抹灰维修方案（精选6篇）
抹灰维修方案 篇1
案例名称----室内抹灰出现开裂
一、案例事由
不同材料墙体连接处，填充墙体中间和窗台角部出现裂纹。
二、规避措施
1、二次结构施工重点控制窗台压顶锚入墙体长度、梁底填充缝填塞密实和不同材料交接处挂设钢丝抗裂网。
2、内墙抹灰过程重点控制砂浆配合比和砂的含泥量，满挂的玻纤抗裂网必须压入抹灰层内，以抹灰完成无网格印迹为准。
三、开裂问题处理
1、处理、维修措施：
1.1.顺着裂缝剔凿出U型口，墙面口宽20mm，里面口宽5mm，深度剔进加气块5mm。将剔凿面刷水湿润，用膨胀石膏腻子填补时采用分两次向两边嵌压的方法填补，填补至深度的三分之二处即停止施工，待充分膨胀密实时再进行第二次填平、抹压并用乳胶将第一道宽度为50mm的接缝带粘贴牢固，待乳胶干燥再将第二道宽度为100mm的抗裂绷带粘贴牢固。
1.2顺着裂缝每边宽出150mm，将抹灰层去除后补钉钢丝抗裂网，抗裂钢丝网应钉牢、抻平，重新抹灰刮腻子。
2、现场维修
2.1.材料准备：建筑膨胀石膏、腻子、锤子、凿子、橡胶硬质磙子、腻子刀、白乳胶、接缝带、建筑网格胶带（如图一所示）。
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2.2.在墙体裂缝处的上下两侧做出裂缝的位置记号，防止剔凿时将裂缝覆盖找不到具体位置（如图二所示）。
2.3.顺着裂缝剔除抹灰层并剔入墙体形成凹槽（剖面图如图三所示），抹灰层外表面剔成锯齿状。
图二 图三
2.4.将剔凿出的凹槽面用毛刷刷水湿润，表面灰尘清理干净，使凹槽面充分湿润（如图四所示）。
图四 图五
2.5.用膨胀石膏填充凹槽时，必须分两次分别从两边用力的抹压嵌入，使凹槽处的膨胀石膏填充密实（如图五所示），填补至深度的三分之二处即停止施工，待充分膨胀密实时再进行第二次填平，最后的完成面比原墙面低5mm。
2.6.待石膏干燥凝固后用白乳胶粘贴宽度为50mm的接缝带，并用橡胶硬质磙子将其滚
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压粘贴平整，再用腻子刀将其压实。（如图六所示）。
图六 筑网格胶带不得漏网格（如图七所示）。
2.7.待接缝带贴完5分钟再用腻子将第二道宽度为100mm的建筑网格胶带粘贴牢固，建
图七
2.8.待修补处干燥后，对维修的整改墙面进行满刮腻子。
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抹灰维修方案 篇2
我县某工程的结构建成已有四年余, 其表面积灰较多, 抹灰前必须大面积冲洗。工程结构表面平整度差;内外墙立面垂直度偏差较大, 根据实测得出结果偏差值在1.5~18cm之间, 大部分有7~9cm, 故而对这次的抹灰视之不同平常, 为了确保该工程的抹灰质量, 特制订本专项方案。
1 材料选用
1.1 水泥选用32.5#普通硅酸盐水泥。
1.2 砂选用中砂以上, (砂颗粒大减少裂缝产生) 。
1.3 钢板网选用2mm厚 (粉刷厚度超过4cm以上时采用) 。
2 作业条件
2.1 抹灰部位的主体结构已检查合格, 门窗框及需要预埋的管道已安装完毕, 并经检查合格。
2.2 抹灰用的脚手架应搭好, 架体内立杆离墙200~250mm。
2.3 将混凝土表面凸出部分凿平。
对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处, 用1:2.5水泥砂浆分层补平, 把外露钢筋头和铝丝等清除掉。
2.4 对于砖墙, 应在抹灰前一天浇水湿透。
3 墙面石灰砂浆纸筋灰罩面操作工艺
3.1 基层处理:
清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆等附着物, 要洒水湿润。对用钢模板施工过于光滑的混凝土墙面, 可采用墙面凿毛或用喷、扫的方法将1:1的水泥砂浆分散均匀地喷射到墙面上, 待结硬后才进行底层抹灰作业, 以增强底层夹层灰与墙体的附着力。
3.2 套方、吊直、做灰饼 (打墩) :
抹底层灰前, 必须先找好规矩, 即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出基准线和墙裙, 踢脚板线。属于中级和高级抹灰时, 可先用托线板, 检查墙面平整, 垂直程度, 并在控制阳角方正, 过曲 (可用方尺规方) 的情况下, 大致确定抹灰厚度后 (最簿处不小于7mm) 进行挂线, (称线) “打墩” (打墩的厚度应不包括面层) ;对于高级抹灰, 应先将房间规方, 可先在地面上弹出十字线作为准线, 并结合墙面平整, 垂直程度大致确定。墙面抹灰厚度, 进行称线“打墩”, “打墩”时应先在左右墙角上各做一个标准墩, 然后用线锤吊垂直线做墙下角两个标准墩 (高低位置一般在踢脚线上口) , 再在墙角左右两个标准墩之间通线, 每隔1.2~1.5米左右及在门窗上阳角等处上下各补做若干个砂浆墩。
3.3 墙面冲筋 (打栏) :
待砂浆墩结硬后, 使用与抹灰层相同的砂浆、做上下砂浆墩之间做宽约30~50mm的灰浆带, 并以上下砂浆墩为准, 用压尺推平。冲筋 (打栏) 完成后应等其稍干后才能进行堵面、抹灰作业。
3.4 做护角:
根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙, 用方尺规方后, 分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板。抹出水泥砂浆护角, 并用阳角抹子推出小圆角, 最后利用靠尺板在阳角两边50mm以外位置, 以40o斜角将多余砂浆切除、清除。
3.5 抹底层灰和中层灰:
在墙体湿润的情况下进行抹底层灰, 对混凝土墙体表面, 应先刷扫水泥浆一遍, 随刷随抹底层灰。底层灰宜采用1:1:6水泥混和砂浆 (或按设计要求) 厚度为5~7mm.待底层灰稍干, 再以同样砂浆抹中层灰, 厚度宜为7~9mm.若中层灰过厚, 则应分遍涂抹, 然后以冲筋 (打栏) 为准, 用压尺刮平找直, 并用木磨板磨平。中层灰抹完磨平后。应全面检查其垂直、平整度, 阴阳角是否方正、顺直。发现问题要及时修补 (或返工) 处理。对于做踢脚线的上口及管道背后位置等应及时清理干净。
3.6 抹罩面层:
面层抹纸筋灰:待中层达到七成干后 (即可用手按不软但有指印时) , 即可抹纸筋灰罩面层 (如间隔时间过长, 中层灰过干时, 应洒水湿润) 。纸筋灰罩面厚度不得大于3mm, 抹灰时要压实抹平。待灰浆稍干“收身” (即经过灰匙磨压而灰浆层不会变成湖状) 时, 要及时压实, 并可视灰浆干湿程度用灰匙醮水末压、溜光, 使面层更为细腻光滑。窗洞口阳角墙面及阴角等部位要分别用阴阳角抹子推顺溜光。抹纸筋灰罩面层要粘结牢固, 不得有匙痕、气泡、纸粒和接缝不平等现象, 与墙边或梁边相交的阴角应成一条直线。
4 墙面抹水泥砂浆操作工艺
4.1 基层处理:
套方、吊直、做灰饼、打墩、墙面冲筋 (打栏) 、抹底层灰和中层灰等工序的做法与墙面抹纸筋灰浆时基本相同, 但底灰和中层灰用1:2.5水泥砂浆或水泥混合砂浆涂沫并用磨板搓干带毛面, 在砂浆凝固之前, 表面用扫帚扫毛或用钢抹子每隔一定距离交叉画出斜线。
4.2 抹水泥砂浆面层:
中层砂浆抹好后第二天, 用1:2.5水泥砂浆或按设计要求的水泥混合砂浆抹面层, 厚度为5~8mm, 操作时先将墙面湿润, 然后用砂浆薄刮, 到使其与中层灰粘牢, 紧跟着抹第二道、达到要求的厚度用压尺刮平找直待其“收身”后, 用灰匙压实压光。
5 施工注意事项
5.1 工程质量通病的避免
5.1.1 门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上等抹灰空鼓、裂缝。
