高地观后感

高地观后感（精选6篇）

高地观后感 篇1

高地观后感

《高地》，也算一部比较火的，无论是剧中主人公兰择光的性格，还是其扮演者侯勇的表演火候，都引起了人们的讨论，高地观后感。有人说侯勇在剧中的表演太过火，使其形象显得过于锋芒毕露。另外对于兰泽光这个形象，有人觉得他是个不负责任，脾气古怪，对家庭冷淡的人。也有人觉得他自信，有智慧，敢爱敢恨。用他自己的话来说就是“我的缺点都是小缺点，无伤大雅，我的`优点都是大优点，有利于国家”作为侯勇的多年支持者，我当然不同意说他表演过火的这种看发。首先我觉得这是角色的需要兰泽光是一个很有个性的人物，要想把这样一个个演活需要一些夸张的表演方法，从大家看过此片后的反应，热烈谈论，无论批评表扬，都说明了侯勇表演的成功。

拿到小说我用一周的时间看完了它，发现它与电视剧的不同，电视剧把故事的矛盾表现的更加突出了，而我觉得小说的结尾更具有戏剧性。电视剧把杨桃的生死留给了观众的想像，而小说则明确写明了她并未死，并和兰泽光、王铁山在死之前都见了面。而更让我想不到的是沈东阳就是杨桃的儿子，虽然出现了那种老套的老一辈未结缘下一辈成眷属的情况，但我还是感到了出奇。

然而这种种结果的明了却是由“小诸葛”之称的兰泽光的一段录音讲出来的。在王铁山临死之前，王雅歌播出了这段录音，也讲出自己为什么和王铁山争斗这么多年。就像刘界河曾讲过的一个故事：有一艘渔捕到的鱼总是还没到岸上就死了，于是有个人想出了个点子，就是往鱼仓里放条鲶鱼，鲶鱼好斗，结果那些鱼就再也没死过。其实人生也需要一个竞争对手，一个好的竞争对手，对于喜欢平平稳稳的王铁山来说，如果没有兰泽光去打击他与他竞争，也许他不会从一名小士兵走到军长的位置。

大多的人生都是庸庸碌碌，我也这一种，每天过着四平八稳的生活，也缺少一名竞争者，可能我也需要身边有一个像兰泽光这样的人，但我更希望成一个像兰泽光的人，在激励别人的同时也提高了自己。水平有限，认识的很肤浅。

高地观后感 篇2

发挥支撑作用确立重庆标准化发展战略

工欲善其事,必先利其器。用出自《论语·卫灵公》的这句话来形容重庆市质监局乃至重庆市政府抓技术标准战略,促社会经济发展再恰当不过了。在记者问到重庆市为何把标准化战略放到如此的高度时,重庆市质监局张宗清局长从胡锦涛总书记对重庆的战略定位,到国家对重庆发展的战略考虑,乃至从质监部门本身职能的发挥三个角度谈了重庆市确立标准化发展战略,打造内陆技术标准高地的重大意义。

2007年3月8日,在十届全国人大五次会议重庆代表团审议会议上,胡锦涛总书记提出了重庆市的三大定位——努力把重庆加快建设成为西部地区的重要增长极、长江上游地区的经济中心、城乡统筹发展的直辖市;提出了一大目标——在西部地区率先实现全面建设小康社会目标;交办了四大任务——加大以工促农、以城带乡力度,扎实推进社会主义新农村建设;切实转变经济增长方式,加快老工业基地调整改革步伐;着力解决好民生问题,积极构建社会主义和谐社会;全面加强城市建设,提高城市管理水平。“这三大定位、一大目标和四大任务,构成一个有机整体,可以称之为重庆新阶段发展的‘314’总体部署。”随后,国务院出台《关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》,进一步对重庆做出了“黄金定位”。给重庆提出了10项先行政策或国家层面的先行试验,包括设立内陆开放型经济示范区和“两江新区”;批准两路寸滩保税港区等,提出了现代制造业基地、综合交通、生态环境等。还包括长江上游地区综合交通枢纽和国际贸易大通道、内陆出口加工基地和扩大对外开放的先行区等。特色定位包括长江上游生态文明示范区、“会展之都”、“购物之都”、“美食之都”等。而建设“宜居重庆”、“畅通重庆”、“森林重庆”、“平安重庆”和“健康重庆”“五个重庆”则成为重庆市委、市政府发展重庆的新目标、新追求和战略决策。

有了党中央国务院以及重庆市委、市政府的明确要求,地方质量技术监督部门如何为实现这些目标保驾护航?张宗清局长是这样来描述的,“抓质量保安全促发展强质检”是国家质检总局提出的新要求。而技术标准是国民经济和社会发展的重要支撑,是一个国家或地区发展的战略性资源和综合竞争力的基本要素,更是我们“抓质量保安全促发展强质检”的技术支撑,也是引领重庆产业又好又快发展的有力保障。张局长说:“这是我们经过了长期标准化工作的探索和实践得出的结论。

“十一五”期间,重庆市标准化工作在战略高度、科研及服务能力建设,以及助推社会经济发展的有效性上得以提升。不仅将标准化工作上升成为全市发展战略,出台了《关于实施标准化战略切实加强标准化工作的意见》,提出了打造“标准大市”的战略构想,参与制修订国际标准7项、国家标准367项、行业标准375项,批准地方标准342项,各类标准化制修订总量比“十五”期末增长2.5倍,全国专业标准化技术委员会达到18个,12项标准获中国标准创新贡献奖,127项获重庆市产品标准奖,初步形成了与全市经济社会发展水平相适应的标准体系框架。率先在全国开展了“五大产业”特色标准资源数据建设,建成了笔记本电脑标准信息服务平台,推行标准化工程师制度。目前全市现有标准化工程师210名,标准化专家400余名。开展了九龙坡国家城乡统筹标准化、南滨河路国家餐饮服务标准化示范街、重庆高新技术产业开发区高新技术产业标准化示范区等8个国家级标准化试点项目建设,累计建设国家级农业标准示范区105个,服务了城乡统筹发展和“五个重庆”建设。4月14日,重庆高新区“国家高新技术产业标准化示范区”又通过了国家标准委的验收。在验收会上,国家标准委副主任孙波充分肯定了重庆示范区取得的成绩和经验。他说,通过4年的建设,重庆高新示范区创新了标准化工作机制,完善了标准化支撑服务体系,加强了高新技术专业领域标准的建设,取得了显著的成效。他希望重庆高新区要进一步创新工作方法和机制,以更高的要求继续推进重庆标准化示范工作,为重庆的发展、西部的开发、我国高新技术又好又快地发展做出应有的贡献。

重庆标准化工作在“十一五”取得突破性进展的基础上,大胆地提出了到2015年基本建成内陆技术标准高地框架。今年1月18日重庆市人民政府以三号文件的形式发出《重庆市人民政府关于加快实施技术标准战略打造内陆技术标准高地的若干意见》,明确提出了实施构建内陆技术标准高地的“五大工程”。即实施现代产业技术标准引领工程;实施统筹城乡技术标准助推工程;实施内陆开放技术标准促进工程;实施城乡品种技术标准提升工程;实施自主创新技术标准转化工程。通过这“五大工程”的构建,开创出内陆技术标准高地的新局面。

加强战略合作共同打造内陆技术标准高地

为贯彻落实市政府三号文件的要求,重庆市质量技术监督局邀请中国标准化研究院共同携手开展相关标准和标准化科研工作。

在谈到与中标院的合作时,张宗清局长十分激动,他说:我们重庆市质量技术监督局、重庆市标准化研究院不乏能力、不乏热情、不乏干劲,但是,要想全面推进重庆的标准化战略,我们还缺乏标准化人才和智力资源,缺乏理论和项目管理实力。而中国标准化研究院是全国标准化科研的最高权威机构,拥有雄厚的标准化科研人才和科研项目研究基础。我们与他们合作,看重的不是搞几个项目,出几个标准,而是引进新观念、新知识、新机制、新成果,让这种软实力能够在重庆生根、成长、开花、结果。因此,在充分调查研究的情况下,4月13日,中国标准化研究院与重庆市质量技术监督局在渝签署了标准化战略合作框架协议和2011年度合作协议。这既是双方加强标准科研协作,共同打造内陆技术标准高地的重大举措,也是中标院“十二五”期间开展标准化科研创新,创建地方标准化科研协作网的有益尝试。

