转正考核表声明

转正考核表声明（共10篇）

转正考核表声明 篇1

精选 考核 制度

文件编号：0 2020 年 年 6 6 月

转正考核表--转正谈话记录

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A A

修改号：1

页

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1.0

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制：

会

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核：

批

准 :

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实施日期：

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员 工转正面谈记录表 姓名

所在部门

岗位

入职时间

转正时间

1、请详细描述自己的日常工作内容及试用期内主要工作成绩

2、进入工作后，在部门的沟通协调方面是否畅通和同事相处是否愉快个人遇到哪些方面的困难

3、对医院的管理方式有哪些建议

4、医院和所在部门对新员工试用期内表现的评价（优缺点）

5、试用期员工转正后的岗位与薪资问题（定岗定薪）

转正面谈记录人

面谈日期

员工试用期考核表 个人 资料

姓名：

工号：

入职日期：

部门：

职务：

评估时间：

****年**月**日至

****年**月**日 员工自评（来院后通过岗位学习对岗位工作的认识与理解，目前已经能熟练掌握和独立开展的工作内容，在遵守医院规章制度、工作适用程度、工作态度、不足改进等方面表现及今后的打算等内容）

直接上级 评 估 专业能力 0 20 分

□专业能力很强，专业知识丰富 20 分 □专业能力较强，具有培养潜力 12 分 □专业能力一般，需进一步提高 6 分 □专业能力较差，不符合岗位要求 0 分 工作能力 2 20 0 分

□工作能力很强，经验非常丰富 20 分 □工作能力较强，具有培养潜力 12 分 □工作能力一般，需进一步提高 6 分 □工作能力较差，不符合岗位要求 0 分 工作业绩 2 20 0 分 □高于目标要求 20 分

□符合目标要求 12 分

□低于目标要求 6 分 □非常不令人满意 0 分 工作主动性 15

□工作非常主动，经常找工作做，富有创意 15 分 □只须极少指示，通常主动工作 10 分 □不能主动工作，任何事情须待指示 5 分 □对于上级的工作指示，执行力很差 0 分

工作态度 5 15 分

□对公司有强烈的归属感，工作态度积极 15 分 □工作态度较好，有团队精神 10 分 □工作态度一般，有待提高 5 分 □工作态度较差，做事喜欢推诿敷衍 0 分 人际关系 0 10 分

□能够积极与他人顺利达成工作任务和要求 10 分 □基本能与同事协调相处，多数员工对其评价较好 8 分 □与同事相处一般，平时与大家沟通较少 5 分 □协调相容性较差，缺乏团队精神。0 分 员工总得分= = 综合考评 □90 分以上：优

□70-89 分：良

□ 50-69 分：需改进

□49 分以下不合格 注：考评分数仅为参考值，具体评估结果以用人部门、人事部及总经理意见为准。

部门主任意见 继续试用□

转正□

调岗 □

解除劳动关系 □ 评语：

签字：

人事部意见 继续试用□

转正□

调岗 □

解除劳动关系 □ 评语：

签字：

院长意见 继续试用□

转正□

调岗 □

解除劳动关系 □ 评语：

签字：

考核结果 继续试用□

转正□

调岗 □

解除劳动关系 □ 岗位：

薪资：

转正考核表声明 篇2

一、发展大学生党员是高校党建工作的重要内容

以科学发展观为指导, 坚持高质量地做好大学生党员的培养、发展和教育管理, 是当前高校党建的重要组成部分。在保证质量的前提下, 发展大学生党员, 加大力度做好在大学生中发展党员工作, 是实施人才强国战略, 培养为中华民族伟大复兴而奋斗的一代新人的迫切需要;是全面贯彻党的教育方针, 坚持社会主义办学方向的必然要求;是增强和扩大党的群众基础, 不断提高党在全社会的影响力和凝聚力的需要;也是加强学生思想政治工作, 教育引导学生树立正确的世界观、人生观和价值观的有效途径。因此, 在大学生中发展党员, 加强大学生党建工作, 充分发挥学生党支部的战斗堡垒作用和学生党员的先锋模范作用, 全面提高大学生的政治思想素质, 是当前高校党建工作中的一项十分重要和紧迫的任务。大批的优秀大学生党员加入党组织, 为扩大党的执政基础、增强党的凝聚力和战斗力发挥了巨大的作用。对于大学生党员发展工作的成绩, 必须给予充分肯定。

二、当前大学生党员发展工作存在的问题

高校的大学生党建工作近些年已经取得了很大成绩, 积累了丰富的经验, 为党组织提供了大批的高素质人才和后备力量。但不可否认, 在工作中还存在着一些问题, 如少数大学生党员入党动机不纯, 有的大学生干脆把入党当成日后找工作的敲门砖, 入党只是为了捞取个人资本;在近些年大学生党员数量直线上升的同时, 因诸多原因致使大学生党员质量可能存在一定的下滑;对于大学生党员入党之后的再教育不足, 部分学生党员入党之后出现懈怠情况等等。这些都影响着高校党建工作的健康发展, 也影响着大学生党员的质量。

大学生党员都是大学生群体中的优秀分子, 以笔者工作单位为例, 对于学生党员的发展资格, 从学生干部任职情况、奖学金次数和等级、外语和计算机过级、团支部推优等各方面设立了严格的门槛, 以此保证大学生党员发展的质量, 这些措施也取得了良好的效果, 保证了我校党建工作的健康、有序开展。一个大学生, 从写入党申请书到成为中共正式党员, 除了坚定地共产主义信仰和优秀的个人素质之外, 还要经历一些必经的环节, 如确定为入党积极分子、培养考察、政治审查、群众座谈和团支部推优、发展公示、支部大会表决、预备期考察等等, 这些都是发展党员的必经程序, 也是保证党员发展质量的重要措施。但在实际工作中, 有时候存在着“重入党前的培养, 轻入党后的教育”的现象, 忽略了党员的再教育工作, 导致了部分大学生党员“入党之前拼命努力, 入党之后松懈一半”, 思想上麻痹, 行动上松散, 甚至有个别大学生出现一些违法违纪现象, 大大损害了党在学生中的形象。尤其是在预备党员转正工作中, 存在着一定程度上的走过场现象, 使得少数大学生党员在入党之后就放松了对自己的要求, 忽视政治理论学习, 学习成绩、工作态度等直线下降, 完全不能和入党之前的表现相提并论, 这些都在一定程度上对高校的党建工作造成了不良影响。

