节能建筑造价成本

节能建筑造价成本（共12篇）

节能建筑造价成本 篇1

摘要：结合我国建筑能耗的特点,简单介绍了节能建筑与建筑节能的涵义及区别,针对节能建筑造价管理进行了探讨,阐述了全寿命周期造价管理的概念、工作理念及内容,并提出了节能建筑周期造价管理的发展建议,以指导实践。

关键词：节能建筑,工程造价,全寿命周期造价管理

1 概述

随着我国经济的快速发展,城市化进程的加快,建筑业也呈现出前所未有的繁荣景象,我们必须思考在无限的需求和有限的资源供给之间寻找一个适当的结合点,维护生态平衡,提高能源利用效率,减少环境影响。我国建筑能耗总体呈现以下特点:1)建筑能耗总量高。2)建筑能耗增势迅猛。3)高耗能建筑比例大。4)建筑用能效率低。5)污染严重。当前,我国经济的快速发展带动住宅及房屋建筑行业的持续、长期增长,城市化进程加快带动建筑能耗水平进一步提高,居民消费结构升级,对用能的需求日益加大,都使得我国必须加强建筑节能工作计划,我们的建筑节能观应以提高建筑物能量效率,用有限的资源和最小能源代价获取最大的经济和社会效益,既满足人类对资源日益增长的需求,又减少建筑耗能对环境质量的不利影响,进而推动全球经济、社会的可持续发展。

2 节能建筑与建筑节能

1)节能建筑的涵义。a.节能建筑的概念。节能建筑是按节能设计标准进行设计和建造,使其在使用过程中降低能耗、满足节能标准的建筑。要求从外墙到内墙,从屋面到地面,从外窗到分户门,从楼梯到卫生间,从上下水、卫生洁具到家用电器要实现全面节能。b.节能建筑的特征。冬暖夏凉;通风良好;光照充足;智能控制。2)建筑节能的涵义。广义的建筑节能不仅涉及建筑设计方案、能源、生活质量等问题,还考虑了整个建筑对资源、环境、气候、地理条件、维护管理、经济等方面的影响。狭义的建筑节能通常对建筑构(部)件的组合、加工、建造及建筑的使用过程中的能耗关注较多,尤其是建筑运转中的能耗,侧重于某个建筑物本身采取的措施和手段。3)节能建筑与建筑节能的区别。建筑节能不意味着限制发展或降低建筑物的服务标准,并不是消极意义上的节能,而是从积极意义上提高利用效率,这应该成为建筑节能工作的宗旨。提高居住环境的舒适度,同时采用洁水型卫生洁具和节能型家用电器。

3 节能建筑造价管理

3.1 全寿命周期造价管理

1)全寿命周期造价管理的概念。

全寿命周期造价管理是指从工程项目全寿命周期出发去考虑造价和成本问题,运用多学科知识,采用综合集成方法,重视投资成本、效益分析与评价,运用工程经济学、数学模型方法,强调对工程项目建设前期、建设期、使用维护期等各阶段总造价最小的一种管理理论和方法。

2)全寿命周期造价管理的特点。

a.从时间跨度的角度。它覆盖了工程项目的全寿命周期,考虑的时间更长,更合理。b.从投资决策科学性角度。全寿命周期成本分析,指导人们自觉地、全面地从工程项目全寿命周期出发,综合考虑项目建造成本和运营与维护,从多个可行的方案中,按照寿命周期成本最小化的原则,选择最佳的投资方案,从而实现更为科学合理的投资决策。c.从设计方案合理性角度。工程项目全寿命周期造价管理,实现更为科学的建筑设计和更加合理地选择建筑材料,以便在确保设计质量的前提下,实现降低项目全寿命周期成本的目标。d.从工程项目实施的角度。工程项目全寿命周期造价管理使施工组织设计方案的评价、工程合同的总体策划和工程施工方案的确定等方面更加科学合理。e.从环保和生态的角度。全寿命周期造价管理使人们在全寿命周期的各个环节上,通过合理的规划设计,采用节能、节水的设施和符合国家标准的、节约型的无污染的环保建材,加强可回收物的收集和储存,实现施工废物处理,一次性装修到位等措施,在寿命周期成本最小化的前提下达到环保和生态的目的,提高工程建设项目的社会效益。

3.2 节能建筑全寿命造价管理的工作理念

1)造价构成。要考虑项目在寿命期内的使用、维护费用。2)计价依据。设置反映节能技术和措施的指标和参考标准。3)造价计算。要考虑寿命期的全部费用并加以折现。4)造价评论。要评价综合费用。

3.3 节能建筑造价管理的内容

1)决策阶段。节能建筑投资决策阶段影响工程造价的因素主要有:项目规模、建设水平、项目选址、工程技术方案的确定等因素。做好建设项目投资估算的编制与审查,经审查批准后,作为建设项目总投资的计划控制额,施工期间不得任意突破,使其真正起到决策和控制作用。2)设计阶段。在设计中要考虑的原则是:a.资源经济和较低费用原则;b.全寿命周期设计原则;c.宜人性设计原则;d.灵活性设计原则;e.传统性特色与现代技术相统一原则;f.建筑理论与环境科学相融合原则。3)招标及合同阶段。对于节能建筑,建议合同的承包方式采用设计—采购—建造(EPC)合同工程总承包方式,总承包人按照合同约定,全程参与工程设计、设备材料采购、施工、试运行等服务工作,实现设计、采购、施工各阶段工作合理交叉与紧密配合,有利于项目全过程管理、缩短工期、降低风险。4)施工阶段。项目施工阶段工程造价的控制是通过发、承包人的行为来实现相应的控制目标。在节能建筑施工阶段,要合理布置施工场地,降低环境负荷,保护水文环境,优化施工组织设计,尽量减少变更,积极推广节能新技术、新工艺,改善能源使用结构,提高能源使用效率。5)运营及维护阶段。可建立运营管理网络平台,加强对节能、节水的管理和环境质量的检视,提高物业管理水平和服务质量,建立物业耗材管理制度,采取节能建材,加强材料性能和环境指标的检测,及时淘汰落后产品,加速新型节能建材的推广应用。6)拆除与翻新阶段。拆除与翻新阶段发生的成本主要指工程项目后期所发生的废物处理、回收、循环利用成本。节能建筑由于在设计方案上、施工材料上都较好地采用了节能环保材料,在材料回收再利用和废物处理上的成本方面会有很大的优势。

4 节能建筑周期造价管理的发展建议

1)大力宣传、加强服务。通过多种渠道宣传节能建筑的相关政策法规、技术标准和配套政策;建立全寿命周期造价管理体系,各级工程造价管理部门要切实落实节能建筑的各项政策,做好全寿命周期造价管理的服务工作,推进全寿命周期造价管理的快速发展。2)加快节能建筑政策法规实施细则的制定和配套工作的开展。我国关于建筑节能的政策法规有《中华人民共和国可再生能源法》《中华人民共和国节约能源法》《民用建筑节能条例》《公共机构节能条例》等。各级建设主管部门要根据实际情况制定出有利于节能减排发展要求,并且与全寿命周期造价管理相配套的实施细则。3)建立和完善适合当地建筑节能的新技术、新工艺、新设备和新材料的采集、消化、推广和应用管理工作。4)加强节能建筑监管工作。建立并不断完善全寿命周期造价管理节能减排的监管体系,对所有的工程项目进行监管,确保节能减排监管工作的顺利进行;建立工程造价从业人员监管工作,对从业人员在节能建筑全寿命周期造价活动中的业绩进行检查监督,并制定相应的奖惩措施。5)充分利用信息技术,为节能建筑的建设提供全寿命周期造价服务,全面提高节能建筑工程造价管理水平。6)充分利用行业协会优势。建立建筑物全寿命周期成本信息系统,利用信息来源丰富和信息处理技术先进的优势,促进信息交流,提高工作效率。

5 结语

建筑节能是世界性潮流,大力发展节能省地型建筑,推进建筑节能的深入发展,加快建筑节能减排工作,强化建筑节能观,加强我国建筑节能工作计划对我国经济发展具有重要意义。我们要抓住机遇,用全寿命周期造价管理理论大力推广节能建筑,充分发挥工程造价在节能减排的作用,提高建筑能源利用效率,全面降低工程造价,推动建筑业的可持续发展。

参考文献

[1]中国建设工程造价管理协会.建设工程造价管理与实务[M].北京:中国计划出版社,2003.

[2]龙惟定.试论建筑节能的新观念[J].暖通空调,1991(1):97-98.

[3]李珠,张泽平,刘元珍,等.建筑节能的重要性及一项新技术[J].工程力学,2006(2):192-193.

[4]全国造价工程师执业资格考试培训教材编审组.工程造价管理基础理论与相关法规[M].北京:中国计划出版社,2009.

[5]吕铁生,冯建学,江峰清.造价工程师与建筑节能[J].山西建筑,2009,35(6):250-251.

