收回土地使用权协议书

收回土地使用权协议书（共11篇）

收回土地使用权协议书 篇1

附件8

收回国有土地使用权协议

（适用于有抵押抵债或者查封类）

甲 方：【镇/街道办/管委会】

乙 方：【土地使用权人】

丙 方：【抵押权人、申请执

行人】

甲方根据增城市国土资源和房屋管理局、增城市土

地开发储备中心的委托，收回乙方位于

【坐落】的亩国有土地使用权（以下简称“该

土地”），并移交增城市国土资源和房屋管理局注销该土

地权属证书后，移交增城市土地开发储备中心储备。经

甲乙丙三方充分协商，特签订本协议。

一、土地基本情况

经向增城市国土资源和房屋管理局了解，并经三方

确认，该土地基本情况如下：

（一）土地使用权人、面积及坐落

土地使用权人：；

面积：平方米（折合亩）；

坐落：，四至为：东

至，南至，西至，北至；

证号（批文号）：【土地使用权、房屋

所有权】；

（二）土地用途：用地；

（三）规费缴交情况：；

（四）抵押查封情况：该土地于年月日

抵押给丙方贷款万元，年月日被

【法院】查封。

二、补偿约定

（一）补偿内容及依据

经甲乙丙三方确认，该土地补偿的内容包括土地补

偿、地上建筑物、构筑物拆迁补偿、解决乙方企业职工

安置费用和等，结合【评估公

司】的价值评估，经三方协商，补偿价格为：

１、土地补偿：土地补偿总面积亩，补偿

单价为万元/亩，总价为万元。

２、地上建筑物、构筑物拆迁补偿：地上建筑物和

构筑物建筑面积共平方米，补偿单价为元/平方米，总计万元。

３、乙方企业职工安置费用万元。

【补偿内容视具体情况增减】

上述补偿款共计万元，平均万元/亩。

（二）补偿款的支付方式

甲方在个月内将上述补偿款万元分

期支付给乙方（丙方）。第一期在签订本协议日起个

月内支付总补偿款的%；第二期在签订本协议日起个月内支付总补偿款的%；第三期在签订本协议日

起个月内支付总补偿款的%。【视具体情况分期

或采取一次性付款】

上述款项由甲方汇入乙方（丙方）指定的银行账户：

账户名称：；

开户银行：；

账号：。

三、甲乙丙三方权利和义务

（一）本协议签订时，乙丙方应确保对该土地拥有

无可争议的处分权，确保土地权属清晰，且没有任何涉及债权债务纠纷等问题。

（二）【乙方（丙方）】收到第一期补偿款后，乙丙双方必须及时到市土地行政主管部门办理该土地的涂销抵押登记，涉及查封的，应在个工作日内向执行法院申请解除查封。

（三）本协议签订后，乙丙方不得再对该土地主张本协议约定以外的权利。乙方同意甲方凭本协议直接向市土地行政主管部门申请注销土地登记，乙丙方应当在本协议签订后日内将上述土地的国有土地使用权权属凭证及地上建筑物权属凭证原件、用地红线图原件等相关资料交给甲方，由甲方查验后移交土地行政主管部门完善注销归档手续。

（四）乙方须在本协议签订后个月内负责将地上建筑物或构筑物搬迁完毕。

（五）土地移交前,乙方须与甲方会同有资质的测绘单位进行现场指界,共同确认用地红线界址，并出具乙方的指界图、红线图。

若仍存在用地红线重复、边界争议或土地债权债务问题，乙方须于日内彻底解决后交地，否则，甲方有权在补偿款中优先扣除因上述问题所产生的相关费用。

（六）本协议签订后，乙方须协助甲方处理该土地在开发利用过程中出现的不可预见的遗留问题。

（七）本协议签订后，甲乙丙三方应认真履行，自觉遵守。如任何一方违约，应赔偿违约行为给对方造成的损失。

四、其他事项

（一）本协议项下内容，如与国家法律法规有冲突的，以法律法规规定为准。

（二）本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行签订补充协议约定。三方对履行本协议发生争议的，可协商解决；协商不成的，可依法向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（三）本协议自签订之日起生效，一式七份，甲方执三份，乙丙双方执一份，送增城市国土资源和房屋管理局、增城市土地开发储备中心备案各一份。

