村庄电路改造方案

村庄电路改造方案（精选6篇）

村庄电路改造方案 篇1

这次到郑州市参观考察收获很大。金水区在“城中村”改造工作中大胆创新、科学规划、真抓实干和取得的骄人成绩对我们感触很深，同时也感到差距和压力，殷都区和金水区两地农村情况相似，而我们村庄建设工作滞后，多年来面貌变化不大，先进地区的优良做法和成功经验，拓宽了我们的思路，结合辖区各村的实际情况，现把我办事处的初步方案汇报如下：

一、目标定位：

以龙头企业带动私营经济规模发展，做大做强第三产业，完善基础设施建设，按照“小康住宅”的十大标准，科技先导、适度超前、调整布局、全面规划，改善居住环境，促进农民生活方式和思想观念的转变，使农民居住环境舒适、安全、方便，打造花园式现代化都市新村。

二、存在问题：

相台办所辖六个村人多地少，村庄建设总体发展水平不高，各村水平参差不齐，由于历史原因，村庄建设曾一度为自由式发展，缺乏统一长期规划，房屋布局较凌乱、样式不一，基础设施欠债较多，居住环境较差。

虽然辖区各村的地势优越，都市村庄建设有一定的发展，但多呈自发式，商业服务、文化娱乐设施缺乏，自然资源利用低、无统一合理远景规划，都市村庄的独特商业价值没有充分挖掘出来。

村镇规划、修建楼房必须经各级部门审批，但审批手续困难、繁琐，周期较长，同时有的村缺乏必要的启动资金。有时城市基础设施跟不上，影响到都市村庄的城市化进程。

三、实施方案：

在制定规划方案时，本着节约土地、利于生产、方便生活、促进流通、繁荣经济的原则，注重近期与远期建设相结合、新建与改建相结合，走可持续发展的道路。由于五个村情况不同，各村规划各具特色。

铁佛寺村：充分利用紧邻安钢生活区及交通便利、三产繁荣的有利条件，大力发展高层住宅和沿街门面房。将铁佛寺村以西钢花路两侧，全部建设成六层住宅楼，一层为沿街门面房；郝家店利用钢一路的有利地理优势，在钢一路两侧和文峰大道以北，修建二至六层住宅楼；郝家桥利用钢花路的地理位置优势，大力发展商业门面；大庄村从钢花路把路引到大庄西地搞别墅小区和六层住宅楼；南辛庄利用文峰大道的优势，建设一栋底层为门面房的二至六层住宅楼。

柴库村：柴库村东邻河南省重点企业安钢、南邻电厂、北靠洹河。107国道从全村南北贯穿而过。5000余口人，1300余户，17个生产组。村东西长2000余米，南北宽1600余米，是个较大的村。

现设想在其村的107国道两侧盖五层的楼，建成国道商业大街；在村委会院内，盖三栋五层的商品住宅楼。

在村内修建五条道路连接五个住宅区，接好市水厂的水源，修好各住宅区排水沟。

将村内三个坑地：小南街、老槐树、合作社街东面老学校进行老房改造，建成新的住宅小区，安排好村民住房。

梁邵村：该村南临安林铁路、安林公路，两路成为该村向南发展不可逾越的障碍，所有市政南北规划路段到此无法打通。村北边是华中电网安阳电厂宽约500米的高压输电走廊，按电力法规定不准有任何建筑物，从商业和城建角度上都受到了制约。目前可行的几种设想就是：

1、在有条件的地段(梁邵村小学旧址)建高层住宅楼，户型为经济实用型，严格来说这三栋高层住宅楼应是过渡时期的过渡住宅。

2、继续别墅楼群的开发完善建设，最后形成规模。

3、旧村内的连片改造。找好基准点，统一规划、设计、实施一片、规划一片、实施一片。

4、把公路南侧的旧村房屋逐步搬迁至村北，把安林公路两侧的土地腾出来，重新规划、重新开发，发挥土地的最大价值

5、结合我市拉大城市框架的机遇，依照市政建设规划，开发华祥路与建业路交叉地段住宅小区。从远景看，这里将成为较理想的住宅及商业小区。

段邵村：明年与万金渠管理处协商开发筹建六座村民公寓式高层住宅楼，一经实施可解决105户村民住宅，也为全村南移打下了一个良好的基础，逐步把邻安水大道的村民住宅区改造成一个集商贸、个体经营的基地。

