停工索赔报告范本

停工索赔报告范本（共10篇）

停工索赔报告范本 篇1

工程停工损失报告

我单位承建的滨河家园（一区）项目已施工至填充墙砌筑，于10月1日接到甲方及监理单位分别以口头及书面形式通知我单位停工，10月1日起所有砌墙、安装等工序无法开展，项目至今处于全面停工状态，给我公司造成较大的经济损失和工期拖延。

我公司要求贵单位在正式复工前，我公司由此造成的相关损失由甲方负责并顺延工期。（具体损失及材料、机械数量附后）

合肥瑶海建筑安装工程有限责任公司

2014年10月17日

停工索赔报告范本 篇2

关键词：停工,工期,费用,索赔

0 引言

近年来, 由于政府城市规划方案的调整, 调整期施工的一批项目被政府要求停工的现象, 以及伴随着国家每一轮宏观调控或产业方向的调整, 出现了不少半拉子工程。这些中途停缓建的工程有些是因为建设单位资金不到位而引起的, 有的是因为城市规划调整或产业政策调整引起, 发、承包方就不可避免地发生了工程方面的经济纠纷问题。如何公平合理地处理好这类问题, 解决发、承包方的经济纠纷, 成为日常管理工作中经常遇到的问题。本文结合福州冠亚广场停工索赔实践, 对索赔依据、停工时间的确认、停工损失的费用计算等方面进行阐述, 以便为各位同仁在处理停工索赔中提供借鉴。

1 工程概况

福州冠亚广场项目位于崇妙保圣坚牢塔 (简称“乌塔”) 保护范围内, 原设计规划与乌塔不协调, 致使国家文物局、福建省文物局要求本项目自工程周边八一七中路罗零标高7.60m以上工程停止施工, 待调整后的设计规划经国家文物局、福建省文物局批准后方可继续施工。我司于2005年7月27日接到业主签发函件, 函件要求暂停1#楼五层板以上施工, 施工建设力量转移到2#、3#、7#、8#、9#楼±0.000以下施工 (本项目±0.000为罗零标高7.60m) ;随后我司分别于下列时间完成地下室顶板:2#楼为2005年8月8日, 3#楼为2005年9月26日, 7#楼为2006年1月3日, 8#、9#楼为2006年1月14日。

2006年10月10日收到业主转发的福州市建设局签发《关于同意冠亚广场工程恢复施工的通知》。争对停工补偿事宜, 与业主、监理单位进行有效的沟通协调, 达成重新确定未完工程竣工时间以及实现2386958元的停工补偿。

2 工程索赔的处理

2.1 索赔处理的原则

由于本工程施工合同及补充合同对停工补偿的处理原则未做明确约定, 且现有福建省工程造价信息文件就停工补偿方面尚无明确的补偿规定, 故本次处理停工索赔补偿遵循以下两个原则:一是所发生的费用应是承包商履行合同所必须的和已经实际发生的;二是承包商不应停工的发生而额外受益或额外受损, 即对实际损失进行赔偿。

2.2 索赔处理的依据

⑴《建设工程施工合同示范文本》 (GF-1999-0201) 的通用条款12、通用条款13规定:工程师认为确有必要暂停施工时, 应当以书面形式要求承包人暂停施工, 并在提出要求后48h内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工, 并妥善保护已完工程。因发包人原因造成停工的, 由发包人承担所发生的追加合同价款, 赔偿承包人由此造成的损失, 相应顺延工期。

⑵《福建省建筑工程消耗量定额》 (FJYD-101-2005) 、《福建省建筑安装工程费用定额 (2003版) 》和《福建工程造价信息》。

⑶施工图纸、变更、签证、技术要求等;在会议中的各项重要的记录、来往的信函、答复等;施工计划、有关录像, 以及施工现场发生的工程量, 由发包方、监理方、施工方三方共同到施工现场进行核对并确认的现场签证记录。

