建设工程施工专业分包合同(示范文本

建设工程施工专业分包合同(示范文本（共7篇）

建设工程施工专业分包合同(示范文本 篇1

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建设工程施工专业分包合同

第一部分 协议书 承包人（全称）： 分包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，鉴于（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订的工程施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本分包工程施工事项协商达成一致，订立本合同。

一、分包工程概况

工程名称： 工程地点： 工程规模：

二、分包工程承包范围

承包范围：

三、签约合同价 人民币（大写）：（￥元）。

四、工期

计划开工日期：年月日； 计划完工日期：年月日； 工期：天。

五、质量标准

工程质量标准：

六、合同文件的组成 1.本协议书； 2.专用合同条款； 3.通用合同条款；

4.工程预算书或已标价的工程量清单； 5.技术标准和要求； 6.合同图纸；

7.除总包合同工程价款之外的总包合同文件； 8.其他合同文件。

七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。

八、分包人承诺按合同约定进行施工、完工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任，并与承包人共同就本分包工程对发包人承担连带责任。

九、承包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向分包人支付合同价款。

十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份；副本一式份，其中，承包人份，分包人份。

十一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、本分包合同自生效。

承包人：（盖单位章）分包人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字）

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年 月 日 年 月 日 签约地点：

第二部分 通用合同条款 1.词语定义

协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义： 1.1总包合同：指发包人和承包人双方共同签署的施工总承包合同。

1.2本分包合同：指承包人和分包人双方共同签署本分包工程的施工合同。1.3合同文件（合同）：构成本分包合同的所有文件，即协议书中约定的组成本分包合同的所有文件。

1.4协议书：是由承包人和分包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。

1.5技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，以及双方当事人约定对其所做的修改或补充。

1.6图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由承包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。

1.7发包人：指在总包合同中与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.8承包人：指在总包合同中与发包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.9分包人：指在本分包合同中与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.10项目经理：指承包人在总包合同和本分包合同中指定的负责施工管理、履行总包合同及本分包合同的代表。

1.11分包人项目经理：指由分包人在本分包合同中指定的负责施工管理和履行合同的代表。

1.12整体工程：指承包人与发包人签订的总包合同中约定由承包人负责实施、竣工和修补质量缺陷的有关工程。

1.13本分包工程：指分包人按本分包合同约定负责实施、完工和修补质量缺陷的整体工程内的有关工程。

1.14永久工程：指按本分包合同约定建造并移交给承包人的工程，包括工程设备。1.15临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。

1.16施工场地：指用于本分包合同工程施工的场所，以及在本分包合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所。

1.17开工日期：指承包人按第10.3.1项发出的开工通知中写明的开工日期。

1.18工期：是指在协议书约定的分包人完成本分包工程所需的期限，包括按合同约定所作的期限变更。

1.19完工日期：指第1.18款约定工程届满的日期。实际完工日期按第19.3款的约定确定。

1.20缺陷责任期：指履行第23.2款约定的缺陷责任的期限。

1.21保修期：是根据现行有关法律规定，在第23.2款中约定由分包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。

1.22天：除特别指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天24:00。

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1.23签约合同价：指签订合同时协议书中写明的合同总金额。

1.24合同价格：指分包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部分包工作后，承包人应付给分包人的金额，包括在履行本分包合同过程中按合同约定进行的变更和调整。

1.25质量保证金：指按第22.1款约定用于保证缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。1.26书面形式：指合同文件、信函、电报、传真、电子数据交换和电子邮件等可有形地表现所载内容的形式。

2.语言文字

除专用术语外，合同使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文注释。3.适用法律

本分包合同适用国家法律、行政法规及市地方法规。除合同另有约定外，国家及市建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的规章和规范性文件也适用于本分包合同。

4.标准和规范

4.1本分包工程适用现行国家、行业和市规范、标准和规程。

4.2构成合同文件的任何内容与国家、行业和市现行规范、规程和标准出现矛盾时，分包人应书面要求承包人予以澄清，除非承包人有特别指令，分包人应按其中要求最严格的标准执行。

4.3除合同另有约定外，材料、施工工艺和本分包工程应按技术标准和要求以及国家、行业和市现行规范、标准和规程最新版本执行。

5.合同文件及解释顺序

组成合同的各项文件应互相解释、互为说明。除专用合同条款另有约定外，合同文件的组成及优先解释顺序如下：

（1）合同协议书；（2）专用合同条款；（3）通用合同条款；

（4）工程预算书或已标价的工程量清单；（5）技术标准和要求；（6）合同图纸；

（7）除总包合同工程价款之外的总包合同文件。

图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的，以其中要求较严格的标准为准。双方当事人在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定。

6.总包合同和分包合同关系

6.1承包人应组织分包人就总包合同中与本分包工程有关的条款进行交底。

6.2总包合同中约定的应由发包人完成的工作，如果与本分包合同有关，承包人应及时督促发包人完成。

6.3除本分包合同另有约定，未经承包人同意，分包人不应与发包人或监理人发生直接工作联系。

7.图纸和分包人文件

7.1承包人应按专用合同条款约定的日期和数量，向分包人提供图纸。承包人所提供的图纸数量无法满足施工需要时，经承包人允许分包人可自费购买或复制。关于图纸的其他约定见专用合同条款。

7.2按专用合同条款约定由分包人提供的文件，分包人应按约定的数量和期限报送承包人。承包人应在专用合同条款约定的期限内批复。

8.承包人

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8.1承包人应按合同约定全面履行合同义务，并承担相应的责任。其义务包括：

8.1.1承包人在履行合同过程中应遵守适用的法律、法规、规章和规范性文件，并保证分包人免于承担因承包人违反法律、法规、规章和规范性文件而引起的任何责任。

8.1.2承包人应确保与本分包工程相关的任何必要的批准、许可、核准、报备等手续得到及时办理。

8.1.3承包人应按合同约定向分包人提供图纸，并根据合同进度计划组织图纸会审和技术交底。

8.1.4现场的准备和移交。

（1）承包人应在专用合同条款约定的期限内向分包人提供与本分包工程有关的施工场地，以及与本分包工程施工相关的现场资料。

（2）承包人在向分包人移交现场前应完成现场准备工作。（3）承包人应向分包人移交的现场条件见专用合同条款。（4）承包人应承担与现场准备有关的上述工作的一切费用。8.1.5承包人应按第10.3.1项的约定向分包人发出开工通知。8.1.6承包人负责整体工程安全文明施工和环境保护工作，对分包人的绿色施工管理工作进行指导和监督，督促分包人遵守关于大气污染和绿色施工的相关管理规定，对施工现场范围内各分包人的绿色施工进行统筹管理。

8.1.7承包人应按合同约定履行付款义务。

8.1.8承包人应在分包人按合同实施完成本分包工程达到实际完工的标准，并办理本分包工程相关完工验收手续后，接收分包人交付的工程及现场。

8.1.9承包人应履行的其他义务见专用合同条款。8.2项目经理

8.2.1承包人应任命承包人项目经理派驻现场，以行使和履行本分包合同约定的授权范围内的权利和义务。项目经理的姓名及授权范围见专用合同条款。

8.2.2项目经理所做出的任何通知、指示、同意、批准、证书及决定等，均视为由承包人所做出。

8.2.3承包人有权变更或撤销关于项目经理的委派。任何此类的变更或撤销均应以书面形式通知分包人，并在到达分包人时生效。

9.分包人

9.1分包人应按合同约定全面履行合同义务，并承担相应责任。包括：

9.1.1分包人在履行合同过程中应遵守适用的法律、法规、规章和规范性文件，并保证承包人免于承担因分包人违反法律、法规、规章和规范性文件而引起的任何责任。

9.1.2分包人应严格按本分包合同约定实施、完成本分包工程，并修补工程中的任何缺陷。

9.1.3分包人应为完成本分包工程而设置合理可行的现场组织机构，并委派具备相应岗位资格的管理人员。除非获得承包人书面同意，分包人不得更换或撤回主要管理人员。

9.1.4本分包合同下特殊工种的操作人员应受过专门的培训并已取得有关管理机构规定的岗位证书。

9.1.5分包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责。

9.1.6分包人负责合同中约定的应由分包人自行承担的安全文明施工与环境保护工作，遵守关于大气污染和绿色施工等方面规定，贯彻市建设行政主管部门制定的施工扬尘治理方案，确保用于开展安全生产和绿色施工的资金得到有效使用，妥善处理施工过程中产生的废弃材料和建筑垃圾，使用符合安全和环保要求的施工机械，落实本单位安全生产和绿色施工

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主体责任。

9.1.7合同约定需承包人审批、认可的材料及工程设备、样本、文件或工作，分包人应按合同约定提交承包人。承包人应在专用合同条款约定的期限内批复。承包人的任何批准、不批准或修改建议皆不会减轻或免除分包人按合同约定应承担的责任。

9.1.8分包人不得将本分包工程转包或违法分包。

9.1.9在办理完工验收手续前，分包人应负责照管和维护工程，直至完工后移交给承包人为止。

9.1.10分包人应履行的其他义务见专用合同条款。9.2分包人项目经理 在本分包合同履行期间，分包人应任命分包人项目经理常驻现场，以代表分包人行使和履行本分包合同约定的授权范围内的权利和义务。分包人项目经理姓名及授权范围见专用合同条款。分包人项目经理做出的任何请示、函件或报审资料等，均视为由分包人做出。

10.工期

10.1进度计划

10.1.1分包人应按专用合同条款约定的内容和期限，编制详细的施工进度计划和施工方案报送承包人。承包人应在专用合同条款约定的期限内批复或提出修改意见，否则该进度计划视为已得到批准。经承包人批准的施工进度计划称为合同进度计划，是控制合同工程进度的依据。

10.1.2实际进度与第10.1.1项的合同进度计划不符时，分包人可在专用合同条款约定的期限内向承包人提交修订合同进度计划的申请报告，并附有关措施和相关资料，报承包人审批；承包人也可直接向分包人做出修订合同进度计划的指示，分包人应按该指示修订合同进度计划，报承包人审批。承包人应在专用合同条款约定的期限内批复。

10.2工期

10.2.1除合同另有约定外，工期中已包括政府规定的不可进行夜间或节假日施工因素等对工期的影响。

10.2.2如本分包工程划分不同区段，各区段的工期见专用合同条款。10.3开工

10.3.1承包人应在开工通知中确定的开工日期7天前以书面形式向分包人发出开工通知。分包人应按开工通知中确定的日期开工。工期自承包人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。

10.3.2因承包人原因导致分包人不能按开工通知中确定的日期开工，承包人应以书面形式通知分包人推迟开工日期，工期相应顺延，承包人应赔偿分包人由此受到的损失。

10.4暂停施工

10.4.1因分包人原因引起的暂停施工，分包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期。

10.4.2除第10.4.1项约定的因分包人原因及第28.1款约定的不可抗力以外的原因引起的暂停施工，且分包人无法通过调整工作安排减少损失，同时此暂时停工已造成分包人关键线路工作的工期延误或给分包人造成无法避免的损失，经承包人确认，工期相应顺延，承包人应赔偿分包人由此受到的损失。

10.4.3当工程具备复工条件时，承包人应向分包人发出复工通知。分包人收到复工通知后，应在承包人指定的期限内复工。分包人无故拖延和拒绝复工的，由此增加的费用和工期延误由分包人承担。

10.5工期延误

10.5.1除合同另有约定外，因下列原因造成分包人关键线路工作的工期延误和（或）

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增加的费用由承包人承担：

（1）承包人原因导致分包人不能按开工通知中的日期开工；（2）承包人未按合同约定提供图纸、开工条件；

（3）承包人未按约定日期支付工程预付款、进度款，致使工程施工不能正常进行；（4）其他由承包人承担工期延误的情况见专用合同条款。

10.5.2因分包人造成的工期延误，由分包人承担相关责任，工期不予顺延。分包人按下列原则承担违约责任：

（1）如分包人未能在工期内或按合同约定延长的期限内完成本分包工程，分包人应按专用合同条款中约定的标准向承包人支付逾期完工违约金，逾期完工违约金总额不应超过专用合同条款中约定的逾期完工违约金最高限额。逾期完工违约金将从按合同应支付或将支付给分包人的款项中扣除，或要求分包人偿还。

（2）分包人支付逾期完工违约金，不免除分包人完成工程及修补缺陷的义务。10.6完工日期及提前完工

10.6.1分包人应在工期内，或在根据合同约定承包人同意延长的期限内完成本分包工程。实际完工日期按第19.3款的约定执行。

10.6.2除合同另有约定外，承包人不得要求分包人在工期内提前完工。承包人和分包人约定提前完工并给予奖励的，奖励金额见专用合同条款。

11.工程质量

11.1工程质量应达到合同约定的工程质量标准。因分包人原因造成工程质量达不到约定质量标准的，承包人有权要求分包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由分包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。

11.2如整体工程质量需要达到创优目标，创优目标及相关约定见专用合同条款。分包人应确保本分包工程能够满足整体工程质量创优目标的要求，并有义务配合承包人实现整体工程的质量创优目标。本分包工程合同价格中已包含了分包人所施工的分部分项工程达到质量创优目标相关要求并配合承包人实现该质量创优目标所需发生的相关费用。

11.3承包人有权对工程的所有部位及其施工工艺、材料和工程设备进行检查和检验。承包人的检查和检验，不免除分包人按合同约定应承担的责任。

11.4工程隐蔽部位检查

11.4.1经分包人自检确认工程隐蔽部位具备覆盖条件后，分包人应通知承包人在专用合同条款约定的期限内检查。承包人应按时到场检查。承包人未到场检查的，除承包人另有指示外，分包人可自行完成覆盖工作。无论承包人是否到场检查，对已覆盖的工程隐蔽部位，承包人均可要求分包人进行钻孔探测或重新检验，分包人应遵照执行，并在检验后重新覆盖恢复原状。经检验证明工程质量符合合同约定的，由承包人承担由此增加的费用和（或）工期延误；经检验证明工程质量不符合合同约定的，由此增加的费用和（或）工期延误，由分包人承担。

11.4.2 分包人未通知承包人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，承包人有权指示分包人钻孔探测或揭开检查，无论工程质量是否合格，由此增加的费用和（或）工期延误由分包人承担。

11.5清除不合格工程

11.5.1分包人使用不合格材料、工程设备，或采用不适当的施工工艺，或施工不当，造成工程不合格，承包人可随时发出指示，要求分包人立即采取措施进行补救，直至达到合同约定的质量标准，由此增加的费用和（或）工期延误由分包人承担。

11.5.2 由于承包人提供的材料或工程设备不合格造成的工程不合格，需分包人采取措施补救的，承包人应承担由此增加的费用和（或）工期延误。

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12.试验和检验

12.1分包人应按合同约定进行材料、工程设备和工程的试验和检验，并为承包人对上述材料、工程设备和工程的质量检查提供必要的试验资料和原始记录。按合同约定应由承包人与分包人共同进行试验和检验的，由分包人负责提供必要的试验条件、试验资料和原始记录。

12.2承包人未按合同约定派员参加试验和检验的，除承包人另有指示外，分包人可自行试验和检验，并应立即将试验和检验结果报送承包人，承包人应签字确认。

12.3承包人对分包人的试验和检验结果有疑问的，或为查清分包人试验和检验成果的可靠性而要求分包人重新试验和检验的。重新试验和检验的结果证明该项材料、工程设备或工程的质量不符合合同约定的，由此增加的费用和（或）工期延误由分包人承担；重新试验和检验结果符合合同约定的，由承包人承担由此增加的费用和（或）工期延误。

13.安全绿色施工

13.1分包人应遵守工程建设安全生产和绿色施工有关管理规定，严格按安全和绿色施工标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和由此发生的费用，并承担政府主管部门因扬尘污染而给予责令停工等行政处罚所造成的误工、工期拖延造成的损失。

13.2安全绿色施工其他约定见专用合同条款。14.材料和工程设备

14.1总包合同约定由发包人提供材料和工程设备的，在本分包合同中视为承包人提供材料和工程设备。对于承包人提供材料和工程设备的约定见专用合同条款。

14.2除第14.1款约定的材料和工程设备外，由分包人提供的材料和工程设备均由分包人负责采购、运输、保管。分包人应对其提供的材料和工程设备负责。

（1）分包人应在材料和工程设备到货24小时前以书形式通知承包人，并提交制造商产品介绍说明、质量检测合格报告等一切所需的证明文件给承包人审核。

（2）分包人提供的材料和工程设备不符合合同约定时，分包人应按承包人要求的时间将材料和工程设备运出施工现场，重新提供符合要求的产品，并承担由此发生的费用，延误的工期不予顺延。

（3）由分包人自行提供材料和工程设备的，承包人不得指定制造商或供应商。15.变更

15.1在履行合同过程中，承包人可向分包人做出变更指示，分包人应遵照执行。没有承包人的变更指示，分包人不得擅自变更。

15.2变更估价的约定见专用合同条款。16.合同价格及调整

16.1除合同另有约定外，双方当事人中的任何一方不得擅自改变签约合同价。16.2下列三种确定合同价格的方式，在专用合同条款中约定采用其中一种： 16.2.1单价合同：是指双方当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的风险范围内合同单价不作调整。合同价格包含的风险范围和风险范围以外的合同价格调整方法和程序见专用合同条款。

16.2.2总价合同：是指双方当事人约定以图纸、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的风险范围内合同价格不再调整。合同价格包含的风险范围和风险范围以外的合同价格调整方法和程序见专用合同条款。

16.2.3其他价格形式：是指除第16.2.1、16.2.2项以外的其他合同价格形式，具体约定见专用合同条款。

17.计量

17.1分包人应按合同约定的时间和内容向承包人提交计量周期已完成的工程量报告。

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分包人提交已完成的工程量报告的时间、内容和计量周期见专用合同条款。

17.2承包人应在收到分包人提交的工程量报告后10天内完成对分包人提交的工程量报表的审核，以确定当期实际完成的工程量。承包人对工程量有异议的，有权要求分包人进行共同复核或抽样复测。分包人应协助承包人进行复核或抽样复测，并按承包人要求提供补充计量资料。分包人未按承包人要求参加复核或抽样复测的，承包人复核或修正的工程量视为分包人实际完成的工程量。

17.3承包人未在收到分包人提交的已完成的工程量报告后10天内完成审核的，分包人报送的已完成的工程量报告中的工程量视为分包人实际完成的工程量。

17.4关于计量的其他约定见专用合同条款。18.合同价款支付

18.1承包人应按合同约定向分包人支付工程预付款。工程预付款的支付时间、预付额度、工程预付款的抵扣起始时间和方式见专用合同条款。

18.2承包人应按专用合同条款约定的工程进度款付款周期、程序、支付比例或金额支付工程进度款。

18.3经承包人确认的合同价格调整（含因工程变更、索赔等引起的合同价格调整）应与工程进度款同期支付。

19.完工验收

19.1本分包工程具备专用合同条款约定的完工验收条件时，分包人可向承包人提交完工验收申请报告。

19.2承包人审查后，认为尚不具备验收条件的，应通知分包人在完工验收前尚需完成的工作内容，分包人应在完成承包人通知的全部工作内容后，再次提交完工验收申请报告。承包人审查后，认为已具备验收条件的，应在专用合同条款约定的时间内进行验收。验收合格的，则视为工程完工验收通过。验收不合格的，承包人应通知分包人进行整改，整改完成后重新办理验收，由此增加的费用和（或）工期延误由分包人承担。

19.3经验收合格的工程，实际完工日期为分包人按第19.2款提交完工验收申请报告或按该款重新提交完工验收申请报告的日期（以两者中时间在后者为准）。工程未经完工验收，承包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际完工日期。

20.移交

20.1当本分包工程办理了完工验收手续，即表明工程具备移交条件。移交工程的时间要求见专用合同条款。

20.2分包人未能如期向承包人移交工程的，应承担给承包人所造成的损失。20.3承包人无故未在第20.1款约定的期限内接受分包人移交本分包工程的，承包人应赔偿由此给分包人造成的损失。

20.4除专用合同条款另有约定外，工程办理移交手续后，分包人应对施工场地进行清理并拆除临时工程，直至承包人检验合格为止。完工清场费用由分包人承担。

21.结算

21.1本分包工程完工后，分包人应在专用合同条款约定的期限内，向承包人提交完工结算报告和完整的结算资料。

21.2承包人收到分包人递交的工程完工结算报告和结算资料后在专用合同条款约定的期限内完成审核。

21.3承包人确认完工结算报告后，在专用合同条款约定的期限内，将扣除合同约定的质量保证金外的全部结算款项支付给分包人。

22.质量保证金

22.1质量保证金的额度、支付时间和方式见专用合同条款。

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22.2缺陷责任期满时，分包人向承包人申请到期应返还分包人剩余的质量保证金金额，承包人应在14天内会同分包人按合同约定的内容核实分包人是否完成缺陷责任，并将无异议的剩余质量保证金返还分包人。

