学校零星维修

学校零星维修（通用12篇）

学校零星维修 篇1

零星维修协议

甲方：

乙方：

为了推进我营区工作社会化的进程，根据营区后勤管理中心《营区房屋、资源设施管理规定》，就营区物业零星维修由乙方承接，经双方协商，达成以下协议。

一、服务时间2016全年度。

二、甲方职责

1．保障营区、工作、生活秩序，监管好营区固定资产和设备。

2．计划和审定大型设备维修项目。监管乙方承担的维修责任。

3．监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。

4．测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。

5．按期支付维修经费。

6．组织审计维修经费的使用管理。

三、甲方对乙方的要求

1．负责营区水电及动力设施（泵房、高低配电、室内外水电线路、灯具等）的日常管理、保养、维修。

2．负责营区所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施（窨井、下水道等）的日常管理和零星维修。

3．接到甲方维修通知后，及时反应、及时到场、及时维修，以确保营区设备完好正常运转，并尽可能节约成本，提高物品利用率。

四、乙方承诺

1．保障营区正常工作、生活秩序，维护好营区固定资产和设备。

2．管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。

3．建立健全行之有效的项目业务维护维修细则及其管理规章制度。4．接到甲方维修通知后，及时反应调度维修人员及时到场、及时维修。

5．既保障供应，又防止浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查制度，与奖惩挂钩。

6．合理使用和严格管好维修经费，接受甲方的审计。

7．完不成目标要求，接受甲方处理。

五、乙方维修检修项目及原则

1.水电及动力设施（泵房、高低配电、室内外水电线路、灯具等）的日常管理、保养、维修。

2．负责营区所属建筑物和建筑物内的门、窗、维修和基础设施（窨井、下水道等）的日常管理和零星维修。

3．房顶漏水，非主体及结构的损坏或墙壁等破损零星维修

4.水管、冲水阀、热水器、水龙头、控制器、电源线路等维修及下水道堵塞疏通。

五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

学校零星维修 篇2

1 零星维修工程的概念

零星维修工程一般是指工程量较小或造价较低的工程项目, 主要包括日常维修工程和建筑面积不足2000平方米或造价低于50万元的小型工程。通常情况下, 零星维修工程建设管理具有三个特征:1工程建设需要的预见性不强, 临时性规划较多, 缺少施工方案设计;2单项工程资金投入少, 建设规模小, 建设周期短, 多项目同时进行施工的情况较多;3施工进度由建设单位和施工单位共同控制, 工程质量及验收工作主要由建设单位组织实施。

2 零星维修工程结算审减原因分析

国网河北省电力公司电力科学研究院2015年共开展投资审计6项, 均为零星维修工程项目, 投资金额340万元, 送审金额333.29万元, 审减17.53万元, 审减率5.26%。在对零星维修工程结算审计的过程中, 发现审减原因主要表现为以下三个方面:工程量核减XX万元, 占比XX%;材料单价调整核减XX万元, 占比XX%;定额套用选取核减XX万元, 占比XX%。

(1) 工程量核减。在施工过程中, 部分零星维修工程项目缺少前期设计, 施工内容在实际施工中会有调整, 从而引起造价的调整。审计人员需要全方位的了解现场施工情况, 对不实的工程量进行审减。例如:1在采集集中监控大厅综合整修工程中, 施工单位申报锁具合页共计10套, 经现场核实, 锁具合页已包括在安装套装门中, 属于重复申报工程内容, 最终予以核减;2在新增低压配电柜及配电室内低压配电柜内加装防凝露除湿装置及维修工程中, 施工单位申报外壳1个, 经现场核实未发现该外壳, 最终予以核减。

(2) 材料单价调整。在实际施工过程中, 施工单位采用的材料、工艺, 与市场行情结合紧密, 审计人员很难及时收集到准确的市场价格信息, 工程的造价确认难度很大, 需要及时掌握最新造价信息。例如:1在新增低压配电柜及配电室内低压配电柜内加装防凝露除湿装置维修工程中, 施工单位结算申报35m电线 (型号:BV240mm2) , 单价为460元/m, 经查阅河北省造价信息, 该电线参考价格为240元/m, 最终审减7700元;2在实验室整修和电源等综合布线及换热站设备维修工程中, 施工单位结算申报安装门禁20套, 单价为2350元/套, 经查阅河北省造价信息, 该门禁单价约为1600元/套, 最终予以审减15000元。

(3) 定额套用选取。在结算审计过程中, 发现施工现场的施工条件与定额规定的施工条件有较大的差异, 或一些无法直接套用定额的工程项目, 施工单位采取套用相似较高定额计入结算费用。此做法定额依据不足, 存在一定的审计风险, 在结算审计工作中要进行特别注意。例如:1在采集集中监控大厅综合整修工程中, 施工单位申报拆除吊顶板 (规格:600mm×600mm) 单价为15元/m2, 经查阅河北省2012年修缮定额, 拆除该吊顶板单价为3.43元/m2, 价格差异较大, 最终予以审减;2在采集集中监控大厅综合整修工程中, 施工单位申报墙体开洞口 (规格:1800mm×2300mm) 单价为800元/个, 经查阅河北省2012年修缮定额, 该墙体开洞口单价为113元/个, 最终予以审减。

