建筑工程施工合同示范文本

建筑工程施工合同示范文本（精选8篇）

建筑工程施工合同示范文本 篇1

建筑装饰施工合同

建设单位： 施工单位：

依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

4、承包范围：

第二条、开、竣工日期：

1、开工日期：

2、竣工日期：

第三条、甲乙双方驻工地代表：

1、甲方驻工地代表：

2、乙方驻工地代表： 第条、甲方责任：

1、施工场地具备开工条件。

2、提供工程地质资料。

3、提供水准点与坐标控制点并书面通知。

4、会审图纸和设计交底。第五条、乙方责任：

1、提供施工组织计划及方案。

2、对施工场地周围建筑物及地下管线保护好。

3、施工场地要做到整洁卫生，工完料净场地清。

4、预防为主，严格执行国家安全施工制度，做到安全生产，若出现安全事故，由乙方承担。

5、施工区内动土、动火必须到安监科办理有关手续，否则后果自负。

第六条、工程质量等级及取费等级

1、工程质量等级： 合格

2、施工面积包死单价： 第七条：工程造价及预付款

1、工程预算造价：暂定，2、工程预付款： %。

3、工程款（进度款）付至 % 剩余款验收合格一次性付清。第八条、承包方式：。第九条：工程验收：

1、隐蔽工程和中间验收：乙方自检合格后在48小时内以书面形式通知甲方验收。

2、乙方提交竣工资料和验收报告。

3、甲方负责组织有关单位进行检查验收。

第十条、争议：

争议解决方式： 双方协商解决，协商不成由合同签订地人民法院裁决。第十一条、违约：

如无特殊原因，造成工期延误，每延误一天按造价5%0罚款。第十二条、合同生效与终止：

本合同自双方签字后生效，竣工结算后即告终止。第十三条、合同份数：一式两份，甲乙双方各持一份。

第十四条、未尽事宜： 甲方： 乙方： 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 传 真： 传 真：

合同订立时间： 2011 年 月 日

建筑工程施工合同示范文本 篇2

工程变更的范围

2013版施工合同的第10.1款即规定了变更的范围:除专用条款另有约定外, 合同履行过程中发生以下情形的, 应按照本条约定进行变更, 包括合同中任何工作的增减、追加, 改变合同中任何工作的质量标准或其他特性, 改变工程的基线、标高、位置和尺寸等规定。其中尤其需要建筑施工企业引起注意的是第10.1款第 (2) 项——取消合同中任何工作, 但转由他人实施的工作除外。结合2013版施工合同的第16.1.1发包人违约的情形来看, 第 (3) 项规定了发包人违反第10.1款【变更的范围】第 (2) 项约定, 自行实施被取消的工作或转由他人实施的可判定发包人违约。而FIDIC新红皮书第15.5款也有相关规定:在某些情况下, 业主具有终止合同的权利, 但若业主终止合同的目的是企图自行实施工程或雇用其他承包商实施工程, 则业主不能依据本款终止合同。这在一定程度上也保障了承包人作为既定工程建设实施者的合法权益。

所以若在合同履行过程中出现发包人自行施工或转由他人实施工作, 承包人可根据此款进行对抗, 维护自身合法权益。同时, 建筑施工企业需要注意, 此处工程变更指的是在合同履行过程中发生的变更, 招投标阶段发生的变更并不包括在此条的变更范围之内。另外, 建筑施工企业也可根据项目具体情况, 在专用条款中对变更的范围进行调整及补充。

工程变更的主体

在一般人的印象中, 都会把发包方作为工程变更的主体, 但是准确来说, 发包方具有工程变更批准权, 而工程变更的发布权则通过监理来行使——此项为2013版施工合同新确认的规定。相比之前, 2013版施工合同明确了各方在工程变更中的权利与职责, 有效解决了合同履行过程中多方提出变更, 承包人不知如何抉择的问题。

从法律角度来看, 工程变更的发布过程其实是一个授权行为, 发包方作为被代理人将工程变更权委托给监理方, 这就可能涉及到工程建设领域常见的代理问题——如何认定监理方在发布工程变更时是有权代理, 又如何认定工程变更中的表见代理?笔者建议建筑施工企业应提前了解工程变更的范围, 及时确认公章、印鉴等有权代理的客观表象和形式要素, 在收到监理方的工程变更后及时与发包方进行确认, 避免其中可能出现的法律风险。

建筑施工企业在使用2013版施工合同时也应注意其中第10.2款变更权的规定:承包人收到经发包人签认的变更指示后, 方可实施变更;未经许可, 承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。在一些案件中, 有些承包方或为工程顺利完工, 或为自身谋取更多利益, 在未经发包人许可的情况下进行工程变更, 虽然有时候出发点是好的, 但是发包人可能会根据合同中此款的规定拒绝支付工程变更引起的费用, 有时甚至会据此提出工程索赔。但是, 2013版施工合同的第10.5款又规定了承包人具有提出合理化建议的权利, 这其实就是FIDIC新红皮书第13.2款价值工程的概念。FIDIC新红皮书中更倾向于承包商与发包人平分因此节省的成本或增加的价值, 而2013版施工合同则建议将奖励方法和金额放入专用条款。笔者认为, 新版施工合同这样的规定其实更适合我国建筑市场现状, 也符合社会公共利益, 即投资的钱是业主的, 但资源是全社会的, 建设单位和施工单位通过设置合理化建议的奖励条款、提倡节约建设、建造价值工程, 将不仅大大提高建筑施工企业工程建设管理的积极性, 达到承发包双赢的局面, 更利于社会资源的节约。

工程变更及变更估价的程序及发包人逾期答复视为认可

由于工程变更往往带来工程价款、工期等一系列变化, 而变更估价更是变更能否执行的关键因素之一。笔者试将工程变更与变更估价的程序相结合, 以图表的形式解析其中的风险点。

此处需要注意的是, 建筑施工企业应注意掌握各项程序的时间节点, 如第10.4.2款规定发包人逾期未完成审批或未提出异议的, 则可视为认可提交的变更估价申请, 这其实在一定程度上遏制了发包人拖延变更估价审查的现象, 建筑施工企业在实践中应合理加以运用。

关于变更估价的原则, 2013版施工合同借鉴FIDIC新红皮书的相关规定, 细化了此款规定, 除了对已标价工程量清单或预算书有相同项目或类似项目的按照相应单价认定外, 规定了项目出现大规模变更或已标价工程量清单或预算书中无相同、类似项目的变更估价原则。

我们不妨细看第10.4.1变更估价原则第 (3) 项:变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的, 或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的, 按照合理的成本与利润构成的原则, 由合同当事人按照第4.4款【商定或确定】确定变更工作的单价, 笔者认为其中的“合理成本与利润”表述不是非常详尽, 如何准确理解其含义是承发包双方应考虑的问题, 成本和利润如何计算才对双方公平合理仍需我们深思。

另外, 此项中规定“变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的……”未免太过笼统;相比而言, FIDIC新红皮书中第12.3款中对于变更估价作出了具体明确的约定:

对每一项工作, 该项合适的费率或价格应该是合同中对此项工作规定的费率或价格, 或者如果没有该项, 则为对其类似工作所规定的费率或价格。但是在下列情况下, 对这一项工作规定新的费率或价格将是合适的:

(a) (i) 如果此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10%;

(ii) 工程量的变更与对该项工作规定的具体费率的乘积超过了接受的合同款额的0.01%;

(iii) 由此工程量的变更直接造成该项工作每单位工程量费用的变动超过1%;以及

(iv) 这项工作不是合同中规定的“固定费率项目”;或

(b) (i) 此工作是根据第13款【变更与调整】的指示进行的;

(ii) 合同中对此项工作未规定费率或价格;且

(iii) 由于该项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似的条件下进行, 故没有一个规定的费率或价格适用。

每种新的费率或价格是对合同中相关费率或价格在考虑到上述 (a) 、 (b) 段所描述的适用的事件以后作出的合理调整。如果没有相关的费率或价格, 则新的费率或价格应是在考虑任何相关事件以后, 从实施工作的合理费用加上合理利润中得到。