23.保修责任与缺陷责任

23.1分包人应在合同专用条款约定的时间内向承包人出具质量保修书，明确保修范围、期限和责任。保修期起始时间见专用合同条款。

23.2分包人应在缺陷责任期内对已交付使用的工程承担缺陷责任。缺陷责任期的起始时间和缺陷责任期的期限见专用合同条款。

24.违约

24.1承包人违约

24.1.1承包人不履行合同约定义务的，视为承包人违约。

24.1.2承包人违约时，分包人可发出书面通知，要求承包人采取有效措施纠正违约行为。承包人收到该通知后28天内仍不履行合同义务的，分包人有权暂停施工。承包人承担由此增加的费用和（或）工期延误。

24.1.3分包人按第24.1.2项暂停施工28天后，承包人仍不纠正违约行为的，分包人可向承包人发出解除合同通知。但分包人的这一行动不免除承包人承担的违约责任，也不影响分包人根据合同约定享有的索赔权利。

24.1.4承包人未按合同约定付款的，应按专用合同条款的约定支付逾期付款违约金。24.2分包人违约

24.2.1分包人不按合同约定履行义务的，视为分包人违约。

24.2.2分包人违约时，承包人可向分包人发出整改通知，要求其在指定期限内改正。分包人应承担其违约所引起的费用增加和（或）工期延误责任。

24.2.3分包人在收到承包人发出的整改通知后28天内，分包人没有采取可行的措施纠正违约，承包人可向分包人发出解除合同通知。合同解除后，承包人可派员进驻施工场地，另行组织人员或委托其他承包人施工。承包人因继续完成该工程的需要，有权扣留使用分包人在现场的材料、设备和临时设施。但承包人的这一行动不免除分包人应承担的违约责任，也不影响承包人根据合同约定享有的索赔权利。

25.索赔

25.1承包人索赔

25.1.1根据合同约定，承包人认为有权得到追加付款和（或）延长缺陷责任期的，应在知道或应知道索赔事件发生后向分包人递交索赔意向通知书。承包人应在发出索赔意向通知书后向分包人正式递交索赔通知书。

25.1.2分包人收到承包人提交的索赔通知书后，应按合同约定商定或确定追加的索赔金额和（或）延长的缺陷责任期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的35天内将索赔处理结果答复承包人。承包人接受索赔处理结果的，应从支付给分包人的合同价款中扣除索赔款项，或由分包人以其他方式支付给承包人。承包人不接受索赔处理结果的，按第29条约定执行。

25.2分包人索赔

25.2.1根据合同约定，分包人认为有权得到追加付款和（或）延长工期的，应在知道或应知道索赔事件发生后14天内向承包人递交索赔意向通知书。分包人未在前述14天内递交索赔意向通知书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利。分包人应在发出索赔意向通知书后14天内，向承包人正式递交索赔通知书。索赔事件具有连续影响的，分包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知。

25.2.2承包人收到分包人提交的索赔通知书后，应按合同约定商定或确定追加的付款

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和（或）延长的工期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的35天内将索赔处理结果答复分包人。分包人接受索赔处理结果的，索赔款项与当期进度款同期支付。分包人不接受索赔处理结果的，按第29条约定执行。

25.3关于索赔的其他约定见专用合同条款。26.保险

26.1分包人应充分了解承包人为本分包工程所办理的保险是否能满足分包人对于投保内容、保险金额等的要求，如果分包人认为不能满足要求的，应自费补充投保。

26.2具体投保内容和相关责任，见专用合同条款。27.担保

27.1承包人要求分包人提交履约担保的，分包人应在签订合同时向承包人提交履约担保。分包人办理履约担保的费用已包括在签约合同价内。承包人是否要求分包人提交履约担保及其额度、有效期的截止时间见专用合同条款。

27.2承包人要求分包人提交履约担保的，承包人应同时向分包人提交与履约担保等额的工程款支付担保。工程款支付担保有效期的截止时间见专用合同条款。

27.3关于担保的其他约定见专用合同条款。28.不可抗力

28.1不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争和专用合同条款中约定的其他情形。

28.2一方当事人遇到不可抗力事件、使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知对方，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并提供必要的证明。

28.3除专用合同条款另有约定外，不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由双方当事人按以下原则承担：

（1）永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由承包人承担；

（2）分包人设备的损坏由分包人承担；

（3）承包人和分包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用；

（4）分包人的停工损失由分包人承担，但停工期间应承包人要求照管工程和清理、修复工程的金额由承包人承担；

（5）不能按期完工的，应合理延长工期，分包人不需支付逾期违约金。承包人要求赶工的，分包人应采取赶工措施，赶工费用由承包人承担。

28.4一方当事人因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方解除合同。合同解除后，分包人应按合同约定撤离施工场地。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由承包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。

29.争议

如承包人和分包人在履行本分包合同中发生争议的，可协商或邀请第三方调解此类争议。任何一方不愿通过协商或调解解决争议或通过协商或调解仍不能解决争议的，在专用合同条款中约定下列一种方式解决：

（1）第一种：向专用合同条款中约定的仲裁委员会申请仲裁；（2）第二种：向专用合同条款中约定的人民法院起诉。第三部分 专用合同条款 5.合同文件及解释顺序

合同文件的组成及优先解释顺序如下：

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7.图纸和分包人文件

7.1承包人向分包人提供图纸的数量及期限： 关于图纸的其他约定：

7.2由分包人提供文件的范围、数量及期限： 承包人批复分包人提供文件的期限： 关于分包人提供文件的其他约定： 8.承包人

8.1承包人应按合同约定全面履行合同义务，并承担相应的责任。其义务包括： 8.1.4现场的准备和移交

（1）承包人向分包人提供与工程有关的施工场地，以及与工程施工相关的现场资料的期限：

（3）承包人向分包人移交的现场应具备以下条件： 8.1.9承包人应履行的其他义务： 8.2项目经理：

8.2.1项目经理姓名： 授权范围： 9.分包人

9.1分包人应按合同约定全面履行合同义务，并承担相应责任。包括： 9.1.7承包人批复期限：

9.1.10分包人应履行的其他义务： 9.2分包人项目经理姓名： 授权范围： 10.工期

10.1进度计划

10.1.1分包人编制施工进度计划和施工方案的内容： 分包人向承包人报送施工进度计划和施工方案的期限： 承包人批复或对施工进度计划和施工方案提出修改意见的期限： 10.1.2分包人报送修订合同进度计划申请报告和相关资料的期限： 承包人批复修订合同进度计划申请报告的期限： 承包人批复修订合同进度计划的期限： 10.2工期

10.2.2各区段工期： 10.5工期延误

10.5.1（4）其他由承包人承担工期延误的情况： 10.5.2（1）分包人未能在工期内或按合同约定延长的期限内完成本分包工程，应按下列原则承担违约责任：

逾期完工违约金的标准： 逾期完工违约金最高限额： 10.6完工日期及提前完工

10.6.2承包人和分包人约定提前完工并给予奖励的，奖励的金额为： 11.工程质量

11.2整体工程质量创优目标及相关约定： 11.4工程隐蔽部位检查

11.4.1承包人检查工程隐蔽部位的期限：

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13.安全绿色施工

13.2安全绿色施工其他约定： 14.材料和工程设备

14.1承包人提供的材料和工程设备的约定： 15.变更

15.2变更估价的约定： 16.合同价格及调整

16.2本分包合同价格采用方式确定。

16.2.1 采用单价合同的，合同价格包括的风险范围： 风险范围以外合同价格调整方法和程序： 16.2.2采用总价合同的，合同价格包括的风险范围： 风险范围以外合同价格调整方法和程序： 16.2.3采用其他价格形式的： 17.计量

17.1分包人提交已完成的工程量报告的时间： 分包人提交已完成的工程量报告的内容： 计量周期：

17.4关于计量的其他约定： 18.合同价款支付

18.1承包人向分包人预付工程款的支付时间和额度： 工程预付款抵扣起始时间和抵扣方式：

18.2承包人向分包人支付工程款（进度款）的付款周期、程序、支付比例或金额： 19.完工验收

19.1完工验收条件： 19.2完工验收期限： 20.移交

20.1移交工程的日期：

20.4完工清场： 21.结算

21.1分包人提交结算报告和完整结算资料的期限： 21.2承包人完成审核期限： 21.3承包人确认完工结算报告后，将扣除合同约定的质量保证金外的全部结算款项支付给分包人的期限：

22.质量保证金

22.1质量保证金的额度、支付时间和方式： 23.保修责任与缺陷责任

23.1分包人向承包人出具质量保修书的时间：

保修期起始时间： 23.2缺陷责任期起始时间：，缺陷责任期期限：月。24.违约

24.1承包人违约

24.1.4逾期付款违约金： 25.索赔

25.3关于索赔的其他约定：

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26.保险

26.2具体投保内容和相关责任： 27.担保

27.1承包人（要求/不要求）分包人提交承包履约保证担保。要求分包人提交履约保证担保时，履约保证担保的额度为，履约保证担保的有效期的截止时间：

27.2工程款支付担保有效期的截止时间： 27.3关于担保的其他约定： 28.不可抗力

28.1不可抗力的其他情形： 28.3不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由双方当事人按以下原则承担：

29.争议

因本分包合同引起的或与本分包合同有关的任何争议，双方当事人协商解决不成或者调解不成时，选择下列第种方式解决：

（1）第一种：将争议提交仲裁委员会申请仲裁；（2）第二种：依法向人民法院提起诉讼。30.补充条款：

建设工程施工专业分包合同(示范文本 篇2

与1999版相比, 2013版施工合同最大的特点当属国际性。其多处借鉴了《菲迪克 (FIDIC) 施工合同条件》 (1999版红皮书) 的经典条文。大量国际经验的借鉴, 一定程度上平衡了承发包双方的权利和义务, 体现了公平和公正, 扭转了多年来合同文本不利于承包方的局面, 为维护建筑企业的合法权益、维护建筑市场的公平有序提供了有力支持。

但是, 鉴于建筑圈内多年来沉积的种种潜规则以及惯例, 我们仍不敢过于乐观, 而且需要更多理性思考和严谨对待。

应用新版施工合同, 既要注意其对国内外示范文本相关规定的借鉴之处, 更要注意其差异与创新。诸多问题还需要进行更为深入的探讨, 需要在实践中积累经验。新版施工合同毕竟不是法律, 是否执行?执行哪些条款?这些主要取决于双方当事人。当发包方不愿意采用这个合同文本, 或不愿意援引其中的很多公平条款时, 承包方如何应对?即使执行新版施工合同, 建筑企业及其下属的施工项目部又是否具备相应的合同管理能力?

长期以来, 建筑市场各方主体行为不规范已成为常态和习惯, 一旦执行新版施工合同, 难免会有企业“不适应”, 或者“还没整明白”、“还没吃透”, 稀里糊涂用“好合同”把事办砸了。比如, 新版施工合同明确竣工结算为承发包双方就工程接收证书颁发之前与合同履行相关的价格和责任的整体清算 (包括工程价款、违约金、赔偿金等) , 承包人在接受竣工付款证书之后不得再对此前的索赔事件进行索赔。诸如此类, 基于当下建筑企业签证和索赔意识不强、操作程序极不规范的现状, 一旦在合同履约中出现失误, 必将带来难以弥补的损失。

建设工程施工专业分包合同(示范文本 篇3

【关键词】工程施工；分包商；合同管理

一、分包合同的内容及注意事项

（1）工程协调。合同中需明确所分包的工程范围、内容以及为承接工程所承担的相关任务，对于各专业的工程界面都应该有明确的划分跟合理的搭接。（2）价格协调。总包合同的报价中包括了分包合同的报价，分包报价水平直接影响到总包合同的造价以及竞争能力。分包合同是在总包合同签订后才进行签订的，因此，分包商应该积极配合总包商进行总包合同的签订工作，确保双方的最大利益。（3）时间协调。分包合同要像总包合同一样，明确有关分包商工作的时间期限以及工程中合作部门间的时间关系，明确工程延误后的所有责任问题。（4）技术协调。分包合同中应该明确指出各分包队伍的具体工作职责及该队伍所涉及的工程技术，确保工种间的技术协调能够保证工程的顺利开展和完成。（5）风险协调。建筑施工承包合同往往都会有风险的存在，一般总承包商会将自身和容中的风险分摊在分包单位上，所以分包企业应该认真分析分包合同，为工程开展和面临的问题做好相应准备。此外，在工程实施的过程中常常会遇到工程内容的变更等问题，随之而来的将是合同变更，分包商需要注意相关合同条款。在工程出现问题而需要索赔时，为确保双方利益，分包商需要全力协助承包商工作。需要注意的是，在合同签订之前，除了认真了解分包合同之外，还要仔细了解工程施工的某些相关部门及单位，比如其他分包商，要了解分包商的大体工作效率和工作能力，以确保工程开展过程中能够良好的配合，确保施工进度，还有材料商、以及其他合作伙伴，一定要降低工程风险，保证工程的整体进度。

二、施工过程中的注意事项

在施工过程中，分包商需要监督和控制的有施工成本、施工进度、施工质量和施工安全，而这所有的一切，都是围绕着分包合同展开的，是一个全面全过程的管理工作，因此，施工监督过程便是分包合同的履行和管理的过程，需要分包商在项目实施的全部过程中，需要认真分析合同，认真做好分包合同的管理工作。（1）业主。在整个工程实施过程中，分包商会有同业主打交道的时候，在同业主进行交流的过程中，要同业主建立相互信任的关系，为后续合作打好必要基础。（2）设计部门。设计部门对整个工程方案的和施工效果具有重要的监督作用，工程的变更同设计部门有着非常大的关系，因此，分包商应该格外重视设计部门，同时还可以通过设计部门对施工进行优化，方便工程的顺利进行。（3）监理。监理，是负责管理整个施工工程的预算、进展速度等问题的部门，分包商同样需要认真对待。（4）其他分包商。搞好分包商之间的关系，对工程的开展同样具有非常重大的意义。部门间的合作，工作的协调开展，对项目实施同样至关重要。由于分包商在整个工程施工过程中，需要涉及到业主、设计、总承包、监理等多方面人员，又要时刻因对工程中项目变更、内容变更以及设计变更等多方面因素，所以，分包合同的管理工作最大特点便是动态性。

三、工程施工中的索赔问题

一是工程变更。这是最容易引起纠纷和索赔的问题之一，在正常的施工过程中，业主出于某种原因对承包方提出修改、减少或增加部分工程量。二是工程延误。在工程项目进行小部分变动时，工程变更的设计图和相关资料业主没有按时交付承包商，造成工程延期；业主或监理人员要求改变原合同施工顺序，造成工程延期。三是工程停工。总承包与分包商之间的工程纠纷引发的索赔问题，主要有以下几个原因。第一，施工过程中，总承包商不能按时提供分包商关于工程施工的所需材料、设备及施工费用等。第二，总承包商没有按合同要求像分包商支付工程款。第三，总承包商对分包商提出了有关分包合同内容外的额外要求。如果是工程中出现的不太严重的问题，分包商首先要考虑的应该是继续保证工程进度，双方尽可能的寻求问题的解决方法，将损失降到最低。内部索赔问题，真正需要的不是盈利，而是重在解决目前所碰到的问题。

工程分包在提高工程效率，提升工程质量方面做出了突出的的贡献，对于工程项目的圆满完成具有非常重要的意义。本文就分包合同的具体实施展开分析，希望能够给今后的工程发展起到积极的作用，促进我国建筑事业的快速发展。

参考文献

[1]汪小金．土建工程施工合同索赔管理[J]．中国建筑工业出版社，2009

[2]武育秦．工程承包与投资报价[M]．重庆大学出版社，2011

水泥搅拌桩工程施工专业分包合同 篇4

专业分包合同

合同编号： SG38-FB-002-2017

工程承包人：中国水电建设集团有限公司嫩江干流治理工程项目部 专业分包人： 中国水电基础局有限公司 签约地点： 黑龙江嫩江干流治理工程项目部 签约时间：

第一部分 合同协议书

工程承包人：中国水电建设集团有限公司嫩江干流治理工程 住 所：黑龙江省

专业分包人： 中国水电基础局有限公司 法定代表人：刘建发 住 所：天津市武清区雍阳西道86号 资质证书号码：A1054112000001 发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部 资质专业及等级：水利水电工程施工总承包壹级 复审时间及有效期：２０１６年复审，有效期５年 营业执照号码：１２０２２２００００２０２９２ 安全生产许可证号码：（津）JZ安许证字０００２０１６

鉴于分包人同意按照本合同要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与承包人及本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，以确保本工程的圆满竣工；另鉴于分包人已对工程现场环境、地质条件及所有有关资料进行了全面细致勘查和研究，已对工程施工所有相关图纸进行了详细研究和计算，并已对承包人有关项目管理制度规定充分了解。依照《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平、和诚实信用的原则，承包人、分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、分包工程概况

分包工程名称：黑龙江嫩江干流治理工程施工

分包工程地点：黑龙江省嫩江干流

分包工程承包范围：堤防水泥搅拌桩防渗墙施工（具体范围以图纸及工程量清单为准）

二、主要施工内容

水泥搅拌桩防渗墙工程主要施工内容有：准备工作（注：由承包方负责无偿为分包方进行水泥搅拌桩防渗墙工程施工区域场地平整，包括目前交叉于防渗轴线区域内进场道路开挖平整与修复，同时也包括所有施工区域内地面及地下所有有机物如玉米秸秆、树木等清除和清理，并满足施工要求）、开挖导浆槽、桩机就位及其附属设备安装、测量放样、浆液配制、搅拌喷浆下沉至设计深度、搅拌喷浆提升至地面、单元成墙、移位以及与之相关的辅助设施建安、进退场、安全、环保、文明施工等。

三、分包单价、计量方式及分包价格

1、分包方式：本合同为单价承包方式。

2、计量方式：本合同工程量约90000m，实际结算以承包方确认符合施工图纸要求、验收合格的有效截水面积计算，计量单位为平方米。

3、承包单价：109.69元/m（水泥掺入量为12％），此单价为含税后综合单价，此单价中已包含为本合同项目施工所花费的人工费、材料费、机械费、检试验费、应获利润、应纳税金、管理费以及其他所有费用，除此上述以外承包人的业主要求承包人应缴所有费用均与专业分包人无关。工程量清单详见附件1。

四、工期

4.1 开工日期：本分包工程计划于 2017 年 9 月 11日开工； 4.2 完工日期：计划于 2018 年 11 月 20日完工； 4.3 保修期为全部工程整体竣工后： 1 年。

五、主要技术要求

水泥搅拌桩采用喷浆工艺施工，水泥搅拌桩成墙厚度为0.3m，深10m。

墙体抗压强度大于1.0Mpa，渗透破坏比降大于200，渗透系数小于1×10cm/s。桩间搭接长度不小于5cm，垂直误差不大于0.3％。

固化剂主剂采用42.5号普通硅酸盐水泥，水泥掺入量一般为7％～20％，实际施工中根据试验最终确定水泥掺入量。

防渗墙工程施工作业开始前，应进行拟处理土的室内配比试验。针对现场拟处理的堤基的岩土性质，通过试验确定合适的固化剂、外掺剂及其掺量。

六、工程质量标准

本分包工程质量标准双方约定为：单位工程、分部工程质量全部达到优良评定标准。

七、组成本分包合同的文件包括：

除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序见通用条款第 2条。

八、本合同中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的解释相同。

九、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“本分包工程”，并在质量保修期内承担保修责任。）

十、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并承担履行本分包工程合同及确保本分包工程质量、工期等的全部责任。

2十、合同的生效

本合同一式 捌 份，承包人执 肆 份，分包人执 肆 份。本合同经双方加盖公章并经法定代表人或委托代理人签字后生效。

承包人：（公章）

住所（地址）：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

传真：

开户银行：

账号：

邮政编码：

分包人：（公章）住所（地址）： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 账号： 邮政编码： 4

第二部分 通用条款

1.词语定义

2.分包合同文件的构成及解释顺序

3.语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准 4.图纸

5.分包合同文件的保管和提供 6.分包人对总包合同的了解与接受 7.总包合同中有关时间的限制 8.指令和决定 9.项目经理/授权代表 10.承包人义务 11.分包人的一般义务 12.雇员、劳务人员的安排 13.特殊工种上岗证

14.现场文明施工及企业形象宣传（CI 工作）15.事故处理 16.水、电供应 17.测量、定位、放线 18.工程试验

19.分包人遵守规章、制度 20.现场内、外通道及运输 21.工程的照管

22.由承包人提供主材的工作项目 23.专利技术、特殊工艺、合理化建议 24.避免干扰 25.环境保护作业 26.分包人保密义务

27.分包人雇员的职业健康安全 28.安全防火监管 29.合同工期 30.分包人质量保证 31.分包人的质量管理体系 32.临时工程、设备、材料和工艺 33.保函

34.分包合同价款及支付

35.材料、工程设备、工艺和检查、验收 36.变更 37.索赔 38.计量

39.工程竣工验收和结算 40.质量保修 41.违约

42.遵守法律、法规 43.争议 44.保险 45.不可抗力

46.分包合同的转让、再分包 47.分包合同的解除 48.分包合同的生效与终止 49.分包合同的部分有效 50.补充条款 1.词语定义

下列词语除本合同的专用条款另有约定外，都应具有本条款所赋予的含义。

1.1 业 主:指在总包合同中及本分包合同条件所约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.2 承包人:指在总包合同中及本分包合同条件所约定的具有工程施工总承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.3 监 理:指总包合同及本分包合同条件所规定由业主根据相关规定及合同委托并常驻工程现场对工程实施进行监理的法人或其它经济组织及其工作人员。