3 对零星维修工程造价管理的建议

(1) 加强施工现场工程量审核。严格按照施工合同签订方式进行结算, 深入现场核查并向现场当事人进行了解, 核查后加以核定。按照定额的计算规则, 以工程竣工资料和施工现场为依据, 重点审核工程量有无重复计算和计算错误, 合理解决工程量争议问题。

(2) 确立建筑材料定价原则。建筑材料在工程造价中所占比例较大, 工程新材料多、品牌多、规格型号繁杂, 材料的质量与价格差异很大, 做好建筑材料价格的审核工作显得尤为重要。建议按照“满足功能时价格最低、相同价格时功能最强”的原则, 对建筑材料的价格、品牌、规格型号的进行参考定价。

(3) 准确合理套用定额。熟悉定额总体结构和适用范围, 及时掌握定额的新规定、新标准。深入施工现场进行实地勘察测量, 及时取得现场第一手资料, 对施工工艺充分掌握, 做到对每个定额子目准确理解、准确计价, 合理套取适当的定额, 真实反映工程造价水平, 提高投资效益。

(4) 做好重大工程项目全过程跟踪审计。做好重大工程项目的全过程跟踪审计工作, 对建设项目从前期决策到竣工决算及项目后评价阶段, 进行的全过程动态跟踪审计。通过提供合理化审计建议、造价专业咨询等方法, 审查设计变更和工程签证的真实性、准确性, 合理控制建设项目投资。

(5) 加大工程审计人力资源建设。加强审计业务学习, 提升审计专业培训质量, 适当增加工程造价培训的机会, 培养复合型的审计人才。扩大工程审计信息化应用广度及宽度, 综合运用数据分析及处理, 深化信息化创新应用, 提升科学审计效能。

4 结束语

零星维修工程施工管理和造价控制是一项系统的、有机的管理控制工作, 建立健全内控制度、实行公开招标是做好工程管理和造价控制的有效措施。建设单位应持续加强工程项目的内部监督与跟踪审计, 明确相关部门工作职责, 做好工程审计工作, 提升工程造价管理工作水平。通过加强工程项目事前、事中、事后审计, 采用工程量测算、施工进度核实、施工现场审核、建筑材料询价、参与项目验收等审计方法, 按照工程结算书进行现场核实, 重点核实工程量准确性、预算单价套用合理性、各项费用标准合规性, 合理确定工程造价, 确保工程施工质量, 发挥零星维修工程项目资金的最佳经济效益。

参考文献

[1]黄尽国, 燕廷淼, 于济道.加强零星工程管理的思考[J].事业财会, 2001, (3) :47-48.

[2]燕廷淼.零星工程管理模式探究[J].郑州煤炭管理干部学院学报, 2001, (1) :33-35.

学校零星维修 篇3

[关键词] 医院；零星维修；措施

doi：10.3969/j.issn.1004-7484（x）.2014.03.636 文章编号：1004-7484（2014）-03-1700-01

零星维修工程是指对旧有建造物及其基础工程等附属工程进行应急性、应需性的修改活动[1]。

1 医院零星维修工程管理中常见问题

1.1 缺乏工程规划和预算 许多医院对零星维修工程，尤其是规模很小的工程，往往不进行严格的规划及预算。根据经验也许以为仅仅是一个极小的维修工程，所以在没有进行规划及造价评估的基础上就开始施工了，然而在施工过程中，各种出乎意料的新的维修处不断增加，这样维修量大大增加，造成维修费用大大上涨，极大的超出预料[2]。

1.2 审批手续不齐全 根据国家有关部门相关法规，医院的零星维修工程，超过一定数目的工程，需报有关主管部门审批，并在院内公开招标后方可开始进行施工；没有达到一定数目的，医院具有自主权，各种流程方便许多。某些医院为了赶进度、省时间，抢在审批前就施工；更有的个别医院为了规避审批、公开招标等流程，把大项目拆分成小项目。例如，将某个片区的整体装修翻新拆分成每个楼层的单独装修，甚至有将一个大科室的装修翻新拆分成各个房间的装修翻新等等，将大项目细分成许多小项目来施工，这样每个项目的工程款就会降低，就可以规避有关部门的审批。如此做法可能为以后留下不必要的麻烦[3]。

