家庭装修监理的必要性

家庭装修监理的必要性（共7篇）

家庭装修监理的必要性 篇1

随着改革开放的不断发展, 人民生活水平的提高, 对住房建筑室内与造型的要求也越来越高, 舒适且幽雅的人居环境已是我们每个人追求的时尚。辛辛苦苦积攒下来的钱购买了一套住房, 怎样才能既少花钱又使自己的住房装饰到物尽人意的最佳境地, 已现实地摆在购房者的面前。家庭装修是以美学原理为依据, 是对艺术、文化、工艺、材料、空间环境、人文的综合表达, 其有种种特殊性及众多专业性。因此聘请有经验的工程监理人员, 协助自己对住房装修监理就十分必要。

1 家庭装修监理及其职责

家庭装修监理, 顾名思义, 就是对家庭装修的监督管理, 是指专业化的家庭装修监理单位接受业主 (装修户) 的委托和授权, 根据国家有关家庭装修的文件、法律和法规, 按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同, 协助业主对家庭装修工程进行监督管理。

家庭装修监理提供的是技术服务, 主要任务是“三控, 两管, 一协调”, 即控制投资, 控制进度, 控制质量;合同管理, 信息管理;协调各方关系。服务内容包括:审核装修合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装饰材料、查验装修设备、隐蔽工程验收、工艺做法检查、工程进度监督、工程质量检查、协助客户验收等装修质量。监理单位与业主 (装修户) 的关系是授权和被授权的关系, 是一种平等的合同关系;监理单位与装饰公司的关系是监理与被监理的关系, 也是一种平等的关系。家庭装修监理随着家庭装饰行业的发展应运而生, 和建筑工程监理一样, 所提供的商品不是物, 而是无形的服务, 其价值也在家装监理服务过程中产生, 作为一名合格的家装监理工程师应该是一种复合型人才, 应具有较高的学历和多学科的专业知识, 必须掌握一定的与家庭装修相关的经济、法律和管理方面的知识, 并要有丰富的家庭装修实践经验, 还要有良好的品德、健康的体魄和充沛的精力。

2 家庭装修监理的必要性

1) 家庭住房装修的效果在相当大的程度上依靠一定的专业技术手段来实现。因此利用各种装修材料的特点, 运用不断更新变化的设计技巧来实现这一艺术性很强的作品。为此, 沟通装修设计、装修材料与施工管理之间的关系, 不断提高这方面的知识, 掌握其内在施工关键环节的管理以促进我们在装修工作中的针对性, 指导性的进行监理是非常重要的, 然而在我们的现实生活中, 在各种利益的促使下, 施工队人员鱼龙混杂, 水平参差不齐, 质量很难让人放心。为了防止装饰公司偷工减料, 不少装修主人只好“钉”在施工现场。但一般的消费者对装修知之甚少, 即使整天盯着也很难发现问题, 根本无法对施工质量进行把关。装修项目中的一些隐蔽工程如果当时看不出毛病, 完工以后再发现问题, 解决起来就很麻烦。而且由于家庭装修的工期较长, 一般需要1个月～2个月左右, 全过程“钉”下来很让人头疼, 尤其是对于上班族来说, 快节奏的工作生活局面, 再加上住房装修繁琐的压力已现实地摆在我们面前, 因此, 对自己住房装修请个家庭装修监理就有必要。

2) 家庭装修监理作为业主的代表, 检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致, 质量是否合格, 如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品, 应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程中, 在现实生活中, 好材料、真原料的选择是让人费心的事, 在许多家装建材中都存在有假货及伪劣产品, 甚至连钉子这样的小东西都有假的, 在家庭装修施工中, 许多装修公司或施工队为牟取暴利, 不惜以次充好, 让一些假冒伪劣的原材料进入到家装工程中, 这是造成家装工程质量问题的最直接原因。许多消费者, 由于对原材料缺乏足够的了解, 还常常图个便宜, 买回一些假冒伪劣产品, 这就会影响家装的质量。

家庭装修对一般家庭来说是个不小的工程, 费用也不少, 因此, 大家对此都很重视, 生怕自己家的装修质量不过关, 花了冤枉钱, 家庭装修又是一个复杂的工程, 其中隐蔽工程出现的最为普遍。所谓隐蔽工程主要是指水、暖、电等这些工程完成后, 在外面看不到的家装工程。对于隐蔽工程的施工, 主管部门都有严格的规定, 如天然气管道不允许拆改, 暖气、下水的改造必须经物业公司或房管部门认可, 但一些业主或家装施工人员无视这些规定, 擅自拆改管线, 造成装修质量问题。

家装是一个工序繁琐的工程, 除以上所述容易出现质量问题外, 其他施工环节也会出毛病。每一个环节搞不好都会影响家装质量。比如:在刷乳胶漆时, 如果墙面处理不好, 乳胶漆刷上后就会出现裂纹, 甚至掉皮现象。其他如木工活钉钉子时应该挂胶, 钉子的长短要选择合适;木料的含水率不超过12%;不得有虫蛀、空腐等。面对复杂的建筑装修市场, 业主 (装修户) 究竟懂得多少。因此, 对自己的住房装修请个懂行的家庭装修监理人员, 帮助自己做好家庭监理就显得十分必要。

