房屋建筑施工企业（精选12篇）
房屋建筑施工企业 篇1
摘要：成本管理是企业的生产、经营、发展中的一项重要工作内容, 是企业有效管理资金以及提升资金有效利用率, 提升企业资金快速运转能力的重要环节。企业成本控制能力不仅关系着企业经营效益, 而且直接影响到企业核心竞争力的提高和市场风险抗御能力的增强。当前许多施工企业中在成本管理中还存着不足之处, 本文就此进行浅析并提出改进的措施, 以促进施工企业的成本管理。
关键词：房屋建筑施工企业,成本管理,现状,解决措施
一、房屋建筑施工企业的成本管理现状
1. 成本管理意识淡薄
当前, 我国一些施工企业在成本管理上还没有实现有效的管理, 对资金的使用率不够理想, 由于受到不同因素的限制和影响, 其在成本管理中往往侧重于事后管理而忽视了事前管理, 关注短期利益而忽视了长远利益, 只看重数量的增长而忘记了质量第一的原则, 注重局部快速增长而忽视全局整体发展。甚至一些企业在其管理思维中形成了成本已经最低, 难以再下降的僵化思想, 在工作中习惯以传统的管理方式和理念, 盲目地去完成产值, 增加投资, 寻求业主多计价来实现成本盈利, 忽视了企业是以追求利润最大化为目标的经济组织及企业成本管理追求极限的基本特征。许多企业管理者只看到了市场的诱惑而没有对市场信息进行科学有效的分析, 盲目地选择投资项目, 不仅可能
(3) 内部定额控制。为了控制项目成本, 企业应完善内部定额资料, 如材料消耗定额和劳动定额等。内部定额应根据国家统一的定额, 结合现行的质量标准、安全操作规范、施工条件及历史资料等进行编制, 并以此作为编制内部施工预算、工长签发施工任务书、控制考核工效及材料消耗的依据。
3. 加强技术控制
(1) 控制材料价格, 节约材料消耗。材料构成成本的实体, 材料消耗在施工项目工程成本中占据很大的比重。因此, 必须从材料的采购、运输、使用、存储以及竣工后的回收等环节, 认真采取措施。在材料采购前, 材料采购部门应对市场价格进行调查, 对钢材、木材、砂石料分别汇报不同厂家的价格和质量, 列举出选材使用理由, 同时公开厂家的联系方式, 以增大监督力度, 提高透明度, 保证做到“货比三家”, 优质低价购料。
实行限额领料和配比发料, 严把材料消耗关。工程要严格执行材料消耗定额, 严格按定额发料, 凡超出定额用料, 必须查明原因, 追究责任, 低于定额用料, 则可以提取一定比例的奖励;此外, 还应改进施工技术, 推广使用降低料耗的各种新技术、新工艺、新材料。在对工程进行功能分析、对材料进行性能分析的基础上, 力求用价格低的材料代替价格高的材料。认真计量验收, 坚持余料回收, 大力做好材料的修旧利废工作, 加强工地材料保管, 防止材料丢失, 降低料耗水平。
造成资金的浪费, 更给企业带来了一定的经营风险。
2.资金链断裂, 投资管理不完善
资金在任何企业的发展中都是处于绝对有影响力的地位, 因为在企业的生产经营中, 资金是保障企业稳定发展的重要因素和前提, 如果对资金的管理缺乏完善的制度, 就会给企业造成重大的发展阻碍。当前, 在我国许多房屋建筑施工企业中, 其管理方式依旧停留在车间式的管理水平上, 满足于现状, 忽视投资管理, 在管理中存在着众多的管理盲区, 使企业背上沉重的包袱, 严重的还可能危及企业的生存。
3.缺乏科学管理方法
在许多中小房屋建筑施工企业中, 其管理者把更多的精力用在生产经营上, 而对财务管理的投入较少, 部分管理者认为财务就是财务人员的事, 自己只要掌握资金或了解资金使用状况就行。财务报表大都是为了应付税务检查, 缺乏真实性和准确性, 财务分析流于形式, 不能运用科学规范的分析方法对企业的生产经
(2) 控制机械使用费用, 提高机械设备利用率。施工机械的使用和管理也是成本控制中的一个重要环节。对机械设备加强管理, 严格机械设备利用定额和油料消耗定额, 开展单机、单车等多种形式的内部经济承包核算, 从而增加机械设备的作业产量, 进一步减少配件和油料的消耗。加强对机械设备的日常性管理工作, 平时编制好机械设备运转、维修、保养计划, 做好设备管理保养工作, 保证机械设备正常运转, 提高设备完好率、利用率和使用效果, 减少大修费用的支出。
四、结束语
面对竞争激烈的建筑市场, 施工企业只有降低项目成本, 才能使企业具有竞争力、具有更大的利润空间。因此, 加强建筑施工企业项目成本管理, 真正做到有效地控制成本, 获得利润的最大化, 达到企业预期目标, 为企业争取更多的发展空间, 不断提高企业的市场竞争力。
主要参考文献
[1]杨有亲.浅议施工项目成本控制[J].山西建筑, 2005 (2) .
[2]张凤.建设工程项目成本管理与控制[J].科技情报开发与经济, 2005
[3]陈宏刚.建筑工程项目成本管理的若干问题[J].浙江建筑, 2005 (z1) .
企业成本费用控制浅析
史明方
(连云港锦屏机械制造有限公司, 江苏连云港222021)
[摘要]随着社会经济的发展以及我国开放程度的不断加深, 企业之间的竞争也日益加剧, 任何一个企业要想赢得市场份额, 保持自身的核心竞争力, 必须加强对成本的管理与控制。科学有效的企业生产成本控制不仅有利于提升企业整体实力, 也有利于提高企业的经济效益。本文就成本费用控制的意义、原则和方法进行探讨。
[关键词]成本;费用;控制;意义;原则;方法
[中图分类号]F275.3[文献标识码]A
一、企业成本费用控制的意义
1. 提高企业经济效益
资金是维持企业生存发展的重要前提, 对资金科学、高效、合理的利用是保证企业发展壮大的重要前提之一, 而成本费用
[收稿日期]2011-05-12
营及其结果进行有效的总结、分析, 从而找出问题的症结, 并制定针对性的解决措施, 以提高企业的财务管理水平, 提升企业的核心竞争力。
4. 风险意识和竞争意识不强
当前由于我国改革开放程度还不够深入, 市场的竞争程度与国外相比相对较低, 同时在传统经济模式和成本管理理念的影响下, 许多施工企业在进行项目招标时往往不承担价格风险, 因为政府建设部门是按照社会平均水平来确定工程预算定额核算费用的。成本价格反映的是社会平均成本, 而没有真正反映施工企业的整体实力, 同时施工企业为了获取项目有时也忽视了自己的承受力, 缺乏一定的防范风险意识和市场竞争意识, 不利于企业在市场竞争中保持自己的优势地位。
二、提升企业成本管理的解决措施
1.制定全过程成本管理制度
企业的成本管理不是某一个阶段或环节的工作, 而是贯穿于企业施全过程, 从施工企业的施工招标, 项目设计到具体工程的建设以及工程的验收等所有环节都不能脱离成本控制管理工作的范围。在企业中应全员、全面、全过程, 从产品的生产管理组织流程的每一个环节、每一个部门, 甚至生产现场每一个工位操作工, 都能参与到成本管理中, 使经营层与各部门员工具有降低成本的一致性, 谋求在最低成本状态下, 进行生产管理与组织运作。
2.制定风险防范体系
企业财务风险的防范就是企业在识别风险、估量风险和分析风险的基础上, 充分预见、有效控制风险, 用最经济的方法把财务风险可能导致的不利后果减少到最低限度的管理方法。在企业的成本管理中也应引入风险管理意识, 制定相关的防范措施, 以加强企业成本控制, 减少不必要的费用支出, 提高企业的核心竞争力。由于企业的财务风险是客观存在的, 要彻底消除风险及其影响是不可能的。为防范企业财务风险, 就要了解风险的来源和特性, 进行适当的控制和防范, 健全风险防范机制, 将损失降至最低, 为企业创造最大的收益。
[文章编号]1673-0194 (2011) 16-0032-02
是衡量企业生产效益高低的重要标准之一。在生产经营过程中, 在保证企业日常工作的前提下, 不断降低成本费用就可以提高企业利润, 从而提高企业整体实力。
2.增强企业的核心竞争力
产品销售的影响因素除了质量、包装、设计之外, 价格是最
3.提高财务人员的素质
在企业中财务部门人员是财务管理的重要组成部分, 他们直接参与企业各项资金收支的划拨与核算, 进行各项资金的核算与管理, 并及时反馈给上级部门以及相关部门, 为企业的决策者提供及时有效的财务信息。其素质的高低在很大程度上决定企业财务信息的真实性和有效性。因而企业要不断深化财务管理体制的改革, 突出成本管理的中心地位, 加强对财务人员的培训和管理, 使之成为合格的财务人员和具有高尚职业道德的员工。
4.加强内部审计
企业在日常的生产经营活动中应制定严格的管理制度以规范各个岗位的工作职责, 同时对制度实施情况的监督管理是确保企业稳定生产、高效经营不可缺少的重要环节, 因此企业应加强内部审计。由于内部审计部门是企业内部一种独立的经济监督组织, 在企业的运行中承担着经济监督、提高经济效益的重任, 具有监督、评价、咨询、控制职能。内部审计对被审计对象的财务收支和其他经济活动进行检查和评价, 衡量和确定其会计资料是否正确、真实, 反映的财务收支和经济活动是否合法、合规、合理和有效, 有无违法违纪和浪费行为, 从而督促被审计对象遵守财经纪律, 改进经营管理水平, 提高经济效益。另外在监督的同时, 确保了企业财务管理部门财务信息的真实性和有效性, 进而为企业领导者制定战略发展目标提供了有效的依据。
三、总结
企业成本管理水平对于企业发展具有重大影响, 科学合理的财务管理有助于提高企业资金使用效率和效益, 提高企业的核心竞争力。
参考文献
[1]孙茂竹.成本管理学[M].北京:中国人民大学出版社, 2003.
[2]王国维.会计信息化[M].北京:中国经济出版社, 2004.
[3]许天祥.如何做好内部审计[M].北京:中国财政经济出版社, 2006.
