北京装修公司监理合同

北京装修公司监理合同（共9篇）

北京装修公司监理合同 篇1

装修公司监理合同

甲方：（以下简称“业主”）

乙方：（以下简称“监理人”）

经过双方协商一致，签订本合同。

一、监理概况

1、业主委托监理人的家装工程（以下简称“本工程”）概况如下：① 工程名称：

② 监理范围：A家装施工合同以内的项目预计元

B主材 预计元

C安装厨房设备、门窗 预计 元

D安装地板 预计

E安装热水器、浴霸 预计

③总投资： 监理范围内预计总额元（以工程竣工结算为准）

2、下列文件均为本合同的组成部分：

① 北京市装饰装修工程施工合同。

② 在实施过程中共同签署的补充与修改文件。

3、监理人同意，按照本合同的规定条件范围内的监理业务。

4、业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种向监理人支付酬金。

二、监理取费

1、参照北京市物价局、北京市城乡建设委员会京价（收）字（1996）第043号文件。结合当前家庭装饰装修的具体情况执行监理取费。

2、家装监理取费标准按家装工程的总造价计取。

A、3万元以下工程收取监理费 计元。

B、3万元以上的按 %计取。计

3、监理人收费最终结算以家装总造价为准。签订监理合同时支付监理费的30%计 监理人进场时支付监理费的50%计工程完工验收时支付20%计

三、监理人责任义务

1、监理人对业主家装工程实行监理，完成本合同中约定的监理工程范围内的项目。

2、监理人在履行本合同时，应运用合理的技能，认真勤奋地工作。帮助业主实现合同规定的目标，公正地维护业主的合法权益。

3、监理人随时听取业主对装修设计的修改意见，了解业主的装修意图，协助业主与装饰公司或装修队进行工程洽商。

4、在监理过程中，监理人的责任期即合同有效期。

5、监理人发出的停工令和复工令应事先向业主报告。如在紧急情况下不能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。

四、业主的责任义务

1、业主应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需改动、拆除” 的部分，必须向小区物业管理或房管部门申报，取得有关部门的同意。

2、业主应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的相关资料（业主与承包 方鉴定的合同（副本）以及订货合同等）。

3、业主应当在约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定。逾期应视为业主的同意。

4、业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。

五、双方违约责任

1、在施工过程中如因监理人使工程出现重大质量问题时，应当向业主按工程分项进行赔偿。累计赔偿额不超过监理酬金总额（扣除税金）。触及法律的，还应当承担相应的法律责任。

2、监理人对业主或第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。

3、在施工过程中，如因业主原因（供货延误、变更、外出）需推迟施工进度，延误工期超过合同规定的竣工期限时，延长期限 天内不加收监理费，天以上的每天按监理收费总额的 %进行支付。

4、在工程竣工验收合格后，业主不得以任何原因拒付监理费。如有发生视为业主违约，监理人有权追究其违约责任。

5、因不可抗力导致监理工作不能进行时，双方互部承担责任。

6、当事人一方要求变更或解除合同时，应当天前通知对方，因变更或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。

六、补充协议：

七、未尽事宜双方协商解决。

八、本合同的监理业务，自__________年____月_____日开始实施，至施工合同规定 的 竣工日期止。

甲方：乙方：

年 月 日

后附：家装监理服务基本内容（属合同一部分）

家装监理服务基本内容

一、开工前（审核业主与家装公司或装修队签定的合同、图纸、预算）

1、审核是否使用北京市标准合同范本。

2、合同中是否注明甲乙双方提供材料的品牌、数量、等级。

3、审核图纸是否齐全，图纸标准、尺寸、文字是否清楚。

4、参照图纸审核预算书中的计算是否准确，预算单价是否合理。

5、检验房管及有关部门对装修需拆改部位的申请批准单。

二、施工中（施工过程监理服务内容采取逐项验收原则）

1、参加业主与施工方在施工前的技术交底。

2、检验进场材料与合同规定的是否相符。

3、执行《北京市家庭装饰工程质量验收标准》。

① 基底检验旧装饰层的凿剔、清除处理等施工工艺。

② 检验水路、电路预埋工程。

③ 基层检验底龙骨，底衬及找平层的施工工艺。

④ 三方办理隐藏工程验收。

⑤ 涂饰项目检验：第一步检验准备涂饰的面层（如：木制品、墙）。第二步是对涂饰完成的墙体面层、木制品面层。

4、按规定时间如实填写监理检验记录。

5、协助业主签定装饰增减变更记录，审核工程量。

三、竣工后

1、协助业主进行工程竣工整体验收。

2、协助业主与家装公司或装修队办理有关保修手续。

四、单项监理服务可根据业主提出的要求进行协商。

北京装修公司监理合同 篇2

北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司成立于1994年3月31日,隶属于中国移动通信集团设计院有限公司,是独立核算、自负盈亏、自主经营、具有企业法人地位的监理咨询单位。

业务范围

通信及土建监理、招标代理,工程咨询等。

专业资质

通信建设项目监理甲级资质、通信建设项目招标代理甲级资质、房屋建筑监理甲级资质、工程招标代理暂定级资质、工程咨询单位甲级资质、质量管理体系认证、环境管理体系认证以及职业健康安全管理体系认证等多项执业资格。

荣誉

迄今为止,已完成8000多项工程的监理,多次获得国家优质工程金质奖、银质奖、鲁班奖、长城杯等国家和地方优质工程奖项。

新业务简介

北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司于2005年取得工信部颁发的通信招标代理甲级资质,并于同年积极开展招标代理新业务。目前,招标代理业务市场已覆盖北京、重庆、云南、贵州、陕西、甘肃、福建、四川、江西、安徽、河南、山东、河北等13个省市,历年承接的各类招标代理项目投资总额约100亿,项目数量达350个。公司将继续开拓招标代理新业务市场,竭诚为社会各界提供优质高效的服务。

愿景

公司将不断前进,充分发挥自身的综合技术优势,恪守“追求卓越品质、营造绿色环境、保障安全健康”的管理方针,认真热情、不断开拓,锐意进取,竭诚为国内外各界建设单位服务。

浅议监理工程师的合同管理 篇3

关键词:施工合同监理工程师 有效措施

中图分类号:U415文献标识码:A文章编号:1674-098X(2011)05(a)-0204-01

目前,施工阶段监理在我国工程建设中已经相当普及,在工程建设管理体制中的作用更是有目共睹。监理工程师在进行质量、进度、投资控制过程中,必须围绕施工合同展开合同管理,才能实现控制目标。因此,监理工程师如何做好合同管理,在工程建设过程中显得尤为重要。

1 施工合同的特点

随着社会主义市场经济不斷完善,建设体制改革的不断深入,施工合同呈现以下特点。(1）合同管理期长。建设工程长周期性,决定了施工合同必须经历长期的履行过程,要求监理工程师必须长期跟踪、管理。(2）合同管理经济效益显著。有效的合同管理既可以帮助合同当事人合理归避风险,减少不必要的损失,合法维护自身权益,更可实现项目建设的效益最大化。(3）合同变更频繁,管理工作量大。由于施工过程中,可变因素与不可变因素较多,这就决定了监理工程师必然面临频繁的签证、索赔和反索赔问题,同时也决定了施工合同的管理必须是动态的、及时的、全面的。(4）合同管理系统性强。在施工过程中,涉及的合同种类繁杂多样,合同管理必须处理好技术、经济、财务、法律等各方面关系,这就要求监理工程师必须通过合理的、系统化的管理模式分门别类地进行管理。(5）合同管理法律要求高。由于当前建筑领域的法律、法规和示范文本众多,且在不断更新增加,这就要求监理工程师必须在充分及时学习最新法律、法规的前提下,结合实际情况展开合同管理。针对我国施工合同在社会主义市场经济条件下所呈现出的新特点,监理工程师应调整工作方式,发挥其在合同管理中的重要作用,为合同的有效履行起到保障与监督的责任。