3) 住房装修污染对人体造成的损害事件近年来时有发生, 并呈现增多的趋势。因此, 人们在进行室内装修施工时, 一定要有环保意识, 千方百计地防止因家装造成的空气污染。住房装修造成的污染, 主要来自于家装的原材料, 如:密度板、胶合板、溶剂型木器涂料, 内墙涂料, 胶粘剂, 混凝土外加剂等, 这些伪质的产品, 一旦被用于室内装修材料, 它们将长期 (4年～15年) 释放出大量的甲醛、苯系列物质、氨气、氡气等多种物质。这些有害物质长期侵害人体, 可引起人的嗅觉异常, 过敏, 肺功能异常, 免疫力下降, 有的可能破坏人体造血功能, 诱发癌症, 白血病, 导致胎儿畸形发生等现象。据某些资料显示, 近两年, 我国每年就有10多万人死于因家装时所用的劣质原材料而造成的室内空气污染。

室内装修污染已成为人们健康的“新杀手”, 要杜绝“新杀手”的重现, 就必须严把装修材料关, 请个内行替你完成家装这个不小的任务。

3 家庭装修监理的作用及社会效益

家庭装修确实是件很麻烦的事, 费心费力又费功夫。计划40 d完的活, 两个月也完不成, 计划花2万元就足够了, 最后花3万元挡不住。结果往往还闹得业主和施工方很不高兴。随着时代的发展, 花一点钱, 请个家装监理公司为你服务。它在你的信任和委托下, 全程地操办一切。从策划到计划, 从预算到签约, 从开工到竣工, 全程为你装修监理服务, 业主想到的, 也是监理应该做到的, 不让你受累和操心。家庭监理每天在施工现场就像摄像机一样、不停地记录着施工过程中的每一道工序和细节, 不断地指导和监督着工程质量。有监理存在就会让工程少留一些隐患, 不会留下一些尾活, 更不能给业主留下一点遗憾。聘请监理为业主获得实惠, 它不仅仅是在明面上省钱, 更重要的是在隐蔽工程和基层细部质量上的保证所获得的最大利益, 才是业主真正获得的实惠。因此, 从省钱、省力、省材料确保质量的角度上来算, 聘请专业的家装监理为你的房子装修监理是非常合算的。作为一名专业合格的家装监理人员将以科学的态度做到:要珍惜业主的投资, 要珍惜自己的劳动, 要珍惜自己的作品, 要珍惜自己的信誉, 使工程不留尾巴, 使工程不留遗憾, 使施工方轻松离场, 使业主放心满意。

摘要：针对家庭装修的特殊性及专业性, 就家庭装修监理及其职责进行了简要论述, 从三方面论证了家庭装修监理的必要性, 并探讨了家庭装修监理的作用及其带来的社会效益, 以期通过监理提高家庭装修质量。

关键词：家庭装修,监理,必要性,社会效益

参考文献

[1]缪毅敏.室内污染物的种类及污染源分析[J].山西建筑, 2008, 34 (33) :344-345.

[2]GB 50210-2001, 建筑装饰装修工程质量验收规范[S].

家庭装修监理的必要性 篇2

XX楼工程位于X市X路侧，为四层框架结构，建筑面积为2600㎡。其中一楼为办公区，二楼为员工食堂，三楼为餐厅及图书室及小型会议室，四楼为员工活动中心。业务楼土建工程在200X年X月X日动工，当年X月X日完工。装修工程从200X年X月X日开工，200X年X月X日完成，共X天。

建设单位：XX公司 设计单位：XX公司 中介单位：XX公司 施工单位：XX公司 监理单位：XX公司

二、监理组织机构

受建设单位委托及监理合同的相关要求，结合监理人员的专业等条件，我公司设置了项目监理组织机构，实施总监理工程师负责制，配置土建工程师1人、机电专业高级工程师1人、给排水专业高级工程师1人，并编制了详细的工程监理规划及监理实施细则，建立了完善的建立规章制度，如岗位职责、内部监督管理制度、监理人员工作守则、监理程序等，使监理人员的岗位职责明确，工作积极，以高度的责任感，以高度的责任感和过硬的专业技能投入到监理工作中去，力争为建设单位提供高素质的服务。

三、工程特点及难点

1、本工程属于单位用房装修，每楼层功能不一。

2、施工现场不大，但装修顺序按楼层功能、时间等因素分层交叉或同时进行，无形中给施工整体管理带来一定的困难。

3、本工程属于精装修工程，工艺要求较高，但装修要求完工时间较紧。

4、本工程隐蔽工程较多，是考验监理专业水平及责任心的一种体现。

5、本工程施工地点靠近建设单位货物仓库，必须严格注意用电用火安全。

6、由于建设单位办公区及库区已经交付使用，要注意施工人员的现场管理。

四、监理合同履行情况

施工单位项目中标价为XX万元，后由于建设单位业务楼使用功能改变，对施工图纸进行了修改，并重新签订协议，经造价咨询中介公司核定新修订施工造价为XX万元。

本装修工程从200X年X月X日开工，200X年X月X日完成，共X天，在合同要求完工的天数之内。经由建设单位和监理单位组织，参建的有关单位进行竣工验收，在检查资料和现场实体抽样检查评定的基础上，工程质量核定为合格等级。

（一）工程质量控制

在工程质量控制方面，我们主要从以下两个方面入手，运用主动控制和被动控制相结合的方法，对装修工程的施工质量采取事前、事中与事后控制，确保工程质量达到承包合同、设计文件及相关验收的标准。

