《建筑工程项目与合同管理》第一次作业

2024-06-11

《建筑工程项目与合同管理》第一次作业（通用8篇）

《建筑工程项目与合同管理》第一次作业篇1

《建筑工程项目与合同管理》2013-2014第一次作业

第一题：选择：

1、二级注册建造师注册证书有效期为（单选）年。

A．1

B．2

C．3

D．4 【答案】

2、某建设工程预计建设工期13个月，按照法律规定，建设单位的到位资金原则上不少于工程合同价的（单选）%。

A．20

B．30

C．40

D．50

【答案】

3、根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定，在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，投标人（单选）。

A．可以补充修改或者撤回已经提交的投标的文件，并书面通知招标人

B．不得补充、修改、替代或者撤回已经提交的投标文件

C．须经过招标人的同意才可以补充、修改、替代已经提交的投标文件

D．撤回已经提交的投标文件的，其投标保证金将被没收

【答案】

4、根据《招标投标法》规定，在工程建设招标投标过程中，开标的时间应在招标文件规定的（单选）公开进行。

A．任意时间

B．投标有效期内

C．提交投标文件截止时间的同一时间

D．提交投标文件截止时间之后三日内

【答案】

5、下列选项中不属于招标代理机构的工作事项是（单选）。

A．审查投标人资格

B．编制标底

C．组织开标

D．进行评标

【答案】

6、书面评标报告作出后，中标人应由（单选）确定。

A．评标委员会

B．招标人

C．招标代理机构

D．招标投标管理机构

【答案】

7、从性质上讲，施工企业的投标行为属于（单选）。

A．要约

B．要约邀请

C．承诺

D．询价

【答案】

8、甲施工单位由于施工需要大量钢材，逐向乙供应商发出要约，要求其在一个月内供货，但数量待定，乙回函表示一个月内可供货2000吨，甲未作表示，下列表述正确的是（单选）。

A．该供货合同成立

B．该供货合同已生效

C．该供货合同效力特定

D．该供货合同未成立【答案】

9、在依法必须进行招标的工程范围内，对于委托监理合同，其单项合同估算价最低金额在（单选）万元人民币以上的，必须进行招标。

A．50

B．100

C．150

D．200 【答案】源

10、下列属于投标人之间串通投标的行为是（多选）

A．招标人在开标前开启投标文件，并将投票情况告知其他投标情况告知其他投标人

B．投标人之间相互约定，在招标项目中分别以高、中、低价位报价

C．投标人在投标时递交虚假业绩证明

D．投标人与招标人商定，在投票时压低标价，中标后再给投标人额外补偿

E．投标人无进行内部竞价，内定中标人后再参加投标

【答案】

11、诉讼，是指建设工程当事人请求()行使审判权，审理双方当事人之间发生的纠纷，作出由国家强制保证实现其合法权益，从而解决纠纷的活动。

A．仲裁委员会

B．调解委员会

C．人民法院

D．人民检察院

12、在司法实践中，如果发生工程纠纷的当事人未达成仲裁协议，则解决纠纷的最终方式只能为()。

A．诉讼

B．和解

C．调解

D．仲裁

13、受理一般是指人民法院对()的起诉决定立案审理的诉讼行为。

A．符合时间要求

B．符合法律条件

C．双方当事人

D．合法当事人

14、人民法院开庭前应在()日前将通知送达当事人及有关人员。

A．2 B．3 C．4 D．5

15、开庭审理的法定程序为()。

A．宣布开庭、法庭调查、法庭辩论、评议审判

B．宣布开庭、法庭辩论、法庭调查、评议审判

C．宣布开庭、法庭辩论、评议审判、法庭调查

D．法庭调查、宣布开庭、法庭辩论、评议审判

16、在常见的工程纠纷中，因施工合同调价引起的纠纷属于()。

A．施工合同主体纠纷

B．工程质量纠纷 C．工程款纠纷

D．施工合同分包纠纷

17、工程建设纠纷中，因施工单位脱离设计图纸、违反技术标准与规程而导致的纠纷属于()。

A．主体纠纷

B．工程款纠纷

C．合同变更纠纷

D．施工质量纠纷

18、在下列合同纠纷防范措施中，()是施工合同主体纠纷防范措施。

A．加强对建筑市场的监督

B．加强合同管理

C．监理工程师控制索赔的数量

D．避免“挂靠”

19、下列选项中，不属于施工合同工程款纠纷成因的是()。

A．没有签订监理合同

B．工程款拖欠

C．合同缺陷

D．施工合同调价与索赔条款的重合

20、下列合同纠纷防范措施中，()不属于质量纠纷的防范措施。

A．严格按照建设程序进行工程建设

B．按照法律、行政法规和建筑工程质量安全标准的要求进行设计和施工

C．避免合同总价与分项工程单价之和不符

D．完善质量保修制度

21、因施工合同调价与索赔条款重合产生的纠纷，属于()。

A．施工合同主体纠纷

B．施工合同工程款纠纷

C．施工合同质量纠纷

D．施工合同分包与转包纠纷

22、在下列合同纠纷防范措施中，()是防范审计纠纷的措施。A．避免和控制工程变更

B．避免违约和罚款

C．确保审计机关的独立性

D．避免工程未经验收而提前使用

23、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向()起诉。

A．人民法院

B．人民检察院

C．公安部门

D．仲裁委员会

24、民间调解无论是书面协议还是口头协议，()法律约束力。

A．具有

B．不具有

C．有条件具有

D。以上答案均错

25、我国仲裁的一般程序为()。

A．组成仲裁庭、仲裁申请和受理、开庭和裁决

B．组成仲裁庭、仲裁申请和受理、裁决和开庭

C．仲裁申请和受理、组成仲裁庭、开庭和裁决

D．仲裁受理和申请、组成仲裁庭、开庭和裁决

26、起诉是指合同纠纷当事人请求人民法院通过审判保护其()的行为。A．民事行为

B．履行义务

C．申请诉讼

D．合法权益

27、合同权利义务的终止即合同的终止，又称()。A．合同的抵消 B．合同的消灭 C．合同的解除 D．合同的转让

28、下列表述中，允许解除合同的情形是()。A．法定代表人变更

B．当事人一方发生合并、分立 C．由于不可抗力致使合同目的不能实现 D．当事人一方迟延履行主要义务

29、根据《合同法》的规定，合同解除后，当事人请求赔偿损失的权利(A．丧失 B．不受影响

C．受到一定程度的限制 D．由人民法院决定

30、根据《合同法》的规定，合同解除引起的法律效力是()。A．合同条款全部失效 B．合同效力继续存在 C．尚未履行的应继续履行

D．当事人之间的债权债务关系消灭)。

多选题：

1、《中华人民共和国合同法》中的合同是指()之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

A．法人 B．人民法院 C．人民检察院 D．自然人 E．其他组织

2、按合同的表现形式，合同可分为（）。

A．口头合同 B．书面合同 C．主合同 D．从合同 E．默示合同

3、转移财产合同是指以转移财产权利，包括（）为内容的合同。

A．债权 B．债务权 C．所有权 D．使用权 E．收益权

4、根据《担保法》，下列财产可以抵押（）。

A．抵押人所拥有的房屋和其他地上定着物 B．土地所有权

C．抵押人所拥有的机器、交通运输工具 D．抵押人有争议的财产 E．依法可以抵押的其他财产

5、定金担保的作用体现在（）。

A．交付定金一方违约，需再支付与定金相同数额的款项给对方 B．交付定金一方违约，定金不可收回 C．接受定金一方违约，应双倍返还定金 D．接受定金一方违约，应将定金全部退回

E．不论谁违约，定金均可收回，并依法承担违约责任

6、质押包括（）。

A．动产质押 B．不动产质押 C．权利质押 D．固定资产质押 E．无形资产质押

7、我国担保法禁止抵押的财产有（）。

A．土地所有权 B．医院的医疗设施 C．抵押人有争议的财产 D．建筑企业的施工设备

E．抵押人依法承包并经发包人同意的荒滩的土地使用权

8、产生施工合同纠纷的原因主要有()。A．建筑市场不规范 B．建设法律法规不完善 C．建筑市场主体行为不规范 D．诉讼程序不规范 E．施工合同本身的复杂性

9、在我国解决争议的方式主要有()。A．和解 B．斡旋 C．调解 D．仲裁 E．诉讼

10、施工合同纠纷所采用的调解方式有()。A．法院调解 B．民间调解 C．诉讼调解 D．仲裁调解 E．行政调解

11、仲裁的基本原则主要有()原则。A．自愿 B．独立 C．或裁或审 D．先行调解 E．有偿仲裁

12、起诉必须符合以下条件()。

A．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织 B．有明确的被告

C．有具体的诉讼请求、事实和理由

D．属于人民法院受理民事诉讼范围和受诉人民法院管辖 E．有协议书

13、第二审人民法院对上诉案件，经过审理，可给出下列结果()A．维持原判

。B．进行调解 C．驳回起诉 D．依法改判

E．撤销原判，发回重审

14、人民法院对当事人不履行已生效的判决，可采取的强制措施有()。A．扣留被执行人应当履行义务部分的收入 B．提取扣留被执行人应当履行义务部分的收入 C．冻结被执行人应履行义务范围内的存款 D．划拨被执行人的存款

E．对被执行人隐匿财产进行搜查

15、为避免施工合同发生纠纷，所采取的总体防范措施有()。A．遵守施工合同及建设工程相关的法律、法规 B．避免违约和罚款

C．提高强化合同意识和诚信履约原则 D．加强对分包的管理

E。提高施工合同风险管理能力和水平

16、工程建设纠纷中，施工合同变更和解除纠纷的成因主要有()A．大量的口头变更导致事后责任无法分清 B．设计与施工之间的脱节 C．“三边工程”导致大量变更产生 D．各方对分包管理不严 E．工程本身具有不可预见性

17、避免施工合同主体发生纠纷的措施有()。A．加强风险预防

B．加强对发包方主体资质的审查 C．加强对承包方主体资质的审查 D．避免“挂靠”

E．利用法律手段保护自身合法权益

18、施工合同工程款纠纷的主要原因有()。A．合同存在缺陷

B．没有明确分包范围和履约范围 C．工程经常发生变更 D．工程量增减 E．物资材料价格调整

19、防止施工合同分包与转包纠纷的措施有()。A．严格禁止转包

B．明确分包范围和履约范围 C．加强外部关系的协调和处理

。D．加强对分包商资质的审查和管理 E．加强工程变更管理

20、产生施工合同竣工验收纠纷的主要原因有()。A．验收标准不明确 B．验收程序不规范 C．对分包管理不严 D．不合理压价

E．未经竣工验收而提前使用

第21题单选题根据《合同法》，既具有对合同未违约方给予补偿，又具有对违约方实行制裁双重性质的是（）。A.罚金 B.赔偿金 C.利息 D.违约金

第22题单选题根据《建设工程安全生产管理条例》，在建设工程施工过程中，工程监理单位发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的，处（）的罚款。

A.10万元以上30万元以下 B.20万元以上50万元以下 C.50万元以上100万元以下 D.100万元以上200万元以下

第23题单选题根据《合同法》，承诺撤回的条件是撤回承诺的通知在（）到达要约人。

A.要约到达受要约人之前 B.受要约人发出承诺通知之前 C.承诺通知到达要约人之前 D.受要约人发出承诺通知之后

第24题单选题根据《建筑法》，中止施工满（）的建筑工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。A.1个月 B.3个月 C.6个月 D.1年

第25题单选题根据《建筑法》，下列工程监理单位的说法中不正确的是（）。A.工程监理单位应在资质等级许可的范围内承担工程监理业务 B.工程监理单位应根据建设单位的委托客观、公正地执行监理任务 C.工程监理单位不得转让工程监理业务