焦邵村：该村将马上动工，建二幢高标准村民住宅楼，可解决群众住房50户，出售商业房10户。该村为我办事处都市村庄改造规划试点村。

四、具体要求：

1、大力加强城镇建设管理法律、法规的宣传。

2、请国内一流专家对我区农村从整体和全局进行科学论证和规划，规划方案的实施要注重保持连续性。

3、成立区、乡（办事处）、村三级房屋开发建设管理机构，专门负责村镇改建，按照农宅城市化、厂房标准化、先地下、后地上的原则，统一开发，分期实施，综合测算，有序发展。

4、政府在政策和资金上能给予倾斜和支持，简化程序、减免费用，切实减轻农民负担。

5、农民住宅和工业厂房的建设坚持高标准、高起点、高水平原则，建设项目的开发与环境同步建设，保证规划的实施。

以上是办事处都市村庄改造规划初步意见，经过我们研究，潜力很大。鉴于研究时间短、无专业人士参与研究，缺乏科学严密的论证，规划意见不尽完善，但我们迫切希望在区委、区政府的领导下，以十六大精神为指导，以安阳市拉大城市框架为契机，科学规划、分步实施，缩短于先进地区差距，早日把我区农村建设成象郑州市金水区“城中村”一样的都市村庄。

～年7月5日

村庄电路改造方案 篇2

1 空调送风系统节能潜力分析

对于高层建筑来说,由于各楼层、房间的使用及四季的变化,对空调系统的送风要求不尽相同,因此存在节能改造的可能性、可行性。具体分析如下。

1.1 中央空调系统的工作原理

图1所示空调系统的工作原理为:空气从回风口和新风口进入空调系统入口,入口处设调风门以控制进风量的大小,过滤后的空气继续往前到空气混合室,通过送风机后被送去加湿,加湿后的空气送去冷却或加温(随季节而定),经挡水板进入空气分配室,再到送风管,最后进入空调室。

送风一般由若干台送风机同时完成,所需的送风功率视需要而定,应该是可调的。接受部分回风可节省热能,新风口能增加新鲜空气。

1.2 风机的转速送风量和能耗之间的关系

风机轴的输入功率P与风量的输出Q和扬程H之间关系[1]为

P = kQH (1)

式中,k为常数。

式(1)说明,电机的输出功率和它驱动的风机的风量Q、扬程H成正比,当风机转速n变化时,风机输出的风量Q将发生变化,它们之间关系为

Q2/Q1= n2/n1 (2)

风机转速和出风量成正比,风机的输出功率P和转速n有以下关系:

P2/P1= (n2/n1)3 (3)

从式(1)、式(2)、式(3)可见,减少送风量可通过降低风机的转速实现。降低风机的转速将大大地降低能耗,节能效果明显。

2 节能送风控制系统

节能送风系统要考虑风机的运行控制方式,即应使每台风机的运行时间尽量均衡,另外,控制器应简单有效,设计时能考虑各种特殊情况,具有一定的抗干扰及应变能力。

2.1 风机的控制方案

减少送风量的最有效的方法是改变风机的转速。风机的转速可通过改变电机的转速实现,对于三相交流异步电动机使用变频器即可有效地改变电机的转速。对于用多台风机组成的送风系统,这里以3台为例,拟采用如图2所示的方案,来实施送风量的调节。3台电机的总功率应大于、等于最大送风量所需的输入功率,3台电机中,只对第3台实施变频调速,第1,2两台以工频方式运转,这样,既可以减少变频器的容量、成本,又能很好地完成风量调节的目的。送风系统工作过程如下:在最小负荷下,要保证有1台电机按工频方式运转,以保证最小的送风量。当要求送风量增加时,可按以下方式改变运行状态,1号机运行风量不足,3号机投入按变频方式运行,逐步增加转速以达到送风量的要求。若送风量仍然不足,2号机投入运行,3号机仍以变频方式运转,改变3号机转速以达到需要的送风量。在要求送风量减少的过程中,设3台风机同时运转,先降低3号机的工作频率到最低值,若送风量仍然过大,切除1,2号机中先接入的1台,3号机以变频方式高速运转,若送风量仍然过大,降低3号机的转速,直至切除3号机。