中国标准化研究院院长王忠敏在谈到中标院与重庆市质监局的合作时这样说:联系社会经济发展的实际、联系质检事业的实际,联系“十二五”国家对标准和标准化需求的实际去找任务、找目标、找舞台、找合作伙伴,找发展动力,通过对全社会提供标准化服务来谋求我院标准化事业的创新发展更是我院发展的迫切需求。加强科研协作,在自愿基础上建立互利互惠的全国标准化科研协作网是今年中国标准化研究院工作的重点之一。

而今年年初重庆市人民政府提出的要以更大的决心、更扎实的措施,努力开创内陆技术标准高地建设的新局面的要求,既是对重庆市局提升标准化科研能力的挑战,也为中标院建立地方标准化协作网提供了难得的机遇。为此,双方经过协商,围绕发挥标准化技术支撑作用,助推“宜居重庆、畅通重庆、森林重庆、平安重庆、健康重庆”建设和服务重庆经济社会发展,在共同营造良好氛围提供基础保障;以质量管理、节能减排、服务标准化、公共安全为重点加强标准化科研协作;围绕重庆支柱产业开展技术标准研制合作;加强国家贸易便利化标准化、质量管理、标准化理论等方面的研究、培训和实施;开展人才交流与合作;开展标准化科研成果推广合作;探索院-局合作新模式和创造新机制等7个方面开展合作。同时双方共同商定,第一届中国节能减排标准化技术联盟国际论坛将由双方共同承办,于今年6月下旬在渝召开。

主抓此次合作的中标院赵楠副院长在双方合作协调会上明确提出,按照双方确定的可持续、可复制、可示范、出精品的合作模式和指导原则,一定要以即将出台的国家《“十二五”技术标准专项规划》总体思想为指导,以“重庆市人民政府关于加快实施技术标准战略打造内陆技术标准高地的若干意见”为突破口,在《重庆低碳城市发展相关支撑技术及关键政策标准研究》和《支撑城市民生建设的重要技术标准研究》两个重要科研方向上进行科研合作试点,推动旅游服务标准化为切入点,开展服务标准化科研和成果推广应用工作,全力助推重庆市旅游精品景点的建设。

谢高地：探研生态“高地” 篇3

这个从陇南黄土高原走出来的农民，转了一圈，又作为中科院的科学家回到高原，并且成为中国研究“生态服务”的第一人。谢高地与土地有着宿命般的纠结。

最初，他叫“谢高第”——面朝黄土被朝天的父亲希望长子能“高中及第”，离开土地，掌握自己的命运。10 岁的他却感觉“和大地更亲近，站在高地更加心旷神怡”，自作主张地把“第”改为“地”。最终，谢高地不仅实现了父亲的“及第”期望，成为科学家，热爱自然的他又回来研究“高地”——他始终没有离开土地。“这是一种必然。”谢高地缓缓吐出几个字。

让全村人吃饱

传说是伏羲故乡的西和县位于甘肃东南部，在工业进入之前，这里山高水长、溪流清澈、落英缤纷。“秋天，看着远山、原野，视线所及都被黄色的树叶染透了。”谢高地从小对自然景观有着特殊的感情。但是在当时，三年自然灾害中出生在西和县谢家庄的谢高地和村人一样，并没看到良好的自然生态对村子到底有什么用。

“工分”，谢高地反复提到这个词。在20 世纪六七十年代的中国，农民种的粮食要交到生产队，人民公社根据工分发口粮。“只有父母两人挣工分，但要养活4 个孩子，六口人一年总共400 斤口粮⋯⋯我们尝够了挨饿的滋味。”

16 岁考入西和县中，贫穷的窘困并没有变化。住校生自己煮饭，买不起柴火的谢高地只有捡同学剩下的，常常是饭还没熟火就冷了。“还记得一个大家很喜欢的北大毕业的数学老师”，春节时县里的同学带着烟酒点心去拜年。谢高地搜罗了家中所有东西，只有豆腐勉强像样。家里没有完整的碗，妈妈给他找了张报纸包上。谢高地小心翼翼走了十几里山路，在老师门前他踌躇了，用报纸包是不是不太卫生呢。他放弃了报纸，决定用手托着，“雪白的豆腐上立马出现了5 个黑手印⋯⋯”

回忆使这个沉默的男人放松下来，开始讲述自己的故事：和另外两个年级的同学共用一个茅草搭成的教室；课余，他是家里的壮劳力：犁地、挑粪、挖土豆；还有当生产队队长的父亲——“大雪天，他带着村民上山修梯田。”身为生产队队长的父亲从没给自家多分一点粮食，“为此没少被妈妈埋怨。”谢高地知道父亲是正确的，他想找到使家人和村民摆脱贫困的方法，可以“让全村人吃饱饭”，他把农活之外的时间都花在了学习上。高考填志愿时，他报考的西北农林科技大学5 个志愿全和农业有关。

1980 年，是恢复高考的第四年，西和县有13 人通过了高考独木桥。八月的一天，谢高地正在把粪挑到自家田里，“刚到半山腰就听山下有人大喊，说我的录取通知书到了！”扔下扁担，谢高地从山上飞奔而下，从那一刻起，他心上的天空亮了。

控制论的改造

谢高地的相册中，一张色彩混浊的20 世纪80 年代的老照片引起我的注意：背景是一个农户简陋的平房、两个侧身挑扁担的人，面向镜头的，是一个留小胡子、黑瘦的年轻人，手里拿着一杆秤。

“这是我”，谢高地指着小胡子说，“是在宁夏发改委工作时下基层的照片。”很难想象，25 年前的小胡子就是眼前举止风雅的谢高地。

念书时，谢高地读到过一本叫做《控制论》的书。美国数学家诺伯特• 维纳1948 年的这本书讲到过了研究各门学科的科学方法——撇开各门科学的质的物点，把它们看作是一个控制系统，分析它的信息流程、反机制和控制原理，往往能够寻找到使系统达到最佳状态的方法。受到影响，谢高地硕士选择了农业生态方向，当时农学毕业生一般转向遗传、育种，很少有人关注生态。

1987 年，立志“要有一番作为”的谢高地从西北农林科技大学毕业，主动申请去宁夏，因为“越落后的地方越需要知识。”他在宁夏发改委工作了两年多，足迹遍布宁夏18 个县，作为农民的儿子，“脚踩在土地上心里才踏实。”回到机关，他就一门心思读书写文章，“机关里没什么事，我就常给报纸杂志投稿，文章见刊，我比现在论文获奖还高兴。”这样的书生气没有讨得领导的欢心，谢高地当年的领导李岳坤回忆：“和他一拨来的有好几个。谢高地整天看书，你进门了他屁股都不欠一欠，照旧看自己的书，这样怎么能在机关混下去呢？我们觉得提拔他会比较困难。”如今，李岳坤退休住在北京，和谢高地常有来往。

1990 年宁夏科技厅与德国基森大学中德合作项目“农村生活条件改善”是一个契机。谢高地英语好、专业强，被选作中方的研究人员。项目结束时，被这个后现代国家先进的生态理念所吸引的谢高地，决定进入德国基森大学攻读博士学位。

抛弃形式的偏见

初到德国，谢高地震惊了。当时国内平均工资不足100 元，德国却平均有3000 马克，折合人民币是1.8 万元。“我第一次见到满街都是汽车，人们用抽水马桶，商店里琳琅满目，太不可思议了。”

留学德国是自费，谢高地一到假期就去各处打工。开始在餐馆，谢高地是服务员，后来在奔驰汽车流水线和炼钢厂，谢高地成了工人。在此过程中他发现：“德国的文化尊敬所有认真工作、有职业精神的人。”从那时起，他自己也彻底抛除了对形式的偏见，“如果我不是一个自然科学研究工作者，而是农民或者工人，我也一样会努力做到最好，工作态度决定你是否值得被尊敬。”

谢高地博士阶段的研究还是生态。“西方社会的工业文明历经数百年发展，城市生长有机而缓慢，我们国家却在短短30 年迅速膨胀，同样的污染程度，快速模式下生态环境的破坏要剧烈很多。虽然向西方学习理论，我却不欣赏欧洲转移污染、充当环保卫士的姿态：发达国家将高耗能、高污染产业转移到了发展中国家，他们实现了蓝天绿水，但地球只有一个，治标不治本。”

当时的认识局限早已被修正，这和中国生态学研究的国际地位越来越高不无关系。但对于那时的谢高地来说，亲自参与和创造这些变化还是遥不可及的。 1995 年7 月13日的晚上异常闷热，在距离法兰克福30千米的基森大学的一间宿舍里，台灯亮到深夜，谢高地正在准备第二天的博士论文答辩。这个夜晚昭示着他6 年的留学生活即将结束，在一旁陪伴的妻子最思念的是在宁夏的儿子，丈夫终于可以学成回国，他们终于可以弥补儿子缺少父母关爱的童年了。

