外墙工程施工合同

外墙工程施工合同（精选8篇）

外墙工程施工合同 篇1

外墙保温工程施工合同

发包人（甲方）： 承包人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程施工及验收规范》及郑州市上街区工程质量监督站的相关规定，经甲、乙双方协商一致，为明确双方权利义务和责任，双方就三门峡玉衡天垣安置小区1#楼外墙保温工程特订立本合同。第一条：工程概况

1.工程地点：三门峡市涧南路与青龙路交叉口玉衡天垣1#楼处 2.工程范围及工程内容： 3.承包方式：包工包料 4.各种类型及单价：

(1)墙面、腰线、及所有突出线条： EPS膨胀聚苯板50㎜厚挂玻丝网，按照实际施工面积，单价： 元/平方米；

（2）外墙保温胶粉EPS颗粒保温浆料，主要用于窗口外侧立面，窗台外侧。计入墙面面积按墙面单价计算。

（3）窗口小线条及阳台小线条不单算，计入墙面面积按墙面单价计算。第二条：施工工期

1、开竣工日期：乙方进场，甲乙双方通过保温基层验收、安装好吊篮并交接之日 天内达到验收合格条件。

2、乙方逾期，每延迟一日按工程结算价款的5‰支付违约金，超过竣工时间二十日内仍不能达到验收合格条件的，合同自动解除，且完成工程量物权无偿归甲方所有，工程款不予结算。第三条：双方责任 甲方责任：

1、负责现场施工管理协调、质量监督。

2、协调土建施工队伍在乙方安装施工过程中的工作配合，如提供施工用水、电、垂直运输方便等。

3、协助乙方处理有关工种及社会关系。

4、甲方对乙方实施全权领导，乙方在施工过程中，必须听从甲方现场管理人员安排。

5、组织基层交接验收，保温工程中间过程验收，保温工程竣工验收，及时支付工程款。

6、进行技术交底和安全培训。乙方责任：

1、负责采购、进场、验收、保管、交接给乙方所需要的施工主材、辅材等。保证乙方施工所需。如粘结剂、粘钉、膨胀聚苯板，铆钉，玻璃丝网，抗裂砂浆等，自备施工小工具（电锤、电钻，放线材料等），自行解决吃、住问题。

2、负责提供施工所需的吊篮。

3、乙方必须严格按国家现行标准、三门峡市质检站及甲方技术要求施工，对不按规范及要求施工的，甲方将责令返工，因此而造成的经济损失由乙方承担。

4、隐蔽工程部分需甲方、监理方签字认可后方可进行下一道工序，否则视为不合格。

5、乙方负责上报材料种类、数量及产品合格证明资料，并对施工材料质量负责。

6、本工程乙方不得转包分包，如发现转包分包现象，甲方将拒付一切款项，同时解除合同，并对乙方处以合同额20%的罚款。

7、乙方必须做到施工现场安全、文明施工，乙方负责对本分包队伍的工人进行安全交底，安全教育及安全管理，施工期间内造成的一切安全事故损失处理均由乙方负责。

8、乙方负责外墙基层处理，包括外墙清理，预埋螺栓切割及外墙洞口处理。

第四条： 工程质量、材料要求及验收

1.质量标准应满足以下规范、规程的相关要求:《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）、《聚苯板薄抹灰外墙外保温系统质量控制技术规范》DB37/T 726-2007、《耐碱玻璃纤维网格布》JC/T 841-2007、《聚苯板耐碱玻璃纤维网格布增强薄抹灰系统》DBJ14-035-2005。

同时满足甲方外墙保温工程施工要求、技术要求及图纸要求，达到优良等级；必须保证能够通过三门峡市建设工程质量监督站和墙改办验收。

2．工程质量必须达到合格，如果工程质量最终达不到合格标准，乙方除赔偿甲方一切经济损失外，还应向甲方支付合同价款10%的违约金。

3、保温面层施工完成，外墙涂料队伍进场施工前进行三方交接验收，若出现阴阳角及大面积不平整现象，影响下道工序施工的乙方必须在3日内处理完成，如不能完成，甲方有权另行找队伍进行处理，所发生的处理费用及工期拖延等所有损失费用全部由乙方承担。3.工程竣工后，甲方、乙方、监理方共同验收，验收标准执行现行国家标准及三门峡市质检

站的相关规定，同时满足图纸及甲方技术要求，由三门峡市质量监督站进行最终验收，乙方持有甲方项目工程部出具的《竣工质量验收单》后，甲方方可进行结算。4.合同签署后，乙方应积极与甲方沟通未详事宜的确认。第五条：工程款的拨付与结算

按施工图计算实际施工面积，扣除门窗洞口，以平方米计算。

外墙保温工程施工完毕后15天内付到合同价的60%（根据实际情况，可根据完成工程量分批支付，需持相关证明），外墙保温工程验收合格后付到合同价的80%，所在楼房工程交付使用且完成工程竣工结算后一次性结清。第六条：其他合同争议的解决方法和顺序：

本合同未尽事宜，双方协商解决。如协商不成采取第（2）种方式解决。（1）三门峡市仲裁委员会仲裁；（2）依法向三门峡人民法院提起诉讼。第七条：其他约定事项

1、本合同一式3份，甲方贰份，乙方壹份

2、本合同自双方签字盖章起生效。

3、《外墙保温做法》和《三门峡市玉衡天垣安置小区1#楼外墙保温工程施工要求交底》为本合同附件，应严格遵守。

4、组成本合同的文件及解释顺序为：合同及附件、图纸（含图纸变更）。

甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 现场代表： 现场代表： 电话： 电话： 传真： 传真：

时间：2017年 月 日 时间：2017年 月 日

附件1

外墙保温做法

一、外墙乳胶漆保温外墙

1、抹灰基层；

2、贴聚苯板，厚度按节能设计，粘贴面积大于等于40%； 3、3mm厚抗裂砂浆复合耐碱网格布一层，即一网两浆；

4、保温墙面与不保温墙面及挑板交接处缝隙用泡沫棒塞紧，耐候胶密封，再做3mm一网两浆与不保温墙面及挑板搭接100mm。

5、系统性能要求及材料性能要求应符合山东省工程建设标准DBJ14-035-2007《外墙外保温应用技术规程》中的4.1条“系统性能要求”和4.2条“材料性能要求”的相关要求。

7、其他未尽事宜应符合本工程节能设计及山东省工程建设标准DBJ14-035-2007《外墙外保温应用技术规程》中规定和要求。

二、自由落水雨篷、空调板保温做法见图“自由落水雨篷、空调板保温做法”

三、外挑构件、雨篷、阳台栏板、底板、用25厚胶粉聚苯颗粒(导热系数0.06)保温层保温，做法见L06J113第68页详2。外门窗洞口周边侧墙用25厚聚苯颗粒(导热系数0.06)保温，具体做法见L06J113第67页。

四、女儿墙内侧用25厚胶粉聚苯颗粒保温层保温，做法见L06J113第68页详3。

五、图纸其他要求：

1、本工程保温材料的密度、导热系数或热阻、燃烧性能等指标，以及其他相关材料的性能，应符合山东省建筑标准设计图集《外墙外保温应用技术规程》DBJ14-035-2007及《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004和<<居住建筑保温构造详图(节能65%)>>L06J113的要求。

2、本工程涂料外饰面材料的性能指标，应符合山东省建筑标准设计图集L06J113、《外墙外保温应用技术规程》DBJ14-035-2007及《外墙外保温工程技术规程》JBJ144-2004的要求。

3、在正确使用和正常维修的条件下，外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。

4、在二层的窗上口至上一层楼板标高处设置防火隔离带，采用A级保温材料（硅酸钙板复合岩棉板、玻化微珠）；外保温系统及外墙装饰防火的其他问题应根据公安部、住房和城乡建设部文件（公通字【2009】46号）《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》执行。

5、维护结构保温应严格按照保温体系成套技术标准施工，不得更改系统构造和组成材料；应符合山东省建筑标准设计图集L06J113、《外墙外保温应用技术规程》DBJ14-035-2007、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004及《建筑节能工程施工质量验收规范》。

6、未详外保温构造详图见山东省建筑标注设计图集《围护结构保温构造详图》L06J113相应节点。

六、其他详图见施工蓝图

七、保温节点详图如下：

附件2：

外墙保温工程施工要求

一、工序质量见证点及检验批计划：

1、保温苯板、粘贴砂浆及面层砂浆、网格布等材料进场验收（过程验收）

2、墙体基层交接验收（以单位工程作为一个检验批，停止点验收）

3、苯板粘贴完成，拼缝发泡，细部打胶验收。以外墙一部分墙面作为一个检验批次；根据现场情况定。（停止点验收）

5、面层完成后，进行平整度及垂直度检查验收

二、施工管理要求：

1、施工单位材料进场必须报验，经项目工程部验收合格后方可用于本工程，分批次进场材料必须报验，验收合格后方可用于本工程。所有材料包括钉子、胀管都要验收。与样品核对。

2、施工至工程质量见证点必须停止进行下道工序施工，报项目工程部验收合格后方可进行下道工序的施工

3、严格按照检验批计划进行检查验收

4、工程施工前应做样板墙，经建设、设计和监理等单位确认后方可施工。

5、保温施工前进行墙面基层交接验收，验收合格并签字确认后方可进行施工。抹灰基层必须平整顺直。墙体抹灰强度符合要求。不起砂、无裂缝、空鼓。若基层强度太低，必须上报，要求总包单位整改好后才能施工。

6、处罚要求，对不按规定报验，要求返工不返工，偷工减料行为等进行处罚

三、施工技术要求：

1、采用条粘粘贴聚苯板，施工完成后不得出现空鼓、剥落或脱落等现象，不得产生裂缝。板缝间进行发泡处理。

2、保温墙面与不保温墙面及挑板交接处缝隙用泡沫棒塞紧，用枝江金鼠胶密封。再做一网两浆与不保温墙面及挑板搭接100mm

3、刷涂料部位面层弹性抗裂防水砂浆厚3mm，玻纤网一层，即一 网两浆。

4、外挑构件、雨篷、阳台栏板、底板、用25厚胶粉聚苯颗粒(导热系数0.06)保温层保温，做法见L06J113第68页详2。门窗洞口四周不粘贴保温板，洞口向内100做一网两浆100mm。女儿墙内侧用25厚胶粉聚苯颗粒保温层保温，做法见L06J113第68页详3。

5、、阴阳角要求挂线施工，保证阴阳角顺直。做保温门窗洞上口做成鹰嘴，保证线条一致顺直。坡度不小于15mm，下部随窗台坡度做坡。

6、外墙外保温工程应做好密封，确保雨雪水等不会渗入保温层及基层，外挑构件、雨篷、阳台栏板、底板等水平或倾斜的出挑部位做js防水处理上翻100mm，外伸100mm。在外保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上，并做密封和防水。

7、上下保温板应垂直咬口连接。下口自±0.00开始粘贴保温板（即储藏室顶板标高），下口做好反包，反包完成后在面层增加一道抗裂网甩槎100mm。上口至女儿墙，女儿墙上口做好饭包收口，立面抗裂网封边至女儿墙顶面过中线，不得有裂纹渗水现象。保温板表面平整，上下顺直，相邻板高差不大于2mm。面层要求平整，不得出现不平、起棱、流坠等现象。所有做保温与不做保温的部位网格布必须搭接，搭接长度大于等于100。遇门窗洞口需整板套割，增设加强网。