D.工程监理单位应根据工程特点编制专项施工方案

第26题单选题根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，安全事故发生后，安全生产监督管理部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门逐级上报事故情况，每级上报的时间不得超过（）小时。A.1 B.2 C.4 D.8 第27题单选题根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。意外伤害保险期限自建设工程（）。A.施工合同签订之日起至竣工验收合格止 B.开工之日起至竣工验收合格止 C.施工合同签订之日至交工之日止 D.开工之日起至至交工之日止

第28题单选题招标文件中的投标须知是为了（）。A.指导投标人正确报价 B.避免投标人中标后拒签合同 C.避免泄漏标底 D.进行资格预审

第29题单选题根据《建设工程质量管理条例》，在实施监理的建设工程中，未经总监理工程师签字（）。A.建设单位不拨付工程款 B.建筑材料不得在工程上使用 C.设备不得在工程上安装 D.建筑构配件不得在工程上使用

第30题单选题根据《建筑法》，工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当（）。A.直接指令设计单位改正

B.报告建设单位要求设计单位改正 C.直接修改工程设计图纸

D.报告政府主管部门要求设计单位改正

第二题：问答：

1、建筑工程招标与投标中，废标有几种？

2、在评标的方法中，“综合评分法”是怎样进行的？

3、工程项目招投标管理的意义？

4、工程项目合同管理的意义？

5、哪些项目可以实行邀请招标，需要履行什么手续？

6、对联合体投标的资格审查应当满足哪些要求？

7、什么是招标控制价，他的编制有什么规定？

8、投标书的修改、补充和撤回的操作程序？

9、按概、预算方法编制的投标报价由哪几大部分费用组成？

10、简述不平衡报价的意义和具体做法？

《建筑工程项目与合同管理》第一次作业篇2

1.1 合同管理的重要性

在工程项目的实施过程中, 往往会涉及许多合同, 比如设计合同、咨询合同、供货合同、施工承包合同、分包合同等等, 若是大型工程项目其合同数量可能会成百上千, 并且工程项目均具有合同金额大、建设周期长、参建单位众多和项目之间接口复杂等特点。致使合同的签订与实施变得异常复杂, 但是工程项目的实施又必须通过一系列的承发包合同才能实现, 这就需要业主对合同进行动态的管理。在整个工程项目实施过程中, 合同的管理是通过责任分解分别管理并规范内部工程部门职能, 调动各部门的积极性并使各部门紧密围绕签订的工程合同条款来开展工程项目的管理工作。所以, 无论是对工程项目本身的内部管理上, 还是对承包商的管理上, 合同的管理必须始终是工程项目管理的核心。

1.2 合同是承发包双方履行义务、享有权利的法律基础

为保证建设项目的顺利实施, 通过明确承发包双方的职责、权利和义务, 可以合理分摊承发包双方的责任风险, 建设工程合同通常界定了承发包双方基本的权利、义务关系。如发包方必须按时支付工程进度款, 及时参加隐蔽工程验收间验收, 及时组织工程竣工验收和办理竣工结算等。承包方则必须按施工图批准的施工组织设计组织施工, 向业主提供符合约定质量标准的建筑产品合同中明确约定的各项权利和义务, 是承发包双方的最高行为准则, 是双方履行享有权利的法律基础。

1.3 合同管理与四大目标的关系

任何项目合同必须明确提出的工程项目的四大控制目标即:质量目标、进度目标、安全目标, 成本目标;工程合同中必须明确工程质量目标并且需要制定相应的质量验收标准, 通过自检和外检相结合的方法来保证工程项目的质量;在工程项目签订时必须明确项目工期, 而后有施工单位在项目实施前, 制定一个切实可行的科学进度计划, 施工单位在实施过程中为了确保总工期目标, 必须实行分段控制, 根据总进度计划制订月计划、旬计划 (周计划) , 用旬计划保月计划, 用月计划保总计划, 制订计划时一定要留有余地;安全目标是指本工程项目不发生安全事故等, 它的实现主要是通过规章制度和项目参与人的自我安全意识;项目成本控制就是在项目成本的形成过程中, 对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支进行指导、监督、调节和限制, 把各项生产费用控制在计划成本范围之内, 保证成本目标的实现。项目经理是项目成本控制第一责任人, 应及时掌握和分析盈亏状况, 并迅速采取有效措施。

工程项目监理工程师是受业主委托对工程项目进行监督与控制。从监理角度分析, 施工现场的管理归纳成“三控两管一协调”, 其中“三控”指的就是质量控制、投资控制和进度控制;而“两管”指的就是合同管理与信息管理;从工程实际来说工程项目控制应再增加对安全的控制, 即是“三控两管一协调”。然而合同管理是质量、进度、投资与安全控制所必须具备的手段。参加工程项目建设的各方责任人, 都必须事先签订工程合同, 以明确各责任方的权利、义务。在工程项目实施的过程中, 合同的签订把各方的利益与工程项目管理的成功与否联系到了一起, 从而可以调动各责任方积极性, 使工程项目的管理达到预期目标。

2 合同实施的控制

2.1 合同实施跟踪

合同签订以后, 合同中各项任务的执行要落实到具体的项目经理部或具体的项目参与人员身上, 承包单位作为履行合同义务的主体, 必须对合同执行者 (项目经理部或具体的项目参与人) 的履行情况进行跟踪、监督和控制, 确保合同义务的完全履行。

合同跟踪有两个方面的含义:一是承包单位的合同管理职能部门对合同执行者 (项目经理部或具体的项目参与人) 的履行情况进行的跟踪、监督和检查;二是合同执行者 (项目经理部或具体的项目参与人) 本身对合同计划的执行情况进行的跟踪、检查与对比。在合同实施过程中二者缺一不可。

2.2 合同实施的偏差分析

通过合同跟踪, 可能发现合同实施中存在着偏差, 即工程实施实际情况偏离了工程计划和工程目标, 应该及时分析原因, 采取措施, 纠正偏差, 避免损失。

合同实施偏差分析的内容包括以下几个方面:

1) 产生偏差的原因分析。通过对合同执行实际情况与实施计划的对比分析, 不仅可以发现合同实施的偏差, 而且可以探索引起差异的原因。原因分析可以采用鱼刺图、因果关系分析图、成本量差、价差、效率差分析等方法定性或定量地进行。

2) 合同实施偏差的责任分析。即分析产生合同偏差的原因是由谁引起的, 应该由谁承担责任。责任分析必须以合同为依据, 按合同规定落实双方的责任。

3) 合同实施趋势分析。针对合同实施偏差情况, 可以采取不同的措施, 应分析在不同措施下合同执行的结果与趋势, 主要包括三个方面:一是最终的工程状况, 包括总工期的延误、总成本的超支、质量标准、所能达到的生产能力等;二是承包商将承担什么样的后果, 如被罚款、被清算, 甚至被起诉, 对承包商资信、企业形象、经营战略的影响等;三是最终工程经济效益水平。

参考文献

[1]周维洪.浅议如何加强工程合同管理[J].中国市场, 2010 (19) .

《建筑工程项目与合同管理》第一次作业篇3

【关键词】建筑工程；索赔；反索赔

前言

项目工程合同是商业经济合同中的一种，对于项目工程合同的管理也是合同管理体系当中的一个小分支。企业对于工程项目有关合同的管理是至关重要的。即便是在建设工程项目合同的管理上出现了一点小问题，都有可能影响到建设工程的顺利进行。当下，我国大部分的建设工程项目都存在着索赔与反索赔的现象，当然，合同中有这样的规定更加有利于促进业主和承包商之间的健康发展，但是，由于人们对于索赔与反索赔的认识偏差，导致合同双方在某种程度上没有达到共识，从而产生分歧。所以本文针对这种现象对合同管理中所培育的反索赔问题做出研究，为各个利益方在争夺合法利益提供依据。

1.概念

索赔是现代商业合同当中必须具备的一项规定，合同中的索赔管理也是商业合同管理的一部分。从广义的角度来理解，索赔可以分为索赔与反索赔两种。索赔是指在工程承包或者经济贸易中，合同当事人一方因对方违约、其他过错或者虽无过错，但由无法防止的外因致使本方受到损失时，要求对方给予赔偿或补偿的权力；反索赔一般是指反驳、反击或者防止对方提出的索赔，不让对方索赔成功或者全部成功，即对合同另一方要求的各种索赔请求予以严格的审核和修正，努力做到公平公正，实事求是。在一般的合同管理中可以得知，索赔和反索赔是合同制定双方，也就是业主和承包商之间双方面的行为，这种双方面的行为在法律上的出发点是一样的。但是由于现实生活中，业主往往在地位和身份上都压过承包商一头，所以在合同管理中，索赔发生的机率要比反索赔要大很多。一个建设工程在进行招标时，业主和承包商都会将合同中索赔与反索赔相关条款的制定当做重中之重。因此，对于工程建设管理来说，合同管理中的索赔与反索赔占据着重要的地位。伴随着改革开放的深入和经济的发展，当前的建设工程合同管理中对于索赔与反索赔的管理已经成了整个合同管理的重心，只有加强合同管理中对索赔与反索赔的管理，才能适应快速发展的建筑业。

2.作用及意义

2.1索赔与反索赔的作用

随着改革开放的深入，建筑市场选择承包商的途径也越来越多，当下比较流行的是招投标竞争机制，由于我国进入这种机制的时间还不是很长，整个招投标机制还不是很成熟，更由于业主和承包商在相关合同制定时的规定和条款不是很明确，以及我国相关招投标承包方面的法律法规都不是很健全，对合同在制定初期的重视度不够，甚至有的承包商会将这种有利于双方的合同机制错误的理解为这是业主在争利等，造成了通过招投标承包方式中标的承包商在之后的建设过程中出现问题以后，不能有效的利用工程合同条款维护自己的利益。随着改革开放的深入和经济全球化的迅速发展，我国越来越频繁的参与进了一些大型的国际工程建设项目当中，逐渐了解并接受了这种形式。国内对国际通用的合同条件一《FIDIC土木工程施工合同条件》的研究和实践之后发现了项目工程管理当中索赔管理的重要地位，这个国际通用的合同条件中具体规定了工程项目进行索赔的条件、程序和要件，具有较强的可操作性，在国内的建筑业产生了重大影响和实质性的突破。近年来，我国的相关法律也出台了有关索赔方面的法律依据，比如：新的《中华人民共和国经济法》专门提出了责任划分和赔偿条款等。实践证明，对索赔和反索赔的管理以及制定，是建设项目合同双方保证合同顺利实施的有效途径，是落实和调整施工合同双方权力义务关系的有效手段。

2.2索赔与反索赔的意义

工程建设施工合同中的索赔与反索赔，对于合同双方来说都有利于保护双方的合法权益。工程建设合同中索赔与反索赔的意义在于：首先，索赔与反索赔有利于合同的管理和有关信息的搜集。不管建立合同的哪一方需要进行索赔和反索赔申请，都必须搜集对方违反合同条约的证据，并且这些证据必须具备真实可靠性、及时性。对于违反了工程施工合同有关索赔与反索赔规定的一方需要认识到自己的错误，及时改正；对于提出索赔的一方，证据搜集需要从招投标文件、施工合同文件及附件、各种签约、工程图纸、技术规范、施工组织设计、会议纪要、施工现场有关文件、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告、国家物价和工资指数及法律、法令、政策文件、材料进场凭据等方面入手，这些文件都必须认真系统地收集积累，以便将来当做申请赔偿的有力证据，工程建设合同双方中的任何一方在对相关信息的管理方面出现问题导致证据不足的话都是一种损失；其次，索赔与反索赔有利于整个项目能够按基本建设程序和合同约定进行施工。对于当前常见的一些不按照基本建设程序和工程合同相关规定进行建设的现象，索赔与反索赔能在很大程度上改善这种现象。因为这样类似于“拍脑袋”的建设项目，对于施工方来说，很容易能在当中抓住索赔的机会，让业主方蒙受经济损失。所以，作为业主的一方需要认真研究索赔与反索赔的相关条款，依照法律相关规定和合同约定办事；但作为施工方的承包商，应当按照合同的相关规定确保工程顺利进行和确保工程质量。

