砌墙工程施工合同

砌墙工程施工合同（精选10篇）

砌墙工程施工合同 篇1

工程施工合同

甲方（发包方）：武安市铭轩物资有限公司

乙方（承包方）：

甲方在武安市放射路58号投资筹建一座星级酒店，现有一项工程要进行施工，经甲、乙双方充分协商，甲方将该项工程承包给乙方进行施工，为此，双方签订如下合同：

一、工程项目名称：

二、工程项目地址：武安市放射路58号

三、工程量和单价：详见附件一

四、工程质量标准：按照工程项目建筑规范和甲乙双方协商的施工质量要求进行施工，工程质量应当为合格。

五、工程期限：自年月日起至年月日止。

六、工程验收：乙方施工结束时结合甲方进行工程量测量验收，因乙方的原因不符合施工质量要求的，要无条件返工重做，所需费用由乙方承担。验收合格后，以测量的工程量为结算依据。

七、甲、乙双方的权利义务

1、甲方为该工程项目提供主材：具体包括

2、甲方负责提供水电和提升设备。

3、甲方委派驻工地代表，负责与乙方协调沟通，随时监督乙方的施工，但不得妨碍乙方施工。

4、甲方负责提供施工图纸，乙方按图施工。

5、乙方负责提供施工工具和辅材。

6、乙方施工时应当注意施工安全，并负责乙方施工人员在施工中的一切安全事故的责任。

7、乙方应当派驻施工代表，负责管理规范施工。并与甲方代

表随时沟通协调施工进度和质量。

8、乙方负责组织施工队伍，搞好现场施工管理。

八、结算与付款：乙方完工一部分甲方可以测量一部分，甲方按照乙方的工程进度陆续付款，工程完成30%时开始付款，完成50%时付款30%，完成80%时付款50%，全部完工后付款80%，经甲方验收使用没有任何质量问题后，结清余款。

九、违约责任

1、乙方应当按时完工，每逾期一天应当向甲方支付工程款总价千分之一的违约金。

2、乙方应当按质按量完工，质量不符合约定或者建筑施工规范的，属于乙方责任的，乙方应当无条件返工重做。属于甲方的责任除外。

3、甲方应当按进度及时付款，逾期未付款的，应当支付每日万分之一逾期付款违约金。

十、未尽事宜，另行签订补充协议。

十一、本协议一式双份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效。

甲方：武安市铭轩物资有限公司乙方：

代表人：代表人：

电话：电话：

2012 年月日2012年月日

砌墙承包合同 篇2

十、限额用料：

1、甲方对乙方承包的工程实行限额用料，限额材料的种类和数量，由甲方在施工任务单中另行确定。超用部分材料由乙方承担，节约部分材料，甲方按节约额的 %奖给乙方。

2、乙方必须根据当天的施工进度来控制胶凝材料(砂浆或混凝土)的搅拌用量，不得使用隔夜的胶凝材料。在砌筑过程中要随时清理落地灰、石，投入二次搅拌后继续使用。

3、乙方在运输砌筑块料时严禁野蛮装卸，要注意人身安全，减少材料损耗。

十一、甲方的责任和义务：

1、为乙方砌筑材料的水平运输提供劳动车，并为垂直运输提供方便。

2、向乙方提供施工图及具备施工条件的工作面。

3、对乙方进行操作规程、质量标准、进度要求、安全与文明施工等内容交底。

4、负责对乙方的施工质量、进度、安全和文明卫生进行监督、检查与验收。

5、按合同规定，向乙方支付具备付款条件的承包工费。

十二、乙方的责任和义务：

1、本合同签订后应及时与所属成员签订用工合同和安全责任书，交甲方备案。

2、严格遵守甲方的各项规章制度，安全操作规程，文明施工和综合治理规定。

3、必须执行对所有作业人员持证上岗的规定，设立兼职安全、质量、综治员， 坚持工前交底、工中监督和工后验收。做好当日记录。并在工前对施工现场所有的安全设施，机具电器进行先查看，后使用，在安全没有保障情况下，不 准施工。杜绝违章指挥、违章作业。凡违章、违规作业造成的安全事故，均由乙方及肇事者承担全部责任。

