深圳家庭装修合同示范文本

深圳家庭装修合同示范文本（通用7篇）

深圳家庭装修合同示范文本 篇1

小额贷款公司示范合同文本

合同编号：

借 款 合 同

借款人（甲方）：

住所地：

法定代表人：

电话：邮编：

贷款人（乙方）：

住所地：

法定代表人：

电话：邮编：

甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意向甲方贷款，为明确各自的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规、规章的规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

第一条借款种类为以下第种：

A、流动资金贷款；

B、项目贷款；

C、按揭贷款；

D、其他：贷款。

第二条借款金额：人民币（大写）；

（小写）。

第三条借款用途：。

第四条借款期限自年月日至年月日止。

借款本息按以下第种方式归还：

A、本金到期一次性归还，利息□按季计收□按月计收（择其一），到期利随本清。利息若按季计收结息日为每季度末月的日；利息若按月计收结息日为每月的日。

B、本金□按月□按季（择其一）按借款借据载明的期限分期归还，利息□按季计收□按月计收（择其一），最后一笔贷款清偿时利随本清。利息若按季计收结息日为每季度末月的日；利息若按月计收结息日为每月的日。

C、本金到期一次性归还，利息在到期日一次性付清。

D、按月等额还贷本息方式。甲方从乙方发放贷款的次月开始，按月等额还借款

本息，还本付息日定为每月的日（遇节假日顺延）。每月等额还贷本息金额为：。

E、递减法还贷本息方式。甲方从乙方发放贷款的次月开始，每月等额偿还借款本金，贷款利息随本金减少而逐月递减，还本付息日为每月的日（遇节假日顺延）。每月等额归还本金：。

第一次归还利息：。

利息逐月递减额为：。

F、其他方式：。

借款实际放款日和到期日以借款借据为准，借款借据是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第五条贷款利率选择如下第种方式：

A、本合同执行固定贷款利率，为月利率‰，借款期限内不变。

B、本合同执行浮动贷款利率，本合同签订时根据中国人民银行公布施行的同期贷款基准利率按一定浮动方式和比例（即上浮或下浮，择其一）确定为月利率‰，具体计算公式为：月利率=______________（以借款借据载明的利率为准，浮动方式和比例在本合同有效期内不变）。如遇中国人民银行公布施行的同期贷款基准利率调整，则本合同贷款利率以调整后的贷款基准利率为基础按上述浮动方式和比例调整。每季末结息日为利率重新定价日，如有调整，于利率重新定价日之次日起按调整后的利率计算。

C、其他方式：（注：填写时请注意与第四条中选择的还款方式相对应）。

无论采用哪种利率方式，日利率的计算基准均为每月30天，换算公式为：日利率＝月利率/30

第六条甲方提前归还借款，乙方有权按本合同约定的利率和实际借款天数计收贷款利息。

第七条借款展期

甲方如有特殊原因需要延长借款期限，应在借款到期前向乙方提出书面申请，经乙方同意后签订借款展期书面协议。

第八条借款及所涉债务系指借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括为收回贷款所生产的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用）。

乙方依本合同或担保合同所获得的用以清偿债务的款项，有权根据需要选择不同顺序对以下各项进行清偿：

（1）支付行使抵押权等担保物权所产生的公证、评估、鉴定、拍卖等全部费用；

（2）支付乙方为实现债权所发生的诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等全部费用；

（3）清偿甲方所欠乙方的利息；

（4）清偿甲方所欠乙方的主债权、违约金、赔偿金等。

甲乙双方之间存在多笔已到期借款合同的，乙方有权决定甲方每笔还款所履行的合同的顺序。

第九条借款担保

本合同项下借款及所涉债务需提供担保的，须由经乙方认可的担保人以保证或（和）抵押、质押的方式提供担保，并由担保人与乙方签订担保合同并办理抵押、质押等手续。担保合同作为本合同的从合同，具有同等法律效力。

第十条划款授权

一、甲方授权乙方将借款转入以下第项帐户：

A、甲方开立在银行的帐号为的帐户。

B、甲方指定的户名为、帐号为的帐户。

二、甲方选择分期提款的，应当书面确认分期提款事项。分期提款的，贷款期限不予延长，甲方仍应当按照本合同约定的还款时间还款，并按照本合同第四条约定的借款期限支付利息。

第十一条逾期和挪用

一、甲方未按约定期限归还借款，乙方对逾期的借款从逾期之日起计收违约金，每逾期一天应计收的违约金的计算方法为：按照本合同第五条约定的逾期之日双方正在执行的贷款利率×（1＋%）。

二、甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方对挪用的借款从挪用之日起计收违约金，每挪用一天，应计收的违约金的计算方法为：本合同第五条约定的逾期之日双方正在执行的贷款利率×（1＋%）。

三、对既逾期又挪用的贷款，违约金按照上述第一款和第二款约定的违约金中较高的违约金标准计收。

四、甲方未按时支付利息的，乙方对甲方未按时支付的利息从欠息日起按本条第一款确定的违约金计收标准计收违约金。

五、如遇本合同项下的贷款利率调整（重新定价），逾期违约金及/或挪用违约金随之调整。计收违约金自调整之日分段计算。

第十二条违约及处理

下列事项之一即构成或视为甲方在本合同项下的违约事件：

（1）甲方隐瞒企业财务状况和/或经营状况、企业财务状况和/或财务状况严重恶化、借贷高利贷尚未清偿、注册资本减少或未按时缴足、抽逃资金、转移财产、逃避债务、丧失商业信誉或丧失履行债务能力；

（2）甲方提供的资料存在隐瞒或重大失实，或在贷款申请及本合同履行过程中存在欺诈行为；

（3）甲方不按约定用途使用借款；

（4）甲方未征得乙方同意而进行任何形式的分立、合并、兼并、联营、托管（接管）、对外投资、与外商合资、合作、承包经营、租赁经营、重组、转赠、改制、计划上市等经营方式的变更或企业产权组织形式变更行为；

（5）甲方未征得乙方同意，减少注册资本，或以出售、赠与、出租、出借、转移或以其他方式处分主要资产或者为第三人债务提供保证或其他形式的担保，或以其主要资产进行为自身或第三人债务设定抵押、质押担保等承担重大负债的活动，或发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的情形，；

（6）甲方变更名称、法定代表人、地址、经营范围、注册资本、股东结构等工商登记事项，没有在变更后七日内书面通知乙方（甲方为自然人的，还包括甲方没有在重大健康状况、婚姻、工作、收入、住所、财产等发生变化后七日内书面通知乙方的）；

（7）甲方有偷逃税等违反税收征管的行为，或被行政机关处以责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销营业执照等行政处罚的；

（8）甲方终止营业或者发生被宣告破产、歇业、解散或被撤销情形；

（9）甲方与他人签署有损乙方权益的合同或协议，或签署对甲方经营和财务状况有重大影响的合同；

（10）甲方或甲方的法定代表人、实际控制人卷入或即将卷入重大的诉讼、仲裁、刑事及其他法律纠纷；

（11）甲方未按本合同约定按时支付利息或归还任何一期到期本金；

（12）甲方在任何金融机构的债务到期而未清偿或未及时清偿；

（13）甲方违反本合同中关于当事人权利义务的约定；

（14）担保人违反担保合同的约定；

（15）甲方在中国人民银行、中国银行业监督管理委员会或中国银行业协会设立或批准设立的信用数据库中出现不良信用记录；

（16）甲方提供的借款担保出现风险（包括担保人财务状况恶化和履约能力严重下降、未经乙方同意在担保物上设置新的重大负债或他项权利、担保物毁损、灭失、被冻结、查封、扣押或被采取其他强制措施以及担保合同中约定的情况等），而甲方又不能提供令乙方满意的新的担保的；

（17）甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为，或出现其他乙方认为可能影响甲方或担保人的财务状况和履约能力的情况。

出现前款规定的违约事件时，乙方有权视具体情形分别或同时采取下列措施：

（1）要求甲方和/或担保人限期纠正其违约行为；

（2）对于尚未发放的贷款，全部、部分中止或终止发放；

（3）提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未偿还的借款和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求甲方立即清偿；

