房屋裂缝

房屋裂缝（精选12篇）

房屋裂缝 篇1

1 砌体房屋常见裂缝

砌体轻微细小裂缝影响观瞻和使用功能, 大的裂缝影响砌体的承载力, 甚至引起倒塌。在很多情况下, 裂缝的发生与发展往往是发生重大事故的先兆, 对此必须认真分析, 妥善处理。砌体中发生裂缝的原因主要有:地基不均匀沉降, 地基不均匀冻胀, 温度变化引起的伸缩以及砌体本身承载力不足等四个方面。

1.1 地基不均匀沉降引起的裂缝

地基发生不均匀沉降后, 沉降大的部位上部砌体与沉降小的部位上部砌体产生相对位移, 从而使砌体中产生附加的拉力或剪力, 当这种附加内力超过砌体的强度时, 砌体中便产生裂缝。这种裂缝往往与地面呈45°左右的夹角, 上宽下窄, 斜缝朝向凹陷处 (沉陷大的部位) 。

预防地基不均匀沉降引起裂缝的主要措施有:合理设置沉降缝;加强上部的刚度和整体性, 提高墙体的抗剪能力, 这样可适应甚至调整地基的不均匀沉降;加强地基验槽工作, 发现有不良地基时应及时妥善处理, 然后进行基础施工;不宜将建筑物砌筑在不同刚度的地基上, 采用不同地基时, 必须妥善处理。

1.2 地基冻胀引起的裂缝

当地基土上层温度降到0℃以下时, 冻胀性土中水的上部开始冻结, 下部水由于毛细管作用不断上升, 在冻结层中形成冰晶, 体积膨胀, 向上隆起。隆起的程度与冻结层厚度及地下水位有关, 一般隆起可达几毫米至几十毫米, 而且往往是不均匀的, 建筑物的自重往往难以抗拒, 因而建筑物的某一局部就被顶了起来, 和地基不均匀沉降类似, 引起房屋开裂。

防止冻胀引起裂缝的主要措施有:将基础埋置到冰冻线以下深度;当基础不能置于这一深度时, 应采取换土 (换成非冻胀土) 等措施消除土的冻胀;用单独基础、基础梁承担墙体重量时, 基础梁下面应留有一定孔隙, 防止因土的冻胀顶裂基础和砖墙。

1.3 温度差引起的裂缝

热胀冷缩是绝大多数物体所具有的基本物理性能, 砌体房屋也不例外。由于温度变化不均匀会使砌体产生不均匀收缩, 或者砌体的伸缩受到不均匀的约束, 均会引起砌体开裂。常见的是砌体长度过长, 砌体伸缩在上层大而在基础处小, 引起开裂。故应按规范要求设置伸缩缝。此外, 由于混凝土屋盖、混凝土圈梁与砌体的温度膨胀系数不同, 在温度变化时会使墙体产生裂缝。

防止温度变化引起裂缝的主要措施有:按照国家颁布的有关规定, 设置伸缩缝, 保证伸缩缝的作法合理, 使之能起作用;避免屋顶整体刚度大时混凝土收缩与下部砌体因温度线胀系数不同而引起的不协调变形;屋面施工最好避开高温季节;预留伸缩缝并限制伸缩缝间距;改进砌筑方法, 提高砂浆强度等级;选择适当的施工温度。采用上述措施前, 应准确鉴别温差裂缝与地基沉降裂缝及荷载变形裂缝的差异, 并注意温差裂缝对结构负荷能力的削弱程度。

1.4 因承载力不足产生的裂缝

如果砌体房屋的承载力不足, 则在荷载作用下, 将出现各种裂缝, 以致出现压碎、断裂、崩塌等现象, 使建筑物处于极不安全的状态。这类裂缝的出现, 很可能导致结构失效。所以, 应注意观测, 主要观察裂缝的宽度、长度随时间的发展变, 在观测的基础上认真分析原因, 及时采取有效措施, 以避免重大事故的发生。

2 砌体加固方法

目前, 主要的加固方法有:

2.1 灌浆法和喷射修补法

灌浆法包括压力灌浆、化学灌浆等, 它是用空气压缩机或手持泵将粘合剂灌入墙体裂缝内, 将开裂墙体重新粘合在一起。由于粘合剂的强度远大于砌筑砖墙的强度, 所以对于开裂不很严重的砌体用灌浆法修补后, 承载力可以恢复如初, 且较为经济。

喷射修补法是用压缩空气将水泥砂浆或细石混凝土喷射到受喷面上并凝固成新的喷射面的加固方法。喷射层能保护、参与甚至替代原结构工作, 从而达到恢复或提高墙体承载力的效果, 常用来修补有孔洞、缝隙的墙体。

2.2 钢筋网水泥砂浆面层加固法

它是把需要加固的砖墙表面除去粉刷层后, 两面附设Ф4～Ф8的钢筋网片, 然后抹水泥砂浆。由于通常对墙体作双面加固, 故俗称夹板墙。其优点与钢筋混凝土面层加固法相近, 但提高承载力不如前者, 适用于砌体墙的加固, 有时也用于钢筋混凝土面层加固带壁柱墙时两侧穿墙箍筋的封闭。目前, 钢筋网水泥浆法常用于下列情况的加固: (1) 因施工质量差, 而使砖墙承载力普遍达不到设计要求; (2) 窗间墙等局部墙体达不到设计要求; (3) 因房屋加层或超载而引起砖墙承载力的不足; (4) 因火灾或地震而使整片墙承载力或刚度不足等。

对孔径大于15mm的空心砖墙及厚度为240mm的空斗砖墙、砌筑砂浆标号小于M0.4的墙体以及因墙体严重油污不易消除, 不能保证抹面砂浆粘结质量的墙体等不宜采用钢筋网水泥浆法进行加固。

2.3 钢筋混凝土面层加固法

其优点是可以较大幅度地提高砖墙的承载能力、抗弯刚度及墙体延性, 改变其自振频率, 使正常使用阶段的性能得到一定的改善;该法施工工艺简单、适应性强, 砌体加固后承载力有较大提高并具有成熟的设计和施工经验, 适用于原墙没有裂缝并以剪切为主的实心砖墙、多孔 (孔径不大于15mm) 空心砖墙和240mm厚的空斗砖墙。

2.4 增设扶壁柱加固法

其优点亦与钢筋混凝土面层加固法相近。

2.5 加大截面加固法

主要用于砌体承载能力不足, 但砌体尚未压裂或仅有轻微裂缝, 而且要求扩大截面面积的情况。一般的独立砖柱、砖壁柱、窗间墙和其他承重墙的承载能力不足时, 均可采用此法加固。

2.6 外部粘钢加固法

该法属于传统加固方法, 用胶粘剂把钢板粘贴在墙体开裂部分, 常用的胶粘剂以环氧树脂为主。这种加固方法优点是施工简便快速、现场工作量和湿作业少, 对生产和生活影响小, 几乎不改变构件的外形和内部使用空间, 却能大大提高墙体的抗剪承载力和正常使用阶段的性能, 适用于不允许增大原构件截面尺寸, 却又要求大幅度提高截面承载力的砌体的加固。

2.7 结构构造性加固法

主要应对砌体承载能力严重不足、砌体碎裂严重可能倒塌的情况、其主要方法有:

A.增加横墙:对空旷房屋增加足够刚度的横墙, 其间距不超过《砌体结构设计规范》 (GB50003—2001) 的规定, 将房屋的静力计算方案由弹性改为刚性。

B.砖柱承重改为砖墙承重:原为砖柱承重的仓库、厂房或大开间房屋, 因砖柱承载能力严重不足而改为砖墙承重, 成为小开间建筑。

C.托梁换柱:主要用于独立砖柱承载力严重不足时, 先加设临时支撑, 卸除砖柱荷载, 然后, 根据计算确定新砌砖柱的材料强度和截面尺寸, 并在柱梁下增设梁垫。

D.托梁加柱:主要在大梁下的窗间墙承载能力严重不足时使用。其步骤是:首先设临时支撑, 然后根据《混凝土结构设计规范》 (GB500l0-2002) 的规定, 并考虑全部荷载均由新加的钢筋混凝土柱承担的原则, 计算确定所加柱的截面和配筋;部分拆除原有砖墙, 接槎口成锯齿形 (见下图) ;然后, 绑扎钢筋、支模和浇混凝土。此外, 还应注意验算地基基础的承载力, 若不足则还应扩大基础。

1-墙钻孔穿拉杆后用1:1水泥砂浆堵塞;2-C20细石混凝土

房屋裂缝 篇2

是不祥之兆，灾祸会降临。

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房屋楼板裂缝影响因素分析 篇3

【关键词】混凝土;楼板裂缝

1.混凝土的组成材料、配合比等对楼板裂缝的影响

1.1 混凝土组成材料对楼板裂缝的影响

水泥中C3A含量较高可能增大收缩，水泥中石膏量大则可减小收缩。水泥品种对混凝土收缩影响的大小顺序是火山灰水泥、粉煤灰水泥、复合水泥、普通砼酸盐水泥、砼酸盐水泥。水泥用量较大的混凝土，自收缩加大；水灰比大混凝土收缩也大，但水灰比过小的混凝土，自收缩大，因此存在收缩最小的适宜水灰比范围。骨料的弹性模量越大，产生的平衡反力越大，收缩量越小、粗骨料的粒径越大、体积含量越高，对水泥浆体的收缩约束越大，混凝土收缩量越小。骨料的吸水情况则反映了其孔隙率，吸水性影响了骨料的刚度和可压缩度，一般情况下，骨料吸水率高，混凝土收缩大。为保证混凝土工程质量，防止开裂，正确使用外加剂也是减少开裂的措施之一。许多外加剂都有缓凝、增加和易性、改善塑性的功能。掺了外加剂的混凝土和易性好，表面易摸平，减少水分蒸发，减少干燥收缩。同时，混凝土中掺入一定数量优质的粉煤灰后，不但能代替部分水泥，而且由于粉煤灰颗粒呈球状具有滚珠效应，起到润滑作用，可改善混凝土拌合物的流动性、粘聚性和保水性，从而改善可泵性。掺加原状或磨细粉煤灰之后，可以降低混凝土中水泥水化热，减少绝热条件下的温度升高。[1]

1.2 混凝土配合比的合理设计

混凝土配合比应遵循以下几点:第一，用于现浇楼板的混凝土的用水量不得大于18Okg/m³；第二，楼板混凝土应采用砼酸盐水泥或普通砼酸盐水泥拌制，并控制掺合，料的掺量，粉煤灰掺量不得超过水泥用量的15%，矿渣掺量不得超过水泥用量的20%。第三，用于拌制现浇楼板混凝土的细骨料，不得采用细砂、特细砂(细度模数 pr≥2.3)。第四，商品混凝土生产企业必须控制混凝土塌落度，保证现场浇捣时的塌落度高层应小于18cm、多层和中高层小于15cm。第五，当有条件时，可在混凝土中加入纤维等抗裂材料。第六，商品混凝土生产企业应尽快建立混凝土收缩值检测和控制体系。

2.钢筋工程施工对楼板裂缝的影响

2.1 砼楼板钢筋网有效高度保护

钢筋在砼楼板的抗拉受力，起着抵抗外荷载所产生的弯矩和防止砼收缩和温差裂缝发生的双重作用，而这一双重作用均需钢筋处在上下合理的保护层前提下才能确保有效。在实际施工中，楼面下层的钢筋网在受到硷垫块及模板的依托下保护层比较容易正确控制。但当垫块间距放大到 1.5米时，钢筋网的合理保护层厚度就无法保障，所以纵横向的垫块间距一般应限制在lm以内。

楼面双层双向钢筋必须设置钢筋马凳，其纵横向间距不应大于1000mm，特别是对于08一类细小钢筋，马凳的间距应控制在 600毫米以内，才能取得较良好的效果。同时，要尽可能合理和科学地安排好各工种交叉作业时间；在楼梯、通道等频繁和必须的通行处应搭设临时的简易通道；架设专门施工马道，严禁踩踏钢筋，避免因钢筋位置不正确导致混凝土出现裂缝。[2]