节能建筑造价成本 篇2

1前言

近年来，环境污染、资源紧缺问题愈发明显，大大制约了社会经济的持续发展。这与我国建筑工程没有合理利用自然资源有关，就目前建筑现状来看，约有95％以上的既有建筑没有进行节能设计，而是依靠高能耗家用电器降温、采暖等，属于高能耗建筑。据统计，我国公共设施、住宅建筑每年用于空调、供暖的耗电量占总消耗电量的三分之一，若不改变现有建筑能耗状况，将加剧我国能损、资源紧缺问题。基于此，引入建筑节能理念势在必行。而工程造价是工程项目的重要组成部分，它与工期、建设质量、投资成本紧密相连，故强化建筑节能工程造价管理工作对提高企业经济效益、优化工程造价具有重要意义。

2建筑节能与工程造价的联系

2.1建设节能与建筑工程造价的相互影响

工程造价由工程量、建筑材料、机械台班等费用组成，因此加强工程造价管理有利于企业“抓效益、抓质量”。但是，目前我国对工程造价没有统一的管理标准，使得许多企业没有对工程造价进行很好的控制与规划，从而难以实现节能理念下工程造价最优化。在建筑节能的发展背景下，采用节能技术是提高工程造价水平的重要因素，因此企业要不断学习，提升自身专业素养。

2.2建设节能与建筑工程造价的相互适应

应用建筑节能技术必然会使用到新型建筑节能产品、先进工艺等，通常这些高性能建筑材料的成本会比普通建筑材料要高，增加了建筑成本。但就使用功能来看，节能建筑创造的价值更高。因此企业在建筑项目中渗透节能理念，有利于降低工程造价。随着环境的不断恶化，国家对绿色工程提出更高要求，使得建设单位不得不使用建设节能以缓解建筑污染问题。其次，进行工程造价预算时，要充分考虑节能设计的要求，只有为节能建筑建立有效的工程造价监管体系，才能对工程造价做到事前、事中及事后控制。

3适应建筑节能要求的工程造价管理改革措施

3.1建立主动控制、动态管理的造价管理体系

将“全过程成本”控制原则渗透到项目管理当中，企业要做好建筑工程造价管理结构改革、优化内容重组工作，健全工程造价管理体系，比如完善费用、概算、预结算定额和投资估算等。同时建立适应节能建筑工程造价使用的计价体系，包括费用管理制度和核算机制。值得注意的是，企业建立的计价体系必须能够促进企业发展、满足节能减排要求。除此之外，推进新材料、新设备、新技术的应用对提高节能技术水平有重要帮助，为实现动态、全面、合理的工程造价管理提供保障。

3.2提高节能建筑工程造价管理水平

企业想要提高节能建筑工程造价管理水平，就必须转变思想、由传统被动工作模式向主动控制转变。比如建立统一的信息交互平台，一方面能够促进各主体单位（监理、施工、造价、设计和供应商）的交流与沟通，另一方面有利于工程造价管理由事后监管向事前控制转变。其次，要充分利用信息优势，即利用推介平台大力推广节能材料、产品的应用，可以采用对比的方法具体分析节能材料的优势，同时宣传国家建筑节能政策，突破传统静态管理模式，使工程造价逐渐向动态控制发展。

3.3造价工程师积极参与建筑节能工作

造价工程师具有较高的专业素养和丰富的经验，在建筑节能工程造价管理中发挥积极的作用。就拿编制可行性报告来说，造价工程师会结合工作经验、投资估算对节能方案的经济性、可行性进行评估并优化，从而使节能方案更人性、合理化。其次，造价工程师的节能意识较强，在分配投资限额时会充分考虑各专业的节能因素和调整限额分配。同时，造价工程师可以利用职业优势选择正确的施工工艺与建筑产品，对降低项目工程造价有重要作用。

4基于节能的各阶段造价控制

4.1投资决策阶段

在投资决策阶段，影响工程造价的因素有：项目选址、技术方案、建设规模和施工水平等。因此在施工过程中，施工单位要认真执行施工组织计划、设计方案和遵循总投资计划等，除非遇到技术不可解决的难题，否则不能随意变更，使其真正发挥约束与控制的作用，提高工程造价准确性、可靠性。

4.2设计阶段

通常到了设计阶段，项目投资额基本上已经确定，也就是说投资估算已经获得批准。为了更好的控制投资，许多企业采用限额设计的方法给予每个设计师不得超过一定费用上限的条件。发展至今，限额设计已经成为控制建设项目投资的重要手段。同时建筑节能贯穿整个施工过程，所以造价工程师要充分考虑节能因素，为控制建筑工程造价提供服务。

4.3招标及合同阶段

节能建筑采用总承包方式有利于对工程项目设计阶段、施工阶段、采购阶段进行一系列造价管理。因为总承包合同贯穿施工活动始末，所以对施工、材料采购、试运行工作的配合、交叉施工具有很好的协调作用，有利于如期竣工，降低工程造价变更风险。

4.4施工阶段

施工阶段就是不断验证、落实施工组织计划、设计方案、进度计划的阶段，也是实现节能造价目标的关键阶段。企业要实时收集行政部门公布的政策，掌握节能新设备目录、新工艺和新材料并进行推广。设计人员、施工人员和造价人员通过掌握到的动态信息对施工中的技术、机械、产品进行对比、分析，并在国家公布的目录范围内选择经济、性价比高的组合，最终实现工程造价最优化。

5结束语

节能建筑具有广阔的发展空间，而工程造价管理工作贯穿整个工程项目始末，因此节能理念下的工程造价管理工作应得到企业的高度重视。将节能理念融入主体要素当中，有利于造价人员充分考虑节能因素，真正落实节能工作。

参考文献：

[1]崔海照.建筑节能与工程造价管理研究[J].中小企业管理与科技(上旬刊).2011(8)

[2]赵遂政,王意宽.建筑节能与工程造价管理浅谈和分析[J].河南建材.2011(4)

建筑工程成本与造价控制 篇3

关键词：建筑工程 成本与造价控制 管理

0 引言

实施建筑工程成本与造价控制，要明确影响工程成本与造价的几大要素，首先是设计阶段的工程造价控制与管理，然后是招标阶段的工程造价控制与管理，招标阶段工程造价的控制首要的问题就是标底建筑工程预算的编制与管理，下面我们就这两个问题分别进行分析。

1 设计阶段的工程造价控制与管理

第一，改进和完善现行的设计方案招标办法，在方案评选时要求设计者提供方案设计概算，明确概算控制经济指标，将技术指标与经济指标有机地结合起来，适当提高经济指标的权重。改革现行的设计取费标准和造价计算设计取费的基数。在具体实施中可针对不同情况，制定相应的奖励措施。

第二，要通过优化方案来控制投资，应该依据项目的具体情况进行平衡和调节，既要鼓励采用先进工艺和技术，又要防止投资扩大和超出。

第三，应该尽可能减少设计变更，首先，设计变更应谨慎，只有在不变更会影响功能的正常发挥的情况下，才能进行设计变更；其次，认真对待必须发生的设计变更，及时核算有关设计变更的造价，进行多方案比较，不能一味求快，而应求精。

2 建筑工程预算对工程成本与造价控制的影响

建筑工程预算在工程造价成本与造价控制中可以确保工程造价的科学性、保障建筑工程成本的合理性，以及有助于编制建筑施工设计图，建筑工程预算在工程造价管理中的重要意义，让项目工程主体以及施工单位更加重视，但是在整个建筑工程项目中存在许多不安定的因素，使得工程预算与造价管理工作中仍然存在着不少的问题与不足，这些问题严重影响着工程项目的投资效益，下面我们就从四个方面分别介绍。

第一，要从建筑工程预算的基础预算编制上说起，就当前的发展状态来看，负责建筑工程编制的人员素质普遍较低，再加上业务水平和相应经验的欠缺，无法切实保证实际工作中的职责和义务。无论是哪一方面有所欠缺，都会导致整个项目工程各种资料的不精确，从而导致以这些信息为基础而编制出的工程预算漏洞百出，无法正确显示工程的各项支出，最终严重削弱了建筑工程预算对整个工程建设的指导作用。

第二，要说到影响工程预算的各种因素上了，在实际的建筑工程项目中气候环境是必须要认真考虑的，除此之外，建筑市场以及建筑材料的费用都具有动态性的特点，也是我们不得不考虑的因素。虽然这些因素都在制定工程预算的考虑范围内，但是也都是根据近期的情况来进行预估，所以这些估算并不是万无一失的，如果这些影响因素的波动超出了预估的范围，那么则会导致工程造价超过预算编制的情况。

第三，要说到施工单位在造价管理与控制上的认真程度有所欠缺上，根据资料统计，在建筑项目的实施阶段影响建设项目造价的可能性为5%～25%，由此可见，施工阶段工程造价的控制管理在整个建设项目中的重要性。但是就现在的状态来说，施工单位往往缺乏动态跟踪意识，这样的行为最终造成的结果就是使工程的造价超出预算。

第四，要说到在建筑工程中建筑工程预算与工程造价管理存在许多亟需解决的问题，下面我们就针对这些问题，提出一些切实可行的策略，从以下三个方面共同努力。首先要求相关人员必须熟悉项目现场的情况，主要针对的内容是施工组织的特点，对于施工环境、方案都要严格进行勘察和研究，对于工程预算定额、取费的标准也要切实了解。其次是要求预算人员对于材料的各种指标有一定的理解，根据市场的动态在预算控制过程中留有相应的余地，以便响应之后材料价格的波动；除此之外，施工图纸的熟悉、工程量的计算等准备工作也不容忽视。无论是不可抗力如自然灾害、政治因素等环境因素，还是如施工失误、合同变更等人为因素，这些都会严重影响工程造价的有效管理和控制，往往造成的结果就是超出原来的造价预算。所以针对这些问题，我们需要落实合同造价预算的内容，并从多个方面来实行相应的措施。而对于建筑材料的取用，要做好现场的签证工作，并认证注意，严格避免重签、多签的现象发生，而对于突发情况下的变更内容，需及时上报相关部门，以便及时采取措施，从而减少工程造价的损失。针对施工单位在动态跟踪上的欠缺，我们所找到的解决途径就是要及时调整预算造价工作，这样就可以尽可能减少项目变更所带来的负面影响，从而也就影响了工程预算中所出现的损失，使其得到合理的减少。除此之外，对于隐蔽工程要做到及时办理签证，做好造价预算的调整工作。

3 结语

在实际项目施工过程中，建筑施工企业应该建立起一个完善、健全的建筑项目工程预算及成本控制管理体系，以规范的制度和科学的方法来进一步的将企业的工程预算及成本控制理念贯彻和落实下去，让每一个施工人员都能够重视成本控制工作，进而在施工过程中从点滴做起，为企业经济效益的提高贡献出自己的一份力量。

参考文献：

[1]陈民利.合理控制施工成本与造价[J].民营科技，2013（06）.

[2]于力强，胡锋，王新峰.建筑成本控制方法研究[J].黑龙江科技信息，2013（25）.

