承包建筑工程计价管理

承包建筑工程计价管理（共7篇）

承包建筑工程计价管理 篇1

依据《铁路建设工程验工计价办法》(铁建设[2006]211号文)和《铁路建设项目工程总承包办法》(铁建设[2006]221号文),铁路建设项目实行工程总承包的,可采用合同总价下的节点式计价方式。目前,有关节点的设置和节点验工计价的方法正处于探索阶段,下面根据本人铁路专用线工程总承包项目的实践,谈谈关于总承包商如何进行节点验工计价工作的体会。

1 节点验工计价的必要性

工程总承包,即设计采购施工(EPC)一体化。工程总承包项目的报价基础是初步设计阶段的概算工程量清单,相对于施工图设计阶段的预算工程量清单来说,细目划分是粗线条的,达不到对每个分项工程进行报价,验工计价无法达到传统施工承包意义上的计量深度。尤其对于铁路专用线工程,投资方一般为地方政府或使用单位如工矿企业、化工企业等,对铁路系统和铁路工程建设程序了解较少,而且项目建设周期短,几个月或一年,通常选择工程总承包方式,合同价格为固定总价,为了减少费用控制的工作量,往往希望只把握工程的里程碑进度。节点验工计价正适应工程总承包项目的这些特点。

2 节点设置

总承包商将合同列出的概算工程量清单分为多个节点,将合同总价按照概算工程量清单进行分摊,得出带有工程量和对应费用额的节点清单,报监理或业主批准后作为节点验工计价的基础。监理或业主在审批总承包商报送的验工计价时,只需审查节点的完成情况,无需计量工程各部位的数量或尺寸。

2.1 节点设置依据

1)总承包合同。2)投标报价的概算工程量清单。3)工程的实际情况,可预料的各种客观影响,如涉及既有线施工时,要考虑要点和天窗时间、三电迁改时间表以及征地拆迁路线和时间表等。4)项目计划和施工组织设计。

2.2 节点设置原则

1)节点界限清晰、明确、易懂,节点间无交叉重叠。

2)节点不宜大,应在一个验工计价期间可以完成;也不宜小,否则同一个时间段,同一个内容若计为多个节点就失去了节点计价的意义。

3)一般按工程类别和工点设置。

2.3 节点设置及计价

1)施工图设计费,可以作为一个节点,当总承包商提供合格施工图纸时即计价。2)结构物,按照部位设置节点,如桥梁分为基础、墩身、托盘、顶帽、垫石、支座、梁、桥面系、附属工程。房屋划分为基础、主体、装饰等。3)路基工程,按照里程设置节点,对于高路堤、深路堑,在里程的基础上,可以分层设置节点,如某里程内的路基分4个节点,即分4层平均计量,每层为1 m,最后1层按1 m计。4)轨道工程,可以按照工序设置,如铺道床、铺轨、铺道岔,对于轨料由总承包商采购提供的,可以把轨料单独设置为节点。5)通信、信号、电力工程,可以按照清单子目设置节点,对于三电设备由总承包商采购提供的,可以把三电设备单独设置为节点。对于涉及到既有线施工的,还要设置一个节点作为三电的联合调试。6)大型临时设施和过渡工程,按照清单子目设置节点,如汽车运输便道、材料厂、制(存)梁厂可以分别设为节点。此项属于施工准备内容,一般是首次验工即计价。7)其他费,可以按验工计价期设置,每个节点的费用为各期平均,或根据当期工程实体计价占合同价的比例分摊。

3 节点验工计价

3.1基本要求

1)按照节点清单进行计量和计价。

2)只计量已完成的节点,且质量达到合同及技术规范规定的标准,不能超验和漏验。

3)要及时向监理报送验工计价表单,做到格式符合要求,数据准确,做好与监理或业主的沟通和解释工作,争取一次通过审核,减少往复报审的时间。

3.2节点验工计价程序

总承包商根据节点清单和验工计价期间完成的节点数量,填报节点验工计价表单。预付款的抵扣,质保金的扣留,依据合同进行的调价,如变更设计、索赔款项等,要一并填报到节点验工计价表单中。报送监理或业主,经审批后,作为工程结算的依据。合同执行过程中,总承包商有权在合同规定的时间,定时申请得到已完成节点对应的工程款。

4结语

节点验工计价适应工程总承包这种建设组织模式,节点的设置涉及到多个专业,计量工作涉及到多方利益,总承包商计划合同人员要有高度的责任心和认真的工作态度,识别项目特点,丰富各专业知识,熟悉各个工程项目的施工工序,提高组织协调能力,使验工计价工作做的及时、到位,为总承包商及时取得合法工程款提供有力保证。

摘要：分析了工程总承包模式下采用节点验工计价的必要性,并结合工程实践总结了关于节点设置的依据、原则、方法以及节点验工计价要求和程序等几点体会,以保证总承包商及时取得合法工程款。

关键词：工程总承包,节点验工计价,概算工程量清单,节点设置

参考文献

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[3]沈显之.对菲迪克合同条件中的价格条款和支付条款的研究(上)[J].中国工程咨询,2007(10):33-36.

[4]沈显之.对菲迪克合同条件中的价格条款和支付条款的研究(下)[J].中国工程咨询,2007(11):25-29.

[5]毕莹.发挥成本控制在工程项目管理中的作用[J].山西建筑,2007,33(12):255-256.

承包建筑工程计价管理 篇2

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、下列选项中，不属于项目建议书内容的是（）。A．建设项目提出的必要性和依据

B．建设地点、厂区布置方案和占地面积

C．产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想 D．建设项目产品的经济效益和社会效益估算

2、项目规划和项目建议书阶段，投资估算的精度低，可采取简单的__法。A．估标 B．框限 C．拟算 D．匡算

3、成本费用是指项目生产运营支出的各种费用，分为总成本费用和经营成本。其中经营成本是指总成本费用扣除__后的成本费用。A．外购原材料、燃料、动力费和工资及福利费 B．固定资产折旧费、摊销费和财务费用 C．管理费用、营业费用和财务费用

D．固定资产折旧费、摊销费和期间费用

4、房地产企业的在建房屋属于__。A．固定资产 B．流动资产 C．预备资产 D．储备资产

5、某建安工程耗用人工2200工日，材料180t，机械100台班，基期人工单价为25元/工日，材料单价为3500元/t，机械台班单价为260元/台班。报告期人工费指数为125%，材料价格指数为106%，机械台班指数为122%。建安工程造价中其余费用为18.53万元，造价指数不变，则该工程造价指数应为__。A．107.1% B．109.3% C．108.8% D．116.2%

6、设备小管道气压试验所用的气体为__。A．空气 B．二氧化碳

C．压缩空气或惰性气体 D．氧气

7、根据《造价工程师注册管理办法》的规定，经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员应当在取得考试合格证书的有效期内，持有关材料到省级或者部门注册机构申请初始注册，该有效期为（）个月。A．1 B．2 C．3 D．6