8、外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度应不低于5℃。夏季应避免阳光曝晒。在5级以上大风天气和雨天不得施工。

9、、外保温工程应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。基层墙体变形缝处应做好防水和保温构造处理。

10、保温板表面不得长期裸露，安装上墙后应及时做抹面层。

12、外保温工程完工后应做好成品保护，13、外墙保温施工完成，细节处理细致，底层的沿线及门窗洞口用杆子靠直，平整度偏差大的必须找平。

14、在二层的窗上口至上一层楼板标高处设置防火隔离带，采用A级保温材料（岩棉）。隔离带保温材料与其他保温材料接缝处做加强处理防止裂缝。

四、工程资料收集与整理：

1、需现场见证取样送检的项目，保证资料真实、有效；技术资料及时、齐全。

2、详实记录每日施工日志。

3、编制安全专项施工方案。

外墙工程施工合同 篇2

某工程项目6#、7#楼, 总建筑面积68599.73m2, 建筑层数地下2层, 地上46层, 底层层高4.8m、其余层高为3m, 建筑总高度140.10m, 外墙4层以下为花岗石幕墙, 以上采用油性御彩石高级外墙涂料, 涂料总面积75000m2。为了避免分段施工及连墙点修补痕迹明显, 且有良好的感观效果, 在外墙涂料底漆施工完毕后, 先将外架拆除, 使用外墙电动式吊篮进行后续工序施工。

1 施工材料简介

外墙涂料由抗裂抹面砂浆、网格布、高级环保抗裂腻子粉、御彩石专用底漆、御彩石中层料、御彩石主材、亚士油性罩面漆组成。

1.1 高级环保抗裂腻子粉

高级环保抗裂腻子粉是以多种无机矿物质和特种防水粘结剂为主要成分的, 具有高附着力的填补料, 是一种能同时兼顾经济性、施工性、填补性、抗裂性、防水性、耐久性和环保性的表面平整材料。

1.2 御彩石专用底漆

在大量实践中, 由于常规型底漆的抗碱能力非常有限, 使得墙面条件变化以及施工的疏忽, 都可能引起底漆封闭失效, 从而导致面漆褪色、脱落。御彩石专用底漆就是通过在丙烯酸分子链上接枝环氧基因而改性, 因而强化了传统底漆欠缺的抗碱、防盐的功能。它是常规型外墙底漆的经济型升级换代产品。

1.3 御彩石中层料

中层料是御彩石平面效果配套专用产品, 是御彩石涂层不可分割的一部分, 具有一定的弹性延伸率, 采用最新科技研发的改性硅丙树脂体系和“水包水”微胶化造粒技术。它超越了人们常规的认识概念, 真正超越自然, 回归自然。

1.4 御彩石 (御彩石主材)

御彩石一次喷涂就创造出石材的纹理效果, 能与真石材相媲美, 御彩石成品板达到了模仿石材的“高保真”地步, 与石材的相似度几乎达99.99%。模仿石材, 超越石材, 这与市场上类似品所不同。其中第一点是, 水包水微胶化产品, 在液态时要保持不同色粒之间不能混色, 而在喷涂成膜过程中, 要让原来不混色的色粒之间, 产生亲和与相互胶融的成膜效果, 才使得本品达到高保真的自然石材纹理的效果。第二点是, 御彩石除具石除材纹理外, 还具有石材的使用寿命, 在成品板上使用时同样可达25~35年寿命。

1.5 油性罩面涂料

御彩石油性罩面涂料是丙烯酸树脂配制而成的, 是外墙涂料罩面产品中性价比较高的一款产品, 是高性价比的油性罩面材料, 可大范围应用于工程项目中。主要用于御彩石主材的罩面, 起到保护涂层的作用。

2 外墙涂料施工

2.1 施工工艺程序

外墙面清理并处理基层→批刮抗裂抹面砂浆→张贴网格布→批刮高级环保抗裂腻子粉→刷涂御彩石专用底漆→确定风格线、贴胶带→涂刷御彩石中层料→喷涂御彩石主材→揭掉分格胶带→喷涂油性罩面涂料。

2.2 施工操作方法

2.2.1 外墙基层的要求

(1) 新的水泥砂浆打底, 表面须经过一段合理的干燥时间, 让其充分干燥, 方可进行涂料施工。

(2) 基层表面粉刷经检查必须坚实牢固, 不应有裂缝、空鼓等缺陷。

(3) 抹灰层每一平面不能出现较大凹凸波浪形, 平整度用2m直尺和楔形塞尺检查在2mm以下, 并达到一定的光洁度, 且须有横向或纵向分隔线。

(4) 粉刷基层阴阳角须垂直、方正, 不得缺棱掉角。

(5) 脚手架须离墙20cm以上, 且不能有铁丝或其他支撑物嵌入墙体内。且最好去除脚手架外的保护网, 增加亮度, 便于施工。脚手片予翻身铺设, 防止涂料完工后的污染。

2.2.2 对基层清理及成品保护

人员进场后, 用铲刀、砂皮等对基层的灰尘、浮砂、凹凸、庇点、堆痕进行清理、修补, 如墙面出现非空鼓产生的细微裂缝, 即采用高弹补缝胶嵌实, 同时做好成品:如门窗等相关设施的防污保洁工作, 造成污染及时清理, 做到落手清。

2.2.3 外墙涂料底漆施工

(1) 基面批刮平整且完全覆盖原基层的抗裂层。用抗裂抹面砂浆进行批刮。使用时严格按包装物上的配比来配制, 配制后应在2h内尽快用完, 超出时间会固化而报废掉。批刮一道后进行张贴网格布, 网格布搭接长度为100mm, 并且平整, 不能有皱褶。

(2) 批刮高级环保抗裂腻子粉。用高级环保抗裂腻子粉, 进行批刮直至基层平整, 一般3~4道完成。使用时严格按包装物上的配比来配制, 配制后应在2h内尽快用完, 超出时间会固化而报废掉。批刮下道填补料至少间隔12h。

(3) 涂御彩石专用底漆 (抗碱封闭底漆) 。使用御彩石专用底漆, 施工时可加1%~5%清水, 并充分搅拌均匀。施工方式可采用滚、喷、刷的工艺施工, 要求均匀一致、无漏刷、无堆积。

(4) 确定分格缝、贴双面胶带。底漆干燥后, 根据设计要求确定分格缝位置、大小和尺寸, 根据分割要求打好基线, 涂亚士线条漆, 线条漆完全干燥后贴上分格双面胶带。

(5) 在底漆施工完毕, 进行全面的质量检查, 主要检查表面平整度和基层是否有空鼓, 符合要求后将分段拆除外墙施工架, 安装外墙吊篮, 使用吊篮进行中层涂料及面层涂料施工。拆架后效果见图1, 底漆完成后效果见图2。

(6) 涂刷中层料 (中涂) 。使用中层料, 可用5%~10%清水稀释, 并充分搅拌均匀后使用。用量0.15kg/m2, 采用刷涂施工, 要求均匀一致、无漏刷、无堆积。实际用量受到基层的情况影响, 25℃时涂层表干约50min, 实干约48h。重涂时间至少间隔12h, 分两道完成。中层涂料完成后效果见图3, 窗边线效果图见图4。

(7) 喷涂御彩石主材。开捅后一般不用搅拌也可用个空桶来回倒一次即可, 喷涂时要调好枪压和料桶压力, 喷涂均匀, 不漏挂。不要一次性喷的过厚以免造成流挂或与样板颜色有差异, 用量0.5kg/m2, 25℃时表干约2h, 实干约24h。至少间隔24h后再喷涂一道, 御彩石完全施工完毕后, 小心揭去分格胶带。主材喷涂后效果见图5和图6。

(8) 喷涂油性罩面涂料。使用御彩石的专用罩面涂料, 有水性和油性两种, 现场使用油性罩面涂料, 使用前充分搅拌均匀后使用, 可采用喷、涮工艺, 用量0.15kg/m2, 喷涂两道完成。

2.2.4 勾缝处理

基层清理———抗裂抹面砂浆勾缝找平———JS聚氨酯防水涂料进行防水处理———批刮腻子层———描黑缝。罩面完成后墙面勾缝效果见图7, 墙面效果见图8。

2.2.5 完工清理

(1) 每次施工完毕, 滚筒、毛刷应清洗干净, 甩干并挂于指定位置。

(2) 其他工具和设备, 如电线、灯、梯架等在施工完毕后, 要及时收回, 不得随意放置。机械设备要及时清理干净, 及时检修。

(3) 施工结束后, 保持施工现场清洁卫生, 被污染的施工部位及设备清理干净, 不得破坏。

(4) 墙面用于保护的塑料薄膜或胶带报纸拆架前清理干净, 不得乱扔。

3 施工质量控制措施要点

3.1 材料质量的控制

(1) 所用的涂料材料产品说明书、质检书、成分、颜色品种和生产日期等, 应符合国家相应的质量标准。

(2) 涂料施工时的稠度必须加以控制。

3.2 操作坏境的控制

(1) 操作坏境要求清洁, 不允许尘土飞扬。

(2) 操作温度不能低于涂料成膜的最低施工温度, 气温低涂料粘度大不易涂刷;如气温高涂料粘度小易涂刷, 但操作温度太高也会影响漆膜性能。

(3) 涂料施工以晴天为好, 雨天及4级以上大风不允许施工。

(4) 涂料结膜前后的一定时间内不宜受雨淋。

3.3 操作质量控制

(1) 涂料施工要求基层表面应具有一定的强度和坚固性, 无疏松、脱皮、起壳、粉化等缺陷。涂料施工前首先要清除基层表面粘附物, 使基层表面整洁, 以提高涂料与基层的粘结性。

(2) 成品保护。①加强成品保护意识, 严禁乱写乱画和污染。②业面有小面积污染时, 应立即清洗干净。③阳台与外墙使用不同颜色涂料时, 应采用分格纸粘贴, 预防受到交叉污染, 确保产品质量。④门窗、洞口侧, 平面顶棚施工等相关部位的成品保护粘贴胶带后再施工。

3.4 细部施工

(1) 对阳角已破损的部位应给予修补, 如有少量局部的损坏, 修补后再施工。

(2) 对于阴角采用PVC角线, 确保阴角的顺直。

(3) 对于梁、柱、板、侧板、线条的顶、侧、底面批腻子时应尽量做到横平竖直, 力求满足涂刷的要求。

4 结语

综上所述, 针对外墙涂料的特点, 外墙施工从选材、确定采用吊篮整体的施工方法以及有效的对施工质量控制, 避免出现颜色不均、掉色、粉化剥落、表面不平整以及墙面污染等问题, 外墙涂料施工质量达到优质工程标准。

摘要：通过工程实例, 简述超高层建筑为了避免分段施工及连墙点修补痕迹明显, 具有良好的感观效果, 在外墙涂料底漆施工完毕, 将外架拆除, 使用外墙吊篮进行后续工序施工, 在施工过程中对外墙御彩石涂料从施工原材料选择, 对外墙基层的要求, 施工工艺程序, 各道工序的施工要点、方法和施工过程的成品保护, 提出全过程质量控制的一些心得。

关键词：御彩石主材,施工工艺,外墙吊篮,质量控制,成品保护

参考文献

[1]建筑工程施工工艺标准汇编 (缩印本) .中国建筑工业出版社.

[2]GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范.

[3]J11337-2009建筑内外墙涂料涂饰工程及验收规范.

[4]JGJ/T29-2003建筑涂饰工程施工及验收规程.