房屋建筑施工企业 篇2
特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。
一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；
（2）高度240米及以下的构筑物；
（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；
（2）高度120米及以下的构筑物；
（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
（1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；
（2）高度70米及以下的构筑物；
（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
浅析房屋建筑施工技术 篇3
关键词：房屋建筑；施工技术
绪论
房屋的建筑业一直以来都在我国的国民经济发展当中占到了极其关键的地位，房屋的建筑工程实际质量，也在很大程度上影响着人们生活的质量，是广大人民群众所共同关注的一个热门话题之一。建筑工程施工质量是整个工程投入建设和使用的基本保障。当前，随着科学技术的发展，越来越多的新技术、新工艺融入到当前的房屋建筑施工中，有效的提升了施工的质量。下面，我们将主要针对一些建筑施工中的要点如混凝土工程、钢筋工程等进行介绍，希望能通过对房屋建设中常见问题和重要性的探讨，能够对未来提高建筑施工的质量和技术水平提供思维上的启迪。
一、房屋建筑施工技术的特点
1、影响因素多
房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响，比如说设计、机械、材料、地形、天气、温度等。
2、质量波动大
由于房屋建筑产品生产的单件性和流动性，不具有一般工业产品生产的固定生产流水线、完善的检测技术、规范化的生产工艺、成套的生产设备与稳定的生产环境，因此工程质量易产生波动而且波动大。
3、质量隐蔽性
房屋建筑工程在施工过程中，由于工序交接多，中间产品多，隐蔽工程多，因此质量存在隐蔽性。
二、房屋建筑重点施工技术
1、施工前的准备工作
（1）基槽的开设
在基槽施工前，要提前确定房屋及轴线的准确位置，根据基槽的实际宽度要求，撒放挖槽灰线。在基槽开挖后，施工人员还应结合着基槽的土质状况，对基槽周边的状况进行窒息推断，避免挖槽过程中出现塌方现象。在整个挖槽活动中，一旦作业到设计深度，则需要立即通知质检、设计等相关人员对基槽进行检验，除了结合着基槽中的土层状况外，还应按照相应的施工要求，对基槽中的异常现象进行检测、标注，绘制好平面位置图，做好隐蔽工程验收。
（2）基础砌筑
基槽验收合格后，按照基础结构形式进行基础砌筑。常见的砌筑方式为条形，垫层一般使用三合土或C10的混凝土，而基础选用砖及毛石等砌筑材料。整个条形基础施工中，工序一般为做垫层，分层砌筑大放脚，及基础墙体铺设防潮层等；一般柱下钢筋混凝土单独基础的施工工序是：浇筑素混凝土垫层、扎基础钢筋、立模板、浇筑混凝土、养护、拆模等。
（3）放线
在房屋放线中，主要依据已测的主轴线方位来确定房屋各个轴线的交点位置，同时适用木桩将其标志出来。由施工人员依据中心桩的实际位置，按照规定的设计宽度，用石灰对槽边的界线进行标注，同时在基槽外各轴线的延长线上钉施工控制桩，作为开挖基槽后各阶段施工中确定和校对轴线位置的依据。
2、混凝土防裂施工
混凝土温度和湿度的变化、混凝土自身的脆性和不平衡、混凝土结构混乱是导致建筑工程混凝土裂缝的主要因素。商品混凝土在施工前要提前做好混凝土试配，优选混凝土配合比，适当控制水灰比，减少用水量。混凝土配合比应按照国家现行《普通混凝土配合比设计规程》与《混凝土结构工程施工及验收规范》中的有关技术要求进行设计。合理划分混凝土浇筑段，在初凝前底板表面混凝土用长刮尺刮平，用木抹子待混凝土收水沉实后搓平混凝土表面，闭合表面干缩裂缝。使用先进的混凝土温度实时自动监测技术，对该混凝土厚板进行温度测点，对局部区域的混凝土同步进行应变观测。
3、钢筋混凝土施工
主要介绍浇注过程和施工缝处理方面。
（1）浇注过程
在浇注过程中，所使用的振捣器应该尽量的避免与模板、钢筋、预埋构件等建筑内部构件发生碰撞，各施工环节应该须有专人为施工环节负责，以保证质量。如果发现有形变或者移位时，应该立即采取相应的措施，最好在钢筋处要设有专门的来人扶筋，扶正在混凝土初凝前产生移位的钢筋。在混凝土浇注时要求均匀的振捣，应该避免过量振捣或者漏振。当采用插入式振捣时，振捣间距一般为400 到500mm，在分层浇注时，每层的厚度一般为400mm。
振捣时，振捣器一般要插入到下层混凝土的50mm，而在振捣时间上，主要以当石子下沉以及表面出现浮浆时为最佳。在做门窗洞口侧面的混凝土振捣时，最好同时从两侧振捣，应该避免单侧振捣，使混凝土侧的窗洞口产生移位。
（2）施工缝处理
施工缝处的混凝土在浇注前必须清除在那些混凝土上附着的松动的石子、浮浆、软弱混凝土层，并将已经浇注好的建筑构件凿毛，并加以充分的湿润和冲洗，以保持干净和不积水，所以在浇注之前应该在施工的缝处铺上一层水泥浆或者与混凝土成分相同的水泥砂浆。在混凝土进行震捣时，应该进行比较均匀的搅拌，使得新老混凝土能紧密结合。
4、体外预应力施工
预应力技术一般是指通过改变建筑预应结构来改变或分散建筑的受力结构的。所谓预应结构是指在建筑构件中外荷载承受之前，对受拉构件中的钢筋施加预压应力，以提高构件的刚度，延长其寿命，增加建筑构件的耐久性。
体外预应力主要是属于后张预应力体系的一个重要分支，体外预应力结构的优点很多，如：预应力对所需要的预应力筋套管的布置要求比较简单，而且调整起来比较容易，操作程序简单，可以大幅度的缩短施工周期；由于预应力筋主要是布置在腹板的外面的，所以使得浇注方便；预应力筋的使用，使工程施工过程中的摩擦减少，而减少了损失。在目前，我国对这领域的研究非常少，对建筑体外预应力筋的受力情况和性能的研究并不多。
体外预应力和体内预应力在结构上的主要区别是：体外预应力结构的预应力筋主要是在混凝土建筑结构的外部，主要用于结构相连出的锚固，据此而言，体外预应力结构的应力性能主要是由结构整体可承受的形变程度所决定的；但在体内有粘结的预应力结构的建筑构件中，预应力筋主要在混凝土结构的内部，是与结构完全的粘结在一起的。体内预应力筋不应被看作一个单独构件的。而且体外预应力筋是在混凝土结构的外面，成为一个相对于独立的建筑结构构件。与体外预应力结构相比，预应力内筋更加重要。
在设计体外预应力结构的动力荷载时，必须要考虑体外筋和建筑结构的独立振动情况，尽量防止他们产生共振。根据实际情况发现，当建筑结构的体外预应力筋在车辆等动力荷载的作用下产生共振时，容易使锚具产生疲劳破坏或者建筑构件转向处的预应力筋产生弯折疲劳而受到破坏。
结语
加强房屋工程施工技术管理，确保施工人员使用正确的施工技术，在避免施工隐患的同时，还能科学的节省施工时间，避免不必要的浪费。这就要求施工人员在进行施工时能够结合房屋工程的实际情况，制定出科学、完善的施工技术，并认真完成施工过程，为工程的施工质量奠定坚实的基础。
参考文献：
[1]邹清中.关于房屋建筑施工若干关键问题分析[J].中国高新技术企业.2010（08）
[2]高伟.关于建筑施工技术控制的问题探讨[J].中国新技术新产品.2011（15）
[3]韩继芳.关于建筑施工技术的几点探讨[J].科技风.2011（09）
建筑企业建筑施工管理研究 篇4
我国施工管理一般分为5个阶段, 依次包括前期决策阶段、设计工作阶段、建设准备阶段、项目施工阶段、竣工验收交付使用阶段。
(1) 前期决策阶段包括项目建议书、可行性研究、项目评估、项目决策、设计计划书。
(2) 设计工作阶段包括初步设计、施工图设计、编制总概算、施工图预算。
(3) 建设准备阶段包括征地拆迁、三通一平、设备订购、组织招标、选定施工单位。
(4) 项目施工阶段包括施工准备、施工过程控制、质量控制、进度控制、成本控制。
(5) 竣工验收交付使用阶段包括验收准备、竣工预验收、竣工验收、竣工资料移交、交付、保修。
2 建筑施工管理内容
建筑施工管理的内容可以划分为施工过程管理、质量管理、进度管理、成本管理和安全管理等几个部分。
(1) 施工过程管理。
施工过程管理是指对建筑工程项目实施过程中的全过程的管理, 包括工程预算的编制、施工计划的制定、项目实施、项目竣工结算、项目试运行等几个部分。
(2) 施工质量管理。
质量管理包括质量管理体系的建立、质量标准的制定、施工质量检测、质量控制、质量分析等几个方面的内容。
(3) 施工进度管理。
生产进度管理包括进度计划制定、施工任务分解、施工进度监控等。
(4) 施工成本管理。
生产成本管理包括人工费用管理、材料费用管理、机械费用管理、间接费用管理、成本明细和成本统计。
(5) 施工安全管理。
安全管理的内容包括安全计划的制定、安全设施的管理、人员安全培训、安全检查和安全记录、安全评估等。
3 建筑企业建筑施工管理中措施
3.1 施工过程管理
(1) 施工过程中的检查。包括施工是否按图施工, 是否符合设计要求, 是否贯彻施工组织设计的施工顺序和施工方法, 是否遵守操作规程, 要求符合图纸规定, 是否符合质量标准;对材料、半成品、生产设备均须由供应单位提出合格证明文件, 隐蔽工程要符合质量检查的规定, 并做必要的记录。
(2) 保证现场交通道路和排水系统畅通以及文明施工。
3.2 提高工程质量的方法措施
(1) 在现有管理水平的基础上, 针对影响工程质量品质的一些关键问题、从技术、人事制度上建立更有效的、更加科学的管理体制, 明确每一个施工人员的目标责任。
(2) 提高设计图纸的质量, 由于设计人员对自己设计的部分一般都较为严密和完整, 但与其他人的工作就不一定能够一致。这就需要在图纸会签时找出问题, 并认真落实, 从图纸上加以解决。
(3) 建立专门的协调会议制度, 施工中甲方、项目经理应定期组织举行协调会议, 解决施工中的协调问题。对于较复杂的部位, 在施工前应组织专门的协调会, 使各专业队进一步明确施工顺序和责任。
(4) 提高专业管理人员、施工人员业务水平、综合素质。产品质量的好坏与从业人员的水平素质不可分。每个建筑施工管理人员应养成不断学习提高的好习惯。应加强自身思想道德修养, 主动学习法律法规、学习技术标准, 学习新技术、新材料、新工艺, 不断地进行知识的更新换代, 还应积极参加高等院校和科研院所开展的有关建筑工程的科研活动。
3.3 制定和修改施工进度
(1) 制定进度计划。承包商根据现场施工条件和合同中的工期, 编制出详细的施工进度计划。计划的内容包括确定开工前的各项准备工作、选择施工方法和组织流水作业、协调各个工种在施工中的搭接与配合、安排劳动力和各种施工物资的供应、确定各分部分项工程的目标工期和全部工程的完工时间等。
(2) 组织进度计划的实施。施工进度计划经监理及业主审批后严格执行。承包商要与监理及业主保持密切的沟通, 定期向监理及业主报告工程进展情况, 对监理和业主提出的变更指令和赶工要求及时做出反应和处理。
(3) 及时检查计划执行的结果和计划的偏差, 找出进度计划的影响因素, 采取纠正措施。
3.4 施工过程中的成本控制
必须根据预算和施工进度, 月初做出用工、用料以及机械数量, 结合市场价格计算出本月控制指标。施工过程中, 依据分部分项对每天用量连续记录, 完成一个分项后, 应同控制指标进行对比、评价, 找出存在问题, 以便对控制指标加以修正。
参考文献
[1]张建林.现代建筑施工管理模式初探[J].中华建设, 2007, (8) .
