星级酒店装修方案200

星级酒店装修方案200（共11篇）

星级酒店装修方案200 篇1

星级酒店装修方案-前期准备阶段

一、材料进场验收：

1、严格把捂材料验收质量关主要材料应有供应单位或加工单位资格证书，出厂质量证明书，并有合格证及说明书。必须符合消防、环保的要求。

2、核对所有材料是否和签订合同一致。

3、验收木工板厚度，平整度是否达到要求并填写验收纪录

4、验收饰面板厚度，色差是否符合要求并填写验收纪录

5、验收石膏板厚度是否符合要求并填写验收纪录

6、验收水泥是否符合设计要求并填写验收纪录

7、验收墙纸色差是否符合要求并填写验收纪录

8、验收大理石色差是否符合要求并填写验收纪录

9、验收所有吊顶材料是否符合设计或合同要求并填写验收纪录

10、验收所有管道是否符合设计或合同要求并填写验收纪录

11、验收所有电线是否符合设计或合同要求并填写验收纪录

12、验收所有五金洁具是否符合设计或合同要求并填写验收纪录

13、验收所有设备是否符合设计或合同要求并填写验收纪录

14、验收所有家具是否符合设计或合同要求并填写验收纪录

15、验收所有电器是否符合设计或合同要求并填写验收纪录

要对所有材料这些验收资料进行存档。附材料验收表。

星级酒店装修方案（2）-装修执行阶段

1、图纸会审

星级酒店装修不同于普通装修，必须符合国家旅游局星级酒店装修规定；一个星级酒店成功与否在两个方面；一个是硬件，另一个是软件，硬件就是装修和设备安装好坏直接关系到酒店今后的运行成本。由业主，酒店管理公司相关部门管理人员，筹备相关人员，相关设计人员等，进行设计图纸就酒店功能布局是否合理，是否符合星级酒店规定。是否符合星级酒店日后正常营业节能相符合：

（1）给排水，管道布局是否合理，是否方便今后各区域计量，生活水池是否符合星级酒店要求，是否方便检修。

（2）电变压器功率是否够，配电箱空开功率是否够、是否方便今后各区域计量，灯具布局是否符合今后节能要求。

（3）弱电电话，网线功能布局是否合理，音控设备是否满足星级酒店会议、宴会需要。

（4）空调功能布局是否合理、新风量是否合理，噪音是否超标，空调功率是否够。

（5）消防功能须经当地消防审核确定、防火分区、防排烟、喷淋、烟感等既要符合规范，又要满足装修效果。

（6）厨房设备功能布局是按餐位数，确定厨房面积；送、排风量是否达标，排烟噪音是否超标。

2、分系统或工种招投标

系统为：外墙、水、电、弱电、消防、暖通、电梯、装修、厨房设备、会议设备等采购。

3、办理相关施工许可手续

(1)外立面效果图送城建规划局审批

(2)内部装修图纸送消防审批，按消防审核意见落实装修施工。

(3)锅炉、厨房排烟、排水图纸送环保局审批

(4)当地建设局办理装修施工许可证

(5)办理施工现场相关的零时用电、用水手续。

星级酒店装修方案（3）-现场管理

1、和工程中标单位或班组一起就（外墙，水，电，消防，暖通，装修）制定施工工程进度表。

2、和相关施工班主负责人签订以下责任书并要对材料这些资料进行存档，a、工地用电安全责任书，b、工地消防安全责任书，C、工地文明施工责任书，d、工地施工人员人身安全责任书。

3、每天进行各施工班主协调会，及时协调各施工班组之间问题，做到有问题及时解决，要求工地垃圾日日清。

4、由公司安全管理人员，24小时值班，定期巡视工地，发现施工班组有违规情况及时制止，对工地施工人员进行登记备案并发给出入证；对进出工地没有出入证人员进行登记，安全管理人员必须检查所有出门人员随身所带的物品，对于外带工具必须由甲方施工员和乙方施工员签字认可方可放行。

5、每天对照工地施工进度表检查工地进度。

6、每天巡视各施工班组，检查施工是否符合国家规范，又不规范地方开出整改联系单责令施工班组整改；

7、对现场施工与图纸不符时，按现场情况或联系设计单位及时调整以免影响工期。

8、根据国家施工规范对工地日常检查。

（1）吊顶工程检查是否符合吊杆1*1m距离，主龙是否1*1m距离，次龙45*45cm距离，石膏板接缝0.3-05cm距离,石膏板固定螺丝与半边距离10-15cm，螺丝之间15-20cm距离做好相应纪录存档。

(2)顶面木饰面造型检查，选用木料必须干燥、无裂痕、无腐蚀；接口和连接固定牢固度，是否基层做防火处理，饰面板接缝，色差，花纹是否对齐，平整度，阴角，阳角垂直度做好相应纪录存档。

（3）墙面木饰面造型检查，选用木料必须干燥、无裂痕、无腐蚀；接口和连接固定牢固度，是否基层做防火处理，基层做防潮处理，饰面板接缝，色差，花纹是否对齐，平整度，阴角，阳角垂直度做好相应纪录存档。

（4）油漆检查，是否符合施工工艺表面先补灰，厚度适中，待干透后进行反复打磨，直至光滑平整无缺陷、不出现裂口为止，是否有色差、气泡、挂珠；表面光滑度，及做好相应纪录存档。

（5）卫生间地面检查，墙面检查防潮处理，瓷砖或大理石磨光板面要平滑，磨光度要符合要求，纹理排列要统一，切口要直，不能崩角崩边，平面不能有裂纹，厚度要基本一致；铺贴是否空鼓，接缝坪至＜2mm，接缝高低＜0.3mm，接缝宽度＜0.5mm，色差，花纹是否对齐，平整度，阴角，阳角垂直度做好相应纪录存档。

（6）墙面粉饰工程检查，墙面粉饰平整度，阴角，阳角垂直度做好相应纪录存档。

（7）墙纸底层滚油二遍，不漏滚，墙纸接缝平整，花纹图案、线条纵横连贯。

（8）地面检查平整度，基层牢固度，瓷砖或大理石磨光板面要平滑，磨光度要符合要求，纹理排列要统一，切口要直，不能崩角崩边，平面不能有裂纹，厚度要基本一致；铺贴是否空鼓，接缝坪至＜2mm，接缝高低＜0.3mm，接缝宽度＜0.5mm，色差，花纹是否对齐，平整度，阴角，阳角垂直度做好相应纪录存档。

(9)门窗安装要做水平和垂直的校正，门框木质必须坚实，门框靠墙面做好防潮处理，上下尺寸必须一致，木线条不能在中间接驳，拼接要平整光滑。检查开启是否灵活，高度、大小、位置是否符合设计要求。

(10)灯具检查电线施工工艺是否符合要求，接地、接零、防雷是否可靠，亮灯是否符合酒店运营要求，是否在同一条支线上并做好相应纪录存档。

星级酒店装修方案（4）-检查验收管理

五金电器检查安装位置是否正确，固定是否牢固，使用是否方便，数量是否齐全并做好相应纪录存档。

（1）上下水管道支架是否固定牢固，排水管道是否有坡度，不能有积水，雨、污、废、透气管道是否分开，给排水是否通畅，试压是否符合工作压力1.5倍，保压24小时压力是否符合标准。检修是否方便并做好相应纪录存档。

（2）检查送风，排烟系统工作是否正常，是否符合设计要求，风管施工工艺是否符合要求，噪音是否符合要求，漏风率是否符合要求并做好相应纪录存档（3）检查空调系统工作是否正常，是否符合设计要求，风管施工工艺是否符合要求，噪音是否符合要求，漏风率是否符合要求并做好相应纪录存档（4）检查消防系统，喷淋工作是否正常，报警是否正常，消火栓工作是否正常1.施工中材料需要双方确认，必须由双方负责人签字认可，并且加盖双方单位公章。2.及时统计酒店装修后期相应配套设备（卫生洁具，五金家电，地毯，加剧，灯具等）采购物品的数量。3.及时跟踪设施设备安装调试，检查设施设备是否符合合同注明设备，做好相应调试报告并且存档。