1.3 招标本身存在缺陷 当前，为了公平起见招标通常以低价中标为准则，按照这种准侧下中标的工程可能存在诸多不确定风险和因素[4]。

1.3.1 无法保障工程进度 施工单位或个人中标后，可能由于材料、人工成本上涨等因素，使其无法获得足够利润，这时施工单位可能通过中断施工胁迫医院追加工程款。医院为了按时完工，极可能必须答应施工单位的追求工程款的要求。

1.3.2 无法保障工程质量 有些施工单位或个人故意以低价中标，然而为了其利润在工程施工过程中，为了降低工程成本，采用更换品牌材料以及以次充好等手段。医院验收的时候倘若没有进行仔细、严密的核对，极易让其蒙蔽过关。

1.3.3 对施工单位约束力不强 面对施工单位或个人的违约情况，医院基本没有处罚措施，造成施工单位违约代价过低。

1.4 结算不及时或合并付款 某些医院零星维修工程完工后不及时结算，有些医院为了减少财务人员结算核对的审核次数，合并多个小工程一起结算，有的甚至把半年或一年、几年的全部零星工程综合在一起结算打款，这样人为的将小项目成为了大项目，造成支付金额大大增加，同时财务风险也大大增加[5]。

1.5 财务监督未真正发挥作用 按照相关规定医院零星维修工程内部招标必须要求财务以及监察人员与会，然而财务和监察工作人员常常在项目开标时方被通知，这样没有足够时间去了解整个项目，同时很多财务及监察人员对基建业务不熟悉，看不懂工程设计图纸、对装修材料品牌也知之甚少，甚至不知基本材料的大致价格，这样起到的监督作用就十分有限了。

2 医院零星维修管理工作的改进措施

2.1 建立完善的招投标制度 对近年来的零星维修总支出进行总结，分类汇总零星维修项目，将其统一纳入第二年的财务总预算当中，逐步建立和完善医院的招投标制度。每年初始采用公开招投标方式，依照国家相关工程招投标管理的法规，组织人员对医院零星维修工程的管理办法进行制定和完善，一般工程项目按照发包工程管理执行，特大的改造维修工程需要单独列出，明确规定达到一定数额以上的维修工程务必本着“公开、公平、公正”的三公原则来招投标，方便医院管理；同时医院零星维修工程的财务管理需要加强，在与中标单位的合同中必须明确规定结算依据，结算上报日期、结算采用的定额标准，使招投标这个有效竞争措施在维修资金的控制监督得到充分利用利用。

2.2 加强对现场签证的管理，建立施工现场签证 权限和工程变更合签制度。在制度中明确现场管理人员的签证权限，涉及工程量变更较大的应及时通知审计、监察、财务部门，如遇重大变更则应由医院经办人、项目负责人和分管领导审核，提交医院基本建设领导小组、单位领导班子集体审定，同时应建立完善工程变更的流程，保证变更内容的合理性和可行性。

2.3 建立切实可行的工程质量管理监督制度 派驻对工程管理熟悉的工作人员到达施工现场，严格把关施工的每个环节。特别是对隐蔽工程签证多加关注，严格把关工程材料的质量、品牌、型号、数量、尺寸等，且在签证上要求逐条明确。

3 总 结

本文从工程规划和预算、工程的审批手续、工程的质量、工程招标状况、工程监督及财务状况等方面细致的分析了当前医院零星维修工程中存在的各種问题。在深入分析这些问题的基础上，从质量、预算，审批手续等方面相应的提出了加强管理的措施和手段。

参考文献

[1] 李毅芬.医院零星维修工程内控管理审计关键控制点浅析[J].金融经济，2012，22（07）：209-210.

[2] 李毅芬.医院零星维修工程的内控管理探讨[J].医院管理论坛，2013，03（11）：25-26+19.

[3] 刘敏.从内审角度浅谈医院零星维修工程的管理[J].价值工程，2013，18（23）：92-93.

[4] 陈青青.对医院零星维修工程管理的几点建议[J].卫生经济研究，2012，06（05）：48-49.

零星维修合同 篇4

发包方(以下简称甲方):xxxxxx

承包方(以下简称乙方):xxxx

甲、乙双方在平等、自愿基础上协商一致，就乙方承包甲方发包的零星维修工程（以下简称工程）达成如下协议：

1、工程地点：（xxxx）

2、制作内容：（xxxxxxxxxx）

3、工程承包方式：双方商定采取乙方包工、包全部材料承包方式。

4、合同价款：本合同工程造价为（人民币xx元）金额大写：（xxxxxxx）

5、本合同经甲方、乙双方签后生效。

6、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字后生效。

甲方：乙方： 单位名称：

零星维修合同 篇5

乙方：xxx

为了推进我校校园教学设备设施的正常运转，美化绿化校园，经双方协商，达成以下协议。

一、服务时间

20xx全年度。

二、甲方职责

1、保障全校正常的教学、工作、生活秩序，监管好学校固定资产和设备。

2、计划和设计绿化校园责任。

3、监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。

4、测评乙方目标责任，达不到要求的监督乙方整改，直到达到要求。

5、按期支付维修、绿化经费。

6、组织审计维修经费的使用管理。

三、甲方对乙方的要求

1、负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施(窨井、下水道等)的日常管理和零星维修及校园绿化(改造和维护绿化)。