附件：1.土地位置示意图

2.乙方营业执照、工商年检证明、组织机构

代码证【核对后加盖公章】

3.【其它必要文件】【其它事项的内容视土

地具体情况增减】

甲方（盖章）：

法定代表人：

地址：

联 系 人：联系电话：

乙方（盖章）：

法定代表人：

地址：

签约代表：

联 系 人：联系电话：

丙方（盖章）：

法定代表人：

地址：

签约代表：

联 系 人：联系电话：

签订日期：年月日

收回土地使用权协议书 篇2

按现有法律规定, 住宅用地使用年限为70年, 商业、旅游、娱乐用地为40年, 综合或者其他用地为50年。土地使用权到期后该如何处置, 事关公民个人权益, 事关房地产市场的秩序和稳定, 社会各界历来十分关注。上海“土地期满收回”的规定, 在历来的土地出让交易中均属首次, 无疑触动了社会和业界敏感的神经。更有甚者, 上海市《国有建设用地使用权出让预申请须知》规定, 土地期满后的处理方法为“出让人无偿收回”。笔者认为, 不论是有偿收回还是无偿收回, 这种做法都与现行的法律制度相悖, 与保护产权人利益的理念不符。

首先, “土地期满收回”违背了上位法的规定。根据2007年10月1日起施行的《物权法》, 住宅建设用地使用权期间届满的“自动续期”。虽然法律没有规定续期是“有偿”还是“无偿”, 但前提是“续期”, 而不是“收回”。作为地方政府出台的《国有建设用地使用权出让预申请须知》, 属于政府规范性文件范畴, 连地方规章都算不上, 在法律效力等级上与由全国人大制定的《物权法》相差了数个层次。上海的规定违反了上位法的强制性要求, 在效力上值得怀疑。

其次, “土地期满收回”侵害了房屋产权人的利益。土地出让虽然是在政府与开发商间签定合同, 在二者之间发生法律效力, 但最终的结果还得购房者来承受。但问题是, 由于在售房合同里写明“土地期满收回”, 将直接影响到房屋的销售和价格, 开发商根本就没向购房者说明情况, 业主对此完全不知情。在这种情况下, “土地期满收回”规定如何执行?在普遍民众的印象中, 买了房子就拥有了永久的产权, 可按上海的政策, 土地期满房子甚至可能被无偿收回, 这让民众如何接受?届时一旦地方政府与业主在房屋产权上发生争执, 开发商在挣得钵满盘满后, 很有可能早就不存在, 业主的权益如何保护?这是不得不考虑的问题。

权利的稳定是市场经济的基础。从现有的法律来看, 土地使用权到期后该如何处置, 仍是一个悬而未决的问题。一方面, 《物权法》关于“土地使用权期间届满自动续期”的规定, 只适用于住宅建设用地, 而对商用地在使用权届满后如何处理, 仍是一个未知数。另一方面, 《物权法》虽然规定住宅建设用地使用权期间届满自动续期, 但这种“自动续期”是无偿续期还是有偿续期?如果是有偿续期, 按什么样的标准来收?如果标准过高, 显然也是公众无法接受的。所有这些问题都悬而未决, 就像是悬在产权人和房地产市场头上的一把刀, 随时可能给他们带来致命的危胁和伤害。这种状况不仅不利于房地产市场的健康发展, 而且不利于私有权益的稳定。从这层角度来看, 从国家层次进一步统一和明确土地期满处理问题, 必须摆上重要议事日程。

闲置土地无偿收回可商榷 篇3

按照国土部2012年发布的《闲置土地处置办法》，“闲置一年收土地价款20%的闲置费，闲置两年无偿收回”，这是处置闲置土地的基本原则。问题在于，虽然许多地方都曾高调宣布闲置土地清理处置工作取得了明显成效，但实际真正做到“闲置两年无偿收回”的，又有多少宗？

现在的企业闲置土地来源主要有三大类型：一是前些年通过协议出让或近些年通过“量体裁衣”式招拍挂而得到的；二是地方融资类平台公司通过协议出让或招拍挂而获得的；三是企业通过真正意义上的招拍挂竞价而得的。