三、健全大学生预备党员转正考核体系的重要意义

(一) 发展合格的学生党员的需要。

作为一名合格的大学生党员, 要表里如一, 能够始终以党员的标准来严格要求自己, 不能出现前后判若两人的情况。“入党之前拼命努力, 入党之后松懈一半”, 这种现象不是一名合格的共产党员应该表现出来的, 也严重影响了党在大学生群体中的形象。

(二) 提高大学生党员质量的需要。

减少数量、提高质量, 是我党在新形势下做好党员发展和管理管理工作的重要内容。党的十八大强调“以增强党性、提高素质为重点, 加强和改进党员队伍教育管理”, “提高发展党员质量”, “健全党员能进能出机制”。为贯彻落实十八大的这一要求, 2013年1月28日, 中共中央政治局召开会议, 研究部署了加强新形势下党员发展和管理工作。从中央政治局会议的具体部署和要求来看, 不论是严格坚持标准、提高发展党员质量, 还是强化党员管理、及时处置不合格党员, 从根本上说, 都在着力提高党员队伍的质量。党的力量和作用主要不在于党员数量, 而在于党员质量。党员队伍的质量是政党的决定性因素, 决定着政党的性质、力量和作用。邓小平曾指出:“一个人数少但有战斗力的党比一个人数多而缺乏战斗力的党要强得多。”江泽民更明确地指出:“共产党的力量和作用, 主要不在于党员的数量, 而在于党员的素质。”

(三) 充分发挥学生党员先锋模范作用的需要。

作为一名合格的大学生党员, 除了个人素质要过硬之外, 还要能影响和带动身边的同学, 在同学中发挥党员的先锋模范带头作用, 共同营造一个团结奋进、健康向上的先进集体, 这样才能提高党在大学生群体中的良好, 也能更好地服务学校建设和发展大局。

四、对转正考核体系具体内容的思考

加强大学生预备党员转正考核工作, 健全转正考核体系, 应该是有一套详实、具体、可操作性较强的考核指标的。笔者现根据工作中的经验, 略谈个人拙见。

(一) 对大学生预备党员自身素质的考核。

大学生党员是整个大学生群体中的优秀分子, 应该具有优秀的个人综合素质, 在同学中起到表率作用。可从以下几个方面对大学生预备党员进行个人素质的考核:一是在思想政治素质上, 应该具有坚定的共产主义信仰, 积极参加校院等各党组织的政治理论学习, 能够自觉学习党的理论, 和党组织保持一致;二是在工作中能否继续保持积极和认真负责的工作态度, 工作实绩如何, 可以考虑由所在学院团总支或辅导员出具鉴定;三是在学习上能否保持端正的学习态度和优秀的学习成绩, 可以从学习成绩排名、绩点考核、奖学金等级等各方面考核;四是在日常生活中的表现, 能否自觉遵守校纪校规, 能否积极参加集体活动等等。

(二) 对党员先锋模范带头作用的考核。

作为一名合格的大学生党员, 除了优秀的个人素质之外, 还要能够在同学中起到模范带头作用, 辐射和带领同学们共同进步。可以从班级工作、班风学风、班级挂科率和班级集体荣誉、宿舍内务情况、帮扶困难学生情况等各方面来进行综合考核。

(三) 不同年级的预备党员考核侧重点应有所不同。

大学生预备党员分布在各个年级, 而每个年级的学生所面临的的形势和学习目标是有区别的。因此, 在考核中, 可以考虑针对不能年级的大学生预备党员制定不同的考核侧重点。如针对低年级学生党员和毕业班学生党员方面, 低年级学生党员可以侧重在工作实绩、学习成绩、优良班风的凝聚等方面;毕业班学生党员可侧重于在考研、就业、自主创业等方面的考核, 也可由此来引导学生制定合理的大学规划。

(四) 设立预备党员转正的一票否决机制。

在一些原则问题上, 如触犯法律、带头违反校纪校规、考试作弊、打架斗殴等, 可实行预备党员转正一票否决, 凡是在原则问题上犯了错误的学生, 可根据严重程度予以延期转正甚至是取消预备党员资格。

(五) 设立转正考核的奖惩机制。

对于在预备期之内表现突出的大学生党员, 不但可以按期转正, 还可以考虑予以适当的奖励, 如将考核的结果作为年终党员民主评议评优的依据等;对于在预备期内放松了对自己的要求, 甚至犯了原则性错误的学生, 予以延期转正甚至取消预备党员资格。

做好大学生党员发展和教育工作是高校党建工作的重要内容, 加强预备党员考核工作, 健全预备党员转正考核体系, 对提高大学生党员发展工作质量、促进高校党建工作的顺利开展有着重要意义。