3 工程索赔的计算方法

3.1 停工时间确认

根据双方合同完工时间约定, 施工前我司按1#楼, 2#、3#楼, 7#楼, 8#、9#楼四个施工段组织平行施工来确保合同工期要求, 故从周转性材料、施工人员等按各施工段要求投入。但各施工段工作规模的大小不一, 故其完成至停工节点的时间也不一, 由此停工节点各单体完成时间:1#楼四层墙柱混凝土浇筑2005年7月27日, 2#楼±0.000以下结构2005年8月8日, 3#楼±0.000以下结构2005年9月26日, 7#楼±0.000以下结构2006年1月3日, 8#、9#楼±0.000以下结构2006年1月14日;至2006年10月10日复工时各单体分别停工时间:1#楼440d;2#楼428 d;3#楼379 d;7#楼280 d;8#、9#楼269d。

本项目于2006年11月1日, 根据未完工程量所需的正常合理施工日期, 重新签订《补充合同》, 补充合同竣工日期为2007年10月18日;该项目综合验收日期为2007年9月28日。

3.2 看护人员工资

由于项目占地面积大, 为了保护已完工程、现场停滞设备、半成品和材料不受损坏和丢失, 同时项目地处福州市繁华地区, 周边人员流动性大, 就现场看护人员派驻人数与业主协商, 达成停工期间保留现场值班人员3人, 现场保卫人员10人, 工资标准参照市场价格, 停工日期按全面停工时间起算确定, 即13人×1200元/月÷30天=520元/天, 269天×520元/天=139880元。

3.3 机械停滞费

根据施工机械停滞费补偿的范围, 原则上按停工前后施工所需要的不能移动的尚未拆除的机械均需计算机械停滞费。经与业主方多轮谈判后我司做出对电动卷扬机、钢筋调直机、钢筋弯曲机、电动滚筒式砼搅拌机、灰浆搅拌机、对焊机等小型机械不计取机械停滞费, 仅计取5台自升式塔式起重机的停滞费的让步。停滞费参考1989年全国统一施工机械台班费用定额《江苏地区预算定额》中停滞台班费的说明:机械台班定额中已考虑了施工中不可避免的机械停滞时间和机械的技术中断因素, 但特殊原因造成机械停滞, 可以计算停滞台班费。停滞台班费按机械台班预算价格乘以0.4计算。机械台班预算价格按《福建工程造价信息》发布的2005年第二季度机械台班单价计算, 本项目机械停滞补偿费用为364174元 (见表1) 。

备注:1台班/d。

3.4 周转材料停滞补偿

3.4.1 方木与模板 (胶合板)

根据《建设工程中途停工补偿办法》[豫建标 (2003) 89号文件]停滞摊销补偿费为一次摊销量×摊销次数×相应的模板单价。由于本项目停滞时间长, 按方木和模板摊销次数计算公式:摊销次数=停工天数÷28d, 查《全国统一建筑工程基础定额编制说明》 (土建工程) 中模板周转次数为5次。本项目中计算摊销次数均超过模板周转次数, 故不太合理;经发包方、监理方、施工方多轮磋商, 达成按一次使用量的15%计取损耗, 材料单价按《福建工程造价信息》中价格, 计量根据三方现场清点数量进行。由此本项产生补偿费为447958元。具体如下:

方木:2114.102m3×711.90元/m3×15%=225754元;

模板 (胶合板) :36078m2×41.06元/m2×15%=222204元。

3.4.2 钢管、扣件、门架、顶托及脚手架

根据钢管、扣件、门架及顶托租用材料的计算方法为周转材料的一次投入量×施工企业内部租金× (停工时间-20d) , 一般混凝土浇筑28d后达到强度的要求;但由于福州天气较热, 混凝土达到设计强度龄期较短, 经三方协商后拆模时间定为混凝土浇筑后20d。本项施工企业内部租金以业主、监理询价为准, 工程计量按三方现场清点确认数量计算。由此周转材料租赁补偿费为1294892元 (见表2~表5和1#楼落地式钢管脚手架补偿费) 。