4、根据酒店营业相关部门提出合理要求，作相应整改。

三、验收

1、协助消防进行验收，在验收当中不符合要求事项，列出清单，由相关装修单位或班组进行立即整改，直到相关部门出具验收合格书面报告为止。

2、协助公安进行监控验收，在验收当中不符合要求事项，列出清单由相关装修单位或班组进行立即整改，直到相关部门出具验收合格书面报告为止。

3、协助质检站进行特种设备电梯，锅炉验收，在验收当中不符合要求事项，列出清单由相关装修单位或班组进行立即整改，直到相关部门出具验收合格书面报告为止。

4、协助卫生防疫站进行厨房验收，在验收当中不符合要求事项，列出清单由相关装修单位或班组进行立即整改，直到相关部门出具验收合格书面报告为止。

5、协助环保局进行环保设施验收，在验收当中不符合要求事项，列出清单由相关装修单位或班组进行立即整改，直到相关部门出具验收合格书面报告为止。

6、相关项目（水、电、弱电、消防、设备，装修等）负责人，监理有关人员，中标施工单位有关负责人员，酒店管理有关人员一起对装修完成项目进行整体验收（包括设施设备）。并填写装修验收报告；在验收当中不符合要求事项，列出清单。由相关装修单位或班组进行立即整改。直到符合相关星级酒店要求，且出具整体验收报告。

星级酒店装修方案（5）-资料整理和移交

1、收集各种需存档质料，收集相应设施设备合格证，使用说明书，保修卡，待装修完成后移交酒店运营方。

2、和酒店营业管理财务部移交所有固定资产清单，法律文书，合同文本一并酒店存档。

3、和酒店人力资源部移交酒店所有门锁钥匙。

4、和酒店相关使用部门移交相关的设施设备。

5、列好各施工班组负责人联系电话，相关设施设备厂家保修联系电话移交酒店工程今后保修联系。

6、和酒店相关部门移交相关竣工资料。

7、审核装修决算。完成以上工作筹建人员撤场，装修全部结束。

星级酒店装修方案200 篇2

1 五星级酒店装修成本造价控制存在的问题分析

基于五星级酒店的装修工程来说,其涉及到的内容是比较繁杂的,不仅仅需要进行地面装饰、墙面装饰以及顶面装饰等基本操作,还需要重点针对相应的电气设备及其它一些装饰品进行合理的设置,由此可见,五星级酒店的装修施工不仅仅较为复杂,容易出现各类问题和故障,其成本造价也是极为突出的,这也就给五星级酒店的成本造价控制带来了较大的难度,随着也就容易出现各类问题,其中比较常见的问题和缺陷有以下几点。

1.1 成本预算不准确

五星级酒店在装修成本造价的控制过程中,之所以后续表现出各类问题和缺陷,和前期的成本预算不准确存在着极为密切的联系,正是因为前期成本预算不嗯能够给为后续的造价控制提供较为准确的参考,才导致了造价控制的混乱,也容易对造价控制产生干扰。针对这种成本预算不准确问题进行详细分析可以发现,其产生原因是多方面的,首先,五星级酒店装修工程自身的复杂性以及成本的突出性给预算带来了较大的难度,也容易产生各类计算误差;其次,预算参与人员的专业性水平不足,相应的计算能力以及统计分析能力欠缺同样也会造成一些预算不精确问题的出现;最后,对于五星级酒店的装修预算工作来说,其还会受到定额等因素的干扰,最终导致其适用性出现问题。

1.2 施工材料方面的影响

对于五星级酒店装修成本造价控制工作来说,其还会受到施工材料方面的影响和制约,施工材料方面的成本支出在整个工程项目中的占比是比较高的,进而对于最终工程项目造价控制的影响也就极为突出。这种施工材料方面的影响和威胁体现在了很多的方面,首先,施工材料的单价是影响其最终造价控制效果比较直接的一个因素,这种施工材料单价方面的影响也是多方面的,比如市场环境的变化就会对于施工材料方面的单价产生较大影响,导致其和预算存在明显差异,进而产生造价控制问题;而对于施工材料的数量来说,其订购以及应用的不合理现象,同样会对于最终的造价控制产生较大的威胁,比如施工材料订购过多以及施工中材料的大量浪费,都会导致该方面资金的消耗,进而影响到最终的成本管理;最后,基于施工材料的管理工作来说,其各个流程的记录不准确也会对于最终的成本造价控制产生威胁,同样需要引起足够重视。

1.3 管理人员方面的问题

针对五星级酒店装修成本造价控制工作来说,成本管理人员如果存在问题的话,也必然会影响到最终的成本造价控制效果,这一方面的影响同样也是极为突出的,其具体的表现就是相应的成本控制和管理人员不具备相应的管理资质和能力,在具体管理技术手段的应用上也存在着较大的缺陷,很难较好执行成本控制和造价管理职能。这种管理人员方面的缺陷除了在具体技术能力方面表现出来之外,在具体的管理流程履行上不严格也是极为重要的一点,尤其是对于一些规范性要求较高的环节而言,更是容易产生管理问题,比如在相关成本控制资料的管理中,就会很容易出现资料管理和应用不完善问题,给最终的造价控制带来影响。

1.4 竣工结算不准确

对于五星级酒店装修成本造价控制工作来说,竣工结算同样是极为重要的一个方面,这种竣工结算方面的问题主要就是没有能够较为完善的履行相应的程序,在具体的内容处理上出现了一定的遗漏或者是疏忽问题,其具体的缺陷表现也是多方面的。具体到竣工结算问题中进行详细的分析可以发现,其存在的问题既有竣工结算人员自身能力方面的问题,同样也存在相关资料不完善方面的影响,尤其是对于各类竣工结算资料来说,其对于结算准确性的影响是极为直接的,其带来的核减项目的漏算,更是会导致成本的提升,影响造价控制效果。

2 五星级酒店装修成本造价控制措施

2.1 确保预算准确

对于五星级酒店装修成本造价控制工作来说,首先就应该重点针对相应的预算环节进行严格的控制和把关,这种预算控制主要就是为了较好的保障其精确性,对于预算涉及到的各个要点内容进行重点分析。在这种成本预算的严格把关过程中,需要充分全面的考虑各个方面的内容,尤其是对于装修工程中涉及到的具体支出内容进行重点探讨,保障相应的工程各部分都能够得到较好的关注,进而确保其能够体现出较强的预算精确性。而为了最大程度上提升其预算准确性效果,还需要重点把握好最终的预算审查工作,针对预算编制结果进行全方位的审查优化,基于其中存在的问题进行纠正,保障其具备较强的实际参考效果。

2.2 加强对于材料的管理和控制

各类施工材料以及电气设备、装饰品的管理和控制同样需要在成本造价控制中引起高度重视,这同样也是提升其造价控制效果的关键所在。具体到这种材料的管理中来看,必须要保障其具备着较强的管理全过程特点,在施工材料的采购中,加强对于材料单价以及材料数量的严格把关,货比三家,保障施工材料采购的价格满足于前期预算的基本要求,并且从数量上进行严格把关,避免出现过多材料浪费问题;此外,还需要从后续各类材料的具体保管以及相应的使用入手进行全面控制,保障材料利用价值的最大化同样能够提升其造价控制效果,这也就需要针对整个施工流程进行详细监管,对于施工人员的各项操作同样需要进行重点监督,确保其满足于施工基本要求。

2.3 提升自身管理水平

基于五星级酒店装修成本造价控制人员来说,其同样需要较大程度上优化提升自身的管理水平,保障自身管理能力较好的满足于相关管理需求,能够较好适应五星级酒店装修成本造价控制要求,尤其是要结合该行业的变化及时学习,与时俱进,不断提升自身的素质和能力,对于五星级酒店装修成本造价控制中涉及到的各类管理技术手段以及方式也应该进行重点探讨学习,如此才能够提升其管理的可靠性,促使自身能够为造价控制工作做出最大贡献。

2.4 规范竣工结算

五星级酒店装修成本造价控制还需要从最终的竣工结算入手进行严格的把关和控制,这种竣工结算工作主要就是为了较好提升其操作的标准化和规范性,严格按照相关规章制度来进行具体竣工结算工作的执行,尤其是要保障其结算的全面性,杜绝出现漏算现象。针对竣工结算内容及其结果进行详细全面的审查也是比较重要的一种控制手段,由专业人士进行全方位审查也就能够避免漏算等问题的出现,提升其结算可靠性。

3 结束语

综上所述,对于五星级酒店装修成本造价控制工作来说,当前存在的问题和影响因素是比较复杂的,其本身的控制和管理难度也是比较大的,因此,这也就需要重点针对各个环节及其各个参与者进行重点探究,不断提升其造价控制效果。

参考文献

[1]张红琴.五星级酒店装修工程造价的全过程控制[J].价值工程,2014(11):79-80.

[2]丁铭绩.五星级酒店建设项目成本控制探析[J].山西建筑,2015(24):222-223.

[3]曾代志.浅析五星级酒店室内精装修工程管理[J].四川建材,2015(04):202-203.

[4]陆云.浅析宾馆改建工程如何在投资决策及设计阶段加强造价控制[J].建筑经济,2011(S1):101-105.

[5]朱明.五星级酒店机电设备安装工程造价的动态控制[J].中国招标,2016(15):25-28.