参考文献

[1].江泽民.江泽民文选 (第一卷) [M].北京:人民出版社, 2006

餐饮部员工转正考核表 篇3

一、优秀员工评选目的：

1.给酒店员工创造一个积极向上的工作氛围，调动员工的工作积极性。

2.弘扬企业文化精神，充分发掘人才，留住人才，鼓励先进，鞭策后进。

3.加强员工对企业的认同感和归属感，同时也为公司的长远发展提供合适的储备人才。

二、优秀员工评选范围：

1.餐饮部前厅领班级以下全体员工

2.入职工作满3个月以上的正式员工

三、评选名额

1.前厅：服务员、迎宾、宴会预定共2名

2.后勤：传菜员、洗碗工、酒水库共2名

四、优秀员工评选方法

1.由部门经理与主管、领班按照《优秀员工评选标准》例出优秀员工候选人

2.由餐饮部全体基层员工无名主投票选举

3.由部门经理填报《评选推荐提名表》

4.由人事部审核

5.由总经理批准，结果公告并执行比准

五、奖励方法：

（一）月度优秀员工

1、当月优秀员工可获得奖金200元。

2、连续三个月被评为月度优秀员工，将优先考虑列入优秀员工的评选

（二）优秀员工

1、年终可获得奖金300元

2、下一年每月工资增加100元

餐饮部优秀员工评选标准

一、行为合格：

1、以店为家，安心工作；

2、服从领导安排，一切行动听指挥；

3、遵守人事管理制度，出勤守时，不迟到、不早退、不旷工；

4、未曾处以较重的惩罚而且未曾造成较坏的影响；

5、维护酒店形象，爱护酒店财物，保护酒店利益，保守商业秘密；

6、尊重上司，服从管理，团结同事，爱岗敬业；

7、文明、和睦，礼貌待人；不使用粗言秽语、挑拨离间、搬弄是非；

8、在工作场所不吸烟、不随地吐谈、不随便丢烟蒂、纸屑等垃圾；

9、忠于职守、勤奋务实，认真履行岗位责任，不擅自窜岗离岗、消极贻误工作；

10、遵守当班组织纪律，不在岗位吃东西、读书报、聚众聊天说笑、当班睡觉等；

11、树立严谨的质量观念，紧记服务操作规程，执行质量自检互检制度，培养自我批评意识；

12、不挪用消防设施、不私自乱接电路，主动预防或排除事故隐患，不违章违规作业、擅拆防备装置等；

13、不酗酒打架闹事，不参与黄赌毒；

14、遵守饭堂规章制度；

15、遵守宿舍规章制度。

16、严格遵守考勤制度。

二、服务素养合格

1、微笑服务合格；

2、头正、肩平、胸宽、背直；

3、气色不傲、不怠，容颜和、静、庄；

4、淡装上岗，按酒店要求正确着装和佩戴工卡，衣着整洁、雅致大方、钮扣健全又必钮；

5、不佩戴饰物（确因需要配戴的，把握了尺度）；

6、头发适时梳洗，发型朴实大方，不染发和搞奇型怪装；

7、讲究个人卫生，做到了三勤（勤洗、勤换、勤梳理），面部、手部保持清洁；

8、站姿符合基本要求：身体自然挺直、收腹、立腰，两肩平齐，两膝伸直靠拢，两臂自然下垂；

9、走姿符合基本要求：目视前方，上身自然挺直、挺胸、收腹、立腰，双肩平稳，两臂自然前后摆动；

10、坐姿符合基本要求：自然大方，坐时上身自然挺直、稍微挺胸。

三、服务观念合格

1、努力学习，积极参加各种培训，并且通过了各种培训；

2、精益求精，追求卓越，业务不断进步；

3、微笑、和善，未曾有客人投诉；

4、把客人视如衣食父母，对客人未曾说“不”；

5、不断创新，并有所建树；

6、服务标准、规范又系统；

7、绩效明显或有进步；

8、做人做事有目标、懂职业品牌管理和人生规划；

9、工作有激情、追求完美，积极参加公司组织的各项文体活动；

10、为人处世和谐、受大家欢迎，所在团队、班组曾获优秀称号或一直受领导称赞。

四、特殊贡献

1、对本酒店经营管理提出具有建设性的建议，为提高经济效益、服务质量或管理水平作出了贡献；

2、爱店如家，不计较个人得失，有奉献精神或积极工作，热情服务，创造了优异成绩；

3、努力拓展业务，积极开展市场，对本酒店营业或市场营销有特殊贡献；

4、努力钻研业务，对提高业务技术水平和工作效率有显著成效；

5、在为宾客服务中，使宾客深感满意而受到宾客赞扬、感谢，为本酒店赢得良好口碑；

6、开源节流，成绩显著；

7、见义勇为，保护本酒店及本酒店的宾客、员工的生命、财产安全；

8、拾金不昧，乐于助人；

9、为维护酒店整体利益，在受到非礼、委屈情况下仍能向客人提供优质服务；

转正考核标准 篇4

员工转正考核标准及流程

一、目的：

为了正确把握员工的能力适应性，工作动态，在开发人力资源的同时，力求完善公司的考核制度，特制定此标准。

二、适用范围：

试用期的员工。

三、考核期限及形式：

试用期为3个月，最多不得超过4个月。根据考核结果可适当延长一个月，但试用期不得少于一个月，如在试用期间表现特别优秀者，可提前进行转正考核。考核超过3次不达标者予以劝退。