[5]JGJ202-2010建筑施工工具式脚手架安全技术规范.

外墙工程施工合同 篇3

摘 要：外墙保温技术是一项非常重要的建筑节能技术，只有建筑的外墙保温性能良好，才能减少热能损耗，提高其他建筑节能技术的节能效果。为此，我们必须要严格把关外墙保温技术的施工质量，积极采取措施预防墙体开裂等质量问题，完善外墙保温技术，发展新型保温材料，促使节能建筑更快发展。

关键词：建筑工程；外墙保温；施工技术

外保温既适用于北方需冬季采暖的建筑，也适用于南方需夏季隔热的空调建筑；既适用于砖混结构建筑砌体外墙的保温，也适用于剪力墙结构砼外墙的保温；既适用于砖混结构建筑砌体外墙的保温，也适用于剪力墙结构砼外墙的保温；既适用于新建建筑，也适用于既有建筑的节能改造。由于外墙外侧设计了保温层，这就大大减少了热桥问题的发生。对内保温而言，热桥问题显得非常严重，尤其在北方寒冷的冬天 ，热桥不但引起额外的热损失，还可能使外墙内表面结露。对外保温而言，不但能减少热桥问题造成的热损失，还能有效地防止热桥部位产生结露，所以，外保温既节约了采暖费用，又不使外墙因为热桥问题而受潮。

1.外墙保温技术分析

目前我国房屋建筑工程中外墙保温大多数采用具有轻型高效隔热、保温的功能，具有良好的节能保温效果的材料。因为，这种类型的材料不仅可以广泛的应用于北方的冬季保暖的建筑业。还能够被广泛的应用到南方的夏季隔热的空调建筑中，并且将会不断受到人们的推广与应用。外墙外保温施工技术的特点：是外墙建在建筑物外墙的外侧。给建筑施工带来一定的便利，它把整个外墙都用这种材料覆盖了，对建筑物进行保温时，不会对建筑物内部的结构产生影响，所以可以有效的清除每个部位的热冷桥的影响它不仅应用于新的建筑物的保温也同样应用于已有建筑外墙的保温改造这种外墙外侧保温技术相对于外墙内保温和夹心墙保温，所需要的材料更加的薄，节能效果也更好。能够很好地适应当今材料发展的趋势。

2.外墙保温施工要点

2.1粘贴聚苯板的施工

粘贴翻包网：在以下部位粘贴翻包网，并进行密封防水处理。门窗洞口周边、预留洞口、女儿墙、勒脚、阳台、雨棚等，变形缝及基层不同构造不同材料结合处。以上部位称为系统终端。翻包网格布要求压入聚苯板两面均不少于 100mm。点框法粘贴聚苯板：用抹子将拌好的浆料均匀的涂布于聚苯板四周，空白处均匀的涂布若干灰饼，然后将聚苯板按预定的位置对位，并均匀用力按压，随时检测垂直度、平整度，使聚苯板与基底粘结牢固、平整。压平后聚苯板四周浆料宽度约 60ram，最窄处不少于 60ram，灰饼直径不少于 100mm，厚度 5mm，且粘结面积不少于聚苯板面积的 30%。

2.2保护层施工技术

用镘刀将拌好的砂浆均匀的涂布在聚苯板表面上。将预先裁制好的网格布对正位置用镘刀压入抹面砂浆中，逐行抹压，避免网格布褶皱。网格布横向铺设、自上而下逐行铺贴，沿外墙转角处依次铺贴；遇门窗洞口时在洞口四角加贴一块长 300mm，宽 200mm 的 45°斜向网格布。在下列部位须铺设加强网：底层距室外地面高度 2 米范围的部位；可能遭受冲击力部位。加强网格布的铺贴方法：先贴加强网，再贴标准网，加强网与标准网之间必须加抹一层抹面砂浆。网格布的搭接：标准网格布的搭接宽度≥100mm；加强网格布不得搭接及弯折，网边须对接。转角处网格布要连续铺设，包转宽度≥200mm。

3.建筑外墙保护施工对策

3.1合理选择保温材料

在房屋建筑保温材料施工中，对于保温材料的选择非常重要，尤其是防火管理。因为，防火管理时整个房屋建筑保温材料施工的重点，必须给予高度重视，切实地提高房屋建筑施工质量。所以，在选择材料是应该以挤密苯板、聚苯板、聚苯颗粒保温材料为主。由于挤密苯板和聚苯板具有密度大、导热系数小、性能稳定、抗裂能力强，防火能力佳等优点，能够很好地满足保温材料的防火施工管理。此外，以聚苯颗粒为主要原料的保温隔热材料与挤密苯板和聚苯板相比，导热系数要小得多。单位面积材料的储能量较大。因而能够缓解热量在抗裂层的积聚。使体系受温度骤然变化产生的热负荷和应力得到较快释放。从而有效地提高了抗裂成的耐久性。

3.2加强建筑保温墙体的养护

对于房屋建筑工程的施工，验收合格后并不意味着整个工程施工的终结，还需要重视后期的养护工作，只有将后期的养护工作提升到重要的层面，才能切实地提高保温墙体的施工质量，并有效地延长其使用寿命。调查显示，裂缝主要是房屋建筑保温墙体的质量隐患，如果不注重养护将会使整个保温墙大打折扣。而裂缝的产生主要有以下几方面的原因：玻纤网格布耐碱度保持率低或者是玻纤网格布抗拉强度不够而导致的裂缝；设计时没有考虑到各方面的影响因素，使得保温面层腻子强度过高或者腻子、涂料选用不当而产生的裂缝；随着使用时间的延长，保温层和干缩变形，从而导致的裂缝；玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。

3.3加强保温墙体施工防火

对于房屋建筑工程的施工，应将火灾防火贯穿于整个房屋建筑施工过程，特别是在施工阶段，更要注重防火处理，才能切实地提高保温墙体的施工质量，并有效地延长其使用寿命。此外，养护中要认真检查保温墙周围是否有火灾隐患，要注意合理安排施工工序，严格按要求进行施工，避免与电焊、明火作业工种交叉作业；保温层夜间施工使用碘钨灯照明时，应采取防火安全措施；每阶段或部位作业完毕，清理现场，要认真检查，对剩余材料应及时退回库房，以便于下次施工使用。暂停施工时，对其暴露的泡沫塑料芯材部分应采取有效的防火保护措施，高度重视防火工作，下班前必须将零星保温材料、碎屑等清除并切断电源。

4.结束语

房屋建筑保温墙质量的可靠性、实用性和节能效果等往往是受多方面因素影响的。所以，在施工中，尽可能按照柔性释放应力、逐层渐变的原则，合理地选择材料及施工方法，并重视对施工人员素质的培养，切实地提高施工水平，以便于更好地达到保温、抗裂的目的。

参考文献：

[1]林松泰.外墙外保温火灾原因及防治[J]，建设科技.2013

外墙保温工程施工分包合同 篇4

发包方（甲方）：陕西龙海工程建设有限公司 承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规，遵守平等、自愿、公正和诚实信用的原则，双方就外墙保温工程分包事项协商一致，订立本合同。

第一条

工程概况及分项承包工作内容

1、工程名称：宏康阳光城A区5#、7#住宅楼外墙保温工程

2、工程地点：乌兰察布市集宁区桥西一中东侧

3、分包工程工作范围及内容：

包括6cm聚苯乙烯苯板外墙保温安装等（含粘结砂浆、苯板、抗裂砂浆、锚固钉、玻纤网、岩棉防火带、窗口收口）等工作。

4、承包单位及承包方式：乙方公司需手续齐全并具备在当地施工的相关资质（以上文件需全部提供给甲方），本工程采取包工包料方式（含粘结砂浆、苯板、抗裂砂浆、锚固钉、玻纤网、岩棉防火带等，吊篮及相关检测备案自行负责），乙方食宿自理，与施工相关的工具及辅料自备。

5、材料技术要求:（1）聚苯乙烯苯板：密度：18kg/m3、阻燃等级：B2（2）粘结砂浆、抗裂砂浆、玻纤网、岩棉板质量必须符合国家标准及行业规范，玻纤网重量不低于120克。锚固件膨胀栓部分不得使用再生塑料。

第二条

合同承包单价及结算方法

1、承包单价： 61 元/平方米。（不含税金）

2、双方对结算方法的明确：

双方约定结算面积按实际保温板施工接触面积计算。第三条

付款方式

乙方在接到甲方通知后24小时内工人及材料进入工地，按要求验收工作面后开始施工，全部保温工程完成后付70%工程款，经建设方、施工方及监理单位验收合格交工后，甲方向乙方付工程款的80％，余款待结算后付到95％，预留5％的质保金，保质期12个月（自该工程竣工之日起计算）。保质期满后，一月内付清（若乙方施工的墙面存在施工质量问题，均由乙方承担责任及经济损失）。

第四条

安全施工、职业安全教育

1、安全施工：乙方必须贯彻执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准、规范、操作工艺组织施工。严禁事件、职业病、爆炸、火灾等事故的发生；严格现场临时用电及生活用电安全；严格现场设施、机械设备使用安全；认真做好现场安全管理（如：三宝四口的使用与防护，五大伤害中的触电、机械伤害、物体打击、高空坠落与防护工作），杜绝一切事故的发生。施工吊篮需手续齐备方可进场安装，并安排专人维护。

2、乙方承担员工的安全教育（班组教育、班前、班后教育）、安全管理、治安教育和文明施工管理，成品保护等工作，由此造成的一切责任、不良行为和后果，均由乙方承担。

3、乙方应与甲方签定安全承包协议书。第五条

工程质量及验收

1、外墙施工工程质量应达到行业规定标准，垂直度及平整度达到外墙涂料施工要求。乙方严格按质量验收标准、验收规范及行业强制性条文标准及工艺组织施工，确保工程质量。

2、乙方在施工过程中须接受甲方管理，编制外墙保温施工方案交甲方及监理审核，并严格按制定方案施工，确保工程质量和进度。

3、双方须以国家及地方现行的施工验收规范标准进行验收。

4、乙方需承担协调当地节能办及消防部门关系责任，确保节能验收通过。

第六条

施工工期

施工工期

天（自合同签订之日起计算工期）。自

****年**月**日开工至

****年**月**日完工。

第七条

合同的生效与终止

本合同经双方代表签字盖章后生效。如果由于乙方未能按甲方要求履行合同，甲方有权单方终止合同。工程竣工，保修期结束，该合同自然终止。本合同签定后，未经双方协商一致，任何一方不得将其在合同中的义务全部或部分转让给第三方。

第八条

违约责任

若因乙方未能在合同约定时间内完成合同约定工作内容，乙方须按工程价款0.5%承担违约金（逐日计罚）。

第九条

本合同一式肆份，具有同等法律效力，甲方执三份，乙

方执一份。

第十条

本合同未尽事宜，可经双方协商后列入其他事项，其他事项与正文具有同等法律效力。在本合同之外签订的协议等，内容与本合同相抵触者无效。

甲方（章）：

日期：

：

乙方（章）

外墙施工承包合同 篇5

外墙施工承包合同1

发包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就外墙及室内涂料工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

1、工程名称：外墙及室内涂料装饰工程

2、工程地点：

二、承包方式：包工包料，包脚手架

三、承包内容及价格

本工程现有外墙涂料装饰分项工程项目，采用“立邦”牌外墙涂料，调色外墙涂料每平方米38.00元;其他外墙涂料每平方米35.00元;内墙楼梯水泥漆每平方米15.50元;以上所有单价不含配套费及税费，所需脚手架搭拆费用包含在涂料价格内。

