北京市食品代销合同

北京市食品代销合同（精选10篇）

北京市食品代销合同 篇1

第一条食品名称、规格、数量、价款单位：元/

第二条委托人应提供的相关证件：初次交易的，为：(营业执照)(商标注册证明)(税务登记证)(组织机构代码)(开户许可证)(生产许可证)(卫生许可证)(代理销售授权书)(检疫证明)其他;再次交易的，为：(食品检验报告)其他。

第三条食品备案：已办理备案的，出卖人应提供备案编号;尚未备案的，备案手续由(委托人/代销人)办理。

第四条交货期限、地点和方式：。

第五条食品验收方法：。

第六条代销期限：年月日至年月日。

第七条报酬的计算方法：。

第八条报酬、价款的结算按下列第种方式解决。

(一)已售食品的价款每月日结算一次，代销人的相应报酬从价款中扣除。最后一批代销食品价款与报酬在代销期限终止时结算。

(二)已售食品达百分之 时，代销人与委托人结算一次价款，相应报酬从价款中扣除。最后一批代销食品价款与报酬在代销期限终止时结算。

第九条食品损耗费用的`承担及预过期食品、过期食品的处置方式：。

第十条合同解除：委托人提供的食品经国家认定的检测机构检测不符合食品安全标准且属于委托人责任的，代销人有权解除合同。

第十一条追回责任：代销人按照有关规定对已售出的不合格食品实施追回及无害化处理，属于委托人责任的，有权就由此受到的损失向委托人提出赔偿。

第十二条代销人违约责任：。委托人违约责任： 。

第十三条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决。

(一)依法向人民法院起诉;

(二)提交 仲裁委员会仲裁。

第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，双方各持份，具有同等法律效力。法律、法规、政策对食品安全另有规定的，从其规定。

第十五条合同附件及其他约定事项：。

委托人(签章)： 代销人(签章)：

法定代表人： 委托代理人：法定代表人： 委托代理人：

住所： 住所：

电话： 传真：电话： 传真：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

签订时间： 签订时间：

签订地点： 签订地点：

北京市工商行政管理局 制定

网络代理代销合同 篇2

订立双方

甲方: 湖南精睿科技有限公司（代销方）

乙方:（供应方）

一、代销产品的品名、规格、参数、价格、备注，详见附一。

规格如有更改、乙方应提前通知甲方，在征得甲方同意的情况下方可进行。

二、价格约定：

乙方根据本协议约定的价格向甲方提供商品，甲方自行确定对外销售价格。乙方须保证提供给甲方同样同种产品的价格是最低价。特别促销活动甲方与乙方协商执行，需乙方价格上面给予特别促销优惠。如乙方价格出现调整，须事先书面通知甲方。

三、产品质量

乙方须提供产品的发票，且与甲方要求的样品一致。如甲方因乙方产品质量不合格等问题，对本公司的产品造成负面影响，则由乙方承担相关责任（含处理费用）。并应赔偿甲方商誉损失等。

四、交货地点、货到达时间及费用承担。

交货地址：甲方公司或者按照甲方要求的地址。

费用承担：费用由乙方承担。

五、验收标准及验收地址

依据甲、乙双方确定的质量标准由甲方指定人员验收，外观的样式及规格的验收在甲方收货时进行，内在质量的验收及质量异议的提出在规定的7天之内。

六、甲方代销乙方产品的具体操作

甲方代销乙方产品期间，由乙方负责产品的售后服务。达到三包的标准，7天包退，15天包换，1年保修。

七、货款支付方式，对账日期，付款日期

货款支付方式：一单一结。支付宝担保交易，阿里巴巴下单。

1.甲方将协议结算价款支付给乙方下列账户

支付宝账户：

2、如乙方更改银行账号，应当由乙方签章后的书面通知送达甲方为准，否则，由此产生的退款，延误支付由乙方承担责任。

3在未得到乙方签章的书面通知，甲方不得将退款交给乙方业务人员或汇入其他银行账号，否则甲方承担责任。

八、违约责任

1、乙方所交货物不符合合同约定的质量要求和其他要求，甲方有权拒绝收货。

2、如乙方提供的产品有样式或者材料明显变更，则甲方可将此订单货物全部退货，并由乙方赔偿甲方因此遭受的全部营业损失及商誉损失。

九、纠纷解决方法

本合同发生纠纷，由双方协商解决。协商不成发生诉讼，双方同意由甲方所在地之人民法院管辖。

本合同一式两份，双方各执一份，本合同自双方签订之日起生效。

甲方：

法定代表人：

电话：

签订日期：

代销合同书 篇3

甲方：山西海旺达铝业有限公司

乙方：

为了促进经济发展，开拓市场，提高经济效益，甲乙双方本着平等互利共同发展的原则，充分协商决定乙方为甲方的经销商，经销甲方产品，特订立本合同，以便双方共同遵守。

一、经销地区及方式：

经甲方确认乙方为甲方产品（海旺达牌铝合金型材）在太原市地区的总经销商，乙方须为合法手续的法人单位能够独立承担民事责任，乙方须了解市场信息，熟悉甲方的代理商管理制度、产品及具体的业务流程等。

