万科典型标准户型的优化设计

万科典型标准户型的优化设计（共3篇）

万科典型标准户型的优化设计 篇1

万科典型标准户型的优化设计

——深圳市国人建筑设计咨询有限公司 陈国才

提要：

市场上各种奇葩、灾难的户型太多，千千万万的住户没有少骂开发商和设计师祖宗十八代。

包括身为建筑设计师的我也一样，几乎绝大多数户型都存在一堆问题、甚至是傻逼的设计，包括著名地产公司的部分标准户型和国内知名设计院的很多作品；最近也在微型平台多次评论过编辑们推崇的户型为垃圾图。

一直没有发过比较好的图，为的是保护甲方的利益，避免当地出现类似竞争产品；到现在实在忍不住了，就拿万科典型的标准户型来优化好了，谁叫你一直号称是注重研发的行业老大呢。

主要内容：

对万科典型标准户型的具体优化设计

原户型

户型来源：户型库微信号发表的万科标准户型。户型实用地区：冬冷夏热地区。建筑层数：33层和18层。

户型面积：110平米和90平米（CAD图仅含标准层公摊），这两种类型为最主流的产品，项目面积或市场销量占比70%左右，同时也适用于中国大部分地区项目。

下面为原18层户型图及其指标

下面为原33层户型图及其指标

大家很容易发现，18层和33层户型套内竟然是完全一样的，可能万科要追求高度的标准化。

下面是放大的套内平面

咋一看这两个户型也比较合理，除了争议比较大的天井，公摊大外，没有明显的败笔，是大江南北到处都有的户型；毕竟还是行业老大的作品啊，这就对了，要优化就找最好的公司的好作品优化，这样才有点难度和能够说明问题。

为了便于比较，我还亲自把它们变成了CAD图。先下手33层的好了，原户型CAD图如下：

需要说明一下的是，户型左右对称，蓝色数字分别为核心筒面积和套型建筑面积，括号内为套内面积。

原户型重点点评

1、户型总面宽较小，品质低，需要总图规划争取面宽。

2、存在三个内天井，且有卧室门开向天井（基本为开不了窗帘的废房），体型系数大，保温多，造价高。

3、公摊面积大，为70.8平米，比最合理的设计浪费8-10平方米，户均损失2平方米多套内；如一20万平米的项目则损失套内面积约4000平方米，成本造价约720万。

优化户型1

优化1方案为微调方向，红色数字标示为优化之处：

1、通过压缩楼梯尺寸和合理管井布局，缩小体型，减少公摊面积2.7平方米。

2、避免原管井对中间天井的影响，适当缩小中户厨房面积。

3、改变卧室1开门位置，让餐厅更加稳定。

4、改变厨房开门位置，使用效果等同，而缩小了与餐厅的距离，保持玄关空间的完整。

5、主卫生合理布局可设下浴缸。

6、增设卧室1、2侧窗，空气可以随时对流，让住户三分之一的睡觉时间呼吸好空气。

7、轴线与楼梯对齐，节约结构造价，同时玄关柜子更长、与客厅电视柜形成整齐统一。

8、改变卫生间开门，可增设洗衣机位。

9、合并卧室开门，既不影响卧室使用，又有利于卧室隐私和避免影响客厅界面。

优化户型2

优化2方案为优化1方案的微调方向，对称了中户：

1、卧室1更加私密，便于利用空调板赠送。

2、厨卫更加集中，有利于管井布置。

优化户型3

优化3方案为优化1方案的小调方向，改变了核心筒：

如电梯厅面积计算一半，公摊面积为59.6平方米，比原设计减少11.2平方米； 如电梯厅全部计算面积，公摊面积为64.9平方米，比原设计减少5.9平方米；不过此方案厨房干扰电梯厅稍大。