2.2 砼楼板板角裂缝

最常见、最普遍和数量最多的楼板裂缝是房屋四周阳角处的房间在离开阳角1米左右，即在楼板的分离式配筋的负弯矩筋未端或外侧发生45度左右的楼地面斜角裂缝，而有些情况下原本是为了有效抑制裂缝产生而增加的角部放射筋的未端仍然会产生板角裂缝，尤其以砖混结构的现浇钢筋砼楼板居多。目前主要认为是砼的收缩特性和温差双重作用所引起的，并且愈靠近屋面处的楼层裂缝往往愈大。现行设计规范侧重于按强度考虑，未充分按温差和混凝土收缩特性等多种因素作综合考虑，配筋量因而达不到要求。而房屋的四周阳角由于受到纵、横二个方向剪力墙或刚度相对较大的楼面梁约束，限制了楼面板砼的自由变形，因此在温差和砼收缩变化时，板面在配筋薄弱处首先开裂，产生5度左右的斜角裂缝。

解决这一问题，第一是对四周的阳角处楼面板配筋进行加强，负筋不采用分离式切断，改为沿房间全长配置，并且适当加密加粗。第二，是在板角增加辐射筋。在板角四周增设辐射筋，使产生裂缝的应力作用方向与辐射筋相一致，能有效地抑制裂缝，此外配筋较多时，相对来说也能明显改善裂缝的产生或扩展，根据裂缝距板角的距离，辐射筋长度为1.2-1.5m左右。

2.3预埋管线处裂缝

现代住宅因其智能化设计标准的提高及消费者要求的提高，除强电管外，弱电管在楼板中的大量预埋成为必不可少的措施，相应的预留管接口都在强弱电井部位，造成强弱电井及家庭信息箱位置管线预埋时大量集中，管线重叠既带来安装时的困难，也造成钢筋变形严重、砼无法浇捣密实等问题。

预埋管线过多是不可避免的，对于较粗的管线或多根线管的集散处，增设垂直于线管的短钢筋网加强；线管在敷设时应尽量避免立体交叉穿越，交叉布线处采用线盒；在多根预埋管线的集散处，预埋管线应采用放射形分布，控制水电管线间距在20毫米以上以避免因管线过多造成的钢筋与混凝土粘结力下降；多根预埋管线的集散处，应在预埋管线的上下增设加强钢筋网片，间距不大于l00mm，覆盖范围应超过最外管线150mm，且各管线之间间距大于20mm；预埋于现浇板内的线管必须位于底板钢筋的上部，现浇板的中部，预埋的管径不宜超过板厚的1/4，当预埋的管径超过板厚的1/4时，应沿预埋管线方向增设钢筋网片；预埋管线在敷设时应尽量避免立体交叉穿越，三根预埋管线不得交于一点，当三根预埋管线组成三角形时，边长不应小于1500mm。[3]

3.模板工程支撑体系对楼板裂缝的影响

因拆模过早，砼强度未达到或因模板支撑系统不牢，楼面施工荷载影响造成楼板超值挠曲，也会诱发各种形态的裂缝产生。砖混结构的楼板裂缝比剪力墙结构楼板裂缝要多，因此对于在砖混多层结构施工时仍使用木支撑的，严格控制支撑的木料尺寸，小头大于60毫米，并不得倒置，立柱间距小于800，各立柱之间用横杆联，以利于整体稳定，立柱上下层基本在一个垂直线上。

模板支撑体系的拆除，不能光采取砼拆模试块强度达到设计强度的75%即拆除的方式，一般住宅工程应根据工期要求配备足够数量的模板，考虑到安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层模板应具有承受上层荷载的承载能力。因此，至少应确保结构上两个楼层来承受施工荷载，最底部一层方可作为周转安装使用。

某些施工单位常常过早拆除楼板底模以周转使用，造成了相应拆模部位楼板下沉，导致裂缝的产生，并且这些裂缝一旦形成，就难于闭合，形成永久性裂缝。因此，在保证合理工期的时候，建议至少采用3套模板。模板拆除过程中，随意扔钢管沖击楼板，也可能造成不可恢复的裂缝和变形；其次必须隔层拆除，不允许采用拆除模板后再用顶柱支顶的方法，也就是梁及楼板底模绝对不允许松动后再重新加顶撑后固定；在进行墙边及梁边侧模拆除时应充分考虑不影响底模，受影响的包括梁边及剪力墙边立杆与支座间距的控制。

总之，结构物的裂缝是不可避免的，裂缝是一种人们可以接受的材料特征，科学的要求应是将有害程度控制在允许范围内。■

【参考文献】

［１］徐立斌.施工因素与楼板裂缝关联分析[J].今日科苑,2008,16.

［２］罗先兵.现浇钢筋混凝土楼板裂缝产生的原因及防治措施[J].西部探矿工程,2006,1.

浅谈房屋墙体裂缝问题 篇4

1 墙体裂缝的种类

1.1 斜向裂缝

目前绝大多数的新建房屋多为平顶建筑, 这类建筑中的墙体裂缝大部分集中在建筑物顶层纵墙的两端, 严重者会发展至房屋两端1/3纵长范围内, 且沿建筑物两端大、中间小。特别是在建筑物较长而未设置伸缩缝时, 顶层端跨内纵墙会出现斜向裂缝。具体如图1所示:

1.2 垂直裂缝

垂直裂缝又叫竖向裂缝, 主要有底层窗下墙的垂直上下方向的裂缝、过梁端部的垂直裂缝, 建筑剖面上有错层的墙体裂缝等几种类型。

1.3 水平裂缝

在建筑设计时, 如果对温度变化对墙体的影响考虑不足, 屋面不在同一高度或错层时, 常会出现这种裂缝。这种裂缝最常见的是出现在女儿墙的根部, 有时发生在屋面板与女儿墙交接处, 有时出现在顶层圈梁下2皮砖的灰缝处, 圈梁施工采用硬架支撑时易出现这种裂缝。

1.4 女儿墙裂缝

采用砖砌女儿墙时, 不论女儿墙长短, 在转角处均会出现裂缝。若女儿墙较长时, 还会在其它地方出现裂缝, 女儿墙裂缝的出现会导致防水层的破坏, 影响建筑物的使用。

1.5 混合裂缝

有时斜向裂缝和水平裂缝会同时出现, 形成一种混合裂缝;也可能出现两个斜向裂缝交叉出现形成“X”形裂缝, 不过这种裂缝出现的概率相对较小。

2 墙体出现裂缝的原因

2.1 温差变形引起的墙体裂缝

一般材料均有热胀冷缩性质, 房屋结构由于周围温度变化引起热胀冷缩变形。钢筋混凝土屋面板和墙体材料是两种性能不同的材料, 钢筋混凝土的线膨胀系数约为10×10-6, 而砌体墙的线膨胀系数约为5×10-6, 在相同温差下, 钢筋混凝土结构的伸长值要比砖砌体墙大一倍左右。所以在混合结构中, 当温度变化时, 钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与邻接的砖墙伸缩不一, 存在着较大的温度变形差, 这种变形差彼此相互牵制而生产温度应力, 使房屋结构开裂破坏。

2.2 地基沉降不均匀引起的裂缝

房屋的地基在平整过程中, 一般都经过高挖低填的工序, 因此在房屋建成后都会出现程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均匀, 沉降大的部位与沉降小的部位, 发生相对位移, 在墙体中产生剪力和拉力, 当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时, 就会产生裂缝, 且这些裂缝会随着地基的不均匀沉降的增大而增大。

2.3 地基土冻胀和屋面女儿墙漏水冻胀引起的墙体裂缝

当气温降到0℃以下时, 地层表面所含水分就开始结冰;而当地基土上层温度降到0℃以下时, 冻胀性土中的水就开始结冻, 下部土中的水分在毛细管的作用下, 不断涌进上部, 上部土不断结冻形成冰晶体而膨胀隆起, 由于地基的含水量不同, 各基础所处的环境也不同, 所出现冻胀的情况也不一样, 就好像地基的不均匀沉降引起的墙体裂缝。屋面排水不利、渗漏、女儿墙压顶开裂出现渗漏等也同样引起墙体裂缝。

2.4 因房屋结构引起的裂缝

因房屋结构的原因引起的裂缝主要见之于这些情形:1) 结构设计有差错。由于计算结构荷载时有遗漏、构造不合理, 造成结构本身不合理从而引起墙体裂缝。2) 砌体施工质量低劣。墙体砌筑时灰缝不饱满、厚度不均匀、组砌方式不符合要求等, 砌筑砖墙时, 未对砖块湿水, 采用干砖上墙等违规作业都会降低砌体承载能力, 使墙体日后出现裂缝。3) 墙体整体性被削弱。在实际生活中经常因为在房屋建成后, 埋设各种管线穿过墙体, 破坏墙体整体性, 减少了墙体截面面积, 削弱了墙体承载力, 从而引起墙体出现裂缝。

2.5 其他因素引起的裂缝

非破坏性地震产生的震动和水平力也会在墙体的某些薄弱部位引起裂缝;某些建筑材料不合格, 亦会引起砌体开裂。对于这些裂缝要及时采取相应措施予以防治和维修。

3 墙体裂缝的应对措施

3.1 温差裂缝的应对措施

1) 设置温度伸缩缝。这是防止墙体竖向裂缝的主要措施, 因为各伸缩单元中的温度应力和收缩应力要小得多。伸缩缝应设置于因温度变化和材料干缩可能引起应力集中且墙体开裂可能性大的地方。对于现浇钢筋混凝土屋盖, 每隔15~18m左右就应设混凝土后浇带一道。

2) 屋面上设置隔热层或保温层, 并且在做屋面保温层时最好避开高温季节。一般屋面板受阳光辐射吸收热量较多, 增设空气隔热层或选用导热系数小、保温性能优良的材料作保温层, 能有效控制屋面板的升温。屋面板温度降低后, 它与墙体的温差可大大减小, 能有效防止顶层墙体产生裂缝。

3) 采用装配式有檩瓦屋盖。有檩瓦屋盖在温度变化时的水平位移小, 墙体中的主拉应力也小。该方法可减小屋面的水平刚度和温度变形, 对防治外墙的裂缝较为有效。

3.2 沉降裂缝的应对措施

1) 沉降裂缝发生后, 沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时, 应在裂缝稳定后, 对墙体修复;沉降发展较快且有加速趋势时, 应立即采取临时支护措施, 减小基础荷载, 加固基础后修复墙体。基础加固常用的有加大基底面积法、桩基础托换法以及注浆法等改变土壤特性的方法;墙体裂缝一般采用水泥砂浆、树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。

2) 合理设置沉降缝。在房屋体形复杂, 特别是高度相差较大的部位应设沉降缝, 沉降缝应从基础分开, 缝宽不得少于10cm, 最好是三缝合一。

3) 利用肋梁基础或加大地圈梁, 都可在一定程度上减少不均匀地基沉降, 也可以减少此类裂缝的出现。

3.3 冻胀裂缝的主要应对措施

建筑物的基础埋深一定要设计在冰冻线以下。基础下的垫层最好选用3∶7灰土垫层, 因为3∶7灰土的密度大, 含水量小, 而且弹性也较好, 不容易引起冻胀。一定要防止水泡基础, 尽量减少基础地基的含水率。屋面防水、女儿墙压顶, 要严格按照国家现行施工规范进行施工。

3.4 结构裂缝的应对措施

1) 在设计阶段要做到正确结构计算和设计, 这是应对结构裂缝最基础性的工作。设计资料要仔细审查, 当荷载较大而构件截面尺寸受到限制时, 应提高块体和砂浆强度等级。

2) 通过卸载方法减轻墙体荷载。对由于荷载过大、砌体强度低, 已经产生裂缝的墙体, 可采用减轻上层结构自重与使用荷载的方法。

4 结语

墙体裂缝是在工程中难以避免的一种质量问题, 我们首先要仔细观察, 对周围环境和地质情况及该地区近远期规划进行周密调查分析, 找出裂缝发生的具体原因。采取正确的设计和应对措施, 确保施工方法合理和施工质量, 就一定可以控制墙体裂缝的这一病害。

摘要：本文对房屋墙体裂缝的种类进行了分析, 并对墙体出现裂缝的原因展开了论述, 重点阐述了墙体裂缝的应对措施。

关键词：房屋,墙体,裂缝,工程质量

参考文献

[1]娄江南.防止砖墙温度裂缝构造措施[J].建筑技术, 1981.