3.提高对索赔与反索赔的认识

在当前经济全球化迅速发展的背景下，在国际化的大型建设项目工程合同中应用索赔与反索赔的手段不仅是维护自身利益，降低风险的有效措施，也在当前的环境下形成了一种新形势的获取更大利益的竞标模式。由于工程合同从订立到实施面临诸多风险，有合同自身原因或者建设工程合同各方自身造成，也有外部原因造成。承包商不愿承担过多风险，因而以各种理由向发包方提出权力主张，以期通过调整在一定程度上合理地分担风险，实现己方利益。应用这种招标模式之后，很多的承包商都为了争夺一个建设项目的承建合同，不惜加大对自身实力的提升和投入，比如：强化管理水平，购买先进的施工设施等。与此同时，竞标企业也会对竞标的项目做出详尽的分析和评判，让专业的工程技术人员和法律人士对建设中可能出现的所有问题以及索赔机会进行研究。

4.总结

随着改革开放的深入，我国工程建设体制也正处于逐渐完善的过程中，在我国社会主义市场经济高速发展的今天，工程建设也在迅速发展。工程建设施工合同是一条连接承包商与业主关系的纽带，承包商更加信赖有法可依、有章可循的合同制度。在工程建设施工合同当中，索赔与反索赔占据着重要的作用和地位，合同管理的发展已经离不开对索赔与反索赔的管理。合同双方清晰的认识索赔与反索赔的概念、作用以及意义，对于维护合同双方的利益，都起着重要的作用。

参考文献

[1]叶喜国.建设工程中的索赔与反索赔[J]，建筑工人，2009.

[2]柳邦振.如何搞好对外承包工程的索赔与反索赔工作[J].中国工程咨询网，2004.

[3]王洪涛，刘大海.论建筑工程索赔与效益[J].辽宁行政学院学报，2002.

招投标与合同管理第一章作业题篇4

单选：

1、建筑法律关系是由()等要素构成的。

A、主体、客体、内容、B、财、物、行为、非物质财富、C、自然人、法人或其他组织D、民事权利、民事义务

2、某房地产开发企业将一个住宅小区工程发包给某建筑企业，则该建筑企业在建设法律关系中属于()

A.主体B.客体 C.内容D.实体

3、根据《担保法》规定，必须由第三人为当事人提供担保的方式是（）

A．保证B．抵押C．留置D．定金

4、关于施工总承包单位与分包单位的叙述中（）是正确的。

A、由总承包对施工现场的安全生产负总责

B、分包单位对分包工程的安全承担独立责任

C、在分包单位具有合格资质情况下，总包单位可以将建设工程主体结构的施工交与分包单位完成D、分包单位应当接受总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担全部责任

5、根据《建筑法》的规定，工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，()

A、由工程监理单位承担赔偿责任B、由承包单位承担赔偿责任C、由建设单位自行承担损失D、由工程监理单位和承包单位承担连带赔偿责任

空两格

第二次作业

多选：

1、下列属于违法分包的有()

A.总承包单位将建设工程分包给不具各相应资质条件的单位B.总承包单位将建设工程主体分包给其他单位C.分包单位将其承包的工程再分包D.分包单位多于3个以上的E.除总承包合同约定的分包外，其他分包没有经过建设单位认可。

2、申请领取施工许可证，应当具备以下()条件及法律、行政法规规定的其他条件。

A、建设资金已经落实B、有满足施工需要的施工图纸及技术资料C、已经办理该建筑工程用地批准手续D、已经确定建筑施工企业E、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证

简答：

《建筑工程项目与合同管理》第一次作业篇5

一、名词解释题（本大题共25分，共 5 小题，每小题 5 分）

1.ES理念

2.注意力策划

3.盈亏平衡分析

4.售后返租

5.撒网法

二、计算题（本大题共25分，共 5 小题，每小题 5 分）

1.某开发项目预计开发面积185000平方米，其中可售比例为95%。项目总投资59800万元，预期销售均价套内4800元/平方米，销售税费按6%估计，公摊系数平均按0.15考虑，请问该项目销售率应达到多少才能保本？

2.某开发项目预计开发面积53000平方米，总投资14400万元，预期销售均价3800元/平方米，请问该项目销售率应达到多少才能保本？

3.某开发项目预计开发面积200000平方米，其中可售比例为95%。项目总投资70000万元，预期销售均价套内6000元/平方米，销售税费按6%估计，公摊系数平均按0.15考虑，请问该项目销售率应达到多少才能保本？

4.某商业铺面建筑面积5000平方米，地处商业中心，预计在未来30年的有效经营期限内，平均月租金预计为500元/平方米，年租赁成本约为租金的30%，年空置率为10%，假定市场期望的投资收益率为10%，请问该商铺按照收益法估算的预期售价应定为多少？

5.如何计算一个城市每年所需要的酒店客房数？

三、简答题（本大题共20分，共 2 小题，每小题 10 分）

1.编制项目策划后期工作计划，应作哪些工作内容？

2.什么是项目策划顺利实施的重要保障？

四、案例分析题（本大题共10分，共 1 小题，每小题 10 分）

某开发商在某县级城市近郊新开发区的发展初期购置了一块面积约50亩的土地，准备策划一个以商业、写字楼、以及餐饮为主的新城CBD中心。

五、论述题（本大题共20分，共 2 小题，每小题 10 分）

1.产品策划产生的背景是什么？

2.经济评估与方案决策包含哪些方面的内容？

答案：

一、名词解释题（25分，共 5 题，每小题 5 分）

1.参考答案：

ES理念是指企业经营应当满足企业利益需要，使企业达到满意。

解题方案：

从ES理念的定义来回答

评分标准：

回答出ES理念的定义得3分

2.参考答案：

注意力策划是在推销观念下强调以促销推广为主导的一种策划模式，是通过广泛的密切的信息传播来引起市场的关注与认同。

解题方案：

从注意力策划的定义来回答

评分标准：

回答出注意力策划的定义得3分

3.参考答案：

是判断项目在各种风险因子下的保本平衡点。

解题方案：

从盈亏平衡分析的定义来回答

评分标准：

回答出盈亏平衡分析的定义得3分

4.参考答案：

这种销售方式是由开发商承诺在房屋销售后再按一定收益率从投资者手中返租回来的销售方式。

解题方案：

掌握概念

评分标准：

回答出售后返租的定义得3分

5.参考答案：

只通过某一个的或少数几个共同的、典型的的细分参数将目标客户与其他客户进行有效区隔，使目标客户分布在比较广泛的范围内。

解题方案：

概念掌握

评分标准：

回答出相应定义得3分

二、计算题（25分，共 5 题，每小题 5 分）

1.参考答案：

1.可售套内面积：185000×95%×（1-0.15）=149387.5 2.保本销售套内面积：598000000÷[4800×（1-6%）]=132535.5 3.保本销售率：

132535.5÷149387.5=88.7%

掌握概念、计算方法

评分标准：

每答对一点得3分，其中式子答对2分，得数正确1分，全部答对得9分 2.参考答案：

1、保本销售面积=144000000/3800=37894.7

2、保本销售率

=37894.7/53000=71.5%

解题方案：

掌握概念、计算方法

评分标准：

每答对一点得3分，其中式子答对2分，得数正确1分，全部答对得10分 3.参考答案：

1.可售套内面积：200000×95%×（1-0.15）=161500 2.保本销售套内面积：700000000÷[6000×（1-6%）]=124113.4 3.保本销售率：

124113.4÷161500=76.85%

解题方案：

掌握概念、计算方法

评分标准：

每答对一点得4.5分，其中式子答对3分，得数正确1.5分，全部答对得9分 4.参考答案：

售价：[500×12×（1-30%）×5000×（1-10%）]/10%×[1-1/（1+10%）30]=178227000元

解题方案：

掌握概念、计算方法

评分标准：

式子正确得6分，得数正确得3分，全部答对得9分

5.参考答案：

每年酒店客房最大需求量（户）= P/（365×R×a）式中：P----每年接待过夜游客总人次 R----保本开房率 a----平均每间客房的床位数

解题方案：

掌握概念、计算方法

评分标准：

式子正确得3分，字母注解正确各得2分，全部答对得82分

三、简答题（20分，共 2 题，每小题 10 分）

1.参考答案：

后期策划工作主要是（1）研讨项目执行过程中的工程管理方案（2）营销推广策略（3）物业管理服务等重要问题，以便为项目执行提供行动指南。

掌握概念

评分标准：

每答对一点得1分，全部答对得3分

2.参考答案：

资源条件是项目策划顺利实施的重要保障。项目策划中应落实人力资源、财力资源及信息资源的合理配置。

解题方案：

掌握概念

评分标准：

答对“资源条件”得3分

四、案例分析题（10分，共 1 题，每小题 10 分）

0.参考答案：

（1）不合理，未考虑新开发区地块的优势及其对不同项目的适宜性。（2）新开发地块，其优势在于：一是环境舒适，空气清新；二是地形开阔，规划容易；三是拆迁安置量小，地价成本相对较低。但新开发区也存在着一些劣势：一是位置偏远，交通落后；二是土地受让义务较重（如代征地等）；三是配套薄弱，配套投入较大；四是社区不成熟，成熟期较长。新开发地块如果环境较好，则适宜于高档住宅及休闲地产开发；如果环境较差，则适宜于普通住宅的开发。（3）商业项目的选址要有利于人流物流的集聚，有利于商业经营。其选址条件要求：一是地段绝佳，位居商业中心或重要口岸；二是道路通达，交通完善，停车方便，易达可及；三是商圈繁华，服务配套齐全；四是市场腹地宽广，人流强劲，消费量大。（4）重点是策划，难点是商业地产的供应量以及业态的确定

解题方案：

熟练掌握概念，灵活应用到实践

评分标准：

第（1）点3分，第（2）（3）点各4分，第（4）点3分，全部答对得14分

五、论述题（20分，共 2 题，每小题 10 分）

1.参考答案：

90年代后期，随着住房制度改革的彻底深化，房地产市场开始复苏与发展，个人成为市场的购房主体。理性消费的购房者，不再只为眼花缭乱的促销手段打动，而开始更多地关注产品本身的品质。在大量同质化竞争中，发展商也开始思考如何创造符合消费者需要的产品，如何创造产品的核心竞争优势。购房者和发展商对产品本身的关注，促进了产品策划的形成与发展。

解题方案：

掌握概念

评分标准：

答对产品策划的观点得6分

2.参考答案：

（1）技术经济分析前期策划的项目开发方案，其财务效益是否合理可行，应当利用技术经济的原理和方法进行客观评估，分析每种方案的投入产出及经营风险，为项目方案决策提供合理化建议。（2）项目方案决策通过对项目各备选方案在市场、政策、技术、资金、效益、风险等方面的对比分析，选择出符合政策要求、市场前景广阔、规划技术可行、启动资金不多、经营效益较好、投资风险可控的最优方案，作为项目实施的方案。

