装人员应注意成品保护，在管口裸露部位做好临时封堵。
3.2.3正确使用，加强管理，做好卫生设施正确使用的宣传教育，以减少卫生设备及污水管道堵塞的可能性
有关部门应定期清除管道或窨井淤积的污泥，保持畅通。
综上所述，住宅排水系统堵塞的原因是多方面的，做好设计、施工、使用和管理各环节的工作，消除隐患，保持排水的畅通是不难做到的。
4.结束语
浅谈多层住宅建筑给水排水系统 篇4
关键词：多层建筑,给水排水
一、现代多层住宅多功能建筑分析
大型多功能建筑给水系统的安全可靠性要求很高, 一旦发生停水将严重影响建筑功能的发挥。因此从工程设计上应充分考虑到系统的安全可靠性。大型多功能建筑一般为高层甚至超高层建筑, 城市给水管网的服务水压只能满足底部几层的用水需求。而大部分楼层的用水必须考虑系统内部自行增压来解决;同时由于楼层较多, 给水系统中上、下层管道中的静水压力差必然很大, 为了避免下层管道的静水压力过大, 引起泄漏增加甚至管道、附件破裂以及产生水击形成噪音、振动, 因此给水系统必须实行竖向分区。按是否设置高位水箱, 给水方式分为水箱给水方式和无水箱给水方式, 给水方式按竖向分区又可分为串联式、并联式、减压等三种给水方式, 其中减压方式又分为设减压水箱和减压阀两种。由于设减压阀效果好、投资少又不占建筑面积, 因此被广泛采用。
该系统采用水箱给水方式, 并采用集中增压, 即由设于地下层泵房的增压泵 (一用一备) 同时供水至五个天面水箱, 每个水箱除设高、低水位继电器外还设液压水位控制阀, 实现了系统的自动控制, 大大减少了泵房的建设费用和管理费用。竖向分高、中、低三区, 低区包括地下层及四层裙楼, 由市政自来水直接供水。高区由天面水箱供水, 中区由天面水箱经比例式减压阀供水。以减压阀代替减压水箱, 其优点是节省了建筑面积, 降低了系统造价, 避免产生二次污染。
二、热水供应系统分析
热水供应系统大型多功能建筑一般要求全天提供热水, 因此必须设置中央热水供应系统。热水供应方式分为集中式和分散式两种。为了避免热水管道敷设过长而热量损失过多及管路易出故障, 一般选用分散式供热水方式。国会中心即采用分散式供热水方式, 分别在酒店、会议中心楼、公寓楼设置独立的热水系统, 其水源由各天面水箱供给, 管网同冷水一样作竖向分区, 以保证两个系统的冷热水压力均衡。各区热水系统之中央热水设备均设于天面水箱下热水房内, 管网采用上行下回机械全循环方式以保证热水供应稳定。
热水设备有热水炉、贮热水罐、循环水泵、贮油箱等, 其主要设备是热水炉, 燃料可以为柴油、石油气等。
三、消防给水系统分析
超高层建筑中住宅内部喷头设置问题本楼已于2004年验收使用;根据当时的《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 (2001年版) 中7.6.1要求;建筑高度超过100m的高层建筑;除面积小于5.00m2的卫生间、厨房和不宜用水扑救的部位外;均应设置自动喷水灭火系统。
1、消火栓给水系统大型多功能建筑的消火栓给水系统, 以消火栓处所受静水压力不大于800k Pa为标准进行竖向分区。建筑高度未超过80m, 因此其消火时便于操作水枪, 在消防立管底部动水压力超过500k Pa的消火栓前增设减压措施。该系统采用临时高压给水方式, 即发生火灾后才启动消防泵来增压供水, 天面水箱贮存10分钟消防水用以扑灭初期火灾。与给水系统相同, 消火栓系统也采用集中增压方式。酒店部分由于受天面水箱设置高度的限制, 另设气压给水装置以满足最高几层消火栓所需水压。建筑内部保证两股充实水柱同时到达室内任何部位, 消火栓直径均为65mm, 水带长度25m, 水枪喷嘴口径19mm消火栓系统消防用水量为2400L/min, 设4套水泵接合器。
2、自动喷淋灭火系统自动喷淋灭火系统由供水设施、报警阀、管网、闭式喷头及火灾探测系统等组成, 是世界上普遍采用的一种固定式灭火设施。实践证明, 该系统具有安全可靠, 控火灭火成功率高, 经济实用, 适用范围广等优点。大型多功能建筑要求安装自动喷淋灭火系统的场所较多。系统同样采用集中增压供水方式, 增压泵及所有报警阀均设在地下层泵房内。每个报警阀控制喷头数不超过800个, 最不利喷头的工作压力不小于0.1MPa, 喷头口径为12.7mm, 熔解温度72℃, 每个喷头保护面积7~9m, 消防用水量为1800L/min, 持续时间为1h, 即初期供水10min和加压供水50min。
高层建筑消防立足于自救;提高消防系统的可靠性是高层建筑火灾自救的关键所在;当建筑物高度接近或超过100m时;在条件许可的情况下;最好每个分区独立设置加压设备;减少减压阀在消防系统中的使用。如因建设初期资金限制或泵房面积所限等问题采用第一种方案时;减压阀应考虑并联设置两套;一用一备;以增加系统的可靠性。
四、排水问题分析
排水系统大型多功能建筑要求排水通畅和通气良好, 若发生排水管阻塞现象则严重影响建筑物的使用功能。底层排水通气管设置问题建筑内部的排水系统直接影响着人们的日常生活和生产;在设计过程中应首先保证排水的通畅和室内良好的居住环境;避免疾病的传染。尤其对于高层建筑的排水立管, 保证排水系统的通畅有着重要的意义。一般10层及以上的建筑生活污水立管应设置专用通气体立管;从最高层算起;污水管道每隔六层设置一消能装置;每隔三层设结合通气管同主通气立管相连接。对于高层和超高层建筑排水立管底部应增加通气结合管;底层排水管及通气管设计时应注意一下几点: (1) 排水立管的底部应设置通气结合管; (2) 接入排水立管最低的排水横支管下增设一个通气结合管; (3) 底层单独排水支管应直接接入转换层内排水主横管, 当底层单独排水支管连接排水器具较多的时候;应设置环形通气管同主通气立管相连。由此可见;对于高度较高的建筑;排水管底部应有加强通气的措施。而且尽量排水立管能够单独排出尽量单独排出, 酒店部分采用几根排水立管通过设于技术层的水平干管加以连接, 分几路排出, 每根排水立管均设专用通气立管。排水管道材料过去采用排水铸铁管, 排出横管采用钢管, 现在一般均用PVC塑料排水管代替, 既美观, 排水效果又好, 正常使用年限可达50年。