其产生的主要原因及对策有如下几点:a.门窗框两边塞灰不严, 墙体预埋木砖间距过大或木砖松动, 经门窗开关振动, 在门窗框周边处产生空鼓、裂缝。应重视门窗框塞缝工作, 安排专人负责堵塞密实;b.基层清理不干净或处理不当, 墙面浇水不透, 抹灰后, 砂浆中的水分很快被基层 (或底灰) 吸收, 应认真清理和提前浇水;c.基底偏差较大, 一次抹灰过厚、干缩率较大, 应分层找平。每遍厚度宜为7~9mm。d.砂浆和原材料质量不好或使用不当, 应根据不同基层配制所需要的砂浆, 同时要加强对原材料的使用管理工作。5.1.2抹灰面层起泡, 有抹纹、开花 (爆灰仔) 。产生的主要原因及对策有以下几点:a.抹完面层灰后, 灰浆还未收水就压光, 因而出现气泡现象。在基层为混凝土时较为常见。b.底灰过分干燥, 又没有浇水, 抹面层灰后, 水分很快被底层吸去, 因而来不及压光, 故残留抹纹。c.淋制石灰膏时, 对过大灰颗粒及杂质没有过滤好, 灰膏熟化时间短, 抹灰后继续吸收水分熟化、体积膨胀, 造成抹灰面出现开花 (爆灰白) 现象。
5.1.3 抹灰表面不平、阴阳角不垂直、不方正。
其主要原因及防范对策是:抹灰前吊垂直、套方以及打砂浆墩、冲筋不认真, 或冲筋后间隔时间过短过长。造成冲筋被损坏、表面不平, 冲筋与抹灰层收缩不同, 因而产生高低不平、阴阳角不垂直, 不方正。
5.1.4 门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙等面灰接槎
明显或颜色不一致, 主要是操作时随意留施工缝造成。留施工缝应尽量有分隔条, 最好留置于阴角处或门窗框边等位置。
5.1.5 踢脚板、水凝墙裙和窗台板上口出墙厚度不一致, 上口毛刺和口角不方等。
主要是操作不细, 墙面抹灰时下部接近踢脚板等处不平整, 凹凸偏差大, 或踢脚板等施工时没有拉线找直, 抹完后又未用尺子把上口赶平、压光。
5.1.6 管道后抹灰不平。主要是工作不认真细致, 没有分层找平, 压光。
5.1.7 钢板网顶棚抹灰空鼓、开裂。
主要原因防范对策有:a.使用混合砂浆内掺水泥比例大, 养护不好, 收缩率大。b.钢板网顶棚大小龙骨间距过大, 钢板网弹性大, 抹灰后发生挠曲变形使各抹灰层之间产生剪力导致空鼓、开裂。c.顶棚吊筋木材含水率过大, 干燥后收缩变形, 以及接头不紧密, 起拱不准。d.棚平整度不符合要求, 部分位置抹灰层过厚, 容易造成开裂。或是对面积较大的房间未采用吊挂麻绳丝束的做法。
5.2 安全技术措施
5.2.1 室内抹灰时使用的木凳、金属脚手架等
架设应平稳牢固, 脚手架跨度不得大于2m, 架上堆放材料不得过于集中, 在同一跨度的脚手板内不应超过两人同时作业。5.2.2不准在门窗、洗脸池等器物上搭设脚手板。阳台部位粉刷, 外侧没有脚手架时, 必须挂设安全网。5.2.3使用砂浆搅拌机搅拌砂浆, 往拌筒内投料时, 拌叶转动时不得用脚睬或用铁铲、木棒等工具拨刮筒口的砂浆或材料。5.2.4机械喷灰喷涂应戴防护用品, 压力表、安全阀应灵敏可靠、输浆管等部位接口应拧紧卡牢。管路摆放顺直, 避免折弯。5.2.5输浆应严格按照规定压力进行, 超压和管道堵塞, 应卸压检修。
5.3 产品保护
5.3.1 推小车或搬运物料时, 要注意不要碰撞墙角、门框等。
压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙面抹灰层上。5.3.2拆除施工用脚手架时要注意轻拆轻放, 不要撞坏门窗和墙面。5.3.3要保护好墙上已安装的配件、窗帘钩 (罩) 、电线槽、盒等室内设施, 对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净。5.3.4抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压。
抹灰维修方案 篇3
摘要：随着我国墙体材料改革工作的不断深化，作为新型墙体材料的加气混凝土材料，它具有质轻、隔热、保温、防火、吸声、可锯、可刨等多重特性，同时符合国家的环保政策和可持续发展战略，正被越来越多的人所接受，尤其是作为填充墙砌筑材料应用广泛。
关键词：加气混凝土墙面抹灰层空裂；开裂原因；解决方案
随着我国经济的不断发展，墙体材料改革不断加深，新型墙体材料加气混凝土逐渐的进入了建筑领域。不过加气混凝土墙面上抹灰在进行施工时通常存在着裂缝、空鼓或者是脱落的现象，不利于我国建筑行业的发展。为了使得加气混凝土健康、快速的发展，在生产环节就需要把握质量，完善施工工艺。完善和提高加气混凝土的应用技术，促进加气混凝土建筑的健康发展。
一、加气混凝土墙面抹灰层空裂原因分析
1.抹灰砂浆自身收缩引起开裂
抹灰砂浆收缩主要包括化学收缩、干燥收缩、温度收缩及塑性收缩。这些收缩将在抹灰砂浆中产生拉应力，当拉应力超过抹灰砂浆的抗拉强度时就会出现裂缝。
2.抹灰砂浆的保水性不能满足加气混凝土的吸水要求引起开裂施工中要求砂浆中各组成部分不分离而产生折水和泌水，否则会使砂浆与砌体基层之间粘结不牢，并且由于失水而影响砂浆正常凝结和硬化，降低砂浆强度。加气混凝土是高分散多孔结构，气孔大多不连贯，只有少部分是毛细孔，吸水多但吸水导温缓慢。因此，当新抹灰砂浆上墙后，如果保水性不好，水分散发太快，造成砂浆强度不高，粘结力下降以及收缩太快，尤其是砂浆与加气混凝土粘结面，当砂浆层的强度不能抵抗收缩拉力时开裂。同样，由于这时砂浆层与加气混凝土墙面的粘结力还未达到足以抵抗由于收缩而造成的砂浆层在加气混凝土墙面上的滑动，因而发生空鼓。
3.抹灰砂浆和加气混凝土的强度相差较大引起开裂
加气混凝土的抗压强度一般在5MPa 左右，抗折强度0.5MPa 左右，弹性模量2.3×103MPa左右，是一种弹塑性材料，适应变形的能力较强，所以当加气混凝土与普通抹灰砂浆受温度、湿度影响时会引起变形不协调，导致抹灰层空鼓、掉皮和开裂。同时，在相同荷载作用下，加气混凝土的变形量较大，而抹灰砂浆的变形量較小，也会在应力集中处产生空鼓和裂纹。
4.设计因素及加气混凝土本身质量因素的影响。加气混凝土本身的质量存在问题，引起砌体墙本身裂缝，导致抹灰砂浆空裂。
5.加气混凝土砌块本身质量因素的影响。加气混凝土切割表面呈鱼鳞状，砌体表面受损气孔及切割过程中残渣余屑的存在，对砌体及抹灰层会起隔离作用，影响砌体与砂浆的粘结力，使墙体易出现墙皮空鼓、开裂和脱落等。
二、加气混凝土墙面抹灰层空裂的解决方法
严格把好墙体砌筑质量，杜绝因墙身的质量差而引起的粉刷层空裂
1.严把材料进场关。砂的粒径、模数、含泥量符合要求，选择合格的加气混凝土砌块。砌块进场时不仅检查加气混凝土砌块的外观尺寸，还要检查合格证，并随机取样送检，检查其它性能，合格后方可进入施工区域。
2.墙体施工时，严格按有关施工图集，操作规程施工，严格控制砌块含水率，严格计量控制砂浆配合比、稠度，砌筑砂浆饱满度满足要求。砌体完成后严禁撬动、碰撞，避免发生墙身位移裂缝。
3.其它工种预埋预留要及时，严禁在墙上开挖线槽，施工洞填补方法要适当，加强薄弱环节和两种不同材料的界面及接缝处的构造措施。
4.消除设计误差。图纸设计和施工操作是两个范畴。墙体砌筑前，认真审核图纸，发现设计不合理的，加强和允许变形的构造措施未设计或设计不明的，砌筑砂浆及粉刷砂浆与加气混凝土不配套的，粉刷层未分格设计的要及时提出，提醒设计人员作适当调整。
三、粉刷注意事项
1.用钢丝刷刷掉墙面松散灰皮，浇水充分湿润，充分浇水后抹灰，延缓砂浆中水分被加气混凝土很快吸收，尤其是石灰砂浆。
2.合理选用砂浆品种和强度
砂浆的强度与加气混凝土的强度应适应，如表面一定要抹高强砂浆则可以用低标号砂浆过渡。有人认为加气混凝土制品强度低，就试图采用高强标号水泥砂浆来加强，一般在加气混凝土表面以抹M5-M7.5的混合砂浆较适宜。抹灰也可选专用的抹灰砂浆或粉刷石膏，抹灰厚度控制在10mm左右，面层砂浆选材时外层材料的柔韧性变形能力要大于内层材料的柔韧性和变形能力。这样才能保证在墙面上抹灰后长期不空裂。砂浆原材料的质量也是关键。砂选用中砂，含泥量不大于3%，采用稠度标准的灰膏，严格控制灰膏量，不因砂率低引起开裂，控制砂浆配合比。