四、施工及质量要求

1、乙方必须严格按现行规范标准施工，分项工程验收要求达合格以上。

2、涂刷质量要求：表面颜色均匀一致，不允许有泛碱、咬色，和流坠、疙瘩，无砂眼、刷纹，装饰线、分色线、直线度、立面垂直符合允许偏差范围，阴阳角顺直。

3、材料要求：底漆和面漆要由甲方会同监理人员共同验收，符合要求后使用。

4、底漆和面漆按产品说明进行配比施工。

5、质量未达到要求者，其返工的工料损失由乙方负责，因乙方原因造成质量问题被有关部门罚款由乙方负责。

五、施工工期

1、乙方根据甲方施工进度计划要求，组织劳力。

2、施工工期：根据甲方要求，乙方实际情况协商确定。

六、结算及付款方式

1、结算方式：内墙涂料工程量按实际展开面积计算，以分项单价乘以实际工程量结算。

2、付款办法：本工程无备料款，按每月经有关部门审核进度款付至80%，工程竣工验收合格后乙方提供工程结算资料并将有关资料送至甲方。甲方接到上述资料15天内审核完毕，按业主与甲方付款方式给予乙方支付工程总价款至97%，余款3%作为质量保修金，待工程竣工验收合格后壹年后壹个月内付清。

七、安全施工

在施工过程中，乙方应严格按照安全操作规程进行施工，加强施工人员的安全教育管理，采取必须的安全防范措施，如造成安全事故，一切责任和经济损失由乙方承担，甲方不承担任何责任。

八、甲方职责

1、负责协调乙方和现场其他施工单位工作关系;

2、向乙方提供本工程相应施工图纸壹份，并对乙方进行质量、安全技术交底，施工中如有图纸设计更改，应及时通知乙方，否则应予签证;

3、甲方应提供现场水、电，费用由甲方负责;提供垂直运输机械以及提供开升降机专职人员，及时进行技术交底和现场检查，发现问题及时解决提供水电至施工作业现场;

九、乙方职责

除甲方提供的机械设备外，其余的工具均由乙方负责(包括雨具)，严格按施工进度计划组织，确保工程工期和质量;

十、附则

1、本合同如有未尽事宜，经双方协商可另行签订补充协议，其补充协议视同本合同，具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份;

3、本合同自签字后生效，至工程竣工验收，工程款项结清后终止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

外墙施工承包合同2

发包人(全称)：(以下简称甲方)

承包人(全称)：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程名称：

二、地址：。

三、承包内容：EPS外墙外保温系统

四、承包方式：包工包料

五、工程总价及付款方式：

1、工程单价： /㎡(包括材料、施工、运输)

2、工程量：暂定㎡，工程量结算根据实际施工面积、变更及建设单位签证据实结算。

3、工程总价：元人民币。

4、付款方式：

(1)、乙方材料、人工进场后7个工作日内支付合同总额的60%;

(2)、单项工程完工验收合格后5日内支付至合同总额的95%;

(3)、余款5%自工程竣工验收一年且无质量问题的1个月内付清。

六、施工工期：20天(甲方具备施工条件提前5天通知乙方)。

由于气候等因素造成的停工，工期自然顺延;乙方如遇施工障碍需和甲方协商，经甲方同意可以适当延长;工期如有改变，甲方须提前一周通知乙方。由于工期改变误工造成的直接误工损失，由责任方负责。

七、工程条件

为了保证工程质量，甲方必须提供以下条件：

A.施工基面满足相关规范要求。

B.提供施工所需脚手架，进入现场交叉施工时双方配合。

C.施工现场所需水、电。

八、工程管理

1、乙方按经甲方批准的设计施工方案进行施工，任何一方不得任意更改设计，如发现设计与实际情况不符时，经双方研究决定。

2、乙方施工人员进入现场时，甲方协助提供施工过程中的用电、用气、用水以及施工用的储藏场地。

3、乙方进入施工现场与生产单位方面的配合，由甲方现场代表进行协调，服从甲方的统一管理。

5、现场代表：

甲方派为工地全权代表。

乙方派为工地全权代表。

九、工程质量：

1、工程质量符合国家相关规范，由于产品质量及施工出现的问题，由乙方负责。工程质量保修期一年，保质期五年，保证不开裂不变形。

2、乙方必须按规定对施工现场成品进行保护，费用已含在合同价款内。

3、工程完工后由于甲方保管不当及甲方使用不当出现的问题，由甲方负责。

4、本工程不得分包，如需分包必须得到甲方书面同意，否则视为违约。

十、安全施工：

1、乙方施工人员进入施工现场，甲方事先对施工人员进行三级安全教育。

2、遵守甲方管理，遵守建设单位的各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，接受保安的管理。进入现场须办理出入证。

3、由施工方所造成的施工质量事故及个人伤亡事故，由施工方承担。

4、乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点堆放，费用已含在合同价款内。

十一、违约责任：应由违约方承担所造成的全部损失。

1、违约责任：因乙方施工质量、进度不能满足甲方要求时(注：在书面通知后整改仍不能达到要求)，甲方有权要求解除合同，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2、双方约定的承包人其他违约责任：承包人确保材料及施工质量达到现行验收标准，否则承包人承担由此造成的一切损失并向发包人支付合同价的5%作为赔偿金;

十二、工程验收

1、乙方材料进场后，提供产品合格证书及相关检测报告，甲方如有异议请在一周内提出;如需额外检验测试费用由甲方承担，如检验不合格，因此产生的费用由乙方承担。

2、乙方施工完毕后，甲方应及时验收，验收未完之前，甲方不得使用已施工区域，如甲方未经乙方许可使用，即视为验收合格。

3、质量保修条款：本工程质量保修期为一年，在质量保修期内如出现质量(材料、施工)问题，发包人有义务发现质量问题时立即提醒承包人，且承包人应在接到发包人通知后48小时内组织维修，否则发包人可委托第三方进行维修，其发生的维修费用从承包人质量保证金中扣除，承包人并承当因此超出的费用，若发包人违此条款不提醒承包人，擅自委托第三方进行维修，责任与维修费由甲方承担。

十三、争议

双方约定，在履行合同过程中产生争议时：向合同签订地人民法院诉讼。

十四、合同生效与终止

本合同双方签字盖章后生效，结算清所有款项后终止。

十五、合同份数

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

十六、合同签订地：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

外墙施工承包合同3

施工单位：______(以下简称甲方) 承包单位：_____ (以下简称乙方)

经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将绿城·国际村一期(一)别墅区及小高层外墙砖委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。

一 、总则

1、工程名称：绿城·国际村一期(一)工程

2、工程地点：南宁市仙葫开发区西区

3、工程内容：

根据绿城·国际村一期(一)工程施工联系单和设计变更通知单要求，别墅区外墙为湿挂花岗岩，小高层外墙为贴条形砖。

二、承包方式：

乙方包工、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

三、工程造价：

别墅区外墙湿挂花岗岩每平米25元;小高层外墙贴条形砖每平方米25元。结算时按实际面积结算。

四、质量标准：

乙方应确保绿城·国际村一期(一)工程外墙贴砖达到合格标准。

五、双方责任：

1、甲方责任：

(1)应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。

(2)配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。

(3)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

2、乙方责任：

(1)配合绿城·国际村一期(一)工程整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。

(2)应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。

六、付款方式：

甲方按乙方进度支付进度款80%，待工程竣工验收合格后15天内甲方一次性付清余款。

七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

甲方：(签章) 乙方：(签章)

代表： ____ 代表：____

外墙施工承包合同4

发包方：_________________(甲方)__________

承包方：_________________(乙方)

经甲乙双方协商同意，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就外墙保温工程和外墙涂料工程事项协商一致订立本合同。

一、工程楼号：______________，平米以图纸面积为准。

二、工程名称：______________

三、工程地点：______________

四、承包范围：_________________乙方包工包料，保温工程和滩涂工程价位为135元/㎡，其中滩涂占30元。

五、付款方式

±0以下材料由甲方提供，给追加人工费。±0以上按每八层结算一次，结工程总造价的60%，其余30%待交经验收合格后付清，剩余10%为质保金，在交工验收合格后半年之内没有任何质量问题一次性付清。

六、合同工期：_________________按工程进度和项目部要求为准。

七、技术要求：_________________甲方应向乙方提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。

八、违约责任

1、乙方应在合同规定期限内完成施工(不可抗力或甲方责任除外)，如因乙方原因影响工程进度，并给甲方造成损失的，乙方承担所造成的全部损失。

2、甲方需按合同约定的支付方式按期支付工程款，如因工程款不到位而产生延误工期责任由甲方承担。

3、甲方应为乙方提供必须的施工条件(如水、电、场地到位后等)。

4、施工当中水、电、设备由乙方自行承担。

九、施工单位所进的材料由甲方管理人员认可后便于使用，其中主要材料由甲方提供，由市场价格为标准。

十、该合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、该合同手填部分与文体具有同等法律效力。

十二、甲乙双方签字、盖章后本合同生效。

甲方：_________________(签字盖章)电话：_________________

乙方：_________________(签字)电话：_________________

_____年_____月____日

_____年_____月____日

外墙施工承包合同5

甲方：_________________

乙方：_________________

经甲乙双方协商，甲方将__________工程外墙面贴瓷砖承包给乙方施工，具体条款如下：_________________

一、施工期限：_________________

总工期为65天，即_____年_____月_____日开工至_____年_____月_____日竣工验收。(因天气原因不能施工工期顺延)

二、承包价格：_________________

承包金额为每平方米30元，包打底、贴砖、擦缝、打角、拆外架前的墙面清洁。总面积按实计算。

三、付款方式：_________________

平时支付生活费，完工验收合格一次付清。

四、甲方责任：_________________

1、负责供应瓷砖、水泥、胶等主要材料。

2、负责接通电源、水源。

3、按照合同要求进行支付工程款。

五、乙方责任：_________________

1、严格执行施工规范，安全操作规程，施工期间发生的一切安全事故由乙方自己负责。

2、要按甲方要求进行施工，确保装修质量。

3、装修期间和保修期内如发生因施工造成的质量问题，负责返工返修，费用由乙方自负。

4、瓷砖、水泥等材料搬运上楼由乙方自己负责。

5、瓷砖省耗不得超过百分之二。

6、乙方必须按合同要求按时完工，若因乙方不能按时完工钢管脚手架的租金(20xx元/天)由乙方负责，甲方从工程款中扣除。

此合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方签字：_________________

乙方签字：_________________

__________年_____月_____日

外墙施工承包合同6

甲方：

乙方：

甲方将承建的 外墙砖粘贴分包给乙方，为明确双方的责任、权利和义务，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经双方共同协商后，达成如下协议：