虽然在FIDIC新红皮书中仍然没有解决合理成本及利润的问题, 但是其中关于认定工程变更的幅度大小以及对合同条款的思路是值得借鉴的, 笔者建议建筑施工企业可以参考并结合具体项目在专用条款中加以规定。

结语

众所周知, 变更是承发包双方最容易发生争议的事项之一。笔者所带领的协力建筑房地产团队曾为多家政府机关及数百家建筑房产企业提供法律服务, 其中不少纠纷都是关于工程中的变更及其价格调整问题, 也不乏因对合同中的条款没有细致解读而蒙受巨大损失的案例。接下来, 建筑施工企业在未来的施工合同履行过程中, 一定还会碰到各种大大小小的变更, 但是只要掌握了其中的关键点, 积极重视, 提前预防, 定能在2013版施工合同施行下, 顺利变更、减少争议, 防范风险于未然。

建筑工程施工合同示范文本 篇3

关键词：合同管理质量；示范文本；主要要点

一、序言

合同示范文本是由国家工商行政部门、行业协会或企业根据法律、法规和政策规定，经过长期实践制订的，具有规范性、指导性或强制性的合同文本格式。它主要包括合同格式条款、样式、计价公式及固定的附件等。合同示范文本的应用对企业加强合同管理、提高签约质量发挥了重要作用。如今，我国已经有越来越多的行业根据实际制订了合同示范文本，买卖、租赁、建筑工程、供用电、保险、技术研究等行业都制订并力推各类合同示范文本的使用，在某些行业合同示范文本的使用与否甚至影响到是否能享受到相关优惠政策。国家对合同示范文本的重视程度可见一斑。本文中，笔者根据长期企业合同管理实践经验，阐述合同示范文本的管理流程，并介绍其在合同管理工作中所起的作用，并指出需注意的要点和建议改进事项。

二、合同示范文本的发展历程

1982年7月1日，《中华人民共和国经济合同法》实施后，为规范合同文本形式，首次提出了合同示范文本的概念，至今主要历经了三个发展阶段：

（一）需求激增，民间自发制订合同示范文本阶段

上世纪80年代末，正值深化改革、对外开放的高峰时期，市场经济体制不断完善，企业之间以及企业对外商签订合同体量激增，合同纠纷也频繁出现。当时，许多合同签订当事人缺乏经济、法律等相关知识，导致签订的合同出现缺款少项的问题，严重的甚至被合同相对方恶意欺诈，给合同履约带来极大的隐患。为解决这些问题，某些行业协会、特大型企业等根据《经济合同法》的规定，结合自身实际，将本行业或单位发生频次较高的业务做成相对固化的合同文本样式，供本行业或本企业参考使用，这样至少能达到合同不遗漏条款、格式相对规范、内容基本合格的要求，合同当事人使用起来也比较方便，提高了签约质量。

（二）政府规范，相关政策相继出台阶段

上世纪90年代，政府相关部门注意到各行业、企业自发制订合同示范文本的现象，为进一步规范合同示范文本各项管理行为，适应改革开放经济形势要求。国务院办公厅国办发【1990】13号文件规定，在全国推行经济合同示范文本制度，1990年8月20日，国家工商局又下发《经济合同示范文本管理办法》。各省市相继采取一系列措施，积极推行合同示范文本。上海工商局于2003年制订颁布《上海市合同示范文本备案办法（试行）》。政府各项规定对行业、企业实行合同示范文本制度，贯彻执行《经济合同法》，提高合同签约和履约率起到了重要作用。

（三）经济形势变化，文本不断修订完善阶段

进入20世纪，立法高峰的到来，仲裁法、担保法、物权法等一系列新法律法规的制订和颁布。另外，市场经济体制也进入调整期，合同示范文本也不断需要修订和完善，以适应市场经济发展需要。随着新合同法颁布和实施，国家工商行政管理部门又组织制订和修改了16类73种合同示范文本。对规范合同当事人的签约行为和经营行为，保护其自身的合法权益，健全社会主义法制，起到了积极作用。

三、合同示范文本管理基本流程

（一）合同示范文本的分类及特征

1.合同示范文本的分类

合同示范文本可以根据合同类型、颁布时间顺序等进行分类，但笔者根据企业合同管理经验及本文研究的重点将其分为以下三类：

（1）行业指定合同示范文本。行业指定的合同示范文本广泛存在于建筑工程（包括不限于设计勘察施工监理）、技术开发、人寿保险、金融担保、融资租赁和水电气的供用等方面，这些合同示范文本经过行业内各类企业的锤炼，其合法合规性毋庸置疑，但相对的，这些文本条款的更改余地较小，有的甚至完全无法更改。另外上述许多合同示范文本是由政府相关职能管理部门制订发布，强制推行，并实行登记备案制度，企业使用这些示范文本可以享受退免税或政务手续简化等优惠措施。

（2）泛用型合同示范文本。泛用型合同示范文本是指企业根据自身经营实际情况，为提高合同管理效率，针对发生频次高、风险相对可控的业务制订的合同示范文本。高质量的企业泛用型合同示范文本应该是相关业务法律法规、商务、财务和专业技术等条款的相互支撑和有机结合。绝不是从网上随意下载使用，或聘请律所闭门造车形成的一套中看不中用的文本。

企业泛用型合同示范文本应该在收集和整理相关行业业务标准合同范本的基础上，结合企业业务实践，并在总结参考企业已经执行同类型合同基础上，提炼、归纳出的各类合同要点，并逐步合同模板。这类合同示范文本的管理实践是本文讨论的重点。

（3）专业型合同示范文本。在合同管理实践工作中，除上述两类合同示范模板外，还有一类专业型合同示范文本。以笔者所在的航空制造业来说，波音空客等航空制造业巨头对需转包的工作包内容有着专门的合同示范文本（指定商务条款加若干工作描述附件），飞机机体大部件工作包项目也有相对固定的合同模板。这类文本除了一般的合同条款外，还包含的项目专用的质量、技术、让步等条款，使用频次比泛用型合同示范文本要低很多，条款针对面狭小，可修改程度低。合同谈判中占强势的一方经常采用此类示范文本来维护自身利益。

2.合同示范文本的特征

一般而言，企业制订的合同示范文本具有系统性、规范性、相对权威性和实用性等特征。

（1）系统性是指企业的合同示范文本是一个完整的体系，而不是零散的、随意的一些合同模板简单拼凑组成。举个例子，企業可以按合同类型制订合同示范文本，下设采购类、承揽类、技术类、建设工程类、委托类等各类合同示范文本，而每个大类下可按业务实际需要设置各类文本，例如采购类可以分为国内采购类、国外采购类、一般货架产品采购类、设备装置采购类等合同示范文本，另外对一些专业型较强的业务，根据项目子业务设置不同类合同模板，例如建设工程类可以下设设计勘测类、总包施工类、施工监理类等合同示范文本。

（2）规范性是指企业在制订合同示范文本时，文本的内容应与现行的法律规定，行业标准项目和企业内部规定相匹配，不能超越上述规定，必要时可以增加示范文本使用说明来规范业务经办人使用文本。例如某示范文本中付款条款中预付款比例是根据业务谈判具体设置的，但企业财务部门规定：一般采购类产品预付款比例不得超过合同总价的30%，设备类采购产品预付款款比例不得超过合同总价的20%。这就需要具体说明，提示合同经办人正确使用合同示范文本。

（3）相对权威性是指企业合同示范文本应该是由企业合同管理部门制订并公布，其他部门无权擅自制订或大幅度更改合同示范文本，如业务部门确有需要制订新的示范文本或在示范文本中增加相应内容，需经合同管理部门认可后发布实施。

（4）实用性是指各类合同示范文本应该是充分考虑企业业务实际情况，遵守法律法规，参考行业众多合同文本精华制订。必须泛用型广，可操作性强，易于使用，有利于提高企业合同管理整体质量。