3.在墙面刷界面处理剂，阻止或延缓墙体的吸水能力，避免抹灰砂浆在没有充分水化前将砂浆中的水分吸干。有充分水化时间达到设计强度，同时也起过渡作用，使底层砂浆通过它与墙体有较好的粘结力，从而避免了抹灰层的空鼓。可用喷砂界面剂作基层处理，用专用喷枪将喷砂界面剂均匀喷到墙面，厚2mm，做成拉毛状。工地上也可用水泥和砂子配成砂浆在墙上抹5mm左右。
4.为了防止抹灰层的收缩裂缝，抹灰层应分格，一般必须在层间分格。竖向分格，视建筑物的体形面积大小而定。
5.在施工过程中，严格控制抹灰的一次厚度不超过10mm，严格控制相邻两层抹灰间隔时间，初凝后方可进行第二次抹灰。抹灰层完毕后一定要注意养护，除浇水外也可用养护剂养护。冬季施工时要注意施工环境的保温，以防抹灰砂浆在水化作用过程中受冻而降低砂浆强度。
结束语
加气混凝土要在我国健康、快速发展，除了各级政府和政策支持外，我们的生产企业必须严把产品质量关，同时加紧研究专用砌筑砂浆和抹灰砂浆，并不断探讨先进的施工工艺。只有在实践中坚持不懈地探索和总结经验教训，才能进一步完善、提高和发展加气混凝土的应用技术，以促进加气混凝土建筑的健康发展，推动我国墙体改革事业的稳步前进。
参考文献：
[1]顾晓彦 加气混凝土砌块建筑顶层墙体裂缝的发生与防治 工程建设与设计 2010
[2]马丽媛 国内外混凝土的收缩性能及抗裂性能试验研究方法评述 中国建材科技 2009
抹灰工程施工方案 篇4
抹 灰
工 程 施 工 方 案
四川电力送变电建设公司 甘孜州电网建设服务基地项目部
二0一三年六月
本工程墙面抹灰砂浆主要采用水泥砂浆。
一、施工准备
（一）技术准备
1、根据施工计划和现场具体条件制订施工方案，包括工期、施工顺序和施工方法。
2、材料试验和试配工作。
3、组织结构验收和工序交接工作，并对以下主要项目进行检查： 1）门窗框是否安装齐全，门口高低是否符合要求； 2）预留铁件有否遗漏，位置是否正确； 3）水电线管、配电箱是否安装完毕。
（二）材料准备
1、水泥采用普通硅酸盐水泥32.5R。
2、砂采用中砂，含泥量＜2%。
3、外加剂采用砂浆王。
（三）人员组织
1、项目部成立抹灰管理小组，对抹灰质量负责，加强日常的巡查、巡检、实测实量工作，并督促质量问题的整改落实。
2、选择有实力的施工班组，该班组不仅要有足够的人力资源，综合技术实力，还要有责任心。
二、基层处理
（一）墙体基层刷YJ-302混凝土界面处理剂，随刷随抹灰。
（二）砌体表面凹凸太多的部位，先进行剔平或用1:3水泥砂浆嵌平压实。砼墙面用108 胶素水泥浆刷一道（配合比为108胶：水=1：4，掺
水泥15%）。基层表面污垢要清除干净，并洒水湿润。
（三）不同基层材料相接处应用铁钉钉金属网，搭接宽度从缝边起每边为125mm。
（四）墙面的脚手孔洞应堵塞严密（孔洞应先清理干净砂浆、砼等，且须湿润后再堵）
三、施工要点
（一）内墙面抹灰要点：
1、抹灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚板线。
先用托线板检查墙面平整垂直程度，大致决定抹灰厚度(最薄处一般不小于7mm)，再在墙的上角各用打底砂浆做一个标准灰饼，大小5cm见方，厚度以墙面平整垂直决定，然后根据这两个灰饼用线锤挂垂直做墙面下角两个标准灰饼(高低位置一般在踢脚线上口)，厚度以垂直为准，再用钉子钉在左右灰饼附近墙缝里，拴上小线挂好通线，并根据小线位置每隔1.2—1.5m上下加做若干标准灰饼，待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽约lOcm的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相平，待稍干后可进行底层抹灰。
2、室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用1：2水泥砂浆抹出护角，护角高度1.5m，每侧宽度不小于50mm。其做法是：根据灰饼厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直，用1：2水泥砂浆分层抹平，待砂浆稍干后，再用捋角器和水泥浆捋出小圆角。
3、基层为混凝土时，抹灰前应先刮108胶素水泥浆(配合比为108胶：水=1：4)一道。
4、采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛或划出纹道，面层应注意接槎，表面压光不得少于两遍，罩面后次日进行洒水养护。
5、墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。
6、室内墙裙、踢脚板根据高度尺寸弹上线，把八字靠尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清理。踢脚板、门窗贴脸板和密集管道等背后的墙面抹灰，应在它们安装前进行，抹灰面接槎应找平。
7、根据本工程特点，内墙分为乳胶漆墙面和面砖。乳胶漆墙面做法：9厚1：1：6水泥石灰砂浆打底；7厚1：1：6水泥石灰砂浆垫层；5厚1：0.3：2.5水泥石灰砂浆置面压光。面砖内墙做法：10厚1：3水泥砂浆扫毛；1.5厚聚氨酯涂膜防水层1.5米高；10厚1：3水泥砂浆找平；5厚1：0.5：2.5水泥石灰砂浆加适量胶粘剂；彩色面砖。
（二）顶棚抹灰要点：
1、钢筋混凝土楼板顶棚抹灰前，应用清水润湿并刷素水泥浆一道。
2、抹灰前应在四周墙上弹出水平线，以墙上水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平。
3、顶棚表面应顺平，并压光压实，不应有抹纹和气泡、接槎不平等现象，顶棚与墙面相交的阴角，应成一条直线。
四、抹灰工程控制措施
内墙抹灰工程量大面广，施工时易产生质量通病主要有：墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落；墙面抹灰层空鼓、裂缝、墙面抹灰层析白及墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝。
下面对这些通病的原因分析及预控措施分述如下：
（一）墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝脱落
1、原因分析 1）、基层处理不当。
2）、操作不当，预埋木砖（件）位置不当，数量不足。3）、砂浆品种选择不当。
2、预控措施
1）、不同基层材料交汇处宜铺钉钢板网，宽度为200～300mm。2）、门洞每侧墙体内预埋木砖不少于三块，木砖尺寸应与标准砖相同，并经防腐处理，预埋位置正确。
3）、门窗框塞缝宜采用混合砂浆，塞缝前浇水湿润，缝隙过大时，应分层多次填嵌，砂浆不宜太稀。
4）、若填充墙为空心砌块，则须对墙与门窗框联结处进行处理，即先在墙体内钻深约10cm孔，直径4cm左右，再以相同尺寸的圆木沾上乳白胶后打入孔内。每侧不少于四处。
（二）墙面抹灰层空鼓、裂缝
1、原因分析
1）、基层没处理好，清扫不干净。2）、墙面不平，偏差太大，一次抹灰太厚。
3）、砂浆和易性、保水性差，硬化收缩大，粘结强度低。4）、各层抹灰层砂浆配合比相差太大。5）、操作不当，没有分层抹灰。
2、预控措施
1）、将表面太光滑的基层凿毛或用1：1水泥砂浆加10%801胶先薄薄
刷一层。
2）、抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹处用1：3水泥砂浆填实找平。
3）、将基层表面的污垢、隔离剂等清除干净。4）、墙面脚手架孔和其他洞口应在抹灰前填堵抹平。
5）、基层抹灰前要先浇透水，砖基层应浇水两遍以上，若遇页岩空心砖等轻质砌体基层则应提前浇透。