（4）行使担保物权和/或要求保证人承担保证责任；

（5）乙方认为必要和可能的其他措施。

第十三条乙方有权对甲方的借款使用情况、经营情况和财务资金状况进行检查、监督（甲方为自然人的，乙方还有权检查监督包括甲方重大健康状况、婚姻、工作、收入、住所、个人财产等信息和情况），甲方应当按时如实提供乙方要求的有关资料。

乙方对甲方的债务、财务、生产经营情况应当保密（应法律法规要求依法披露、向中国人民银行和中国银行业监督管理委员会汇报及内部通报的除外）。

第十四条乙方执行利率应按本合同第五条的约定，否则给甲方造成损失的，由乙方承担违约责任。

第十五条贷款发放应满足以下条件：

（1）本合同及其附件已生效；

（2）甲方已按双方约定开立履行本合同所必需的账户；

（3）甲方已按乙方要求提供担保，担保合同已生效且持续有效并产生对抗第三人的法律效力；

（4）发放贷款前，未发现本合同第十二条约定的违约事件；

（5）法律规定或双方约定的其他条件。

上述条件任何一项未满足，乙方有权拒绝发放贷款，但乙方同意放款的除外。

除非甲方要求或同意迟延、中止或终止发放贷款，乙方应在上述条件全部满足后10个工作日内发放贷款，否则应承担违约责任。乙方按违约金额和违约天数（自放款期限到期日的次日起计算）以每日万分之支付违约金，若违约天数超过15天，本合同自动解除，乙方以且仅以前述按15天计算的违约金为限承担违约责任。

第十六条本合同争议解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，双方应向杭州仲裁委员会申请仲裁解决。第十七条合同的生效、终止

本合同自甲、乙双方法定代表人（授权代理人）签章或加盖公章之日起生效，至本合同项下借款及所涉债务完全清偿时终止。

第十八条本合同需签署三份或三份以上，具有相同法律效力，其中：甲方一份，乙方二份，担保人（若有）各一份，登记机关（若有）各一份，公证机关（若有）一份。

第十九条其他约定

一、未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下任何权利、义务转让予第三人。

二、除另有约定外，双方指定本合同载明的住所地为通讯联系地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为有效。甲方承诺在通讯及联系地址变更时，以书面形式及时通知乙方。

三、甲方承诺，甲方对乙方债务的清偿顺序优先于甲方股东对甲方的借款，并且不亚于其他债权人的同类债务。（注：如甲方为公司，建议选择适用。）

四、除非有可靠、确定的相反证据，乙方有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部帐务记载，乙方制作或保留的甲方办理提款、还款、支付利息等业务过程中发生的单据、凭证及乙方催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明本合同项下债权债务关系的确定证据。甲方不能仅因为上述记录、记载、单据、凭证由乙方单方制作或保留，而提出异议。

五、更多其他约定，具体为：。

第二十条声明条款

一、甲方清楚的知悉乙方的经营范围、授权权限。

二、甲方已阅读本合同的所有条款。应甲方要求，乙方已经就本合同做了相应的条款说明。甲方对本合同条款的含义相应的法律后果已经全部知晓并充分了解。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签章）：法定代表人（签章）：

（授权代理人）

年月日

深圳家庭装修合同示范文本 篇2

新版《示范文本》由合同协议书(13条)、通用合同条款和专用合同条款(20条)三部分组成,并包括了11个附件,通过表1进行直观比较。

1.1《协议书》部分的修订条款要点

1)将“合同价款”修改为“签约合同价与合同价格形式”,1999版示范文本《协议书》部分对于工程价款的表述为“合同价款”,这一条款会给合同使用方造成“合同价格已经在协议书中确定”的印象。但即使是相同的合同价款数额,若采用不同的计价方式,工程款结算也会存在很大的差异。所以,需要在协议书中明确合同价款是采用何种计价方式得出来的。

2)当事人“承诺”中增加了关于不另行签订“黑白合同”的约定,《示范文本》在保留原版合同中承包人承诺按约完成工程、发包人承诺按约支付工程价款的基础上,增加了“双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议”的约定。

3)对承包方项目经理进行了明确约束,协议书第五条、通用条款第3.2款(5个目)、专用条款第3.2款都要求明确项目经理的授权,对项目经理常驻工地、更换及相应的违约责任进行了明确,专用条款约定违约责任。

1.2“通用合同条款”部分的重要条款要点

1)增加了部分词语定义,1999版示范文本中词语定义为23个,新版示范文本的定义增加到49个。其中比较重要的新增词语定义包括:a.根据建设部、财政部《建设工程质量保证金管理暂行办法》的规定,增加了“缺陷责任期”的定义;b.借鉴国际咨询工程师联合会(菲迪克,FIDIC)《施工合同条件》的约定,增加了“基准日期”的定义;c.根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定,增加了“暂估价”“暂列金额”“计日工”的定义。

2)增加了“联络”条款,《示范文本》通用条款增加了工程联络条款,并约定“发包人和承包人应当及时签收另一方送达至送达地点和指定接收人的来往信函。拒不签收的,由此增加的费用和(或)延误的工期由拒绝接收一方承担”。

3)发包人条款中增加了“资金来源证明及支付担保”,《示范文本》中增加了发包人提供“资金来源证明及支付担保”的规定:“发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28天内,向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明。除专用合同条款另有约定外,发包人要求承包人提供履约担保的,发包人应当向承包人提供支付担保”。

4)承包人条款约定了分包人和雇用人员保护内容。《示范文本》通用条款中“承包人的一般义务”中特别约定:“承包人应将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程,且应及时支付其雇用人员工资,并及时向分包人支付合同价款”。

5)增加了“知识产权”条款,《示范文本》通用条款约定:发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人要求的或其他类似性质的文件的著作权属于发包人;承包人为实施工程所编制的文件,除署名权以外的著作权属于发包人。

6)增加了“职业健康”条款,《示范文本》通用条款特别制订了“职业健康”条款,对于承包人施工人员的生活条件、劳动环境、休息休假等作出了约定。

7)增加了环境保护条款,承包人应在施工组织设计中列明环境保护的具体措施。在合同履行期间,承包人应采取合理措施保护施工现场环境。对施工作业过程中可能引起的大气、水、噪声以及固体废物污染采取具体可行的防范措施。承包人应当承担因其原因引起的环境污染侵权损害赔偿责任。

8)增加了测量放线条款,借鉴了FIDIC系列合同条件中“测量”的惯例,《示范文本》对于测量放线中基准数据的提供责任以及工程定位责任进行了约定:“发包人应对其提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的真实性、准确性和完整性负责。承包人负责施工过程中的全部施工测量放线工作,并对工程各部分的定位负责”。

9)增加了样品条款,《示范文本》对于样品的报送、封存和保管做了约定。

10)明确了暂估价项目的招标方式,《示范文本》对于暂估价项目区分依法必须招标的项目和不属于依法必须招标的项目,分别提供了承包人自行招标、承包人和发包人共同招标以及承包人自行实施等方式供合同当事人选择适用。

11)对合同价格调整做出了具体的规定,参照FIDIC《施工合同条件》和发改委《标准施工招标文件》中通用合同条款的做法,《示范文本》对于市场价格波动和法律变化引起的价格调整方法进行了约定。a.对于市场价格波动引起的价格变化,通用条款提供了采用价格指数进行价格调整和采用造价信息进行价格调整两种方法;b.对于法律变化引起的调整,通用条款约定:基准日期后,法律变化导致承包人在合同履行过程中所需要的费用发生增加时,由发包人承担由此增加的费用;减少时,应从合同价格中予以扣减。基准日期后,因法律变化造成工期延误时,工期应予以顺延。

12)约定了“缺陷责任期”和“保修期”条款,《建筑法》和《建设工程质量管理条例》中确立了“质量保修期限”的含义;《建设工程质量保证金管理暂行办法》借鉴FIDIC《施工合同条件》的惯例,确立了“缺陷责任期”制度。《示范文本》明确了承包人缺陷责任期内的缺陷维修义务和质量保修期内的保修义务。

13)设立了“争议评审”制度,《示范文本》参照FIDIC合同条件中的“争端裁决委员会”(DAB)和“争议评审委员会”(DRB)制度,并结合我国工程管理实际,提出了专家解决工程争端的“争议评审”制度。任何一方当事人不接受争议评审小组决定或不履行争议评审小组决定的,双方可选择采用其他争议解决方式。

