楼宇可视对讲（通用9篇）
楼宇可视对讲 篇1
楼宇可视化系统是为实现楼宇内部的居住者与外来访客的互动沟通和交流的技术和手段。一般主要是利用安装在门口的摄像机将来访者的形象显示出来, 这样可以帮助楼宇内的居住者作出正确的判断。在楼宇内部安置的遥控防盗式安全开关以及危急情况下的报警系统是一套安全、有效的防范系统, 可以阻止危险分子的侵入, 从而防止造成财物损失。楼宇内安装的可视对讲系统一般采用刷卡锁或者是密码开锁, 而密码和卡的唯一性可以保证用户方便的开锁, 而且也起到了安全、便利的作用。该系统中有一处出现问题, 那么就会发出报警信号, 这样可以通过智能楼宇的课时系统将相应的系统传达到安全管理中心, 同时发出声光报警信号, 同时在安全管理中心显示出具体的位置。由于安全管理中心主机与电脑联网, 由此可实现与安全防卫中心的联网管理功能。这种安全系统可以及时的掌握与控制管理区域内的所有的安全状况, 因此, 安全性很高。
一、楼宇可视对讲系统
楼宇可视对讲系统是将双工对讲、CCD摄像、单片机编程以及视频显示技术融合在一起而形成的一种可以识别电控信息的智能控制系统。楼宇住户往往楼门是处于关闭状态的, 本楼的住户都可以根据卡或者是密码进入楼层, 这样可以有效地防止非本楼层人员在未经允许的情况下进入该楼层。当有客人拜访时, 可以根据楼外的对讲机键盘输入所拜访的房屋号码。在与主人建立了双向沟通或者可视通话后, 在主人确定了来访者的身份, 并且允许房客进入楼层后则可按下对讲机上的开锁键打开门锁, 由此访客即可以进入该楼层, 并且客人进入后楼门会立即关闭。同时, 楼宇的物业管理人员可以通过安装在小区内的对讲机实现对小区的管理。若是住宅区内部的楼门非法打开, 对讲机产生故障, 那么管理中心将立即发出警报, 显示出事故发生的地点以及相关的内容等信息。
1、楼宇可视对讲系统类别
楼宇对讲系统的主要设备是管理主机、用户分级、入口主机、以及电控门锁等的相关的设备, 其系统管理主机主要是设置在楼层管理中心的值班室, 门口主机设置安装在门附近的墙上, 该系统的优点是可以根据用户的不同需求配备不同的设备, 比如, 在同一栋楼可以根据不同住户的需求使用可视系统或者是非可视系统, 主要类别归纳如下:
(1) 单户型, 可使用可视化和非可视对讲系统, 遥控开关, 主动监测, 在住宅内电话, 电视和视频对讲单位类型组成单元系统功能的主机。
(2) 单元型, 该类型的兑奖系统可以依据主机分为直按输入与拨号风格两种类型。其中, 直按输入对讲系统由于容量比较小, 包括15、18、21、27和其他类别, 用于十楼以下的楼层, 该系统的特点是, 系统的灵敏度比较高, 而且易于操作。拨号对讲系统与直按输入系统相比, 容量相对要大很多, 适合256个单位户型类别, 主要是在十层以上的高层建筑上使用。该系统的特点是, 基本操作与电话拨号相类似, 采用总线的方式进行布线, 其解码方式分为楼层解码以及室内机解码两种, 单元型室内机与单户型的室内机可以实现兼容, 还可以实现可视以及非可视对讲功能, 使用远程无钥匙进入, 同时也可安装一个管理中心。
(3) 小区联网型。小区联网型可以实现区域化的集中管理, 由此, 可以实现多功能的管理体系。该种类型不仅有可视以及非可视两种对讲功能, 同时, 还具有遥控门开关, 并且还可以接收各种危急的报警信息, 从而可以实现住宅小区内的紧急救助工作, 打电话给管辖范围内的任何家庭或团体, 实现对所有的房子持有广播功能的实施。扩展网络系统, 实现了水表、电表和煤表的抄送, 通过IC卡接入控制系统组成的小区物业管理系统以及其他系统。
2、提高系统性能措施
单户型、单元型以及小区联网型三种系统之间由简单到复杂, 逐步的实现了系统的完善发展, 小区联网型的系统管理是当前使用比较广泛的一种现代化的管理方式, 可以实现对讲系统的可视化与非可视化的高级形式。单元型可对讲系统一般需要采取一定的措施来逐步的提高系统的性能。
(1) 红外探测技术的应用:该技术是利用感知探测来实现的, 当有人走近供电区域, 系统就会自动的感知, 从而可以起到节约能源、延长使用寿命的作用, 还可以提高系统的安全性。
(2) 系统配置的夜视功能:该系统利用外部的光线来进行调控, 当光线达到一定的限度, 或者也可对控制点进行调整, 从而能用于不同的环境。在这种情况下, 系统会自动开启红外线辅助的照明条件, 从而帮助安装在楼层内的摄像机拍摄较为清晰地图像, 同时, 键盘操作系统上的照明设备也会被启动, 通常情况下是通过LED或者是白光灯来照亮键盘, 为夜间的操作提供方便。
(3) 双工对讲功能。该技术的优势是语音清晰而且声音比较连贯, 双工对讲系统由于采用专用的电路使得其在工作中避免了音频与视频之间的干扰, 保证了对讲的不失真与不自激。
(4) 提高了对讲系统的技术特点:该系统主要是利用总线的方式布线, 因此, 信号线的使用大大地减少, 从而可以减少工作量、保证建设模式的标准化。同时, 还可以采用保护装置, 避免总线遭到破坏, 这种情况下, 即使系统的分机发生故障, 也不会对整个系统产生影响。
(5) 新技术的应用:采用了先进的数字语音技术, 可以实现系统的问候功能, 而且语音操作过程中还会出现操作提示, 实现了真正的人性化设计。
(6) 系统的升级扩展:将系统与住宅管理中心相连接, 从而可以构建完善的内部管理系统, 这样可以实现自动火警、匪警以及紧急的报警功能。
二、楼宇可视对讲系统的设计
1、集中的可视以及非可视对讲系统
楼宇对讲系统的设计, 很重要的一点是必须实现可视与非可视系统的集中统一, 这样可以实现集中管理的功能, 便于物业的集中管理。根据当前的管理系统可以看出, 公共安全模式一定要处于集中管理的范围内, 楼宇对讲系统必须要实现集中管理, 建立统一的管理中心, 从而可以实现楼宇的科学管理, 保证达到安全的管理效果。
2、系统的可靠性特点
楼宇可视以及非可视系统具有可靠性以及安全性的特点。系统的可靠性是系统的一个很重要的指标, 安全性是系统的重要功能, 因为, 系统必须要具备很强的抗干扰的能力。
3、系统的开放性特点
楼宇可视对讲系统还应该具有开放性的特点, 从而可以实现系统的兼容性、开放性以灵活性。系统还应该具有开放式的体系结构以及信息传递中的兼容性, 并实现终端的互换, 系统网络是明确而清晰的, 能简单的实现组网的功能。
4、系统的规范化和标准化特征
楼宇可视对讲系统的设计要注意标准化的原则, 该系统经过一系列的发展以及使用, 在安全性方面技术已经很成熟, 如果想要得到进一步的发展, 要在技术的支持下保证使用的方便性以及实用性。随着人们生活质量的不断提高, 小区居住的质量以及安全性特点逐渐受到了人们的重视, 由此也在很大程度上推动了楼宇可视系统的研究向着更深的方向发展。
三、结语
楼宇可视对讲系统研究和设计的最大意义是, 意图为楼层的住户提供安全、舒适以及便捷的生活环境, 从而形成一个完善的智能化的社区, 提供最为优质的服务, 从而可以确保住户的生命财产的安全。楼宇可视对讲系统, 主要是根据当前我国小区普遍采用的封闭式管理的特点而进行设计的, 是针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划, 如多通道内部通讯、双向互叫对讲、住户报警、防盗报警等等, 把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上, 对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。通过对楼宇可视系统运行的原理进行分析和探讨, 明确了楼宇可视系统的工作原理, 为楼宇系统的设计奠定了良好的基础。在明确了楼宇可视对讲系统的类别基础之上实现了对该系统的分析, 从而为住户的规范化的管理提供了好的条件。
摘要：楼宇可视化对讲系统的安装和调试工作是一门理论与实践相结合的产物。楼宇可视系统将计算机技术, 监控技术结合起来, 实现了数据、语音和图像的三者结合, 使得楼宇可视对讲系统逐步向着智能化的方向发展。