2、接到甲方维修通知后，及时反应、及时到场、及时维修，以确保校内设备完好正常运转，并尽可能节约成本，提高物品利用率。

四、乙方承诺

1、保障全校正常的教学、工作、生活秩序，维护好学校固定资产和设备。

2、管好维修人员，责任明确，业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。

3、建立健全行之有效的项目业务维护维修细则及其管理规章制度。

4、接到甲方维修通知后，及时反应调度维修人员及时到场、及时维修，小故障1小时内修复，无特殊情况故障当天排除。

5、既保障供应，又防止浪费流失，积极做好节水、节电工作，建立责任包干制和巡回检查制度，与奖惩挂钩。

6、对校园的绿化进行养护管理，根据不同品种的特性和观赏效果、使用方向，进行定期修剪。

7、合理使用和严格管好维修、养护经费，接受甲方的审计。

8、完不成目标要求，接受甲方处理。

五、乙方维修检修项目及原则

1.校水电(高低配电、室内外水电线路、灯具等)的日常管理、保养、维修。

2.负责学校所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常维修和基础设施(窨井、下水道等)的日常管理和零星维修。

3、房顶漏水，非主体及结构的损坏或墙壁等破损零星维修

4、水管、冲水阀、热水器、水龙头、控制器、电源线路等维修及下水道堵塞疏通。

5、走廊及楼梯路灯、电表、开关、开关柜，宿舍内所有的水电设施及设备(如：水管破裂、水龙头、电灯电扇、电线短路、插座、开关等损坏)维修。

6、宿舍热水器、公共开水机、排气扇：损坏维修或更换由乙方负责。学校设备设施若达到使用年限存在安全隐患且无维修价值，经现场确认后，由学校负责统一支付并采购。

六、本协议未尽事宜，由双方协商解决。

甲方(盖章)：xxxxxx乙方(盖章)：xxxxxx

法定代表人(签字)：xxx法定代表人(签字)：xx

联系电话：xxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxx

医院零星维修管理制度 篇6

零星维修管理办法

为规范医院房屋建筑类、总务设备类、医疗设备类及附属设施消防设备设施类等正常运行，提高工作效率，规范零星维修管理程序，依据国家法律法规和行业规章制度，结合医院实际，制定本办法。

一、零星维修的范围

1、建筑类维修范围：办公楼及其它房屋建筑类的墙面、地面（含卫生间局部堵漏）、门窗、室内家具、设备设施，室外道路、广场、围墙、排水沟盖、花坛等局部维修；

2、水电维修范围：办公楼及其它房屋设施的灯具、电器线路、供水管网、供电线路、户外照明、景灯维护、维修，草坪喷灌系统维护、维修。

3、排污疏通维护、维修范围：排水排污管道、沟槽疏通、清淤；排水排污系统设施维修；化粪池清淤；渍水抽排及污水泵站设备维护维修及零配件更换。

4、总务设备设施(部分医疗设备设施)、消防设备设施、维护保养维修。

5、各种强电.弱电线路、门禁系统、监控系统等改造。

6、本办法维修范围不包括信息化设备（电脑、打印机、复印机等、）车辆的维修。信息化设备及车辆维修按其它有关规定执行。

7、以上维修内容如在质保期内，由相关承保单位维修，本办法适用质保期以外的。

二、组织机构

零星维修由总务科统一管理，总务科安排专人负责申报、联系维修单位、维修、验收等全部程序。

三、审批权限：

1、预算在5万元以内的维修项目，由后勤主任负责人审批。

2、预算在5万元以上的维修项目，由分管领导审批。

4、如决算金额增加，超过审批权限，需由相关审批权限人重新审批并签字认可（如原预算500元以内，决算超过5000元，由分管领导重新签认）。

5、5万元以上维修项目需按《大宗物资采购管理办法（试行）》医院相关规定进行实施。

四、维修取费标准

参照《浙江省99修缮定额》及配套费用定额

更换相关配件可进行市场询价，以询价基础进行定价。

五、零星维修工作管理流程

1、申请：各部门发现需要维修时提交总务科，总务科也应安排专人进行定期巡查；

2、审批:后勤保障部安排专人填写《零星维修审批（验收）单》,按审批权限履行审批手续。

3、实施：审批通过后，由总务科联系定点维修单位，商谈价格，实施维修，填写《零星维修审批（验收）单》相关验收项。

4、结算：凭《零星维修审批（验收）单》及相关资料进行结算，并在总务科留存备案。如项目需审计，按《关于规范零星改(扩)建工程及维修装饰工程项目审计的规定》进行审计。