转正考核以书面与实际操作相结合方式进行。

四、内容：

A、考核内容：主要由综合能力、工作效率、岗位职责、行为规范等方面的要素组成并递交《试用期员工转正申请》。

在考核中,被考核人员在试用期间,有下列情形之一者,即取消录用资格

1.工作不负责任,推诿扯皮,消极被动,贻误工作,造成一定损失及后果者。

2.工作态度不端正,玩忽职守,营私舞弊、弄虚作假等行为者。

3.违反职业纪律、违背职业道德,以职务之便谋取私利,造成影响者。

4.纪律涣散,经常无故迟到、早退,工作时间擅离职守者。

5.不服从工作安排,影响正常工作秩序者。

6.思想作风不正,造成不良影响者。

7.本人自愿放弃录用资格者。

8.教学水平停滞不前，在其他员工面前散布负面消息。

9.与家长以及学生的沟通没有提升。

10.不能认可公司的人事晋升标准以及考核标准。

B、考核内容：主要是由教学部主管根据其平时的教学、教研工作表现等进行综合评定。

五、考核程序：

1、试用期员工书面提出转正要求，并递交索《试用期员工转正申请》.2、部门主管通过综合评定后，确定是否可以正式录用。

3、由总经理直接面谈，并在其递交的《试用期员工转正申请》签字生效。并纳入其员工档案。

六、评定结果

1、综合评定结果为“不合格”者,取消试用资格,不再聘用。

2、综合评定结果为“合格”及“优秀”者,公司给予转正。

*******有限公司

主管转正考核意见 篇5

谦虚谨慎，勤奋好学。能够积极主动地学习业务方面的知识，勤于钻研，注重理论和实践相结合，将理论有效地运用于实际工作中。

爱岗敬业，认真负责。该同志立足本职岗位，尽职尽责，能保质保量完成工作任务，在单位组织的各项工作考核中成绩优秀。在力所能及的范围内还能够协助其他同志开展各项工作。

转正考核自我鉴定 篇6

转正自我鉴定范文一：本人自xx-xx年xx月xx日起进入xx公司从事xx工作，在不知不觉中已经经过了2个月的试用期。在这段时间里，我感悟颇多，虽然这并不是我的第一份工作，但是在此期间，我对于工作一贯谦虚谨慎、认真负责的工作态度，从来没有改变过。

在本部门工作中，我一直严格要求自己，认真及时地完成领导布置的每一项任务，并虚心向同事学习，不断改正工作中的不足;对于集团及公司的制度和规定都是认真学习并严格贯彻执行;另外，本人具有很强的团队合作精神，能很好的协调及沟通，配合各部门负责人落实及完成公司各项工作，并热心帮助其他同事，与人相处和-谐融洽。

在过去的2个月中，通过不断的学习和自我提高，已经适应了自己的本职工作，但是对于一个初入公司的新人，要全面融入企业的方方面面，可能在一些问题的考虑上还不够全面，但是我相信，通过公司领导及同事的悉心指导和帮助，我一定能在今后的工作中更好的提高自己的业务水平和综合素质，更好的完成本职工作，不断谋求与企业的共同发展!

教师转正自我鉴定范文：本学期的语文教学工作业已即将结束了。在这半学期的语文教学实践中，对于一个刚毕业的新教师——我来说，无论是教学思想和教学理念的形成与接受，还是教学方法和教学能力的积累和提高，以及教学内容和教学理论的丰富和拓展，都有了教高的程度地提高。一言以蔽之：我已经由一个刚毕业的准老师成长成为一名合格的初中语文教师。反思才能进步，温故方可知新——现将本学期的工作的得失情况具体而详细的加以总结。

第一、教学思想先进，教学理念与时俱进

意识反映实践，科学的思想意识可以指导实践活动。前期的岗前培训加上后天的自我努力，使我掌握和领会了素质教育的思想;新课程改革又让我的教育理念与时代同步。因而，在教学工作过程中充分显示出“知识与能力、方法与过程、情感态度价值观”的三维教学的思想，以及“自主、合作、探究”的教学新模式。

第二、教学方法灵活多样化、教学能力全面化、深层次化

年轻是我们的资本，另一方面年轻又是幼稚的代名词;热情是工作的必要前提条件，但如果过分的热情就容易形成武断与莽撞的性格。但通过了学校的安排的拜师活动及积极有效的教学实践，加上个人后天努力，我的教学方法和教学能力得到了很大程度的提高。情景的设置、灵活的互动设计、情感教学、心灵对话的教学方式等等多样化教学方法使得课堂气氛活跃，教学效果良好，自己的实际操作能力也游刃有余。

第三、教学内容和教学理论日益丰富和深化。

经验一定程度上可以促进人的发展的步伐，同时有时也可能阻碍人的潜能的发掘。刚毕业，我的确年轻，但这也意味着我没有老的模式的拘泥和影响，特别是处在一个有传统教育向素质教育的转型的时期，处在一个新课程改革的新时期：新人、新事、新面貌;天时、地利、人和。正如，零代表着没有，也意味着有更大的接受和发展空间。因而，我可以自由的全面推行自己的教学计划。首先，抓积累、夯基矗开展三字一话、名言积累等活动。其次，重说写、练能力。通过即兴演讲、写心得体会、习作练习的方式培养学生的说写能力。最后重运用、拓视野。通过连词造句、仿例造句及现代文阅读训练等方式加以培养。

与此同时，我还通过朗诵名家名作的方式，适时对学生进行情感渗透和美学教育和一定写作训练。另外，我还注意对学生学习兴趣的培养，我们都深知“兴趣是最好的老师”因此我在平时补充一些知识性与趣味性统一的习题，让同学们在说笑中受到了知识的灌输和美的熏陶。

实践是认识的唯一来源。正是在教学实践这一过程中，我得到了丰富的理论知识及材料积累，为以后的教学、教研工作奠定了结实的基矗

成绩是可喜的，收获是丰硕的。在总结收获的同时，我也看到了自己的不足。

第一、在处理已有的知识与传授的知识的时候，有时不能协调好两者之间的关系。

第二、对部分教材内容把握不全面、有时只求形式，忽视了内容实质。

第三、具体的教学过程中有时教学难重点处理的有偏差。

试用期满转正干部考核材料 篇7

***，19**年**月生，**学历，20**年**月任****职务，分管*******工作。

该同志为人忠厚坦诚，性格直率，尊重领导，团结同志，在办事处上下威信较高……。工作思路清晰，有较强的组织协调能力，所分管的工作，大多涉及民生问题，责任比较大，工作中能够做到坚持以人为本、突出重点工作，统筹各方面工作，不疏漏、不出盲点，工作安排比较周密，各方面关系协调的比较顺畅，……。自身要求较高，能够坚持原则，无论社区工作还是民政工作，都能够严格遵守制度，完善操作规程程序，工作效果较好。工作热情高，能够处处率先垂范，模范带头，表率作用好，…………。（结合分管工作和一年来现实表现，从德能勤绩廉各方面进行综合评价，重点对履行岗位职责情况进行评价）