关键词：楼宇,可视,对讲系统,研究,设计
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楼宇可视对讲 篇2
楼宇对讲系统是采用单片机技术、双工对讲技术、CCD摄像及视频显像技术而设计的一种访客识别电控信息管理的智能系统。楼门平时总处于闭锁状态，避免非本楼人员未经允许进入楼内。本楼内的住户可以用钥匙或密码开门自由出入。当有客人来访时，需在楼门外的对讲主机键盘上按出被访住户的房间号，呼叫被访住户的对讲分机，接通后与被访住户的主人进行双向通话或可视通话。通过对话或图像确认来访者的身份后，住户主人允许来访者进入，就用对讲分机上的开锁键打开大楼门口上的电控锁，来访客人便可以进入楼内。来访客人进入后，楼门自动闭锁。
住宅小区的物业管理部门通过小区对讲管理主机，可以对小区内各住宅楼宇对讲系统的工作情况进行监视。如有住宅楼入口门被非法打开或对讲系统出现故障，小区对讲管理主机会发出报警信号和显示出报警的内容及地点。
2.楼宇对讲系统的基本结构：
系统主要由主机、分机、UPS电源、隔离器、电控锁、闭门器和管理中心等组成3.楼宇对讲系统工作原理：
来访者可通过楼下单元门前的主机呼叫住户并与其对话，住户在户内控制单元门的启闭，小区的主机这可以随时接收住户报警信号传给值班主机通知小区保卫人员，系统不仅增强了高层住宅安全保卫工作，而且大大方便了住户，减少许多不必要的上下楼麻烦
4．楼宇对讲的类型
a)单户型
具备可视对讲或非可视对讲、刷卡或密码开锁、主动监控，等功能，室内机分嵌入式和扁平壁挂式两种。
b)单元型
单元型可视系统或非可视对讲系统主机分直按式和拨号式两种。直按式容量较小，适用于多层住宅楼，特点是一按就应，操作简便。拨号式容量较大，可接9999户，适用于高层住宅楼，特点是界面豪华，操作方式同拨电话一样。这两种系统均采用总线式布线，内置解码，室内机一般与单户型的室内机兼容，均可实现可视对讲或非可视对讲、开锁等功能，并可挂接管理中心。
c)小区联网型
采用区域集中化管理，功能复杂，各厂家的产品均有自己的特色。一般除具备可视对讲或非可视对讲、开锁等基本功能外，还能接收和传送住户的各种技防探测器报警信息和进行紧急求助，能主动呼叫辖区任一住户或群呼所有住户实行广播功能，有的还与三表（水、煤、电）抄送、IC卡门禁系统和其他系统构成小区物业管理系统。
5．楼宇对讲的功能和特点
可视对讲系统对于家居门户管理的最大特点是安全、便捷。可实现住户与楼门的（可视）对讲、室内多路报警联网控制、户与户之间的双向对讲以及联网门禁等功能。
（1）功能和特点
·来访者通过小区单元门口主机拨叫被访者的室内分机。
·住户可通过室内分机看到来访者的影像。
·门口机配有红外灯，保证即使在夜间影像也一样清晰。
·门口机能自动逆光补偿，保证来访者即使身处明亮背景摄下的图象也一样清晰。
·振铃音由单片机产生，悦耳动听。
·实时短路自动保护。
·守候时主机进入低功耗状态。
·停电后可延迟供电48小时。
·来访者可以通过门口主机同管理中心通话。
·户户对讲，小区内的住户可以通过中心及门口主机，以实户与户之间的通话(户户对讲型)。
·门口机可与管理机通话，各门口机可以呼叫管理机并通话，管理机可开锁。
·紧急广播，在紧急情况下，小区管理中心可以通过中心管理机向小区内各个住户紧急报警通话。
（2）主要功能介绍
·对讲可视功能
来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机，住户室内分机振铃，屏幕上同时显示来访者的图像。住户提起话机即可与来访者通话，以此来辨别来访者的身份。
·自动关门功能
住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的开锁键给单元门开锁，来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门。
·密码开锁功能
住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁。
·紧急救护功能
如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或卧室内，方便紧急情况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。·住户与管理中心双向通话功能
住户在需要物业中心帮助时，如设备维修等情况可以按求助按钮向管理中心求助；管理中心有情况需通知住户，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，也可拨号呼叫住户，从而实现住户与中心的双向对讲功能。
·多路报警
每户室内分机可接门磁、红外探头、烟感探头、煤气探测器、玻璃破碎探测器等多种探头，我司做的都是分机与配件之间无线连接。
·住户布防后，当有人非法闯入时，门磁场就会自动报警到管理中心机，当煤气泄露达到一定浓度时，煤气探测器也会自动报警到管理中心，管理中心机可显示报警住户的单元号、房间号，并可区分出不同的报警类型，以便及时有效采取相应的处警措施。
6．楼宇对讲设备
（1）主机
安装在楼宇防盗门入口处的选通、对讲控制装置。主机一般安装在各单元住宅门口的防盗门上或附近的墙上。
1)主机的组成：门口主机包括面板、底盒、操作部分、音频部分、视频部分、控制部分。
A、面板：主机的操作面，均裸露在安装面上，提供使用者进行操作。
B、底盒：主机的安装暗埋（明装）盒，主要通过底盒的固定（一般有埋墙安装、镶门安装等），主机的面板再固定在底盒上。主机底盒的使用材质根据不同厂家有金属底盒以及塑料底盒两种，但主要的原则是坚固，避免因为暗装而产生的挤压变形。
C、操作部分：可操作是主机的最基本要求，操作部分均在主机的面板上，通常由操作按键部分及操作显示部分组成。操作按键（直按式的按键及数字式的数字键盘）按照质地一般有金属按键及塑料按键两种，金属按键坚固耐用（主机的按键是使用频率最高的部分，坚固耐用应该是首先考虑方面，目前市场上出现的使用银行柜员机按键，将单键寿命到百万次以上便是例子），但金属按键的缺点主要是夜间显示（有些厂家的产品基本已经解决夜间显示金属按键的问题）。塑料按键的透光能力比较强，但缺点是耐用性不强，按键容易老化及损坏。
D、音频部分：主机的音频部分由喇叭和咪头组成，主要进行音频播放与音频接收的功能。音频部分在主机的内部。
E、视频部分：主机的视频部分由摄像头组成（摄像头分两种：COMS与CCD），完成主机的图像采集，再通过视频通道发送到分机显示屏。
F、控制部分：楼宇对讲系统的控制部分在主机的内部，根据功能的不同，由一块或多块电路板构成。
2)主机的分类：
A、根据主机的操作方式不同：主机分成直按式主机、数码式主机；
a、直按式主机：主机的面板上有很多与住户对应的按钮，每个按钮对应一个住户，按动按钮可以呼叫指定住户。直按式主机最大的优点是操作方便，每一按键代表一个住户，按键上有住户房间号码的标注，操作简单。最大的缺点是功能性不强
b、数码式主机：主机的面板上有数字键盘，根据住户房间号码的不同可以进行不同数字按键组合来呼叫住户，此类型主机基本应用于数字式楼宇对讲系统。数字式主机最大的优点是功能性强，客户可以在主机上执行比如密码开锁等功能。最大的缺点就是操作比较繁杂，来访者必须清楚的了解住户的房间号码并可以在主机上准确的操作，在实际使用中会出现刚接触者不知道怎样使用的问题，所以一般的数字式主机的面板上都有基本的操作指南，以提升数字式主机的可操作性。数字式主机均有显示屏，以提醒使用者所按的内容。一般的数字式主机使用四位LED数码管来显示房间号码，更新的系统使用LCD液晶显示屏显示中文字符（并可以进行有中文菜单的编程），在操作过程中均有中文提示，极大的方便操作者使用。
B、根据实际使用户数不同：主机分成单户型主机、多户型主机、大楼型主机；
a、单户型主机：主机使用在只有一个住户的系统中，一般情况下多为别墅、仓库、厂房等地点，这种主机所对应的用户是唯一的。