1、对原材料、构配件的质量控制

原材料进场必须具备产品合格证或出厂检验报告、质保书等质量证明文件，进口材料、设备提供报关单，并及时报我监理工程师进行进场材料的外观检验和质量证明文件审查，而饰面材料还需与建设单位选定的式样进行核对，确定相符，手续齐全方同意进场使用。由于本工程装饰材料品种样式较多，经常出现因产品批次不同而存在色差的问题。如二楼地砖安装后局部出现白斑的问题，施工单位在请教相关行家未果的情况下，我方监理人员当场责令对不符合要求的地砖全部撬起退回，并重新铺设符合质量要求的地砖。这些情况，就要求我们监理人员及时、主动对现场的施工材料进行检查核对，对于不符合要求的建材，要求施工单位将其清出施工现场，维护了建设单位的权益。

我们在对建设单位提供的水泥、沙石、石膏板、轻钢龙骨、胶水、防火漆等材料按进场批次进行检测，外观及质量均符合相关要求。

2、对施工方法、技术措施的控制

作为一个装修工程，工程质量的定义不仅仅是合格，施工单位也一直强调在工程质量上要精益求精。装修工程在把握大前提的基础上，注重细部构造、边角收口的处理，所以对施工工艺有严格的要求，如我们在施工现场中巡查发现一楼卫生间、二楼餐厅墙地面砖有部分不平整、空鼓，厨房地面砖手边毛躁，特提醒施工单位施工过程中注意严格挑选，严格按照规范施工，消除误差，对误差明显的要求重新处理。天花、墙面乳胶漆存在基层不平整、阴阳角不方正，图饰面层有漏图、透底、砂眼、刷纹等现象，为此我们要求施工单位对不合格的基层面层重新整改涂刷，加强对施工质量检查力度，保证施工质量。

（二）进度控制

工程进度的快慢直接关系到建设项目能否按期交付建设单位使用的问题，在控制工期这方面，我方要求施工单位根据合同工期编制进度表，对计划进行合理性、可行性的审核。在施工中，我方队工期进行跟踪，指出造成工期拖延的不利因素，进度如有拖延，我方将要求施工单位采取赶工、加班、加多人手等有效措施。

本工程原计划于200X年X月全面竣工，经过建设单位、施工单位、我方监理人员密切配合，大力协作，工程总体进度目标还是按期完成。

（三）工程投资控制

本工程由施工单位以X万元中标，后由于建设单位业务楼使用功能改变，对施工图纸进行了修改，并重新签订协议，经咨询中介公司核定新修订施工造价为X万元。在施工过程中，建设单位根据建设进度向施工单位支付工程款，我方则根据施工单位已完成的合格工程量进行计量，不合格或未评定的暂不计量，待满足合同支付条款，再签付工程进度款。

（四）安全控制

根据本装修工程的特点，临时用电和易燃易爆材料的使用和管理是我们监理工作的重点。在具体实施过程中，我方要求每位监理人员均责无旁贷具体检查安全工作是否到位，并定期检查，对施工中暴露出的安全设施不安全状态、机械设备存在的安全缺陷、施工用电存在的安全隐患，操作人员的违章操作等不安全行为，责令施工单位限期整改。

（五）合同管理

熟悉施工合同，弄清各方责、权、利，认真履行合同中监理的职责范围、任务，处理好各方关系，对设计工程质量、进度、投资和安全的各种事件及时了解，对施工单位、建设单位提出的问题，充分利用和依据合同的相关条款给与答复。

五、监理工作小结

1、认真阅读，了解本专业工程的特点和设计意图，工程关键部位的施工方法和质量要求，以督促承包商按图施工；如发现图纸中存在的问题，应及时与设计单位、建设单位及施工单位沟通，将图纸中存在的问题消灭在萌芽中。

2、重视事前控制，监理工作是监理人员依靠自己的专业监管工程建设的实施，如果能在一个项目初始之际发现问题并及时对施工单位指出，就不会造成施工的浪费，而且施工单位也比较乐于接受。

3、注重交流沟通，和各相关单位的组织协调，在整个工程实施过程中，只有使各方面配合得当，措施各方协调统一，才能做到事半功倍，所以我们与对方交流的过程中本着实事求是，尊重事实的原则，进行与各单位密切协调工作，这样才能更好地从事我们的监理工作。

4、要有良好的团队精神，监理工作往往是由多个监理工程师协调共同完成的，所以监理工程师的协作精神就显得尤为重要。

5、装修市场千变万化，新材料、新工艺层出不穷，这就要求我们不断学习，努力提高专业水平，才能更好的适应市场的要求。

6、某些监理在平常工作中不够仔细，缺乏责任感，未能发现存在的问题，失去了监理人员应该发挥的作用。

7、监理应该本着“公平、公正、公开、科学”的态度实施监理工作，严格执行监理的职业操守，杜绝吃、拿、卡、要等不良作风。

8、监理应该注重工程原始资料的收集，并按照相应的规范、法规做好文档整理，这也是监理工作的重要内容之一。

XX监理有限公司

设计阶段监理的重要性分析 篇3

【关键词】现场施工；施工监理

从我国目前的建筑市场看，作为确定工程实体和功能、进入施工阶段工作依据的设计阶段还存在着诸多不可忽视的问题。而就全国的监理市场来看，实施设计阶段建设监理的工程项目寥寥无几。设计阶段，是具体工程项目建设的起点和项目开发目标具体化的第一步，这一阶段的好坏，对于整个工程项目目标的实现，无论从工程的质量，还是从工程投资或进度来说，都具有重大影响和举足轻重的决定性作用。

