借款费用的定义和账务处理

借款费用的定义和账务处理（共4篇）

借款费用的定义和账务处理 篇1

借款费用的定义和账务处理

一、借款费用的定义和内容

借款费用，是指企业因借款而发生的利息及其他相关成本。具体包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额。

二、借款费用的确认和计量

(一)应予资本化的资产范围和借款范围

符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销 售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。其中“相当长时间”，是指为资产的购建或者生产所 必需的时间，通常为一年以上(含一年)。

借款费用应予资本化的借款范围包括专门借款和一般借款。

(二)借款费用开始资本化时点的确定

借款费用同时满足下列条件的，才能开始资本化：

1、资产支出已经发生。资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资 产或者承担带息债务形式发生的支出;

2、借款费用已经发生;

3、为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

(三)借款费用资本化金额的确定

1、为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，应当以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定。

2、为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的：

一般借款利息费用资本化金额=累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数×所占用一般借款的 资本化率 所占用一般借款的资本化率=所占用一般借款加权平均利率=所占用一般借款当期实际发生的利 息之和÷所占用一般借款本金加权平均数 所占用一般借款本金加权平均数=∑(所占用每笔一般借款本金×

每笔一般借款在当期所占用的天数/当期天数)

借款存在折价或者溢价的，应当按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金额，调整每期 利息金额。在资本化期间，每一会计期间的利息资本化金额，不应当超过当期相关借款实际发生的利息金 额。

3、外币专门借款本金及利息的汇兑差额，应当予以资本化。(四)借款费用资本化的暂停

符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，应当暂停 借款费用的资本化。

(五)借款费用资本化的停止

购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用应当停止资本化。

具体可从以下几个方面进行判断：

1、符合资本化条件的资产的实体建造(包括安装)或者生产工作已经全部完成或者实质上已经完成。

2、所购建或者生产的符合资本化条件的资产与设计要求、合同规定或者生产要求相符或者基本相符，即使 有极个别与设计、合同或者生产要求不相符的地方，也不影响其正常使用或者销售。

3、继续发生在所购建或生产的符合资本化条件的资产上的支出金额很少或者几乎不再发生。

三、借款费用的账务处理

1、筹建期间不应计入相关资产价值的借款费用，计入管理费用。

2、属于经营期间不应计入相关资产价值的借款费用，计入财务费用。

3、属于发生的与购建或者生产符合资本化条件的资产有关的借款费用，按规定在购建或者生产的资产达到 预定可使用或者可销售状态前应予资本化的计入相关资产的成本，视资产的不同分别计入“在建工程”“制造 费用”“研发支出”等科目。

4、购建或生产符合条件的资产达到预定可使用或可销售状态后所发生的借款费用以及规定不能予以资本化 的借款费用计入财务费用。

借款费用的定义和账务处理 篇2

例如:某公司于2006年1月1日向银行借入资金10 000万元, 期限5年, 年利率为8%, 按年支付利息, 到期还本;于2006年12月1日向银行借入资金2 000万元, 期限为3年, 年利率为6%, 按年支付利息, 到期还本。公司在2007年1月1日动工兴建一幢办公楼, 工期1年, 工程采用出包方式, 分别于2007年1月1日、7月1日和10月1日支付工程进度款1 500万元、3 000万元和1 000万元。公司为建造办公楼于2007年1月1日发行了期限为3年的公司债券, 面值2 000万元, 发行价格为2 100万元, 溢价100万元, 票面年利率为8%, 市场年利率为6%, 按年支付利息, 到期还本。按协议, 中介机构按债券总值的1%收取手续费, 直接从发行价格中扣除, 另外, 以银行存款支付债券的印刷费2 000元;2007年7月1日借入专门借款2 000万元, 期限5年, 年利率为10%, 利息按年支付, 到期还本。闲置的专门借款资金均用于有固定收益的债券投资, 假定该短期投资月收益率为0.5%, 债券的公允价值等于其实际价值。办公楼于2007年12月31日完工达到预定可使用状态。

分析:本公司在2007年1月1日这一时点, 同时满足借款费用资本化的三个条件, 开始借款费用资本化。借款费用资本化期间为2007年1月1日至2007年12月31日。专门借款两笔共计4 000万元, 累计资产支出5 500万元, 超过专门借款部分的资产支出为1 500万元, 使用了一般借款。债券溢价按实际利率法摊销。2007年账务处理如下 :

2007年借款利息费用总额 = 10 000×8% + 2 000×6% + 2 000×8% + 2 000×10% ×6÷12 = 1 180 (万元)