房屋建筑工程施工总结 篇5
施 工 竣 工 总 结
山西一建集团有限公司 日期：
****年**月**日
施工竣工总结
一、工程概况
工程名称：灵石县第五小学教学楼
建设单位：山西恒泰建设项目管理有限公司 设计单位：山西国建工程设计有限公司 监理单位：晋中市正元建设监理有限公司 施工单位：山西一建集团有限公司
本工程为灵石县第五小学教学楼，位于灵石县翠峰镇上村小区。综合楼为地下一层地上五层，教学楼地上四层，总建筑面积为15128.2㎡，总建筑高度为19.05m。
（一）结构说明：
本工程主体结构体系为框架结构。砌体工程：±0.000以下为M7.5水泥砂浆砌MU10烧结煤矸石多孔砖，±0.000以上为M5混合砂浆砌筑。
（二）装饰装修说明：
楼地面为水磨石地面、防滑地砖地面；内墙面采用抹灰涂料；顶棚采用抹灰涂料、石膏板、PVC条板顶棚；外墙采用保温、涂料墙面；屋面分为不上人屋面。地下防水采用SBS改性沥青防水卷材，窗户为塑钢窗。
（二）给排水系统：
给水系统：室内干管、卫生间支管为PP-R给水管。排水系统：室内、卫生间排水管为U-PVC排水管。采暖系统；干管、立管、支管采用镀锌钢管，教室采用垫层内地暖管道采用PERT管。
（三）电气说明：
电源由电力公司供给，电缆穿保护管进户，220/380V低压配电干线为放射式，分支干线为混合式。
二、工程施工情况
在项目整个施工过程中，严格按规范标准：
1、严把工程材料关。材料采购有质量证明书、合格证，进场后驻现场监理工程师现场见证取样，送检合格后才进行施工作用。
2、严把工程质量关。实行班组自检、互检，在此基础上，由项目部统一检查，然后报监理人员检查验收合格后才进行下一道工序施工，发现不合格的分项工程坚决返工重做。
3、坚持计量制度和见证取样制度。在混凝土、砂浆搅拌前按设计配合比及现场测定的砂、石含水率及时进行调配，混凝土、砂浆强度试件进行现场见证取样、送检。
4、工程装饰装修过程中，严把质量关。
（一）地基与基础施工
基础施工：自开工以来，土方开挖，进行基础验槽符合要求后，才后继施工。基础混凝土，几何尺寸正确，无
麻面蜂窝，见证取样混凝土试块经灵石县永固工程质量检测有限公司检验，抗压强度全部合格。
（二）主体结构施工
1、主体工程采用商品混凝土。混凝土质量控制较好，未出现结构质量的缺陷，砼试块抗压强度全部合格。
混凝土在浇筑前，除做好材料供应、机具设备、劳动力组织准备之外，还对模板的强度、刚度做认真检查，钢筋、预留孔洞、预埋管等与监理人员办好隐蔽验收手续。
砼质量控制要求
（1）混凝土的质量要求：
①要求混凝土所用水泥，粗、细骨料，外加剂采用有产品质量认证书的合格产品和符合国家现行有关标准的规定。
②砼的施工配合比，根据设计的砼强度等级和质量检验以及砼施工和易性的要求确定并符合合理使用材料和经济的原则。
③施工过程中按规定留设试压件，待25天龄期后送试验28天龄期强度，并及时整理报告监理人员。本工程见证取样混凝土抗压试件经泸溪县建筑工程质量检测中心检验，结果均合格。
④浇筑时对各班次砼均检查坍落度。
（2）混凝土浇筑过程中派专人监控，混凝土浇筑与振捣符合施工规范的要求，保证混凝土的密实度符合要求。
（3）砼养护：混凝土浇筑完毕后，在12h以内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土有足够的湿润状态，并在7天内充分淋水养护。
2、钢筋工程：本工程钢筋均有出厂质量证明书和试验报告，钢筋进场时查对标志，进行外观检查，并按现行国家有关标准的规定抽取试样作力学性能试验，合格后才使用。施工前对各级施工管理人员、班组长、工人作全面的技术交底。
钢筋的绑扎满足下列要求：
（1）保护层厚度用混凝土垫块垫起，以确保钢筋的保护层厚度。
（2）在钢筋绑扎过程中，严格控制钢筋间的间距，既保证其最小净距满足规范要求，又保证构件的截面尺寸正确。
（3）梁、柱中主筋在任一搭接长度区段内，有接头的钢筋截面面积与钢筋总截面面积之比满足设计及规范要求。
（4）钢筋的搭接长度和锚固长度按设计要求留置。
本工程钢筋采用绑扎施工，经试验钢筋的化学及物理性能经灵石县永固工程质量检测有限公司，全部合格。及时办理隐蔽验收手续，各分项检验批均符合设计图纸、施工规范要求。
3、模板工程：模板安装前，先检查夹板、木枋的质量，对不符合质量标准的不投入使用。施工前对班组进行全面的技术交底，按流水段安排施工班组，落实分工，指定技术过硬的人员任主要负责人，进行模板工程施工。模板的安装、拆除严格按照施工组织设计及作业指导书，根据施工图纸施工。模板的检评严格按规范要求检查验收。
4、砌体
砌筑砂浆严格按配合比投放用料，所使用的材料均复检合格后才使用，并按规定见证取样留置试件并经泸溪县建筑工程质量检测中心检验，结果均合格。
（三）装饰装修工程
装饰装修工程严格按相关的规范和设计要求进行施工：
楼地面为水磨石地面、防滑地砖地面；内墙面采用抹灰涂料；顶棚采用抹灰涂料、石膏板、PVC条板顶棚；外墙采用保温、涂料墙面；地下防水采用SBS改性沥青防水卷材，窗户为塑钢窗。
（四）屋面工程
1、屋面结构为不上人屋面，混凝土抗压强度试验合格；屋面防水层采用瓦屋面，经泼水、无渗漏现象。
（五）给排水工程
给水系统水源采取城市自来水供水，排水为雨污分流，室内生活污水经污水管道集中排入化粪池。
（六）电气工程
1、电气工程主要包括电气照明和防雷及接地装置安装等。
2、电气工程严格按规范和设计要求进行施工和试验，照明通电试运行、防雷测试、电气接地电阻测试等均符合要求。
三、工程质量控制情况
1、整个施工过程，项目部认真贯彻执行国家有关规范及上级颁发的有关技术管理规定，经常组织施工人员学习施工操作规程、安全规定及定期检查，以提高工人及管理人员的技术水平。
2、为确保结构安全，几何尺寸准确，项目部在建筑物轴线、标高复核、钢筋安装焊接、隐蔽验收等方面，严格执行分项质量检查制度，落实了班组自检，互检和交接
检制度，层层把关，责任到人，做到上一工序验收不合格，不准进行下工序施工，从而保证了工程质量。
3、为了搞好工程质量，对主要施工项目编制了分项施工方案，并进行了工程质量技术交底。
4、对施工中易发生的质量通病，如钢筋位置偏移，保护层不够，钢筋焊接裂纹，未焊透、夹渣、气孔、混凝土麻面、露筋、蜂窝、孔洞等问题，均在以上施工方案中制定了针对性措施，并在施工过程中加以控制。
5、加强原材料进场的检查、送检及试块管理工作，凡施工中使用的材料，都必须按规定送检，砼或砂浆配合比均由实验室提前做出，施工过程经常检查砼或砂浆的质量情况。
6、认真做好安全和功能检查记录，保证工程的质量安全。
7、施工过程中，认真抓好全面质量管理工作，将各项工程质量直接落实到每个管理人员，做到每项工序都有人把关。坚持班组自检、互检制度，提高管理水平。并建立了健全的质量保证体系和质量管理制度：
（1）质量保证体系：
①建立了由项目经理、项目技术负责人、质检员、安全员和各班组兼职质量员组成的质量管理机构。
②实行项目法管理，树立以“质量为中心、管理上水平、效益上档次”指导思想，切实做到谁施工谁负责的责任下放，落实岗位责任制度。
③认真编制质量计划，制定质量控制点，对开影响工程质量的关键工序，在施工前编制好施工作业指导书，用以指导现场施工，从而提高施工质量。定期召开项目部工程现场例会和质量情况汇报会议，使工程质量不断提高。
④严格按照“三检查、二坚持、一过硬”（班组兼职质检员自检、班组兼职质检员互检、专职质量员复检，坚持按图施工、坚持按规范施工，产品过硬），将质量隐患消灭在萌芽状态。
（2）质量管理制度：
①技术复核由项目技术负责人牵头，质量员负责。复核包括平面控制、标高、模板安装、钢筋加工和绑扎、装饰和安装工程。复核无误后报监理验收合格形成记录，作为施工技术资料归档。
②隐蔽验收会同建设单位、设计单位及监理单位进行验收，合格后形成隐蔽验收记录作为工程资料归档。
③分部分项工程质量自检制度：分项工程施工过程中，分管各工种的施工员监督各班组做好自检工作。分项、分部工程施工完毕后，由质量员组织进行分项工程质量复
检后报监理单位进行验收，合格后形成检验批、分项、分部工程质量验收记录，并收集、整理归档。
④半成品：原材料检验制度，工程所用的原材料必须有产品合格证并按规定经监理见证取样送检；绝不允许不合格产品在工程上使用。
⑤资料管理制度：加强资料收集整理工作，做好日常施工日志记录，并设专职资料员进行隐蔽工程验收资料和设计变更等资料收集整理，确保资料齐全和准确，并按要求编制竣工资料。
六、安全文明情况