5、紧急维修（如水管破裂、电缆损坏等抢修事宜）可先进行维修，事后完善申请及验收手续。

六、本办法由医院后勤部负责解释。

七、本办法自印发之日起执行。

八、各科室比照本办法制定本单位相关管理办法。

附一：

零星维修审批（验收）单

申报部门:

申报时间：

****年**月**日

申

报

内

容

申

报

项

目

内容说明:

经办人：

预

算

名

称

数

量

单

价

小

计

备

注

合计

审批

意见

主要负责人

分管领导

主要领导

****年**月**日

****年**月**日

****年**月**日

决

算

项目

数量

单价

小计

备

注

合计

验

收

意

见

使用部门

办公室

****年**月**日

****年**月**日

说明：1、预算在5万元以内的维修项目，由后勤部负责人审批。

2、预算在5万元以上的维修项目，由分管领导及主要领导审批。需附预算表。重大经济项目，需提交办公会议审议。

以下可以删除

零星维修管理制度

1、医院零星工程的立项必须履行严格的审批手续，2、科室需要零星维修时，由使用部门提出申请，递交给基建办公室，由基建办公室安排审计、维修单位等到实地勘查

3、根据工程项目经基建办概算维修费用上报批准后，经基建办主任审批后，维修单位方可进行工程维修施工

4、维修单位需填写《维修记录表》，写清申请理由、项目名称、工程预算或概算、完成时间等内容

5、施工工程中，基建管理人员对工程进行全过程、全方位监管

6、对施工单位使用的建筑材料进行检测，对施工的每一个程序，每一个环节都要检查验收，不合格的工程不予签字验收

7、对施工中的问题要及时质询，并及时向领导汇报，对施工中的重大问题，应立即报告领导并采取相应措施，必要时可停止施工

学校零星维修 篇7

建设单位：施工单位：

签署日期：

合同

书

郑州市老年公寓

河南现代建设集团有限公司 年4 月 21 日

2018 郑州市老年公寓零星维修工程

建设单位（甲方）：郑州市老年公寓

施工单位（乙方）：河南现代建设集团有限公司

依照中华人民共和国《合同法》、《建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同：

一、工程概况

工程名称：郑州市老年公寓零星维修工程 施工地点：郑州市老年公寓

施工内容：

1.洗消间平房楼面防水层拆除，垃圾清运 2.洗消间楼面防水涂刷 3.洗消间楼面水泥顶现浇 4.洗消间室内顶面走线 5.洗消间集成吊顶

6.地下室木质房间拆除两间，垃圾清运 7.公用区域踢脚线修补，钉眼修补 8.公共区域膨胀地砖修复 9.洗消间洗碗机阻燃线缆布局95m

10.洗消间ppr水管布局 11.管道井防水涂刷 12.墙面刷漆

施工范围：厨房间、楼栋公共区域

二、承包方式

承包方式：包工、包料

三、合同工期

开工日期： 2018年 4月 21 日 竣工日期： 2018 年 5 月 3日 合同工期总日历天数： 13 天

如因甲方未能按约定时间提供图纸及开工条件，未能按约定日期支付工程预付款、进度款，所造成的经济损失由甲方负责承担。如因设计变更和工程量增加，一周内非乙方原因停水、停电造成的停工累计超过8小时，不可抗力诸因素，施工工期可以顺延。

四、材料设备供应

工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型号采购；材料设备附有出厂合格证明，材料设备双方有异议可进行检验。

五、工程质量标准 1.乙方各项施工都必须符合国家相应质量标准，做到整齐、规范、牢固、安全、美观。

2.乙方所整改内容必须严格遵照合同约定施工程序进行施工，若乙方私自更改施工程序或减少施工内容，需重新返工，并由乙方承担相应费用。

3.乙方应指派专人负责维护施工现场秩序并监督施工质量。4.施工过程中，甲方监理人员有权随时要求乙方对达不到质量标准的部分进行返工直至符合质量标准。

5.施工结束后，质保期内若甲方发现质量问题，乙方应及时予以免费维修。

六、合同价款及支付

金额（大写）：伍万玖仟伍佰壹拾圆肆角伍分（人民币）￥59510.45 付款方式：转账。

乙方施工完成，经甲方验收合格并提交竣工验收报告后7日内支付工程款。

元

七、双方一般的权利和义务

1.甲方按照工程施工的要求，办齐所有相关手续，保证工程施工的必备条件，协调好施工现场的周边关系，提供良好的施工环境。2.甲乙双方必须严格执行消防安全相关规定。易燃、易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。

3.甲方有权对施工进度、工程质量及施工安全进行监督。施工期间，乙方指派专人负责本工程项目的有关安全监督、管理工作；甲方指派专人不定期的检查施工现场执行安全生产规程、制度状况。

4.乙方按有关规定采取严格的安全保护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故责任和因此发生的费用，非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担和有关费用支出。