1.4 分包人:指本分包合同所规定的，且其投标已被承包人或业主接受并被授予本分包合同涵盖的施工内容的法人或其它经济组织。未经承包人同意的分包工程受让人不被视为分包人。

1.5 总包合同：指业主与承包人之间签订的合同文件。

1.6 分包合同：指第 2 条内约定之所有分包合同文件，包括分包合同条件（通用条款与专用条款）、分包工程标准、规范及有关技术文件、分包合同工程图纸、工程量清单、分包人的报价文件、承包人发出的中标通知书、分包合同协议书，以及其它明确列入或共同构成本分包合同的组成部分。

1.7 工程建设标准：指与分包工程相关的建设标准，以及经承包人确认的对工程建设标准进行的任何修改及补充。

1.8 图纸：指由业主、承包人或分包人提供的被相关部门审批后同意使用于本分包工程及分包合同需要的所有有效的图纸、计算书、配套说明以及相关的技术资料。

1.9 报价书：指由分包人根据分包合同的规定，为完成分包工程，向承包人提出的分包合同报价。

1.10 开工日期：指承包人和分包人在本合同协议书中约定的，分包人开始施工或承包人指令开工的日期。

1.11 竣工日期：指业主签发的竣工确认函或政府质量监督部门签发的工程质量核定证书中注明的日期，二者相比，以其中较迟的一个日期为准。

1.12 分包合同价格：指承包人与分包人在本分包合同中约定，承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1.13 工程：指永久工程和/或临时工程。

1.14 总包工程：指总包合同中所规定的由承包人负责承建、实施的工程内容和工作。1.15 分包工程： 指分包合同协议书和/或分包合同条件中所述的由业主/承包人委托分包人承建、实施的工程内容、工程变更以及因总包工程需要而向分包人追加的任何工作。

1.16 承包人的设备：指由承包人所提供的用于实施和完成总/分包工程以及修补其任何缺陷所需要的机械、仪器和其它设备（临时工程除外），但不包括构成永久工程一部分的工程设备、材料等其它物品。

1.17 分包人的设备：指由分包人提供的用于实施和完成总/分包工程以及修补其任何缺陷所需要的全部机械、仪器和其它设备（临时工程除外），但不包括构成永久工程一部分的工程设备、材料等其它物品。原则上除承包人提供的设备外，分包人为完成本分包工程的所必需的设备皆为分包人提供的设备。

1.18 工程设备：指将要构成或已构成永久工程一部分的机械、仪器或类似设备。1.19 临时工程：指为永久工程实施、完成和修补其任何缺陷时而搭建、提供的所有临时性设施。

1.20 永久工程：指根据业主要求建造的构成永久性的建筑物（包括工程设备）、构筑物和配套设施。

1.21 主导语言：用以解释、说明分包合同的语言及相应的文字。

1.22 工程变更：指分包工程竣工前的任何时间，业主/承包人以书面形式要求分包人对工程的技术、质量或数量加以调整，由此引起的工程及合同价款的改变。

1.23 违约责任：指合同一方不履行本合同约定义务或履行本合同义务不符合约定内容，所应承担的责任。

1.24 索赔:指在本合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。

1.25 小时或日：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除各种节假日和休息时间），时限为双方约定的最终截止时间；规定按日计算时间的，开始当日不计入，从次日开始计算（不扣除各种节假日和休息时间），时限最后一日的 24 时为最终截止时间。

1.26 书面形式：在本分包合同条件中，一旦述及由任何人发出或颁发任何通知、指示、要求、同意、批准、证书、确认或决定均是指书面形式。如果承包人由于某种原因以口头形式发出此类指示，分包人应遵照执行该类指示，承包人应在该指示发出后 7 天内通过书面形式加以确认；如果承包人在口头指示发出后 7 天内并未通过书面确认，分包人应在口头指示发出后 14 天内以书面形式报请承包人确认上述口头指示。

1.27 承包人提供的材料：指不包含在分包工程报价范围内或在本合同专用条款另有约定由承包人提供的供本分包工程所使用的材料。1.28 暂定金额：指为分包合同目的进行招标时，在工程量清单中以该名称标明，对于不能决定某一工作项目、货物、材料、工程设备是否包含在分包合同中或不能对工程的某个部分作出详细的技术规定或不可预料事件，从而不能使投标者做出确定的费率或价格时，而暂时估算其费用的一项金额。

1.29 暂定数量: 指为分包合同目的进行招标时，在招标文件的工程量清单中，如果因招标图纸局部不详，暂时不具备计量条件或确定时，在清单中以“暂定数量”处理，以获取投标人固定单价。“暂定数量”可据实调整，但单价不变。

1.30不可抗力：本合同中不可抗力的定义与总包合同的定义相同。

1.31 深化设计：指承包人或分包人根据施工现场的实际情况，为便于项目实施，对业主提供的施工图纸和技术资料等进行进一步的细化和必要的补充。深化设计的内容应遵照原施工图纸、技术资料的设计原则和承包人相关深化设计管理规定，并具有优化、经济、实用的可操作性。

2.分包合同文件的构成及解释顺序

2.1 分包合同由以下文件构成，且互为说明，若出现含糊和/或歧义时，应按以下先后次序作出解释（专用条款另有约定除外）。承包人有权对这样的含糊和/或歧义向分包人发布任何指示加以解释和校正，且此类指示具有优先解释效力。

1.本合同协议书 2.中标通知书（如果有）

3.投标书及双方明示纳入本合同的投标书其他部分（如果有）4.本合同专用条款 5.本合同通用条款

6.标准、规范及有关技术文件 7.图纸 8.工程量清单 9.工程报价单或预算书 10.承包人提供的各项管理制度

11.承包人与建设单位（项目业主）总承包合同文件相关内容本条进一步规定如下：(1)如工程规范和技术说明与“分包合同图纸”之间出现歧义或矛盾时，数量以“分包合同图纸”为准，质量要求或工艺标准以“工程规范和技术说明”为准；

(2)对于同一类文件，以其最新版本或最新颁发者为准；

(3)除非另有约定，在分包合同订立和履行过程中，双方签署、签发、签收的与本分包合同订立或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录、工程洽商变更等亦构成分包合同组成部分。

(4)如本合同各文件中之条款和/或条件发生不一致，应按上述文件的前后排列顺序按前优于后进行解释。如同一序列文件中之条款和/或条件发生不一致，应按该等文件的签署生效顺序按后优于前进行解释。

2.2 当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由分包人和承包人协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条款第 43条关于争议的约定处理。

3.语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准 3.1 语言文字

如分包合同以一种语言文字表达，则该种语言为主导语言；如以两种或两种以上语言文字表达，双方通过协商确定；若通过协商无法确定，则以总包合同中确定的语言为分包合同的主导语言。

3.2 适用法律和行政法规

除本合同的专用条款中另有约定，本合同适用的法律、法规应与总包合同中规定适用的法律、法规相同。需要明示的法律、行政法规在专用条款内约定。

3.3 适用工程建设标准

双方在本合同的专用条款内约定适用的工程建设标准。本合同的专用条款没有具体约定的，应使用总包合同中所规定的与分包工程有关的工程建设标准。本合同中没有相应工程建设标准的，应由承包人按照本合同的专用条款约定的时间向分包人提出施工技术要求，分包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经承包人确认后执行。但有关此类的施工工艺及其标准，虽然已经得到承包人的确认，除本合同另有约定外，本合同价款不得调整。但此项工艺或标准承包人认为降低了原约定的标准的，应调减相应的合同价款。

4.图纸

4.1 承包人按照本合同的专用条款约定的日期和套数，向分包人提供图纸。4.2 分包人负责本分包工程范围内必要的深化设计，并给承包人提供两套经设计单位和承包人批准通过且能保证施工要求的蓝图和电子版，相关费用已全部含在本合同总价中。

4.3 承包人提供的图纸份数、深度等不能满足分包工程施工需要时，双方在本合同的专用条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。分包人需要增加约定以外图纸套数的，承包人应代为复制，复制费用由分包人承担。

4.4 业主、监理和承包人对分包人设计的图纸进行的批准并不能解除分包人应承担的责任。4.5 分包人不得向任何第三方转让、泄露工程图纸、规范及其它构成分包合同的任何性质的或与分包合同相关的资料和信息，分包人的保密义务在分包合同终止后，应当继续履行。

5.分包合同文件的保管和提供

5.1 分包人在收到包括工程图纸、技术规范、工程量清单及设计修改通知等任何性质的分包合同文件时，应仔细研读，如有任何错误、遗漏、矛盾或模糊，应在收到后 3 日内书面通知承包人，以便承包人能在相关分包合同或其中的任何部分付诸实施前依总包合同进行相应的更正、报批或确认，一旦相关分包合同中的任何部分付诸实施，分包人将被认为已对其正确性和完整性进行了确认，则分包人丧失就该合同文件的任何错误、遗漏、矛盾或模糊向承包人索赔的权利，由此引起的任何损失或损害责任由分包人承担。如再有异义，以承包人的解释为准。

5.2 除与分包工程相关的材料采购、加工合同、租赁合同外，未经承包人书面许可，分包人不得缔结任何与本分包合同相关的第三方合同。

6.分包人对总包合同的了解与接受

6.1 分包人向承包人提出申请后，承包人提供总包合同（涉及总包合同价格的条款除外）供分包人在必要的时间查阅。分包人一旦签署分包合同，即被认为已经全面了解和理解了总包合同中除上述总包合同价格细节以外的所有总包合同条款，并同意接受总包合同中与本分包工程相关的所有条款的制约（分包合同另有约定除外）。

6.2 分包人应遵守、履行和依照总包合同中规定的与承包人相关的涉及本分包工程的全部条款（价款部分除外）这些条款作为分包合同的组成部分，其中的“业主”应理解为承包人，“承包人”应理解为分包人自身。分包人应避免因其任何错误或疏漏造成承包人违反总包合同规定的承包人义务。若发生分包人违反总包合同中约定的承包人义务或因其错误、遗漏造成承包人违反总包合同义务的情况，由此导致承包人需承担的总包合同下的违约责任及其他

相关损失，均由分包人承担。

6.3 本合同签订后，分包人被认为已正确理解了标书以及对工程量清单中所写明的单价和/或合同总价的正确性及完备程度十分满意。7．总包合同中有关时间的限制

在分包合同中，除涉及付款时间、工期等有关时间条款外，任何有关总包合同中规定承包人与业主之间物品/文件送交的具体时间将按照下列原则修改：

(1)总包合同中凡是注明由承包人向业主递交有关物品/文件的时间限制，在分包合同中分包人应在此时间基础上，至少提前 2 日（总包合同中以日计）或 24 小时（总包合同中以小时计）送交相关物品/文件给承包人；

(2)总包合同中凡是注明业主送有关物品/文件给承包人的时间，根据分包合同约定如需送交分包人，均应视为承包人接到相关物品/文件后，在此时间基础上，可以至少滞后 2 日（总包合同中以日计）或 24 小时（总包合同中以小时计）送交相关物品/文件给分包人。以上有关时间的规定是基于给予承包人合理准备时间而制订的。

8.指令和决定 8.1 承包人指令

8.1.1 就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人应无条件执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。分包人拒不执行指令的，承包人可委托其它施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给分包人的任何相应款项中扣除，并通知分包人。

8.1.2 分包人执行承包人发出的指令

分包人仅能从承包人处接受指令，而不应执行从业主或监理处直接收到的有关分包工程和/或总包工程的未经承包人确认的任何指令。分包人一旦收到了业主或监理直接向其发出的指示，应立即将此类指示通知承包人，经承包人审批后方可执行。承包人有权随时向分包人发出关于分包工程方面的指令。

8.1.3 分包人错误执行指令的责任

分包人执行任何非承包人直接发出的指示所产生的后果，承包人不承担任何直接责任以及连带责任。对因此造成承包人损失的，承包人有权从分包人应得的或将得的工程款项中予以扣除。

8.1.4 分包人延期执行指令的责任

如果承包人以书面形式发出指示后 7 日内，分包人仍未执行，承包人有权雇佣他人执行该项指示。由此发生的费用和对承包人造成的损害、损失由分包人承担，由承包人从应支付给分包人的任何款项中扣除，并通知分包人。

8.2 业主或工程师指令

就分包工程范围内的有关工作，分包人应执行经承包人确认和转发的业主或工程师发出的所有指令和决定。9.项目经理/授权代表 9.1 承包人

项目经理的姓名、职称在本合同的专用条款内写明。与合同履行相关的所有重要事项均需项目经理签字或授权方才有效。

9.2 分包人

分包项目经理的姓名、职称在本合同的专用条款内写明。分包人依据本合同发出的请求及通知或双方往来的书面材料，必须由项目负责人签字，否则视为无效。

10.承包人义务

10.1 承包人对工程的实施进行统一管理，并负责与业主的联络及总体协调工作。承包人负责就技术问题与设计方和业主/监理的协调联络，审批分包人的施工方案。

10.2 承包人牵头会同分包人进行现场统一规划、布臵；并负责“总源”（工程用水、用电）控制及现场警卫，为分包人提供基准轴线及高程控制点。

10.3 承包人负责审批分包人的进度计划，并检查落实执行情况；随时检查工程质量，对工程质量、工期进度全过程控制；组织生产例会，协调安排整个工程生产，组织对工程的施工验收。

10.4 承包人按分包合同约定办理预、结算及洽商、签证。10.5 由承包人统一办理向政府统计部门申报产值、产量。

10.6 向分包人提供根据总包合同由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地。

10.7 按本合同的专用条款约定的时间，组织分包人参加监理和／或业主组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底。

10.8 提供本合同的专用条款中约定的设备和设施，由此发生的费用由分包人承担，承包人可在应付分包人价款中直接扣除。

10.9 为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。如由此发生费用，该费用由分包人承担，承包人可在应付分包人价款中直接扣除。

10.10 负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其它分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。

10.11 承包人应做的其它工作，双方在本合同的专用条款内约定。11.分包人的一般义务

11.1 分包人应按照分包合同的各项约定，以应有的精心和努力，履行并完成在工程图纸中出示的和分包合同中说明的工作内容，并使用其中已作规定的材料、质量、工艺、标准。如果材料、质量、工艺、标准须得到承包人、监理和/或业主的审批，分包人应向承包人提供一切必要资料，以便能及时办理相应报批，使相关质量和标准达到承包人和业主合理满意的程度。分包人应承担报送审批材料、设备样品等发生的所有费用，并承担由于其报审过程中出现的错误/疏漏而得不到监理和／或业主批准所可能导致的工期延误和所有费用支出。

11.2 除非承包人与分包人另行约定，分包人需提供上述物品和履行报送审批并均被认为已经在分包合同价格中作了充分的考虑。

11.3 分包人应保障承包人在分包合同约定的分包工程实施、完成以及修补其任何缺陷过程中免于承受由其引发的与下述事项有关的任何损失、责任、费用、索赔和诉讼：

(1)任何人员的伤亡；(2)任何财产的损失或损害。

11.4 分包人应按照分包合同的约定全面、准确、按时的履行合同。

11.5 分包人应按照分包合同的约定，对分包工程进行设计（分包合同有约定时）、施工、竣工和保修。分包人在审阅分包合同和（或）总包合同时，或在分包合同的施工中，如发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知承包人，并承担因其设计或审核不严造成的损失。

11.6 按照本合同的专用条款约定的时间，完成规定的设计内容，报承包人确认后在分包工程中使用。分包人承担由此发生的费用。

11.7 在本合同的专用条款约定的时间内，向承包人提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。分包人不能按承包人批准的进度计划施工时，应根据承包人的要求提交一份修订后合格的进度计划，以保证分包工程如期竣工。

11.8 分包人应在本合同的专用条款约定的时间内，向承包人提交一份详细施工组织设计，承包人应在专用条款约定的时间内批准，分包人方可执行。

11.9 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式报告承包人，费用由分包人自行承担。

11.10 分包人应允许承包人、业主、监理工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，分包人应提供方便并给予必要的帮助。

11.11 已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复；承包人要求分包人采取合同约定以外特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在本合同的专用条款内约定。

11.12 分包人应做的其它工作，双方在本合同的专用条款内约定。11.13 分包人按照法律规定按时足额支付工人工资

11.13.1 分包人保证按国家法律规定至少按月支付工人工资（如本合同的专用条款中无另行规定，则工人最低工资标准不得低于工程所在地的最低工资标准）。分包人支付给工人工资的记录必须报承包人备案，否则承包人有权直接向工人发放工资，所支付的工人工资被认为已支付给分包人，并将从分包人应得工程款中扣除此款项。在做出上述行为时，承包人提前 3 天通知分包人将要付诸实施的决定，以便分包人能在此决定实施前，做出恰当的纠正或弥补。

11.13.2 分包人保证不发生施工工人向承包人追讨工资现象，或向政府相关部门投诉并造成承包人名誉损失的现象，如发生此类事件，视为分包人违约，每发生一次上述事件，分包人应向承包人支付相应违约金，违约金数额由双方在本合同的专用条款里约定，此金额可直接从分包人工程款中扣除；并且承包人有权要求分包人退场。给承包方造成损失由分包方全部承担

11.13.3 分包人应充分认识本合同的付款条件，分包人不得以任何借口向承包人提出超出本合同支付条款以外的任何工程款的支付请求。

11.14 分包人充分研究和理解业主/承包人提供的工程勘探数据分包人应亲临现场勘察和检查有关分包工程的周围环境和相关数据，并应做到已充分了解了施工现场特征、地面条件、下层土壤和水位、现场已有入口等地表以下及现场周围的实际情况，同时也已正确判断承包人提供的与现场施工相关的所有风险资料的精确性、充分性和正确性，承包人不承担任何与此相关的或因所提供资料不详、疏漏、错误引起的任何索赔。

11.15如承包合同工程跨，分包方应在其营业执照、资质证书、安全生产许可证、税务登记证等相应证书年检或到期更换新证书后 日内将通过年检或更换的新证书复印件(需加盖分包方单位公章)送交承包方备案。

12.雇员、劳务人员的安排

12.1 分包人保证实际施工现场的人员与签约时提供的人员名单相同，并保证完全到岗，如有一人不能到岗或不能保证到岗时间，每发生一次上述事件，分包人应向承包人支付违约金，违约金数额由双方在本合同的专用条款里约定，承包人有权直接从分包人工程款中直接扣除。

12.2 分包人应自行安排其雇佣的所有雇员、劳务人员，包括他们的食宿、报酬、保险、交通和各种证件的办理，并负责进行现场安全及各种规章制度的入场教育。特别是应按照工程所在地政府外来人员的相关管理规定办理有关的诸如暂住证、务工证、市场进入许可证等一切所需证件。12.3 分包人应自费采取适当的措施，保证其雇员与劳务人员食宿等生活设施的安全和卫生条件，杜绝蚊、蝇、老鼠的滋生，保护其雇员和劳务人员免受疫病流行的危害，以及防止现场、生活用水受到污染。

12.4 分包人应自费处理其任何雇员和/或劳务人员的伤、病、死，并按照工程所在地政府规定负责对施工期间受伤和死亡的人员作出妥善安排，同时承担一切费用。因此给承包方造成的损失由分包方全部承担。

13.特殊工种上岗证

13.1 分包人的架子工、电工、电焊工、气焊工、信号工、水暖工等特殊工种按照建设部和工程所在地政府相关文件规定需持证上岗的人员，必须具有符合要求的由工程所在地政府颁发的“特殊工种操作证”或换发的“特殊工种临时操作证”，并在相应操作人员进场前报送原件及复印件给承包人审核并备案。

13.2 分包人应对未经承包人审核同意的特殊工种操作人员的雇佣所引起的任何不利后果承担全部责任。

14.现场文明施工及企业形象宣传（CI 工作）

14.1 分包人应按照国家及工程所在地政府颁布的有关安全、文明施工及有关施工扰民、噪音控制的规定，建立健全各种岗位责任制，严格现场管理，如技术工种需持证上岗、工人上岗前安全交底，民工安全、卫生及文明施工教育等，并将交底、教育记录以书面形式上报承包人；同时分包人应采取其它必要的措施，保证施工现场的安全文明，同时满足交通、环保、环卫等政府相关部门的规定和要求，并承担因违反上述规定而导致的一切责任和费用。给承包方造成损失的，由分包方全额赔偿。

14.2 分包人在施工中必须完成承包人关于企业形象宣传要求的全部工作，包括但不限于统一着装，自备符合承包人 CI 工作及安全要求的安全帽、安全带、绝缘手套等所有防护用品，施工现场围墙、机械设备等应配备符合承包人要求的CI 标识。分包方人员、机械设备使用承包方标示时，不视为其人员及机械设备归属发生改变，即其人员、机械设备不因此与承包方产生任何隶属关系。