解题方案：

掌握概念

评分标准：

《建筑工程项目与合同管理》第一次作业篇6

北交《工程招投标与合同管理》在线作业一

一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）

1.下列不属于发包人向承包人提出索赔的事由是()。.台风

.施工进度严重滞后.施工质量存在严重缺陷.承包人改变施工顺序正确答案：

2.合同法律关系是指合同法律规范调整的当事人在民事流传过程中形成的（）关系。.债权人与债务人.代理人与被代理人.权利与义务.法人与自然人正确答案：

3.在工程建设监理活动中，监理单位是()。.业主的代理人.业主的委托人.施工合同的当事人.绝对独立的第三人正确答案：

4.在进度控制中，（）不属工程师的任务。.督促承包人完成工程扫尾工作.向有关部门递交竣工申请.协调竣工验收中的各方关系.参加竣工验收正确答案：

5.合同法律关系主要的是由法律规范调整的()。.行政法律关系.民事权利义务关系.刑事法律关系.经济侵权关系正确答案：

6.中标的承包商将由（）决定。.评标委员会.业主

.上级行政主管部门.监理工程师

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正确答案：

7.委托任务并负责支付报酬的一方称()。.承包人.发包人.出资人.出工人正确答案：

8.如果投标截止日期前第28天后，由于法律、法令和决策变化引起承包商实际投入成本的增加，应由（）给予补偿。.业主.承包商.工程师.特殊分包商正确答案：

9.以下不属于开标的程序和内容的是()。.密封情况检查.拆封.唱标

.确定中标候选人正确答案：

10.受招标人的委托，代为从事招标活动的中介组织是()。.建设单位.施工单位.招标代理.设计单位正确答案：

11.监理招标主要是对监理单位（）的选择。.报价.能力

.监理人员数量.设备正确答案：

12.经济合同当事人订立的“保证合同”，其法律形式是()。.主合同.从合同.独立合同

.无条件地必须履行的合同正确答案：

13.材料采购在交货清点数量时发现，交货数量少于订购的数量，但数量的短少在合同约定的允许磅差范围内，采购方应()。.拒付货款并索赔

.按照订购数量及时付款.按照实际交货数量及时付款

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.待供货方补足数量后再付正确答案：

14.由于业主提供的设计图纸错误导致分包工程返工，为此分包商向承包商提出索赔,承包商()。

.因不属于自己的原因拒绝索赔要求

.认为要求合理，先行支付后再向业主索要

.不予支付，以自己的名义向工程师提交索赔报告.不予支付，以分包商的名义向工程师提交索赔报告正确答案：

15.合同争议的解决顺序为()。.和解—调解—仲裁—诉讼.调解—和解—仲裁—诉讼.和解—调解—诉讼—仲裁.调解—和解—诉讼—仲裁正确答案：

16.下列各项中，()不属于工程建设施工招标应具备的前提条件。.建设用地征用完毕，施工图纸完成

.概算已经批准，建设项目已正式列入计划.招标文件已经编制好

.建设资金、建材、设备来源已经落实正确答案：

17.施工合同的合同工期是判定承包人提前或延误竣工的标准。订立合同时约定的合同工期概念应为，从（）的日历天数计算。.合同签字日起按投标文件中承诺.合同签字日起按招标文件中要求

.合同约定的开工日起按投标文件中承诺.合同约定的开工日起按招标文件中要求正确答案：

18.与邀请招标相比，公开招标的最大优点是()。.节省招标费用.招标时间短

.减小合同履行过程中承包不违约的风险.竞争激烈正确答案：

19.施工中遇到连续10天超过合同约定等级的大暴雨天气而导致施工进度的延误，承包商为此事件提出的索赔属于应()。.由承包商承担的风险责任.给予费用补偿并顺延工期.给予费用补偿但不顺延工期.给予工期顺延但不给费用补偿正确答案：

20.根据专用条款约定的内容和时间，不属于发包人的工作范畴的是()。

.办理土地征用，拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后

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继续解决以上事项的遗留问题

.向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证数据真实，位置准确.提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表

.确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验正确答案：

北交《工程招投标与合同管理》在线作业一

二、单选题（共 15 道试题，共 30 分。）

1.投标文件对招标文件的响应有细微偏差，包括()。.提供的投标担保有瑕疵

.货物包装方式不符合招标文件的要求.个别地方存在漏项

.明显不符合技术规格要求正确答案：

2.施工企业的项目经理指挥失误，给建设单位造成损失的，建设单位应当要求（）赔偿。.施工企业

.施工企业的法定代表人.施工企业的项目经理.具体的施工人员正确答案：

3.工程师要求的暂停施工的赔偿与责任的说法错误的为()。

.停工责任在发包人，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包商由此造成的损失，相应顺延工期

.停工责任在承包人，由承包人承担发生的费用，相应顺延工期

.停工责任在承包人，因为工程师不及时做出答复，导致承包人无法复工，由发包人承担违约责任

.停工责任在承包人，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延正确答案：

4.当事人采用合同书形式订立的，自（）合同成立。.双方当事人制作合同书时

.双方当事人表示受合同的约束时.双方当事人签字或盖章时.双方当事人达成一致意见时正确答案：

5.合同价款可以有多种约定方式，其不包括()。.固定价格合同

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.可调整价格合同.固定价格加酬金合同.成本加酬金合同正确答案：

6.工程分包的说法错误的为()。.是违法的

.是从工程承包人承担.是允许的

.非发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包正确答案：

7.施工合同中，承包人按照工程师提出的施工进度计划修改建议进行了修改，由于修改后的计划不合理而导致的窝工损失应当由()承担。.发包人.承包人.工程师

.发包人与承包人共同正确答案：

8.施工合同通用条款规定，当施工合同文件中出现含糊不清或不一致时，下列中解释顺序排列正确的为()。

.专用条款、通用条款、中标通知书、图纸.中标通知书、协议书、专用条款、通用条款.中标通知书、投标书、协议书、图纸.中标通知书、专用条款、通用条款、图纸正确答案：

9.FII《施工合同条件》的“缺陷通知期”，是指()。.工程保修期.承包商的施工期

.工程师在施工过程中发出改正质量缺陷通知的时限.工程师在施工过程中对承包商改正缺陷限定的时间正确答案：

10.根据施工索赔的规定，可以认为索赔是指()。.只限承包商向业主索赔.业主无权向承包商索赔

.业主与承包商之间的双向索赔.不包括承包商与分包商之间的索赔正确答案：

11.自中标通知书发出（）内，建设单位和中标人签订书面的建设工程承发包合同。.15天.21天.30天.35天正确答案：

12.《监理合同》规定，由于业主或第三方的原因使监理工作受阻以或延误，以致增加工作

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量时，应是为()。.额外服务.附加服务.延长服务.非监理服务正确答案：

13.邀请招标的邀请对象的数目不应少于（）家。.2.3.5.7 正确答案：

14.下列说法不正确的是()。

.招标投标法规定招标方式分为公开招标和邀请招标两类

.只有不属于法规规定必须招标的项目才可以采用直接委托方式

.建设行政主管部门派人参加开标、评标、定标的活动，监督招标按法定程序选择中标人；所派人员可作为评标委员会的成员，但不得以任何形式影响或干涉招标人依法选择中标人的活动

.公开招标中，评标的工作量较大，所需招标时间长，费用高正确答案：

15.评标委员会完成评标后，应当向（）提出书面评标报告并推荐合同的中标候选人。.招标人.投标人.监督部门.财政部正确答案：

北交《工程招投标与合同管理》在线作业一

三、判断题（共 15 道试题，共 30 分。）

1.授标是招标人以书面形式正式通知某投标单位承包建设工程项目。.错误.正确正确答案：

2.建设工程合同是双务、有偿、实践、要式的合同。.错误.正确

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正确答案：

3.工程师可以以口头方式通知承包人推迟开工日期。.错误.正确正确答案：

4.FII施工合同规定以投标截止日期前第28天定义为“基准日”作为业主与承包商划分合同风险的时间点。.错误.正确正确答案：

5.在承包商提出的费用索赔中，是以实际损失为依据，因此其索赔金3额额均不应包括利润。.错误.正确正确答案：

6.建设工程施工合同范本由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件。.错误.正确正确答案：

7.要约是希望他人向自己发出要约的意思表示。.错误.正确正确答案：

8.当工程师确定的索赔额超过其权限范围时，必须报请发包人批准。.错误.正确正确答案：

9.FII合同条件，监理工程师有权批准工程分包。.错误.正确正确答案：

10.FII合同条件规定，诉讼是解决合同争议的最终方式。.错误.正确正确答案：

11.中标通知书发出30天内，中标单位应与建设单位依据招标文件、投标书等签订工程承包合同。.错误.正确正确答案：

12.承包商没按照规定时间提出索赔意向和索赔报告，则失去对该事件请求的索赔权利。.错误

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.正确正确答案：

13.建设工程施工合同范本由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件。.错误.正确正确答案：

14.建设工程物资采购合同是双务、有偿、诺成、要式的合同。.错误.正确正确答案：

15.经济合同当事人之间发生纠纷时，双方可以约定：请求仲裁或向法院起诉，二者只能选其一。.错误.正确正确答案：

北交《工程招投标与合同管理》在线作业一

一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）

1.在工程建设监理活动中，监理单位是()。.业主的代理人.业主的委托人.施工合同的当事人.绝对独立的第三人正确答案：

2.材料采购在交货清点数量时发现，交货数量少于订购的数量，但数量的短少在合同约定的允许磅差范围内，采购方应()。.拒付货款并索赔

.按照订购数量及时付款.按照实际交货数量及时付款.待供货方补足数量后再付正确答案：

3.与邀请招标相比，公开招标的最大优点是()。.节省招标费用.招标时间短

.减小合同履行过程中承包不违约的风险

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.竞争激烈正确答案：

4.中标的承包商将由（）决定。.评标委员会.业主

.上级行政主管部门.监理工程师正确答案：

5.施工企业的项目经理指挥失误，给建设单位造成损失的，建设单位应当要求（）赔偿。.施工企业

.施工企业的法定代表人.施工企业的项目经理.具体的施工人员正确答案：

6.当出现招标文件中的某项规定与招标人对投标人质疑问题的书面回答不一致时，应以()为准。

.招标文件中的规定

.现场考察时招标单位的口头解释.招标单位在会议上的口头解答

.发给每个投标人的书面质疑解答文件正确答案：

7.由于业主提供的设计图纸错误导致分包工程返工，为此分包商向承包商提出索赔,承包商()。

.因不属于自己的原因拒绝索赔要求

.认为要求合理，先行支付后再向业主索要

.不予支付，以自己的名义向工程师提交索赔报告.不予支付，以分包商的名义向工程师提交索赔报告正确答案：

9.以下不属于开标的程序和内容的是()。.密封情况检查.拆封.唱标

.确定中标候选人正确答案：

10.施工合同通用条款规定，当施工合同文件中出现含糊不清或不一致时，下列中解释顺序排列正确的为()。

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11.监理招标主要是对监理单位（）的选择。.报价.能力

.监理人员数量.设备正确答案：

12.评标委员会完成评标后，应当向（）提出书面评标报告并推荐合同的中标候选人。.招标人.投标人.监督部门.财政部正确答案：

13.施工合同的合同工期是判定承包人提前或延误竣工的标准。订立合同时约定的合同工期概念应为，从（）的日历天数计算。.合同签字日起按投标文件中承诺.合同签字日起按招标文件中要求

.合同约定的开工日起按投标文件中承诺.合同约定的开工日起按招标文件中要求正确答案：

14.邀请招标的邀请对象的数目不应少于（）家。.2.3.5.7 正确答案：

15.当准备发包的工程项目内容、技术经济指标一时尚不能明确、具体地予以规定时，适宜采用（）合同形式。.单价合同.总价合同

.成本加固定酬金合同.成本加浮动酬金合同正确答案：

16.根据专用条款约定的内容和时间，不属于发包人的工作范畴的是()。

.办理土地征用，拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续解决以上事项的遗留问题

.向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证数据真实，位置准确.提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表