建筑节能对工程造价的影响探讨 篇4

近年来, 我国经济得到了飞速发展, 城市、工业、交通建设都得到了很明显的重视, 各类建筑也层出不穷。同时随着全球人口的不断增长, 人们对能源的需求日益加剧, 目前全球能源已经开始呈现出日益匮乏的境遇。随着人们对建筑质量要求的增加, 建筑节能逐渐得到了人们的关注, 上至国家下至地方, 陆续制定、颁布了建筑节能法律法规。《公共建筑节能设计标准》《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》等都已经成为了民用建筑、住宅建筑节能的有效依据与技术保障。相对来说, 工业建筑节能工作虽然早在20世纪80年代就已经开始了, 并且也受到了各部门和社会各界人士的广泛关注以及重视, 但是, 其工作进展一直还处于相对滞后的阶段, 到目前为止, 虽然有部分行业进行了节能标准的制定, 但是有很大一部分都只是硬性的执行要求, 缺乏可操作性, 总的来说我国目前还没有一部比较完善的整体工业建筑节能的标准。

1 建筑节能与工程造价的关系

建筑节能主要指的是在进行建筑材料生产、建筑物施工建设过程中, 在不影响正常需求的同时, 尽可能的降低能耗。其实早在我国初步制定可持续发展战略时, 就已经把建筑节能工作规划到了主要的工作之中。然而摆在面前的现状却是资源紧缺, 人们缺乏环保意识等, 所以有95%以上的建筑设计没有考虑到节能的问题, 多属于高能耗建筑。在这种严峻的现状下, 建筑能耗占国有总能耗的30%, 而在采取建筑节能时, 势必会增加工程造价, 那么在这种现实情况下, 国内节能建筑的实际推广实施情况比较差强人意。

建筑节能主要包括建筑结构和设备节能。前者是主动式节能, 主要考虑建筑设计规划、围护结构等, 后者则是以降低机械设备能耗和提高系统管理效率来实现节能, 是被动式节能。而为了全面的贯彻实施“全过程成本”控制理念, 首先要对节能建筑工程造价的内容组成进行完善, 以适应建筑节能工程造价的经济核算、费用管理计价体系, 实现依法对建筑市场的工程造价进行核算。同时, 对工程项目进行全生命周期的造价成本合理分析, 最终实现将建筑节能新技术进行推广, 进而加快理论研究的成果转化, 实现我国现代化建设的发展。

2 建筑节能在工程中的作用与意义

在工程中, 建筑节能有着非常广泛的应用, 诸如水能、建材能、环境质量等。同时建筑节能的工序较多而且比较复杂, 对于新材料的运用、设备的配置、工艺的实施都有着非常高的要求。那么这就必然会增加资金预算的投入, 由此也给工程项目带来了新的要求与挑战。在各种建设中, 不仅要求各主体要良好的掌握节能技术, 同时还要求将工程造价进行透明、完整、高效汇总, 继而为节能建筑提供准确的信息资源。当然在进行建筑实施阶段, 有效的提高建筑工程造价的水平也是必然的, 它对于投资方、建设方意义深刻, 更是推动我国建筑节能发展的关键所在。

1) 实施激励措施, 推动建筑节能的不断发展。

经济效益是推动社会发展的原动力, 建筑节能亦是如此, 在国家政府部门的倡导下, 对建筑节能新技术、新材料进行了积极的推广, 并加强了创新研究的力度, 将建筑节能发展成为了一项健康生活的社会主流导向, 同时针对非节能建筑, 进行了有效的改造, 并鼓励全民参与, 在一些城市采用了蓄冷、蓄热空调技术、中央空调风机水泵变频技术等, 同时也要求在建设过程中采用可再生能源的门窗、墙体等材料。

2) 强化管理措施, 为建筑节能提供有效保障。

与其他工程项目不同的是, 建设项目节能利用中, 从立项、建造、使用等不同阶段都是一项比较庞大而复杂的系统工作, 耗时、涉及人员单位众多, 单凭个人力量无法对整体进行掌控与推广。所以在建筑节能成本控制中, 依靠政府部门, 实施行政干预, 全面的进行节能建筑建设, 由此对建设项目的成本进行集中控制, 从而实现最优的节能建筑目标。

3 建筑节能对工程造价管理的影响

1) 工程立项阶段。

为了适应国民经济发展的持续规划以及地区与行业发展规划, 在工程建设项目立项阶段必须对其进行可行性研究。其主要目的是为项目投资的决策提供科学、准确的根据, 避免项目风险, 更好的实现投资的经济效果与社会效果, 并为进一步工作打下坚实的基础。在项目立项阶段进行可行性研究不仅影响项目的决策, 并且会直接影响项目建设的成败、工程造价的高低以及最终投资效果。所以在项目立项阶段有关人员必须做好造价管理与控制, 制定出最好的节能总体方案以及造价编制和评价, 并将最终的评价结果与方案审核之后进行优化与实施。

2) 工程设计阶段。

建筑节能有别于传统的建筑设计, 在对其进行设计时应该有效的结合一些功能软件, 进行技术与能耗分析, 然后收集所有的建筑信息对其进行建模处理。随着现代科技的发展, 现代建筑设计的软件已经逐步完善成熟, 所以不仅可以提高设计质量与效率, 并且还能有效的节约成本, 对工程造价有着非常积极的影响。

3) 工程施工阶段。

项目施工阶段是执行施工方案实现投资效果的关键阶段。在这一时期, 建筑施工材料、施工工艺、相关节能措施的运用会直接影响工程造价和成本控制。所以目前我国的相关部门会针对这一情况, 定期发布和更新推广民用建筑节能新技术、新工艺以及新材料和新设备目录, 以帮助节能建筑工程项目对项目工程造价进行控制, 并以相关节能措施的利用来实现成本控制。

4 改善建筑节能对工程造价影响的措施

为了能够更好的适应建筑节能的需求, 应该对工程造价进行积极的开拓创新, 而不是只限于对工程量清单计价以及预结算编制与审核。

以下就集中归纳几点改善建筑节能对工程造价影响的措施:

1) 树立良好的“全过程成本”节能建筑造价管理观念。

全过程节能建筑成本主要由建造和使用成本组成, 其主体是设计、施工、使用方, 而生命周期则主要分为建造和使用期, 内容则主要涉及节地、节能、节材、环境质量等, 如果只是简单的依靠工程量清单计价或者预结算编制、审核, 那么它的技术、材料、设备、工艺资金投入就会增加, 建造成本造价控制是无法满足节能建筑需求的。所以必须开阔思路, 树立良好的“全过程成本”节能建筑造价管理观念, 紧跟行业发展新技术以及市场变化潮流, 对工程造价进行全面、透明、完整、高效、准确的控制。

2) 建立主动控制、动态管理的造价管理体系。

为了更好的对建筑节能工程造价进行控制, 应该对节能建筑工程造价的主要组成内容进行改革, 完善和丰富节能建筑需求的投资估算、概算定额、预结算定额、费用定额等, 从而实现可以满足节能建筑工程造价经济核算、费用管理的计价体系。再就是进行新技术、工艺、设备、材料的选用和推广时, 应该通过合理的选择, 让其满足当地建筑节能减排的要求, 以形成节能建筑工程造价的全面、动态、合理的技术和经济体系。

3) 积极调整工程造价管理体系。

为了适应建筑节能工程造价的需求, 必须要建立完善、丰富、适合当地建筑节能的新技术、新工艺、新设备和新材料的采集、消化、引进、推广和应用的管理体系。在进入现场深入调查并掌握第一手资料之后, 应该对新技术、材料、设备等进行选择, 且要求其满足节能减排的需要, 然后再对其在多个项目中的具体情况进行测算。将收集测算和推广应用的数据进行整合之后, 以此为基础, 对节能建筑需要的投资估算、概算定额、预结算定额、费用定额进行调整, 对节能建筑全面工程造价内容的组成进行完善, 以作为保证市场主体公开、公平、公正、合理的造价核算。

4) 强化建筑节能全面工程造价管理的监管工作。

为了对工程项目进行监管, 保证建筑节能工程造价监督的顺利进行, 首先必须对建筑节能工程造价的监管体系进行完善。其次要强化工程造价的收集工作, 对工程造价指标体系进行完善, 为建筑工程造价提供最准确的基础资料。然后就是加强对工程造价从业人员的监管力度, 对其建筑节能工程造价业绩进行检查监督, 从而强化建筑节能工程造价的工作。

5) 提高建筑节能工程造价管理水平。

进入21世纪以来, 信息技术的发展对各行各业都产生了非常重大的促进作用, 那么在建筑节能工程造价管理中, 可以通过对信息技术的利用, 建立一个全面的建筑节能工程造价管理信息平台, 以此为设计、施工、监理、造价管理、建设、节能材料生产厂家等单位提供全面的建筑节能工程造价信息监管和交流互动平台, 对节能新材料、技术、工艺、设备进行有效监理。并且以各地区节能减排的要求为主要基础, 科学合理的对建筑节能工程技术经济体系进行科学的完善与调整, 继而全面的为建筑节能工程造价提供服务。

6) 加强与相关部门的合作。

建筑节能工程造价由于涉及面比较广, 需要接触的单位众多, 所以与各相关部门的合作是在所难免的, 为了更好的实现建筑节能工程造价工作, 必须加强其与相关部门之间的合作。诸如:在开发利用节能自保温非粘土新墙的过程中, 工程的实施会涉及国土、规划、建设房管、财政、法制等有关部门和单位, 所以就必须运用该系统工程的思维和方式来促进该工作, 国土部门主要是减少无序竞争, 规范行业发展;规划部门进行规划编审管理;建设行政管理部门必须做好建设系统内部科研设计、审图、施工、监理、质检等职能部门的工作等。由此才能够促进节能建筑的持续性发展。

5 结语

在本文中笔者针对建筑节能对工程造价的影响做出了具体的探讨, 主要分析了建筑节能与工程造价的关系、建筑节能在工程中的作用与意义、建筑节能对工程造价管理的影响, 并且以提出的具体环节影响的措施完成全文的讨论。纵观全文, 可以看出, 目前随着人们环保意识的增强以及资源危机的影响, 在各行各业中都掀起了一股“节能风暴”, 这其中也包括建设工程领域。那么建筑节能工程造价在具体的实施中, 通过其自身弊端的调整、完善, 是可以在满足节能减排的同时, 实现工程造价的功能性的。未来建筑节能工程造价的发展将对工程建筑起到决定性的推动作用。

参考文献

[1]刘力, 袁薇.基于结构方程的哈尔滨市建筑节能设计评价指标体系研究[J].工程管理学报, 2013 (3) :6.