4、制止所属人员乱拉乱接电源在集体宿舍内用电炊器具煮饭、烧菜、烧水和取暖， 一旦发现，甲方有权对乙方作出相应处罚;同时由乙方承担由此引发 事故的全部责任和费用。

5、妥善保管和正确使用甲方提供的各种机具、用具，损坏与遗失照价赔偿。

6、每天做好施工现场的工后落手清，打扫宿舍内外环境，确保施工现场文明整洁和生活区干净卫生。

7、乙方及所属成员不得将非本工地人员带入甲方施工现场或生活区域，如经发现，甲方将按有关规定对乙方进行处罚。如由此发生意外损失均由乙方负责。

十三、违约责任

(一)有下列情况之一，均属乙方违约：

1、乙方屡次不能如期完成施工任务而影响总体施工进度的，

2、乙方未能在甲方规定的时间内完成整改内容，并经一再催促无效的;

3、乙方施工质量低劣，造成甲方材料浪费、进度滞后和信誉损害的;

4、乙方中途放弃承包或将工程转包给第三者;

5、乙方聚众闹事、哄抬工价、缠索工费，扰乱甲方正常工作秩序的;

6、乙方承包人经常擅离工作岗位，或乙方施工人员严重不足影响工程进度的。对乙方的违约行为，甲方有权对乙方进行罚款、赔偿损失、没收保证金和中止合同等处罚。

(二)因甲方施工指导错误或因设计变更，要求乙方对已完工程进行返工重做的;如变更费用在 元以外的，由甲方补偿乙方因返工而引起的实际损失费用;在上述金额内的变更费用甲方已在乙方的工价中考虑，不再补偿。

十四、其他：

1、为创建文明工地需要，乙方所有作业人员进入作业区内必须穿戴统一工作服，雨天施工的雨衣、雨裤、雨鞋等用品，由甲方统一采办发放，费用由乙方承担。

2、工程所在地政府要求办理的暂住证、务工费、乙方特殊工种上岗培训等费用由乙方自理，若乙方拒绝办理而受到地方主管部门的罚款，也由乙方承担。

十五、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报甲方公司一份，双方签字后生效。至工程结束、款项结清时，除保修条款继续履行外，其他条款自行终止，保修期满后，保修条款亦自动失效。

甲 方： 乙 方：

代表人： 电 话：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

砌墙承包合同范文篇三

总承包： (以下简称甲方)

分包方： (以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本建设工程劳务分包事项协商一致，订立本合同。

1、 工程概括：

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3建筑面积：

1.4结构类型：框架、剪力墙

1.5工程造价：约(按实际完成工程量结算)

2、承包方式：

包工期、包质量、包安全、包治安保卫、包小型机械、包相关辅材、包材料节约分成和成品保护。

2、 承包范围：

3.1工程内容：

施工图所示的 房所有二结构工程中砌筑工程(包含导墙、腰梁、构造柱、砼、绑扎钢筋、扎丝、及砼面修理、清凿、墙顶三公分细石砼嵌缝)包括但不限于：

3.1.1 垂直运输、超高等费用;

3.1.2 乙方承包范围内甲方提供的进出场周转材料、钢筋及二结构材料的装卸、归堆;

3.1.3 按照施工组织设计要求敷设、调整(场地内及各楼层)施工通道。

3.1.4 按照政府有关文件规定实施现场安全、文明施工的措施所需的用工(包括施工区域内所有空间的保洁工作);

3.1.5 因现场条件等特殊因素而发生的二次驳运所需的用工;