1、安全方面：项目部坚持“安全第一，预防为主”方针，建立、健全了安全生产责任制，对所有进场的施工人员进行了安全交底及安全教育，未经安全生产教育培训的人员一律不得上岗作业，对有特殊工种人员均要求持证上岗；一切用电设备、电线、电缆，均按有关操作规程安装和使用；由专职人员负责工地日常安全工作，公司、项目部对工地安全工作定期作检查，发现隐患及时进行整改，并按有关要求做好安全管理资料的记录和汇编。主体结构施工过程未发生工伤事故。
2、文明施工方面：按山西省建筑工程文明施工检查评分要求进行，建立了现场施工定期检查制度；材料堆放
均按施工总平面图布置，并安排专人负责管理；施工过程现场场地和道路保持平整、畅通，排水系统处于良好的使用状态；建筑垃圾能及时清理，保证了场容场貌的整洁。
七、工程质量评定情况
1． 质量保证资料及安全功能资料经检查，基本齐全。2． 地基基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给排水、建筑电气等分部工程评定为合格。
3． 单位工程观感质量综合评定为“一般”。4． 综合评定：该工程已完成合同规定的工程量，工程质量符合国家验收标准和设计要求，质量等级平定为合格。同意验收交付使用。
山西一建集团有限公司 灵石县第五小学教学楼工程项目部
项目经理：
房屋建筑施工企业 篇6
摘要：近年来，随着我国经济快速的发展，加强建筑工程的施工管理，是促进我国建筑业发展的重要措施。在建筑施工管理过程中，要想有效提升管理水平，就需要实现建筑管理的绿色发展、健康发展，运用绿色施工管理方式，促进建筑行业管理水平的整体提高。因此，本文对建筑施工管理及绿色建筑施工管理过程进行分析，以期能够提供一个借鉴。
关键词：施工管理；绿色建筑；管理分析
一、建筑施工管理中的各个要点
1.进度计划的制订
进度计划是指承包商为竞标而准备的施工进度计划，在竞标成功之后会依据实际情况对其进行完善，从而确保施工能够顺利进行。在一般情况下，进度计划的内容为施工准备、劳动力安排、物资供应、施工工艺等。在进度计划的制订过程中，要将实际情况作为依据，充分考虑各种可能对工程进度造成影响的因素，通过相应的措施应对施工过程中进度方面出现的变化。随着科学技术的不断发展，进度计划中还应该包含各种现代科技技术的运用，以提高进度计划质量。包括在计划编制是采用编制软件，做到实时控制与调整，进行全程动态计划管理。
2.进度计划的落实
进度计划书经审批之后投入到施工阶段，在其过程中业主与监理会要对施工的现状和进度进行充分的了解。如果在施工过程中出现需要临时变更的内容，要对变更的内容仔细研究，确认之后再变更。业主与监理会对分包单位的工作进度也要进行检查，促进各个单位之间的配合，实现资源的优化配置，落实工程的进度。
3.进度计划落实情况检查
在建筑工程管理的过程中，存在着很多阻碍施工进度的因素。因此，进度落实情况的检查工作必不可少。在施工过程中，管理人员要提高注意力，对工作进度进行监督和检查，确保工程进度和工程质量。此外，施工技术的管理也必须加强，应充分利用各种新技术。
二、质量管理中的要点分析
1.进度计划书的制订
应依据实际情况制订工程进度计划书，确保计划书能够科学、合理、适用。在计划书制订的过程中，要明确验收日期与施工任务分配情况，确保工作人员能够深入了解进度计划书。对于具有管理实力的建设单位，应采用建筑模型模拟技术进行管理，模拟施工现场，做好施工节点控制和技术配合控制。如正在建设的上海大厦就充分运用该技术。很好的做到资源与技术的优化调配。
2.施工准备工作的落实
在工程施工中，准备工作是非常重要的组成部分。在工程施工之前，技术人员要拟定工种和工序的质量保障措施，实现进度计划书的完善。管理层要对施工材料和施工设备进行选择和储备。针对一些新的材料和设备，要通过培训来对其进行掌握，从而确保工程施工的质量。
3.检查制度的执行
在建筑施工过程中，施工的检查和验收工作非常重要。在检查工作进行过程中，需要通过施工自检和互检的形式来确保检查工作的效果。对于在检查过程中发现的问题要及时进行整改，以确保工程质量。
三、绿色建筑施工管理内容
1.墙体节能施工管理
墙体作为建筑维护结构的主体部分，其对于实现绿色节能建筑具有重要意义。为了实现墙体的节能，在施工过程中可以从墙体内侧和外侧对其进行保温层的加设，来提高墙体节能性能。为了实现成本控制，内测设置保温层较多。在进行保温层施工时，需要注意对几方面工作的控制，其一是保温砂浆中助凝剂的调配；其二是抹灰。在进行抹灰施工之前，首先要对墙体基层进行修平、清洁和湿润，混凝土墙体还必须先进行打磨，以保证其表面平整度，进而达到提高保温层粘结度的目标。在进行上述保温层施工时，必须要保证其在标准水平线及墙裙线规范标准要求内，同时还需增设门窗护角。抹灰施工过程中应自上而下逐步进行，通过对标准的对比，来对保温层的厚度进行严格控制，每次抹灰厚度以7mm为最佳，上一层抹灰凝固后，才能进行下一层抹灰施工。
2.屋面保温施工管理
在屋面保温施工当中，较常使用的方法为正铺法。其是通过利用密度小、传热性低的防水材料，铺设在屋面与防水带之间，以达到屋面保温的作用。除了正铺法之外，反铺法也是非常重要的屋面保温措施，反铺法的有效应用，不仅能够达到保温效果，还能够实现较好的防水效果，并具有维修方便等优势。此外，还可在屋面上蓄上一定厚度的水，利用水的蒸发对太阳能进行转化，通过水的蒸发和流动及时地将热量带走，減缓了整个屋面的温度变化。而且蓄水屋面还能改善混凝土的使用条件，避免了直接曝晒和雨水引起的急剧伸缩。种植屋面也是近几年来运用最为生态、最为有效的降低“城市热岛”效应的一种手段。在绿色植物的同化作用及遮阳作用，同时，绿色屋面因植物的蒸腾和蒸发作用消耗的潜热，从而降低周围空气的温度。
3.设置双层玻璃幕墙
双层玻璃幕墙被业内称为“可呼吸的皮肤”，它利用两层（或三层）玻璃作为围护结构，外层采用普通的钢化玻璃，内层采用中空LOW-E玻璃，在外层与内层间留有一定宽度的空气夹层。在夏季，利用烟囱效应或机械通风手段对通风道进行热压通风，把玻璃之间的热空气带走，达到降温的目的。在冬季，双层玻璃之间的夹层形成了一个阳光温室，提高了建筑内表面的温度，有利于保暖，从而节约采暖能耗。同时，双层幕墙能够通过通风道进行开窗通风，在一定程度上改善高层建筑的室内空气质量。
四、有效提高建筑施工管理与绿色建筑施工管理的措施
1.加强建筑施工质量管理
建筑施工工程往往涉及许多建筑材料，而材料质量的好坏将直接影响到整个建筑施工的质量，许多“豆腐渣工程”都是材料上出现问题导致的。材料选购环节无疑是确保整个建筑施工质量的首要环节。在这一阶段，需要严格控制施工材料的选择环节。在选购建筑施工材料过程中，无论是水泥的出厂日期、质量，以及钢材、混凝土的质量都要严格把控，只有质量达标，才能够应用于施工建设中，凡是质量不过关的，坚决不能使用，要从施工源头管理建筑施工质量。
2.把握管理要点合理控制施工进度
整个建筑施工企业在管理建设过程中，对建设的节点和管理的要点有重要要求。首先，要依据施工要求，制定合理的进度计划。在制定计划的过程中，要结合具体的施工条件，制定好施工进度计划，充分考虑到设计变更、市场价格变化等一系列因素对整个工程进度可能造成的影响，而在施工进度出现变化时，要依据合理、科学的方法进行适时调整、系统处理。
3.有效提升资源管理利用
建筑施工过程实质上是资源的利用过程，巨大资源消耗是整个建筑施工过程中必须面对的问题。而想要做到绿色管理就必须做好能源节约，提升资源利用效率和质量。在资源选择和利用上，要选择能耗低、绿色环保的建筑设备。而在设备的运行过程中，要做好定期维护和保养，确保整个过程正常运转。不断改革利用技术，充分使用最新工具，实现资源最大程度的利用和功能的发挥。
4.合理利用和管理施工过程中的水资源
建筑施工工程，水的地位不可替代。但水作为不可再生资源，加强对水资源的利用和管理，实质上是绿色建筑施工的重要要求和必然选择。在施工过程中，要加强对施工人员的水资源利用意识培养，强化节约意识。同时积极使用节水设备。而针对经常出现漏水、滴水等一系列问题，要重点防范，有效应对。同时对施工过程中存在的污水，进行妥善收集，同时做好回收再利用等一系列附加工作。
五、结束语：
综上所述，在当前的建筑工程管理中，如何提升建筑施工管理的水平是一个值得重视的问题，而加强绿色施工管理技术的运用，使得建筑施工管理能够实现可持续发展。因此，在实际的管理中，建筑企业要注重产品质量，在获取经济利益的同时，为环境保护贡献力量。
参考文献：
[1] 麦荣林.浅谈建筑施工管理及绿色建筑施工管理[J].城市建筑，2013.
[2]黄富勇.浅谈建筑施工管理及绿色建筑施工管理[J].中国建筑金属结构，2013.