14.3 施工期间，分包人应保持现场清洁，每日进行现场清理工作，及时清除障碍物及建筑垃圾，存放并处臵好分包人的任何设备和多余的材料，避免有毒有害气体的产生（如现场临时厕所、沥青块的熬制等）。分包人应按照承包人的指示和协调，在现场提供垃圾箱。分包人有义务从现场清运走任何废料、垃圾以及不再需要的临时工程。

14.4 分包人应提供一切必要的防尘屏风、栅栏、标志牌、通告牌和其它临时保护装臵及采取一切必要的措施，保护现场及其附近的环境，并避免因其施工方法不当引起的污染、噪声或其它后果。任何由于分包人施工对公众、居民造成人身或财产方面的损害、伤害或妨碍以及引发的民扰事件，均由分包人根据工程所在地政府有关的规定和程序处理，并承担由此发生的所有费用。因此给承包方造成的损失由分包方全额赔偿。

14.5 分包工程竣工之前，在承包人允许撤离现场的前提下，分包人应将其提供的设备、设施和临时工程在规定时间内清除并运出现场，清理现场剩余材料、垃圾（不论此种物品是否为其它分包人的工作所产生）并承担相应费用，保持现场和整体工程的清洁整齐。

14.6 承包人有权就上述工作发出指令，如分包人不按照指令执行，承包人有权雇佣其它人执行。由此发生的任何费用支出，承包人将从分包人应得的工程款中直接扣除，而不需征得同意。

15.事故处理

分包人在工作时，如发生任何伤亡事故，分包人应对此承担全部责任及费用。同时，一旦发生任何事故，分包人应立即采取一切合理必要的措施保护现场，防止损失的扩大，并立即向承包人报告事故详情。分包人应根据分包合同的约定、消防安全生产协议书及承包人的指令，履行国家和工程所在地政府规定的有关事故处理程序。对因分包方延报、漏报或采取的措施不当而引起的损失扩大部分的责任由分包方自行承担。因此给承包方造成的全部损失均由分包方负责赔偿。

16.水、电供应

16.1 除非本合同的专用条款中另有约定，分包人应在分包合同工期内（包括按规定予以延长的工期），至整体或区段颁发竣工移交证书为止，根据承包人的现场平面布臵图，自费为分包工程供应所有必要的水、电、照明以及相应的维护，同时承担所有现场办公、宿舍、加工区、试验、临建等工程实施所需的水、电费用。实际发生的水电费用由承包人从分包人应得的月进度付款中扣除。

16.2 分包人应采取必要的措施保持水源干净、卫生和电源安全等，且此类费用的支出已被认为合理地考虑在了分包合同价格中。

17.测量、定位、放线

17.1 承包人向分包人提供各建筑（构筑）物的主轴线、控制点、控制线和高程点，并办理签认手续。一旦分包人接受了上述控制网点和高程点，则被认为已对其准确性作了充分的检验和确认，并承担任何可能由于测量、放线的误差而导致的损害和损失。分包人有义务对上述控制网点及高程点进行保护并做出明显标志。

17.2 分包人负责为分包工程所需的及承包人认为必要的定位进行测量、放线，并校正工程的位臵、标高、尺寸或基准线出现的任何差错，同时测量、放线、定位工作所需的设备、材料、人员由分包人自行提供并承担。

18.工程试验

按照工程质量及验收标准的要求，分包人应自费承担与分包工程相关的所有试验工作，并提供试验所必须的人工、材料、样品、运输等配合。

19.分包人遵守规章、制度

分包人应遵守承包人有关工程施工、材料和设备进出场以及现场存放等有关现场管理的规章制度。分包人应向承包人申请查阅该类规章制度，并被认为对承包人的各种规章、制度已经充分了解。分包人不得以不了解承包人的规章、制度为由而拒绝执行承包人的有关指令。

若分包人违反承包人的规章制度，由此产生的由分包人承担的违约金，将由承包人视具体情节从分包工程款中扣除。

20.现场内、外通道及运输

20.1 分包人应采取一切必要的措施，选择正确合理的运输路线、运输工具，并限制和分配运载重量，避免其任何运输对现场周围或通往现场的道路或桥梁造成破坏或损伤。由于分包人运输问题造成任何桥梁和/或道路损坏而引起的一切索赔均由分包人自行承担。

20.2 分包人应按照承包人的要求，将材料堆积和码放在承包人指定地点，并及时清理现场内道路上的障碍物和垃圾，随时保持现场消防通道的畅通；对于在其运输过程中所产生的现场外垃圾也应及时予以清理，所有费用由分包方承担。

20.3 分包人应为自己进入现场所需特殊的和/或临时的道路通行办理相关的许可证件并承担全部费用和开支，并应自费提供为实施分包工程目的所需的现场以外的任何附加设施。

20.4 分包人应保障和保持现场内、外工程所需的特殊和/或临时道路的通畅及清洁，并承担相关费用。

21.工程的照管

21.1 分包人在施工中必须注意保护自己的、承包人和/或其它分包人的成品、半成品、材料、设备和永久工程，并承担分包人或其雇员、劳务人员对承包人和/或其它分包人的成品、半成品、材料、设备和永久工程的损害责任和修复义务。因此给承包方造成损失的由分包方全额赔偿。

21.2 从工程开工日起直到颁发整个工程的移交证书的日期止，分包人应对分包工程以及有关材料和待安装的工程设备的照管负完全责任。

22.由承包人提供主材的工作项目

承包人提供主材的分包项目，分包人应自费承担辅助材料及完成该项工作时承包人要求的各种机械、设备、电动工具、手动工具及清理、清洗、维修工具等。（此处承包人与分包人承担的具体内容由双方商谈后确定）

23.专利技术、特殊工艺、合理化建议

23.1 分包人建议使用的专利技术和特殊工艺，应报承包人批准后方可按照有关规定执行。分包人提出的合理化建议，要有技术保证和可行性分析。涉及工程图纸、设计和施工组织设计的更改及对原材料、设备的换用，必须经过承包人的批准。

23.2 分包合同实施过程中所产生的与分包工程有关的任何新专利、工艺、发明的所有权属于承包人或业主。

23.3 在分包工程实施过程中，任何专利、工艺或发明的提供与使用方面的应付费用均已包含在分包合同价格中。分包人应使承包人免于任何由于分包人的侵权行为而造成对承包人的任何损害、费用、索赔及诉讼。

23.4 承包人提供的有关工程图纸的专有版权属于业主，深化设计的图纸的专有版权属于承包人。

24.避免干扰

24.1 分包人应避免对以下事项产生不必要或不适当的干扰：(1)公众的方便；

(2)所有道路（含人行道）的进入、使用和占用，不论它们是公共的或专属的。

24.2 分包人有责任和义务采取适当的措施最大程度地降低因分包工程施工对周边环境和居民生活产生影响，并应采取适当的措施以避免因其施工（包括夜间施工）所产生的施工噪音、震动、光线等扰民因素导致的扰民或民扰对工程进展造成影响。

24.3 分包人应保证承包人不承担任何因分包人实施分包合同导致的任何与施工扰民或民扰有关的费用和延长工期的索赔。任何此类干扰引发的损害赔偿费、行政罚金、窝工损失和法律费用均由分包人承担。

25.环境保护作业

25.1 分包人应严格执行承包人关于环境保护方面的规章制度，自行处理碎砖头、生活垃圾、过期散装水泥等不可回收利用的无毒无害废弃物以及其它污染，有毒有害物的处理必须严格按照承包人的要求和符合国家相关规定。

25.2 废弃物应分类存放，并在存放处用标牌或其它方式注明废弃物的种类、管理负责人。25.3 废弃物存放场地应设有防水、防流失、防渗漏、防扬散等设施，并配备消防等应急安全防范设施，同时要定期清理场地存放的废弃物。

25.4 防止大气污染及水污染，施工中必须制定符合环保标准的防止扬尘和控制黑烟及废水处理的措施，并认真实施。现场搅拌设备必须安装除尘装置（如喷淋装置等）；水泥等易飞扬的细颗粒材料入库或严密遮盖，尽量减少扬尘；废水处理必须设置沉淀池，经沉淀后回收用于洒水除尘，并定期掏挖（清理）沉淀池。

25.5 防止施工噪声污染。施工中应严格遵照《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）及工程所在地有关规定制定降噪制度，并认真执行。对人为的施工噪声进行严格控制，最大限度的减少噪声扰民。

25.6 分包人应采取预防措施，严格控制光污染及其他污染源。

25.7 分包人严格执行本合同的专用条款中约定的分包人其它环境保护工作。26.分包人保密义务

分包人须履行保密义务，不得向任何第三方泄露有关分包工程以及承包人的任何资料和信息（含工程款的支付、施工技术方案、图纸等）。

27.分包人雇员的职业健康安全

27.1 分包人的雇员、劳务人员应执行承包人职业健康安全管理程序，在施工中严格遵照并执行职业健康安全的流程。分包人应采用教育、验收、技术交底、监控等措施充分保障其雇员、劳务人员的职业健康安全。

27.2 签署职业健康安全协议

签署本分包合同的同时，分包人应与承包人签订《职业健康安全协议书》，作为本合同的组成部分。

28.安全防火监管

28.1 分包人在现场作业过程中应遵守承包人所有的安全管理规章制度，注意防火，采取一切必要的措施防止可能出现安全、火灾问题的隐患。

28.2 分包人须根据《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》的要求，在现场设臵一名专职安全人员，及时发现、审查、改进现场安全措施，并严格按照承包人提出的安全改进措施，进行整改。分包人承担上述所有安全、防火措施实施的费用。如分包人在承包人就某项安全隐患提出整改通知后未在限期内进行整改或整改结果仍未达到承包人的要求，根据实际情况，则分包人承担本合同约定的违约金（具体违约金数额由双方在本合同的专用条款中约定），并赔偿承包人相应损失。

28.3 签署安全文明施工防火协议

签署本分包合同的同时，分包人应与承包人签订《安全文明施工防火协议书》，作为本合同的组成部分。29.合同工期 29.1 开工日期

承包人与分包人应在专用条款中约定本分包工程的开工日期；承包人另有书面开工通知的，以书面开工通知为准。如双方无此约定时，分包人应在收到承包人的书面开工通知后 7 天内，组织合格的施工队伍进驻现场并开始施工。

29.2 分包工程的竣工

29.2.1 分包人应在分包合同约定的工期内，或在承包人准许的延长工期内完成分包工程。29.2.2 由于分包人自身原因未能在约定的工期内或分段工期内完成分包工程或其中任何区段的工作，分包人应按第 41.1 条承担有关违约责任，承包人有权按第47.1 条解除分包合同。

29.2.3 一旦分包工程的进度发生明显延误，分包人应立即向承包人书面报告其在分包工程或其中的任何区段的进度和发生延误的原因，以便承包人能及时通知业主并陈述相关原因，为获取工期索赔做好准备工作。

29.3、工作时间

29.3.1 未经承包人的同意，分包人均不得在夜间或法定节假日施工；但为了抢救生命或财产，或为了工程的安全而不可避免或绝对必要的作业除外，在此情况下，分包人应立即向承包人报告并取得承包人的批准。

29.3.2 如分包人在施工方案上采用多班制进行连续工作，29.3.1 条款不适用。则分包人在任何节假日加班、多班工作的额外开支均被认为已考虑在报价中，不得再提出诸如此类费用的索赔。

29.3.3 分包人被认为已正确了解工程所在地政府发布的有关建设工程施工的所有规定，并在施工中认真执行工程所在地政府有关交通、环保、噪音扰民等对施工单位的施工时间的限制性规定，且根据规定制订了合理的施工方案，经承包人同意后实施。任何由于工程进度的需要而在夜间施工的工作，分包人均应按照工程所在地政府的有关规定及程序向政府有关部门申请，并承担由此发生的一切费用。分包人不得以工程所在地政府的有关施工时间的限制为理由而免于承担分包合同中规定的任何责任和义务。因此给承包方造成损失的，由分包方全额赔偿。

29.4 暂时停工

29.4.1 承包人可随时以书面形式指示分包人暂停工程某一部分或全部的施工，同时说明原因。在停工期间，分包人应保护、保管，并保证该部分或整体工程不产生任何影响、损失或损害。

29.4.2 在分包人进行整改并提交复工申请后，承包人与分包人应共同对引起暂时停工的工程某一部分或全部，以及受暂停影响的工程、生产设备和材料进行检查。分包人应负责修复在暂停期间发生的上述方面的任何变质、缺陷或损失。

29.4.3 由于分包人的原因导致暂时停工，分包人应补偿承包人由此受到的任何损害和损失，包括但不限于业主对承包人就工期、费用方面的索赔。

29.4.4 经承包人/业主/监理同意复工后，分包人应采取一切措施进行赶工以弥补停工期间所造成的损失。除承包人从业主处得到相应补偿后再酌情补偿给分包人外，分包人不会因此得到任何额外的补偿。

29.5 除不可抗力导致的履约不能情形外，无论出现任何情形，分包人应保证合同约定的施工进度和工期。

30、分包人质量保证 30.1 分包人的质量保证体系 30.1.1 分包人代表及其组织

分包人在投标中应将其准备任命的称职的分包人代表和现场组织机构设臵及其主要人员的名单、职称证书及工作简历等详细情况提交承包人代表以取得同意。分包人一旦中标，即不得在未经承包人同意的情况下任意更换上述人员。如果未经承包人同意，分包人任意更换上述人员，则视为分包人违约，违约金的数额由双方在本合同的专用条款中约定。该违约金将由分包人上缴给承包人或由承包人从应支付给分包人的工程款中扣除。累计更换 3 人，承包人有权解除本合同，并由分包人承担违约责任。

分包合同工期内，承包人有权力要求分包人更换其任何不称职人员。承包人向其分包人代表发布的任何指令，均应被认为已经向分包人送达。根据工程施工和进度计划安排的需要，在遵守国家法律、法规的前提下，在任何节假日期间（尤指春节）工作的劳动力组织应保证满足施工和进度的需要。

30.1.2 现场勘查

分包人应亲临现场勘察和检查有关分包工程的周围环境和相关数据，并被认为已充分了解了施工现场以及周围的实际情况，同时也被认为已获取了与现场施工相关的所有风险的全部必要资料。

任何由承包人或其代表发给分包人的资料都是以真诚合作的态度提供的，但承包人不保证其精确性、充分性和正确性，分包人应自行对这些资料加以核实，并保证不因此向承包人提出索赔，同时保证承包人不承担任何与此相关的或因所提供资料不详、疏漏、错误引起的任何损失、损害、开支。

30.1.3 分包工程施工组织计划 分包人应根据本工程实际情况及有关技术文件编制分包工程“施工组织计划”，除非本合同的专用条款中另有约定，应在分包合同签订五日内提交承包人审批。经承包人审定，分包人署名后，下发给分包人。分包人被认为已对分包工程施工组织计划的全面性、科学性、完整性进行了周全的考虑。除非根据工程的实际情况需要进行调整，分包人必须完全遵照分包工程“施工组织计划”施工、安排资源投入，未经承包人同意不得擅自变更施工方案和工程进度计划。任何对施工组织设计的修改必须事先征得承包人的同意，且承包人无义务承担任何分包人考虑不周所导致的费用增加。承包人对施工组织计划的审批不能免除分包人的责任，如因分包人编制的施工组织计划考虑不周所引起的损失由分包人自行承担，该损失包括工期及经济上的损失。

30.1.4 分包人应提交的进度计划

分包人应设置专人负责计划、统计工作。分包人根据分包工程施工总进度计划负责编制月进度计划，并于每月 25 日前提交承包人审核，审定之后由双方代表联签，并于每月 28 日前由承包人下发给分包人。分包人依据已经批准的月计划编制周计划，并于每周五将下周周计划上报承包人。

如果承包人认为分包工程的实际进度不符合其已批准的进度计划时，分包人应根据承包人的要求修改进度计划，提供拖期赶工的合理措施，由此引发的相关费用均由分包人自行承担。

30.1.5 材料供应计划和加工计划

分包人应在施工组织计划中结合工程进度和计划的具体要求编制详细的材料（含业主和承包人提供的材料）供应计划及加工计划，并提供材料的价格明细单。承包人有权审核计划的合理性并在必要时作相应修改，且承包人有权拒绝分包人就上述供应计划的变更引起的任何性质的索赔。

除非本合同的专用条款中另有约定，分包人应将材料供应计划和加工计划进行分解，并按工程进度提前 天报送所需的材料供应和加工计划供承包人审核，以便承包人有合理的时间进行材料采购和加工。

需要分包方自行采购材料时，要以分包方自己名义从事活动，并承担相应的义务和责任；分包方采购材料应达到工程所需的质量要求，对不合格的材料严禁使用，若分包方采购的材料不能满足工程所需要求时，发生的价差、量差和必需的材料实验费由分包方自负，如因此造成的工期延误不予顺延。对不合格材料承包方要求更换时，分包方必须无条件更换。分包方将对其负责采购材料的质量、数量、供货、仓储、保管运输及权属瑕疵（包括知识产权事宜）等以及由此产生的一切后果负全部责任。

30.1.6 资金流量计划 分包人应在收到中标函后 28 日或本合同签订后 14 日内（二者相比，以完成时间在先者为准），根据分包工程的施工进度计划编制月资金流量估算计划，提交承包人以供其审核，并根据承包人的要求修订资金流量估算计划。

30.1.7 进度报告及现场数据

分包人应按照承包人提供的格式编制周进度报表和月进度报告（报告期间为上月 25 日至本月 24 日）并分别在每周一和当月 25 日呈交给承包人。周进度报表应包括上周工作内容、工人人数、工种、使用的机械设备、所有运抵现场的材料、分包人的管理人员、天气情况、到现场参观人员、未完工作原因说明、解决措施以及下周工作计划等内容。

月进度报告应包括：

(1)设计、采购、制造、货物运达现场、施工、安装、调试及试运行的每一阶段进展情况的详细说明并附必要照片；

(2)表明施工文件、采购定单、施工状况的图表；

(3)（与每一项主要材料和工程设备的制造有关的）制造商名称、制造地点、进度完成百分比，以及开始制造、承包人的检查、检验与运达的实际日期或预计日期；

(4)现场施工人数及分包人和承包人的设备记录；(5)质量保证文件、材料的检验结果及证书；(6)安全统计；

(7)实际进度与计划进度的对比，包括可能影响按照总包及分包合同工期完工的任何因素的详情，以及为消除这些因素正在采取（或准备采取）的措施。分包人还应准确地提供承包人认为有必要的现场其它情况的数据资料。

30.1.8 生产例会

承包人与分包人建立联合生产例会制度。除非本合同的专用条款中另有约定，原则上每周一次召开生产例会。生产例会参加人员为：承包人、分包人以及分包人的劳务方相关部门及岗位责任人。分包人及其劳务方必须派出能当场代表其所在一方作出决定的高级管理人员参加例会。

31.分包人的质量管理体系 31.1 质量标准

除非双方另有约定，工程质量应达到总包合同文件规定的质量标准。如果本合同文件、总包工程图纸和承包人的指示与国家及工程所在地政府施工规范的工程质量验收标准之间存在差异，分包人应达到其中要求较高的工程质量标准，由此引起的费用均由分包人承担。

31.2 质量目标 分包工程质量目标必须达到双方在本合同的专用条款中约定的质量目标。31.3 质量管理体系文件

分包人应在收到承包人签发的中标通知书后 14 日内参考承包人的质量管理体系文件以及总包合同中的相关规定，编制符合承包人 ISO9002 质量保证体系要求及工程特点的质量管理体系及质量保证措施文件，交予承包人审核。一旦上述文件通过了承包人的审核，并经双方联签，则成为分包人建立和完善质量管理体系的基础文件，分包人必须遵照执行，保证承包人质量体系的有效运行。根据承包人的要求和工程进展的实际情况，分包人可对上述文件及管理体系进行调整，调整后报承包人审批方可执行。

如分包人未按照其建立的质量管理体系进行施工，由此引起的任何损失将由分包人承担。31.4 交叉作业

分包工程实施过程中出现交叉施工时应注意现场的文明施工及成品保护，上道工序应为下道工序创造良好的施工条件，下道工序要注意保护上道工序的成品和半成品。任何交叉作业中除非分包方有证据证明非其管理不善或出于恶意行为而导致的返工、返修、工期延误等，否则所有损害或损失均由分包人自己承担。

31.5 三检制

分包工程施工期间应严格执行“三检制”，即分包人自检、承包人检验和业主/监理的检验，以确保工程质量达到总包合同文件规定的质量标准。

31.6 质量整改通知单

对于分包人施工质量不符合分包合同文件或承包人的要求，承包人可向分包人发出“质量整改通知单”。分包人应按照“质量整改通知单”的要求认真、及时整改；逾期不予整改或整改不彻底，承包人将根据情况扣除相应的违约金，且承包人有权另行雇佣他人代替分包人进行整改，分包人应承担因此发生的所有费用及工期延误的责任。

31.7 技术及质量资料

31.7.1 分包人应按照分包工程所在地政府关于建筑安装工程技术资料管理的规定及承包人ISO9002 质量保证体系规定的工程技术资料管理和验收的要求记录、整理工程资料，按时按月逐步向承包人提供有关的技术及质量保证资料，并自留一份作为完工验收资料。