综上所述, 大型多功能建筑给水排水系统, 热水供应系统以及排水系统要求标准较高, 其设计、施工要求相应的就要得到提高, 所以在很多方面值得我们技术人员进一步的思考和探索。
参考文献
[1]《建筑给水排水设计规范》, 2003年。
刍议多层砖混住宅工程质量问题 篇5
关键词: 多层砖混；住宅工程；质量问题；预控措施
1因季节性天气因素造成的装饰装修工程质量问题
原因分析:当装饰装修工程进入冬季施工时，因为大部分装饰装修工程不宜在冬季施工,而施工单位为追赶工程进度，在措施不到位的情况下强行施工,从而造成大面积返工现象。
预控措施:提前做好总体施工进度安排，加快未完成的主体工程施工进度，做好装饰装修工程施工组织，争取在上冻以前完成年前装饰装修工程施工任务,当部分装修工程必须在冬季施工条件下施工时，应严格加强过程控制，保证冬季施工方案中相关措施切实落实到位,避免事后大面积返工，确保工程一次性验收合格。
2因材料质量不合格造成的装饰装修质量问题
1）因水泥砂浆中砂料采用面砂且砂料中含泥量大或将已经失效的落地灰重复使用造成室内水泥砂浆地坪强度不够或严重起砂,室外部分楼栋外墙肋脚部分抹灰强度不够等。
预控措施:严格控制砂浆骨料质量，禁止使用面砂及失效的落地灰，严把砂料进场关，不合格砂料运到现场禁止卸车，已经卸车的要限期退场，禁止在工程中使用。
2）外墙面砖使用非专用粘贴砂浆，施工单位擅自改用普通水泥砂浆粘贴，导致外墙面砖泛碱，造成大面积返工。
预控措施:对施工班组提前做好技术交底，在施工过程中，管理人员要加强巡视，防止施工操作人员擅自改变粘贴砂浆用料。
3因施工工艺不符合要求，造成的装饰装修质量问题
1）因楼板安装及模板支设时标高未严格控制或铺室内水泥砂浆地坪时未找平，造成部分房间四个角净高不一致。
预控措施:在主体施工阶段要严格按照标高控制线及设计标高进行楼板安装及模板支设,施工完毕后要及时进行自检，发现问题后要及时予以校正。在施工水泥砂浆地坪，应先在房间四周弹上50线,根据50线来严格控制地坪面标高。在大面积摊铺水泥砂浆前，应先做灰饼打点，施工时可用长2 m的铝合金尺杆刮平，控制好地坪表面平整度。
2）因卫生间给排水立管吊洞质量不合格或工人在铺贴地板砖时为了找平,对已经施工完毕的卫生间地面边角处防水层进行剔凿造成防水层破坏，引起卫生间渗漏问题。
预控措施:严格按照二次吊洞施工工艺，及吊洞后必须经过24小时闭水试验合格并经甲方、监理、施工方三方验收的工艺流程进行卫生间吊洞工程施工。卫生间防水层施工完毕并经验收合格后，要做好成品保护，避免在后续工序施工过程中对防水层造成破坏。
3）卫生间地面找坡层及面层标高不符合要求，造成地面倒泛水，地面排水不畅通，甚至流向餐厅或客厅的现象。
预控措施:在卫生间防水层施工完毕进行水泥砂浆找平层施工时要控制找平层的泛水坡度及地漏安装高度应符合设计及规范要求，且注意排水方向要一致流向地漏。
4）顶棚抹灰出现楼板裂纹现象，主要原因是预制板板顶抹灰时，个别板缝漏加铁丝网，或施工单位擅自用不合格的玻纤网代替铁丝网。
预控措施:对预制板板缝在顶棚抹灰前先安装好合格的板缝加强钢丝网，并由监理进行专项隐蔽验收，未经隐蔽验收或隐蔽验收不合格，禁止进行下一道工序。
5）外墙塑钢窗洞口周边渗水问题较为严重，造成渗漏原因主要有以下几个方面:
①窗洞口尺寸偏差较大，导致窗框四周边缝过大（个别缝宽超过2 cm），密封胶收缩变形形成裂缝。
预控措施:门窗洞口抹灰施工过程中加强自检，施工完毕后组织专项验收及土建施工单位与塑钢窗施工单位的交接验收，洞口尺寸偏差较大的，必须由土建施工单位整改合格后方可进行塑钢窗安装。
②施工工序安排不合理，塑钢窗窗框安装完毕后，窗口周边先批腻子或先粘贴外墙面砖后再打密封胶,密封胶打在内外墙腻子上导致雨水浸透腻子或向室内渗漏。
预控措施:合理安排施工工艺，塑钢窗窗框周边应先打密封胶再批内外墙腻子。
③室外窗台标高高于室内窗台标高,且室外窗台无泛水坡度，甚至造成倒泛水，造成窗台长时间积水导致渗漏。
预控措施：对窗台外抹灰质量进行严格控制，施工前向施工班组做好技术交底,确保窗台抹灰面标高及泛水坡度符合设计及规范要求，杜绝出现倒泛水现象。
6）外墙渗水:
①主要部位位于室外雨棚、空调板凳室外悬挂结构的根部因防水处理不合格或形成倒泛水或飘窗板顶部保温板节点做法不合理,下雨天积水造成雨水沿板面外墙根部渗水。
预控措施:将室外雨棚、空调板、飘窗板顶部抹灰或保温节点做法作为施工质量控制的重点之一,保证空调板抹灰面泛水坡度符合要求,雨棚板墙根防水细部做法及空调板顶部节点做法符合设计及规范要求。
②墙架眼封堵不密实，造成外墙渗水。
预控措施:严格控制外墙架眼施工质量，保证其操作工艺符合相关质量通病防治规范的要求执行,施工过程中办理隐蔽验收手续。
7）屋面渗漏:原因主要是屋面防水层沿女儿墙四周及出屋面管道根部防水细部做法不合格。
预控措施：施工屋面卷材防水层时，对女儿墙四周及出屋面管道根部的防水细部做法做好重点控制,进行专项检查验收，发现问题及时予以整改，未经整改不得进行下一道工序。
8）室外墙面在架眼或落水口处处理不到位，部分客厅外墙面及门窗洞口周边外口抹灰等保温板抹面砂浆不平整或洞口周边不顺直，造成外墙局部平整度差，涂料观感差。
预控措施:对外墙架眼、出墙面孔洞、门窗洞口周边保温板细部做法及抹面砂浆的质量作好过程控制,尤其是在外架拆除前对后补架眼的处理完毕经验收合格后方可拆除外架，以免造成后期维修困难，在外墙架眼处形成补丁现象。
4因成品保护方面的原因造成质量问题
1）入户防盗门机械损伤严重，门框变形、门扇油漆脱落。
原因分析:施工单位施工工序安排不合理。
预控措施:入户防盗门安装前，水泥砂浆地坪应提前施工完毕或将室内装饰装修用料提前备好存放于室内,避免入户防盗门安装完毕后再用斗车运料,对防盗门造成成品破坏。
2）厨卫间洁具破损严重。
原因分析:洁具安装过程中个工序交叉施工，洁具安装完毕后，部分室内工序仍未完成，工人施工操作过程中对洁具造成成品破坏。
预控措施:合理安排施工工序，厨卫间洁具安装应安排在最后阶段进行,洁具安装完毕要提前作好入户作业人员的技术交底，必要时安排专人负责巡视监督。