6）、砂浆和易性、保水性差时，可掺入适量的石灰膏或外加剂。7）、页岩空心砖等轻质砌体基层面抹灰的砂浆强度等级不宜过高。8）、水泥砂浆、混合砂浆及石灰膏等不能前后覆盖交叉涂抹。9）、应分层抹灰。
10）、不同基层材料交接处，宜铺钉钢板网。
（三）墙面抹灰层析白
1、原因分析
水泥在水化过程中产生氢氧化钙，在砂浆硬化前经水浸泡渗聚到抹灰面与空气中二氧化碳化合成白色碳酸钙出现在墙面。在气温低或用水灰比大的砂浆抹灰时，析白现象更严重。另外，若选用了不适当的外加剂，也会加重析白现象的发生。
2、预控措施
1）、在保持砂浆流动性条件下掺减水剂来减少砂浆用水量，减少砂浆中的游离水，则减轻了氢氧化钙的游离渗至表面。
2）、加分散剂，使氢氧化钙分散均匀，不会成片出现析白现象，而是出现均匀的轻微析白。
3）、在低温季节，水化过程慢，泌水现象较为普遍，因此可考虑适量加入促凝剂加快速度。
4）、选择适宜的外加剂品种。
（四）墙裙、踢脚线水泥砂浆空鼓、裂缝。
1、原因分析
1）、内墙抹灰常用石灰砂浆，做水泥砂浆墙裙时直接做在石灰砂浆底层上。
2）、抹石灰砂浆时抹过了墙裙线而没有清除或清除干净。3）、为了赶工，当天打底灰，当天抹找平层。4）、压光面层时间掌握不准。5）、没有分层施工。
2、预控措施
1）、各层应是相同的水泥砂浆或是水泥用量偏大的混合砂浆。2）、铲除底层石灰砂浆层时，应用钢丝刷，边刷边冲洗。3）、底层砂浆在终凝前不准抹第二层砂浆。
4）、面层未收水前不准用抹子搓压，砂浆已硬化后不允许再用抹子用力强行搓抹，而采取再薄薄地抹一层砂浆来弥补表面不平或抹平印痕。
抹灰工程施工方案（11P） 篇5
一、工程概况
来安碧桂园城市花园一期项目位于来安汊河镇104国道旁，地块位于以104国道为主要骨架的南北向城市发展轴，距离南京30分钟，交通便利，区域位置优越。本工程使用功能主要是高层住宅、车库等，包括52#、53#、54#、55#、56#、57#、58#、59#、60#、61#、62#、63#、64#、65#、66#楼及周边地下室，总占地面积8.81HA，总建筑面积约30.54万㎡。其中52#-66#楼设计地上30层，地下1层，建筑高度90.3m。本工程各单体设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度为0.05g，建筑抗震设防类别为为丙类。
二、编制依据
1、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB
50210—2001）；
2、建筑工程施工质量验收统一标准
（GB50300—2001）；
3、碧桂园集团《防开裂、防渗漏重点控制》；
4、碧桂园城市花园施工图纸。
三、施工准备
1、材料准备
（1）、水泥：采用32.5普通硅酸盐水泥，水泥应有出厂合格证及检验报告。水泥进场需核查其品种、规格、强度等级、出场日期等，并进行外观检查，做好进场验收记录。进场后应对其凝结时间、安定性、和抗压强度进行复试。
（2）、砂：采用中砂，含泥量不大于3%，砂的颗粒要求坚硬洁净，不得含有土、草根、树叶、碱质及其它杂质。砂在使用之前应根据要求进行过筛。
（3）、掺合料：801或901建筑胶水、防水剂等，其掺量根据设计要求及试验决定。
（4）、石灰粉 ：其细度过0.125m的方孔筛，累计筛余量不大于13%，使用前用水浸泡使其充分熟化，熟化时间不小于3d。
（5）、耐碱玻璃纤维网布主要性能（国家标准）：
项
目
指
标
单位面积质量（g/㎡）
≥130
耐碱断裂强力（经、纬向）（N/50mm）
≥900
耐碱断裂强力保留率（经、纬向）（%）
≥75
断裂伸长率（经、纬向）（%）
≤4.0
（6）、镀锌钢丝网规格两种，内墙为丝径0.9，网眼12.7*12.7；外墙为丝径1，网眼20*20。
（7）、玻化微珠保温砂浆是由玻化微珠、水泥及外加剂组成的干混型高性能无机保温材料。无机玻化微珠复合保温砂浆具有导热系数低、抗裂性能强、无毒、无污染、防火、成本低、施工简便等特点。
2、作业条件
（1）、结构工程经过有关部门验收，达到合格标准，才能进行抹灰施工。
（2）、内墙（砼墙、梁、柱）面抹灰厚度，必须大于10
mm；凡厚度小于10
mm的砼结构面必须先修凿后抹灰。外墙各面砼柱、墙、梁上抹灰厚度必须大于15
mm。凡砼结构面上抹灰厚度达不到15
mm的部位，必须先修凿后抹灰。严禁先抹灰，后修凿。
（3）、检查墙-
梁、墙-
柱间以及门窗框与墙体间灰缝是否堵塞严实，有瞎眼缝和通光缝的，必须先行堵塞严实。
（4）、检查穿墙螺杆孔是否用发泡聚氨酯或膨胀水泥砂浆堵塞严实以及孔周边是否做好防水处理，室内电表箱洞、开关盒洞和各种暗埋管线洞是否已封堵完，各施工洞口是否全部封堵完成，检验合格后方能进行抹灰。
(5)、不同基体材料结合部位、各类洞口表面加强网已挂完，各项防渗漏措施已落实并已完成，才能开始抹灰。
四、施工方法
1、内墙抹灰系统结构简图
2、内墙抹灰工艺流程
项
目
做
法
名
称
用
料
做
法
备
注
内
墙
面
涂料内墙面
1、基层清理、修凿及界面剂（喷浆或甩浆）处理
2、吊垂直、套方、抹灰饼、充筋、弹灰层控制线3、2~3厚1:2.5聚合物砂浆打底
4、蒸压加气块与梁柱相交的界面处，墙面上开孔、剔槽填补后，及墙体易于开裂处如窗上下45度角部位、墙的阳角等，压入300宽耐碱玻纤网5、10厚1:1:6水泥石灰砂浆打底6、5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆
7、满挂耐碱玻纤网
8、涂料
一般内墙面
防水内墙面
1、基层清理、修凿及界面剂（喷浆或甩浆）处理
2、吊垂直、套方、抹灰饼、充筋、弹灰层控制线3、2~3厚1:2.5聚合物砂浆打底
4、蒸压加气块与梁柱相交的界面处，墙面上开孔、剔槽填补后，及墙体易于开裂处如窗上下45度角部位、墙的阳角等，压入300宽耐碱玻纤网5、10厚1:2.5防水砂浆（掺5%防水剂）到顶6、5厚1:2.5聚合物水泥防水砂浆防水层扫毛到顶
7、满挂耐碱玻纤网
厨房、卫生间
内
墙
面
公共楼梯间、人流通道内墙面
1、基层清理、修凿及界面剂（喷浆或甩浆）处理
2、吊垂直、套方、抹灰饼、充筋、弹灰层控制线3、2~3厚1:2.5聚合物砂浆打底
4、蒸压加气块与梁柱相交的界面处，墙面上开孔、剔槽填补后，及墙体易于开裂处如窗上下45度角部位、墙的阳角等，压入300宽耐碱玻纤网5、10厚1:1:6水泥石灰砂浆打底
6、内敷热镀锌电焊钢丝网（丝径0.9，网眼12.7*12.7）
7、5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆
公共楼梯间、人流通道
3、内墙抹灰控制要点
（1）、基层处理：1:1水泥砂浆中加801或901建筑胶水8%配制成浆料，或采用专用界面剂。可采用人工甩浆或机械喷浆（专用喷浆机）于墙体基层。要求粘结牢固，砂浆颗粒均匀。砂浆颗粒凝结后（三天后）方可进行墙面抹灰。
（2）、做灰饼：二次结构砖砌隔墙抹灰前需做灰饼，做饼时在距墙角10～20cm
处,做饼用底层抹灰砂浆各做一个标准灰饼,厚度为抹灰层厚度,大小为5cm
见方,再用手线板靠、吊垂直确定墙下部对应的两个灰饼厚度，其位置在踢脚板上口，使上下两个灰饼厚度在一条直线上，再在灰饼附近墙面钉上钉子，拴上小线拉水平线，按间距1.2～1.5m
左右做若干灰饼,凡墙口和洞口必须做灰饼。
（3）、砂浆搅拌站宜统一设置、统一配合比、统一管理，有效提高砂浆质量。砂浆配合比要符合设计要求。如在砂浆中掺入早强剂、缓凝剂、防冻剂、防水剂等砂浆外加剂，其品种和用量应经有资质的检测单位检验和适配确定。所有的外加剂技术性能应符合国家现行有关标准。严禁在砂浆中加入“石灰王”等砂浆塑化剂。