“争” 与“不争”

1997 年的一天，中科院自然资源综合考察委员会副主任成升魁的门被一个30 多岁的青年人敲开了。这个相貌平凡、带有浓重的甘肃口音的青年有着不一样的自信，成升魁与他聊了很久。最终，谢高地如愿地进入了中科院。

2000 年一期《自然》上一篇关于“生态服务”的论文引起了谢高地的兴趣，论文的核心是量化自然环境的生产力，量化人类社会对自然环境的消费力。而在此之前，人们对自然环境的贡献都是感性的。受到启发的谢高地认定这将是生态领域的新方向，立刻开始准备项目申请材料。然而与他熟络的评审委员会只有3 票支持他（总共26 票）。“听说要研究稻田的生态服务，大家都不接受，还有人觉得可笑。”不被认可，让这个西北汉子当着领导的面掉了眼泪。在职称、待遇、房子从来“不争”，低调的谢高地在工作上却从不退让。认准方向的谢高地不会放弃。

经济大潮下的西和县城不断扩大，10 千米外的谢家庄也纳入城市发展规划，几条公交车线繁忙运送着进城购物和打工的人们。父母和弟弟还生活在谢家庄，养马种庄稼。往日的风致却不一样了， 自然植被减少，原来的溪流不见了。迅速改变的西和仅是地球生态环境恶化的一个缩影。经济学主导的价值体系给很多地方戴上了“落后”的帽子，谢高地想摘掉这些不公正的帽子——从生态环境立场看，这些地方都是富庶的。谢高地要证明生态的价值。不过，直到国外期刊登出了谢高地的论文，“生态服务”研究才逐渐被国内同行接受。

厚重的褐色群山下，纯净碧透的拉萨河化成一抹蓝色蜿蜒其间。风情就在空旷天空下，上百头牦牛中的藏族少女、帐篷中忙活计母亲和周围玩耍的孩童、边劳动边唱歌的牧民⋯⋯2003 年，谢高地曾带领研究小组去青藏高原做“生态服务”研究调查和取样。追溯拉萨河的源头时，他完全沉醉于这种人与自然风物的完全融合。“青藏高原是世界上最富有的地方之一”在他看来，那里的风情是无可匹敌的，“它像‘水塔’一样将洁净的水沿长江、黄河输送到中下游地区，服务许多大中城市的经济建设和生态环境。”不过当地一个县领导却铲掉天然草地，改种人工牧草，对于谢高地的劝阻完全不以为然。“自然会说服他的。”谢高地说，“人们总容易忽视自然环境的价值。它们看上去简单，一直存在着，一棵小树，一片草地，毁掉轻而易举。但自然中的东西没有简单的。”

阳光打在谢高地年过不惑的脸上。“精神层面我也许从来就没有脱离农民的宿命，我像农民种地一样做科研，春种秋收，不断轮回。”他感激过去，满意现在，期待未来，“无论是谁，只要做他真正想成就的事情，追求内心想得到的东西。应该就是一种理想状态吧。”

“2009 年下半年，我就可以回去了。”高三的儿子，是他现在割舍不下的。“本想让他读土木工程，他自己想学医。”顿了一下，他微笑道，“想好去做就行了。陪他度过最紧张的阶段，我也是要回到青藏高原的，我属于那里。”

对话谢高地：

新：我们毫无疑问生活在一个“有限地球时代”，因为地球上的资源是有限的，地球净化、容忍污染的能力是有限的。但在“唯科学主义者”的信念中，一切问题都是可以用不断发展的科学技术解决的？您作为自然科学工作者，是否认同这个观点？环境问题一定都能用科学技术解决么？

谢：在一定程度内是可以的。科技是人类未来的曙光，但真正解决问题的却不是科技。人虽然很伟大，但不可能凌驾于自然至上。经济学家和一些搞技术的人都很乐观，他们认为技术可以解决一切问题。但自然科学家知道自然的限制在哪里。一个很简单的例子，你给动物打生长激素，它的养殖周期是缩短了，但负面效应最终会循环到人身上。大多数技术解决短期问题，但技术本身造成的问题又需要用新的技术解决，因此不能因为它们短期内有效就认为它们很有价值，并能解决一切问题。过分依赖技术会使人类失去很多东西，失去对自然的敬畏。所以我认为科学技术只在一定环境容量内才可以发挥其作用，一旦超出其容量，就不可能奏效了。人类要获得持续发展，需要在整个技术系统、人的观念和人类社会秩序之间达到一种平衡。我认为人们现在就在寻找这个平衡点的过程之中。

新：从您的研究中我们看到，中国的资源短缺和环境污染情况是比较严重的，究竟严重到什么地步？我国的环境污染是不是一种世界性问题？

谢：水和空气的污染问题在中国最为严重和普遍，黄河曾经长时间断流，有些流域，水质已经不适合农业灌溉了。城市里的人也会有这种体验，河水越来越脏⋯⋯从1978 年改革开放到现在，我国环境保护能力有所提高，但远远落后于污染增加的速度相比。30 年来，我国经济发展可持续性系数为0.92，说明中国经济发展展现出强劲的持续发展势头；社会发展可持续性系数为0.81，说明社会的发展并不像人们想象的那样没有可持续性；环境发展可持续性系数为0.47，说明中国环境保护效果不佳，严重的环境污染已经开始阻碍经济的可持续发展。自然资源基础可持续性系数最低，仅为0.38，说明自然资源对可持续发展的制约性越来越强。中国人口众多，每一个中国人都应该比其他国家的人更珍惜自己国家的资源。

新：有一种观点认为，如果发展中国家的人民生活水平和发达国家人们的一样，那么地球将不堪重负。但是发展中国家不发展是不切实际的，您怎么看待这个问题？

谢：这是一个非常矛盾的问题。发达国家几百年前就进入工业社会，他们在发展的时候环境容量很大，但现在环境污染和资源短缺的矛盾越来越突出，中国、巴西、印度等发展中国家的发展压力也就更大。这是一个从根本上很难解决的问题，只能改善或是改良。但还是应该乐观些，比如原来从来没有因为气候问题使国家最高领导人坐在一起，这就是进步，这涉及到人类生存和平等的问题，需要慢慢商讨。

新知客属性

姓名：谢高地

性别：男

生于：1962 年9 月16 日

→ 智力：95

谢高地自小聪明，在学业上从没被难倒过。1995 年他获得了德国基森大学农业与环境安全博士学位，现为中国科学院地理科学与资源研究所首席研究员，是中国研究“生态服务”的第一人。2003 年，参与国务院文件《中国21 世纪初可持续发展行动纲要》资源环境部分的起草。2004 年参与国家发展和改革委员会文件《“十一五”规划推进可持续发展思路》的起草。2007 年，他的论文被评为百篇中国最具影响力论文之一。

→ 统率：85

在科研中，认准了目标的他从不妥协。身为资源科学研究中心副主任和中国科学院研究生院的教授，他多次带领着自己的研究小组活跃于青藏高原地区。

→ 武力：90

上学时捡土豆、挑粪等农活全得干，在宁夏发展与改革委员会当助理工程师时足迹遍布宁夏18 个县，进入中科院后多次去到上海、青藏等地考察。

→ 魅力：80

坚持、能干、正直、纯朴、随和，在旁人眼中，谢高地以低调取胜。

灰娃的高地读后感 篇4

假期我读了一本名叫《灰娃的高地》的书，作者是曹文轩。这本书是由一个个精彩感人的故事组成的，当中有一篇文章叫作《灰娃的高地》，它让我感受颇深，更让我认识到尊严之间没有胜负，尊严是做人的基本准则，是为人处世的底线。

《灰娃的`高地》讲述了一个可怜的小男孩――灰娃从来没有得到过别人的重视，他十分孤独，于是想尽办法来吸引别人的注意。但是，他的努力总是徒劳的。他拥有属于自己的一片坟地，却招来了别人放肆的嘲笑、漠视与挥臂而来的“敌人”。最后，他终于在他的“战场”上赢得了胜利，赢得了自己的尊严!