2.2 闭环送风机变频系统的构成

要构成闭环系统,需要在出风口安置风压传感器,以保证出风口有恒定的风压,当测得的风压上升时,说明送风驱动量过大了,此时应降低送风驱动量。当测得的风压降低时,说明此时送风驱动量不足需要加大送风驱动量。检测到的风压信号和给定值进行比较以确定送风量的调节方向。闭环送风机变频系统的框图如图3所示。控制器除输出连续可调的模拟信号以调节变频器的工作频率之外,还要输出开关量以确定1,2,3号电机的接入与切除。

2.3 控制器设计

控制器主要实现对送风量的控制,使送风压力保持基本恒定。这里用单片机及其外围电路构成,如图4所示。用数码管显示送风压力,压力的给定可以用键盘输入也可以用电位器经A/D转换后输入。控制器在功能上,要既能实现连续控制,也能实现分级不连续控制,具体通过程序编制实现。

2.4 系统的安全保护措施

在设计过程中,对整个电气系统考虑了以下几个问题:

1)变频器是工作最频繁的电气设备,当变频器发生故障时,不能影响送风系统的正常运行。因此,当变频器故障时,3号机的工作方式应能从变频方式转为工频方式,即能切除变频器,实现送风量的不连续的有级控制。

2)防止临界状态下电机频繁切换问题。当需要的送风量为2台电机到3台电机之间摆动时,应允许被控量有一定的超调,设置一定大小的死区,以保证系统的安全。

3)考虑到送风机的特点,在最小负载情况下,应保证有1台送风机能按工频方式运行。

3 结论

中央空调的送风系统采用了变频加闭环控制后,运行稳定,节电效果明显。虽然在原有的系统中增加了变频器,但由于只对单台风机采用变频控制,要求的变频器容量一般在几十kW;另外,用单片机及其外围电路作为控制器;再是不需要对原系统作太大改变。所以,对整个空调系统的投入并不大,系统改造后的经济效益明显。

摘要：随着我国经济建设的发展,高层建筑不断增加,中央空调快速普及,其能耗问题日益凸显。针对中央空调送风系统存在的耗电量大,能源浪费严重的问题,在原系统的基础上,分析了用变频加闭环控制的方法进行改造的可能性,并提出了具体改造的方案及控制器电路。

关键词：中央空调,节能,送风,变频器

参考文献

[1]方贵银.蓄冷空调工程实用新技术[M].北京:人民邮电出版社,2000

[2]薛钧义.51系列单片微型计算机及其应用[M].西安:西安交通大学出版社,1989

关于村庄整治改造的调查报告 篇3

2005年，**成为全国百强县之首，**人感到十分荣耀，**镇作为**的一个乡镇，自然**人也感到十分的自豪。通过几年的实践证明，**镇的新农村建设正是落实科学发展观的具体体现，符合温家宝总理在十届全国人大四次会议政府工作报告中，“扎实推进社会主义新农村建设，加强农村基础设施建设”的讲话精神，**的村庄整治改造工程就是新农村建设一个必不可少的组成部分，是一个适形势、顺民意、得民心、促发展的举措，是解决建设用地十分紧缺的重要途径，是建设社会主义新农村这一重大任务的客观要求。

一、村庄整治改造工程概况

**镇从2003年开始实施农村“村庄整治改造工程”，其主要目的是撤并行政村、减少自然村、建设中心村、扩大新镇区，合力共创经济强镇；从根本上缩小城乡差别，改善投资环境，提高农民生产生活水平，盘活存量土地，节约利用土地资源，促进社会可持续发展。具体有“五建”：一是拆迁新建。就是对一些不符合总体规划要求，影响生态环境和经济发展，并已经纳入镇区和工业园区规划改造的村落和城镇结合部，在土地统一征用后，实行整体向镇区搬迁，统一安置，集聚居住，不断扩大镇区的规