第一类闲置土地，属于“不圈白不圈”的。这类土地的出让价格往往远低于实际的市场价格，一些企业的圈地欲望就由此激发。即便没有具体可投资的项目，这些企业也会为获取土地而在墙上画个“饼”，而地方政府基于GDP增长的考虑，也往往愿意相信这个“饼”。这是导致土地闲置的首要原因。

第二类闲置土地，属于本就没什么具体建设项目的土地。这是近些年来地方政府为应对房地产市场下行压力，缓解土地财政资金短缺而另辟途径筹集资金的，具体是由平台公司以此类土地作抵押向银行贷款或向其他金融机构借款。

第三类闲置土地，是企业原本想真正投资建设的。以此类土地去融资抵押而获得的贷款额通常低于土地取得价格。这类土地之所以闲置其背后往往有着各种悲惨的故事，或缘于经济下行压力，或缘于市场风云突变，或缘于企业决策失误……

不难知道，能通过协议出让方式或“量体裁衣”方式得到第一类土地的，与地方政府关系往往不错；平台公司原本就是为地方融资服务的，地方政府又怎愿意将第二类土地定性为纯属企业原因？那么，最有可能被认定为纯属企业原因的，是真正通过招拍挂方式竞得的第三类土地。

至于“闲置两年无偿收回”，有些地方或许确实会这样做，但多数地方应该不会如此操作，其中原因主要有两个：一是从公平正义角度讲，无法令人信服。如果真的如此操作，真正投资建设办企业的，谁还愿意待在这里？二是从连锁反应角度看，也是地方不敢承受的。譬如，在当前经济下行压力之下，无偿收回极易诱发银行抽贷压贷，企业互保联保圈整体资金链风险，等等。

为了地方经济发展，地方政府更多的还是喜欢将土地闲置原因归结为自身。于是，屡次闲置土地清理，政府原因闲置的土地所占比例往往比较大；一场又一场闲置土地清理战，最终演变成为一场又一场地方与中央的博弈战。

闲置土地的处置，首先需要从源头上铲除新增闲置土地产生的土壤，其次才是存量闲置土地的妥然处置。世界上其他国家对闲置土地采取措施的也不少，但很少有无偿收回的，主要还是依靠经济手段。比如，通过逐年提高土地闲置费征收金额，最终让其囤地得不偿失，等等。

国有土地使用权收回通告 篇4

特此公告。

联系电话：

大连市国土资源和房屋局长兴岛国土资源分局

收回土地使用权协议书 篇5

一、方案报批。应当依法收回的国有建设用地，由县国土资源局拟订《国有建设用地使用权收回方案》，报县人民政府批准。

二、通知收回。县国土资源部门根据县政府的批准决定，向原国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权通知》。

三、国有资产处置。县财政部门或经信部门对原国有建设用地使用权人进行国有资产处置。

四、签订合同。收回方案批准后，由县国土资源部门与原土地使用权人签订《国有土地使用权收回合同》。

五、交回土地。根据合同约定的期限方式，原土地使用权人向县国土资源部门交回被收回的土地。

收回土地使用权协议书 篇6

【发布文号】温州市人民政府令第92号 【发布日期】2007-03-06 【生效日期】2007-04-01 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】温州市

温州市浅海滩涂海域使用权收回处理办法

(温州市人民政府令第92号)

《温州市浅海滩涂海域使用权收回处理办法》已经市人民政府第45次常务会议审议通过，现予发布，自2007年4月1日起施行。

代市长邵占维

二○○七年三月六日

温州市浅海滩涂海域使用权收回处理办法

第一章 总则

第一条第一条 为了规范海域使用权收回工作，维护国家海域所有权和海域使用权人的合法权益，根据《 中华人民共和国海域使用管理法》、《 中华人民共和国渔业法》、《 浙江省滩涂围垦管理条例》、《 浙江省海域使用管理办法》等法律、法规、规章和《关于做好浅海滩涂使用权证处理工作的通知》（浙政发〔2006〕61号）的规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条第二条 本办法所称收回海域使用权，是指县（市、区）人民政府因公共利益、国家安全、国家和省重点工程建设需要或因海洋功能区划调整需要开发利用的，依法提前收回或终止各级人民政府在《中华人民共和国海域使用管理法》颁布实施前所确认的浅海滩涂海域使用权的行为。