优化户型4

优化4方案为优化1方案的大调方向，改变了核心筒，中户卧室1避免开窗于天井：

1、公摊面积为61.3平方米，比原设计减少9.5平方米。

2、天井减少一个，其尺度更大。

3、由于公摊减少，端户主卧和阳台进深拉大0.5米。

4、由于公摊减少，中户卧室1面积加大，朝南开窗，较原设计稍舒适。

优化户型5

优化5方案为重做方案，加大了面宽，中户卧室1避免开窗于天井：

1、公摊面积为60.1平方米，比原设计减少10.7平方米。

2、中户卧室1正常宽度朝南开窗，且南北通透。

3、中户主卧室开设侧窗，空气能对流。

4、端户客厅朝南、客餐厅南北通透。

5、端户避免长走道浪费空间。

优化户型6

优化6方案为优化5方案微调方向：

1、在与原设计同样面积和各空间同样的尺寸或使用效果的情况下，端户加设了半间多功能房，可以为二胎户型;如把鞋柜放开敞外廊，则尺度更舒适，为2.3*2.5米。

优化户型6与原户型对比

一、周长与轮廓面积对比如下，数字大致相当，优化6户型略有优势。

二、套型保温周长对比如下，数字大致相当，优化户型略有优势。

三、优化6方案有如下明显优势：

1、整体布局合理，品质大大提高，各细节优化。

2、标准层公摊面积比原设计减少10.7平方米；如一20万平米的项目则损失套内面积约5000平方米，成本造价约900万。

3、电梯使用效率高。

4、天井减少一个，其尺度更加舒适。

5、端户增客厅朝南，客餐厅南北通透，多半间房。

6、中户卧室1面积更大，且正常宽度朝南开窗，南北通透，主卧室与卧室1空气能对流。

特别说明：优化6方案面宽增加了9.4米，需要与总图结合创造条件。（根据大量实际项目案例，通过精细化总平优化，一般项目是能够部分和全部加大到足够面宽）。

18层原户型CAD图如下

优化户型1

由于很多优化与33层类似，下面仅仅列举几个重要方面：

1、核心筒避免了受天井厨房和卫生间的影响,电梯使用效率更高。

2、多数卧室空气可以对流，中户卧室1避免主要窗户开于天井。

3、其他多处优化与33层优化5户型类似。

优化户型2

优化2与33层优化6户型类似。

结束语

通过以上优化对比，我们发现，哪怕是住宅领军企业的典型标准户型，也可能存在各种不合理。通过优化减少10平方米的公摊是很经常的事情；再通过多处的精细合理化，产生增加半间房或者变半废的小房间为正常开窗和尺度的房间不是问题，这样户型就升级一个档次了，大大提高其销售的竞争力和居住的舒适度。

现在是去库存时代了，多数产品面对的是要求较高的改善性需求，产品的设计尤为重要，好的产品才容易占领有限的市场，不好的产品和企业也许可能被首先淘汰的。

以上仅为针对原户型的优化，具体项目会有很多灵活创意的精细设计。

欢迎提出意见，互相交流，也可以转载、分享。

同时，也欢迎提供大型知名地产公司或者设计公司的经典户型，看看他们最得意的产品怎么样，能不能优化。

新的一年，我就要和不好的设计干上了！

作者：陈国才，曾任知名设计公司主创建筑师、设计总监；更多交流与探讨，可在文章底部评论处评论，或添加微信QQ279695314交流。

万科典型标准户型的优化设计 篇2

小户型空间设计概念主要体现在有限的空间无限的想象力, 整个居室设计要讲究简约而不简单。但“简约”绝对不等于庸俗, 好的设计想法, 可以让装修充满温馨舒适。由于年轻人购买力有限, 年轻人可以选择购买小户型, 他们充满了活力, 有其独特的设计理念。但是, 要注重处理实用和美观的相互关系。灵活使用颜色和配件, 充分利用有限的空间, 让空间充满个性又不太另类。小户型空间设计理念还应该强调简单的风格统一, 不宜使用太沉闷或者过于幻想的风格。繁琐的装饰风格不但占用更多的空间, 在小户型中并不实用。在小户型空间设计中还应注意家具的摆放, 室内的造型, 丰富的布艺装饰, 艺术悬挂吊灯等。以精细的设计, 再配以后期配饰, 使整个居室更加完美。针对目前有限的户型面积, 可以使用深色的实木地板与地毯的编织纹样区分“休闲起居区”和“休息区”两个空间, 再配上中间暖色纱, 给人一种朦胧的温馨浪漫的感觉, 创造出一个轻松、舒适的休闲的生活环境。