星级酒店精装修阶段的电气设计 篇3

关键词：星级酒店；精装修阶段；电气设计；照明系统

星级酒店的在我国经过多年的发展，在酒店的装修以及自身的空间的功能上都有着一些约定俗成的规矩，由于酒店的装修要兼顾酒店的整体风格还有相关的安全上的考虑，所以酒店的电器装修与普通的高层民宅之间有着一些特殊的方面。本文主要是围绕酒店精装修阶段的电气设计展开。

一、酒店的电气设计中需要考虑的问题

1.供配电系统

一般的星级酒店大多属于城市商务酒店，其中的用电大多属于三个级别的负荷：第一就是消防照明还有一些高级套房这方面属于一级负荷，生活泵、厨房部分动力、污水泵等用电设备属二级负荷，其余的用电设备均属三级负荷。

供电系统有高压配电与低压配电两部分组成，高压配电中连接了不同的变电站的高压电，其中一条是日常使用，另外一条是备用线路，在发生故障的时候可以采取手动投切的方式解决；低压配电中往往选取多台变压器，保持其中两两相互联络，其中一台变压器发生故障或检修时合上联络开关即可由另外一台变压器保证该台变压器所带的部分用电负荷供电。

2.电力及照明系统

酒店的照明系统主要分为正常照明和应急照明两个部分，正常照明覆盖的区域即为正常的人员活动的所有区域，这方面的电线主要是从酒店的中心配电室引出线之后进入到配电竖井中去，经此处连接到各个楼层的总的配电箱，之后再分配到各个不同的区域的配电箱中；而酒店的应急照明一般对于电源的要求都较高，不仅仅是需要配备自发电的机组，还需要有专门设置的应急电源来进行供电上的保障，这个系统覆盖的区域主要是大堂、各餐厅、会议区域、娱乐健身区域、走廊、楼梯间、酒店客房等。在设计酒店的照明系统时采用的是双电源并末端自动切换的方式，之后酒店的大堂、餐厅、会议厅、娱乐健身场所等地方的照明支路用来作为正常照明，供电的来源主要是从本层的配电竖井中的应急照明切换箱中来出线。

3.酒店的灯光设计

灯光的使用对于酒店的室内环境的氛围构建，增加建筑的立体感方面有着重要的作用，下面以酒店大堂、酒店餐厅和酒店客房这几个地方来对此问题进行说明。酒店的大堂是客人走进酒店之后对酒店的第一印象的发生地，所以这个区域的灯光设计就需要可以考虑到光环境的整体性，可以保持整个区域的色温的一致性，不同的区域还有局部的照明之间也需要可以相互的结合起来。在酒店大堂的配光方面也要选择一些光束角窄和投光距离较长的照明用具，这个区域一般选择500k的照明亮度；酒店的餐厅的照明需要考虑的是灯光所可以表现出的艺术性以及就餐的轻松氛围的营造，为了兼顾气氛的调和与照明的需要就需要可以采用区域照明，区域照明主要是指的对于整体空间的一个区域给与了充分照明而在其他的区域亮度一般处于较弱的程度，所以为了可以满足这个要求，在光源的选择上大多采用显色性的较好一些；在客房的照明方面，客房的功能主要是提供休闲的个人场所，为了达到这个目标就需要来营造出温馨舒适的环境，而酒店的灯光设计也大多以暖光源为主，而且在光源的使用上也大多需要可以采取单一色系光源，避免多种光源的使用会带来的杂乱无章之感。

酒店的灯光设计除了要考虑到显性的作用照明之外，还需要可以根据客户的需求不同而进行人性化的设计，以便在提供良好的照明的同时也要提供舒适温馨的环境氛围。

4.防雷安全措施

建筑的防雷措施需要综合考虑防止直击雷、侧击雷还有雷电渡的入侵，并且要设置相应的总等电位与之相互连接。防雷的构件主要包括接闪器、引下线、接地极这些主要部分。除此之外还要积极地采取防侧击和等电位的一系列的保护措施，应将45 m及以上外墙卜的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接；竖直敷设的会属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接；为防雷击电流脉冲，对电了设备的电源系统、天线和馈线系统、信号系统装设三级sPD电浦保护器、穿越防雷区界面的所有导电物、电力线、通信线均应在界面处做等电位连接。室外接地儿焊接处均应刷沥青防腐。

二、星级酒店的电气设计中需要注意的事项

1.在项目开始的初期进行相应的准备工作

对于整个工程的进度情况进行了解，比如相关的设备是否已经安装，相关的保养的状况如何还有就是未来的使用中是否会保留这些设备，这些方面的问题都需要做好相应的书面沟通并且保留在后期的施工中可能发生变化的可能性；需要酒店的建设方可以提供一些酒店管理公司对于具体项目的精细化的要求，比如要求的电源的数量、是否需要有自备电源，自备电源的覆盖区域，覆盖区域的照明要求、客房能源控制系统、智能照明系统、智能疏散系统、防漏电火灾报警等系统；对配电设备有无特定的要求等等；酒店的建设方还有酒店的管理方之间的装修意见是否一致，酒店的要求与国家相关的电气标准是否存在冲突，这些问题都是需要在工程设计的初期阶段就需要可以进行高效的沟通进而达成共识。

2.在设计的时候需要注意的问题

在电气的设计中，为了更好的、更加高效的完成任务就需要我们的施工方在施工的前期可以对于需要进行的任务有一个充分的了解，确定在不同的意见发生的时候如何进行协商，协商之后的结果由哪个方面负责；尽早的对管线的走向问题进行协商约定，还有一些特殊区域的照明标准问题都需要可以有所考虑，灯光设计的图纸对电气专业的影响非常重要，灯具的功率，电压要求及布置文件均应尽早提交，以便于确定应急照明的内容，确定低压系统的设置。同时灯光设计应与调光柜厂家尽早细致地沟通，以便于楼层照明配电箱的设计；工程的供电方案，尽管不全由建设方确定，但应敦促建设方积极与供电局沟通，尽早确定，以免引起后期站房调整引发无效工作，甚至因为结构已经施工完毕而不得已采用不合理的方案。

三、结语

综上所述，电气的技术也在不断地创新中，星级酒店的电气设计需要遵守 “实用性、灵活性、经济性”原则，用全面的观点创造投资合理、环境舒适、方案最佳的建筑。作为建筑电气技术人员，要把酒店的供配电的稳定性、灯光的合理性作为设计工作中重点考虑的因素。

参考文献：

[1].肖伟.星级酒店照明设计 2011

[2].黄剑锋；杜光晖华润君悦酒店电气设计概论[期刊论文]-智能建筑电气技术.2011

关于滨湖酒店装修改造的方案报告 篇4

党委领导、公司领导：

为改变“假日酒店”硬件设施老旧陈化，严重制约影响接待服务功能的被动局面，现将装修改造初步方案汇报如下：

一、改造区域

1、主楼大堂及入口。

2、主楼五楼原有功能分区改造成客房，其他层客房部分改造。

3、餐饮楼整体改造。

4、酒店广场、网球场以及部分室外景观。

二、改造目标：

以满足市委、市政府及各区县的重大政务、会务、商务接待功能需求为目标，将滨湖酒店打造成设计超前、配套齐全、档次高雅、现代园林式主题文化突出的四星级接待服务中心，体现信阳最高端的饭店接待形象。

三、改造内容

1、酒店广场及部分公共空间的设计与改造

① 为了更加彰显酒店的人文理念和品质，需在主楼门前配置旗杆。② 正对网球场设施老旧且与周边环境不相协调，将把地面更换为 塑胶地面，以达到使用与美观双赢的目的。③ 在酒店原有银杏树等绿化树木下充分利用其空间，增加防腐木地板和木质围栏，改造成为休闲功能分区。④ 在6＃楼原有“假日酒店”基础上另加注英文或拼音，使酒店更具现代感。⑤ 考虑车辆的进出和整体改造需要要将主楼入口整体外扩，采用石材柱体及钢构造型，以满足入口的二门距离形成简洁大气的酒店主楼入口。

2、主楼的室内设计与改造 ① 主楼增设电梯厅并安装电梯一部。全面提升电梯厅的档次，以简洁明快时尚现代的设计形成电梯空间的优雅感和驻留感，装饰性的家具、富有设计感现代感的装饰材料和艺术陈设品等为客人打造高档优雅的等待空间。② 在不影响二楼的整体功能分布的情况下增设2间棋牌室，以保证宾客的需求和酒店功能的全面性。③ 主楼5层原有功能布局全部改成客房，（其中至少有豪华套房5间，单人间10间，其余房间可均为标准间），保证酒店的使用需求。④ 其余楼层客房做局部改造，更换地毯，如条件允许可融入当地文化特色，例如增设饰画。即更改局部细节部位以赢取空间，洗手间可考虑新的设计理念，干湿分离，拆除浴缸采用玻璃淋浴房；客房内更换高档壁纸，关键部位加射灯使光照明亮；宽带增加上网插口，方便客人使用。⑤ 会议室从新做设计规划，可满足每年政协、人大、党代会的各种分组讨论及市直区县各部门日常行政会议的使用功能，总体设计风格为简洁明快，现代感强，吸音保真效果优良。