b、多户型主机：主机使用在30户以内的住户的系统中，一般情况下为多层（10层以下）住宅中，这种主机所对应的用户数量在2-30户，在不同的厂家中，直按式及数码式主机均可做为多户型主机使用；c、大楼型主机：主机使用在30户以上的住户的系统中，一般情况下为高层（10层以上）住宅中，这种主机一般最大容量在100户以上（根据厂家及内部存储容量的不同，我司最多的可单机带9999户），大楼型主机基本上是数码式主机。
C、主机功能不同：主机分成非可视主机、可视主机。
a、非可视主机：主机主要功能为呼叫住户、与住户通话、住户开锁。此类型的主机的通道主要是控制通道（呼叫住户功能及开锁功能）和音频通道（以下将具体进行讲解）；
b、可视主机：主机的主要功能组成为呼叫住户、与住户通话、住户开锁及住户可看到主机的视频信号。此类型的主机的通道主要是控制通道（呼叫住户功能及开锁）、音频通道及视频通道（以下将具体进行讲解）。
（2）分机
安装在各住户的通话对讲及控制开锁的装置。
1)按照分机功能分类：
A、非可视分机：主要功能为接收呼叫、通话、开锁、呼叫管理中心
B、可视分机：主要功能为接收呼叫、通话、开锁、呼叫管理中心、接收主机图像
C、多功能分机：以上两种为基本型的对讲分机及可视分机，目前市场产品中分机的功能进行增强，主要的增值功能包括：
a、室内报警：分机内有可控制室内报警探头的模块，可进行针对室内探头的设防、撤防等操作并向管理中心报警；
b、图像存储：可视分机内部有图像存储模块，可对主机的视频信号进行手动及自动的存储及回放；（我司的目前没有此功能）
c、信息发布：分机可以接收小区物业管理中心所发布的信息，此类型的显示一般有两种显示方式：一种为通过可视分机的显示屏进行显示；另一种为分机上装备有LED液晶显示屏，信息可以在分机的LED显示屏上进行显示。
2）根据分机安装方式分类：分机可分成壁挂式分机及嵌入式分机两种
A、壁挂式分机：分机安装方式为明装，主要通过分机底座上的螺钉固定位或者固定安装背板与墙面进行固定后进行分机安装。壁挂式分机安装方便，但是分机本身突出墙面比较多，视觉效果不好。由于本身容积的限制，内部不能够加载很多功能模块（有些加载的功能模块是经过简化的模块）；
B、嵌入式分机：分机安装方式为暗装，首先将分机的预埋底盒埋墙安装，再将分机固定在预埋底盒上。嵌入式分机安装后与墙面基本高度一致，对于室内整体视觉效果非常好。另外由于嵌入式安装分机有比较大的空间，可以加载比较多的扩展功能；其缺点为需要暗埋底盒，施工难度比较大，并且在安装后不容易进行移动；
C、新产品：超薄型壁挂式分机：由于以上两种分机的优缺点，此类分机比一般传统的壁挂式分机薄（传统的壁挂式分机采用听筒设计，可视部分由于需要兼容黑白显示屏，所以超出墙面高度一般在40MM以上，厚度基本不能够再进行降低）。新型壁挂式分机一般采用免提通话技术，可视部分采用彩色液晶显示屏
3）分机的组成：
传统对讲分机结构分成分机底座及分机手柄。
A、分机底座主要功能：固定分机位置，分机底座有螺钉固定位（根据厂家不同，分机有直接通过底座的螺钉孔进行安装，也有分机通过在分机后面的背板进行安装）。在分机底座上（或者部分厂家在分机安装背板上）有接线柱，用来连接从主机－分机的电缆。分机底座内部有电路板，对分机部分功能进行控制。
B、分机手柄：分机手柄内部有喇叭和咪头，用来接收语音及发送语音。
分机面壳上会有多个按键，根据分机功能的不同，按键数量将有所变化，但是最基本的功能按键是必不可少的。如：开锁按键、呼叫按键。开锁按键主要功能是主机呼叫分机后，分机通过此按键开启门口电控锁；呼叫按键主要在数字式联网系统中，当住户按动分机的呼叫按键时，管理中心可以显示住户房间号码。
（3）管理中心机
管理中心机是安装在小区管理中心的通话对讲设备，控制各单元防盗门电控锁的开启。
管理员机的基本功能为：接收小区内住户呼叫信号并进行通话、可以呼叫小区内任意住户并进行通话、接收各单元主机的呼叫信号并进行通话及开锁（可视管理员机可显示各单元主机视频信号）、监视监听各单元主机情况。
我司的管理中心机MODEM方式设计，利用计算机软件管理，与以往楼宇对讲中心机技高一筹，除传统的呼叫、开锁、对讲功能外，还有以下功能：带有客户资料维护，小区多画面监控录像，通话录音，远程升级,加配小区信息字幕滚动广播等功能(例如,每天一条笑话,天气预报,重要选举信息,重要停水电预告,重要疫苗孩子入托重大业主会议,重要安全警示,小区活动,水电物业收费公告,对创造业主与物业的和谐关系非常重要,提升服务档次,大大增强工程商中标筹码)
1）管理员机的组成：
A、麦克风：主要功能为进行通话；
B、电脑：（鼠标，键盘）主要功能为进行选通住户及编程；
C、显示器：主要功能为显示电脑中操作的一切画面；
D、音箱：主要功能为与各单元主机通话时，接收单元主机的声音，从而播放出来。
E、各种接线端子与线：连接各单元主机与电脑之间的接线部分；串口电缆一条
F、管理中心猫：用于接收前端各门口机传用过来的模拟信号，经过转换输入到管理中心电脑软件上
G、管理中心软件1套：管理用户资料，住户的警情信息（信息包括警情类型、住户房间号码、报警时间等），各单元主机呼入管理中心机的图像，接收小区内住户呼叫信号并进行通话、可以呼叫小区内任意住户并进行通话、接收各单元主机的呼叫信号并进行通话及开锁、监视监听各单元主机情况，存储与查询各种信息。H、4路视频采集卡：用于采集前端门口机过来的视频信号，同时在管理中心机电脑上显示视频，同时对视频图像进行压缩存储
I、9V/500mA电源：给视频中心猫供电
（4）解码器
行业内解码有两种，一种是内置解码，另一种是外置解码。我司用的都是内置解码，解码部分旋转在分机内部。
国内产品中也出现了以上的两种系统，下面就两种系统的区别与优缺点及相关的改进介绍一下：
5)外置解码：外置解码器的楼宇对讲系统有单一的解码器，门口主机通过主线连接（串联）单元内所有的解码器，再从解码器分线进入住户室内，连接住户分机。解码器基本功能包括：解码、存储地址信息、故障隔离、故障指示、音频选通等。由于本身包括故障隔离及故障指示功能，单一住户分机出现的问题基本不影响解码器的正常工作，故障隔离功能对于楼宇对讲系统的维护、保养等均有非常大的好处。但是相对来将，布线将稍微烦琐一点。
6)内解码的优点：内解码系统由于将解码器放置在分机内部，可以将各个分机串联在一条数据通道上，接线十分方便。但在实际应用中内置解码分机系统出现了一些非常难处理的情况，如：一户出现问题，将影响到一条线上的所有住户，而且问题很难排查（因为是内解码，必须进入住户室内对分机及线路进行检查，而且接线错误等问题也可以造成比较巨大的影响）。这一现象我司已解决，我司增加隔防器（根据厂家不同也有叫短路保护器），具体方式就是将原先串联在一起的各个住户分机通过短路保护器进行隔离。增加短路保护器后总体的布线结构与外置解码器系统相同（主机将各个短路保护器串联，再从短路保护器向各
个住户分机进行分支，这样的布线方式我们称之为楼内总线布线方式）。通过楼内总线方式进行的单栋住宅的楼宇对讲系统布线有更好的维护性能，系统在进入使用阶段后，对于日常的维护工作提供很多帮助。
（5）电控锁
它的内部结构主要由电磁机构组成。用户只要按下分机上的电锁键就能使电磁线圈通电，从而使电磁机构带动连杆动作，就能控制大门的打开。
（6）闭门器
楼宇对讲通信网中安全技术的应用 篇3
关键词：楼宇对讲通信网络 安全技术
一、 安防移动通信网络的发展史
楼宇对讲通信网络是无线电通信技术中的一个重要应用领域和组成部分，这项技术的开发和应用开始于上个世纪的20年代，当时主要使用在警察局总部与巡警车之间的车载移动通信服务――并迅速在警察部门得到推广应用。1946年，美国的AT&T公司开发设计出一种可以连接移动用户和固定电话用户的无线电话技术；基于这项技术，AT&T公司进一步开发了称之为安防移动电话服务（MTS，Mobile Telephone Service）安防移动通信系统，它的改进型――I MTS系统在1969年发展成当时唯一的遍布美国的楼宇对讲移动通信网络。1968年，AT&T公司的贝尔实验室发明了蜂窝技术，它能将楼宇对讲移动通信网络的覆盖区域划分成很多类似蜂窝的小区，相隔较远的小区可以使用相同的无线电频率。蜂窝技术的应用极大地增加了移动通信网络容量，并使小区的基站能采用低功率发射，避免高发射功率带来的干扰问题。蜂窝技术的发明是移动通信史上的一个光辉里程碑，它的广泛应用标志着楼宇对讲移动通信进入了蜂窝移动通信时代。