5结语
多层住宅排水工程 篇6
给水管材的选择应综合管材自身性能、使用环境、成本造价等多种因素来考虑, 才能选择出相应的最佳管材。对于埋地管材由于其常受挤压且不容易检修, 故必须采用热熔连接管材, 明装或暗装管材可采用无毒、耐腐蚀、便于施工安装, 且适于美观要求的给水管材, 设计可采用塑料给水管、塑料和金属复合管、铜管、不锈钢管及经可靠防腐处理的钢管。
关于住宅生活给水的阀门
给水管道上使用的各类阀门的材质, 应耐腐蚀和耐压。根据管径大小、所承受压力的等级及使用温度, 可采用全铜、全不锈钢、铁壳铜芯和全塑阀门等。了便于维修和使用可靠, 除根据规范规定的表前应设总阀, 室内给水管道向住户接出的配水管起端设阀门外, 户内总入口管、各卫生间给水管起端也应设检修阀。小于DN50的所有检修阀以截止阀为最佳, 闸阀次之、球阀的可靠性和耐久性差。大于DN50的所有检修阀以闸阀为最佳。
关于住宅水表的选型
对于住宅等用水不均匀的建筑物, 其设计秒流量系最大日最大时中某几分钟高峰用水时段的平均秒流量, 应该以给水设计流量选定水表的过载流量;一般普通住宅按卫生器具设置的标准应设有大便器、洗脸盆、洗涤盆、洗衣机、热水器和淋浴设备。当每户只有一个卫生间和一个厨房时, 计算得设计秒流量约为0.41L/S, 根据规范所选的管径应为DN20, 有些设计人员会直接选择DN20的旋翼式水表, 而由过载流量选择水表应该是DN15旋翼式水表。当水表偏大, 此时水表很多时段均在比常用流量小或小得很多的情况下运行, 会影响其计量的准确性。
关于家用热水器的设置
根据《住宅设计规范》GB50096-2011, 8.2.4住宅应设置热水供应设施或预留安装热水供应设施的条件。所以在没有集中热水供应的住宅, 应考虑家用热水器的安装位置及冷热水管道布置。家用热水器一般有电热水器、太阳能热水器等。电热水器一般在厨房和卫生间单独设置。电热水器一般体积较大, 在设计时各专业应预留条件, 包括热水器的安装位置和冷热水管道的接口以及电气预留插座, 便于用户装修时自行安装。卫生间电热水器一般设于座便器或者洗衣机上方, 厨房热水器放于厨房洗涤池下方。
太阳能热水器一般安装在屋顶上, 这就需要在卫生间与屋面热水器之间设置冷热水管道 (一般冷热水管道共用) , 故在建筑设计时需要确定是否统一设计、施工太阳能热水器;或预留出太阳能热水器及冷热水管道的安装条件。太阳能热水器的冷热水管道可敷设在管道井内;也可在卫生间靠近风道的墙角增设一根UPVC排水管作为太阳能热水器热水管道的套管, 在每户卫生间距地面一定高度处设置一个三通, 作为冷热水管的接入口。
关于阳台排水
根据《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 (2009年版) , 4.9.12高层建筑阳台排水系统应单独设置, 多层建筑阳台雨水宜单独设置。阳台雨水立管底部应间接排水。为杜绝屋面雨水从阳台溢出, 阳台排水管系应单独设置。并不是其它排水必须与阳台排水完全分开排放。空调排水与阳台雨水合用立管既可以解决阳台雨水排水, 又可以解决空调排水问题。
一般阳台雨水排水毕竟有限, 空调冷凝水排水亦是很少, 而且这两种水质又相近, 所以这两个排水可以合用为一根立管, 在阳台设置一直通地漏, 既满足阳台雨水排水, 又能满足空调冷凝水排水。或者在在地面设置雨水排水地漏, 并在雨水立管上每层空调机高度预留排水三通, 便于空调机排水软管直接接入。同时排水立管底部必须要间接排水。
关于多层住宅设置室外消火栓系统
多层住宅的室外消防给水以室外管网上的消火栓或室外公共消防水池为主。当超出市政管网消火栓保护半径时, 应设室外消火栓或消防水池。室外消火栓的置布应执行《建筑设计防火规范》GB50016-2006 8.2.8条, 室外消防给水管网应布置成环状, 但在消防用水量不超过15L/s时, 可布置成枝状。当室外给水管网不能保证室外消防用水量时, 这时应该设室外用水消防水池。可与室内消防用水水池合用也可分开设置, 但消防水池的保护半径不应大于150m;并且应设置供消防车取水的取水口或取水井, 且吸水高度不应大于6.0m。取水口或取水井与建筑物 (水泵房除外) 的距离不宜小于15m;与甲、乙、丙类液体储罐的距离不宜小于40m。
关于多层住宅室内消火栓系统及配套件选型
根据《建筑设计设防火规范》GB50016-2006室内消火栓用水量表确定, 超过7层的多层住宅应设置室内消火栓系统, 其室内消防用水量为5L/S, 同时用水枪数为两支, 则每支水枪最小水量2.5L/s。而8.4.3.7条又规定水枪充实水柱长度应计算确定, 一般不应小于7m.。同时满足上述条件的应当采用DN50 mm口径的消火栓和水带, 喷嘴13mm或16mm的水枪, 7m充实水柱, φ16mm水枪射流量2.7L/s, 而13mm水枪射流量只有1.8L/s;当充实水柱达到12m时, φ13mm水枪射流量才能达到2.6L/s, 所需水压为24m水柱 (除非有剩余压力可利用, 否则不宜) 。
对于住宅, 并非水带越长越好, 太长不能全部展开, 影响供水能力, 应按保护半径计算确定。
结语:建筑给排水管道系统布置的合理与否, 关系到人们的日常生活, 甚至会关系到人们的身体健康。在设计、施工以及维护各个环节上都应严格把关, 做到设计合理、材料合格, 按操作规程施工, 并加强使用过程中维护管理。设计人员应不断优化给排水管道设计方案, 使设计更加合理完善, 这样才能满足人们对居住环境和生活水平的要求。
摘要：随着国家经济建设的大规模发展, 建筑设计思路和设计方向发生了日新月异的变化, 这也对给排水设计提出了更高、更严的要求。现结合本人在给排水设计过程中的一些经验和体会, 谈谈多层住宅给排水设计中应注意的一些问题并提出一些自己的见解, 供各位同仁探讨。其中包括给水管材的选用, 阀门的设置, 水表规格的选择, 家用热水器的设置, 阳台水排, 消火栓设置等问题。
关键词：多层住宅,给水管材,阀门,热水器,阳台排水,消火栓
参考文献
[1]现行国家标准《建筑给水排水设计规范》 (2009年版)