第三条第三条 在全市范围内收回海域使用权，对直接利害关系人（以下统称海域使用权人）进行经济补偿和经济扶持，适用本办法。

第四条第四条 县（市、区）人民政府海洋行政主管部门具体负责收回海域使用权政策处理的监督审核工作。

县（市、区）人民政府收回海域使用权政策处理机构，具体负责收回海域使用权及对海域使用权人的经济补偿工作。

第五条第五条 县（市、区）人民政府依法收回海域使用权的，被收回海域使用权人应当予以配合。

各级人民政府应当依法维护海域使用权人的合法权益。

第二章 收回海域使用权的办理

第六条第六条 收回海域使用权，按以下规定办理：

（一）县（市、区）人民政府收回海域使用权政策处理机构在收回海域使用权前，应当拟订收回海域使用权范围及经济补偿方案，在广泛征求相关乡镇（街道）、村意见，并进一步修改完善后，报县（市、区）人民政府海洋行政主管部门审核，由县（市、区）人民政府批准后组织实施。

（二）县（市、区）人民政府收回海域使用权政策处理机构应当在收回海域使用权范围及经济补偿方案批准之日起10个工作日内，将方案在相关的乡镇（街道）、村予以公告。

（三）海域使用权人应当在公告规定期限内，持海域使用权证或其他有效权属证明，到公告指定的单位、地点办理经济补偿登记，签订补偿协议。海域使用权人在规定期限内不办理经济补偿登记的，由县（市、区）人民政府收回海域使用权政策处理机构负责调查登记予以补偿。

第七条第七条 收回海域使用权后，原海域使用权证由县（市、区）人民政府公告废止。

第三章 经济补偿与经济扶持

第八条第八条 收回海域使用权的经济补偿必须坚持“合法、合理、公开、公正、公平”的原则。

第九条第九条 收回海域使用权的经济补偿内容、标准及分配方法：

（一）固定资产包括：陡闸、管理房、航标灯、防浪堤、附属物等生产设施。

补偿标准：固定资产按评估价确定；固定资产中有政府投入的，应扣除政府投入部分。

（二）产品包括各类养殖海产品。

补偿标准：产品的损失按当年实际效益予以补偿；如果无法测算当年实际效益的，可按照前三年效益收入的平均值予以补偿；或根据当地的区域、养殖种类、养殖方式等因素，评估作价予以补偿。

当年的养殖产品由收回海域使用权政策处理机构处置。

第十条第十条 收回海域使用权的经济扶持，是指县（市、区）人民政府收回海域使用权后，造成村集体和个人生产生活困难，对其给予政策支持与资金帮助。

经济扶持要以解决收回海域使用权所涉及村范围内的特殊困难群体的生产生活问题为重点，经济扶持的具体方式、标准由县（市、区）人民政府根据当地经济发展水平与实际困难情况确定。

第十一条第十一条 收回海域使用权的经济补偿与经济扶持可采取货币、实物等方式，实物主要包括标准厂房、养殖用海、农业用地等，各县（市、区）人民政府可根据本地实际情况确定。

第四章 责任

第十二条第十二条 收回海域使用权的经济补偿按规定足额到位后，被收回海域使用权人不得拖延交出所使用的海域。

第十三条第十三条 阻挠和破坏收回海域使用权工作，妨碍行政管理人员依法执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十四条第十四条 侵占、挪用、截留、私分收回海域使用权补偿费用的，由县（市、区）人民政府或相关行政主管部门责令限期退还，并对责任人依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十五条第十五条 从事收回海域使用权工作的人员，以权谋私、徇情枉法、收受贿赂的，由其所在单位或上级机关予以处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五章 附则

第十六条第十六条 本办法自2007年4月1日起施行。

无产权买卖土地使用权协议书 篇7

甲方：****，身份证号：

乙方：****，身份证号：

甲方拥有位于九江市庐山区**********土地使用权，现经甲乙双方经协商一致，就相关事宜达成如下一致协议已供双方共同遵守。

一、甲方拥有位于九江市庐山区**********土地使用权的面积为****㎡，四址：东至**、西至**、南至**、北至**。甲方欲建房自用，现因甲方资金等问题，甲方同意乙方出资建房。