不足：**********。

民主测评情况：20**年*月*日，***机关全体和基层单位负责人共*人参加对***同志试用期满转正测评，***同志得赞成票**票，不赞成票**票，弃权票*票。

考核意见：可以（不可以）按期转正。

考核人：*** ***

撰写人：*** 20**年**月*日

经纪人转正考核题库 篇8

一、商品房税费

1． 商品房是指开发商以市场手段取得土地使用权，并通过市场方式在地面上形成建筑，再

进行销售的房产。分为普通住宅与非普通住宅。

2． 如何辨别商品房？

可通过两方面看：①购房合同：封皮上写的是《商品房买卖合同》；②产权证：在产权证号上无盖其他章。

3． 什么是区产权？如何区分？

在北京，由市房屋管理部门进行房屋权属登记、颁发房产证的，叫市产权；由各区办理的，叫区产权。区产权与市产权最大的不同就是，区产权不颁发土地使用权证，而市产权有。（可通过产权证上的产权证号与填发单位进行区分。例：区产的产权证号：x京房权证 海私 字第003号；市产权的产权证号：x京房权证 市海私 字第003号；填发单位：区产的各个区的建设委员会；市产的为北京市国土资源局。）

4． 普通住宅必须同时符合以下三个条件：

① 住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；

② 单套建筑面积在140(含)平方米以下；

③ 实际成交总价低于同区域销售优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下：（什么叫“享

受优惠政策住房平均交易价格”：三环以内总价人民币215万元/套：即实际成交总价应低于258万/套；三环至四环之间175万元/套；即实际成交总价应低于210万/套；四环至五环之间165万元/套；即实际成交总价应低于198万/套；五环以外100万元/套；即实际成交总价应低于120万/套）

5． 商品房是以契税票上的填发日期或是产权证上的填发日期孰先来判定其购买年限（包括

是否满五年）。

6． 申报价的计算公式：

普通二手商品房：计税价格=基准价格×建成年代修正系数×楼层修正系数

特殊二手商品房：计税价格=基准价格×楼层修正系数

二手办公用房和二手商业用房交易最低计税价格=基准价格

（注：朝阳区以基准价计算申报价格，无需修正）

7． 税费征收表格

（届时以计算题的方式进行考核税费）

二．交易流程

（一）各个区税务局和建委的工作时间及地点

1．海淀区：

双榆树北路中关村税务所（海淀区地方税务局第二税务所）周一至周五早8：30——11：3013：30——16：00海淀区知春里27号楼；开车路线：当代商城往北第一个红绿灯向东行200米路北

海淀区建委房屋产权交易大厅：周一至周五早8：30——11：3013：30——16：00 注：必须在上午11：00之前，下午4：00之前拿到号才可办理，办完为止

双榆树北里甲22号楼 乘车路线：人民大学下，第一路口，行至约260米处见海淀区建委交易大厅指示牌，按路线走

2．朝阳区：

税务局：周一至周四8：30——15：00周五8：30——12：00

团结湖六里屯18号楼A座三层：朝阳体育馆路口往东路北，华阳家园临街办公楼建委：周一至周四 8：30—15：30周五 8：30—11：30

石佛营东里128号院

3.东城区：

税务局：周一至周四9：00—11：3013：00—16：00

周五金9：00—12：00印花税出售时间截止至少14：00

地安门东大街，坐车地安门下车

建委：周一至周四9：00—11：3013：00—16：00周五9：00—12：00

地安门东大街，坐车地安门下车

4.崇文区

税务局：周一至周五9：00—11：0014：00—16：00

北京市地方税务局房地产交易纳税服务大厅；（北京市崇文区东花市南里富贵园小区二期

3号楼一层）。

建委：周一至周五9：00—11：0014：00—16：00

北京市崇文区房屋管理局服务大厅（富贵园小区二期3号楼一层）

5.北京市国土资源局

周一至周五8：30—11：0013：30—16：00

东城区和平里北街2号，坐车在和平里火车站下车

(二)、流程

1.一次性付款的交易流程

签约后（将合同等材料送至总部，权证部进行网上公示与签约）—支付房款（自行交付后房款资金监管）—交税过户—物业交接—银行解冻划款

2.商业贷款（按揭）的交易流程

签约后（将合同等材料送至总部，权证部进行网上公示与签约）—向银行申请贷款（面签、存首付，交贷款服务费）—银行批贷—交税过户—物业交接—放款

（三）、网签问题

1.什么是房源公示和网签，为什么我们公司的单子都需要进行公示和网签？

房源公示是指凡房地产经纪机构居间或代理买卖的存量房，房源信息在网上公示满一天后，房地产经纪机构方可进行网上签约操作服务。

网签即网上签约，是指存量房交易当事人委托房地产经纪机构、交易保证机构或中介协会的工作人员登录存量房网上签约系统，在线录入《存量房屋买卖合同》的相关条款内容，并联机将合同打印，在合同上签字盖章的行为。

市建委规定自2007年7月1日起，中介机构的房源须进行网上公示，且实施网上签约，否则无法办理交税、过户。

即使是买卖双方自行成交，也需要先到建委由建委专设窗口进行网签后才可办理交税过户手续。

2.进行公示至少需要什么资料？网签至少需要什么资料?大概流程是怎样的?