2 2013版《示范文本》的主要特点

1)增加了8项新的合同管理制度。在通用条款中增加了双向担保制度、合理调价制度、缺陷责任期制度、工程系列保险制度、商定或确定制度、索赔期限制度、双倍赔偿制度、争议评审解决制度。

2)调整完善了合同结构体系。a.合同结构体系更为完善,权利义务分配具体明确,利于引导建筑市场健康有序发展;b.建立了以监理人为施工管理和文件传递核心的合同体系,提高施工管理的合理性和科学性。

3)完善了合同价格类型,增加了暂估价规定。适应工程计价模式和工程管理实践需要,增加了暂估价的规定,规定了暂估价项目的操作程序。

4)更加注重对发包人、承包人市场行为的引导、规范和权益平衡。a.重视合同文本的指引和指导作用,在通用合同条款和专用合同条款的设置上充分尊重发承包双方的意思自治;b.增加了防范黑白合同、违法转包、违法分包和挂靠的内容,有利于促进建筑市场的有序健康发展;c.细化了暂停施工条款,有利于避免因工程暂停导致发包人和承包人双方权益受损;d.更加合理平衡发包人和承包人的权利义务。

5)加强了与现行法律和其他文本的衔接,保证合同的适用性。

在法律方面,体现了《建筑法》《合同法》《安全生产法》《劳动合同法》《物权法》《招标投标法》等法律的精神。

在行政法规方面,体现了《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《民用建筑节能条例》《建设工程勘察设计管理条例》《招标投标法实施条例》等法规的精神。

在部门规章和政策方面,体现了《建设工程价款结算暂行办法》《房屋建筑工程质量保修办法》《建设工程质量保证金管理暂行办法》等部门规章规定,计价模式上兼顾了《建设工程工程量清单计价规范》的要求。

摘要：在学习2013版施工合同(示范文本)的基础上,总结归纳了新版示范文本要点,着重对“通用合同条款”部分的重要条款进行了阐述,以期帮助项目参与各方深入理解新版合同的特点,全面掌握新版合同的实际应用。

深圳家庭装修合同示范文本 篇3

关键词：合同管理质量；示范文本；主要要点

一、序言

合同示范文本是由国家工商行政部门、行业协会或企业根据法律、法规和政策规定，经过长期实践制订的，具有规范性、指导性或强制性的合同文本格式。它主要包括合同格式条款、样式、计价公式及固定的附件等。合同示范文本的应用对企业加强合同管理、提高签约质量发挥了重要作用。如今，我国已经有越来越多的行业根据实际制订了合同示范文本，买卖、租赁、建筑工程、供用电、保险、技术研究等行业都制订并力推各类合同示范文本的使用，在某些行业合同示范文本的使用与否甚至影响到是否能享受到相关优惠政策。国家对合同示范文本的重视程度可见一斑。本文中，笔者根据长期企业合同管理实践经验，阐述合同示范文本的管理流程，并介绍其在合同管理工作中所起的作用，并指出需注意的要点和建议改进事项。

二、合同示范文本的发展历程

1982年7月1日，《中华人民共和国经济合同法》实施后，为规范合同文本形式，首次提出了合同示范文本的概念，至今主要历经了三个发展阶段：

（一）需求激增，民间自发制订合同示范文本阶段

上世纪80年代末，正值深化改革、对外开放的高峰时期，市场经济体制不断完善，企业之间以及企业对外商签订合同体量激增，合同纠纷也频繁出现。当时，许多合同签订当事人缺乏经济、法律等相关知识，导致签订的合同出现缺款少项的问题，严重的甚至被合同相对方恶意欺诈，给合同履约带来极大的隐患。为解决这些问题，某些行业协会、特大型企业等根据《经济合同法》的规定，结合自身实际，将本行业或单位发生频次较高的业务做成相对固化的合同文本样式，供本行业或本企业参考使用，这样至少能达到合同不遗漏条款、格式相对规范、内容基本合格的要求，合同当事人使用起来也比较方便，提高了签约质量。

（二）政府规范，相关政策相继出台阶段

上世纪90年代，政府相关部门注意到各行业、企业自发制订合同示范文本的现象，为进一步规范合同示范文本各项管理行为，适应改革开放经济形势要求。国务院办公厅国办发【1990】13号文件规定，在全国推行经济合同示范文本制度，1990年8月20日，国家工商局又下发《经济合同示范文本管理办法》。各省市相继采取一系列措施，积极推行合同示范文本。上海工商局于2003年制订颁布《上海市合同示范文本备案办法（试行）》。政府各项规定对行业、企业实行合同示范文本制度，贯彻执行《经济合同法》，提高合同签约和履约率起到了重要作用。

（三）经济形势变化，文本不断修订完善阶段

进入20世纪，立法高峰的到来，仲裁法、担保法、物权法等一系列新法律法规的制订和颁布。另外，市场经济体制也进入调整期，合同示范文本也不断需要修订和完善，以适应市场经济发展需要。随着新合同法颁布和实施，国家工商行政管理部门又组织制订和修改了16类73种合同示范文本。对规范合同当事人的签约行为和经营行为，保护其自身的合法权益，健全社会主义法制，起到了积极作用。

三、合同示范文本管理基本流程

（一）合同示范文本的分类及特征

1.合同示范文本的分类

合同示范文本可以根据合同类型、颁布时间顺序等进行分类，但笔者根据企业合同管理经验及本文研究的重点将其分为以下三类：

（1）行业指定合同示范文本。行业指定的合同示范文本广泛存在于建筑工程（包括不限于设计勘察施工监理）、技术开发、人寿保险、金融担保、融资租赁和水电气的供用等方面，这些合同示范文本经过行业内各类企业的锤炼，其合法合规性毋庸置疑，但相对的，这些文本条款的更改余地较小，有的甚至完全无法更改。另外上述许多合同示范文本是由政府相关职能管理部门制订发布，强制推行，并实行登记备案制度，企业使用这些示范文本可以享受退免税或政务手续简化等优惠措施。

（2）泛用型合同示范文本。泛用型合同示范文本是指企业根据自身经营实际情况，为提高合同管理效率，针对发生频次高、风险相对可控的业务制订的合同示范文本。高质量的企业泛用型合同示范文本应该是相关业务法律法规、商务、财务和专业技术等条款的相互支撑和有机结合。绝不是从网上随意下载使用，或聘请律所闭门造车形成的一套中看不中用的文本。

企业泛用型合同示范文本应该在收集和整理相关行业业务标准合同范本的基础上，结合企业业务实践，并在总结参考企业已经执行同类型合同基础上，提炼、归纳出的各类合同要点，并逐步合同模板。这类合同示范文本的管理实践是本文讨论的重点。

（3）专业型合同示范文本。在合同管理实践工作中，除上述两类合同示范模板外，还有一类专业型合同示范文本。以笔者所在的航空制造业来说，波音空客等航空制造业巨头对需转包的工作包内容有着专门的合同示范文本（指定商务条款加若干工作描述附件），飞机机体大部件工作包项目也有相对固定的合同模板。这类文本除了一般的合同条款外，还包含的项目专用的质量、技术、让步等条款，使用频次比泛用型合同示范文本要低很多，条款针对面狭小，可修改程度低。合同谈判中占强势的一方经常采用此类示范文本来维护自身利益。

2.合同示范文本的特征

一般而言，企业制订的合同示范文本具有系统性、规范性、相对权威性和实用性等特征。

（1）系统性是指企业的合同示范文本是一个完整的体系，而不是零散的、随意的一些合同模板简单拼凑组成。举个例子，企業可以按合同类型制订合同示范文本，下设采购类、承揽类、技术类、建设工程类、委托类等各类合同示范文本，而每个大类下可按业务实际需要设置各类文本，例如采购类可以分为国内采购类、国外采购类、一般货架产品采购类、设备装置采购类等合同示范文本，另外对一些专业型较强的业务，根据项目子业务设置不同类合同模板，例如建设工程类可以下设设计勘测类、总包施工类、施工监理类等合同示范文本。