二、经销期限自二零一三年元月一日至二零一四年十二月三十一日止，双方如需续签，需提前一个月以书面形式通知对方。

三、乙方保证在其经销区域内全年销售甲方型材不得低于300吨。

甲方：乙方：

地址：地址：

电话：电话：

网店代销合同 篇4

甲方：广州市雅惠母婴用品有限公司

职责：提供乙方代销各种货品，网上销售的权限, 其中包括产品图文资料。价格严格按照双方约定为乙方提供货物。甲方不得以任何借口扣留乙方的预付款。

乙方:

职责：通过电子商务形式销售甲方提供的产品。乙方支付最低(3000元.5000元.10000元)预存款给甲方，甲方赠送(750元.1500元.3500元)的货款，提供网店母婴用品数据库，精美网站一个（独立域名）及免费的网络推广和网站维护（不需要网站的客户可多获200元赠送）服务期限永久。（汇款以转帐单或汇款单或者网银转账截图为凭证）

备注：最低预存3000元的客户可以赠送相应的货款和赠品以外，代理价格即为网站标的批发价格再打7.5折,预存5000元以上的客户可以赠送相应的货款和赠品以外，代理价格即为网站标的批发价格再打7折。（乙方在以上的预存款金额和相应的赠送款上打钩）。乙方代销最低期限不能低于一个月，低于一个月的要缴纳保证金，甲乙双方可以电话协商。

甲乙双方为携手合作，促进发展，互惠互益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，乙方对甲方运做模式了解清楚，自愿申请代销，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

一、甲方委托乙方代销下列商品：

产品种类：母婴用品。

产品价格：甲方提供代理价格即为网站标的批发价格再打7.5折为乙方供货，乙方预存

5000元以上可享受甲方提供的批发价格的7折优惠。乙方可以自定零售价格。若甲方举办促销活动，需及时通知乙方，以便于乙方及时更新和调整所发布的产品信息。

产品数量：甲方产品都为现货。如果没有现货, 甲方有提前告知乙方的义务.甲方不可

为乙方提供保质期即将到期的货品或已过期的货品。甲方按合同可为乙方提供一件及以上的商品的代发货服务。代发货不限制最低订货金额及订单数量，一件起代发货，500元以下的客户运费一般由买家承担（买家可自由选择物流公司）运费为每单统一为5元，不限重量和数量。500元以上的客户运费由公司承担。

产品说明：甲方提供的产品均为正品，可接受专柜验货。若甲方提供的产品非正品，则

甲方要赔偿乙方货品批发价的300%。若乙方签订合同后，代销期限最低为一

个月，低于一个月的乙方要赔偿给甲方代销预存款200%的赔偿。

售后服务：本公司承诺售出商品可以100%退换货。质量问题退换货产生的邮资由甲方

承担。其他非产品原因由乙方承担。（备注：退换货请在快递未走前检查处

理。若已收货，不能以不是本公司产品等任何理由，拒绝退换货。）

二、货物包装及运输：

甲方包装应按运输部门规定办理，否则运输途中损失由甲方负责；另货品包装按照现有产品包装规格。凡由乙方负责二次分检配送的产品，在二次分检或再配送中产生破损等造成的损失由乙方承担。由甲方发货至乙方买家途中所产生的破损等损失由甲方承担。如甲方为乙方的购货单位提供残次品、假冒伪劣等商品，甲方赔偿乙方购货货品批发价的300%的赔偿款。

三、商品发货方式：

凭乙方发货通知单，由甲方代办托运直拨至购货单位（购买者手中），乙方发货通知在当日12点前到时，当日发货，乙方发货单在当日1点后到则次日发货。也可按乙方申请直接将乙方所代销产品（含产品内细包装）发送至乙方处，由乙方负责二次分检配送。

四、结算按下列办法：

采用当次结算形式，在乙方的预付款中按约定的折扣价扣除。累积消费满50000元，永久享受6.5折优惠。

五、退款

乙方在需要退回预存款时需向甲方提出申请，甲方在1-7个工作日内处理，甲方把乙方用掉的预存款扣除后，剩下的货款全额退还，退款时甲方赠送给乙方的货款不计在内，甲方提供乙方所有服务将全部取消。甲方将在合同满一个月后把剩余预存款退到乙方的指定账号上。

六、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份.甲方：（公章）乙方：（公章或签字）法定代表人或委托人：（签字）

产品代销合同 篇5

签订地点：

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方 ______系列及相关产品事宜，达成如下协议，以兹双方共同遵守：

第一条：委托事宜

一、委托代理销售产品名称： _______系列及相关产品(以下简称“产品”)。

二、在本协议书有效期内，甲方委托乙方负责产品的销售代理事宜。乙方必须保证乙方经营甲方产品的经营场所符合法律和当地政府的法规政策。

三、在本协议书有效期内，甲方有权自行销售及委托第三方代理销售产品而无需征得乙方同意。

第二条 委托期限

一、委托期限：自起至止。

二、委托期限届满前，若一方有意延长本协议期限的，应提前十个工作日书面通知对方，双方经协商一致的，可另行订立协议或订立本协议的补充协议。

三、若委托期限届满双方未就续约事宜达成协议的，合同即行终止。

第三条 产品质量

一、甲方负责产品质量，保证产品符合国家或行业标准并经检验合格。甲方保证产品包装完好、标识完备。

二、乙方应于收到甲方产品后立即进行检验，发现质量缺陷的，应于二日内就发现的质量缺陷向甲方业务员提出异议，否则，视为甲方产品质量符合本条第一款之约定，本条第四款另有约定的除外。