[2]现行国家标准《建筑设计防火规范》 (2006年版)
多层住宅排水工程 篇7
建筑的给排水重要性都不容忽视, 本文探讨了一些多层住宅存在的给排水方案设计方面的问题, 并给出粗略的建议。
1 户外水表安装选择
可供选择多种水表:多层住宅和大多数一般住宅一样, 都选择把水表安装在室外, 因为如果安装在室内, 月末结账抄表时就影响了住户的隐私和安全, 也不方便工作人员开展工作。目前开发了几款较新式水表:①远传水表, 利用电子信息技术和计算机, 用远传水表代替普通水表, 在每个结算日期数据将线路准确地传送至核算计算机中, 数据较为准确, 同时也更加方便快捷, 节省了大量人力物力, 是一个便捷的水表选择;②磁卡式水表, 此种水表目前是一种新兴方式, 用户事先买回来充值一定金额的此卡, 插入水表中, 使用了一定金额后水表将会扣除相应金额的费用, 这样就间接达到了缴纳水费的目的, 但是这种水表目前普及度不高, 水表价格也较贵, 同时还需要用支持这种水表扣费方式的自来水公司才可以进行。
2 给排水管道出现的问题探讨
2.1 卫生间管道铺设不合理
由于设计思路陈旧, 多数设计人员都将上层房间的卫生间管道铺设在链接下一层的楼顶天花板墙体当中, 由于使用时间的加长, 管道的密闭性和保护性下降, 导致管道中的污水漏出沾染墙体, 经常使墙体发生污秽并带有难闻的刺鼻气味, 不仅丧失美观的墙体, 更影响了住户的日常生活, 带来不愉快的住宿体验。同时, 卫生间管道不合理铺设, 没有铺设在预先设定的位置上导致污水管道频繁穿插墙体, 降低了墙体的稳固性和安全性, 同时也容易引起漏水。
2.2 立管的铺设问题
给排水立管在给排水系统中处于重要供给和传输位置, 常常链接一栋多层建筑的排水系统。目前一部分多层建筑设计方案都将立管明露在厨房等位置, 这样导致设计不美观, 同时长期暴露于空气中容易导致管道氧化, 特别是厨房卫生间等物体氧化又有油污的地方, 这样不利于美观及管道的长期使用。
2.3 空调冷凝水排放问题
近年来温室效应, 气温升高, 空调由于制冷效果好, 经济节能从而大量进入千家万户, 人们对于空调的安装常常是按照个人方便和喜好来安装, 空调制冷少不了冷凝水的排放, 由于不能在室内排放, 则需要钻孔引管排放到室外, 但是多层建筑冷凝水管安防不合理则容易滴落楼下, 大量的空调冷凝水无组织排放使得地面湿滑, 沾染污泥, 影响社区卫生, 更不利行人行走。
3 针对给排水管道问题的建议措施
3.1 管道可铺设在管道井内
不论是卫生间管道还是立管的铺设方案, 都应在多层建筑设计蓝图定稿之时就周全考虑并体现在设计蓝图之上, 应该遵循的一些原则是:首先要摒弃传统老旧的设计方案, 在结合多层建筑的建筑结构和创新构思的基础上针对该建筑设计合理的设计方案;其次, 卫生间管道的铺设可以考虑采用下沉式, 这样可以让卫生间的整体结构设计更加合理, 对于坐便器, 浴缸的安放排水管道更加方便, 同时可以统一采用管道井, 管道井可以有效统一收纳卫生间给排水管道和诸多立管, 在预留的空间内可以尽可能地安放, 方便统一规划, 使多层建筑给排水方案更加合理, 也防止了漏水等给墙体造成的伤害。
3.2 空调冷凝水统一排放
空调冷凝水问题已经越来越突出, 它的排放可以在统一规划下集体排放。多层建筑设计方案除了给空调预留外机位置, 同时也应充分考虑空调冷凝水滴落位置合适与否和空调冷凝水排水管道的排放预留, 应提前钻好排水孔, 也可以在空调外机下部集中设置排水管道, 在空调外机的搁板的一侧统一预留好水管弯头, 同时考虑好合理方案, 将此水管弯头就近接入附近的雨水管道, 实现空调冷凝水管道和雨水管道的汇接, 这样就可以做到空调冷凝水合理排放。
3.3 事先采取措施预防管道横穿墙体漏水
管道横穿墙体假设管道漏水容易导致水渗进墙体当中, 如果是污水还会导致墙体在脏污, 气味难闻, 影响美观, 更影响住户的居住体验。有部分的建筑工人为减少建筑时间、方便省事而随意地用水泥将管道固定在墙体上, 而水管多采用硬聚氯乙烯塑料制成, 表面与水泥并不能很好地贴合, 漏水情况下会更加严重。解决方法可以预先进行支膜作业, 给水管假装贴合度好的材料制成的套管再用细石混凝土进行浇实, 这样既可以很好地固定了水管, 又可以减缓漏水产生的负面影响。
3.4 管道横穿墙体的铺设
管道横穿墙体的时候可以在外围架设金属套管和塑料套管, 同时在铺设的时候还要注意铺设的高度和角度问题, 套管的安装要高出地面装饰部分20cm左右, 还要注意在安装卫生间或者厨房部分的套管的时候要高出更多, 应高出50cm左右, 同时注意安装的角度, 要与安装地面保持在同一水平线上, 套管之间还必须用阻燃材料填充细致, 为了防止漏水, 还应该采用防水涂料在套管连接处和套管之间填充, 这样可以保证防水性和套管之间的牢固性, 解决了横穿墙体的套管问题。
4 结束语
我国的房屋制造具有悠久的历史, 但是经验丰富的同时也免不了一些弊端长久存在, 而今多层建筑产业的蓬勃发展在, 大大提高了城市用地的使用率, 而且有助于解决了目前人多地少、居住困难的问题, 同时多层建筑的居住舒适、管理方便等有点大行其道, 但是给排水问题方案设计的不合理也使得一些多层建筑舒适度降低, 在问题暴露的同时也看到了我们建筑方面的不足。解决多层建筑给排水方案, 首先必须要摒弃传统老旧的设计方案, 实地考察建筑地情况, 考虑气候、人居习惯等多方面因素, 在结合多层建筑的建筑结构和创新构思的基础上针对该建筑设计合理的设计方案;其次解决这些问题要参考西方一些优秀的建筑案例, 取其精华, 去其糟粕, 让合理合适的方案融合到自身多层建筑的设计方案之中, 多方面全方位地思考解决方案, 这样才能发挥各自所长, 推动多层建筑给排水方案设计的进步。
参考文献
浅谈多层住宅建筑给排水施工技术 篇8
1 给水管材选用