砖混结构房屋墙体裂缝 篇5

【关键词】砖混结构;墙体裂缝;原因及防治措施

砖混结构，尤其是空心砖房屋居多，房屋受损时，往往会先出现墙体开裂。

分析其成因、切实加强防治措施是十分必要的。

目前多层房屋大多采用砖混结构，砌体裂缝不仅仅影响到建筑物美观，也会影响建筑物的使用功能，更有甚者还会降低建筑的结构承载力、刚度、稳定性、耐久性以及整体功能，甚至还会导致整体坍塌的重大质量事故。

因此，正确分析其成因、切实加强防治措施是十分必要的。

房屋的裂缝产生的原因很多，主要为以下几点：

1.因温差变化引发的砖砌体裂缝温度应力引起多层砖房墙体开裂

温度应力大于砖砌体的抗拉和抗剪强度时，墙体会产生抗拉或抗剪破坏，这就是造成墙体开裂的主要原因。

温度裂缝产生特征为温度裂缝是从顶部开始，越下层裂缝越轻。

房屋长高比越大，裂缝越重。

条式房屋的中间单元裂缝轻，两端部单元裂缝较重。

2.因地基基础不均匀沉降而引起的墙体裂缝

当地基不均匀、建筑体型复杂、结构布置不当时，建筑物容易产生过大的不均匀沉降而引起沉降裂缝。

当地基不均匀沉降后，建筑物产生相应的整体变形，墙体产生附加弯曲应力和剪应力。

当墙体的主拉应力超过砌体的抗拉强度时，墙体便出现斜裂缝。

地基不均匀沉降引起的斜裂缝大多发生在房屋纵墙的两端。

裂缝一般由拉应力引起，产生于墙体较薄弱的截面，所以多数裂缝的宽度是下宽上窄。

裂缝的数量和宽度随时间而逐渐发展扩大。

一般来说当地基沉降曲线为凹凸形时，墙体裂缝呈正八字形，当地基沉降曲线为凸形时，墙体裂缝呈倒八字形。

3.因施工或材料原因而产生墙体裂缝

例如砂浆饱满度不够、沙子过粗、水泥重量不足、砖没有浇水、砂浆王放入过多、没有放拉结筋、钢筋规格不对等等都能造成房屋的墙体开裂。

4.由于设计原因而引起的墙体裂缝伸缩缝的设置不当

(1)按标准设置伸缩缝，以减少屋面热膨胀的累积值。

(2)承重墙体的材料设计强度不足。

(3)墙体过长、过高时，未采取加强构造措施。

(4)门窗洞及预留洞的四角处于应力集中区，未采取合理连接构造措施而产生裂缝。

(5)与水接触墙面未考虑防排水泛水及滴水等构造措施引起浆溶开裂。

5.预防措施

(1)房屋的长高比不宜过大。

(2)为减小屋顶与墙体的温差应加设架空隔热板。

(3)保温材料要符合要求。

(4)提高顶层砌体的砂浆标号。

(5)屋面结构层做完后，要及时做保温层。

另外建议增加非承重墙厚度，并在起结构时，预留拉结筋，以便加强内墙对温差的抗变能力。

(6)切实保证施工质量，砌体砌筑质量是出现裂缝的内因。

(7)现浇楼面施工缝应留设在分户墙上，不设置于房间跨中1/3处。

(8)合理安排施工工期，不能盲目求快，尤其经人工处理过的地基，必须严格控制施工进度，以防上部主体结构完成后出现因地基不均匀沉降引起的裂缝。

(9)主体工程施工时应精心组织，合理安排，尤其现浇楼面在施工时混涨土必须达到规定强度后才能拆模;上部施工荷载也不能加得过 早、过大和过于集中，并严禁吊装物件的冲击;浇筑混涨土时，管线预埋应深浅适当，当板厚≤80mm、管径≥25mm时， 可在板底及板面加一层宽500mm、长度与管同长的钢丝网。

(10)顶层两端房间外纵墙与内横墙交接处及山墙与内纵墙交接处均设构造柱，杭裂住上下端锚固在相应圈梁内。

(11)减少屋面伸缩缝间距，缩短混凝土构件直线段的尺寸，对于现浇混凝土屋面板，可没隔6M左右设置柔性分隔缝。

(12)当房屋的屋盖和楼板不在同一标高时应在错层处纵横墙相交点设置钢筋混凝土构造柱并设双道圈梁与构造柱相连。

(13)做好屋面保温隔热层，这是很关键的一点。

砌体结构因温差和墙体材料材质因素产生的裂缝较为普遍，而以沉降、超载导致裂缝的危害较大，但其危害性和处理方法也不能一概而论，在具体处理时应该正确区分裂缝产生的原因，对症防治，且以防为主。

砌体结构房屋产生裂缝的处理措施 篇6

【关键词】砌体结构；裂缝；处理措施

砌体中产生裂缝不仅影响了房屋自身的美观，还会造成房屋渗漏，甚至影响到房屋的稳定性、刚度和耐久性，使房屋的安全使用寿命下降，给用户造成心理困扰和压力。因此，我们应积极探索和研究裂缝防治措施，并应用到实际工程当中，以保证房屋建筑的质量。

１．砌体结构房屋产生裂缝原因

1.1建筑设计不合理

建筑设计时没有严格按照规范进行防裂缝的设计，导致房屋墙体防裂缝得不到有效的保障，使工程质量降低，使用寿命也大大减少。还有一种情况是施工过程中采用的砌体结构的材料强度较低或是砌体自身强度和砂浆强度相差过大等设计不当原因，造成了房屋墙体产生裂缝。

1.2干缩裂缝

这种裂缝的产生是因为房屋墙体内部湿度变化较小，但表面湿度变化较大，如果墙体表面干湿度变化剧烈，出现干缩变形并受到墙体内部的约束，使墙体表面受到拉力，进而导致出现裂缝。这种裂缝的主要表现形式为阶梯形裂缝、外墙竖向均匀裂缝和水平向裂缝。

1.3温度变化造成的裂缝

这种裂缝的产生主要是因为房屋建筑各结构因温度差异导致了温度变形，引发了墙体的开裂。这种裂缝的主要表现形式为外墙水平裂缝、水平裂缝和八字形裂缝。

1.4地基不均匀沉降造成的裂缝

是由于房屋地基在平整过程中，经过挖土、填土等工序，導致房屋地基在建成后会出现不同程度的沉降。这种裂缝主要表现形式为竖向裂缝、窗间墙水平裂缝和斜裂缝。

2.砌体结构房屋裂缝处理措施

2.1建筑设计不合理的处理措施

（1）加强设计阶段的设计工作，做到结构计算的正确，并对设计资料进行严格审查，若出现荷载较大而导致构件截面尺寸受到影响时，应提高砂浆强度和块体的强度等级。

（2）在抹灰砂浆中添加一定量的纤维，以增强墙体的抗裂性能。

（3）砌体墙若是有窗台的，应将窗台全部改造成混凝土结构。

（4）尽量保证房屋墙体的砌筑砂浆、吸水率、砌块和抹灰砂浆的强度等参数能够保持一致。

（5）房屋墙体砌筑时，材料的选择应只用一种，防止出现多种材料混用的现象。

（6）如条件允许，应在外墙装修时全部增设钢丝网。

2.2干缩裂缝的处理措施

（1）选用干缩值低的材料作为墙体，并控制砌筑时材料的含水量。同时采用长度小的砖块和低强度砂浆，可以避免应力集中和变形现象，出现大的裂缝。

（2）面积较大的墙体可采用增设构造梁柱的措施。如果墙体的长度超过5米时，应在中间设置钢筋混凝土构造柱；如果墙体高度超过3米时，应设置伸缩缝或增设钢筋混凝土腰梁。

（3）正确掌握各种房屋建造所需砌块的含水率。其中，蒸压粉煤灰加气混凝土砌块含水率在20%以内，蒸压灰砂砖含水率15%以内，混凝土空心砌块的含水率应在5%到8%之间。同时，砌体在运输、现场堆放等环节应防止被水浸湿，在下雨时做好砌体的遮盖工作。

2.3温度裂缝的处理措施

（1）为减缓墙体的热胀冷缩，应在屋盖上设置隔热层或保温层。

（2）在刚性防水层或屋面水泥砂浆找水层的适当部位设置控制缝，控制缝的间距应不大于30毫米。

（3）当采用现浇混凝土的挑檐长度大于12米时，应设置分隔缝，分隔缝的宽度不应小于20毫米，并使用弹性油膏嵌入缝内。

（4）为减小温差，防止太阳直接照射钢筋混凝土，需在顶层的圈梁上设置宽40到50毫米的遮阳板。

（5）房屋建筑稳定伸缩缝的间距应满足砌体结构的设计规范，同时在房屋墙体的适当位置设置控制缝，控制缝之间距离不宜大于30米。

（6）对已经出现温度裂缝的砌体，应积极采取处理措施。如果出现裂缝宽度小而且数量较少的裂缝，可在清除裂缝表面污物后，再使用灌浆的方法进行裂缝修补；若是裂缝宽度大而且数量多的裂缝，应先将墙面抹灰清除，并剔除10毫米左右深度的砂浆，用水湿润裂缝以后，再用水泥稠浆堵塞裂缝，在墙的两面挂上钢筋网片，最后用高强度砂浆抹面。

2.4地基不均匀沉降造成裂缝的处理措施

（1）将房屋划分为若干刚度较好的单元，并科学合理的设置沉降缝和能够自由沉降的悬挑结构。

（2）加强对地基的检测，如发现不良地基应及时进行处理，只有对地基反复确认无误后，才能进行房屋基础施工。

（3）控制房屋横墙间的距离，不宜过大。

（4）应合理对承重墙体进行布置，控制纵墙的施工，尽量做到少转折，并将其拉通；避免承重墙断开，使其能起到调整不均匀沉降的作用；在每隔一道横墙时，同时应将内外纵墙进行连接，用以加强房屋的空间刚度，起到进一步调整不均匀沉降的作用。

（5）加强房屋墙体上部结构的整体性和刚度，以提高墙体的稳定性，同时减少建筑物顶部的窗、门洞口，设置钢筋混凝土圈梁，并加强其刚度。

（6）若出现沉降裂缝，应对已经稳定的裂缝进行积极修复；如果出现沉降速度较快且有加速趋向时，应立即采取加固措施，减小墙体的基础合作并基础加固以后再进行修复。

墙体裂缝通常使用树脂砂浆和水泥砂浆进行填缝并使用水泥灌浆进行封闭保护；墙体基础加固通常使用的方法有桩基础拖换法、加大基底面积法和注浆法等。

3.总结

砌体结构房屋的裂缝问题的处理与控制，必须从预防开始，从设计、施工、使用等各个环节上共同努力，采取针对性的预防措施、修复措施。在提高房屋裂缝问题重视的同时，加大控制的力度，做到真正提高房屋的建筑质量，为用户提供放心、满意的工程。

【参考文献】

［１］刘宜忠.浅析砖砌结构房屋裂缝的原因及防治措施[J].科技创新导报，2008,(17).

［２］蔡旭敏，应立金.砖砌体结构房屋裂缝成因及预防措施分析[J].中小企业管理与科技，2009,(8).