（2）规范性是指企业在制订合同示范文本时，文本的内容应与现行的法律规定，行业标准项目和企业内部规定相匹配，不能超越上述规定，必要时可以增加示范文本使用说明来规范业务经办人使用文本。例如某示范文本中付款条款中预付款比例是根据业务谈判具体设置的，但企业财务部门规定：一般采购类产品预付款比例不得超过合同总价的30%，设备类采购产品预付款款比例不得超过合同总价的20%。这就需要具体说明，提示合同经办人正确使用合同示范文本。

（3）相对权威性是指企业合同示范文本应该是由企业合同管理部门制订并公布，其他部门无权擅自制订或大幅度更改合同示范文本，如业务部门确有需要制订新的示范文本或在示范文本中增加相应内容，需经合同管理部门认可后发布实施。

（4）实用性是指各类合同示范文本应该是充分考虑企业业务实际情况，遵守法律法规，参考行业众多合同文本精华制订。必须泛用型广，可操作性强，易于使用，有利于提高企业合同管理整体质量。

（二）合同示范文本管理体系

1.合同示范文本相关管理部门

一般而言，合同示范文本相关管理部门与企业合同管理体系的相关职能部门一致。合同管理部门作为示范文本的归口管理部门，负责制订相关管理制度，颁布、解释和修订各类示范文本，并负责协调各部门在使用示范文本中发生的各类问题，对示范文本进行网络宏观指导和监督，法务部门负责合同文本的合法性、财务部负责文本中付款方式、付款进度等财务条款设置、技术质量部门负责质量要求、质保期、技术条件等条款的制订。当然，这些文本最终的用户是各业务部门。

2.合同示范文本的应用范围

企业制订合同示范文本就是为了提高合同管理整体质量，所以合同示范文本应包含企业绝大部分的业务范围。当然，上文提到的行业制订和专业型合同示范文本也应该纳入企业合同示范文本管理体系，只不过对这些文本的管理方法相对单一，另外建册管理即可。

3.合同示范文本的修订和增减

业务部门作为合同文本的使用部门，不只是被动使用文本，管理职能部门对合同示范文本也有着不断更新的需求。另外，随着新法律法规的制订和办法，行业规定发生较大变化或项目确有特殊需要，示范文本与实际业务发生较大冲突，需修订，新增时，业务部门或管理职能部门可以向合同管理部门提出需求，经合同管理部门综合评估、与相关部门协调后决定是否对示范文本进行升版。

四、示范文本在企业合同管理实践中的应用

（一）整体提升企业合同文本签订质量

这是企业实施合同示范文本的管理最重要的理由之一，统一、规范的文本对合同履约质量提供保障。以笔者的经验，有些企业在未实施合同示范文本管理前，合同文本纷繁复杂，各式各样。甚至采购同类产品的采购合同，有的洋洋洒洒几十页、有的是简单的一纸合同、有的从网上下载现成的合同模板手工填写。总之，无序的合同文本给企业合同签订、履约带来极大风险，因为从善意的合同文字错误到恶意的条款欺诈就是就产生于不统一的合同文本。

（二）提高合同审批效率

合同审批是企业合同管理的重要环节之一。使用统一规范合同示范文本可以极大提高审批效率。这是因为如果业务经办人使用示范文本起草合同的话，如果对规范性条款没有改动，那么这些条款就无需审核，审核人员只需将精力放在文本中可变条款或与合同对方谈判达成一致的条款上，提高合同审批的效率和质量。

（三）示范文本的信息化系统内嵌和管理

随着合同信息化水平的进一步提高，越来越多的企业开始使用信息化系统来进行合同的各项管理工作。如果合同文本的起草也在系统中进行的话，完全可以将合同示范文本内嵌至系统中。这样既可以省去合同经办人手动起草合同的步骤，减少差错率，又半强制地推行了示范文本的使用，三可以提高合同审批质量，可谓一石三鸟。

示范文本系统内嵌的好处是不少，当然具体实施工作还是有许多方面需要注意。首先，上文所述的行业指定、专业型示范文本和泛用型示范文本在系统中应采用不同的调用方法，前者因为要填写的内容较多且专业，应该让业务部门下载填写后上传，后者改动内容相对较小，可以在系统上直接填写相应条款，由系统自动生成合同文本。其次，合同条款的可修改程度应设置一定权限，条款是否必填，条款是否可改，改动的范围是多少。如上文举的例子，财务部门要求一般采购类产品预付款不得超过合同总价的20%，那么经办人在调用此类模板起草合同时，如果在预付款比例中填写的数字超过20%，则系统报错，并提示经办人正确的改动范围。最后就是合同文本起草系统留痕问题，实践工作中笔者发现，合同经办人有时会有意无意对示范文本中某些格式条款进行改动，而合同审核人员专注于本部门审核职责，往往对此类改动难以察觉，甚至在合同签订时也难以察觉，虽然问题微小，但会给企业带来极大风险，就要求系统在合同起草时记录所有经办人对示范文本修改的记录，供合同审核人员在审核过程中调阅，坚决杜绝上述问题。

另外，示范文本在合同管理系统中还有建库、维护和更新等工作，这是合同管理系统构建方面的内容，本文不具体展开。

五、实践中应注意的问题和建议

尽管示范文本在企业合同管理工作发挥着越来越重要的作用，但是示范文本的使用还是存在一定问题，企业在进行合同管理工作中应该注意以下几点：

（一）示范文本适用范围和法律效力的存在局限性

尽管企业在制订合同示范文本时考虑周全，力求尽善尽美，示范文本只能对各业务领域存在的普遍问题加以规定，不可能完全考虑每个具体个案的情况，这样就造成示范文本对某些业务鞭长莫及的情况。另外，即使是国家机关、行业协会发布的合同示范文本并不属于法律体系的一部分，本身不具有强制效力。合同谈判中，强势方经常以此文本仅仅是起示范作用为由，拒绝采用企业示范文本。这是由企业业务的多样复杂性和合同示范文本本身的局限性所致，所以遇到上述情况，只能因地制宜，加强合同双方的沟通和协调，对是否采用示范文本采取灵活的取舍。

（二）示范文本具有“保质期”

制订任何合同示范文本都不可能一劳永逸，法律法规、技术质量条件、行业规则的变化时刻影响示范文本相应条款，另外文本在企业实际应用过程中也会发生各式各样的问题。以笔者的经验，每隔一年应对所有合同示范文本进行评估、更新和改进，当然这还不包括某些文本紧急、临时性的改动。

（三）示范文本的安全性

安全性就是本文在文本的信息化系统内嵌中提到的第三个问题，为了防止当事人对合同文本擅自改动，避免随之引起的风险和麻烦，除了采用系统技术手段之外，各级合同审批人员，特别是合同签订最后一道关卡—用印人员一定要对合同文本进行全面校对，确保合同内容正确无误。

六、结束语

示范文本的应用能给企业合同管理工作带来益处，它可以提升合同签约质量、提高审批效率、降低履约风险，但在实践过程中，还存着缺乏法律约束力、适用范围不全等问题。此外，如何对文本进行实时更新也是摆在企业合同管理人员面前的課题。但是毋庸置疑的是，使用和推行合同示范文本，已经使企业的合同规范管理的道路上迈进了一大步。

参考文献：

[1]万双喜.采用示范合同文本逐步实现规范化的合同管理[J].水利水电施工，2001，2，31-32.

[2]高玉兰.合同示范文本的法律认识[J]，山西煤炭管理干部学院学报，2010，4，26-27.