1#楼落地式钢管脚手架补偿费按立面展开面积计算工程量, 落地脚手架补偿费=立面展开面积×单位时间租金×停滞时间=172.60m (周长) ×2.80m/层×3层×2元/m2·月÷30d×440d=42529元。

3.5 现场临时设施补偿

现场临时设施停工补偿按最后完成停工的8#、9#楼+20d为起算时间, 根据施工现场实际搭设的临时设施面积计算工程量, 临时设施补偿费=临时设施面积×临时设施租金=913.89m2×180元÷420d× (269d-20d) =97525元。

3.6 总索赔费

索赔费用为3.2~3.5项费用的总和, 即看护人员工资139880元+机械停滞补偿费364174元+周转材料补偿1785379元[方木与模板 (胶合板) 补偿费447958元+钢管、扣件、门架及顶托租赁费1294892元+1#楼落地式钢管脚手架租赁费42529元]+现场临时设施补偿费97525元=2386958元。

4 结论

⑴本项目索赔过程虽历时约1个月的多轮磋商谈判, 但最终达成一致的重新确认竣工日期及停工索赔额。本次停工索赔的计算方法和索赔额遵循实事求是, 由此既保证了合理的索赔额, 又与业主、监理方保持着友好的洽商方式, 为后续施工合作开展奠定了坚实的基础。

⑵做好单项索赔应尽量避免多项不合理的索赔, 单项索赔原因单一、责任明确, 分析起来较容易, 且确定索赔额较简单。多项索赔问题复杂、原因、责任分析较困难, 索赔金额也较大, 双方容易发生矛盾。发生停工索赔事项, 不是业主所愿意接受的事实, 故索赔不应随意要价, 造成业主的不满, 使双方形成对峙的状态。同时双方争议问题, 可参考友好的第三方意见, 做出合理的让步。

⑶鉴于合同双方的关系争端是必然的, 但是承包商一定要保持冷静, 原则上的问题一定要态度坚决, 以共同利益为目标, 用恰当的方式进行谈判, 以取得双赢的结果。

参考文献

[1]河南省建设厅〈关于印发建设工程中途停工损失补充办法的通知〉豫建设标 (2003) 89号[Z]

[2]赵浩.建筑工程索赔理论与实务[M].北京:中国电力出版社, 2006

[3]陈松.建筑工程索赔[M].重庆:重庆大学出版社, 2003

某工程停工损失造价索赔案例 篇3

一、工程概况：

该项目位于上海宝山区某供销大楼，建筑物长54.55m，宽20.364m，高25m，建筑面积5374m2。1-5层加1层地下室，框架结构，地下室底版600mm厚带筏梁砼标号C35，框架柱、梁砼标号C35，板厚120-180mm不等。施工期间根据施工现场实际情况进行了基础围护施工，土钉墙建筑物的东、南、北共473m2，西面采用D700×9200mm搅拌桩共160根755m3，轻型井点降水。内外墙加气砼砌块墙，外装修玻璃幕墙，内装修二次设计。

二、施工进度：

该工程2005年2月施工封顶，因建设单位在使用用途上方案未确定，待修改设计方案，使工程缓建。建设方口头通知施工方停工，并要求施工单位不要撤离施工现场，随时可能开工，但方案待讨论，市场调研需时间。结果该工程停工6个月，停工工期180天。

三、停工期索赔计算：

该工程恢复施工后，按新的局部修改设计施工，并对二次设计装修工程施工。工程结束待施工决算、审计时，施工方提出停工期间损失索赔费用。

经造价审计部门、建设方、施工方多次协商，根据市场实际行情，达成一致，采用分项费用计算法对本案测算如下：

1.脚手架费用按停工期间租赁费计算：

钢管 306.79元/天×180(天)=55222(元)

扣件 165.72元/天×180(天)=29830(元)

小计 85052(元)

2.房租、水电费：

停工期间房租、水电费按实际发生凭付款凭证计算，此项费用是建设方另一单位收取(因租此单位房屋)。

房租费 7000元/月×6(月)=42000(元)