.确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验

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正确答案：

17.当事人采用合同书形式订立的，自（）合同成立。.双方当事人制作合同书时

.双方当事人表示受合同的约束时.双方当事人签字或盖章时.双方当事人达成一致意见时正确答案：

18.下列说法不正确的是()。

.招标投标法规定招标方式分为公开招标和邀请招标两类

.只有不属于法规规定必须招标的项目才可以采用直接委托方式

.公开招标中，评标的工作量较大，所需招标时间长，费用高正确答案：

19.在进度控制中，（）不属工程师的任务。.督促承包人完成工程扫尾工作.向有关部门递交竣工申请.协调竣工验收中的各方关系.参加竣工验收正确答案：

20.设计人的设计工作进展不到委托设计任务的一半时，发包人由于项目建设资金的筹措发生问题而决定停建该项目，单方发出解除合同的通知。按照设计范本的规定，设计人应()。.没收全部定金补偿损失.要求发包人支付双倍的定金.要求发包人补偿实际发生的损失

.要求发包人付给合同约定设计费用的50% 正确答案：

北交《工程招投标与合同管理》在线作业一

二、单选题（共 15 道试题，共 30 分。）

1.自中标通知书发出（）内，建设单位和中标人签订书面的建设工程承发包合同。.15天.21天.30天.35天

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正确答案：

3.委托任务并负责支付报酬的一方称()。.承包人.发包人.出资人.出工人正确答案：

4.受招标人的委托，代为从事招标活动的中介组织是()。.建设单位.施工单位.招标代理.设计单位正确答案：

5.工程师要求的暂停施工的赔偿与责任的说法错误的为()。

.停工责任在发包人，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包商由此造成的损失，相应顺延工期

.停工责任在承包人，由承包人承担发生的费用，相应顺延工期

.停工责任在承包人，因为工程师不及时做出答复，导致承包人无法复工，由发包人承担违约责任

.停工责任在承包人，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延正确答案：

6.《监理合同》规定，由于业主或第三方的原因使监理工作受阻以或延误，以致增加工作量时，应是为()。.额外服务.附加服务.延长服务.非监理服务正确答案：

7.施工中遇到连续10天超过合同约定等级的大暴雨天气而导致施工进度的延误，承包商为此事件提出的索赔属于应()。.由承包商承担的风险责任.给予费用补偿并顺延工期.给予费用补偿但不顺延工期.给予工期顺延但不给费用补偿正确答案：

8.合同争议的解决顺序为()。.和解—调解—仲裁—诉讼

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.调解—和解—仲裁—诉讼.和解—调解—诉讼—仲裁.调解—和解—诉讼—仲裁正确答案：

9.施工合同中，承包人按照工程师提出的施工进度计划修改建议进行了修改，由于修改后的计划不合理而导致的窝工损失应当由()承担。.发包人.承包人.工程师

.发包人与承包人共同正确答案：

10.经济合同当事人订立的“保证合同”，其法律形式是()。.主合同.从合同.独立合同

.无条件地必须履行的合同正确答案：

11.下列各项中，()不属于工程建设施工招标应具备的前提条件。.建设用地征用完毕，施工图纸完成

.概算已经批准，建设项目已正式列入计划.招标文件已经编制好

.建设资金、建材、设备来源已经落实正确答案：

12.合同法律关系主要的是由法律规范调整的()。.行政法律关系.民事权利义务关系.刑事法律关系.经济侵权关系正确答案：

13.FII《施工合同条件》的“缺陷通知期”，是指()。.工程保修期.承包商的施工期

.工程师在施工过程中发出改正质量缺陷通知的时限.工程师在施工过程中对承包商改正缺陷限定的时间正确答案：

14.合同价款可以有多种约定方式，其不包括()。.固定价格合同.可调整价格合同.固定价格加酬金合同.成本加酬金合同正确答案：

15.在工程施工中由于()原因导致的工期延误，承包方应当承担违约责任。.不可抗力

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.承包方的设备损坏.设计变更.工程量变化正确答案：

北交《工程招投标与合同管理》在线作业一

三、判断题（共 15 道试题，共 30 分。）

1.FII合同条件中规定，业主的索赔主要限于施工质量缺陷和拖延工期等违约行为导致的业主损失。.错误.正确正确答案：

2.建设工程物资采购合同是双务、有偿、诺成、要式的合同。.错误.正确正确答案：

3.违约责任的表现形式包括不履行和不适当履行。.错误.正确正确答案：

4.某建筑工程公司下属第四分公司领有营业执照，依法可以承包工程。因此，分公司是一个独立的企业法人。.错误.正确正确答案：

5.招标过程概括划分为三阶段：准备阶段、招标投标阶段、评标定标阶段。.错误.正确正确答案：

6.建设工程合同是双务、有偿、实践、要式的合同。.错误.正确正确答案：

7.授标是招标人以书面形式正式通知某投标单位承包建设工程项目。.错误.正确

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正确答案：

8.要约是希望他人向自己发出要约的意思表示。.错误.正确正确答案：

9.FII施工合同规定以投标截止日期前第28天定义为“基准日”作为业主与承包商划分合同风险的时间点。.错误.正确正确答案：

10.招标过程分为三阶段：准备阶段、招标投标阶段、评标定标阶段。.错误.正确正确答案：

11.当工程师确定的索赔额超过其权限范围时，必须报请发包人批准。.错误.正确正确答案：

12.承包商没按照规定时间提出索赔意向和索赔报告，则失去对该事件请求的索赔权利。.错误.正确正确答案：

13.工程师可以以口头方式通知承包人推迟开工日期。.错误.正确正确答案：

14.甲需购进乙公司相关设备，价值100万元，甲应预付定金30万元。.错误.正确正确答案：

15.FII合同条件，监理工程师有权批准工程分包。.错误.正确正确答案：

北交《工程招投标与合同管理》在线作业一

一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）

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1.当事人采用合同书形式订立的，自（）合同成立。.双方当事人制作合同书时

.双方当事人表示受合同的约束时.双方当事人签字或盖章时.双方当事人达成一致意见时正确答案：

2.与邀请招标相比，公开招标的最大优点是()。.节省招标费用.招标时间短

.减小合同履行过程中承包不违约的风险.竞争激烈正确答案：

3.邀请招标的邀请对象的数目不应少于（）家。.2.3.5.7 正确答案：

4.工程师要求的暂停施工的赔偿与责任的说法错误的为()。

.停工责任在发包人，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包商由此造成的损失，相应顺延工期

.停工责任在承包人，由承包人承担发生的费用，相应顺延工期

.停工责任在承包人，因为工程师不及时做出答复，导致承包人无法复工，由发包人承担违约责任

.停工责任在承包人，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延正确答案：

5.合同法律关系主要的是由法律规范调整的()。.行政法律关系.民事权利义务关系.刑事法律关系.经济侵权关系正确答案：

6.设计人的设计工作进展不到委托设计任务的一半时，发包人由于项目建设资金的筹措发生问题而决定停建该项目，单方发出解除合同的通知。按照设计范本的规定，设计人应()。.没收全部定金补偿损失.要求发包人支付双倍的定金.要求发包人补偿实际发生的损失

.要求发包人付给合同约定设计费用的50% 正确答案：

7.委托任务并负责支付报酬的一方称()。.承包人.发包人

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.出资人.出工人正确答案：

8.合同法律关系是指合同法律规范调整的当事人在民事流传过程中形成的（）关系。.债权人与债务人.代理人与被代理人.权利与义务.法人与自然人正确答案：

9.工程分包的说法错误的为()。.是违法的

.是从工程承包人承担.是允许的

.非发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包正确答案：

10.《监理合同》规定，由于业主或第三方的原因使监理工作受阻以或延误，以致增加工作量时，应是为()。.额外服务.附加服务.延长服务.非监理服务正确答案：

11.由于业主提供的设计图纸错误导致分包工程返工，为此分包商向承包商提出索赔,承包商()。

.因不属于自己的原因拒绝索赔要求

.认为要求合理，先行支付后再向业主索要

.不予支付，以自己的名义向工程师提交索赔报告.不予支付，以分包商的名义向工程师提交索赔报告正确答案：

12.根据施工索赔的规定，可以认为索赔是指()。.只限承包商向业主索赔.业主无权向承包商索赔

.业主与承包商之间的双向索赔.不包括承包商与分包商之间的索赔正确答案：

13.在进度控制中，（）不属工程师的任务。.督促承包人完成工程扫尾工作.向有关部门递交竣工申请.协调竣工验收中的各方关系.参加竣工验收正确答案：

14.根据专用条款约定的内容和时间，不属于发包人的工作范畴的是()。

.办理土地征用，拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后

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继续解决以上事项的遗留问题

.向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证数据真实，位置准确.提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表

.确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验正确答案：

15.评标委员会完成评标后，应当向（）提出书面评标报告并推荐合同的中标候选人。.招标人.投标人.监督部门.财政部正确答案：

16.施工中遇到连续10天超过合同约定等级的大暴雨天气而导致施工进度的延误，承包商为此事件提出的索赔属于应()。.由承包商承担的风险责任.给予费用补偿并顺延工期.给予费用补偿但不顺延工期.给予工期顺延但不给费用补偿正确答案：

17.合同价款可以有多种约定方式，其不包括()。.固定价格合同.可调整价格合同.固定价格加酬金合同.成本加酬金合同正确答案：

18.下列说法不正确的是()。

.招标投标法规定招标方式分为公开招标和邀请招标两类

.只有不属于法规规定必须招标的项目才可以采用直接委托方式

.公开招标中，评标的工作量较大，所需招标时间长，费用高正确答案：

19.材料采购在交货清点数量时发现，交货数量少于订购的数量，但数量的短少在合同约定的允许磅差范围内，采购方应()。.拒付货款并索赔

.按照订购数量及时付款.按照实际交货数量及时付款.待供货方补足数量后再付正确答案：

20.在工程施工中由于()原因导致的工期延误，承包方应当承担违约责任。.不可抗力

.承包方的设备损坏.设计变更

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.工程量变化正确答案：

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二、单选题（共 15 道试题，共 30 分。）

1.受招标人的委托，代为从事招标活动的中介组织是()。.建设单位.施工单位.招标代理.设计单位正确答案：

2.中标的承包商将由（）决定。.评标委员会.业主

.上级行政主管部门.监理工程师正确答案：

3.业主在（）合同中承担的风险最小。.可调总价.不可调总价.单价

.成本加酬金正确答案：

4.经济合同当事人订立的“保证合同”，其法律形式是()。.主合同.从合同.独立合同

.无条件地必须履行的合同正确答案：

5.当准备发包的工程项目内容、技术经济指标一时尚不能明确、具体地予以规定时，适宜采用（）合同形式。.单价合同.总价合同

.成本加固定酬金合同.成本加浮动酬金合同正确答案：

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6.下列不属于发包人向承包人提出索赔的事由是()。.台风

.施工进度严重滞后.施工质量存在严重缺陷.承包人改变施工顺序正确答案：

7.在工程建设监理活动中，监理单位是()。.业主的代理人.业主的委托人.施工合同的当事人.绝对独立的第三人正确答案：

8.自中标通知书发出（）内，建设单位和中标人签订书面的建设工程承发包合同。.15天.21天.30天.35天正确答案：

9.施工企业的项目经理指挥失误，给建设单位造成损失的，建设单位应当要求（）赔偿。.施工企业

.施工企业的法定代表人.施工企业的项目经理.具体的施工人员正确答案：

10.施工合同通用条款规定，当施工合同文件中出现含糊不清或不一致时，下列中解释顺序排列正确的为()。

11.监理招标主要是对监理单位（）的选择。.报价.能力

.监理人员数量.设备正确答案：

12.合同争议的解决顺序为()。.和解—调解—仲裁—诉讼.调解—和解—仲裁—诉讼.和解—调解—诉讼—仲裁.调解—和解—诉讼—仲裁正确答案：

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13.以下不属于开标的程序和内容的是()。.密封情况检查.拆封.唱标