１．设计对工程质量的影响

工程项目的质量目标与水平，是通过设计使其具体化的，据此次作为施工的依据。设计质量的优劣，直接影响工程项目的使用价值和功能，是工程质量的决定性环节。我国工程质量事故统计资料表明，40.1%的工程质量事故是由于设计原因引起的，居工程质量事故原因之首。因此，对设计质量严加控制，是顺利实现工程建设三大目标控制的有力措施。

设计队伍的整体素质高低、设计人员的设计经验多少、设计人员对设计任务的熟悉程度以及设计各专业的协调配合程度如何等等都会影响设计质量的好坏。还有所选设计方案不甚合理或由于设计违反正常设计程序或为赶设计进度，节省设计费用等也都会严重影响设计产品的质量。由于设计阶段失误所造成的质量问题，常常是施工阶段难以弥补的，甚至有可能会带来全局性或整体性的影响，以致影响到整个工程项目目标的实现。

监理工程师代表业主对设计质量进行控制的主要工作是审核设计图纸，即对设计成果进行验收。在初步设计阶段，应审核工程所采用的技术方案是否符合总体方案的要求，以及是否达到项目决策阶段确定的质量标准；在技术设计阶段，应审核专业设计是否符合预定的质量标准和要求；在施工图设计阶段，是设计阶段质量控制的重点，应注重于反映使用功能及质量要求是否得到满足。

２．设计对工程投资的影响

设计阶段是确定工程项目造价的主要阶段。工程项目价值包括物化劳动价值和活化劳动价值。在设计阶段，项目的规模、标准、功能、组成构造等方面都具体化了，从而决定了工程项目的基本物化劳动价值，工程成本是物化劳动价值与活化劳动中必要劳动价值部分的总和；工程价格是工程成本与活化劳动价值中的另外一部分（即为社会所创造价值，比如利润和税金）的总和。所以设计阶段实际上是确定工程成本的阶段和确定工程价格的基本阶段。无疑一个工程项目的最终资金投放量的多少要看设计的结果如何。

设计阶段乃是影响投资程度的最大阶段。按照德国专家墨尔的研究结果，工程项目各个阶段对投资的影响程度是不同的。总的影响趋势是随着项目的开展，各项工作对投资影响程度逐步下降，方案设计阶段对投资的影响程度可高达95%，到施工阶段至多也不达10%左右。国外的某项统计资料也表明：设计阶段节约投资的可能性约为88%，而施工中节约投资的可能性仅为12%.所以，一定要加强设计阶段管理，做好设计工作，从而有效地控制工程的投资。而我国目前的实际情况是，很多工程设计人员缺乏经济观念，设计思想保守，在设计过程中存在着技术与经济脱节的问题，往往造成投资上的浪费。经验表明，一项合理的设计有可能使造价降低5-10%，甚至更高。

因此，监理对建设项目全过程投资控制的重点应放在设计阶段，应努力做到使工程设计在满足工程质量和功能要求的前提下，其活化劳动和物化劳动的消耗，达到相对较少的水平，最大不应超过投资估算数。为达到这一目的，应在有条件的情况下积极开展设计竞赛和设计招标活动，严格执行设计标准，推广标准化设计，应用限额设计、价值工程等理论对工程建设项目设计阶段的投资进行有效的控制。

３．设计对工程进度的影响

工程项目的进度，不仅受施工进度的影响，而且设计阶段的工作，往往会直接影响着整个工程的进度。如土建与设备各专业之间因缺乏协调而出现矛盾时，施工单位很难按图施工，只得催业主找设计单位几经周折才能解决，影响了工程进度和工序的正常开展。还有设计变更，设计质量的好坏也对工程进度有重要影响。此外，由于业主没有足够的工程经验积累，在设计初期不能提出高质量的设计任务书，影响设计质量，在施工过程还需经常修改设计，给工程项目的进度控制带来困难，从而影响工程进度控制带来困难，从而影响工程进度目标的实现。

因此，监理单位受业主委托进行工程设计监理时，应落实专门人员对设计进度实施动态控制。在设计工作开始之前，首先应由监理工程师审查设计单位所编制的进度计划的合理性；在进度计划实施过程中，监理工程师应定期检查设计工作的实际完成情况，并与计划进度进行比较分析，一旦发现偏差，就应在分析原因的基础上提出措施，以加快设计工作进度，同时控制设计质量，使设计错误和变更不发生或少发生，尽可能使设计图纸在保质、保量的前提下，按规定时间提供，從而使工程项目在拟定的进度目标内实现。

４．结束语

浅析监理工作在设计阶段的必要性 篇4

1 设计阶段的质量控制

在设计阶段, 通过设计工作将建设工程的总体质量目标进行具体落实, 工程实体的质量要求、功能和使用价值质量要求等都已确定下来, 工程内容和建设方案也都十分明确。设计质量在相当程度上决定了整个建设工程的总体质量。设计质量的优劣, 直接影响工程项目的使用价值和功能, 是工程质量的决定性环节。因此, 对设计质量严加控制, 是顺利实现工程建设三大目标控制的有力措施。

设计单位的资质情况, 设计人员的素质高低、设计经验多少、设计人员对设计任务的理解程度以及设计各专业的协调配合情况如何等等都会影响设计质量的好坏。还有所选设计方案不甚合理或由于设计违反正常设计程序或为赶设计进度, 节省设计费用等也都会严重影响设计产品的质量。由于设计阶段失误所造成的质量问题, 常常是施工阶段难以弥补的, 甚至有可能会带来全局性或整体性的影响, 以致对整个工程项目目标的实现造成影响。