传统的给水管材一般采用镀锌钢管, 由于镀锌钢管易锈蚀, 使用寿命短, 用于输送生活用水不能满足水质卫生标准等缺点, 建设部正大力推广塑料给水管的应用。许多地市已明文规定:禁止设计使用镀锌钢管, 推广使用塑料给水管, 与金属管道相比较, 塑料水观具有重量轻, 耐压强度好, 输送液体压力小, 耐化学腐蚀性能强, 安装方便, 使用寿命长等特点。目前排水管道普遍使用塑料管道, 但是普通UPVC管道的排水噪音要比铸铁管高, 若排水立管靠近卧室, 加上现浇楼板的隔音效果较差, 住户能明显感觉到排水管道的噪音, 降低了生活质量。所以卫生器具布置时要尽量考虑使排水立管远离卧室和客厅, 管材尽量考虑新型降噪产品。芯层发泡UPVC管道和UPVC螺旋管则能明显降低噪音, 市场上也新出现了一种超级静音排水管则假如了特殊吸音材料, 噪音低于排水铸铁管, 在室内排水设计中, 可以考虑使用超级静音排水管, 要尽量使排水立管远离卧室和客厅, 以减少对居民用户的噪音污染。超级静音塑料管道安装时还要注意搬运和安装管道时应避免碰撞到尖锐物体, 以防管道破损。管道安装过程中, 应防止油漆等有机污染物与管材、管件接触。安装中断或完毕的敞口处, 一定要临时封闭好以免杂物进入。
2 管道敷设
2.1 给排水立管的敷设
2.1.1 立管安装在厨房、卫生间的墙角处。
在以往的住宅设计中较多采用这种施工方便的敷设方式, 但明露管道有碍居室美观, 所以在二次装修时需要用轻质材料隐藏。管道明装在室内时, 应注意要不影响厨房、卫生间各卫生设备功能的使用。
2.1.2 立管装在建筑物外墙阴角处, 要尽量
避免管道全天暴露在阳光直射下, 导致管道爆裂。管道如果在外墙敷设, 会影响建筑美观, 不便于维修。
2.1.3 敷设在管道井内。
这种方式使居室洁净美观, 但管道井占用了卫生间的面积, 且管道施工、维修都比较困难。卫生间设立集中管道井, 把给水管、排水管都集中在管道井里布置, 这是小康住宅厨房、卫生间居住文明的重要体现。在中高档的商品房建筑方案设计时应考虑卫生间管道井的设置, 这样既可以提高卫生间的使用质量, 又可解决硬聚氯乙烯排水管水流噪声大的问题, 提高居室的环境质量水平。
2.1.4 在实际应用中经常遇到排水立管无
法穿越楼层伸出屋面的情况, 此时只能加大排水管径以增加排水能力, 因为排水效果不理想容易形成负压进而破坏水封, 若在立管顶部设置吸气阀即可解决, 吸气阀在负压时即会自动开启吸气, 正压时关闭, 使臭气无法逸进室内。
2.2 给水支管敷设
住宅给水支管管径一般de≤32mm, 小管径的塑料给水管, 呈弯曲状态, 故住宅给水支管提介采用暗设。给水支管暗设的方式有:
2.2.1 暗设在砖墙里。
施工时在砖墙面开管槽, 管槽宽度为管子外径de+20mm, 深度为管子外径de, 管道直接嵌入管槽, 并用管卡将子固定在管槽内。
2.2.2 小管径给水支管de≤20mm, 可暗设在楼 (地) 面找平层里。
施工时在楼 (地) 板面上开管槽, 槽宽为de+10mm, 深为1/2de, 管道半嵌入管槽里, 并用管卡将管子固定在管槽内。
2.2.3 墙体内埋水管, 要做到合理布局;
槽内抹灰圆滑, 然后在凹槽内刷防水涂料, 提倡水管凹槽做防水;管道施工完毕, 应由土建统一抹灰并在墙体上统一用红油漆或水泥浆把管道走向在墙体上标记清晰。
2.3 排水支管敷设
住宅室内排水横支管应敷设在本层套内这样排水横管渗透时可避免污水进入邻户, 管道维修时也不会影响到邻户的正常生活。即使管道有安装和使用问题, 也可以很轻易地在本层户内解决。
3 卫生间器具布置
目前无论经济适用房还是中高档商品房其卫生间均可设计成无外窗 (或高窗) 的内室 (卫生间) 和外室 (洗涤间) , 面积宜为6平方米以上内外室用不通顶的毛玻璃推拉门隔开, 便于通风, 外室中设置洗脸盆和洗衣机的预留位置, 内室中设有浴盆 (或淋浴器) 、大便器和拖布池, 经济适用房可不设浴盆仅在内室一角设置淋浴器其下设置集水池内置排水栓集水池可砌300mm高, 面积以1人使用为宜平时可作为室内拖布池使用;中高档商品房可在内室便于管路敷设处设置尺寸适中的拖布池。
4 水表户外设置问题
水表设在户内不但增大了抄表的工作量而且使住宅的安全性和私密性大大降低, 随着电表热表的相继出户, 住宅的分户水表或分户水表的数字显示也宜设在户外, 多层住宅水表户外设置主要有以下两种形式:
4.1 把普通水表 (含热水表) 换成远传水表由
1根信号线连接水表与数据采集机再传至智能管理 (微机) 处, 它的优点在于节省大量人力抄表数据准确, 缺点是造价高, 在物业管理完善的中高档商品房住宅小区可采用远传水表, 它是今后水表应用发展的方向。
4.2 对于大多数住宅可将普通水表设在户
外管道井内, 水表集中设置 (水表组) 在底层, 各层住户给水支管在管道井内敷设, 也可在建筑物阴角处沿外墙敷设;这种方式增加给水支管敷设长度、管道沿外墙敷设影响建筑物美观, 但工程造价低。水表出户布置的方式选择, 须结合住宅厨房、卫生间平面布置特点和开发商的具体要求。
5 空调冷凝水排放问题
空调在现代商品房中被广泛应用, 若无组织地排放空调凝结水容易引起上下楼层居民纠纷。建筑给排水设计时应充分考虑多数住户的生活习惯, 预留空调板并设计凝结水排水管, 可在预留空调外机位置旁设置冷凝水排水管, 排水管应设专用管道并散流至附近雨水口, 不宜直接接入雨水井。排水立管选用PVC-U排水管de40, 在每层空调机高度预留排水三通, 便于空调机排水软管直接接入。
6 家用热水器的设置
浅谈多层住宅建筑给排水施工技术 篇9
关键词：多层住宅建筑,给排水管道,施工的技术
近几年来, 随着我国城市化进程的加快, 中小城市的发展也在发生着日新月异的变化, 在开发建设的过程中, 很多的开发商和居民对多层的住宅建筑比较青睐, 因为其具有很多的优点, 例如:配套设施简单, 物业管理方便, 而且最主要的就是造价低。随着人民经济收入的提升和生活水准的提高, 居民开始关注住宅的面积和朝向以及户型等各个方面, 其中当然也不乏对房屋中厨房和卫生间的关注, 因为其中给排水管道的设计是否合适, 直接关系到居民居住生活的舒适度。所以, 设计人员在设计的过程中, 需要进行整体的规划, 统筹布局, 综合厨房和卫生间的给排水管道的布局和配置以及相关设备的安装, 从而使得设计出的管道可以令客户满意。
1 给水管道材料的选择