（4）、各内墙蒸压加气砼砌块抹灰墙面，要求满挂耐碱玻纤网，与砼梁、柱、墙相交20cm。严禁耐碱玻纤网设置在抹灰底层（先铺挂网片后抹灰），严禁用砂浆粘贴耐碱玻纤网于墙上，与基层形成隔离层。在抹灰砂浆初凝前，网片铺挂在抹灰砂浆表面并压入砂浆内，达到“见格不见网”的效果。蒸压加气砼砌块以外其他砌体，均在不同界面墙面增设30cm宽加强带。
如下图示：
（5）、预埋管、线槽处，必须用1:3水泥砂浆分两次抹灰挂网压密实；对有三根以上预埋管线的线槽，用C20细石砼灌实后，再铺挂镀锌钢丝网片（管槽两侧各压15cm宽）抹灰。
（6）、配电箱、消防箱体背后空间尺寸小于4cm的采用水泥砂浆挂镀锌钢网分层抹灰即可；箱体背后空间尺寸4~10cm，用C20细石砼支模浇灌严实后，再满铺挂镀锌钢丝网片抹灰；当箱体背后空间尺寸大于10cm，可用砖补砌后，挂镀锌钢丝网片分层抹灰。
（7）、施工洞口、门窗洞口、后置箱体洞口处，应增设20cm宽的加强网片（内嵌10cm），且抹灰界面距洞口留设10cm宽，与洞口最后一次抹灰收口。
（8）、门窗洞口的抹灰层必须压门窗框3~5mm，洞口外墙面防水砂浆尤为重要。外窗台必须向外找坡明显（坡度大于6
%），严禁出现倒泛水现象，窗底框下口宜设置成向内的R角形式。外墙防水砂浆应翻包至门窗外框，阳角处预留加强网片，长度翻包至外框。严格控制墙厚加批荡层的总厚度一致。
（9）、室内采用混合砂浆抹灰，门窗洞口阳角，抹灰前必须先用1：2.5水泥砂浆做通长护角，呈锐角，护角每边宽度不小于80
mm。严禁做假护角。易碰撞的大阳角，必须增设加强网；护角每边宽度不小于80
mm。
4、天棚抹灰工艺流程
（1）、现浇钢筋混凝土板清理干净；
（2）、刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；
（3）、涂料。
5、天棚抹灰控制要点
（1）、有装饰吊顶的顶棚及闷顶内顶棚，现浇钢筋混凝土板底清理干净。
（2）、天棚面与天棚阴角水平线相差在10
mm以内，且顺直，可采用刮水泥腻子灰找平。
（3）、天棚面与水平线相差超过10
mm的顶板，必须采用聚合物砂浆或1：2水泥砂浆加8%的901建筑胶水批灰抹平。
6、外墙抹灰结构简图
7、外墙抹灰工艺流程
项
目
做
法
名
称
用
料
做
法
备
注
外
墙
面
涂料外墙面
1、基层清理、修凿及界面剂（喷浆或甩浆）处理
2、吊垂直、套方、抹灰饼、充筋、弹灰层控制线3、2~3厚1:2.5聚合物砂浆打底4、15厚1:2.5防水砂浆找平层，（内掺5%防水剂）,复合丝径1，20*20的热镀锌钢丝网5、30厚玻化微珠保温砂浆（分两层抹面）
6、7厚聚合物抗裂防水砂浆（压入耐碱玻纤网布一层）
7、涂料
一般外墙面
干挂石材外墙面
1、基层清理、修凿及界面剂（喷浆或甩浆）处理
2、吊垂直、套方、抹灰饼、充筋、弹灰层控制线3、2~3厚1:2.5聚合物砂浆打底4、15厚1:2.5防水砂浆(掺5%防水剂)
5、30厚玻化微珠保温砂浆6、7厚聚合物抗裂防水砂浆
干挂石材外墙面
8、外墙抹灰控制要点
（1）、外墙面基层界面处理：基层粘结砂浆及甩浆方法均同内墙。外墙挂网，宜采用φ1@20*20镀锌钢网满挂，网片交接部位大于100mm；采用专用保温钉挂网。
（2）、所有外墙构件（栏杆、铁艺等）、幕墙或石材预埋件，必须在保温层施工前安装或施工完成。严禁在保温层施工完成后，再进行剔凿施工。
（3）、采用塑料分格槽嵌粘的，分缝位置必须事先居中铺贴加强网8cm宽，就位后再将两边裸露的网片压入抹灰层内。预留缝的，缝内必须采用弹性材料（结构耐候胶）嵌缝密实，严禁外墙抹灰或保温板施工完成后，切缝完成分格缝施工。
（4）、各类外墙装饰线条设置要求：
1）、外墙小线条宜采用砖挑式线条；
2）、外挑水平线条宜采用砼浇筑线条（根部砼防水翻边一次性设置）；
3）、线条复杂者，均按设计要求采用GRC或EPS成品线条；
4）、水平线条顶面粉刷坡度要大于5%（包括窗台），底面按规范要求设置滴水线（槽）或鹰嘴；
5）、成品饰线应在基层防水砂浆抹灰层完成后弹线安装，要求连接牢固、灌浆（或贴面浆液）饱满，涂料施工前上下阴角和接头处必须粘贴玻纤布；
6）、严禁在砖砌体上植筋现浇砼外墙饰线。
（5）、滴水线（槽）设置
滴水线应设部位：
1）、挑板、挑檐、阳台、雨篷、檐口、门窗楣、外窗台、门廊等底部；突出外墙的所有装饰线条；
2）、屋面和露台防水翻边收头处挡水线条下口、出屋面构筑物顶部四周挑檐底部；遮阳板、空调板下口；
3）、楼梯间梯段板和休息平台、梯井部位下口；女儿墙、栏板压顶处悬挑线条下口等；
4）、凡多层线条（如女儿墙、檐口），可只在顶面第一层线条设滴水线。
滴水线做法：
1）、常规做法：抹宽*厚=30*10
mm水泥砂浆滴水带，檐口边低2
mm。在端点内30
mm收头。
凹槽做法：抹灰完成，待砂浆初凝后，弹线切出宽*深=20*10
mm凹槽，并用水泥砂浆收边顺直。表面涂料施工完成后，凹槽内刷黑涂料即可。也可在结构施工时，檐口滴水线凹槽位置做模，脱模后凹槽成型即可；
2）、异型门窗楣在距切点20mm位置收头，并埋设向外截水槽；平直门窗楣在距侧面墙20mm位置收头，并埋设向外截水槽；装饰线条距垂直墙面20mm位置收头，并埋设向外截水槽；
3）、面砖滴水线做法。立面压（挡）平面（下部）且平面砖向外坡，下部最外一条水平灰缝压槽处理成滴水槽，确保对缝整齐，均匀、水平、美观；
4）部分位置滴水线，也可抹灰做成鹰嘴（如外墙窗上沿等）。
五、各项防渗漏节点做法
1、穿墙螺杆洞堵塞节点
穿墙螺栓孔可采用发泡聚氨酯或膨胀砂浆堵塞。
2、穿墙管道堵塞节点
3、砼雨棚/空调板防水节点
4、预制空调管孔洞大样
5、外墙铝合金窗防渗漏节点
6、电梯井隔音墙大样做法
7、外墙凸窗节点
8、外门窗防渗漏，门窗与墙体四边的缝隙用水泥砂浆加微膨胀剂塞封堵严，干硬性水泥砂浆封堵前，应将门窗的保护膜清理干净，新老混凝土接茬部位要浇水湿润，塞缝必须保证密实。细小缝隙要打发泡剂，超出门窗外的发泡剂要用手压入缝隙中，严禁固化后用刀片切割。
六、质量要求及检查办法
1、内外墙抹灰要求
（1）、抹灰层的平均厚度，内墙宜小于15mm，外墙宜小于25mm。找平层厚度大于10mm时，应分遍压实抹平；
（2）、抹灰厚度大于35mm，必须分层批灰并在中间增设加强网片，且作隐蔽工程验收；
（3）、对总厚度大于5cm的外墙，要求满挂φ4钢筋网，并与主体有效连接，并支模浇捣砼；
（4）、门窗洞口与门窗框外围尺寸相差大于25mm的，必须支模、按构造配筋浇捣细石砼。
2、抹灰的质量标准主控项目
（1）、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除千净，并应洒水润湿。施工现场通过对施工记录进行检查
（2）、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性 复验应合格。砂桨的配合比应符合设计要求。检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。
（3）、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。检查方式：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录
（4）、当施工过程中需留置施工缝时，要将已完成的抹灰层边缘切成与墙面成60°角的反槎。水平施工缝的反槎必须向下，防止水从槎口渗入墙体。同时底层找平砂浆与罩面砂浆的留槎位置应错开。见图所示：
2、一般抹灰的允许偏差和检验方法
项目
允许偏差（mm）
检验方法
立面垂直度
用2m的垂直检测尺检查
表面平整度
用2m的靠尺和塞尺检查
阴阳角方正
用直角检测尺检查
室内净长、净宽
±10
用直尺或侧距仪检查
室内方正度
用直尺或侧距仪检查
3、罩面灰成活后第二天应喷水养护，并连续养护七天以上。
七、应注意的质量问题