水、电费 5612元/月×6(月)=33672(元)

小计 75672(元)

3.人工补偿：

因管理人员始终没有离开施工现场，随时等待开工，根据实际情况人工费补偿计算如下：人工费只考虑管理人员工资 15人×50元/天×180(天)=135000(元)

以上三项费用合计 85052+75672+135000=295724(元)

大写：贰拾玖万伍仟柒佰贰拾肆元

停工报告 篇4

市人民政府：

按照市委、市政府工作安排，内江市2013年保障性住房（公租房）项目由我司负责组织实施。该项目自开工以来多次受到当地村民阻扰施工，导致项目多次停工。为加快项目建设进度确保如期完工，现将有关问题请示如下：

一、阻工现象突出

本项目自实施以来，2013年12月23日，2014年4月19日、4月29日、7月12日共发生4次大规模村民阻工事件，导致工地长时间全面停工，最长停工时间达十余天。尤其是2015年3月18日，当地村民约80人强行进入施工现场，强行撬开配电箱，切断施工用电，在施工现场搭设零时帐篷，严重影响项目正常施工。

二、阻工原因

经我司调查了解，村民阻工原因主要为当地村社土地租用到期，村民要求落实全征全转的诉求未得到解决。

三、请示事项

根据工期安排，该项目须于2015年7月竣工，鉴于时间紧、任务重，为确保项目稳步推进，恳请市政府协调解决该项目日益突出的阻工问题，确保按时竣工。

妥否，请批复。

（联系人：李兵 联系电话：***）

工程停工报告 篇5

山东省房地产开发有限公司：

我公司承建贵单位所开发的11#、13#、16#住宅楼项目工程，因建设单位未能按合同支付工程款原因，我项目部现拟定于2016年7月30日对所建工程停工。

各幢楼截止目前工程形象进度如下：1.11#楼主体结构工程及屋面工程均已完工，内、外墙抹灰工程已经完工（含外墙火烧板），地板砖、瓷砖及楼梯理石均已完工。2.13#楼主体结构工程及屋面工程均已完工，内、外墙抹灰工程已经完工（含外墙火烧板）。3.16#楼主体结构工程及屋面工程均已完工，内、外墙抹灰工程已经完工（含外墙火烧板）。4.各幢楼电气安装工程均完成了强弱电电气配管预留预埋、座盒、做箱底工作，避雷系统安装也已完成。5.各幢楼给排水及采暖系统安装工程均仅余管井内、水表池内、户内的阀门及水表安装工作，其余均已完工（含保温工作）。

开工至今，建设单位未按合同约定支付工程进度款。目前由于工程进度款拨付不到位，对我单位造成了很大的资金压力，无法继续进行施工。只能停工，以等待建设单位的资金支持。

停工前，我项目部对已完成工程进行了成品保护，各种建筑材料、周转材料已按照平面图布置集中堆放，并码放整齐、安放稳固。对临边、洞口进行了防护、加固，对不使用的配电柜、电源线路拉闸断电，并上锁。塔吊等施工机械进行全面的检查和保养，对易燃易爆材料进入库房保管。

总之，在停工前，我单位对已完成工程的成品保护已按要求做了全面落实。各项安全工作已按要求全面落实。待建设单位按合同支付工程款后，我单位将恢复施工。

请批示

申请单位：

停工报告 篇6

致：无锡市住房保障建设发展有限公司

无锡华诚建设监理有限公司

我司承包的东璟家园二期保障住房消防工程二标段工程，现由于春节临近，为了相关施工人员能够回家欢度春节，经建设、监理、施工三方协商，拟定于2015年2月8日停止施工。

停工前我司已对施工现场各种建筑材料进行了集中堆放，对施工现场的建筑垃圾进行了清理，保证场区内干净无杂物。做好了防火措施，对不使用的配电箱、电源线路拉闸断电，并上锁；对易燃易爆物品已放入仓库保管，并找专人负责，我司已为各项停工做好准备。现向建设及监理单位申请，批示停工。