3.1.6 根据工程实际情况及甲方要求二次收头完成单实物量不增加的工作

3.1.7 特殊产品保护所需的用工(如地平砼养护、楼梯踏步保护、铝门窗保护、楼梯栏杆及阳台栏杆保护等)。

3.1.8配合业主指定分包、配合水电安装进行吊洞、补槽、门窗侧边堵缝、保温板下刮糙、栏杆安装后粉刷、现场场容场貌等施工过程中验收前全部除一结构土建相关工作。

3.3施工质量

3.3.1质量目标：确保分项单位工程质量合格率达100%，黄山市优质结构标准。

3.3.2安全、文明目标：达到黄山市文明工地标准，无重大安全事故。

砌墙工程施工合同 篇3

1、计算方法及公式：应区分不同墙厚和砌筑砂浆种类以m3计算，墙体体积=(墙体长度×墙体高度-门窗洞口面积)×墙厚-嵌入墙体内的钢筋砼柱、圈梁、过梁体积+砖垛、女儿墙等体积

2、应扣除部分：门窗洞口、过人洞、空圈，嵌入墙身的钢筋砼柱(如GZ)、梁(GL、QL等)，钢筋砖过梁，暖气包壁龛等的体积。

不扣除部分：梁头，内外墙板头，檩木，垫木，木楞头，沿椽木，木砖、门窗走头，砖墙内的加固钢筋，木筋，铁件，钢管，每个在0.3m2以下孔洞等所占体积。

不增加部分：凸出墙面的窗台虎头砖，压顶线，山墙泛水，烟囱根，门窗套，三皮砖以内的腰线和挑檐等体积;

3、墙体长度的确定：外墙长度按外墙的中心线计算，内墙长度按内墙的净长线计算，

4、墙身高度的确定

(1)、外墙墙身高度

①坡屋面无檐口天棚者算至墙中心线屋面板底，如图1，无屋面板，算至椽子顶面，如图2。

②有屋架、且室内外均有天棚者，算至屋架下弦另加200mm;无天棚者算至屋架下弦底加300mm。

③有现浇钢筋混凝土平板楼层者，应算至平板底面。

(2)、内墙墙身高度

①位于屋架下弦者，其高度算至屋架底。见图4

②无屋架者，算至天棚底另加120mm。见图5

③有钢筋砼楼板隔层者，算至板底面。有框架梁时，即框架结构的填充墙，应算至框架梁底面。

三人砌墙故事读后感 篇4

《三个砌墙工人》主要讲述了：有三个砌墙工人正在砌墙，有一个路过的人问他们在干什么，第一个人不屑一顾地回答：“我们在砌墙”。第二个人回答：“我们正在建一座大楼”。第三个人笑容满面地回答：“我们正在建设一座城市”。数年后，第一个人还是砌墙工人;第二个人成了工程师;第三个人则是前两个人的老板。

这篇文章虽然只有短短几行，但却蕴涵着一个大道理：态度决定一切，不管做什么事情都应该保持乐观向上的阳光心态。

看完了这篇文章，我就把它应用到了生活中。记得有一次要考试，我就先复习几遍，到了考试那天，我把紧张与恐惧都抛到了九霄云外，用乐观的心态考试，没想到我竟然考了个不错的成绩。我在心里默默的想这可能是乐观的作用吧!从那以后，不管有什么事情我都会试着用冷观的心态去做事情，都会获得不同的收获。

砌墙工程施工合同 篇5

活动目标：

1、初步学习架空、叠高等简单的建构技能，能积极参与建构活动。

2、在建构中体验乐趣，并产生初步的合作意识。

3、发展幼儿的动手能力。

4、在活动中，让幼儿体验与同伴共游戏的快乐，乐意与同伴一起游戏。

5、遵守游戏规则，体验与同伴合作游戏及控制性活动带来的快乐。

活动重点难点：

活动重点：

学习架空、围合的建构技能。

活动难点：

1、架空的搭建方法。

2、合作搭建围墙。

形成原因：

1、小班幼儿对建构技能的缺乏;

2、以平行游戏为主，缺少与同伴的合作意识。

解决办法：

经过多次尝试，运用分析、比较等方法得出经验。

活动准备：

全家桶、饮料杯、红箩筐、彩笛卷空盒若干;场景布置(塑料花、泡沫板)、动物手偶。

活动过程：

一、创设情景，激发欲望。

灰兔家种了许多美丽的鲜花，想请我们一起去观看。(.教案来自:快思教.案网)这些花都折断了，是怎么回事呀?