债券应计利息 = 2 000×8% = 160 (万元)

债券实际利息费用 = 2 100×6% = 126 (万元)

溢价摊销额 = 160-126 = 34 (万元)

(1) 1月1日:

①发行债券:借:银行存款 20 790 000

在建工程—办公楼 210 000

贷:应付债券—债券面值 20 000 000

应付债券—利息调整 1 000 000

②支付印刷费:借:在建工程—办公楼 2 000

贷:银行存款 2 000

③支付工程款:借:在建工程—办公楼 15 000 000

贷:银行存款 15 000 000

④进行暂时性债券投资:借:交易性金融资产—成本 5 000 000

贷:银行存款 5 000 000

(2) 7月1日:

①借入专门借款:借:银行存款 20 000 000

贷:长期借款 20 000 000

②收回暂时性债券投资:借:银行存款 5 150 000

贷:交易性金融资产—成本 5 000 000

投资收益 150 000

③支付工程款:借:在建工程—办公楼 30 000 000

贷:银行存款 30 000 000

(3) 10月1日:

支付工程款:借:在建工程—办公楼 10 000 000

贷:银行存款 10 000 000

(4) 12月31日:

计算专门借款利息资本化金额 = 2 100×6% + 2 000×10%×6÷12-500×0.5%×6 = 211 (万元)

计算一般借款利息资本化金额 :

一般借款累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数 = (4 500-4 000) ×6÷12 + 1 000×3÷12 = 500 (万元)

一般借款资本化率 = (2 000×6% + 10 000×8%) ÷ (2 000×12÷12+10 000×12÷12) = 7.67%

一般借款利息资本化金额 = 500×7.67% = 38.35 (万元)

公司2007年建造办公楼应予资本化的利息金额 = 211+ 38.35 = 249.35 (万元)

借:在建工程—办公楼 2 493 500

财务费用 8 966 500

应付债券—利息调整 340 000

贷:应付利息 1 600 000

长期借款—应计利息 10 200 000

借:固定资产—办公楼 57 705 500

贷:在建工程—办公楼57 705 500

参考文献

[1]中华人民共和国财政部制定.企业会计准则[S].北京:中国财政经济出版社, 2006.

借款费用的定义和账务处理 篇3

新旧准则对“借款费用”概念的界定，以及对“借款费用资本化期间”的确定，原则上都是一致的，这是继承的一面。同时，也有所发展，如新准则所规定的借款费用“可予以资本化的资产”范围和“可予以资本化的借款”范围，以及“借款费用资本化金额”的计算方法等，与旧准则的有关规定相比，都发生了变化。本文主要针对这一问题做较为深入地探讨，以期与各位同仁商酌。

一、可予以资本化条件的资产范围扩大了

旧准则关于“可予以资本化条件的资产”仅指固定资产（房地产开发企业开发建造的房地产除外），这里所讲的“固定资产”，既包括企业自己购买或建造的固定资产，也包括委托其他单位建造的固定资产。只有发生在固定资产购置或建造过程中的借款费用，才能在符合条件的情况下予以资本化；发生在诸如存货、无形资产等资产上的借款费用，不能予以资本化。

而新准则将“可予以资本化条件的资产”范围扩大了。根据新准则第4条规定:“符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。”可见，新准则规定存货、投资性房地产等资产的借款费用在符合资本化条件情况下也要予以资本化。

需要指出的一点是，与17号新准则一起修订的《企业会计准则第6号——无形资产》，第十二条明确规定:“购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。”

由此看来，新准则体系下，将“可予以资本化条件的资产”范围扩大了，不仅包括旧准则所规范的固定资产，还扩大到无形资产、存货、投资性房地产等资产。这样处理，对资产和费用的计量将更加公平合理。

二、可予以资本化的借款范围扩大了

旧准则规定“可予以资本化的借款”范围仅为专门借款，这里所讲的专门借款，是指为购建固定资产而专门借入的款项。

新准则规定“可予以资本化的借款”范围扩大为不仅包括专门借款（这里所讲的专门借款，是指有明确的专门用途，即为购建或者生产某项符合资本化条件的资产而专门借入的、并通常应当具有标明该用途的借款合同的款项）以外，还包括一般借款。即当资产支出超过专门借款的金额时，要考虑占用的一般借款。

三、借款费用资本化金额的确定方法有所变化

这种变化，主要体现在以下三个方面:

1.专门借款利息资本化金额不再与资产支出发生数额挂钩

旧准则规定:专门借款利息资本化金额与发生在固定资产购建活动上的支出挂钩。在应予资本化的每一会计期间，因购置或建造该项固定资产而发生的利息，其资本化金额应当为至当期末止购置或建造该项固定资产的累计支出加权平均数乘以资本化率。

而新准则规定专门借款利息资本化金额不再与发生在固定资产购建活动上的支出挂钩。所以，新准则将截止资产负债表日的“累计支出加权平均数”、“加权平均利率”、“专门借款本金加权平均数”的计算公式删除了。

2.对借款存在的溢价或折价的摊销只能采用实际利率法

旧准则规定:如果借款存在溢价或折价，溢价或折价的摊销可以采用实际利率法，也可以采用直线法，确定每期应摊销的溢价或折价金额，作为利息的调整数，对资本化率作相应调整。

而新准则仅允许企业采用实际利率法确定每一会计期间应摊销的溢价或折价金额，并调整每期利息金额。

3.计算借款费用资本化金额，还要考虑占用的一般借款

这个变化，是新准则变化的核心部分，是与“可予以资本化的借款范围扩大”这一变化紧密相联的，新准则第六条对此做了相关规定:在资本化期间内，每一会计期间的利息（包括溢价或折价的摊销）资本化金额，应当区分“专门借款”和“一般借款”分别确定:

(1)专门借款利息费用资本化金额的确定:在借款费用资本化期间，按照实际发生的专门借款利息金额计入符合资本化条件的资产成本，应当扣除暂未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行短期投资取得的投资收益后的金额确定。由此可见，专门借款利息费用资本化金额应当是个“净额”。

(2)一般借款利息费用资本化金额的确定:在借款费用资本化期间内，为购建或生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，允许将一般借款的利息费用资本化，资本化金额应当以累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以资本化率计算确定。“资本化率”应当根据“一般借款加权平均利率”计算确定。

一般借款加权平均利率 = 所占用一般借款当期实际发生的利息之和/所占用一般借款本金加权平均数×100%

值得注意的是，每一会计期间的利息资本化金额，不应当超过当期相关借款实际发生的利息金额。

现在举一具体交易或事项的会计处理来加以说明。

例：A企业属于上市公司，2007年1月1日，A企業采取出包方式新建一幢厂房，合同规定每半年支付一次工程进度款，该工程于2008年6月30日竣工，达到预定可使用状态。2007年1月1日，为该工程向建设银行一次性借入3000万元，借款期限为3年，年利率为8%。除此之外，没有其他专门借款。在厂房建造过程中，占用的一般借款有两笔：

（1)500万元为2007年1月1日向工商银行的借入的二年期借款，年利率为6%，按年支付利息。

（2)1500万元来自发行公司债券20000万元，2006年1月1日按照面值发行，3年期限，年利率为10%，按年支付利息。

此外，专门借款中暂时闲置资金，假定用于短期投资，该投资的月利率为0.5%（全年每月按照30天计）。

资金支出时点与金额如下:

要求：根据《企业会计准则第17号——借款费用》规定，按年度计算应予资本化的利息金额。

分析解答过程如下:

（1)确定借款费用资本化期间为2007年1月1日至2008年6月30日。

（2)计算不同年度应予资本化的利息金额。首先，计算3000万元专门借款的利息资本化金额:

2007年专门借款的利息资本化金额:

3000×8%-1000×0.5%×6=240-30=210（万元）

2008年专门借款的利息资本化金额:

3000×8%×180/360=120（万元）

然后，计算一般借款的利息资本化金额:

一般借款的资本化率（年）=（500×6%+20 000×10%）/（500+20 000）×100%=9.90%

2007年占用了一般借款资金的资产支出加权平均数为;

500×180/360=250（万元）

2007年一般借款的利息资本化金额:

250×9.90%=24.75（万元）

2007年实际发生的一般借款的利息费用:

500×6%+20 000×10%=2030（万元）

2008年占用了一般借款资金的资产支出加权平均数为;

（500+1500）×180/360=1000（万元）

2008年一般借款的利息资本化金额:

1000×9.90% = 99（万元）

2008年实际发生的一般借款的利息费用:

500×6%×180/360+20 000×10%×180/360=1015(万元）

上述计算的利息资本化金额没有超过这两笔一般借款实际发生的利息费用，可以资本化。

（3）账务处理

2007年借款的利息资本化金额= 210 + 24.75=234.75（万元）

2007年12月31日，做账务处理如下:

借:在建工程 2 347 500

贷:应付利息2 347 500

2008年借款的利息资本化金额=120+99=219（万元）

2008年6月30日，做账务处理如下：

借:在建工程 2 190 000

贷:应付利息2 190 000

通过上述比较，我们可以看出，对借款费用的会计处理，新准则的做法对资产和费用的计价更加公平合理，也更加体现了实质重于形式的原则，也符合我们会计准则与国际准则趋同的改革目标和方向。

借款费用的定义和账务处理 篇4

根据售楼处的来源及其使用完毕后处理的方式，可以分为： ⑴ 单独修建售楼处，待销售完成后，将其拆除；

⑵ 单独修建售楼处，待销售基本完成后，将其转作自用或出租；

⑶ 利用企业自有房屋或商品房作为售楼处，待销售基本完成后，再将该售楼处对外销售；

⑷ 利用企业自有房屋或商品房作为售楼处，待销售完成后，将其转作自用或出租； ⑸ 租用外单位的房屋修建售楼处，待销售基本完成或房屋到期后，归还房屋。

当然还存在各种变化情况，如利用物管用房、利用开发单位自己的办公室等等，不管怎么样都可以在上面的分类找出相类似点，所以基本的分类还是上面的五种。由于分类不同，相关的处理也不同，后面的处理就按照这五种分类方式进行展开。

2、相关规定

根据2006年31号文的规定，开发企业建造的售房部按如下思路处理： ⑴ 凡能够单独作为成本对象进行核算的，可按自建固定资产进行处理； ⑵ 凡不能够单独作为成本对象进行核算的，一律按建造开发产品进行处理。⑶ 售房部装修费用，无论数额大小，均应计入其建造成本。

3、建造时的处理

⑴ 建造方案一、二，需要重新修建售楼处，可以单独作为成本对象进行核算，因此按自建固定资产处理。

方案三、四、五，由于不用重新修建售楼处，不需要相关处理。⑵ 装修方案一、二，装修费用随着房屋本身走，继续按固定资产处理；

方案三、四、五，没有无法单独作为成本对象进行核算，因此应当通过开发成本处理，装修完毕后转入长期待摊费用（或开发产品）。

4、使用时的处理 ⑴ 折旧和摊销

无论采用哪一种方式，也无论在建造过程中按照自建固定资产还是按照开发产品或长期待摊费用，在售楼处使用过程中，计提的折旧和摊销，都要计入“销售费用”。⑵ 房产税

根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第十九条：纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税。以及根据《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第二条第四款：房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税，开发企业的利用商品房、原有住房以及自建售楼处，应自开始使用之次月缴纳房产税。

5、清理时的处理

⑷ 转为物管用房

转为物管用房或会所的，根据31号文的规定，能够处理成属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。重要参考：

1、建设售楼中心发生的费用支出，计入“长期待摊费用”科目，可以按税法规定的3年摊销，也可以在开发期间内进行摊销。摊销时，计入“销售费用”科目。

2、拆除后，变卖的废旧材料收入，可以冲销销售费用。能不能记入周转房存货，以后列入开发成本？

（1）如果售楼处不拆除，计入“固定资产”，需要拆除，计入“长期待摊费用”。（2）周转房科目，核算公司安置拆迁居民周转使用的房屋的实际成本。它是从开发产品科目中转出的，不可能再列入开发成本的。

房地产企业单独修建的售楼部等营销设施费，在土地增值税清算中如何扣除？答：房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理：

一、房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计入房地产销售费用扣除。售楼部、样板房内的资产，如空调、电视机等资产性购置支出不得在销售费用中列支。

二、房地产企业在主体内修建临时售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，建成后有偿转让的，应计算收入并准予扣除。

三、房地产企业利用规划配套设施（如：会所、物业管理用房），发生的售楼部、样板房的设计、建造、装修等费用，按以下原则处理：1.建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除。2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。3.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

热点问题答案谨供参考，具体执行以法律、法规、规章和规范性文件的规定为准。重要参考：

项目营销设施的应用模式

房地产企业的项目营销设施包括售楼部、样板间、接待中心、展台、展位等不同类型，根据其建设与使用的特点，可以分为以下4种模式：

1.利用开发完成或部分完成的楼宇内的商品房装修、装饰后作为项目营销设施使用，项目销售完毕，作为开发产品销售处理以及转为企业自用或出租。

2.利用开发小区内楼宇之外的引人瞩目的位置，建造临时设施，例如售楼部、样板间作为项目营销设施使用，项目销售完毕即行拆除或转为企业自用或出租。3.利用开发小区内的配套设施（例如会所）装修、装饰后，作为项目营销设施临时使用；项目销售完毕作为开发产品销售处理以及转为企业自用或出租，或者移交物业公司，产权归全体业主所有。