深圳家庭装修合同示范文本 篇4

装饰装修工程合同

编号：

发包人（全称）：辽阳县乐高田园有限公司

法 定 代 表 人：胡德香

法定注册地址 ：辽阳县下达河乡下柳林子村

承包人（全称）：北京龙发建筑装饰工程有限公司鞍山分公司

法 定 代 表 人：刘诗华

法定注册地址：

发包人为建设辽阳县乐高田园5#别墅（以下简称“本工程”），已接受承包人提出的承担本工程的施工、竣工、交付并维修其任何缺陷的投标。依照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。

一、工程概况

工程名称：辽阳县乐高田园5#别墅

工程地点：辽阳县下达河乡下柳林子村

工程内容：辽阳县乐高田园5#别墅室内装饰工程及上下水工程

工程技术要求：复合国家、地区验收规范工程立项批准文号：

资金来源： 自筹

二、工程承包范围

承包范围： 包工包料

三、合同工期

精装部分

1、开工日期：2013年 08 月 25 日

2、竣工日期：2013年 10 月 25 日

四、质量标准

工程质量标准： 达到国家验收合格标准。

五、合同形式

本合同采用 固定单价 合同形式，最终合同金额以实际发生量为准。

六、工程项目、工程量及合同价格明细见附件。

七、暂定签约合同价

金额（大写）：（人民币）

（小写）￥：元（人民币）

其中：安全文明施工费按规定计取： 含于合同价款内 元。

暂列金额：元（其中计日工金额元）

材料和工程设备暂估价：元专业工程暂估价：元

八、工程款支付方式1.第一次：预付款40%合同总价（开工三日内）。

2.第二次：工程进度过半（木工中期），发包人需向分包人支付50%合同造价（在7个工作 1

日内）。

3.第三次：工程竣工后，承包方应向发包方提出工程结算，并将有关资料送给发包方。发包方在接到资料后5日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单，并签字，在10个工作日内，发包人需向承包人支付5%合同造价

4.其余5%分包工程结算总价作为工程保修金（保修期1年），承包人在工程保修期间并充分履行保修责任后由发包人分期支付保修金，不计利息。保修金的支付在专用条款中约定。发包方需签订合同前向分包方提供各项工程验收标准，并作为合同附件，双方严格按此协议验收。

5.因设计变更而引起的增加工程及按合同约定办理的有效现场签证，实行按月审结。但追加合同价款待工程竣工结算完成后再行支付（按工程进度支付）。同时因工程量的增加及发包方设计的变更，工期自动顺延。

九、违约责任

1．乙方不履行合同或擅自变更合同，应偿付甲方合同总额20%的违约金，并退还甲方的预付款。

2、乙方不履行合同约定的工期，每延误一天向甲方支付合同总额0.5%的工期延误损

失费.，（因甲方主材原因，打款原因和不可抗拒原因，工期顺延）。

3.甲方不按期打款，乙方有权力停工，工期自动顺延，超过30日的，乙方有权单方终

止合同，同时甲方应偿付乙方合同总额20%的违约金。

十、承包人项目经理：

姓名：；职称：；

身份证号：；项目经理资格证书号：； 建造师注册证书号:。建造师执业印章号:。安全生产考核合格证书号：。

十一、合同文件的组成下列文件共同构成合同文件：

1、本协议书；

2、技术标准和要求；

3、图纸；

4、已标价工程量清单；

5、其他合同文件。

上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。

十二、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。

十三、承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。

十四、入场前必须签订施工安全协议（见附件）。

十五、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。

十六、本协议书连同其他合同文件一式两份，合同双方各执一份；

十七、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得背离本协议第七条所约定的合同文件的实质性内容。补充协议是合同文件的组成部分。

十八、其他遵照国家正式专用合同条款内容。

十九、合同附件

1、乐高田园5#别墅装修表

2、乐高田园5#别墅装修报价表

3、施工安全协议书

发包人：（盖单位章）承包人：（盖单位章）

法定代表人或法定代表人或

其委托代理人：（签字）其委托代理人：（签字）

年月日年月日

质量保修书

发包人：辽阳县乐高田园有限公司

承包人：北京龙发建筑装饰工程有限公司鞍山分公司

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋

建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对辽阳县乐高田园5#别墅室内装饰工程及上下水工程（工程名称）签订保修书。

一、工程保修范围和内容

承包人在保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程

保修责任。

二、保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的保修期如下：

1、装饰装修工程保修期为 1 年；防水隐蔽工程工程保修2 年。

三、保修责任

1、属于责任范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其 他

双方约定的其他工程保修责任事项：。

本工程保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同

附件，其有效期限至保修期满。

发 包 人：（公章）承 包 人：（公章）法定地址：法定地址：

法定代表人或法定代表人或

其委托代理人：（签字）其委托代理人：（签字）电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

附件：3

施工安全协议书

甲方单位名称：辽阳县乐高田园有限公司联系电话：0412-2538333乙方单位名称：北京龙发建筑装饰工程有限公司鞍山分公司联系电话：0412-5682534

一． 目的为维护甲乙双方的共同利益，保证施工质量和安全生产，保持良好的工作秩序和施工场所的安全、卫生环境，经甲乙双方平等协商，签定本施工协议。

二． 施工项目：辽阳县乐高田园5#别墅室内装饰工程及上下水工程

三． 施工地点：辽阳县下达河乡下柳林子村

四． 施工时间：

五． 协议内容：

1、乙方进场施工，须经甲方领导同意，并指定施工负责人，施工现场设立安全监督，便于施工过程中的协调、联系。同时，在不影响甲方安全生产运行的前提下，甲方需为乙方提供施工便利条件和服务。

2、乙方施工前，必须经乙方安全监督管理部门对施工人员进行安全教育，并出具相关培训合格的书面证明，同时与甲方签定《施工安全协议书》，安全协议书未签订工程项目不得开工建设；乙方获得甲方工程项目后不得转包，如甲方确认工程项目有转包事实，甲方可要求停工或取消乙方施工权利，另找供应商合作；

3、开工前，施工作业区域、安全防范措施和动火作业申请须经甲乙双方公司安全监督管理部门审查通过；

4、施工人员进入施工现场必须统一穿戴劳保服装，特种作业人员还必须携带特种作业操作证，便于甲方安全管理人员和上级主管领导检查；

5、乙方应在施工区域设置明显标志，对于时间较长的集中性施工项目要做封闭处理，施工人员应在施工区域内活动，不得随意进入非施工区域，甲方人员有权随时检查；

6、施工队伍的安全防护器材必须配置到位，安全措施得力，否则将不得开工作业；施工中因违章操作等原因造成意外的人身伤害或事故损失应由乙方负责。

7、施工过程中如需使用水、电、气（压缩空气、天然气）等，施工单位必须填写申请单，经甲方施工现场负责人同意，由专业人员指定接水、电、气地点，电器线路和管路连接规范，并由施工单位安装合格计量仪表后方可使用。所需费用由施工单位负担；

8、施工过程中如需动火作业，应根据动火级别由施工单位向甲方有关单位、部门提出申请，经批准并确认达到动火条件、落实安全防范措施后方可进行动火作业。动火作业过程中甲乙双方必须指派安全人员在现场监护；

9、施工车辆进场，车速不大于5km/h，出场必须经门岗值班人员检查，出具经甲、乙方施工现场管理人员签字确认的出场物品放行单，方可放行；

10、施工过程中甲方有权随时进行检查，有权制止违章作业，有权对违反安全规定的行为进行处罚或责令施工队伍停工整顿；

11、乙方在施工过程中发生的一切安全事故，应由乙方自行承担全部责任。

12、乙方在施工过程中当天产生的垃圾尽量当日清理干净。施工结束后，乙方应对施工现场彻底清理，做到工完、料尽、场地清。清理出的垃圾不能随意堆放在甲方管理的场地内，否则可根据实际情况进行罚款、扣除部分甚至全部风险抵押金。对外发生的污染、交通等意外事故由乙方负责；

13、其它未尽事宜由甲乙双方协商解决。

六、违约责任

1)若乙方无正当理由单方终止本责任书，除承担由此给甲方造成的经济损失外，还应向甲方支付工程总造价3%的违约金；

2)若乙方违反本责任书之上述有关约定，达不到设计规范或安全技术要求、存在较大安全隐患或发生安全事故以及发生其他导致本责任无法履行的行为，甲方有权单方解除本责任书并要求乙方清场，乙方对该行为给甲方造成的经济损失应当予以赔偿。

十、本协议一式三份，甲乙双方各执一份、甲方安全管理部门保存一份，具有同等法律效力。该责任书自双方签字盖章之日起生效，至乙方负责施工之上述施工项目办完工程验收交接并竣工结算后，除质保条款依然有效外，即告终止。

甲方（公章）乙方（公章）

甲方代表 ：乙方代表：

深圳家庭装修合同示范文本 篇5

----深圳市翠竹外国语实验学校

一、办学理念及特色背景

深圳市翠竹外国语实验学校原名深圳市翠竹小学，1985年定为深圳市对外开放学校，1986年定为深圳市重点小学，1994年5月被评为首批广东省一级学校，现有教学班50个，学生2600多人，教职工150余人。