一、承包工作范围及内容：

1、外墙砖的搬运、吊装、合理粘贴、勾缝、清洗。

2、外墙砖清洁卫生、交叉污染的清理，安全文明施工。

二、质量要求：

1、根据甲方技术交底的要求进行粘贴，不得出现空鼓等质量缺陷，保证工程质量。

2、分项工程质量必须符合设计文件和现行施工质量验收规范的要求，质量合格。

三、工期要求：

1、进场施工之日起按照项目部总体工期要求按时完成全部工程。

2、不按时完工，拖延工期，则罚款3元/m2，直至清除出场。

四、承包单价：

按实际粘贴面积进行收方：外墙砖：33元/m2，内墙砖及地砖：24元/m2，梯步砖及踢脚线砖：38元/m2（含基层清理、打底）。

五、工程款支付：

工程完工按甲方每次支付的比例进行支付，支付至60%，剩余工程款待工程竣工验收合格，于20x年春节前付至95%，余款作为保修金待保修期满后支付。

六、质量保修：

保修期为一年。在一年内出现质量问题，无条件返修。一年后出现质量问题，乙方负责维修，甲方支付费用。

七、现场管理及奖惩办法：

1、搅拌的砂浆必须每天用完，机具冲洗干净，零星外墙砖的收集、清理，否则发现一次罚款100～200元。

2、工人进场必须经安全教育及安全技术交底后方可进行施工。

3、屋面外架临边作业人员必须拴好安全带戴好安全帽，若有违反则罚款10元/人·次。

4、严禁将老弱病残的工人，特别是高血压、晕病、恐高症等症状工人引入工地。

5、进场施工人员必须服从项目部管理人员管理。

6、严禁偷工减料、任意更换材料，若有发现除将不合格材料清退出场外，再对乙方罚款500～1000元。

7、进场作业人员必须按操作规程进行作业，不得野蛮施工。

8、进入施工现场，不得损坏建筑成品、半成品或公共财物，否则除赔偿相应产品（成品）外视情节轻重罚款100～500元。

9、不得在工地上闹事、打架斗殴，如发生此类现象，项目部将对打架的双方班组各处罚5000元，再协调解决，协商不好则移交当地派出所处理。

10、如本项目中施工作业人员有偷盗行为，除扣除当事人全部人工工资外，还须对乙方进行罚款20x～5000元。

11、工人进场后必须将身份证复印件交项目部存档，工程施工过程中发生安全事故的，若违反安全操作规程的，则费用全部由乙方支付，未违反操作规程的费用由甲乙双方各支付50%。

12、在施工现场项目部不提供住宿。交通工具各人自行保管。若有丢失自行负责。

13、在场施工人员应当遵守项目部制定的其他规章制度，若有违反则按相应处罚办法进行惩处。

八、本协议一式两份，双方各执一份签字后效。

甲方： 乙方：

日期： 年 月 日

外墙施工承包合同7

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》及重庆市政府的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条 工程概况

1.1工程名称：重庆市渝北区木耳公租房

1.2工程地点：重庆市渝北区空港大道

1.3承包范围:渝北区木耳公租房B区B16#楼外墙腻子，涂料施工的材料及施工，吊篮使用的租赁费用。

工作内容：木耳公租房B16#楼外墙面的柔性耐水腻子两遍，封闭底漆一遍，弹性涂料两遍。

1.4承包单价：

外墙腻子，涂料部分(包含外墙面的柔性耐水腻子两遍，封闭底漆一遍，弹性涂料两遍)，人工、材料及吊篮租赁费用为23.5元/m2;结算按建筑设计施工图纸面积计算。

1.5承包方式：材料由甲方指定的外墙面的柔性耐水腻子，弹性涂料品牌;水，电由甲方提供;甲方免费提供乙方施工人员的住宿房，其余住宿床，辅助材料及工具，吊篮租用由乙方负责;并同时包工期、质量、安全、文明施工、环境保护及涉及本合同承包范围内甲方所做的规定、约束等的人工包干方式。

第二条 合同工期

2.1合同工期：本工程按甲方通知时间开工，B16#楼外墙腻子，涂料施工，在20_年3月25日开始，20_年4月30日完成，共36个工作日。

2.2工期要求：如果是乙方的责任，工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天按500元计算，按天累计。如果是甲方的责任，工期顺延，不给予乙方经济补偿。

2.4遇有下列情况之一，乙方应在下列约定情况发生后就延误的工期以书面形式向甲方提出申请延期报告，经甲方同意并报业主确认后，可考虑工期延长：

A、因不可抗力影响;

B、因重大的设计变更、修改而增加的工作量，使乙方无法按进度计划进行;

C、因业主原因而产生的工期调整。

2.5发生不可抗力，乙方有责任积极组织抢补措施并相应调整计划，尽一切可能保证工期。

第三条 工程质量

3.1乙方必须严格按照国家相关规范标准，以及木耳公租房土建四分部已审核，并且监理，业主签认的《四分部B区(B4#～B21#)楼外墙施工方案》施工，确保工程质量一次性验收合格。

3.2本工程单位优良率不低于，合格率

3.3工程质量达不到要求时，返工费用由乙方负责，甲方不支付工程款;在返工处理后，经监理，业主验收合格后，甲方再支付乙方工程进度款。

3.4保修期：两年(人为原因除外)。

第四条 合同造价及付款方式

4.1本合同单价按总价暂定为人民币万元整，结算按建筑设计施工图面积理结算。

4.2外墙施工面积_单价=完成金额。

4.3付款方式：(月进度款由乙方开具材料发票，人工费由世俭劳务公司代扣7‰的管理费用)。甲方在乙方完成本栋涂料施工后，甲方收到建工集团的进度款后，第7个工作日内，支付总工程款的80%。剩余的工程款，在本栋工程完工初步验收后，支付该项总工程款的10%;在本栋工程竣工验收后，支付该项总工程款的7%;该项工程剩余的3%的工程尾款作为质保金，在竣工验收两年后的第一周内支付。

第五条 双方责任

5.1甲方必须向乙方提供足够施工的工作面，并配合施工;

5.2 水电安装，装饰队伍的施工配合(包含提升笼使用，指挥人员的安排，工人住宿房间，材料堆放，道路清洁)，并且监督乙方的施工质量，进度，安全。

5.3甲方向乙方免费提供工人住宿房屋;并指定接水，接电的位置;施工用水﹑电费由甲方负责。

5.4配合与土建劳务，水电安装，装饰队伍的施工;严格按照总部，监理，分部，工区对工程的质量，安全，进度要求进行施工。

5.5乙方必须对甲方施工现场已经完成的成品设施予以保护，不允许破坏。如有破坏所造成的损失均由乙方负责。

5.6 乙方施工班组进场后，甲方向乙方做技术和安全交底，乙方向班组工人交底，未向班组工人交底，不得施工。

5.7 乙方进场后，为了保证施工按期完成，提供具体施工工人人数，管理人员名单，和详细的具体进度计划安排。

5.8乙方购买的材料，必须有合格证，出厂证明;而且经监理抽检和项目部自检，送实验室检验合格后，才能使用。如果使用不合格材料，一切损失，由乙方负责。

5.9乙方配合甲方完善工区的腻子，涂料材料试验(配合材料取样)，并收集腻子涂料材料合格证，出厂证明等，交与工区资料员，配合完善外墙腻子涂料工程资料。

5.10 乙方按照甲方、总部、监理及建设单位，及相关规范规定执行安全文明施工，如因乙方不按规定执行现场相关安全标准所产生的罚款由乙方承担。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字(盖章)生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

外墙施工承包合同8

甲方:

乙方：

甲乙双方就墙抹灰工程本着公平、公正、相互合作的原则，一致达成如下协议：

一、甲方权责

1、甲方给乙方提供安全帽、安全带;

2、甲方给乙方提供住宿，生活费按人记取，每天

3、甲方负责将水泥、砂等运输至现场;

4、在施工过程中，甲方发现乙方在人员组织及工程质量上不能达到甲方对工程进度及质量要求时，甲方有权更换施工班组。

5、甲方现场管理人员有权对乙方在施工工程中违反规范要求的进行经济处罚。对有危害人生安全的部位，有权立即停工要求整改。

二、乙方权责

1、乙方必须听从甲方的.统一安排及指挥;

2、乙方必须在甲方安排的工期内保质保量的完成施工任务;

3、乙方负责对砂浆搅拌及从搅拌机处运输到施工工作面;

4、乙方必须做到工完料清，负责对抹灰施工的建筑垃圾用起重机运至甲方指定的堆场;

5、乙方必须配合甲方，甲方提供抹灰时的灰桶、扬铲、尺方等施工必须的工具;

6、乙方负责对水电预留洞口的封堵。

7、乙方不能擅自对外架钢管、安全网拆除。

8、乙方必须对每班的施工的落地灰清理干净并利用。

9、乙方负责搭设内外墙抹灰时所用脚手架。

三、安全责任

1、乙方严禁高空抛物，对临边处严格按安全操作规程施工，如果出现高空

2、乙方在施工时必须佩戴安全帽，高空作业时和外墙施工时必须佩戴安全带，如甲方检查到未佩戴，对每人每次处以50.00元罚款，罚款在工程款中扣除;

四、工作范围

五、工程质量要求

1、抹灰质量要求：中级抹灰;

六、工程单价

1、内墙工程计量方式：按设计图纸及实际完成计算工程量，扣除门窗洞口所占的工程量。女儿墙内侧面按内墙抹灰计算工程量。

2、外墙工程计量方式：按设计图纸计算完成工程量，外墙窗台线条及窗台板不另计算面积。

3、工程综合单价：

(1)车间内墙单价 元/㎡，外墙单价 元/㎡。

(2)综合楼内墙单价 元/㎡，外墙单价 元/㎡。

4、施工中如果乙方不能满足内外墙抹灰施工要求时，甲方将重新组织班组施工墙体抹灰，但是要从乙方墙体抹灰单价中扣除 元/㎡给予新施工班组。

六、付款方式

七、未经事宜甲乙双方本着平等互利的原则协商解决。

八、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力，工程竣工验收后结清余款合同自行终止。

甲方： 乙方： 负责人：

年 月 年 月 日 日

外墙施工承包合同9

甲方： 乙方：

根据（中华人民共和国合同法）及有关规定，甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，结合本工程的具体情况，签订本合同。

第一条 工程概况

1、工程名称：大连天鸿1。7英里住宅小区外墙贴砖工程

2、工程地点：大连市金州新区三里桥天鸿1。7英里

3、施工面积：约3万㎡

第二条 工期

1、合同签订30天内（包括法定节假日）乙方完成所有合同约定内容。

2、乙方如遇下列情况之一，经双方协商后工期按实际情况顺延：

（1）因停水停电累计超过8小时的，乙方提供证据，甲方核实后工期顺延。

（2）因其它工种原因影响施工时，报甲方审批后可适当顺延工期。

第三条 工程造价及付款方式

1、工程造价：

2、工程结算：工程量最终按外墙实际镶贴面积（㎡）结算。

3、支付方式：镶贴外墙面砖总工程款的70%款项，以现金形式支付；镶贴外墙面砖总工程款的30%款项以一处房源做为工程款支付（房源价格及70%的款项之和超出镶贴外墙面砖总工程款款项的部分，乙方以现金形式返还甲方）。

4、付款方式：无预付款，甲方按月付给乙方50%施工进度款，乙方完成合同约定全部内容后，经业主、监理、甲方及主管部门验收合格、竣工技术档案资料齐全、工程量审核确认签字无误后，再经甲方确认后支付给乙方镶贴外墙面砖总工程款的95%（已支付的工程款和房源总价扣除）款项，留总工程款5%的质保金，质保期为一年。质保期从工程竣工验收合格签字确认的日期开始计算，期满无质量问题、无违约、无返修（有返修现象，质保期从返修验收合格之日重新计算）行为30天后无息付清给乙方。