3、大堂的设计与改造 ① ② 在原有基础上扩大大厅使用面积。

大厅装双层门或风幕机，以达到防止室内外冷热空气交换，同时又具有防尘、防虫等功效。③ 增设公共洗手间，使其在为客人提供方便之余增加酒店的功能性与级别。④ 大堂服务总台及背景拆除，以现代设计融合地域、酒店文化的全新形象示人以达到四星级标准。⑤ 大堂天花、地面石材做重新调整，增加灯光照明，悬吊专门设计的造型灯饰，增强大堂高雅气质。⑥ 为配合四星级酒店的使用需求，增设独立的行李房以保证大宗物品的存放。⑦ 大堂增设商务中心（票务中心），以满足商务客人上网、传真、商务联系、票务订购等的需要。⑧ 大堂总台一侧可考虑设置电脑控制彩色显示屏一个，可用计算机输入排版信息，主要显示三大功能，即：

a、热烈欢迎XX领导来我店视察指导，并配合酒店VIP送鲜花，对重要领导接待；

b、重要会议食宿及各种活动的时间、地点安排等通知； c、饭店的各种功能设施活动画面介绍流动播出。

4、餐饮楼的设计与改造 ① 为了更好的迎合时代发展、结合实际需要自助餐厅需在原有使用面积的基础上加以扩大，达到150人就餐的标准。这样以来有利于酒店将会举行的一系列政务商务活动需要。② 考虑到餐厅的卫生和客人就餐需求，改设双层门，自助餐厅烧烤增设场地音响设备，配备洗碗间。③ 二楼餐饮包房要打破原有的房间格局，在听取领导意见后预设置20座房间1个、15座房间1个、10－12座房间1个、且均需备有卫生间，其他标间可不设卫生间。另外如果房间够大，可配备中式书桌台案及文房四宝，可供与会领导人题字作画，留下墨宝。④ 三楼大会议室原本没有茶水吧，这导致相关人员在开会间歇时无法进行暂时的休息和茶水的供给，所以考虑增设茶水吧。⑤ 三楼设置西餐多功能厅，通过富有西式设计感的表现方式结合近阶段新颖材料，使其充分与酒店整体风格相融合，在细节处体现酒店品位同时满足各种不同层次的会议客人分餐需求。⑥ 据我公司多年的设计经验和近年来市场的需求，特考虑在后厨北口设置室外早餐台。

5、公共走廊及电梯厅的设计和改造 ① 公共走廊作为客房楼联系大堂的主要通道，应协同大堂充分体现四星级酒店的档次，拆除原有顶棚，地砖及墙饰重新设计，最大限度提升层高及设计造型，采用石材、木材、高档壁纸、木制装饰品、艺术陈设品、装饰灯具等装饰营造公共空间的良好气氛。② 全面提升电梯厅的档次，以简洁明快时尚现代的设计形成电梯空间的优雅感和驻留感，装饰性的家具、石材、艺术陈设品等为客人打造高档优雅的等待空间。

③ 电梯轿厢的设计装修是将客人送至客房楼层的关键过渡，务须达到高端的设计装修标准，使客人在进入酒店直至走上电梯的全过程皆能感受酒店的品质和硬件服务。

6、其他在现阶段我们没有提到的细节部位，我们将结合实际的需要进行小幅度的调整。

四、改造总费用包括的范围及概算

1、费用范围：

前期考察费；

委托室内外整体装修设计费； 施工招投标组织费； 原有土建、装饰拆除费；

土建结构、防水、电梯及轿厢改造费； 装修现场施工费； 装饰木制产成品制成费； 活动家具采购费；

彩电、冰箱、保险箱、电话、电脑等电器采购费； 窗帘、布草、后厨设备、餐具等酒店用品采购费； 电动门、空调、新风机组、暖气新添或改造费； 字画、艺术品、陈列品等后期配饰采购费。

2、费用总概算：

约计人民币 万元左右，待装饰方案设计、施工图设计、物料表制作、各工种工程量核实后方可拿出准确预算。

五、组织机构建议

此次改造时间紧、任务重。领导重视和组织机构落实、改造资金如期到位是决定改造成败的关键。因此我们建议，由贵单位牵头，成立酒店装修改造工作领导小组，由分管酒店的领导任组长，用科学发展观组建装修改造的科学流程，人员组成由贵单位领导决定。服从组织决定，全力配合，以确保功能效果质量满足领导要求，施工工期如期竣工，资金总盘子不能突破。

此报告只是我们对贵酒店的初步设想，不当之处敬请领导批评指证。

酒店装修总结 篇5

一、找一个有责任心，重信誉、热心周到肯付出时间和精力的设计师，这一点很重要，设计师从设计方案的反复修改至最后定稿，再到施工过程中全程跟踪，对不合理的设计方案及时修改，这些，将影响着整个工程的施工进度，这一点我们处理的都很及时，所以，我们酒店能够得以在计划时间内完工，得好好感谢我们找了一个好的设计师；

二、在装修方案确定前，必须反复审核图纸，熟悉平面、顶面、地面、开线尺寸以及各节点图纸，核对尺寸是否同现场相符，大脑中想象装修效果，结合酒店功能使用要求，反复同设计师沟通，取得一份完美方案图纸，待图纸确定后，再送达各审核部门，审核批准后，进入招投标阶段；

三、为了保证工程质量，尽量完善招投标文件内容:（1）各类施工主材必须定品牌和价位，在施工单位材料进场后必须一一核对材料是否同招投标文件相符,(2)除了要求有相关施工资质单位施工，还必须要求参加竞标的施工单位有酒店餐饮、厨房等区域的施工经验案例，有细化图纸的能力，这点很重要，在施工前，甲方要求施工单位需尽可能先放样，掌控各个施工细节，有问题先提出，大家一起解决，不要边施工，边发现问题，做做停停，甚至严重到图纸同现场不符，造成返工，这些都是要给施工单位一些压力，让他们承担一些责任，否则他们会偷懒，不去深化图纸，待发现问题同设计方互相扯皮，影响施工进度，也造成材料浪费。好的施工队伍很重要，我想，做过筹建的人都知道这点，我们这次装饰施工单位尽管不十分满意，管理队伍都很年轻，细节处理不够理想，但却有过多家酒店施工经验，沟通起来还比较顺畅；

四、施工工期的把控。为了保证施工工期按预定计划进行，我们每天晚上六点钟准时开施工会议，两个月从没间断，在施工单位总计划范围内，要求施工单位对照总的计划，将总的计划内项目细化到每天完成工程量，每天项目都完成了，自然总计划也就完成了，我们这此装修工程，之所以能够按计划完工，这同我们副总的细化管理分不开的，每天对照图纸细化工程量，从材料到位跟踪，到现场施工进度，各个工程逐个落实责任，谁挡路，找出挡路原因，缺人加人，材料问题，是甲方责任，甲方承担，施工方责任施工方承担，图纸问题，设计师立即解决，大家都本着一个目的——按计划完成装修任务；

五、施工方选用材料的质量把关。施工方在采购施工材料方面，除了甲方已定品牌的，还有很多材料没有定品牌，但是需要甲方和设计师选样的，由于工期很紧很急，所以施工方在选用材料方面就没有花费很多心思，对此，我们甲方不能够勉强自己，不符合设计师意图的，立即组织人员到各材料市场调查，在最短的时间内，找到符合设计师设计意图的合适材料，当然，在价格上也可以做到心中有数；