2 监理工程师在合同管理中的作用

由于施工中的不确定因素,工程设计变更在所难免。设计变更通常由发包人、承包人和监理工程师三方提出。监理工程师对设计变更的管理首先要注意完善申报、审查程序。根据施工合同规定,无论是发包人还是承包人提出的设计变更,均在监理工程师审查同意后,再由发包人转设计单位编制设计变更文件。

索赔是工程建设过程中不可逃避的现实。妥善处理索赔事件是监理工程师执业能力的重要标志。承包人提出的合理索赔要求是回避风险的最后措施,监理工程师在受理过程中,根据处理索赔的原则、方法、技巧,通过认真阅读合同文件,了解本合同履行风险,进而在索赔要求提出时,掌握索赔要求与合同约定的差异,迅速判别索赔是否成立,同时搜集积累原始资料、凭证及验收记录。监理工程师从一进入现场开始,就应有目的地安排专人从事信息资料管理工作。

由于当事人的利益不一样,对合同条款理解不一致,以及合同条款不够严谨和设定的条件发生变化,在合同履行过程中,当事人对工程进度、质量、投资等具体问题赋予了监理工程师争议调解职能。监理工程师的职责是尽快化解分歧,不使这些分歧久拖不决以致影响合同正常履行。

工程验收是确认履行合同规定的重要工作,是监理工程师质量控制,进度控制、投资控制最重要的环节。因此监理工程师在工程验收工作中,起到至关重要作用。工程的顺利验收也是监理合同管理的最佳成果。

3 监理工程师加强合同管理的有效措施和保障

(1）监理工程师应加强学习和实践,不断提高业务素质现代工程建设规模巨大,工程复杂,涉及多种领域,这要求监理工程师具有精深广博的现代科技理论知识、工程技术知识,及完成监理各项任务所需要的各种技能。同时,工程监理又是一项实践性很强的工作,具有丰富的工程实践经验,是监理工程师应具备的重要条件。每一个监理工程师都应在理论中学、在实践中学,紧跟时代发展步伐,不断更新知识结构,积累经验,才能从根本上胜任监理工作。

(2）监理工程师应注意工作方式、方法,不断提高执业能力 在工程实施的过程中,监理工程师要与工程各参与方保持密切的联系,建立和谐、融洽的工作关系,是提高工作效率的保障。监理工程师在履行职责时,要尊重合同各方,执行合同时既要坚持原则,又要不伤和气。在解决争议时,能解决则解决,不能马上解决时应进行冷处理,要防止事态扩大,影响工程的顺利进行。

(3）监理工程师应公平、公正,树立监督管理的权威 在处理各种问题时,监理工程师应实事求是,公平、公正。在工作中,要紧紧抓住施工合同,认真阅读合同文件,注意搜集原始资料、凭证和验收记录,规范化、程序化的开展工作,既不偏袒业主,也不姑息承包商,以维护合同当事人最大、最根本的利益为己任,在工作中树立监理工程师的权威。

家庭装修监理合同范本 篇4

被委托人(以下简称甲方): 单位名称: 联系电话:

委托人(以下简称乙方): 监理负责人: 单位名称: 联系电话: E-mail:

根据《中华人民共和国经济合同法》,《建筑工程勘察监理合同条例》,以及装饰行业有关规定,经双方协商,签订本合同,并共同履行。

第一条 工程项目

甲方委托乙方承担以下工程监理业务: 工程地址: 开工日期: 竣工日期:

第二条 委托监理事项

甲方委托乙方按下述第 种方式对本工程进行监理:

1,施工前期服务:设计方案审核,材料审核,预算审核.2,施工过程阶段监理:原房质量勘测（含房屋拆旧验收）,水电隐蔽工程验收,泥木工程验收（含隐蔽）,油漆工程验收,安装工程验收及竣工验收.3,施工过程全程监理:材料的购买及进场验收,水电路改造,防水工程,吊顶工程,细木工程,门窗工程,地墙面铺设工程,涂料油漆工程,水电设备安装工程验收及竣工验收;增减工程,工期延期审核;工程进度控制;协助签定工程施工保修责任书.第三条 监理收费及支付方法

1,本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行.经甲乙双方协商确定监理费用

总额

元,金额大写

2,自本合同生效之日时甲方向乙方预付双方商定监理费总额的%作为合同定金,定金收费

元,金额大写

;监理工作完成后,定金抵做工程监理费.3,工程进度过半时,甲方向乙方拨款付应付监理费总额的%(含定金), 金额,金额大写

;

4,工程验收合格后,甲方向乙方结清全部工程监理费,乙方向甲方开具收据作为结算凭证.第四条 双方责任

一,甲方责任

1,甲方应当在双方约定的时间内免费向乙方提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料,并保证所提交资料质量达到工程监理要求;

2,按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费;

3,甲方应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调,包括装饰时“居室内需改动,拆除” 的部分,在乙方的配合下，必须向小区物业管理处或房管部门申报,取得有关部门的同意;

4,当甲方发现监理人员未按监理合同履行监理职责,或与承包人串通给甲方或工程造成损失的,甲方有权要求乙方更换监理人员,直接终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责任.二,乙方责任

1,乙方按合同约定派出监理工作需要的监理人员,完成监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务.在履行合同义务期间,应按合同约定定期向甲方报告监理工作.2,乙方在履行本合同期间,应认真,勤奋地工作,为甲方提供与其水平相应的咨询意见,公正维护各方面的合法权益.3,对装饰工程有关事项包括设计标准,规划设计,生产工艺设计和使用功能要求,有权向甲方提出建议.4,对工程设计中的技术问题,按照安全和优化的原则,向设计人提出建议;如果拟提出的建议可能会提高工程造价,或延长工期,应当事先征得甲方的同意.5,按照保质量,保工期和降低成本的原则,向承包人提出建议.6,工程上使用的材料和施工质量的检验权.对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料,设备,有权通知甲方停止使用;对于不符合规范和质量标准的工序,分部,分项工程和不安全施工作业,有权通知承包人停工整改,返工,得到乙方复工令后才能继续施工.7,工程施工进度的检查,监督权,以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权.8,乙方在甲方授权下,可对任何承包人合同约定的义务提出变更.如果由此影响了工程费用或质量,或进度,则这种变更须经甲方事先批准.在紧急情况下未能事行报甲方批准时,乙方所做的变更也应尽快通知甲方.在监理中如发现工程承包人员工作不力,监理人员可要求承包人调换有关人员.第五条 违约责任

1,甲方未在本合同第三条所约定的时间内交付工程监理费时,甲方从应付监理费的次日起计算,每延误一天,向乙方按应付工程监理费的 偿付违约金.2,由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时,乙方有责任在监理上继续采取补救措施,并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失.3,甲方不履行合同时,乙方不返回定金,并按乙方实际完成工作量另付监理费.乙方不履行合同时,应返还甲方定金,同时返还已收取定金外的监理费.4,非乙方原因导致工期延长,甲方和乙方就延长工作时间报酬进行协商。

第六条 合同生效,中止与结束

1,本合同须经甲乙双方加盖单位法人公章,并且要有双方单位法人代表或由法定代表人授权的委托代理人的签字(或盖章)方为有效.本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字(或盖章)的日期为准.2,甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时,应提前两周书面通知对方,对本合同中的遗留问题取得一致意见,形成书面协议作为本合同附件执行.未达成协议前,本合同继续有效.3,因甲方原因要求中途停止监理工作的已付定金不退还;当监理工作进行相应监理阶段不足一半时,甲方应支付该阶段监理费的一半;监理工作进行到超过该监理阶段的一半时,甲方应支付该阶段的全部监理费.同时,按本条第2款办理,结束本工程甲乙双方合同关系.4,本合同以乙方向甲方提供本合同规定的全部工程监理文件,并协助甲方签订施工保修责任书,甲方按本合同规定付清全部监理费之日起,结束本合同关系,本合同另有条款约定的除外.第七条 免责条款