.确定中标候选人正确答案：

14.下列各项中，()不属于工程建设施工招标应具备的前提条件。.建设用地征用完毕，施工图纸完成

.概算已经批准，建设项目已正式列入计划.招标文件已经编制好

.建设资金、建材、设备来源已经落实正确答案：

15.施工合同的合同工期是判定承包人提前或延误竣工的标准。订立合同时约定的合同工期概念应为，从（）的日历天数计算。.合同签字日起按投标文件中承诺.合同签字日起按招标文件中要求

.合同约定的开工日起按投标文件中承诺.合同约定的开工日起按招标文件中要求正确答案：

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三、判断题（共 15 道试题，共 30 分。）

1.甲需购进乙公司相关设备，价值100万元，甲应预付定金30万元。.错误.正确正确答案：

2.投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以小写金额为准。.错误.正确正确答案：

3.中标通知书发出30天内，中标单位应与建设单位依据招标文件、投标书等签订工程承包合同。.错误.正确正确答案：

4.招标过程分为三阶段：准备阶段、招标投标阶段、评标定标阶段。

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.错误.正确正确答案：

5.工程师可以以口头方式通知承包人推迟开工日期。.错误.正确正确答案：

6.招标过程概括划分为三阶段：准备阶段、招标投标阶段、评标定标阶段。.错误.正确正确答案：

7.在承包商提出的费用索赔中，是以实际损失为依据，因此其索赔金3额额均不应包括利润。.错误.正确正确答案：

8.我国《民法通则》规定，向人民法院请求保护民事权利的普通诉讼事项时效为2年。.错误.正确正确答案：

9.某建筑工程公司下属第四分公司领有营业执照，依法可以承包工程。因此，分公司是一个独立的企业法人。.错误.正确正确答案：

10.建设工程施工合同范本由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件。.错误.正确正确答案：

11.违约责任的表现形式包括不履行和不适当履行。.错误.正确正确答案：

12.FII合同条件，监理工程师有权批准工程分包。.错误.正确正确答案：

13.经济合同当事人之间发生纠纷时，双方可以约定：请求仲裁或向法院起诉，二者只能选其一。.错误.正确正确答案：

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14.FII施工合同条件中规定的合同有效期，是指从工程师按合同约定发布的“开工令”中指明的应开工之日起，至工程接收证书注明的竣工日止的日历天数。.错误.正确正确答案：

15.承包商没按照规定时间提出索赔意向和索赔报告，则失去对该事件请求的索赔权利。.错误.正确正确答案：

北交《工程招投标与合同管理》在线作业一

一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）

1.施工合同通用条款规定，当施工合同文件中出现含糊不清或不一致时，下列中解释顺序排列正确的为()。

2.投标文件对招标文件的响应有细微偏差，包括()。.提供的投标担保有瑕疵

.货物包装方式不符合招标文件的要求.个别地方存在漏项

.明显不符合技术规格要求正确答案：

3.施工合同中，承包人按照工程师提出的施工进度计划修改建议进行了修改，由于修改后的计划不合理而导致的窝工损失应当由()承担。.发包人.承包人.工程师

.发包人与承包人共同正确答案：

4.评标委员会完成评标后，应当向（）提出书面评标报告并推荐合同的中标候选人。.招标人.投标人.监督部门

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.财政部正确答案：

5.设计人的设计工作进展不到委托设计任务的一半时，发包人由于项目建设资金的筹措发生问题而决定停建该项目，单方发出解除合同的通知。按照设计范本的规定，设计人应()。.没收全部定金补偿损失.要求发包人支付双倍的定金.要求发包人补偿实际发生的损失

.要求发包人付给合同约定设计费用的50% 正确答案：

6.监理招标主要是对监理单位（）的选择。.报价.能力

.监理人员数量.设备正确答案：

7.合同争议的解决顺序为()。.和解—调解—仲裁—诉讼.调解—和解—仲裁—诉讼.和解—调解—诉讼—仲裁.调解—和解—诉讼—仲裁正确答案：

8.与邀请招标相比，公开招标的最大优点是()。.节省招标费用.招标时间短

.减小合同履行过程中承包不违约的风险.竞争激烈正确答案：

9.下列各项中，()不属于工程建设施工招标应具备的前提条件。.建设用地征用完毕，施工图纸完成

.概算已经批准，建设项目已正式列入计划.招标文件已经编制好

.建设资金、建材、设备来源已经落实正确答案：

10.经济合同当事人订立的“保证合同”，其法律形式是()。.主合同.从合同.独立合同

.无条件地必须履行的合同正确答案：

11.如果投标截止日期前第28天后，由于法律、法令和决策变化引起承包商实际投入成本的增加，应由（）给予补偿。.业主.承包商

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.工程师.特殊分包商正确答案：

12.材料采购在交货清点数量时发现，交货数量少于订购的数量，但数量的短少在合同约定的允许磅差范围内，采购方应()。.拒付货款并索赔

.按照订购数量及时付款.按照实际交货数量及时付款.待供货方补足数量后再付正确答案：

13.以下不属于开标的程序和内容的是()。.密封情况检查.拆封.唱标

.确定中标候选人正确答案：

14.委托任务并负责支付报酬的一方称()。.承包人.发包人.出资人.出工人正确答案：

15.合同法律关系主要的是由法律规范调整的()。.行政法律关系.民事权利义务关系.刑事法律关系.经济侵权关系正确答案：

16.业主在（）合同中承担的风险最小。.可调总价.不可调总价.单价

.成本加酬金正确答案：

17.邀请招标的邀请对象的数目不应少于（）家。.2.3.5.7 正确答案：

18.受招标人的委托，代为从事招标活动的中介组织是()。.建设单位.施工单位

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.招标代理.设计单位正确答案：

19.当出现招标文件中的某项规定与招标人对投标人质疑问题的书面回答不一致时，应以()为准。

.招标文件中的规定

.现场考察时招标单位的口头解释.招标单位在会议上的口头解答

.发给每个投标人的书面质疑解答文件正确答案：

20.工程师要求的暂停施工的赔偿与责任的说法错误的为()。

.停工责任在发包人，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包商由此造成的损失，相应顺延工期

.停工责任在承包人，由承包人承担发生的费用，相应顺延工期

.停工责任在承包人，因为工程师不及时做出答复，导致承包人无法复工，由发包人承担违约责任

.停工责任在承包人，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延正确答案：

北交《工程招投标与合同管理》在线作业一

二、单选题（共 15 道试题，共 30 分。）

1.合同价款可以有多种约定方式，其不包括()。.固定价格合同.可调整价格合同.固定价格加酬金合同.成本加酬金合同正确答案：

2.中标的承包商将由（）决定。.评标委员会.业主

.上级行政主管部门.监理工程师正确答案：

3.在工程施工中由于()原因导致的工期延误，承包方应当承担违约责任。.不可抗力

.承包方的设备损坏

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.设计变更.工程量变化正确答案：

4.下列说法不正确的是()。

.招标投标法规定招标方式分为公开招标和邀请招标两类

.只有不属于法规规定必须招标的项目才可以采用直接委托方式

.公开招标中，评标的工作量较大，所需招标时间长，费用高正确答案：

5.当准备发包的工程项目内容、技术经济指标一时尚不能明确、具体地予以规定时，适宜采用（）合同形式。.单价合同.总价合同

.成本加固定酬金合同.成本加浮动酬金合同正确答案：

6.合同法律关系是指合同法律规范调整的当事人在民事流传过程中形成的（）关系。.债权人与债务人.代理人与被代理人.权利与义务.法人与自然人正确答案：

7.下列不属于发包人向承包人提出索赔的事由是()。.台风

.施工进度严重滞后.施工质量存在严重缺陷.承包人改变施工顺序正确答案：

8.在进度控制中，（）不属工程师的任务。.督促承包人完成工程扫尾工作.向有关部门递交竣工申请.协调竣工验收中的各方关系.参加竣工验收正确答案：

9.自中标通知书发出（）内，建设单位和中标人签订书面的建设工程承发包合同。.15天.21天.30天.35天正确答案：

10.工程分包的说法错误的为()。

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.是违法的

.是从工程承包人承担.是允许的

.非发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包正确答案：

11.施工企业的项目经理指挥失误，给建设单位造成损失的，建设单位应当要求（）赔偿。.施工企业

.施工企业的法定代表人.施工企业的项目经理.具体的施工人员正确答案：

12.FII《施工合同条件》的“缺陷通知期”，是指()。.工程保修期.承包商的施工期

.工程师在施工过程中发出改正质量缺陷通知的时限.工程师在施工过程中对承包商改正缺陷限定的时间正确答案：

13.施工中遇到连续10天超过合同约定等级的大暴雨天气而导致施工进度的延误，承包商为此事件提出的索赔属于应()。.由承包商承担的风险责任.给予费用补偿并顺延工期.给予费用补偿但不顺延工期.给予工期顺延但不给费用补偿正确答案：

14.根据专用条款约定的内容和时间，不属于发包人的工作范畴的是()。

.办理土地征用，拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续解决以上事项的遗留问题

.向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证数据真实，位置准确.提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表

.确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验正确答案：

15.根据施工索赔的规定，可以认为索赔是指()。.只限承包商向业主索赔.业主无权向承包商索赔

.业主与承包商之间的双向索赔.不包括承包商与分包商之间的索赔正确答案：

北交《工程招投标与合同管理》在线作业一

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三、判断题（共 15 道试题，共 30 分。）

1.工程师可以以口头方式通知承包人推迟开工日期。.错误.正确正确答案：

2.索赔是事件发生后，承包人应在索赔事件发生后的28天内向工程师递交索赔意向通知，声明将对此事件提出索赔。.错误.正确正确答案：

3.FII合同条件，监理工程师有权批准工程分包。.错误.正确正确答案：

4.在承包商提出的费用索赔中，是以实际损失为依据，因此其索赔金3额额均不应包括利润。.错误.正确正确答案：

5.招标过程概括划分为三阶段：准备阶段、招标投标阶段、评标定标阶段。.错误.正确正确答案：

6.违约责任的表现形式包括不履行和不适当履行。.错误.正确正确答案：

7.FII合同条件规定，诉讼是解决合同争议的最终方式。.错误.正确正确答案：

8.建设工程合同是双务、有偿、实践、要式的合同。.错误.正确正确答案：

9.《工程建设监理委托合同》是由“标准条件”和“专用条件”两部分组成的通用文本。.错误.正确正确答案：

10.建设工程施工合同范本由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三

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个附件。.错误.正确正确答案：

11.投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以小写金额为准。.错误.正确正确答案：

12.当工程师确定的索赔额超过其权限范围时，必须报请发包人批准。.错误.正确正确答案：

13.《监理委托合同》经过当事人双方协商一致而终止后，双方的权利和责任也即终止.错误.正确正确答案：

14.供货方到现场的交货日期，以采购方接收货物时在货单上签收的日期为准。.错误.正确正确答案：

15.FII施工合同条件中规定的合同有效期，是指从工程师按合同约定发布的“开工令”中指明的应开工之日起，至工程接收证书注明的竣工日止的日历天数。.错误.正确正确答案：

北交《工程招投标与合同管理》在线作业一

一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）

1.下列说法不正确的是()。

.招标投标法规定招标方式分为公开招标和邀请招标两类

.只有不属于法规规定必须招标的项目才可以采用直接委托方式

.公开招标中，评标的工作量较大，所需招标时间长，费用高正确答案：

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2.施工中遇到连续10天超过合同约定等级的大暴雨天气而导致施工进度的延误，承包商为此事件提出的索赔属于应()。.由承包商承担的风险责任.给予费用补偿并顺延工期.给予费用补偿但不顺延工期.给予工期顺延但不给费用补偿正确答案：

3.根据施工索赔的规定，可以认为索赔是指()。.只限承包商向业主索赔.业主无权向承包商索赔

.业主与承包商之间的双向索赔.不包括承包商与分包商之间的索赔正确答案：

4.根据专用条款约定的内容和时间，不属于发包人的工作范畴的是()。

.办理土地征用，拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续解决以上事项的遗留问题

.向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证数据真实，位置准确.提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表