二、经济适用小户型空间设计要素

小户型空间优化可以通过光影、陈设、色彩等要素来表现视觉和心理在空间上大小变化, 再加上整体风格的统一, 就能设计出实用、舒适的家居环境。

(一) 光影要素

在小型空间设计中, 灯光不仅单单作为照明, 也可通过灯光的作用改变空间的虚实, 显示不同的空间效果。比如许多家具底部照明, 使物体与地面“脱离”, 使空间显得通透明亮, 同时使用照明满足某一区域的特殊要求, 可以把陈设物品区域用灯光来突出局部艺术品造型材质的装饰美感。除了灯光, “影”也可以得到很好的艺术效果, 影的造型千变万化, 主要是在适当的位置, 使用适当的形式表述正确的主题, 表现丰富的空间, 取得了良好的艺术效果, 通过这些虚实强弱的变化, 可以增加空间感和立体感。

(二) 陈设要素

小户型因为面积较小, 在陈设家具时, 一般不要放置偏重的家具及饰品, 否则会显得很突兀。此外, 家具陈设不能太多, 否则会使空间显得更狭窄和局促。我们可以选择折叠家具, 这种简单的家具折叠后, 可以在最初的功能基础上延伸和补充。如可折叠的桌子, 通常为4人就餐餐桌, 来了客人就可以六人用餐。两用的折叠家具, 折叠的部分具有相对独立的使用功能又可节省空间, 像折叠的床, 合上是沙发, 打开就是床, 特别是对小卧室, 可以弥补房间空间的不足。当你不用的时候收起来, 对于家居使用和储存都非常方便。折叠家具不仅可以节省面积、而且储物多用的属性可以满足大多数人的需要。

(三) 色彩要素

任何一种色彩都具有色相、明度、纯度三种基本属性, 在色彩学中也称之为色彩的三要素。他们是共同存在的, 不可分割的, 形成了三位一体的共存关系, 三种属性中任何一个要素的的改变都将影响原色彩的其他要素。室内色彩可以统一划分成许多层次, 色彩关系随着层次的增加而复杂, 随着层次的减少而简单, 不同层次之间的关系可以分别考虑为背景色和重点色。在小户型色彩的设计过程中, 墙面应该尽量运用浅色或柔和的色彩作为主色。因为这些颜色在扩大空间的同时也符合人们的审美, 也可以用来突出视觉中心。

三、小户型空间的设计手法及应用

在小户型空间设计中各小户型的格局是不同的。千变万化的小户型空间存在着这样或那样的问题, 怎样才能克服各种格局缺陷, 达到既拥有全面的功能, 又美观、舒适的要求。我们需要做到几点:

(一) 功能区共享

在小户型空间设计中, 我们无法独立出功能齐全的客厅、餐厅、书房等, 也就是我们所说的几室几厅, 对于小户型空间来说可没有那么多的房间给你用, 接触最多的就是零居室, 那只是一个房间, 甚至厨房都是敞开的, 唯一的独立的是厕所。因此, 许多空间必须重叠, 即一个空间多用。

(二) 色彩的应用

在小户型空间设计中色彩能放大空间, 用浅色调或偏寒色系的色调, 把四周墙面和天花板甚至细节部分都漆成相同的颜色, 空间顿时就能变得空旷。如果你不想有压抑感的话, 就让天花板的颜色比四周墙面的淡。空间从上而下, 层次分明, 也会延伸视觉效果, 就能轻松把家变大了。墙壁色彩搭配, 在整个空间设计中, 最能显示出空间感和层次感。通过色彩的变化, 不仅有功能分区的作用, 还能实现氛围营造及改变室内温度的视觉效果。因此, 色系的选择还必须参考室内的空间大小、格局及家具多寡来考虑。而且, 高明度的色彩使人感觉空间扩大;低明度的色彩使人感觉居室缩小;暖色调感觉空间突出;冷色调感觉空间后退;耀眼的暖色调感觉重;淡雅的冷色调感觉轻。