1,甲方因合理原因,造成工程延期或停工,应提前告知乙方,但不需承担连带责任,也不需支付停工期间的费用给乙方.2,乙方对施工方违反合同的质量要求和完工(交图/交货)时限,不承担责任.3,本合同在执行过程中,若发生不可抗力因素,使本合同不能履行或不能全部履行时,甲乙双方可协商解决,不受本合同有关条款的约束.第八条 合同纠纷解决方式

本合同在执行过程中发生纠纷,双方协商不成时,采取下列第 种方式解决: 1,向消费者委员会申请调解: 2,向有管辖权的工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁;3,向有管辖权的人民法院起诉;4,其他解决方式:

第九条 未尽事宜与附加条款

合同未尽事宜由甲乙双方协商确定,并形成书面协议作为本合同附件执行.合同附加条款如下:

第十条 合同文本

1,合同的监理业务,自______年___月____日开始实施,至装饰装修工程施工合同规定的竣工日期止.2,监理人签发出的监理通知单,隐蔽工程验收单,停工令和复工令时如果甲方不在施工现场,则应

3,本合同经甲,乙双方签字(盖章)后生效.4,本合同签订后工程不得转包.5,本合同一式两份,甲,乙双方各执一份.6,本合同履行完后自动终止.甲方签字： 乙方签字： 日期： 盖章：

家庭居室装饰装修工程监理合同 篇5

│家庭居室装饰装修工程监理合同│

├────────────────────────────────────────┤

│委托方（以下简称甲方）：_____________________________________│

│委托代理人（姓名）：____________│

│单位：_______________________│

│住所地址：__________________________________________________│

│联系电话：______________________│

│手机号：____________________│

│监理方（以下简称乙方）：_____________________________________│

│单位名称：__________________________________________________│

│注册地址：__________________________________________________│

│监理负责人：____________________│

│联系电话：__________________│

││

│根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑工程勘察监理合同条例》，以及装饰行业│

│的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。│

│第一条 工程项目甲方委托乙方承担以下工程监理任务：│

│工程名称：_____________________________│

│工程地址：_____________________________│

│第二条 监理收费及支付方法│

│

（一）本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经甲乙双方商定监理总收费│

│________元/月，共____月，金额大写______________│

│

（二）本合同生效时甲方向乙方预付合同监理费总额的_____%作为合同定金，监理工作│

│完成后，定金抵做工程监理费。监理工作进行到超过该监理阶段的一半时，甲方应支付监理│

│费总额的_____%（不包括定金）；监理工作结束甲方工程验收通过当日，应支付该工程的全│

│部监理费。│

│第三条 双方责任│

│

（一）甲方责任│

│

1、如期向乙方提交本合同规定的有关建设文件和监理资料，并保证所提交资料质量达 │

│到工程监理要求。│

│

2、按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费。│

│

3、本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方监理人员配合时，所需费用由甲方承担 │

│。│

│

（二）乙方责任│

│

1、每周两次检查工地情况，并向业主汇报。对工程涉及的问题为业主提供中立的专业 │

│意见。│

│

2、对开工前期的监理工作│

│①对施工图设计方案进行会审。│

│②对施工单位的施工人员进行资格审核和施工组织方案作出评价。│

│

3、原材料、构配件及设备的质量认可，以及工程投资成本控制。│

│

4、分项、分部工程的检查和竣工验收。│

│

5、工程进度进行控制，审核设计、施工总计划，审核施工进度计划和材料采购计划，│

│并对工程进度进行检查。│

│第四条 违约责任│

│

（一）甲方未在本合同第三条所约定的时间内交付工程监理费时，甲方从应付监理费的│

│次日起计算，每延误一天，向乙方按应付工程监理费的_____偿付违约金。│

│

（二）由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时，乙方有责任在监理上继续采取补│

│救措施，并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失，全部赔偿金额不超过该部分工程│

│的全部监理费。│

│

（三）甲方不履行合同时，乙方不返回定金，且按乙方实际完成工作量另付监理费。乙│

│方不履行合同时，应双倍返还甲方定金，同时返还已收取定金外的全部监理费。│

│第五条 合同生效、中止与结束│

│

（一）甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时，应提前两周书面通知对方，对本合同│

│中的遗留问题取得一致意见，形成书面协议作为本合同附件执行。未达成协议前，本合同继│

│续有效。│

│

（二）因甲方原因要求中途停止监理工作的，当监理工作进行不到半个月时，甲方应支│

北京宏大公司劳动合同 篇6

北京宏大公司(以下简称甲方)和先生/女士(以下简称乙方)于年月日，就招聘事宜订立本合同。

一、乙方工作部门：职务：

二、试用期：乙方被甲方录用后，要经过两个月的试用期。在试用期问，任何一方有权提前15天通知对方终止合同。试用期满，双方无异议，乙方可成为甲方正式聘用的合同制职工。

三、工作安排：甲方有权根据上作熏要及乙方的能力表现等，安排和调整乙方的工作，乙方须服从甲方的管理和安排，在规定的工作时问内，按质按量完成甲方指派的工作任务。

四、劳动报酬及奖惩：甲方每月按本公司规定的.工资形式和考核办法，确定并以现金人民币支付乙方工资、奖金。甲方将根据乙方的工作态度、劳动表现、贡献大小，按照本公司有关规定，给予乞方笑励(从完成定额指标中提成)。乙方如违反甲方的各项有关规定，甲方有权视情节轻重分别给予誉告、记过甚至开除的处分。乙方如触犯刑律受到法律制裁，甲方将予以开除。乙方病、率假酌情扣除奖金。

五、劳动保险待遇：根据职员的表现，在合同期内，为每位职员上医疗保险。六、劳动纪律;乙方应逆宁国家的各项法律、法规和现章制度及甲方制定的各项有关规定。

七、终止合同：在合同期内，乙方如因故不能或不愿继续为甲方工作，有权向甲方提出辞职，但须提前一个月向甲方递交辞职中请书，甲方应准予辞职，经甲方培训过的职员，辞职时应赔偿甲方的培训费用，培训费赔偿办法按实际所花费用计算。搜自离职者，甲方有权要求白方赔偿因此而给甲方造成的经济损失并予以除名。因甲方生产经营情况发生变化，需要辞退多余的职员时，或因其他原因辞退乙方时，须在辞退前一个月通知乙方本人。一个月期满根据表现支付乙方本月工资，乙方离开以后，甲方对乙方一切概不负贵。八、合同期限：本合同自签定之日起生效，有效期为年，于年月日到期。合同期满前一个月，如双方无异议，本合同双方续签。九、合同变更：本合同一经签订，甲乙双方必须严格遵宁，任何一方不得单

方面修改合同内容，如有未尽事宜需变更合同的内容时，须经甲、乞双方同意。

十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公司主管部门留一份备案。

甲方签章乙方签章

监理合同风险因素分类探讨 篇7

所谓不可抗力, 在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。不可抗力是一项免责条款, 是指合同签订后, 发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件 (如战争、车祸等) 或自然灾害 (如地震、火灾、水灾等) , 以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责, 发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。当风险事件发生时, 不承担风险事件后果。仅承担监理人自身遭受损失 (财产及自身成员的伤亡或财产损失) 。新实施《建设工程监理合同 (示范文本) 》 (GF—2012—0202) 也体现了违约责任中的除外责任。

2 监理人自身

监理人自身 (主要指现场总监、监理工程师) 的不当或过失行为引起, 较为常见, 也是引发合同风险事件的主要成因。

(1) 总监负责制度下的代理风险。我国监理从业资格的管理实行双重制, 一方面对监理业务的承揽须有企业的资质规定, 另一方面对总监和其他岗位的监理工程师的从业资格也有严格的要求。法律虽明确项目监理的权利、责任、利益的主体是总监, 但监理合同的主体却是监理企业, 监理合同约定的服务内容由总监负责履行, 监理企业仅起到必要的监督和支持作用。总监经监理企业的法人代表授权 (或任命) , 代表监理企业履行合同, 从经济学的角度上分析, 监理企业与总监之间形成委托代理关系。监理企业 (被代理人) 须承担总监 (代理人) 代理行为的后果。