模范围，发挥城镇基础设施齐全的优势功能，提升城镇的品味。二是提前迁建。就是对一些暂时未列入拆迁计划，但房屋比较陈旧，又急需翻建的农户，可以进行预拆迁，防止原址翻建后给今后的拆迁带来不必要的重复损失。三是合并组建。就是通过行政村的撤并（**镇从2003年的59个行政村减少到18个行政村），由若干个自然村合并组成中心村，集中建设居住区，实现基础设施共享，减少各种重复投入。四是整治改建。就是对一些居住疏、占地多，土地资源利用率较低的村，通过科学规划，合理布局，结合土地复垦整理，盘活利用村级存量建设用地，提高土地的利用率和产出率。五是保护古建。就是对赵陵村等具有悠久历史文化内涵的古村落、古建筑进行保护和修建，保护历史文化遗产，合理开发利用古村落的旅游资源。

到2006年初，**镇18个行政村，174个自然村，23220户农户。现代化示范村建设已全面启动，前3年中投入人民币3亿多元，已整体拆迁自然村落5个、涉及农户476家、拆除旧房面积16328万平方米，已安置动迁房963套，正在建造520套，填掉废河浜3万多平方米，整治村庄面积23.51万平方米，节约、多余土地面积15万平方米，新增镇村公路5.17万平方米，延伸了花园路、新吴街、海虹路，相继建成了港浦路、俱进路、学士路、银河路、振新路，扩大了镇区范围，高起点完善了城镇功能。规划新建了**莲花苑、**丽水湾、**牡丹园、**现代化先行村等农民动迁小区，部分农民相继进城镇居住。目前，还有20家房

产开发公司进驻**开发建设，“绿化、亮化、美化”等基础设施得到共亨，人居环境日益改善，乡镇变化日新月异。

二．抓重点，树典型

**村位于长江南路沿线，四周被工厂包围，环境脏、乱、差，社会矛盾比较突出，**镇政府根据**市城市总体规划要求，借长江路沿线大环境整治改造这契机，结合新农村的建设，于2004年初，成立了**地区整治改造指挥部，按照**镇配套编制新镇区控制性规划，坚持适度超前投入，多渠道筹资，滚动式开发的创新理念，高质量提升乡镇环境水平。

**地区整治改造工程，总投资2亿多元，总面积248亩，涉及农户330户，包括公共设施用地平均每户占地500平方米（折0.75亩/户），通过整体拆迁新建牡丹园，以主房拆一还一的比例，平均每户300平方米的建筑面积，每平方米900元补价计算，每户包括附助房、附助设施、过度费等各项补助，可得到35万元左右的补偿款，如果拿大（115平方米）、中（90平方米）、小（70平方米）三大套住房，以每平方米1200元的成本价计算，基本可以持平。如果拿二套住房，还可多10多万元，可以解决部分经济相对困难农户的装修费，使动迁安置成为造福百姓的实事工程、放心工程、满意工程。从眼前利益来看，政府是有很大的难度的，一是总有一些人不满足，漫天要价；二是目前政府要拿出一笔相当可观的起动资金。但从长远利益考虑，集体和个人互惠互利，老百姓得到了实惠，政府也改善了投资环境，盘活了存量

土地，促进了经济的发展；通过宅基地复垦整理，实施挂钩政策，置换到规划区范围内开发建设，用于住宅和经营性用地拍卖，发展工业经济和富民合作社。以建造6层住宅测算，平均每套100平方米，每户3套安置房，2户6套安置房占地面积100平方米，附加公共设施用地200平方米，6套商品房占地300平方米，安置给2户拆迁的农户，可节省700平方米的土地面积，政府补偿动迁户的补偿金是35万元/户，将平均每户500平方米整理后的宅基地置换，以60万元/亩的商住评估价出让，每户的宅基地面积（500平方米）价格为45万元，基本与补偿等各项费用持平，只是政府急需一笔可观的周转资金，其可谓是两全其美的好办法。有了先行区，树立了村庄整治的典型，全镇的村庄整治改造工程就学有榜样、超有目标。