(三) 灯光效果的应用

在灯光不好的小房间里, 我们会感到气氛沉闷和单调, 灯光能使房间舒适、扩大空间。在客厅的上方宜采用直接照明, 因为不同的照明灯具, 由于灯罩的不同会呈现出不同的光照品质。辅助式照明可以加强某一区域的照明, 使空间有层次感, 并能造成室内的光差, 柔和空间气氛, 空间的感觉立刻变的不同。餐厅暖色光最诱人, 餐厅灯用白炽灯做光源可增进食欲, 因为它的光色偏暖, 不但人的气色、肌肤会显得红润、细腻, 连食物也会显得格外鲜亮。卧室最适合自然光, 灯与眼睛不要直接对视, 间接光源与暖色光是卧室照明的上选。床头灯最好选择可以调光的。书房灯光就要首选护眼, 长时间看书、写字或是盯着荧光屏, 要求被视物与周边的亮度维持在5比l是最理想的。因此, 除了放置台灯外, 还应放一盏立灯, 朝天花板上打光以确保环境照明的均衡与充足。在门厅内的柜上或墙上设灯, 会使门厅内产生宽阔感。

四、小户型空间设计的应用及推广

(一) 组合柜的应用

小户型空间设计的重点就是在有限的空间内实现最大的储物功能。在客厅中除了电视、音响、家电系统等大件物品外, 还有不少日常用的小物品, 如书籍、杂志、CD等。这些小物品既要随手可取, 还要考虑摆放整齐。现在市面上流行一款DIY组合柜可以根据所放置物品的多少及种类来调节柜子的高度和宽度, 满足你随心所欲的摆放要求。如果餐厅空间不大, 可在转角处或者墙边设计一个迷你吧台, 除了可作调配饮料之处和清洗杯盘、蔬菜、水果, 酒柜的下层相当于一个中型的储物柜, 无论是美酒、书籍, 或是其他收藏品, 都可以摆放妥当。若与朋友知己谈得高兴, 还可以马上拿出珍藏, 共同欣赏。入墙衣柜与拉门成为卧室装修的首选。入墙衣柜能够节省卧室空间, 里面一般分成大小不一的格子, 让使用者分门别类摆放不同类别的服饰。拉门材质各异, 有的印着各种图案花纹, 有的则采用各种质地的玻璃, 与不同的卧室设计风格搭配。

(二) 要注重整体效果

让设计师参与户主的配饰, 努力发挥其领导作用, 原因是设计者的想象力丰富, 看到一个产品, 不仅能看到这个东西是好或不好, 更能使它在整个环境中和谐, 这是古人说“见山非山”。而户主有时正好相反, 他们单看东西很好, 然而放在特定环境中, 他与环境就不是很协调, 就如羊群跳跃出的骆驼, 情况严重的话, 设计师在前面所做的一切将前功尽弃。

综上所述, 小户型家居设计的重点是如何优化空间即在有限的空间里将空间的利用率发挥到最大, 满足应有的使用功能。首先, 可以通过光影的研究, 运用人工光的扬抑、隐现、虚实、动静以及控制投光角度和范围, 达到改善空间比例、增加空间层次的效果。其次, 对于装饰材料以及色彩的选择, 可在色调统一的基础上, 通过不同材质、肌理的变化, 展现出小户型家居空间的通透性。最后, 布置家具时, 应以人为本。设计一些多功能家具或是活动隔板, 做到储藏和使用两不误。相信根据以上几点能够设计出更加实用、舒适、生态的家居环境来提高我们的生活品质。