8、利用蒸汽或压缩空气的压力将锤头上举及下冲，增加夯击能量，冲击次数多，冲击力大，工作效率高，可不用桩架打桩，但设备笨重，移动较困难的是__。A．落锤 B．单动气锤 C．双动气锤 D．柴油桩锤

9、悬挑长度为12m的混凝土现浇阳台，拆除模板时混凝土强度应达到设计强度标准值的__以上。A．50% B．75% C．90% D．100%

10、根据《建设工程设计文件编制深度规定》的有关要求，__文件应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要。A．方案设计 B．初步设计 C．技术设计 D．施工图设计

11、力学性能良好，尤其塑、韧性优良，能适应多种腐蚀环境，多用于食品加工设备、化学品装运容器、电气与电子部件、处理苛性碱设备、耐海水腐蚀设备和换热器的是（）。A．镍 B．钛 C．铅 D．镁

12、设备更新方案的选择，多为__项目的选择。A．寿命期相同的独立 B．寿命期不同的独立 C．寿命期相同的互斥 D．寿命期不同的互斥

13、建设项目和单项工程造价资料中应该包括__。A．建筑结构特征 B．人工工日 C．主要工程量 D．人工费

14、某公司发行长期债券600万元，筹资费率为2%，债券利息率为10%，所得税税率为33%，则其成本率为（）%。A．8 B．6.8 C．5.2 D．4.6

15、由于客观原因造成的工程延误，承包商在索赔中一般可得到__。A．工期延长 B．费用补偿

C．工期延长和费用补偿

D．既得不到工期延长，也得不到费用补偿

16、已知某项目的计算周期为月，利率为8%。，则项目的名义利率为__。A．8‰ B．8‰ C．9.6‰ D．9.6‰

17、下列成膜物质不能构成涂料中涂膜的是__。A．增塑剂 B．油料 C．树脂 D．填料

18、预应力钢筋混凝土轨枕宜选用（）。A．Ⅰ级热轧钢筋

B．CRB550冷轧带肋钢筋 C．热处理钢筋

D．乙级冷拔低碳钢筋

19、建设项目投资偏差分析中，已完工程实际投资=__。A．计划单价×拟完工程量 B．实际单价×实际工程量 C．计划单价×实际工程量 D．实际单价×拟完工程量

20、__组织结构中，项目的每—名成员都接受项目经理和职能部门经理的双重领导。

A．直线制 B．职能制 C．矩阵制

D．直线职能制

21、纤维混凝土是以混凝土为基体，外掺各种纤维材料而成，掺入纤维的目的是（）。

A．提高混凝土的早期强度 B．提高混凝土的密实度 C．提高混凝土的耐久性

D．提高混凝土的抗拉强度和降低其脆性

22、钢筋冷拉是在常温下对钢筋进行强力拉伸，使钢筋拉应力超过__产生塑性变形以达到提高强度的目的。A．抗拉极限 B．屈服点 C．抗压极限 D．疲劳极限

23、关于工程量的计算顺序，不属于单个分项工程计算顺序的是__。A．按照顺时针方向计算法 B．按定额顺序计算法

C．按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法 D．按图纸分项编号顺序计算法

24、下列选项中，不属于交通标志的是__。A．警告标志 B．禁令标志 C．指路标志 D．交通标线

25、某砖混结构典型工程，其建筑体积为600m3，毛石带型基础工程量为72m3。根据概算定额，10m3毛石带型基础需砌石工7.0个工日，该单位工程无其他砌石工，则1 000m3类似建筑工程需砌石工__个工日。A．84.00 B．50.40 C．30.24 D．28.00

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、根据我国《建筑法》的规定，下列表述中正确的是__。A．经建设单位认可，分包单位可将其承包的工程再分包

B．两个以上不同资质等级的单位联合承包工程的，可以按资质等级高的单位考虑

C．施工现场的安全由建筑施工企业和工程监理单位共同负责 D．建筑施工企业应当为从事危险作业的职工办理意外伤害保险

2、下列项目中不属于寿命周期成本中的维持费的是__。A．运行费 B．贷款利息 C．后勤支援费 D．人工费

3、刚性防水层面分仓缝的宽度在（）m左右。A．20 B．25 C．30 D．35

4、为减弱压缩机排气的周期性脉动，稳定管网压力，通常在活塞式压缩机上配备有__。

A．油水分离器 B．空气过滤器 C．后冷却器 D．贮气罐

5、政府对需要筹资项目运营具有控制权的融资方式是__。A．BOT与TOT B．ABS和TOT C．BOT和PFI D．PFI和ABS

6、某企业有一处房产原值200万元，2004年5月1日与另一单位订立合同，约定从2004年7月1日至 2010年7月1日用于联营投资(收取固定收入，不承担联营风险)。已知该企业当年取得固定收入 20万元，当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2004年应缴纳的房产税额为__万元。A．3.36 B．4.32 C．2.4 D．1.92

7、下列适宜采用通行地沟敷设的情况是__。A．热力管道通过不允许开挖的路面处时 B．热力管道数量多或管径较大时 C．维修工作量不大时

D．地沟内任一侧管道垂直排列宽度超过1.5m时

8、当索赔事件持续进行时，承包方应__。A．视影响程度，不定期提出中间索赔报告 B．在事件终了后，一次性提出索赔报告

C．阶段性发出索赔意向通知，索赔事件终止后28天内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告

D．阶段性提出索赔报告，索赔事件终止后14天内，向工程师提供索赔的有关资料

9、关于F1DIC合同条件的具体应用，以下说法正确的是__。

A．适用于房屋建筑工程和各种工程；适用于国际工程施工，同样适用于国内合同；它注重业主、承包商、工程师三方面的关系协调

B．仅适用于房屋建筑工程；适用于国际工程施工，不适用于国内合同；它注重业主、承包商、工程师三方面的关系协调

C．仅适用于国际各项工程施工，它注重业主、承包商、工程师三方面的关系协调

D．适用于房屋建筑工程和各种工程；适用于国际工程施工，同样适用于国内合同；它强调业主为主的管理

10、在投资项目可行性研究阶段进行敏感性分析时，所使用的经济分析指标之一是（）。A．净现值率 B．借款偿还期 C．投资回收期 D．投资收益率

11、在项目投资现金流量表的编制中，调整所得税的计算依据是__。A．利润总额 B．应纳税所得额

C．利润总额+利息支出

D．利润总额+利息支出+折旧+摊销

12、承受主要负荷的垫铁组，每组垫铁总数一般不得超过__块。A．2 B．3 C．4 D．5

13、根据《中华人民共和国土地管理法》，每公顷被征收耕地的安置补偿费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的__倍。A．4 B．6 C．10 D．15

14、施工组织设计中的降低成本额是指__。A．全部计划成本与全部目标成本的差额 B．全部承包成本与全部目标成本的差额 C．全部承包成本与全部计划成本的差额 D．全部实际成本与全部目标成本的差额

15、某企业发行长期债券800万元，筹资费率2%，债券利息率为12%，所得税税率为33%，则其成本率为__。A．8.20% B．10% C．11% D．12.24%