三、几点重要启示

成绩值得自豪，但不值得骄傲；变化值得回味，但不值得陶醉。我们关心的不在于今天的业绩，而在于明天的发展；不在于今天的结果，而在于明天的起点。**的社会主义新农村建设只是个开始，村庄整理也绝非一朝一夕之事，不可能一蹴而就，也不仅仅是翻翻房子，修桥铺路，这只是一个侧面，反映新农村建设的重要性。综上所述，我们建设新农村的计划是切实可行的，通过对老村庄的整治改造，既改造了环境，发展了经济，实现了富民的目标，又盘活了存量土地，通过深入挖潜，将相应减少的农村建设用地空间移位（挂钩）等面积增加城镇建设用地指标。初

步估算，全镇23220户农户通过几年甚至几十年的不懈努力改造，可盘活存量土地约1万亩，这是发展经济的重要载体，同时，也是建设社会主义新农村的必然趋势。因此，要以本镇的实际出发，科学编制新一轮乡（镇）总体规划；以土地利用总体规划为先导，做好村镇建设规划和土地整理专项规划；科学制定“十一五”期间土地整理目标、任务，要按照“规划先行，正确引导，政策扶持，农民自愿，多方投入”的原则，有计划、积极稳妥地推进土地整理。通过**的村庄整治改造，获得了一些有益的启示：

其一：实行村庄整理，是社会发展的需要，一是**已成为全国“两个率先”的排头兵，改善农村生活环境，提高农民生活质量，已是社会发展的必然趋势。二是村庄整理，建设新社区，有利于减少农民宅基地数量，可以新增数以万计的建设用地，减缓用地矛盾，节约和合理利用土地，提高土地的利用率和产出率，保护耕地，实现耕地总量的动态平衡。三是改革开放，农村劳动力的大规模转移，农民的收入纵向相比有较大幅度的提高，农民对生产发展，生活富裕，乡风文明，村容面貌，民主管理的要求越来越高，推进社会主义新农村建设的愿望日益强烈，人心所向，众望所归。

其二：实行村庄整理，必须因地制宜，科学定位；整体规划，镇村联动；综合整治，持续发展。我镇这几年在推进镇村改造中，注重中心镇的建设，在拆迁村庄时，也主要集中在开发区、民营区，其最初的动因也是为了招商引资，而一味地迁就一些外商和

民企老板，投资者指向哪里就拆迁到哪里，开发建设需要多少地就拆多少村庄，缺乏规划的严肃性和持续性，必然会造成无故的重复建设和浪费。因此，在科学规划的基础上，镇村联动，连续发展，滚动开发，变被动拆迁为主动新建，变以商批地为以地招商。这是新形势下，以招商引资带动新农村建设的必然抉择、最佳对策。

村庄电路改造方案 篇4

9月15号至16号，全州农村危房改造和村庄整治现场推进会召开，会议强调要规划先行，超前谋划，迅速行动，创新机制，充分发挥群众参与和建设的主体积极性，按期按质按量完成建设任务。据了解，截止目前，黔南州农村危房改造已实现全部开工，开工率100%，竣工16178户，竣工率58.1%，入住8655户，入住率31.1%，整体进度良好，村庄整治方面，12个省、州、县示范村村庄整治规划编制已完成，其中贵定清定桥村、福泉江边寨村、荔波县福利村已完成整治工作，但高速公路沿线200米可视范围村庄整治整体进展缓慢，形势不容乐观。