学校秉持“创造适合每一个学生的教育”的办学理念，全面实施以“因材施教”为核心的素质教育。学校主张让教育适应学生，努力做到因不同的天分而教，因不同的兴趣爱好而教，因不同的最佳学习期而教，因不同的最近发展区而教。学校倡导承认个性、了解个性、尊重个性、发展个性；因材施教、因材施导、因材评价、因材发展；自由选择，自主学习，自主发展。经过多年的实践，已探索出一条独特的素质教育之路。

美术教育是学校的一大办学特色。我校始终坚持“让艺术弥漫校园，让艺术滋润生命，让艺术启迪智慧”是学校艺术教育理念，同时确立了全面+特长、达标+特艺的教育目标，改革评价体系，实施“摘下满天星”学生多元评价制度（设置书法、版画、油画、水彩等20多个艺术之星），关注学生的全面发展，形成了以艺育德，以艺启智，以艺健体的浓郁艺术氛围。

二、加强科组团队建设,促进教师专业发展

1、组建一支具有敬业、奋发向上精神美术团队。

深圳市翠竹外国语实验学校分二个校区，由七位美术专职教师组成，其中获得文学硕士学位的教师一名，获得文学学士学位的教师三名。另外，还有三名老师，为了更加完善自身专业素养自考完成并 1 获得本科学历。每位老师根据自己的特长在各自的领域发挥着不可忽视的作用：李黎，罗湖区美术学科带头人、美术兼职教研员，学校办公室主任，擅长水彩与创作电脑设计，主抓美术学科工作，创办了视觉媒体室，是学校校园文化重要策划者之一；科组长：张荣耘，负责美术组的全面工作，具有30多年丰富经验的老教师，油画基本功扎实，擅长儿童创意设计，负责儿童装置艺术创想美术室；组员：林雪玲老师，广美油画科班出身，油画别具一格，被誉为“深圳市青年油画家”，负责的林雪玲创意油画工作室，倍受罗湖区美术教育界的关注；除此之外，郑立香老师负责的儿童线描装饰画，黄间英负责的创意版画室，王丽负责的水彩画室和彭雪玉负责的儿童中国画室都能在各自岗位发挥各自的专长。

学校不光崇尚技能的优秀，更看重教师的师德，在每学期的评优评先中，美术科组教师年年都在综合业绩中脱颖而出，其中张荣耘、林雪玲老师先后被评为深圳市优秀教师。科组积极向上的精神风貌、敬业爱生的崇高师德在学校广受赞誉。

2、确立相关科组计划，成立团结和谐，学术氛围浓厚的学科教研组团。

教研团队以“加强业务理论学习，更新观念，大力推动新课程的改革”目标，围绕“活力、规范、到位、高效”的八字方针，在每年开学初科组根据上级部门及学校的工作布置，订出科组计划、目标明确，学期末有总结，各项工作完成率高。

我们根据计划定期进行教师各项培训、教研和课标活动。如：李黎主任参加中层干部高级研修；林雪玲老师参加省级骨干教师培训；黄间英参加区级新教师培训；李美志、彭雪玉参加校本培训等。重视抓好青年教师培养工作，本校有声誉较高的罗湖区学科带头人李黎老师，他亲自上示范研究课，传、帮、带，邀请教研员到学校 亲自指导等使科组整体教学水平大大提高，科组认真参加各级赛课活动，积极承担实验课、公开课，受到领导的好评。注重教学成效，每学年每位美术教师上公开（研究）课不少于2节，李黎、林雪玲、黄间英老师的公开赛课在区市省获奖。近三年来，在上级部门和学校领导关心、支持、指导下,我科组取得现场课、课例、案例、教学设计、论文、说课、课件等等区级以上奖励近50项；在区校校结对美术教学活动中，区教研中心美术教研员陈勇高度表扬了翠竹的示范效应，认为翠竹团队是此次活动开展得最好的团队,并取得了预期的成果。

3、开展美术科研、教研活动，有效解决教学实际问题，促进教师全面发展。

我组教师清醒地认识到，教育科研是提高教育教学质量和教师素质的必由之路，因此我组教师加强修养，自我提升积极参与市教研室、学校组织的教研活动。三年来区级美术教研活动在我校召开30余次，市级活动5次，省级以上教研活动3次。其中2010年12月林雪玲在全区举办罗湖区“林雪玲油画教学与创作工作室”专题活动讲座。2012 在1月举行了林雪玲油画教学与创作工作室学校特色教学交流会，并进行了学生油画教学与创作展览，得到了与会的领导和专家以及兄弟区、校同仁的很高评价和肯定。2013年罗湖区美术智慧杯决赛、半决赛也在我校举行，外界对我校美术团队的教研接待能力给予高度肯定，为我区美术教师个人工作室的建设起到了示范和借鉴作用。

积极参与省、市教研室、学校组织的教研活动，李黎老师、林雪玲老师、张荣耘老师参与《构建我国基础教育美术教师专业知识体系及其评估模式研究》是国家社会科学基金“十一五”规划首批国家 青年基金课题。专门负责优秀教师成长录像光盘、优秀教师成长反思论文、优秀教师调查表、优秀教师跟踪研究访谈、课后反思、教案设计等课题实验。李黎主任主持省《自育课题研究》、《多种媒体在教学中的应用》研究现已结题，《自育课题研究》获省优秀课题研究奖、《多种媒体在教学中的应用》也获得罗湖区优秀课题研究课题，李黎主任现主持《DV影视在学校中的应用》课题研究；林雪玲主持的《探索油画教学在城市儿童美术课程的设置模式》现准备结题，并完成了《创意油画》与《儿童油画校本教材》的编辑出版工作。学校还结集出版《装置艺术》画册。

4、构建良好文化氛围，提高教师专业技能。

科组成员不断加强自身素质的培养，坚持以技养艺，以艺养教，努力提高专业学术水平。如教学基本功方面大练钢笔字，坚持用普通话教学，板书设计既注重形式，更关注内容，精心设计，向每节课要质量。注重课程资源开发，发挥学生想象特长，丰富了美术知识，激发了学生学习美术的积极性，给学生展示艺术的空间。构建美术知识树，发挥他们的特长，有声有色，既关注现实更培养学生努力进取，从中了解到他们的志向和追求。

在教学之余，教师们也注重自身发展进步。除了听课，评课，参加教研组教研活动外，教师还注意到要自学。从思想上，利用行评机会端正自己;从行动上参加继续教育学知识，学电脑技术，学教学技能等;在生活上注意形象，为人师表。作为教师教学工作是主要的，但除了教学工作外，我也积极参加学校组织其它活动如：政治理论学习，课改教研等等。教师坚持写教学反思，教学设计，积极参与美术稿件的投稿活动，反思中改进教学方式，促进课程改革。

三、坚持艺术教育理念,促进学生全面发展。

学生通过学校现有的工作室（林雪玲油画工作室，艺术创想美术室，版画室，VCD摄像摄影室，线描装饰画，手工室等），积极参与各类艺术活动、展演及比赛，并在各项活动中成绩显著：学校林雪玲油画工作室学生作品在教育部对外司征集我市中小学生美术作品活动中，被斯里兰卡教育部部长收藏。美术科组 第七、八、九、（深圳）童话节童“画”世界少儿书画大赛中美术科组每届都荣获比赛团体金奖,在我为大运添姿彩﹒深圳市中小学生百米长卷现场绘画比赛”活动，我校获得优秀组织奖。在深圳市青少年节水创意大赛 “地球口渴了”活动中，我校也获“优秀组织奖”；举办2010年罗湖区中小学“勤廉在我心”主题书画比赛”我校也获“优秀组织奖”；参加了“罗湖区摩登童年杯中小学生“情系大运”百米长卷现场绘画大赛”比赛。我校荣获得团体一等奖。第十届深圳读书月“新华杯”小学生书法比赛”中。我校获得团体二等奖。罗湖区“4.26世界知识产权日”少儿书画大赛中，翠竹小学获得优秀组织奖。有62件作品被深圳第26届世界大学生夏季运动会大运村长委员会收藏。

每学年每位美术教师先后多次辅导各级美术比赛，学生作品参展获奖成果丰硕。近三年来，我科组在各级举办美术比赛中荣获区级以上奖励近2000项。

四、构建艺术教育平台,彰显艺术教育特色

学校定在每年的五月份为学校艺术节，每学期有美术兴趣周活动，美术兴趣周活动为契机，开展多元化文化综合型的美术活动，为学生创造性、开放性地学习美术以及发展个性进行了多方面的研究与教学尝试：