16、某工程8月份拟完工程计划投资50万元，实际完成工程投资80万元，已完工程计划投资66万元。则该工程投资相对偏差为__%。A．-32 B．-21 C．21 D．32

17、采暖管道的管径大于32mm的宜采取__安装。A．焊接 B．法兰连接 C．承插连接 D．套管连接

18、关于水灰比对混凝土强度的影响，叙述不正确的是（）。A．水灰比越大，与集料粘结力越小 B．水灰比越大，流动性越好 C．水灰比越大，水泥石强度越低 D．水灰比越大，混凝土强度越高

19、原有年产产品720t的某生产系统，现新建生产系统生产能力比原有相似生产系统的生产能力增加2倍，则新建生产系统投资额比原有系统投资额约增加__。(设生产能力指数x＝0.5，f=1)A．141% B．173% C．41% D．73%

20、从投资者—业主—的角度而言，工程造价是指（）。A．建设项目总投资 B．建设工程项目固定资产投资 C．建设工程投资

D．建筑安装工程投资

21、有关对绝热的目的叙述中，说法正确的有__。A．防止设备和管道内液体蒸发 B．防止介质在输送中温度降低 C．减少热损失，节约热量

D．改善劳动条件，保证操作人员安全

22、关于网络计划技术说法正确的是（）。A．双代号时标网络图中的波浪线代表虚工作

B．双代号网络图中，某工作的最迟完成时间包括其最早完成时间和总时差 C．双代号网络图中，工作总时差和自由时差相等的工作为关键工作 D．单代号网络图不便于计算网络参数

23、合同当事人依法将合同争议提交人民法院受理，由人民法院依司法程序通过调查、作出判决、采取强制措施等来处理纠纷的是__。A．和解 B．调解 C．仲裁 D．诉讼

24、在进行建设项目财务评价时，__是财务内部收益率的基准依据。A．社会贴现率 B．行业基准收益率 C．行业平均投资利润率 D．行业平均资本金利润率

25、项目管理实施规划是项目管理规划大纲的具体化和深化，作为项目经理部实施项目管理的依据，具有作业性和可操作性，由（）组织编制。A．总监理工程师 B．项目经理

承包建筑工程计价管理 篇3

摘 要：工程量清单计价的原则是坚持统一进行计算，对于能耗量应该进行管控，形成有序的市场竞争机制，完善市场的报价机制。就它的归属来看是属于成本管理的范围之内，这种计价对于传统的计价模式是一个颠覆，根据市场的调控能力，公司进行自主报价，这种模式的使用必然对未来的工程造价管理产生非常大的积极作用。所谓的工程量清单报价，在国际上被普遍用来进行工程的招投标报价的一种方式，已有一百多年的历史，相关的规章制度也已经比较完善了。文章对这种计价方式对工程造价的管理的影响做一个探讨。

关键词：工程量计价清单；工程造价管理；影响

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2016）14-0141-01

对于我国来讲，进行工程造价管理改革的主要目的是让市场这只看不见的手对资源配置以及生产力进行合理的配置。由于市场机制的核心就是价格机制，所以说，价格改革在造价计价模式的改革中是最为重点的问题，也是最为艰难的一项。这样也可以促进我国工程计价模式的改进，从世界经济一体化大趋势下更好的与国际接轨。就中长期看，工程量清单报价在我国被广泛采用已经是不可逆转的一个大趋势，在世界范围看，世界上的绝大多数国家都是采用这种具有很强竞争力的计价办法。

1 工程量清单的具体计价模式

1.1 关于工程量清单

什么是工程量清单？简单来说，工程量清单是记录包括某一建设工程的具体明细费用，这些项目包括很多，诸如措施项目的费用、分部工程的费用、其他项目费用等。在实际的招标工作中如果采用工程量清单这种方式的话，应该委托有相关资质的咨询机构或者招标人进行编制行馆的工程量清单，这个清单应该作为招标文件的一部分。根据工程量清单，投标人进行选择报价，制定单位应该对工程量清单的完整性负责。现在，国际通用的招投标做法就是采用工程量清单计价进行的。

1.2 工程量清单的具体构成

工程量清单包括很多部分，具体有措施项目清单、分部分项工程量清单、其他项目清单等。业主自己或者业主进行委托相关机构根据清单计价等规定将计划建造的项目以及其数量整理列举在清单上，将其提交给招标单位，招标单位逐一填写。在这种模式下建设工程主要有措施项目费、分部分项工程费以及其他一些费用。

1.3 工程量清单计价的特点

工程量清单计价特点有很多，具体概括的话主要包括以下几种通用性、强制性、竞争性、实用性。体现在以下几个方面：

①有效对计价规范进行统一。为了对工程量计价作出规范，我国制定了《工程量清单计价规范》，该文件目的主要是规定具有全国性的计价方式制定出规范的计价方式，对相关的工程计算量规则等一些行为提供基本的法律依据。而且这些规定是国家法律，具有强制性，有效的约束、规范了各方的行为。比如说是对国有资金投资的大型建筑项目做出了规范性规定；对工程量清单就是规定应该采用一致的名称、一致的计价方式、一致的编码电脑等规定。

②企业可以自主进行报价。对于投标单位来讲，可以根据自己的强项或者说是特殊的渠道对自己公司的内部标准，投标过程中根据自己的标准进行报价。如果有的公司还没有形成自己的内部标准，也可根据相关部门所提供的社会平均消耗量进行报价。

③市场形成价格。国际上通用的计价方式就是工程量清单计价模式，在该模式下的投标过程中，通过市场竞争，形成合理的市场价格，这样不仅对标底可以进行淡化处理还能够增加投标的透明度。现在工程中，在进行相关的招投标活动时，“经过评审的合理低价中标”方式已经被普遍的采用，经过评审使合理的最低报价中标，合理报价也就是可以保证工程建造质量的最低报价。

④彻底放开价格。采用工程量清单计价的方式，价格应该由市场上的供求关系进行确定，工程中的其他价格比如说材料、台班管理等方面的费用都应该全面的放开由市场自己做主。

2 影响工程造价的因素

2.1 建筑行业的科学技术水平影响该行业的生产效率

随着科学技术的进步，建筑行业的整体生产效率也得到了极大地提高。科学技术是第一生产力，科学技术在建筑行业尤其显得重要。建筑行业所涉及的科学技术主要包括以下几个方面，对于相关新建筑材料的开发、新的更高效的建筑工艺使用、有关的设计理论得到更好的发展等，这些因素对工程的造价影响是十分巨大的。举几个例子来看就是像对于各种先进工程机械的应用、水泥的发明与应用等，这些新的产品无疑是建筑行业发展的一个重要支撑因素。

2.2 受设计者技术水平的影响

在整个的工程过程中，设计阶段无疑是具有承上启下作用的。如果将一个具体的工程分为项目决策、项目设计、具体施工三个步骤的话。第一个阶段就是对有关项目进行整体的部署，第二个阶段则是根据决策部署对项目进行设计，并且设计对于项目施工的指导是有法律作用的。工程设计的重要性可见一斑，对于工程设计来讲，方案的每一个小的细节都会对工程质量产生十分重大的影响。当然，设计的质量对工程造价的影响也是不容忽视的。标准的设计、优秀的施工都能很大程度上降低工程的造价。根据有关机构的相关调查可以发现，对于工程造价设计阶段影响程度在75%左右，因此也可以说设计阶段操作的好与坏就能够对工程造价、质量的管理产生决定性的作用。