关于房屋裂缝的调查与分析 篇7

房屋的裂缝问题是普遍存在的现象。就裂缝轻重程度而然, 轻者影响其美观, 重者影响其安全使用, 甚至会造成不良的社会影响, 尤其是用户反映十分强烈。由于用户对房屋的结构情况不甚了解, 房屋一旦出现裂缝, 使用户产生不安全感或恐慌, 有的裂缝造成屋面、墙面、地面渗漏、门窗变形、外墙抹面脱落等现象, 给用户带来许多烦恼。就裂缝的性质而然, 可分为温度裂缝、沉降裂缝、施工质量因素裂缝、使用不当及维护不及时而产生的裂缝等。无论由何种原因引起的裂缝, 都应高度重视, 认真分析, 找准裂缝“病源”, 消除隐患。

1 房屋裂缝调查情况

调查了反映较为强烈的部分房屋裂缝情况。在调查中主要发现以下几种现象:

a.多数房屋的顶层裂缝最为突出, 尤其是房屋顶层的两端最为严重, 房屋中部及自上而下依次减轻;

b.缝的形状多为“八”字斜裂缝, 以窗台角尤为突出;

c.窗因变形使玻璃破碎, 开启困难;

d.屋面、墙面、地下室出现不同程度的霪湿或渗漏现象;

e.外墙抹面裂缝, 出现空鼓或脱落;

f.房屋抗震加固后产生裂缝;

g.使用不当及年久失修而产生裂缝。

用户反映强烈, 尤其是住宅建筑, 因出现裂缝, 使用户产生严重的不安全感, 以及因裂缝而产生渗漏, 给住户带来烦恼, 使住户对建设单位意见纷纷, 甚至发生不愉快的纠纷, 由此发生的投诉事件很多。

2 裂缝原因分析

造成房屋开裂的因素很多, 诸如施工质量、施工季节、材料性能、使用条件以及气温变化、工程地质条件等因素。归纳起来房屋裂缝的产生不外乎以下几种情况:

a.温度产生的裂缝;b.沉降引起的裂缝;c.施工质量引起的裂缝。

下面就上述裂缝的产生分别加以阐述。

2.1 温度产生的裂缝:

在调查中发现有90%的房屋顶层墙体、屋面产生不同程度的裂缝均属于温度产生的裂缝。该地区夏季室外流通温度可高达39℃, 夏季屋顶表面受太阳的直射作用, 屋面表温度可在65℃左右, 而冬季室外流通最低温度一般为-17℃以下, 由此可见, 冬夏温差可达70~80℃。房屋建筑一般由混凝土和砖砌体组成, 而砖砌体的线膨胀系数仅为混凝土的一半。由于房屋结构之间的相互约束, 加之温度的变化及两种不同材料的线膨胀系数的差异, 使屋面与墙体产生温度内应力。因材料的线膨胀系数是不变, 温差越大, 产生的内应力也就越大, 当建筑物某部位产生的内应力超过砖砌体所承受的抗拉、抗剪极限强度时, 则该墙砌体必裂无疑———即出现温度裂缝。

温度裂缝虽然不直接影响结构的安全使用, 但若不及时加以处理和维修将对正常使用产生一定的不利影响, 甚至使裂缝转化为不安全因素。如在调查中发现, 由于温度裂缝而使屋面、墙面严重渗漏, 给用户造成许多烦恼, 有的墙体因裂缝进水, 导致墙体抹面脱落, 危及周围行人的安全等等。

2.2 沉降引起的裂缝:

由沉降引起的裂缝, 仅占被调查房屋的1%左右, 主要是由于地基不均匀下沉引起的。调查中发现沉降裂缝主要有以下特征:

a.裂缝大多呈正反“八”字型, 尤以底层窗子角部最为突出;

b.部分纵墙或横墙出现水平裂缝。

房屋沉降的原因不外乎下列几中情况:

a.该房屋地基基础下存在软弱下卧层;

b.实际使用荷载大于设计荷载;

c.施工质量因素;

d.房屋基础的设计与工程地质资料不符。

2.3 施工质量引起的裂缝:

工程施工阶段是使业主及工程设计意图最终实现并形成工程实体的阶段, 也是最终形成产品质量和工程项目使用价值的最重要阶段。在调查中, 普遍认为施工质量对裂缝的影响十分明显, 尤其是住户, 把所有的裂缝原因全归罪于施工质量, 虽然这种言论具有片面性和不确切性, 但这也反映了用户对施工质量的信任程度和对质量的要求。因此, 施工质量不容忽视。由施工质量引起的裂缝是多种多样的, 可以说任何房屋的裂缝都有可能与施工质量有关。如温度裂缝, 由于屋面保温厚度、保温材料或墙体强度不满足设计要求等都可能导致裂缝的发生或扩大;砌体的砂浆饱满度不满足要求, 也能造成墙体裂缝或门窗变形。因为, 当每皮砖砌筑的砂浆不饱满时, 建成使用后, 随着荷载不断增加使砌体压缩变形, 当砌体压缩不均匀时, 墙体就会产生裂缝, 若砌体压缩均匀时, 可导致门窗变形使玻璃破碎。施工质量问题也可能引起沉降裂缝, 因为, 当基槽开挖后, 地基土扰动而形成橡皮土或基础的施工不满足设计要求等都可能引起地基基础的不均匀沉降。在调查中还发现, 很多房屋的外墙、地面产生不规则的裂缝, 用榔头敲打和凿开后, 发现墙体、地面并没有裂缝。这种裂缝纯属施工质量形成空鼓现象而导致裂缝。综上所述, 施工质量对房屋的使用价值是显而易见的。

3 裂缝的处理方法

造成房屋出现裂缝的原因是多方面的, 但不管哪种原因造成的裂缝, 都会对房屋产生不同程度的不利影响。首先, 破坏了房屋的整体性, 改变了结构构件原有工作状态, 降低了房屋的抗震能力和承载能力, 降低了房屋结构的可靠度和耐久性;其次, 影响房屋的正常使用。因此, 要针对裂缝出现的原因和开裂程度, 对裂缝房屋进行必要的处理, 具体措施如下:

a.加固法:这种方法旨在提高房屋的整体性和结构构件的承载能力。如锚杆拉结法、钢筋网片水泥砂浆抹面法、压力自动灌浆法或地基加固法。

b.卸载法:对房屋层数较多、地基变形较重、使用荷载较大且不易进行加固的情况, 可采用降低使用荷载、拆除不必要的附属重物, 甚至减少房屋层数。

c.结合维修进行功能改造法:对房屋开裂较重的顶层或端部转折处, 在无加固价值的情况下, 可将该处拆除重建, 或改变原有房屋的使用功能。

以上处理措施根据具体情况可单独采用, 也可综合采用, 但总的原则是行之有效、措施得力、施工方便、经济美观。

结束语

普遍存在的房屋裂缝问题, 已引起有关单位及各级领导的高度重视。但在调查中也发现, 有些单位的施工、竣工资料不齐全, 对产生裂缝原因的分析以及对裂缝房屋的处理带来困难。总之, 裂缝产生的原因是比较复杂的, 要想准确地判断裂缝产生的原因, 还需要做大量而细致的调查取证工作, 所采取的技术措施, 还有待于在今后的工程实践中进一步改进和完善。

摘要：本文通过对房屋裂缝的调查, 结合工作实践, 从设计、施工两方面分析了墙体裂缝的开裂原因, 并提出了一些可以借鉴的处理方案。

房屋结构裂缝的成因和防治 篇8

1.1 沉降裂缝

由于地基的不均匀沉降,使砖砌墙体表面产生一些不同性质的裂缝。由于砖混结构一般性裂缝(除严重开裂外)不危及结构安全和使用,往往容易被人们忽视,致使这类裂缝屡次发生,形成隐患。当地震及其他荷载作用下,容易引起提前破坏,所以应采取有效措施减少和防止裂缝的产生。

1.1.1 现象

斜裂缝一般发生在纵墙的两端,多数裂缝通过窗口的两个对角,裂缝向沉降较大的方向倾斜,并由下向上发展。由于横墙刚度较大(门窗洞口较少),一般不会产生较大的相对变形,所以很少出现这类裂缝。

窗间墙水平裂缝。一般在窗间墙的上下对角处成对出现,沉降大的一边裂缝在下,沉降小的一边裂缝在上。

竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处,裂缝上宽下窄。当纵墙顶层有钢筋混凝土圈梁时,顶层中央顶部竖向裂缝则较少。

1.1.2 原因分析

窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力,使窗间墙受到较大的水平剪力,而发生上下位置的水平裂缝。斜裂缝主要发生在软弱土地基上,由于地基不均匀下沉,使墙体承受较大的剪切力,当结构刚度较差,施工质量和材料强度不能满足要求时,导致墙体开裂。房屋低层窗台下竖直裂缝,是由于窗间墙承受荷载后,窗台墙起反梁作用,特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下,窗台墙因反向变形过大而开裂。

1.1.3 预防措施

合理设置沉降缝。凡不同荷载(高差悬殊的房屋)、长度过大、平面形状较为复杂,同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋,都应从基础开始分成若干部分,设置沉降缝,使其各自沉降,以减少或防止裂缝产生。

加强上部结构的刚度,提高墙体抗剪强度。由于上部结构刚度较强,可以适当调整地基的不均匀下沉。所以应在基础顶面及各楼层门窗口上部设置圈梁。在施工临时间断处尽量留置斜槎。当留置直槎时,应加拉接筋。

加强地基探槽工作。对于较复杂的地基,在基槽开挖后应进行普遍钎探,等探出的软弱部位进行加固处理后,方可进行基础施工。宽大窗口下部应考虑设混凝土梁以适应窗台反梁作用的变形,防止窗台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝,除了加强基础整体性外,也可以采取通长配筋的方法来加强。窗台部位也不宜使用过多的半砖砌筑。

1.1.4 治理方法

对于墙体产生裂缝首先应作好观察工作,注意裂缝开展规律。对于非地震区一般性裂缝,如若干年后不再发展,则可以认为不影响结构安全使用,局部宽缝处,用砂浆堵抹即可。对于影响安全使用的结构裂缝,应进行加固处理。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝,墙面可敷贴钢筋网片,并配置穿墙壁拉筋加以固定,然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆进行加固。墙体裂缝的加固方法,应结合裂缝性质和严重程度,由设计部门提出。

1.2 温度裂缝

1.2.1 现象

八字缝出现在顶层纵墙的两端(一般在1-2个开间的范围内),严重时可发展至房屋1/3长度内,有时在横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大,两端小,当外纵墙两端有窗时,裂缝沿窗口对角方向裂开。

水平裂缝。一般发生在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2-3皮砖的灰缝位置。裂缝一般沿外墙顶部断续分布,两端较中间严重,在转角处,纵、横墙水平还不够相交而形成包角裂。

1.2.2 原因分析

八字裂缝一般发生在平屋顶房屋顶层纵墙面上,这种裂缝往往在夏季屋顶圈梁、挑檐混凝土浇筑后,而保温层未施工前,混凝土和砖砌体两种材料线胀系数不同,在较大温差情况下,纵墙因不能自由缩短而在两端产生八字斜裂。无保温屋盖的房屋,经过冬、夏气温的变化也容易产生八字裂缝。

1.2.3 预防措施

合理安排屋面保温层施工。由于屋面结构施工完毕至作好保温层,中间有一段时间间隔,因此屋面施工应尽量避开高温季节。屋面挑檐可采取分块预制或留置伸缩缝,以减少混凝土伸缩对墙体的影响。

1.2.4 治理方法

与沉降裂缝治理相同。

1.3 其它裂缝

1.3.1 现象

在较长的多层房屋楼梯间处,楼梯休息平台与楼板邻接部位发生的竖直裂缝。大梁底部的墙体(窗间墙),产生局部竖直裂缝。

1.3.2 原因分析

大梁下面墙局部竖直裂缝,主要由于未设梁垫或梁垫面积不足,砖墙局部承受荷载过大所引起的。此外,与砖和砂浆标号偏低、施工质量差也有关。

1.3.3 预防措:

有大梁集中荷载作用于的窗间墙,应有一定的宽度,梁下较小的窗间墙,施工中应避免留脚手眼。有些墙裂缝具有地区性特点,应同设计与施工部门,结合本地区气候、环境和结构形式、施工方法等,进行综合调查分析,然后采取措施,加以解决。

1.3.4 治理方法

与沉降裂缝治理相同。

2 混凝土裂缝

对有些结构按其所处条件的不同,允许存在一定宽度的裂缝。但施工中仍尽可能采取有效的技术措施控制裂缝,结构尽量不出现裂缝,或尽量减少裂缝的数量和宽度,特别是避免有害裂缝的出现,以确保工程质量。

裂缝按产生的原因有:由外荷载(包括施工和使用阶段的静荷载、动荷载)引起的裂缝;由变形(包括温度、湿度变形、不均匀沉降等引起的裂缝;由施工操作(如制作、脱模、养护、堆放、运输、吊装等)引起的裂缝。按裂缝的方向、形状有:水平裂缝,垂直裂缝,横向裂缝,纵向裂缝,斜向裂缝以及放射状裂缝等。按裂缝深度有:贯穿裂缝、深层裂缝及表面裂缝三种。

2.1 塑性裂缝

2.1.1 现象

裂缝在结构表面出现,形状很不规则且长短不一,互不连贯,类似干燥的泥浆面。大多在混凝土浇筑初期(一般在浇筑后4小时左右),当混凝土本身与外界气温相差悬殊,或本身温度长时间过高(40℃以上),而气候很干燥的情况下出现。塑性裂缝又称龟裂,属于干缩裂缝,出现普遍。

2.1.2 原因分析

混凝土浇筑后,表面没有及时覆盖,受风吹日晒,表面游离水分蒸发过快,产生急剧的体积收缩,而此时混凝土早期强度很低,不能抵抗这种变形应力而导致开裂。使用收缩率较大的水泥,水泥用量过多,或使用过量的粉砂。混凝土水灰比过大,模板过于干燥。