2009年，“百米长卷绘世界”。180多名孩子在画卷上，描绘人类上下五千年的智慧奇迹。如:中国的万里长城、古埃及金字塔、罗马的斗兽场。孩子们在世界名胜漫步，在世界文明中徜徉，欣赏着文明的神韵，感受着艺术的魅力。“巧手装点我们的地球”。号召学生保护地球，爱护家园，变“废”为宝，装点我们的地球。

2010年, “北极熊寻找家园”。隆重上演保护地球就是保护我们自己！用我们的画笔来告诉同学们温室效应的危害和资源浪费的恶果，用画笔教会同学们什么是低碳生活，怎样减少污染？怎样才能使我们的地球变得更美、更和谐？

2011年，“大运墙大制作”。迎接26届大学生运动会，了解世界文化、区域文化，结合体育精神，完成不同项目的集体创作。

2012年，“生命树大制作”。以“生命，生命！如此绚烂”为主题的美术作品展，依然延续环保主题，全校2600余名学生用睿智的创意、勤劳的双手、环保的材料表现各种不同生命树，表现手法各异，思想情感丰富。有的讴歌幸福的家，有的赞美自然的美，还有的用绿叶抒发对环保的情怀，用果实描绘对未来的憧憬，表达了对生命的礼赞，对环境保护的决心。“动物装置艺术”让学生亲自绘制动模型，与纯朴的动物灵犀相通，从而发现美，创作美，认识生命，热爱生命。2013年，“海洋梦”。延续上届动物装置艺术，鼓动全校师生百分之百参与，关注海洋，保护环境。

接下来的每一年，我们科组都将会继续围绕“环保”和“生命教育”的主题，创作更多、更好，更全面的艺术作品。

五、艺术教研结硕果,特色品牌续辉煌

学校在2008年被评为深圳市书法美术特色学校，美术科组连续三年被评为罗湖区先进科组，这都与我们的努力密切相关：

1、成功打造品牌工作室

DV工作室：是我区小学唯一的多媒体视觉工作室，主要开展校园文化宣传、动漫设计、制作以及课件视频制作等，完成了微电影处女作《靠近歌舞飞扬的地方》

林雪玲油画工作室：在深圳美术界享有较高声誉，这个工作室吸引了大批学生前来学习油画，学生的油画作品曾在香港、深圳市少年宫举办过专场画展，产生了较大的影响。

张荣耘装置艺术工作室：主持绘制作品参加定期举办的各类大型主题绘画活动，学生的装置艺术作品也曾在香港、深圳市少年宫举办过专场画展，产生了较大的影响。

2、科组教师收获的成果

教师多篇论文被发表及获奖：李黎《新环境下美术课堂的新特点》被《中小学艺术教育特色学校创建理论与研究》发表，获市二等奖、区一等奖；《从孩子的需要设计课堂教学》获市一等奖。林雪玲《探索油画教学在城市儿童美术教育课程的设置模式》获广东省第二师范学院优秀论文奖等。参加各类比赛获奖：李黎、林雪玲、张荣耘、黄间英、马燕良、郑立香六位美术教师先后在区市省全国和国际上荣获优秀指导奖等殊荣。如《罗湖区中小学美术教师优秀作品展》，都取得了较好的名次。其中，张荣耘老师创作的油画《陶》获一等奖，林雪玲老师创作的油画《人与鸟系列之二》获一等奖，马燕良老师创作的油画《晨》获二等奖，李黎老师创作的水彩《邂逅雨中》获三等奖，郑立香老师创作的油画《雪山》优秀奖，同时，我校也获“优秀组织奖”嘉许。2013年深圳市美术教师书法美术活动中，我校李黎主任、林雪玲、王丽老师分别荣获一等奖、张荣耘老师荣获三等奖，在深圳市民中心展出，受到来宾的一致好评。除此之外，参加历届深圳市童话节少儿书画摄影大赛，在共青团深圳市委员会、深圳市水务局，少先队深圳市委员会主办“第二届深圳市青少年节约用水创意大赛”，“庆回归“罗湖．香港中小学师生优秀美术作品展，各类教师优质课比赛，主持或参与省、市、区级以上课题研究工作中获得许多荣誉。

获邀参加各类教研活动：李黎在市、区教研活动中多次积极承担专题发言、担任评委。及张荣耘担任评委等在区域教研中发挥带头作用。

3、美术教育被相应地宣传与报道

《德艺双馨培养模式的实践研究》课题获全国一等奖、学校开发了《创意油画》艺术教育校本教材。最近，我校被评为全国美术教育改革实验学校（全市仅三所学校）同时，我校美术成绩卓著，名扬全国。各地教育专家、教师纷纷到我校参观，首师博导：常瑞伦；华东师大博导：钱初禧、《中国美术教育》主编：张劲；《中国中小学美 术》主编：周殿宝；广东省美术教研员：周凤圃；著名油画家陈子君等专家先后莅临学校指导美术教育工作。《中国教育报》《南方都市报》《深圳特区报》、《深圳商报》、《晶报》、《深圳晚报》、中国教育电视台、深圳卫视等多家主流媒体先后对我校美术教育报道宣传。《中国中小学美术教育》专版介绍我校美术开展学校，在全国影响广泛。

近三年，学校美术类师生获奖2000多项。学校2008年被评为深圳市书法美术特色学校、2013年并评为全国美术教育改革实验学校等。

《中国教育电视台》、《中国教育报》、《深圳电视台》、《深圳特区报》、《深圳晚报》等新闻媒体曾多次报道学校美术的办学成绩。

总之，美术科组的兄弟姐妹们将继续发扬吃苦耐劳的工作作风,努力提高各方面素质,以积极向上、团结协作、勇于创新的精神完成我们应该承担的各项使命，也使我校的美术组工作上一新台阶，努力打造锐意进取、务实高效、团结和谐的科组集体。

深圳家庭装修合同示范文本 篇6

案情简介：

2010年8月，在深圳市一年一度的塑料产品展销订货会期间，深圳市某塑料制品有限公司(以下简称塑料制品公司)的工作人员将一份已事先拟好、且已加盖本公司印章的《订单》交给展销会组委会的订货部门，并要求其协助联系卖方。该订单注明：购买某型号的塑料500斤，价格为8.8万元，质量要求按国家最新标准执行，交货方式为卖方送货，运费由卖方承担，付款时间及方式为买方收货验收合格后10日内银行转账付款。四川省某塑料加工厂(以下简称塑料加工厂)从组委会获得订单，发现正是自己所生产的产品，且订单的购买条件也能接受，遂于8月28日在该订单上加盖了本厂合同专用章。9月10日，塑料加工厂按照订单的要求把约定型号塑料品送到塑料制品公司，却被拒收。塑料制品公司的拒收理由是：本公司向组委会提交订单只是想了解一下展销会的供货情况，即作市场调查，而不是要签订合同。如果有卖方向本公司供货，则要经进一步磋商以后再签订供货合同。塑料加工厂交货不成，遂向人民法院起诉，要求塑料制品公司履行合同并依法承担违约责任。

评析：本案的焦点在于合同是否成立，即塑料制品公司发出的订单是否构成要约。《中华人民共和国合同法》第十三条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺的方式。”第十四条规定：“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：(一)内容具体确定；(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。”

根据上述法律规定，要约具有以下法律性质：

1、要约必须是特定人的明确具体的意思表示。

2、要约必须是特定人向相对人发出的意思表示，至于相对人是特定的还是不特定的，不影响要约的成立。一般的交易行为，由一个要约人向某一个具体的对象发出签订合同的意向，这种情况下要约的指向是特定的。要约指向不特定对象的典型事例就是商场的销售行为，商场对陈列的商品标明价格出售，就是对不特定的人发出的要约。

3、要约的内容必须标明合同的主要条款。因为要约一经当事人承诺，合同即成立，所以要约中必须包含未来合同的主要条款，以便于相对人决定是否做出承诺。反之，如果要约的内容没有包含合同的主要条款，相对人就难以做出承诺，或者即使做出承诺，由于双方之间达成的一致没有包含合同的主要条款而使合同不能成立。《中华人民共和国合同法》第十二条规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；(八)解决争议的方法。”某些合同可能不需要订明某些条款，但只要对方能够履行，就应认定为主要条款齐备。深圳合同纠纷律师团队马成律师团讲法：