31.7.2 分包人应做其它工作由双方在本合同的专用条款中约定。32.临时工程、设备、材料和工艺

32.1 承包人的临时工程、提供的设备和材料 32.1.1 分包人使用临时工程 除非本合同的专用条款中另有约定，分包人不应要求承包人为其提供或保留任何临时工程。32.1.2 承包人提供设备和其它设施

承包人应在本合同专用条款的现场配备中写明的由其提供的设备和其它设施。经承包人许可及协调，在确保安全和符合相关规定的前提下，分包人/承包人的其它分包人在施工过程中可使用上述设备和其它设施（但不包括修补任何缺陷），租赁费用由双方在本合同的专用条款中另行约定。

32.1.3 分包人对临时工程、承包人提供的设备、其它设施的责承

承包人在施工现场提供水电接口，并安装计量装臵，接口至施工现场和临建设施的水电线路采购、安装、维护替换及修理均由分包人承担，费用已包含在合同单价中。

分包人有责任定期或在承包人的要求下检验、维护其使用的临时工程和承包人的设备、其它设施，分包人负有检查、照管、监护和控制的义务，并应承担检验、检查、保养以及临时工程、设备、设施的维修费用。

分包人因其误操作上述临时工程、设备、设施所引起的相关索赔、诉讼、损害赔偿费和其它开支由其自行承担。

32.1.4 业主/承包人提供的分包工程所需的材料

承包人按照分包工程图纸理论量的需求，考虑一定的合理损耗（按双方约定的损耗率，原则上不超过国家定额标准），向分包人提供相应设备材料，材料清单（见附件 1：业主/承包人提供的设备材料）。在此理论量的理解应为:受分包合同的其它条款的制约，根据工程图纸的净尺寸，计算出的分项工程所需设备材料的实际需用量。若在实际施工中设备材料的划分范围出现分歧，以承包人解释为准。

分包人应按照承包人要求提前提交材料计划申请，以便承包人有合理的时间进行采购。32.1.5 承包人代为材料采购

现场施工中，如分包人没有材料采购能力或承包人对分包人采购工作不满意，承包人可在通知分包人后，由承包人代其购买施工用主要材料及其它辅助材料。在价款结算中，按照实际采购价加运费（包括二次搬运费）、保管费、税费、保险费及实际采购量从分包工程中期付款中扣除。分包人不得以任何理由向承包人另行索要上述款项。

32.1.6 施工材料的装卸、搬运、清理

分包人有义务装卸、搬运、清理由承包人供应、代为采购的分包工程所需的材料，转移承包人的加工间、库房（如有），且由此发生的任何费用已包含在分包合同价格中。

32.1.7 施工材料的使用 承包人供货的设备材料到达施工现场后，分包人应负责卸货及其它相关的配合工作，分包人要同承包人一起参加设备材料的进场报验，并签字确认，验收完成确认后即完成向分包人的移交。一旦上述材料移交给分包人，分包人应自行承担材料设备的二次搬运、保管、储藏、吊装等的费用，并承担因管理不善、操作不当等原因造成施工中的材料损耗增加的费用和保管不善造成材料损失、破坏或丢失的费用与索赔。

根据分包人投标文件的工程量清单，一旦现场实际材料的损耗量超出承包人实际应提供的材料量时，超额部分设备材料的供应和安装费将由分包人承担。此部分费用经承包人审定后，从分包工程结算价款中扣除。

特别说明：工程竣工后，根据项目最终材料清点的情况，对于厉行节约、严格管理、限额领料执行较好的分包人，承包人将按所节约部分材料的约定比例（在专用条款或者补充条件中约定）作为对分包人的奖励；对于材料管理混乱、浪费严重的分包人，承包人将按照超额浪费部分材料价值的约定倍数（在专用条款或者补充条件中约定），从工程款和结算款中扣除。

具体计算公式为：

应扣除的超额浪费部分金额= 约定倍数*∑（超过工程实际用量的材料*当时购买的市场价）。32.2 分包人的设备、设施和临时工程、材料 32.2.1 分包人设备、设施、临时工程清单

为保证分包工程的实施，分包人应自费提供除本分包合同中承包人提供的资源和业主/承包人提供的设备材料外的为实施本分包工程所必须的所有材料、机械、设备及临时工程，有关分包人提供的现场设备、设施及提供的临时工程的清单详见附件 2。分包人所提供的现场设备、设施及临时工程等必须使用于本工程，并能完全满足工程的需要。在未征得承包人许可的情况下，分包人不得擅自改变附件中列明的设备、设施、品牌、型号和规格等要求及生产、加工厂家。

32.2.2 工程特殊材料、设备

(1)由分包人提供的设备、设施、临时工程和材料在进场前均需提供出厂合格证和材质证明等有关的详细资料报承包人审批，并需在进场前 3 天通知承包人，经承包人批准并验收合格后一经到场，即被视为是专供本工程施工使用，未经承包人同意，分包人不得将其中任何一部分运出现场。

(2)任何本工程特殊的材料、设备、设施的有效付款凭证或进场票据，均应以本工程项目的名称为抬头。

(3)未经承包人或业主/监理（如业主/监理要求时）验收同意而进场的分包人的任何设备、设施、材料，无论其是否已被使用在工程上，都将被拒绝计入分包人的中期付款中。32.2.3 提供方便

出于完成总包工程的目的，由承包人出面协调管理，分包人应为业主或承包人所雇佣的任何其它分包人及其工人以及任何正式合法机构提供一切合理的方便。

(1)将其负责维修保养的任何道路或通道，提供给其它分包人或业主或任何此类机构使用；或者；

(2)许上述各方免费/付费使用由分包人提供的临时工程和在现场的设备、设施和脚手架等。（此处若为付费使用，则需要在专用条款里约定收费标准）

32.2.4 保证设施、设备的良好工作条件

按照承包人的要求，分包人应自费对其提供的临时工程、设施及设备进行定期检查、维修、保养，同时保障承包人免于因上述设备、设施的运转不良带来的任何损失和损害。

33.保函 33.1 预付款保函 33.1.1 预付款保函的提交

除非本合同的专用条款另有约定，如分包人需从承包人得到预付款，分包人应向承包人提交一份经承包人认可的银行出具的预付款保函。预付款保函的金额和提交时间按专用条款中的约定执行，预付款保函的具体格式应参照附件开具。

33.1.2 预付款保函的返还

预付款保函是分包人就承包人支付的预付款所给付的一种保证。除非本合同的专用条款中另有约定，在预付款保函有效期内且分包人严格履行分包合同的情况下，保函应在预付款全部扣回后的 7 日内归还；若分包人在保函有效期内不能完全履行合同约定的义务或不能胜任分包合同的工作，则预付款保函将作为违约补偿的一部分，承包人有权抵扣预付款保函的部分或全部作为对承包人的赔偿，如全部抵扣后仍不足以补偿承包人的损失，则承包人将从分包人应得的款项中扣除或依法追偿。

33.1.3 预付款保函有效期的延长

除非本合同的专用条款中另有约定，在分包合同工期内，经承包人的要求，分包人应将有效期即将/已经届满的预付款保函予以延长，相关费用由分包人承担。

33.2 履约保函、履约保证金 33.2.1 履约保函

除非本合同的专用条款中另有约定，分包人应向承包人提交一份由承包人认可的银行出具的有效履约保函。相关费用由分包人自行承担。履约保函的金额和提交时间按专用条款中的约定执行，履约保函的具体格式应参照附件开具。在未收到令承包人满意的履约保函前，承包人无任何义务向分包人支付任何款项，分包人也无任何权利从承包人处接受任何付款。

33.2.2 履约保证金

若分包人提供履约保函确有困难，分包人可以按照本合同的专用条款中注明的金额和方式向承包人交纳履约保证金，以代替履约保函的提供。

33.2.3 履约保函/履约保证金的返还

履约保函/履约保证金是分包人对承包人就分包合同正确履行的一种履约保证。除非本合同的专用条款中另有约定，在分包人严格履行了分包合同的情况下，承包人应在约定的履约保证期（即本分包合同约定的工期与保修期之和）届满后，将履约保函/履约保证金返还给分包人；若分包人不能完全履行合同约定的义务或胜任分包合同的工作，则承包人将抵扣履约保函/履约保证金的部分或全部作为对承包人的赔偿，如全部抵扣后仍不足以补偿承包人的损失，则承包人将从分包人应得的款项中扣除或依法追偿。

33.2.4 履约保函有效期的延长

除非本合同的专用条款中另有约定，在分包合同工期内，经承包人的书面要求，分包人应将有效期即将/已经届满的履约保函予以延长，相关费用由分包人承担。

34.分包合同价款及支付

34.1 合同价款由承包人及分包人在本合同协议书约定。

34.2 下列两种确定合同价款的方式，双方可在本合同的专用条款中约定采用其中一种： 34.2.1 固定总价合同。

本合同固定总价应按如下规定理解：

(1)反映现行市场价格，分包合同总价和价格计取原则（如果有）按分包合同约定是固定不变的，在整个分包合同的有效期内，不因法律、法规、规定、汇率、费率的变化和/或市场相关价格浮动引起本分包工程有关材料、设备、人工等价格以及数量的浮动而作出调整。

(2)合同总价为一次性包死的综合总价，包括分包人全面履行本分包合同约定义务所需的一切费用；遇有工程减项、减量工作，则应在最终结算总价中进行相应扣除;(3)整个合同期间，根据本分包合同第 37 条相关约定进行价格变更调整；

(4)分包人已充分考虑并自愿承担了合同价款中存在的工程缺陷、不确定性因素及不可预见的风险。

34.2.2 固定单价合同（暂估总价）。

本合同固定单价（暂估总价）应按如下规定理解：(1)反映现行市场价格；分包合同工程量清单中任何项目的单价和价格或酬金计取原则（如果有）按分包合同约定是固定不变的，在整个分包合同的有效期内，不因法律、法规、规定、汇率、费率的变化或市场相关价格浮动而作出调整。

(2)合同单价为一次性包死的综合单价，即已将分包合同履行所需的全部费用（包括直接工程费、间接费、管理费、成品保护费、措施费、工程所在地规定费用、保险费、税费以及合同文件和工程惯例应计入的费用等）摊销到工程量清单中的每项单价中，且每项单价在整个工期中固定不变；

(3)双方可在本合同补充协议中对每项单价的具体价格进行约定，并以此为结算依据；(4)分包人已充分考虑并自愿承担了合同价款中存在的工程缺陷、不确定性因素及不可预见的风险。

34.3 价款的充分性

分包人对分包合同价款已有充分的认识。分包合同价款应涵盖合同中分包人所承担的全部义务，以及为正确实施、完成工程并修补任何缺陷所需的全部相关事项。

34.4 预付款的支付和抵扣

如本合同的专用条款中约定支付预付款，承包人应在分包人呈交已获认可的等额的预付款保函之后，向分包人支付预付款。该预付款采取在进度款中按比例抵扣的方式予以偿还，该抵扣比例应高于预付款比例，直至补偿完毕为止。

34.5进度款支付

34.5.1 分包人应在本合同的专用条款中约定的日期向承包人提交进度款请款报表及相关文件，报表应详细说明分包人认为自己有权得到的工程款项。

34.5.2 承包人收到业主付款后，具体付款时间在本合同的专用条款规定的时间内，按照分包人进度款报表中承包人确认的款额支付给分包人，但须扣除

(1)质量保证金，指承包人根据本合同的专用条款中双方约定的用以修补分包工程任何缺陷的款项/占分包合同总价款的比例所对应的等值价款，和

(2)预付款（如有），根据本合同的专用条款中约定的金额或按抵扣比例换算的预付款额，和(3)质量文明安全施工专项基金（如有），和

(4)根据分包合同应予扣除的其它金额（含由承包人代分包人向劳务人员支付的工资）。34.6 质量保修金的返还

除非双方在本合同的专用条款中另有约定，承包人在保修期届满并从业主处收到相应质量保修金后 28 日内，扣除承包人垫付费用后，向分包人无息支付分包合同相应的质量保修金额。34.7 工程款的扣发或缓发

若出现下列情况，承包人有权扣发或缓发根据上述规定本应支付给分包人的全部或部分金额且不构成违约、不承担任何责任及损失，并将原因通知分包人：

(1)分包人月报表中包含的款额没有被业主全部确认和支付；

(2)分包人与承包人之间或承包人与业主之间，就分包工程工程量问题或上述分包人报表中包含的任何其它事宜已发生争执且尚未解决的；

(3)分包人拒绝执行承包人的指示导致承包人雇佣他人完成分包人的相应工作；

(4)任何由于分包人或其雇员疏忽或故意的行为、违约所造成工程损失或损害。在上述(3)、(4)两种情况下，分包人应补偿承包人由此受到的损失、损害以及对后续工作的影响所产生的额外费用。

34.8 分包人的最终付款

业主向承包人确认并支付最终付款后 28 日内，承包人将按照业主确认并支付的金额，将分包工程的最终款项支付给分包人。最终付款应以双方的结算金额为依据，扣除已付款项、质保期内修补缺陷所发生的费用及其它应扣款，剩余的款项为最终应支付分包人的款额。

34.9 质量文明安全施工基金

为确保分包工程安全无事故和确保总包工程质量目标并争创安全文明工地等目标实现，承包人将从分包合同总价中预留一定比例的资金作为质量文明安全施工专项基金，其具体比例、支付方式由双方在本合同的专用条款中加以明确。

34.10 税金、费用的代扣、代缴

34.10.1 除非本合同的专用条款中另有约定，分包人的合同价格被认为已经考虑了与分包工程相关的所有税费以及工程所在地国家及地方政府机关、街道等规定应缴纳的一切相关费用。

34.10.2依规定应由承包方代扣代缴的已计入合同价格中的各类款项，由承包方在分包方支付款项时直接扣除（具体代扣代缴款项结合实际情况由合同双方约定）。

34.11 支付的货币

除非本合同的专用条款中另有约定，合同价款应按招标文件中确定的货币类别进行支付。34.12 由承包人发出的往来函件、会议纪要、洽商变更、签证等，凡涉及合同价款变动的，必须经承包人有明确授权的人员签字确认。承包人除该授权人员外的其他任何人员的任何形式的签字仅作为对该事件发生的证明，不作为承包人付款及结算的依据。

分包人货物进场需经承包人指定人员验收并签收收货凭据，无论何种形式的收货凭据（包括但不仅限于收货单、供货小票、月度统计单或其他数量统计文件等）仅作为承包人收到分包人所

供应货物的数量、型号、规格等的证明，而不作为承包人付款及结算的依据，无论该收货凭据上是否载有单价或合价或合计等涉及价款的内容。供应过程中双方不办理任何形式的结算，待供货全部结束后，最终结算以合同约定的计算量为准。收货单、供货小票、月度统计单或其他随车数量统计文件中的任何带有“结算”字眼的凭证均不代表双方的阶段及最终结算。

34.13如遇业主迟延付款则本合同付款相应顺延，且不计利息，分包方应给予充分理解，不得视为承包方违约。

35.材料、工程设备、工艺和检查、验收 35.1 材料、工程设备和工艺的质量

35.1.1 分包工程所使用的一切材料、工程设备和工艺均应为投标文件或本分包合同中所确定的相应的质量、规格，并符合业主、监理的指示要求。

35.1.2 分包人应为检查、测量和检验任何材料或工程设备提供通常需要的协助、劳务、电力、燃料、备用品、装臵和仪器，并应在用于工程之前，按业主的选择和要求，提交有关材料样品，以供检验。否则构成违约，并承担所有责任及损失。

35.2 报关与关税

35.2.1 如分包工程有任何材料或设备为进口时，分包人应在分包合同价中充分考虑所有进口材料的报关、商检、进出口许可证、内陆运输和仓储等必要的安排和文件所需的关税、费用和时间，并采取必要的措施满足材料供应计划的要求。

任何因报关、商检、仓储等问题造成的材料或设备供应的延误，均不能解除分包人的任何责任和义务,并应承担由此给承包人造成的损失。

35.2.2 如分包工程有任何材料或设备由承包人代为进口时，产生的退税金额由双方在本合同的专用条款的补充条款中加以明确。

35.3 样品的报送及费用

35.3.1 分包工程涉及的样品报送、取件均由分包人负责办理。

35.3.2 按行业习惯及分包合同文件中要求的样品、样板的准备费用、报送费用（如试用、拆运费用等）、特别试验费用等一切与之相关的费用开支均已涵盖在分包合同价款中。

35.4 检验费用

除非本合同的专用条款中另有约定，有关分包工程的以及监理工程师合理要求的一切检验费用均由分包人承担。

35.5 检查和检验

35.5.1 分包人应负责处理检验资料的签认工作，包括检验资料的整理、填写、送交、签认

等。

35.5.2 分包人应为承包人、业主和/或监理在一切合理的时间内进入现场或进入正在为工程制造、装配或准备材料、工程设备的场所进行检查和检验提供一切便利和协助。

35.5.3 承包人、业主和/或监理有权对按分包合同确定供应的材料和工程设备在其制造、装配、准备过程中、运到现场时进行检查和检验。如果材料和工程设备的制造、装配或准备的车间或场所不属于分包人，则分包人应取得为承包人、业主和/或监理在这些车间或场所进行此类检查或检验的许可。任何需要承包人、业主和/或监理检查、检验方可进场或使用的材料和工程设备，分包人应提前通知承包人、业主和/或监理，并由承包人、业主和/或监理确定检查、检验的日期。

35.5.4 本款所提的承包人、业主和/或监理应包括承包人、业主和/或监理的授权委托人。35.6 拒收

35.6.1 对质量、规格不符合本合同设计和规范要求的材料、工程设备，承包人可拒绝接收，分包人应在承包人要求的时间内无条件运出施工现场，重新采购符合要求的材料、工程设备。

对超过清单约定数量的，分包人负责将多余部分在承包人要求的时间内无条件运出施工现场，承包人提供的材料如有剩余应及时退还承包人；对于少于清单约定数量的，分包人负责在承包人要求的时间内无条件补齐。

上述情况所发生的任何费用和对承包人造成的损害、损失均由分包人承担。

35.6.2 对于分包人任何偷工减料、不按正常标准工序施工的行为，一经发现，承包人将下发质量整改通知单并对该部分工程拒绝验收；分包人应对上述部分工程进行修补、整改并报请承包人检验。如分包人拒绝执行整改通知单，承包人有权选择其它人员进行相应的修补整改，由此发生的费用和对承包人造成的损害、损失由分包人承担。并按本合同的专用条款的约定，分包人向承包人支付一定数量的违约金。承包人的检验签字不免除分包方合同项下的任何责任义务。

35.7 隐蔽工程检查及中间验收

35.7.1 未经承包人的批准，工程任何部分均不得隐蔽或使之无法查验。除非双方另有约定，分包人应在自检合格后，在隐蔽和中间验收 24 小时前以书面形式通知承包人参加，通知内容应包括分包人自检记录、隐蔽预检的内容、时间和地点。

除非承包人认为检查无必要，并相应地以书面形式通知分包人外，承包人将参加此类工程的检查。

35.7.2 任何需经过批准才能进行下道工序的工序应申请预检，需预检的分项工程名称详见本合同的专用条款。

35.7.3若出现下列情况，分包人无权申请取得此项工作的工程款，同时承包人有权拒付分包人由此报请的工程款：

(1)隐蔽工程未经检验批准，或

(2)分包人不能出示相关承包人代表签发的隐蔽工程验收文件。36.变更 36.1 变更的项目

如果业主/设计/监理认为有必要对整体工程或分包工程中任何部分的技术方案、质量或数量等内容进行调整，承包人有权指示分包人完成相应的变更，分包人均应立即无条件完成下述任何工作：

(1)增加或减少分包合同中所包括的任何工作的数量；(2)省略任何此类工作；

(3)改变任何施工的性质、质量或类型；

(4)改变工程任何部分的标高、基线、位置和尺寸；(5)实施工程竣工所必须的任何附加工作；(6)改变工程任何部分的施工顺序或时间安排；(7)因总包工程需要而必须完成的任何追加工作。

(8)其它有关工程变更需要的附加工作由双方在本合同的专用条款中约定。如分包人未按承包人的要求立即执行变更指令，由此引发的影响承包人以及其它分包人施工的任何损失均由分包人承担，发生的费用由承包人从分包人工程款中代为扣除。

36.2 变更的例外

除非本合同的专用条款中另有约定，36.1 款列出的各项变更不应影响分包合同其它条款的变更，且所有上述变更应按 36.4 款进行估价。但下述情况不涉及承包人在价款方面的调整。