20世纪70年代末80年代初，第一代蜂窝楼宇对讲移动通信网络在日本、瑞典、英国、美国、德国和法国等诸多国家广泛投入运行。第一代蜂窝移动通信网络基于模拟通信技术，采用的是频分复用（FDMA,Frequency Division Multiple Access）模式，网络的容量基本可以满足移动通信用户的需要。到了20世纪80年代末，由于模拟技术的第一代蜂窝移动通信网络已经显得过时，集成电路技术的进步推动了数字通信技术在第二代安防蜂窝移动通信网络中的应用。如先进的数字语音编码技术在保证话音质量的前提下可大大减少通信带宽的需要――提高了网络频段资源的利用率；差错控制技术增强了网络的抗干扰能力――基站可以以低功率发射；数字加密技术可以保护数字化了的用户语音、数据和网络指令；身份证技术可以鉴别移动用户的身份，有效防止身份假冒。所以第二代蜂窝移动通信网络相比不仅性能优良，而且安全。1990年，泛欧数字安防蜂窝移动通信网（GSM，Global System for Mobile Communication）率先在西欧各国开始运行，让欧洲摆脱了第一代蜂窝移动通信网络体制众多互不相通的困境。GSM网络在频分复用（FDMA）的基础上又采用了时分多址（TDMA，Time Division Multiple Access）来增加网络容量。其后，澳大利亚、中国和一些中东国家也陆续采用GSM网络，使得GSM网络成为世界上覆盖范围最大的移动通信网络。
20世纪90个代末期随着因特网与楼宇移动通信网的融合，低速率数据传输业务已经无法满足移动用户的需求，对高速率数据传输业务的需求推动着移动通信网络走向第三代。为此，国际电信联盟ITU就倡导制定一个全球统一的第三代蜂窝楼宇移动通信网络标准――未来公共陆地移动电信网络。1998年10月由欧洲、中国、日本、韩国和美国的电信标准组织联合成立了第三代伙伴记计划（3GPP 、the 3rd Generation Partnership Project）组织，旨在制定一种以IS－95核心的CDMA2000。
第三代楼宇对讲移动通信网络在本世纪初开始投入使用，日本的DoCoMo公司于2001年10月1日率先运营第三代移动通信网络。以上我们简单地回顾了楼宇对讲移动通信的过去和发展现状，在科学技术的进步和人们对移动通信服务需求的双重推动下，楼宇对讲移动通信网络仍将继续不断地向前发展，更完美地实现广大楼宇对讲移动通信用户的通信服务需求。
二、移动通信网络中的不安全因素
无线电通信网络中存在着各种不安全因素――如无线窃听、身份假冒、篡改数据和服务后抵赖等等。楼宇对讲移动通信网络作为无线电通信网络的一种类型同样存在着这些不安全因素，由于楼宇对讲移动通信网络的特殊性，它还存在着其他类型的不安全因素。下面将从移动通信网络的接口、网络端和移动端三个部分分别分析其中的不安全因素，以及在安防移动通信网络中的具体表现形成及其危害：
1、无线接口中的不安全因素
在楼宇对讲移动通信网络中，移动站与固定网络端之间的所有通信都是通过无线接口来传输的，但无线接口是开放的，作案者可通过无线接口窃听信道而取得其中的传输信息，甚至可以修改、插入、删除或重传无线接口中的消息，达到假冒移动用户身份以欺骗网络终端的目的。根据攻击类型的不同，又可分为非授权访问数据、非授权访问网络服务、威胁数据完整性三种。
1）非授权访问数据类攻击
非授权访问数据类攻击的主要目的在于获取无线接口中传输的用户数据/或信令数据。其方法有如下几种：
窃听用户数据――获取用户信息内容
窃听信令数据――获取网络管理信息和其他有利于主动攻击的信息
无线跟踪――获取移动用户的身份和位置信息，实现无线跟踪
被动传输流分析――猜测用户通信内容和目的
主动传输流分析――获取访问信息
2）非授权访问网络服务类攻击
在非授权访问网络服务类攻击中，攻击者通过假冒一个合法移动用户身份来欺骗网络端，获得授权访问网络服务，并逃避付费，而且由被假冒的移动用户替攻击者付费。
3）威胁数据完整性类攻击
威胁数据完整性类攻击的目标是无线接口中的用户数据流和信令数据流，攻击者通过修改、插入、删除或重传这些数据流来实现欺骗数据接收方的目的，达到某种攻击意图。
2、网络端的不安全因素
在楼宇对讲移动通信网络中，网络端的组成比较复杂，它不仅包含许多功能单元，而且不同单元之间的通信媒体也不尽相同。所以安防移动通信网络端同样存在着一些不可忽视的不安全因素――如无线窃听、身份假冒、篡改数据和服务后抵赖等等。按攻击类型的不同，有如下四类：
1）非授权访问数据类攻击
非授权访问数据攻击的主要目的在于获取网络端单元之间传输的用户数据和信令数据，具体方法有如下几种：
窃听用户数据――获取用户通信内容
窃听信令数据――获取安全管理数据和其他有利于主动攻击的信息
假冒通信接收方――获取用户数据、信令数据和其他有利于主动攻击的信息
被动传输流分析――获取访问信息
非法访问系统存储的数据――获取系统中存储的数据如合法用户的认证参数等
2）非授权访问网络服务类攻击
非授权访问网络服务类攻击的主要目的是访问网络而逃避付款，具体的表现形式有如下几种：
假冒合法用――获取访问网络服务的授权
假冒服务网络――访问网络服务
假冒归属网络――获取可以假冒合法用户身份的认证参数
滥用用户职权――不付费而享受网络服务
滥用网络服务职权――获取非法盈利
3）威胁数据完整性类攻击
楼宇对讲移动通信网络端的威胁数据完整性类攻击不仅包括无线接口中的那些威胁数据完整性类攻击，因为BSS与MSC之间的通信接口也可能是无线接口。而且，还包括有线通信网络，具体的表现如下：
操纵用户数据流――获取网络服务访问权或有意干扰通信
操纵信令数据流――获取网络服务访问权或有意干扰通信
假冒通信参与者――获取网络服务访问权或有意干扰通信
操纵可下载应用――干扰移动终端的正常工作
操纵移动终端――移动终端的正常工作
操纵网络单元中砘储的数据――获取网络服务访问权有意干扰通信
4）服务后抵赖类攻击
服务后抵赖类攻击是在通信后否认曾经发生此次通信，从而逃避付费或逃避责任，具体的表现如下：
付费抵赖――拒绝付费
发送方否认――不愿意为发送的消息服务承担付费责任
接收方抵赖――不愿意为接收的消息服务承担付费责任
3、移动端的不安全因素
楼宇对讲移动通信网络通信网络的移动端是由站组成的，移动站不仅是移动用户访问移动通信网的通信工具它还保存着移动用户的个人信息――如移动设备国际身份号、移动用户国际身份号、移动用户身份认证密钥等。移动设备国际身份号IMEI是唯一地代表一个移动电话，而移动用户国际身份号和移动用户身份认证密钥也唯一地对应着一个合法用户。
由于移动电话在日常生活中容易丢失或被盗窃，由此给移动电话带来了如下一些不安全因素：
使用盗窃或捡来的移动电话访问网络服务，不用付费，给丢失移动电话的用户带来了经济上的损失；
不法分子如若读出移动用户的国际身份号和移动用户身份认证密钥，那么不法分子可以“克隆”许多移动电话――从事移动电话的非法买卖，给移动电话用户和网络服务商带来了经济上的损失；
不法分子还会更改盗窃或捡来的移动电话的身份号，以此防止被登记在丢失移动电话的黑名单上等等。
4、攻击风险类
楼宇对讲移动通信网络中的威胁还有如：无线窃听、假冒攻击、完整性侵犯、业务否认和移动电话攻击等等，具体的描述如下：
无线窃听――窃听无线信道中传送的用户身份号，用户数据和信令信息；
假冒攻击――假冒移动用户欺骗网络端和假冒网络端欺骗移动用户；
完整性侵犯――更改无线通信控制信道中传送的信令信息；
业务否认――移动用户滥用授权、网络端服务提供商伪造帐单；