因此, 监理单位对设计质量进行控制的主要工作是 (1) 确定设计质量目标。设计质量总的目标是在经济性好的前提下使建筑造型、使用功能及设计标准满足业主的要求, 结构安全可靠。 (2) 审查设计单位资质, 优选设计单位。 (3) 控制设计质量的方法是在设计跟踪中, 定期审查设计文件。审查的周期长短视项目而异, 一般以二周为宜。审查中, 若发现有不符合标准及要求的地方, 要求设计单位予以修改, 直至符合为止。 (4) 控制设备采购质量。设备采购要依据设计图纸, 充分调查市场, 进行产品比较, 了解生产厂家的质量保证体系和生产流程, 以确保所购设备的质量。

2 设计阶段的进度控制

建设工程设计阶段是工程项目建设程序中的一个重要阶段, 同时也是影响工程项目建设工期的关键阶段之一。建设工程进度控制的目标是建设工期, 而工程设计作为工程项目实施阶段的一个重要环节, 其设计周期又是建设工期的组成部分。因此为了实现建设工程进度总目标, 就必须对设计进度进行控制。

设计阶段的进度会直接影响整个工程项目的进度。由于业主没有足够的工程经验积累, 在设计初期不能提出高质量的设计任务书, 影响设计质量, 在施工过程还需经常修改设计, 给工程项目的进度控制带来影响;工程设计是分阶段进行的, 前一阶段的设计文件不能顺利得到批准, 必然会影响下一阶段工程进度, 因此设计审批时间的长短, 在一定条件下将会影响设计进度;土建与水暖、电等专业之间因缺乏协调而出现矛盾时, 施工单位很难按图施工, 会直接影响工程施工工序的正常进行;材料代用、设备选用的失误会导致原有工程设计失败而重新进行设计;还有设计变更也会对工程进度有重要影响。

因此, 监理单位对设计进度的控制方法如下: (1) 编制设计阶段进度计划和各工种出图计划。监理工程师要和设计单位、业主协商, 根据项目总进度的要求, 以初步设计、技术设计、施工图设计、设备采购等主要工作为关键工作安排设计阶段的进度计划。 (2) 设计进度动态控制。方法是把每张图纸的设计分解成草图、制图、设计单位自身审核、监理工程师审核和完成五个步骤。在各个步骤实施过程中, 监理工程师要定期收集实际完成时间并与计划进行比较, 寻找发生偏差的原因, 进而提出纠偏措施。 (3) 采购进度控制。在施工图完成后, 监理工程师要对设计单位编制的主要材料和设备清单进行审核并分析需要到货的时间要求, 和业主一起确定哪些可以由业主采购, 哪些需要委托施工单位采购或招标等, 编制出详细合理的采购计划。

3 设计阶段的投资控制

设计阶段乃是影响投资程度的的重要阶段。工程项目各个阶段对投资的影响程度是不同的。总的影响趋势是随着项目的开展, 各项工作对投资影响程度逐步下降, 影响项目投资最大的阶段是约占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段, 在初步设计阶段影响项目投资的可能性约为75%~95%;在技术设计阶段影响项目投资的可能性约为35%~75%;在施工图设计阶段影响项目投资的可能性约为5%~35%。从以上分析看, 项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段, 而一旦项目做出决策后, 控制项目投资的关键就在于设计, 而目前我们的设计费用一般只占全部工程投资费用的1%以下, 但正是这微不足道的费用却基本决定了几乎全部随后的费用。由此可见, 设计对整个建设工程的效益是何等重要。所以, 一定要加强设计阶段管理, 做好设计工作, 从而有效地控制工程的投资。

目前设计单位还存在限额设计不到位、超额设计;标准设计执行不好, 据统计, 采用标准设计可加快设计进度1~2倍, 节约建设投资10%~15%以上;设计方案存在功能不完善, 技术不先进, 经济不合理;工程设计人员缺乏经济观念, 在设计过程中存在着技术与经济脱节的问题, 往往造成投资上的浪费。经验表明, 一项合理的设计有可能使造价降低5~10%, 甚至更高。

因此, 监理对投资控制的中心思想是预先控制, 使设计在满足质量及功能要求的前提下不超过计划投资并尽可能节约投资。主要方法如下: (1) 限额设计。监理工程师在设计过程中及阶段设计结束时对已完成的图纸内容进行估价并与计划投资相比较, 若发现超计划投资时, 要对原设计进行修改, 使投资降低到计划值内。 (2) 对设计进行技术经济比较。监理工程师不仅应考虑一次投资, 还应考虑到项目完成后的经常费用。因此, 应当用价值工程 (VE) 法对设计进行技术经济比较, 寻求设计挖潜的可能, 达到降低投资或全寿命周期成本的目的。 (3) 控制设计变更。监理工程师要慎重对待, 认真分析设计变更对投资和进度带来的影响, 并把分析结果提交业主, 由业主最后审定是否需要变更设计。

家庭装修监理的必要性 篇5

关键词：电气工程；监理内容；重要性

0 引言

监理工程师掌握着业主监控工程质量，是业主和承包商之间强有力的纽带。如何做好一名电气监理工程师对一位从事监理工程师岗位的人来说是应该时时刻刻值得反思的问题。电气监理岗位操作着一个建筑工程的命脉。电气监理工作者，不仅要具备强大而宽广的专业知识、合理有效的监理方法、丰富的现场施工经验，还要深入地了解国家相关建筑的法律知识和专业合法的操作。