那你们能不能帮它想想办法，使这些美丽的花儿不遭到破坏?

二、提供材料，自由搭建。

分组合作，初次尝试搭建。

三、讨论探索，架空搭建。

你是怎么搭的?你觉得哪座围墙建造的最好?为什么?

我们来学学这种好的办法吧!

四、欣赏感受，体验成功。

小兔觉得小朋友们真能干，帮它造了既漂亮又牢固的围墙。谢谢你们!希望你们有空的时候多来我家玩。

教学反思：

首先，我觉得在活动中为全体幼儿提供了一个富有探索性的学习环境。象肯德鸡全家桶、饮料杯、彩笛卷盒子等这些废旧物品对孩子们来说既新鲜又熟悉，这些物品特别是彩笛卷盒子变化大、操作性强，这为幼儿在探索学习过程中发现问题、提出问题提供了极好的契机。因此，孩子们在操作中个个兴趣浓厚、思维积极，根据他们已有的经验，建构出方法不一的围墙，教师对这些建构作品分别给予肯定和鼓励，有效地调动了幼儿探索的积极性。最后，在积累经验的同时，帮助幼儿学习新的建构技能，使幼儿在原有的基础上得到了提高，也大大满足了幼儿不断探索的欲望和成功的体验。这是我对建构活动的第一次尝试，在活动中肯定存在许多问题，如在活动中是否应选择同种材料(象都是口大、底小的桶形)或完全形状不同的材料，因为同种材料也有多种搭法，不同材料的建构方法就更多了。因此，还有待于老师们共同探讨、研究，希望各位老师给我提出宝贵的意见。

小班建构游戏教案及教学反思《小小砌墙师》这篇文章共2679字。

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砌墙工程施工合同 篇6

房屋维修工程施工合同

合同编号：

甲方： 深圳市瑞凌实业股份有限公司(以下简称甲方）住所： 深圳市宝安区福永凤凰第四工业区3-4栋 法定代表人： 邱光 电话/传真： 0755-27345888

乙方（承包方）： 深圳市磊信雅装饰设计工程有限公司（以下简称乙方）住所： 深圳市宝安区福永凤凰村A70-101室 法定代表人： 李炳胜 电话/传真： 0755-27306709

依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、行政法规，经双方平等协商，就甲方房屋维修事项达成本合同，以资共同信守。

一、工程概况

1、工程名称：E栋厂房基建装修合同

2、工程地点：福永凤凰村华伦科技园

3、工程内容：E栋厂房隔墙、制作地坪漆

4、工期： 2011 年 9月 16日至 2011年 9月 30日，（9月22号彩钢板全部安装完工;9月30号砖墙部分竣工）包括法定节假日、返工等时间（若工期未完成，除特殊情况外，超出日期按照每日总款的0.01%扣除）。

二、工程承包方式

包工、包料、包工期、包质量。

三、工程总价：（预算明细见附件）

1、￥ 123500元（大写： 壹拾贰万叁仟伍佰元）；

2、￥21649元（大写： 贰万壹仟陆佰肆拾玖元）；此项工程已做好。

四、结算方式

甲乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量进行验收，工程量以甲乙双方

房屋维修工程施工合同

及监理人员签字确认后的竣工验收单为基准，甲乙双方依据该工程定额进行结算，确立工程总造价。

五、工程质量监督与检查验收

乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件。对甲方提出的问题，乙方应该及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方同时对工程验收，验收后以双方签字为准，在竣工验收时，对甲方确认尚未修复的工程问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。

六、工程款支付

1、合同签订且乙方开工后三日内，甲方支付乙方预定工程总造价30%的工程款，合计人民币￥37050元（大写：叁万柒仟零伍拾元）。

2、施工至彩钢板隔墙完毕后，甲方支付乙方工程总造价50%的工程款，合计人民币￥61750元（大写：陆万壹仟柒佰伍拾元）。

3、施工完毕且竣工验收合格交付使用后十五日内乙方向甲方提交结算报告，双方按本合同约定标准进行核算，结算值经甲方确认后向乙方支付结算值的15%。合计人民币￥18525元（大写：壹万捌仟伍佰贰拾伍元）。