[2]陈艳生.谈建筑节能工程的过程控制和质量验收[J].山西建筑, 2013, 39 (26) :169-170.

节能建筑造价成本 篇5

一、建筑工程的造价与成本控制的重要性

企业是以盈利为目的的组织，所以做好建筑工程造价与成本控制的工作能够为企业获取更高的效益，但是我国的建筑企业在这方面普遍存在概算超预算、决算超预算以及预算超概算的现象，这些现象使得企业的发展受到了很大的影响。从根本上来说，建筑工程造价及成本的控制工作并不是简单的控制项目资金的投入力度，还需要利用各项资源为企业获取更多的经济效益。在市场经济的模式下，建筑行业的管理模式也进行了改革与创新，但是传统经济模式的弊端仍然存在，并没有彻底的革除，这对建筑工程造价和成本控制工作的顺利实施产生了一定的影响和危害。建筑企业要想实现较大的发展，获取更高的效益就必须采取有效的措施对建筑工程造价和成本控制的工作进行改革完善[1]。

二、目前建筑工程的造价与成本控制的问题

(一)部门责任不明确

我国伴随改革开放的浪潮也进行了经济体制的改革，但是建筑工程造价管理部门中的很多问题并没有得到有效的解决。建筑工程造价和成本管理的工作过程是很多部门之间相互协作的，这就使得部门之间出现工作或是职责重合的情况，给建筑工程造价和成本控制管理工作的效率提高造成了很大的影响。

(二)人为操控招投标

招标与投标工作是需要通过人力来实现的，这就会导致建筑行业经常出现人为操控的现象，也可以称这种现象为“无标底”，即在投标或是招标过程中出现故意的人为将工程造价压低的情况，这就会使得工程项目在实际的施工过程中与标底形成较大的出入。这种先现象会导致建筑企业无法对建筑工程的成本进行合理有效的判断，因此建筑工程造价的工作也很难顺利开展，加大了企业管理部门工作的难度。而且，建筑工程造价的故意压低也会降低建筑工程的质量，对建筑物的使用寿命及使用者都存在着安全隐患。

(三)主观浪费较严重

建筑工程的设计工作是难以用固定的`标准加以限制的，这也是导致成本过高的原因之一。大部分的建筑设计师没有敬业精神和责任心，在设计的过程中，通过对方案的反复更改来满足自身的利益需求，这样就对建筑企业工程造价的真实性产生了很大的影响。设计方案对建筑工程过程中所需要的材料、设备和人力等多方面都有着关键作用，很多工程承包商利用这个漏洞进行利益的窃取，导致建筑工程管理工作不到位，造价提高，给企业带来经济损失。

三、如何做好建筑工程的造价与成本控制

(一)招标要具有科学性

建设单位需要按照工程技术规范要求、预防方案等来进行招标。换言之，招标工作要综合考虑各项因素，除了重点考虑的是工程主体因素外，还需要对绿化等相配套的设施设备等进行考虑。招标期间，所有相关部门都要参与其中，在最终确定设计单位之前，建设单位人员应该与专家进行商讨，充分听取专家意见，这样能够避免很多后续问题。既有利于招标工作的有效进行，也能够对工程造价进行全方位的管理，因此对成本控制有着积极的作用。

(二)采用限额设计方法

建筑工程指定设计单位后，设计人员要预先对工程各个项目的定额进行了解，同时对建筑材料价格及其市场波动情况展开分析，而后再根据分析结果设计建筑工程方案。建筑工程设计对工程成本控制有着决定性的影响，因此建设单位与设计单位都要非常重视[2]。限额设计方法能够将各个项目支出控制在一定的范围之内，对总的成本控制效果具有积极的作用。设计方案要充分考虑到变更的问题，最大程度的防止变更对工程总成本产生过大影响。

(三)做好合同签订管理

建筑工程正式开始施工之前，建设单位与施工单位需要制定合同，待到双方对合同都表示满意后再签订。合同一旦签订双方都要严格遵守。一般而言合同中必须包括工程的工期、价款以及款项的结算方式等，因而在签订合同的时候需要对这些项目进行严格的审查。在合同签订过程中需要对合同中的条款出现异议，则需要根据进行谈判，尽可能以最低的工程造价来完成合同中规定的内容。

(四)强化施工成本控制

首先要加强对合同的管理，降低索赔事件发生的可能性；其次是改变传统的管理模式，建立健全的建筑成本控制体系，加强对建筑工程进度款的监管；最后是加强施工技术成本的控制，施工技术的选择直接影响建筑工程的质量和效率，鼓励和支持施工单位采用先进的技术和新型的材料，运用新型的技术来提高工作效率和质量，缩短建筑工程的工期，以技术的创新实现成本的控制。

四、结语

总而言之，建筑工程造价与成本控制是一项不可忽视的重要工作内容，需要从多角度、多方面实施管理和控制。有效的工程造价控制是保障项目顺利进行的根本保障，为了降低企业的投资成本，确保投资效益的最大化，加强对建筑工程的造价控制是必不可少的。在对建筑工程项目的各环节进行成本的审核中若是发现资金的相关问题时，应该及时妥善解决，不断的完善投资管理制度，提高资金的利用率。建筑工程造价与成本控制的工作对企业的发展来说是至关重要的，其对提高项目工程的质量、增强企业竞争力，增加企业经济效益等方面都有着推动作用。

参考文献：

[1]彭芳.建筑工程的造价控制分析[A].《建筑科技与管理》组委会.4月建筑科技与管理学术交流会论文集[C].《建筑科技与管理》组委会,:2.

节能建筑造价成本 篇6

关键词： 工程造价；造价管理；成本控制

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1671-864X（2016）01-0300-01

一、建筑企业自身情况和竞争对手的分析

获得工程招标信息后，建筑企业应根据自身的专业优势、经济实力、管理水平和施工经验来分析并确定是否参与该项目的投标，要注意扬长避短，发挥优势，正确评价参加该项目的建设对企业长远发展目标产生怎样的影响。投标中既要看到近期利益，更要看到长远目标，要把生存型战略与发展型战略相结合。掌握竞争对手情况，是投标决策的一个重要环节，是企业对外投标能否取胜的重要因素。准备参加投标的企业，还须对本行业中所有参加过竞争或此次可能参加投标竞争的企业有所了解，列出这些竞争对手的名单，并调查他们在历次投标时的情况。

二、施工项目管理

（一）施工项目的生产要素 。

施工项目的生产要素包括劳动力、材料、机械设备、技术和资金等，这些要素具有集合性、相关性、目的性和环境适应性，是一种相互结合的立体多维的关系。加强施工项目的管理，必须对施工项目的生产要素进行详细的分析。具体表现在：对生产要素进行优化配置；对生产要素进行优化组合；对生产要素进行动态管理；合理地利用资源，以达到提高项目管理水平、促进整体优化的目的。

（二）施工项目管理系统 。

1.技术系统。施工项目管理的目的是向业主交付低成本、高质量的工程产品，因而只有采取先进的技术措施，才能创造出满足需求的优质产品。

2.社会系统。施工项目是由人来操作的，故必然产生人与人之间的联系，即为社会系统。项目经理应具备较高的政治素质、全面的施工技术知识、较高的组织领导能力，才能实现建设项目的预期目标。

3.经济系统。经济系统是项目管理施工系统的关键分系统，是“目标分系统”之一。它是与技术系统、社会系统相伴随而发生的，是一个投入和产出的系统。

三、项目成本控制

（一）项目成本控制原则。

1.成本最低化原则。施工项目成本控制的根本目的在于通过成本管理的各种手段来降低施工项目的成本。

2.項目成本的全过程控制。要求成本控制随着项目施工的各个阶段连续进行，将施工项目成本控制在预定的目标范围之内。

3.动态控制原则。成本控制应强调项目的中间控制即动态控制。

4.目标管理原则。目标管理的内容包括目标的设定和分解，目标的责任到位和执行，检查目标的执行结果，评价目标和修正目标，形成目标管理的计划、实施、检查、处理循环（PDCA循环）。

（二）项目成本控制措施。

1.组织措施。项目经理应及时掌握和分析企业的盈亏状况，并采取有效的措施；工程技术部、经营部主、经济部、财务部要各司其职，随时分析项目的各种情况，合理地调用资金。

2.技术措施。制定先进、合理、经济的施工方案，以达到缩短工期、提高质量、降低成本的目的。 在施工过程中，应采用新工艺、新技术、新材料等工艺技术措施，以降低成本。严把质量关，杜绝返工现象；缩短验收时间，节省开支。

3.经济措施。主要体现在人工费的控制，、材料费的控制、机械费的控制以及间接费及其他直接费的控制，合理确定管理幅度和管理层次，以节约施工管理费。

四、施工阶段工程造价的控制

（一）工程变更和现场签证的控制。

在工程建设过程中，工程变更和现场签证是不可避免的。为了防止施工图设计产生漏洞，除在审核时把关外，还应解决甲乙方的图纸会审、设计院的技术咨询等存在的问题，尽量将问题消灭在开工之前。设计变更应尽量提前，变更发生得越早，则损失越小。

（二）严格审核工程施工图预算。

根据施工图的进度计划和现场施工的实际进度，及时核定施工图预算。对预算超出概算的部分，要详细分析、找出原因，并及时通知项目负责人调整或修正控制目标，对工程造价实施动态控制。

（三）深入现场，收集和掌握施工有关资料。

在工程施工过程中，审价人员和费用控制人员应经常深入施工现场，对照图纸察看施工情况，与监理、总承包方及施工人员进行座谈，了解、收集工程的有关资料，及时掌握施工现场的实际情况；协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，调整相应的控制目标，为工程的竣工结算提供参考。

（四）加强施工进度网络计划管理。

在施工过程中，应尽量避免窝工、浪费工时的现象，对各个工种要做到及时调配，并加强对施工机械进场、退场的灵活调度，以避免台班费的浪费。

（五）抓好合同管理，减少工程索赔。

工程造价管理人员要做到事前把关、主动监控，严格审核工程变更，并计算各项变更对总投资的影响，以减少不必要的费用支出，避免投资失控。此外，对不履行约定义务的施工单位及材料供应商应及时提出反索赔，从而使成本得到有效的控制。

参考文献：

[1] JTJ 023—85，公路钢筋混凝土及预应力混凝土桥涵设计规范[S].