给水管道在材料的选择上, 除了需要考虑到经济实惠之外, 还必须要考虑到技术设计上的需要, 只有对其进行综合的分析比较, 一方面使得其具有经济性, 例如, 如果是解困房或者经济适用房, 那么可以选择卫生级的硬聚氯乙烯材料的管道作为给水管, 以降低造价, 如果是相对高档点的商品房, 那么可以选择铝塑复合的管道作为给水管道, 如果是更加高档的住宅, 可以利用薄壁的钢管作为给水管道, 根据不同的房屋等级及服务目标来进行选择。另一方面需要考虑的就是管道的安全性, 连接的问题, 拿塑料的同金属的管道进行对比, 可以发现塑料管道具有很多的优点:质量轻、没有气味和毒副作用、噪音较低、强度较高, 而且使用的寿命长, 但是其缺点就是膨胀系数大, 需要支撑的管道多, 所以在安装的过程中, 就要充分的考虑到管道的变形系数, 适当的远离热源, 而金属管道具有最明显的优点就是强度大, 但是其不具有很好的耐腐蚀性和安全卫生性, 没有塑料管道易于连接, 因而在设计的过程中需要权衡考虑二者的优缺点, 进行合理的选择;另外, 在选材的时候, 可以有效的进行多种管材的组合, 如室内可选硬聚氯乙烯管 (PVC-U) 或高密度聚乙烯管, 室外可选用钢塑复合管或铝塑复合管, 热水管可选用铝塑复合管 (PEX-AL-PEX) 。
2 给水支管的布置与敷设
住宅给水支管管径一般DN≤32mm, 小管径的塑料给水管, 呈弯曲状态, 因此, 对住宅给水支管宜采用埋墙暗设。可采用暗设在砖墙里的方式, 即在砖墙面开管槽, 槽宽为管子外径de+20mm, 深度为管子外径de, 直接将管道嵌入管槽, 并在管槽内用管卡将管道固定。也可采用暗设在楼 (地) 面找平层里的方式, 即在楼 (地) 板面上开管槽, 槽宽为管子外径de+10mm, 深度为管子外径l/2de, 将管道半嵌入管槽里, 并在管槽内用管卡将管道固定。在墙体内埋水管时, 要注意做到合理布局。先在槽内抹灰圆滑, 再在凹槽内刷防水涂料, 管道施工完毕, 由土建统一抹灰, 管道走向应在墙体上统一用红油漆或水泥浆标记清晰, 避免住户装修时破坏给水管道, 造成不必要的麻烦。
3 水表户外设置问题
设置水表的时候, 为了能够有效的保护居民的隐私, 而且也为了方便物业管理, 实行水表出户设置, 如可设在一层或顶层表井或者箱内, 或可在一层设置独立对外开门的水表房, 每户设单独立管, 互不影响。水表集中设置 (水表组) 在底层, 各层住户给水支管在管道井内敷设, 也可在建筑物阴角处沿外墙敷设;这种方式增加给水支管敷设长度、管道沿外墙敷设影响建筑物美观, 但工程造价低。水表出户布置的方式选择, 须结合住宅厨房、卫生间平面布置特点和开发商的具体要求, 对以上几种可行性方案进行经济技术比较后确定。物业管理完善的住宅小区里中高档商品房, 可采用远传水表数据, 它是今后水表应用发展方向;物业管理不很完善的住宅小区的中高档商品房, 可采用磁卡式水表或集中设置水表组 (箱) 。
4 给水管道减压降噪
目前, 有的城市自来水的压力较高, 尤其是三层以下的管道压力更高。在给水时, 水流较快, 常引起管道共振产生颤动和噪声, 特别是在用水高峰时还会影响顶部楼层的供水。为了避免这种现象, 建议设置分户水管, 并设置橡胶曲挠接头, 低层设置减压阀、减压孔板, 节流塞等减压装置。
5 排水支管的布置与敷设
住宅室内排水横管应敷设在本层套内, 避免排水横管渗透时, 污水进人邻户, 而且也方便管道维修。厨房内洗涤盆的排水横支管在本层楼板面上接入排水立管, 洗菜池的S型存水弯安装在楼板地面上;厨房地漏可选用侧墙式敷设, 并将地漏排水支管敷设在下层空间;卫生间排水横支管在本层一方面可采用下沉式或局部下沉式敷设, 如果是坐式大便器楼板面可下沉300mm, 如果是蹲式大便器楼板面可下沉500mm。排水横管暗埋在下层空间里, 安装时要与上下水管连接好, 并仔细检查接口是否有破裂现象, 如是蹲式大便器, 要用皮碗绑扎, 绑扎时, 要采用14#铜丝, 两边要错开, 并拧紧, 严禁使用铁缝绑扎。另一方面可采用不下沉式敷设, 此种方式适用于后出水式坐便器。在地面以上敷设洗脸盆、浴缸等排水管道, 并与立管相接。卫生器具的接口与排水管道连接时, 在连接处要用油灰填入抹平, 防止污水外流, 地坪用细石砼浇注密实, 防止渗水, 从而实现本层地面埋设。地漏应采用无水封带存水弯地漏, 安装时, 其四周要有合理的坡度, 严禁倒坡。安装排水栓时, 应低于池面, 底上要垫上胶皮垫, 要拧紧与排水管的连接处。
6 空调凝结水管道的敷设
近年来, 随着人们生括水平的提高, 安装空调已成为每个家庭的必备, 为了不让空调凝结水自由散落, 污染墙面及地面, 引起楼上楼下居民纠纷, 设计人员在设计安装时, 要预留空调板并设计凝结水排水管, 排水管不宜与雨水井直接相连, 避免因雨水井堵塞而造成合用管道内雨水沿凝结水管倒灌进入底层住户, 以及室外雨水井中的有害气体通过空调冷凝水上的排水三通进入室内, 应设专用管道并散流至附近的雨水口, 排水立管选用PVC-U排水管de40, 在每层空调机高度预留排水三通, 便于空调机排水软管直接接入。
7 家用热水器的设置
在住宅设计时应预留出热水器的安装位置和冷热水管道的接口, 便于用户装修时自行安装, 安装时根据开发商是否设计太阳能热水器的情况, 确定冷热水管道的预留安装位置, 在通常情况下, 太阳能热水器的冷热水管道可敷设在管道井内, 如没有管道井, 可在卫生间靠近淋浴器的墙角增设l根DN110的UPVC排水管, 作为太阳能热水器管道的套管, 并在距地面1m处设1个DN110X 75的三通, 作为冷热水管的接入口。
8 总论
总之, 多层住宅建筑的给排水系统, 关系千家万户, 关系人们的日常生活, 作为给排水设计人员应该本着安全、美观、舒适, 实用、经济等原则, 不断创新, 寻求最佳的给排水设计方案, 力求给广大住户提供功能齐全、安全可靠、使用方便、经久耐用和美观舒适的建筑精品。
参考文献
[1]邢丽贞.给排水管道设计与施工[M].北京:化学工业出版社.2004.
[2]李颖莉, 张志刚.浅谈高级住宅给排永设计[J].山西建筑.2006 (16) .