摘要：随着我国社会经济的快速发展, 城市化进程日益加快, 倡导节能社会的需要, 节能住宅备受尊祟。面积在40到60平方米左右的经济适用小户型住宅逐渐受到年轻一族的青睐。而新政控制方向可以说对购房者是一个清晰的信号。经济适用小户型在社会住房的比重越来越高。由于经济适用小户型的增加, 带动了装饰行业的发展, 在装饰行业也出现了一系列需要解决的问题, 如空间不足, 利用率不高, 整体感觉不舒服, 这就对室内设计从业人员提出了新的要求。

小户型的优化设计 篇3

这次发布的“征求意见的户型方案”是由全国26家优秀设计单位和大、专院校的技术骨干共同研究、历经专家组多轮审查、修改和优选形成，我们在研究中发现，户型1、2符合基本居住需求，功能齐全且居住空间完整，但依然存在着以下不足——面积上的浪费，应该可以在满足生活需求的前提下缩小面积，以利于资源的充分利用；空间利用率不高；没有足够的储藏空间；设计的不够精致、精细；未考虑小户型的可持续发展等，可以说，在户型设计及精细化处理上，小户型的空间利用仍有很大的发展空间。

我们对极小户型进行了深入的研究，探讨并着力解决现有设计中存在的不足；汲取了国内外已有的成功经验，以可持续发展为原则，力求实现小户型的可延续性。在房屋结构不变的情况下，通过户型单元的组合，为1代至3代人共同居住的公租房提供解决方案。

一、小户型要具有可持续发展性&居住单元可灵活拼接

从设计出发，基本的功能需要应放在首位，在有限空间内，通过合理设计和可变家具实现各种基本功能，按照重要程度和使用频率，依次排序如下：睡眠、收纳、卫浴、学习、就餐。在解决基本功能的基础上，在局部设计一些个性化元素，满足居住者精神层面的追求。

为了取得空间最大化的效果，最合理的方式是共享空间的打造。消除各种空间之间的实际隔断和心理界线，形成整体空间的效果。例如，在接待客人的时段，整个房间就是一间客厅，视线开阔、满足自由走动需求；在睡眠阶段，整个房间就是一间卧室。

客厅

客厅是交流沟通的重要场所，家人之间的交流以及朋友的聚会都会在客厅中完成。但是小户型面积有限，在保障卧室的功能需求的前提下，客厅的使用频率相对较低。因此，客厅可作为隐性空间，与卧室、餐厅共用同一空间，在必要的时候通过可变家具实现客厅、餐厅功能的转换。在接纳朋友或者家庭活动时，客厅能容纳5-6人同时就座聊天即可，超过6个人的聚会更适合在公共场所进行。

卧室

卧室的基本功能是睡眠休息，分户墙、卧室之间的隔墙均采用混凝土墙，卧室门采用有隔音芯板的夹板门，避免噪音相互干扰。床以及足够的收纳空间是必不可少的。人们喜欢在床上使用笔记本电脑或者看书，在床头附近、需要设计插座以满足使用笔记本或者床头灯的需要；床头设计有放书、手机、闹钟、小台灯的空间。

书房

无论是儿童还是成年人，学习都是生活的一部分。书房这个功能空间是必不可少的，这就要求书桌的长度满足学习需求的同时又有足够的收纳空间用于存放各种书刊，包括课本、报纸、杂志等。书房可与次卧设计在同一空间之中，抬升床的高度，下部可放置书桌，以增加使用功能；也可作为存储空间。

餐厅和厨房

家庭生活中，厨房和餐厅是必不可少的。厨房必须有自然采光、通风，必须设排烟道。由于面积、空间有限，可考虑与客厅结合。

卫生间

卫生间应提供如厕、淋浴、洗漱等必不可少的基本功能。卫生间可没有自然通风，但必须设排气道，并装小型离心式风机，防止污染室内环境。

储藏空间

参考人们的日常生活状态，列出典型居住者收纳物品类别。实际上，依据各人生活习惯的差距，需要收纳的物品各有不同。只能采取通用的设计方法，适应各种不同的情况。

二、设计产品

经过对结构以及空间的反复研究、论证，我们分别从平面和空间这两个方面进行设计。在保证结构没有大的变动的情况下，合理利用有限空间，使利用率最大化。按照1代至3代人居住的不同需求，进行优化设计。