三、乙方及时对产品质量提出异议并经甲方书面确认的，甲方负责对异议产品进行更换。

四、售出产品使用后发现存在质量缺陷的，甲方应负责按质量保证约定为购买产品的用户或消费者进行修理、更换或退货。

第四条 产品价格

甲方产品实行全国统一定价销售，具体价格以报价单形式确定，一般情况一年内价格不进行调整。

第五条 产品交付

一、甲方负责视销售情况向乙方提供产品。甲方提供产品同时，应向乙方提供“出货单”供乙方进行产品清点及验收。

二、甲方应将产品运输至双方约定的交付地点 视为交付。甲方可自行运输或将产品

交付其他货物承运人以运交乙方，运输费用由甲方承担。

三、乙方收货时需先按货运单核对货品大件数，仔细检查外包装纸箱是否完整，有无破损、划痕、封条开封痕迹，如无误在货运单上签字确认，再开箱验货。若发现有破损，当场与货运公司清点内包装物，看是否与出货单相符；如有不符应与货运公司共同签字确认实际收到数量和短少数量，保留相应证据以便甲方向货运公司追偿；乙方未履行上述程序无法证明外包装破损导致的短少数量，或未为甲方保留向货运公司追偿的证据的，数量短少责任由乙方承担。乙方收到货物后，货物的损 失风险转由乙方承担。

四、乙方收到产品应予签收，并应立即根据“出货单”进行检验。若发现产品实际数量或品种与配货单不相一致的，乙方应于收到货物当日通知甲方业务员，并于收到产品后二日内书面通知甲方。乙方怠于通知的，视为产品数量及品种与配货单一致。

五、乙方经检验确认甲方交付的产品与出货单一致的，应于收到产品后七日内将“出货签收单”挂号邮寄至甲方公司本部或甲方指定的业务部。

第六条 产品销售

一、乙方负责提供销售场所，所需销售费用包括但不限于租金、人工工资、水电费及营业税等皆由乙方承担。协议有效期内，乙方所属所有门市、分店应负责同时无间断销售甲方产品。

二、乙方应在醒目位置按甲方要求放置甲方产品及宣传广告品，并按有利于产品销售之原则布置店面、橱窗及其他展示区。甲方有权对乙方产品摆放情况进行检查并提出意见，并有权直接视合适与否对乙方店内放置甲方产品进行柜台重新布置。

三、甲方根据乙方的销售情况向乙方提供宣传广告品。

第七条 价款支付

一、乙方应于每月五号前，以书面形式向甲方提供上月产品销售记录，销售记录应包括产品型号、颜色、销售数量。乙方怠于提供销售记录的，视为甲方交付乙方的产品已全部售出。

二、乙方应于每月月底前，按上月销售记录所示销售金额向甲方支付产品价款。

三、支付方式：电汇、汇票、支票。特殊情况如以现金方式付款，必须支付给由甲方财务部或公司书面盖章委托的个人，否则出现意外情况甲方概不负责。

四、乙方在双方约定付款日当月必须支付应付货款予甲方，若乙方遇特殊原因未能如期支付应向甲方提出延期付款申请并取得甲方同意和确定延期付款日。

乙方在双方约定付款日起60 天内未支付应付货款予甲方，甲方将盘点在乙方处的产品库存并停止对乙方供货。乙方在双方约定付款日起90 天内未支付应付货款予甲方，甲方将取消乙方销售甲方产品资格并从乙方处撤回未销售完产品，要求乙方结清所有销售货款。

第八条 产品核点

一、甲方有权随时了解产品销售情况，并有权每月视需要与否派员至乙方处核点产品。

二、甲方核点产品时，乙方应予配合。双方应对核点情况予以书面记录并签署确认。核点记录与乙方提供的销售记录不符的，以核点记录为准。乙方应于核点后将应付而未付的产品价款支付给甲方。

三、乙方应妥善保管产品，若核点时发现产品损坏或灭失的，应由乙方负责赔偿，乙方应于核点后按报价单价格就损坏或灭失产品向甲方予以全额赔偿。

第九条 产品退还

一、乙方有权退还产品或根据甲方要求退还产品，或法律、法规规定及本协议约定的其他产品退还、交还、返还。

二、在前款情况下，为避免产品损坏或丢失，双方约定按如下程序退还产品：

1、要求退还产品的一方提前以书面形式通知对方，其中甲方应提前日，乙方应提前日。乙方通知内容应包括退还产品数量、型号；

2、对方接获通知后予以确认，双方约定产品核点时间。如无特殊情况的，核点时间应在收到通知日内；

3、甲方可派员至乙方处，双方共同核点退还产品数量及完好程度。双方对核点情况予以书面记录并签署确认；

4、甲方确认退还产品数量及价款。对于损坏产品、非甲方提供给乙方的产品、超过退货期的产品及其他甲方认为不应退还的产品，甲方有权不予认可。甲方确认结果与退还产品通知不相一致的，以甲方确认结果为准。