2.1.3 预防措施

配制混凝土时,应严格控制水灰比和水泥用量,选择级配良好的石子,减小空隙率和砂率;同时,要振捣密实,以减少收缩量,提高混凝土抗裂度。浇筑混凝土前,将基层和模板浇水湿润。混凝土浇筑后,对裸露表面应及时用潮湿材料覆盖,认真养护。在气温高、湿度低或风速大的天气施工,混凝土浇筑后,应及早进行喷水养护,使其保持湿润;大面积混凝土宜浇完一段,养护一段。此外,要加强表面的抹压和养护工作。混凝土养护可采用表面喷氯偏乳液养护剂,或覆盖湿草袋、塑料布等方法;当表面发现微细裂缝时,应及时抹压,再覆盖养护。设挡风设施。

2.1.4 治理方法

此类裂缝对结构强度影响不大,但传统使钢筋锈蚀,可在表面抹一层薄砂浆进行处理。对于预制构件,可在裂缝表面涂环氧胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。

2.2 温度裂缝

2.2.1 现象

表面温度裂缝走向无一定规律性;梁板式或长度尺寸较大的结构,裂缝多平行于短边;大面积结构裂缝常纵横交错。深进的和贯穿的温度裂缝,一般与短边方向平行或接近于平行,裂缝沿全长分段出现,中间较密。裂缝宽度大小不一,一般在0.5mm以下。裂缝宽度沿全长没有太大的变化。温度裂缝多发生在施工期间,缝宽受温度变化影响较明显,冬季较宽,夏季较细。沿断面高度,裂缝大多呈上宽下窗状,但个别也有下宽上窄情况,遇上下边缘区配筋较多的结构,在时也出现中间宽两端窄的梭形裂缝。

2.2.2 原因分析

表面温度裂缝,多由于温度较大。混凝土结构,特别是大体积混凝土基础浇筑后,在硬化期间放出大量水化热,内部温度不断上升,使混凝土表面和内部温差很大。当温度产生非均匀的降温时(如施工中注意不够,过早拆除模板;冬季施工,过早除掉保温层,或受到寒潮袭击),将导致混凝土表面急剧的温度变化而产生较大的降温收缩,此时表面受到内部混凝土的约束,将产生很大的拉应力(内部降温慢,受自约束而产生压应力),而混凝土早期抗拉强度和弹性模量很低,因而出现裂缝(这种裂缝又称为内约束裂缝)。但这种温差仅在表面处较大,离开表面就很快减弱。因此,裂缝只在接近表面较浅的范围出现,表面层以下结构仍保持完整。

深进的和贯穿的裂缝多由于结构内外温差较大,受到外界的约束而引起的。当大体积混凝土基础、墙体浇灌在坚硬地基(特别是岩石地基)或厚大的老混凝土垫层上时,没有采取隔离层等放松约束的措施,如果混凝土浇灌时温度很高,加上水泥水化热的混凝土冷却收缩,全部或部分地受到地基、混凝土垫层或其他外部结构的约束,将在混凝土浇筑后2-3个月或更长时间出现,裂缝较深,有时是贯穿性的,将破坏结构的整体性。基础工程长期不回填,受风吹日晒或寒潮袭击作用;框架结构的梁、墙板、基础梁,由于与刚度较大的柱、基础连接,或预制构件浇筑在台座伸缩缝处,因温度变形受到约束,降温时也常出现这类裂缝。采用蒸气养护的预制构件,混凝土降温制度控制不严,降温过速,或养生窑坑急剧揭盖,使混凝土表面剧烈降温,而受到肋部或胎模的约束,常导致构件表面或肋部出现裂缝。

2.2.3 预防措施

尽量选用低热或中热水泥(如矿渣水泥、粉煤灰水泥)配制混凝土;或混凝土中掺适量粉煤灰;或利用混凝土的后期强度,降低水泥用量,以减少水化热量。

选用良好级配的骨料,并严格控制砂、石子含泥量,降低水灰比,加强振捣,以提高混凝土的密实性和抗拉强度。

在混凝土中掺加缓凝剂,减缓浇筑速度,以利于散热,或掺木钙、减水剂,以改善和易性,减少水泥用量。

避开炎热天气浇筑大体积混凝土;必须在热天浇筑时,可采用冰水或深井凉水拌制混凝土,或设置简易遮阳装置,并对骨料进行喷水预冷却,以降低混凝土搅拌和浇筑的温度。分层浇筑混凝土,每层厚度不大于30厘米,以加快热量散发,并使温度分布均匀,同时也便于振捣密实。大体积混凝土适当预留一些孔道,采取通冷水或冷气降温。

大型设备基础采取分块分层间隔浇筑(间隔时间5~7天)分块厚度1~1.5m,以利水化热散发和减少约束作用;或每隔20~30m留一条0.5~1.0m宽的临时间断缝,40天后再用干硬性细石混凝土浇筑,以减少温度收缩应力。

浇筑混凝土后,表面应及时用草袋、锯末、砂等覆盖,并洒水养生。深搞基础可采取灌水养护(或在混凝土表面四周砌一皮砖进行灌水养护)。夏季应适当延长养护时间,使之缓慢降温。在寒冷季节,混凝土表面应采取保温措施,以防寒潮袭击。拆模时,块体中部和表面温差不宜大于20℃,以防止急剧冷却造成表面裂缝。基础混凝土拆模后要及时回填。在岩石地基或较厚大的混凝土垫层上浇筑大体积混凝土时,可在岩石地基或混凝土垫层上浇沥青胶并撒铺5mm厚或铺二层沥青油毡纸,以消除或减少约束作用。

蒸汽养护构件时,控制升温速度不大于25℃/小时,降温速度不大于20℃/小时,并缓慢揭盖,及时脱模,避免引起过大的温度应力。

2.2.4 治理方法

温度裂缝对钢筋锈蚀、碳化、抗冻融(有抗冻要求的结构)、抗疲劳(对受动荷载构件)等方面有影响,故应采取措施治理。可以采用涂两遍环氧胶泥或贴环氧玻璃布,以及抹、喷水泥砂浆等方法进行表面封闭处理,对有防水、抗渗要求的结构,缝宽大于0.1mm的深进或贯穿性裂缝,应根据裂缝可灌程度,采用灌水泥浆或化学浆液(环氧、甲凝或丙凝浆液)方法进行裂缝修补,或者灌浆与表面封闭同进采用。宽度不大于0.1mm的裂缝,由于后期水泥生成氢氧化钙、硫酸铝钙等类物质,能使裂缝自行愈合,可不处理或只进行表面处理即可。

2.3 不均匀沉陷裂缝

2.3.1 现象

不均匀沉陷裂缝多属贯穿性裂缝,其走向与沉陷情况有关,有的在上部,有的在下部,一般与地面垂直或呈30°~45°角方向发展。较大的不均匀沉陷裂缝,往往上下或左右有一定的差距,裂缝宽度受温度变化影响较小,因荷载大小而异,且与不均匀沉降值成比例。

2.3.2 原因分析

结构、构件下面的地基未经夯实和必要的加固处理,混凝土浇筑后,地基因没水引起不均匀沉降。平卧生产的预制构件(如屋架、梁等),由于侧向刚度较差,在弦、腹杆件或梁的侧面常出现裂缝。模板刚度不足,模板支撑间距过大或支撑底部松动,以及过早拆模,也常导致不均匀沉陷裂缝出现。

2.3.3 预防措施

对松软土、填土地基应进行必要的夯实和加固。避免直接在松软土或填土上制作预制构件,或经压夯实处理后作预制场地。模板应支撑牢固,保证有足够强度和刚度,并使地基受力均匀。拆模时间不能达早,应按规定执行。构件制作场地周围应作好排水措施,并注意防止水管漏水或养护水浸泡地基。

2.3.4 治理方法

不均匀沉陷裂缝对结构的承载能力和整体性有较大的影响,因此,应根据裂缝的严重程度,会同设计等有关部门对结构进行适当的加固处理(如设钢筋混凝土围套、加钢套箍等)。

3 结论

对有些结构按其所处条件的不同,允许存在一定宽度的裂缝。但施工中仍尽可能采取有效的技术措施控制裂缝,使结构尽量不出现裂缝,或尽量减少裂缝的数量和宽度,特别是避免有害裂缝的出现,以确保工程质量。

摘要：施工当中难免遇到裂缝的问题,一般人们首先想到的是结构问题,但也不全是这样。有时裂缝只是建筑表面的现象,它并不会影响结构的安全。文中主要介绍裂缝产生的原因及防治措施。

房屋工程中砌体裂缝的若干探讨 篇9

1 非受力墙体裂缝的产生原因

1.1 温度变形所引起的裂缝

多层砌块房屋的顶层墙体和砖砌体房屋一样是最容易出现温度裂缝的。尽管混凝土砌体墙体的线胀系数与顶盖混凝土板的线胀系数没有差别, 但在夏季阳光照射下两者之间还是存在一定的温差。夏季在阳光照射下, 屋面上表面最高温度可达40℃~50℃, 而顶层外墙平均最高温度约为30℃~35℃。屋顶和顶层外墙存在10℃~15℃的温差。在寒冷地区, 屋盖结构层上面依次设有隔气层、保温层、找平层和防水层。顶盖结构有保温层的保护, 它与外墙的温差按理应有所减少。但是, 可能保温层不够厚, 或防水层渗漏, 保温层浸水, 降低了保温隔热效果, 这时两者温差还是有可能引起墙体的开裂。

在实际工程中我们发现, 单是保温层上的水泥砂浆找平层 (厚20mm, 实际施工时往往超厚) 在外界温度变化下的伸缩变形也能将外墙推裂。因为按现有的建筑构造定型节点图, 砂浆找平层一直铺到女儿墙根部, 不但不断开不留空隙而且在边端还要加厚, 堆成三角形 (便于做泛水) 。找平层虽薄但在平面内还是有相当大的刚度, 其上面的卷材防水层是没有隔热效果的, 夏季阳光直接照射下找平层伸缩导致墙体开裂就不足为奇了。在顶盖与外墙存在一定温差下, 导致两者温度变形不协调, 产生墙体裂缝。当外界温度升高时, 混凝土顶盖变形大, 墙体变形相对较小, 使屋盖受压, 墙体受拉、受剪。在房屋顶层两端受力最大, 往往沿窗口对角线方向呈现八字裂缝, 还会在顶盖标高处墙体产生水平裂缝 (顶盖板推外墙) , 有女儿墙时, 还会使女儿墙开裂或外倾。

这种温度裂缝是有明显的规律性:两端重中间轻, 顶层重入下轻, 阳面重阴面轻。由于顶盖的温度伸缩也会引起与外纵墙相连的顶层横墙的开裂, 一般位于大棚下靠近外墙处出现斜向裂缝。顶层墙体开裂裂缝形态与圈梁设置方法有明显的关系, 但仅靠圈梁的设置并不能阻止墙体裂缝的产生。顶层圈梁上直接铺设屋面板时, 当屋面板坐浆与圈梁结合较好时, 圈梁下仍可能出现斜裂缝。如果结合较差, 有可能产生水平裂缝。

1.2 收缩变形所引起的裂缝

黏土砖是烧结而成的, 成品干缩性极小, 所以砖砌体房屋的收缩问题一般可不予考虑。

小型空心砌块则是混凝土拌合物经浇筑、振捣养生而成的。混凝土在硬化过程中逐渐失水而干缩, 其干缩量因材料和成型质量而异, 并随时间增长而逐渐减小。以普通混凝土砌块为例, 在自然养护条件下, 成型28d后, 收缩趋于稳定, 其干缩率为0.03%~0.035%, 含水率在50%~60%左右, 砌成砌体后, 在正常使用条件下, 含水率继续下降, 可达10%左右, 其干缩率为0.018%~0.07%左右, 干缩率的大小与砌块上墙时含水率有关, 也与温度有关。