4、前份合同内有部分基建工程已经制作完毕（具体事项见附件），合计人民币21649元，同施工完工后验收合同后尾款一起支付。

3、剩余5%工程款留作保修金，合计人民币6175元（大写：陆仟壹佰柒拾伍元）。

七、保修

1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为1年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

2、工程保修金为工程款的5%，保修期届满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。

3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证按到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。

4、乙方在施工中必须严格按施工要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方现预留保修责任人的书面通信地址和电话，以便通

房屋维修工程施工合同

知乙方进行维修。

乙方保修负责人姓名：李炳胜 联系电话：*** 通讯地址：深圳市宝安区福永凤凰村A70-101室 邮编：518103

八、违约责任

1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担预定工程总造价5%的违约金；任何一项逾期达七日或累计出现三次以上（含三次），延迟履行的，甲方有权解除合同。乙方应承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金）。

2、乙方未经甲方许可停工两日（含两日）以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方以乙方退场后结算。

3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方一切损失。

4、因乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，不论工程是否验收合格、交付使用或超过保修期，均自甲方通知之日起两年内享有对乙方的索赔偿权利。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则。甲方有权解除合同。

6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。

7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同预定价款10%的违约金；如该违约赔偿金不足弥补甲方所受到的损失的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金）乙方还应赔偿所受到的损失。

九、安全施工

1、乙方按有关规定采取严格的安全施工措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任及因此发生的费用及后果。

2、乙方施工人员的人生安全由乙方负责，乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程有关的一切保险，凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故均由乙方承担责任。

十、施工责任

房屋维修工程施工合同

1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电与便利，并负责与有关部门协调，乙方按施工工艺施工。

2、乙方在施工要保护好厂区的花草树木，如有投诉或损坏物品，甲方有权在应付乙方工程款中扣除。

3、乙方指派李炳胜（身份证：***178 联系方式：***）为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质保量按期完成本合同规定之内容，并负责与乙方沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、签字、确认等均视为乙方行为，均由乙方承担责任。

4、乙方严格按甲方确认的施工方案以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录，严格执行施工规范，安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。

5、工程竣工验收合格后交使用前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。

6、乙方在维修前，必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作。否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方应付乙方工程款中扣除。

7、在施工中，乙方随时接受甲方代表及委派人员的质量检查、验收及监督，为检查、验收、监督提供方便条件，并按甲方代表及委派人员要求返工、修改，承担因自身原因导致的返工、修改的费用。

8、维修施工所需办理的一切审批手续，（指按法律法规规定须报批的项目）由乙方负责办理，并承担费用，一切责任由乙方承担。

9、乙方在维修过程中应注意与甲方保持良好的沟通，避免发生纠纷，如因乙方原因与维修的甲方产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。

10、乙方在维修施工中应注意爱护甲方财产、物品，不得破坏施工现场的建筑物及相关设施、设备；在维修过程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿，甲方有权在应付乙方工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。

十一、附则

1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需甲方代表确认并加盖公章后生效。

房屋维修工程施工合同

2、如涉及到工程量的确认，必须经甲方代表、乙方代表 共同会签，并加盖甲方 合同 章后生效。

3、甲乙双方确认的预算书、结算书和甲乙双方监理人员共同签字的 结算书 作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式 贰 份，甲方执 壹 份，乙方执 壹份，本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

5、未尽事宜或合同履行中发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不了的，由该维修工程所在地人民法院解决。

（以下无正文）。

签字盖章：

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表人）签字： 开户银行： 银行帐号：

签订时间： 2011 年 月 日

签订地点：深圳市宝安区福永凤凰第四工业区3-4栋

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表人）签字： 开户银行：中国工商银行福永支行 银行帐号：***4630 签订时间： 2011 年 月 日

砌墙工程施工合同 篇7

3.诉讼时效的中止和中断

诉讼时效的中止是指在诉讼时效期间的最后6个月内，由于不可抗力或其他障碍，权利人不能行使请求权，诉讼时效暂停计算，从障碍消除之日起，诉讼时效继续计算。

诉讼时效中断是指因一定事由的发生阻碍时效的进行，致使以前经过的时效期间统归无效，从中断时起，其诉讼时效期间重新计算。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出权利主张或者另一方同意履行义务而中断。