（二）合同示范文本管理体系

1.合同示范文本相关管理部门

一般而言，合同示范文本相关管理部门与企业合同管理体系的相关职能部门一致。合同管理部门作为示范文本的归口管理部门，负责制订相关管理制度，颁布、解释和修订各类示范文本，并负责协调各部门在使用示范文本中发生的各类问题，对示范文本进行网络宏观指导和监督，法务部门负责合同文本的合法性、财务部负责文本中付款方式、付款进度等财务条款设置、技术质量部门负责质量要求、质保期、技术条件等条款的制订。当然，这些文本最终的用户是各业务部门。

2.合同示范文本的应用范围

企业制订合同示范文本就是为了提高合同管理整体质量，所以合同示范文本应包含企业绝大部分的业务范围。当然，上文提到的行业制订和专业型合同示范文本也应该纳入企业合同示范文本管理体系，只不过对这些文本的管理方法相对单一，另外建册管理即可。

3.合同示范文本的修订和增减

业务部门作为合同文本的使用部门，不只是被动使用文本，管理职能部门对合同示范文本也有着不断更新的需求。另外，随着新法律法规的制订和办法，行业规定发生较大变化或项目确有特殊需要，示范文本与实际业务发生较大冲突，需修订，新增时，业务部门或管理职能部门可以向合同管理部门提出需求，经合同管理部门综合评估、与相关部门协调后决定是否对示范文本进行升版。

四、示范文本在企业合同管理实践中的应用

（一）整体提升企业合同文本签订质量

这是企业实施合同示范文本的管理最重要的理由之一，统一、规范的文本对合同履约质量提供保障。以笔者的经验，有些企业在未实施合同示范文本管理前，合同文本纷繁复杂，各式各样。甚至采购同类产品的采购合同，有的洋洋洒洒几十页、有的是简单的一纸合同、有的从网上下载现成的合同模板手工填写。总之，无序的合同文本给企业合同签订、履约带来极大风险，因为从善意的合同文字错误到恶意的条款欺诈就是就产生于不统一的合同文本。

（二）提高合同审批效率

合同审批是企业合同管理的重要环节之一。使用统一规范合同示范文本可以极大提高审批效率。这是因为如果业务经办人使用示范文本起草合同的话，如果对规范性条款没有改动，那么这些条款就无需审核，审核人员只需将精力放在文本中可变条款或与合同对方谈判达成一致的条款上，提高合同审批的效率和质量。

（三）示范文本的信息化系统内嵌和管理

随着合同信息化水平的进一步提高，越来越多的企业开始使用信息化系统来进行合同的各项管理工作。如果合同文本的起草也在系统中进行的话，完全可以将合同示范文本内嵌至系统中。这样既可以省去合同经办人手动起草合同的步骤，减少差错率，又半强制地推行了示范文本的使用，三可以提高合同审批质量，可谓一石三鸟。

示范文本系统内嵌的好处是不少，当然具体实施工作还是有许多方面需要注意。首先，上文所述的行业指定、专业型示范文本和泛用型示范文本在系统中应采用不同的调用方法，前者因为要填写的内容较多且专业，应该让业务部门下载填写后上传，后者改动内容相对较小，可以在系统上直接填写相应条款，由系统自动生成合同文本。其次，合同条款的可修改程度应设置一定权限，条款是否必填，条款是否可改，改动的范围是多少。如上文举的例子，财务部门要求一般采购类产品预付款不得超过合同总价的20%，那么经办人在调用此类模板起草合同时，如果在预付款比例中填写的数字超过20%，则系统报错，并提示经办人正确的改动范围。最后就是合同文本起草系统留痕问题，实践工作中笔者发现，合同经办人有时会有意无意对示范文本中某些格式条款进行改动，而合同审核人员专注于本部门审核职责，往往对此类改动难以察觉，甚至在合同签订时也难以察觉，虽然问题微小，但会给企业带来极大风险，就要求系统在合同起草时记录所有经办人对示范文本修改的记录，供合同审核人员在审核过程中调阅，坚决杜绝上述问题。

另外，示范文本在合同管理系统中还有建库、维护和更新等工作，这是合同管理系统构建方面的内容，本文不具体展开。

五、实践中应注意的问题和建议

尽管示范文本在企业合同管理工作发挥着越来越重要的作用，但是示范文本的使用还是存在一定问题，企业在进行合同管理工作中应该注意以下几点：

（一）示范文本适用范围和法律效力的存在局限性

尽管企业在制订合同示范文本时考虑周全，力求尽善尽美，示范文本只能对各业务领域存在的普遍问题加以规定，不可能完全考虑每个具体个案的情况，这样就造成示范文本对某些业务鞭长莫及的情况。另外，即使是国家机关、行业协会发布的合同示范文本并不属于法律体系的一部分，本身不具有强制效力。合同谈判中，强势方经常以此文本仅仅是起示范作用为由，拒绝采用企业示范文本。这是由企业业务的多样复杂性和合同示范文本本身的局限性所致，所以遇到上述情况，只能因地制宜，加强合同双方的沟通和协调，对是否采用示范文本采取灵活的取舍。

（二）示范文本具有“保质期”

制订任何合同示范文本都不可能一劳永逸，法律法规、技术质量条件、行业规则的变化时刻影响示范文本相应条款，另外文本在企业实际应用过程中也会发生各式各样的问题。以笔者的经验，每隔一年应对所有合同示范文本进行评估、更新和改进，当然这还不包括某些文本紧急、临时性的改动。

（三）示范文本的安全性

安全性就是本文在文本的信息化系统内嵌中提到的第三个问题，为了防止当事人对合同文本擅自改动，避免随之引起的风险和麻烦，除了采用系统技术手段之外，各级合同审批人员，特别是合同签订最后一道关卡—用印人员一定要对合同文本进行全面校对，确保合同内容正确无误。

六、结束语

示范文本的应用能给企业合同管理工作带来益处，它可以提升合同签约质量、提高审批效率、降低履约风险，但在实践过程中，还存着缺乏法律约束力、适用范围不全等问题。此外，如何对文本进行实时更新也是摆在企业合同管理人员面前的課题。但是毋庸置疑的是，使用和推行合同示范文本，已经使企业的合同规范管理的道路上迈进了一大步。

参考文献：

[1]万双喜.采用示范合同文本逐步实现规范化的合同管理[J].水利水电施工，2001，2，31-32.

[2]高玉兰.合同示范文本的法律认识[J]，山西煤炭管理干部学院学报，2010，4，26-27.

**村民族团结示范村施工合同书 篇4

发包方：

（以下简称甲方）

承包方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方协商，甲方将新街民族团结示范村建设相关建设项目委托给乙方施工建设，结合本工程具体情况。订立本合同，以兹共同遵守：

一、工程概况

1、工程名称：民族团结示范村建设

2、工程地点：新街村

二、承包内容及材料

1、工程内容：集贸市场道路硬化、民族文化墙画及粉刷、民族文化活动中心、新建水池1个及配套假山及绿化、新修村村组公路、宣传板面制作。

2、材料选用：灰、沙、土、砖、水泥、绿化草木。

3、承包形式：包工包料。

三、质量和安全要求

乙方施工过程中必须科学、合理、有序地组织施工，保证施工过程中的安全及工程质量。若因乙方施工造成的质量和安全问题，甲方概不负责。

四、合同价款及付款方式

1、工程总造价为人民币：￥200000.00元，（大写：贰拾万元整），据实结算，该价格包括人工费、材料费等所有工程相关费用。

2、付款方式：甲乙双方协定，乙方垫付工程费用，待工程竣工验收合格后，一次性付清。

五、违约责任

（一）乙方责任

1、工程施工质量达不到合格标准，乙方应负责维修或返工合格标准，其费用由乙方承担。

2、因乙方原因工程不能按合同规定的工期完工，每拖延一天，甲方按合同额的3%予以处罚乙方。

（二）甲方责任

1、因甲方施工现场质量监控和管理不到位，造成工程施工质量达不到合格标准，其费用由甲方承担。

2、因甲方原因造成工期推迟，乙方可顺延相同天数工期。

六、其它未尽事宜，甲、乙双方另行协商解决。

七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

八、本合同自签字之日起生效，工程完及结算完毕后自行废除。本合同受到法律保护。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

建筑工程施工合同示范文本 篇5

试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、下列关予监理文件档案资料传阅要求的说法中．正确的是。A：传阅人阅后应在文件封面上签名，并加盖个人私章 B：传阅人阅后应在文件封而上签名，并注明日期