1 明确电气监理工程的范围及内容

1.1 确定监理工作的范围

电气工程监理首先应注意施工图纸及合同上面规定的施工范围初期的安装，了解施工过程的质量进度、投资管控、协调人力的管理利用、合同的规定，施工过程中可能出现的不安全因素，在初期及时将火苗扑灭。对工程的各项设备进行入场的验收及调试，交接好各道工程程序。将电气监理的初期检查及规划工作做好，才能为后期的工作安全合理完成做下完美的铺垫。

1.2 掌握监理工作的内容

在施工的初级准备阶段首先应考察施工单位的品牌及施工经验程度，对其进行一定程度上的了解观察，确保其在施工过程中的质量优质率及安全系数。将施工图纸进行专业性的研究，检查图纸与施工现场的实现率的差异；对设计单位向施工单位提供的设计方案进行研究，初期准确地预算造价。观察设计文件是否符合国家标准等的规范及标准。

在施工阶段，对其质量、进度、投资及安全四个方面进行全面的监督。在质量上重点监督各种设备的安装，例如，变压器、配电柜、控制台、控制屏及各种成套配电柜，配电箱的安装及各项小配件设备的安装。调试及一些后续的检查，例如，低压电气动力设备试验及试运行，电缆头的制作、接线、线路绝缘的测试等。严格把控其施工质量，做到精确分项工程合格率达到 90% ；分部工程合格率达到 100% ；单位工程合格率达到100%。在进度上严格要求施工单位依照施工合同要求，时时对施工的进度进行总结，与计划完成的每一项细节工程进行对比，出现差异时及时向上级及业主进行汇报，并进行研究，探讨出是由于何种原因造成的差异并及时进行更正并在后期的工作中加大进度来弥补由于差异带来的进度影响。保证总施工进度不会有差异，在合同及预期内合理完成。在投资方面应重点监督施工单位的方案、劳动率、材料的使用情况。定期将工程中的实际总费用与施工单位提交的工程总预算进行比对，细节到将分期工程预算申报表与各项施工的签发资金凭证进行对比，为业主及企业将费用的各项流程做好把关，尽力使工程总费用规划在预算范围之内。对其工程量进行严格审核，制定不超计、不漏计的方针政策，进行计量支付签证时严格按合同规定；确保支付签证的各项工程质量合格、数量准确；需要变更时严格按照业主的需求及合同的预期进行一定程度上的改变。在安全方面督查施工单位严格按照“安全第一，环境为本”的文明政策开展施工工作，制定一套合理的安全操作工作规章制度，落实到每一个施工人员。例如，应当时时对施工中的特种工作人员进行一种上岗资格证的检查。对于安全施工中出现的各种危险不利因素，及时研讨进行改正。要求施工单位对相关安全技术标准和规范及省市有关部门施工安全管理规定严格执行，严厉打击投机取巧行为。在施工单位中设立专门的安全员，时刻监督施工现场的安全管理，力争做到工程中达到零伤亡标准。

在施工的结尾阶段，首先与施工单位负责人交接处理工程进展中出现的资金差异及人员安全等各种不同的问题，并细心负责的根据合同及相关法规做好善后处理工作。并与专业工程质量检测人员共同对工程进行考察，再一次对工程的质量盖章。及时地向上级及业主汇报结语及种种处理方案。

2 电气监理工作的重要性

目前我国的经济在飞速的发展，现代化科技也在不斷地提升，在这样的大背景之下，建筑工程事业也随之上升到一个高层次阶段。而电气监理工作是建筑工程事业进步的核心动力。它就相当于建筑工程的导师纠正学员成长过程中的每一个错误，指引着学生走向快速前进的道路。在我国电气监理工作稳定发展的背景下，要想让其监理工作更加顺利及有效，我们要做到监管好每一个环节，负责到每一个工程的细节。监管工作对施工进度及竣工时费用计算的管理极其重要，可以说是建筑工程的重中之重。

3 监理工作中的体会

在监理工作中，切不可操之过急，应该奉行“磨刀不误砍柴工”的精神，充分地做好初期的准备及规划，在工程进行中全力以赴做到

质量严格把控，进度的如期推行，资金的合理使用，以及人员安全的保障，在工程竣工时做好各项善后工作及严格检查并及时做好上报及交接工作。

4 结语

电气监理在整个建筑施工全局中起了承前启后的作用，在施工过程每个细节方面的精细处理，才能够使工程合理成功地竣工，并在工程完美的完成后对其进行善后工作，保证工程有始有终地最终结束。

随着工程复杂难易程度的加大，作为一名电气监理工作者更加懂得不进则退，在努力学习专业知识的基础之上，更加要努力参与工程监理中的每一个细节，这样才能够与时俱进，为祖国建筑工程事业的进步作出自己的努力。

参考文献：

[1]薛红范，林华托.浅谈建筑电气工程的管理[J].山西建筑，2010，36（3）：243-244.

[2]李占庆.关于建筑电气工程安全及质量问题的探究[J].中国科技博览，2012（21）：136-136.

[3]倪训勇.谈怎样做好电气监理工程师[J].民营科技，2011（7）.