二、乙方自筹资金建房，所建房屋（以下简称本协议约定的房屋）产权归乙方所有。因建房所产生的风险归乙方，与甲方无关。

三、甲方应提供乙方建房的全部行政审批手续材料，协助乙方办理相关产权登记手续至乙方名下（含土地使用权证、房屋所有权证）。

四、如因现有法律、政策等原因，本协议约定的房屋产权确无法办理至乙方名下的，甲方应当在法律、政策等条件许可时将房屋产权登记至乙方名下，但是因登记产权所产生的费用由乙方承担。

五、乙方同意向甲方借款****元，该笔借款如本协议约定的房屋产权登记至乙方名下，则乙方同意此借款为赠与。

六、如法律、政策等原因造成乙方不能享受本协议约定房屋产权且甲方主张本协议约定房屋产权的，则甲方应立即向乙方返还本协议约定的借款并按同期人民银行贷款利息的四倍支付借款利息，且甲乙双方协商一致同意由九江市价格认证中心对本协议约定的房屋（含装修等）进行评估，甲方同意按评估结果的贰倍支付给乙方，乙方搬出本协议约定的房屋。

七、甲乙双方均有权代表其家庭成员签署本协议。本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之后生效。

甲方：乙方：

土地使用权出让协议 篇8

受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。

第三条乙方根据本合同受让的土地使用权。在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。第二章定义第四条本合同所使用的特定词语定义如下：１．“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。２．“总体规划”指经中国政府批准的＿＿＿＿＿＿＿开发区域的土地利用和开发建设总体规划。３．“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。４．“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。

第三章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于＿＿＿＿＿＿。（见附件＿＿＿＿＿＿＿＿地块地理位置，略）。第六条第五条所指地块总面积为＿＿＿＿＿平方米。第七条本合同项下的土地使用权出让年限为＿＿＿＿＿＿年；自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。第四章土地用途第八条本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许＿＿＿％用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定）。第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。

第五章土地费用及支付第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税（费）。第十二条该地块的土地使用权出让金为每平方米＿＿＿＿元人民币，总额为＿＿＿＿元人民币。

第十三条本合同经双方签字后＿＿＿＿＿日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的＿＿＿％共计＿＿＿＿元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。乙方应在签订本合同后＿＿＿＿日内，支付完全部土地使用权出让金。第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后＿＿＿＿日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领榷中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

第十五条乙方同意从＿＿＿＿年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用费每年每平方米为＿＿＿＿＿＿元人民币。

第十六条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。

土地复垦协议书 篇9

甲方： 江都市丁沟镇人民政府 乙方： 朱桥 村

为了积极响应市政府号召，加快社会主义新农村建设进程，优化土地资源利用，加大土地复垦力度，增加有效更地面积，甲乙双方就乙方村域内相关地块进行土地复垦工程项目达成如下协议：

一、复垦工程项目的位置和规模：

本次复垦工程项目分别位于乙方村域内张巷组；图斑号分别为1143#、1119#、1138#共3个地块，图斑面积合计为27.87亩。

二、复垦工程项目的质量要求：

本工程的质量目标为合格。乙方必须在2012年9月15日前将以上3个地块开发复垦成有效耕地，同时沟、渠、路等农田配套水利设施必须与周围农田整天布局相衔接。最终的质量标准以一次性通过省国土资源厅验收为准。

三、复垦工程项目的施工时间和安全要求：

本次复垦项目施工期限为45天，即从双方签订协议之日起，乙方必须立即组织相应的施工人员和机械进场施工，并确保在35个有效工作日内完成该项目，同时负责在施工阶段完善各种交通安全措施和施工安全措施。如在施工阶段发生任何安全责任事故，造成一切后果由乙方自行承担。

四、复垦工程项目的费用标准：

由于此次复垦3个地块上存在大量建筑垃圾，且因周围交通道路狭窄，大型运输车辆和机械难以通行，只能用小型机械重复搬运，同时群众矛盾较多，双方商定本次复垦工程项目承包费用标准为25万元整。

五、复垦工程项目的付款方式：

双方商定，待乙方全部完成本次复垦工程项目并经扬州市国土资源局初验通过后，甲方付给乙方工程款的50%；待省国土资源厅验收通过且市财政将复垦资金全部下拨真财政壹月内，甲方负责一次性将余款全部结算给乙方。