[2]范立础.预应力混凝土桥梁[M].北京：人民交通出版社， 2004.

[3]项海帆.高等桥梁结构理论[M].北京：人民交通出版社， 2001.

[4]杨卓.佛山大桥总体设计[J].东北公路， 2001， 24（3）： 55-57.

[5]贺拴海.桥梁结构理论与计算方法[M].北京：人民交通出版社， 2003.

[6]徐岳，王亚君，万振江.预应力混凝土桥梁设计[M].北京：人民交通出版社， 2000.

节能建筑造价成本 篇7

关键词：建筑造价,成本预算,风险,管理制度

0 引言

众所周知, 对于建筑工程项目的具体施工建设过程而言, 相应的造价成本是比较重要的一个方面, 这种造价成本方面的管理和控制主要就是围绕着相关经济性要素进行把关, 确保建筑工程项目能够较好提升其施工流畅性。在建筑工程造价成本管理中, 预算是比较关键的一个环节, 确保预算的准确性也就需要规避各类风险问题的产生, 因此, 详细分析建筑造价成本预算风险成因, 并且据此进行相应的控制和优化, 切实提升建筑造价成本管理效果也就显得极为必要, 具备着较强的研究价值和意义。

1 建筑造价成本预算风险及其成因分析

1.1 建筑造价成本预算风险

建筑工程项目中造价成本预算工作主要就是指在相关项目施工开始前, 针对具体的工程项目类型和相关特点进行分析, 促使其能够了解和认识该项目的造价成本状况, 并且在此基础上围绕着后续的相关控制工作进行指导, 保障建筑工程项目施工经济的可靠性。具体到这种建筑造价成本预算工作中来看, 虽然现阶段的具体工作效能和准确性得到了较好的提升, 但是各类风险因素和缺陷依然存在, 这也是不可避免的, 而提升其预算准确性的根本条件就是规避这些风险因素的影响。从现阶段建筑造价成本预算风险类型上来看, 既存在着环境风险因素, 也存在着人为风险因素, 同时也存在着一些技术层面的风险, 这些风险问题的存在均需要在预算编制过程中引起足够的重视, 降低其威胁性。

1.2 建筑造价成本预算风险成因

基于现阶段建筑造价成本预算风险因素来说, 不同类型的风险因素其成因也是不一样的, 其具体表现如下:

从技术层面来看, 相应技术风险因素的出现是比较常见的, 其主要就是因为在建筑造价成本预算中没有充分准确把握好各项技术手段的应用, 进而也就容易造成一些风险问题的产生。随着当前各类新型技术手段的层出不穷, 相应的影响也越来越明显, 技术手段选择不当造成的预算偏差问题在当前也是比较常见的;

从人员角度来看, 各类人员在建筑工程项目中发挥的作用是极为突出的, 这种人为因素风险也就显得极为突出, 其不仅仅是因为施工人员可能对于相关技术手段的掌握不熟练造成一些缺陷或者是事故的出现, 引发不必要的损失, 还和相应的决策人员以及具体的管理人员存在着密切的联系, 都有可能会影响到建筑造价成本预算效果;

从外界环境影响来看, 其同样会对建筑工程项目造价成本预算产生较大影响, 尤其是对于外界环境中存在的市场变化因素以及其他一些和建筑工程项目相关的要素资源变化而言, 更是会在较大程度上影响到建筑造价成本预算的准确性, 需要引起高度重视。

2 建筑造价成本预算风险应对措施

2.1 完善组织管理机制

对于建筑造价成本预算中存在的各类风险问题来说, 为了提升其规避控制效果, 必须要加强管理, 只有运用恰当的管理手段进行约束, 才能够提升其最终的风险应对水平, 这也就需要从相关管理组织机制入手进行严格把关。

2.1.1 健全管理组织机构

建筑造价成本预算管理水平的提升首先就是需要保障相应的管理组织机构具备着理想的运行基础, 确保其在管理人员构成以及相应的管理人员层级设置上, 均能够体现出理想的应用效果。一般来说, 这种管理组织机构的创建应该以项目部组长为管理顶层人员, 然后下设相关副组长, 并且要求每一个管理人员都明确自身的层属关系, 如此才能够协调有效地保障各项管理工作的落实。

2.1.2 优化管理制度

保障建筑造价成本预算风险管理水平提升的重要措施还需要从相应的管理制度入手进行优化和完善, 这一点主要就是要求各项管理工作人员能够明确自身职责, 进而提升其各项管理工作的执行效果。这种管理制度的优化完善主要就是以相关管理任务为目标, 对于各类风险因素及其相应的成因进行分析, 明确各项管理需求, 然后分析当前管理部门存在的具体管理人员, 将这些管理人员和具体管理任务进行有效匹配, 确保各项管理职能能够得到较好的落实, 这也就是责任制度的有效落实, 避免出现管理的混乱性;此外, 为了较好提升各个管理人员的工作能动性, 促使其能够体现出较强的积极效果, 还应该从建筑造价成本预算管理考核方面进行严格把关, 如此也就能够较好提升建筑造价成本风险管理的有效性, 杜绝出现漏洞问题, 这其实也就是奖惩制度的合理运用。

2.2 加强对于人员的有效管理

建筑造价成本风险中人为因素是比较重要的一个方面, 因此, 针对相应的人员进行严格的控制和审查也就显得极为必要。有关人员的管理和控制主要就是要求相关施工人员以及其他工程项目相关人员能够围绕着具体的建筑造价成本预算管理需求进行落实, 避免和相关管理工作出现明显的矛盾和冲突, 尤其是在人员的选拔和考核中必须要引起足够的重视。

2.3 加强对于技术的有效管理

对于建筑造价成本预算风险管理工作而言, 相应的技术管理和控制同样也是极为重要的一个方面, 这种技术管理主要目的就是为了促使相关技术手段的应用能够为建筑造价成本预算工作做出较大的贡献。结合当前建筑行业的发展来说, 加强对于各类新技术以及新手段的应用是比较重要的一种手段, 很多新技术的应用都能够较好提升其造价成本预算管理效果, 提升其整体经济性效果。这种技术手段方面的创新和推广应用也是今后建筑工程项目发展的一个重要方向, 需要引起建筑工程项目管理人员的高度重视。

2.4 加强对于各类信息的充分运用

建筑造价成本预算风险管理工作还需要从各项信息资源的分析入手进行全面控制, 促使各方面的信息都能够在建筑造价成本风险管理中提供较强的参考和借鉴。从建筑造价成本预算风险管理需求上来看, 这些信息的来源必须要是全方位的, 尤其是对于外界市场环境的相关变化信息, 更是需要引起高度的重视, 采取恰当有效的监测手段进行分析, 促使其能够在具体的环境风险管理和控制中表现出较强的积极作用, 降低该方面损失问题的产生;另外, 对于建筑工程项目内部各项信息内容的高效运用同样也是极为重要的一个方面, 这种信息分析需要围绕着造价成本预算的管理需求和风险问题进行探究, 提升其管理准确性。

3 结语

对于建筑造价成本预算工作来说, 其中存在的风险问题和影响因素是比较多的, 这些风险问题和影响因素的存在对于最终造价成本管理的影响也是比较突出的, 因此, 加强对于建筑造价成本预算风险的分析, 采取恰当有效的措施和手段进行优化控制也就成为了今后相关管理人员的一项重要任务。

参考文献

[1]秦玉珍.造价成本控制在建筑工程预算中的管理[J].建筑与预算, 2014 (4) :11-14.

[2]钱存宏, 寿超群.建筑工程造价的成本控制与风险分析[J].科技视界, 2014 (20) :125, 193.

[3]谢涛.研究建筑成本控制中的全面造价预算管理[J].商, 2013 (6) :56-57.

[4]张芝萍.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].科技创新与应用, 2015 (33) :255.

[5]张晓明.工程概预算对工程造价的影响及其质量提升的策略[J].科技风, 2013 (22) :131.