房屋建筑节能施工 篇7
所谓建筑节能, 就是在保证居室热舒适环境条件下, 通过技术进步、合理利用、科学管理和经济结构合理化等途径, 采用新型保温材料, 把居住建筑在长期使用中的采暖能耗降下来。
建筑节能的途径主要有以下几个方面:
1 墙体的保温隔热
墙体是外围护结构的主体, 我们可以采用保温性能好、蓄热能力及强度较低的砌块墙体, 如加气混凝土砌块。也可以采用复合墙体的形式, 如内保温复合墙体、外保温复合墙体、夹芯复合墙体等。但内保温复合墙体由于热桥对保温的影响较大, 国家已经开始限制使用内保温复合墙体使用。而且从长远来看, 外墙外保温的效果明显高于内保温。由于复合墙体能满足围护结构各种功能的要求, 因此这种采用高效保温材料与砖砌的复合墙体, 有着更多的优越性。
2 门窗的保温隔热
在建筑围护结构中, 与墙体、屋面相比, 门窗的保温隔热能力较差。在实际施工中可以采取以下措施:
(1) 提高住宅外窗的气密性, 减少冷空气渗透。如设置泡沫塑料密封条, 使用新型的、密封性能良好的门窗材料。而门窗框与墙间的缝隙可用弹性松软型材料 (如毛毡) 、弹性密闭型材料 (如聚乙烯泡沫材料) 、密封膏以及边框设灰口等密封;框与扇的密封可用橡胶、橡塑或泡沫密封条以及高低缝、回风槽等;扇与扇之间的密封可用密封条、高低缝及缝外压条等;扇与玻璃之间的密封可用各种弹性压条等。
(2) 改善住宅门窗的保温性能。户门与阳台门应结合防火、防盗要求, 在门的空腹内填充聚苯乙烯板或岩棉板, 以增加其绝热性能;窗户最好采用钢塑复合窗和塑料窗, 这样可避免金属窗产生的冷桥, 可设置双玻璃或三玻璃, 并积极采用中空玻璃、镀膜玻璃, 有条件的住宅可采用低辐射玻璃;缩短窗扇的缝隙长度, 采用大窗扇, 减少小窗扇, 扩大单块玻璃的面积, 减少窗芯, 合理地减少可开启的窗扇面积, 适当增加固定玻璃及固定窗扇的面积。
3 屋面的保温隔热
屋面作为外围护结构的一部分, 它的保温隔热也是不可或缺的。我们可以采用高效保温材料作为屋面的保温层, 也可采用架空型保温屋面或倒置式屋面等方式来达到提高屋面保温隔热性能的目的。现在, 高效保温材料已经开始应用于屋面, 一些建筑的屋面保温, 采用膨胀珍珠岩保温芯板保温层代替常规的沥青珍珠岩或水泥珍珠岩做法, 就克服了常规作法的诸多缺点。这种保温芯板施工方便、价格低廉、不污染环境;芯板为柔性制品, 不仅适用于具有平面的屋面, 也可用于带有曲面的屋面, 其保温工程更可显示出它的优越性。其主要技术指标, 表观密度为110～150kg/m3;导热系数为0.04～0.06W/m·K;蓄热系数为0.90～0.11m2·K。抗压强度大于0.2MPa;吸水率小于0.01%;蒸汽渗透系数为2.18×10-7g/m·n·Pa[5]。这些指标充分体现了膨胀珍珠岩密度较小, 导热系数较低, 而且吸水率和蒸汽渗透系数也都很低。这是保温性能好的材料所必须具备的。
4 采暖系统的节能
城市供暖实行城市集中供暖和区域供暖, 可以大大提高热效率。在管网系统中, 安设平衡阀, 可以使管网系统达到水力平衡, 与未安平衡阀的不平衡系统相比, 在保证所有房间满足规定室温的条件下, 可以相对的降低所供暖区域的平均室内温度, 从而节约能源。
除以上几种途径外, 我们更提倡发展高科技来改造传统系统能效的产品, 例如:
(1) 利用可再生能源和清洁燃料能源, 如太阳能、天然气、沼气等的利用。
(2) 运用高技术成果开发高效节能的建筑设备, 如高效供冷供热装置, 高效电光源, 高效介质输送设备, 确保高效运行的节能调控设备等。
房屋建筑施工企业 篇8
一、房屋建筑中给排水施工存在的问题
(一) 地漏水面封印不达标问题
现如今, 市场上有许多价格非常便宜的地漏水面封印, 这类价格比较便宜的地漏水面封印常常和标准的水面封印有很大差别, 相差了4 厘米。而一些建筑企业常常为了赚取更多的利润, 经常会选择价格比较便宜的地漏水面封印, 这样, 他们的成本就会非常低。标准的地漏水面封印有一定的要求:顶部比地面高出十到十五毫米, 深度不能低于60 毫米。[1]这样, 有利于水面封印能长久完好的存在, 有利于房屋建筑中给排水施工。价格比较便宜的地漏水面封由于没有达到标准, 水面封印很容易会损坏, 所以, 水面封印失去抑制毒气排放的功能, 房屋内的环境容易遭受毒气体污染。[2]
(二) 水管噪音问题
为了节约资源, 现在的排水管道的材料一般都是塑料型的管道, 和以前的钢铁型材料的管道相比, 噪音比较大, 而房屋的隔音效果不是特别好的住户就会经常受到噪音的影响, 生活质量比较低。
(三) 水管漏水、破裂问题
由于市场上的材质价格都各种各样, 施工的企业建筑常常会选择价格比较低的材质, 从而获得更加大的利润, 所以, 这些水管材质的质量比较差。并且, 水管安装经常不够合理, 接口不够紧密等, 使得水管漏水、破裂成为房屋建筑中给排水施工存在的比较常见的问题。
(四) 排水问题
随着经济水平的不断提高, 人们的生活水平和要求也越来越高, 卫生间设施、空调等安装越来越普遍, 要求也越来越多。随着这些设施的普及增加, 房屋建筑中给排水施工出现常见的排水问题。例如, 使用空调时, 空调制冷或制热所凝结的水排放比较随意;卫生间坐便器与排水口的距离不相符影响卫生间漏水;厨房漏水排水的各种排水问题。
(五) 工作人员专业性低, 给排水施工质量不高
目前, 我国房屋建筑中给排水施工技术比较低, 工作人员的专业性大多也不是特别强, 甚至没什么给排水施工的经验, 所以, 他们对很多给排水施工的认识不够, 了解模糊, 与此同时, 许多监督人员也同样专业性比较低, 这样, 在他们的排水施工的工作中, 就会忽视图纸的许多细节要求, 质量就会比较差, 常常会出现许多问题。
(六) 管理方面的相关问题
在水表的管理方面, 水表不够隐秘, 不够安全。在安全的管理方面, 现在, 许多建筑企业、施工单位为了自己的利润, 经常偷工减料, 与标准的施工要求相差很远, 技术人员也没有监督指导, 常常会出现违规操作行为, 并且, 管理部门责任性也不强, 这样, 不利于房屋建筑中给排水施工的安全顺利进行, 容易出现一些安全隐患。另外, 在沟通的管理方面, 单位与单位之间欠缺沟通, 影响工程顺利进行, 出现许多问题, 例如, 施工顺序、施工安装等。这些各种问题会给房屋建筑中给排水施工带来不利的影响。[3]
二、房屋建筑中给排水施工方法对策
(一) 优化设计, 提高地漏水面封印质量
市场上的质量比较低劣的地漏水面封印应该被淘汰, 生产制作单位提高地漏水面封印质量, 达到标准的要求;建筑企业、施工单位也应该选择地漏水面封印质量高的材质, 按照标准要求进行。与此同时, 也要优化设计地漏水面封印, 水源的补充方面, 设计上应该加强迅速帮助地漏补充水源。施工的具体进展实施方面, 设计上地漏应该提高水面封印, 加强防治水的回返流漏。[4]另外, 在修建地漏时, 由于厨房里面地面积水面积比较少, 所以, 厨房可以不用修建地漏。
(二) 挑选噪音材质比较低的水管
随着技术水平的不断提高, 各种新型的材质不断出现, 在挑选材质方面, 建筑企业、施工单位应该尽量挑选噪音比较低的材质。同时, 也要加强和提高房屋楼板的的隔音效果, 从而减少噪音对人们生活的影响, 提高居民的生活质量。
(三) 水管质量、安装要符合标准
第一, 水管材质选择方面要符合标准。建筑企业、施工单位应该按照标准要求, 挑选水管材质;第二, 安装前, 水管做一个排水试验, 检测水管是否会漏水, 检验合格之后, 再来安装水管;[5]第三, 房屋建筑中给排水施工的时候, 水管之间进行连接时要确保不要出现漏水情况;最后, 在房屋建筑中给排水施工的整个过程中, 水管的各项情况都要按标准要求和实际情况进行。
(四) 合理设计, 应对排水问题
首先, 在空调排水设计方面, 根据人们的生活方式, 合理设计一个排水管道, 放到空调的后面, 并且, 还要确保在下雨天, 这个管道能够让四周的雨水顺利流通。[6]这样, 不仅有利于空调制冷或制热时所凝结的水的排放, 还不用担心雨水会堵住排水管道;其次, 在卫生间的设计方面, 卫生间应该降低幅度, 大致降低的范围是四十五到五十厘米, 同时, 在相应的楼层里面, 设计安置排水管道, 排水管道的外面, 加一层防护水层, 这样, 有利于卫生间的排水通畅;最后, 在坐便器的设计方面, 需要注意将排水口与地面的距离大于四十四厘米, 这种设计可以帮助解决排水问题。[7]总之, 排水问题一定注意要合理设计, 才会给居民带来便利。
(五) 提高工作人员的专业能力
房屋建筑中给排水施工的工作人员要加强自身的专业性, 提高专业技能, 加深了解设计图、施工要求、施工实施过程的具体细节, 从而提高给排水施工的质量。同样, 监督人员也增强自己的专业能力及树立责任意识, 严格监督把关, 促进提升房屋建筑中给排水施工的质量。
(六) 加强管理, 减少安全隐患
一方面, 在水表设计方面, 设计一个公共水表房, 然后进行集中设计水表, 让居民能够拥有独立的管理权;另一方面, 管理部门应该对施工材料、施工操作流程等进行严格监督管理, 确保各项要求达到标准才允许工程的实施。
三、结束语
总之, 在人们的要求变得越来越高的情况下, 房屋建筑对人们的生活质量也有非常大的影响。但是, 我国房屋建筑中给排水施工还存在着多问题, 解决这些问题对人们的生活有很大的帮助。现如今, 技术水平在不断的提高, 有利于帮助提高给排水施工的各项质量, 与此同时, 加强各项管理、监督, 促进房屋建筑中给排水施工的各项问题得到有效解决, 不仅有利于提高人们的生活质量, 让居民舒适的生活, 而且还有利于提高环境的质量, 改善环境。
摘要：由于社会在不断发展、不断进步, 经济水平在不断提高, 城市化进程进一步加快, 人们对生活的水平大大提高了, 相对应的, 他们对于生活的质量的追求也在不断改变、提高, 住房是人们生活中的不可忽视的一部分, 所以, 他们对住房要求也变得更高。其中, 房屋建筑中给排水施工的各项要求相应也越来越高。反过来, 房屋建筑中给排水施工也影响着人们的生活。目前, 房屋给排水施工仍然存在一些问题, 本文就房屋建筑中给排水施工问题及施工方法进行探讨。
关键词：房屋建筑,给排水施工问题,施工方法
参考文献
[1]高春华.房屋建筑给排水施工技术和措施研究[J].科技与企业, 2013, (13) :237-237.
[2]王同洲.建筑给排水施工问题及对策分析[J].华夏地理, 2015, (4) :117-117, 118.