第四条 质量标准

严格按照施工图纸和甲方的要求施工，施工工艺及标准应达到下列规范及规章制度要求：

1、《工程建设标准强制性条文》20x年版

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—20x）

3、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126—20x

4、辽宁省安装工程施工技术操作规程

5、结构要求及装饰要求详见图纸

6、外墙劈开砖镶贴，表面平整、阴阳角方正顺直、缝隙均匀顺直、擦缝平整、基层面层镶贴牢固、不得出现泛碱（如果出现泛碱现象，乙方无条件清洗外墙砖面，直到墙面再不出现泛碱现象为止，质保金在墙面泛碱现象处理完毕一年后再无泛碱现象，甲方签字确认后无息支付乙方质保金）、碎砖等现象。

7、允许劈开砖的破损率为5%，超出破损率部分由乙方承担。

第五条 安全生产

在施工过程中，乙方负责安全施工的责任和义务，遵守安全施工的有关规范和规定，自行投保相关保险。在施工过程中出现的一切安全事故由乙方自行负责并承担相关所有费用。如果给第三方造成人身伤害和财产损失均由乙方负责。

第六条 现场管理

1、乙方应对施工人员进行遵纪守法、爱护财产、其它工种的成品保护教育，如有违反现场管理制度和不法行为，甲方有权采取必要措施，并责令其赔偿经济损失。

2、乙方进场前对工人做好安全交底、技术交底并上报甲方，对已经完成的部分做好成品保护。

3、乙方现场施工的人员要保持稳定（将现场的人员名单及身份证复印件上报甲方项目部），不准名单外的人员进入现场或留住。

第七条 甲乙双方责任

（一）甲方工作

1、甲方负责协调乙方的监督和配合工作，对质量进行检查、进度进行控制。

2、甲方负责协调各施工单位进行交叉作业。

3、甲方负责提供乙方现场的施工用水、用电。

4、甲方提供宿舍、垂直运输工具。

（二）乙方责任

1、安排足够的施工人员，完成合同约定的施工内容。

2、乙方负责现场保护，避免面层破碎、划痕、污染及损坏。

3、乙方施工前对基层进行检查，对于不满足镶贴要求的部位及时提出，甲方负责整修到镶贴要求。乙方对基层进行清理，达到镶贴的要求后再进行镶贴施工，镶贴后出现的一切质量事故由乙方负责。

4、进行镶贴成活后的面砖成品保护工作，避免其他工种施工对面砖造成损坏和污染。

5、粘结剂和勾缝剂由乙方提供，如墙面出现泛碱现象，由乙方承担全部责任和费用。

6、乙方施工注意其它工种的成品保护，如果损坏和污染其它工种施工完毕的成品，由乙方负责维修和赔偿。

7、乙方对现场的工人进行遵纪守法、安全文明施工教育，在施工期间发生的违法违纪行为造成的一切损失、责任和费用均由乙方承担。

8、严格按照施工工艺规范施工，做好工人的技术作业指导，保证工程镶贴的质量，外墙镶贴的粘结剂、勾缝剂和镶贴均由乙方提供、施工，乙方必须保证面砖施工后（在国家规定的使用期限内）不得脱落。在施工、验收、竣工期间和工程竣工开始日算起3年内外墙砖出现脱落现象由乙方全部负责，造成的一切损失（如：砸伤人或物、维修等）全部由乙方承担。

8、乙方申请付款前提供合法有效的发票。

第八条 违约责任

1、乙方施工质量严格按照规范及图纸要求施工。

2、因乙方责任，未在合同约定工期内完工，被拖迟一天应承担总工程款1%的违约金，延期超过5天，甲方有权解除合同，乙方除返还已付款项还应向甲方支付合同总款项30%的违约金；因甲方原因造成工期拖延工期顺延。

3、乙方应严格按照合同约定的品牌、工艺等技术参数采购施工所需的材料，不得擅自更换或以假充真，如发现乙方出现此种情况，乙方应向甲方支付合同总款项30%的违约金并且赔偿甲方因此造成的全部经济损失。

第九条 验收保修

1、乙方应在竣工前三天书面通知甲方，甲方在一周内组织验收，并给予批准或修改意见，验收合格部分移交甲方看管。

2、工程质保期为一年（外墙砖控制脱落质保期为三年，详见具体约定），自工程经业主、监理、甲方、主管部门竣工验收合格之日算起；维修工作验收合格之日算起。

3、乙方保证其提供的材料、施工工艺达到各项指标要求，如果甲方发现乙方施工后存在质量缺陷等质量问题，乙方应承担全部的维修、更换和支付违约金等违约责任。

第十条 其它事项

1、合同如有未尽事宜，经双方共同协商，作出书面补充协议。

2、合同履行期间发生争议的，应友好协商，协商不成的可依法向工程所在的人民法院提出诉讼。

3、本合同一式两份（每份共5叶内容），甲乙双方各一份，具有同等法律效力。

甲方：甲方签字：日期：

乙方： 乙方签字： 日期：

外墙施工承包合同10

甲方：_____________

乙方：_____________

依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》及其他有关法律法规，遵循平等自愿公平和诚实信用的原则，甲乙双方就港口村安置房工程外墙面砖施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程名称

1、工程名称：

2、工程地点：

二、承包内容和范围

本工程设计图纸和设计变更所有范围工程量。具体如下：

1、包工不包料

2、按施工规范要求：清理基层—堵拉杆洞—贴面砖—勾缝—外墙清洗等全部工作内容。除面砖、水泥、砂、草酸由甲方承担外。其他的如工具等均由乙方自理。

3、外脚手架由甲方提供，乙方负责铺设跳板，所有材料的搬运清理及材料归还均由乙方负责并按要求放回指定地点。

三、计价与付款

1、按实际贴面积，承包价为：_______元/㎡

2、价款按甲乙双方认可的有效的工程量结算单为依据进行结算。_______楼扣除元工资款。

3、每栋楼的大面积完成支付_______ %，全部完成支付_______ %，剩余_______%作为保修金，待竣工验收后七天内全部付清。（其他时间资金由乙方负责）。

四、施工工期

1、本工程按项目部的要求施工，自通知之日起（提前2天通知）九天内完成所有工程量，乙方不得以任何理由和借口延长工期。超过规定的期限，乙方自愿罚款5000元并且甲方可以单方终止合同，乙方无条件撤出工地，由甲方委托其它班组施工，不向乙方支付任何费用。如乙方无理取闹，致使甲方造成的一切损失均由乙方承担。

2、如因甲方造成工期延误，责任由甲方负责。乙方提出书面申请，经项目部审核签证后，工期向后延伸（甲方不承担任何费用），否则均由乙方承担一切责任和费用。

3、乙方施工楼号没有全面完成不得开工其它楼号，否则甲方不付任何费用。

五、质量要求

1、严格按《建筑工程施工质量验收管理条例标准》验收。

2、如果质量未达到要求，甲方有权终止合同，乙方无条件撤出现场，由甲方委托其它班组施工，已完成的工程量甲方按粘贴价格的60%结算。如乙方无理取闹，致使甲方造成的一切损失均由乙方承担。

3、组织精干队伍和健康人员精心施工。按项目部的规定和要求做出样板，经项目部的人员同意认可后才可以大面积施工。

4、贴瓷砖前要检验墙面平整度和密实度，达不到要求的不能施工。完成的瓷砖面平整度、水平线、锤直线要在规定范围内。门窗洞口必须满足设计尺寸要求，包角、空调洞口瓷砖必须整齐园滑。

5、瓷砖不允许空鼓脱落现象，灰缝必须饱满密实，清洗不能有死角，草酸必须冲洗干净。

六、安全要求

1、进场前必须进行安全知识和班前教育，必须戴安全帽、穿软底鞋，特殊部位必须系好安全绳。

2、所有人员必须有合格的证件，不能适应高空作业、不健康人员、童工不能作业。

3、文明施工，在施工现场不准打架、斗殴、赌博，不准酒后作业，不准私自电线乱拉乱搭，不准生火做饭，如发现罚款100—5000元。

4、严禁违规操作，凡安全设施不到位，乙方人员不许施工，否则所产生的后果均由乙方负责。

5、乙方实行班长责任制。凡发生的一切安全事故均由乙方负责。

六、甲方责任

1、提供一份有效施工图纸，水电通畅，协调大型机械的使用。

2、组织人员进行中间验收，提供技术咨询。

3、提供一间住宿。

七、乙方责任

1、乙方不得将本合同内容的工程转包或变相转包，一但发现，甲方有权终止合同，乙方无条件撤出现场，由甲方委托其它班组施工，已完成的工程量甲方按粘贴价格的60%结算。如乙方无理取闹，致使甲方造成的一切损失均由乙方承担。

2、乙方如有技术力量及资金不足，安全质量出现问题，工期不能按期完成，按第七款第1条处理。

3、乙方必须听从甲方管理人员的指挥，服从管理人员的监督、检查，如发现不改者，除陪赏材料费外，罚款100—5000元。

4、乙方人员要爱护公司材物，讲究卫生，文明施工，如违范罚款100—500元。

5、施工交叉部位由乙方与其它班组协调，协调不成，甲方解决。

6、乙方不得以任何理由停工、闹事或防碍其他班组施工，如发现，按第七款第1条处理。

7、乙方法定人员必须驻守现场，否则按第七款第1条处理。

8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之如起生效，完工之日起自行解除，双方不得返悔。

八、未尽事宜，双方友好协商解决，解决不成，由当地仲裁机构或人民法院解决。

甲方：_____________乙方：_____________

日期：_____________日期：_____________

外墙施工承包合同11

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规、并遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本着建筑施工事项协商一致，签订本合同。

一、工程名称：引大入秦兰州新区生活基地建设项目三标段外墙外保温、抹灰及外墙涂料工程

二、承包范围：

图纸范围内的所有外墙外保温及外墙涂料工程(包括窗口侧面，窗台板上、下、侧面保温，外墙所有线条，外墙所有滴水线)。

三、承包方式：完成承包范围内的所有工程项目包工、包料、包机具(含吊篮及个人防护用品)。

四、质量标准及要求：质量标准“合格”;施工过程严格按专项施工方案及《建筑节能保温施工技术规程》DBJT25-3035-20_、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20_、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20_施工。

五、工程价款：

六、80mm厚XPS阻燃B1级挤塑板外墙外保温。单价元每平方米(板材为白色，导热系数不大于0、028w/m、k,材料容重32kg/立方米，包工包料包吊篮机械设备、包文明施工及安全生产)。

七、乙方在施工现场以外发生一切治安事件及安全事故均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

八、本合同一式两份，甲方持一份、乙方持一份，本合同自双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)：甲方委托人：年月日：

乙方(盖章)：乙方委托人：年月日

外墙施工承包合同12

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》经甲、乙双方友好协商将_______工程以包工形式承包给乙方施工，为了保证工程质量、进度和安全文明施工，特制定条款以证明双方责任，希望共同遵守。

工程质量要求：

一：乙方在施工过程中，要服从甲方指挥监督，不得任意变更图纸及本合同条款。对本工程所需要的民工，工具，和工程所要的一切辅助材料均乙方自己负责落实。

二．包工范围：按外墙效果图纸施工，施工完毕应清理干净墙体上所有门窗，并将施工垃圾搬运下楼统一堆放。

三．包工单价：元/㎡（按实际施工面积计算总价）

四．施工人员由：乙方调配和安全监督，施工期间必须佩戴安全帽和做好防护措施以免发生意外，如有意外责任事故应由乙方完全负责。

五．付款方式：进场施工后付部分生活费，余下的工程款待工程完工验收合格后3天内付清。

六．乙方在装修施工中途，不得以任何理由提出改变包工单价或提出终止包工协议，否则按违约处理，不给予结算工程款。

七．甲方交付的材料，乙方要负责保管，如有遗失或浪费，乙方照价赔偿损失。

八．本协议书一式两份，双方各执一份，双方签字立即生效。

甲方： 乙方：

_年_月_日

外墙施工承包合同13

发包方(以下简称甲方)：__________

住址：_______________

承包方_______________

(以下简称乙方)：_______________

住址：_______________

风险提示：发包人的相对义务

购根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。依据相关法律、法规，今甲方将_________________工程的外墙面砖分项工程，交给乙方施工，双方约定如下：