4.在开发小区之外的人口活跃密集区租入或自建销售网点，项目销售完毕，转为其他项目使用或出租、销售处理。不同情形下的会计处理

1.利用开发完成或部分完成的楼宇内的商品房装修、装饰后使用的营销设施的会计处理。

根据国税发[2009]31号文件的规定，计入开发间接费用核算的营销设施建造费，包括项目小区楼宇之内的装饰、装修费用和楼宇之外的售楼部、样板间等营销设施的建造费用。将楼宇之内的商品房临时作为售楼部、样板间使用，因其本身就属于特定的成本对象，所以其建造成本按照正常的开发产品核算，其装修、装饰费用若不能判断未来是否可以随同商品房主体一并出售，应归属于开发间接费用核算。

例如：A房地产企业在开发的B小区某栋楼宇间开设样板间，建造成本50万元，装饰、装修后对外开放，样板间装饰、装修支出30万元。

（1）建造成本50万元计入该套样板间的“开发成本”，对于装饰、装修的费用30万元，如果能够判断未来随同该套商品房一并出售，则可以计入该套样板间“开发成本”，反之，则计入“开发间接费用”核算。

（2）“开发间接费用”归集的成本费用按期结转到“开发成本——开发间接费用”科目。

（3）当样板间与其他商品房一起竣工验收时，从“开发成本”转入“开发产品”科目。

（4）当样板间销售，结转收入和成本时，其成本从“开发产品”转入“主营业务成本”。

（5）当样板间转作自用时，其成本从“开发产品”转入“固定资产”。（6）当样板间未来出租时，其成本从“开发产品”转入“投资性房地产”。“开发间接费用”应当按照国税发[2009]31号文件第二十九条的规定，对于共同成本和不能分清负担对象的间接成本，按受益的原则和配比的原则分配至各成本对象，具体分配方法包括占地面积法、建筑面积法、直接成本法、预算造价法，企业根据需要可以自行确定。

另外，房地产企业由“开发产品”转入“固定资产”或“投资性房地产”的商品房之后又销售的，需要注意国税发[2009]31号文件第二十四条的规定，即企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。

Z2.利用开发小区内楼宇之外的明显位置建造临时设施（例如售楼部、样板间）作为营销设施使用的会计处理。

作为售楼部、样板间使用的临时设施，按照《企业会计准则》，其发生的建设成本及装修费用在“在建工程”科目核算。完工后，其成本从“在建工程”转入“开发间接费用”，如果非自用或出租，也可以按照国税发[2009]31号文件的规定，直接计入“开发间接费用”核算。

3.利用开发小区内的配套设施（例如会所）装修、装饰后作为营销设施临时使用的会计处理。

房地产企业除利用开发的商品房、临时建筑作为营销设施之外，比较多见的还有利用开发小区之内的规划建造的会所、物业场所在销售阶段作为项目的营销设施使用。这种类型的营销设施其最终用途是小区规划设计已经确定的，即便临时作为项目营销设施使用，也不可以直接计入“开发间接费用”核算，而需要根据国税发[2009]31号文件第十七条的规定处理。

企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：

（1）属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。

（2）属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。

例如：A房地产企业在开发的B项目小区中心位置，按照规划建造会所一座，装修后暂时作为售楼部使用。

售楼部利用会所作为营销设施，会计和税务处理的原则就是要根据以上规定，区分该会所的建造性质，分别适用不同的方式：

（1）如果该会所属于不能有偿转让的公共配套设施，符合国税发[2009]31号文件第十七条第一款的规定，例如产权归全体业主所有，则该会所的建造费用计入公共配套设施费进行会计处理。

（2）如果该会所属于未来出售转让的公共配套设施，符合国税发[2009]31号文件第十七条第二款的规定，则将该会所视为独立的开发产品和成本计算单位，按照开发成本的具体成本项目设置会计科目进行明细分类核算。销售时，按销售不动产征收相应的营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税等。

（3）如果该会所属企业自用，则成本通过“在建工程”归集，完工后，转入“固定资产”或“投资性房地产”科目。会所自用，相应要征收房产税和土地使用税。出租使用的话，则要征收营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、房产税、土地使用税、印花税等。