5.乙方在动力设备、高压线路、易燃易爆环境以及其他可能出现安全隐患区域附近施工前，应向甲方代表提出安全措施，经甲方批准后实施。

6.乙方必须保证文明施工，尽量避免扬尘、噪音，对环境的污染，施工所产生的垃圾要及时清理，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序。

八、工程质保

1.乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工，保证工程质量及施工安全，并在质保期内承担工程质量保修责任，质保期为自竣工日起2年内。

2.质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知24小时内进场维修，维修产生费用由乙方承担。

九、其他约定 本合同经双方法定代表人或委托代理人签字或盖章并加盖公章（或合同专用章）后生效，至合同工程竣工交验，结清工程款项，质保期满后自然失效。

未尽事宜，双方协商解决。

甲方（公章）：

负责人： 李斐

学校零星维修 篇8

略合作框架协议

甲方：深圳ＸＸ房地产有限公司

乙方：深圳世房环境建设（集团）有限公司

合同编号：

签约日期：

2012年

月

日

2012-2013年XX地产深圳区域公司零星维修/整改工程战略合作框架

协议

甲方：深圳ＸＸＸ地产有限公司

乙方：深圳世房环境建设（集团）有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商，就深圳区域公司室外零星维修/整改工程进行战略合作达成以下意向：

一、合作内容、范围

1、甲方指定乙方为其在零星维修/整改工程领域的战略合作伙伴。

2、甲方根据各工程项目的零星维修/整改工程需求情况，与乙方建立合作关系。

3、本协议为战略合作框架协议。具体事由由甲乙双方根据本协议，针对甲方的每个项目，由甲方与乙方按照本框架协议约定内容，再另行确定（签订）具体项目室外零星维修/整改工程施工合同。

二、交流与共同发展

关于双方公司层面的交流和共同发展等合作事宜，双方协商一致并约定如下：

1、加强合作双方的企业文化和经验交流，根据合作双方的需要，在企业发展战略、客户服务体系、员工培训体系、品牌宣传推广等方面开展双方对部门的经验交流。

2、乙方可视需要向甲方提供与协议工程有关的技术咨询、培训和服务。

3、建立双方对接管理人的协调机制。任何问题均可直接致电乙方或乙方的对接的管理人，确保全方位合作顺利进行。提前在设计阶段进入配合，协助甲方技术及方案需求的确定。

三、施工工艺要求

1、乙方必须具备相关工程具备的资质企业，施工质量必须符合规范要求；

2、乙方必须提供符合国家标准的材料，并有材料产品合格证和检验证资料；

3、按照双方书面确认的施工方案施工。

四、产品价格

报价清单及附件，此价格为供需双方签订项目工程施工和同的定价依据。

1、《报价清单》中的价格包含但不限于下述内容;人工费、材料费、机械费、运输装卸费、二次搬运费、损耗费、采保费、合同工期内的赶工费、本合同工程建筑垃圾清理费、管理费、雨季或异常气候施工措施费、竣工卫生清洁费、施工技术措施费（含保证施工质量工期所需的）安全措施费（含脚手架、安全围挡等）、维护措施费、成品保护费、保修保养费、综合管理费、利润、税金、验收费、现场经费、相关的服务（包括技术支持和培训）所需的一切的费用、政策性文件规定应由乙方支付的一切费用、合同归属于乙方的所有风险责任费等。材料单价不因市场的涨跌、国家及地区政策的变化而变化。

2、《报价清单》中的造价已经包含了工程项目《施工图》中所有的及《施工图》中没有说明但在施工过程中为完成该项目工程内容必须完成的所有工作，如项目工程描述存在漏项、测误亦视为已经包含在该项综合单价内，乙方不得要求追加工程造价。

3、《报价清单》中的报价已经包含乙方施工使用设施（包括工棚、材料仓库、生活用水用电、施工用临时道路等所有设施）费用。临时水电到甲方指定位臵接驳，从接驳点引出的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料及水电费用由甲方负责。1按照国家规范要求必须实施的安全生产措施费用；