[3]董丽华.探析房屋建筑给排水的施工问题及施工要点[J].建筑工程技术与设计, 2015, (10) :2072-2072.
[4]朱文亮.优化给排水工程施工的研究[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2015, 5 (24) :2548-2549.
[5]蒋洪兴.浅谈房屋建筑给排水施工中存在的问题及解决措施[J].城市建设理论研究 (电子版) ,
[6]曹明忠.房屋建筑工程给排水施工中常见问题及对策分析[J].建筑工程技术与设计, 2015, (26) :1200.
房屋建筑施工中地基施工处理技术 篇9
1.1 地基处理概念
在进行房屋的建筑施工之前需要对于建筑地基进行针对性的处理, 对于不同的建筑对于地基有着不同的要求, 而地基处理就是根据建筑的施工要求对于地基进行针对性处理, 避免出现质量问题, 同时, 在处理地基的过程中, 也会对变形问题进行解决, 进而增强房屋建筑的地基抗载能力, 为其发展奠定良好基础。
1.2 地基处理特点
在进行地基处理的过程中往往需要进行针对性的处理, 对于不同的地质问题采用不同的处理措施, 并且建筑的要求不同需要的处理要求也不同。在房屋建筑工程地基处理过程中, 处理的特点包括:复杂性特点、潜在性特点、多发性特点、严重性特点以及困难性特点。房屋建筑地基处理复杂性就是因为我国的地域范围很广、国土面积很大, 不同地区的土壤情况不一样。多发性特点就是, 在我国的房屋建筑工程施工过程中, 对地基进行处理, 会存在较多的质量问题以及安全问题, 再加上房屋建筑地基处理技术在应用过程中会出现较多的不合理问题, 在一定程度上, 很容易出现坍塌等问题, 对人们的生命财产安全造成威胁, 使建筑单位受到严重的经济损失, 甚至阻碍国家的经济发展。困难性特点就是, 在解决房屋建筑工程地基处理质量问题的时候, 局部的质量问题必须要利用各类技术进行解决, 如果不能达到预计的效果, 就不能有效地提升建筑质量。严重性特点, 地基在房屋建筑工程中属于基础项目, 也是最为关键的环节, 只有在地基施工结束之后, 才能进行其他项目的施工。
2 地基处理技术在房屋建筑施工中的重要性
在房屋建筑施工过程中, 建筑的地基处理是所有工程施工的第一步, 是房屋建筑工程中的基础项目, 也是最为关键的环节, 只有在地基施工结束之后, 才能进行其他项目的施工, 一旦地基处理技术应用出现问题将会直接破坏地基的质量, 增加施工的难度。在房屋建筑施工中, 地基处理技术具有重要应用价值, 同时在实际施工中, 地基处理质量对房屋建筑施工质量具有直接影响。基于这一点我们可以对地基处理技术在房屋建筑施工中的重要价值分析, 具体包括以下几点:①地基的抗剪能力关系到建筑物是否会偏移, 所以早建筑物实施过程中要密切关注建筑物的抗剪能力, 增强地基土的抗剪强度。比如建筑物地基一侧的图大压力超过荷载时, 地基隆起, 就会造成建筑物的边坡失稳, 发生倾斜, 影响建筑的整体质量。要避免这类问题的出现就必须雅阁把控地基处理的各个环节, 最大程度的增强地基土的抗剪强度, 确保房屋建筑的安全施工, 保证房屋建筑的质量达标;②加强对地挤压缩性的测控和分析力度是避免房屋建筑物出现沉降现象的关键。在地基开挖前期, 我们要做好地面结构调研工作, 避免因为地基开挖破环当地周围地质环境, 造成沉降影响建筑物的稳定性和安全性;③低级的动力特性关系到房屋建筑的质量。一般情况下, 房屋的坍塌主要是由于地基的动力特性差。所以, 使用科学合理的地基处理技术, 提高地基动力特性, 有利于保证房屋建筑的质量。
3 房屋建筑施工地基处理技术
3.1 排水固结法
在建筑地基处理中, 排水固结法主要是应用于一些水分含量较高的软土地基, 通过设置竖向的排水口来实现对于水分的排出, 通过降低地基中的孔隙水比例从而实现地基的固结, 以此实现地基承载力以及抗剪强度的提升。其主要方式中:①砂井法。即在地基中对一定砂井进行设置, 并在其上方对砂垫层以及砂沟进行设置, 通过软土地基中排水通道的设置使地基能够获得强度以及固结力的提升, 在对地基固结情况进行加快的情况下实现排水距离以及时间的缩短;②堆载预压法。在实际对地基进行处理前, 可以在施工现场做好等同于建筑荷载土的堆填, 以此实现地基的预压加载, 提前对地基的沉降进行完成。通过该种预压地基处理方式的应用, 则能够对地基的承载力以及稳定性进行有效的提升;③电渗排水法。该方式即在软土中对金属电极进行插入, 在对直流电进行接通的情况下将地基中水从阴极流向阳极, 并在阳极将水分排出。在电渗情况下, 通过地基中水分的排出水地基的含水量以及数为进行降低, 最终获得建筑地基承载力以及稳定性的提升。
3.2 换填地基处理法
这种方法主要适用于一些地基土质强度较差的区域, 在处理时先对于地基土进行挖除, 达到一定的量以后从其他区域运输高强度的土壤进行填充, 从而实现提升建筑地基强度的目的。在对该种方式进行应用时, 一般要选择具有较高稳定性以及较强腐蚀能力的碎石以及砂石地基材料。在实际对地基进行处理时, 施工人员首先要将强度较低的地基土进行挖去, 将其替换成具有较高强度的地基材料后进行夯实, 以此实现地基承载力以及强度的提升。通过该种方式的应用, 能够有效的对地基固结速度进行提升, 在避免地基塑性变形问题出现的同时实现地基强度的提升。
3.3 DDC灰土挤密法
DDC灰土挤密法主要是运用螺旋钻机将灰土分层注入注入孔中, 再进行反复捶击形成桩, 运用桩内的土和灰土形成复合地基, 从而达到改变工程土质结构的目的, 避免地基变形情况的出现。目前, 该种方式较为广泛的应用在我国湿陷性黄土建筑工程当中, 通过该种方式的应用, 能够对湿陷性黄土性质进行有效的改善, 并获得房屋巩固性状以及承载能力的提升。
3.4 碎石桩同强夯结合
在进行地基处理的过程中经常将碎石桩技术与强夯技术结合在一起使用, 在使用时首先需要根据建筑的要求来确定建筑地基的夯实程度, 然后在充分分析的基础上结合夯击深度、荷载大小以及土壤属性对于夯打的次数进行适当的调整在实际对该种方式进行应用时, 需要能对夯击的深度、次数以及夯沉量进行严格的把握, 以此对夯击效果做出保证。同时在实际施工活动开展中, 也需要做好填土层的处理, 在对地基结构做好排水固结、挤密的情况下再选定强夯点位置通过强大喷压方式的应用击散碎石桩, 以此使碎石沿着桩径进入到周围土层当中, 并通过硬壳层以及碎石桩在地基上方对复合层进行形成。可以说, 通过密实碎石的应用, 则能够对建筑地基的承受能力以及稳定性进行有效的提升。
4 结语
随着科学的发展与技术的进步, 建筑工程施工技术也在不断的发展进步。在进行建筑地基处理的过程中一定要结合施工区域的实际情况, 根据工程的施工要求选择合适的地基处理技术, 只有这样才能够最大程度上确保地基处理的质量在实际房屋地基处理工程中, 需要对施工技术以及方法有一个详细有效的计划, 做到科学施工、降低成本、保证质量、提高房屋使用的安全性, 为广大居民提供安全可靠的居住环境。
摘要：在房屋建筑施工的过程中建筑的地基处理是整个建筑的基础部分, 在进行地基施工的过程中一定要针对地基的实际情况采取科学合理的处理措施, 最大程度上确保地基的稳定, 确保房屋建筑的施工质量。本文详细的分析探讨了房屋建筑施工中的相关地基施工处理技术, 为我国房屋建筑施工的地基处理提供了科学的理论依据。
关键词：房屋建筑,施工,地基施工,处理技术
参考文献
[1]郭津源.房屋建筑工程中地基处理施工技术的探讨[J].科技传播, 2011 (16) :322.
[2]韩峰, 曾华.房屋建筑工程中地基处理施工技术的探讨[J].城市建设理论研究:电子版, 2012 (21) :116~117.