移动电话攻击――偷窃移动电话、更改移动电话身份号和克隆移动电话。
楼宇对讲移动通信网络中的运行经验证明：楼宇对讲移动通信网络中存在的各种不安全因素不仅威胁到移动用户的隐私和经济利益，而且严重影响安防移动通信网络的正常运行，并损害到服务商和网络运行商的经济利益，为了保护各个层次的利益，移动通信网络必须采用相应的安全措施，提供足够的安全技术级别服务。
5、移动电话保护
移动电话运营商为每部移动电话分配一个全球唯一的国际移动设备号IMEI，每当移动电话访问移动通信网络，它必须传其IMEI给网络端设备号登记处EIR；EIR检查该IMEI是否在丢失和失窃移动电话的“黑名单”上，若在则EIR就传一个信令将该移动电话锁起来，此时使用者自己不能开锁，就不能继续使用这个移动电话，这个方法在很大程度上防止了非法用户捡来或偷来的移动电话滥用网络服务，而由丢失移动电话的合法用户付费，但是也有一些不法分子应用高科技工具改变偷来的电话的IMEI，从而通过“黑名单”检查。为防止修改移动电话的IMEI，移动电话生产商通常将IMEI设置在一个保护的单元――具有物理防撬功能的只读存储器。
后语
楼宇可视对讲 篇4
目前市面上报警系统有采用电话线、总线、网络、电力线、专线、无线等等多种方式联网的系统, 我们以下主要针对目前应用面最广的两种进行探讨。
1.1 电话线联网方式
家庭中的报警主机与管理中心之间通过普通电话线路进行联网。这种联网方式在早期的智能小区中应用较多, 目前国外的厂家例如ADEMCO、C&K、FBI、DSC等都采用这种方式。
(1) 优点
适合分布式报警要求:金融银行、别墅采用较多;无须布线:由于采用普通电话线路联网, 与管理中心无须布线, 适合老小区改造;带语音通讯报警功能:可以拨打手机、电话进行语音通讯报警。
(2) 缺点
容量小, 报警速度慢:由于报警中心也采用电话线路, 在多家报警同时会出现通讯堵塞现象, 一般从报警触发———拨号上报———中心接警成功需要8～20秒时间, 考虑到报警系统每天都有一定的状态 (撤布防、自检等等) 信号上报, 不适合在大中型小区使用;通讯费用高:由于采用电话线路通讯, 每次与报警中心通讯都要付一次电话费。
(3) 综合评价
电话线联网报警系统比较适合分散型报警的要求, 具有语音通讯、无须布线功能是其特色, 尤其适合老小区报警改造。但是在具有一定规模的新建小区中通讯速度慢、容量小、造价高、费用高是影响推广使用的缺点, 同时与对讲系统联网方式不同, 也导致无法与对讲系统进行有效的结合使用。
1.2 总线制联网方式
家庭中的报警主机与管理中心之间通过专门数据线路 (2芯) 进行联网, 每个报警主机都有对立的地址码, 通过地址码来识别警情。这种联网方式在智能小区中应用较多, 目前国内专业总线制报警主机、楼宇对讲报警主机都采用这种联网方式。
(1) 优点
通讯速度快、容量大:采用485总线方式, 在波特率仅为2400情况下, 上报一条警情信息仅为0.1～0.3秒, 中心基本不占线, 适合大容量小区使用;双向通讯方式:采用总线制不仅报警器可以上报, 中心还可以迅速下载信息;费用低:由于小区采用自己的通讯线路, 报警通讯是不需要费用的, 可以降低住户的负担;集成性能好:由于大多数智能化系统都采用总线制通讯方式, 便于与其他系统进行集成, 降低工程费用、增强中心通讯控制功能;成本低:总线制报警系统省去了电话线报警系统中的拨号模块, 成本下降很多, 便于普及。
(2) 缺点
工程施工要求高:对于线路铺设、总线隔离有较高的技术要求;没有语音通讯功能:只适合联网使用, 不适合住户独家独户使用, 缺乏有效的报警通知用户手段;不适合长距离报警用户:一般报警器与中心通讯距离不能超过1200米。
因此, 总线制联网报警系统具有速度快、容量大、成本低的突出优点, 又由于可以和楼宇对讲系统统一布线, 非常适合在新建的尤其是大中型小区中使用, 是一种家庭普及型产品。
2 楼宇对讲报警系统设计要点
目前市面上有多种带报警功能的楼宇对讲系统, 专业报警系统从“旧时王谢堂前燕, 飞入寻常百姓家”, 在普通居民中得到认可, 是智能化领域多年来推广的成果。但是是不是一个具有报警功能的主机就可以真正满足住户报警要求的呢?楼宇对讲报警系统设计, 要充分考虑到不同的使用对象、不同的使用环境, 在技术设计上要吸收专业报警器的许多重要功能, 才能保证报警系统在民用大量的使用, 绝对不能只是功能上的摆设、售房上的卖点。
2.1 可靠的通讯保障
楼宇对讲报警模块接收到报警信号必须可靠的上报管理中心, 不能出现误报、尤其是漏报状况, 确保报警成功。
(1) 报警信息确认:是不是楼宇对讲的报警部分接收到报警信号, 并上发管理中心就可以呢?必须建立中心报警信息确认机制, 管理中心接收到报警信息后, 应对报警主机下发确认信号, 表示中心已接收, 而楼宇对讲报警主机在没有收到确认信号时, 应重发;
(2) 报警信息校验:报警信息与楼宇对讲通讯信息共用数据线路与管理中心联网, 复杂的线路问题、通讯冲突 (报警与楼宇对讲信息) 都有可能导致报警信息出错, 必须对通讯信息采用校验 (例如CRC、校验等) , 管理中心对信息进行校验, 错误重发;
(3) 通讯侦听:报警信息采用主动发送模式, 发送之前对通讯线路进行侦听, 避免出现数据追尾现象, 确保一次通讯成功;
2.2 丰富的通讯协议
好的报警主机必须拥有丰富科学的通讯协议, 一个只能报警才通讯的主机离实用要求还有很大的距离。比如目前国际流行的Ademco4+2、Ademco Contact Id报警通讯协议就制定的比较完善、科学。但是在民用场合, 很多通讯内容可以省去, 但以下几条具有特别的意义。
主机撤布防功能:住户对楼宇对讲报警器撤布防时, 报警器应该将状态上报给管理中心记录, 有特别的意义。
住户使用报警器可能会产生纠纷, 例如当他人为原因没有对系统布防而外出, 导致财物损失时, 可能会诬告报警系统失灵, 要求索赔, 这时管理中心可以查询该用户撤布防记录进行确认, 这种案例在现实中出现过多起;管理中心还可以及时对重要用户主机状态进行监控, 甚至还可以由管理中心替住户主动撤布防;
(1) 自检功能:报警系统属于“不怕一万, 就怕万一”的产品, 在正常使用中看不出在工作, 但是在出现警情时候, 要确保报警成功。住户很难认为知道报警器是否正常, 报警器设计应有自我检查功能, 并将自检结果定时上报给管理中心, 接受管理中心监控, 出现故障立即维护;
(2) 中心主动撤布防功能:当住户外出忘记布防怎么办?管理中心在授权的情况下, 可以发送指令替住户主机进行布防, 避免出现不必要的损失、减少住户的麻烦;
3 与楼宇对讲融合设计
报警主机与室内楼宇对讲主机进行一体化设计, 保证了用户操作使用更加方便, 集成度高, 工程施工也简介。以下几个事项在设计中值得重视。
(1) 模块化设计:进行模块化设计不仅可以给生产厂家带来方便, 也非常适合实际中的需要。作为基本构件, 楼宇对讲在居民家中都安装, 一般来说是一次到位, 而报警模块根据用户要求再具体安装。模块化设计可以灵活的适用这种模式, 减少智能化投入, 工程商也愿意接受;
(2) 统一布线:楼宇对讲与报警系统统一布线, 并一并接入到住户室内楼宇对讲主机的接线盘中。从非可视—可视—报警无须再布线, 便于系统升级;
(3) 一线通设计:楼宇对讲和报警系统可以共用同一个数据线 (两芯485总线) , 减少布线量, 便于中心系统集成。但要圆满解决大量楼宇对讲信息与报警信息在一条线路上共同通讯带来冲突的问题, 必须统一制定合理的通讯协议;
(4) 人性化操作设计:报警系统的日常操作 (撤布防、紧急报警等等) 要面向各个层次用户。例如尽量采用按键式操作, 要有明确的指示灯和喇叭提示, 在可以的情况下使用遥控器, 将日常操作集中在遥控器上, 而报警主机对使用者来说是完全透明的。
参考文献
[1]JGJ/T16-92.民用建筑电气设计规范[S].
[2]刘宝珊, 刘劲松.建筑电气安装分项工程施工工艺标准[M].北京:中国建筑工业出版社, 2006.