C：传阅人阅后应在文件传阅纸上签名，并加盖个人私章 D：传阅人阅后应在文件传阅纸上签名，并注明日期 E：工程保险金

2、依据《工程监理企业资质管理规定》，下列工程监理企业资质标准中，属于乙级专业资质标准的是。

A：具备独立法人资格且注册资本不少于300万元 B：有必要的工程试验检测设备 C：注册造价工程师不少于2人

D：企业技术负责人具有15年以上从事工程建设工作的经历 E：工程保险金

3、下列关于监理合同生效说法错误的是。

A：建设工程监理合同属于无生效条件的委托合同 B：合同双方当事人依法订立后合同即生效

C：建设工程监理合同属于有生效条件的委托合同

D：委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后合同生效

E：工程保险金

4、关于监理合同履行过程赔偿对方损失的说法，正确的是。A：委托人因过失给对方造成损失，承担有限赔偿责任 B：监理人因过失给对方造成损失，承担有限赔偿责任

C：委托人向对方的索赔要求不成立，可不予补偿对方的费用支出 D：监理人向对方的索赔要求不成立，可不予补偿对方的费用支出 E：专业监理

5、是决定项目经济效果的关键时期，是研究和控制的重点。A：建设时期 B：招标投标时期 C：项目前期 D：生产时期

E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

6、造成3人以上10人以下死亡的工程质量事故属于。A：一般事故 B：较大事故 C：重大事故 D：特别重大事故 E：工程变更单

7、《建设工程安全生产管理条例》规定，建设行政主管部门在审核发放__时，应当对建设工程是否有安全施工措施进行审查，对没有安全施工措施的，不得颁发。A．生产许可证 B．产品合格证 C．检验合格证 D．施工许可证

8、施工单位相对承担较大风险的承发包模式是。A：平行承发包模式 B：施工总承包模式 C：工程总承包模式

D：项目总承包管理模式 E：工程保险金

9、施工承包人为了避免停工待料，不得不以较高价格紧急采购因供货方不能供应部分的货物而受到的价差损失应由承担。A：施工承包人 B：建设单位 C：供货方 D：采购方 E：专业监理

10、下列编制设备安装工程概算的算式中，不属于概算指标法的是。A：设备安装费=设备安装工程量×预算单价 B：设备安装费=建筑面积×单位面积安装费 C：设备安装费=设备吨数×每吨设备安装费 D：设备安装费=设备台数×每台设备安装费 E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

11、采用代理型CM模式时，CM单位是业主的__。A．监理单位 B．咨询单位 C．承包单位 D．伙伴单位

12、依据施工合同示范文本规定，索赔事件发生后的28天内，承包人应向监理人递交。

A：现场同期记录 B：索赔意向通知 C：索赔报告 D：索赔证据 E：专业监理

13、某监理合同约定了通过仲裁解决争议的条款。若该监理合同无效，则关于合同争议解决方式的说法，正确的是。

A：合同无效，因而约定仲裁解决争议的条款也无效 B：合同无效，约定仲裁解决争议的条款仍有效 C：诉讼解决合同争议 D：合同无效后，应通过按先仲裁、后诉讼的程序解决争议 E：专业监理

14、设计施工总承包合同模式下，一般其履约担保需要在一直有效。A：竣工验收前

B：颁发工程接收证书前 C：工程移交前

D：竣工后试验通过前 E：专业监理

15、工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告要求设计单位改正。A：建设单位 B：监理单位 C：总承包单位

D：建设行政主管部门 E：工程保险金

16、某校在建设教学楼施工过程中，由于受到地下埋藏文物的保护、处理的影响而延长了工期，则所延长的工期。

A：经监理工程师核查证实后应将其纳入合同工期 B：经监理工程师核查证实后，应归施工单位承担责任 C：由承包商自身原因造成，应纳入合同工期 D：不需核查证实，由施工单位负责 E：自我评定

17、从支付工程款的时间顺序出发，投标人对土方分项工程和电气设备安装分项工程采用不平衡报价时，应遵循的原则是。

A：土方分项工程单价适当提高，电气安装分项工程单价适当降低 B：两者单价均适当降低 C：两者单价均适当提高

D：土方分项工程单价适当降低，电气安装分项工程单价适当提高 E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

18、在下列各项工作中，属于监理工程师对“投入”的控制工作是__。A．必要时下达停工令

B．对施工工艺过程进行控制 C．审查施工单位提交的施工方案 D．做好工程预验收工作

19、在建设项目的设计阶段，进行限额设计目标设置的关键环节是。A：合理划分各专业、各单位工程和分部分项工程 B：准确分解投资限额数量 C：多层次控制设计工作

D：提高投资估算的合理性和准确性 E：由于传染病的影响而暂时停止的施工

20、监理单位为承揽监理业务而编制的是__。A．监理大纲 B．监理计划 C．监理规划 D．监理细则

21、根据《合同法》的规定，下列合同中，属于无效合同的是。A：一方因重大误解而订立的合同

B：双方协商一致订立的显失公平的合同

C：双方协商一致订立的掩盖非法目的的合同

D：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同 E：专业监理

22、质量事故发生后，就所发生的质量事故进行周密的调查、研究掌握情况，并在此基础上写出调查报告，提交监理工程师和业主。A：施工单位有责任

B：监理单位应要求施工单位 C：监理员

D：事故调查小组 E：工程变更单

23、发包人在收到承包人竣工验收申请报告天后未进行验收，视为验收合格。实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准。A：7 B：14 C：28 D：56 E：专业监理

24、下列工程质量检验记录中，由建设单位长期保管的有。A：幕墙工程验收记录 B：分项工程质量验收记录 C：基础、主体工程验收记录

D：分部(子分部)工程质量验收记录 E：工程保险金

25、CM模式是以使用为特征的建设工程组织管理模式。A：平行承发包模式 B：CM单位 C：施工单位

D：项目总承包模式 E：工程保险金

二、多项选择题（共25 题，每题2分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、招标项目开标后发现投标文件存在下列问题，可以继续评标的情况包括。A：没有按照招标文件要求提供投标担保 B：报价金额的大小写不一致

C：货物检验标准低于招标文件要求 D：货物包装方式高于招标文件要求

E：总价金额和单价与工程量乘积之和的金额不一致

2、设计合同示范文本规定，发包人应向设计人提供的设计依据文件和资料包括。A：经批准的可行性研究报告 B：设计依据的标准 C：城市规划许可文件 D：限额设计要求 E：工程勘察资料

3、__是法人应具备的条件。A．依法成立

B．有必要的财产和经费 C．必须是国有或集体企业 D．能独立地承担民事责任

E．有自己的名称、组织机构和场所

4、工程质量事故的实况资料是找出质量事故原因和确定处理对策的基础，它主要来自。

A：施工单位的质量事故调查报告 B：监理单位对事故成因的分析报告

C：监理单位调查研究所获得的第一手资料 D：工程质量事故调查组的事故分析会议记录 E：有关的技术文件和档案

5、工程网络计划资源优化的目的是为了寻求（）。A．最优工期条件下的资源均衡安排 B．工期固定条件下的资源均衡安排 C．资源有限条件下的最短工期安排 D．资源均衡使用时的最短工期安排 E．最低成本时的资源均衡安排

6、材料采购合同的交货检验，属于物理试验方法的是。A：手触 B：拉伸试验 C：金相实验 D：压缩试验 E：冲击试验

7、组织流水施工时，如果按专业成立专业工作队，则其特点有__。A．只有一个专业队在各施工段组织流水施工 B．各专业队在各施工段均可组织流水施工

C．同一时间段只能有一个专业队投入流水施工 D．各专业队可按施工顺序实现最大搭接 E．有利于提高劳动生产效率和工程质量

8、关于支付工程预付款的说法，正确的有。A：重大项目可一次性支付

B：重大项目应按计划逐年支付 C：发包人应在签订合同后7天内支付 D：未签订施工合同不得支付 E：不具备施工条件不得支付

9、合同终止的情形包括。A：债务人依法将标的物提存 B：债务已经按照约定履行 C：债务相互抵销

D：债权债务同归于一人 E：债务人没有能力偿还债务

10、法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人应当具备的条件有。A：依法成立

B：有必要的财产或者经费

C：有自己的名称、组织机构和场所 D：能够独立承担民事责任 E：必须有人来承担

11、某施工项目双方约定3月10日开工，当年10月10日竣工，开工前承包人以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求，未获批准，但承包人仍延至3月20日开工，则。