进行公示必须准备的资料：清晰的产权证复印件

网签必须的资料：产权人当初买房时用的身份证明复印件、新产权人的身份证明复印件（如是受托人到场办理需提供受托人相关证件复印件）

流程：经纪人提交产权证复印件—审核进行公示—公示24小时后根据资料进行网签—网签2个小时后可交税、过户

3.如果网签错误，怎么办？注销多长时间后可以过户？

如果网签错误，可在各区县建委的合同注销窗口办理注销，当场可办理完注销手续。注销办理完毕后，可立即回公司重新进行网签，如时间允许可当天再去办理交税过户手续。

（四）各环节办理时间

1.抵押注销：各区注销需要多长时间？注销后多久可以办理过户手续？

海淀区：当天注销，当天取房本；抵押注销3个工作日后可办理过户手续；

朝阳区：产权证或者他项权证的证号上开头是“X京”的，注销当场出产权证，领取产权证后计算归档7个工作日后可过户；非“X京”当天注销，当天取本过户；（注：朝阳区2007年后办理抵押登记的不论是否为“X京”，皆按“X京”的办理。）

东城区：产权证或者他项权证的证号上开头是“X京”，注销2周后取证；非“X京”每周二办理注销手续，一周后取证；取证后当天即办理过户手续。

崇文区：注销需10个工作日取证；注销取证后当天，手写的房本需要确权（机打房本无需确权），三个工作日后才可过户。

市产权：做抵押注销，房产证与土地证可同时办理注销，注销后一小时可领土地证，产权证需5个工作日可领，两证出后即可办理过户手续。

2.各个区过户出新产权证的时间：

海淀区：当天

朝阳区：10个工作日

东城区：10个工作日

崇文区：10个工作日

市产权：10个工作日出新产权证，新产权证办出后再过户土地证，需25个工作日取新土地证

3.各个区办理抵押登记的时间：

海淀区：当天

朝阳区：10个工作日

东城区：10个工作日

崇文区：10个工作日

市产权：产权抵押登记10个工作日；土地证抵押登记15个工作日（先办理产权证抵押登记，出他项权证后再办理土地证的抵押登记）

（五）房款支付

交接房款有两种方式：

1、自行交接即买方自行将房款支付与卖方。

2、银行监管（托管），即买卖双方与银行签署资金监管协议，买方将房款存入银行指

定账户冻结，待办理完毕产权交税过户等手续后，双方携带契税票、受理通知单或

产权证至银行办理该房款的解冻及划转手续。

① 办理资金监管（托管）的到场人，携带材料，合作银行及注意事项？

办理资金监管，需要买卖双方的产权人到场并提供双方的身份证原件，银行卡，产权证，买卖合同（如产权人无法到场，则需办理委托公证）

我司合作的资金托管银行为招商银行。

办理资金监管需要买方提前将房款存入其监管银行的账户内且是北京开立的账户。（例：在招商银行做资金监管，买方需要提前将房款存到其在北京的招商银行账户内

② 我们的资金托管收不收取费用？

资金托管是我公司和合作的银行谈好的项目内容，对公司内部单子是免费的（六）交税过户

1、办理交税过户时，买卖双方到场人，携带证件、材料：

①卖方需：产权人本人持身份证原件到场，如本人无法到场，需办理售房委托公证； ②买方需：产权人本人持身份证原件（外地户口需带暂住证）到场；如本人无法到场，可手写委托书，并留下身份证原件（朝阳区可用身份证复印件）。

2、护照可替代身份证，居住证可替代暂住证。

3、领房本是用本人过去领取吗？

朝阳领证分几种情况，根据情况不同回答：

⑴公司网签的单子客户本人不用到场，外籍人士除外；

⑵手工的领证通知单客户必须到场。

市局：本人可不到场，受托人到场提供手写委托书、委托人身份证原件、复印件；受托人身份证原件、复印件。

注：崇文、东城、海淀领产权证客户必须到场。

4、办理暂住证需要哪些材料？

答;本人一寸免冠近照两张（黑白彩色均可）

本人的身份证原件

房主的身份证原件

本人的住房证明（包括房产证复印件（房产证没下来的用购买合同也可以）或《房屋租赁合同》）

5、买方交税需要准备银行卡还是现金？

答：朝阳区：一张银联卡

东城区：现金或工行卡

海淀区：现金或工行卡

崇文区：必须现金

（七）银行贷款：

1、按揭贷款在面签时，买卖双方到场人应携带的证件、材料，缴纳的费用，房款：

①卖方产权人需到场（如已婚需夫妻双方到场），并提供：身份证、户口薄、婚姻证明（已婚需提供夫妻双方的身份证、户口薄、结婚证/未婚的为未婚证明/离婚的需《离婚证》、法院判决书或公证的离婚协议）、产权证；

② 买方借款人到场（如已婚需夫妻双方到场），搅闹贷款服务费，存首付，并提供：身份

证、户口薄、结婚证（已婚需提供夫妻双方资料）、收入证明、公司营业执照副本复印件加盖公章（年检过的）、资信证明、（外省市需提供暂住证）

（注：收入证明上的工资收入需为月供的2倍以上，如果之前有贷款（已婚则指夫妻双方），那么收入证明上的工资收入需为所有贷款月供（本次贷款也包括）的2倍以上。）

2、什么是贷款服务费及收费标准？

① 贷款服务费包含：A、担保费，正常买方从银行贷款，贷款部分的钱需要在银行办理完

毕抵押登记、领取他项权证之后银行方能给房东放款，而我们公司以自身的资质及存入保证金至银行为买方提供担保，以确保在过户之后银行即可发放房款，使交易可以顺利进行。B评估费，银行要求其认可的评估公司至实地看房出评估报告，以评估价与成交价孰低为准给客户贷款，评估的费用由我司代其支付；C、服务费，我司长期办理贷款业务，为客户提供咨询与手续办理的服务。

② 收费标准：20万以下3000元，20万以上每多1万加收50元；（市产权我司见本放款的收费与区产一致，如为担保公司见契税票放款的，收费为20万以下4000元，每加1万加收50元。）