特此报告，请批复。

施工单位：（负责人签字）

监理单位：（负责人签字）

停工报告 篇7

建设单位：航天特种材料及工艺技术研究所

施工单位：中航天建设工程有限公司

监理单位：北京京航联工程建设监理有限责任公司

致：北京京航联工程建设监理有限责任公司

一、涞水818试验区L123、L124号建筑物工程，L123、L124号建筑物主体结构已封顶，二次结构砌筑已基本完成，钢结构封顶已基本完成，下一道工序为湿作业，由于天气寒冷，室外气温已不能满足施工技术要求，目前已不适宜施工，且工程施工进度基本符合总进度计划。

二、项目部已对L123、L124号建筑物做了停工安排，已完工程做了成品保护，现场材料已安排人员进行清点，对建筑材料，周转材料已集中堆放，并码放整齐，对不使用对配电箱、柜，电源线路拉闸断电，并上锁。

龙门架等机械设备进行了全面的检查与保养，对易燃易爆材料集中保管。

已安排保安人员对施工现场及生活区进行巡视，严防火灾、盗窃、损坏财产等事件发生。

春节停工自查报告 篇8

一、积极做好春节停工前的安全生产工作

各建设、施工、监理单位要立即组织开展节前安全生产大检查活动，全面开展隐患排查，把检查落实到每一个施工现场，不留死角；突出重点，对各项安全防护和深基坑、高大模板、建筑起重机械、脚手架等危险性较大工程安全措施进行集中检查清理；要落实责任，强化措施，增强检查的针对性和实效性，坚决杜绝走过场和应付现象。

工地放假停工前要合理安排好施工现场的值班值守，加强门卫管理；对施工现场各类易燃（易爆）、可燃材料集中进行清理，合理堆放覆盖，做好消防安全工作；要对基坑、脚手架、模板和设备基础的检查加固，做好排水工作；完善施工现场各类临边、洞口安全防护设施，设置警示标志；电源线路和配电（开关）箱进行断电和上锁；对所有塔式起重机、施工升降机进行一次全面的维护保养工作等；建设、施工单位及时做好民工工资的兑现工作。

二、扎实开展春节后复工前的隐患排查工作

春节后，各建设、监理、施工单位要认真组织开展复工前疫情防控安全隐患排查整改工作，主要负责人要亲自带队，重点检查项目经理、专职安全员和项目总监等安全生产关键岗位管理人员是否到岗就位；作业人员的安全教育培训工作，特别是要加强新进和转岗工人的上岗或转岗安全培训；对施工现场各类安全防护设施、建筑起重机械等进行一次全面细致的检查，及时消除隐患；完成管理区“铁六条”规定内容，并把《屈家岭管理区建设工地春节后复工前安全生产隐患排查整改报告》报送我局责任监督员。

我局将组织人员进行专项督查，凡检查中发现未经建设、监理、施工单位复工安全检查擅自开工的，项目经理、项目总监、专职安全员等主要管理人员不到岗履责擅自开工的，现场存在重大安全隐患的，从业人员没有进行安全教育培训的及未执行“铁六条”规定的一律不准复工，并对有关责任人和单位进行严格追究。

★ 停工报告范文

★ 春节放假通知模板

★ 春节放假通知范文

★ 春节放假通知

★ 春节放假通知书范本

脱硫系统停工整改总结报告 篇9

**工程南热脱硫系统改造项目部根据业主方、监理方的停工指令以及09月28日停工整改会议要求，立即成立停工整改领导小组，由项目经理亲自担任组长，站在全局的高度领导和指挥整改工作，工程由施工高峰状态全面转为停工整改状态，组织施工人员进行全方位、全角度、全员参与，全面展开，对施工现场进行不留死角、不留隐患、不惜余力的清理和整改，使施工区域面貌焕然一新，安全隐患及危险源得以整改，安全等级明显提高，具备复工条件，现将整改情况总结如下：