A：承包人应通过赶工在10月10日竣工，赶工费用自行承担 B：承包人应通过赶工在10月10日竣工，赶工费用由发包人承担 C：承包人应通过赶工在10月10日竣工，可获提前竣工奖励 D：如果工程在10月20日竣工，承包人不承担拖期违约责任 E：如果工程在10月20日竣工，承包人承担拖期违约责任

12、根据《建筑安装工程费用项目组成》规定，在下列各项中，属于企业管理费的是。

A：管理人员工资 B：劳动保护费 C：财产保险费 D：工程排污费 E：检验试验费

13、工程材料进场必须有。A：出厂合格证 B：生产许可证 C：产品营业证 D：质量保证书 E：使用说明书

14、【例2·多选题】水泥进场时，生产厂家在水泥出厂时已提供标准规定的有关技术要求和试验结果，水泥进场复验通常只做的检验。A：安定性 B：凝结时间 C：抗压强度 D：坍落度 E：胶砂强度

15、某分部工程时标网络计划如图4-15所示，当工程执行到第4周末及第8周末时，检查实际进度如图中前锋线所示，该图表明。A：第4周末检查时预计工期将延长1周

B：第4周末检查时只有工作D拖后而影响工期 C：第4周末检查时工作A尚有总时差1周

D：第8周末检查时工作G进度拖后并影响工期 E：第8周末检查时工作E实际进度不影响总工期

16、政府的工程质量监督管理的特点为__。A．强制性 B．公正性 C．科学性 D．服务性 E．综合性

17、下列监理规划内容中，体现针对具体工程特点、具有针对性内容的有。A：监理工作依据

B：项目监理机构的组织形式 C：项目监理机构的人员配备计划 D：监理工作程序 E：监理目标控制措施

18、系统方法包括__几个环节。A．系统分析 B．系统实施 C．系统工程 D．系统管理 E．系统控制

19、设备运到安装现场后，要进行开箱检查，__应派代表参加。A．建设单位 B．设计单位 C．质检部门 D．监理单位 E．勘察单位

20、b、c三点所提供的信息是（）。A.A B.B C.C D.D

21、下述属于建安工程直接费中施工机械使用费的有__。A．施工机构成建制地由原驻地迁移至另一地区的机械运输费 B．运输机械养路费 C．机械燃料动力费

D．机械由一工地运至另一工地的运输费 E．机械安拆费

22、监理实施细则中，监理工作涉及的流程包括。A：开工审核工作流程 B：施工质量控制流程 C：监理规划编制流程

D：工程质量问题处理审核流程 E：隐蔽工程验收流程

23、材料、通用型设备采购招标．应当具备条件。A：项目法人已经依法成立 B：按国家规定履行审批手续的，已经审批 C：资金来源已经落实

D：能够提出货物的使用与技术要求 E：有相应的技术人员

24、承包人的工程进度计划经工程师予以认可的主要目的是。A：施工合同的目标工期

B：作为工程师对施工进度控制的依据 C：发包人和工程师依据计划进行协调 D：作为发包人对施工进度控制的依据 E：作为发包人进行工期索赔的依据

25、关于缔约过失责任的说法，正确的有。A：缔约过失责任是违约责任的一种

B：缔约一方有损失是承担缔约过失责任的前提 C：缔约当事人没有过错也可能承担缔约过失责任

建筑工程施工合同示范文本 篇6

第一章 总则

第一条。任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。

第五条 工程施工招标投标活动，依法由招标人负责。任何单位和个人不得以任何方式非法干涉工程施工招标投标活动。施工招标投标活动不受地区或者部门的限制。

第二章 招标

第八条 依法必须招标的工程建设项目，应当具备下列条件：(一)招标人已经依法成立，(二)初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准，(三)招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准：

(四)有相应资金或资金来源已经落实，(五)有招标所需的设计图纸及技术资料。

第十一条 有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：

(一)项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；(二)受自然地域环境限制的；

(三)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；

(四)拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的，(五)法律、法规规定不直公开招标的。

第十二条 有下列情形之一的，可以不进行施工招标：

(一)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；(二)属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；(三)施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；

(四)施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；(五)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；

(六)法律、行政法规规定的其他情形。

第十三条。采用公开招标方式的，招标人应当发布招标公告，邀请不特定的法人或者其他组织投标．招标公告应在国家指定的报刊和信息网络上发布。采用邀请招标方式的，招标人应当向三家以上具备承担施工招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。第十四条。招标公告或者投标邀请书应当至少载明下列内容：

(一)招标人的名称和地址；

(二)招标项目的内容、规模、资金来源;(三)招标项目的实施地点和工期;(四)获取招标文件或者资格预审文件的地点和时间;(五)对招标文件或者资格预审文件收取的费用;(六)对投标人的资质等级的要求。

第十五条。招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件或资格预审文件。自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于五个工作日。

招标人通过信息网络或者其他媒介发布招标文件，书面招标文件具有同等法律效力，但出现不一致时以书面招标文件为准。招标文件或者资格预审文件售出后，不予退还。招标人在发布招标公告、发出投标邀请书后或者售出招标文件或资格预审文件后不得擅自终止招标。第十七条。资格审查分为资格预审和资格后审。

资格预审，是指在投标前对潜在投标人进行的资格审查。

资格后审，是指在开标后对投标人进行的资格审查。

进行资格预审的，一般不再进行资格后审，但招标文件另有规定的除外。第十八条。采取资格预审的，招标人可以发布资格预审公告。

采取资格预审的，招标人应当在资格预审文件中载明资格预审的条件、标准和方法，采取资格后审的，招标人应当在招标文件中载明资格要求的条件、标准和方法。招标人不得改变载明的资格条件或者以没有载明的资格条件对潜在投标人或者投标人进行资格审查。

第十九条。经资格预审后，招标人应当向资格预审合格的潜在投标人发出资格预审合格通知书，告知获取招标文件的时间、地点和方法，并同时向资格预审不合格的潜在投标人告知资格预审结果。资格预审不合格的潜在投标人不得

参加投标。经资格后审不合格的投标人的投标应作废标处理。

第二十条。资格审查应主要审查潜在投标人或者投标人是否符合下列条件：(一)具有独立订立合同的权利;(二)具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；

(三)没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻、结，破产状态；

(四)在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；(五)法律、行政法规规定的其他资格条件。

资格审查时，招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人，不得对潜在投标人或者投标人实行歧视待遇。任何单位和个人不得以行政手段或者其他不合理方式限制投标人的数量。

第二十一条。招标人符合自行招标条件的，可以自行办理招标。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。

第二十二条。招标代理机构应当在招标人委托的范围内承担招标事宜。招标代理机构可以在其资格等级范围内承担下列标事宜：(一)拟订招标方案，编制和出售招标文件、资格预审文件

(二)审查投标人资格；(三)编制标底；

(四)组织投标人踏勘现场；

(五)组织开标、评标，协助招标人定标；(六)草拟合同；

(七)招标人委托的其他事项。

招标代理机构不得接受同一招标项目的投标代理和投标咨询业务，未经招标人同意，不得转让招标代理业务。

第二十四条。招标人根据施工招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件一般包括下列内容：(一)投标邀请书；(二)投标人须知；(三)合同主要条款；

(四)投标文件格式；

(五)采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单(六)技术条款；(七)设计图纸；(八)评标标准和方法；(九)投标辅助材料。

招标人应当在招标文件中规定实质性要求和条件，并用醒目的方式标明。第二十五条。招标人可以要求投标人在提交符合招标文件规定要求的投标文件外，提交备选投标方案，但应当在招标文件中作出说明，并提出相应的评审和比较办法。