1、平面优化方案

在尽可能不改变外形尺寸和结构的前提下，在平面上通过对家具的精细化设计，例如折叠床、组合儿童床、壁柜、橱柜等，充分利用有限空间，扩大存储空间。

1代

单间户型，适于1到2人居住，属于过渡性户型，也是最基本的户型，其它户型皆由此演变而来。户内有卧室兼客厅、卫生间、厨房兼餐厅和储藏空间等。家电也一应俱全，如冰箱、洗衣机、电话、电视。与过去的单身宿舍相比，空间利用率有极大的提高，户内建筑面积为21.6m²（含公摊）。

2代

两房两小厅户型，户内由一间主卧兼客厅、一间次卧兼书房、一个前厅、一个餐厅和厨房、卫生间、储藏空间等组成。由两个1代居住单元拼合而成。适合夫妻和老人或者夫妻和子女2代人共同居住。户内建筑面积为43.2m²（含公摊），共设计有两套的方案。方案1与方案2主要在次卧的布置上有所区别。方案1，床的形式采用抽拉式，其上部空间作为书房空间。方案2，床为普通样式，房间按常规布置。

3代

由一间主卧兼客厅、一间次卧兼儿卧、一个前厅、一个餐厅和厨房、卫生间、储藏空间等组成。适合老、中、少三代四人共同居住。左侧一间为次卧兼儿童房，运用多功能书架及舒适的寝具实现老人及小孩共同居住的诉求，而右侧一间则为主卧兼客厅，以多功能三折床实现坐卧的灵活转变。户内建筑面积为432m²（含公摊）。

2、空间优化方案

从结构上将睡眠空间抬高，设计夹层摆放床铺，夹层至天花板净高1.1m，地面至夹层底部净高1.8m。这样就将睡眠空间全部抬升，并可将卧室功能与客厅、书房以及老人房等空间任意组合，使变化更加灵活，利用率也更高。同时，基本单元拼合后，基本结构可以保证不变。它也能满足1代至3代人的共同居住。

1代

适于1到2人居住。通过木质楼梯上至夹层休息空间，同时楼梯兼有储藏功能。下层空间作为客厅，与餐厅厨房相连，扩大功能空间，使室内感觉温馨、舒适。户内建筑面积21.6m²（含公摊）。

2代

适合夫妻和老人或者夫妻和子女2代人共同居住。由于室内夹层的设计，可实现主卧与客厅、次卧与书房的组合，既能达到共用空间的目的，又能保证两种空间的相对独立，扩大了小户型的使用面积。户内建筑面积43.2m²（含公摊）。

3代

适合老、中、少三代四人共同居住。同2代一样，夹层的设计实现了多种空间的共同存在，主卧与客厅、儿卧与老人卧相结合，使功能得到最大化利用。户内建筑面积43.2m²（含公摊）。与2代不同的是，儿童房兼老人房，采用了推拉床，为老人的居住提供更人性化的考量。

三、细节设计

折叠床、抽拉床

三折折叠床的设计，每折面宽500mm，为小户型量身打造。1人居住时，主要使用两折，面宽1m，适合一人居住，同时留有500mm的突出木质底座，可兼做沙发使用，且木质底座可作为存储空间；2人居住时，可将3折全部展开，面宽变为1.5m。这样的设计，可使空间灵活丰富，实现多功能的融合，适应不同人的需求。