如何做好装饰装修工程的监理工作 篇6

1 装饰装修工程的特点

装饰装修工程通过色彩、光照、空间和质感等手法来美化室内外环境,营造出一种温馨和谐的氛围,给人以清新、舒适、幽静的感觉。要做好装饰装修工作,保证装修质量,监管人员要充分了解装饰装修工程的特点,遵守装饰装修科学技术的规律,制定科学合理的装饰装修工程施工技术管理制度。装饰装修工程有几个特点:施工专业化强、工程相当独立。某些规模较大、要求较高的工程,需要更专业的施工团队来完成;施工空间具有局限性、多个部门协调工作。装饰装修工程一般在主体结构完成的基础上进行,需要多个部门同时配合,工序交叉,平行施工;工期短质量要求高。

2 装饰装修工程监管工作的关键点

2.1 装饰装修材料的监督

材料是进行装饰装修工程的基础。随着装饰行业的发展,对装饰材料的质量技术指标、环保指标、防虫害等性能方面有新的要求。装饰材料的材质、种类和档次多种多样,怎样合理选材,控制原材料的质量显得非常关键。在进行选材时要做到以下几点:(1)按设计和招标文件的要求审核材料,综合考虑色彩搭配、区域衔接等效果(2)材料须符合国家相关质量规范标准,进行抽样送检;(3)全面掌握各类材料品牌的产品类型、质量,厂家资质、规模、生产技术以及业绩等材料信息,优先选择材料品牌,杜绝劣质材料;(4)落实材料样板的申报、审批确板和封板,对原材料的品质进行严格把关;(5)加强材料进场时的验收力度,保证材料合格,资料齐全。

2.2 施工进度的控制

为保证按时按质完成装饰装修工程,需要控制好施工进度。一般的装饰装修工程都会事先拟好一个方案,有进度目标,方便顺利按照进度进行施工,但有时会因为一些特殊或突发情况的发生影响工程的进度,使结果偏离预期进度目标,在这种情况下,需要监理人员及时做好相关调整,结合以往经验对与预期进度不同的部分做合理的调整,保证装饰装修工程既不因与预期进度不同而缩短相应项目的施工时间,从而引发质量上和安全上的问题,也不会出现为了保证质量而使施工工期严重延期的情况。因此,监理人员做好装饰装修工程施工工程的进度控制对按时按质完工具有非常重要的意义。

2.3 工程施工质量控制

监理人员对施工质量的控制直接影响到整个装饰装修工程的质量。要事先制定一套合理的、切实可行的施工方案,在装饰装修施工过程中严格监督施工人员,防止偷工减料,出现质量问题,验收不通过。监理人员要检查施工单位的交接工作。在检查时如发现有不符合要求情况,应及时通知施工单位做好相关处理工作。重点对隐藏工程进行验收并做好验收结果的记录,验收项目主要有几点:隔音效果;保温效果;防腐处理是否得当;电线受力构件的锚固措施;通风管道等。要在建筑主体质量验收合格后才能进行装饰装修工程,在施工前必须处理基层使其达到相关质量验收规范的要求,处理不合格之前坚决不允许施工。施工单位在完工后要进行自检,自检合格后做好记录再向其他相关监理单位申请检查。如果监理单位进行检查时,发现不合格的地方,要及时进行处理整改,重新对装饰装修工程整体情况进行复查。

2.4 组织与协调

监理人员肩负组织与协调的重担,对施工内容、施工人员、材料、设备和机构等进行协调。做好组织协调工作,监理人员可以根据工程的特点和规模建立组织协调制度,协调好内部监理关系,各专业监理人员齐心协力,发挥整体合作优势;协调好业主与设计单位之间的关系,按时提供施工条件和工程款;协调好施工单位和物料供应商之间的关系,确保物料供应正常,促使施工顺利进行。实行工地例会制度也是一种有效地组织协调办法,通过定期召开各类会议,及时跟进施工进度,了解施工过程中出现的问题,及时解决。

3 结语

由上述可知,做好装饰装修工程的监理工作对装饰装修工程的投资、工期以及质量是否满足要求具有非常重要的意义。为此,监理单位要科学落实协调工作、精心管理,选用合格、经济实惠的高质量材料,控制工程施工的整个过程,达到预期效果。监理人员要学习专业知识,提高自身监理水平,切实做好本职工作,在监理工程中发现质量问题要学会采用积极有效的方法解决问题,不耽误整个工程的进度,促使工程顺利完工。

参考文献

[1]周燕萍.浅谈如何做好装饰装修工程的监理工作[J].科技致富向导,2013,17:207.

[2]吴燕玲.论如何做好建筑装饰装修工程项目管理[J].中国勘察设计,2012,02:77-79.

家庭装修监理的必要性 篇7

关键词：高速公路;工程地质；勘察监理；重要性

由于过去我国高速公路岩土工程勘察一直保持行业垄断，没有进行单独招标。岩土工程地质勘察主要体现在三方面：第一，勘察设计总承包；第二，业主直接委托勘察单位；第三，即使勘察单独招标也是低价中标。以上三种勘察模式往往在工程质量、技术成果等方面表现很差。目前在我国高速公路工程地质勘察工作中实施监理，正处于一个初级阶段。高速公路岩土工程勘察监理就是监理组织或监理执行者(岩土工程监理工程师)执行业主的委托，对高速公路全过程依据勘察合同文件、国家的法律、法规、勘察技术规程、规范、标准等，对勘察质量、进度、勘察工作量的计量、费用的审核结算等进行监督、监控、评价、约束、组织、协调和疏导。使勘察行为符合准则的要求，使有关人员的行为更准确、更合理、更完善，使高速公路工程地质勘察技术成果资料能够指导公路施工。

现代高速公路的发展趋势逐渐由东向西，由平原向山区拓进。山区高速公路沿线的构造物、不良地质段、特殊性岩土段、高填深挖工点等工程地质勘察的特点及技术要求和深度多样性、复杂性，导致地质勘察监理工作任务重、技术含量高、复杂，给监理工作带来了一定的难度。本文实践了山西某山区高速公路118千米的勘察监理工作。