3 工程量清单计价对造价的影响

3.1 对工程造价计价体系的影响

因为工程量清单计价方法将价值衡量的标准交给了市场，市场对工程预算定额作出评判，所以计价清单对统一工程预算定额价值的衡量标准会产生影响。

因为计价的定额模式的变更，以往的那种计算方式计算出的估价表并不能合理的反应物品的市场价值，所以这种模式最终会被市场所取代。

由于价值逐步由市场进行确定，工程建设过程所有费用的产生最后都是由市场确定的、随市场的变化而变化。

3.2 对工程预算的影响

因为工程量清单计价方法不是根据相关的标准进行定价，它的定价方式只是按照市场经济规律来确定，这样一来，就能够完善形成符合自己企业的工程价值预算编制办法，在以后的市场竞标中也将会有更大的竞争优势。此外，对买方来讲，他们在招标过程中的工程价值预算的编制方法也会根据市场规律做出相应的调整。在市场做选择的条件下，可以根据市场竞争选择低中标，也就是说招标方不编制标的工程预算，这就是市场经济规律在起作用。

3.3 对相关工程造价人员的影响

对于工程造价人员来讲，如果计价方式发生改变，这也就要求他们要根据工程施工技术发展变化的步伐，不仅要收集相关的市场价格的信息，还要总结生产规律，进而掌握能够反映这种对造价人员十分重要的关于单个生产成本的预算编制方法。对于工程量清单计价方式的应用、发展。这也是对相关人员提出了更高的要求，使得他们更加努力的学习新的知识，练就过硬的技术本领。只有这样的专业人才逐步成长起来，才能够为工程造价行为的市场化改革提供更加强大的力量。

4 结 语

对造价的管理问题是施工过程中经常出现的问题，通过对施工过程各个阶段进行分析，结合相关的工程施工经验，我们可以得知，在常用的工程量清单计价模式下，应该对造价管理实行精细化的动态管理，划清“量”与“价”之间的界限，达到两者的分离，对激励和约束两种机制都应该充分合理的利用。这样的话才能对造价进行控制，实现工程利润，让业主方、建筑方实现双赢的目标。

参考文献：

[1] 李雪梅.浅析工程量清单计价对工程造价的影响[J].安徽建筑，2013，（5）.

[2] 力利.工程量清单计价对工程造价的影响[J].山西建筑，2014，（33）.

承包建筑工程计价管理 篇4

关键词：工程造价,问题,承包,选择

目前, 我国经济的快速发展, 基础设施投资快速增长, 但建设领域在一定程度上仍存在造价失控现象, 概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象和“钓鱼工程”、“烂尾楼”工程仍然存在, 这些严重影响了国家建设项目的投资经济效益。开展有效造价管理的目的不仅仅在于控制项目投资不超过批准的造价限额, 更在于合理使用人力、物力、财力, 以取得最大的投资效益。因此, 在我国对外开放、引进外资、大搞建设的关键时刻, 做好建设项目的造价管理、合理利用有限的建设资金, 将对我国经济的持续稳定发展起到巨大的促进作用。

1 工程总承包模式的主要特点

工程项目总承包是指从事工程承包的企业受业主委托, 按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行 (竣工验收) 等实行全过程或若干阶段的承包。总承包商负责对工程项目进行进度、费用、质量、安全管理和控制, 并按合同约定完成工程。在工程承包模式下, 通常是由总承包完成工程的主体设计:允许总承包商把局部或细部设计分包出去, 也允许总承包商把建筑安装施工全部分包出去。建设工程总承包的主要特点是:

1.1 在总承包合同环境下, 业主将规定范围内的工程项目实施

任务委托总承包企业负责, 设计和施工的规划、组织、指挥、协调和控制。总承包商必须有很强的技术和管理综合能力, 能协调自己内部及分包商之间的关系, 业主的组织和协调任务量少。

1.2 总承包的费用包括工程成本和承包商的经营利润等。

在签订总承包合同时尚缺乏详细计算依据的情况下, 通常只能参照类似已完成工程做估算包干, 或者采用实际成本加比率酬金等方式, 保障承包商合法利益的结算和支付方案。

1.3 当采用实际工程成本加比率酬金作为合同计价方式时, 由

于工程管理费等间接成本是根据直接费的一定比例计取, 因此对于设计与施工捆绑在一起承包的情况, 不利于设计过程追求最优化方案或挖潜力的努力, 这也是实行工程总承包的主要弊端。

1.4 对业主而言, 实行工程总成包有利于选择综合能力强的承包商。

这种情况下, 如何确保设计的质量、工程材料、设备选用的规格标准就成为一个重要的问题。

1.5 实行建设工程总承包必须健全法律法规, 承包商的综合服务和质量经营、信誉经营, 以获得业主的信任为前提。

同时还必须推行建设监理制, 由社会监理单位为业主提供总包式下建设项目目的服务。

2 常用的造价承包形式及其利弊

国内常用的造价承包形式有以下4种:

(1) 固定总价承包。这种承包方式一般适用于工程规模小, 工期短, 技术简单, 并由承包商承担全部风险, 合同管理简单易行。

(2) 固定分项单价承包。承包单位只承担价格费用的风险, 不承担工程量计量差异的风险。

(3) 固定基本单价, 调整工、料差价承包。承包商按中标的各分项工程基本单价、间接费率、利润率固定承包, 但合同工期内如发生劳务、材料、施工机械的市场价格变化 (不含工程定额的调整变化) 可调整相应差价。

(4) 实际成本结算承包。发包单位自行承担全部风险, 承包单位缺乏必要的风险压力和责任约束。

上述四种工程造价承包方式, 应从有利建立正常的市场竞争秩序、促进招标承包制健康规范发展以及维护承发包双方正当利益等几方面考虑分析其应用条件与利弊。

首先, 固定总价与固定分项单价这两种承包方式的一个共同特点是, 承包商承担工程实施中可能发生的所有价格风险。它们仅适用于工程小、工期短或市场价格较平稳情况下的工程造价承包。对于那些规模大、工期长、技术复杂的工程, 其不可预见因素多, 工期内容在实施中往往发生较多变更, 加之我国尚处在市场发育和价格改革时期, 建设物资市场价格的远期变化趋势和幅度难以预测, 因此承包商对之既无法把握风险和定量报价, 也难以实行固定承包。其关键是在现有环境下, 风险包干值无法核定。