1、空鼓、开裂：由于抹灰前对基层清理不干净或不彻底造成的，抹灰前不浇水，每层灰抹得过厚，跟得太紧；对于混凝土光滑表面不认真进行“毛化处理”；甚至混凝土表面的酥皮不处理就抹灰，轻集料砌块表面没清扫、不浇水就抹灰，抹灰后不进行养护。
2、为解决好空鼓、开裂等质量问题，应从三个方面解决：（1）施工前认真清理、浇水；（2）、施工操作分层分遍压实，需认真监控；（3）施工后及时浇水养护，并注意成品保护。
3、面层接槎不平，颜色不一致：搓子甩得不规矩、不平、故接槎时难找平。水泥砂浆中的水泥应采用同品种、同批号的水泥，以防止颜色不均。面层抹灰要用原浆抹压，不得洒干水泥收光。
4、抹灰层过厚：抹灰的厚度过大，尤其是一次成活、抹灰层坠落。抹灰层的厚度应通过灰饼进行控制。操作时应分层间歇抹灰，应在第一遍灰终凝后再抹第二遍，切忌一遍成活。
5、门窗附框塞缝不实，门窗固定点间距过大，门窗反复开关振动，在门窗框两侧产生空鼓、裂缝。应把门窗附框塞缝作为一个重要工序。
6、抹灰砂浆配合比不合适：底子灰的强度太高，使抹灰层出现空鼓、开裂。改进办法：各层灰的配合比要适宜，尤其是底子灰的材料，要采用与基层材料相适应的砂浆配比。基层与底子灰的强度过大，容易产生大面积的空鼓和开裂。
7、抹灰表面不平、阴阳角不方正、不垂直：主要是抹灰前挂线、做灰饼不认真，时间过短或过长造成收缩量不同，出现高低不平，阴阳角不方正、不垂直。抹灰前应用托线板、尺对抹灰墙面尺寸预测摸底，安排好阴阳角不同两个面的灰层厚度和方正，认真做好灰饼。
8、管道背后抹灰不平、不光、管根空裂：管线过墙按规定放套管，凡有管道设备的部位应提前抹灰。并清扫干净。槽、垛按尺寸吊直、找平，压光收边整齐，不甩破活。过墙空调洞抹灰之前一定要检查其坡度是否符合内高外低的排水要求，套管预留时应有内高外低的坡度。防止倒坡，从空调管内到排水现象。
9、内、外墙抹灰砂浆配比计量要准确。同时应加强对砂浆搅拌量的控制，以确保在水泥终凝前把砂浆用完。
10、室内抹灰面层施工时，大面墙应考虑一次完成，避免二次施工墙面色泽不一致而影响观感。
八、安全文明施工管理措施
1、使用现场搅拌站时，应设置施工污水处理设施。施工污水未经处理不得随意排放。
2、施工垃圾要集中堆放，严禁将垃圾随意堆放或抛撒。施工现场应设立合格的卫生环保设施，严禁随处大小便。
3、砂子应集中堆放并进行苫盖，水泥不得露天存放。
4、清理现场时，严禁将垃圾杂物从窗口、洞口、阳台等处采取抛撒的运输方式，以防止造成粉尘污染。
5、施工电梯禁止超载。
6、室内抹灰采用高凳铺脚手板时，宽度不得少于两块脚手板，间距不得大于2m，移动高凳时上面不得站人，作业人员不得超过2人，高度超过2m时应由脚子工搭设脚手架。夜间或阴暗作业，应用36v以下安全电压照明。
九、成品保护
1、门窗附框及主框上残存的砂浆应及时清理干净。塑钢及铝合金门窗框安装前应粘贴保护膜
2、室外翻拆架子时要防止脚手架杆碰坏已抹好的抹灰墙面，不可随意蹬踩窗台、线角、损坏棱角并污染墙面。墙边角处应采取相应的保护措施，可以钉木板做防护，避免因工序穿插造成墙面的污染和损坏。
3、室内搬运物料要轻抬、轻放、及时清理场内杂物，施工工具、材料码放整齐，避免撞坏和污染门窗、墙面及护角。
4、保护好墙面的已预埋件，以及管线槽、孔、盒。电气、水暖设备所预留的孔洞不要抹死。提前将接线盒、管线口，空调口通、风道口、雨水口等采取有效封堵保护。
5、抹灰层在凝结硬化期应防止曝晒、水冲、撞击、振动，以保证抹灰有足够的强度。
广东腾越建筑工程有限公司
抹灰维修方案 篇6
11、建筑特征
12、建筑做法
二、施工准备
三、操作工艺
41、室内墙面抹灰
42、外墙抹灰
四、施工细部处理
五、施工注意事项
六、质量标准
七、成品保护
八、安全措施
九、环保措施
一、工程概况
1、建筑特征
碧桂园·翡翠湾（无为）三期一标段占地面积约为6.1万m²，建筑面积约9.5万m²,其中1#地下车库建筑面积约3100m²，2#地下车库建筑面积约10000
m²，地上建筑面积约8.2万m²，地上部位共16栋9层住宅楼（1#—3#、5#—10#楼、16#—19#楼，26#—28#楼）及5栋局部两层的商业网点组成。1#、2#地下车库层高为3.5米，商业网点层高为5.4米，主楼层高为2.9米，总高度为29.6米。
2、建筑做法
1）、地下车库内墙
（1）车库内隔墙（防霉涂料内墙面）
E、白色内墙防霉涂料两遍
D、5后1:0.5:3水泥石灰砂浆（表面满挂耐碱玻纤网）
C、15厚1:1:6水泥石灰砂浆找平
B、基层界面处理（用1:1水泥细砂浆喷浆）
A、现浇钢筋混凝土或砌体内隔墙（不同材料交界处加300宽钢丝网）。
（2）外墙（风井外墙）
E、10厚1:2.5防水砂浆（掺5%防水剂）到顶（表面满挂耐碱玻纤网）
D、中间复合热镀电焊钢丝网
C、10厚1:2.5水泥防水砂浆找平层
B、基层界面处理（用1:1水泥细砂浆喷浆）
A、基础墙体（不同材料交界处加300宽钢丝网）。
（3）车库外墙内侧（外墙面内侧涂料）
G、满刮腻子，刷白色内墙防霉涂料；
F、20厚1:2水泥砂浆收光（表面满挂耐碱玻纤网）
E、基层界面处理（用1:1水泥细砂浆喷浆）
D、现浇钢筋混凝土侧墙
C、1.5厚单面反应粘高分子防水卷材
B、7厚发泡聚乙烯片保护层（密度每立方不小于30㎏）
A、素土分层夯实
2）、用于厨房、卫生间
G、4～8面砖并用1:1水泥砂浆勾缝后纯白水泥膏擦缝；
F、5厚专用面砖粘结剂粘结层；
E、刷聚合物防水涂料一遍；
D、5厚1:2.5聚合物防水砂浆扫毛到顶；
C、15厚1:2.5防水砂浆找平层到顶（掺抗裂短纤维和防水剂）；
B、基层界面处理（混凝土墙面用1:1水泥细砂浆喷浆）
A、基层墙体（不同材料交界处加300宽钢丝网）；
3）、用于非厨房、卫生间房间
D、5厚1：0.5：3水泥砂浆石灰砂浆（表面满挂耐碱玻纤网）；
C、15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底扫毛（基层强度≥M7.5时改为1：0.5：3）；
B、基层界面处理（用1:1水泥细砂浆喷浆）
A、基础墙体（不同材料交界处加300宽耐碱玻纤网）
4）、公共部位楼梯间
E、5厚1：0.5：3水泥砂浆石灰砂浆（表面满挂耐碱玻纤网）；
D、中间满挂复合热镀电焊钢丝网
C、15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底扫毛（基层强度≥M7.5时改为1：0.5：3）；
B、基层界面处理（用1:1水泥细砂浆喷浆）
A、基础墙体（不同材料交界处加300宽耐碱玻纤网）
5）、公共部位电梯厅
F、铺贴抛光砖并用1:1水泥砂浆勾缝后纯白水泥膏擦缝；
E、5厚专用面砖粘结剂粘结层
D、5厚1：0.5：3水泥砂浆石灰砂浆；
C、15厚1：1:6水泥石灰砂浆打底扫毛（基层强度≥M7.5时改为1：0.5：3）；
B、基层界面处理（用1:1水泥细砂浆喷浆）
A、基础墙体（不同材料交界处加300宽耐碱玻纤网）
6）、用于贴纸皮砖外墙
I、1：1水泥砂浆勾缝
H、5厚1：1水泥砂浆加水中20%的801胶贴外墙砖（纸皮砖）
G、5厚1:2.5聚合物抗裂防水砂浆中间复合铺设一层耐碱玻纤网
F、20厚无机保温材料
E、10厚1:2.5防水砂浆找平层
D、中间满挂复合热镀锌电焊钢丝网，（钢丝网：丝径0.9，网眼12.7×12.7）
C、10厚1:2.5防水砂浆找平层（掺5%防水剂）
B、基层界面处理（用1:1水泥细砂浆喷浆）
A、基础墙体
7）、用于真石漆外墙（保温）
G、满刮防水腻子刷外墙涂料
F、20厚无机保温材料
E、10厚1:2.5防水砂浆找平层
D、中间满挂复合热镀锌电焊钢丝网，（钢丝网：丝径0.9，网眼12.7×12.7）
C、10厚1:2.5防水砂浆找平层（掺5%防水剂）
B、基层界面处理（用1:1水泥细砂浆喷浆）
A、基础墙体
8、用于真石漆外墙（非保温）
F、满刮防水腻子刷外墙涂料
E、10厚1:2.5防水砂浆找平层