会议指出，各级各部门要高度重视，克服困难，排难而上，迅速行动，积极落实政策，强力推进，不断加快建设进度。在工作要坚持规划先行，高起点、高标准地科学谋划，既要有前瞻性，又要有可实施性，把农村危房改造和村庄整治等工作与产业发展结合起来，用规划来引导工作、引领发展。要在机构建立、资金筹措、组织实施等工作中迅速行动，以点带面，以面带片，发挥示范带动的作用，确保工作取得实效。整治工作要彻底，要健全村庄功能，突出民族特色，提高人民群众的文明意识，推进村庄整治与乡风文明共同发展。要创新机制，探索新的工作方式方法，创新地开展融资、用地和奖惩等方面的工作，发挥群众参与建设的主体作用，激发群众建设美好家园的积

极性。督查工作要到位，确保按期按质按量完成建设任务。

电路改造工程合同 篇5

甲方（发包方）：

乙方（施工方）：

我公司装修需对办公室门前路面进行硬化处理，包含所有的水泥、黄沙、路沿石、花岗岩石板、人员、工具等，安装人工及材料，均由乙方承包。经双方协商，以上工程总价：

.00元整，大写：

元整。乙方在施工过程中，需保证施工人员的自身安全，乙方施工过程中的任何意外，甲方概不负责。乙方保证规范施工，不得破坏除必要工程安装外的绿化及其他相关设施，如有损坏照价赔偿。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方：

太原市王家坟村村庄改造发展规划 篇6

王家坟村位于太原市西南, 地处西山脚下, 太汾公路以西, 蒙山景区以南, 东临西环高速, 风峪沙河自西向东穿村而过。

王家坟村内有一处优质纯净水源, 长期以来, 村民依靠卖水来增加收入, 导致近年来村内的地下水位急剧下降, 加之村庄所处的西山地区属于湿陷性黄土, 土质松软, 极易发生山体塌陷等地质灾害, 因此, 王家坟村大部分村民房屋开裂, 存在巨大的安全隐患, 整村改造迫在眉睫。

但是, 由于村庄地处太原市边缘地区, 经济发展滞后, 缺乏改造所需要的资金, 因此, 本次规划除了需要解决村庄改造发展方向, 还需考虑改造资金来源问题, 即如何将村庄改造与市场需求相结合, 实现双赢。

2 村庄特色

王家坟村历史悠久, 其村名的由来是因明代重臣王琼的坟茔而得名, 具有悠久的历史渊源。村庄位于蒙山、太山前山地区和三河 (风峪沟、开化沟和冶峪沟) 流域, 已成为城市发展的热点区域, 周边相邻多个景区:蒙山景区、太山景区、店头古堡景区、晋阳湖周边地区、康培城郊森林公园、植物园、晋阳古城。

就村庄而言, 其历史渊源、生态环境、所处区位都较为独特, 似乎为村庄的发展方向做出了明确的指向。

3 发展客观条件分析

3.1 控制要素

1) 景区及重点项目。王家坟村周边相邻太原市蒙山景区 (太原市文保单位———蒙山大佛) 、龙山景区、晋祠天龙山景区、店头古堡、晋阳古城等热点旅游景区, 这些景区每年能吸引大量的省内外游客, 带来巨大的旅游经济收入。除此之外, 近期太原市重点发展的晋阳湖以及太山植物园项目也与村庄相邻。这些景区及重点项目作为有力的外部条件, 将成为村庄的改造发展的引擎。

2) 道路交通。虽然村庄位于城市边缘地区, 但其外部路网四通八达。已建成的太原市城市快速路———环城高速拉近了村庄与城市的距离, 同样建成通车的景观大道———蒙山大街, 不仅在交通上提供了便捷, 更是在品质上对村庄未来的发展方向做出了定位。城市主要道路作为村庄发展的主动脉, 将城市人流及资源源源不断的输送至村庄, 增加村庄活力, 同时也将村庄展示于城市的面前。

3) 河流。现状两条河流流经村庄内, 分别为风峪沟和开化河, 其中风峪沟现在仍有一段保留较为完好的古河道。自古山水相连, 通过河道整治, 以及河道两侧的生态恢复, 王家坟村依山临水, 其生态环境不可复制。

4) 基本农田。由于王家坟村特殊的地理位置, 村庄3 431亩用地中, 大部分位于山上, 属于蒙山景区, 其山下用地, 一部分作为了太山植物园选址用地, 剩下的以基本农田为主, 可利用的建设用地十分有限, 仅742亩。