其次, 要大力推广使用固定基本单价, 调整工、料差价这一造价承包方式。合同价格条款中既含有依据工程施工中发生意外情况, 经监理工程师签证认可而支付给承包商的“暂定金”和“记日工”;也包括了随市场人工、施工机具、材料价格变化的权威指数, 调整工程合同价格的约定。即由发包单位承担上述内容所带来的风险。当然, 其中各分项工程的基本单价、利润率、管理费率是固定不变的, 即该部分内容的风险由承包方分担。这种对工程承发包双方的利益、责任和风险给予明确划分, 是符合工程施工的特点和市场经济规律的, 故受到国际承发包市场的普遍认同, 而被世界银行推荐为合同示范条款。为了积极靠拢国际惯例, 公正维护工程承发包双方的正当利益, 应大力推广运用这种承包方式。

再次, 按实际成本结算的造价承包方式来源于过去“敞口花钱, 实报实销”的投资管理方式, 应当逐步限制和淘汰。这种管理方式是造成工程承发包市场混乱无序、施工企业缺少生机活力、投资效益低下的主要原因之一。因此, 除了抢险救灾等特殊工程之外, 应当限制使用这一承包方式。

3 实行适应承发包市场的工程造价管理改革

目前的工程定额、价格费用, 还是以指令性价格的形式制定颁发的, 这与招标竞争的市场环境不相适应:一是施工企业投标时, 需按统一定额价格报价, 以致难以真正结合企业实力、市场风险以及工程情况进行浮动风险报价。其承包价格也必然缺乏风险承受能力, 一旦发生预料之外的任何价格、费用变动, 便会难以承受, 而不得不要求按实调整;二是工程定额、价格以指令性的计划价格颁发、管理, 对施工企业来说, 据此调整合同价格也成了理所当然, 一旦遇到工程定额修订改版, 就会重新编制施工图预算, 重新核定合同承包价格。因而, 这也是造成许多发包单位把招标承包制看成是一种名义形式的原因之一。

施工分包指总承包商按专业或按工程范围将工程项目中的部分工程, 在经工程师或业主批准后, 发包给其他承包商施工, 并与分包单位之间签订工程分包合同。但总承包单位应对分包单位的工程承担与业主签订的一切责任及义务。总承包企业可以与部分技术力量雄厚、资信好的企业建立长期合作关系, 在工程总承包项目投标时, 分包单位就分包工程提出设计方案、工程预算, 分担总承包企业的工程风险。总承包商在决定工程分包时, 要选择有影响、经济技术实力和资信可靠的分包商在“共担风险”的原则下, 强化制约手段, 签订有效的分包合同, 制定严密的经济制约措施。总承包商选择分包商时, 应根据施工指导方针及施工计划选择施工分包单位。

承包建筑工程计价管理 篇5

试试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、桥墩轻型化的途径之一是：在多跨桥的两端设置刚性较大的桥台，中墩均是（）。同时，在全桥除在一个中墩上设置活动支座外，其余墩台均采用固定支座。A．柔性墩 B．空心桥墩 C．柱式桥墩 D．组合式桥台

2、由于业主原因，工程师下令工程暂停，导致承包商工期延误和费用增加，则停工期间承包商可索赔__。A．工期、成本和利润

B．工期、成本，不能索赔利润 C．工期，不能索赔成本和利润 D．成本，不能索赔工期和利润

3、选择生产工艺时，最基本的标准是__。A．安全可靠 B．先进适用 C．联动性好 D．经济合理

4、在负温下直接承受动荷载的结构钢材，要求低温冲击韧性好，其判断指标为（）。

A．屈服点 B．弹性模量

C．脆性临界温度 D．布氏硬度

5、空心墩按壁厚分为厚壁与薄壁，其中（）为厚壁。A．t/D≥1/10 B．t/D≥1/8 C．t/D≤1/12 D．t/D≤1/6

6、为缩短总工期，应该采取措施缩短双代号网络计划中（）。A．总时差最大的工作的持续时间 B．自由时差为零的工作的持续时间

C．关键线路上某一项或几项工作的持续时间 D．所有非关键线路的持续时间

7、材料采购的评标不需要考虑__。A．报价的高低

B．货物运抵现场过程中可能支付的所有费用 C．设备在评审预定的寿命期内可能投入的运营、维修和管理的费用 D．货物投入的广告费用

8、按工程量清单计价方式，下列构成投标报价的各项费用中，应该在单位工程费汇总表中列项的是__。A．直接工程费 B．管理费 C．利润 D．税金

9、施工组织总设计的降低成本率指标是指（）。A．降低成本率=降低成本总额/承包成本总额×100% B．降低成本率=计划成本额/目标成本额×100% C．降低成本率=降低成本额/目标成本额×100% D．降低成本率＝降低成本额/实际成本额×100%

10、按洞顶填土情况不同分类的涵洞是（）。A．盖板涵 B．箱涵 C．石涵 D．明涵

11、在建设项目竣工决算中，工程建设的经验及项目管理和财务管理工作以及竣工财务决算中有待解决的问题体现在__中。A．竣工决算报告情况说明书 B．竣工财务决算报表 C．建设工程竣工图 D．工程造价比较分析

12、项目管理费不包括的项目是__。A．总部人员的薪金和福利费 B．开工试车费 C．零星杂项费用 D．各种酬金

13、工业生产项目，须__才能进行验收。

A．投料试车合格，形成生产能力，能正常生产出产品后 B．通过无负荷联动试运转后 C．政府相关部门检验后 D．承包商自检后

14、计算预制混凝土楼梯工程量时，应扣除（）。A．构件内钢筋所占体积 B．空心踏步板空洞体积 C．构件内预埋铁件所占体积

D．单个300mm×300mm以内孔洞体积

15、近年来（）广泛用作高层建筑的幕墙玻璃。A．吸热玻璃 B．热反射玻璃 C．光致变色玻璃 D．夹层玻璃

16、建筑物雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过（）m者，应按雨篷结构板水平投影面积的1/2计算。A．2.10 B．2.20 C．2.30 D．2.40

17、FIDIC施工合同条件中的最终结算是指__，对承包商完成全部工作价值的详细结算，以及根据合同条件对应付给承包商的其他费用进行核实，确定合同的最终价格。

A．颁发工程接受证书后 B．颁发履约证书后 C．缺陷通知期内

D．颁发最终支付证书后

18、已知工作正有一项紧后工作G，G的LF＝14d，TF＝2d，持续时间为3d，工作正的ES＝6d，持续时间为1d，则正的FF为（）d。A．1 B．2 C．3 D．4

19、采用综合单价的工程量清单，将综合单价与各分部分项工程的工程量相乘可以得到各分部分项工程的__。A．直接费 B．部分费用 C．全部费用 D．全部造价 20、系数估算法也称为__法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费与主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。A．能力估算 B．能力指数 C．规模指数 D．因子估算

21、材料和设备价格基础的__就是“估算日期”。A．开始日期 B．结束日期 C．截止日期 D．中间日期

22、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的（）面积的1/2计算。A．六面 B．四面 C．水平投影 D．三面

23、__适用于一般工程建设用地。A．协议方式 B．公开拍卖 C．招标方式 D．无偿赠予

24、护肩路基的高度一般不超过（）。A．3m B．2m C．1m D．0.8m

25、建设项目可行性研究的技术基础是__。A．市场研究 B．效益研究

C．投资估算评价 D．技术研究

二、多项选择题（共25 题，每题2分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、不同的项目融资方式具有不同的特点，其融资规模也不尽相同。以“杠杆租赁”为基础的项目融资模式可以实现最大的融资规模是__。A．仅限于项目日常经营活动所需资金 B．可以实现百分之百的融资 C．仅限于项目建设所需费用