楼宇对讲施工合同 篇5
甲方：
乙方： 身份证号： 联系电话：
为了按期保质保量地完成 工程楼宇对讲门工程，按照互利互惠的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下合同条款，以便共同遵守。
一、工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点
1.3合同总价：
二、图纸和书面通知
2.1本工程施工图纸由乙方设计，由甲方确认。
2.2合同文件为一整体。其内容互为补充，当图纸和文字发生矛盾或现场实际情况与施工图设计文件有偏差时由甲乙双方互相协调解决。在合同实施过程中，甲、乙双方的一切联系、通知均以书面为准。
三、承包范围
3.1本合同适用于
3.3为完成本合同承包范围内的全部工程所需的人力、材料、施工设备等均由乙方负责筹备、供应和使用，除本合同另有规定外。
3.4乙方所有用于本工程的材料和设备必须经甲方验收确认后方可使用。
3.5乙方必须按甲方的设计要求对 装、调试，并确保整个智能化系统整体验收合格。
四、承包价格及承包方式
4.1本工程以固定总价形式进行承包，包括单元程控门在内每户按820元人民币结算;
4.2工程数量剧实结算;
4.3本合同承包方式为包公包料、包成本利润，包安全生产和文明施工，包工期、包检测包验收合格。
五、工程工期和工程进度计划
5.1本工程施工工期根据甲方要求进度合理安排，在工作面提交的前提下，工期约天。乙方应在具备工作面条件下按照甲方规定的合理工期完成相应的工作量。
5.2乙方应按合同规定的总工期，合理安排施工进度，并服从甲方安排及管理。乙方在施工过程中应采取有效措施，在保证工程质量的前提下按时实现工程进度计划。
5.3乙方在施工过程中如因甲方变更建设计划或对设计作重大变更不能继续施工时，报经甲方核实后工期可顺延，并以书面形式确定顺延时间，同时甲方将根据损失情况给予乙方适当的经济补偿。
六、材料供应及进场施工
6.1本工程建设所需的材料由乙方自行采购、运输、保管和使用，其相关的费用均由乙方负责。
七、工程转让和分包
7.1未经甲方同意，乙方不得将本合同或其中的任何部分转让给其他单位或个人。
7.2本合同发包范围内的工程由乙方负责施工，除甲方指定的分包商外，本工程原则上不允许分包。如乙方认为确需分包时，必须书面报告甲方分包单位人员资质，陈述理由，经甲方审定同意后方能分包、分包合同与本合同发生抵触时，以本合同为准。
八、工程质量管理
8.1乙方在合同实施过程中应加强全面质量管理。建立有效地质量检查制度。本合同生效后，乙方应及时建立质量保证体系，在施工过程中严格进行质量自检，同时，认真接受和积极配合甲方进行工程施工的质量监督。
8.2乙方应严格按照《全国通气电气装置标准图案》建筑电气安装工程检验评定标准及布线标准进行施工，工程质量应符合相关国家验收规范的要求。
8.3工程验收主要依据《全国通气电气装置标准图案》建筑电气安装工程检验评定标准及布线标准执行，并根据实际情况现场验收。
九、施工现场
9.1甲方应提供必要的施工条件(如临时用电、用水)。负责协调乙方与各相关单位的协调工作。
9.2乙方在施工中应随时保持施工现场清洁，废料、垃圾和不再需要的临时设施应及时从现场清除、拆除并运走。
9.3工程交工验收前，乙方应拆除施工临时设施，撤退施工机械设备、保持整个现场及工程清洁，达到使甲方满意的使用状态。
9.4乙方未按9.2,9.3规定履行责任，则甲方有权委托他人将承包人的装备。剩余材料及其他
财产觅地存放并将垃圾清除，由此所发生的费用由乙方承担。甲方可从应付乙方的任何款项中扣除，若不足时，甲方可出售乙方财产以抵补，或依据法律从乙方处收回。
十、付款方式及工程质量保修
10.1乙方全部完成 工程楼宇对讲弱电系统工程安装调试合格，竣工验收合格后一周之内，甲方一次性支付合同总价款的95%给乙方;剩下5%为质保金，质保期为二年，质保期满后一次性返还，不计利息。
10.2乙方结付工程款时凭国家税务机关认可的完税发票进行款项结算。
十一、工程缺陷责任期
11.1本工程缺陷责任期为二 年，从签发交工验收证书之日起计算。在缺陷责任期内、乙方应承担本工程的缺陷维护责任，正常工作日内，服务响应时间为24小时。
11.2乙方承诺在二年的缺陷责任期内所有维护均为免费;由于设备本身质量问题引起的`系统故障，由乙方免费更换设备部件。全套设备使用有严重缺陷的，乙方无条件负责退款。 11.3由以下情况造成的系统故障不属于乙方的责任范围。
11.3.1由不可抗力等自然灾害造成的系统故障。
11.3.2由于人为的不正当使用(如：电源电压超过额定电压等)造成的系统故障。
十二、安全生产和文明施工
12.1乙方应对其全部现场作业和工作方法的适应性、安全性负责。
12.2为保证安全施工。保护工地周围建筑物、居民、来往车辆的和自身人员的安全，在施工过程中乙方应采取有效地防护、安全措施。
12.3若发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报告建设主管部门并通知甲方代表。甲方为抢救提供必要条件，所发生的一切费用由责任乙方承担，甲方不承担任何连带责任。 12.4施工中乙方应遵守甲方的有关安全施工及文明生产规定，服从甲方对此提出的合理要求，并承担由此可能增加的一切费用。
十三、设计变更
1、乙方必须按配置施工，不得随意变更设计。
2、确需变更设计和规模时，应取得甲方的同意，乙方按设计变更通知单进行施工。(增减部分不另行结算)
3、因乙方施工责任导致设计变更，乙方应提交变更通知单经甲方同意审查方可变更设计施工。(增减部分不另行结算)
十四、双方责任
(一) 甲方责任
1、甲方负责提供现场施工现场，指定水源、电源，接口满足施工所需。
2、协助乙方与总包、设计及监理单位的关系。
(二) 乙方责任
1、组织项目施工管理人员了解施工现场。
2、根据系统配置结合施工现场及工期要求，编制施工方案的进度计划。
3、组织项目施工管理人员及施工设备、合格的材料进场。
4、乙方施工中须遵守丹江口市人民的政府和有关管理部门对施工现场进出口交通、环境卫生、施工噪音等管理规定，负责办理有关手续并承担相关费用。
5、保持施工现场的整洁，符合文明施工等有关规定，工程交工前要达到工完场清的要求，承担因违反有关规定所造成的损失和罚款。
6、积极配合甲方、监理、总包单位的工作。
7、安全规范组织施工，施工中发生工程事故或人身事故均由乙方承担全部责任，甲方不承担任何连带责任。
8、工程质量不符合合同约定的，负责无偿返工，并自行承担相关费用。
9、负责保护甲方已有建筑物、构筑物，因乙方责任造成甲方现场设备及成品损失的，应由乙方负责修理或赔偿。
10、乙方不得将承包的工程转包。
十五、奖惩与违约责任
1、甲方逾期付款，每逾期付款一天，甲方每日向乙方支付应付款项的万分之五作补偿金。
2、由于乙方原因造成的工期延期，因质量问题或质量不能达标验收标准延误，每逾期一天，甲方将乙方工程进度款中扣除总包干价的万分之五作为逾期违约金。
十六、争议的解决方式
甲、乙双方因履行合同发生争议时，应依本合同之原则协商解决。协商不成时。任何一方均可提交当地人民法院进行诉讼。
十七、本合同效力及未尽事宜
1、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商，按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、规章签订补充协议，补充协议与并本合同具有同等的法律效力。
2、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，工程保修期满后自然失效。
3、按设计方案和施工图纸布线和施工，双方如有变更另行协商。
4、附：(门体设计图及报价)
十八、附则
18.1本合同自双方签章之日起生效至工程缺陷责任期满。
18.2工程验收合格后，甲方应按合同规定按期付款。
18.3当甲乙双方发生合同纠纷时，应本着互谅互让的精神尽量协商解决。协商不成时，按合同法有关规定执行。
18.4本合同一式贰份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。
十九、培训
19.1乙方负责免费为甲方培训相关系统管理人员，使之今后能承担日常的应用和维护工作。
甲方单位： 乙方单位：
甲方代表： 乙方代表：
开户行： 开户行：
账号：账号：
联系电话： 联系电话：
日期：年 月 日 日期：年 月 日
楼宇可视对讲 篇6
1 1+N系统
作为弗曼科斯最先推出的模拟楼宇对讲系统, 1+N系统非常适用于单用户和楼层数较少楼宇的项目。它允许用户通过已有的线缆将旧版蜂鸣器一类的门铃系统升级为智能对讲系统。在1+N系统中, 用户和访客之间的通话是与其他用户严格隔离的, 从而严格保护了每位用户的隐私。简洁的设计并不只是带给用户单一的功能, 1+N系统的设计以它优质稳定的性能赢得了广大客户的一致肯定。