六、甲供材料的采购和订做；（家具、门窗、软状、壁画、灯具、墙纸、地毯、电视、消毒器具、厨具、橱具、洁具、海鲜池、传菜电梯、盘碗、台布等）为了节约装修成本，酒店在装修过程中，会将一些同装饰单位施工衔接不严密，相对独立，不影响他们工期但影响酒店总工期的项目划为甲供材料，这些材料从设计，到定稿，再到市场上找货源，再谈价格定单，这些零零碎碎的东西我们一项都不能马虎，因为整个装修效果都是靠这些来烘托出来的，所以，在合适的价格范围内，我们要尽量满足设计师设计要求，比如，我们这次装修得门、栏杆、家具、地毯、墙纸、壁画、等选用的都还可以，效果也都不错，但是也疏忽了少量细节问题，给整个装修造成稍许缺憾，心里总是感觉不舒服，比如我们的窗帘选购的不够理想，外墙全部是大玻璃，米黄遮光帘、透明窗纱，包厢内的景色尽管可以透一些给外界，但窗纱做的不够精致，如果在这些方面下下功夫，当过往人员看到酒店心中一定会划上一个重重的感叹号：哇这个酒店装修得真的精美呀！当然，这跟我们的装修时间和资金也有关系，我们这些材料全部是到柯桥采购，找厂家加工的，省了钱，但是多少影响了一些外观效果；同时，由于这些甲供材料的选购、订做、安装都是要时间的。另外，这些工程同装饰单位施工有很多交叉地方，衔接不好，将会影响整个工程的装修质量和进度，所以在洽谈这些项目的时候，必须认真严谨，比如厨房点菜区从设备定位、水电网络点菜布置、煤气管路布置定位、排烟管道走线等等，都得设计好，并同各个施工单位沟通好，免得管路打架，线路预埋不到位等等，橱具也是一样，台面高度、台面板的摆放和选样、消毒柜的插座预留位置、排水布置等等，我们酒店这次橱具和洁具是分单位购买定做的，在装修过程中，遇到一些尺寸衔接问题，给施工造成稍许麻烦，由于我们装修管理人员少，精力主要都放在现场施工质量、进度管理上，没有更多精力放在这上面，所以，今后，当我们选好洁具品牌样式后，我倒是建议将洁具（龙头、台盆、镜子等）统一由橱具单位配置，免得这些单位在衔接过程中发生扯皮现象，一些细节问题处理不好；壁画也是一样，壁画安装有嵌入式、外挂式，画框的选择，画框同墙面的收口处理，这些都很重要，作为甲方人员要时刻督促设计人员注意这些细节问题，因为我们总的面积也才四千平方，付给设计师的费用又比较低，所以他不可能把更多精力放在我们这里的，这就需要我们时刻关注现场，及时发现问题，督促设计师及时解决这些施工节点。

七、甲供材料的管理。因为我们餐饮在装修，客房依然在营业，我们工程部七八个人既要承担客房维修保养问题，又要衔接好暖通、给排水、消防新旧系统连接的拆堵事项，对甲供材料的管理的不够到位，但是好在没有出什么差错，这里我来说说发生在这次装修中的一个笑话：酒店采购的洁具到货的时候是酒店仓库人员验收的，但是由于没有库存点，我就让放在我们工程机房内，机房里当时还堆放有包厢门的五金配件、音箱设备、再加上马桶、台盆龙头等，机房几乎塞满，出库各类物品的时候，我们都有清点登记的，然而，安装到最后，我们发觉点菜区按卫生部门要求需要安装的四个感应龙头不见，找遍所有龙头货箱，也没有发现，一个龙头480元，四个近2000元，我一则怀疑出库时工程管理人员玩忽职守让装修单位混拿了，又怀疑仓库员进货时没有清点，发货单位没有将货发到，因为四个龙头一起丢失的可能性不大，在万分沮丧之际，我甚至想到自己买四个龙头赔上，仓库管理员也吓得够呛，最后还是仓库管理员在订购的垃圾桶箱内翻出了四个感应龙头，我们怎么也想不到他们会将龙头放在垃圾桶箱内，闹出一个小小的插曲来，这件事情也让我在今后筹建中吸收经验：从仓库员中接手货物后，无论多忙，都要安排人员重新清点货物，分清责任，同时，进出库货物必须落实责任人，签单发货，忙而不乱。

八、施工质量的管理；（装饰、水电、暖通、消防、音响、网络）装饰从前期材料组织、泥水工程质量控制、饰面基层安装、天棚造型制作及加强，龙骨密度、吊筋间距紧固度、标高控制、饰面板底漆面漆质量控制，因为工期问题，这些装饰程序都是穿插进行的，如何做到铺石材、泥水杂物和木饰面油漆互不污染，这些就需要合理科学的安排各个工序，要求施工单位错开施工，地面找平铺石材后，要立即打蜡贴缝后再用防护毯保护起来，饰面板上墙前要上底漆封住饰面板气孔，防止饰面板被污染影响装修效果； 水电这块看似简单，其实也很复杂，冷热水要考虑冷热水平衡和热水的循环，排水要顺畅，每个包厢都需做沉水弯，支架要均匀，按规范布置，最好主通道内的各类管道要集中安

装，确保通道管路布置合理美观，热水保温需紧密，在符合相关施工规范的前提下，一些水管阀门的安装要尽量便于操作，方便自己工程部门的日后维修，这次我们酒店的厨房管道的安装我们就做了一些改动，以前厨房炉台的三角阀门都是在墙壁上，我们这次从地面上布管，同煤气管道平行分布，以后更换水管再也不用钻到炉台下面操作了； 电路布置在保证控制合理的前提下，尽量做到节能、方便服务员操作，干路走桥架，支路各分配电箱出线要布置美观合理，一些特殊场合，多同使用部门沟通，避免漏放线路，给以后经营部门操作带来困难，再就是动力电源：排烟、新风、风机盘管、应急灯、监控、点菜网络点等需集中到动力配电箱控制，不能为了方便施工单位布线，而使自己将来操作不方便； 暖通工程是对装饰工程影响最大的设备安装工程，从管路走向、管路安装试压、设备定位，标高控制、保温紧密度、冷凝水的排放、风口的安装无不关系到装修质量和装修效果，所以，对空调的安装绝对要严格把关，当前期工作结束后，在封顶前，让冷冻水循环起来，检查保温和冷凝水排放效果，电磁联动阀门选用也需严格把关，否则以后空调效果不好也是一个头痛的问题，我们这次施工单位有个别施工人员技术不过关，将该阀门流向安装反了，吃了不少苦头，一些风口的的开口也需谨慎，该拉线的需拉线，确保出回风口安装美观； 消水和消电看似简单，但是也有很多细节需注意，安装人员在确保消防验收规范要求外，要结合装修顶面立面图纸，喷头、应急广播、烟感等要避开顶面灯具、造型、立面壁画等，既要保证消防验收要求，又要不影响装修效果，所以需一个好的技术管理人员现场管理，我们这次装修消防安装出了不少事情，因为顶棚层高高，喷头设有上喷，居然有漏装上喷头的事情，幸亏在封顶前用气泵试过压力，否则麻烦就大了； 音箱施工单位是我们这次装修施工队伍中施工最规范，安装最好的队伍，他们的施工扫除了以往我对弱电施工队伍乱拉乱放的不好印象，而且他们的机箱机柜十分规范，线路来去分明，十分清晰，我想，这也是他们之所以在温州音响市场能够占有一席之地分不开的，如果所有设备安装单位的线路都如同他们一样标志，我们在今后维修中查线也就成为一种傻瓜式操作了，对照图纸，一目了然； 网络监控施工队伍，因为工程量小，对他们的施工质量只能说过得去，线路来去分明他们能做到，但是做到如同音响单位一样规范，他们的上至老板，下至施工人员还需端正思想，改变态度，否则永远无法达到这样的水平。

九、工程扫尾处理。一个工程扫尾阶段是最能拖时间，也是最容易被忽视的阶段，这个阶段，我们要组织各个工种的现场管理人员反复检查，水、电、暖通、消防、音箱、网络等，要反复测试，发现问题立即组织整改，另外，发动使用部门人员，进行地毯式搜查，发现问题，汇总起来，分类别交由各个安装单位进行整改，不合理的地方，也需进行调整。细节决定成败，我们需对各个墙角加防护条、立面同地面接缝的石材面、木饰面都需打胶处理，一些台盆面板、操作间面板都需仔细检查，做好防渗处理，在过去，我们发现一些新开张的酒店的装饰面在使用一段时间后饰面板发霉变黑，我想应该是一些细节问题没有处理好，另外，前期的空调冷凝水没有做好，导致无穷后患；

十、筹建必须有一副铁面无私的面孔。副总经常教育我对敌人宽容就是对自己的残忍，这句话在这次装修过程中我深有体会，无论是项目谈判、还是在施工过程中一些材料变更、或现场变动、质量控制等方面，我们作为甲方都不可轻易退步，不可以心太软，否则将无法保证整个工程按设计师的意图贯彻下去，因为各个施工单位有的时候是要逼的，不逼他们是不会动脑筋想办法的，当然，各个施工单位不是我们的敌人，但是，他们在利益的趋势下，有的时候是会动点歪脑筋的，另外，我们在施工阶段，要做到绝对清廉，不可掺入私人感情办事，否则是不会得到各个施工单位尊重的。

酒店装修改造工程申请 篇6

申请报告

XXXXX：

XXXXX，位于XXXXX（现已改制为XXXXX）资产，占地面积 3万多平方米，总建筑面积2万多平方米。由于成立XXXXX，为了招待、接待工作，使其充分发挥效益，2013年经领导研究同意投资建设XXXXX。