对于干缩已趋稳定的普通混凝土砌块砌体, 如再次被浸湿后, 会再次发生干缩, 通常称为第二干缩。普通混凝土砌块在含水饱和后的第二干缩, 其稳定时间比成型硬化过程的第一干缩时间要短, 一般为15d左右。第二干缩的收缩率给为第一干缩的80%左右。砌块上墙后的干缩, 引起砌体干缩, 而在砌体内部产生一定的收缩应力, 当砌体的抗拉、抗剪强度不足以抵抗收缩应力时, 就会产生裂缝。因砌块干缩而引起墙体裂缝, 这在小型砌块房屋是比较普遍的。在内外墙、在房屋各层均可能出现。干缩裂缝形态一般有几种, 其一是在墙体中部出现的阶梯形裂缝, 其二是环块材周边灰缝的裂缝, 其三在外墙多反映在窗下墙, 出现竖向均匀裂缝, 其四在山墙等大墙面由于收缩还会出现竖向、有的是水平向裂缝。收缩裂缝一般多表现在下部几层, 这是由于墙面的收缩变形受基础及横墙的约束所致。有的砌块房屋山墙大墙面中间部位, 出现了由底层一直伸到3、4层的竖向裂缝。

由于砌筑砂浆的强度等级不高, 灰缝不饱满, 干缩引起的裂缝往往呈发丝状而分散在灰缝隙中, 清水墙时不易被发现, 当有粉刷抹面时便显露出来。干缩引起的裂缝宽度不大, 且裂缝宽度较均匀。砌块上墙时含水率较大, 经过一段时间后, 砌体含水率降低, 便可能出现干缩裂缝。即使已砌筑完工的砌体无干缩裂缝, 但当砌块因某种原因再次被水浸湿后, 出现第二干缩, 砌体仍可能产生裂缝。

2 非受力裂缝的防治措施

砌块房屋温度、收缩裂缝的产生涉及砌块生产、房屋设计、施工质量等诸多方面, 因此裂缝的防治也应从各个方面、诸多环节采取措施才能见效。从房屋设计方面来说, 除了应遵循《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T12004墙体防裂的主要措施条款外, 还可根据实际情况采用以下砌块房屋变形裂缝的防治措施:

鉴于混凝土砌块砌体的线胀系数比砖砌体大一倍, 因此砌块房屋温度伸缩缝的最大间距应该比砖砌体房屋短, 砌体结构设计规范修订组已拟出修改方案, 即将规范中伸缩缝的最大间距表数值乘以0.75后采用, 例如砖砌体的间距为50m, 砌块房屋的伸缩缝间距则为37m左右, 有的地区拟改为35m, 因为恰好相当于住宅楼两个单元的长度, 处理方便一些。

温差产生裂缝主要在房屋顶层, 前面温度应力计算表明, 采用再高的砂浆强度也难以抵抗温差产生的拉、剪应力。所以考虑降低温差的措施和采取“抗”、“放”结合的策略才是较好的方案。增加房屋盖保温性能, 防止屋面渗漏, 这是建筑节能的需要, 同时也可达到降低屋盖结构层温差的目的。增加顶层圈梁的平面布置密度, 加强顶层内外纵墙端开间门窗洞口周边的抗力 (门窗洞边设钢筋混凝土芯柱, 设钢筋混凝土窗台梁) 。一句话:用配筋的方法来抵抗温度应里。在屋盖承重板的适当位置设滑动支座, 则是“放”的有效措施。但应考虑抗震构造允许的范围内。例如, 做成允许微动而不滑走的构造, 滑动支座纵横向错开, 或只设两端部开间屋面板的滑动屋, 削弱屋面板与圈梁的连结等等。

改变屋顶建筑构造定型图的做法, 将砂浆找平层与周边女儿墙断开留出溜槽, 用松软防水材料填塞, 找平层本身宜分割成4m×6m左右的分格块, 这种措施不影响房屋使用功能, 而至少能缓解顶层温度变形的危害。

作为顶层砌体墙体, 最好考虑设间距为两、三个开间的局部墙面控制缝, 此时顶盖的构件和圈梁可连通, 虽然不如国外每开间设缝的效果, 但必能大大缓解温差作用。

砌块墙体收缩引起的裂缝主要表现在底部1、2层, 因为基础的约束比较强。砌块墙体的收缩应力相当于温差30℃左右的温度应力, 所以收缩裂缝开展比温差变形还要严重。除了增强底层砂浆强度、用芯柱加强洞口边、窗下墙带配水平钢筋网片、灌实砌块孔洞等之外, 也宜考虑设置墙面的控制缝。

结束语

总之, 只要我们能清楚地掌握各种裂缝的产生原因, 并掌握正确的施工方法和砌筑工艺, 房屋砌体的裂缝问题, 在某种程度上, 完全是可以避免和预防的。通过对裂缝问题的深入剖析, 让我们更清楚地认识到, 工序控制上的好与坏, 将给砌体裂缝的产生和发展带来直接的影响, 因此, 做好施工过程中的工艺控制, 把好施工过程中的质量关, 对预防裂缝产生有着重大意义。

摘要：本文以房建工程砌体裂缝为主要分析对象, 对其由于温度变形和收缩变形所引起的两种裂缝类型分别予以阐述, 通过深入分析, 以便能让我们真正地了解到各种类型裂缝的产生原因, 从而在日后施工过程中做好有效的防范。

关键词：房屋工程,砌体裂缝,诱发成因,防范措施

参考文献

[1]李楠.《砌体工程施工质量验收规范规范》.机械工业出版社2008.11.01.

砖混结构房屋裂缝分析及施工措施 篇10

1 裂缝分析

砖混结构房屋墙体裂缝的形成往往并不是单一因素所导致的,而是内因和外因共同作用的结果。其中内因是砖混结构房屋的屋盖、楼盖是采用钢筋混凝土,墙体则是采用砌体材料,这两种材料的物理力学性能和刚度存在明显差异,外因主要包括地基不均匀沉降、温度变化以及构件之间的相互约束等因素。

1.1 地基变形引起的裂缝

不均匀地基或者地基虽然均匀,但是荷载、结构刚度差别悬殊时,容易由于不均匀沉降变形而引起裂缝。其形态特征一般有八字型裂缝、斜裂缝、水平裂缝、竖向裂缝。从受力角度讲这种裂缝主要有剪力裂缝、弯曲裂缝和剪拉斜裂缝。

(1)正八字裂缝

常出现在墙体中下部区域。一般情况下,地基受到上部传递的压力引起的沉降变形呈凹形,常叫作“盆形沉降曲面”,这种沉降使建筑物形成中部沉降大、端部沉降小的弯曲,产生正弯矩。结构中下部受拉,端部受剪,特别是端部地基反力很大,砌体剪应力很高,砌体由剪应力形成的主拉应力破坏,裂缝成对出现,呈正八字形,这种裂缝越靠近地基和门窗部位越严重。

(2)垂直裂缝

常出现在底层窗口的两个下角处或中部的窗台墙。裂缝呈上宽下窄。当底层窗口较大又无圈梁、地梁或圈梁、地梁的刚度较小,窗台墙承受的荷载比窗间墙承受的荷载要小,窗台墙下地基变形比窗间墙下地基变形小,地基反力和窗间墙对窗台墙的作用,使窗台墙向上弯曲,在墙的1/2跨度附近出现弯曲拉应力,导致中部裂缝;同时窗间墙给窗台墙的压力作用,在窗角处产生较大的剪应力引起窗角下开裂。

(3)斜向裂缝

当地基中部坚硬而端部软弱或荷载相差悬殊,建筑物端部沉降大于中部时,会形成负弯矩和受到剪切作用,主拉应力引起斜向裂缝。这种裂缝的特点是明显指向沉降量大的一端,沉降大的一边裂缝在下,沉降小的一边裂缝在上。有时可能形成倒八字形裂缝。同时局部的差异沉降不仅可以引起斜裂缝而且由于垂直沉降也可能引起砌体的水平裂缝。

(4)其他裂缝

如地基差异沉降比较集中时,将引起纯剪裂缝。由于窗间墙受垂直压力,灰缝沉降大,而窗台部分上部为自由面,会在相交的窗角处产生应力集中而引起裂缝,在较大窗台上还可能受弯曲,中部开裂,形成纯剪裂缝。有时由于外内墙不同时砌筑,后砌的内墙下沉(地基或灰缝)受到先砌外墙的约束,可能在内墙上部引起裂缝,形成剪拉斜裂缝。

2.2 温度变化及砌体干缩产生的裂缝

钢筋混凝土的线膨胀系数为(1.0～1.4)×10-5/℃,烧结普通砖砌体为5×10-6/℃,混凝土砌块砌体则为1.0×10-5/℃,可见,钢筋混凝土和砌体材料的线膨胀系数差异较大。屋盖和墙体的刚度也不相同。当温度升高时,钢筋混凝土温度变形大,砌体温度变形小,砌体与屋盖是相互支承和约束的,屋盖伸长变形受到墙体的阻碍,屋盖处于受压状态而墙体则处于受拉和受剪状态。由于屋顶温差最大,因此顶层端部墙体的应力最大。当墙体中的主拉应力或剪应力超过砌体的抗拉或抗剪强度时,墙体中将出现斜裂缝和水平裂缝。顶层墙体两端开裂最为严重,外纵墙和横墙上端裂缝呈八字形分布,屋盖与墙体之间产生水平裂缝,纵横墙交接处呈包角裂缝。由我公司施工的葡东小区3#住宅楼工程1995年9月竣工,该工程长66.58m,未设伸缩缝,1997年10月用户反映发现墙体裂缝,经实地勘察发现,墙体两端单元两个开间窗台上下出现斜裂缝,裂缝宽度在0.5～1.2㎜范围,裂缝一部分顺砖缝向下,一部分将砖拉断,后同区质量监督站专家共同分析,确定为温度裂缝。

钢筋混凝土的最大收缩率约为200～400×10-6,而砌体的收缩则很小。当温度降低或钢筋混凝土干缩时,屋盖或楼盖处于受拉和受剪状态,当主拉应力超过混凝土的抗拉强度时,屋盖或楼盖将出现裂缝。在负温差和砌体干缩共同作用下,则可能在房屋的中部产生拉应力,从而在墙体中形成上下贯通裂缝。另外,门窗洞口边也极易因应力集中而产生斜裂缝。

错层部位常出现局部竖向、斜向或水平裂缝,这种裂缝多是由变形差异引起的。错层部位的钢筋混凝土楼板在错层处板端达到最大值,而砌体在这些部位却没有适应梁、板端部变形的余地,变形达到一定的程度后,砌体局部因承拉不足而开裂。

女儿墙裂缝是因为钢筋混凝土屋面板或刚性找平层受温度作用引起的膨胀变形挤压女儿墙,致使女儿墙承受剪力和偏心拉力,引起女儿墙根部(板端)产生水平裂缝,墙角区产生斜向、竖向裂缝,同时女儿墙产生明显的外移、外倾及侧向弯曲等现象。女儿墙裂缝比较典型的是我公司办公楼,上述现象十分明显。该工程为砖混结构,屋面为焦渣保温,最薄处焦渣厚100㎜,保温层与女儿墙间未留置伸缩缝,焦渣膨胀引起内力,造成女儿墙开裂。

1.3 连接不良形成的裂缝

不同砌块间连接不良,相邻砌体负荷量有差异,连接部位砌体的压缩变形不同。当连接部位的砌体由于变形不同产生的应力超过砌体连接处强度时,就会开裂。这种裂缝常在填充墙与钢筋混凝土梁或柱子连接处产生横向或纵向裂缝;在顶层窗口过梁两侧产生竖向裂缝,这是因为窗间墙的压缩变形量较窗台墙大,而且砌体的压缩变形随高度增加产生量的积累,使变形差引起的应力超过砌体的抗剪强度时,砌体就会开裂。

一般地讲,温度和变形引起的裂缝不影响结构安全,不需进行承载力的加固,但裂缝会影响房屋的正常使用,降低构件耐久性,应及时对裂缝进行修复。

2 施工对策

墙体裂缝的形成皆是由于墙体的内力超过砌体材料的抗拉、抗弯、抗剪强度所致,对于裂缝的防治应采取“抗放结合”的原则,所谓“抗”就是采取措施提高薄弱部位的抗拉、抗弯、抗剪能力和整体刚度,所谓“放”就是在应力集中的地方通过采取构造措施,减少约束,将其变形释放掉。“抗”要满足建筑使用时极限变形的要求,“放”要满足材料极限强度的要求,并满足不出现有害裂缝的要求。按照地基不均匀沉降、温度变化、砌体干缩等在墙体中引起的裂缝形式和分布的规律,施工时应结合设计分别采取相应的措施,防止或减轻墙体开裂。