○2乙方在夜间或国家规定的节假日进行工程施工的所有费用；

○3各种建筑原材料、半成品、成品的检测费用；

○4当地政府规定的如施工环保、建筑垃圾处理等各类强制性措施费用；

○5招标文件所规定的的各项费用。

○

6、本工程的工程造价不以以下任何因素而调整：

（1）市场材料价格、人工价格、机械设备购臵或者租赁价格、政府收费等各种因素造成的价格增减变动的；（2）费率增减变动的；

（3）本工程施工过程中遇到或者克服各种困难和风险引起的费用增减变动的；（4）其它可能会引起价格变动的因素。

五、工程施工地点：

深圳市、惠州市范围内项目。

六、合同签订方式：

1、供方与需方必须遵照本协议确定的价格清单确定项目产品单价；

2、遵照本协议附件：《零星维修/整改工程工程施工合同》签订合同，不得提出与本合同样本内容相抵触的条款。

七、施工合同价款的支付与结算

1、乙方每月20号前报送付款资料，按月完成进度付80%进度款；

2、竣工验收合格并且办理完工结算后（最迟半年结算一次），支付至工程结算总价的９５％，其余５％的质量金，质保期一年期满后视情况无利息支付。

３、每次付款前乙方需提前按甲方要求，填写并向甲方提交付款申请表和正式发票。如果乙方未按规定提交发票给甲方，导致甲方付款逾期的，甲方不承担逾期付款的责任。

八、双方的权利和义务：

１、甲方的权利与义务：甲方指派

为现场代表，负责工程质量、进度进行监督检查，与甲方、监理（物业公司）联系以及对设备、材料到现场审验工作；协调总包或物业提供施工用水用电接口，协调乙方在施工过程中与其他单位的关系，以便使乙方施工能够顺利进行；协调乙方使用总包或者物业单位的垂直运输机械以及设备事宜。

２、乙方的权利与义务：乙方指派

为现场代表，乙方进场后，乙方必须服从总包或者物业的管理，对工人进行质量、安全技术交底，确保安全、文明施工；向甲方或者物业单位上缴书面管理制度；按时交纳产生的应该由乙方支付的费用。

九、本协议一式四份，双方各持２份，具有同等法律效力。

十、未尽事宜双方协商解决。

甲方：深圳XXX房地产有限公司

乙方：深圳世房环境建设（集团）有限公司

代表人：

代表人：

签约日期： 2012年

月

学校零星维修 篇9

发包方(全称)： 重庆大鹏广告有限公司 承包方(全称)： 油漆装饰班组

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、遵照平等、自愿、公平和诚实信用原则。双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条

工程概况

1、工程名称： 大足纪委双桂园车库装修

2、工程地点： 大足纪委双桂园 第二条 本合同书与工程预算一起构成合同文件。第三条

承包范围

1、天棚.墙面柱面刮灰乳胶漆 及天棚管线保护工作。

2、具体施工项目详见乙方提供的预算报价项目列表。第四条

工程造价及结算方式

按平方面积计算，天棚顶喷黑单价为8.00元㎡，墙面刷漆单价为7.00元㎡。共计：天棚顶喷黑3900㎡，墙面刷漆2125㎡总金额（总金额大写：肆万陆仟零柒十五元），完工后付到总价的70%。余下审核完成后一次付清。

第五条

工

期

1、本合同总工期为日历 10 天。

2、开竣工日期： 2017 年 01 月 18 日开工至2017年 02月20日

竣工。

第六条

工程质量：

合格

第七条

材料供应方式和价格

本工程所有材料全部由承包方负责采购供应。第八条

工程款支付

工程经发包方验收合格后五日内，完工后付到总价的70%。余下审核完成后一次付清。

第九条 安全生产和防火的约定

1、承包方的施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

2、由承包方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。

3、由承包方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，承包方应承担由此引发的一切经济损失。

4、安全文明施工措施费用按渝建发（2010）158号的标准执行。

第十条

本合同未尽事宜，经双方协商签订补充协议；与本合同有同等法律效力。第十一条

在合同执行期间，双方发生争执，应及时协商解决，协商无果或当事人不愿通过协商解决的，按下列第（一）种方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十二条

本合同一式二份，发包方和承包方各执一份，经双方签字盖章后生效，至工程竣工交验十日内，结清工程尾款，自然失效。合同订立时间： 年 月 日

零星工程合同 篇10

发包人（全称）：***有限公司（以下简称：甲方）承包人（全称）： ***建设工程有限公司（以下简称：乙方）

甲方同意将***改造工程承包给乙方施工。依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商，订立以下协议。

一、工程概况

项目名称：***改造工程。工程地点：***。

二、工程承包范围及发包方式

1、承包范围：***改造工程

2、承包方式：包工包料含税包干，其中水电由发包人提供。

三、协议工期

日期： 年 月 日到 年 月 日。

四、质量标准 工作质量标准：合格。

五、协议价款（人民币）

1、合同金额197622.88元整，大写：壹拾玖万柒仟陆佰贰拾贰元捌角捌分整（附预算书一份）。此合同价为含税金额，最终以实际完成工程量结算。

六、质量和验收

承包人必须严格完成承包范内的工程内容，接受发包人的监督。

七、双方责任

（一）甲方责任

1.负责对乙方工程量验收、审核和确认。

—1—

2.对进度进行检查和监督。

（二）乙方责任

1.必须认真、精心施工，按时按量完成任务，否则一切损失均由承包人负责。

2.施工现场必须做到文明施工、场地整洁。

3.乙方必须认真执行施工安全规范进行施工，如在施工过程中发生安全责任事故，乙方承担全部经济责任。

八、工程款支付

乙方完成工程验收合格结算后，凭工程量金额相符的税务发票向甲方申请付款，甲方收到发票后于五个工作日内付清工程款97%，剩余合同价款的3%做为质保金，质保期为1年。

九、违约责任

1、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程内容，每逾期一日，乙方应向甲方支付本合同总金额百分之一的违约金；逾期超过十天，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付合同总金额百分之二十的违约金。