一、勘察监理工作实施

岩土工程地质勘察质量监督与管理是保证高速公路工程地质勘察质量、岩土工程合理性、完善和优化设计的前提。一条高速公路要穿越不同的地质单元，各单元地形、地貌、地质构造、水文地质各不相同，特别是山区高速公路，工程地质条件的好坏直接决定着其工程造价、工期、施工期、营运期的安全。地质勘察资料的不准确，势必导致设计的保守，造成工程资金浪费，后期运营出现沉降、边坡坍塌等不良现象，给公路安全运营埋下了隐患。高速公路具有阶段性勘察设计特点，一般采用两阶段勘察设计即初步设计阶段勘察设计、施工图设计阶段勘察设计，个别项目还有施工勘察阶段。各个不同阶段的勘察监理工作基本都分为三个阶段：进场初期勘察监理、工作进行中勘察监理、工作结束勘察监理。

（一）进场初期勘察监理

地质勘察单位在进场初期应向监理工程师提交项目工程地质勘察大纲和地质勘察实施细则。本勘察大纲应包含根据各个工点的水文地质条件、构造物（工点）设置情况、设计要求等编写的工程地质勘察纲要。明确该工点为达到勘察目的所采用的勘察手段和方法（如钻探、挖探、物探、钎探）、勘察工作量（如钻孔个数、总延米数等）、工期的预估。监理单位根据相关技术规范、 业主要求，认真分析勘察单位提交的工程地质勘察大纲，结合项目概况情况，提出相关意见和建议。经业主、勘察单位、监理单位三家共同商榷后统一后，完善该勘察大纲，使其具有计划性和指导性。同时，监理单位应对勘察单位的钻探施工设备、试验设备的质量合格情况、投入数量进行检查，满足工程实施要求方可允许进入施工现场。最后并签署开工报告。

（二）工作进行中勘察监理

在工程地质勘察工作实施过程是在野外进行的，监理工程师应深入勘察现场，结合勘察大纲及现场地质情况，对勘探孔的布设、取样、原位测试进行监督。监理现场采用现场巡视、抽检、重点旁站、定期中间检查和室内资料审核相结合的方法进行。重要工点（如大桥、特大桥、隧道、高边坡、采空区、软土等）采用旁站监理方式，控制整个勘察过程，保证勘察实施过程的正确性和真实性，并对现场遇到的重点、难点、疑点地质问题进行现场指导，对工程地质复杂区、多变区应及时指导勘察单位更换勘察方法、手段和随机调整勘察工作量。检查钻探深度、取样、原位测试是否能够满足设计要求，对现场的编录质量和规范性进行监督和指正。认真填写检查记录和编写监理报告（日志），每天统计勘察工作量进度并定期向业主单位汇报勘察质量和进度情况。

组织中间检查对勘察单位的阶段性勘察现场实施全过程监理检查和管理。从工程地质角度出发，综合考虑各构筑物布置的经济性及合理性，向业主单位和设计单位提出建议。通过现场过程质量控制，对工程地质情况的了解，结合设计情况、勘察单位的工程进展情况，并及时与业主单位、勘察设计单位进行充分沟通，保证工程安全性、经济性、合理性前提下，及时调整勘探手段和方法，确保勘察成果质量。

（三）工作结束勘察监理

勘察工作结束监理单位应依据相关勘察合同，对勘察单位的工作量由监理工程师签认。监理单位对勘察单位的各种勘察手段、方法，工作量，技术成果资料进行审查、综合分析，之后资料才能提供设计单位的地质参数。最后并编制监理报告。

二、勘察监理取得的效果

本项目中勘察监理采用现场监督和室内文件审查形式进行，即现场监督、控制、管理、指导，室内技术成果的分析与评价。取得效果举例说明：

1.由于本项目K35+800~K85+230段奥陶纪石灰岩发育较好，岩体较完整，表层覆盖层较薄。经过监理监督和现场指导，后将13个高边坡的钻探方案调整为物探+挖探。施工工期比原来方案缩短了10天，勘察费用节省近140万元，探查的效果远超过钻探。

2.在K124+080~K124+285段，路线以路基方式穿越南山北部山脚与大洋河河岸交界平缓地带。根据K124+120涵洞钻探软基情况，结合地形推断该段可能存在软土地基。经监理工程师现场踏勘并同意在该段增加3个路基钻孔以查明软基可能性，结果表明软基最大厚度达8米。虽然在勘察投资上增加约5000元投资，但避免了今后路基沉降带来的巨大经济损失和安全隐患。

3.室内技术报告的审查工作对地貌及微地貌单元要求进行了数理统计，以地质单元形式给出了该项目路线走廊的工程地质特性，为指导设计和施工提供了依据。

三、结束语

岩土工程地质勘察监理制度监理顺应现代勘察市场化的需求，勘察质量的监督与控制，直接决定了设计质量、施工成本、施工周期、运营安全、后期公路养护投资。公路勘察监理由于市场不规范，在实际的实施操作过程中还存在一定问题，主要表现在：监理单位人员必须具有较高的职业道德素质和专业技术水平，发现问题情况下能够及时提出并指导勘察单位的实施方案调整；勘察技术成果审查过程中不能综合地提出具有指导施工的可行性和合理性方案和结论；建设单位对勘察监理费用投入比例很小，导致一些勘察监理单位人员素质、技术水平上不去，没有在项目过程中起到真正意义的作用。

参考文献：

[1]何天牛.高速公路勘察岩土工程勘察监理[J].国外公路，1999,(6).