读着读着，我就想到前几天的事。我和妈妈到菜市场买菜。途中，我看见许多人围成一圈，我也情不自禁地挤了进去。原来，是一名双目失明又断了一条腿的中年男子正在拉二胡。二胡的声音时而高昂，时而低沉，时而悲伤，时而轻快。他旁边还有个比我大一点的男孩在吹竖笛，他的眼睛只能微微睁开一点。他们是一对父子，每吹完一曲，男孩儿就会拿着一个旧草帽向围观的人们“乞讨”。当男孩儿正在“乞讨”时，一个穿着时髦、浓妆艳抹的阿姨突然尖声说道：“呀!怎么这么多乞丐!”谁知男孩儿听了以后并不感到羞辱，他不紧不慢地说：“阿姨，我们不是乞丐，我们是卖唱的。”看到这一幕，我深深地感动了，心想：一对缺乏生活能力的父子在不屈地承受生命，怎么能说是乞丐呢?我禁不住把手伸进裤袋，把准备买零食的钱给了他俩。

的确，人生在世，尊严是必备的品格。没有尊严，就好像鸟儿没有了翅膀，鱼儿没有了鳃一样。因此，即使再累再苦也不能放弃尊严。

力高地产项目简介 篇5

公司品牌介绍篇

力高滨湖国际是由力高集团和市政公用集团两强联合共同开发的，力高是来至香港的集团性开发商，力高地产集团有限公司2014年1月30日在香港联交所主板挂牌上市。股票代码为0166.HK.力高地产进驻南昌6年，目前在南昌共开发有6个项目，分别是目前我们所在的澜湖郡项目、同在象湖新城的力高国际城、南昌大桥头的皇冠国际和皇冠假日酒店、朝阳洲的滨江国际和马上要启动的高新力高滨湖国际、莲塘的君御国际。力高地产集团在大陆发展二十多年，全国开共发地产项目30多个。力高的品质在业界是很受认可的，2010年至2013年连续四年蝉联了中国房地产百强企业。具有国家一级开发资质。

市政公用集团是经营城市公交、自来水及污水处理、燃气、市政、地产和投资为一体的大型国有企业，为中国服务业500强。近年来，在南昌市委、市政府的正确领导下，集团取得了长足的发展，荣获中国“最具影响力企业”、“全国十佳企业管理案例”奖、江西省首批服务业龙头企业、江西省十大公益慈善单位等多项荣誉。

市政公用集团“地产”板块包括南昌市政公用房地产股份公司等。项目遍布全国，在南昌有蓝天碧水购物广场、御湖半山、抚生佳苑、中央香榭、金融大街、朝阳映象等多个项目，在北京、深圳、宁波、合肥等地均有项目。

力高滨湖国际的物业公司，江西恒丰行物业服务有限公司，属于二级资质。属于高品质、高服务的物业服务公司，在管项目分部多个城市如：天津、合肥、西安、深圳等，在南昌的项目有滨江国际、皇冠国际、国际城、澜湖郡等项目，并受到广大业主的肯定和好评。

项目承建单位是江西建工集团。规划设计单位是深圳市华炎建筑设计有限公司，景观设计单位是深圳市奥森环境景观有限公司，监理公司是南昌市建筑技术咨询监理有限公司。

力高滨湖国际位于南昌市最大的湿地公园——艾溪湖湿地公园东岸，创新一路西侧。项目西侧即为艾溪湖。售楼处位于创新一路小区人行出入口右侧。项目西边三块地，分别有三个事业单位，由南至北，分别为省气象局、天然气总部、省科学院，可以预见以后小区里大部分业主将会是这三个单位的员工，相对于小区的业主素质将会有所保障。

同时，南昌国家高新区座落在风景秀丽的艾溪湖风景区,是江西省唯一的国家级高新区。南昌高新区创建于是1991年3月，辖区面积231平方公里，全区企业900余家，外资企业200余家，美国微软、美国科勒、美国耶兹、法国ABB、德国G&D、台湾东元等一批国际知名跨国公司。

南昌高新区交通网路四通八达，距南昌火车站3公里，距昌北国际机场25公里。公交出行也是十分便利，南昌市公共交通总公司已在高新区内建成全市最大的公交车总站，市区5路、13路、231路、209路、602路公共汽车直达区内，并贯通市区的所有主干道，其中5路、231、602路公共汽车从高新区始发，直达火车站,209路从高新区始发，直达红谷滩新区行政中心，另有地铁1号线和4号线，1号线于2015年开始运营。

作为南昌五大组团之一的瑶湖组团，高起点规划建设现代新城，是高新发展的一个主调，瑶湖组团将学习借鉴上海碧云国际社区建设理念，快速启动南昌国际社区建设；学习借鉴法国香榭里舍大街、新加坡乌节路等知名商业街区的理念，着力把紫阳大道打造成国内一流的现代特色商业街区；学习借鉴纽约曼哈顿规划建设理念，高起点规划建设瑶湖岛中央商务区；学习借鉴天津、厦门、苏州等地发展总部经济的成功经验，高度重视总部经济发展，在主干道、沿湖周边等区位及环境好的区域，重点发展总部经济和楼宇经济。另外，加快推进绿地城市综合体、豫园老街、五湖大型商业改造、中电投总部、水主题公园、华贸城等标志性建设。与此同时，科学制定区内教育、医疗、商业网点布局规划，建设孺子学校等一批公办学校。引进实验中学、师大附中、市第一医院等一批知名学校和医院。到“十二五”末，瑶湖组团建成区将实现优质教育、社区医疗、便民商业、公共交通“四个全覆盖”，成为宜居科技新城区。

配套

目前由于高新区域处于开发成熟过程中，周边一些大型的市政配套如湿地公园，地铁，交通道路等已然建设好或是处于建设中，周边购物商业配套也十分完善，从项目沿着创新一路开车1分钟的到达紫阳大道的商业中心，像沃尔玛、华润都有入驻，满足您日常一站式购物需求，但由于周边楼盘也多为近期才交房，入住人群较少，一些较为小型的生活配套，目前周边较少，但由于区域发展潜力巨大，等我们项目交房时，周边居住人数上来后，配套肯定会齐会，有商机的地方商家肯定不会放过赚钱的机会。

1、项目的东南角有个110千伏的变电站，这电磁辐射肯定很大，会不会危害健康？

答：北京市规划委（2004规意字0638号）审批奥运信息中心大楼周边110千伏的地下高压变电站工程项目时，明确要求距离不得少于300米，变电站离本项目最南边的住宅的距离均已超过国家规定的安全标准

1．1 学区教育

1、你们项目的学校划分是在哪个学校读？

答：项目附近的学校有：（小学：高新小学、邓坊小学、艾溪湖一小、艾溪湖二小、昌东一小、、师大附小、孺子小学 ；中学：南昌外国语高新学校、昌东一中、少春国际学校、师大附中、南钢中学；大学：外国语职业学院、工业技术职业学院、工程学院、江西科技学院、江西师大学院、现代学院、江西师大）

2、距离学校有多远？有什么公交吗？

1．2 交通

1、项目周边的交通路况怎么样？

答：本案地处高新东岸中心区域，交通网络四通八达，从富大有堤路走英雄大桥或八一大桥可直达老城区或红谷滩，从昌东大道至昌南大道上生米大桥可直达昌南区域、红角洲、九龙湖区域，艾溪湖一路即将修建的湖底隧道可通往八一广场老城区等，项目周边交通网路十分便捷，无论您想去哪个区域，20分钟的车程都可以到达。

2、项目周边有几条公交线路，路线分别是经过哪的？

答：803，发车间隔为十分钟一班，发车时间为早七点至晚七点，出行十分便利 经过路线为：金圣路站——公交高新停车场站——京东大道北口站——火炬三路口站——万科北区西门站——艾溪湖西路口站——艾溪湖东路口站——昌东大道北口站——创新一路北口站——艾溪湖四路口站——南塘村站——艾溪湖二路口站——创新一路南口站——艾溪湖一路东口站——艾溪村站——紫阳大道口站——艾溪湖大桥东站

3、项目附近有没有地铁？有几号线？路线经过哪？什么时候可以运营？

答：本案南边有地铁一号线，约950米左右的距离，北侧约1600米有待建的地铁四号线，地铁一号线起讫站分别为双港大道和奥体中心，连接经开区、红谷滩新区、东湖区、青山湖区、高新区等，全长38公里，共设24座车站，新名称分别为：双港站、蛟桥站、长江路站、珠江路站、八一桥西站、绿茵路站、会展路站、地铁大厦站(换乘2号线）、秋水广场站、中山西路站、子固路站、八一馆站（换乘3号线）、八一广场站（换乘2号线）、丁公路北站（换乘4号线）、师大南路站、彭家桥站、谢家村站、青山湖大道站、高新大道站（换乘5号线）、艾溪湖西站、艾溪湖东站、太子殿站、天祥大道站、奥体中心站