2 4+N系统
4+N系统的出现弥补了1+N系统仅适合于单用户和楼层较少楼宇项目的应用限制。从种类上来讲, 4+N系统为用户提供了更多选择, 包括单独的对讲套装、可视对讲套装、入口控制套装以及扩展应用套装。从连接数量上来讲, 4+N系统提供从几层楼的用户到数十层楼用户的应用。选择4+N系统, 将同时让客户拥有数十种类型可根据用户需要自由搭配的产品组合及解决方案。
3 ADS系统
ADS (Audio Data System) 系统是弗曼科斯研发推出的高技术楼宇可视对讲系统, 采用先进的数码技术, 将线路精简至三根, 也就是说, 使用ADS联网的楼宇对讲系统只需要三根线缆, 从而提高了工程施工中的便利性与效率。单个ADS系统的最大容量为199户, 适合中高层楼宇使用。根据建筑风格, 用户可以选择键盘式或者直按式门口机, 进行经济配置。完全密话性通话, 充分保障了用户通话私密性, 管理机具有多种管理模式, 并具备存储呼叫功能。话机内单独解码, 单个话机故障将不会影响整个系统的正常工作。
不同于当时行业其他厂商采用的同类技术产品, 弗曼科斯ADS系统还具备了以下特点:只有被呼叫的住户才能与访客通话并为其开门;如在同一住户室内安装多个终端, 只有首先摘起的终端方才可通话与开门;无论是否正在与访客进行通话, 住户在室内通过可视对讲话机的辅助按键可直接开启摄像头;住户开门后, 门口机自动响起人性化语音提示:“开门, 请随手关门”;ADS附带的语音模块提供英、西、德、法、汉五种语言供选择。
4 BUS 2 (两线制) 系统
弗曼科斯将最新的数字调制解调技术充分应用到楼宇可视对讲系统中, 研发出两线制智能可视对讲系列产品。所有的音频和视频包括系统供电电源全部通过两条线缆传送, 保证了系统构造的简洁性, 提供了很好的工程易用性, 受到了用户的青睐, 以及市场上的成功。
5 MDS系统
随着城市化的不断推进, 现代生活小区作为一种新颖的居家理念及物业管理模式越来越得到社会的需要及认可。弗曼科斯及时跟踪全球市场的需求, 在ADS微电脑数字式系统的基础上, 进一步发展出了MDS微电脑数控式系统, 并将其运用到现代小区中, 充分展示了弗曼科斯产品的优势及强大的系统管理功能。
MDS (Multiplexed Data System) 系统采用先进的流线数码技术, 实现系统信号总线式传输。它具有强大的管理功能, 可根据用户要求实行分区管理和集中管理, 并能与其他系统集成使用。MDS系统具有很好的安全性和可靠性。为防止使用过程中的误操作现象, 系统本身具有较强自检功能。
MDS微电脑数控系统有四大子系统组成:数字式MDS-DIGITAL、键盘式MDS-DIRECT、直按式MDS-CITY及数控入口MDS-ACCESS。可以根据不同的小区情况配置相应的子系统, 再通过中央控制器统一联网管理, 以使系统达到最经济与高效的组合。其中, 数字式MDS-DIGITAL用于100户以上的高层建筑, 独立系统容量最多可达10000户;键盘式MDS-DIRECT用于60～80户的小高层建筑, 独立系统容量最多达1000户;直按式MDS-CITY用于40户左右的多层建筑, 独立系统容量多达100户;MDS-ACCESS可联入楼宇对讲系统, 亦可设置成纯入口控制系统。
四个子系统可以分别独立使用, 也可通过中控器联网组合使用。使用MDS产品组建的系统提供了更为丰富的功能, 不仅可以完成访客直接呼叫住户并通话、住户为访客开门的基本功能, 还可以实现访客呼叫管理员通话、管理员为访客开门、管理员呼叫住户并通话、住户呼叫管理员或报警、通过管理员切换实现户户通话的功能。
不仅如此, 扩展后的系统还可实现以下更为完备的功能:
系统可连接各类手动报警按钮或者自动报警探头 (烟雾、瓦斯、门磁、红外等) , 探头一旦触发, 报警信号即可传送到管理机。这些探头在报警的同时, 系统可以启动灯光、声响等联动报警装置。另外, 若使用专用的报警拨号器, 更可以将报警信息传输至有关部门, 如:救火中心或110。通过连接到个人计算机, 系统可以实时记录入口信息, 并可对入口权限等进行设置。
MDS系统具有强大的系统管理功能, 这主要体现在几大独具功能中:
(1) 记录功能。管理机可以记录呼叫、报警信号, 并可以连接打印机即时或存储打印;
(2) 管理模式。管理既可以由用户设定为白天、夜晚、混合模式, 同时能够进行主动、被动模式转换;
(3) 软件管理:用户通过弗曼科斯专用的Wincomplus管理软件实现对访客及用户信息的管理, 设置住户权限、报警类型、电子巡更和电子地图等。
6 MDS/ADS组合系统
随着技术的日益成熟, 弗曼科斯越来越多地将MDS与ADS系统组合使用。MDS与ADS系统的组合使用同时发挥了两种系统的优势:MDS数字式系统的强大功能与ADS数字式系统的便捷安装。多种系统解决方案, 任用户选择。
ADS解码器使得MDS与ADS系统可组合使用, 可实现系统的隔离, 保障系统的稳定运行。小区联网使用MDS系统, 单元内使用MDS或者ADS门口机, 室内使用ADS话机。
7 报警系统
随着市场的进一步发展, 现代小区对报警功能的需求越来越普遍, 为迎合本土市场的需求, 弗曼科斯报警系统运用先进的数码技术, 采用总线制布线, 推出报警系统。
弗曼科斯报警系统采用独立的报警总线, 因此在可视对讲系统通道使用时, 不会占用家庭防盗报警系统通道。系统可根据不同户型的需求选择1防区 (可扩展多个24小时防区) 、8防区与16防区。系统可部分布撤防, 也可全部布撤防。有离家、在家、睡眠三种工作模式可供选择。
报警系统的一大显著优势即是:三种工作模式可通过报警密码面板或报警遥控器轻松设定, 任何住户都可轻易操作。采用键盘或遥控的方式布撤防, 操作便捷。遥控器自带紧急报警按键, 方便在紧急情况下使用。电子地图管理软件可实现对报警信息的记录、查询与保存, 并可打印报警信息。
8 智能家居
随着行业发展的进一步深化与住宅小区现代化标准的提高, 智能家居的概念开始进入楼宇可视对讲行业。
作为楼宇可视对讲行业的专业厂商, 弗曼科斯研发的虚拟话机 (Virtual Phone) 使得专业化程度相当高的弗曼科斯楼宇可视对讲系统接入智能家居系统, 与IT界的专业公司或系统集成商合作, 完成智能家居小区项目。
苹果公司著名的ipod播放器在全球市场上广受欢迎, 各类IT公司通过使用“ipod”语言编写各种软件使ipod播放器的功能得以无限扩充, 弗曼科斯在智能家居的应用方面采取了近乎一致的思路:专注于强项楼宇可视对讲系统板块, 一如既往地研发集创新科技与高品质设计于一体的智能楼宇管理产品, 通过虚拟话机, 将专业稳定的楼宇可视对讲系统接入智能家居系统中, 完成功能上的无限扩充与完备。
9 对讲到可视
从初涉足中国市场时主推的Citymax、Cityplus、Microline等对讲话机, 到目前迎合弗曼科斯全球销售潮流而主推的LOFT系列可视话机, 中国楼宇可视对讲行业的发展明显地完成了从对讲到可视的过渡。
随着住宅小区对安保标准的提高, 对讲话机逐渐退出了市场, 或成为面积较大居室中的“第二部话机”。可视话机已成为目前市场上的主流。
从屏幕方面来看, 随着TFT屏材料价格的下降, 彩屏逐步被运用到了话机中。这一点在彩电行业的发展趋势中显而易见:传统的CRT电视几乎完全退出了市场, 液晶 (LCD) 电视到等离子 (TFT) 电视过渡的正在进行时都说明了TFT屏越来越多地在电子产品中所采用。
但鉴于产品成本, 黑白可视话机仍是当前市场的主导, 彩色可视话机将成为未来2至3年后的行业主流。
1 0 基本型到完备型
当今用户对楼宇可视对讲产品的需求已远不限于产业起步初期“呼叫-接听-开门”的基本型功能。越来越多的住宅小区, 尤其是大型、高档的现代化住宅小区, 对楼宇可视对讲系统有了深入得多的需求。
楼宇可视对讲 篇7
9"室内机 (豪华型) :
●多点触摸电容屏, 纯平钢化玻璃
●直接可扩展3台7"室内机及2台别墅门口机
●直接可控制ABB i-bus智能家居系统
●嵌入式安装
大堂门口机:
●支持ABB明悦半数字 (Welcome 8) 及全数字 (Welcome IP) 系统
●超大9"触摸式显示屏、触摸式按键
●视频、平面广告播放
●访客自动感应、ID/IC卡刷卡开门
楼宇可视对讲 篇8
厦门狄耐克电子科技有限公司是一家专业从事楼宇对讲、数字智能家居产品的研发生产的高新技术企业、中国安防百强企业,公司拥有4万平方米的研发生产基地,2600名专业员工,具备高效一条龙式自主生产配套。公司产品涵盖楼宇对讲系列产品、数字对讲系列产品、智能家居系列产品,可提供云社区解决方案、数字家庭解决方案、智慧社区解决方案以及模数混合联网解决方案等多元化智能化解决方案。