5) 地质灾害。村庄所在的西山地区地质情况复杂, 其中包括:风化砂岩地质、湿陷性黄土地质、关闭的采石场, 人为的过度开采地下水等, 造成如滑坡、地裂、塌陷等地质灾害的频发, 危及村民生命财产安全。

3.2 发展面临的问题

王家坟村的发展有其独特且有利的条件, 比如, 优越的地理位置、良好的外部发展条件等。但是, 不得不承认, 仍然有相当多的问题横亘在村庄的发展道路上。

1) 区域相对封闭, 环境质量恶化。虽然村庄拥有独特的地理位置, 但是, 它始终位于城市的边缘, 相较其他距城市较近的村庄而言, 王家坟村与周边城市道路的交通联系仍显不畅, 村庄发展受到较大制约, 而且, 现有的通往周边景区主要道路两侧的景观较差, 品质亟待提升。

2) 就业压力大, 经济和基础建设问题突出。当地缺乏骨干企业支撑, 非正规就业比重大;基础设施缺乏, 建筑密度高, 安全隐患严重;经济层次低, 社会问题复杂, 管理体制不顺。

3) 可利用地少而分散、开发强度和建筑形态受到严格限制。王家坟村基本农田占比重大, 山下可利用土地少。电力高压走廊和西南铁路环线南北向穿越破坏了区域的完整性。

以上问题, 在改造发展规划中均应进行考虑, 才能使村庄改造顺利进行。

4 案例分析和改造模式

4.1 案例分析

1) 法云古村。法云古村位于杭州灵隐景区, 是一个传统的山地村落, 民居依山势而建是传统木结构, 随着底层密度逐步加大, 变得杂乱无章, 成为景区的负面因素。

规划后的功能定位是作为景区配套服务设施的意向。经过改造后, 其外在的形态仍是一派传统风貌的山地村落, 其中的人口结构、社会经济结构和文化结构都形成了与以往完全不同的新内容, 成为杭州吸引全球高端休闲度假消费 (独特地域文化体验) 的一个亮点。

2009年世界小型豪华酒店的顶级品牌安缦酒店的入驻营业, 体现了其内在的文化内涵及结构要素发生了彻底的改变。

2) 三圣花乡。三圣花乡位于成都市锦江区, 充分利用辖区内浅丘地貌的特征, 因地制宜, 大力发展乡村旅游, 创造性地打造出了花乡农居、幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色“五朵金花”为主体的“三圣花乡”。被评为国家AAAA级旅游景区、国家文化产业示范基地。

主要措施:a.实施产业结构调整, 放大资源优势, 因地制宜发展花卉旅游产业。b.通过高起点规划, 完善基础设施, 实现了农业资源向旅游资源的转变。即农房改造景观化;基础设施城市化;配套设施现代化;景观打造生态化;开发土地集约化。c.强化文化内涵的注入, 大力发展休闲经济, 打造以“花卉”为特色的乡村旅游。d.坚持以旅助农、以旅富农, 农民实现了离土不离乡, 就地市民化。即构建农村保障体系;统筹城乡教育;构建了农民就业体系;构建了农村发展体系。

4.2 分析结论

以上两组案例的基本特征为:

1) 以一定的田园景观环境与农业生产生活为基础———将生态农业与旅游综合体进行组合的创新型综合体, 具有引领区域资源共生、聚合增值之特质。以休闲观光为营销点, 试图全资源旅游化, 并着力聚集、发展其他服务业水平。其核心是农业生产和生活资源休闲观光化。

2) 以观光休闲功能为核心———应城乡居民消费新趋势而发展起来的, 且依托城市、服务城市、受益于城市, 强调城乡经济有机融合、人与自然和谐发展, 这促使农业由第一产业向第三产业延伸, 并且根据具体情况, 侧重打造其中某一项或几项功能。