D．最高可达到项目总投资的50%

2、混凝土预制柱的沉桩方法有下列的__。A．钻孔灌柱桩法 B．锤击法

C．静力压桩法 D．振动法 E．水冲法

3、电缆桥架具有__等优点。A．整体化 B．制作工厂化 C．安装方便

D．质量容易控制

4、根据国家标准《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋)>GB 13013和《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB 1499规定，热轧钢筋分__四种牌号。A．HRB 235 B．HRB 335 C．HRB 400 D．HRB 500 E．HRB 445

5、为了提高防水混凝土密度的具体技术措施是下列的__。A．采用热养护方法进行养护 B．调整混凝土的配合比 C．掺入适量减水剂 D．选用膨胀水泥 E．掺入适量引气剂

6、电梯安装工程中，运行速度大于2.5m/s的电梯通常有__。A．蜗杆蜗轮式减速器电梯 B．斜齿轮式减速器电梯 C．无齿轮减速器电梯 D．伞齿轮式减速器电梯

7、焊接钢管按焊缝的形状，可分为__。A．直缝钢管 B．双层卷焊钢管 C．螺旋钢管

D．单层卷焊钢管

8、高分子材料种类很多，工程通常根据机械性能和使用状态将其划分为__。A．塑料 B．玻璃 C．橡胶

D．合成纤维

9、早强剂多用于抢修工程和冬季施工的混凝土。目前常用的早强剂有下列的__。A．硫酸盐早强剂 B．三乙醇胺早强剂 C．引气剂

D．氯盐早强剂 E．复合早强剂

10、燃气工程中，人工燃气按制取方法不同可分为__。A．干馏燃气 B．裂化燃气 C．气化燃气 D．天燃燃气

11、产生不确定性风险的原因有__。A．项目数据统计偏差 B．通货膨胀

C．市场结构变化 D．技术进步 E．流通渠道

12、针对预应力筋的布置要点以下说法正确的是__。A．波浪形曲线

B．波浪形曲线曲率不宜过大 C．波浪形曲线曲率不宜过小

D．预应力筋的重心应尽可能地距离截面重心远些 E．预应力筋的重心应尽可能地距离截面重心近些

13、容器按形状分类，可分为__。A．矩形容器 B．球形容器 C．方形容器 D．圆筒形容器

14、工程造价所具有的不同于其他商品的特点有__。A．大额性 B．连续性 C．差异性 D．层次性 E．同一性 15、1.5人、2人。A．0.4 B．0.6 C．0.8 D．1.0

16、关于建筑面积计算，以下说法正确的有（）。A．悬挑雨篷应按水平投影面积的一半计算 B．建筑物之间的地下人防通道不计算

C．悬挑宽度为1.6m的檐廊按水平投影面积计算 D．有围护结构的挑阳台按水平面积的一半计算 E．无围护结构的凹阳台按水平面积的一半计算

17、后张法预应力筋的张拉程序与所采用的锚具种类有关，为减少松弛应力损失，张拉程序一般与先张法相同。张拉时应注意的事项有下列的__。A．对配有多根预应力筋的构件，应分批对称张拉

B．对平卧叠层浇筑的预应力混凝土构件，上层构件重量产生的水平摩阻力，会阻止下层构件在预应力筋张拉时混凝土弹性压缩的自由变形

C．金属波纹管是用0.3～0.5mm的钢带由专用的制管机卷制而成

D．在预应力筋张拉时，往往需要采取超张拉的方法来弥补多种预应力损失 E．当采用应力控制方法张拉时，应校核预应力筋的伸长值，实际伸长值比设计计算理论伸长值的相对允许偏差为±6%

18、切割后工件相对变形小的切割方法有__。A．激光切割 B．氢氧源切割 C．水射流切割 D．氧熔剂切割

19、铝及铝合金管连接一般采用__。A．法兰连接 B．焊接连接 C．丝扣连接 D．螺纹连接

20、空间系统中，风机盘管在安装前对机组的换热器应进行__试验，试验压力为工作压力的1.5倍，不渗不漏即可。A．水压 B．通球 C．灌水 D．强度

21、地下工程的主要特点包括（）。A．地下工程建设费用大 B．地下工程的致密性和稳定性

C．地下工程建设的层次性与不可逆性 D．地下工程建设的无限性与制约性 E．地下工程建设的局限性和安全性

22、控制效果好、抗干扰能力强、不影响工艺操作等特点的排风罩，指的是__。A．整体密闭罩 B．接受式排风罩 C．柜式排风罩 D．吹吸式排风罩

23、空调水系统中，高层建筑的垂直立管通常用__。A．同程式系统 B．异程式系统 C．开式系统

D．闭式冷冻水系统

24、防水混凝土包括下列的__。A．普通防水混凝土 B．掺外加剂防水混凝土 C．膨胀水泥防水混凝土 D．混凝土屋面瓦 E．沥青油毡瓦

承包建筑工程计价管理 篇6

关键词:项目成本管理

中图分类号:TU71文献标识码:A文章编号:1674-098X(2011)05(b)-0195-01

1 对应清单计价的要求,在工程项目成本管理中存在的主要问题

(1)成本管理意识淡薄,市场应变能力差

随着清单计价方式的推行,原来一些建筑企业的传统优势不再存在或减弱,建筑市场招投标竞争激烈。面对市场竞争的沉重压力,不少施工企业不能适应市场的变化,盲目承揽任务,不惜赔血本中标,使企业陷人越干越亏的境地;有的企业不计成本盲目铺展,舍近求远,贷款垫资,结果使企业背上沉重的包袱,面临很大的经营风险,危及企业的生存发展。成本管理上普遍存在着:重事后轻事前;重静态轻动态;重短期轻长远;重局部轻全局的弊病。有的企业受“成本无法再降低”的思维定式的束缚,习惯于按传统思想观念想问题、办事情,靠完成产值,扩大规模,谋求业主多计价来实现成本盈利。忽视了企业是以追求利润最大化为目标的经济组织,只注重开源,忽视了节流。

(2)成本考核手段陈旧,成本管理的方法落后

目前,一些建筑企业在经济责任制的考核兑现中,不进行项目成本分析考核,不能科学地实事求是地反映成本管理的真实水平,被一时的“大规模、高产值”的虚假繁荣所迷惑,只看一时效益高低,不问效益来源,只知盈亏多少,不知盈在哪里,亏在何处。这在客观上降低了经营者对项目成本管理的重视程度,不愿意在成本管理上花费精力和投人人力,这种离开成本管理抓效益的做法,是造成一些单位管理初放、效率低、潜亏严重、发展缓慢的主要症结。