多层住宅排水工程 篇10
摘 要：多层民用住宅工程施工项目管理包括很多工序，其中施工质量管理是非常重要的一项工作。多层住宅建设工程与我们每一个人的生活息息相关，因而多层住宅建筑工程中的施工质量问题也就显得尤为重要，它是人民生命财产安全的保障，必须认真对待，以确保我国的多层建筑工程质量管理上升到一个新的台阶。
关键词：多层住宅；建筑工程；质量管理
目前，我国多层民用住宅建筑施工总体管理水平较低，管理手段粗放落后，对建设过程的监控难以量化考核，跟踪评价、准确把握，导致工程质量起伏大。根本原因在于没有建立一套真实、可靠的信息网络系统，缺乏有效的质量控制手段。因此，逆水行舟，不进则退，只有发展才是硬道理，将信息化技术与多层民用住宅施工质量控制有机的融合才是其必然的发展趋势。摘 要：众所周知，保障多层民用住宅工程质量的重要基础就是工程施工的质量控制，施工质量控制是工程监理的重要关口，就多层民用住宅。
一、多层民用住宅施工质量的现状
在我国多层民用住宅施工项目上，伴随着科学技术的发展，民用住宅施工项目呈现着高技术、高尖端的趋势发展，并且在民用住宅施工项目上取得不小的成绩，在美观性也有很大的进步。从而满足了不同人群对住宅的不同要求。然而，在我国民用住宅建设如火如荼的发展当中，相继的建筑施工质量问题也频频出现。一些施工单位，出于想要节约成本，减少投资等等，从而在工程施工时偷工减料，无法保质保量的完成施工。出于这种现象，有关部门一定要加大监管力度，加大对建设过程的监控，加大对违规建筑单位的处罚力度，从多方面加强对多层民用住宅施工质量的控制。因此，在当今建筑环境下，哪个建筑企业能够保质保量的完成工程项目，并且通过合理管理项目开发成本，以最低的项目成本获得最大的经济效益同时获得最大的社会效益。因此，建筑项目单位只有严格的控制施工的质量并且合理的降低工程的造价成本，成为建筑项目单位追求的目标。那么如何能在经济利益上和社会利益上获得双丰收，最重要的就是加强多层民用住宅施工质量控制管理工作，从而通过合理的质量监管，建造出合格安全的民用住宅。
二、多层民用住宅建筑工程质量问题
我国居民住宅建筑的工程造价一般比较低，并且施工过程非常简单，正因如此，参与竞争的施工单位越来越多，会形成竞争压力增大。当前居民住宅建筑的招标在很多情况下采用的是固定总价合同，因此各企业以采取减价的策略增加了中标的概率。中标价格压低，在施工中会在很大程度上影响到工程质量，这样使工程质量问题大大增加。在最近几年来，我国政府加大了对城市基础建筑设施的投资，希望可以拉动我国经济的可持续发展，正因此政策实施，民用住宅工程建设成为建筑商们投资的方向，但是由于我国在多层民用住宅建筑施工中的总体水平比较低，时常会出现一些重大质量问题，管理水平不高导致了各种质量问题频繁发生。同外国比较先进的建筑工程质量的管理水平相比，我国的管理机制还有很多不足之处，管理人员责任心不够，管理水平较差，缺乏管理经验，对施工过程的监管制度还不够完善，很难得出比较准确的数据，再加上工程量比较大等诸多不利因素全面综合起来，以至于逐渐形成了我国民多层居民住宅建筑施工中的质量问题。
三、多层民用住宅建筑工程施工质量管理的措施
（一）设计阶段的质量管理措施
设计阶段是多层民用住宅施工的前提和基础，该阶段的设计方案的优劣直接影响到工程的整体质量，因此说对这个阶段的管理至关重要。为了提高设计方案的质量，首先需要选用设计经验丰富以及专业技能较强的设计者，在设计之前需要实地考察施工地点的地质环境和气候环境等影响设计的因素，进行详细记录，为设计工作打下基础，以免因忽略哪一方面的因素而埋下质量隐患；其次，需要借鉴先进的设计方法，并结合实地设计情况制定出一种最佳的设计方法进行设计，这样能够最大限度的保证设计质量，从而提升工程的施工质量；最后需要对各种设计方案进行对比，选取最佳的方案，并建立起对设计工作的监督管理机制，保证设计方案的质量和工程的整体质量。
（二）施工阶段的质量管理措施
施工阶段的是整个工程质量管理的关键环节，在这个阶段，首先需要保证施工材料的质量，对于施工中的首先需要加强对施工材料的管理，对于备料以及施工过程中需要用到的建筑材料、成品半成品以及各种配件等需要进行严格质量检查，出示查验证明、检验报告以及合格证书，对于质量不过关的材料禁止使用。除此之外，还需要事先制定出质量管理的方案，并根据施工的实际情况随时变动，安排现场动态管理者，及时监督管理现场的施工质量。作为施工者，需要具备高超的施工技术，严格按照施工规范和设计方案进行，遇到设计方案中不能实现的问题需要及时和技术人员沟通，保证工程质量的前提下变更设计方案。
（三）监理方面的质量管理措施
为了保证多层民用住宅的质量，需要完善监理制度。要根据工程的施工特点以及对质量的要求目标，编制出工程项目的质量验收标准，并且要加大质量过程检查密度和实测点数，需要变常规的抽样检查为普查，实现对工程内部质量验收的层层把关，通过以上内部三级检查制度的实施，能够有效的控制施工质量。同时注意在开展监理工作的时候，还要实现动态检查，建立动态检查信息平台，实现检查数据共享，以便管理者能够及时发现问题加以解决。
四、结束语
民用住宅建设市场竞争激烈，如何能够保证自身企业在竞争中得以生存，是各企业面临的重要问题，在企业相同的开发环境、施工条件以及市场需求的背景下，保证工程质量才是赢得竞争力的法宝，为此，在多层民用住宅施工中，一定要加强工程质量的管理，协调好工程进度和质量二者之间的关系。本文从三个方面对这一问题进行了详细的论述，希望对施工企业有所帮助，促使自身企业建立起可靠的质量管理信息平台，实现企业的长远发展。
参考文献：
[1]夏永峰.浅谈多层民用住宅建筑施工的工程质量管理[J].科技创新与应用，2014.
多层住宅小区光纤入户工程设计 篇11
在传统的住宅小区设计中, 通讯设施并不是住宅基本功能设计的重点, 一般由后期电信业务经营者来敷设线路或升级改造, 而随着城市用户对带宽需求的要求越来越高, 相互间信息交流量的增大, 通信网络已经发展为与电、水、燃气同样重要的住宅基本功能, 光纤作为主要信息载体得到了广泛应用。旧住宅楼的通信设施升级及改造使得楼道内明管、明线增多, 带来更多安全问题。并且老旧小区大多不具备多家运营商宽带接入的能力, 一些小区宽带业务由单一通信服务商先入为主掌握主导权后, 住户很难再更换宽带服务商, 导致售后服务差及维权困难等问题。
2012 年12 月25 日由工信部编制并颁布了光纤到户的国家强制性标准《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范 (》 GB 50846-2012) , 作为规范和发展光纤到户建设的强制性条文, 给用户自由选择运营商提供了有力保障。
光纤到户的建设不仅给人们带来生活上的便捷, 更能为国家未来实施“三网合一”打下坚实基础。
1 光纤到户的概念
1. 1 什么是光纤到户
光纤到户称为FTTH, 是Fiber To The Home的简称, 是一种利用光纤通信的传输方法, 将光纤直接接入用户家中。简单来说, 就是从电信运营商端至用户的末端接线口之间全程用光纤进行连接, 不经过任何其他线缆的转换及转接, 可以看为无源网络, 光纤作为业务承载的特点是超大带宽、抗干扰能力强, 并且简化了设备安装和维护, 所以符合运营商大规模运用的条件。
1. 2 国内外光纤到户的现状与发展
随着科技的进步, 传统信息接入技术已经不能满足人们的需要, 光纤到户技术的发展, 所用材料及设备价格的降低, 使得通信宽带光纤接入在建设成本方面充分具备了直接接入住户的可能性, 一些发达国家 ( 日本、韩国、美国等) 已经意识到光纤作为通信传输媒介的优势, 纷纷制定了相关技术规范及推广手段, 开始大规模发展光纤到户 ( FTTH) 工程的建设。