地铁一号线通车预计为2015年，地铁四号线规划通车时间待定

1．3 户口

1、购买本案后，户籍归属地为哪？是否可以迁户口至此？

一、答：南昌市高新区，直系家庭成员可以迁户口至该处 项目规划篇

1、本案各项经济技术指标

答：项目总占地：102亩 总建面：150420平米 其中住宅面积：138031平米

商业用房面积：9316平米

规划建筑幢数：23幢住宅 规划总户数：1202 容积率：2.2 绿化率：35% 建筑密度：21.95% 车位配位：1:0.97

地下：996 车位个数：地上：176

2、本案物业形态及建筑结构形式？ 答：6层电梯洋房,11层小高层,45F超高层

3、项目开发周期？一共分几期开发？

答:项目共分为二期开发，整案于2017年7月竣工。

4、本案建筑风格是什么？有什么特色？

答:小区采用新亚洲风格, 新亚洲风格主张以具有浓厚地域特色的传统文化为根基，融入西方文化。把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国的传统。在关注现代生活舒适性的同时，让亚洲传统文化得以传承和发扬。

新亚洲设计风格,是目前比较受推崇的一种理念,它强调建筑与环境的和谐,强调开放的态度和内敛的性格;不事张扬,不为炫耀,充分尊重居住者内在的心理感受,新亚洲建筑表述的是一种天人合一，包容，内敛，和合等的亚洲价值观

5、本案园林风格是什么？有什么特色？

答：本案园林风格为新亚洲园林，新亚洲园林主张的是居住者与建筑与园林的和谐共生，在园林设计中表现最突出之一的特点就是，居住者对于园林的享受，而非再仅仅局限于是观赏，所以，我们小区园林最大的一个特色，在沙盘中也可以很明显的感觉到，小区景观组团众多但各组团间的空间联系非常紧密，通用建筑与园林的融合处理，以后你茶余饭后闲暇散步时不论走到哪个景观组团都会感到空间非常阔达，最大化的园林空间感将带给你更多的心灵舒适感，这种园林空间感觉就好比我们站在辽阔的海边、大草原时的感受。

6、小区内部有哪些配套？

答：小区内部配备有南昌首创的亚洲六国商业风情街，在满足日常生活购物需求的同时，让您在家门口就能感觉到国际化的文化与商业元素，另外小区还配备有幼儿园，会所，运动场所等

7、小区户型设计分别有多大的？

答：超高层：约１０３，１１６平米的三房

小高层：约１０５，１０７平米的三房

小洋楼：１Ｆ：约１３７，１４５平米

３Ｆ：约１４４平米 ４Ｆ：约１４１平米 ５Ｆ：约１２８平米 ６Ｆ：约１１４平米

8、第一批房源将是哪些？

答：19＃，20＃，22＃，23＃稀缺电梯花园洋楼，仅108席

9、洋房、小高层、高层得房率是多少？层高是多少？

答：得房率以房管局最后测量数据为准，层高3米；

10、小区有几处入口？是否实行人车分流？其中哪几处为人行入口？其中哪几处为车行入口？

答：为保证小区业主高品质生活和家人安全，小区为人车分流设计，共有3处入口，其中北面和南面为车行入口，东面为小区主入口即人出入口。

11、小区园林有几个景观组团？ 答：小区共有6个景观组团及2条主景观带

12、小区园林绿化都用的是什么树种？

答：由于项目定位是区域高端项目，因此，小区的绿化也是做得非常好，树种均用成种名贵树种，如桂花树，银杏，香樟，紫玉兰，白玉兰等

13、小区小高层、高层是否有底层架空？架空高层多少？架空层将会作何用途？

答：小区超高层有局部底层架空，架空层以后可以供业主休闲娱乐使用，类似于泛会所的概念。

14、房屋内交房标准为？

答：交房标准见附表

15、入户大堂及公共部位交房标准为？

答：交房标准见附表

16、洋房最高是多少层？是否带电梯？

答：洋房最高为６层，带电梯，最大程度的提升了小区的品质与您的生活舒服度．

17、电梯品牌为？

答：待定

18、小区物管费为多少？

答：待定，物管费需上报物价局审批后给予公布，不过你可以参考一下周边楼盘的物管费（列举竞案的物管费）

19、小高层、高层的物管费是否统一标准还是分楼层收？ 答：会根据国家有关规定，分物业类别多层、高层、商铺区别收费

20、小区二次供水从几楼开始收？收费标准为多少？

答：一般5楼以上开始，收费为0．4元／吨，具体以政符部门规定为准

21、小区的朝向为？楼间距有多少米？

答，朝向为坐北朝南，洋房楼间距最小处21M.楼间距为：楼间距多层1：1，高层1：0.8，最大的间距有约45米：小区楼体外墙为何种材质？ 答：真石漆、质感涂料、天然石材等

22、小区是否有做墙体保温隔热？如何处理的？

答：小区做外保温隔热，采用新型墙体节能材料，外墙采用膨胀玻化微珠

23、顶楼是否会漏水？是否有做防水隔热处理？

答：屋面均设有防水层及保温层；

24、屋顶是否做斜坡？如何处理雨水积流问题？

答：严格按照规范要求屋面找坡，屋面按要求设置地漏排水，且屋顶是做斜坡，局部平屋面，屋顶排水顺畅以解决积水渗透的问题。

25、阳台是否封闭？阳台栏杆采用何用材料？

答：阳台为非封闭，玻璃栏杆或铸铁栏杆

26、按揭银行有哪些？ 答：待定

27、有几种付款方式？各有什么优惠？

答：一般付款方式为一次性和按揭，具备优惠待定

28、现在均价多少？什么时候开盘？

答： 具体价格需要至开盘才会出来，开盘时间预计在9月份

29、交房时间是什么时候？

答：需工程部回答

整个项目于2017-6-31竣工

30、小区土地是什么时候拍卖的？使用年限为多少？

答：小区土块拍卖时间为：2013年9月

住宅使用年限为70年，商业使用年限为30年。

31、什么叫洋房？和普通多层比有什么优势？

答：洋房一般为外国建筑风格明显，与传统多层相比优势明显，1、洋房与多层比景观性更好，绿化率比较高，最大化提升您以后生活的舒服度和生活品质，2、洋房一般首层赠送花园，顶层赠送露台，最大化的将外绿化景观引入室内的同时加大户型的采光、通风，生活品质提升明显；

3、本案洋房为电梯花园洋房，让您生活出行更便利，解决老人小孩爬楼吃力的问题

32、洋房面积分别为多大？

答：１Ｆ：约１３７，１４５平米

３Ｆ：约１４４平米 ４Ｆ：约１４１平米 ５Ｆ：约１２８平米

６Ｆ：约１１４平米

33、洋房每层分别赠送多少？

答：洋房一层A1：

赠送面积合计：约255平米

其中花园约115平米，地下负一层约为66平米，挑空部分赠送面积约为24.78平米 洋房一层A2：

赠送面积合计：约150平米

其中花园面积约57平米，一层加建赠送面积约为11.69，二层加建赠送面积约为12.09，地下负一层约为66平米 洋房三层：

赠送面积合计：约为26平米 其中加建赠送面积约为10.23平米 洋房四层：

赠送面积合计：约为17平米 其中加建赠送面积约为10.23平米 洋房五层：

赠送面积合计：约为29平米 其中加建赠送面积约为10.23平米 洋房六层：

赠送面积合计：约为70平米

其中加建赠送面积约为8.37平米，阁楼赠送面积约为28平米

34、洋房的负一层是否可以用以停汽车？

答：墙体封闭空间作为赠送一楼业主，如后期在不影响其它车位使用的情况下，工程结构允许客户自行改造，用以停车。

35、洋房的负一层层高有多少米？如何采光？

答：5.8米，每个负一层均通过约为1.8米X3.3米的采光竖井采光通风，而且由于我们负一层层高5.6米，您可以隔成两层，其中一层可以用以设置成如家庭娱乐等功能，另一层在不影响外部其他停车位使用时，可以选择设置成停车库使用。

36、洋房的一楼，室内楼梯是否会做好？是否会计入面积？ 答：会做好，根据国家规定室内楼梯需计入面积

37、洋房的顶楼是否送阁楼？阁楼层高是多少米？

答：有送阁楼，阁楼层高2.2米以上，你可以根据家庭使用需要改造成娱乐室，健身房，储藏室等

38、洋房的顶楼与阁楼之间的楼梯是否做好？是否会计入面积？

答：楼板开洞及楼梯业主自理，阁楼不计入销售面积。

39、洋房的阁楼，是否能开门，将公共屋顶当作露台使用？

答：不允许。

40、公共面积和公共设施的使用权、所有权问题？

答：按国家及当地政府相关规定执行，《商品房买卖合同》中也有明文细则

41、隔墙材料装修时可否自拆？

答：一般非承重剪力墙都可以客户自理，装修时要以不损害房屋质量为原则

42、公摊面积主要包含哪些地方？

答：公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

１、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； ２、３、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）详见《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及《商品墙体水平投影面积的一半。房买卖合同》