2 加强项目成本管理的主要途径

2.1 必须树立新的成本管理理念

现代企业的成本管理,特别是推行清单计价后对项目成本管理的要求,使得项目成本管理有了新的内涵,即项目成本管理要紧紧围绕影响成本变化的各个环节,从传统管理模式向成本的事前预测决策、事中控制调节、事后分析考核兑现转变;由生产经营决定成本,逐渐向成本干预生产经营的开拓型成本管理方向发展;向企业的预测决策领域渗透;向技术质量管理等方面扩展;成本管理对象除生产成本外,已逐步扩展到预测决策成本、技术成本、质量成本、安全生产成本、方案设计成本等;既有事前事中的成本管理,又有事后的成本管理;既有对已发生的实际成本进行核算,又有对未发生的成本或可能发生的成本进行预测;既有以财务收支数据为依据的成本报表,又有以方案、工期、质量、安全、技术等数据为依据的成本报告。这些新的成本管理理念,必将从生产成本扩展到企业的各个领域,并伴随着市场经济的发展,企业外部环境的变化而不断向深度和广度扩展。因此,树立新的成本管理理念将是搞好企业成本管理工作的前提条件。

2.2 必须搞好项目成本的测算评估,推行目标成本责任管理

建立工程项目成本预测评估制度,科学合理地确定各项目标成本指标、是现有条件下施工企业成本管理的又一特征。测评的主要内容:

测评投标报价的科学性。通过广泛深入的市场调查,企业内部成本数据库不断完善以及现场核算,来检算投标报价是否合理,有无错编错列,漏算漏项现象,将报价成本与现场测算成本进行对比,测算评估出经营效益

合理测定目标成本。针对中标项目,通过施工方案的优化,科学设定项目成本管理体系,按作业层直接成本费用、项目部间接管理费、上级机关管理费以及合理的利润额进行分层测评。按单位工程、分项工程和施工工序所耗用的实物量,测算出市场能够接受的成本单价,科学确定各项成本指标。

建立目标责任制管理。根据上表测算出的承包项目成本指标,对项目工期、质量、安全、成本利润等按项目阶段、部位、工期等进行分解,建立纵向到低、横向到位的目标成本管理体系,实行成本价承包,责任群体的风险抵押,严格承包兑现审计,按照奖罚对等的原则,实施重奖重罚。

2.3 必须加强对项目成本管理的过程控制

成本管理的核心就是成本控制。根据项目承包的管理方案,将总目标分解到月,质量控制以工序控制为主,进度控制以日进为主,成本控制以分部分项为主。为保证目标能够顺利实现,制定了一系列制度和措施,并在控制中强调事前控制和反馈控制,按照计划一跟蹤一反馈一控制一回视程序及时发现偏差,不断调整计划以保证成本目标的实现。加强成本过程控制管理,首先要加强各项基础管理,每个工程项目都要单独核算成本,计算盈亏,不能串号。例如某建设公司,有时一个工程项目是有多个工程处联合完成,只要有一个工程处对此项工程的成本归集发生串号,就会造成此项工程汇总后的总成本失真。项目的成本管理要以成本核算为中心,做到干前有预算,干中有核算,干后有决算,项目开工前应通过成本预测,编制成本计划,在项目实践过程中,要做好各项基础工作,包括实施各种消耗定额,严格计量,建立健全原始记录和各种单位工程的费用台账资料,要定期进行成本分析,正确划分各种费用界限,保证项目施工过程中成本的准确性和真实性。

2.4 系统优化方法

推行工程量清单计价后,对项目成本管理人员的素质及其管理方式提出了更高的要求。以往经验式管理已经没有出路,要想进一步提高项目成本管理水平,必须培养懂施工、懂预算、懂经营管理的复合型人才,使他们学习掌握先进的现代管理技术及方法,如:经济责任制、全面质量管理、全面经济核算、市场预测、流动预算、财务决策量本利分析法及电子计算机技术等等。在新形式下要在实践中广泛运用这些和方法,进行优化管理。

3 重视项目成本管理,实现利润最大化

承包建筑工程计价管理 篇7

【关键词】工程量清单；工程报价；工程管理

2008年12月1日起施行的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008，《建设工程工程量清单计价规范》贯彻的指导思想就是按照“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、加强市场监管”的改革思路，在发展和完善社会主义市场经济体制的要求下，对工程建设领域中施工阶段发、承包双方的计价，适宜采用市场定价的充分放开，政府监管不越位；主要体现在：

1 政府宏观调控

1.1 规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的工程建设项目工程必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的建设工程项目，可采用工程量清单计价。

1.2 “计价规范”统一了分部分项工程的“五个要件”即：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则，为为全面规范建设工程计价行为和建筑市场行为提供了强有力的依据；

1.3 “计价规范”没有人、材、机的消耗量，施工企业为自身发展的需要，必须要学会编制自己的消耗量定额，以适应市场发展的需要。

1.4 确定招标控制价制度（与XX省的最高拦标价类似），是由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的、对招标工程限定的最高工程造价。

2 市场竞争形成价格

由于“计价规范”不规定人工、材料和机械消耗量，为企业报价提供了自主空间，投标企业可以结合自身的生产效率、消耗水平和管理能力及本企业完成的类似工程报价资料，按照“计价规范”规定的原则和方法，投标报价，工程造价的最终确定，由承发包双方在市场竞争中按价值规律通过合同确定。

对于投标企业来说，采用工程量清单报价，必须对单位工程成本、利润进行分析，统筹考虑、精心选择施工方案，并根据企业定额（实际现状是很多施工企业没有自己的企业定额,这给企业报价造成很大的不便，为了投标的需要,各省、市只能根据各地具体情况重新编制新的定额,从而形成了外表像清单计价法,而实质仍然是定额法的现状）合理确定人工、材料、施工机械等要素的投入与配置，优化组合，合理控制现场费用和施工技术措施费用，在投标控制价范围内确定企业的投标报价。很显然，企业在平时的施工管理中逐步积累起来的管理经验及相关报价资料，成为企业投标报价秘密武器，投标企业必须以自己的估价为基础，结合自身在投标竞争环境中的地位和自己对预期利润的期望值，采用不同的投标策略方法来合理确定自己的报价。投标策略作为投标取胜的方式、手段和艺术，贯穿于投标竞争的始终，内容十分丰富。常用的投标策略主要有：

2.1 不平衡报价法

通常是在工程项目总报价基本确定后，适当调整总报价内部各个部分的报价，以其既不提高总报价、不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。一般可以考虑在以下几个方面宜采用不平衡报价的方法：

2.1.1 支付条件良好或能够早日结账的项目，其报价可适当提高。前者如政府项目或银行项目，后者如项目的开办费、场地平整、土方开挖及桩基等。

2.1.2 预计工程量会不断增加的项目或设计图纸不明确的项目，单价可适当提高，这样在最终结算时可以多获利润；工程内容解说不清楚的项目或预计工程量可能减少的项目，其单价可适当降低，工程结算时损失也会减少。