2、乙方不得放弃或转包本工程，否则，乙方应按合同总金额的百分之二十作为违约金支付给甲方。

十、协议的生效与终止

本协议一式肆份，都具有同等的法律效力，双方各执两份，自双方法定代表人或委托代理人签字并盖公章后生效。金额款结清后本协议终止。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）

或委托代理人：（签字）或委托代理人：（签字）

零星感动抒情散文 篇11

我们总天真的以为，我们可以做的更好，或者已经完成了自己预期目标，可是，在浩瀚的宇宙里，我们抵不过一颗耀不起眼的繁星，没有他的光亮，没有他的身居处所，亦没有他时而光芒的闪烁。

好，更好，非常好，完美。是每个人一生中为之奋斗的目标，忘记原本儿时的快乐，或者说原本应该记得和该有的无忧无虑的童年，过家家，活泥巴，造的土头土脸的天真的孩童，那时的快乐时光，我拥有过。童年，我向你致敬。

我们都有过天真，灿烂的脸庞，湖水是你的眼神，梦想满天星辰，追逐完美，忘了身边的风景，忽视原本应该珍惜和在乎的人，我们该情何以堪，对于那段时光会给自己的传记上写下怎样的篇章。时光匆匆过，岁月成蹉跎。

难得天真，稀疏糊涂，懵懵懂懂，人生大智。

一张只拥有一次的人生旅途的车票，我是不是该好好地珍惜这沿途的风景，沿途的人情世故，沿途的一次次面朝大海，春暖花开的感动，用热情和愉悦的心情记录我沿途经过的一次次旅行，在人生的最后一站留着热泪盈眶的欣喜。那样的我，应该是幸福的吧。

用相机记录下经历的风景，感受下不一样的生活，走出去，去旅行，带上自己简单的大方的衣服，听着自己爱听的音乐，和自己的家人，爱人，朋友一起，去记录这些生命中的点点滴滴。这才是生命的感动。

零星采购合同 篇12

乙方(购货方):

买、卖双方本着诚实信用，互惠互利原则依据我国《合同法》及相关规定，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

第一条：供货范围：

(如内容较多可在附件一中说明)

第二条：交货地点和交货期：

交货地点：(尽量详细，力求与国家邮政地址一致)

交货期： 年 月 日

第三条：合同价格

合同设备单价为人民币 元，合同总价为人民币 万元。此合同为固定(单、总)价合同。上述价格是指卖方设备的(出厂、现场交货)价格，具体包括(原材料费、加工费、包装费、运费、国家税费和可能出现的保险费、知识产权费)等。

第四条：技术要求(包括质量要求)

(如内容较多可在附件二中说明)

(按国家标准、部颁标准或企业标准执行的，应写明标准号;有特殊要求的，应在合同中写明。)

第五条：卖方对质量负责的条件和期限的售后服务要求

第六条：包装标准、包装物的供应与回收

(国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行;国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。)

第七条：随机设备、配件工具数量及供应办法

第八条：运输方式及到达站(港)和费用负担

第九条：检验标准、方法、地点及期限

第十条：设备的安装与调试

第十一条：付款方式和付款程序

(需注明发票的种类)

第十二条：担保要求。

(如需卖方提供保函，把保函格式作为本合同附件;如需保证人，由保证人在本合同上签字)

第十三条：违约责任

1.卖方不能交货的，应向买方偿付不能交货部分货款的 (10-30%) %的违约金。

2.卖方所交标的不符合合同规定的，由卖方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。卖方不能修理或者不能调换的，按不能交货处理。

3 卖方因标的包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的， 卖方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。买方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的， 卖方应当偿付买方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，卖方应当负责赔偿。

4卖方逾期交货的，应向买方偿付逾期交货部分货款的 (1-2) %/周作为违约金，并承担买方因此所受的直接损失。

5. 卖方未经买方同意，单方面改变运输路线和运输工具的，应当承担由此增加的费用。

6卖方逾期交货的，卖方应在发货前与买方协商，买方仍需要的，卖方应照数补交，并负逾期交货责任;买方不再需要的，应当在接到卖方通知后 (7) 个工作日内通知卖方，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意发货。

7. 买方中途退货，应向卖方偿付退货部分货款 (10-30) %的违约金。

第十四条：解决合同纠纷的方式

本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向买方所在地的人民法院起诉。

第十五条：本合同一式 份，自起生效。合同有效期至止。

第十六条：其他约定事项

买方盖章：卖方盖章：

买方委托代理人签字：卖方委托代理人签字：