第三节工程合同的法律适用

工程合同为民事合同，属于《合同法》的调整对象。但是，并不意味着《合同法》是工程合同适用的唯一法律依据。事实上，除了需要以宪法和其他相关的民事法律法规为依据之外，工程合同还涉及大量的行政法规范的适用问题。

一、建筑法

（一）建筑法的概念和调整对象

建筑法是指调整在从事建筑活动和实施对建筑活动监督管理过程中所形成的社会关系的法律规范总称。建筑活动是建筑法所要规范的核心内容。建筑法所称的建筑活动是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。但建筑法中关于施工许可、建筑施工企业资质审查和建筑工程发包、承包、禁止转包，以及建筑工程监理、建筑工程安全和质量管理的规定，使用于其他专业的建筑工程的建筑活动。

建筑法的调整对象主要有两种社会关系：一是从事建筑活动过程中所形成的一定的社会关系；二是在实施建筑活动管理过程中所形成的一定的社会关系。从性质来看，前一种属于平等主体的民事关系，即平等主体的建设单位、勘察设计单位、建筑安装企业、监理单位、建筑材料供应单位之间在建筑活动中所形成的民事关系；后一种属于行政管理关系，即建设行政管理部门对建筑活动进行的计划、组织、监督的关系。

（二）建筑许可

国家实行建筑许可管理制度。建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两种。

1.建筑工程施工许可

建筑工程施工许可，是指建设行政主管部门依据法定程序和条件，对建筑工程是否具备施工条件进行审查，对符合条件者准许开始施工并颁发施工许可证的一种制度。

施工许可的申请。施工许可证的申请时间，应当在施工准备工作基本就绪之后，组织施工之前。施工许可证的申请者是建设单位（也可称业主或者项目法人），做好各项施工准备工作是建设单位的义务。

建筑工程施工许可证的审批。施工许可证由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门审批。具体由哪一级建设行政主管部门审批，则要视工程的投资额大小和投资额来源的不同而定。建设行政主管部门应当在接到申请后的15日内，对符合条件的申请者颁发施工许可证。

砌墙工程施工合同 篇8

于立新（律师）—建设工程施工合同法律咨询电话：1362133712

2《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下称《解释》）自2005年1月1日起施行。该《解释》中明确规定了建设工程施工合同无效的情形及处理方法，对于相关条文的理解与应用，详解如下。

一、建设工程施工合同无效的情形

根据《解释》规定，具有下列情形之一的，建设工程施工合同应认定为无效合同。

（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级从事建筑施工活动

根据《建筑业企业资质管理规定》规定，关于建筑业企业资质等级标准和各类别等级资质企业承担工程的具体范围，由国务院建设主管部门会同国务院有关部门制定。国务院建设主管部门颁发的建筑业企业资质证书。建筑业企业应在资质许可的范围内从事建筑施工活动。如承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质从事建筑施工活动，其所签订的合同应认定为无效合同。

（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义从事建筑施工活动

该种情形即通常所说的“挂靠”，根据《建筑法》第二十六条的规定，凡转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本单位名义承接工程任务的，均属挂靠承接工程，包括无资质证书的单位、个人或低资质等级的单位，通过种种途径和方式，利用有资质证书或高资质等级的单位名义承接工程。在《建筑法》实施以前，挂靠是普遍的施工现象，施工企业出借资质，包工头借用资质，施工企业收取管理费，不承担任何义务和责任，形式上对外是一级资质企业，而实质上对施工没有任何管理。投标时行贿送礼，带资垫资，施工中偷工减料，决算时高估冒算，扰乱了正常的建筑市场秩序，形成极大的建筑工程质量安全隐患，决算纠纷大大增加。《解释》实施后，以“挂靠”方式从事建筑施工活动，所签订的合同应认定为无效合同。