第二十七条。招标人不得以不合理的标段或工期限制或者排斥潜在投标人或者投标人。

第二十八条。在评标过程中，不得改变招标文件中规定的评标标准、方法和中标条件。

第二十九条。招标文件应当规定一个适当的投标有效期，以保证招标人有足够的时间完成评标和与中标人签订合同。投标有效期从投标人提交投标文件截止之日起计算。

在原投标有效期结束前，出现特殊情况的，招标人可以书面形式要求所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证金的有效期，投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人应当给予补偿，但因不可抗力需要延长投标有效期的除外。第三十一条。自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日上，最短不得少于二十日。

第三十二条。潜在投标人依据招标人踏勘介绍情况作出的判断和决策，由投标人自行负责。招标人不得单独或者分别组织任何一个投标人进行现场踏勘。第三十三条。对于潜在投标人在阅读招标文件和现场踏勘中提出的疑问，招标人可以书面形式或召开投标预备会的方式解答，但需同时以书面方式通知所有购买招标文件的潜在投标人。该解答的内容为招标文件的组成部分。第三十四条。招标人可根据项目特点决定是否编制标底．编制标底的，标底

编制过程和标底必须保密。

标底由招标人自行编制或委托中介机构编制。一个工程只能编制一个标底。

任何单位和个人不得强制招标人编制或报审标底，或干预其确定标底。

招标项目可以不设标底，进行无标底招标

第三章 投标

第三十五条。投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构(单位)，或者为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构(单位)，都无资格参加该招标项目的投标。

第三十六条。投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。

投标文件一般包括下列内容：(一)投标函；(二)投标报价；(三)施工组织设计；(四)商务和技术偏差表。

投标人根据招标文件载明的项目实际情况，拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应当在投标文件中载明。

第三十七条。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。投标保证金不得超过投标总价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。第三十八条。投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件密封送达投标地点。招标人收到投标文件后出具标明签收人和签收时间的凭证，在开标前任何单位和个人不得开启投标文件。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，为无效的投标文件，招标人应当拒收。

提交投标文件的投标人少于三个的，招标人应当依法重新招标．重新招标后投标人仍少于三个的，属于必须审批的工程建设项目，报经原审批部门批准后可以不再进行相标，其他工程建设项目，招标人可自行决定不再进行招标． 第三十九条。投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改、替代或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分．

第四十条。在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得补充、修改，替代或者撤回其投标文件。投标人补充、修改、替代投标文件的，招标人不予接受；投标人撤回投标文件的，其投标保证金将被没收。

第四十二条。两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。

联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。

第四十三条。联合体参加资格预审并获通过的，其组成的任何变化都必须在提交投标文件截止之日前征得招标人的同意．如果变化后的联合体削弱了竞争，含有事先未经过资格预审或者资格预审不合格的法人或者其他组织，或者使联合体的资质降到资格预审文件中规定的最低标准以下，招标人有权拒绝。第四十四条。联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办，协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书。

第四十五条。联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金．以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。

第四十六条。下列行为均属投标人串通投标报价：(一)投标人之间相互约定抬高或压低投标报价；

(二)投标人之间相互约定，在招标项目中分别以高、中低价位报价；(三)投标人之间先进行内部竞价，内定中标人，然后再参加投标；(四)投标人之间其他串通投标报价的行为。第四十七条 下列行为均属招标人与投标人串通投标：

(一)招标人在开标前开启投标文件，并将投标情况告知其他投标人，或者协助投标人撤换投标文件，更改报价；(二)招标人向投标人泄露标底；

(三)招标人与投标人商定，投标时压低或抬高标价,中标后再给投标人或招

标人额外补偿；

(四)招标人预先内定中标人；(五)其他串通投标行为。

第四章 开标、评标和定标

第四十九条。开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，开标地点应当为招标文件中确定的地点。

第五十条。投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：(一)逾期送达的或者束送达指定地点的；(二)未按招标文件要求密封的。

投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：(一)无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；

(二)未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；(三)投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；

(四)投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；(五)未按招标文件要求提交投标保证金的；(六)联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。

第五十一条。评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。评标委员会不得向投标人提出带有暗示性或诱导性的问题，或向其明确投标文件中的遗漏和错误。

第五十二条。投标文件不响应招标文件的实质性要求和条件的，招标人应当拒绝，并不允许投标人通过修正或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。

第五十三条。评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，应当按下述原则进行修正：

(一)用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；

(二)单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。

按前款规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。

投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予考虑。

第五十四条。对于投标人提交的优越于招标文件中技术标准的备选投标方案所产生的附加收益，不得考虑进评标价中。符合招标文件的基本技术要求且评标价最低或综合评分最高的投标人，其所提交的备选方案方可予以考虑。第五十五条。招标人设有标底的，标底在评标中应当作为参考，但不得作为评标的唯一依据。

第五十六条。评标委员会完成评标后，应向招标人提出书面评标报告。评标报告由评标委员会全体成员签字。

评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在十五日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日三十个工作日前确定。

中标通知书由招标人发出。

第五十七条。评标委员会推荐的中标候选人应当限定在一至三人，并标明排列顺序。招标人应当接受评标委员会推荐的中标候选人，不得在评标委员会推荐的中标候选人之外确定中标人。

第五十八条。依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。

排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。

招标人可以授权评标委员会直接确定中标人。

国务院对中标人的确定另有规定的，从其规定。

第五十九条。招标人不得向中标人提出压低报价、增加工作量、缩短工期或其他违背中标人意愿的要求，以此作为发出中标通知书和签订合同的条件。第六十条。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。．

第六十二条。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同．招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

招标文件要求中标人提交履约保证金或者其他形式履约担保的，中标人应当提交，拒绝提交的，视为放弃中标项目．招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。

招标人不得擅自提高履约保证金，不得强制要求中标人垫付中标项目建设资金。

第六十三条。招标人与中标人签订合同后五个工作日内，应当向未中标的投标人退还投标保证金。

第六十五条。依法必须进行施工招标的项目，招标人应当自发出中标通知书之日起十五日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。书面报告至少应包括下列内容:(一)招标范围；

(二)招标方式和发布招标公告的媒介；

(三)招标文件中投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款等内容；

(四)评标委员会的组成和评标报告；(五)中标结果。

第六十六条。招标人不得直接指定分包人。

第五章 法律责任

前款所列行为影响中标结果，并且中标人为前款所列行为的受益人的，中标无效。

第七十条。招标人以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人的，对潜在投标人实行歧视待遇的，强制要求投标人组成联合体共同投标的，或者限制投标人之间竞争的，有关行政监督部门责令改正，可处一万元以上五万元以下罚款。第七十一条。依法必须进行招标项目的招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞

争的有关招标投标的其他情况的，或者泄霹标底的，有关行政监督部门给予警

告，可以并处一万元以上十万元以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

前款所列行为影响中标结果，并且中标人为前款所列行为的受益人的，中标无效。

第七十二条。招标人在发布招标公告，发出投标邀请书或者售出招标文件或资格预审文件后终止招标的，除有正当理由外，有关行政监督部门给予警告，根据情节可处三万元以下的罚款；给潜在投标人或者投标人造成损失的，并应当赔偿损失。

第七十三条。招标人或者招标代理机构有下列情形之一的，情节严重的，招标无效：

(一)不在指定的媒介发布招标公告的；(二)邀请招标不依法发出投标邀请书的；

(三)自招标文件或资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，少于五个工作日的；

(四)依法必须招标的项目，自招标文件开始发出之日起至提交投标文件截止之日止，少于二十日的；

(五)应当公开招标而不公开招标的；(六)不具备招标条件而进行招标的；(七)应当履行核准手续而未履行的；(八)不按项目审批部门核准内容进行招标的；(九)在提交投标文件截止时间后接收投标文件的；(十)投标人数量不符合法定要求不重新招标的。

被认定为招标无效的，应当重新招标。

第七十八条。评标委员会成员在评标过程中擅离职守，影响评标程序正常进行，或者在评标过程中不能客观公正地履行职责的，有关行政监督部门给予警告，情节严重的，取消担任评标委员会成员的资格，不得再参加任何招标项目的评标，并处一万元以下的罚款。