43、室内门是否安装？

答：不安装室内门

44、入户门的类型？什么品牌？

答：待定

45、窗户采用什么材质？什么品牌？是否为中空玻璃？

答：铝合金双层中空玻璃

46、水泵位于何处？会否对居住有影响？

答：位于3#的地下室周边，由于水泵处于地下，所产生的噪音对居住完全没有任何干扰

47、如果小区停电，是否会影响电梯及二次供水的使用？

答：不会，给水泵及电梯（客梯）为二级负荷，停电后将由发电机提供电力。

48、室内上下水管采用何种品牌管道？口径尺寸为多少？

答：采用国标顾地管材。（请成控按合同确认）

49、小区排污、排水管道是否采用同一管道？何种材料？

答：采用国标顾地管材（请成控按合同确认）50、每户的水表是户内还是户外？

答：现在绝大部分设计均将水电表设计在户外

51、落水管采用何种材料？小区内的污水、雨水如何排放？

答：采用顾地管材，小区污水、雨水采用集中化排放到市政雨污官网（请成控按合同确认）

52、进户的电线采用多少平方？是否有漏电保护装置？

答：进户一般选用10平或以上铜导线，具体根据套内面积进行调整，入户总断路器不设漏电保护装置，由箱内分回路保护断路器设置

53、水电是否入户？入户位置在哪？

答：水电入户，配电管线接至户内配电箱，箱后配出回路用户装修自理，供水接至室内试水龙头，业主自行根据需求引至各用水点；

54、小区赠送面积，是否能在《商品房买卖合同》中注明承诺？

答：不能

55、赠送面积是开发会做好吗？什么时候做？会不会影响交房时间？

答：赠送部分，板面现浇我们公司会帮客户做好，但是需要到房屋综合验收完后再进行二次施工

56、小区间距比例有多少？是否能保证一楼的日照？

答：小区间距比例完全满足规划规定，洋房间距达到约21米以上，小区最大的间距约有45米，一楼日照时间您完全不用担心

57、一楼所送花园，是否会做好绿化？是否可以用以种菜？

答：草坪交付；

花园内部，只要不违反相关物业规定，业主可以自主使用。

58、小区车位是租还是售？售价和租金各多少？

答：待定

59、地下停车场是否能有电梯到达？

答：可以直达 60、小区内部的生活垃圾集中处理点在何处？

答：交房后由物业指定位置

61、小区是否为封闭小区？安保、门禁、人员巡逻等问题如何安排？

答：小区为封闭式小区，采用24小时不间断固定加巡逻加监控人机相结合方式维护区域内安防工作。门禁设彩色可视对讲； 62、洋房的露台是否能自己搭建或用玻璃封成阳光房？

答：露台原则上的使用是不允许搭建；

63、购房相关税费为多少？购房后办理房产证房地产交易所代征费用？

契税：高档商品房为总房款的4%；普通商品房（单价不超过3600｛政府扶持该板块可能会改到4000｝元/㎡,容积率大于1．0，建筑面积小于144㎡）为总房款的2%；

住宅：144㎡以下，单价3600元以下，为总房款2%； 144㎡（含）以上，单价超3600元，为总房款4% 店面：总价款的4%；（财政局收）

2、维修基金:住宅总房款 1%

店面总房款2%

3、初始登记费：80元/户（地税局收取）;印花税：5元/户

4、工本费：10元/户；

5、房屋他项权证费：80元（按揭客户需要，非按揭客户不需要）；印花税: 5元/户.6、查档费：1.2元/㎡

7、测量费: 1.36元/㎡

8、手续费: 3元/㎡

9、购房交纳的保险费：保险费＝借款额×相应年限的费率×贷款年限

备注：初定契税、维修基金费用交房时再缴纳。64、阳台是否有地漏？是否有通水？

答：阳台有地漏，但不通水，根据后期装修，客户可再自己接水至阳台。

65、一楼所送花园是否有用围栏围好？是否能搭建？

答：有围栏，不可以搭建

66、正式的购房发票什么时候可以拿到？

答：正式的购房发票需等交房时才能拿到，但是你现在手上的票据也是国家正式的机打收据。67、地土证什么时候可以办理？

答：地土证是在交房之后办理的，待大土地证完割完后，带上房产证、契税发票等前往办理即可。

68、赠送面积是否需要交缴物管费？

答：不需要，物管费通常均是按合同面积计算的 69、是否有看房车接送？

答：待定

二、销售政策相关 １、外省户口贷款写直属亲属的名字要提供哪些材料？写非直属亲属要提出什么材料

答：购房人如需贷款，必须是夫妻双方才可以共同承担，也可以是子女由父母做担保人进行贷款。

２、有过银行房屋抵押贷款已经还清，要提供哪些材料，如何操作

答：如果是住宅，再次贷款则首付七成，非住宅办理的抵押首付三成。提供贷款抵押合同。

３、非直性亲属的名字可以写在合同吗？

答：只要购买人或家庭不受限购限贷影响都可以写入合同里面，合同文本最多只可写四个名字。可以，按两个家庭购买同一套房子来操作

４、夫妻双方本地户口在南昌有一套住房，想再买第二套房需要做首套房付款要怎样操作

答：正常情况下首付需七成，如办理离婚，提供离婚相关材料用非主贷款人的名字买房可首付三成

５、本人在外地要做银行按揭要提供什么证明

答：如本人无法到场，需要出具县级及县级以上公证委托证明，由指定人员代为办理银行贷款手续。

６、７、身份证号和结婚证号不同，要怎样操作

两个家庭同买一套房，有一个家庭有过一次货款，如办理按揭还能答：在户口所在地开具为同一个人的证明（最好直接挂失补办结婚证）

否算首套房款？

答：两个家庭中如果有一方有过贷款记录，都必须提高首付，按两套房计算。

８、９、外地户口本人已退休，要购房需要提供哪些材料 银行贷款利率是否可以优惠？下浮基准利率？ 答：无法购买。

答：现在首套均要上浮百分之5，二套上浮百分之10.１０、外省户口在南昌经商多年，期间税务局对期免税，现若购房需提供什么材料

答：房管局只认个人所得税及社保。

１１、信用卡逾期超过几次后无法办理按揭

答：信用卡逾期非恶意拖欠并且次数较少的，提供逾期明细和证明即可贷款；若拖欠次数过多且连续逾期的，有可能需要上浮利率，情节严重者银行将不给予贷款；具体情况需咨询银行确定。１２、如果客户对购房合同有疑问，如果处理，是否可以增加条款 答：商品房合同无法更改，只能尽量给可以解释。