（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效所签订的合同

1、必须进行招标的建设工程

《中华人民共和国招标投标法》第三条规定：“在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；

（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。” 为增加《招标投标法》的可操作性，原国家计委根据该法授权于2000年5月1日制定了《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，明确规定了必须招标项目的招标范围和规模标准。必须招标而未进行招标所签订的建筑施工应认定为无效合同。

2、中标无效 中标无效是指招标人最终作出的中标决定没有法律约束力。在招标人尚未与中标人签定书面合同的情况下，招标人发出的中标通知书失去了法律约束力，招标人没有与中标人签定合同的义务，中标人失去了与招标人签定合同的权利。中标是当事人签订施工合同的前提条件，中标无效必然导致施工合同的无效。

根据有关法律的规定，中标无效的情况有：

1.招标代理机构违法本法规定，泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的行为影响中标结果的，中标无效。

2.招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况，或者泄露标底的行为影响中标结果的，中标无效。

3.投标人相互串通投标，与招标人串通投标的，或为谋取中标行贿的中标无效。

4.投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效。

5.招标人违法本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的行为影响中标结果的，中标才无效。

6.招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的，或者在所有投标被评标委员会否决后自行确定中标人的，中标无效。

（四）承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据《民法通则》第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。《建筑法》明确规定了禁止承包人非法转包和违法分包建设工程。所谓非法转包，是指承包人违反法律、法规规定，将其承包的全部工程转让给他人施工或者将全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人的行为。违法分包是指建设工程承包人将工程分包给没有资质的分包人，或违反合同的约定和未经建设单位认可，将其承包的工程交由其他单位完成，施工总承包单位将其主体工程分包给其他单位，分包单位将其承包的工程再分包的。

根据《解释》第七条规定，具备劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律法规为由请求确认无效的，不予支持。在这种情况下，劳务分包合同不属于非法转包或违法分包，不会导致劳务作业分包合同的无效。

二、建设工程施工合同无效的处理

《合同法》第58条规定，“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”由于建设施工合同本身的特点，对无效建筑工程的处理，应根据建筑法及相关司法解释，并结合工程的进行情况及造成无效的原因来具体处理。

（一）合同订立后尚未履行

当事人双方均不得继续履行，可按照缔约过失原则处理。一方在订立合同过程中，故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任，双方均有过错的，按照过错大小承担相应的责任。

（二）合同已开始履行，但尚未完工

如已完成部分工程质量合格，发包方应该按照完成的比例参照合同约定的价款折价支付工程款。如已完成部分工程质量低劣，无法补救，已完成部分应拆除，承包方无权要求支付工程款。已完成部分质量不合格但经修复后可满足质量要求的，由承包人承担修复费用，发包人向承包人支付已完成工程部分的工程款。

（三）合同履行完毕

根据《解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。按照通常观点，建设工程施工合同无效，其价格条款没有法律约束力，应适用国家价格标准，根据承包人的实际资质适用国家工程造价定额计算，由司法鉴定部门重新计算价款。但最高院的司法解释实际上是赋予无效合同一定的法律效力，在一定意义上突破了有关处理无效合同的规定。但这种处理方式有利于案件的审理，平衡当事人之间的利益关系，取得很好的社会效果，比较符合实际。

根据《解释》第三条规定，建设工程施工合同无效，工程竣工验收不合格的，按照下列情形处理：修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；修复后的建设工程经竣工验收不合格的，承包人请求支付工程价款的，不予支持；因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

此外，还需注意的是，对于承包人非法转包、违法分包建设工程和借用企业资质签订建设工程施工合同的，《解释》第四条规定，人民法院可以根据《民法通则》第134条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