浅谈建筑节能对工程造价的影响 篇8

工程造价包括工程设计、工程建造、工程设备等费用, 拟考虑再加上运营、维护、使用过程中的能耗。一般讲建筑节能会在普通工程造价成本上增加5~7个百分点, 这样的付出一般可通过节能效益在5年左右收回, 但节能却能达60%。工程造价只算“小账”, 不算也难算清“大帐”, 建筑节能的效果和效益只能在建成入住后长期的使用中体现出来。但目前还没有造价师来做这个事情。建筑节能还有巨大的改进潜力, 使用智能建筑技术, 高达40%的能源消耗可以保存。做好维护结构的保温隔热, 自然通风采光, 或综合现代化和可再生能源的利用, 使能源的使用和操作最大化, 持续的升级和完善各个设备组件。这最大化能源效率会增大公共部门的预算压力, 下面我列举一些全面可持续建筑的能源解决方案。

我国保温隔热材料正朝着高效、节能、薄层、隔热、防水和外护一体化方向发展, 在发展新型保温隔热材料及符合结构保温节能技术的同时, 更强调有针对性使用保温绝热材料。作为建筑业中备受重视的建筑外墙保温, 也应以节能、环保、低碳为准则, 尽量采用不燃、防火性能好且环保节能的新型外墙保温材料。目前, 我国建筑外墙保温材料普遍使用的是膨胀聚苯乙烯 (EPS) 、挤塑聚苯乙烯 (XPS) 以及传统砂浆类等材料。但是这些材料的导热、防火性能并不是非常理想。近年来, 作为最有发展前景的建筑节能外墙材料, 聚氨酯硬泡的消费量呈现出线性递增的趋势, 2005~2010年均增长率16%。与EPS、XPS相比, 聚氨酯硬泡具有导热系数低、阻燃、薄的优点, 是最理想的建筑节能外墙保温材料。其导热系数较低, 能够满足现行的节能50%~65%的要求。我国建筑存量达500~600亿m2, 相当一部分为高耗能建筑, 每年新建建筑达20亿m2, 建筑能耗占总能耗比例接近40%。“十二五”期间, 我国年均外墙保温面积约10亿m2, 以外墙面积占建筑面积62%比例测算, 可拉动2013~2015年聚氨酯硬泡需求26.86万t、31.46万t和37.66万t。采用聚氨酯硬泡做外墙保温材料, 每1m2建筑造价增加约80元, 节能投资占工程土建造价的8.9%~10.5%, 投资回收年限约7~10年。

由于外墙和屋面的传热系数远小于外窗, 通过外窗的耗热量占建筑物总耗热量的35%~45%, 所以外窗隔热技术对建筑节能十分重要。对于现在市场上普遍使用的宽度为14.8mm的隔热铝合金平开窗, 要想达到节能65%的要求, 必须使用Low-E中空玻璃或三玻中空。Low-E玻璃被证实是当今最好的建筑节能玻璃。而且镀膜Low-E玻璃比不镀膜的玻璃, 节能效率高4倍以上。采用双层镀膜Low-E玻璃节能窗后, 每1m2建筑造价比普通窗增加约60元, 节能投资占工程土建造价的7%~9%。Low-E玻璃的大量运用, 将会改变高能耗。其对远红外热辐射的反射率很高。冬季, 将室内暖气及室内物体散发的热辐射反射回室内, 起到保温作用。夏季, 则阻止室外地面、建筑物发出的热辐射进入室内, 节约空调制冷费用。Low-E玻璃在可见光波段具有较高的透过率, 可以使室内更多地利用自然采光。在冬季平均每1m2建筑面积每年可节约20~40kg标准煤。在北方使用Low-E玻璃可以降低32%的空调能耗, 减少了空调用电量, 从而减少了用户在使用过程中的耗能。

照明占一个建筑将近50%的能源消耗, 我国建筑照明光源一般都采用白炽灯, 但是白炽灯虽然光质最接近自然光, 但效能低, 能耗大;荧光灯发光效能比白炽灯高, 但光质不好, 而且其中含汞, 生产和废品处理污染大;LED照明效能高, 但它是点光源, 比较刺眼, 必须要经过封装、加装灯罩、配备散热装置才能使用, 这样效能就有所下降。OLED照明的优点是光质更接近于白炽灯, 效能高、面发光、光色柔和, 而且它本身就是灯具, 不需要外加灯罩、散热装置等, 节能环保, 其原理是在两电极之间夹上有机发光材料, 当在电极加上电压, 正负电荷被注入有机材料中并相遇、复合而发光。但目前还没有企业实现量产, 南京将成立“世界OLED照明产业联盟”, 无独有偶广东也提出了规模宏大的OLED战略, OLED照明是继白炽灯、荧光灯、LED灯后, 世界照明产业正迎来第四次革命。OLED照明比起传统的白炽灯可以减少80%的能源消耗, 随着电价的上涨, 采用OLED照明对建筑的终端用户来讲也是一个很划算的选择。

参考文献

[1]李湘洲.新型建筑节能材料的选用与施工[M].北京:机械工业出版社, 2012:66.

[2]田军县, 吴咩龙.硬质聚氨酯泡沫外墙外保温系统的应用性研究[J].墙体保温与建筑节能, 2010, 10 (1) :382-387.

[3]曹启坤.建筑节能工程材料与施工[M].北京:化学工业出版社, 2009 (4) :196.

房建建筑工程的造价成本控制对策 篇9

1 造价成本控制在房建建筑工程中的必要性

造价成本, 是指房建建筑工程中所有的开销与费用, 包括施工设备、施工人员、施工原材料等直接成本和办公场地等间接成本[2], 涵盖工程项目设计决策、项目投招标、施工环节等费用模块。在实际施中, 加大造价成本控制有如下作用:有利于优化工程施工环节, 避免施工过程出现原材料浪费、滥用施工设备等问题;有效地管理工程造价成本, 可确保按时完成建筑任务, 在保障工程建设安全的前提下, 合理减轻施工人员的工作量。

2 造价成本控制方式在房建建筑工程中的运用

越来越多的建筑企业, 逐渐意识到控制房建建筑工程造价成本的重要性, 但受到管理人员成本控制方式、施工人员素质、原材料质量等多种内外部因素的限制, 企业在进行成本控制时仍存在一定的问题。企业应结合自身实际情况, 合理规划建筑工程投入, 通过施工前、施工中和施工后三个环节, 加强工程的造价成本管理, 具体包括以下几方面:

(1) 建立健全造价成本控制管理制度。为保障工程成造价成本控制的实用性, 工程管理人员应结合房建建筑工程的实际情况, 建立健全造价成本控制的管理制度, 贯彻落实房建建筑工程的相关政策方针。 (1) 在项目投标前, 应创建工程科学的评估制度, 综合考虑施工单位经济实力、工程资金回笼周期、工程预算等方面的因素, 合理地制定工程经济战略目标; (2) 聘请专业的造价工程师[3], 分析工程对应的资金额度, 研究工程的价格清单、合同, 提升造价成本控制的准确性; (3) 规范工程物资采购人员购进原材料的程序, 推出针对性物资管理制度, 在保障原材料质量的前提下, 尽可能减少工程资金投入。

(2) 控制工程施工环节的成本投入。施工环节是控制工程造价成本的核心部分, 相关管理人员应立足于工程经济目标、工程设计规划等时机, 控制好每一施工环节的成本投入。 (1) 在施工过程中, 严格执行制定好的造价成本控制制度, 做好有关工程项目的价格清单核算工作。按照项目有关工程量的计算法则、划分工程项目的规律等, 结合施工现场操作情况、设计图纸、投标文件等方面的要求, 编制房建建筑工程的清单报价, 为调整工程量而提供科学依据。加强施工环节中成本控制的监督, 规范相关管理人员的职责范围, 成立专门的项目成本预警机制, 确保工程资金开支的透明性。创建工程责任制度, 将工程造价成本控制的责任落实到部门、个人, 将成本控制与个人薪资直接挂钩, 培养工作人员的责任意识。需要注意的是, 造价成本控制过程中, 还有可能会出现其他损害工程利益的事情, 如工程赔偿、侵权等, 不仅会影响到工程施工进度, 还是增加工程整体投入。因此, 管理人员与造价工程师应仔细分析工程项目的合同条款, 尽可能地保护自身利益; (2) 制定完善的工程成本控制目标, 控制施工过程的造价成本, 给每一个工程施工环节规范出最大投入, 确保施工环节控制成本的有效性, 需做好以下几方面的工作:A.分析研究项目的价格清单与合同, 组织专业施工人员, 实地考察施工区域, 充分考虑工程施工过程中可能出现的成本风险, 适当预留成本, 以处理突发状况;B.培养高素质施工队伍, 根据施工人员自身特点, 安排合适的岗位, 科学提升施工效率与质量。

(3) 控制工程验收环节的成本投入。验收竣工环节是建筑企业控制造价成本中最常忽略的模块, 部分管理人员认为, 工程竣工后, 就不要再进行成本控制, 在一定程度上增加了工程竣工环节的人工失误, 包括多次计算施工环节成本或者少计算成本等问题, 从而延长了工程整体结算时间, 从而提升了工程造价。基于此, 施工单位应仔细审核工程量, 严格遵循对应的施工设计图纸, 防止出现计算方面的问题。同时, 管理人员需重新核对建筑工程所使用的原材料, 将造价成本控制在可接受的范围内, 尽量避免原材料浪费, 以节省工程成本投入。

3 结束语

综上所述, 造价成本控制在房建建筑工程中占据着重要位置, 不仅直接影响着工程整体质量与施工进度, 还关系着建筑企业的持续发展。管理人员应结合工程实际情况, 通过先进施工设备, 提升工程施工效率与质量, 科学减少工程整体投资, 并制定完善的造价成本控制管理制度, 做好每一施工环节的成本管理工作, 加强工程验收过程中的成本核算监督, 确保工程资金的透明性, 提升工程成本控制管理的有效性。

参考文献

[1]罗志阳.我国工程造价管理问题及对策研究[D].国防科学技术大学, 2006.

[2]杜子平, 马威.建筑工程项目技术风险与成本相关性研究[J].建筑经济, 2016, 37 (7) :64-68.