5、甲方接收认可的退还产品并签收。

6、如果乙方违反程序的，甲方有权不接受退还产品，由此引起的产品损坏或丢失责任由乙方自行承担。

三、产品的交付参照本合同第五条；产品退还运输费用由乙方承担。

第十条 产品盘点

一、双方约定__月__日和__月__日为产品盘点时间,在盘点前甲方提前__日与乙方确认。

二、甲方盘点产品时，乙方应予配合。双方应对盘点情况予以书面记录并签署确认。盘点记录与乙方提供的销售记录不符的，以盘点记录为准。乙方应于盘点后将应付而未付的产品价款支付给甲方。

第十一条 授权签字条款

一、乙方授权乙方工作人员在与甲方交易过程中对双方的各种文件、单据、票据上签字，乙方授权人员的签字代表乙方与乙方加盖的公章具有同等法律效力。

二、乙方在签订本合同时应同时提供乙方授权人员的名单、授权范围及签字字样并在授权签字单上加盖公章。

三、授权签字单作为本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十二条 违约责任

一、乙方逾期支付产品价款或其他应付款的，每逾期一日，应按逾期款项之万分之五计算向甲方支付逾期利息。逾期超过九十日的，甲方有权书面通知乙方终止本合同，乙方应于接到甲方通知之日起十日内向甲方支付全部应付款、逾期利息及导致合同解除的违约金。若甲方实际损失超过违约金数额的，甲方保留继续向乙方追偿的权利。逾期利息计算至乙方付清全部款项为止，乙方部分付款的，先抵扣逾期利息，余额部分方为支付货款。

二、协议有效期内，若一方严重违反本协议条款导致协议终止的，守约方有权要求违约方支付违约

金。双方约定违约金数额为人民币壹万元。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应予继续

赔偿。

三、本条第一款约定的违约利息是对未及时付款导致的利息损失的赔偿约定；第二款的约定是一方导致合同解除应支付给对方的违约金，两款互不冲突，可以合并使用。

第十三条 协议变更与终止

一、本协议有效期内，任何一方要求变更或终止本协议的，需经双方协商一致签订变更或终止协议。

二、预期违约：甲方认为乙方有下列情形之一的，有权停止发货、单方解除合同、要求提前支付货款或提供担保：经营情况严重恶化；转移财产、抽逃资金以逃避债务；丧失商业信誉；有其他丧失或可能丧失履行合同能力的情形。

三、本协议终止之日起十日内，乙方应将所有未销售产品完好地交还甲方。否则，视为产品已全部销售，乙方应于十日内向甲方支付全部产品价款

第十四条 争议的解决

一、双方对本合同有争议的，应首先通过和平协商解决或委托双方共同指定的第三方调解解决，协商或调解不能达成协议的，可以通过法院诉讼解决。

二、双方同意就本合同及与本合同相关的纠纷由甲方所在地人民法院管辖。甲 方：乙 方：

工商登记号：工商登记号：

法定代表（委托人）：法定代表（委托人）：

公司签章：公司签章：

地 址：地 址：

电 话：电 话：

传 真：传 真：

商品代销简单合同 篇6

委托人：____________签订地点：________________

代销人：____________签订时间：____年___月___日

第一条代销商品、数量、价格

(注：空格如不够用，可以另接)

第二条代销商品的质量标准：______________________________________________

第三条代销商品的交付时间、地点、方式及费用负担：______________________

第四条代销期限：从________年________月________日至________年________月________日。

第五条代销期限终止后，未售出的代销商品的处理：_________________________

第六条代销商品报酬的计算方法是：_______________________________________

_________________________________________________________________________

第七条报酬、货款的结算(可按下列方式选择，未选择的划掉)

1.已售商品的价款每月________日结算一次，代销人的相应报酬从价款中扣除。最后一批代销商品价款与报酬在代销期限终止时结清。

2.已售商品达百分之________时，代销人与委托人结算一次价款，相应报酬从价款中扣除。最后一批代销商品价款与报酬在代销期限终止时结清。

3.________________________________________________________________________

第八条本合同解除的条件：__________________________________________________

第九条违约责任：________________________________________________________

第十条合同争议的解决方式：因本合同发生的争议，提交哈尔滨仲裁委员会仲裁。

第十一条本合同签订人所填写的地址信息，将作为通知、信件、法律文书等一切书面文件的送达地址。若按该地址送达的相关文件无人签收或被拒绝签收，则文件退回之日视为送达之日。如任何一方地址发生变更，应在变更后3日内书面通知对方，否则，相关文件送达上述地址视为送达，由此产生的法律后果由被送达方承担。

双方确认的送达地址如下：________________________。

甲方地址：__________________________________________

邮政编码：________收件人：________手机号码：________

乙方地址：__________________________________________

邮政编码：________收件人：________手机号码：________

第十二条其他约定事项：____________________________________________________

委托人___________________________

委托人名称(章)：_______________

住所：___________________________

法定代表人：_____________________

委托代理人：_____________________

居民身份证号码：_________________

电话：___________________________

开户银行：_______________________

账号：___________________________

邮政编码：_______________________

代销人___________________________

代销人名称(章)：_______________

住所：___________________________

法定代表人：_____________________

委托代理人：_____________________

居民身份证号码：_________________

电话：___________________________

开户银行：_______________________

账号：___________________________

服装代销合同模版专题 篇7

甲方：乙方:

负责人：负责人：

甲方委托乙方代销XXXXXXXX服装, 甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经双方协商一致，自愿订立如下协议

1、供货

甲方提供乙方XXXXXXXX服装品牌产品，在乙方的店面批发/零售。甲方每次送货提供货物清单二份(如果是快递, 货物将附有装箱单，装箱单无须签字，甲方会另外寄送货物清单，此单需要签字后交还甲方一份)，乙方清点确认后，一份签字盖章交甲方。

2、价格

甲方按照双方约定的价格给乙方供应货物。

3、结算周期和方式：

甲方按批提供乙方货物，每批的供应原则是，每款/每色（如有多色，一般提供1到2个颜色给乙方）/每个尺码实际商品的比例。乙方销售后，通知甲方补充货物。每3天结算一次。乙方以现金结算给甲方。甲方收到货款后，提供乙方收据。但不提供乙方任何形式的发票。

4、乙方义务

乙方以自己名义对外销售，独立承担责任。乙方确保甲方所提供的商品在销售及保管期间无丢失.无损坏.无污染及吊牌/商标/成份标完整，乙方在收货时必须核查清晰，否则按已销售

计算.每款每色每码各一件，因乙方需要出样，可以允许有吊牌破损。（如乙方需要在多家店销售，请提前告知甲方

5、退货

乙方可以随时退还甲方未销售的货物，所有退回的销售物品必须包装/吊牌/商标/成份标完好（以上承诺乙方一套展示样的不在此要求范围中）。甲乙双方无须为退还的物品支付给对方任何费用

每一季,距第一批货供货的30天, 如乙方销售不佳,甲方可以要求索要回产品, 乙方需要在一周内准备好退还甲方

6、本协议自双方签字盖章时开始生效。

7、本协议一式两份，双方各执一份，均具有同等的法律效力。

甲方:乙方：

签字：签字：

盖章：盖章：

淘宝分销商代销合同 篇8

签订时间：20年月日

甲方

负责人：

乙方负责人：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚信、守法的原则下签订本合同，以资共同遵守。

第一条 合同定议

1、指定代销产品：

2、代 销 期 限 ：2013年日至月日。

3、如遇价格调整，要求价格变动一方应当提前

第二条 商品价格

本“梦妮”品牌产品按《2013年“梦妮”品牌价格表》执行（附件一）

第三条 商品质量

1、甲方供应的商品质量应当符合中华人民共和国相关法律法规规定的质量标准。

2、商品若以甲方在订货前所事先提供的样品或双方在下单前约定质量、品种及规格的，则必须与样品或约定的相符。

3、不是代发货的，需乙方自行承担相应责任。商品可以向甲方退换。

4、代发货的售后服务所产生的费用，乙方先行垫付的，经甲方确认后，可在甲方货款中直接抵扣或由甲方直接给付或双方另行约定。

第四条退、换货

1、乙方退换货应当向甲方发出退换货书面通知并阐明具体的退换货原因，甲方应当于收到后所退换商品进行核实并书面确认，天内负责更换或者收回所清退商品。逾期不答复或书面确认后未在天内负责更换或者收回所清退商品的，乙方有权自行处置该商品，并在对账结算时予以扣除。

2、下列情形下，甲方有权拒绝退货：

（1）乙方因自身原因造成商品毁损；

（2）乙方以调整库存、经营场所改造、更换货架等事由的。

3、合同终止后，甲方应将乙方未售完的商品逾期不收回，乙方有权自行处置该商品，处理费用由甲方承担。

第七条 乙方提供的服务

1、甲方愿意接受乙方基于卖场标准化以及统一形象方面提供的服务，并按照乙方要求进行卖场标准化工作。

2、甲方对乙方的服务有特别要求的，由甲、乙双方另行约定。

第八条 商品促销

1、双方约定的促销目的、方式、时间、特定的销售位置、乙方所提供的服务内容、费用支付办法、返利标准等具体事宜均在出现促销活动作为附件列明。地址：电话：地址：电话：

2、乙方将在下列节日 □ 元旦、□ 春节、□ 五一节、□ 国庆节、□ 中秋节、□ 店庆日和进行商场整体促销活动，甲方同意参加上述活动。

3、乙方除上述日期外的促销活动，甲方可有选择地参加。

4、若有需要乙方同意甲方派驻促销员。该促销员属于甲方雇员，主要从事与甲方所供商品有关的销售服

务工作，由甲方负责其薪资、培训等费用。该促销员在商场的行为规范服从乙方的统一管理。甲方应

保证每月按时支付该促销员的薪资，若乙方因自身原因需要甲方促销员提供与其工作无关的劳务，乙

方将向该促销员支付与乙方员工同等的劳务费。

第九条 对帐和结算

1、对帐周期：每月1次，对帐日期为每月30日，对帐日30天。

2、结算方式：每月5日甲方根据双方确认的对帐单；

每月10日乙方支付甲方上月实际销售的货款。

3、对帐日前7个工作日，甲方应当按照进货、销售、退货等清单载明的数量及数额向乙方提供《商品对

帐单》，乙方持相关单据进行核对，核对无误后签字确认；无故不确认的，视为认可《商品对帐单》的内容。

第十条 争议解决

本合同项下发生的争议，双方应当协商解决，也可向有关行政机关投诉处理；协商不成的，向深圳仲

裁委员会申请仲裁。

本合同经双方法定代表人或代理人签署并加盖公章后生效，一式两分，双方各执一份，均具同等法律效力。甲方：乙方：

签字(盖章)签字(盖章)