工程施工合同 篇9

甲方：山东中冶石油机械有限公司

乙方：章丘市金川建筑装饰工程有限公司

经双方友好协商的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：

一、工程内容：山东中冶石油机械有限公司办公楼、石材幕墙、玻璃幕墙

二、工程地点：聊城市开发区泰山路

三、工程期限：为期45天，乙方工人正常施工之日起为工期开始。

1、本合同总工期为年月日至月日

2、如遇下列情况，工期作相应顺延。

（1）设计范围内重大设计变更

（2）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及无法施工的天气）而影响工程进度。

（3）甲方不能按合同约定支付工程款

（4）无法施工的天气

乙方在以上情况发生的两天内，就延误的内容向甲方提出报告，甲方代表在收到报告后，在两天内予以确认和答复，逾期不予答复，乙方可视为要求以被确认。

四、工程价款，玻璃幕墙每平方米按元计算，面积约造价约为伍拾伍万捌仟元整（￥： 558000元）石材幕墙每平方米元计算，面积约平

方米，造价约为柒拾玖万元整（￥：790000元）工程面积按实际见光展开面积计算，工程增加面积另计。本工程乙方开据建筑工程税票，不含报建，不含检测费用，不含图纸审批费用，不含施工外架费，水电等相关配合费用。

五、付款方式

1、双方签订合同后，乙方石材龙骨、玻璃幕墙龙骨进场，甲方付乙方工程总价30%的工程款。

2、乙方安装好石材龙骨铝合金龙骨框架时，甲方两天内须付给乙方工程总价20%工程款。

3、玻璃幕墙、石材幕墙安装完毕，甲方两天内须支付给乙方工程总价

4、此合同玻璃幕墙、石材幕墙工程验收合格后一周内，甲方须支付给乙方本合同工程的全部余款。

六、铝材分项工程材料、石材材料如下：

1、铝合金型材采用150铝材系列。

2、玻璃微5+9+5中空福特兰镀膜钢化玻璃。

3、石材樱花红火烧板，厚度为25mm4、刚才主龙骨8#槽钢，副龙骨5*5角钢

七、工程验收

1、工程完工后，乙方向甲方提出书面竣工申请，甲方应在天内安排验收工程，并告知乙方参加验收，乙方自提出申请验收报告天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。

2、工程未验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。

3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。

八、验收标准

1、本工程以乙方提供的样品，以甲方提供的图纸为依据，按照行业标准进行验收。

2、由甲方或专业的第三方参与验收，达到幕墙合同标准。

九、双方权利和义务

a）甲方的权利和义务

1、指定项目代表，项目代表的所有签名视为甲方行为。

2、负责本工程的监督，积极协调施工配合关系，本工程与物业及城管发生关系由甲方负责。

3、负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查机设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。

4、负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后天内组织验收。

5、按合同向乙方支付本合同规定的价款。

b）乙方权利和义务

1、提供建设工程有限公司的法人授权委托书

砌墙工程施工合同 篇10

(1)加强对招投标工作的管理是减少施工合同纠纷的前提。

工程招标阶段,制定科学合理、详细慎密的招标文件是关键所在,首先工程造价要把握在一个合理范围内,既要保证承包人的合理利润,又不至于给发包人造成额外损失;其次是确定合理的质量目标和工期目标;再次是在议标、定标时,创造公平竞争环境,不搞权钱效易,对资格审查不合格、管理水平低下、施工质量低劣的队伍坚决排除,选择一个好的施工队伍等于事半功倍。

(2)重视施工合同签订是减少施工合同纠纷的基础。

施工合同是承发包双方为完成建筑安装工程,明确双方相互权利义务关系而订立的具有法律效力的重要文件,是工程竣工结算审核的核心依据。重视施工合同的签订,规范合同条款约定为整个合同的实施奠定了良好基础。订立合同应注意:①语言表达要准确、严密、详实,才能让合同执行人充分理解合同本意,不能含糊不清,稍有偏差都会导致产生完全不同的解释,任何模棱两可的文字,都有可能成为日后双方争论的焦点。②合同主要条款:承包范围、承包方式、质量要求、工期要求、计价方式、结算方式、进度款与结算审核期限、付款方式、双方权力义务、双方违约责任、设计变更与现场签证的程序和资料移交等要约定完整。③合同签订时双方应处于平等地位,合同本身应具有公平性,合同条款应遵循对等原则,严重有失公平的合同本身就是违法合同而不具有法律效力,也最容易引起纠纷。、、、、(3)认真履行合同,做好现场管理是减少施工合同纠纷的重中之重。