建筑行业工程成本控制及造价管理 篇10

一、建筑行业工程成本控制的内容

（一）建筑行业的管理费用

建筑行业的管理费用的控制是工程成本控制的内容之一。建筑行业的管理费用主要由管理项目人员对其进行收取。在建筑行业管理中所产生的费用，要进行合理的控制。只有减少管理费用，才能更好地降低工程的成本。例如：法律财务咨询服务费用、税费等等，针对这些费用，应该尽量的避免或减少，更好地节约工程的成本。

（二）建筑行业的设计费用

建筑行业的设计费用控制是工程成本控制的内容之二。设计费用控制就是指设计工作人员，在制定工程的运算中费用的控制。虽然设计费用的成本不高，对建筑行业工程成本并没有太大的影响，但也不能忽视。我们也应该尽量地控制成本，为建筑行业工程成本控制作出应有的贡献。

（三）建筑行业的采办费用及施工费用

建筑行业的采办费用及施工费用控制是工程成本控制的内容之三。采办费用就是指设备材料在施工中所产生的费用。它是建筑行业工程成本控制的主要部分。施工费用一直都是工程中耗费最多的，它包括工程中用电、用水、维修、设备装置等很多的费用的核算问题，在一定的程度上影响着建筑行业工程成本控制。

二、建筑行业工程成本控制的措施

（一）加大成本控制力度

建筑行业工程成本控制首要的任务就是加大成本控制力度。加大成本控制力度就要合理地进行成本治理宣传工作，它在一定的程度上反映着经济、技术等问题。加大成本控制力度，使广大工人加强成本的控制意识，更好地树立节约成本意识，从而更好地调动工人们节约的积极性。

（二）降低技术的成本

建筑行业工程成本控制就要明确地降低技术的成本。降低技术的成本，可以更合理地安排施工成本的运算，对施工设计费用进行优化，按照经济和使用的原则来购买技术设备，合理的技术设备组合，科学的组织衔接，可以保证工程施工中的高效运转。降低技术的成本可以用最少的投入，获取最多的经济效益。

（三）减少经济投入

建筑行业工程成本控制中减少经济投入是必不可缺少的一个环节。工程施工的单位在减少经济投入方面进行明确的计划，从人工费用、材料费用、机械使用费等都要进行预算，根据市场的情况，制定这些费用的消费范围和指标，并按其范围执行，才能达到合理的控制工程的成本的目的，预算也发挥了其自己的应有作用，使建筑行业工程成本得到更好的控制。

（四）建筑物结构的选择

建筑行业工程成本控制就是要合理地选择建筑物结构。建筑物有很多不同类型的结构，选择那些体积小、占地小、而且便于使用的框架就可以更好的节省工程的成本，同时也腾出更多的空间。建筑物结构的选择，为工程施工中带来更多经济效益。针对楼层多的住宅建设，抗震设计要采取一定的措施，这是不能减少的工程。

（五）全面的成本控制

建筑行业工程成本控制最有效的措施就是全面的成本控制。全面的成本控制贯穿在工程项目的各个施工阶段。实现这一措施，就要加强工程施工的各个部门的全力配合，每一个参与控制成本的人员都要发挥自己的主观能动意识，才能更好地为建筑行业工程成本控制作出一定的成绩。全面的成本控制在落实的过程中有着一定的难度，为此我们要加强全面的成本控制的力度，使其成本得到有效的控制。

三、建筑行业工程造价管理存在的问题

（一）造价管理的机构过多

建筑行业工程造价管理存在的问题之一是造价管理的机构过多。目前，我国处在社会主义发展的初级阶段，造价管理的机构没有得到合理的管理和优化，过多的造价部门一直都是制约工程造价的主要的问题，国家应进行合理的部门整顿以及拆并工作，使造价管理部门能合理地进行工作。造价管理的机构过多，在处理工程造价的预算中就会出现很多问题，严重地影响着造价的管理工作。

（二）材料价格问题

建筑行业工程造价管理存在的问题之二是材料价格问题。材料价格一直都制约着工程的造价管理，在激烈的市场竞争中，材料的价格一直都居高不下，材料的质量也存在着很严重的问题，建筑材料的不断更新，导致很多新上市的材料不能更好地被企业认可，材料价格的差异也会不断地扩大，有很多承包商对这些信息都不了解，工程造价为此也蒙受了一定的损失。

四、建筑行业工程造价管理的对策

（一）加强工程投标监管

建筑行业工程造价管理有效的对策就是加强工程投标的监管。合理的投标监管，可以明确投标的工程量、工程结算、施工制图等方面的制定，企业必须编制自己工程投标的标准，在投标中坚持公正、公平的原则，在市场竞争中，优胜劣汰，实现投标项目资源的有效的配置，工程造价部门也要了解市场的行情，加强工程投标监管工作的落实。

（二）加强工程结算管理

建筑行业工程造价管理有效的对策之二是加强工程结算管理。工程的结算管理在一定的程度上，制约着工程的预算工作。只有加强工程的结算管理，才能坚持从实际出发，依据建筑工程的地域分布，制定适合的预算额度范围。其次，要重视工程造价的计算方法，减少建筑施工中的造价波动，达到工程决算与工程设计的合理结合，对工程的设计人员的图纸进行审核，这样才能保证工程结算管理的顺利完成。

（三）加强工程设计人员经济责任制

加强工程设计人员经济责任制，实行节约提奖的政策，按照工程投资的不同阶段，将投资按专业进行合理分配，将专业经济责任制落实好。监理要控制好每一个环节，并对方案进行探究比较，使设计过程中的每一个环节都在控制之中;并应在多层次方位对方案进行比较，对由于不负责任的行为所造成不必要的浪费追究经济甚至法律责任。

五、结语

节能建筑造价成本 篇11

【关键词】建筑工程；造价；成本控制；措施

前言：由于社会在不断地发展，时代在不断地进步，各个城市都出现了翻天覆地的变化，国家为了确保各个城市的生活水平能够提高，人们的生活环境得到进一步的改善，故而将整个城市的工程设施建设进行了较大规模的规划。故而，建筑工程造价与成本控制成了整个城市的建设项目里面最为重要的一个因素，同时也是确保控制成本、进一步降低浪费最为主要的措施之一。

一、工程造价能够有效控制的核心工作是工程建设项目招投标

按照国家法律法规和建设工程招投标管理体系所规定的建设工程招投标是引进竞争机制、降低工程成本最为有效的办法。故而在进行招投标工作的过程当中，要考虑到成本控制这几个方面：

1、认真遴选施工企业

由于施工队伍的强大与否将会直接地关系到整个工程造价的控制还有该工程进度与其质量的控制。若是要对施工的团队进行进一步的考察，则主要是去看企业自身的业绩状况以及技术装备等等。第一要先去考察该施工团队最近的施工业绩，并且要求担任过类似业绩或者同样工程的项目经理去拟定工程建设方案，而且还可以要求该施工企业具备雄厚的技术实力，让工程项目建设能够更加的质量优良、低耗环保，进一步确保工程建设项目可以在工程质量上得到安全保障。第二要去深入地考察一下施工队伍的资信是否可靠，由于施工企业的建设资金不足非常有可能影响工程款在工程项目建设过程当中设备设施及建筑材料方面的投放力度，抑或是负债企业有可能会把工程款当作企业的债务进行抵押充当，这些都可能会对工程款的到位造成影响，从而进一步影响到整个工程项目的施工进度。

2、加强对工程招标过程的管理

工程的招标必须采用邀请招标或者是公开招标的方式，禁止议标抑或是变相的议标。邀请招标必须要在进行定标前，采用合理低价法来进行谈判，或者是进一步去协商并确定该合同的造价与合理施工的工期。同时大量的事实说明了一旦在开工之后才进行定价的工程项目一般会有很多的工程造价会居高不下，抑或是其投标报价将会远远地超出标底，甚至更高。

3、做好工程招标文件的编制

认真地编制整个工程项目的招标文件，保证招标文件条款更为严密谨慎、更加的全面准确，同时要进一步明确的了解工程造价以及其成本费用。一定要仔细认真地编制标底，并且要将工程的标底控制到较为合理的造价之内。进一步审核该造价是不是能够被控制在投资范围之内。故而签订中标的合同条款一定要相当地严谨、认真，其工期一定要合理。针对那些会对工程造价造成直接影响的有关条款，也一定要编制好详细明确的协议条款内容，就像合同价位调整的方式与条件等。

二、强化规划设计管理

整个项目投资控制最为关键的地方是在施工前期投资的决策阶段与设计阶段。对于搞好设计这一阶段的成本控制一定要注意下面这几个问题：

1、把设计的方案作为招投标的制度

在进行招投标的时候一定要大力引入竞争的制度，并进一步使用该设计招投标来选取出最为优秀的设计单位，继而能够确保其设计的准确、合理以及先进性。而且能够通过招投标进一步去筛选到更加合理的设计方案，进而能够保证有效的规避由于建筑设计的落后，对后期销售造成的影响。

2、严格要求图纸的会审

强化图纸的会审工作，在开始施工之前把发生工程变化的状况尽早地控制好。在进行设计的时候，尽力去克服该设计方案自身的缺陷与不足之处。同时确保在设计图完成之前，组织部、工程部以及造价核算部都要对总体的状况进行预算并作出总结，确保整个设计图纸方案的合理性、施工方法是否可行，以及工程造价的效益好不好等等，这些问题都需要有更为全面的、真实有效的审核工作，进一步确保各设计系数取值可以低一些不会太高，利用减轻那些不合理的设计以及那些过于保守的设计来保证成本不会降低，进一步去找到出现的各种错误、纰漏以及重复设计的问题，进一步提高该设计的质量，保证后面施工阶段的进度能够控制好。

3、实施全员造价控制

建立全员的造价控制体系，将造价管理加入到每一个施工进程中，并将其与每个施工人员、管理人员的切身利益挂钩，建立相应的奖惩制度。对于造价意识较强，实施效果较好的部门成员进行奖励，以增强他们在造价控制上的积极性和参与度，进而减少材料浪费，造价超出预算等情况的发生几率。此外，设计师在进行图纸设计时，要充分考虑造价问题，进行合理的造价控制，防止后期出现设计不合理，工程返修造成的大量资源浪费等情况。

三、建筑工程的竣工结算是控制工程造价最有用的方式

建筑工程进行竣工结算是核定该建设工程造价与成本最终的依据。故而，这也是工程成本控制的最后最关键的一道关卡。在进行竣工结算的时候，其成本的控制必须要好好考虑下面几个问题：

一是仔细地进行合同条款的核对，必须要依照合同的要求完成所有的工程建筑并且要做好验收与合同标准相吻合的工程，这样才可以实行竣工结算，并且要在结算的阶段，严格地执行合同里面所制定的结算方法、计价、收费的标准以及主要材料的价格等等。