(1)由于分包人的违约或毁约致使承包人有必要发出的变更指示；(2)由分包人单独承担责任的行为导致承包人有必要发出的变更指示。36.3 变更指令的程序

由业主或设计方向监理发出变更指令，监理将该指令送达承包人，或者业主或设计方直接向承包人发出变更指令，承包人根据变更的内容要求分包人具体施工。

36.4 变更的估价

分包工程变更所进行的估价无论增减都应遵循以下原则，且任何此类变更项目的付款，都应在承包人有从业主处索取相应权利的机会且能成功时，才能兑现。

34(1)工程量清单中包含的项目，其估价应按照合同中约定的价格进行调整；

(2)工程量清单中未包含的项目，其估价应参照工程量清单中类似的且工作特点基本相同的项目的价格进行调整；

(3)工程量清单中未包含的，且工作特点不同但工作条件相类似的项目，其估价应以工程量清单中类似项目的价格为基础进行调整；

(4)因删减而改变了其它项目施工条件时，其它项目的价格应根据上述条款中的规则进行估价；

(5)根据分包合同中约定的基本单价（如人工单价、材料单价、机械费（如有时））和计价原则，以计日工形式确定人工费、承包人确认的合理材料费和机械费，已适当考虑双方约定的管理费和利润的基本费率。

36.5 变更的确认

分包工程的变更须得到承包人书面授权具有确认变更资格人员的签署方能生效。36.6 变更金额的支付

对于经承包人确认生效的变更指令，在业主已就该变更事项支付工程款的前提下，承包人在确认变更部分相应的金额后，向分包人支付该款项。

37.索赔

37.1 分包人的索赔

在分包工程实施过程中，如果分包人遇到了任何不利于施工的外界障碍或外部条件或任何其它情况而由此按分包合同可能进行索赔时，则分包人应准备相关的索赔资料，于合同约定的时间范围内向承包人提交以获取确认。

37.2 分包人提交索赔的时效

在索赔事件发生后 7 日内，分包人及时向承包人提交正式索赔报告，并附相关资料。已获承包人认可的索赔事项的付款申请（附索赔资料）应与进度款请款报表（同期工程量月报）一并提交，分包人在上报时即表明已对该索赔金额予以确认。如分包人在上述期限内没有提交索赔报告，则视为分包人丧失当期分包工程的索赔权利，无权获得追加付款和工期的延长，承包人应免除有关该索赔的全部责任。

37.3 分包人协助承包人索赔的义务

受总包合同的制约，在分包工程实施过程中，如果分包人遇到了任何不利于施工的外界障碍或外部条件或任何其它情况而由此按总包合同可能进行索赔时，则分包人应尽其最大可能，及时准确的向承包人提供所有为使承包人能就此事项进行索赔所要求的材料和帮助。

37.4 索赔金额的支付

任何此类分包人索赔款项支付的前提均为承包人已从业主处取得相关索赔款项。38.计量 38.1 暂定金额

按照承包人或业主的指示，暂定金额可能全部或部分地使用，或根本不予动用。只有在承包人或业主按本条款约定决定实施暂定金额范围内的相关工作时，分包人才有权使用该工作相对应的款项，并应向承包人出示与之有关的所有发票、凭证、帐单或收据。

38.2 计日工

承包人有权以计日工形式指示分包人完成为使总包工程竣工所必须的零星工作或附加工作，分包人必须遵照执行。对此类工作，承包人应按照双方约定的人工单价及基本费率中费率和价格向分包人付款。分包人应按照签工单的格式认真记录每日的具体工作时间（要求注明工人的姓名）和使用材料以及材料价格凭证，并且在工作被实施的周末前或工作完成后送交承包人确认。

38.3 估算的工程量和实施的工程量 [固定单价合同适用 ] 分包合同工程量表中列出的工程量是该分包工程的估算工程量。它们不能作为分包人履行分包合同义务过程中应予完成的实际和确切的工程量。

[ 固定总价合同适用 ] 分包人被认为已对分包合同工程量表中列出的工程量的准确程度进行了核实，并予以认可和接受。除非本合同的专用条款中另有约定，分包合同工程量不因分包人履行分包合同义务的过程中完成的分包工程的实际工程量的增减而进行调整。即可相应理解为分包合同签署后，工程量表将固定不变。

38.4 工程计量 [固定单价合同适用 ] 除非本合同的专用条款中另有约定，分包人应按照承包人要求的格式通过工程图纸计算或实地测量来计算工程的价值。

任何实地测量均应有承包人的同意和参加，并根据承包人相关工程师签字确认的工作量来确定工程的价值。

38.5 计量方法

工程量的计算规则与方法应与总包合同要求的规则、方法一致，具体见本合同的专用条款及招标文件报价说明等相应的条款。

39.工程竣工验收和结算

39.1 分包工程竣工验收资料、验收报告和竣工图纸

分包工程具备竣工验收条件时，分包人应按国家和工程所在地政府工程验收的相关规定及承包人/业主/监理的有关要求，向承包人提供所需的完整验收资料、验收报告和竣工图纸，其相关竣工资料的准备费用已包含在分包合同价格中。竣工资料未提交承包人之前，承包人有权在应付分包人工程款中保留一定金额作为竣工资料移交抵押金。

39.2 分包工程竣工验收

承包人收到分包人提交的竣工验收报告 7 日内组织预检，预检内容包括工程实体验收、质量保证资料及质量评定资料的检查，对于预检发现的问题分包人应自费进行整改。完全符合竣工验收条件后，承包人将质量保证资料、质量评定资料、观感评定表和综合评定表一起报送监理单位，由业主负责组织竣工验收，并向工程所在地政府质量监督部门申请竣工核验。

39.3 分包人相应的责任

任何承包人已经批准的验收记录均不能解除分包人按照业主或监理的指示进行再次整改的义务，且不排除分包人对潜在的质量缺陷承担相应的责任。

39.4 竣工结算

39.4.1 分包工程竣工验收合格后或交付业主使用后 14 日内（两者相比较，以较迟的日期为准），分包人应向承包人提交分包工程竣工结算报告及结算资料。

39.4.2 分包工程竣工结算报告及结算资料经承包人确认后 28 日内，双方按照本合同约定的合同价款及价款调整内容进行工程竣工结算。双方应签署达成一致的工程结算书，并按照结算书的约定各自履行相应的义务。

40.质量保修 40.1 保修期

在本分包合同中，保修期应从工程竣工验收通过之日算起。工程竣工验收通过之日为业主签发的竣工移交证书注明的日期，或工程所在地政府质量监督部门签发的工程质量验收证明中注明的相关日期，两者比较，取其中较迟的一个日期为准。

40.2 缺陷责任

为了在保修期满后（合理的磨损除外）使业主对整体工程继续保持满意的状态，分包人应：(1)在竣工移交证书注明的日期之后，切实尽快地完成在当时尚未完成或存在缺陷的工作（如果有）；

(2)按照业主或承包人的指示，在保修期内自费修补缺陷。

41.违约 41.1 违约责任

41.1.1 如果分包人出现包括但不限于下列行为，则视为分包人违约，分包人应按相关条款承担违约责任，并保障承包人免于承担由此违约造成的任何责任、费用、索赔和诉讼。

(1)分包人违反规定与业主直接进行工作联系；(2)分包人将其承包的分包工程转包或再分包；

(3)因分包人原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的；(4)因分包人原因工程质量达不到本分包合同约定的质量标准和质量目标；

(5)未经承包人许可，分包人擅自更换分包项目经理、技术负责人或其它主要管理人员；(6)双方在本合同的通用条款及专用条款中约定的分包人的其它违约情形。

41.1.2 分包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失。双方在本合同的专用条款内约定分包人应当支付违约金的数额或计算方法或者约定分包人赔偿承包人损失的计算方法。

41.1.3 如果分包人有以上违约情形，则分包人应按照本合同的专用条款中约定的相应金额或比率支付损害赔偿金。在不排斥采用其它赔偿方法的前提下，承包人可从应支付或将支付给分包人的任何款项（包括不限于履约保证金、工程款等）中扣除该赔偿金或兑付履约保函，如承包人兑付履约保函，分包人应按原履约保函金额将其补足。但任何此类赔偿金的支付均不能解除分包人履行分包工程的责任和义务或分包合同规定的分包人的任何其它责任和义务。

41.2 分包人继续履约的义务

分包人违约后，承包人要求其继续履行合同时，分包人承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

41.3 退场

分包人违约后，如承包人要求分包改正，而分包人没有在承包人要求期限内及时改正，则承包人有权要求分包人退场，且分包人必须在承包人要求的期限内无条件退场；如在上述期限内分包人没有退场，分包人应向承包人支付人民币违约金，违约金数额由双方在本合同的专用条款中约定，承包人有权从分包人的工程款或履约保证金里扣除。分包方退场时不得以任何理由主动要求承包方收购其自有设备。

42.遵守法律、法规

分包人应遵守工程所在地国家及地方政府的任何法律和法规及其发布出的一切与工程实施相关的通知。

43.争议

43.1 争议解决方式

如果在承包人和分包人之间产生由于分包工程的施工的任何争议，无论是在分包工程施工期间或竣工之后，也不论是在分包合同有效或终止分包合同之前或之后，承包人或分包人可就此类争议向另一方发出通知。在此情况下，双方应设法通过友好协商解决争议或由第三方进行调解；当协商不成或调解不成时，双方可选择以下一种作为争议的解决方式：

(1)双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁机构应由双方在本合同的专用条款中约定。在分包工程实施过程中，承包人和分包人各自的权利义务不因正在进行仲裁为由而改变。

(2)向有管辖权的人民法院起诉。双方也可在本合同的专用条款中约定选择。在分包工程实施过程中，承包人和分包人各自的权利义务不因以正在进行诉讼为由而改变。

43.2 与总包合同有关或因总包合同引起的涉及分包工程的争议

无论是总包工程施工期间或竣工之后，如果在业主和承包人之间产生由于总包合同或总包工程施工的任何争议（包括有关业主或监理的意见、指示、决定、证书或估价、合同有效性等方面的任何争议），如涉及分包工程，分包人应按照承包人的要求全力提供协助，协助内容包括但不限于提交与上述争议有关的资料信息、在有相应安排时出席有关会议、出庭等。43.3 担保或保证

对于分包人缔结的任何与工程相关的采购、加工、租赁、劳务等合同，承包人不作为担保人提供任何担保或保证。

44.保险

44.1 分包人办理保险的义务

44.1.1 受总包合同业主和/或承包人所办保险范围的制约，分包人应根据分包工程施工情况，按照以下的原则，对分包人自身的施工机具、设备、人员等进行保险并承担由此引起的一切费用。除非另有约定，这种保险是强制性的。

44.1.2 分包人应在经承包人批准的或承包人指定的保险人处投保。除非本合同的专用条款中另有约定，保险期间应从工程开工之日或在开工之前工程用料卸放于工地之日开始生效，两者比较，取较早的日期为准，至保修期结束之日截止，分包人应保持上述保险始终有效。

44.1.3 分包人应妥善保存投保单、保险单及支付保险金的数据单证，并在承包人要求的情况下立即向承包人出示投保单和保险单。如果分包人在办理此类保险的问题上违约，承包人可就此违约可能带来的所有风险自行办理保险，并从分包人应得或将得到的任何金额中扣除承包人已

付或将付的与保险金相等的金额。如因分包方原因致使出现保险事故无法通过保险途径有效解决的，或承包方代为购买的保险生效之前发生的所有保险事故损失均由分包方承担，因此给承包方造成损失的由分包方全额赔偿。

44.1.4 在保险期内，如因任何原因而出现对工程、未安装的设备、材料和未投入使用的其它物品的损失或破坏时，分包人以应有的勤奋，恢复遭破坏的工程，更换或修理未安装的、遭毁坏或损害的材料或物品，清运所有垃圾，并保持工程的正常施工和完成；所有或任何根据本条款收到的保险赔偿金，承包人将在中期付款分期支付给分包人，且分包人不能因恢复破坏的工程、代换或修理遭毁坏或损害的未安装设备或未投入使用材料和其它物品、清运垃圾等工作而得到除来自保险赔偿金额以外的任何付款。

44.2 工程一切险

除非本合同的专用条款中另有约定，分包人应以承包人和分包人的名义以全部重臵成本对分包工程连同材料和工程设备办理工程一切险，就因火灾、地震、雷电、爆炸、暴风雨、飓风、洪水、水箱、仪表或水管的喷涌或溢流、和飞机或其它飞行体及其上物体坠落、暴动和**引起的损失和破坏，进行包括垃圾清运、工程拆除、围护、支撑和保护相应的已完工程、已运至、放在邻近现场的或列入计划的未安装就位的材料和货物等内容进行投保，但不包括临建、承包人或任何分包人自有的或租用的机具设备价值在内的全值。（若由业主或承包人购买一切险，则此条款不适用）

44.3 分包人设备保险

除非本合同的专用条款中另有约定，分包人应以全部重臵成本对分包人自有的或租用的施工机具和设备等由其带到现场的所有物品及临时工程办理分包人设备保险。

44.4 第三方责任险

除非本合同的专用条款中另有约定，分包人应以承包人和分包人的名义对履行分包合同引起的工地和/或邻近地区的第三方人身伤亡、疾病或财产损失、损害进行责任保险，且保险单中应包括交叉责任条款。

44.5 雇主责任险

除非本合同的专用条款中另有约定，分包人应自行办理其代理人、雇员、工人、其它地方雇佣的所有工人（包括指定分包人的）在工程施工过程中，或因工程的施工可能遭受意外而引起的伤亡、疾病等责任的雇主责任险。

44.6 普通保险

分包人应考虑对超出以上条款方面的有关其它必要的风险的投保，且承包人不承担任何此类

费用。如因分包方原因致使事故无法通过保险途径有效解决的，由分包方承担全部责任及损失。

45.不可抗力

45.1不可抗力事件定义

本合同中不可抗力的定义与总包合同的定义相同。45.2 分包人处理不可抗力事件

如果分包人认为某一事件已构成不可抗力并可能影响其正常履行义务，则此事件发生时，应立即通知承包人，并立即采取必要的措施，防止损失的进一步扩大。不可抗力事件发生后 48 小时内分包人向承包人通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。

45.3 因不可抗力时间导致的费用及延误的工期的承担方式

45.3.1 承包人、分包人各自承担自身的人员伤亡、机械设备和材料的损坏、停工等造成的损失。

45.3.2 在得到业主/监理对整体/分包工程的工期顺延许可后，分包工程延误的工期相应顺延。

45.3.3 工程自身的损害、因工程损害导致第三人伤亡、工程清理维修费由分包人配合承包人与业主协商处理。

45.4 不可抗力对分包合同的影响

分包合同生效后如因不可抗力阻止分包合同的履行，则承包人和分包人不应被认为违约或毁约。

45.5 迟延履行合同后发生不可抗力的责任

因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相关责任。46.分包合同的转让、再分包 46.1 分包合同的转让

46.1.1 除非得到承包人的书面许可，分包人不得与本分包合同双方以外的任何第三者缔结、转让本分包合同或其任何部分的合同，也不得将本分包工程的任何部分再行分包。未经承包人书面许可，分包人擅自将本分包工程或其任何部分再行分包或转包，由此引起的任何责任均由分包人承担。并就工程质量及安全责任与其分包人或转包人承担连带责任。

46.1.2 任何此类承包人的许可均不解除分包合同规定的分包人的任何责任和义务。分包人应对自己及其转分包方、雇员和工人的行为、违约或疏忽造成工程受损负完全责任。

46.2 分包合同的再分包

分包人经承包人同意可以将劳务作业再分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。分包

人应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜进行督促和检查，并承担相关连带责任。

47.分包合同的解除 47.1 分包合同解除事由

47.1.1 分包人如出现以下违约行为，承包人可发出书面指令要求其立即纠正并承担违约所造成的损失：

(1)在竣工之前，没有合理原因，完全搁臵工程停止施工；

(2)拒绝执行承包人要求其修补缺陷或更换不适用的材料和/或物品等的书面通知。(3)未经承包人许可，分包人擅自将其承包的分包工程转包或再分包；

(4)因分包人原因拖延工期，未能在约定的工期内或分段工期内完成分包工程或其中任何区段的工作；

(5)因分包人原因工程质量达不到本分包合同约定的质量标准和质量目标；(6)违反通用条款第 21.1 条。

如分包人在接到承包人发出的书面指令后仍继续这种违约，或在其后的任何时间又发生同样的违约行为，承包人可在其违约行为持续或重犯的任何时间，选择行使如下权利：

(i)以书面形式通知分包人解除本分包合同；

(ii)将分包工程中的部分内容交由其他分包人完成，相关费用由承包人从分包工程价款中扣除，由此给承包人造成的额外成本由分包人承担。

47.1.2 不论何种原因导致承包人与业主之间的总包合同解除时，承包人与分包人之间的分包合同同时无条件解除。所发生的费用由承包人和分包人合理分担并协商解决。

47.1.3 如果分包人发生破产、解散、关闭等已不能实际履行分包合同义务的情形，承包人可在通知分包人后，解除本分包合同。

47.1.4 因不可抗力发生导致全部分包合同的履行成为不可能时，承包人、分包人均有权解除合同。

47.1.5合同执行过程中分包方出现以下任何一种情况时，承包人可单方面解除施工合同，要求分包人无条件退场：

（1）分包人工程进度连续三个月不满足承包方进度考核指标；（2）工程质量无法满足规程规范要求，或出现严重质量事故；

（3）未经承包人书面同意或未得到业主及监理书面停工通知，分包人擅自停止施工；（4）分包人组织其雇员或串联其他承包人恶意罢工或严重扰乱工地及承包人办公现场秩序；（5）分包人恶意拖欠或挪用农民工工资，造成恶劣影响；

42（6）、对承包人下达指令不予执行，不服从正常生产经营安排，影响施工进度或工程质量； 对以上重大违约行为实行“零容忍”，一旦发生将立即进行清退，履约保证金不予返还，列入不合格分包商名录。

47.2 分包合同解除后各自的权利和责任

如因本合同第 47.1.1 条款规定的解除情形发生，且只要这种合同关系未被恢复和继续，承包人和分包人应具有以下权利和责任：

(1)承包人可雇佣其它分包人进行并完成分包工程（该项费用由承包人从已解除的分包合同价款中扣除）；

(2)分包合同解除后 14 天内，经承包人同意，分包人可将用于本分包工程的任何材料、设备和其它物品的采购供货协议和租赁协议等转让给承包人或分包人的继任者；

(3)分包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备、建筑施工图纸和全部相关资料的保护和移交工作；

(4)当承包人以书面形式通知分包人须从现场拆除或撤出属于分包人的或由其租赁的任何临时工程、机具设备、材料和货物时，分包人应按照要求无条件执行。如分包人未在合理的时间内按照要求执行，承包人可自行拆除（但不对任何损失或损坏负责），并有权变卖或处理任何这些的属于分包人的财产。承包人在扣除因分包人违约造成的工程损失费用及处理此类财产的费用后，将剩余金额返还分包人。

(5)分包人应补偿承包人因分包合同解除而给承包人带来的任何损失和/或损害。

(6)分包合同解除后 3 日内，分包人自身的劳务人员或其劳务分包的全体人员应退场，未撤场人员发生的任何费用及相关责任均由分包人承担。

(7)分包合同解除后 7 日内，分包人应向承包人提交结算报告和结算协议供承包人审核，结算应根据承包人签字确认的已完工程量和工程量清单中确定的单价进行计算，计算时间应截至分包合同解除之日。

一旦工程竣工并在承包人对工程结算核准后的合理时间内，承包人应确认因分包人原因导致分包合同解除而给总包工程带来任何直接、间接损失和损害的费用金额。如果此金额加上在分包合同解除前已付给分包人的金额超过在分包合同解除时应付而未付给分包人的工程款额时，其差额作为分包人对承包人的负债，由承包人从分包人提交的履约保函、预付款保函中予以扣回，不足时，仍可索赔；如果此金额未超过承包人应支付给分包人的工程款额时，其差额应由承包人按分包合同付款条件支付给分包人。

48．分包合同的生效与终止

分包合同自双方在本分包合同协议书签字盖章之日起生效，在分包合同约定的责任、权利和义务履行完毕后终止。

49．分包合同的部分有效

因工程所在地政府的法律、法规、政策的变化或不可抗力导致分包合同某些部分继续履行成为不可能时，分包合同的其它部分仍然保持其有效性。

50.补充条款

双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本合同通用条款内容具体化、补充或修改，在本合同专用条款内约定。

第三部分 专用条款

2、分包合同文件的构成及解释顺序

合同文件组成及解释顺序: 执行本分包合同通用条款

3、适用法律及工程建设标准 3.2 适用法律和行政法规

本合同需要明示的法律、行政法规和规章：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《 建设工程质量管理条例》、项目所在地的行政法规和规章、项目所在地的民族习惯.3.3 适用工程建设标准

本分包工程适用的工程建设标准：国家现行相关技术规范、标准及法律法规，以及总包合同中约定的与分包工程相关的工程建设标准均适用于本分包工程。

4、图纸

4.1 承包人向分包人提供图纸的日期：分包人进场后，提出请求的 3 日内。承包人向分包人提供图纸的套数： 1 套。

9、项目经理/授权代表 9.1 承包人项目经理 姓名： 吴法宪 职称： 高级工程师

9.2 分包人项目经理（其任命书作为本分包合同附件）。姓名： 海梦醒 职称：高级工程师 10.承包人义务：

10.7 承包人应完成下列工作：

（1）承包人负责水泥搅拌桩防渗墙施工场地的平整与清理。

（2）双方约定承包人应在本合同签订生效后 3 天内组织分包人参加图纸会审，向分包人进行设计图纸交底。

10.11 其它工作： 无 11.分包人的一般义务

11.6 分包人应完成的设计内容和提交时间：分包人应完成的施工内容及工期等详见协议书部分。

11.7 分包人应在本合同签订生效后 7 天内向项目经理提交分包工程总体进度计划。分包人向承包人提交、季度、月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表时间为：工程进度计划为相应的提前3天；进度统计报表时间为相应的到期第二天。