抽拉床的设计，可利用床的上部空间安放其他功能，如学习空间。当床推进的时候，可作为起居空间；当床抽出时，可作为睡眠空间。

楼梯兼存储空间

通往夹层的木质楼梯，其内部拥有非常大的空间，可丰富储藏收纳，并使室内整洁美观。实现杂物有秩序的存放，也使得生活更加便捷。

吧台式餐桌

餐桌设计小巧精美，位于客厅与厨房的连接处，既起到分割两个功能空间的作用，又能将两个公共空间很好的联系起来，扩大小户型的使用空间的同时兼顾了其应具备的功能。

台面设计

对于单身的人来说，电脑的意义甚至超过了电视。设计中更应重视这些细节，为其留有足够的使用空间。因此，在设计桌面时，主要考虑到笔记本电脑，兼顾台式机的使用。

1、笔记本对桌面的要求：在桌面以上设置插座，便于笔记本使用外接电源；桌面最小进深400mm，可以放置一台15寸的笔记本电脑。

2、台式机对桌面的要求：液晶显示器放在桌面，主机箱放在台面下，会有一组线（显示器电源线、鼠标线、键盘线、显示器数据线、音箱线、移动硬盘）需要从台面下穿上来，因此，需要在桌面设置一个开孔；桌面的最小进深450mm，以便放置液晶显示器和键盘。

穿衣镜设计

穿衣镜对于家庭来说是必不可少的。穿衣镜的宽度不小于身体的宽度，最小宽度为30mm，长度不小于120mm；镜子与地面的距离不超过65mm；另外，在穿衣镜的对面，应该设计一面小镜子，用于背对着穿衣镜看自己的身影。

水盆设计

卫生间以及厨房中各设置一个水盆，做到日常洗漱与烹饪清洗相分离，保障居住者的日常生活需求。如果一个人洗脸刷牙，300×300mm的净尺寸是比较舒适的；洗碗筷和盘子，较大的盘子和碗的直径一般不超过300mm；为了避免清洗碗筷时，污水溅出，水盆深度至少要大于200mm。

洗衣功能的解决

在厕所内设有洗衣龙头，可以直接用盆或者水桶接水；在厨房洗衣机位设有水龙头，为洗衣机供水。在2代以及3代居所中，原户型单元的卫生间改做储藏室，可用现有水管管线为洗衣机供水。

书的存放

对任何家庭来说，都有很多书籍需要收纳，主要有课本、杂志以及自己购买的各种课外读物。经过调查，书刊的大小，基本是以16开和大16开为主。大16开的尺寸为210×285mm，16开的尺寸为260×184mm。比较大的可能还有些8开本，尺寸为285×420mm。基于以上数据，书架的进深设计以300mm为主，用于竖向排列大部分标准尺寸的书刊和横向堆放少部分8开本的书籍。

四、情景感的营造：

极小户型从本质上说，是一个整体的空间。即客厅、卧室、书房、餐厅、厨房等各种本应独立的空间叠加在一起。但在不同的时段，通过不同的家居组合和使用状态，改变空间属性，可以营造出不同的情景感。在不同使用模式下，通过不同的灯光组合模式，营造出各种不同的场景氛围。同时结合家居，摆放一些小道具，唤起使用者的共鸣，营造出各种真实动人的场景。

五、组合体设计

组合体设计同样很重要，它涉及到周围环境、小区总平面的布局、小区的建设密度、容积率，并影响户型设计中的使用系数（使用率）的高低。现仅结合上述户型探索组合体的设计。

1、组合体的形状可有多种选择，例如塔式、板式、三叉式、“L”形、“U”、“ ”形等。但公租房的组合体设计，必须把适用和经济放在首位。经各方面的综合比较，首选“一”字型中走廊的板楼。可以减少公摊面积，增加使用面积。同时，中间走廊两端有窗可以采光通风；中廊的吊顶上部，还可以安装水暖电管线；其次有利于住户的交往和物业管理人员的安保、卫生工作。

2、组合体宜采用东西朝向，使两侧的住房都有阳光照射。

3、户型设计还应明确适用层数是多层、小高层还是高层，因为层数决定采用的结构体系，影响到平面的轴网和尺寸。

4、按上述推荐的公租房户型单元，试做的公租房大楼首层平面构成：大楼由32个户型单元和1个核心筒组成，总长度52.3m，总进深12.9m，层建筑面676.79m²，套型建筑面积21.6m²（含公摊）。