(2) 监理人员执业能力局限性。现阶段, 监理人员平均综合素质普遍不高。不同监理人员个体存在差异, 这里的差异指技术、技能、行为方式、价值观之间的差异。即使勤勉、格守职业道德, 也会出现因个人能力缺陷而做出不当的职业岗位抉择, 造成建设单位利益的损害。这种违约即使属于非主观故意违约, 但同样承担违约责任。

(3) 监理机构的自身投入、自律管理也存在不足。目前行业现状, 绝大部分监理机构的组成人员, 基本是按工程进度要求派驻人员, 人员均有一点流动性。即使行业主管部门、建设单位、监理企业也希望监理机构能相对固定。但客观上, 整个行业人员流动性较大, 监理企业在动态中 (建设期内) 监督监理机构的监理的服务质量、员工的努力程度、工作效率、职业道德等也难以充分了解, 对违约事件的发生预控难以长效实行。

(4) 监理合同订立时存在不完备性。主要来源有两个方面。一方面来源于监理业务市场还是买方市场, 个别建设单位 (委托人) 依仗强势地位, 额外增加或修改合同不合理条款。另一方面来源于合同起草或签订时, 个别当事人的工作失误或误解, 签订了事实不公平条文。这些不完备契约留下风险隐患。

3 第三方

(1) 建设单位带来的风险。有些建设单位对监理认识缺乏、信任, 甚至凭个人喜好, 对监理人员工作横加干涉, 严重影响了监理工程师的工作, 例如:建设单位个别决策者不遵循建设规律, 随意变更工程范围, 盲目要求加快施工进度的违法事件时有发生, 在这种情况下, 监理很难对工程质量、安全进行有效从严把关。

(2) 承包商引起的风险。一些承包商对监理内涵认识不清, 不愿意接受监理, 甚至有些承包商常常采取行贿等非法手段拉拢腐蚀监理人员, 为了达到偷工减料、降低质量标准、蒙混过关, 以达到最求利益最大化。

(3) 其它客观、随机性风险。建筑工程通常周期长、影响因素众多 (政策、人文、自然环境、天气等) , 也给工程质量、安全带来不可预测的随机风险。

4 风险的处理

(1) 避免风险。这是一种消极方法, 躲避风险实现监理合同的“本质安全”或者风险降低为零, 实际上不可能。只要存在监理合同, 风险必然存在。除非不签约、不承揽监理业务, 否则无法避免风险。

(2) 预防风险。预防风险是采取措施, 消除或者减少风险发生的因素, 它是监理合同风险处理中行之有效的重要途径之一。它贯穿于监理合同签订、履行、后评价全过程 (事前、事中、事后) 。现实中, 在监理业务承揽过程中, 因为委托人的原因或不良竞争等原因, 的确存在一些监理企业为承揽业务而被迫签订一些不公平合同, 留下风险隐患的现象时有发生。另外, 合同起草中, 也可能因为个别当事人的工作失误或理解歧义, 签订有违公平公正的合同条文。这些不完备契约在履行中往往会使契约双方发生纠纷。

(3) 风险自留。顾名思义, 风险自留企业就是自己承担风险。适用于小成本代价达到承担风险。由于监理合同的违约成本区间较大, 随机性大, 后果严重程度不一, 面对可能天文数字的巨额赔偿, 对于一般监理企业, 难以承载如此之重, 顾此种方法难以实施或者说适用范围很小。

(4) 转移风险。在危险发生前, 通过采取出售、转让、保险等方法, 将风险转移出去。它也是监理合同风险处理中行之有效的重要途径之一。对于大型、技术复杂的工程, 可以考虑联合体投标的方式, 同其他监理企业联合承接该项目, 共同承担合同义务, 有效分解、减小自身企业所承担的项目该合同风险。与这同时, 积极参与监理职业责任保险, 将监理合同的大部分民事赔偿责任风险转嫁给第三方承担 (保险公司) 。将因违约产生的赔偿损失转由保险公司承担, 实现风险转移。

5 结语

现实中, 应当依据风险来源 (内外因素、主体成分) 、性质 (是否可转移、概率大小) 、后果严重程度 (经济损失大小、信誉影响程度) 、企业自身实力 (管理能力、财务可接受能力) 、项目特点等情况加以分析, 选择采用一种或多种方式预防和有效处理风险, 保障企业健康安全运行。

摘要：当前市场有效的监理职业责任保险尚未建立。作为行业的行政监管部门、行业协会、监理企业如何应对履约风险、保障监理行业健康发展是摆在面前的严峻课题。按风险因素来源的主体不同, 将风险因素分成三类:不可抗力、监理人自身、第三方。

关键词：建筑监理,风险因素,合同

参考文献

北京永红珠宝有限公司合同书 篇8

甲方：北京永红珠宝有限公司

乙方：

乙方经过对甲方经营理念、设备情形、串珠情形、联合销售、返销、管理能力等多方面考核并表示认同接受，同时结合自身条件、可发展空间、当地的消费市场状况等各方面的商业环境，提供组装生产永红珍珠系列产品，经甲、乙双方本着充分协商、平等互利、共同发展的原则，特约定如下条款，希望双方共同遵守。

第一条：总则

1、乙方为独立经济实体，对方具有独立民事行为能力的个人或独立法人资格的单位，对内实行自主经营、独立核算。业务上接受甲方的督察和指导，须维护双方的利益。

2、甲、乙的法律关系：甲、乙双方都是独立自主、互惠互利的合法经营事业者，双方之间不存在任何的隶属关系，乙方不具有代表甲方的行使权利，其员工不是甲方的员工，甲方对乙方与乙方员工的劳动关系和行为不承担任何责任。1-

3、本合同受中华人民共和国的约束和保护。

第二条：合同的确定、费用

1、甲方向乙方授予串珠技术，在未经甲方同意的情况下，乙方不得进行转让、传授他人和同行公司，如经发现合同自动解除.2-

2、乙方与甲方商讨后，同时自愿向甲方一次性交纳设备,工具及串珠的信誉保证押金共计元（含技术服务）。

3、乙方向甲方支付合同信誉保证金后,甲方免费提供设备,工具及串珠。

4、乙方必须保质保量交齐只产品，甲方返还乙方所支付的信誉保证金。2-5本合同自签约生效起，甲方可向乙方预支50%的生产费用。

第三条：联销、返销产品的要求及质量

1、乙方按甲方需求订单加工：乙方生产的产品%自己销售，%委托公司来进行返销。

2、甲、乙双方协定联合、返销产品时，甲方提供的是全套串珠散件，乙方负

责串出的产品必须：1.外壳清洁无破损、无明显划痕。2.损耗率不高于5%。

第四条：货品的运输、交验

1、乙方收到设备及货物若对设备品种、质量、数量等无异议，应在自乙方收到货起三个工作日内向甲方来电。

2、签约后，甲方负责发货到乙方所在地的物流托运部，由公司通知乙方接货物，然后物流托运部会送到乙方家里。乙方接到提货通知后三个工作日内不提取货物，视乙方自动放弃。

3、所有运费都有甲方承担。

第六条：设备的保修、维修及调换

设备终身免费包修及维护，大故障设备免费包换。

第七条：加工费用的支付，破损散件的赔偿

乙方加工好了的产品，甲方上门回收后，按手链元/串，项链元/串，当天现金或汇款结算，运费由甲方承担。

由于货物的数量较大，甲方发货时不能一一清点，乙方在生产过程中也有部分散

件的遗失，经甲方核实无误后补偿乙方，以满足乙方的正常生产，串珠有制造缺

陷的，乙方需要累计保留，并发给甲方，甲方收到货及时的补充数量。

乙方可以根据自己的经营情况对所提供的串珠数量进行调整。

第八条：其他、不可抗力、争议、合同效力、免责、期限等

甲、乙双方执行合同，若发生纠纷，应以协商的方式解决，在无法协商的情况下，任何一方可向本合同的签约地人民法院提出诉讼。

因法定不可抗拒的非人为因素（如地震、战争等）影响本合同的执行，须在24

小时内告知对方，并在事件发生的3日内，向对方提交无法履行的材料，双方互

不承担责任。

双方理解和同意以上事实。

本合同一式俩份，甲、乙双方各执一份，复印件无效。

本合同期从年月日，到年月日止。

甲方: 北京永红珠宝有限公司乙 方：

甲方代表：（签字盖章）乙方代表：（签字盖章）

地址：地址：

北京装修公司监理合同 篇9

北京市第二中级人民法院

民事判决书

(2008)二中民初字第512号

原告（反诉被告）北京华谊兄弟音乐有限公司，住所地北京市顺义区天竺地区温榆河大堤楼台段1号。

法定代表人杨浩宇，董事长。

委托代理人刘悦，北京市竞天公诚律师事务所律师。委托代理人苏文杰，男，汉族，1969年6月14日出生，北京华谊兄弟音乐有限公司副总经理，住北京市西城区宣武门西大街111号。