一、加强安全教育和宣讲。利用整改间隙，组织全部施工人员（含管理人员）站班，宣讲有关安全管理规定、安全事故事例，重点宣讲防火、防触电、防高空坠落、防跌倒、防碰伤等，并对现场当前的安全形式进行深刻的剖析，提出危险源辨识及控制措施，要求各施工班组做好交接班记录，将上个班组的施工内容及时告知下个班组，做到工作不断档、交底不留空白，真正将安全管理落到实处。

二、加强工人的精神状态管理。出台上班期间饮酒的处罚措施，严禁饮酒工作，对有服药影响工作的工人进行换班倒息，避免发生意外。

三、加强现场安全文明清理。投入清理整改人力280人次，施工机械6个台班，重点将现场拆除的废料、保温材料、管道平台及时外

运，保证道路畅通，同时加强脚手架整改，将单跳板、探头板以及跳板固定不牢靠进行整改，消除安全隐患。

四、加强劳动防护用品检查。重点检查安全带、安全绳、安全帽等，将不合格的，破旧的、磨损的、断股的全部进行更换，安全带做为最后一道防线，绝不马虎凑合。

五、加强对工器具进行检查。重点查验起重设备、电动工具，起重设备资质、操作人员资质进行归档保存。不合格的电动工具清理出场，合格的张贴合格标志后方可使用，同时要求在使用过程中该戴护目镜的该带手套的一定要防护到位。

六、加强氧气、乙炔、焊线整理。对现场管线凌乱部分进行整理，制作支架，进行架空悬挂处理，避免车压、人踩、火花溅落以及绊人等。

七、加强安全用电管理。对照明灯具、线缆、配电箱、漏电保护器等进行全方位检查、签字，谁签字谁负责，专人管理，落实到责任人。

八、加强孔洞、盖板、围栏管理。对施工区域的孔洞进行隔离、盖板破损的进行更换、围栏有漏洞的进行更换，特别是对石膏库存拆除的挡墙及时进行破除运走，避免掉落，砸伤人员。

九、加强资料管理。将相关的单位资质、人员资质、安全教育考试试卷、安全协议、体检报告、人身保险单、项目经理授权书等资料进行分类归档，建立目录，便于查找。

虽然我们下大力气进行了整改，但仍有不足之处，如现场卫生清理不彻底、设备定置摆放不到位等问题，我们将在后续施工过程中加强管理，彻底解决此类问题，施工是一个动态过程，我们不能抱着一劳永逸的思相，努力做好事前策划，事中控制，深入施工一线，及时发现，及时整改，将安全隐患消除在萌芽状态，真真切切将安全放在第一位，确保工程安全、有序、如期的完成脱硫系统改造。

**********脱硫项目部

停工索赔报告范本 篇10

绿春供电有限公司安监部、第一项目部：

因我公司在大兴供电所城关二、三街台区改造工程施工班施工时，安监部指出的绿春县2015年10kV及以下稳增长配网项目工程大兴供电所城关二、三街台区改造工程施工班组低压工作票填写错误暂停施工，现已按按要求整改完成。根据业主项目部、安监部关于工程暂停的相关要求，我项目部结合实际情况，对各施工班组的工作进行了认真细致的检查及教育，并对发现的问题进行了整改，具体情况如下：

一、已对大兴供电所城关二、三街台区改造工程施工班组进行停工整顿学习七天。

项目部已于2016年7月14日至2016年7月21日对大兴供电所城关二、三街台区改造工程施工班组进行为期七天的整顿学习，学习内容包括：低压工作票等，并督促该班组在以后的工作中不能再犯类似问题。

二、对本工程所有施工班组开展“低压工作票”培训

1、每个施工队必须加强自身的能力，掌握低压工作票的填写。

经过检查整治，我项目部已经做好复工的准备工作，已具备复工条件，计划于2016年07月27日开工。

云南康鼎机电安装工程有限公司