.确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验正确答案：

5.施工合同中，承包人按照工程师提出的施工进度计划修改建议进行了修改，由于修改后的计划不合理而导致的窝工损失应当由()承担。.发包人.承包人.工程师

.发包人与承包人共同正确答案：

6.以下不属于开标的程序和内容的是()。.密封情况检查.拆封.唱标

.确定中标候选人正确答案：

7.业主在（）合同中承担的风险最小。.可调总价.不可调总价.单价

.成本加酬金正确答案：

8.材料采购在交货清点数量时发现，交货数量少于订购的数量，但数量的短少在合同约定的允许磅差范围内，采购方应()。.拒付货款并索赔

.按照订购数量及时付款

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.按照实际交货数量及时付款.待供货方补足数量后再付正确答案：

9.合同法律关系是指合同法律规范调整的当事人在民事流传过程中形成的（）关系。.债权人与债务人.代理人与被代理人.权利与义务.法人与自然人正确答案：

10.在工程建设监理活动中，监理单位是()。.业主的代理人.业主的委托人.施工合同的当事人.绝对独立的第三人正确答案：

11.与邀请招标相比，公开招标的最大优点是()。.节省招标费用.招标时间短

.减小合同履行过程中承包不违约的风险.竞争激烈正确答案：

12.FII《施工合同条件》的“缺陷通知期”，是指()。.工程保修期.承包商的施工期

.工程师在施工过程中发出改正质量缺陷通知的时限.工程师在施工过程中对承包商改正缺陷限定的时间正确答案：

13.自中标通知书发出（）内，建设单位和中标人签订书面的建设工程承发包合同。.15天.21天.30天.35天正确答案：

14.设计人的设计工作进展不到委托设计任务的一半时，发包人由于项目建设资金的筹措发生问题而决定停建该项目，单方发出解除合同的通知。按照设计范本的规定，设计人应()。.没收全部定金补偿损失.要求发包人支付双倍的定金.要求发包人补偿实际发生的损失

.要求发包人付给合同约定设计费用的50% 正确答案：

15.监理招标主要是对监理单位（）的选择。.报价.能力

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.监理人员数量.设备正确答案：

16.《监理合同》规定，由于业主或第三方的原因使监理工作受阻以或延误，以致增加工作量时，应是为()。.额外服务.附加服务.延长服务.非监理服务正确答案：

17.下列不属于发包人向承包人提出索赔的事由是()。.台风

.施工进度严重滞后.施工质量存在严重缺陷.承包人改变施工顺序正确答案：

18.施工合同的合同工期是判定承包人提前或延误竣工的标准。订立合同时约定的合同工期概念应为，从（）的日历天数计算。.合同签字日起按投标文件中承诺.合同签字日起按招标文件中要求

.合同约定的开工日起按投标文件中承诺.合同约定的开工日起按招标文件中要求正确答案：

19.邀请招标的邀请对象的数目不应少于（）家。.2.3.5.7 正确答案：

20.在工程施工中由于()原因导致的工期延误，承包方应当承担违约责任。.不可抗力

.承包方的设备损坏.设计变更.工程量变化正确答案：

北交《工程招投标与合同管理》在线作业一

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二、单选题（共 15 道试题，共 30 分。）

1.合同争议的解决顺序为()。.和解—调解—仲裁—诉讼.调解—和解—仲裁—诉讼.和解—调解—诉讼—仲裁.调解—和解—诉讼—仲裁正确答案：

2.由于业主提供的设计图纸错误导致分包工程返工，为此分包商向承包商提出索赔,承包商()。

.因不属于自己的原因拒绝索赔要求

.认为要求合理，先行支付后再向业主索要

.不予支付，以自己的名义向工程师提交索赔报告.不予支付，以分包商的名义向工程师提交索赔报告正确答案：

3.当出现招标文件中的某项规定与招标人对投标人质疑问题的书面回答不一致时，应以()为准。

.招标文件中的规定

.现场考察时招标单位的口头解释.招标单位在会议上的口头解答

.发给每个投标人的书面质疑解答文件正确答案：

4.如果投标截止日期前第28天后，由于法律、法令和决策变化引起承包商实际投入成本的增加，应由（）给予补偿。.业主.承包商.工程师.特殊分包商正确答案：

5.施工合同通用条款规定，当施工合同文件中出现含糊不清或不一致时，下列中解释顺序排列正确的为()。

6.评标委员会完成评标后，应当向（）提出书面评标报告并推荐合同的中标候选人。.招标人.投标人.监督部门.财政部正确答案：

7.受招标人的委托，代为从事招标活动的中介组织是()。

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.建设单位.施工单位.招标代理.设计单位正确答案：

8.在进度控制中，（）不属工程师的任务。.督促承包人完成工程扫尾工作.向有关部门递交竣工申请.协调竣工验收中的各方关系.参加竣工验收正确答案：

9.合同法律关系主要的是由法律规范调整的()。.行政法律关系.民事权利义务关系.刑事法律关系.经济侵权关系正确答案：

10.经济合同当事人订立的“保证合同”，其法律形式是()。.主合同.从合同.独立合同

.无条件地必须履行的合同正确答案：

11.下列各项中，()不属于工程建设施工招标应具备的前提条件。.建设用地征用完毕，施工图纸完成

.概算已经批准，建设项目已正式列入计划.招标文件已经编制好

.建设资金、建材、设备来源已经落实正确答案：

12.当准备发包的工程项目内容、技术经济指标一时尚不能明确、具体地予以规定时，适宜采用（）合同形式。.单价合同.总价合同

.成本加固定酬金合同.成本加浮动酬金合同正确答案：

13.委托任务并负责支付报酬的一方称()。.承包人.发包人.出资人.出工人正确答案：

14.工程分包的说法错误的为()。

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.是违法的

.是从工程承包人承担.是允许的

.非发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包正确答案：

15.当事人采用合同书形式订立的，自（）合同成立。.双方当事人制作合同书时

.双方当事人表示受合同的约束时.双方当事人签字或盖章时.双方当事人达成一致意见时正确答案：

北交《工程招投标与合同管理》在线作业一

三、判断题（共 15 道试题，共 30 分。）

1.授标是招标人以书面形式正式通知某投标单位承包建设工程项目。.错误.正确正确答案：

2.要约是希望他人向自己发出要约的意思表示。.错误.正确正确答案：

3.《监理委托合同》经过当事人双方协商一致而终止后，双方的权利和责任也即终止.错误.正确正确答案：

4.《工程建设监理委托合同》是由“标准条件”和“专用条件”两部分组成的通用文本。.错误.正确正确答案：

5.FII施工合同条件中规定的合同有效期，是指从工程师按合同约定发布的“开工令”中指明的应开工之日起，至工程接收证书注明的竣工日止的日历天数。.错误.正确正确答案：

6.建设工程施工合同范本由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三

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个附件。.错误.正确正确答案：

7.索赔是事件发生后，承包人应在索赔事件发生后的28天内向工程师递交索赔意向通知，声明将对此事件提出索赔。.错误.正确正确答案：

8.工程招标必须采用公开招标方式。.错误.正确正确答案：

9.中标通知书发出30天内，中标单位应与建设单位依据招标文件、投标书等签订工程承包合同。.错误.正确正确答案：

10.当工程师确定的索赔额超过其权限范围时，必须报请发包人批准。.错误.正确正确答案：

11.招标过程分为三阶段：准备阶段、招标投标阶段、评标定标阶段。.错误.正确正确答案：

12.承包商没按照规定时间提出索赔意向和索赔报告，则失去对该事件请求的索赔权利。.错误.正确正确答案：

13.工程师可以以口头方式通知承包人推迟开工日期。.错误.正确正确答案：

14.建设工程合同是双务、有偿、实践、要式的合同。.错误.正确正确答案：

15.FII施工合同规定以投标截止日期前第28天定义为“基准日”作为业主与承包商划分合同风险的时间点。.错误.正确正确答案：

《建筑工程项目与合同管理》第一次作业篇7

1 建筑工程合同预算管理中存在的问题

1. 1 企业缺乏相应的法律意识

在大多数建筑工程施工企业实际运营过程中, 依旧存在诸多不规范的行为, 例如没有明确的合同意识, 并且也没有真正落实相应的合同管理策略与制度, 导致合同管理混乱现象日益严重。就目前情况来看, 虽然国家工商总局与建设部门已经制定了《建筑工程施工合同示范文本》, 但在其实际落实过程中, 大部分企业的施工方与发包方均未严格遵循有关制度与政策执行相关事项, 对于有关的责权利, 也没有进行明确的分配, 而合同的撰写方面也存在一些不规范的问题。在建筑工程项目施工过程中, 许多企业签订的各项合同仅存在于形式, 并没有严格依据相关法律政策与程序签订合同, 同时也没有对项目合同进行有效的管理, 最终给整体项目施工与审核工作的顺利进行带来了诸多影响与限制。

1. 2 合同预算的制定缺乏科学性

通常情况下, 在建筑工程项目实际施工过程中, 工程造价与建设过程中存在的一些问题都会对建筑工程合同经预算管理造成一定的影响。例如在项目施工过程中, 由于意外现象的发生而增加建设的建筑物的估价。建筑工程合同预算的制定与工程造价控制之间存在较为紧密的关联, 以有效避免项目结算过程中诸多问题的出现。

此外, 在制定建筑工程的合同时, 应当将原材料可能涨价的因素纳入考虑范畴, 这就需要双方在制定合同时进行合理的交流与沟通。建筑工程合同预算的调整主要是建筑材料的调整, 此过程中, 如果调整幅度不低于10% , 则费用的89% 应由建设单位承担, 建筑单位还需要承受涨幅的19% 。

1. 3 缺乏科学完善的合同管理体制

近年来, 随着建筑行业的迅速发展, 现有工程合同工管理的示范文本已经无法满足现代化企业与承包商间合同需求, 并且也无法满足市场经济发展需求, 进而无法对企业与承包商进行有效的约束。一旦合同关键内容出现问题, 再加上有关示范文本中没有对其进行较为明确的规定, 以及没有相应的处理措施, 必定无法对合同进行有效的约束。

同时, 发包方在进行合同的签订时, 往往不会对各种意外因素进行全面的考虑, 导致合同中的权利义务无法获得有效的约束与规范, 最终引发各种纰漏问题。此外, 合同分级管理与授权机制方面也较不明确, 给合同管理带来了许多风险, 再加上执行力度不足等问题的普遍存在, 以及有效监督的缺乏, 导致合同管理中存在许多漏洞与风险, 对合同预算管理的顺利开展与完成造成了非常严重的影响。

2增强建筑工程项目合同预算控制措施

2. 1 加强合同管理, 加强法律意识

建筑工程项目合同的签约流程主要是发包商在招标基础上制定相对应的文件, 然后依据文件的细节内容进行相应的谈判的过程。因此, 在项目正式开展之前, 必须对其进行有效的管理与控制。合同是工程项目建设过程中最为重要的依据, 其直接影响着项目施工时间、施工工期、施工成本与各方面目标控制, 是项目后期施工管理的重要依据。

要想确保项目施工的科学性, 必须重视合同管理事项, 并以招标为基础, 落实相关管理程序, 并在充分考虑建筑施工企业自身实际情况的前提下, 不断增强企业法律意识, 在企业经营质量与目标的基础上, 对项目合同进行严格的管理与控制。同时, 还要对合同事项实施过程中可能会出现的问题进行全面的考虑, 并采用各种有效的因素保证合同的顺利实施, 避免一切可能出现的影响合同执行的各种不利因素, 导致合同签订延误现象的发生, 最终对工程施工造成严重的影响。此外, 在未签订合同的前提下, 施工企业严禁先行施工, 以避免各种不必要法律与经济纠纷问题的出现, 进而对工程合同预算产生一定的影响。