自2015年7月1日至今，XXXXX正在经营的客房49间，餐饮包房8间，不能达到星级酒店正常接待水平，旺季时经常出现客人无房入住、吃饭需要等待的情况发生，从而使酒店在旺季时流失大量客人，无法提高营业额。

近年来，随着XXXXX重点发展旅游行业，依法开设的酒店、宾馆数量不断增加，岫岩县酒店行业迎来了飞速发展的黄金时期。如今，在XXXXX城区及周边，几乎每条街都有几家酒店、宾馆，一些区位和地段优势较好的街道，甚至开设有十几家酒店、宾馆，过于庞大的市场使酒店面临激烈的竞争。在当今酒店行业已经从卖方市场转变为买方市场的情况下，只有不断从硬件和软件两个方面改善酒店环境，提升酒店的服务和品质，才能在日渐激烈的市场竞争中站稳脚跟，并谋求进一步的发展。

随着XXXXX旅游集团的发展，酒店与旅行社达成合作协议，酒店入住率将会达到新的高度，为提高酒店竞争力及接待能力，拟对酒店C座内部房间及门市房进行装修,届时酒店房间总数达到130间,其中主楼客房50间，C座客房房80间，餐厅包房增加至12个。同时进行停车场、管网、线路等配套设施翻新。投入使用，综上所述，XXXXX经过论证、分析，拟定对酒店C座及门市房进行装修、改造, 以改善酒店硬件设施、提高接待能力，达到吸引客源、增加收入的目的。

妥否，请批示！

酒店装修施工合同 篇7

乙方:xxxxxx(以下简称乙方)

为了建好工程,甲方原将工程约平方米承包给乙方,双方本着平等互利、协商一致,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,并结合本工程的具体情况订立本协议。

一、工程名称:

二、工程地址:

三、建筑面积:约m2

五、承包方式:包工包料

六、工程造价:含价有税费元/m2

七、合同工期:总计天数天,以甲方的开工通知之日起计算。因不可抗力因素顺延。

八、工程性质：

九、双方决算量以甲、乙双方实际验收量为依据。

十、工程价需材料的试压试验工作及费用均由乙方负责,甲方进行协调和配合试验资料交由甲方统一管理。

十一、施工中的具体要求:

1、质量要求:本工程的质金以国家和建设方,甲方的具体要求为标准验收的建设方,监理公司以及有关职能部门签字盖章为准。

2、安全责任:乙方在施工过程中,应严格按照国家的有关规范安全技术操作堆积进行施工,做到文明施工,场地整洁,安全措施完善、得当。乙方在施工过程中,在其承包范围内,所发生的`一切安全事故均自行负责。

3、估算及付款方式:估算以甲、乙双方现场实际收方工程量为准,协议签字后,由乙方垫资进场施工基础完工经验收合格7日内支付工程款万元,工程竣工后验收合格后,甲方在日内付足乙方工程总价款的%,剩余%的工程款甲方按国家规定扣除质保金后在年内付清。

4、工期要求:由于本工程工期紧,任务重,乙方必须严格按照甲方的施工进度要求进行施工,不得以任何借口停工或延误工期,如发生以上情况则属违约,乙方应支付甲方总造价违约金%,而且甲方有权解除协议,其一切损失概由乙方负责。

十二、签定本协议时,乙方向甲方缴纳履约保证金叁万元,本保证金在甲方第一次拨付工程款时退还给乙方。

十三、违约责任:若一方违约,由违约方赔偿对方造成的一切损失。

十四、真它未尽事项,由甲、乙双方协商解决,本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,协议由双方签字生效,有效期至工程完工并结清全部工程款后自然失效。

甲方:

乙方:

代表人: 代表人:

国海大酒店装修改造工程总结 篇8

一、工程概况：

1、国海大酒店装修改造工程分为两部分：一是一楼宴会厅、大堂、包房改造装修工程；二是3楼、8楼客房及走廊装修改造工程。

2、本工程参与方：

建设单位：国海大酒店

设计单位：阿璞设计

施工单位：一楼宴会厅、大堂、包房改造装修工程：河北长城建筑装饰工程有限公司；

3楼、8楼客房及走廊装修改造工程：河北国恒装饰公司

二、施工中出现的主要问题及原因分析：

本工程施工中出现多次工程延期和质量问题，尤其是3楼、8楼客房及走廊装修改造工程，工期一拖再拖，施工质量较差，多次返修返工。其中原因是多方面的，总结如下：

（一）、设计方面的问题：

1、设计单位的服务与配合缺失。

设计单位没有进行详细的设计交底，施工中出现的技术问题没有及时的进行回复，施工中出现的问题多次电话请求设计单位到现场进行商定，设计单位多次推延，客房施工期间未提供任何服务。

2、设计图纸严重不足，内容缺项，节点不详。

一楼大厅因布局调整，7月12号才拿到图纸，导致施工单位进场两周后才正式施工，施工图没有详细的强电、弱电的系统图和

平面布置图，必须另外设计，并且图纸设计过于简单，节点细部设计不详，许多节点实际施工中无法实现；客房卫生间尺寸设计不合理，现场施工中做了据实调整。

3、工程施工过程中多次发生重大变更调整。

一楼大厅整体布局进行了改变；大堂内吊灯灯池造型由于消防管道影响标高无法实现图纸设计，重新制作造型；原设计大厅入口的背景墙采用干挂大理石，由于原拆除的旧石材的数量不够，后确定采用干挂瓷砖饰面；原设计大厅吧台在大厅背景墙处，考虑婚宴的影响，经多次协商最终确定了吧台和酒柜的样式及位置；咖啡厅吧台原设计位于咖啡厅南侧，后改为咖啡厅北侧，拆除机房隔墙，分隔出一定空间，重新设计。客房家具和饰面板布局基本否定了原设计方案，由家具厂重新据实布局制作。

4、样板间未起到应有的示范作用。

按设计图纸施工的样板间，完成后实际效果不理想，开关插座面板设置过于繁琐细碎，布局不合理；家具布局与房间不匹配；未达到酒店装修改造的预想的效果和功能使用要求，其他客房施工时做了非常大的调整，样板间对后续改造工程没有起到示范和样板作用。

(二)、施工单位的问题

1、施工单位管理松散，项目班子不健全，管理不到位。项目经理施工经验严重不足。

国恒装饰公司国海施工项目部管理人员少，没有配备工程所

需的专职质检员，且现场项目经理施工管理经验匮乏，组织管理能力欠缺，没有进行必要的技术交底，工序自检，工序互检，项目部自检工作，管理非常松散，致使工程施工中出现部位质量不合格，返工现象，延误了工期。卫生间的玻璃门及隔断安装，由于现场施工经验不足，考虑不周全，导致加工好的玻璃尺寸偏差太大，必须重新加工制作，影响了工期。

2、施工人员不足，技术工人少，技术水平较差，导致工程质量较差，细部处理不到位。

现场没有固定的施工人员且现场的施工人员准备不足，临时找人，多次催促项目部，约谈其公司主管领导。但没有明显效果；技术工人多为临时招用，技术水平参差不齐，交底不明确，导致工程质量差，细部处理不到位。三楼卫生间水泥加压板墙面钢架安装垂直度偏差大，与门套线的间距宽窄不一；刮腻子贴壁纸墙面不平，导致饰面板缝隙局部较大。

3、施工过程中多个工序出现多次大面积返工。

工程施工过程中，由于国恒装饰公司管理不到位，施工人员技术水平较差，没有熟读图纸和进行有效地沟通，导致多个工序出现大面积返工。三楼卫生间墙砖粘贴中砖缝不均匀，表面平整度太差，阴阳角不方正等多处质量问题，达不到规范要求，甲方发现后责令拆除返工重做；三楼淋浴间水泥加压板墙面，没有按图纸要求与柱的造型面对齐，影响了地毯铺设，卫生间门安装，故要求拆除原墙向南移15公分；八楼走廊的灯槽、灯具及洗手盆上的射灯没用按图

纸施工，导致返工。

4、交叉施工较多，成品和半成品保护不到位。

由于工序安排不合理，出现窝工和交叉施工，成品和半成品没有采取有效保护措施，导致部分物品损坏或丢失。三楼卫生间防水由于交叉施工和防护不当，多次出现漏水现象，返工重做；壁纸防护不到位有较多破损，卫生洁具部件丢失等情况。

（三）、建设单位的问题

1、酒店设施和功能定位无成熟方案，施工期间多次反复修改。

酒店装修改造究竟要达到和实现何种功能，酒店方面和设计方面缺乏沟通，未有详细的前期规划，导致了施工期间多次变更，反复修改。客房电气终端面板位置的布置，施工单位已按图纸设计已在墙面开槽布线完成，后按酒店方面的要求更改了两三次；八楼卫生间玻璃隔断门，已做推拉门样板间，后又变更为平开门。家具的布局和样式也多次变更调整。