一、承包范围外墙面打底、贴砖，框架梁、柱与砖墙交接处布钢丝网、线条、构架贴砖等。

二、单价100╳100规格外墙砖单价为______元㎡；200╳400规格外墙砖：_____元㎡；板底抹灰______元㎡；顶部抹光_______元㎡，总价以实际面积结算。风险提示：工程质量未符合标准的归责

因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。

三、质量要求

1、根据甲方技术交底的要求进行施工，不得出现空鼓等质量缺陷，保证工程质量。

2、分项工程质量必须符合设计文件和现行施工质量验收规范的要求，质量合格

3、竣工验收必须达到优良标准，确保外墙无渗漏。

四、付款甲方按乙方进度支付一定工资，乙方贴砖拆架完毕后付至工资总额的_______%，经验收达标后余款在一个月内全部付清。

五、甲乙双方职责甲方职责：

1、乙方上岗前，甲方应组织有关人员对乙方人员进行入场教育培训。

2、甲方根据生产情况安排乙方工作，并对乙方进行分部分项工作技术交底及技术指导，解决施工中遇到的技术难题。

3、甲方应按合同约定及时给乙方结算、支付劳务费。风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责

承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。

4、及时提供施工所需要的材料、设备。乙方职责：

1、乙方必须派出甲方所需的在技术水平等各方面均合格的工作人员。特种作业人员必须持证上岗。要求乙方负责人为其每一个职工投社会保险；

2、乙方必须遵守甲方各项规章制度，服从甲方统一指挥调度；

3、乙方必须把所需材料计划提前_____天报甲方并按照施工预算核定领用材料，乙方在施工中要注意材料节约，不得长材短用，不得浪费，不得偷窃，如有浪费或偷窃，甲方按损失材料价值加倍罚款；

4、乙方必须爱护甲方提供的施工机具，如有损坏或遗失，应照价赔偿；

5、乙方必须按照工程图纸、甲方施工方案、工艺标准、技术交底、以及甲方其它要求组织施工作业；必须按期、保质、保量、安全地完成所承包的分项工程。

六、工期风险提示：关于实际竣工日期的规定

当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：

工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。从合同签订之日开始进场，在____月____日前全部完成并开始拆架。

七、安全乙方应遵守安全操作规程。严格按章操作。由于乙方施工操作方法不当造成的一切质量安全事故概由乙方负责。风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

八、违约责任甲乙双方，任何一方违反本协议均属违约，守约方均可要求违约方承担相应的违约责任。

九、争议解决双方因履行合同所发生的争议，应本着友好的原则进行协商，协商不成的，任何一方均有权向合同履行地、合同签订地的法院起诉。

十、本协议的最终解释权归甲方所有十

一、协议生效条款

（1）本协议经双方签字、盖章后生效，工程结算付款后废止。

（2）本协议于________年____月____日在__________________（地点）签署。

（3）本协议一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力。

十二、未尽事宜，由双方协商解决。本合同自双方签字之日起生效。

甲方：_______________

代表人：__________

签订地点________年____月____日

乙方：_______________

代表人：__________

签订地点________年____月____日

外墙施工承包合同14

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规、并遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本着建筑施工事项协商一致，签订本合同。

一、工程名称：

引大入秦兰州新区生活基地建设项目三标段外墙外保温、抹灰及外墙涂料工程

二、承包范围：

图纸范围内的所有外墙外保温及外墙涂料工程（包括窗口侧面，窗台板上、下、侧面保温，外墙所有线条，外墙所有滴水线）。

三、承包方式：

完成承包范围内的所有工程项目包工、包料、包机具（含吊篮及个人防护用品）。

四、质量标准及要求：

质量标准“合格”；施工过程严格按专项施工方案及《建筑节能保温施工技术规程》DBJT25—3035—20x、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—20x、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—20x施工。

五、工程价款：

六、80mm厚XPS阻燃B1级挤塑板外墙外保温。

单价元每平方米（板材为白色，导热系数不大于0。028w/m。k，材料容重32kg/立方米，包工包料包吊篮机械设备、包文明施工及安全生产）。

七、乙方在施工现场以外发生一切治安事件及安全事故均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

八、本合同一式两份，甲方持一份、乙方持一份，本合同自双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：甲方委托人：年 月日：

乙方（盖章）：乙方委托人： 年 月 日

外墙施工承包合同15

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

甲方将石岩镇宏发电子厂工程的楼房外墙钢管脚手架承包给乙方搭设，为维护双方的合法权利，本着互利平等原则，经双方友好协商，特签订以下合同。

一、工程概况及承包范围

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围：

①、本合同内的各单位工程的外墙钢管脚手架（含外墙安全挡板，电梯井内脚手架等）的搭设和拆除，脚手架的安全网铺设安装，所有钢管、扣件和安全网等材料均由乙方自行采购运往工地，工程完工后由乙方拆除搬运撤离工地，其发生的一切费用均由乙方自理。

②、脚手架上的脚踏板由乙方负责安装和拆除，但脚踏板及其安装用的铁丝由甲方负责。

二、承包方式：包工包料，包质量，包工期，包安全的承包方式。

三、承包单价：按工程图纸尺寸，结合现场实际搭设以垂直投影面积进行计算（安全挡板按水平投影）以每平方米（人民币）14.5元。计算时间以各单位工程搭设外架的第一天日期算起（以工地签证开工日期为依据）总施工使用工期6个月。如甲方在6个月时间内不能完工拆除外架，甲方应补给乙方超期每月每平方米（人民币）1.2元作为材料折旧费。

四、工程质量和制度：

①、乙方应服从甲方现场管理人员的安排和指挥，严格按照外架脚手架搭设的有关规范进行施工，确保安全牢固，紧跟施工现场进度。

②、乙方应紧跟每层楼板予埋ф6钢筋拉杆筋，材料由甲方供给。

五、安全：

①、乙方应严格按照安全操作规范进行施工，并承担自身原因造成的一切财产和伤亡事故的责任和费用。

②、乙方在施工中应遵守工地的安全管理条例，上班不准穿拖鞋必须戴安全帽和安全带，在搭设和拆除外架时不准随意从上方向下乱丢乱扔，甲方有权对乙方因管理不善而违反安全操作规程的行为进行监督管理，情节严重的处以罚款

六、文明施工：

乙方在施工中要严格遵守现场文明施工环境保护规定，做到每天工完场清，材料堆放整齐，如乙方忽视现场管理造成工地现场零乱污染。甲方有权按工地处罚条例进行处罚。

七、甲方提供乙方工人住宿及生活用水用电，但工人生活用水电费按每人每月____元/月计算，其水电费用在工程结算时进行扣除。

八、结算方式及付款

以施工图并结合现场实际按水平长度乘以外架高度的搭设面积进行计算，高度以楼房屋顶标高再增加1.2米搭设进行计算。每月按实搭工程量预付80%费用给乙方，余款等工程完工拆架后15天内结算付清。

未尽事宜双方协商处理解决。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效，工程完工结算清楚后本自行失效。

甲方：乙方：

建筑外墙施工合同 篇6

承包方：

依照《中华人民共和国合同法》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则施工：

一、承包项目概况及名称：

1、建设单位：永州市九源房地产开发有限公司古丈县分公司

2、项目名称：古丈县太阳城蓝庭国际竹溪苑4#商住楼

3、建设地点：古丈县太阳城

二、承包方式：分项包工

1、外墙抹灰3单元按外墙面积不除洞按每平方米计算单价18元/m不包放线、打灰、定点、上料、拉网。只粉天沟之外以下的。

2、粉完1跑结80%，2跑按100%，以次类推，全部完工以后，5天内全部付清以上工程款。

3、质量问题，横平竖直、阴阳角垂直，当场施工员看好为准，过后概不负责。

①立面垂直度误差每10米超过5毫米。

②表面平整度误差每10米不超过5毫米。

③阴阳角方正误差每10米不超过5毫米。

4、乙方按照甲方已定好的点放好的线施工，否则出现质量问题乙方不负责任。

5、滴水线(槽)、外檐、门窗、洞口有排水要求的部位应做滴水线(槽 )、窗台板，空调板。

6、人员进场按每人每天100元计算，3天一次预支伙食费。

7、如中途预支工程款不到位，乙方有权停工，后果甲方自负。

8、乙方人员到位后甲方付乙方人员来时车费(每人100元)按排住宿。

9工地使用的所有工具都由甲方提供(铝合金、铁锹、钯子、斗车、夹板、沙板、灰桶、铁锤、凿子。)

10、乙方不负责施工洞及其它扫尾工程能做的必须做。墙壁开凿和补砖乙方不负责。

11、完工后，乙方不负责清扫场地。

甲方：

乙方：

建筑工程外墙保温施工策略分析 篇7

1现代建筑外墙保温技术类型

在实际的建筑物中, 外墙是最直接与外界接触的介质, 因此是抵御外界严酷天气的第一道防线, 在实际的建筑施工工作中, 想要有效的提升建筑的保温性能, 就必须要做好外墙的保温工作。作为抵挡外界环境的防线, 其外围结构的保温必须要认真面对, 我国建筑施工中常用的外墙保温技术的类型主要包括以下几个, 具体为: 外墙内保温、外墙外保温、内外混合保温等。

( 1) 建筑外墙内保温技术。建筑外墙的内保温技术主要是指要形成建筑外墙的自身保温层, 主要使用苯板、保温砂浆等材料进行混合形成外墙的内保温, 建筑外墙内保温技术这种保温措施主要有以下几项优点, 其分别为: 施工便捷、施工的周期较短以及对建筑外墙的垂直度要求不高等。但是建筑外墙内保温技术也存在着一定的缺点, 其具体为: 内保温层不能够做到隔断横墙、梁柱等在墙体内所形成的热桥, 这就会导致墙体温度的较大差异, 使墙体容易因为温差而产生结露现象, 进而导致墙体出现发霉以及开裂等现象。

( 2) 建筑外墙外保温技术。建筑外墙的外保温技术主要是指要形成墙体外侧的保温层, 主要是在墙体外侧使用一定的保温材料形成外部保温层。这种保温技术有着密度小、保温效果好等优点, 因此在我国建筑行业中得到了广泛的应用, 除此之外。其也是目前我国建筑大力提倡的绝热方法之一。

( 3) 聚苯颗粒保温料浆。聚苯颗粒主要是由聚苯乙烯塑料制成的, 主要的工艺流程为首先要进行加工破碎, 将其制作成0. 5mm左右的颗粒, 随后将其配制成保温料浆涂抹在墙体的外侧, 这样保温料浆所形成的薄膜就可以起到保温的效果。在上述过程结束之后, 还要在其表面进行抗裂保护层以及抗渗保护层的制作。使用聚苯颗粒保温料浆形成保温层的这种保温技术操作较为简便, 相对于其他的保温技术操作, 此项操作的成本较低, 因此有着极大的发展前景。