二是进一步去检验并进行隐蔽验收记录的核对，在进行竣工结算的时候一定要把隐蔽工程的施工记录和验收的签证一一地进行检查并核对。只有手续完整的，工程量和竣工图里面的要求一样的，才可以结算。

三要按照工程竣工图对工程的数量进行核实，招投标工程依照该工程量的清单来进行承包，故而一定要核对好实际上所完成的工程量，并且要对该工程量清单之外的那部分依照合同所规定的结算方法和其要求来结算。

四是不要忽视各项费用的计取，建设工程的收费标准必须要依据合同上所要求的抑或是该项目在进行建设之时，和计价定额配套使用的建设工程费用定额有关的规定进行执行。

在进行造价管理时，不仅要尽可能的降低开支投入，也要保证工程质量，建筑单位要在造价与质量之间选择一个平衡点，在降低开支的同时造价也不超出预算。否则质量出现问题造成工程返修等情况，在很大程度上也是一种造价增加的表现。

四、实行造价监控是能够进一步提高建设投资效益最有用的方法

（1）在进行决策过程之中的估算以及进行设计过程时的概算，认真的编制投资概算。在优化该设计方案之后，其项目投资额与预备费之差，一定要比施工的预算值大。

（2）参加招标的代理工作，依据市场材料作为单价的调查，进一步控制主要的材料，特别是装饰与安装工程的材料价格，禁止出现“抬高标底”的状况。

（3）变更那些影响工程造价的设计签证。从专业的技术需求的角度来看，一定要提出较为合理的方案，便于业主的选取。

（4）在建设单位的组织之下，一定要和承包方共同赴往市场，进一步确保该工程所要监控的主要建筑材料的品种、规格以及单价等等。

（5）在建设单位的组织之下，要好好处理中间的结算价以及竣工的结算价，并且要有造价咨询公司所出具的“工程造价监控审核报告”。

五、结语

对我国建筑工程造价管理与成本控制的相关措施进行探讨具有十分重要的意义。建筑工程造价与成本控制一直是一套较为系统的工程体系，在实际工程建设中还有很多其他原因的影响，我们还必须对其进行全面的分析，强化管理控制，并及时给出相应的解决措施，进一步保证安全的施工等等，在这条道路上我们还需要不断的奋斗。

参考文献：

[1]朱雅琳.建筑工程造价项目管理信息系統[D].山东大学，2012.

节能建筑造价成本 篇12

在我国城市化进程不断加快的今天, 土地资源变成了城市中最为紧缺的资源, 每个城市都非常重视如何对每一块土地资源的科学规划和合理利用。在这种背景下, 我国的各个城市中出现了越来越多的高层建筑。由于高层建筑在造价控制成本方面具有一定的特殊性, 因此施工企业必须要对高层建筑的施工流程进行通盘考虑, 并且要认识到在整个建筑施工工程中建筑造价施工成本的重要性, 采取有效的措施全面的控制施工造价成本, 从而更好的开展高层建筑施工, 并且实现最大化的经济效益和社会效益。

1 高层建筑施工造价的特征

在整个高层建筑工程项目中造价管理工作属于一个非常重要的组成部分, 整个建筑工程的经济效益在很大程度上取决于施工造价成本的控制水平, 而且施工单位能否实现经济效益最大化也受到了造价成本控制水平的极大影响, 图1为高层建筑工程造价成本的组成。通常来讲, 高层建筑施工造价具有以下几个方面的特征:①阶段性:由若干个不同的施工阶段共同组成了高层建筑的施工活动, 所以必须要分阶段做好高层建筑施工造价成本的控制工作, 每个施工阶段的施工方法都要密切配合其工程造价, 这样才能够确保高层建筑施工造价的明确性。②复杂性和广泛性:高层建筑施工造价受到了整个建筑工程施工设备、施工技术、施工材料和施工人员等很多因素的影响, 因此其具有复杂性和广泛性的特点。为此, 施工单位必须要通过项目组的方式管理和控制施工造价, 同时要严密的管理对工程造价成本具有重要影响的施工因素。③额度性:在高层建筑中存在着许多非常大的工程量, 所以工程款的大额度是施工成本的重要特点。而在建筑工程造价控制中这些大额度的工程款都属于需要控制的重点[1]。

2 高层建筑工程造价成本控制的注意事项

施工单位的造价成本控制在高层建筑施工建造工程中往往会受到很多环节的影响, 比如较高的施工技术要求水平、较大的材料价格差异变化、较高的建筑施工安全要求、较多的施工机械设备、繁重的施工任务量以及较长的工程施工周期等, 因此与常规建筑的施工成本控制工作相比, 高层建筑施工造价成本控制工作往往具有更高的要求, 而且在具体的控制工作中也存在着巨大的复杂性[2]。为此, 高层建筑施工单位必须要对造价成本控制的重要性具有充分的认识, 并且在建筑施工工期之内严格的控制整个建筑的施工成本, 不断地提升高层建筑工程的质量, 最终能够实现经济效益的最大化。

3 高层建筑施工造价成本控制的具体思路

3.1 工程材料方面的造价成本控制思路

在整个高层建筑施工的总造价中材料费大约占到了70%以上的比例, 因此, 要想做好高层建筑施工造价成本的控制工作, 就必须要严格把控材料成本。造价工程管理人员必须要对材料的购买和使用等流程进行认真控制, 并且真正的做到立足于源头实施监控。在高层建筑工程正式开工之前, 造价管理人员必须要全面的审核材料的定价, 购买后的材料只有在确定与施工标准要求相符合之后才能够正式进入施工现场。在具体的选购材料的工作中, 要对卖家产品的价格和质量进行逐一审查, 尽可能地选择价格低廉、质量过关的材料, 从而能够有效地控制工程的造价成本。在施工现场要认真地贯彻和落实“三防”措施, 严格的管理原材料的加工工作, 从而全面的控制材料方面的工程造价成本。

3.2 施工机械方面的造价成本控制思路

必须要深入的了解每一台施工机械设备的功率和性能, 并且将高层建筑施工所需的机械设备的数量明确下来, 从而能够充分地满足高层建筑项目施工的进度需求和组织设计的需求, 在有效地控制工程施工的机械成本开支的同时, 还可以防止出现过度使用和浪费的问题。在施工机械设备的使用时必须要认真的做好保养和修理施工机械设备的工作, 从而全面的控制施工机械方面的工程造价成本[3]。

3.3 施工技术方面的造价成本控制思路

在高层建筑的施工中必须要应用专业的施工技术手段, 因此施工单位需要不断的强化建筑施工的系统性和技术性, 真正的做到深层次的管理施工技术, 不断的提升施工技术的全面性。要想做好施工技术方面的造价控制工作, 施工单位要具备一整套现代化的施工工艺手段和技术方案, 因为只有具备了先进技术力量的核心, 才可以合理的、有效的开展整个工程建设, 并且将大量的施工成本开支节约下来。与此同时, 在开展施工技术造价控制工作的时候, 施工单位还要对施工工艺手段和技术方案的实用性予以高度关注, 必须要有机地结合工程的实际和施工工艺手段, 如果施工单位采用了不具备现实论证的施工技术手段, 就算其具有较高的技术水平, 在具体的施工中也不能够将该技术的先进性充分地发挥出来, 甚至还会出现很多新的负担和问题[4]。因此, 施工单位只有有机的结合实际的工程情况和现实的工艺手段, 才能够有效的控制工程造价成本。

3.4 安全管理方面的造价成本控制思路

施工单位顺利进行高层建筑施工的关键就是安全施工, 因此施工单位不能够为了片面的控制工程造价而将安全施工的重要意义忽视掉, 要坚决避免采用缩减成本的工序或者低劣的材料进行施工, 如若不然就很容易酿成重大的安全事故, 并且导致整个工程面临着巨大的经济损失和人员伤亡。施工单位的施工管理机构要针对施工人员和技术人员进行一系列的安全教育和安全技能培训, 使相关人员树立较高的安全意识, 从而能够确保实现安全施工, 避免出现各种各样的安全隐患和安全事故, 从而有效地降低施工单位在安全管理方面的不必要的损失, 全面地提升施工单位的经济效益和社会效益[5]。

3.5 施工组织方面的造价成本控制思路

高层建筑施工本身具有广泛性和复杂性的特点, 其表现在造价成本控制方面也是如此。在高层建筑施工中施工组织设计方案和详尽的工程图纸属于最为重要的内容, 因此施工单位必须要认真的重视全面性的技术交底工作, 要对整个工程施工方案具有充分的了解。与此同时, 施工单位还要对整个施工的工序进行提前整顿, 以工程的实际情况为根据制定科学、合理的高层建筑施工工序, 从而防止出现工序杂乱以及施工流程混乱不堪的问题, 最终无法按时完成整个工程。总之, 高层建筑施工单位必须要通过精心的施工组织有效地降低工程的造价成本。

4 结语

高层建筑工程本身具有较长的施工时间、较大的投资量、较高的专业性和系统性等一系列的特点, 因此其施工造价成本控制工作也面临着较多的问题。在具体的造价成本控制工作中, 施工单位必须要认真的分析和研究影响造价成本控制的相关因素, 并且有针对性地采取有效的措施控制这些因素, 同时还要制定完善的造价管理体系, 在整个施工过程中全面的贯彻造价成本控制工作, 从而能够有效地降低施工成本, 最终保证造价成本控制目标的实现。

参考文献

[1]连俊玲.论建筑工程造价控制管理[J].山西建筑, 2013 (01) .

[2]张辉.浅议高层建筑施工管理中的问题与措施[J].科技信息, 2012 (29) .

[3]刘异, 普应波, 黄科宏.建设项目全过程造价管理研究综述[J].大众科技, 2012 (03) .

[4]吴楠.对建设工程竣工结算审核工作的若干思考[J].价值工程, 2011 (34) .