2.2 不同报价法

根据招标项目的不同特点采用不同的报价。投标报价时，不仅要考虑自身的优势和劣势，还要分析招标项目的不同特点，按工程的不同特点、类别、施工条件等来选择报价策略。

对于如下情况报价可低一些：施工条件好的工程，工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程，如地质条件较好的土石方工程；本公司急于进入某一市场，本公司在附近有工程，而本项目又可以利用该工程的设备、劳务，或在该地区面临工程结束，需转移劳动力和设备时；有条件短期突击完成的工程；投标对手多，竞争激烈的工程；开发商信誉良好的工程；支付工程款条件好的工程；有实力的大公司的工程。

2.3 暂定工程量的报价

第一种是业主规定了暂定工程量的分项目内容和暂定总价款，并规定所有投标人都须在总报价中加入这笔暂定金额，但由于分项工程量不很准确，允许将来按投标人所报单价和实际完成的工程量付款，因暂定总价款是固定的，对各投标人的总报价没有影响，所以其单价可适当提高。第二种是列出了暂定工程量的项目和数量，但并没有限制这些工程量的估算总价款，要求投标人既列出单价，也应按暂定项目的数量计算总价，当将来结算时，可按实际完成的工程量和所报单价支付。

2.4 多方案报价法

这种方法是指对于一些招标文件，如果发现工程范围不很明确，条款不清楚或很不公正，或技术规范要求过于苛刻，则要在充分估计投标风险的基础上，按多方案报价法处理。也就是原招标文件报一个价，然后再提出如果某因素在按某种情况变动的条件下，报价可降低多少，由此可报出一个较低的价。这样可以降低总价，吸引业主。

2.5 增加建议方案

投标者这时应抓住机会，组织一批有经验的设计和施工人员对原招标文件的设计和施工方案仔细研究，提出更为合理的方案，或者可以降低总造价或是缩短工期，以吸引业主，促成自己方案中标。如通过研究图纸，发现有明显不合理之处，可提出改进设计的建议和能确实降低造价的措施。在按原方案报价的同时，再按建议方案报价。但要注意建议方案不要写的太深入、具体，要保留方案的技术关键。同时要强调的是，建议方案一定要比较成熟，有很好的可行性和可操作性。

3 建设工程施工管理

在正常情况下，以工程量清单报价中标的工程，工程造价已基本确定，只有当出现设计变更或工程量变动时，才进行调整计算。因此，实施工程量清单报价的工程，其成本要素的管理重点，就是在既定收入的前提下，控制人工费、材料费和机械费等成本支出。

人工费支出约占建筑产品成本的15%-20%，且随市场价格波动而不断变化。对人工单价在整个施工期间作出切合实际的预测，是控制人工费用支出的前提条件。人工费用控制指标，主要是从量上加以控制，重点通过对在建工程过程控制。首先在月初根据施工组织设计确定的施工进度计划，确定出合理的用工数量，结合市场人工单价计算出本月控制指标。其次在施工过程中，依据工程分部分项，对每天用工数量连续记录，在完成一个分项后，就同工程量清单报价中的用工数量对比，进行横评找出存在问题，办理相应手续以便对控制指标加以修正。每月完成几个工程分项后各自同工程量清单报价中的用工数量对比，考核控制指标完成情况。通过这种控制节约用工数量，就意味着降低人工费支出既增加了相应的效益。如果包清工的工程，结算用工数量一定在控制指标以内考虑。确实超过控制指标分项工日数时，应及时找出问题的工程部位，及时同甲方办理有关手续。在人工费用支出中，要杜绝没有工程量清单以外的支出，因为这些支出意味控制指标的失控，减少已取得控制成果。

材料费用开支约占建筑产品成本的60-65%，是成本要素控制的重点。材料费用受材料供应方式影响，主要为发包人提供的材料和承包人自己采购的材料。从采购角度讲，发包人提供的材料一般都是价格已经确定，而有承包人自己采购的材料就存在材料价格高低的问题。因此，承包人在采购过程应该降低材料单价。在上月末对本月施工分项所需材料用量下发采购部门，在保证材料质量前提下货比三家。采购过程以工程清单报价中材料价格为控制指标，确保采购过程产生收益。对发包人供材供料，确保足斤足两，严把验收入库环节。从施工管理角度讲，在施工过程中，应严格执行质量方面的程序文件，做到材料堆放合理布局，减少二级搬运。具体操作依据工程进度实行限额领料，完成一个分项后，考核控制效果。要杜绝没有收入的支出，把返工损失降到最低限度。因为返工不但增加材料费用成本，而且严重影响企业的声誉，为以后招揽工程必然带来负面的影响。月末应把控制用量和价格同实际用量和价格横向对比，对超额使用的材料数量要落实清楚，对存在材料差价的问题，应尽快发包人办理相关手续。

机械费的开支约占建筑产值的8%-10%，其控制指标主要是根据工程量清单计算出使用的机械台班数。由于机械一般是承包人自有的或承包人从外边租赁的，其价格一般不会变化，因此机械费的控制主要是用量的控制。对于租赁的设备，应充分考虑现场情况，作到设备的合理布局、充分利用，特别是合理安排大型设备进出场时间以降低费用。在施工过程中，每天做详细台班记录，对于发生发包人方或其他外界非合同因素迫使机械不能正常运行使用，如现场停电等，应在当天同发包人办好现场签证手续。月末实际使用台班同控制台班的绝对数进行对比，將量差分析发生的原因。对自有或融资租赁的设备，更应作好日常台班记录，注意日常维护延长使用寿命，提高设备利用率，保证每天满负荷运转，少作无用功。

除了人工费、材料费和机械费以外，施工过程中需要控制的费用还有管理费用、临设费、税金、保险费。

加强施工索赔，施工索赔是指由于发包人或其他方面的原因，致使承包人通过合法的途径和程序要求发包人偿还他在施工中的费用损失。这是国际承包工程中经常发生的正常现象，是合同意识加强的体现。过去有一种现象是"低价中标，高价索赔"，随着建筑市场竞争日渐见激烈，这种做法会严重损害承包人的形象。因此，应当提倡合理索赔。

合同执行中常见的索赔内容：投标后文件修改；制约工程进度因素；工程执行中质量、标准等变化；承包各方、各专业之间接口问题；发包人的工作指令；规避风险措施等方面。

承包人必须做好施工索赔的原始依据，否则，索赔无依据，一切都是空谈。索赔程序是按合同中规定的时间及时提出索赔要求，按国际惯例是索赔事件发生后，在一个月之内，承包方提出申请意向书，以便监理工程师及时调查处理。

索赔金额计算必须依据充分，实事求是，计算准确无误，合情合理。有关费用计算，采用规定的综合单价计算，如采用其他单价，必须要有足够的依据。

实施工程量清单报价后，工程投标要多采用不平衡报价等方法，尽量使承包人在中标以后尽可能早地收回资金，尽可能多地收回资金。工程施工阶段要根据最优化的施工方案对人工、材料和机械等做好严格管理，同时做好设计变更、施工条件变化、工程外界因素影响等的记录和确认工作管理。在工程竣工结算阶段，要根据前期的记录并确认的与合同不一致的条款进行索赔。总结起来就是“早拿钱、多拿钱、管好钱、索赔钱”。