原告（反诉被告）华友数码传媒科技有限公司，住所地北京市海淀区花园路4号通恒大厦B层B10A。

法定代表人向松祚，董事长。

委托代理人刘悦，北京市竞天公诚律师事务所律师。委托代理人姚丽娟，女，汉族，1979年4月29日出生，华友数码传媒科技有限公司职员，住北京市海淀区阜成路33号院新楼1单元1号。被告（反诉原告）北京无线星空音乐有限公司，住所地北京市朝阳区西坝河南路甲1号B座（住宅）楼2308号。

法定代表人唐月明，总经理。

委托代理人李中，北京市德君律师事务所律师。委托代理人赵祥，男，汉族，1981年6月10日出生，北京无线星空音乐有限公司职员，住湖南省株洲市荷塘区文化六村工学院集体宿舍。

北京华谊兄弟音乐有限公司（以下简称华谊兄弟公司）、华友数码传媒科技有限公司（以下简称华友公司）与北京无线星空音乐有限公司（以下简称无线星空公司）著作权合同纠纷一案，本院于2007年12月21日受理后，依法组成合议庭，于2008年4月28日公开开庭进行了审理。华谊兄弟公司的委托代理人刘悦、苏文杰，华友公司的委托代理人刘悦、姚丽娟以及无线星空公司的委托代理人李中、赵祥到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

华谊兄弟公司、华友公司共同起诉称：华谊兄弟公司、华友公司与无线星空公司于2007年3月30日签订《数字发行合约》。根据合约约定，华友公司授权无线星空公司在中国大陆地区就协议所列相关音乐作品或录音制品在信息网络传播领域内向受许可人发放版权使用许可并收取版权费，协议期限一年。无线星空公司应向华谊兄弟公司分期支付全年保底费用600万元,付款时间和金额分别为协议生效后30日内支付120万元，2007年6月30日前支付100万元，2007年9月30日前支付180万元，2007年12月25日前支付200万元。华谊兄弟公司已于2007年4月向无线星空公司出具了相关授权书，但无线星空公司在按期支付首期保底费用后虽经华谊兄弟公司多次催促仍拒绝支付其余保底费用。故诉至法院，请求判令无线星空公司：

1、向华谊兄弟公司支付《数字发行合约》保底费欠款480万元及截至2007年11月30日的利息52 488元及为本案支付的公证费4860元、律师费47 500元。

无线星空公司答辩并反诉称：华谊兄弟公司、华友公司在与无线星空公司签约过程中故意隐瞒其已经将音乐作品权利授权第三人的重大事项，故意陈述虚伪事实、夸大其权利范围、隐瞒权利瑕疵，导致无线星空公司陷入错误认识并做出错误意思表示，骗取无线星空公司与之订立《数字发行合约》，华谊兄弟公司、华友公司的行为显属合同欺诈。华谊兄弟公司和华友公司存在如下欺诈行为：

1、华谊兄弟公司与百代音乐版权代理（北京）有限公司（以下简称百代公司）于2005年9月1日签订《音乐著作权专属授权合约书》，将其作品专属权利授予百代公司，该合约中与无线星空公司权利重合部分一直持续到2007年10月25日双方签署《合约修改协议书》。华谊兄弟公司、华友公司在与无线星空公司的整个签约过程中始终故意隐瞒此重大信息，导致出现重复授权，影响无线星空公司正常行使权利；

2、华友公司同北京搜狗科技发展有限公司（以下简称搜狗公司）合作，在搜狗网上对华谊兄弟公司的音乐专辑进行数字发行，其内容中包括全部华谊音乐作品的试听与下载，与华友公司授权无线星空公司的独家数字发行权的主要内容重合。该合作开始于《数字发行合约》签订前并持续至2007年7月，但华谊兄弟公司、华友公司在与无线星空公司的整个签约过程中始终故意隐瞒此重大信息，导致出现重复授权，影响无线星空公司正常行使权利；

3、华谊兄弟公司、华友公司在与无线星空公司的整个签约过程中，故意夸大其拥有的作品数量、权利范围，隐瞒权利瑕疵。

此外，华谊兄弟公司、华友公司在合同履行过程中的众多违约行为，导致无线星空公司多项约定业务不能开展，已经开展的彩铃业务，由于没有得到应有的宣传推广配合，其收入与预期也存在巨大差距。华谊兄弟公司和华友公司存在如下违约行为：

1、华谊兄弟公司、华友公司未按约定为无线星空公司出具合格的对外授权委托书并提供权属证明，导致无线星空公司无法开展终端内置合作业务以及“中央音乐平台”业务等数项合约约定业务；

2、华谊兄弟公司未完全履行在合约期内专辑企划行销推广配合、市场营销配合、地面活动、演出、歌友会配合等重要义务，主要是未提供免费艺人演出支持；

3、华谊兄弟公司未按协议约定在合作期间制作并发行不低于13张专辑，截至2008年5月只发行了7张专辑；

4、华谊兄弟公司未按合约约定在其发行的专辑相关位置印制无线星空公司的名称及标识；

5、华谊兄弟公司在无线星空公司的独家授权期限内向新浪网发出授权，许可其从事有偿彩铃业务，同时，华友公司也自营有偿彩铃业务，其行为侵害了无线的独家数字发行权，影响了无线星空公司的彩铃运营与收入；

6、华谊兄弟公司、华友公司至今未按约定向无线星空公司提供《授权作品清单》及音乐作品的光盘或数字音频文件。

综上，无线星空公司不同意华谊兄弟公司和华友公司的诉讼请求，并对华谊兄弟公司和华友公司提起反诉，请求法院撤销涉案《数字发行合约》，判令华谊兄弟公司、华友公司返还无线星空公司已支付的保底费120万元并赔偿无线星空公司为本案支出的合理费用34 823.8元。

华谊兄弟公司、华友公司对反诉共同答辩称：华谊兄弟公司和华友公司起诉无线星空公司要求其支付的剩余保底费用与无线星空公司使用授权歌曲获得的经营收益无关。华谊兄弟公司和华友公司在《数字发行合约》签订前已向无线星空公司如实告知其与百代公司及搜狗公司的正在履行的合同情况，且提供给无线星空公司的授权曲目权利完整，无权利瑕疵，不存在欺诈。《数字发行合约》签订后华谊兄弟公司和华友公司履行了全部合同义务，没有任何违约行为。

1、华谊兄弟公司已经向无线星空公司开具了符合合同约定的授权书，无线星空公司亦使用该授权书进行市场经营，获得了巨大收益；

2、华谊兄弟公司没有提供更多艺人活动支持的原因是无线星空公司先期违约。无线星空公司在2007年6月30日前仅提出两场演出要求，由于艺人档期问题无法安排，根据合约约定 “可为无线星空公司提供”的含义为不确定，安排艺人活动的前提是双方要对演出的时间和地点做出确认，这就意味着艺人活动安排不能与艺人的档期冲突。因此，因档期无法安排艺人演出没有违反合约的约定。无线星空公司的其他演出要求均是2007年6月30日后提出，在其未付到期款项已构成先期违约的情况下，华谊兄弟公司不同意安排艺人演出并不属于违约；