产品代销合同（写写帮整理） 篇9

甲方（代销方）：

乙方（委托方）：

甲乙双方经友好协商，在平等合作、互惠互利的基础上，根据《中华人民共和国合同法》，就甲方作为“雅美乐酒店有偿用品”产品代销事宜，达成协议如下：

（一）合同期限

甲方代销乙方产品，合同期限自年月日至年月日止，合同未到期，如要提前终止合同，需提前一个月通知对方，协商一致后可终止协议。

（二）代销商品

1、乙方委托甲方为其代销“雅美乐酒店有偿用品”，有关商品的具体名称、规格、价格等具体明细见附件；

2、甲方在酒店（宾馆）客房内放置有偿用品，乙方免费提供有偿用品展架，协议终止后甲方须将展架归还给乙方，如有损坏，甲方需按乙方进价给予乙方赔偿；

3、乙方提供商品如需价格调整，乙方应提前一个月以书面形式通知甲方，如未及时将调整价格通知甲方，甲方有权按原先价格执行；

（三）交货及验收1、2、乙方送货至甲方酒店库房，产生运输成本有乙方承担； 甲方根据酒店销售情况向乙方下订货单（书面或口头），乙方根据甲方订单及时组织货源，对于库存不足商品应及时通知甲方，以免缺货、断货情况的发生；

3、甲方收到乙方商品，应由指定人员对商品及时进行验货，并在乙方提供的收货单上签字或盖章。甲方在收货时应对商品的规格、包装、数量进行验收，内在质量的验收及质量异议的提出在规定的10天之内通知乙方，否则视为验收合格；

（四）结算方式1、2、甲方按乙方提供商品的价格单给乙方结算； 货款以月为单位结算，每月日结算一次，结算以乙方提供的由甲方收货人员签字的收货单为依据进行结算；

（五）违约责任

1、逾期付款甲方须向乙方支付违约金（违约金为当月付款金额的2%），同时守约方有权与违约方解除合同；

2、违约方应承担守约方因采取诉讼、仲裁方式追究违约方违约责任而产生的律师费、差旅费及其他费用；

3、解决纠纷的办法：友好协商。协商不成，任何一方均可提交甲或乙双方所在地（仲裁或法院）解决；

4、作为本合同的证据，甲乙双方签名盖章生效。本合同一式两份，加以双方各执一份。

委托方（乙方）盖章：代销方（甲方）盖章： 公司名称：酒店名称：

法人或委托代理人签名：法人或委托人签名： 电话：电话：

房地产代销合同中的涉税风险管控 篇10

作者：中国财税顾问纳税筹划师 肖太寿2013

房地产开发企业开发的商品房，在实践中存在两种销售方式：一种是委托中间机构进行代销；另一种是房地产公司自己成立营销中心或售楼中心自己销售。从成本控制的角度来讲，大型房地产公司都是委托具有房地产代销资质的中间机构从事一级市场的代销，在代销商品房的过程中，房地产开发公司与代销中间机构签订的代销合同中，因代销方式的不同而税收风险不同，分析如下：

（一）房地产代销合同中的涉税风险

在房地产代销合同中，房地产开发企业与代销机构明确的代销方式主要有：支付手续费方式、视同买断方式、超基价分成方式和包销方式等四种。在这四种委托代销方式中，体现的税收风险主要是房地产公司少确认收入，从而少申报企业所得税，将受到税务稽查部门的稽查而要补税、缴纳滞纳金和面临罚款的税收风险。

1、支付手续费方式代销的税收风险：按照扣除支付代销中间机构手续费用的差额确认收入，而少申报土地增值税和企业所得税。

国税发[2009]31号文第六条第（四）项第一款规定：“采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。”

根据《财政部国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税〔2009〕29号）规定,非保险企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，要在企业所得税前进行扣除,必须具备以下五个条件: 一是按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额进行企业所得税前扣除,超过部分，不得扣除。二是企业支付的手续费及佣金不得直接冲减服务协议或合同金额，并如实入账。

三是除委托个人代理外，企业以现金等非转账方式支付的手续费及佣金不得在税前扣除。

四是企业应当如实向当地主管税务机关提供当年手续费及佣金计算分配表和其他相关资料，并依法取得合法真实凭证。

五是企业不得将手续费及佣金支出计入回扣、业务提成、返利、进场费等费用。

另外，根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）规定，房地产开发企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除。

基于以上规定，房地产公司必须按照销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现，而不能按照扣除支付代销中间机构手续费用的差额确认收入。而且房地产开发企业如果委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分准予据实在企业所得税前扣除；如果委托境内机构销售开发产品的，房地产公司在企业所得税前扣除的手续费及拥金支出不能超过服务协议或合同确认的收入金额的5%，否则就少申报了企业所得税。