D、中间满挂复合热镀锌电焊钢丝网，（钢丝网：丝径0.9，网眼12.7×12.7）
C、10厚1:2.5防水砂浆找平层（掺5%防水剂）
B、基层界面处理（用1:1水泥细砂浆喷浆）
A、基础墙体
二、施工准备
1、作业人员
抹灰工人进场时必须进行安全三级教育，并对工人进行安全质量技术再教育。
2、主要材料
（1）预拌砂浆：有出厂合格证、备案证和试验报告单，若出场超过三个月重新复式。
（2）界面剂：基层处理用。
（3）复合镀锌钢丝网:
用于外墙面及水泥砂浆墙面在不同材料的交界处加强，加强宽度为300mm，和外墙防水砂浆找平层中间满挂热镀锌电焊钢丝网，网孔尺寸12.7mmх12.7mm、钢丝直径0.9mm。
（4）耐碱玻纤网格布：用于内墙混合砂浆墙面表面（防止开裂）；
（5）无机保温砂浆、聚合物抗裂砂浆：有出厂合格证、备案证和试验报告单
3、主要机具：砂浆搅拌机、手推车、铁板、铁锹、大桶、灰斗、胶皮管、灰勺、小水桶、托线板、木抹子、铁抹子、阴（阳）角抹子、2m靠尺、楔形塞尺、线坠、钢卷尺、扫帚等。
4、作业条件
（1）经质量监督站对主体结构工程验收合格后，方可进行抹灰工程施工。楼层面弹好墙体的200mm控制线，以备做灰饼的时候使用。
（2）抹灰前用膨胀水泥砂浆将烟道与砖墙之间缝隙灌填密室并与烟道平齐，然后满挂耐碱玻纤网格布，搭接不少于200mm。
（3）将结构砼墙面及后浇过梁、圈梁、构造柱等表面凸出部分混凝土剔平。对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，用聚合物砂浆进行分层补平；脚手洞用C20细石砼（掺14%膨胀剂）堵严，脚手洞内垃圾清理干净后用水湿润，在内墙端用模板封闭，再用C20细石砼（掺14%膨胀剂）分两次封堵，并用钢筋捣实；外墙混凝土墙柱上的螺杆洞，内侧采用聚氨酯发泡灌实，外侧抹10厚ф150mm圆形防水砂浆，待干燥后刷3遍不同颜色的聚氨酯防水涂料；对于表面缺棱掉角的部位必须分层用聚合物砂浆进行修补。
（4）砖墙、混凝土墙、加气混凝土墙基层表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并提前一天浇水湿润。
（5）做好抹灰高凳，架子离开墙面及墙角200～250mm，以利操作。
（6）屋面防水工程完工前，屋面孔洞部位必须采取防护措施，避免雨水等污染墙面。
三、操作工艺
1、室内墙面抹灰
3.1.1工艺流程
基层处理→喷浆→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→做护角→抹底灰→抹罩面灰→满铺玻纤网格布，压实赶光→养护。
3.1.2施工要点
（1）基层处理:首先将凸出的混凝土剔平，将后砌墙上的舌头灰清除干净，再将表面尘土、污垢清扫干净，用水将墙面冲净、晾干，对于加气砼砌块墙体水分应渗入砌块8～10mm（遇风干天气，抹灰时墙面仍干燥不湿，应再喷一遍水，但抹灰时不显浮水）。砖墙与构造柱交接处设置加强钢丝网或耐碱玻纤网格布，加强钢丝网或耐碱玻纤网格布与各基体的搭接长度不少于150mm，通长设置。然后将喷浆，用1:1水泥细砂浆（内掺水重20%的801胶搅拌均匀）分散均匀地喷到墙面上，终凝后浇水养护，直到疙瘩全部粘到墙面上，并有较高强度（用手掰不动）为止。
（2）吊直、套方、找规矩、做灰饼:抹底层灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直。内墙抹灰必须严格控制房间净面积，阴角、阳角要用方尺严格控制。在考虑阴阳角方正的基础上，根据房间净面积以地面上弹出的结构200mm控制线作为准线，并结合墙面平整度、垂直度大致确定墙面抹灰厚度，设计要求为水泥砂浆20mm厚，最薄处不应小于10mm。根据此要求用线坠、方尺、拉通线等方法做灰饼，用托线板找好垂直。灰饼用1:2.5水泥砂浆做成5cm见方。贴灰饼时应先在左右墙角上各做一个标准灰饼，然后用线锤吊垂线做墙下角两个标准灰饼，再在已做的墙角标准灰饼面之间拉通线，每隔1.2～1.5m及在门窗口阳角等处上下各补做若干个灰饼。
（3）墙面冲筋:待灰饼结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下灰饼之间做宽50mm的灰浆带，并以上下砂浆灰饼为准用压尺推平。冲筋完成后应待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。在做灰饼时必须严格控制墙面四角的灰饼，以保证冲筋的质量。
（4）做护角:根据灰饼和冲筋，首先应把门窗角和墙面、柱面阳角抹出水泥砂浆护角。用1:2.5水泥砂浆打底，待砂浆稍干后，用1:2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于80mm。
（5）抹底灰:底灰采用1:1：6水泥混合砂浆打底，厚度为15mm，用大杠刮平找直，木抹子搓平搓毛。然后检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是否抹齐，墙与顶交接处是否光滑平整，并用靠尺检查墙面的垂直与平整情况。抹灰面接槎应平顺。抹灰后应及时将撒落的砂浆清理干净。
（7）抹罩面层:待底灰达到七成干后（用手按不软但有指印时）用6厚1：0.5：3混合砂浆罩面（底层灰过干时，应充分浇水湿润）。抹时先薄薄的刮一层灰，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰，并用杠横竖刮平，对于凹陷处用浆料抹平，对于凸起处可用抹子立起来将其刮平，直至用杠尺检测后能达到验收标准，符合下道网格布铺贴条件为止。
（8）粘贴网格布，抹平压光：在罩面层砂浆七层干时，把网格布按墙面尺寸预先裁好，用铁抹子将耐碱网格布压入七成干砂浆中，网布之间搭接宽度不应小于50mm，先压入一侧，用滚筒滚水木镌楼浆，最后要沿网格布纵向用铁抹子压一遍收光，消除面层的抹子印。网格布压入程度以可见暗露网眼，但表面看不到裸露网格布为宜。阴角处耐碱网格布要压茬搭接，其宽度≥50mm，阳角处也应双向包角压茬搭接，其宽度≥100mm。网布铺贴要紧贴墙面保证平整，无褶折，砂浆饱满度达到100%不应出现大面积露布之处，大墙面要抹平、找直，保持阴阳角处的方正和垂直度。
（9）厨房间、卫生间墙体抹灰做法同其他墙体（底层灰15厚1：2.5水泥砂浆，面层5厚1：3水泥砂浆），仅在抹罩面层时表面为细拉毛且掺抗裂短纤维和5%防水剂。同时抹灰一定要掌握好平整度和垂直度，以利于贴墙砖。
（10）养护:罩面灰抹完后，待稍干，具有初期硬度，一般在砂浆初凝后尚未收缩前，进行淋水养护，连续养护至一星期，使墙面清晰、无缝、无跑砂、无空鼓，断绝后患。
2、外墙抹灰
（1）基层处理：若混凝土表面很光滑，应对其表面进行“毛化”处理，将墙表面尘土、污垢清扫干净，用水将墙面冲净、晾干，然后喷浆。将1:1水泥细砂浆（内掺水重20%的801胶搅拌均匀）分散均匀地喷到墙面上，终凝后浇水养护，直到水泥砂浆疙瘩全部粘到墙面上，并有较高强度（用手掰不动）为止。
（2）吊垂直、套方找规矩：用经纬仪或线锤分别在各个大角及窗角等处吊垂直，套方抹灰饼，灰饼间距1.2～1.5m，遇门窗洞口，在门窗洞口上下左右补做灰饼，并按灰饼做冲筋。
（3）外墙面。
a、基层处理（清理表面污迹）不同材料交界处加钢丝网处加钢丝网。
b、抹底层防水砂浆：抹1∶2.5水泥砂浆（内掺5%防水剂）打底，底灰厚度为10mm，应与所做冲筋抹平，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛；
c、抹面层防水砂浆：底层砂浆抹好后，第二天在底层防水砂浆层表面满挂热镀锌电焊钢丝网（丝径0.9，网眼12.7*12.7），然后将墙面洇湿，采用1∶2.5水泥防水砂浆抹面层，厚度为10mm，表面细拉毛处理。