3、不同贷款次数，如何计算贷款成数、贷款利率？

房贷基准利率是6.12%

第一套贷款：

⑴住宅（含公寓，双拼，叠拼别墅）：分为自住和非自住

① 自住又分为普通和非普通，认定的标准，主要以140平方米（含）为准：

普通住宅：贷八成，利率是4.284%,利率下浮30%

非普通住宅：贷7.5成，利率是4.59%，利率下浮25%

② 非自住

以公寓、住宅立项（产权证上的房屋用途为“公寓、住宅”），但整栋楼中有部分实际用途为办公的，该部分房屋的贷款政策是：贷七成，利率是5.508%，利率下浮10%（没有面积限制）

⑵非住宅

① 商、住两用的，如朝青区域的明天第一城（产权证上的用途写为“公寓、办公”），即整栋楼的实际用途都是办公的，可贷5.5成，利率是6.732%，利率上浮10%

② 商用房，如写字楼、底商：贷5成，利率是6.732%，利率上浮10%

⑶注意事项：

违约条款:享受下浮20%及更多下浮利率的，必须保证至少还款期在36个月，否则有违约金

违约金计算公式：剩余的还款期（以月为单位，在36个月内）*万分之四*提前还款的金额

例：张某贷款100万，按利率下浮30%做的贷款，其还了1年月供还剩90万未还完，现要结清贷款，他的违约金是，24×0.0004×900000=8640元

第二套贷款：可贷6成，利率是6.732%，基准利率上浮10%

第三套贷款：可贷5.9成，利率是6.7932%，基准利率上浮11%

第四套贷款：可贷5.8成，利率是6.8544%，基准利率上浮12%

第五套贷款：可贷4.5成，利率是7.344%，基准利率上浮20%

*以上可贷款成数是以评估价及成交价孰低为基准计算，上浮标准是以招商银行为例。贷款次数是以家庭为单位，另即便结清原贷款仍算套数（例：丈夫第一次向银行申请贷款，但其妻子有向银行申请过一次贷款且还清了，其仍算为第二次贷款。）

4.什么是等额本息？什么是等额本金？如何选择这两种还款方式？

等额本息是在还款年限内每个月的还款额是相同的。

等额本金是在还款年限内月供是逐月递减的。

等额本金开始还款的时候还款额比较多，压力比较大，但与等额本息相比还款满借款年限利息会比较少（例如借款年限是20年，还款也还20年，不提前还款，那么选择等额本金比较合适）：如果客户有提前还款的打算，建议客户选择等额本息，因为3-5年之

内提前还款，利息没有节省多少，而且等额本金开始的时候月供很多，还款压力比较大。

5.银行批贷具体需要多少时间？

客户、房东资料提供齐全、评估报告送到银行，且买方资信符合银行要求的前提下，2-3个工作日可批贷

6.银行面签的时候借款人来不了或者她配偶来不了怎么办？

银行规定面签时借款人本人必须到场，借款人配偶不能到场提供公证书原件及其相关证件的复印件即可（公证书内容中要有委托办理银行贷款手续一条）

（八）物业交接

1.什么是物业交接

1）物业交接是指协助买卖双方至屋内清点合同中约定的家具家电，设施设备，移交钥匙，并至物业处更名，结清相关费用。

2）办理物业交接的过程中，需要交接并结清的项目有哪些？

物业交接要求房东将之前的费用都结清，包含物业费、供暖费、水费、电费、燃气费、有线电视费、热水费、电话费等，凡是关于这个房子的费用都需结清，因此之前有欠费的话，房东的钱要带够；同理，在物业办理交接的时候，物业也许会要求买方交部分费用，所以买方最好也带部分现金。

2、公共维修基金专用收据过户的地址、所需资料及到场人?

地址：团结湖北三条甲4号 85964814（朝阳区）

航天桥东望海楼宾馆E座1层88028231（海淀区）

崇文区龙潭路3号，翔龙大厦东一层67***913（崇文区）

东四十条军区总医院北门内凯龙大厦2层 ***1（东城区）工作时间:早8：30—11:30午1:30—5:00

材料：新产权证原件、复印件

公共维修基金专用收据原件、复印件

买卖双方身份证原件、复印件

买卖合同

双方本人到场，若不能到场，手写委托书（需提供受托人身份证原件及复印件，委托人身份证复印件）

3、公共维修基金补办（卖方原件已丢失）如何办理？办理地址？

答：⑴建委查档复印公共维修基金发票第四联

⑵递资料：买卖合同、新产权证（契税票、购房发票）、卖方身份证复印件、买方身份证原件复印件，公共维修基金发票第四联复印件、卖方公共维修基金丢失说明（手写）；买方到场可办理（以上材料原件均需+复印件1份）

⑶重新开发票

⑷公共维修基金过户至买方名下

地址：柳芳北街国土资源局小区办5楼508

工作时间：早8：30—11:30午1:30—5:004、物业交接手续办理完后，应让买卖双方签署《物业确认书》，买方经纪人应及时将

该《物业确认书》交至权证部，权证部与财务部核实单子办理完毕，佣金、过户服务费、贷款服务费等费用全部收回后，经纪人方可结算未发工资。

三、公证

（一）、售房委托公证

1、什么是售房委托公证？

试用期转正考核制度（推荐） 篇9

规范新员工试用期管理，为新员工指导与考核提供依据；引导新员工尽快融入公司企业文化，促使员工的发展同公司的目标有效结合。

一、考核目的通过对试用期员工在试用期间忠诚度、执行力、组织协调力、业务能力、爱岗敬业等各方面的考核，充分了解该员工的复合度，稳定性，达到留住合适的，淘汰不合格的目的。

不断提高试用期员工的转正质量, 降低人员流失率, 保证员工队伍的稳定性。

二、考核原则

试用期员工的转正考核将参照《职位说明书》、《员工手册》、《试用期考核评定表》及其他相关规章制度标准，采取本人申请，部门初评，主管上级审核，人事行政部调查，总裁审批的原则进行。