以要约的上述要件来评判本案中塑料制品公司发出的订单，则该订单显然就是一个要约，而不是所谓的“市场调查表”。一方面，这份订单是由塑料制品公司加盖本公司印章后交到展销会组委会的，说明订单内容是塑料制品公司的真实意思表示。另一方面，订单载明了合同的标的、型号、价格、数量、质量标准、交货方式、付款方式等内容，表明受要约人只要接受即可成交并可履行，足以构成一份买卖合同的主要条款。塑料制品公司在向组委会提交订单的时候，虽然没有特定的指向，但其目的是明确的，就是委托组委会以此条件寻求具体的卖方。这就意味着，只要组委会联系到接受其订单条件的卖方，塑料制品公司就要受订单条件的约束。也就是说，塑料制品公司通过展销会组委会发出的订单即是提出了签订合同的要约，塑料加工厂全部接受订单的条件并在订单上盖章，即是对该要约的承诺。《合同法》第二十一条规定：“承诺是受要约人同意要约的意思表示。”《合同法》第二十五条规定：“承诺生效时合同成立。”因此，双方的买卖合同在塑料加工厂盖章之时即已成立。

判决结果：

深圳家庭装修合同示范文本 篇7

发改委等九部委的56号令中发布的《中华人民共和国标准施工招标文件 (2007年版) 》中的施工合同通用条款中最早出现了“暂估价”的概念, 即其中的施工合同通用条款的词语定义第1.1.5.5款规定:“暂估价:指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。”与之相对应, 自2008年12月1日起实施的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500—2008) 中也增加了关于暂估价的相关规定, 即其中的规范术语第2.0.7款规定:“暂估价指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。”但其中仅包括材料暂估单价和专业工程暂估价两项, 而不包括工程设备暂估价。而根据2013年7月1日起开始使用的《2013版建设工程施工合同 (示范文本) 》 (以下简称“2013版施工合同”) 第10.7款规定:暂估价指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的专业分包工程、服务、材料和工程设备工作的金额。

二、目前暂估价的应用过程中主要存在以下问题

(一) 暂估价项目的内容在工程建设过程中, 缺少相关的规范性文件以及合理的专业工程分包合同, 导致暂估价定价过程中存在规避招标及暗箱操作等违法行为。

如暂估材料单价部分, 如为乙供时, 往往缺少合理规范的价格招标或价格认定的方式、程序等, 往往由招标方单方面定价, 定价过程又过于随意, 价格过高时易造成招标方的损失, 增加工程结算时的难度, 价格过低时施工企业会拒绝采购, 从而增加工程建设管理的难度;如专业分包工程相关合同的规范签订也容易受到忽视, 缺少包括招标人、总承包人及分包商各自的权利和义务, 分包工程的范围、分包工程的变更, 分包工程定价方式、分包工程的价款与支付等方面内容的约定, 均易造成工程结算中的纠纷隐患。

(二)

部分招标人出于规避招标市场等的目的, 在工程招投标阶段把这部分工程列入专业工程暂估价, 并计入工程总造价, 而在工程建设阶段时, 重新将这部分工程从总造价中扣除, 另行招投标, 此种形式往往在合同中没有明确约定, 同时又涉及到原合同价款的结算调整问题, 专业工程的合同签订主体问题 (部分工程招标方往往又会要求总承包方和分包商签订合同) 以及总承包服务费的计取和支付问题, 最终在工程总包管理和结算时形成一片乱局。

三、2013版施工合同中的应对措施

对于暂估价的运用过程中出现的问题, 2013版施工合同第10.7款提供了解决之道。

(一) 明确规定:

“暂估价专业分包工程、服务、材料和工程设备的明细由合同当事人在专用合同条款中约定。”

(二) 对于依法必须招标的暂估价项目, 采取以下第1种方式确定。

第1种方式:由承包人招标, 对该暂估价项目的确认和批准按照以下约定执行:

1、承包人应当根据施工进度计划, 在招标工作启动前14天将招标方案通过监理人报送发包人审查, 发包人应当在收到承包人报送的招标方案后7天内批准或提出修改意见。承包人应当按照经过发包人批准的招标方案开展招标工作。

2、承包人应当根据施工进度计划, 提前14天将招标文件通过监理人报送发包人审批, 发包人应当在收到承包人报送的相关文件后7天内完成审批或提出修改意见;发包人有权确定招标控制价并按照法律规定参加评标。

3、承包人与供应商、分包人在签订暂估价合同前, 应当提前7天将确定的中标候选供应商或中标候选分包人的资料报送发包人, 发包人应在收到资料后3天内与承包人共同确定中标人;承包人应当在签订合同后7天内, 将暂估价合同副本报送发包人留存。

也可以选择第2种方式:由发包人和承包人共同招标确定暂估价供应商或分包人, 承包人应按照施工进度计划, 在招标工作启动前14天通知发包人, 并提交暂估价招标方案和工作分工。发包人应在收到后7天内确认。确定中标人后, 由发包人、承包人与中标人共同签订暂估价合同。

(三) 对于不属于依法必须招标的暂估价项目, 采取以下第1种方式确定:

第1种方式:对于不属于依法必须招标的暂估价项目, 按本项约定确认和批准:

1、承包人应根据施工进度计划, 在签订暂估价项目的采购合同、分包合同前28天向监理人提出书面申请。监理人应当在收到申请后3天内报送发包人, 发包人应当在收到申请后14天内给予批准或提出修改意见, 发包人逾期未予批准或提出修改意见的, 视为该书面申请已获得同意。

2、发包人认为承包人确定的供应商、分包人无法满足工程质量或合同要求的, 发包人可以要求承包人重新确定暂估价项目的供应商、分包人。

3、承包人应当在签订暂估价合同后7天内, 将暂估价合同副本报送发包人留存。

第2种方式:承包人按照第10.7.1【依法必须招标的暂估价项目】约定的第1种方式确定暂估价项目。

第3种方式:承包人直接实施的暂估价项目。

承包人具备实施暂估价项目的资格和条件的, 经发包人和承包人协商一致后, 可由承包人自行实施暂估价项目, 合同当事人可以在专用合同条款约定具体事项。

四、暂估价条款之我见

笔者认为, 从2013版施工合同暂估价条款的安排上可以看出, 制定者有以下倾向意见:

(一) 对于依法必须招标的暂估价项目, 由承包人招标, 确定中标人后并由承包人与供应商、分包人签订暂估价合同。

这是制定者建议的优选方案。

虽然实践当中, 双方也可以选择第2种方式, 但是这种做法易导致发包人、承包人、分包人之间的责权利划分不清, 并不利于合同履行。恰当的做法应当是仍由承包人组织招标并与供应商或分包人签订暂估价合同。原因在于:一是属于总承包范围内的材料、设备采购主体当然是总承包人;二是承包范围内的工程质量、安全和工期的责任主体是一元化的, 均归于总承包人;三是根据合同法规定的要约承诺机理, 如果招标人作为招标主体一方发出要约邀请, 势必要作为合同的主体与中标人签约。因此, 为了避免出现两方作为共同招标人、一方作为合同主体的法律难题, 招标主体仍应是施工总承包人, 建设项目招标人参与的所谓共同招标可以通过恰当的途径体现建设项目招标人对这类招标组织的参与、决策和控制, 实践中能够约束总承包人的最佳途径就是通过合同约定的相关的程序。

(二) 对于不属于依法必须招标的暂估价项目, 示范文本给出的第一选择是:

承包人自行确定供应商或分包人, 但合同签订之前应向监理申请并获得发包人批准。发包人有提出异议并要求重新确定供应商或分包人的权利。

双方也可约定按照依法必须招标的暂估价项目确定流程进行。

(三)

承包人具备实施暂估价项目的资格和条件的, 承包人可与发包人协商自行实施。

以上安排主要目的均在于合理分配发包人、承包人权利义务, 充分保障承包人的总包管理权利, 避免发包人利用暂估价之名行另行发包或指定分包之实, 给建设项目的进度、质量、总包管理带来困难。