狄耐克是中国楼宇对讲行业最具影响力十大品牌、中国智能家居行业最具影响力十大品牌,是安防界8家权威安防行业协会与行业联盟的副会长单位/常务理事单位;是楼宇对讲国际标准主编单位及国家标准、行业标准参编单位。
狄耐克在全国设立了58个直属办事处,产品销售网络遍及全国120个城市及周边地区,在多年的发展中,已在国内众多知名地产商开发的大型项目中应用,至今完成1600个成功工程案例,并与绿地集团、华润置地、世茂地产、龙湖集团、富力地产、招商地产、金科集团、融侨集团、中南地产、正荣集团、海量地产、禹州地产、越秀地产、金辉地产、宝龙集团、苏宁置业、星河集团、星浩资本、隆基泰和、里程地产等房地产业百强地产达成战略集采合作,建立了优质的共赢关系。
2 创新产品介绍
狄耐克是行业首家采用通讯技术应用于楼宇对讲领域的研发型企业,公司拥有122名本科学历以上的科技人员,67名专业研发人员。公司始终秉承“稳定胜过一切,创新永不止步”的研发理念,致力于楼宇对讲领域、数字智能家居领域的产品研究开发,取得了6项发明专利、13项实用新型专利、9项外观专利以及16项软件著作权,涉及技术包括了无电待机技术、音视频传输技术、语音识别技术、脸谱识别技术、TCP/IP技术、DECT传输技术、三网融合技术等领域技术。
下面,我们将为大家介绍狄耐克四个基于通讯领域的创新型楼宇对讲、数字智能家居系列产品。
2.1 低碳节能无电待机可视对讲系统
低碳节能型无电待机可视对讲系统是采用通讯领域最稳定的程控交换机原理以及狄耐克自主研发的一种带自动测量线缆长度且进行自动增益补偿的视频传输技术相辅而成。
与传统的楼宇对讲系统相比,其具有以下优势:
(1)其最大的优势是待机零功耗,不仅做到了低碳节能,而且延长了产品使用寿命;
(2)系统基于程控交换机原理实现户户故障隔离,最大限度降低系统故障率;
(3)独创的对讲交换机原理,全面提升系统安全性和稳定性;
(4)室内分机百分百呼唤,满足实用性和便利性;
(5)超五类线布线,节省线材成本与施工成本;
(6)一对一传输原理,图像声音效果好;
(7)引入TCP/IP,实现超大型小区的稳定联网。
2.2 电话对讲系统
现今楼宇对讲在生活的应用已经日益普遍化,其技术革新也与时俱进,然而在日常生活的使用中,我们常常遇到一个尴尬的问题——当我们在卧室的时候,如有访客到访,我们必须从卧室走到客厅以实现楼宇对讲系统的通话及开锁功能。为此,狄耐克从“更安全、更舒适、更便捷、更节能与更高效”的“人性化”设计理念出发,推出了电话对讲系统。并根据用户的实际需求研发了三种电话对讲系统。
2.2.1 家用普通电话机+可视对讲系统(图1)
基本功能:
主要集可视对讲、安防报警、信息接收、门禁开锁等功能。
特色功能:
电话对讲:用户通过家用固定电话与访客通话对讲;
电话开锁:用户可通过电话实现远程开锁。
2.2.2 无绳电话+可视对讲系统(图2)
无绳电话对讲系统是由无绳电话+可视对讲系统方式构成,系统采用Dect2.4G高频传送音频信号,实现通过无绳电话来完成楼宇对讲的通话和开锁功能。移动化的使用特性是其最大优点,极大方便了用户使用。
2.2.3 彩屏无绳电话+可视对讲系统(图3)
彩屏无绳电话对讲系统是由彩屏无绳电话+可视对讲系统方式构成,系统采用Dect2.4G高频传送音视频信号,实现通过彩屏无绳电话来完成楼宇对讲的可视通话、监视、开锁功能。这是楼宇对讲系统上的一大技术革新。彻底改变楼宇对讲的使用方式。
3 创新型数字智能家居系统
数字智能家居系统目前大部分楼宇对讲企业都在涉及,主要还是简单地集成数字对讲系统、灯光控制、窗帘控制、家电控制及防区报警等功能于一体。狄耐克在数字智能家居方面,同样结合了通信技术,实现了更为便捷高效的智能家居住宅环境。该方案主要在以下方面实现了创新:
(1)增加了手机/iPad联动功能,只需要在手机/iPad上装入狄耐克安卓版或苹果版的智能家居控制软件,并设置一下对接号码,就可以轻松匹配,实现手机/iPad具备数字智能终端机的所有功能,成为一代可移动式控制终端,基于家庭Wi-Fi网或3G网络进行可视对讲、智能家居控制等一切数字终端可实现的功能,如图4和图5所示。
同时,电脑也可以通过访问狄耐克智能家居控制系统服务器进行智能家居控制。
(2)新增了视频电话功能,在基于SIP协议的基础上,实现数字智能终端机与VoIP网络电话、移动电话进行视频通话。
(3)新增浏览器引擎,让数字智能终端机具备浏览网页功能,实现了社区服务,如在线购物享受送货上门服务等。
4 狄耐克云社区解决方案
狄耐克云社区解决方案与传统数字对讲系统功能对照如表1所示。
狄耐克云社区解决方案是在传统数字对讲&智能家居基础上,运用物联网技术和云计算技术,实现个人、家庭、社区及城市之间的物物互联互通,创造“安全、便捷、智慧”的社区、“和谐、高效、周到”的管理、“时尚、健康、舒适”的生活。
目前我们实现了“六个云一个解决方案”的研发。
下面我们为大家简单介绍狄耐克云社区解决方案,六个云的功能特点:
(1)云对讲
狄耐克云对讲的特点在于客访呼叫的“云中心”转接功能,实现可视对讲无时间、无地点、无距离的限制。
基于“云中心”,访客通过门口主机呼叫业主,室内终端无人应答时,门口主机自动判别后通过“云中心”转移呼叫业主对应的移动3G手机,实现无时间、无地点、无距离限制的可视对讲和远程开锁功能。
(2)云报警
狄耐克云报警的特点在于家庭安全防范报警设备信号的传送具有及时性、精准性和可查性。
当业主家中的报警探测器发出触发信号时,报警信号传输至物业管理中心,同时,通过“云中心”和3G网络,同步发送至业主移动手机上。并将报警信号记录存储在狄耐克云服务器中,可供事后查询。
另一方面,业主可用电脑或手机客户端远程登录“云中心”,对报警设备进行远程布撤防控制。
(3)云控制
狄耐克云控制的特点在于对家中设备的掌控具有随时随地的特性。
业主可通过互联网或者3G网络,登录狄耐克云社区服务器,实现对家庭设备(如灯光、窗帘、空调、地暖、热水器、家用电器等)的远程控制。
(4)云健康
狄耐克云健康功能是通过在狄耐克云中心建立健康标准数据库,其便利性在于业主日常健康检测无需上医院,只需在家即可轻松实现,该功能特别适用于老人的健康监护。
用户使用健康检测仪测量后,数据通过Wi-Fi或RF传输至室内终端,室内终端将检测数据发送到狄耐克云中心进行自动判定,判定结果以“体检书”信息形式发送至室内终端及业主手机上。
(5)云物业
狄耐克云物业的特点是在于物业管理的标准化和数据上传存储的公开化,同时,便于上级管理部门监督。
物业管理数据上传存储的公开化,为业主搭建信息交互平台,且为上级管理部门的监督提供有效数据,有利于构建物业集团化管理。
(6)云商城
楼宇可视对讲 篇9
ABB明悦系列楼宇对讲系统引入行业领先的双通道技术、先进的音视频处理技术等, 实现可视对讲、多通道通讯、户户对讲、信息发布、报警联动等多种功能, 并全面采用五类线连接。与其他布线方式相比, 线材成本可节约高达70%, 可广泛应用于各种住宅小区。所有连接设备采用模块化设计, 适应性强, 符合各类楼宇对讲系统标准和要求, 具有故障自检测系统和卓越的防雷抗静电设计, 更可连接ABB i-Bus®智能控制系统, 为用户带来全新的智能楼宇生活体验, 充分满足客户打造高端智能社区的需求。
目前, 三亚半岛蓝湾项目已正常投入使用, 许多业主反映ABB明悦系统不仅图像和声音都非常的清晰, 稳定性良好, 而且白色、超薄的室内分机美观、简洁、大方, 与室内装修非常契合, 大气实用。同时, 半山集团也对ABB明悦可视对讲产品性能表示非常满意, 给予了高度评价。
ABB低压产品业务部楼宇对讲产品经理胡海军告诉我们:“ABB明悦系列楼宇对讲系统的定位为高端住宅市场, 因此, 寻找合适的客户、合适的项目成为了我们成功的第一环节。在找准客户的前提下, 尽量站在客户的角度去思考, 并结合项目特点和产品独特的卖点, 将ABB楼宇对讲系统先进的设计理念传达给客户, 从而促进双方的进一步合作, 实现双赢。”
ABB楼宇对讲系统是ABB智能家居产品的重要组成部分, 明悦系列楼宇对讲系统是ABB定位于高端住宅市场的楼宇对讲产品系列。该系统自上市以来获得了良好的市场反馈, 其稳定性强、安全性高及技术创新等特点也使得该系列获得了“2011年度最时尚家居用品”、“2011中国安防年度十大品牌”等一系列高端行业评奖, 充分表明行业权威机构对ABB在智能楼宇技术、系统和产品方面的认可。
此外, 胡海军经理介绍ABB将继续加大开发力度, 推出更多符合本地客户需求的系统和产品, 不断完善产品线, 全面满足不同层次客户的不同楼宇对讲的需求, 在提高百姓生活品质的同时, 能够更好地满足安防市场对智能化楼宇对讲的需求, 促进国内相关行业的技术升级。