2.1 防止地基变形引起墙体裂缝的措施

减轻地基不均匀沉降,设计时尽量采取简洁平面、采取措施增强房屋的整体刚度和强度、减小建筑高差、控制建筑的长高比、合理布置纵横墙、设置沉降缝、调整建筑物间距、减少基底压力等措施。施工时要采取下列措施予以控制:

(1)地基与基础施工应按规定编制施工方案,编制施工方案时应重点考虑地质情况、周围建筑情况,特别注意在旧建筑物旁建设的新建筑物,后者沉降远大于前者,使旧建筑物造成严重的裂缝(剪力裂缝或整体弯曲裂缝),受害者是旧建筑物。

(2)合理安排施工顺序,分期分批施工。如相邻建筑物因荷载和基础埋深差异较大时,应考虑施工顺序,先建较重、较高的单元,后建较轻、较低的单元;基础埋量深的先施工,易受相邻建筑物影响的后施工,以减少建筑物的不均匀沉降。同一建筑各部位应力求平衡施工,施工加载力求均衡,必要时应控制加载速度。

(3)基槽(坑)开挖后,应认真验槽。地基施工属隐蔽工程,应严格执行隐检程序。验槽时应认真做好扦探、探坑,以便与地质勘察报告进行对比,补充地质勘察报告的不足。当发现与地勘资料不符或遇到异常情况时,应与设计单位,地勘单位和监理单位协商,进行技术处理,不可盲目凭经验处理。

(4)基坑(槽)开挖是卸荷过程,加之基坑周边的堆载,易引起基坑周边土体应力变化和地面沉降。基坑(槽)开挖时,应根据土体和环境情况分层开,防止因超挖、卸载过速而引起土体失稳,降低土体抗剪性能。开挖后预留300mm厚土层人工清槽,以减少扰动土体。

(5)施工降水、施工堆载时,应考虑对周围建筑可能造成的附加沉降的影响,可设置水位观察井、沉降观察点进行监控。基坑(槽)周边1m以内不得堆土、堆料、停置机具,基坑周边堆载应力求均衡,不得超过设计荷载限制条件。土方开挖后,应采取加盖塑料布、护壁等措施,防止雨水浸泡而降低土体强度和增加侧压,尤其是粘性土质时,应防止基坑暴露时间过长,以免降低基底土强度。雨季施工期间,基坑(槽)周边必须要有良好的排水系统和设施,及时进行垫层施工,以便封闭。

(6)当地基为不均匀地基且地基界限相对明显时,可采用设置沉降缝或做人工地基处理。安排施工顺序时,宜先施工地耐力较差的一侧,以减少或避免沉降差造成的影响。地基不均匀变化复杂时,宜做人工地基。应重视分层回填土及回填土压实系数的控制,建筑场地需大面积回填土时,应在施工前三个月完成。

(7)底层墙体受地基不均匀沉降较为敏感,底层窗洞边受墙体干缩和温度变化的影响较为集中,设计时可适当增大圈梁的高度,窗台下墙体内配置钢筋(2ф6,两边伸入墙内不少于600mm)。在墙体上开洞时,宜在开洞部位配筋或采用构造柱及圈梁加强。窗台板采用钢筋砼窗台板(嵌入窗间墙内不小于600mm)。当无设计时,应结合工程实际与设计人商洽。

2.2 防止温度变形和干缩变形裂缝的措施

理论上,温度变形引起的剪应力与温差、水平阻力、建筑物长度有关。剪应力与温差成正比,可采取隔热措施,减少温差;剪应力与水平阻力呈非线形关系,水平阻力加大,剪应力非线形增加,可采取减少顶板与墙体的约束作用;剪应力与建筑物长度亦呈非线形关系,当温度改变时,温度应力随长度的增加而增加,因此可采取设置温度伸缩缝等措施,但当随着长度的增加,应力增长速率不断衰减,最后稳定于某一常值,建筑物长度对于剪应力的影响较小,在工程实践中已有超长建筑物取消伸缩缝的先例。

(1)防止或减轻房屋顶层墙体的裂缝,可采取降低屋盖与墙体之间的温差、选择整体性和刚度较小的屋盖、减小屋盖与墙体之间的约束以及提高墙体本身的抗拉、抗剪强度等措施。

设计屋面时应设置充分的保温、隔热层,墙体宜做外保温,以缩小屋盖与墙体的温差和季节、环境的影响,有条件时宜在春秋两季进行结构施工,以减少与冬夏两季温度变化的影响,从而可推迟或阻止顶层墙体裂缝的出现。屋面施工时,应注意将刚性面层及砂浆找平层与女儿墙间设置分隔缝(间距不宜大于6m,缝宽不小于50mm),以减小屋面板温度应力及屋面板与墙体间的约束。在施工实践中,我们发现在女儿墙与保温层和刚性屋面间设置柔性材料作隔离层,当设计有天沟时,用天沟予以隔离,效果较好。

房屋两端墙体易出现水平裂缝或斜裂缝,在该部位墙体内配置水平钢筋可提高墙体本身的抗拉、抗剪强度。女儿墙内设置构造柱,房屋顶层端部墙体由于受到的约束较大,因此适当增设构造柱可明显改善顶层端部墙体的抗裂性能。2001年～2004年我公司所施工的绿岛家园小区共12栋住宅楼,在女儿墙内增设构造柱,间距不宜大于4m,并与女儿墙压顶整浇,在女儿墙与屋面保温层、找平层间设50㎜分隔缝,缝内加50㎜厚聚苯板,嵌缝灌沥青油膏,有效的消除了女儿墙的裂缝。

(2)顶层墙体门窗洞口过梁的水平灰缝内以及挑梁末端墙体灰缝内配置钢筋以提高了墙体的整体性,同时对局部刚度予以加强,实践效果不错。施工时应认真检查这些措施是否到位,设置是否合理,必要时应与设计商洽。

(3)墙体转角处和纵横墙交接部位对约束墙体两个方向的变形,作用很大,为防止裂缝,宜沿竖向每隔400～500mm设拉结筋(每120mm墙厚设不小于1ф6钢筋,每边长不小于600mm)。

墙体裂缝的形成,影响因素众多,难以用公式进行定量计算,因此设计时多采取构造措施来提高砌体结构房屋抗裂性能,提高墙体抵抗变形能力。因此施工前应认真审图,对设计所选用图集中的构造措施应认真研究,对引用图集不清的以及与实际条件不符合的,应与设计单位进行沟通,以确保构造措施的可靠性。

(4)合理安排施工顺序,主体结构完成后应尽快进行屋面工程的施工,尤其夏季高温季节应避免钢筋混凝土屋面长时间暴露在阳光下。

2.3 合理设置构造缝

构造缝是人为“缝”,常见的构造缝有伸缩缝、沉降缝、分割缝和控制缝。这些“缝”的用途各不相同,在温度变化和收缩变形比较集中的部位,设置伸缩缝,使每个单元的砌体沿长度方向可随温度和干缩变化产生自由变形,是防止该部位墙体产生竖向裂缝的有效措施;沉降缝可防止地基不均匀沉降造成的墙体开裂;分割缝设置在屋盖或楼盖的有关部位,能够减少或消除,因结构的温度或干缩变形致裂的隐患。特别是《砌体结构设计规范》(GB50003—2001)中提出了控制缝的概念,它是根据砌体材料的干缩特性,把较长的砌体房屋的墙体划分成若干个较小的区段,使砌体因温度、干缩变形引起的应力或裂缝很小,从而达到可以控制的程度。当房屋刚度较大时,可在窗台下或窗台角处墙体内设置竖向控制缝,在墙体高度或厚度突然变化处宜设置竖向控制缝。竖向控制裂缝的构造和嵌缝材料应满足墙体平面外传力和防护的要求。这些构造缝的设置,要求各不相同,施工时应准确理解和把握,切忌施工错误,同时这些构造缝也是“缝”,施工时应对细部节点构造精心施工,将“缝”按要求处理好,把好预检和隐检关。

施工缝能有效的消除施工期间的收缩应力,砼后浇带对避免砼的的温度收缩有较大作用,同时对墙体也有较大影响,应注意后浇带的砼浇筑时间、处理方法,应在遵循设计要求的基础上,在施工方案中确定,合理安排施工顺序,避免抢工而提前封闭后浇带,一般为二至三个月,最低不低于40天。2001年4月我公司施工的中关村软件园信息中心工程,基础筏板面积近5000㎡,施工时将筏板分成3个单元,并采取“间跳”式施工顺序,即先施工两端,再施工中间单元的方法,有效的削减了混凝土底板温度收缩应力;屋面工程施工时,将屋面大面积砂浆找平层分仓施工,分仓按6m×6m分格,分格缝宽20㎜,分格缝交点处设排气管;在女儿墙内侧与找平层、保温层间设50㎜宽分隔缝,分隔缝灌沥青砂浆,效果很好。

2.4 严格工艺,精心施工

科学的施工工艺是保证砌体质量的重要措施,但砌体施工是人工操作,因此控制难度仍然很大,但应注意控制以下细节:

(1)砖的合水率对砌体的施工质量和力学性能有影响较大,适宜的含水率(砖为10%～15%),可以提高砖与砂浆间的粘结力,提高砌体抗压强度,特别是对抗剪强度影响明显。但施工时又很难将砖均匀湿润,因此应加强检查。同时冬期施工尤其是气温≤0℃条件下,不宜对砖浇水,避免在砖表面形成冰膜从而降低粘结强度。

(2)砌筑时应确保水平灰缝的饱满度不小于80%,竖向灰缝不出现透明缝、瞎缝和假缝。规范对竖向灰缝要求不如水平灰缝要求高,其实竖向灰缝虽对抗压强度虽然影响不大,但对砌体的抗剪强度影响却很明显,在实践中,有很大一部分裂缝是沿竖向灰缝裂开的,因此施工时应加强对竖向灰缝饱满度的控制。

(3)砖砌体采用“三一”砌筑法,小砌块要注意“对孔、错缝、反砌”,这些基本砌法是确保砌体强度指标的重要方法,应使工人熟练掌握。

(4)对砌体临时施工洞口、脚手眼、砌体内埋设管道、沟槽都会削弱墙体的整体性,因此应严格控制,按规范规定做好补砌和预留,严禁随意打凿墙体。

(5)特别注意砌体的转角处应同时砌筑,不能同时砌筑而必须留置的临时间断处,应按规范要求砌成斜槎,以确保砌体的整体性。

(6)在装饰抹灰工程中,对不同材料基体交接处,由于吸水率和收缩性不一致,接缝处应用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆予以加强,加强带的宽度不宜小于300mm。

3 结语

砖混结构房屋裂缝形成原因复杂,有些原因至今仍未完全搞清,裂缝不能完全消除,防止或减轻墙体裂缝的措施尚在不断总结和深化。在施工阶段,采取“抗放结合”的技术措施,可以极大的避免使用阶段墙体裂缝的产生和发展,使裂缝控制到可以接受的程度。

参考文献

[1]《砌体结构》,东南大学、郑州工学院编,中国建筑工业出版社,1990年12月。

[2]《建筑物的裂缝控制》,王铁梦著,上海科学技术出版社,1987年12月。

[3]《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002,中国建筑工业出版社,2002年3月。

浅析房屋建筑施工混凝土裂缝技术 篇11

摘要：在施工中，混凝土裂缝是经常遇到的问题，因为，裂缝的形成对建筑的质量产生了很大的影响，因此，在施工中要对出现的裂缝原因进行很好的分析，同时采取必要的措施对其进行有效的控制，更好的提高建筑施工的质量。本文对房屋建筑施工混凝土裂缝技术进行了探讨。

关键词：房屋建筑；混凝土；裂缝；控制技术

混凝土裂缝是房屋工程普遍存在的问题和通病，由于引发混凝土裂缝的成因具有多样性和复杂性，因此，完全消除混凝土裂缝是不可能的。为了确保房屋建筑工程的质量，应该尽量控制混凝土裂缝的成因和问题。在技术和管理的范围内，尽量做到规范，以此来降低混凝土裂缝出现的可能。