2、家具等协作单位不专业，未做图纸设计。

饰面板和家具安装厂家对现场施工情况了解不足，和甲方沟通不到位，没有做房间内家具的平面布置图和立面图设计。三楼卫生间门套线、饰面板尺寸测量不准，货到后无法安装就位，返工重做；管道井防火门安装不符合要求，反复拆装，样板间的家具设计不合理，摆放过于拥挤等。

3、工程部人员过少，专业不全，存在监管漏洞和不足。

装修工程涉及土建、水暖、通风空调、强弱电等多个专业。现场甲方管理人员配备较少，专业不全，无水电专业工程师。工程中难免出现管理疏漏、预控不到位现象。网线、有线电视线材和设备的选用出现失误，发现后即使做了调整。

4、工程款支付不及时。

甲方出现了两次没有按合同拨付工程进度款现象，造成施工单位有不满情绪，施工出现懈怠和拖延情况。

三、经验总结

通过国海装修改造工程施工中出现的问题来看，要做好一项工程，参与工程建设的各方都应制定详细的工作计划，有效组织，加强管理，资金落实到位。

1、建设单位工程施工前要充分做好前期准备工作，首先要提出明确的结果定义，其次要有详细的投资概算和计划，第三要对设计方案充分论证，第四对相关影响和环节衔接要有足够的前瞻性。

2、要做好设计和施工的衔接和配合。工程施工前和工程施工中，设计单位要进行详细的技术交底和图纸会审，设计图纸应详细合理，应符合现场的实际施工情况和工艺要求，工程变更应及时作出，应有设计人员到现场进行工程指导。

3、施工单位尤其是其派驻到现场的项目经理对项目施工的成败，至关重要。施工单位要有详细的组织管理机构，管理人员应配备齐全且分工明确；施工班组要有较高的技术水平，严格按施工工

艺组织施工，作业人员配备到位；施工单位要熟读图纸，严格按照图纸施工，图纸问题要及时和甲方、设计人员沟通，严禁私自变更设计；对施工作业人员要有详细的技术交底，施工过程中要有严格的自检程序，发现质量问题立即返工重做，自检合格后报请验收；工程施工中如发现进度滞后，要制定详细的赶工计划；和工程各参与方保持有效的沟通，营造一个良好的施工环境。

酒店装修合同签订注意事项 篇9

在酒店装修期间，很经常会出现超出预算的问题，这是为什么呢?又该如何来预防这样的情况发生呢?可以选择签订详细的酒店装修合同，利用合同的法律效力来实现。那么签订合同的时候又要注意些什么呢?

一、约定结算和预算的浮动比例

很多装修公司为了接单，而故意用低廉的装修价格来吸引投资，但是在施工的过程中会不断的加码，导致最终酒店的装修预算超出。原因是装修公司在报价单中少报了工程的量，少算了装修材料或者漏报了装修必须的项目。为了防止这样的情况发生，在签订酒店装修合同的时候就必须要将预算和结算的浮动写进酒店装修的合同里去。

二、约定装修材料的环保性

签订装修合同的同时，还要规定装修材料的环保性能。比如说对水泥、砖、板材、油漆的用材中含有的甲醛、苯、氨等有害物质的.限制。这是因为有的公司会在材料这一块牟取暴利，在装修合同里漏掉环保材料的条款，侵害了消费者的合法权益。

三、约定责任的归属方

还有，在合同中，要避免装修公司对装修质量不合格所造成的额外费用出现逃避责任的问题，在签订装修合同的时候，就要把“工程质量和验收”的部分重要条款加入进去，并且根据实际情况进行条款的补充。

四、约定具体的细节事宜

酒店精装修设计出图节点具体内容 篇10

（一）空间布局及概念设计阶段成果

1、概念设计构思说明：

1）参与业方举行前置作业会议或讨论会，确认并建立所有设计与功能之需求内容、设计程序、进度时程及发展各楼层之平面配置大样，建立内装之设计范围及内容。

2）参与业方及其项目协调员或受其委任之其它顾问分别协商以建立内装之设计范围

及内容。

3）乙方应进行初步展示，向甲方提供概念方案展示，并向甲方解说设计，进行充分

讨论，以便与甲方取得设计方向的一致。展示应包括初步布局平面图、总体设计

概念黑白草图、材料色彩与样品、室内陈设品意向照片等。设计方提送所有区域

之概要平面设计予业方确认后，视为本设计合同第一阶段的完成。

（二）方案概念设计成果

1，第二阶段需于设计方对设计进度的确认后开始。第二阶段也可在业方的指示之下开始。

1、概念设计展示或图册：

1）平面布置：

 设计前平面：原建筑平面，标明主要尺寸，体现原建筑设计的一切要素如室内

门窗，水电，空调的位置等。

 设计后平面：平面配置大样应能反映功能需求、空间规划，包括表明主要尺寸，地面标高、天棚净高、平面家俱配置、地面主要用材、隔断位置等

2）空间设计示意：包括主要空间设计示意效果图不低于15张，图幅A2~A3(大堂、客

房、电梯大厅，套房必选)。

3）参考彩色图片

4）设计方需送交一份执行内装设计所需包含内部家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等的估计费用。提交初步成本控制书和材料品牌书。

5）设计方提交以上内容后，视为本设计合同第二阶段完成。

 以上要求除成本控制书和材料品牌书，均应以powerpoint软件制作PPT稿，便

于汇报与保存。

（三）方案设计成果

1、第三阶段需于设计方对第二阶段进度的确认后开始。第三阶段也可在业方的指示之下开

始。

2、方案设计和说明

3、图纸目录

4、平面布置图

5、水电图(插座,开关位置及详细尺寸)

6、空调风口布置图

7、家俱配置图：陈述所有固定装置、家俱图样上配合每件家俱和装饰拟定规格表标明编号，以便查阅材料规范说明。

8、建筑资料图：陈述关键性地点构形，如间隔墙位置，标明尺寸等资料以供建筑师使用。

9、天花图：陈述所有有关天花资料如物料、造型、饰面、颜色、灯具铺设、灯具之选择、机械资料，以供特聘之专业顾问，如灯光设计人员，综合于其设计内。

10、配电图：陈述有关电器/设备所需之机电插座位置、机械设备构形及位置，如地台

电制、墙身风冷系统、出回风隔栅等。

11、地坪饰面图：陈述所需地坪饰面、颜色、材料规格、地台高差、新地坪标高。所有

项目将配合材料规格编号。

12、彩色效果图：各个空间效果图（基于第二阶段修改后）不少于30张，图幅A2~A3，重点部位的手绘小透视。主要效果图建议：

1）酒店大堂各个角度不少于8张效果图，所提供效果图需能完整表现设计意图及风格。

（其中白天，夜景、黄昏模式须表现）

2）各房型及样式均需提供2张对向效果图，所提供效果图需能完整表现设计意图及风

格（其中白天、夜景，黄昏模式须表现）

3）娱乐，餐饮等空间不少于6张。

13、综合甲方要求，在成本控制范围之内给出含内部家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等的估计费用，并呈交成本控制书及品牌建议书。固定式之内装，其估计

费用应由业方的建筑师或经业方任命的估算师决定。设计方需协助提供估算师所有估算

费用所需之装修配置计划以及建议单价。

主要材料建议：

 布艺样板规格不小于200X250mm，如有图案须裁剪为完整图案

 金属、玻璃、石材等板材样板规格不小于200X200mm

 线材长度不短于250mm

 色卡样板不小于100X100mm

 装订成册或制作成展板

14、本阶段设计方提交的成果应充分考虑到结构、水、电、暖通、照明、音响等其它专

业的需求，并提出相关建议。并配合相关专业完成图纸。

15、设计方提交以上内容后，视为本设计合同第三阶段完成。

16、以上要求出材料样板外，均应以powerpoint软件制作PPT稿，便于汇报与保存

（四）、施工图设计成果

1、第四阶段需于设计方对第三阶段进度的确认后开始。第四阶段也可在业方的指示之下开

始。

2、施工图设计和说明

1）特殊工程说明书

 施工图索引表（页数、图面索引符号、图名）、 建材索引表（建材索引编号、品名、厂牌、型号等）、 施工图纸符号表（照明设备图示符号表、给排水图示符号表、空调设备图示符

号表、电源设备图示符号表，详见附件）

 施工说明（防水工程、抹灰工程、吊顶工程、细部工程、墙面铺装工程、涂饰

工程、地面铺装工程、电器安装工程、地板铺设工程、木门安装工程）

2）平面图：

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 原隔间尺寸图、设计后隔间尺寸图、平面配置图、水电图（插座、开关位置及尺寸、）、天花尺寸图（虚线标示原梁位）、天花照明灯具图、空调图、弱电图 地材图、3）立面展开图：