六、其它：

乙方必须负责协调解决施工过程中与周围群众发生的相关矛盾，确保施工顺利进行。

七、本协议自签订之日起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

土地置换协议书 篇10

乙方：

根据甲、乙双方签订《拆迁补偿协议》，甲方向乙方无偿提供国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)作为乙方新的水源地(以下简称“水源地”)。为明确双方的权利与义务，订立本合同。

一、土地使用权范围

1、甲方依据本合同无偿提供给乙方的土地使用权所属之土地位于，面积平方米。对该水源地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。

2、甲方保证拥有上述水源地的合法、完全的处分权利。上述与水源地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。

二、使用期限

土地使用权期限为 年，自 年 月 日起算。

甲方同意乙方在上述约定的使用期限前在水源地上进行施工、建设，工程施工期间不计入使用期限。

三、土地用途

1、甲方保证该土地使用用途为乙方生产取水用地。

2、在水源地土地使用期内乙方若要依法将水源地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。

四、土地交付使用

甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

五、该合同所约定水源地为土地置换(甲方因开发区规划需要征用了乙方原水源地，详见《拆迁补偿协议》)，在本合同约定的使用期限内乙方无须向甲方支付土地使用费及任何费用。

六、双方的权利和义务

甲方：

1、甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供水源地之土地使用权。

2、甲方应支持乙方，在水源地土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

3、甲方保证不侵犯乙方在水源地土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

4、在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权。

5、甲方保证为乙方办理该水源地国有土地使用证等相关手续。

乙方：

1、乙方有权依据本合同的约定使用土地。

2、乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

3、乙方有权在水源地土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

七、合同的变更

对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。

八、违约责任及损害赔偿

任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，并且赔偿守约方的一切损失包括且不限于直接、间接损失。

九、双方的陈述和保证

甲方的陈述和保证：

1、甲方是依法成立，具有独立的法人资格。

2、甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。

乙方的陈述和保证：

乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。

十、不可抗力

不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。

十一、其他规定

1、本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力。

2、本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。

3、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。

十二、争议的解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交沈阳仲裁委员会仲裁。

十三、附则

本合同正本一式 份，双方授权代表签署并加盖公章后生效，各份合同具有同等效力。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

授权代表(签字)：_________授权代表(签字)：_________

征用土地协议书 篇11

征 地 单 位：

被征地单位：

为了加快城镇建设步伐，提高城镇居民住房质量，构建和谐社会，根据县政府建设经济适用房的要求。经甲乙双方协商达成如下协议：

一、甲方征用乙方土地________亩（以实测实量和城建局航拍图为准）。后附图及计算面积办法，南边予留50米土地在同等条件下归志信公司所有。

具体位置：县城健康路以西，文体路以东，南环路以南，涑水大道以北。南北____米，东西____米，西北减去机械厂。

二、1、土地价格，每亩价格为______万元，共计____亩,总计______元。

2、青苗作物补偿、每亩______元，总计______元。

3、临时建筑拆迁费由甲方负责。

三、付款方式：分二次付清。

1、协议签字盖章后甲方十日内向乙方支付占地总费用的______%，甲方付清青苗作物补偿费及临时建筑物搬迁费用后，乙方30日内清理完毕被征土地上的附着物。

2、圈起临时围墙后（围墙的施工方案及费用价格由甲方负责，乙方负责施工），甲方付清全部地款，方可开工建设。

四、双方责任义务：

1、乙方负责办理居民组土地手续并配合甲方办理省、地、县、镇、村级土地手续。

2、乙方未能按期交付土地或交付的土地未能达到本合同约定的土地或土地使用条件的，甲方有权要求乙方按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行给甲方造成的直接损失。

3、在土地交付及使用过程中所产生的纠纷特别是钉子户全部由乙方负责解决，如有影响甲方正当利益的，甲方有权提出赔偿。

4、本协议签定后，甲方对本工程施工后土地环境负责，任何人不得干扰施工。

五、本协议自签订之日起，即刻生效。任何一方不得中途毁约。否则，违约方将承担赔偿责任，赔偿总金额按本合约的土地总价格的10%赔付，共计_____万元。

六、本协议未尽事宜，甲、乙双方协商解决，所形成的附件与本协议具有同等效力。

七、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份。自签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

法人代表：组长：

代表：

（后附位置图及计算面积办法）