一、房屋建筑施工中常见的混凝土裂缝类型

混凝土裂缝是房屋建筑混凝土构件常见的问题，由于各类因素的影响，混凝土裂缝的形式多种多样，其危害程度也各不相同。要全面控制混凝土裂缝，就必须对混凝土裂缝的种类进行合理划分。根据产生部位，可以将混凝土裂缝划分为内部裂缝、外部裂缝和贯通性裂缝。根据裂缝的稳定程度，可以划分为稳定混凝土裂缝和不稳定混凝土裂缝。根据裂缝的处理效果，可以将混凝土裂缝划分为可治愈混凝土裂缝和不可治愈混凝土裂缝。根据裂缝的表面形状，可以将混凝土裂缝划分为横向混凝土裂缝、纵向混凝土裂缝、网状混凝土裂缝、龟裂状混凝土裂缝。根据裂缝产生的时间，可以将混凝土裂缝划分为前期混凝土裂缝、凝固初期混凝土裂缝、养护期混凝土裂缝。

二、房屋建筑混凝土裂缝产生的原因分析

1、地基不稳定沉降

随着我国建筑行业的不断发展，建筑工程的施工规模也在不断扩大。在同一个建筑地基中，其实际地质条件是有较大差异性的，但是，在实际施工过程中，这一点往往会被大家忽视，在施工过程中使用的地基形式并没有根据实际地质条件进行变更，而是整齐划一的使用同一地基形式。在这种情况下，地基在受到建筑物上方的荷载作用后会发生不稳定沉降。与此同时，如果不良地基没有在施工过程中及时处理掉，建筑结构地基会受到不稳定的局部承载力影响，混凝土结构就会出现裂缝、形变等质量问题。此外，有塔楼的建筑物也应该格外留心裙楼和塔楼衔接的位置，这也是混凝土裂缝高发的重点位置。所以，要重点关注混凝土裂缝高发的位置，保证整个建筑物的施工质量。

2、混凝土材料质量问题

建筑工程混凝土裂缝产生的重要原因之一就是混凝土材料的质量有问题。混凝土强度不达标是其中表现之一，同时，拌和料的实际性能与施工设计要求的性能不相符也是混凝土质量不过关的重要表现。此外，不合理的混凝土配合比、原材料质量不过关等都是导致混凝土质量不过关的重要表现。混凝土质量存在缺陷必然会导致混凝土结构裂缝的出现，从而影响整个建筑物的质量和使用寿命。

3、温度应力

热胀冷缩是普遍存在的自然现象，建筑材料也不例外。在温度的作用下，建筑材料就会热膨胀形变，由于其热膨胀系数存在差异，所以，材料内部就会形成相应的内应力，内应力会与材料的咬合力相互作用，一旦内应力比咬合力大，就会产生混凝土裂缝。相应的，咬合力越小的部位产生的裂缝也就越大。此问题主要发生在大体积混凝土施工中，混凝土材料搅拌所产生的水化热、外界的温度变化、不均匀的材料分布，再加上边界的约束力，在这些力的相互作用下，混凝土材料会相互拉压产生裂缝，严重的甚至会破坏建筑的整体结构。

4、施工方法不当

混凝土之所以产生裂缝，还有一个重要原因就是施工方法不当。在实际施工过程中，由于不合理的施工方法而导致的混凝土裂缝屡见不鲜。之所以会有如此高频率的裂缝现象出现，主要原因有四点：

（1）在对混凝土结构进行施工时，本应该进行分层浇筑的部分没有按照设计标准进行，对钢筋密集部位的振捣也达不到规定的密实度，这就为施工质量埋下了隐患。

（2）混凝土自由下落的高度不符合要求，一般都太高，这样就会发生离析现象，严重影响混凝土结构的施工质量。

（3）存在模板的支撑作用不牢固的现象，形变已经在混凝土硬化时发生，这样就会形成混凝土裂缝。

（4）在混凝土浇筑施工过程中，由于施工的不连续性，使停顿时间远远大于初凝时间，从而产生裂缝。

三、房屋建筑施工中混凝土裂缝的控制技术

1、控制材料质量

房屋建筑工程施工中所使用的混凝土是由多种原材料按照不同比例配制而成，如果其中一种材料存在质量缺陷则势必会对混凝土的整体质量及性能产生极大影响，例如，混凝土在配制过程中的质量决定了混凝土释放的热量，所以施工单位在水泥选择过程中要满足相关质量标准，通过选择高品质混凝土来降低混凝土结构裂缝的产生概率。再者，技术人员要对混凝土中的粗骨料硬度、直径、含泥量、含碱量以及含氯量等方面进行控制，只有这样才能确保原材料质量缺陷问题和混凝土结构在浇筑成型后产生裂缝等质量通病。

2、控制混凝土配比

技术人员要对混凝土骨料的级配、参量比例等多个方面进行控制，确保水泥的质量要满足相关技术标准的要求，浇筑施工中要根据施工现场环境因素来选择合理的施工工艺，为了满足混凝土的强度及性能要求可以采用添加少量外加剂，来对混凝土的和易性、抗碳化、水化热等多个方面进行有效控制，确保混凝土浇筑成型后的结构强度可以满足设计要求，并且可以避免混凝土结构在成型后不会产生裂缝等质量通病。混凝土配比确定后技术人员要及时掌握其和易性，通过对混凝土配制中多种材料质量及配比的控制来确保其整体质量。

3、把握好混凝土入模时的温度

在对混凝土的入模温度控制在不大于28 ℃，可是房屋建筑施工过程中混凝土会因为外界的温度而产生温度偏差，要控制好温度就需要对温度内部与外部的温差实施具体的测量计算。倘若有混凝土的内外温差等问题，务必需要先降低水温，然后减少石头的温度。另外，对温度的测量点的设置，务必要选择具有代表特点的测量点，能够反映出每一部分温度的变化。装置中的结构，能在基板和选取的测量点所在的局部区域设置浇筑混凝土，对温度的测量经常选取在混凝土结构的中心部分和边缘等的位置。

4、控制养护工序

混凝土养护工序是房屋建筑工程混凝土施工中一个关系到其整体质量的环节，混凝土养护步骤、养护时间控制也是当前混凝土工程施工中的一个控制重点及难点，施工单位可以通过养护工序来对混凝土的降温速度、湿度进行有效控制，确保混凝土结构通过养护可以具备良好的抗裂性能，使混凝土结构在浇筑成型后可以具备一定的自约束力，降低内外部温差过大影响下混凝土机构产生的裂缝问题。混凝土养护工序中的温度控制关系到其结构的塑性收缩，所以施工人员要及时掌握混凝土结构内外温差的数值来对其進行调整，确保其内外的温差不会过大而导致其产生裂缝问题，本文认为一般需要将其温度控制在25℃最为适宜，同时也要求施工人员要对养护时间进行有效控制，一般控制在14d以上可以确保混凝土结构不会产生质量问题，避免混凝土结构因养护工序不合理而在使用阶段产生裂缝问题。

综上所述，在建筑施工中，相关技术人员和管理人员必须严把质量关，防患于未然，尽可能地降低混凝土裂缝的出现：对混凝土裂缝进行认真研究、区别对待，采用合理的方法进行处理。并在具体施工中要靠我们多观察、多比较，出现问题后多分析、多总结，结合多种预防处理措施，混凝土的裂缝是完全可以避免的。

参考文献：

[1] 吴刚.建筑混凝土裂缝的主要因素及施工处理技术[J].黑龙江科学.2014（02）

[2] 高鹏宇.谈谈建筑混凝土结构中常见裂缝问题[J].科技信息.2009（10）

[3] 王芳.浅淡建筑混凝土裂缝的防冶[J].科技资讯.2009（19）

砖混房屋墙体裂缝的成因与防治 篇12

1.1 当地基基础产生不均匀沉降时，其表现形式大多是底层墙体开裂，严重时可能向上继续延伸。

(1）斜裂缝一般发生在建筑物纵墙的两端，或建筑物的中部以及建筑物的阳角。由于地基局部沉降，使墙体承受较大的剪力，当砌体受拉应力超过其抗拉强度时，即发生断裂。（2）水平裂缝多发生在窗间墙。当发生局部不均匀沉降时，沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，当砂浆强度不足以抵抗该剪力时，即发生水平裂缝。（3）垂直裂缝大多在较宽窗的窗台中部。当发生不均匀沉降时，窗间墙因受荷载较大，窗台因其上伏有窗重，荷载很小，因此窗台墙相当于反梁而窗间墙相当于反梁支座，窗台墙因反向变形过大而开裂，上宽下窄。

1.2 防治措施

(1）加强地基勘察。验槽时应钎探，以探明局部软弱土层。对照勘探报告，辨别土层成分，防止因未作土样分析而将某些特性土，如膨胀土、湿陷性黄土当作一般土处理。对发现的软弱土部分，应处理后，方可进行基础施工。（2）合理设置沉降缝。当地基压缩性较大、房屋较长、体型较复杂或同一建筑物而基础形式不同时，均应从基础开始设置沉降缝。（3）加强上部结构刚度，提高墙体抗剪、抗拉强度。当上部结构刚度较大时，可以适当调整不均匀沉降。

2 防止因施工或材料原因而产生墙体裂缝

2.1 当施工或材料质量低劣时，墙体裂缝呈不规则状，且分布不均匀。

但当施工顺序不合理时，则能产生较集中的明显的裂缝。

2.2 防治措施

（1）严把材料质量关，对不合格的材料坚决不用。(2）严格按规范施工。砌体应上、下错缝，内外搭接，水平灰缝及竖向灰缝应饱满。严禁以铺浆代替灌缝，转角和交换处应同时砌筑，半砖使用率不得超过5%。（3）认真分析房屋结构，合理安排施工工序，应先建主体后建附属，先建重而高部分，后建轻而低部分，对大面积现浇板，应设置后浇带。（4）对沉降缝、伸缩缝等，一定要将缝内杂物剔除干净，使缝能正常发挥作用。（5）承重或非承重构造柱与墙体间应设2Φ6拉结筋，间距为八皮砖，每端伸入墙内1米或至洞口边。（6）预制过梁遇构造柱，当搭接长度不足250毫米时，应改为现浇，伸入构造柱内。

3 防止因温度变化而引起的墙体裂缝

3.1 当温差变化过大而房屋对温差产生的内应力缺乏有效抗力时，在房屋的顶层常发生斜向、水平裂缝。

(1）斜向裂缝多发生于顶层纵墙两端，其宽度一般中间大、两端小，当外纵墙两端有门窗时，裂缝沿窗口对角方向裂开。（2）水平裂缝多发生于顶层圈梁下，纵墙、横墙均可发生，房屋两端较严重。

3.2 防治措施

(1）屋面加设保温层可以有效减小屋盖与墙体的温差，保温层必须具有一定的厚度，且应设隔气层、保护层、透气孔等。（2）当房屋较长、体型较复杂时，应合理设置伸缩缝。（3）当纵墙两端开间内设有较大洞口，可以在洞口两侧设置砼构造柱，与上、下圈梁拉结，既可以加强该开间的刚度，又可以阻止裂缝发展。（4）提高顶层砌体强度，以加强墙体抗温应力的能力。（5）合理安排屋面施工时间及施工工序，施工时尽量避开高温或寒冷季节，加强屋面养护，必要时设置后浇带，以解决砼施工中的内应力问题。

4 防止因设计原因而引起的墙体裂缝

4.1 设计不当

(1）在局部软弱地基中如处理不当，则可能产生不均匀沉降，当上部结构刚度不足以抵抗由不均匀沉降而产生的内应力时，即发生开裂。（2）房屋过长或型体复杂，易产生不均匀沉降或温差裂缝。（3）由于相邻建筑物基础的影响，地基易产生附加沉降。（4）设计时未进行荷载不利组合，导致使用荷载分布与设计值相差过大。（5）砌体强度设计不足。（6）圈梁设计过小或强度过低，洞口过梁搭接长度小于250毫米等。（7）大梁搁置在砌体上，砌体局部承压面不足或偏小，发生开裂。（8）因大梁刚度偏小而产生挠度，嵌固在墙内的梁端发生位移造成墙体开裂。

4.2 防治措施

(1）对局部软弱地基应做加强处理，同时应加强上部结构刚度，对膨胀土、湿陷性黄土应作特殊处理。（2）相邻建筑物间基础应留有一定间隙，同时应计算相邻基础应力叠加时产生的沉降量，使该沉降量与整个建筑物沉降量相同。（3）计算时，认真进行不利荷载组合；设计中，注明使用荷载值。（4）认真验算砌体强度、验算砌体局部承压，当局部承压不足时应设置砼垫块。（5）各构件刚度应满足规范规定防变形要求。（6）对较长的房屋，其顶层的房屋端开间应加强刚度。（7）做好屋面保温层设计。

5 结语