承包人批准工程进度计划的时间： 分包人向项目经理提交分包工程总体进度计划后14天内。11.8 分包人向承包人提交施工组织设计的时间： 在本合同签订生效后7天内。承包人批准施工组织设计的时间：分包人向项目经理提交施工组织设计后14天内。11.11 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：由分包人实施，全部费用已含于合同总价中。

11.12 双方约定分包人应做的其它工作 ：

（1）分包人负责承担施工范围内的水泥搅拌桩防渗墙所有的试验检测费用，并负责填报施工过程中的原始资料及所有验收评定资料。

（2）分包人自行组织并管理为完成本工程所需要的人员、材料、机械设备等，并承担所有费用。

（3）分包人须保证配臵满足施工工期需要的机械设备和人员，且机械设备完好率85%以上。（4）分包人所有管理人员、施工人员、机械设备等均服从承包方统一协调管理。（5）分包人必须保证按相关规范要求施工，确保施工质量满足工程要求。11.13 分包人按照法律规定支付工人工资

11.13.2 本合同通用条款第 11.13.2 条款约定分包人违约应承担的违约责任：如发生此类事件，视事件的严重性给予相应处罚：轻者分包人向承包人支付违约金 100000 元，此金额直接从工程款中扣除，重者清退出场。

12.雇员、劳务人员的安排

12.1 本合同通用条款第 12.1 条款约定分包人违约应承担的违约责任：每发现一次，分包人应向承包人支付人民币 10000 元/次的违约金。

16.水、电供应

16.1 分包工程实施所需临水、临电费用的支付另行约定如下：（1）分包人承担本分包工程范围内所有的水、电费用。其中：

①施工生产用水直接抽取嫩江水，生活用水利用当地居民的生活供水系统或打井解决，由分包人自行解决并承担费用。

②本工程大部分施工区远离县城和村屯，工程施工用电主要采用柴油发电机组自发电解决。分包人根据施工需要解决施工、照明用电问题，并承担相应费用。

46（2）分包人承担本分包工程范围内的临水临电设施的施工费用及维护。

（3）分包人在使用时要注意水、电的节约，严禁在使用时有长明灯、长流水等浪费行为。

25、环境保护作业

25.7 分包人的其它工作：分包人应根据承包人要求，按照承包人 ISO14000 标准建立的环境管理体系的要求进行施工，对与本项目有关的大气排放、水体排放、废物管理、土地污染、原材料与自然资源的使用及其它环境问题和社区问题如噪声和绿化等六个部分进行识别、控制、及时报告并保留过程记录文件。对事故和紧急情况的处理，如：火灾、泄露、地震、爆炸、暴雨、大风、停水停电等也要根据承包人的要求及时进行应急处理、报告并保存好相关记录。任何不按照承包人相关的要求和规定而造成环境污染或事故处理不当所造成的损失将由分包人承担。

28.安全防火监管

28.2 分包人整改未达到承包人要求，应向承包人支付的违约金数额为 100000 元，此金额承包人有权直接从分包工程款中扣除。

29.合同工期

29.1 具体开工日期以本合同签署后分包人现场通知为准（提前5天通知分包人）。由分包人编排详细施工进度。开工和竣工的日期将随实际进度由承包人调整。承包人有调整工期的权利，分包人不得因此增加费用。

30.分包人质量保证 30.1 分包人的质量保证体系

30.1.1 分包人代表及其组织如更换项目经理，分包人将支付每人每次人民币 5 万元的违约金；如更换项目主要管理人员，分包人将支付每人每次人民币 2 万元的违约金。

30.1.5 分包人将由承包人供应材料计划上报承包人的时间： 提前1周 30.1.8 生产例会

召开生产例会的时间： 每月底 31.分包人的质量管理体系 31.2 质量目标

本工程的质量标准为：单位工程、分部工程质量全部优良，且符合国家或工程所在地的现行设计、施工及验收规范、规程、标准的规定。分包人工程须达到如下目标：

为保证工程质量，分包人必须采用有效的、环保的、先进的施工工艺和施工方案，以保证工程总体质量达到上述质量目标。

31.7 技术及质量资料

31.7.1 分包人应根据承包人的要求，负责填报施工过程中的原始资料及所有验收评定资料。31.7.2 分包人应做的其它工作：分包人须安排经验丰富的专职资料员常驻工程现场，按照GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》或工程所在地的建筑工程资料管理要求及承包人 ISO9000 程序文件的规定和承包人、业主和/或监理的要求，记录、申报、审批、整理、保存工程技术及质量资料，并做好与其它分包人的接口工作。

32.临时工程、设备、材料和工艺 32.1 承包人的临时工程、提供的设备材料 32.1.2 承包人提供的设备和其它设施：

本工程承包人不提供任何设备及临时设施。工程所需住房或营地均由分包人自行解决，住房或营地的安全责任和文明建设责任由分包人负责并接受承包人监督、检查，其费用包含在合同单价中，承包人不再另行支付费用。

32.1.7 承包人提供的工程材料

（1）承包人提供工程用水泥至施工现场，分包人负责卸车、使用并承担费用，单价450元/t，水泥标号为42.5号普通硅酸盐水泥。

（2）承包人提供工程用外掺剂，分包人使用并承担费用，按市场价承包人加收3%的采保费。（3）其他材料由分包人自行组织采购并承担费用。34.分包合同价款及支付

34.2 本合同采用 单价承包 方式。34.5 进度款支付 34.5.1 工程结算时间：

工程按月按实结算，分包人应于每月 25 日前向承包人提交当月结算报表。34.5.2 进度款支付时间和方式

(1)支付时间。当月结算单经双方相关审核人员审核签字同意后，月进度款按照不低于或等于业主支付给承包方工程价款的额度比例进行支付（若遇业主资金问题，分包人应理解并不得提出任何异议），分包人应充分考虑并应配备满足施工的流动资金，不得以此提出任何索赔或停工、罢工等，否则承包人有权终止合同。支付前需扣除如下款项：

A.质量保修金：当月已完工程工作量的 10 %，在竣工验收合格保修期结束后付质量保证金的50%（无息），在竣工决算审计报告完成后支付剩余的50%（无息）。

B.农民工工资保证金：当月已完工程工作量的 2 %，若分包人未拖欠农民工工资，于完

工清算时无息返还。

C.人身意外伤害保险：承包人代分包人投人身意外伤害保险，保险费用在的结算金额中按照实际缴费比例扣除，但保险的缴纳不能免除分包方因违规生产、违章操作造成的人身伤害责任。机械设备险由分包方自行投保，在设备进场后及时将投保资料提交承包方审核备案。

D.税金：各类税费均由分包人承担（暂定3.41%）,承包人从每月结算中代扣代缴。34.6 质量保修金的返还

质量保修金为分包合同结算价的 10 %，保修期为自本工程全部竣工验收合格通过之日起 12 个月。保修期满且承包人在收到分包人提交返还保修金申请并经承包人确认且承包人收到业主返还的质量保修金后付质量保证金的50%（无息），但要扣除相关维修费用；剩余的质量保修金在竣工决算审计报告完成后支付（无息）。

如果分包人尚有部分保修工作未完成，则承包人有权在上述工作完成之前扣除与完成工作所需费用相应的金额的付款。

34.9 承包人和分包人约定：分包人应做到安全、文明施工，满足承包人现场文明施工的措施和要求；同时满足交通、环保、民扰和扰民等政府相关部门的规定和要求，免除业主和承包人因此可能遭受的任何形式的损失。承包人不承担任何与此有关的费用。

34.10.2 代扣代缴款项：税金。35.材料、工程设备、工艺和检查、验收 35.4 检验费用。

分包人承担本合同中的所有检试验费用。39.工程竣工验收和结算

39.1 分包工程具备竣工条件时，分包人应按通用条款的要求，共提供 6 份完整的验收资料、验收报告和竣工图纸给承包人。在承包人未收到所需合格竣工资料前，合同双方同意预留人民币 壹万元 作为竣工资料移交抵押金，此抵押金在双方资料移交后28天内退还分包人。

41.违约 41.1 违约责任

41.1.1(3)本合同通用条款第 29.2.2 条款约定分包人违约应承担的违约责任：每逾期一日，分包人应向承包人支付 3000元/天的违约金，并直接从工程款中扣除，违约金总额不超过合同总额的 1%。

41.1.1 分包人的其它违约情形： 分包人未能履行本分包合同范围内的分包人义务,皆视为

分包人违约。

分包人的其他违约责任：

①分包人不得转包本合同范围内工程或施工工序。否则，承包人有权解除合同，同时分包人还应承担违约金100000 元及由此造成承包人的全部损失。

②由于分包人原因不能继续履行合同，经双方协商同意可以解除合同，但分包人应承担违约金 100000 元及承包人由此发生的直接经济损失。承包人根据分包人履行情况推断出分包人无力继续履行本合同的，经承包人发出限期整改通知书后 7 天内仍未提供确保合同履行的措施、方案的，承包人有权解除合同，同时分包人还应承担违约金 100000 元及由此造成承包人的直接经济损失。

③由于分包人原因造成工期逾期的，按照专用合同条款41.1.1条执行。

④分包人在施工中发生并被承包方认为有重大偷工减料行为时，承包人有权单方面解除合同，分包人应承担违约金100000元，并承担由此造成的损失；工程质量达不到合同约定的质量标准的，分包人应承担返修及赔偿损失责任；当分包人质保金不足以充抵的，以履约保证金充抵。造成工期逾期的，按专用合同条款41.1.1执行。

⑤如发生分包人拖欠雇员工资，分包人同意承包人从其工资保证金或工程款中扣除直接支付给分包人雇员，同时分包人应承担违约金100000 元。

⑥如分包人煽动所使用的农民工闹事或因分包人拖欠农民工工资导致聚众闹事时，均属分包人违约，承包人有权书面通知分包人解除合同，分包人承担由此增加费用和工期延误责任，工资保证金不予退还。

41.1.2 分包人违反本合同约定的质量标准、质量目标应承担的违约责任：分包工程验收等级如低于分包合同规定的质量等级，承包人有权扣除竣工结算额的 10 %作为违约金，承包人有权直接从工程款中扣除。

41.3 退场

分包人违反本分包合同通用条款第 41.3 条应承担的违约责任：分包人应向承包人支付合同总价的 1 %作为违约金。若分包人未按承包人要求的期限撤出施工场地，逾期视为分包方放弃在施工现场的设备、材料的所有权，承包方有权安排其他施工队伍进场施工，合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算条款的效力。

43.争议

43.1 争议解决方式

建设工程施工专业分包合同(示范文本 篇5

高压铸造车间标段钢结构工程

专业分包合同

发包方（甲方）： 四川万达建设集团有限公司

承包方（乙方）： 吉林华阳建设工程有限公司

工 程 名 称：一汽铸造有限公司成都铝铸造厂建设项目

高压铸造车间标段钢结构工程

签 约 日 期： 二00一二年 月 日

施工专业分包合同

发包方（甲方）：四川万达建设集团有限公司 承包方（乙方）：吉林华阳建设工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程分包事宜经协商并达成一致，订立本合同。

一、分包工程概况

1.1、分包工程名称：一汽铸造有限公司成都铝铸造厂建设项目高压铸造车间标段钢结构工程 ；

1.2、分包工程地点：成都市龙泉驿区成都经济技术开发区 ； 1.3、分包工程承包范围：钢结构厂房的钢构件制作安装 ； 1.4、资金来源： 业主自筹。

二、分包方式及内容

2.1、本工程分包采取乙方包工包料、固定单价、按实际结算的方式。2.2、工作内容：

１）工作内容：包括钢结构主材和辅材、材料制作、材料运输、材料上下车、材料吊装、材料检验检测、材料防腐处理。

2）甲方不负责安装协议单价以外产生的其他任何用于工程施工的所有一切费用。

3）采用协议固定单价和构件加工量乘积的方式的方式结算。构件工程量以完工后的净工程量为准。

4）对于钢结构预埋的锚栓、铁件由乙方完成施工。5）具体单价和数量见后面的工程量清单。

2.3乙方对分包工程承包范围内的各项内容实行工程质量、工期、职业

健康安全、消防、现场文明施工等责任负责。

2.4、乙方须接受甲方依据该工程执行的有关法律、法规、标准、规范规程进行的监督管理。

三、分包合同工期

3.1、开工日期：本分包工程开工日期以甲方通知为准。竣工时间：2012年10月10日。

3.2、分包工程网络进度计划以满足业主工程建设总进度为原则，并应满足业主方面在工程施工过程中的变化要求。

3.3、乙方不能按约定的工期完工，应承担工期违约责任，违约金计算方法或额度为： 工期每延误一天，罚款5000元，处罚额上限是工程总价的5％，违约金从乙方的工程款中直接扣除。

四、分包合同价款及支付

4.2分包合同价款金额（人民币）：

暂定价: 7582475.00(元)大写：柒佰伍拾捌万贰仟肆佰柒拾伍(元)

4.1、分包合同价款的确定与调整

本合同价款采用固定单价方式确定。甲乙双方结算工程总价按乙方实际施工完成工程量乘以业主招标控制价中分部分项工程量清单单价，并按相关规定计取3.41%税金后优惠3%、甲方收取管理费3%及6.99%的各项税收后的总价，作为甲乙双方竣工结算总价,7781元/吨，乙方无需提供各种税票。

4.3、合同价款的支付

（1）甲方应按照与建设单位（一汽铸造有限公司）签订的总承包合同向乙方付款，厂房钢结构工程款专款专用。

（2）甲方从业主处收回相应工程款的前提下，向乙方支付工程款的时间

和方式：甲方收到业主相应工程款后5日内支付乙方工程款（支付比例同甲方与业主的支付比例，扣除甲方3%的管理费和相应的税费），预留工程总价款的5%（无息）作为质量保证金，保修期满15日内一次结清,保修期与总包合同《工程质量保修书》一致。

4.4、施工发生的工程量变更、单价变更、设计变更未经甲方的经营管理人员和项目经理签认的，不能作为变更合同价款的依据。

4.5、分包合同价款按照本合同约定确定，与总包合同相应部分价款无任何连带关系。

4.6、甲方在与业主办理完竣工结算手续后，才能与乙方办理竣工结算手续。乙方应当在接到甲方办理竣工结算的通知后30日内与甲方办理竣工结算。

五、分包总则

5.1、本分包工程不得再分包，严禁转包。

5.2、严禁乙方以甲方的名义对外签订合同、聘请或雇佣劳动者，严禁甲方及其代表在乙方对外签订的各类合同上签字、盖章。

5.3、甲方驻现场代表为 职务 ；

乙方驻现场代表为 职务，在履行本专业分包合同施工过程中，乙方驻现场代表的行为视为乙方的行为。

5.4、乙方在施工过程中必须接受甲方现场代表的指挥和监督，严格按甲方提出的工程进度及质量要求，完成承包范围内所有项目及设计变更的实施。

5.5、合同生效7天内，乙方应向甲方做出详细的施工组织设计，经甲方审定批准后方可实施。在施工过程中，应根据不同阶段调整进度计划报甲方批准。

5.6、乙方必须保证分包工程的施工组织结构、人员、机具配备的合理性及稳定性。

5.7、乙方负责采购的主要材料、设备的供货厂家必须征得甲方同意。乙方负责采购的材料、设备必须有完整的材质单、合格证及相关证明材料，并应当将原件报甲方，经甲方确认后方可使用。

5.8、总包合同规定甲方的义务，乙方在其分包的工程内容内需无条件的承担，其权利受业主方与甲方签定的总包合同约束。

5.9、乙方需承认和执行甲方及其所在公司制定的各项规章、制度。5.10、在包括分包工程的总包工程竣工交付使用后，乙方应按国家有关规定对分包工程出现的缺陷进行保修，具体保修责任按照乙方与甲方在工程竣工验收之前签订的质量保修书或按总包合同的规定执行。

六、双方责任

6.1 除本合同条款另有约定，乙方应履行并承担总包合同中与分包工程有关的甲方的所有义务与责任，同时应避免因乙方自身行为或疏漏造成甲方违反总包合同中约定的甲方义务的情况发生。

6.2 乙方须服从甲方转发的业主或监理工程师与分包工程有关的指令。未经甲方允许，乙方不得以任何理由与业主方或监理工程师发生直接工作联系，乙方不得直接致函业主方或监理工程师，也不得直接接受业主方或监理工程师的指令。如乙方与业主方或工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。乙方拒不执行指令，甲方可委托其它施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给乙方的相应款项中扣除。

6.3 已竣工工程未交付甲方之前，乙方应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复；乙方应做的其它工作，双方在本合同其它约定条款内约定

6.4甲方的责任：

（1）向乙方提供根据总包合同由甲方办理的与分包工程相关各种证件、批件、各种相关数据，向乙方提供具备施工条件的施工场地。

（2）组织乙方参加甲方组织的图纸会审，向乙方进行设计图纸交底。

（3）负责整个施工场地的管理工作，协调乙方与同一施工场地的其它乙方之间的交叉配合，确保乙方按照经批准的施工组织设计进行施工。

（4）甲方应做的其它工作，双方在本合同其它约定条款内约定。6.5、乙方的责任：

（1）、负责编制施工作业设计、实施专业测量，按施工组织设计、作业设计、试车方案组织施工。

（2）、进行图纸自审，负责质量、环境、安全、技术等方面的作业交底，参与图纸会审、技术交底、设计交底。

（3）、及时编制工程用材料计划，报甲方审批，负责自用材料的检验工作，负责编制并提交工程项目物资需求总计划、月度计划或阶段计划。

（4）、负责收集配备所承担工程范围内的规范、标准、法律、法规文本。（5）、在甲方的统一规划下，负责施工现场自用临时设施的修建和拆除工作。

（6）、参加甲方组织的各类例会，接受甲方监督与检查。

（7）、负责所承担工程项目的施工质量、安全和环保工作，指派专职质检员、安监员参与甲方质检站、安监站开展的有关质量、安全、环境方面的各项管理工作。

（8）、接受甲方各项管理体系运行的监督、检查，履行各项义务。（9）、负责定期组织施工作业层的质量、安全、工期等各类例会。（10）、及时进行工序交接，做好材料、设备、工程成品（半成品）的保护工作。

（11）、执行甲方对不合格品、质量事故、环境事故、安全事故提出的处臵方案，解决处臵方案在实施过程中出现的各类问题。

（12）、负责给进入现场的作业人员配备必要的职业健康安全防护用品和其它施工防护用品。

（13）、对甲方提出的有关质量、职业健康安全、工期的问题和隐患及

时进行整改，并采取有效措施加以防范。

（14）、负责对承揽任务范围内的各类隐蔽工程及时进行报验，其它需要进行的检验、试验，必须严格按规范、标准实施。

（15）、负责检查作业人员持证上岗情况，并做好相应的登记台帐。（16）、负责向甲方提交经过整理完善后的相关工程竣工资料。（17）、做好物资的现场存放、防护和标识等具体工作。

（18）、负责按规定内容和时间编制、报送本单位施工工程的年、季、月施工计划。负责按规定内容和时间编制、报送本单位施工工程的统计报表并建立工程实物量与施工产值完成情况台账。

（19）、配合甲方提出施工索赔，并及时收集、整理、上报施工索赔所需的相关资料。配合甲方编制本单位施工工程的施工图预算及预结算审查、审计工作，配合处理预结算工作过程中的有关问题。

（20）、配合甲方做好税务工作，及时核对代扣代缴税金情况，按地方规定缴纳个人所得税。及时支付项目人员的工资及自购材料款、劳务款。协助甲方办理财务结算，向项目经理部提供相应的结算资料。

（21）、按甲方的规定，搞好廉正建设。

（22）、乙方在分包过程中发生的对外债务和应当承担的赔偿责任，乙方应当及时偿还和赔偿，如因乙方没有及时偿还和赔偿导致甲方承担了偿还和赔偿责任的，乙方应向甲方双倍赔偿。

（23）、乙方应当按月足额支付民工工资，因其拖欠工资引起的劳动纠纷由其自己承担责任，并赔偿甲方因此而受到的损失。（24）、乙方应当在分包工程范围内承担甲方在总包合同中对甲方承担的责任和义务。

（25）、按照法律规定和合同约定，应当由乙方承担的其它责任。

七、质量与安全、文明施工

7.1、本分包工程质量标准双方约定为： 按总包合同 质量评定标准按

照总包合同相应条款履行。因乙方原因工程质量达不到合同约定的质量标准，应承担质量违约责任，违约金计算方法或额度为：工程造价的10％，从乙方的履约保证金或工程款中直接扣除。