第七十九条。评标过程有下列情况之一的，评标无效：(一)使用招标文件没有确定的评标标准和方法的；

(二)评标标准和方法含有倾向或者排斥投标人的内容妨碍或者限制投标人

之间竞争，且影响评标结果的；

(三)应当回避担任评标委员会成员的人参与评标的；(四)评标委员会的组建及人员组成不符合法定要求的；

(五)评标委员会及其成员在评标过程中有违法行为，且影响评标结果的。

中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的，招标人可取消其中标资格，并没收其投标保证金，给招标人的损失超过投标保证金数额的，中标人应当对超过部分予以赔偿，没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。

第八十三条。招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，或者招标人擅自提高履约保证金或强制要求中标人垫付中标项目建设资金的，有关行政监督部门责令改正，可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。

第八十四条。中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。

第八十六条。依法必须进行施工招标的项目违反法律规定，中标无效的，应当依照法律规定的中标条件从其余投标人中重新确定中标人或者依法重新进行招标。

建筑工程施工合同示范文本 篇7

发改委等九部委的56号令中发布的《中华人民共和国标准施工招标文件 (2007年版) 》中的施工合同通用条款中最早出现了“暂估价”的概念, 即其中的施工合同通用条款的词语定义第1.1.5.5款规定:“暂估价:指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。”与之相对应, 自2008年12月1日起实施的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500—2008) 中也增加了关于暂估价的相关规定, 即其中的规范术语第2.0.7款规定:“暂估价指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。”但其中仅包括材料暂估单价和专业工程暂估价两项, 而不包括工程设备暂估价。而根据2013年7月1日起开始使用的《2013版建设工程施工合同 (示范文本) 》 (以下简称“2013版施工合同”) 第10.7款规定:暂估价指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的专业分包工程、服务、材料和工程设备工作的金额。

二、目前暂估价的应用过程中主要存在以下问题

(一) 暂估价项目的内容在工程建设过程中, 缺少相关的规范性文件以及合理的专业工程分包合同, 导致暂估价定价过程中存在规避招标及暗箱操作等违法行为。

如暂估材料单价部分, 如为乙供时, 往往缺少合理规范的价格招标或价格认定的方式、程序等, 往往由招标方单方面定价, 定价过程又过于随意, 价格过高时易造成招标方的损失, 增加工程结算时的难度, 价格过低时施工企业会拒绝采购, 从而增加工程建设管理的难度;如专业分包工程相关合同的规范签订也容易受到忽视, 缺少包括招标人、总承包人及分包商各自的权利和义务, 分包工程的范围、分包工程的变更, 分包工程定价方式、分包工程的价款与支付等方面内容的约定, 均易造成工程结算中的纠纷隐患。

(二)

部分招标人出于规避招标市场等的目的, 在工程招投标阶段把这部分工程列入专业工程暂估价, 并计入工程总造价, 而在工程建设阶段时, 重新将这部分工程从总造价中扣除, 另行招投标, 此种形式往往在合同中没有明确约定, 同时又涉及到原合同价款的结算调整问题, 专业工程的合同签订主体问题 (部分工程招标方往往又会要求总承包方和分包商签订合同) 以及总承包服务费的计取和支付问题, 最终在工程总包管理和结算时形成一片乱局。

三、2013版施工合同中的应对措施

对于暂估价的运用过程中出现的问题, 2013版施工合同第10.7款提供了解决之道。

(一) 明确规定:

“暂估价专业分包工程、服务、材料和工程设备的明细由合同当事人在专用合同条款中约定。”

(二) 对于依法必须招标的暂估价项目, 采取以下第1种方式确定。

第1种方式:由承包人招标, 对该暂估价项目的确认和批准按照以下约定执行:

1、承包人应当根据施工进度计划, 在招标工作启动前14天将招标方案通过监理人报送发包人审查, 发包人应当在收到承包人报送的招标方案后7天内批准或提出修改意见。承包人应当按照经过发包人批准的招标方案开展招标工作。

2、承包人应当根据施工进度计划, 提前14天将招标文件通过监理人报送发包人审批, 发包人应当在收到承包人报送的相关文件后7天内完成审批或提出修改意见;发包人有权确定招标控制价并按照法律规定参加评标。

3、承包人与供应商、分包人在签订暂估价合同前, 应当提前7天将确定的中标候选供应商或中标候选分包人的资料报送发包人, 发包人应在收到资料后3天内与承包人共同确定中标人;承包人应当在签订合同后7天内, 将暂估价合同副本报送发包人留存。

也可以选择第2种方式:由发包人和承包人共同招标确定暂估价供应商或分包人, 承包人应按照施工进度计划, 在招标工作启动前14天通知发包人, 并提交暂估价招标方案和工作分工。发包人应在收到后7天内确认。确定中标人后, 由发包人、承包人与中标人共同签订暂估价合同。

(三) 对于不属于依法必须招标的暂估价项目, 采取以下第1种方式确定:

第1种方式:对于不属于依法必须招标的暂估价项目, 按本项约定确认和批准:

1、承包人应根据施工进度计划, 在签订暂估价项目的采购合同、分包合同前28天向监理人提出书面申请。监理人应当在收到申请后3天内报送发包人, 发包人应当在收到申请后14天内给予批准或提出修改意见, 发包人逾期未予批准或提出修改意见的, 视为该书面申请已获得同意。

2、发包人认为承包人确定的供应商、分包人无法满足工程质量或合同要求的, 发包人可以要求承包人重新确定暂估价项目的供应商、分包人。

3、承包人应当在签订暂估价合同后7天内, 将暂估价合同副本报送发包人留存。

第2种方式:承包人按照第10.7.1【依法必须招标的暂估价项目】约定的第1种方式确定暂估价项目。

第3种方式:承包人直接实施的暂估价项目。

承包人具备实施暂估价项目的资格和条件的, 经发包人和承包人协商一致后, 可由承包人自行实施暂估价项目, 合同当事人可以在专用合同条款约定具体事项。

四、暂估价条款之我见

笔者认为, 从2013版施工合同暂估价条款的安排上可以看出, 制定者有以下倾向意见:

(一) 对于依法必须招标的暂估价项目, 由承包人招标, 确定中标人后并由承包人与供应商、分包人签订暂估价合同。

这是制定者建议的优选方案。

虽然实践当中, 双方也可以选择第2种方式, 但是这种做法易导致发包人、承包人、分包人之间的责权利划分不清, 并不利于合同履行。恰当的做法应当是仍由承包人组织招标并与供应商或分包人签订暂估价合同。原因在于:一是属于总承包范围内的材料、设备采购主体当然是总承包人;二是承包范围内的工程质量、安全和工期的责任主体是一元化的, 均归于总承包人;三是根据合同法规定的要约承诺机理, 如果招标人作为招标主体一方发出要约邀请, 势必要作为合同的主体与中标人签约。因此, 为了避免出现两方作为共同招标人、一方作为合同主体的法律难题, 招标主体仍应是施工总承包人, 建设项目招标人参与的所谓共同招标可以通过恰当的途径体现建设项目招标人对这类招标组织的参与、决策和控制, 实践中能够约束总承包人的最佳途径就是通过合同约定的相关的程序。

(二) 对于不属于依法必须招标的暂估价项目, 示范文本给出的第一选择是:

承包人自行确定供应商或分包人, 但合同签订之前应向监理申请并获得发包人批准。发包人有提出异议并要求重新确定供应商或分包人的权利。

双方也可约定按照依法必须招标的暂估价项目确定流程进行。

(三)

承包人具备实施暂估价项目的资格和条件的, 承包人可与发包人协商自行实施。

以上安排主要目的均在于合理分配发包人、承包人权利义务, 充分保障承包人的总包管理权利, 避免发包人利用暂估价之名行另行发包或指定分包之实, 给建设项目的进度、质量、总包管理带来困难。