[案例分析：某房地产公司采用支付手续费方式委托销售开发产品的涉税分析]

1、案情介绍 甲房地产公司2013年开发住宅小区，与A房屋销售公司签订代理销售合同，A公司按销售额5%收取手续费。2013年9月销售房屋2000平方米，每平方米5000元。A公司将销售清单提交给甲公司，并按合同约定转交售房款950万元。甲公司账务处理为：

借：银行存款 950万元

贷：主营业务收入 950万元

请分析甲房地产公司的涉税风险。

2、涉税分析

国税发[2009]31号文第六条第（四）项第一款规定：“采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。”基于此规定，本案例中的甲房地产公司以950万元确认收入是错误的，是漏税的表现，甲房地产公司必须按照A公司代理业务营业额应为1000万元确认收入，缴纳企业所得税和土地增值税，向中间代理机关支付手续费50万元不能从1000万元收入中进行扣除，应由A房屋代理销售公司向甲房地产公司开据服务业发票50万元，作为费用列支，在企业所得税前进行扣除。甲公司账务处理为：

借：银行存款 1000万元

贷：主营业务收入 1000万元 同时，借：销售费用 50万元

贷：银行存款 50万元

2、视同买断方式委托销售的税收风险：房地产开发公司只根据与代理销售公司签订代理销售合同中规定的买断价确认收入，从而存在少或多申报企业所得税。根据国税发[2009]31号文的规定，采取视同买断方式委托销售开发产品的，属于企业与购买方签订销售合同或协议，或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于买断价格，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现；如果属于前两种情况中销售合同或协议中约定的价格低于买断价格，以及属于受托方与购买方签订销售合同或协议的，则应按买断价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。

基于以上税收政策规定，房地产公司采用视同买断方式委托销售开发产品的，房地产开发公司在确认收入时，必须根据其与代理销售公司签订的买断价格与房地产企业与购买方签订销售合同或协议，或房地产企业、代理销售方、购买方三方共同签订销售合同或协议中约定的价格，两者中最高者进行确定。[案例分析：某房地产公司采用买断方式委托销售开发产品的涉税分析]

1、案情介绍

甲房地产公司2013年开发住宅小区，与B公司房屋销售公司签订买断方式代理销售合同，买断价为每平方米4500元，销售时由委托方、受托方、买房共同签订协议。2013年9月B公司将开发产品销售清单提交给甲公司时，销售房屋2000平方米，实现销售收入1000万元，平均售价5000元。甲公司按买断价计算收入，账务处理为：

借：银行存款 900万元

贷：销售收入 900万元。请分析甲房地产公司的涉税风险。

2、涉税风险分析

根据国税发[2009]31号文的规定，采取视同买断方式委托销售开发产品的，属于企业与购买方签订销售合同或协议，或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于买断价格，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现；如果属于前两种情况中销售合同或协议中约定的价格低于买断价格，以及属于受托方与购买方签订销售合同或协议的，则应按买断价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。

基于此规定，本案例中的B公司代理业务营业额应为1000万元，因开发商参与合同签订，合同价5000元大于买断价4500元，甲房地产公司应按照合同价5000元/米确认收入，而案例中的甲房地产公司则按照买断价4500元计算收入，账务处理为：借：银行存款 900万元，贷：销售收入 900万元。是一种少计算收入，少申报企业所得税。甲公司正确的账务处理为：

借：银行存款 1000万元

贷：主营业务收入 1000万元 同时，借：销售费用 100万元

贷：银行存款 100万元

3、超基价分成方式委托销售开发产品的税收风险：支付给代理销售方的分成额，直接从销售收入中进行减除，没有按照基价与销售合同或协议中约定的销售价格两者中的最高者确认收入，从而出现少或多申报企业所得税。

根据国税法[2009]31号文的规定，采取基价（保底价）并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，按照以下规定确定收入。

（1）属于由企业与购买方签订销售合同或协议，或企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，如果销售合同或协议中约定的价格高于基价，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现，企业按规定支付受托方的分成额，不得直接从销售收入中减除； 如果销售合同或协议约定的价格低于基价的，则应按基价计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。

（2）属于由受托方与购买方直接签订销售合同的，则应按基价加上按规定取得的分成额于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。

基于以上规定，房地产公司采用超基价分成方式委托销售开发产品时，必须按照以上两种情况进行收入的确认。

[案例分析：某房地产公司采用超基价分成方式委托销售开发产品的涉税分析]

1、案情介绍

甲房地产公司2013年开发住宅小区，与代理销售公司C签订代理销售合同，合同确定采取基价（保底价）并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品。合同约定销售保底价4500元，并由C公司直接与客户签订销售合同，超过保底价部分受托方和委托方按三、七分成。2013年9月C公司提交销售清单时，销售房屋2000平方米，实现销售收入1000万元，平均售价5000元。甲公司按照保底价计算收入，账务处理如下：