房屋建筑施工企业 篇10
一、影响房屋渗漏的因素分析
影响房屋渗漏的因素有很多种, 主要包括设计因素、施工因素和材料因素等。下面将从这3个方面进行说明。
1. 设计因素
房屋的建设, 从设计到建成, 需要很多步骤, 环环相扣, 不可分割, 而在这其中, 设计成为影响房屋渗漏的最基本的因素。设计师设计的图纸将成为施工阶段施工工作开展的重要依据, 决定着施工技术的规范性, 可见, 设计师的设计对房屋的质量起着不可小视的作用。调查显示, 房屋渗漏现象在不合格房屋中占的比例非常大, 这也说明这类问题的严重性和紧迫性。之所以出现这种问题, 主要有两方面原因:第一, 设计师的重心偏移, 过多的将关注点放在房子房屋的美观和坚硬度上, 而忽视了房屋防渗漏这个关键技术;第二, 设计师缺乏与实践结合, 实践出真知, 房屋设计也需要因地制宜, 未经考察与考虑即进行设计, 那么其设计极有可能会缺乏合理性, 进而导致渗漏现象的发生。
2. 施工因素
施工作为房屋建设的关键一环, 在施工阶段影响房屋渗漏的原因主要有以下3个方面:第一, 有些部门为了争取利益最大化, 未考虑众多购房者的需求, 选择与施工质量、口碑和信誉一般的施工合作, 而这些施工单位的防渗漏技术一般都较为传统和落后, 不能与时俱进, 缺乏相应在房屋防渗漏方面的新技术, 进而所盖出的房屋质量令人堪忧, 不能达到理想的防渗漏效果;第二, 施工方对防漏的意识和重要性认识不够, 在房屋防漏技术上缩短工期, 节约施工成本, 使房屋质量大打折扣;第三, 施工人员专业性和职业性不足, 由于目前对施工人员的专业知识普遍要求不高, 以体力劳动为主, 因此施工人员大多数为农民工人员, 他们大多缺乏房屋建造类的专业知识, 而且一些新进人员未经系统培训就进行施工, 在施工过程中难以做到专业施工、精益求精, 因此这种人为因素导致房屋防漏技术做的质量欠佳。
3. 材料因素
材料是组成房屋的重要因素, 一分价钱一分货, 建造房屋所用材料的好坏直接决定了房屋质量的好坏。在用料方面, 房屋渗漏的发生主要与施工人员无视消费者利益, 为了谋取一己私利, 用价格低廉的材料充当好的材料有关, 它们外表看起来毫无差距, 但质量却千差万别, 以此来蒙蔽消费者的眼睛, 最终却是消费者为其埋单。为了能够有效解决这类事情的发生, 不仅需要相关部门加强监管, 严把质量关, 从根源上堵住非法利益源头, 而且需要进一步规范防渗漏施工技术的用材和操作, 从而提高房屋防渗漏水平和能力。
二、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
近年来, 随着社会和经济的快速发展, 我国房屋建筑工程领域也获得了更大的发展空间。然而, 建筑市场的快速发展也带来了不同程度的问题, 渗漏就是其中一个较为普遍的问题。由于受到工程施工技术和施工材料等因素的影响, 有的房屋工程在施工的过程中和使用时会形成不同程度的渗漏, 这不仅影响工程施工质量, 也为居民的使用造成了一定的麻烦和安全隐患, 因此, 渗漏问题也受到了越来越多的重视。房屋建筑施工中渗漏的部分有很多, 在此我们主要从屋面、外墙、地下室、外门墙、脚手架几分方面讨论。
1. 屋面
在屋面上的建筑施工上, 由于屋面上有很多细节使得屋面渗漏是房屋建筑施工中最常出现的一个环节, 经常由于其复杂性和细节性使得屋面渗漏经常发生, 其中落水口、天沟和檐沟这3个位置的漏水问题相对严重。主要是由于一方面屋面的设计缺乏合理性或用材不当均会使屋面出现细长裂缝, 从而使得其防水、防漏功能下降;另一方面, 屋面涂刷的漆料选择质量不合格和防水层的处理不当也会使得屋面防水工程流于表面, 而不能根治。针对屋面不同部位的渗漏现象也应对症下药, 需要注意以下几点:第一, 防水卷的热胀冷缩现象使得其容易变形, 进一步影响防水效果, 因此, 要根据具体情况选择合适的防水卷材料;第二, 在混凝土浇筑过程中要连续, 避免停顿的现象发生, 尽量使其形成统一、整体的屋面主体结构, 从而避免屋面缝隙的产生;第三, 在施工技术中, 应均匀搅拌钢筋混凝土, 禁止蜂窝、漏浆、麻面等问题的出现, 制约着屋面的防水性能;第四, 为避免屋面、檐沟等部分出现凹凸不平, 积水等不良现象, 在防水层的施工前应对屋面、檐沟等部分进行及时平整, 以使防水层的使用效果达到最佳。
2. 外墙
在外墙部分, 当温度相同的条件下, 框架梁柱、砖砌体的变形度有所不同, 而裂缝问题在其发生变形的过程中容易发生, 再加之雨水冲刷、风力侵蚀等外部自然条件的影响, 使外墙渗透更为严重。在施工过程中, 为避免该类渗漏现象发生, 施工人员应在砂浆抹灰过程、原材料选择、抹灰技巧等施工过程中严格控制。当砌填充墙的时候, 为避免砖头干裂发生裂缝导致渗漏现象发生, 在施工过程中可提前用适量的水将砖头润湿, 待混凝土浇筑完毕后, 通过对混凝土及时的养护和管理, 可在很大程度上避免混凝土主体发生裂缝。
3. 地下室
地下室由于其复杂的结构, 在实际施工中使用单一的防水材料已不能满足地下室复杂的结构, 因此地下水漏水现象非常频繁。地下室结构渗漏主要表现为侧墙裂缝或点漏、顶板裂缝渗漏、后浇带渗漏、沉降缝变形缝渗漏、局部砖混结构渗漏等。究其原因主要是由于房屋所用材料随着外界环境因素影响和时间推移发生了变形和质量下降, 不能满足于当时的房屋条件要求, 因此, 对于地下室渗漏情况的处理形式复杂多样, 但主要应做好预防措施和应急应变措施。可从以下几个方面进行处理:第一, 及时正确安装止水带, 并做好其密封性的检测和应急情况处理;第二, 严把混凝土质量关, 混凝土成型质量对房屋是否渗漏非常关键, 尤其结构混凝土体积较大时可根据情况加入一定外加剂;第三, 随时保持认真的态度对地下室进行定期检查, 若发现地下室出现裂缝, 则可用水泥砂浆进行填补, 但应注意水泥砂浆应尽量保持同浓度、同型号、同类型, 使得连接缝能够很好地衔接, 避免再次裂开。
4. 外门窗
在实际工作中, 发现外门窗若衔接不紧密, 也会造成外门窗与墙体的间隙较大导致渗漏问题的发生。实践表明, 将外门窗与墙体间隙保持在2.2cm~3.0cm之间范围内可很好地避免渗漏问题的发生。防水嵌缝膏在凹槽内涂抹时, 要使凹槽的深度要大于5mm, 以保证防水嵌缝膏的使用高度。
5. 脚手架
在房屋施工过程中, 脚手架造成的渗漏现象主要是由于使用脚手架与大模螺栓而造成墙壁出现孔洞造成的。这对施工人员提出了很高的技术要求, 需要明白空洞封堵的重要性和危害性, 及时做好准备工作, 选择膨胀类材料进行填充, 保证其空洞完全填充, 再使用优质的防水材料来粘贴, 通过此措施尽可能地避免房屋渗漏现象的发生。
结语
综上所述, 房屋渗漏是一项多因素多角度多原因导致的严重问题, 给居民的生活造成了极大不便, 居住满意度下降。施工质量监管不力, 防渗漏技术缺乏专业性和先进性指导等, 都是其亟待解决的问题。各相关部门应加强对防渗漏的重视, 增强施工人员的责任意识, 建立专业化的防渗漏指导书, 从屋面、外墙、地下室、外门窗、脚手架以及其他孔位等多个方面严把关, 把严关, 将渗漏扼杀在摇篮里, 进而提高居民的生活质量和居住满意度。
参考文献
[1]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居 (下旬刊) , 2013, 22 (11) :218.
[2]黎胜根.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材, 2014, 23 (7) :79+82.
[3]覃发转.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].中国高新技术企业, 2014, 33 (14) :83-84.
[4]关瑞荣.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术要点探析[J].江西建材, 2016 (16) :200-201.
[5]肖玲.关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].四川水泥, 2016 (4) :89-90.
高层房屋建筑施工技术分析 篇11
【关键词】高层房屋；施工技术；建议
引言：在城市发展中，高层房屋建筑成为了建筑行业的主力。高层房屋建筑技术对建筑质量安全具有重要影响，传统的房屋建设施工技术难以适应高层建设施工，必须对高层建设施工技术进行分析。
一、高层房屋建筑施工技术特点
从外观看高层房屋最为显著的特点就是高，由于高层建筑具有较高的高度，施工需要涉及到高空作业，高空施工不但提高了施工的难度，也增加了建设施工的危险。在施工过程中为了保证施工安全，施工人员就必须对施工所使用的机械设备进行了解，施工中要做好相应的防护工作，并对施工现场进行检查排查一切危险因素[1]。高层建筑的高度决定了其较深的地基。与普通建筑相比高层房屋建筑地基更深，普通的房屋建筑地基通常设置在地下五米左右的深度，而高层房屋建筑的基础埋置位置就要达到地下二十米。这种较深的地基在施工时必定具有难度，特别是在土质较软处建设地基时需要投入更多的成本与时间。由于高层房屋建设要求高、难度大，在实际施工建设当中常常需要较长的工期。通过科学的施工技术可以有效降低建筑施工成本并缩短工期。
二、高层建筑施工技术
（一）结构技术
随着施工技术的发展，高层房屋建筑在施工过程中频繁使用钢结构技术。钢结构有诸多的好处，钢材料具有较高的强度，同时随着制钢技术的发展，当前的钢材料不仅能够保持较高的强度还具有较好的延性。另外，对于高层建筑结构设计来说，最重要的就是降低楼体自重，钢材料在自重控制上也有较大的优势。钢结构施工技术已经得到普遍应用，钢结构施工技术预制方便，施工中可以缩短工期，在实际施工中需要注重的是较大结构构件的自重控制、高层吊装难度。进行钢结构施工前要进行数据分析，避免施工出现危险[2]。
在高层房屋结构施工中，经常采用逆作法技术。这一方法的工作原理是在地下支护结构轴线或地下室轴线打入支撑柱，作为施工期间于底板封底之前承受上部结构自重与施工荷载的支撑。随后对地面一层的结构进行施工，作为地下连续墙刚度支撑，再逐层向下开挖土方，并浇筑各层地下结构直至封底。另外，地下一层结构完成后，为上部结构的建立创造了条件，可以同时向上进行地上结构施工。这种方法能够有效缩短工期，逆作法可以提升刚度，避免在施工过程中出现的结构变形问题。
（二）预应力技术
预应力技术的原理是在施工过程中预先对结构施加应压力，建筑结构在这期间预加应力会部分或是完全抵消承载所产生的拉应力防止结构破坏。预应力技术在混凝土结构中较为常用，与传统混凝土技术相比，预应力混凝土结构在承受荷载之前预先受到压力，使其在外荷载作用下，受拉区混凝土内力产生压应力，从而使混凝土结构在通常情况下不会出现裂缝。预应力应用与混凝土技术中能够使混凝土横截面更小而且自重降低，刚度与抗裂能力得到提升，能够更好的适应施工需求。当前，预应力技术不仅仅在普通建筑施工中发挥巨大的作用，将预应力混凝土结构应用于高层建筑施工后，预应力技术在高层建筑中更加发挥出其优越性，随着技术进步，预应力技术中的后张无粘结的预应力技术正在以较快速度发展，未来在高层建筑中将会得到更多的应用[3]。
（三）墙体保温技术
在高层房屋建筑施工中，墙体保温技术对建筑节能有重要的意义。建筑墙体保温层设置科学合理，将会对日后居住产生有利的影响。通常来说，建筑墙体的保温层有三种设置方式，分别为外墙内保温、外墙夹心保温、外墙外保温。而外墙外保温是当前大力推广的建筑保温节能技术，并将成为建筑墙体保温的主要形式。
外墙内保温技术是将保温材料放置在墙体的内侧。使用这种方法对保温材料的防水、耐候性要求不高，因此，大多的墙体保温材料都可以满足这一技术的使用要求。另外，因为内保温是在墙体内侧，不需要脚手架或是高空作业，外墙内保温技术难度与技术要求较低。外墙夹心保温技术是将保温材料放置于同一外墙的内外侧墙片之间，要求内外侧墙片都使用混凝土空心砌砖或是粘土砖等材料。外墙夹心保温技术所使用的保温材料具有良好的防水性与耐候性，保温材料在选材上空间较大，如玻璃棉、聚苯乙烯等材料都可使用这种技术。另外，外墙夹心保温施工对于季节与施工条件没有太多的要求，在冬季也可以进行施工。外墙外保温技术是在墙体外侧设置保温材料，墙外保温层由保温层、保护层、固定材料共同构成。外墙外保温技术比内保温与夹心保温技术有更多的优势，实行外保温技术后，建筑能够获得更好的保温效果，由于外保温层具有保护层，因此可以对建筑结构的外侧形成保护，防止建筑主体结构受到损害从而延长建筑的使用寿命，外墙保温技术可以消除冷、热桥影响，提升住户的居住舒适度[4]。在施工过程中需要注意，现场施工人员一定要在门窗周边使用水泥砂浆涂抹约50毫米的护角。对外墙做好防潮工作，防止保温层吸收过多水分影响保温效果。
三、提升高层建筑施工技术建议
我国高层建筑行业的施工技术较为完善，但是仅仅依靠当前的技术难以应对日新月异的市场需要。因此高层房屋建筑施工技术必须得到发展，并对其进行技术创新。欧美国家在高层建设施工方面有丰富的经验与技术，学习发达国家的施工技术，并与我国高层施工实际情况相结合，提升我国高层建筑施工技术，通过对优秀案例进行分析，完善我国高层建设施工理论体系。要实现技术创新与发展，其根本动力在于人才的推动。培养具有专业理论与实践能力的技术人才，对分析先进施工案例、学习先进高层建筑施工技术有着重要意义。当前的施工技术人员存在实践与理论发展不均衡的情况，实践能力强的技术人员在理论知识方面存在缺陷，而理论知识扎实的工作人员不擅长实践施工。因此应该对其薄弱环节进行提升，并重视施工技术的管理工作。通过教育与培训促进相关工作人员施工技术的提升，实现施工技术人员的全面发展，推动我国高层建设施工技术的前进。
结论：要满足高层房屋建筑质量、成本、工期等要求，运用先进科学的施工技术必不可少。发展高层房屋建筑施工技术的基础是人才与科学技术，当前越来越多的先进设备应用到高层房屋施工建设当中。但是我国在高层建筑施工技术方面与发达国家仍然存在差距，要正视技术差距并学习先进技术，推动高层建筑施工技术发展。
参考文献：
[1]吕晓红.对高层房屋建筑施工技术的分析与思考[J].黑龙江科学，2014，02：234.