d、抹灰施工程序：从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层砂浆。注意在抹面层之前，应先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰；另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。
e
抹无机保温砂浆：等水泥防水砂浆达到一定强度后，开始抹无机保温砂浆；
（4）屋面结构面以上的墙体。
a
屋面结构面以上墙体抹灰时应先用20mm厚1:2水泥砂浆，并做表面收光，以便于屋面防水施工。
b、屋面排水为有组织排水，故屋面檐口等部位抹灰施工时，檐口顶抹灰应里低外高形成向内泄水坡度。
四、施工细部处理
1、门洞收口处理。所有洞口阳角、门窗套上下和过梁底面必须方正，门洞大小必须统一。抹灰成型后内墙门洞尺寸为：图示门窗洞口的理论尺寸，抹灰时必须严格控制内墙门洞口的尺寸，内墙门洞尺寸严禁出现负公差现象。
2、窗洞收口处理。窗附框在窗洞口收口前安装完成，抹灰施工时窗洞收口一次完成，收口前应仔细检查窗附框与结构连接的稳定性。其中卫生间、厨房间及开敞阳台墙面按贴面砖墙面及木饰面窗套考虑，收口时内口预留出厚度，露出附框，其余房间窗洞抹灰将附框隐蔽，外窗口用20厚无机保温砂浆收口，吃钢附框5mm，为有效防止窗洞位置向房间内渗水，在窗附框以外部分涂刷1.5厚聚氨酯防水涂料，窗洞阳角不少于5cm。
3、厨房间、卫生间与外墙在砖墙与构造柱或梁交接处一定要挂钢丝网片，钢丝网与各基体的搭接宽度不小于150mm，用铁钉或射钉固定在墙面上，铁钉或射钉固定间距200。
4、内墙罩面层均满挂耐碱玻纤网，其它实心内墙粉刷前须先将墙面上孔洞或管线剔槽填补平整。然后在易开裂处（孔洞或管线剔槽处，墙体砌筑材料与梁柱相交的界面处、窗口四角45°及墙的阳角等部位）做加强处理，处理方法是在墙面涂刷界面剂后，即在这些部位抹300宽（搭接150）3厚1:2水泥砂浆，面压入同宽耐碱玻纤网。做完加强处理后按构造层次抹灰。耐碱玻纤网须压入找平层，深度以见格不见网为宜。
五、施工注意事项
1、抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行，以便减少污染，保护成品。
2、基层为混凝土面时，抹灰前将基层清理干净，然后用界面剂或1:1水泥细砂浆（内掺水重5%的801胶料搅拌均匀）分散均匀地喷到墙面上，喷浆要均匀，终凝后浇水养护，直到水泥砂浆疙瘩全部粘到砼光面上，并有较高强度（用手掰不动）为止。
3、基层为混凝土加砌块时，浇水后立即用界面剂或1:1水泥细砂浆（内掺水重5%的801胶料搅拌均匀）分散均匀地喷到墙面上，喷点要均匀，终凝后浇水养护，直到水泥砂浆疙瘩全部粘到砼光面上，并有较高强度（用手掰不动）为止。抹灰前先洒水湿润，浇水量为渗入砌块深度8~10mm为宜，浇水在抹灰前一天进行，但抹灰时墙面不显浮水。
4、底层灰表面必须扫毛，如果过于干燥应浇水润湿，罩面灰应待中层达到七成干后进行，先从阴阳角进行，注意接槎，必须控制压光时间，避免灰浆还未收水就压光而导致起泡。罩面后次日进行洒水养护。抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动。
5、墙面阳角抹灰，将靠尺在墙角一面用线坠找直，然后在墙角另一面顺靠尺抹砂浆。
6、密集管道背后的墙面抹灰，要在它们安装前进行，抹灰面接槎要顺平。
7、基底偏差过大，必须分层找平，每遍厚度宜为7～8mm。避免抹灰厚度太厚粘接不牢空鼓，抹灰时要保证周围的温度以及不能有窜堂风。
六、质量标准
6.1、主控项目
6.1.1抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水润湿。
6.1.2一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。
6.1.3抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接长度不应小于150mm。
6.1.4抹灰层与基层之间即各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无暴灰和裂缝。
6.2、一般项目
6.2.1一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。
6.2.2护角、孔洞、槽盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
6.2.3抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
6.2.4一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表规定。
一般抹灰的允许偏差和检验方法
项
目
允许偏差（mm）
检验方法
立面垂直度
用2m垂直检测尺检查
表面平整度
用2m靠尺和塞尺检查
阴阳角方正
用直角检测尺检查
分隔条（缝）直线度
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
墙裙、勒脚上口直线度
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
七、成品保护
1、推小车或搬运物料时，不要碰撞墙角、门框等。压尺和铁铲等工具不得靠在刚完成的墙面抹灰层上。
2、抹灰架拆除时要注意轻拆轻放，不得撞坏门窗和墙面。
3、保护好墙上已安装的配件、电线槽盒等设施，对被砂浆污染的要及时清刷干净。
4、抹灰层在凝结之前防止爆晒、快干、水冲、撞击和震动，保证抹灰层有足够的强度。做到按要求进行养护。
5、对门窗附框上残留的砂浆要及时清理，并且在各工种交叉作业时，不得踩踏窗台，损坏棱角。
6、抹灰用的砂浆严禁直接倾倒到地面上，可在地面上铺彩条布或多层板，然后将砂浆倾倒在上面。避免材料浪费与做地面时造成空鼓。
9、施工期间及时收听天气情况，外墙抹灰应该避免雨天施工，并做好防雨措施，避免对成品造成污染和破坏。
八、安全措施
1、在操作之前必须检查操作环境是否符合安全要求，道路是否畅通，机具是否完好牢固，安全设施和防护用品是否齐全，经检查符合要求后方可施工。
2、操作人员必须戴好安全帽后方可进场，抹灰时使用的马凳、金属脚手架等架设应平稳牢固，脚手板跨度不得大于2m。架上堆放材料不得过于集中，在同一跨度的脚手板内不应超过2人同时作业。在同一垂直面内上下交叉作业时，必须设置安全隔板。
3、上下脚手架应走斜道，严禁踏窗台出入，不准在门窗等器物上设脚手板。
4、用于垂直运输的物料提升机，必须满足负荷要求，牢固无损；运输时不得超载，并需经常检查，发现问题及时修理。
5、使用砂浆搅拌机搅拌砂浆时，往拌筒内投料时，拌叶转动时不得用脚踩或用铁铲、木棒等工具刮筒口的砂浆或材料。工作完毕，应将拌筒清洗干净。搅拌机应有专用开关箱，并应装有漏电保护器，停机时应拉断电闸，下班时电闸箱应上锁。
6、采用手推车运输砂浆时，不得争先抢道，装车不应过满；卸车时应有挡车措施，不得用力过猛或撒把，以防车把伤人。
7、外墙抹灰时，对固定外脚手架的拉结点不得随意拆除，必须经项目安全员同意并按先加固后拆除的顺序进行。
九、环保措施
1、砂堆放及停放搅拌机的地面必须夯实，用混凝土硬化，并做好排水措施。现场水泥棚应围护严密。
2、现场拌制砂浆时，应采取措施防止水泥、砂子扬尘污染环境。当混和粉料（如水泥）时，应带上口罩。
3、施工中的噪音排放，昼间＜70dB，夜间＜55dB。施工现场烟尘排放浓度＜400mg/m3。夜间照明不影响周围社区。
4、砂浆运至施工地点，堆放在固定的铺彩条布地面上或多层板上，避免交叉污染。
5、每天按照使用的用量拌和砂浆并用完，避免形成垃圾污染。