截止到2015 年6 月, 我国网民数量已达到6. 68 亿, 中国作为发展中国家, 考虑到宽带通信网络在人们生活和工作中的重要性, 2013 年发布了“宽带中国”战略实施方案通知, 针对电信运营商强调了城市及农村宽带覆盖率需要达到的目标, 紧接着在2014 年4 月工信部颁布的光纤到户国家强制性标准: 《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》 ( GB 50846-2012) 开始实施, 对新建住宅建筑光纤到户工程设计及施工有了明确的要求。
目前, 我国有三大电信运营商根据国家颁布的规范或通知来开展工作, 未认真考虑各级城市所处环境以及人们对上网需求的不同, 从其推广策略以及定价方面不能适应细分人群的需求, 而国外更多的是地方政府和电信运营商相互沟通, 提出网络需求, 为运营商精准投放网络资源及宽带速率提升提供便利条件。
2 光纤到户系统的设计原则
2. 1 光纤到户设施架构
光纤到户设计的整体架构 ( 图1) 包括一系列配线设备组成的电信业务光纤接入的通信路由, 系统由住宅区内设备间的配线设备、光缆交接箱, 住宅楼内电信间的配线设备、各楼层分线箱、户内家居配线箱及各节点之间的光缆组成。目前光纤到户通信设施的构成中, 配线设备、水平及垂直配线以及小区电信机房内的主要设备都是由电信运营商集中解决, 所以这部分可由专业人员后期进行深化设计, 建设初期设计则需要根据住宅的形式、楼层数、住户数等条件预留机房及垂直竖井, 用以帮助电信运营商后续建设完整的光纤入户通路。
2. 2 多层住宅区光纤到户工程界面
多层住宅区光纤到户工程建设分为两部分, 管网建设及住宅区光缆建设, 两部分建设都有明确的分工界面, 由电信业务运营商及开发商共同完成, 系统示意见图2。
如图2 所示, 管网建设是以住宅区红线处小区外线与大市政外线连接处的人 ( 手) 孔井作为分工界面, 小区开发商负责小区内的通信路由敷设及各住宅楼内的配线管网, 电信业务运营商仅负责大市政管网与小区通信路由连通部分的管道建设。并且国家规范强调新建住宅区的地下通信管道、配线管网、设备间等通信设施必须与住宅区建筑同步建设。
光缆建设工程界面的划分主要是要找到“用户接入点”。图2 中, 多层住宅区是以每个配线区内共用的电信间作为用户接入点, 小区开发商负责小区电信间至用户家居配线箱的光缆敷设及配线设备的购买及安装, 电信业务运营商负责电信间至小区设备间的光缆及传输设备、配线设备的投资及安装。
3 天津枫丹天城六期多层住宅区设计案例
3. 1 建筑概况
本工程是位于天津市武清区新城光明道南侧的中高档居住项目, 项目总建筑面积为49 万m2, 其中第六期住宅区建筑面积为57 000m2, 包含11 栋住宅楼及地下车库, 其中33#、38#、43#楼为地上9 层, 每栋楼18 户; 34# ~ 36#、39#、40#楼为地上7 层, 每栋楼42 户, 小区总户数为376 户。其中最高的9 层住宅楼建筑高度为27m, 建筑等级为多层住宅建筑。第六期地下车库面积为12 000m2, 各住宅楼地下二层为连通车库的出入口。
3. 2 整体管网设计
首先, 需确定设备间的位置及面积。本期住宅区共376 户居民, 不超过一个组团内3 个配线区 ( 301 ~ 700 户) 的范围, 可以作为一个组团并设置一个设备间, 面积不小于10m2。如图3 所示, 因小区小市政弱电管线敷设在车库内, 所以将设备间设置在地下车库内尽量靠近本期住宅区市政光纤引入的位置。
其次, 需进行电信间的设置。根据多层住宅小区的特点, 住宅楼数量较多, 每栋楼户数较少, 电信间所带的1 个配线区内住户数为300户。由图3 所示, 将六期住宅区的376 户居民划分为两部分, 33# ~37#楼的186 户为一配线区, 电信间设置在34#楼地下一层; 38# ~ 43#楼的190户为一配线区, 电信间设置在39#楼地下一层。用户接入点设于两处电信间内, 处于两个配线区的中心并可与设于车库的设备间相连通, 这样可以减少光缆敷设时因路由不合理造成的光缆及管道数量的浪费。
3. 3 光缆建设系统设计
本住宅区光缆建设系统设计首先是由电信业务运营商将主干光缆经过小市政管路引入车库内的设备间, 设备间内安装3 个600mm× 600mm的机柜作为配线区光缆汇聚点, 后期交给三家电信运营商使用。其次, 如图4 所示, 经过设备间内3 个机柜的配线后, 将n芯光纤从机柜分别引出至34#楼及39#楼电信间的3 组光纤交接机柜, 每个机柜内按照其配线区内户数要求安装3 组64 路光分路器, 再由其经过配线设备将多根单芯光纤引至配线区域内的各个住宅楼的楼层配线箱, 最后从楼层配线箱引出光纤至各户居民的家居配线箱中, 以完成光纤到户光缆建设的基本设计。
下面介绍一下用户接入点至住户家居配线箱部分的设计。以34#楼为例, 用户接入点即电信间设置在地下一层, 如图5 所示, 住宅楼为7 层, 共42户, 每个单元1 ~ 3 层设置一个分纤箱, 管辖6 户, 4~ 7 层设置一个分纤箱, 管辖8 户, 每单元住户数的1. 5 倍为电信间至每个单元分纤箱所需光纤数量, 即每个单元需用21 ( 根) G. 657D单芯光纤从电信间布线至楼层分纤箱, 分纤箱放置于每层弱电井内, 弱电井至每户家居配线箱预埋两根PC25 管, 分纤箱至用户为放射式布线, 线缆采用一根G. 652A两芯光纤连接至家居配线箱内安装的ONU ( 光网络单元) 设备, 户内电脑及电视通过网线或电缆连接至ONU设备后便可实现电视及网络数据的上传和下载。
3. 4 设计思路分析
由上面工程案例可以看出, 多层住宅区每栋楼层数不多, 住户每层仅有两户, 每栋楼的总户数平均为一个配线区规定户数范围的1 /5, 所以考虑将每5 ~ 6 栋楼作为一个配线区, 将用户接入点集中设置在其中一栋住宅楼的地下, 节省造价。总结出的光纤到户设计方法为: 计算小区总户数, 按每栋楼住户数划分配线区, 根据外线进线位置设置设备间, 在每个配线区内设置用户接入点 ( 电信间) , 设置楼层分纤箱, 楼层竖井至住户内预埋管及小市政管网设计, 最终绘制光纤入户平面及系统图。
由于通信技术的不断革新, 在设计时不必过于追求完美的系统选型, 可由电信运营商进行后期专业深化设计, 重点应放在建设初期施工图设计阶段, 与建筑专业配合为小区预留合理的通信管道及通信设施机房空间, 构建一个合理的系统模型, 为各电信运营商平等接入小区提供有力保障。
4 结束语
目前我国宽带接入能力较过去有了大幅提升, 但与欧美等发达国家宽带提升效率还有很大差距, 我国光纤到户工程推广速度慢的原因是住宅建设方增加该部分建设投资的积极性较差, 项目建成后建设方无法享受到增加投资带来的回报, 如果国家能广泛普及光纤到户的概念及优势, 让人们意识到光纤入户的重要性, 建设方就可以将小区光纤入户纳入销售卖点, 以此形成一个良性循环, 加快光纤入户工程的建设速率。
虽然我国在三网融合上存在很多问题, 但光纤到户 ( FTTH) 是现今宽带接入的最优解决方案, 如想未来实现三网合一这个目标, 光纤到户工程的建设就必须实施下去, 这需要国家有体制改革的决心、三大电信运营商在利益方面的让步以及房地产商对社会的责任心。
参考文献
[1]中国移动通信集团设计院有限公司.住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范 (GB 50846-2012) [S].北京:中国计划出版社, 2012.
[2]天津市建设工程技术研究所, 天津市建筑设计院.天津市住宅设计标准 (DB 29-22-2013) [S].天津市建设工程技术研究所, 2013.
[3]彭英桃.住宅小区光纤到户设计要点分析[J].智能建筑与城市信息, 2014 (5) :87-89.