１３、外地户口在本地购房本人已过退休年龄，无法提供二年社保，该如何买房

答：可以将户口迁入本市方可购买，但是无法贷款，需要一次性付清。

１４、两个家庭购房若有其中一个家庭附带未成年人要查监护人的人征信吗？

答：购房人如需要贷款，双方家庭都必须查询征售，未成年人征信一般都是空白，所以关系不大。

１５、如有客户机打收据已开，后要求更名应该如何处理 答：待定

１６、未成年子女不在父母的户口本上需要提供小孩户口本吗？要不要其它证明？

答：需要，如果无法从户口本上看出是父女等关系需开亲子证明

１７、夫妻双方有两套房改房。有一套有房产证，另一套没有，两套房改房均在市区，是否还能够购房

答：可以先收集购房人信息通过房管局网络进行限购申报查询，以最终的查询结果准。

１８、有过房屋抵押贷款，但已还清，现在再次购房首付能否算第一套 答：一般情况下都作为二套房处理，具体以银行答复为准。

１９、购房后需提取公积金，需要提供哪个材料，是否要夫妻双方到场 答：有公积金的一方带好购房合同以及首付款收据即可到公积金中心提取。

２０、合同备案后，购房人因为无法办理贷款选择用非直系亲属来购房该如何办理

答：不可更改。

２１、有过非房贷的其它贷款是否会影响住房贷款？

答：要根椐贷款数额，购房人的收入水平判断，如还有其它贷款未还清，贷款月供较高，会受到影响。提供贷款证明，如非住宅就不影响，住宅则属于二套

２２、夫妻双方其中有一方死亡，且死亡方有过按揭贷款，是否会影响另一方的贷款？

答：不会。提供死亡证明和丧偶未在婚证明。

２３、月供达到多少的标准，需要提供银行流水，或财力证明，要提供多长时间的？ 答：一般情况下个人收入超过5000人的需要提供银行流水，银行流水一般以一年为准。

２４、银行的贷款年限为多长？ 答：30年

２５、男女的最高年限如何规定

答：男：65岁，女：60岁。（每个银行政策有差异，部分银行男女均可贷到70岁，如农业银行等）

２６、年龄在60以上贷款受哪些方面的影响

答：一般年龄在60岁以上贷款年限非常短，并且比较难以办理贷款，若要贷款，必须提供直系亲属作为共同偿还人。

２７、南昌市区折迁客户之前有过两套或以上住房，但折扣迁手续未办理，如再次买房需要偍供什么材料

答：无法购买

２８、银行有不良记录，能否贷款？怎样操作？利率有无变化？多少？ 答：具体情况具体分析

２９、夫妻双方已有一套房，一次性付款的，在买房能否做首套？ 答：如在银行系统未查出购房人之前有过贷款记录，原则上可做首套房贷款，比率30%。

３０、夫妻双方以前有一套房子，按揭的，已经卖掉了，还有一套一次性付款的房子，再买房还能买吗？能否按揭？可否做首套？

答：只要以家庭为单位，不超过两套以及两套以上，都可以购房，之前有过贷款则按第二套计算，首付70% ３１、别墅首付多少？二套多少？ 答：30% 70%和同属住宅性质

３２、外地人购房的纳税需多少个月？是否按自然月算？ 答：纳税证明需要满2年或则2年以上。

３３、用单位的名义买房需提供什么资料？ 答：营业执照，组织机构代码、法人身份证复印件

３４、名下有套拆迁房，也有过贷款记录，再买属于几套？按揭算几套？ 答：再次购买算首套，贷款算2套

３５、办银行按揭时，哪种情况会被拒贷？

答：如恶意透支信用卡、之前有过房贷没有及时按月缴纳，都将受到影响。三套及以上无法办理 ３６、婚后买房子，按揭的，写的男方名字，离婚后判给女方，男方再买按揭算几套？

答：男方购房属于第二套，首付比率提高70%。

３７、合同备案后，退房流程是怎样的？需提供什么资料？

答：客户提供身份证结婚证户口本原件及复印件 开发商工作人员前去办理

３８、合同备案后，加名减名怎样操作？提供什么材料？

答：提供直系亲属证明，营销部经理和总经理签字的更名单，更名字客户的身份证户口本。

３９、合同备案后，加名减名直系亲属和非直系亲属的区别吗？区别是什么？分别需提供什么材料

答：直系亲属须提供具有公安部门提供的法律证明，非直系亲属不能进行直接更名，要撤消合同，以退房程系进行再次购买。

４０、增加首付需不需要更改合同？为什么？ 答：无需

根据发票办理银行按揭额度

４１、夫妻双方都是外地户口，均为65周岁，在南昌有一套房子，现在想再买一套，并且一次性付款，怎样才能买？夫妻都在南昌工作，有社保，并且按时纳税。

答：外地户口家庭在南昌只能拥有一套住宅，除非将户口迁入南昌，则可以购买第二套。（未办退休且缴纳了两年以上的社保或则纳税证明的人均可购买）

４２、购房人为外地户口在南昌有过婚姻。但本地户口的人已经死亡，现在想买一套，年龄65岁，一次性能否购买？

答：可以，提供未婚证明及配偶死亡证明和丧偶未再婚证明。

４３、夫妻名下有两套房，怎么操作可以再买一套？

答：首先了解两套房产权证上的信息，如果都只有一方，购房人可以通过解除婚姻的行式，将房产全部判决一方，而另一方可获得购房权力。原则上销售人员不得主动教唆购房人如何操作，可通过第三方的口述告知客户可以尝试。

４４、夫妻在婚前都有一套房改房，他们还可以购房吗？ 答：不可以

４５、外地有两套房，一套按揭，一套一次性，现在在南昌买房算二套利率吗？上调多少？

答：算二套购房首付提高，基准利率浮10 % ４６、地铁拆迁户，为支持工作，他们现在在我们楼盘买房，契税是几个点？ 答：原则上是一样的，除非客户能够出具相关部门出具的免税证明，可按证明上的征税标准实施

４７、如果丧偶，需提供那些材料，如在家中死亡，没有火化。

答：购房人需出具：身份证，户口本，已故一方的死亡证明，安葬或火化证明，丧偶未再证明，（死亡情况为二种：一：在医院死亡可以医院出具医学死亡证明，二：如在家死亡可由当地派出所或居委会出具死亡证明并加盖公章）

４８、如果信用卡逾期多次，每次都是金额不大，贷款利率会上调吗？ 答：会 上浮5%-10%。

４９、家庭名下有两套房，之前的房产都写了孩子的名字，但孩子现在满了18周岁，父妻还可以再买吗？

答：可以，如果合同上都只有小孩的名字，现在夫妻方属无房家庭可以再次购房。

５０、如果夫妻双方之前有两套房，都有孩子的名字，而且两套都是贷款，孩子现在满18周岁，他该如何购房？可否做首套贷款？

答：年满18岁，可成为单独购买资格，本地户口可以拥有两套住宅，但必须将之前的两套住房的名字去除，只要不是主贷人，银行贷款未记录，还可以算首套。

５１、本省外地户口和外省户口在南昌市购房所提供材料是否一致，如需要办理银行贷款材料是否一致？

岭南文化高地——西樵山 篇6

“不上西樵山，不算到岭南”。南粤名山西樵山位于广东省南海，面积14平方公里，海拔346米，是广东四大名山之

一、国家级风景名胜区、国家森林公园、国家地质公园、国家AAAAA级旅游区；因其生态环境优美、文化底蕴深厚，被称为南粤名山、理学名山。西樵山是一座古火山，七八千万年前由海底火山喷发后形成的，山体外陡内平，状若莲衣复合。西樵山还是华南地区石器时代规模最大的采石场和石器制造工场，创造了悠久灿烂的双肩石器文化。因此，“西樵山文化”还被称作是珠江流域从野蛮走向文明的灯塔。明清时期，以湛若水、方献夫、霍韬、何白云等代表的一大批文人学子隐居西樵山探求理学，锤炼心性，设堂讲学，使西樵山获得了“理学名山”的雅号，一代又一代的文人墨客在山下留下许多摩岩石刻。西樵山还有着悠久灿烂的宗教文化，自南汉以来,西樵山便是佛教胜地，佛、道、儒三教融合为一。至明朝,西樵山佛教发展达鼎盛之时,山中有云岩寺、宝峰寺、宝莲寺、接承寺、白云寺等。西樵也是南狮与南派武术发源地，是一代武林宗师黄飞鸿的故乡。西樵山人杰地灵之地，名人文化沉淀千年，仅在近代就孕育了康有为、詹天佑、陈启沅、黄飞鸿等一批时贤俊杰。

下面我们来详细了解西樵山的历史文化：（1）西樵山石器

珠江三角洲疍人是岭南最古老、最原始且沿续时间最长的土著族群之一。“西樵山文化”是先秦珠江三角洲疍人创造的一种原始文化，距今6000年前，他们就出现在珠江三角洲地区，上西樵山，利用西樵山岩石制造石器，用来渔猎、捕捞。为此，大约距今6000年前，西樵山已经是原始部落聚居地，是新石器时期南方最大规模的采石场和石器制造基地。1958年发现的西樵山文化遗址主要分布在西樵山东南坡、中部，出土文物非常丰富，有加工石器用的工具石砧、石锤、琢锤，石器生产工具有石球砍砸器、刮削器、石斧、石锛、石铲等。大量的史实证明，当南粤大地还处于洪荒时期，新石器时代的南海人，就以自己的勤劳智慧创造了辉煌的西樵山“双肩石器文化”，给珠江流域投入了一缕文明的曙光。珠江三角洲一带以及东南亚部分地区使用的双肩石器的产地正是西樵山。唐宋以来，先民也开始在西樵山开采岩石用于建造房子。石燕岩就是当时西樵山最大规模的采石场遗址，其水下采石场遗址更是远远超过意大利中世纪时期被当作“采石场”的加城遗址，堪称迄今发现的国内最大、最完整、最恢宏的水下古代生产遗址，其整体结构保存非常完整，由于被水浸泡的缘故，凝固了一格活生生的宋朝至明朝时期的大型采石场古代采石场生产现场。