( 4) 2EPS板抹灰保温。2EPS板抹灰保温技术所选用的保温材料为EPS板, 所谓EPS板, 即为聚苯乙烯泡沫塑料板, 此种技术的主要流程为, 将EPS板先固定在建筑的外墙外侧, 然后在EPS板外涂抹界面剂, 再用聚合物砂浆打上底层并将其压入网络布之中, 当底层的聚合物砂浆不再具有强粘合作用之时, 再涂抹一层聚合物砂浆并进行施工装饰面层的制作。这种方法的保温效果最为良好, 是我国目前使用较多的外墙保温方法。

( 5) 外墙体内夹心保温技术。外墙体内夹心保温技术主要是指形成建筑外墙的夹心保温层, 是一种将保温材料置于墙体内的外墙保温技术。其所使用的保温材料主要有聚苯乙烯、玻璃棉、岩棉等, 在实际的施工过程中, 在内外的墙片之间需要有固定的构件进行连接, 这不仅给施工带来了技术上的难度, 还造成了严重的冷热桥现象。

通过以上的比较可以看出, 在建筑外墙的保温技术工作当中, 外墙外保温技术的运用最为广泛也是最好的选择, 这种保温技术不仅施工工艺及技术较为简单, 还能够有效的保护主体的结构并且有效的消除冷热桥现象、改善建筑墙体的适用性, 是我国现阶段普遍采用的建筑外墙保温技术措施。

2建筑外墙保温技术主要施工工艺

2. 1工艺流程

建筑外墙保温施工中, 想要有效的提升建筑工艺水平, 必须要严格的按照建筑施工工艺的流程进行施工。其主要的工艺流程为: 首先清理墙体额界面, 找出水平吊垂直, 然后做灰饼并且查验外墙的平整度, 对其进行浇水湿润和涂抹保温浆, 随后进行验收与划分格线工作, 开分格槽进行嵌贴滴水槽以及涂抹抗裂砂浆工作, 最后将其压入网络布、覆盖抗裂砂浆、涂刷弹性底层涂料- 面层装饰涂料。

2. 2保温浆料施工

在砂浆搅拌机中加入34 - 36kg水, 然后加入一袋25kg的ZL保温胶粉料, 开始搅拌, 根据搅拌情况适当加入水, 搅拌35min后, 加入200L聚苯颗粒, 继续搅拌, 4min之后, 形成均匀的浆料。将保温浆料分遍涂抹在墙体上, 第一遍厚度为25cm, 面层不可涂抹太厚, 一般为8 - 10cm, 当中每遍涂抹厚度以15 - 20cm为宜。

2. 3分格线滴水线施工

建筑外墙保温层施工中的分格线和滴水线槽做法大致相同, 都是采用嵌贴成品塑料线槽的方法。在涂抹好的保温层上先划出分格线盒滴水槽控制线, 然后用刀划开设定的凹槽, 深度一般为15mm左右, 随后用抗裂砂浆填充凹槽, 再将塑料线槽嵌入, 使其与抗裂砂浆粘结牢固。

3建筑外墙保温的主要施工质量控制措施

建筑外墙保温要做好施工中的诸多方面的控制, 确保保温施工质量达到设计指标。

( 1) 材料质量控制。墙体保温技术施工前, 原材料进场之后, 要做好相应的检查工作。首先查看保温胶粉和聚苯颗粒袋子的外观是否完好, 材料和合格检测报告是否一致, 还有注意有效期的问题, 查看相关贮存说明书是否齐备。

( 2) 施工温度控制。保温施工容易受环境因素的影响, 特别是温度, 施工时, 温度不能低于5℃ , 在保温层固化期间, 也要求温度在5℃ 以上。

( 3) 基层处理控制。保温施工流程中的第一个环节就是清理墙体表面, 要求墙体要清洁, 无浮土、无油渍、无空鼓、无松动等缺陷。

( 4) 保温层厚度控制。保温施工中, 保温砂浆必须在4h内用完, 严禁使用过时灰浆, 即使是回收的落地砂浆, 也要求在4h内用完。

( 5) 抗裂砂浆厚度和网格布搭接控制。抗裂砂浆配制时, 要注意砂子的筛分, 砂粒不可过大, 要保证砂浆厚度控制在3 - 5mm。门窗等地方, 要注意附加网络布, 阴阳角要垂直方正, 保温砂浆的每遍间隔时间要在24h以上。而在涂抹AL水泥抗裂砂浆后要及时压入网络布, 网络布要铺接平整, 没有褶皱现象。

4结束语

综上所述, 外墙的保温系统在我国现代建筑中占有着重要的地位, 这种保温技术不仅能够发挥出良好的保温效果, 而且施工工艺简单、易操作, 还能够有效的降低建筑工程成本, 在未来的建筑施工工程中会得到广泛的使用和良好的发展。本文主要阐述现代建筑的外墙保温技术类型和外墙保温技术的施工工艺, 在此基础上探讨对施工工艺流程和施工质量的有效控制策略, 希望能够为提升我国建筑工程外墙保温施工策略提供一定的参考。

参考文献

[1]王晓明, 吴顺才.无机建筑墙体保温技术及其应用[J].福建建筑, 2009 (12) .

[2]何勇智.外墙外保温系统几个关键问题的探讨[J].新型建筑材料, 2005 (05) .

建筑外墙保温施工工艺研究 篇8

关键词：建筑 外墙保温 施工工艺 技术措施 安全要求 分析

一、建筑外墙保温施工工艺关键技术措施分析

（一）聚苯板板材粘贴作业分析：在整个建筑外墙保温施工过程当中，聚苯板板材在进行粘贴作业之前需要现针对粘结干粉原材进行必要的搅拌处理，搅拌处理过程当中应当按照先水后粉的方式进行投料，借助于机械搅拌器装置确保对粘结干粉搅拌处理的均匀性。在确保干粉充分搅拌且稠度基本一致的情况下静置5min时间，之后需要进行短暂的微搅拌处理。粘结干粉搅拌作业完成之后需要转入对聚苯板板材的粘贴处理。在当前技术条件支持下，应用较为普遍的建筑外墙保温施工聚苯板板材粘贴技术为点框式，即先以墨子对聚苯板四周进行拌制浆料的均匀性涂抹处理，在确保聚苯板对位准确性的基础之上进行按压处理，此过程当中应当由专人针对聚苯板板材粘贴作业的平整度与垂直度进行实时监测，确保外墙保温作业基底能够与聚苯板牢固连接。在此过程当中应当确保压平处理后的聚苯板板材周边浆料宽度维持在60mm参数以上，且有效粘结面积保持在聚苯板板材整体面积的30%比例以上。特别是对于门窗洞口特殊位置四角聚苯板板材的粘贴作业而言，现场施工应当严禁对聚苯板进行不合理的拼装操作，而应当采取整版切割的方式进行粘贴，粘贴完成之后的静置时间应当确保在24h以上。

（二）网格布嵌铺作业分析：网格布原材的裁制作业应当预先完成，在此基础之上对正位置，以镘刀为辅助材料将其完全压入抹面砂浆当中，确保网格布与抹面砂浆的紧密重合，此过程当中所涉及到的抹压作业应当以逐级进行的方式开展，最大限度的避免网格布在嵌入抹面砂浆过程中出现任何形式的褶皱问题。在此基础之上，网格布敷设作业的开展应当以自上而下横向敷设的方式进行，涉及到外墙结构转角位置的网格布敷设应当依次进行。重点针对敷设于建筑结构主体门窗洞口四角位置的网格布敷设作业，在密实敷设网格布的基础之上还应当增设基本尺寸为300mm×200mm左右且倾斜角度保持在40°～45°之间的网格布装置，以此种方式确保网格布在此类部位敷设的有效性与覆盖完整性。在当前技术条件支持下，网格布嵌铺过程当中还应当针对以下几类区域进行必要的加强网敷设作业，以此确保建筑外墙保温性能能够在后期应用过程当中得到充分且有效的发挥：①.底层距室外地面高度2m参数范围之内区域；②.可能承受冲击力区域。此过程当中网格布的铺贴方式应当采取：先粘贴加强网后粘贴标准网的方式。与此同时，加强网与标准网粘贴过程当中应当及时涂抹一定厚度的抹面砂浆试剂，确保网格布衔接的均匀性。

（三）变形缝嵌塞作业分析：在建筑外墙保温施工过程当中，现场施工作业人员应当结合建筑物自身结构特点，针对变形缝进行合理设置，在此过程当中于变形缝缝内嵌塞一定的弹性胶条装置。此过程当中为确保建筑外墙保温性能的稳定性，还应当针对变形缝的位置及相关构造要求予以特别关注。具体而言，可归纳为如下几个方面：①.首先，从变形缝位置的设置角度上来说，建筑外墙保温施工过程当中的变形缝应当考虑设置在如下几处位置：基层结构设置有专门变形缝的位置/建筑项目结构整体可能出現较为显著相对位移变化趋势区域/建筑外墙保温施工与其他类型材料相衔接区域；②.其次，从变形缝构造要求的设置角度上来说，建筑外墙保温应当重点关注如下几点内容：建筑外墙保温变形缝宽度参数应当控制在20mm范围之上/现场施工所选取嵌缝胶条的直径参数应当确保在变形缝缝宽参数的1.3倍～1.5倍范围之内/建筑外墙报文聚苯板板材与嵌缝胶条衔接位置的密封处理材料应当优先关注所选取密封材料的抗老化性能，建议根据实际施工环境在卷制密封胶与硅酮密封胶当中进行有效选取。

二、建筑外墙保温施工工艺安全要求分析

最为关键的一点在于：建筑外墙保温施工各部位操作施工应当在环境风力等级低于5级的情况下进行。若实时环境监测数据反映操作部位环境风力等级高于5级则应当立即停止外墙保温施工作业。与此同时，在整个建筑外墙保温施工过程当中，各个分隔单元的施工应当尽量可能的采取一次性完成方式，严禁在分格施工作业中出现任何形式的接槎问题。与此同时，在建筑外墙保温施工靠近分格条边缘位置的情况下，处理方式应当进一步细化。在此过程当中注意对水平分格缝位置的确定应当距离脚手架高度0.3m参数以上。施工完成建筑外墙应当及时进行必要的防风与遮阳处理。施工完成的24h以内应当避免外墙受雨水冲刷作用影响而出现保温性能的缺失。

三、结束语

在现代建筑科学技术持续发展与墙体节能技术有效推进的过程当中，建筑外墙保温施工在墙体保温施工中所占据的地位得以进一步凸显。其对于建筑项目主体结构的保温优势以及建筑物整体使用寿命的延长性优势开始受到各方参与人员的特别关注与重视，针对建筑外墙保温施工工艺及其安全要求进行详细分析与研究也因此有着极为深远的意义与价值。

参考文献：

[1]杨璐.李兴照.严永红等.对重庆商场建筑外墙保温节能设计措施的探讨[J].重庆建筑大学学报.2007.29.（03）.8—11.

[2]汤磊.郭正兴.董年才等.全预制装配整体式剪力墙结构外墙保温技术研究[J].施工技术.2011.40.（11）.13—15.

[3]张宁.耐碱玻纤网格布增强粘贴轻质面砖在聚苯板外墙保温中的应用研究[J].新型建筑材料.2010.37.（05）.56—59.

[4]高京林.石培龙.刘兴亚等.可再分散胶粉在外墙保温聚合物干混砂浆中的作用[J].施工技术.2004.33.（08）.28—30.