[2]张富友，权伟.对高层房屋建筑施工技术的分析[J].黑龙江科技信息，2014，20：186.
[3]刘志坚.浅析高层房屋建筑施工技术的要点[J].江西建材，2014，20：55+60.
建筑施工管理及绿色建筑施工管理 篇12
一、建筑施工管理主要内容
建筑施工管理是整个建筑工程的核心和关键, 而想要顺利完成整个建筑项目施工, 就需要在施工管理上下功夫, 而施工管理完成的程度将直接影响到整个建筑施工工程的质量和进度。而建筑施工管理过程和设计内容也较为繁杂, 在整个建筑施工管理过程中, 这也会成为阻碍和影响建筑施工工程正常运转和发展的突出问题。
1. 建筑施工质量管理把控方面
建筑施工工程往往涉及许多建筑材料, 而材料质量的好坏将直接影响到整个建筑施工的质量, 许多“豆腐渣工程”都是材料上出现问题导致的。材料选购环节无疑是确保整个建筑施工质量的首要环节。在这一阶段, 需要严格控制施工材料的选择环节。在选购建筑施工材料过程中, 无论是水泥的出厂日期、质量, 以及钢材、混凝土的质量都要严格把控, 只有质量达标, 才能够应用于施工建设中, 凡是质量不过关的, 坚决不能使用, 要从施工源头管理建筑施工质量。
其次, 在整个施工过程中都要坚持预防与控制相结合的管理原则, 在整个施工过程中实施全程质量管理。整个质量环节, 充分使用事前控制、事中控制以及事后控制等多种控制方法, 在工程开始初期, 通过有效风险评估和预测, 在初始阶段控制存在的施工质量隐患。而在施工过程中要时刻注意和避免事故的发生, 而一旦出现了问题, 就要坚持及早发现、及早治理的方针, 防止问题的扩大化。
再次, 是做好质量检查与事后多重质量检查。整个建筑施工实质上是多层次、多程序的活动过程。环环相扣的工作程序就决定要对每一道工序的施工质量进行及时检验, 凡未能达到施工质量标准, 就必须及时整改。而在检查过程中要对质量影响的核心区域、重点流程、薄弱区域的重点和关键环节作为监管的重点和关键。
最后, 要针对建筑施工质量, 构建合理、完善的奖惩机制。奖罚分明是实现建筑施工顺利完成的关键和前提。通过全员管理制度管理, 将要实现的管理质量目标落实到各个具体项目和程序, 将建筑施工的质量同施工者和管理者的切实利益相衔接, 通过有效考核, 将质量控制意识贯彻到施工过程中的每一个人。同时在整个施工过程中, 针对每一个员工, 无论是管理者还是施工者都要严格要求。从根本上提升施工人员参与建筑施工管理的积极性和主动创造性。而针对在这一环节中, 不能有效确保建筑施工质量的人员, 追究相应责任, 促使整体施工责任感的形成。
2. 把握管理要点、合理控制施工进度
整个建筑施工企业在管理建设过程中, 对建设的节点和管理的要点有重要要求。首先, 要依据施工要求, 制定合理的进度计划。在制定计划的过程中, 要结合具体的施工条件, 制定好施工进度计划, 充分考虑到设计变更、市场价格变化等一系列因素对整个工程进度可能造成的影响, 而在施工进度出现变化时, 要依据合理、科学的方法进行适时调整、系统处理。
其次, 整个建筑施工管理, 要正确处理施工进度、施工质量和施工环境中的安全要求等问题之间的关系。尽管我们要对施工进度进行有效把控, 但是质量目标是整个施工工程的关键和前提, 任何偷工减料的方式都应该坚决杜绝。而建筑施工也是危险事故常发领域。要想做好建筑施工管理, 就要重视安全问题, 防止安全事故的发生。
最后, 要加强责任管理, 依据合理的人员分工。明确个人责任和部门责任。把握施工管理中责任归属这一要点。要定期将施工进度进行分解, 确保在整个施工过程中每一环节有把控, 通过最佳方法选择与控制, 及时解决施工建设过程中存在的问题。
3. 做好建筑施工过程中成本管理与控制
做好成本管控对建筑施工管理有着重要作用。而要想做好建筑施工管理, 一方面要降低施工材料成本, 在材料选购时, 要多对比, 选择性价比最高的建筑施工材料。同时要提高材料的利用率, 减少不必要的浪费和损失。其次, 要合理控制人力成本, 提高人力利用效率。一方面要合理安排人员配备, 确保每个岗位都能发挥应有的责任, 另一方面要重视对员工的培训活动, 通过对新兴技术和知识的不断培训, 实现每个员工都能尽其能。最后, 建筑施工过程往往会涉及到大量施工机械设备。而这些设备往往成本高昂, 且由于使用负荷率高, 因此常常需要定期和不定期维护, 一旦维护不到位, 将会造成极大损失。
4. 重视建筑施工过程中安全管理工作的进行
建筑施工过程的安全性是关系到建筑施工顺利进行的重要因素。安全管理工作不仅关系到施工人员的健康安全, 同时还关系到整个建筑施工工程的质量。做好安全管理工作对整个建筑施工工程有着重要影响。一方面要做好施工安全教育宣传, 提升施工人员安全意识, 另一方面要在施工阶段做好安全防护措施。针对建筑施工过程中可能存在的一系列安全问题, 充分做好安全防护措施, 提升施工人员的安全应变处置能力。建筑施工过程中, 危险重重, 要想充分做好安全管理工作, 就要防患于未然。
二、绿色建筑施工管理的措施
随着对污染防治的要求增高, 加上对能源利用的要求不断提升。因此, 在实施绿色建筑施工管理过程中, 就要广泛采用多种生态节能技术, 充分降低费用。走可持续发展道路。实施绿色建筑施工一方面合理利用资源, 而另一方面又要在建筑过程中将污染减少至最低。而之所以实施绿色建筑施工管理, 实质上可以从以下多方面出发:
1. 有效提升资源管理利用
建筑施工过程实质上是资源的利用过程, 巨大资源消耗是整个建筑施工过程中必须面对的问题。而想要做到绿色管理就必须做好能源节约, 提升资源利用效率和质量。在资源选择和利用上, 要选择能耗低、绿色环保的建筑设备。而在设备的运行过程中, 要做好定期维护和保养, 确保整个过程正常运转。不断改革利用技术, 充分使用最新工具, 实现资源最大程度的利用和功能的发挥。
2. 加强施工材料管理, 减少污染和浪费
建筑材料费用占据了超过一半的工程成本费用, 因此, 有效做好施工材料管理, 提升施工材料管理水平, 不仅能够有效降低施工过程中存在的污染, 同时还能有效减少材料浪费, 从而节省建设成本, 为经济效益的提升作出重大贡献。而要想做好施工材料管理, 一方面要做好成本的核算和材料的选购, 同时另一方面在利用过程中, 一方面对材料发放进行有效管理, 还要有效储存, 减少不必要的浪费和损失。
3. 合理利用和管理施工过程中的水资源
建筑施工工程, 水的地位不可替代。但水作为不可再生资源, 加强对水资源的利用和管理, 实质上是绿色建筑施工的重要要求和必然选择。在施工过程中, 要加强对施工人员的水资源利用意识培养, 强化节约意识。同时积极使用节水设备。而针对经常出现漏水、滴水等一系列问题, 要重点防范, 有效应对。同时对施工过程中存在的污水, 进行妥善收集, 同时做好回收再利用等一系列附加工作。
三、建筑施工管理与绿色建筑施工管理关系
建筑施工管理是推动整个施工工程顺利完成的必要因素, 更是整个过程中不能忽视的一部分。整个施工管理过程中的每一步工作都关系到施工工程的建设速度和质量情况。而随着构建生态文明, 走绿色发展、可持续发展等一系列发展道路的具体要求, 保护环境, 减少施工破坏, 更是必不可少的要求。在现阶段发展中, 绿色建筑施工管理更是被广泛推广到整个建筑施工管理活动之中, 而只有在建筑施工管理活动中, 充分利用绿色建筑施工管理措施, 才能推动建筑行业不断前进发展。