 立面索引图、 立面图（明确表达所有墙面的造型、材料、颜色、尺寸、大样图索引标号、开

关、插座、五金安装的位置等）、 柜子内详图、4）标准详图（包括所有施工涉及的节点大样）

5）剖面详图

6）饰面一览表、饰面样板展示板

7）所有施工设计图稿均应提供电脑磁碟一套

8）施工图设计成果需提交蓝图9份（需盖出图章）

注：各图纸须标注详细的尺寸、施工放线位置及材料名称，保证施工图纸的清晰和

美观。施工图纸与现场出现差异，设计公司需按照现场情况无条件给予整改并出图。

9）装饰材料的清单及供应商联络方式、市场参考价格

10）装饰部品

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 定制家具详图及清单 家具选型设计图及摆放位置清单或参考图片（包括材质表达）洁具选型清单建议或参考图片 饰品选型清单建议或参考图片（包括装饰画、灯具、地毯、床上用品、窗帘、绿化、五金配饰等）

 家具和饰品的清单及供应商联络方式、市场参考价格

12）设计方提交以上内容后，视为本设计合同第四阶段完成。

（五）、协调与检验

1）设计方需定期视察施工场所，并需与业方、其建筑师或项目管理单位要求时到场，惟本项要求需于合理的时间内提前通知设计方。业方于提出要求后，设计方应在合理时间和间隔下依工作的进展。关切业方的承包商或次承包商之合同执行，以确保所有室内装修工作均已照施工图说、规范与设计之理念进行。

2）设计方需在业方的要求和指示下依本案提供一名全职的工地协调员（以下称为“工

地协调员”）在施工现场对关于室内装修之工作进行检验，联系并与业方、其项目协调员或其它顾问、承包商或其次承包商进行协调。工地内装协调员应逐日核对数据并提供此数据予任何需要单位，以利室内装修施工与安装作业进行。

3）工地内部协调员应遵照设计方的指挥并使用设计方之技术协助以利协调与检验工

作的顺利进行。

4）设计方（在工地内装协调员之协助下）对所有服务区域，完成提送施工瑕疵、疏

星级酒店装修方案200 篇11

商务酒店装修注意事项

在喧哗的都市中，商务人士越来越关注酒店装修的环境了。关于客房装修标准功能“客房是客人在异乡的家” ——这不仅仅是一句销售用语，也很准确地定义了客房的功能设计原则。商务酒店应该是一个私密的、放松的、舒适的、浓缩了体息、私人办公、娱乐、商务会谈等 诸多使用要求的功能性空间，对于它的装修标准，小编总结了几点。

公共走廊及客房门：欧式装修图片客人使用客房是从客房大门处开始的，一定要牢记这一点，公共走廊宜在照明上重点关照客房门(目的性照明)。门框 及门边墙的阳角是容易损坏的部位，设计上需考虑保护，钢制门框应该是个好办法，不变形，耐撞击，另外，房门的设计应着重表现，与房内的木制家具或色彩等设 计语言互通有关，门扇的宽度以880-900mm为宜，如果无法达到，那么在设计家具时一定要把握尺度。

户内门廊区：常规的客房建筑设计会形成入口处的一个1.0—1.2米宽的小走廊，房门后一侧是入墙式衣柜。我们建议：如果有条件，尽可能将衣柜 安排在就寝区的一侧，客人会感到极方便，也解决了门内狭长的空间容纳过多的功能，造成使用不便。当然，入口处衣柜也可以做，特别是在空间小的客房。一些投 资小的经济型客房甚至可以连衣柜门都省去不装。只留出一个使用“空腔”即可，行李可直接放入，方便、经济。高档的商务型客房，还可以在此区域增加理容、整 装台。欧式简约装修图片台面进深30cm即可。客人还可以放置一些零碎用品，是个很周到、体贴的功能设计。

工作区：以书写台为中心。家具设计成为这个区域的灵魂。强大而完善的商务功能于此处体现出来。宽带、传真、电话以及各种插口要一一安排整齐，杂 乱的电线也要收纳干净。书写台位置的安排也应依空间仔细考虑，良好的采光与视线是很重要的。不一定要象过去的客房那样面壁而坐了。香港君悦饭店客房中书写 台可算新设计中的一个典范。(注：以上为商务酒店模式，度假酒店可另做考虑)

娱乐休闲区、会客区：以往商务标准客房设计中会客功能正在渐渐的弱化。

从住房客人角度讲，他希望客房是私人的，完全随意的空间。将来访客人带进 房间存在种种不便。从酒店经营者角度考虑，80平米房屋装修图片在客房中会客当然不如到酒店里的经营场所会客。后者产生效率，何乐不为?这一转变为客房向 着更舒适、愉快的功能完善和前进创造了空间条件。设计中可将诸如阅读、欣赏音乐等很多功能增加进去，改变了人在房间就只能躺在床上看电视的单一局面。

就寝区：这是整个客房中面积最大的功能区域。床头屏板与床头柜成为设计的核心问题。为了适应不同客人的使用需要，也方便酒店销售，建议两床之间 不设床头柜或设简易的台面装置，需要时可折叠收起。至于集中控制面板就不要再提了，这是客房中最该淘汰的设备。床头柜可设立在床两侧，因为它功能很单纯，方便使用最重要，一定不要太复杂。床头背屏与墙是房间中相对完整的面积，可以着重刻画。但要注意床水平面以上70cm左右的区域，(客人的头部位置)易 脏，需考虑防污性的材料，可调光的座灯或台灯(壁灯为好)，对就寝区的光环境塑造至关重要，使用频率及损坏率高，不容忽视。

商务酒店最重要的莫过于定位，在确定好服务人群之后，下面的就是如何服务的问题了。首先，商务酒店装修设计需要符合相关服务人员的身份特点。小编提醒你，商务酒店设计的三个要点：

一、装饰装修是酒楼酒店产品创新的基础。

酒店的产品就包括了服务、加工产品、项目、设备设施和装饰装潢。而我们一些酒店的设备设施和装饰装潢多年一贯制，甚至是十多年老面孔，那生意怎 么会好得起来呢。酒店的设备设施和装饰装潢应该是常见常新，特别是装饰五年左右应该重新改造一次。而实际上，我们许多酒店对于酒店装修改造在整个产品创新 中的基础地位是认识不足的。表现出来的问题有两个，一是对千人一面习以为常，二是不破不烂不忍重修。而在整个的装饰中对于店面装饰的认识又是最薄弱的。

二、给客人美丽难忘的第一眼。

在酒店装修中，如何才能打造让人难忘的第一眼呢?利用色彩、灯光、造型把店面做得亮丽动人十分的重要。亮丽可以给人以愉悦，以好感，以无声的召 唤;

让人难忘，让人想往，让人不忍离去。一个杰出的店面设计甚至可以给人以消费的热情，和成为城市的景点。如果我们酒店的建筑能成为所在城市的标志性建 筑，那当然是最好。然而我们绝大多数酒店是做不到这样的。如何给客人美丽难忘的第一眼，那就是别出心裁恰倒好处的店面装饰。

三、给店面装饰一个市场定位。

一个酒店的生意好坏，与外观设计有直接的关系。一个好的外观设计就是一个最有效，最持久、最廉价的广告。怎样才算是一个好的设计呢?是温文典 雅，还是金碧辉煌;是温馨浪漫，还是妖娆动人，这要看饭店所处的市场和市场定位来决定。当前社会上的规模餐饮特色餐饮红火，抢走了许多酒店餐饮的生意，让 酒店的同行们头疼。而每逢年节还要做店前广场表演和燃放焰火。平时酒店就人气极旺，这时更是人山人海，有如赶庙会一般。以白色为底色，大面积的使用了红色 和绿色，又把大量的灯光预置在建筑的造型之中，做得十分的花俏和热闹。

酒店装修的目的，莫过于让酒店更加吸引人，莫过于让更多的人前来关顾消费。很多酒店经营者忽视了装修设计对于酒店装修的价值，他们往往认为，只 要有好的服务，不怕没有顾客。殊不知，好的装饰也是服务的一项重要内容。因此，郑州品牌装饰公司郑州美成装饰工程有限公司提醒广大酒店经营者，好的装饰，或许会为您打造另一段上升的空间。

好的酒店装修模式 让装修迈上一个新台阶

酒店装修的意境不但使顾客在酒店内能感受到温馨与舒适，还要通过装修来表现更深层次的文化，能引发人们的认同感，给人启迪。在装修酒店时它的意境常是主题为中心，来传染一种强烈的感染力。