2. 2 要重视项目实施阶段的预算控制

建筑工程项目的建设阶段是资金投入最多的阶段, 并且也是建筑工程合同履行与制定的重要阶段, 极容易导致工程支出超预算情况的发生。在建筑工程项目施工过程中, 为了确保项目建设质量合格, 该阶段基本无法节约资金, 但该阶段建设对资金的需求也是非常大的, 资金超预算现象发生的概率也较大, 针对此, 在拟定项目合同时, 必须不断增强对该阶段的预算管理, 这就要求预算管理人员进入施工场地进行实地考察, 以确保预算制定的科学性与准确性。

2. 3 完善合同管理体制

工程项目合同管理是施工企业运营过程中一项具有重要意义的工作, 其中, 合同预算管理具有关键性作用, 其直接影响着整体项目的造价控制。因此, 必须重视项目施工合同的预算管理, 并且还要在严格遵循合同内容、施工质量标准进行项目施工建设, 以确保内容与形式的统一。这就要求企业基于企业自身与项目实际需求, 制定较为完善的合同管理机制, 并严格按照合同管理体制来执行, 不断提高工程合同管理质量与水平, 进而保证项目施工质量与企业经营效益。

3 强化建筑工程项目成本控制的措施

3. 1 制定项目成本计划, 明确目标成本

通常情况下, 项目成本计划主要由施工项目直接成本计划与间接成本计划构成, 因此, 在进行项目成本计划的制定时, 应当在充分考虑企业实际情况、分部分项工程量、劳动定额、材料消耗定额、技术节约措施的情况下, 以优化的施工方案为指导, 编制明确的、具体的成本核算计划。

3. 2 搞好项目成本控制, 保证成本计划实施

3. 2. 1 提高施工技术管理水平

( 1) 在充分考虑施工场地实际情况的基础上, 对现场平面位置进行合理的规划, 最大限度的减少浪费; ( 2) 严格落实技术规范, 确保项目质量, 避免工程质量事故与返工现象的发生, 有效降低质量成本; ( 3) 积极运用实用的、有效的技术措施与合理的建议, 以及企业自身具备的技术优势, 从而全面提升企业经济效益。

3. 2. 2 严格材料管理制度

( 1) 严格控制材料用量。首先, 在严格遵循定额规范的情况下, 明确材料消耗量, 并积极实施限额领料制度, 以此来对材料消耗进行有效的控制。一旦出现了超过领料限额的情况, 必须对其发生的原因进行详细的分析, 并及时采取有效的措施纠正与调整。其次, 不断强化项目现场管理, 合理堆放材料, 减少材料搬运次数, 降低堆放与仓储损耗。最后, 做好项目余料的回收利用工作; ( 2) 严格控制材料价格。①对买价进行严格的控制, 并通过详细分析市场行情的调查与研究, 在保质保量的情况下, 货比三家, 选择优质的、低廉的材料。②对运费进行严格的控制, 这就要求对项目的运输进行合理的组织, 就近购料, 选用最为经济的运输方式, 全面降低项目材料运输成本。③依据建筑工程项目施工组织计划与进度, 明确合理的进货数量与时间, 最大限度的减少材料积压现象的出现, 全面减少资金占用。④强化对施工任务单与限额领料单的管理力度, 逐条核对有关资料与成本计划, 计算分部分项工程成本差异, 详细分析问题发生的原因, 及时采取有效措施纠正偏差。

3. 3 搞好成本的核算分析

在完成项目施工之后, 还需做好成本核算与分析工作。成本核算是成本计划得以落实的最后检验, 核算形成的资料经过分析之后, 能够为日后施工项目成本计划的制定提供帮助, 并且还可从中揭示成本的变动规律, 从而寻求降低成本的途径, 以确保建筑工程项目成本控制工作的有效开展。

4 结语

综上所述, 在建筑工程项目建设过程中, 工程合同预算具有十分重要的意义。通过对建筑工程项目进行科学的、合理的预算, 能够有效控制工程建设成本, 提升资金利用效率与招标方经济利益, 从而在保质保量的前提下获得最高的经济效益。这就要求必须对建筑工程项目的合同预算管理工作投入高度的重视, 以确保项目成本控制的有效进行, 推动我国建筑行业的良好发展。

参考文献

[1]王利宽.项目经理部合同预算管理与成本控制[J].城市建设理论研究 (电子版) , 2014 (32) :122-124.

[2]崔婷.对房屋建筑工程中工程造价及成本控制之探讨[J].大陆桥视野, 2014 (14) :15-16.

《建筑工程项目与合同管理》第一次作业篇8

【关键词】现代建筑；造价控制；合同管理

由于建筑工程项目建设的周期相对较长，建设过程中牵涉的因素也非常的多。因此，施工合同的管理的内容基本上包括了工程施工阶段和造价工作相关的所有方面，例如工程变更、工程索赔、材料价格变动等等，施工合同是解决施工双方经济纠纷的重要依据。通常情况下，在签订合同的时候，在合同条款中就已经明确了合同的价款、承包的方式，工程款项的支付方式，材料供应的方式以及价格，计价的方式，施工工期以及施工质量等内容。因此，在施工合同签订之后，就必须严格履行合同内容，否则就会影响到某一方的相关权益。

一、现代建筑工程项目中合同管理和造价控制的必要性

（一）合同管理的必要性

众所周知，施工合同是为了明确建设单位和总包单位以及总包单位和分包单位之间在工程项目实施过程中双方的权利和义务所制定的协议。施工企业在施工合同签订前后必须对合同进行全面的分析，使合同条款周密、详实、严谨，使合同中的每一句话都有合理地解释，防止日后双方争论。实施过程中，要求管理合同的人员必须懂得造价管理，才能极为专业地加强合同管理，降低工程风险。

（二）造价控制的必要性

我们所说的造价控制，是指在工程建设中把建设工程项目造价控制在预定限额内，对于工程项目的参建各方都具有至关重要的作用。造价控制往往从多方面实施措施，加强工程施工过程中的合同管理是目前控制工程造价的重要手段。而且在具体的施工过程中，施工单位为了获得最大利润，在工程的实施过程中，总要合理的控制工程造价，在保证工程进度、质量的前提下，实现利润最大化，使施工企业的经济利益达到最优化。

二、合同实施中的管理要点

施工合同是施工阶段造价控制的重要依据。合同管理贯穿到整个施工造价控制过程中。施工合同明确当事双方的权利和义务，所以要求合同的签订必须公平合理、严谨清晰，只有这样，才能保证工程造价的合理合法性，减少纠纷，有效地控制工程项目的投资造价。在合同签订后，要对合同的执行情况进行动态分析，做好合同的管理工作，采取积极主动措施，保证合同能够有效实施。在总价包干模式下，一般招标文件中都要求设定变更工程量的计算方法，实行定额计价。根据工程项目施工过程中，将实际施工图纸与招标图纸进行比较，采取相同的计价方式，对造价实行相应的增加或扣减，让工程项目的造价控制在可預见的范围之内。

（一）合同管理的动态性

一般情况下，工程项目的施工时间比较长，导致了合同管理的难度较大。因此要实时的对合同进行动态管理。在合同的签订中，特别是对变更合同的签订，一定要格外谨慎，防止过早、过量签证，要依据相关合同条款进行衡量，收集和整理工程所涉及的各种技术文件，对合同变更部分进行审核与分析；及时处理停工损失，严格执行定额标准，参照有关规定以及工程实际情况，及时进行补偿。

（二）合同管理中的工程款支付

合同签订后应建立工程款支付计划台账，与工程项目进度吻合。根据合同规定支付，使资金落实到位。工程竣工结算后，根据合同规定对工程保修金、保证金要进行归还或撤销。

（三）合同中的索赔管理

在施工过程中，索赔是一种正常现象，受人为因素影响较大，合同是索赔的第一依据，所以在工程的施工工程中，一定要加强主动控制，工作做在前面，减小工程索赔，使得工程能够顺利进行，降低工程造价。

三、加强工程造价控制力度，提高合同管理水平的主要措施

（一）把好合同签订关

签订工程合同时，最重要的要根据各工程的特点，应选择恰当的发包方式和价款调整条件，因为不同的发包方式和价款调整条件，直接关系工程造价的控制效果。合同文本必须准确表达双方谈判确定的意思，在合同正式签订前应进行严格的审查把关其要点是：施工合同是否合法，业主的审批手续是否完备健全，合同是否需要公证和批准；合同是否完整无误，包括合同文件的完备和合同条款的完备；合同是否采取了示范文本，与其对照有无差异；合同双方责任和权益是否失衡，确定如何制约；合同实施会带来什么后果，完不成的法律责任是什么以及如何补救；双方合同的理解是否一致，发现歧义及时沟通。

（二）严控工程变更

由于在工程项目的施工阶段常常会因为实际的操作出现设计变更、工期变更、施工变更等各种情况。那些对整体项目影响很小的变化，只要合同双方进行书面确认就可以。但是在实际的施工过程中，施工图设计变更较多，而且有的牵扯到平面布局、建筑结构及装修标准等大的变更，这些都会导致造价的较大变动。这就要求在施工过程中，必须严格执行工程设计内容，防止随意变更工程内容、规模以及建设标准，防止工程造价的提高，增加工程造价的控制难度。在出现变更时，合同双方应根据实际情况和合同约定，确认合同变更的原因，如果是承包商的质量问题，造成的返工或工期延误等状况，合同造价将不予以追加，由承包商自行承担。

（三）加强工程索赔管理力度

索赔是在合同履行过程中合同一方由于另一方未履行或未完全履行合同所规定的义务而遭受损失时，通过一定的合法程序，向对方提出经济赔偿要求的行为。主要有人为障碍，工程变更，材料价格调整等引起索赔的方面，其理由要正当，并且要有充分证据，如招标文件，合同，各种施工图纸，技术规范等，还有材料采购，订货，运输，进场，使用方面的凭证。在施工阶段，由于双方对合同条款理解上的差异，也会引起加合同纠纷，所以合同双方必须加强合同的跟踪管理，做好工程施工记录和文件管理，根据合同条款进行正确的处理索赔问题。

（四）利用现代化手段建立合同管理系统

随着科技的发展和建筑市场的发育，工程项目的规模日益庞大，合同条款日趋复杂，合同文件的组成内容也越来越多，因此迫切需要借助计算机技术建立合同管理系统如合同档案库、合同分析系统等利用计算机合同管理体系，实现合同的订立、履行、监督和检查的系统管理，从而达到保证工程建设顺利进行，维护建筑市场秩序稳定的目的。

（五）管理人员专业化

人是合同管理中最活跃的角色，也是合同管理中最关键的环节。建设单位应设置合同管理人员从事合同管理工作，并应执有“施工合同管理人员资质证书”，加强对建设单位合同管理人员的职业道德素养和专业技术素养的培训。

（六）合同管理与招标和工程造价管理应紧密结合

合同管理、招标和工程造价管理是建筑市场管理的重要组成部分，三者之间的相互协调是控制工程造价的关键。在招投标中，承发包双方承诺的内容为合同的签订提供了条件，合同管理是招投标管理的重要组成部分，为招投标的结果有效实施提供保证，工程造价管理贯穿于招投标管理、合同管理之中，因此应建立三者有机结合的管理机制，达到控制工程造价的目的。

总之，在建筑工程项目建设过程中，合同管理十分重要。科学有效的合同管理工作，能够明确施工双方的权责利关系，约束各方的活动行为，确保工程按期完工，并符合相关质量标准。此外工程造价管理是施工合同管理中的重要组成部分，做好施工合同管理，还有助于实现施工成本降低，提高建筑企业经济效益的目的。

【参考文献】

[1]王胜英.建设项目（施工阶段）的合同管理及造价控制[J].四川建材，2006 （3）

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