三、适用范围

本制度适用于所有处于试用期或见习期的新员工及其指导人。

四、考核评定人

（一）、评定一般员工

1、直属上级评定

2、同事间评定

3、跨部门评定

（二）、评定管理人员

1、公司总裁评定

2、直属上级评定

3、下级评定

4、同级评定

5、跨部门评定

五、考核结果处理

1、可以转正；

2、延迟转正；

3、转岗转正；

4、转岗试用；

5、试用期内辞退。1、2、3、4考核的结果包括原定薪资的调整、岗位、职位变动等内容。

六、考核流程

1、《试用期考核评定表》填写规定

1）、员工入职后，人事行政部下发《试用期考核评定表》，员工应在入职后5个工作日内与主管领导沟通确定后提交，如工作原因，需要延长提交时间，提前提出申请并经批准。如因个人原因经催促后仍迟延提交，视为自动延迟转正，延长期限为推迟提交《试用期考核评定表》的时间。

2）、《试用期考核评定表》需和直属上级进行岗位工作、工作权责、试用期考核标准按表格项目如实填写；

3）、填写岗位工作可以简单概括，工作责任和权利必须明确划分；

4）、试用期考核标准的填写必须能有定时、定质、定量的数据或文字，保证考评的可操作性。

2、部门考评

对申请人试用期的工作表现给予客观、公正的评价，并注明最终意见。

3、人事行政部调查

多角度，全方位的了解、调查申请人在试用期的工作表现，认真审核转正申请材料并注明意见，做好总裁审批意见的参谋工作。

4、运营总经理、主管领导

针对相关部门负责人的考核意见，给出审核意见。

5、总裁

审批

七、试用期考核要求

1、员工填写

由员工填写“对公司文化的认识”、“工作中发现的新问题及改进意见”、“下步工作方向、目标”等内容，并自评分数，必须提前一周时间以办公邮件的形式发给人事行政部负责人，人事行政部负责做员工调查，包括上下级和同事之间的评价、试用期工作完成情况和日常表现等。

2、部门考核

主要通过考核转正人员在试用期内在的工作表现，评定其岗位的胜任能力。考评人：主管领导（考核管理人员）、部门负责人、直属上级

考评点：

a、工作职责；

b、工作指标（目标）；

c、工作知识技能；

d、对本岗位的熟知度。

e、管理协调能力（试用于管理岗位）

3、人事行政部考核

通过基层访谈调查，考察员工的优点、缺点、能力、性格等各方面，主要了解转正人员同公司文化的符合度。

考评人：被考核人的上级、同事、下级（如有）、跨部门同级

考评点：

管理人员：执行力、忠诚度、品德、计划性、前瞻性、组织协调能力、爱岗敬业、管理能力等。

一般员工： 执行力、忠诚度、爱岗敬业、主动性、纪律性、合作能力、专业知识、学习能力、工作质量、工作及时性、改进与提高等

4、运营总经理、主管领导考核

根据上述考核结果，综合判断转正人员的试用期间的工作表现，并根据实际工作需要给出考核结果。

5、总裁考核

根据上述考核结果，做最终的审批。

八、其他

有下列情况者，视为严重违反公司制度，公司将不予考虑按期转正，并可随时终止劳动合同关系：

1、试用期内出勤率不足95%或请病（事）假累计超过5天，有旷工行为；

2、试用期内受到公司警告(含警告)以上处分；违反公司规章管理制度规定的；

3、《员工手册》规定的其他条件，包括个人信息的真实性、能力的匹配、入职资料的完整性等；

主题词：试用期转正通知

人事行政部印发发文日期：

试用期考核转正申请书 篇10

尊敬的领导：

我于20XX年X月X日进入XXX公司，根据XXX公司的需要，目前担任XXXX一职，转眼间我来到XX公司已经快满XX个月的时间了，在这近XX个月的时间里，通过各位领导和前辈的热心支持和帮助下，我很快的适应了这份工作，并积极完成公司布置的各项工作，现申请转为正式员工。

刚来公司的时候，我被公司良好的工作气氛所吸引，通过七天的试岗筛选时间，让我慢慢的对这个大的集体有一种归属感和责任感，下决心无论再苦再累，也一定要做好自己的本职工作，尽自己的一份力量，让我们的清远越来越好。

回顾这两个月，忙碌伴随着充实，汗水伴随着收获，现在我对自己的工作做简单的汇报：

在XXX的工作中，我一直严格要求自己，不断加强自己的学术知识，认真及时做好领导布置的每一项任务，不懂的问题虚心向同事学习请教，不断提高充实自己，希望早日成为一名优秀的教师。虽然刚开始存在一些不足之处，但在领导和同事的耐心指导下，我积极的改正并取得进步，在此，我真诚的感谢部门的领导和同事对我的指导和帮助，正是这些不足让我不断成长。

在个人的素养方面，我深刻的意识到，作为一名XX的重要性，我们不仅要给XX树立一个好的榜样，更要引导XX养成良好的学习习惯和良好思想品德。在工作之余，学习与教育相关的书籍，研究XX的心理动态，以便更好的把握和引导XX。

来到这里工作，锻炼了我的耐心，提高了我的责任心，唤起了我的童心。我最大的收获莫过于在敬业精神、思想境界,还是在XX素质、工作能力上都得到了很大的进步与提高，也激励我在工作中不断前进与完善。我明白了企业的美好明天要靠大家的努力去创造，相信在全体员工的共同努力下，企业的美好明天更辉煌。

当然，我知道自己还有很多不足之处需要各位领导的指正，还有很多地方要向其他的XX学习和借鉴。在今后的工作和学习中，我会进一步严格要求自己，虚心向其他领导、同事学习，我相信凭着自己高度的责任心和自信心，一定能够改正这些缺点，争取在各方面取得更大的进步。我会以自己饱满的热情和坚忍不拔的毅志做好自己的本职工作，和XX公司一起成长，为公司创造更多的效益，书写更美好的明天！希望上级领导批准转正。

申请人： XXX