借：银行存款 900万元

贷：销售收入 900万元。请分析甲房地产公司的涉税风险。

2、涉税风险分析

根据国税法[2009]31号文的规定，采取基价（保底价）并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，如果房地产企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，而且销售合同或协议中约定的价格高于基价，则应按销售合同或协议中约定的价格计算的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现，企业按规定支付受托方的分成额，不得直接从销售收入中减除。本案例中，C公司代理业务营业额为2000×4500＋（5000－4500）×2000×100%＝1000（万元），开发商支付给受托方的分成额（5000－4500）×2000×30%＝30（万元）不得直接从收入中扣除，将来支付时，代理销售公司向房地产开发公司开代理业的服务发票作为销售费用列支。而案例中的甲房地产公司则按照保底价4500元计算收入，账务处理为：借：银行存款 900万元，贷：销售收入 900万元。是一种少计收入，少申报企业所得税。甲公司正确的账务处理为：

借：银行存款 1000万元

贷：主营业务收入 1000万元 同时，借：销售费用 30万元

贷：银行存款 30万元

4、包销方式委托销售开发产品的税收风险：包销期内没有参照收取手续费、视同买断和超基价分成方式的规定确认收入的实现，包销期满后尚未出售的开发产品，企业没有应根据包销合同或协议约定的价款和付款方式确认收入的实现。

根据国税法[2009]31号文的规定，包销期内：包销期内可根据包销合同的有关约定，参照上述收取手续费、视同买断和超基价分成方式的规定确认收入的实现；

包销期外：包销期满后尚未出售的开发产品，企业应根据包销合同或协议约定的价款和付款方式确认收入的实现。也就是说，包销期外，按照包销协议执行，等于将房屋卖给了包销方。包销的全部收入为包销期内应实现收入加上期满后应实现收入。另外，根据国税函发[1996]684号文件规定，在合同期满后，房屋未售出，由包销商进行收购，其实质是房产开发企业将房屋销售给包销商，对房产开发企业应按“销售不动产”征收营业税；包销商将房产再次销售，对包销商也应按“销售不动产”征收营业税。

基于以上税收政策规定，房地产企业采用包销方式委托销售开发产品时，房地产公司确认收入应分包销期内和包销期外而进行不同的确认。即包销期内应该参照收取手续费、视同买断和超基价分成方式的规定确认收入的实现，包销期满后尚未出售的开发产品，企业应根据包销合同或协议约定的价款和付款方式确认收入的实现。

[案例分析：某房地产公司采用包销方式委托销售开发产品的涉税分析]

1、案情介绍

甲房地产公司2013年开发住宅小区，与代理销售公司D公司签订采取包销方式代理销售合同。合同约定：D公司包销售甲公司2000平方米房屋，以每平方米销售价4500元向甲房地产公司结账；如果截止到2013年9月15日销售不完，房屋归D公司，并由D公司于期满日起10日内付清房款。合同规定，由受托方与客户签订售房合同。截止到2013年9月底，D公司提交销售清单时，当月销售房屋1700平方米，还有300平方米未售出。甲公司账务处理如下：

借：银行存款 765万元（4500×1700米）

贷：销售收入 765万元

请分析甲房地产公司的涉税风险。

2、涉税风险分析

根据国税法[2009]31号文的规定，包销期满后尚未出售的开发产品，企业应根据包销合同或协议约定的价款和付款方式确认收入的实现。也就是说，包销期外，按照包销协议执行，等于将房屋卖给了包销方。包销的全部收入为包销期内应实现收入加上期满后应实现收入。本案例中，D公司还有300平方米未售出，D公司代理业务营业额为4500×（1700＋300）＝950（万元），如果D公司把300平方米售出时，再按销售不动产征税。因此，甲房地产公司应该按照4500×（1700＋300）＝950（万元）确认收入，而本案例中，甲公司按照765万元（4500×1700米）确认收入，明显是少计收入，少申报企业所得税。

（二）房地产代销合同中的涉税风险控制策略 通过以上对房地产公司委托代理销售中间机构从事开发产品代理销售的涉税风险分析，作为房地产开发企业必须采用以下涉税风险控制策略：

1、收取手续方式委托代销开发产品的涉税风险控制策略

房地产公司必须按照销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现，而不能按照扣除支付代销中间机构手续费用的差额确认收入。而且房地产开发企业如果委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分准予据实在企业所得税前扣除；如果委托境内机构销售开发产品的，房地产公司在企业所得税前扣除的手续费及拥金支出不能超过服务协议或合同确认的收入金额的5%，否则就少申报了企业所得税。

2、视同买断方式委托销售开发产品的涉税风险控制策略

房地产公司采用视同买断方式委托销售开发产品的，房地产开发公司在确认收入时，必须根据其与代理销售公司签订的买断价格与房地产企业与购买方签订销售合同或协议，或房地产企业、代理销售方、购买方三方共同签订销售合同或协议中约定的价格，两者中最高者进行确定。

3、超基价分成方式委托销售开发产品的涉税风险控制策略

（1）属于由房地产企业与购买方签订销售合同或协议，或房地产企业、受托方、购买方三方共同签订销售合同或协议的，房地产开发公司在确认收入时，必须根据其与代理销售公司签订的买断价格与房地产企业与购买方签订销售合同或协议，或房地产企业、代理销售方、购买方三方共同签订销售合同或协议中约定的价格，两者中最高者进行确定。

（2）属于由受托方与购买方直接签订销售合同的，则应按基价加上按规定取得的分成额于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。