（2）地质文化

西樵山是座古火山，在珠江三角洲还是一个古海湾时，有一次火山爆发，喷出大量岩浆，在海水里凝结，成为一个锥状的山体。后来，山体又出现了几次岩浆喷发，形成了峰峦簇拥，好像出水莲花的山体。后来，珠三角冲积平原形成了，海水消退了，西樵山一变而成陆地上突兀而起的一座山，长出青草绿树，栖息走兽飞禽，翻开了珠江三角洲上古老的史页。西樵山火山活动，经过地质考查，采用钾～氩测定同位素年龄值为4500万—5100万年。天湖是一个古火山口，面积120亩，三面青峰环抱，湖水澄碧，水光潋滟，青山苍翠，古木参天。湖中有九曲桥横过水面，似玉龙卧波，青山绿树倒映在水中，景色特别优美。

（3）农耕文化

西樵山下的桑基鱼塘是珠三角地区保存最好的桑基鱼塘区，面积3000多亩，被联合国科教文组织列为保护单位，誉为“世间少有的美景”、“良性生态循环的典范”。西樵是纺织之乡，素有“广纱甲天下”之美誉。西樵纺织业始发于五六千年以前，20世纪80年代形成“千家厂、千家店、万台机、亿米布”的产销规模。广东自古就是国内蚕桑主产地之一，早在东汉建安年间（公元196-220），广州附近的蚕桑业已初具规模。唐、宋时期，人们在开发珠江三角洲的过程中，创造了“桑基鱼塘”这种独特的生产形式。明朝时已经成为广东最大的棉纺业中心，嘉靖年间就享有“广纱甲天下”的美誉。到鸦片战争前后，棉纺织业遍及南海县。西樵轻纺城为我国南方主要的纺织品批发市场。

（4）宗教文化

山不在高，有仙则灵。西樵山同样是一座宗教名山。自南汉以来,西樵山便是佛教胜地。至明朝,西樵山佛教发展达鼎盛之时,山中有云岩寺、宝峰寺、宝莲寺、接承寺、白云寺等。宝峰寺曾经是广东历史上的名刹之一，有着六百多年的历史，自晋代佛教东傅，得到惠莲法师兴教弘法，颇有名气。与广州光孝寺、曲江南华寺和鼎湖庆云寺并称为南粤四大名寺。宝峰寺于明嘉靖年间（1522-1566）被毁。西樵山宗教文化特色鲜明，以佛、道、儒三教融合为其特点。为了弘扬佛教文化,保护文化遗产,西樵山在蛇岗一带重建宝峰寺,宝峰寺保留明代建筑风格,雄伟开阔，气势非凡，主殿有天王殿、大雄宝殿。两边有玉佛殿、舍利殿。此外还有文殊殿、普贤殿、观音殿、地藏殿、弥陀殿等。整座宝峰禅寺森林环绕,青山绿水, 瑞霭氤氲，雕梁画栋，古 朴典雅烟霞飘绕，空气清新，鸟雀和鸣，灵气萦绕。1998年，西樵山还兴建了南粤著名的佛教景点——云海莲台。景区位于西樵山大仙峰，主要由牌坊、影壁、法像、放生池等组成，观音铜像高61.9米，是世界上最高的观音座像。法像头顶宝珠圆光，弯眉朱唇，眼似双星，凌空端坐，披天衣，着罗裙，慈祥亲切。站在观音法像的莲花座往下眺望，西樵山万千峰峦，尽收眼底，云卷云舒，风光无限。山下还有黄大仙圣境园、白云古寺、云泉仙馆、字祖庙等宗教景点。

（5）理学文化

自古名山就是名人荟萃、藏龙卧虎之地，西樵山也是有仙则名。从唐代开始，文人墨客、名士大夫就喜欢在西樵山上设院讲学、探求心性。他们有的在山上建书院，开坛设课；有的苦读诗书，渴望金榜题名；有的优游林下，荡漾山谷，作画吟诗。到了明朝，山中更是文 人辈出，科名鼎盛，官商云集，西樵山主峰大科峰与山下的官山城区因此而得名。历朝历代，来过西樵山的名士中最著名的有湛甘泉、方献夫、霍韬、陈白沙、李子长、朱次琦、康有为、林则徐、梁启超等。他们在山上留下许多摩岩石刻、亭台楼阁与书院。最为出名的书院有云谷书院、大科书院、石泉书院、四峰书院、三湖书院。康有为曾经就读过的三湖书院至今仍然完整的保存在白云洞景区。文人名士不但给西樵山留下了众多文化古迹、知名景点，而且还留下许多极具文化底蕴与岭南水乡特色的民俗，如评花会、半山扒龙舟等。因而，西樵山又有理学名山之称。松塘村开村已近八百年。据考证，古村在明清两代至少走出了4位进士、7位举人，其中3人入翰林院，因而松塘村又有“翰林村”的美誉。松塘村属于以古建筑和乡村文化的旅游地，建筑保存完整，读书文化源远流长，民俗文化丰富，生态和谐。

（6）摩崖石刻

西樵山是旅游名山，也是讲学洞府，崖壁上留下不少古今名人的 题咏。从内容看，或抒情咏物，或评古述今，或宣扬道义。劝说游者，或命景题名，无不发人深思，惹人驻足。从字体看，有笔锋遒劲的隶书，有入木三分的纂体，有端庄俊逸的楷体，有龙腾凤翥的草书，几笔潇洒，壁上生风，举头摩玩，如饮醇醪。从色彩看，有镀金字，金光耀眼；有髹红字，庄严热烈；有脱色字，古朴雅淡；有黑色字，墨绿诱人。遨游山中，如观摩一帧字帖，细读几卷诗集。在碧云村谷内有2格石室，是清代画家黎简和何丹山的隐居作画处，黎简在崖山题下“天然图画”4格大字。何丹山野在壁上题下七绝诗一首，何世文题诗的“伏暑游翠岩，冷泉清我心，好风自南来，到此正开襟”，梁九图题写的中秋晚景等。在九龙岩侧，岩部甚深，可容十数人，为湛甘泉当年讲学处。行书摩崖，诗曰：“千秋云古还归我，三二羊求作近邻。莫种桃花临水岸，引人来问武陵津。” 在若谷岩左侧，是“乾隆庚戌中秋，里人岑怀瑾题并书”的“眠云梦月”石。传古时，不少文人学者在考试前或思绪不通时，在此石上静思、读书，定会茅塞顿开，因此也有“灵感石”之称。当年康有为在三湖书院读书时，也经常到此。

（7）龙狮武术文化

西樵是南狮发源地、黄飞鸿故里，有着悠久灿烂的龙狮武术文化和深厚的文化底蕴。龙狮运动诞生两千多年以来，一直颇受南海人民群众的喜爱，历代相传，鼎盛不衰，并随着华人的迁移而传播世界各地。1997年，西樵旅游部门在黄飞鸿故乡禄舟村兴建了黄飞鸿狮艺武术馆，按照黄飞鸿当年宝芝林格局进行功能分布，综述了黄飞鸿相关史迹，每天有固定的南狮武术表演。依托着黄飞鸿的品牌与南粤深厚的龙狮武术文化，从2001年开始，西樵镇政府在每年的“五•一”、“十•一”黄金周都会分别举行“黄飞鸿杯”世界狮王争霸赛暨武林大会。经过多年的积累，狮王争霸赛已经成为了世界南狮界档次最高、规模最大、参赛狮队水平最高的赛事。每届的赛事都会吸引10万多 名游客前来观看。既加强了世界狮艺的交流与沟通，促进了世界狮艺发展，又有效传承了传统民间艺术。（8）龙舟文化

早在明代，西樵就有“半山扒龙船”的民俗活动。据《西樵山传说》记载，西樵泉水多，水量足，每逢端午，西樵山上八村村民都想进行龙舟比赛，无奈山势开阖起伏，没有适合的水体扒龙舟。明代大学士方献夫辞官归来，在西樵山设书院讲学，得知民愿后，出面组织山民劈山筑湖，汇合山中白山泉、翠岩泉和双鱼泉，集水成湖，从湖旁筑石成坝，引水成河，并亲自题名为“龙船窦”。当时在山中读书或隐居的文人，也开展半山扒龙舟的诗文书画活动，成为了南粤有名的传统习俗和文化盛事。自此，每逢年丰境顺，西樵山上村民就利用山上的湖窦，开展扒龙船活动。到解放后，扒龙舟再不是男人的专利，女人也可以一展自己的实力，西樵也组建女子龙舟队，多年来出征国内外多项比赛，勇夺殊荣。