3、截至2008年4月，华谊兄弟公司共发行新专辑12张，与合约约定仅相差1张，而且未全部发行的原因也是由于无线星空公司未按时支付合约款项，导致发行费用不足。因此，不应认为是华谊兄弟公司违约；

4、华谊兄弟公司在所发行杨坤专辑宣传海报上、张靓颖专辑上印制了无线星空的标识，在张靓颖、尚雯婕、BOBO组合专辑包装中应无线星空的要求加装了歌迷卡，其他专辑没有印制相关标识的原因是无线星空公司没有按时提交标识小样或宣传品，责任不应由华谊兄弟公司承担；

5、华谊兄弟公司与新浪互联信息服务有限公司（以下简称新浪公司）的协议是2006年10月份签署的，授权期为2006年10月至2008年4月。根据涉案《数字发行合约》第13.1条中“本协议签字盖章前拥有的全部歌曲、华友公司及华友世纪通讯有限公司已发生的对外授权不受本协议影响”的约定，对新浪网的授权并不受本协议的约束，也不属于违约行为；

6、华谊兄弟公司已按《数字发行合约》第8.1条第（4）项的约定将授权曲目词、曲作者授权书，歌手和艺人授权书提供给了无线星空公司，由于合作之初双方的关系良好，华谊兄弟公司没有留存提供材料的证据，但根据通常的理解，无线星空公司只有对上述材料进行审查并确认的情况下，才有可能签署授权合约。综上，无线星空公司主张华谊兄弟公司和华友公司存在违约行为导致合同目的不能实现没有事实依据，故请求法院依法驳回无线星空公司的反诉请求。

本院经审理查明：2007年3月30日，华谊兄弟公司、华友公司及无线星空公司签订《数字发行合约》。该合约的主要内容包括：

第3.1条约定：华友公司特此授权无线星空公司在中国大陆地区范围内就本协议附件所列授权曲目（华谊兄弟公司已出品音乐作品曲库及华谊兄弟公司未来一年内出品音乐作品，包括录音版权、MV版权及艺人图片等华友公司拥有的自华谊兄弟公司处获得授权的内容）在相应应用类型上向受许可人发放的版权使用许可并收取版权使用费，无线星空公司作为华友公司指定的独家代理数字发行商，独家数字发行范围包含无线增值领域、互联网领域、终端领域。华谊兄弟公司保证合作期间制作并出品不低于13张的专辑唱片，至少包含以下部分艺人：黄征、李惠珍、杨坤、张靓颖、周迅、羽泉、苏有朋、谢娜、沈元等全年华谊出品内容。

第3.3条约定：本协议项下每一件授权曲目的授权有效期均为壹年。该授权自华友公司向无线星空公司签发《授权书》之日起生效，针对每个许可合作，华友公司同意给予受许可公司合作期以外一个月的产品制作及上线时间，即第三方公司可以拥有十三个月授权期限。

第3.5条约定：华友公司应自授权生效之日起的提前1个月，以光盘为介质，向无线星空公司交付有关授权曲目。专辑上市前一个月提供音频文件，如CD介质、母带等。

第3.8条约定：本协议项下的对无线增值服务提供商,互联网领域及终端领域的授权为独家授权(独家转授权)。华谊兄弟公司及华友公司保证不会将已授权无线星空公司的曲目在上述领域内再授权其他第三方使用、传播、销售。

第3.11条约定：华友公司应为无线星空公司履行代理职责并保护其在本协议项下的权益提供一切必要协助，包括但不限于对外出具授权委托书、提供权属证明等。合约期内专辑企划行销推广配合、市场营销配合、地面活动、演出、歌友会配合等。华谊兄弟公司承诺，华谊兄弟公司艺人在唱片宣传期中所有宣传活动会同时与无线星空公司共同开展无线推广营销；在华谊兄弟公司和华友公司书面确认演出时间和地点的前提下，华谊兄弟公司所有艺人每张专辑在不低于三个月宣传期中可为无线星空公司提供免除演出费用活动支持8场，无线星空公司只需支付艺人差旅费用及活动费用，艺人演出劳务由华谊兄弟公司自行负担。如无线星空公司无线营销及演出活动配合效果显著,明显提升歌曲下载数量,华谊兄弟公司与华友公司应尽量提供更多免费演出资源提供给无线星空公司。无线星空公司确认，华谊兄弟公司艺人中周迅参与演出场次减少为2场至3场,华谊兄弟公司会积极安排并协调，以达成周迅更多宣传演出支持。华谊兄弟公司和华友公司允许无线星空公司转让华谊兄弟公司已授权无线星空公司举办歌友会的权利于第三方,但转让价格需经过华谊兄弟公司和华友公司的书面确认。

第3.13条约定：因华友世纪通讯有限公司通过华友公司，战略投资华谊兄弟公司，甲丙双方在本合约之前有签署《业务独家合作协议》，故华友世纪通讯有限公司及其控股、关联公司有权直接使用华谊兄弟音乐公司内容。

第7.1条约定：合作期间，无线星空公司同意向华谊兄弟公司支付全年保底费用人民币600万元。于本协议生效后30个工作日内支付款项的20%，即人民币120万元；剩余款项分3次付清，第一次于6月30日前支付华谊兄弟公司100万元，第二次于9月30日前支付180万元，第三次于12月25日前支付剩余120万元。

第8条约定：华谊兄弟公司及华友公司保证其提供的音乐作品著作权授权具有合法的来源与渠道，不侵犯其他方的合法权益；保证该协议项下及附件所列明之华谊兄弟公司所享有之权利及比例以及按照本协议所行使之权利；华谊兄弟公司及华友公司对本协议的签署、履行不对任何第三方构成违约或侵权；

第9.1条约定：为配合无线星空公司对授权曲目的市场推广及华友公司相关的推广，华谊兄弟公司保证在唱片制作时期：唱片套封以及歌迷卡设计中应加入“华友数码传媒授权无线星空音乐独家数字发行（无线/互联网/终端领域）”字样、无线星空公司LOGO、长号码，形式为：华友数码传媒授权、无线星空音乐独家数字发行（无线/互联网/终端领域）；唱片盘面设计应添加无线星空公司、华友公司相关公司LOGO；唱片宣传海报应添加“无线星空音乐”无线星空公司LOGO、长号码，及华友公司相关公司LOGO；单曲碟以及其他合辑的宣传碟设计中加入无线星空公司和华友公司相关公司LOGO。

第9.2条约定：华谊兄弟公司保证在专辑推广期内在华谊兄弟公司艺人地面活动的海报、背板、易拉宝、邀请函及其他宣传品添加“无线星空音乐独家数字发行（无线/互联网/终端领域）”字样及无线星空公司、华友公司相关公司LOGO；华谊兄弟公司艺人的重要地面活动（如新专辑发布会等），华谊兄弟公司邀请无线星空公司相关负责人出席。华谊兄弟公司艺人接受各类访谈的时候应提及唱片由无线星空音乐独家数字发行，协同推广；华谊兄弟公司及其艺人由华谊兄弟公司制作的官方网站应尽量在显著位置摆放无线星空公司LOGO及链接。

第10条约定：因一方违反其在本协议项下的任何义务、承诺、陈述或保证，使得另两方面临第三方提出的异议、主张、请求、索赔或者被牵涉入相关的行政程序、司法程序等，该方应采取合理措施使另两方免予因此而遭受损失或发生额外费用，并补偿另两方由此而遭受的损失和发生的合理费用。

第13.1条约定：本协议期限为一年，自2007年1月15日至2008年3月30日止。在本协议签字盖章前华谊兄弟公司、华友公司及华友世纪通讯有限公司已发生的对外授权不受本协议影响，华谊兄弟公司、华友公司保证已发生授权为本提供给无线星空公司的授权情况汇总。授权期限开始于无线星空公司收到华谊兄弟公司书面授权书后。