3) 以综合开发为主要手段———是资源的综合开发、产业的综合发展、功能的综合配置和配套的综合建设。在结合农业生产与经营活动及农村文化与农家生活的基础上, 充分利用田园景观、自然生态及环境资源, 同时将生态农业与休闲旅游进行合理组合, 聚集多种旅游功能, 既要突出某项功能, 又能够一站式满足游客全方位的旅游体验需求。此外, 还需要市政设施、基础配套、服务管理机构等方面的综合建设。

4.3 改造模式

结合案例分析, 综合考虑村庄客观发展条件, 王家坟村改造模式的选择应首先遵循以下三点:1) 地质安全评价报告结论确定该区域为有条件建设区。2) 规划充分考虑村民意愿, 因地制宜, 采取了“新农村就地改造”模式的方案。3) 基于村庄的现状经济发展水平、农业资源与土地基础, 将农业和休闲游憩相结合, 以生态农业、都市农业为切入点, 以景观打造为基础, 引入健康产业、旅游服务产业, 形成以旅游、健康、休闲为导向的土地综合开发模式。

5 用地布局和功能结构

5.1 用地布局

改造规划主要集中于山下可利用地。同时, 为实现土地开发的整体性, 规划考虑王家坟村结合周边村庄进行集中连片改造。

由于可利用地量较少, 规划考虑将现有村民住宅改造, 由原来的一户一院改为集中安置, 村民住宅规划以3层~4层为主, 则住宅用地总量可减半, 腾挪出的用地作为产业发展和商业开发用地。

用地布局结构———“一轴、两带、三组团”:一轴———沿南北向30 m主路两侧布置旅游配套服务轴;两带———沿蒙山大街的商业服务带和沿开化沟、风峪沟的河流生态带;三组团———开化、王家坟、闫家坟形成的集中安置组团, 闫家坟和王家坟村的两处健康、生态产业开发组团, 结合旅游服务轴一起打造“蒙山小镇”。同时多个基本农田与观光设施农业相结合的绿色农业环绕, 构建田园风光。

5.2 功能结构

以环城和太汾高速的“Y”型结构将区域划分为三个象限:西部是人文和自然景观结合的西山生态保护区;东北部是居住、商务、休闲等城市功能为主的晋阳湖片区;东南部是历史文化、人文景观为主的晋阳古城保护区。

6 结语

村庄的改造发展除了利用自身的有利因素、依托外部的优势条件、辅以科学的规划指引外, 还需要有力的政策扶持。王家坟村作为太原市城市边缘的村庄, 其改造发展能够视为同类型村庄改造发展的试点, 具有先行的指导意义。

规划之余, 还应考虑以下几个方面:

1) 村庄改造之后, 将会实现产业的转型, 由原来的单一粗放、只求短期效益的产业形势转变为多样性、可持续的经济发展模式。

2) 村庄的发展, 在注重经济效益的同时, 还应考虑挖掘村庄内在的文化底蕴, 弘扬当地文化, 增强村民归属感。

3) 针对生态环境破坏严重, 生态脆弱的村庄, 不能一味的考虑搬迁 (具有重大安全隐患的村庄除外) , 要尊重村民的乡土意识。因此, 在确保安全的前提下, 可以考虑将村庄发展与生态修复同时进行。生态修复可以外包也可让村民参与, 所产生的费用, 村庄可以以土地的形式入股。

4) 村庄的改造, 除改善村民居住环境外, 重点还应放在基础设施的建设上, 拥有完善的基础设施, 才能真正的缩小城市与村庄之间的差距。

对于王家坟村来说, 目前所面临的困境也可以看成是一次重生的契机。如果没有面临危机, 或许村庄将会以几十年不变的面貌继续存在。如今, 有了这次可以涅槃重生的机会, 在规划和政府政策双重助力的推动下, 王家坟村将会展现出全新的面貌, 同时, 也将为同类型村庄如何改造发展提供一个良好的示范, 实现村庄经济发展、村民幸福指数提升和生态环境修复共融。

摘要：介绍了太原市王家坟村的村庄特色, 针对该村在发展中存在的问题, 并结合相关案例, 从用地布局与功能结构两方面, 提出了该村庄的发展策略, 使村庄改造、生态修复及产业开发有机融合发展。