7.2、双方对工程质量的争议，按照总包合同相应的条款履行。7.3、分包工程的检查、验收及工程试车等，按照总包合同相应的条款履行。乙方应就分包工程向甲方承担总包合同约定的甲方应承担的义务，但并不免除甲方根据总包合同应承担的总包质量管理的责任。

7.4、乙方应允许并配合甲方或监理工程师进入乙方施工场地监督、检查工程质量。

7.5、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，及时与甲方签定《安全协议书》，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。

7.6、在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，甲方可向乙方提出安全防护措施要求，发生的相应费用包含在分包合同价款中。

7.7、分包工程施工过程中发生的安全事故，按照总包合同相应条款和甲方的相关规定的程序处理，因安全事故引起的对外赔偿责任和给甲方造成的经济损失由乙方承担

7.8、乙方在进行分包工程施工管理过程中应当按照甲方对工程项目推行质量、环境、职业健康安全一体化管理的要求进行环境、职业健康安全管理。

7.9未达文明施工要求时处罚500元/次，处罚上限是工程造价的5％。

八、竣工验收

8.1 分包工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告两份。因分包单位拒交或晚交竣工资料而影响双方结算工作，由此造成的经济损失由分包单位自行承担。

8.2甲方收到乙方提供的竣工验收报告之日起 7 日内通知甲方进行验

收，乙方应配合甲方进行验收。甲方未能按照总包合同及时组织验收的，甲方应按照总包合同规定的甲方验收的期限及程序自行组织验收，并视为分包工程竣工验收通过。

8.3 分包工程竣工验收未能通过且属于乙方原因的，乙方负责修复相应缺陷并承担相应的质量责任。

8.4 分包工程竣工日期为乙方提供竣工验收报告通过之日。需要修复的，为提供修复后竣工报告之日。

8.5分包工程竣工验收报告经甲方认可后 7 天内，乙方向甲方递交分包工程竣工结算报告及完整的结算资料。

8.6甲方就分包工程与甲方结算后，再与乙方按照本合同约定的合同价款及调整内容，进行工程竣工结算。

九、保障、保险及担保

9.1、保障

除应由甲方承担的风险外，乙方应保障甲方免于承受在分包工程施工过程中及修补缺陷引起的下列损失、索赔及与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿：

①人员的伤亡；②分包工程以外的任何财产的损失或损害。③因乙方的原因，国家有关部门对甲方和甲方的罚款。上列损失应当由乙方承担，并可以直接从工程款中扣除。

9.2、保险：根据国家的有关规定，乙方必须对本合同工程中必须且必要的项目、乙方从事危险作业的职工意外伤害、施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备等进行投保，费用已包含在工程分包单价和总价中；保险事故发生时，甲方乙方均有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。工程开工后，乙方不按规定投保的，总包方有权代为乙方投保，由乙方承担全部投保费用，并可以直接从工程款中扣除。

9.3、工程担保：

乙方提供履约保证金额为： 288000（大写：贰拾捌万捌仟元整），履约

保证方式为：银行转账入甲方账户。

十、总包合同解除

10.1本合同在没有履行完毕之前，如甲方与业主之间的承包合同解除、终止，则本合同相应的解除、终止。乙方应当在合同解除或终止七日内撤离现场。

10.2 如本合同第10.1款约定的总包合同解除、终止分包合同非因乙方的原因造成的，则乙方在本合同解除、终止后应当得到其已完工程量的价款。如本合同第10.1款约定的总包合同终止是因乙方的原因造成的，则乙方应当向甲方赔偿因承包合同解除、终止造成的损失。该损失甲方可以直接从乙方履约保证金或工程款中扣除。

10.3 在本合同第10.1款解除分包合同的情况下，乙方经甲方同意为分包工程已采购或已运至施工场地的材料设备，应全部移交给甲方，由甲方按本合同约定的价格支付给乙方。

十一、分包合同解除、中止

11．1甲方和乙方协商一致，并就已完工程价款进行确认后，可以解除分包合同。

11.2、有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本分包合同，乙方应当在接到甲方解除本分包合同的7日内撤离施工现场。

（1）乙方严重拖欠民工工资，导致甲方和业主受到国家相关部门处罚的；

（2）乙方将本分包工程再分包的；

（3）乙方在施工过程中造成重大安全事故的；

（4）因乙方的原因导致甲方或业主被申请仲裁或提起诉讼的；（5）乙方严重延误工期，导致甲方对业主违约的；（6）乙方的其他违约行为，给甲方的声誉造成恶劣影响的；（7）因总包合同解除的。

11.3、因不可抗力导致分包合同无法履行的，本分包合同解除。11.4、分包合同解除及善后处理在双方未约定时可以按总包合同相应条款履行。

11.5、分包合同解除后，不影响双方在合同中约定结算条款的效力。11.6、如因乙方原因,乙方无正当理由中途退出施工时,将视为乙方违约,分包合同解除，甲方将向乙方追究违约和赔偿责任。

11.7、乙方无正当理由采取不按工程要求配臵施工资源（包括作业人员、机械设备、材料、资金等）故意拖延工期，造成严重影响的，也将视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，甲方将向乙方追究违约和赔偿责任。

十二、合同生效与终止

12.1本分包合同按合同约定的方式生效。

12.2甲方乙方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工的分包工程后，本合同即告终止。

12.3分包合同的权利义务终止后，甲方乙方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。

十三、其他约定

13.1、双方应对本合同的所有细节进行保密，未得到甲方事先批准，不得以任何方式转让或披露给第三方。

13.2、本合同未涉及部分参见总包合同相关部分。

十四、争议的解决方式

14.1、甲方乙方在履行合同时发生争议，应及时协商解决，协商后仍不能取得一致意见，则应向工程所在地人民法院起诉。

14.2、在诉讼期间，除提交诉讼的事项外，双方应继续履行合同，保持分包工程施工连续，保护好已完工程。

十五、合同的生效

合同订立时间： 2012年 月 日

合同订立地点： 四川省成都市

甲方和乙方约定自双方签字盖章后本合同生效，双方约定本合同一式 肆 份,甲方 贰 份，乙方 贰 份；均具有同等效力，由甲方与乙方分别保管。

施工围挡工程分包合同 篇6

XXXX项目 施工围挡工程施工合同

甲 方： XXXX公司 乙 方：

日 期：二〇一六年 月 日

XXXX项目 施工围挡工程施工合同

甲方： 乙方：

甲方将XXXX项目工地围挡工程委托给乙方进行施工。为了明确责任，分工协作，互相配合，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，经双方协商同意，特订本合同。

第一条:工程概况

工程名称:XXXX项目施工围挡工程 工程地点: 第二条:施工范围

本工程施工范围：XXXX项目工地围挡工程

1.全部工程（含土方开挖、混凝土基础、钢支架安装、彩板安装等，为完成该工程所需的其它辅助性工作），具体见《围挡材料标准说明》。

2.甲方保留对部分项目指定施工或增减部分项目的权利。乙方不得对此提出疑义/异议，并不得对此种指定提出任何形式的索赔、诉讼。

第三条：承包方式 本合同采用包工包料。第四条：工程价款 本合同采用固定单价形式。

暂定合同总价。

1、上述单价为全费用包干价，包括但不限于人工、机械、燃料、现场协调及相应的清理配合费用、措施费、管理费、利润、规费、税金等全部费用，并

考虑合同明示和暗示的所有责任、义务和除不可抗力以外的一切风险因素。该单价不随政策调整、市场波动、工程量增减等任何因素而变化，任何情况下均不得调整，作为结算的依据。

2、按实结算。第五条：工期要求

拟定于 2016年 月 日开工，2016年 月 日竣工，工期暂定 20 个日历日。具体开竣工日期以甲方项目部工程师书面通知为准。如未按期完工，每逾期一天，乙方须按合同总价款的5‰支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第六条：质量要求

全部工程质量达到优良标准，围挡承受八级风力，抗震六级，并经甲方验收合格。

第七条：隐蔽验收和重新检验

工程具备覆盖、掩盖条件时，乙方自检合格后在隐蔽前12小时通知甲方现场负责人参加。验收合格，甲方现场负责人在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内自费修改后重新验收直至验收合格，工期不予顺延且每次乙方向甲方支付违约金贰仟元，直至甲方确认该部分工程合格为止。

甲方现场负责人提出对已经隐蔽工程重新检验时，乙方应按要求进行剥露，检验后重新覆盖或修复，检验合格，相应顺延工期；检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不予顺延。

第八条：材料检验

本工程施工图纸范围内所需的所有材料均由乙方自行采购，其价格、质量、规格、品种和材质必须按设计文件要求并把材料规格样品送甲方认可。

用于工程上的材料或设备质量必须符合现行国家质量标准或行业标准（以

较高者为准），并满足设计施工图纸的要求，并附有出厂合格证或检验单。乙方对用于工程的由乙方采购的材料、设备的质量负责，并承担相应责任。

材料进场后应在甲方、乙方双方代表共同在场情况下开箱检验，检验结果应有文字记录和双方代表签字。材料经甲方验收认可合格后方可使用，按相关规定需要做复试的材料必须经复试合格方可使用，复试费用由乙方承担。对于因运输造成的材料损失或破损，乙方应及时更换，如因更换不及时造成工期延误的责任由乙方承担。

第九条：竣工验收

本工程竣工后，乙方提出验收申请，由甲、乙双方共同进行竣工验收，工程验收通过达到合同约定标准后两天，乙方将该工程移交给甲方。

工程未能通过验收的，乙方在甲方要求的时间内整改至验收达到合同约定标准，费用自理，且工期不予顺延；因此造成工期延误的，每延误一天，乙方向甲方支付贰仟元违约金，且全额赔偿因此给甲方造成的损失。

第十条：保修及保修金：

保修期限：保修期自围挡工程竣工验收合格之日起 2年。乙方施工范围内的所有工程项目均为保修内容。

保修期间，乙方应在接到修理通知后24小时内派人修理。否则，甲方可委托其他单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内双倍扣除，不足部分，由乙方支付。因甲方原因造成返修的经济支出，由甲方承担。

乙方对在工程保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。第十条：安全、文明、环保

1.乙方承诺，如本合同范围施工过程中出现安全问题及人员伤亡事故，该事故不论是否是乙方自有人员，均认为是乙方的责任，该责任均由乙方承担，甲方将向乙方索赔所有的经济上及工期上的损失，乙方对损失承担赔偿责任。

2.乙方在施工过程中必须遵守济南市有关施工作息时间、安全文明施工、环境管理等的规定，因违反政府有关规定而引发的处罚、赔偿等所有责任，均由乙方承担。

3.乙方在施工过程中必须遵守济南市有关消防、交通安全、社会治安等规定，因违反政府有关规定而引发的处罚、赔偿等所有责任均由乙方承担。

4.以上安全、文明、环保施工所产生的一切费用已包含在合同价款内。第十一条：付款方式

1.本工程在合同签订后，付至合同总价的30%即 万元整（小写 元）。2.工程完工，甲方验收合格后，付至总工程款的65%，工程结算完后，付至结算总额的95%，甲方留取工程款总额的5%为工程质保金，保修期满后无质量问题，7日内无息返还剩余质量保修金。

每次付款前，乙方需提供相应金额的正式工程发票，甲方凭票付款；结算完成后甲方付款前，乙方应提供合同总价款的全额正式工程款发票，否则，甲方有权拒支付且不承担任何责任。

3.付款形式：网上银行。第十二条：竣工结算

1.工程结算价款=甲方最终审定的工程量（或签证单工程量）×全费用单价。

2.工程竣工结算按经甲方（签证必须包括现场负责人及造价管理人员）签字加盖甲方公章认可的实际有效工程量和签证结算。

3．乙方在工程竣工后28天内向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方收到后3日内对以上资料的完整性进行审查、核对，无异议后对本工程进行审计结算，并在三个月内审计结算完毕，审定后的结算书作为三方结算工程款的有效依据。如乙方不能按时按要求递交完整结算资料，每延期一天向甲方支付贰仟元违约金，甲方有权从应付款中直接扣除。因甲方要求工期顺延，不给予补偿。

第九条、知识产权

1、乙方应保证甲方在使用该产品时，免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权、或其他知识产权的纠纷和争议。因乙方提供的产品存在上述知识产权瑕疵或纠纷的，乙方须与第三方交流并承担可能发生的一切经济及法律责任。如果产品因最终裁决构成侵权，其使用被予以限制，乙方应承担一切经济及法律责任，同时为甲方获取继续使用受指控侵权的产品的权利，或采取不会造成侵权的同等技术水平的产品更换。

2、为了满足甲方在工程申奖、技术成果鉴定和申报科技成果奖时的需要，乙方同意免费给予甲方所购产品相关知识产权的许可使用权。

第十三条：双方权利、义务 1.甲方权利义务： 甲方代表：。

①甲方及工程监理负责人有权利对本工程进度、工程质量进行监督。②甲方有义务按照合同约定支付工程款。2.乙方权利义务： 乙方代表：

①负责拆除及清理工程范围内一切障碍物、种植物，并严格按照甲方所提供的设计标高、用地范围进行施工；

②负责自身的人身保险、施工设备保险； ③服从甲方及监理单位的施工组织管理；

④全面负责与施工有关的周围建筑物保护，如管道、地下管线、架空线缆的保护，现场安排专人指挥、专业人员上岗操作，不得违章作业。发现或挖出地下埋藏物时须立即通知甲方，不得自行处理；临近管道、埋地电缆处作业时应事先取得管线图，仔细研究后方可作业，如因私自作业挖断电缆、管道的，乙方负责修复并赔偿损失。

⑤乙方自行解决施工所需用水用电，费用由乙方承担。

⑥乙方按工程施工需要提供照明、看守、围栏或警卫等。已竣工程未交付甲方之前，乙方按协议条款约定负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。

⑦乙方不能按时开工，应在约定开工日期前5天，向甲方提出延期开工的合理理由，否则视为乙方违约。工期每延期1天，乙方承担工期延误给甲方造成的损失，另须支付给甲方合同金额的5%作为违约金。

第十四条：合同生效及终止

本合同自签字盖章之日起生效。完成合同约定的内容，办理完结算，结清全部款项后，本合同终止。

第十五条：争议解决方式

本合同在执行过程中出现争议，尽量协商解决；协商不成，向济南仲裁委员会申请仲裁。

第十六条：合同份数

本合同一式六份，甲方四份，乙方二份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 住所： 住所： 法定代表人：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话： 传真：

传真： 开户银行：

开户银行： 帐号：

帐号： 邮政编码：

邮政编码：

建设工程施工专业分包合同(示范文本 篇7

发改委等九部委的56号令中发布的《中华人民共和国标准施工招标文件 (2007年版) 》中的施工合同通用条款中最早出现了“暂估价”的概念, 即其中的施工合同通用条款的词语定义第1.1.5.5款规定:“暂估价:指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。”与之相对应, 自2008年12月1日起实施的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500—2008) 中也增加了关于暂估价的相关规定, 即其中的规范术语第2.0.7款规定:“暂估价指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。”但其中仅包括材料暂估单价和专业工程暂估价两项, 而不包括工程设备暂估价。而根据2013年7月1日起开始使用的《2013版建设工程施工合同 (示范文本) 》 (以下简称“2013版施工合同”) 第10.7款规定:暂估价指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的专业分包工程、服务、材料和工程设备工作的金额。

二、目前暂估价的应用过程中主要存在以下问题

(一) 暂估价项目的内容在工程建设过程中, 缺少相关的规范性文件以及合理的专业工程分包合同, 导致暂估价定价过程中存在规避招标及暗箱操作等违法行为。

如暂估材料单价部分, 如为乙供时, 往往缺少合理规范的价格招标或价格认定的方式、程序等, 往往由招标方单方面定价, 定价过程又过于随意, 价格过高时易造成招标方的损失, 增加工程结算时的难度, 价格过低时施工企业会拒绝采购, 从而增加工程建设管理的难度;如专业分包工程相关合同的规范签订也容易受到忽视, 缺少包括招标人、总承包人及分包商各自的权利和义务, 分包工程的范围、分包工程的变更, 分包工程定价方式、分包工程的价款与支付等方面内容的约定, 均易造成工程结算中的纠纷隐患。

(二)

部分招标人出于规避招标市场等的目的, 在工程招投标阶段把这部分工程列入专业工程暂估价, 并计入工程总造价, 而在工程建设阶段时, 重新将这部分工程从总造价中扣除, 另行招投标, 此种形式往往在合同中没有明确约定, 同时又涉及到原合同价款的结算调整问题, 专业工程的合同签订主体问题 (部分工程招标方往往又会要求总承包方和分包商签订合同) 以及总承包服务费的计取和支付问题, 最终在工程总包管理和结算时形成一片乱局。

三、2013版施工合同中的应对措施

对于暂估价的运用过程中出现的问题, 2013版施工合同第10.7款提供了解决之道。

(一) 明确规定:

“暂估价专业分包工程、服务、材料和工程设备的明细由合同当事人在专用合同条款中约定。”

(二) 对于依法必须招标的暂估价项目, 采取以下第1种方式确定。

第1种方式:由承包人招标, 对该暂估价项目的确认和批准按照以下约定执行:

1、承包人应当根据施工进度计划, 在招标工作启动前14天将招标方案通过监理人报送发包人审查, 发包人应当在收到承包人报送的招标方案后7天内批准或提出修改意见。承包人应当按照经过发包人批准的招标方案开展招标工作。

2、承包人应当根据施工进度计划, 提前14天将招标文件通过监理人报送发包人审批, 发包人应当在收到承包人报送的相关文件后7天内完成审批或提出修改意见;发包人有权确定招标控制价并按照法律规定参加评标。

3、承包人与供应商、分包人在签订暂估价合同前, 应当提前7天将确定的中标候选供应商或中标候选分包人的资料报送发包人, 发包人应在收到资料后3天内与承包人共同确定中标人;承包人应当在签订合同后7天内, 将暂估价合同副本报送发包人留存。

也可以选择第2种方式:由发包人和承包人共同招标确定暂估价供应商或分包人, 承包人应按照施工进度计划, 在招标工作启动前14天通知发包人, 并提交暂估价招标方案和工作分工。发包人应在收到后7天内确认。确定中标人后, 由发包人、承包人与中标人共同签订暂估价合同。

(三) 对于不属于依法必须招标的暂估价项目, 采取以下第1种方式确定:

第1种方式:对于不属于依法必须招标的暂估价项目, 按本项约定确认和批准:

1、承包人应根据施工进度计划, 在签订暂估价项目的采购合同、分包合同前28天向监理人提出书面申请。监理人应当在收到申请后3天内报送发包人, 发包人应当在收到申请后14天内给予批准或提出修改意见, 发包人逾期未予批准或提出修改意见的, 视为该书面申请已获得同意。

2、发包人认为承包人确定的供应商、分包人无法满足工程质量或合同要求的, 发包人可以要求承包人重新确定暂估价项目的供应商、分包人。

3、承包人应当在签订暂估价合同后7天内, 将暂估价合同副本报送发包人留存。

第2种方式:承包人按照第10.7.1【依法必须招标的暂估价项目】约定的第1种方式确定暂估价项目。

第3种方式:承包人直接实施的暂估价项目。

承包人具备实施暂估价项目的资格和条件的, 经发包人和承包人协商一致后, 可由承包人自行实施暂估价项目, 合同当事人可以在专用合同条款约定具体事项。

四、暂估价条款之我见

笔者认为, 从2013版施工合同暂估价条款的安排上可以看出, 制定者有以下倾向意见:

(一) 对于依法必须招标的暂估价项目, 由承包人招标, 确定中标人后并由承包人与供应商、分包人签订暂估价合同。

这是制定者建议的优选方案。

虽然实践当中, 双方也可以选择第2种方式, 但是这种做法易导致发包人、承包人、分包人之间的责权利划分不清, 并不利于合同履行。恰当的做法应当是仍由承包人组织招标并与供应商或分包人签订暂估价合同。原因在于:一是属于总承包范围内的材料、设备采购主体当然是总承包人;二是承包范围内的工程质量、安全和工期的责任主体是一元化的, 均归于总承包人;三是根据合同法规定的要约承诺机理, 如果招标人作为招标主体一方发出要约邀请, 势必要作为合同的主体与中标人签约。因此, 为了避免出现两方作为共同招标人、一方作为合同主体的法律难题, 招标主体仍应是施工总承包人, 建设项目招标人参与的所谓共同招标可以通过恰当的途径体现建设项目招标人对这类招标组织的参与、决策和控制, 实践中能够约束总承包人的最佳途径就是通过合同约定的相关的程序。

(二) 对于不属于依法必须招标的暂估价项目, 示范文本给出的第一选择是:

承包人自行确定供应商或分包人, 但合同签订之前应向监理申请并获得发包人批准。发包人有提出异议并要求重新确定供应商或分包人的权利。

双方也可约定按照依法必须招标的暂估价项目确定流程进行。

(三)

承包人具备实施暂估价项目的资格和条件的, 承包人可与发包人协商自行实施。

以上安排主要目的均在于合理分配发包人、承包人权利义务, 充分保障承包人的总包管理权利, 避免发包人利用暂估价之名行另行发包或指定分包之实, 给建设项目的进度、质量、总包管理带来困难。