第14.1条约定：任何一方直接或间接违反本协议的任何条款，或不承担或不及时、充分地承担本协议项下其应承担的义务即构成违约行为，守约方有权以书面通知要求违约方纠正其违约行为并采取充分、有效、及时的措施消除违约后果，并赔偿守约方因违约方之违约行为而遭致的损失。若违约方在收到守约方关于其违约行为的上述通知后10日内未纠正其违约行为，守约方有权以书面通知的方式单方提前终止本协议。

第14.2条约定：在违约事实发生以后，经守约方的合理及客观的判断，该等违约事实已造成守约方履行本协议项下其相应的义务已不可能或不公平，则守约方有权以书面形式通知违约方提前终止本协议，违约方应赔偿守约方因违约方之违约行为而遭致的损失。

第15.7条约定：下列附件也是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力：授权曲目清单；《授权确认暨权利保证书》；华谊兄弟公司的相关证明文件，如《营业执照》、词曲作者授权书、艺人授权书、法人证明等。

在本案审理过程中，无线星空公司主张涉案《数字发行合约》虽系各方自愿签订，包括保底条款在内的合约条款亦系各方真实意思表示，但由于华谊兄弟公司、华友公司存在欺诈行为，该合约应予以撤销。华谊兄弟公司和华友公司主张由于授权书出具时间为2007年4月23日，根据合约约定的授权时间计算方式，合约期限届满日期应为2008年5月23日。无线星空公司对此予以认可。《数字发行合约》签订后，无线星空公司向华谊兄弟公司支付了首期保底款120万元，其余保底款共480万元均未支付。

华谊兄弟公司及华友公司经与无线星空公司多次协商，于2007年4月23日向无线星空公司出具了授权书。无线星空公司认可收到该授权书但认为该授权书的权限不包括终端内置合作业务且无“独家授权”字样导致无法进行“中央音乐平台”业务，故认为该授权不合格。但从合约签订后至合约期限届满，无线星空公司始终在使用合约授权进行市场经营，并取得市场收益。

华谊兄弟公司主张其从合约签订后至合约期限届满，共发行专辑12张，分别为：黄征《绝不放手》（2007年3月1日发行）；杨坤《牧马人》（2007年4月17日发行）； 李慧珍《爱死了》（2007年6月1日发行）；尚雯婕《梦之浮桥》（2007年6月1日发行）；羽泉《工藤健司》（2007年7月20日发行）；张靓颖《UP DATE》（2007年7月28日发行）；BOBO《光荣》（2007年10月14日发行）；尚雯婕《在梵高的星空下》（2007年10月18日发行）；尚雯婕《在梵高的星空下（精装）》（2007年10月18日发行）；张靓颖《DEAR JANE》（2007年12月发行）；BOBO《世界之大（酷版）》（2008年4月14日发行）；BOBO《世界之大（Q版）》（2008年4月14日发行）。无线星空公司认为黄征《绝不放手》专辑的发行时间为2007年3月1日，在合约签订之前。尚雯婕《在梵高的星空下》与尚雯婕《在梵高的星空下（精装）》以及BOBO《世界之大（酷版）》与BOBO《世界之大（Q版）》均属一张专辑的两种包装形式。因此，只认可华谊兄弟公司从合约签订后至合约期限届满发行了9张专辑。

从合约签订后至合约期限届满，无线星空公司根据合约向华谊兄弟公司多次提出艺人演出活动要求，其中2007年6月30日前提出两次，其余为之后提出。华谊兄弟公司只同意并实际支持了艺人李慧珍的一场演出。

另查，华谊兄弟公司与百代公司于2005年9月1日签订《音乐著作权专属授权合约书》，百代公司根据该合约获得华谊兄弟公司所有音乐作品的专属授权，授权范围及于中国大陆地区及港澳台地区。2007年10月25日，华谊兄弟公司与百代公司签署《合约修改协议书》，约定自2007年7月1日起解除《音乐著作权专属授权合约书》中对中国大陆地区的授权。

百代公司于2007年8月21日向无线星空公司发出公函及权利歌单，公函内容为百代公司拥有华谊兄弟公司词曲作品的著作权；百代公司认为无线星空公司的使用行为属侵权行为，要求立即停止授权使用百代公司享有权利的音乐作品。2006年10月11日，华谊兄弟公司与新浪公司签订合作协议，约定2006年10月11日至2008年4月11日在新浪网北京网站上就华谊兄弟公司拥有的全部歌曲提供无线增值业务，业务方式中包括华谊兄弟公司拥有全部歌曲的有偿彩铃下载业务。

2006年12月11日，华友公司与搜狗公司签订网站合作协议，约定2006年12月11日至2007年12月11日在搜狗网上对华谊兄弟公司的音乐专辑进行数字发行，发行方式中包括所涉专辑中全部歌曲的试听与下载。

以上事实有《数字发行合约》、2007年4月23日《授权书》、华谊兄弟公司与百代公司签署《合约修改协议书》、华谊兄弟公司与新浪公司签订的合作协议、华友公司与搜狗公司签订的网站合作协议、（2007）长证内经字第11213号公证书、（2007）长证内经字第11214号公证书、（2007）长证内经字第12500号公证书、双方经办人之间的电子邮件及MSN记录、2007年7月9日华谊兄弟公司和华友公司致无线星空公司的催款函、百代公司公函及权利歌单、（2008）京国信内民证字第00188号公证书、（2008）京国信内民证字第00189号公证书、（2008）京国信内民证字第00190号公证书、华谊兄弟公司音乐专辑14张及宣传海报5张、华谊兄弟公司与无线星空公司的《演出协议书》、关于解除《数字发行合约》的函、120万元合同款发票等证据材料及双方当事人陈述在案佐证。

本院认为：本案双方当事人争议的焦点问题是：华谊兄弟公司、华友公司在与无线星空公司签订《数字发行合约》过程中是否存在欺诈行为，涉案合约是否应予撤销；双方当事人在《数字发行合约》履行过程中是否存在违约行为以及是否应承担相应的违约责任。

第一，关于华谊兄弟公司、华友公司在涉案合约签订过程中是否存在欺诈行为，涉案合约是否应予撤销问题。

根据本案查明的事实，华谊兄弟公司与百代公司于2007年10月25日签订《合约修改协议书》，解除了其对百代公司在大陆地区的授权，故华谊兄弟公司与百代公司于2005年9月1日签订的《音乐著作权专属授权合约书》中关于大陆地区授权部分的终止期限应为2007年10月25日。虽然该《合约修改协议书》中约定解除时间为2007年7月1日，但该约定对第三方并无约束力，《合约修改协议书》签订的时间应视为授权解除时间。鉴于华谊兄弟公司及华友公司系其制作发行的所有授权曲目的原始权利人，其虽未能及时解除对百代公司的独家授权，并导致百代公司于2007年8月21日向无线星空公司发出侵权警告函，影响了无线星空公司正常行使权利，但并非欺诈行为。根据《数字发行合约》13.1条的约定：“在本协议签字盖章前华谊兄弟公司、华友公司及华友已发生的对外授权不受本协议影响”。华友公司同搜狗公司合作在搜狗网上对华谊兄弟公司的音乐专辑进行数字发行所涉内容虽与无线星空公司享有的独家数字发行权的内容部分重合，但由于华友公司同搜狗公司的签约时间为2006年12月11日，在涉案《数字发行合约》签约之前，该授权不应受《数字发行合约》约束。因此，华友公司同搜狗公司的上述合作不构成对无线星空公司的欺诈。

由于并无证据表明华谊兄弟公司、华友公司在签约前存在故意夸大其拥有的作品数量、权利范围，隐瞒权利瑕疵的行为，故无线星空公司关于华谊兄弟公司、华友公司故意夸大其拥有的作品数量、权利范围，隐瞒权利瑕疵的行为构成欺诈的主张无事实依据，本院不予支持。