建筑工程施工合同示范文本 篇8

各市建筑业协会、各会员单位：

为了进一步建立和完善全省建筑业技术进步与创新体系，加强和促进建筑节能减排工作，发展绿色建筑，推广绿色施工，充分发挥绿色施工示范工程的引领作用，根据住房和城乡建设部“关于印发《绿色施工导则》的通知（建质[2007]223号）”及国家颁发的《建筑工程绿色施工评价标准》、中国建筑业协会“关于印发《全国建筑业绿色施工示范工程管理办法（试行）》和《全国建筑业绿色施工示范工程验收评价主要指标》的通知（建协[2010]15号）”文件精神，结合我省实际，制定了《河南省建筑业绿色施工示范工程管理办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

河南省建筑业协会

2010年12月10日

河南省建筑业绿色施工示范工程管理办法（试行）

第一章 总 则

第一条 为深入贯彻落实科学发展观，贯彻国家关于加强节能减排的发展战略，建设资源节约型、环境友好型社会，依据住房和城乡建设部《绿色施工导则》及国家颁发的《建筑工程绿色施工评价标准》、中国建筑业协会《全国建筑业绿色施工示范工程管理办法（试行）》，河南省建筑业在省内组织开展河南省建筑业绿色施工示范工程（以下简称绿色施工示范工程）活动。制定本办法。第二条 本办法所称绿色施工示范工程是指在工程项目施工中周期内严格进行过程管理，最大限度地节约资源（节材、节水、节能、节地）、保护环境和减少污染的工程。

第三条 开展绿色施工示范工程活动应遵循分类指导、行业推进、企业申报、先行试点、总结提高、逐步推广和严格过程监管与评价验收标准的原则。验收评审工作依据住房和城乡建设部《绿色施工导则》、国家颁发的《建筑工程绿色施工评价标准》和《全国建筑业绿色施工示范工程验收评价主要指标》进行。

第二章 申报条件及程序

第四条 绿色施工示范工程的申报条件：

1.申报工程应是建设、设计、施工、监理等相关单位共同参与的房屋建筑、市政设施、交通运输及水利水电等土木工程建设项目。

2.申报工程应是开工手续齐全，已列入当年开工计划且施工组织实施方案符合住房和城乡建设部《绿色施工导则》等相关文件规定的工程。

3.申报工程应是具有绿色施工实施规划方案并在开工前经审批通过的工程。工程应自始至终做好水、电、煤、油、各种材料等各项资源、能源消耗数据的原始记录。

4.申报工程原则上应是省级建筑业新技术应用示范工程。5.申报工程应是工程建设周期内完成申报文件及其实施规划方案中的全部内容。

第五条 绿色施工示范工程的申报程序：

1.各市建筑业协会按申报条件择优选择本地区有代表性的工程，推荐为绿色施工示范工程。

2.申报单位填写《河南省建筑业绿色施工示范工程申报表》，连同“绿色施工实施规划方案”，一式两份，按隶属关系由各市建筑业协会汇总报河南省建筑业协会。

3.河南省建筑业协会组织专家评议，对列为绿色施工示范工程的目标项目，发文公布并组织监督实施。

第三章 组织与监管

第六条 河南省建筑业协会负责绿色施工示范工程的目标确定和实施过程的组织与监管，以及应用成果的验收评审推广等工作，并组织专家对绿色施工示范工程进行不定期检查，绿色施工示范工程实施的相关单位要密切配合。

第七条 绿色施工示范工程的推荐部门（单位），要加强对绿色施工示范工程实施工作的组织指导和行业自律管理，制定监管计划，至少每半年对绿色施工实施方案的内容检查总结一次。

第八条 承建绿色施工示范工程的项目部要采取切实有效措施，认真落实绿色施工示范工程的实施规划，强化过程管理，使其真正成为工程质量优、科技含量高、符合绿色施工验收标准、经济和社会效益好的样板工程。

第九条 已被批准列为绿色施工示范工程的项目，有下列情况之一的，经与有关方面协商后，可以取消或更改：

1.发生《生产安全事故报告和调查处理 》（国务院令第493号）规定的较大事故以上等级的质量、安全事故；

2.不符合国家产业政策，使用国家主管部门或行业明令禁止使用或者淘汰的材料、技术、工艺和设备；

3.转包或者违法分包；

4.违反建筑法律法规，被有关执法部门处罚、第四章 过程检查及验收评审

第十条 由于申报的绿色施工示范工程施工进度不一，各申报单位应在工程项目主体封顶前后向河南省建筑业协会提出过程检查申请，由河南省建筑业协会组织3～5名专家对申报的项目进行过程检查、评价。

工程竣工后一个月内，并完成了《河南省建筑业绿色施工示范工程申报表》中提出的全部内容，应准备好评审资料，并填写《河南省建筑业绿色施工示范工程评审申请表》一式两份，按申报时的隶属关系提出评审验收申请。

第十一条 提出评审验收申请的绿色施工示范工程承建单位应提交以下评审资料：

1.《河南省建筑业绿色施工示范工程申报表》及立项与开竣工文件；

2.《河南省建筑业绿色施工示范工程成果量化统计表》及与绿色施工方案的数据对比分析；

3.相关的施工组织设计和绿色施工规划方案；

4.绿色施工综合总结报告（扼要叙述绿色施工组织和管理及采取的技术、材料、设备等措施，综合分析施工过程中的关键技术、方法、创新点和“四节一环保”的成效以及体会与建议）；

5.工程质量情况（工程地基、基础、主体及竣工验收证明）； 6.综合效益情况（有条件的可以由有关单位出具绿色施工产生的直接经济效益和社会效益）；

7.相关绿色施工过程的验收材料，包括通过绿色施工总结出的技术规范、工艺、工法等；

8.工程项目的概况、绿色施工实施过程采用的新技术、新工艺、新材料、新设备及“四节一环保”创新点等相关内容的录像光盘（一般为10分钟）或PPT幻灯片；

上述文字性的书面资料一式五份并刻光盘一份，录像光盘两份。第十二条 绿色施工示范工程评审的主要内容：

（一）提供的评审资料是否完整齐全；

（二）是否完成了申报实施规划方案中提出的绿色施工的全部内容；

（三）绿色施工中各有关主要指标是否达标；

（四）绿色施工采用新技术、新工艺、新材料、新设备的创新点以及对工程质量、工期、效益的影响。

第十三条 绿色施工示范工程项目评审专家从河南省建筑业协会专家委员会中遴选。每项示范工程评审专家组由3～5人组成。

第十四条 验收评审专家，要对相关方面和与施工现场相邻的单位和个人进行座谈和随机查访。

评审专家组应根据评审内容，对绿色施工示范工程实施情况做出综合评价。

第十五条 评审专家实行回避制，评审专家不得聘为本单位绿色施工示范工程项目的专家组成员。

第十六条 绿色施工示范工程项目的评审工作分两个阶段，一是实施过程现场查验，二是依据申报资料评审。评审验收专家必须认真核查绿色施工示范工程承建单位报送的申报资料，并结合过程评价情况，实事求是地提出评审意见。

第十七条 评审验收实行专家组记名投票，通过验收的工程必须有三分之二及其以上的专家评委同意。评审意见形成后，由评审专家组组长会同全体成员共同签字生效。

第十八条 绿色施工示范工程项目评审按绿色施工技术水平高低分为优良、合格和不合格三个等级。第十九条 通过评审验收合格的绿色施工示范工程，报河南省住房和城乡建设厅建筑管理处征求意见后，向社会公示，并颁发证书和标牌。

第五章 激励机制

第二十条 凡通过绿色施工示范工程验收的工程，申报河南省建设工程“中州杯”奖或河南省建筑业新技术应用示范工程等评优活动，在满足评选条件的基础上予以优先入选。

第二十一条 建设单位应积极支持倡导施工企业开展绿色施工活动，对于达标优良的绿色示范工程应给予奖励；施工企业也应建立节能减排激励制度，对于创建绿色施工的示范工程中有突出贡献的项目部和有关人员，给予相应的物质奖励。

第六章 附 则

第二十二条 对已通过评审的绿色施工示范工程，如发现质量安全问题，河南省建筑业协会要组织专家进行鉴定，经鉴定确实不符合绿色施工示范工程条件的，有权做出取消其绿色施工示范工程称号的决定，并予以公告。

第二十三条 绿色施工示范工程在实施过程中尽可能地采用数据记录，无法用数据表达的须有影像资料或文字说明。