综上，华谊兄弟公司和华友公司的上述行为不属于欺诈，无线星空公司据此提出撤销合同，返还已支付的保底费120万元及赔偿合理诉讼支出的反诉请求，缺乏依据，本院不予支持。

第二，关于双方当事人在《数字发行合约》履行过程中是否存在违约行为以及是否应承担相应的违约责任问题。

华谊兄弟公司、华友公司与无线星空公司签订的《数字发行合约》系三方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律和法规的相关规定，合同合法有效，双方均应依约履行相关合同义务。

根据涉案《数字发行合约》第3.11条约定，华谊兄弟公司所有艺人在每张专辑在宣传期中可为无线星空公司提供免除演出费用活动支持8场，但华谊兄弟公司实际只提供了李慧珍的一场演出。虽然华谊兄弟公司提出合约约定“可为无线星空公司提供”的含义是不确定的，安排艺人活动的前提是双方对演出的时间和地点做出确认，因此因档期无法安排艺人演出没有违反合约约定，而且无线星空公司的演出要求除两场外均是2007年6月30日其未付到期款项已构成先期违约的情况下提出的，故华谊兄弟公司不同意安排艺人演出并不构成违约。但该合约条款中明确约定了艺人演出的场次为8场，表明华谊兄弟公司作出了提供免除演出费用活动支持的承诺，华谊兄弟公司有义务按合约约定预留艺人档期为无线星空公司提供相应的演出支持。无线星空公司虽未在约定时间支付到期款项，但由于该款项的性质为保底款，并不与双方某项具体权利义务相对应，华谊兄弟公司不能据此拒绝履行合同义务。故华谊兄弟公司的上述行为已构成违约，其相关抗辩主张，本院不予采纳。

华谊兄弟公司虽主张其在合约约定期限内发行了12张专辑并提供了清单，但黄征《绝不放手》专辑的发行时间在合约签订之前，与本案无关。尚雯婕《在梵高的星空下》与尚雯婕《在梵高的星空下（精装）》属包装形式不同，但曲目及发行时间均相同，故应视为同一张专辑。BOBO《世界之大（酷版）》与BOBO《世界之大（Q版）》基于上述理由也应视为同一张专辑。因此，华谊兄弟公司从合约签订后至合约期限届满发行的专辑数量应为9张，未达到合约约定的13张。故华谊兄弟公司未按合约约定在合作期间制作并发行不低于13张专辑构成违约。华谊兄弟公司提出不能依约发行全部专辑的原因是由于无线星空公司未按时支付合约款项，导致发行费用不足的主张，依据不足，本院不予采纳。

华谊兄弟公司认可在其发行的12张专辑中除在杨坤专辑宣传海报上、张靓颖专辑上印制了无线星空公司的标识，在张靓颖、尚雯婕、BOBO组合专辑包装中应无线星空的要求加装了歌迷卡之外，在其他专辑中均未按合约约定印制无线星空公司的相关标识。虽华谊兄弟公司提出未全部印制无线星空公司标识的原因是无线星空公司没有按时提交标识小样或宣传品，但华谊兄弟公司未按照合约在其发行的全部专辑中印制无线星空公司长号码，“华友数码传媒授权、无线星空音乐独家数字发行（无线/互联网/终端领域）”字样等约定内容亦构成违约。

根据涉案《数字发行合约》的约定，华谊兄弟公司、华友公司应向无线星空公司出具合格的对外授权委托书并提供权属证明。但合约第3.13条约定：“因华友世纪通讯有限公司通过华友公司，战略投资华谊兄弟公司，华谊兄弟公司、华友公司双方在本合约之前有签署《业务独家合作协议》，故华友世纪通讯有限公司及其控股、关联公司有权直接使用华谊兄弟公司音乐内容”。该条约定实际上是对“独家授权”的补充约定，明确了合约中的“独家授权”并不排斥华谊兄弟公司、华友公司及其关联公司使用授权曲目。因此，华谊兄弟公司为了不引起合约外第三方的歧义，未在向无线星空公司出具的授权书中标注“独家授权”不违反合约约定。由于无线星空公司所称权属证明即合约第15.7条约定附件中所列华谊兄弟公司的相关证明文件属于合约的附件，无线星空公司虽不认可收到上述证明文件，但其已经签署并实际履行合同，在无相反证据证明的前提下，应视为其收到了合同附件。故无线星空公司关于华谊兄弟公司、华友公司未按约定为无线星空公司出具合格的对外授权委托书并提供权属证明，导致无线星空公司不能开展终端内置合作以及“中央音乐平台”等业务构成违约的主张，依据不足，本院不予支持。

根据《数字发行合约》15.7条记载，授权曲目清单属于合约的附件，无线星空公司虽不认可收到上述清单，但其已经签署并实际履行合同，在无相反证据证明的前提下，应视为其收到了合同附件。现有证据表明，无线星空公司已使用合约所涉音乐作品进行对外授权和经营，在其未提供实际掌握并使用的涉案音乐作品有其他合理来源的情况下，无线星空公司主张华谊兄弟公司和华友公司未向其提供音乐作品的光盘或数字音频文件缺乏依据。因此，无线星空公司关于华谊兄弟公司、华友公司未向无线星空公司提供《授权作品清单》及音乐作品的光盘或数字音频文件构成违约的主张，依据不足，本院不予支持。

鉴于《数字发行合约》第13.1条约定：“在本协议签字盖章前华谊兄弟公司、华友公司及华友已发生的对外授权不受本协议影响”，3.13条约定：“因华友世纪通讯有限公司通过华友公司，战略投资华谊兄弟公司，华谊兄弟公司、华友公司双方在本合约之前有签署《业务独家合作协议》，故华友世纪通讯有限公司及其控股、关联公司有权直接使用华谊兄弟公司音乐内容”，且华谊兄弟公司同新浪公司的签约时间为2006年10月11日，在涉案《数字发行合约》签约之前，因此，华谊兄弟公司与新浪公司的合作以及华友公司自行使用华谊兄弟公司歌曲不受《数字发行合约》约束。故本院对无线星空公司提出的华谊兄弟公司与新浪公司的合作以及华友公司自行使用华谊兄弟公司歌曲系违约行为的主张不予支持。

依据《数字发行合约》约定，无线星空公司应当向华谊兄弟公司支付保底款600万元，目前尚欠余款480万元，其中100万元应于2007年6月30日前支付，180万元应于2007年9月30日前支付，120万元应于2007年12月25日前支付。无线星空公司未依合约约定的付款期限支付款项，其应承担赔偿利息损失的相应责任。鉴于华谊兄弟公司和华友公司在合同履行过程中亦有违约行为，本院将依据涉案《数字发行合约》约定以及双方的具体履行情况等因素，酌情确定无线星空公司向华谊兄弟公司支付保底费余款的具体数额以及相应利息损失。华谊兄弟公司和华友公司提出请求判令无线星空公司赔偿其为本案支出的公证费、律师费的诉讼主张，没有相应法律依据，本院不予支持。

综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十四条第一款、第二款，第六十条第一款，第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条之规定，判决如下：

一、自本判决生效之日起三十日内，北京无线星空音乐有限公司给付北京华谊兄弟音乐有限公司涉案《数字发行合约》约定的保底费余款人民币一百万元及利息损失（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，自二零零七年六月三十日起至实际给付之日止）；

二、驳回北京华谊兄弟音乐有限公司、华友数码传媒科技有限公司的其他诉讼请求；

三、驳回北京无线星空音乐有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本诉案件受理费46 039元，减半收取23 019.5元，由北京华谊兄弟音乐有限公司、华友数码传媒科技有限公司负担9200.5元（已交纳），由北京无线星空音乐有限公司负担13 819元（于本判决生效之日起7日内交纳）；反诉案件受理费15 913元，减半收取7956.5元，由北京无线星空音乐有限公司负担（已交纳）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市高级人民法院。

审 判 长

张晓津 代理审判员

张 剑 代理审判员

宋 光 二〇〇八年十二月十五日 书 记 员