脚手架租赁及管理制度

脚手架租赁及管理制度（通用8篇）

脚手架租赁及管理制度 篇1

门式脚手架租赁及搭设劳务承包合同

承租方（甲方）:

湖南省沙坪建筑幸福家园工程部

出租方（乙方）:

长沙市雨花区擎天柱建筑器材租赁效劳部

根据?中华人民共和国经济合同法?和?建筑安装工程承包合同条例?及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利义务和经济责任，经双方充分协商，签订本合同。

第一条：工程工程及承包范围

（一）、工程名称：

幸福家园廉租房

（二）、工程范围：1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13号栋外墙脚手架

（三）、施工地点：

长沙县黄花镇长龙村

（四）、脚手架搭设形式：

门式钢管脚手架

（五）、脚手架搭设总面积：

约42000平方米

（六）、承包内容

（1）、乙方必须按照甲方确认的外架搭设方案，配备相应的门式钢管脚手架、架料、配件、人工。以包工、包料、包搭拆劳务承包及架料租赁方式与甲方合作。

（2）、属于本合同范围内乙方提供门架所有材料及临边防护、悬挑架等搭设所需的材料〔门架架料、连墙件、预埋件、底托等配件，含材料保管〕。

（3）、提升机进出料口钢管架1﹟、2﹟、5﹟、7﹟、8﹟、10﹟栋每栋二处，其他栋每栋一处，卸料平台5﹟、7﹟、8﹟、10﹟栋每栋二座，1﹟、2﹟不搭设，其他栋每栋一座，同时负责材料场内装卸、成堆、收检。

（4）、外架及外架以内所有防护搭设及文明施工相关工作（如平安网挂设、清理、补整，宣传标语挂设等）。

（5）、配合主管部门的检查。

（6）、所有门架必须提供生产合格证及相关安监部门的所有手续和费用。

（7）、外架搭设必须满足每道工序〔砌筑、粉灰、油漆〕施工操作的要求，符合平安操作标准。

（8）、外架能够满足每栋房屋天沟底的支模架要求。

（9）、涉及外架施工所需的各种劳开工具、用具及劳动保护用品〔如扳手、大锤、电锤、手套、雨衣、套鞋、平安帽、平安带等〕。

（七）、承包单价及计算方法：

a、按蓝图总建筑面积结算的分栋面积计算。

b、面积计算：采用包干形式，4个半月

19.80元/m2〔不满4个半月按4个半月结算，如在2021年春节前起架，乙方给与甲方春节15天免记租金〕，工期超过

4个半月后，租金按

3.00

元/m2计价。〔不满4个半月按4个半月结算〕

c、外墙脚手架租赁结算依据为乙方进场搭完第一步架开始计价，直至撤除最后一步架为止停止计算租金。计算租金标准一律按照整栋建筑总面积计价。乙方进场搭设之日，甲方应为乙方做好签证和记录，以此作为结算凭证。

〔八〕、工期

脚手架使用期：初估从

2021

年

月

日起至

2021

年

月

日止，共计

个月时间。

第二条：工程款支付方式

a、每栋搭设至三层顶支付该栋已完成工程量的50

%。

b、每栋架子搭设完毕支付该栋总工程款的50

%。

c、每栋拆架第三层时支付该栋总工程款的70

%。

d、每栋拆架到底付该栋总工程款的85

%。

e、拆架完后三个月内付

%。

第三条：质量要求与奖惩

〔一〕、乙方必须确保承包工程工程质量到达国家有关标准及企业标准的质量要求。凡不符合国家验收及双方合同要求，甲方有权令其返工，但须出具书面通知，返工的所有工料费用由乙方负责，造成工期延误时承当甲方工期损失。

〔二〕、严格执行质量检验制度，乙方根据其企业标准和国家相关标准，搭设完第一步架并自检，然后交甲方质检员验收确认后，乙方才能继续往上搭设，施工过程中，甲方质检人员必须随时监督检查乙方的搭设质量，以保证施工进度，防止返工和无效劳动。门架搭至甲方操作层面时，甲方质检人员需验收签证后才能投入使用，未经甲方签证验收甲方就投入使用那么视同甲方己验收合格。

〔三〕、甲方质检员在验收时提出的书面整改意见，乙方须按合同条款的规定予以执行，对符合合同条款的整改意见，须无条件的进行整改。

〔四〕、工程量变更和签证：在施工过程中对超出合同条款的整改意见和中途变更，须由甲方向乙方出具变更通知单，由乙方执行完工后，向甲方提交完工相关资料及变更费用清单，由甲方在24小时内予以签证留存，作为结算依据。超过24小时甲方未作答复，乙方那么视同甲方已认可该工程在结算中一并执行。

第四条：施工平安及责任

〔一〕、乙方须指定工地平安负责人，并纳入甲方平安日常管理。乙须加强施工人员的平安教育，确保无重伤，死亡事故。

〔二〕、严格遵守国家，地方等相关平安操作规程，平安管理制度和治安管理条例，凡因乙方的原因而造成乙方施工人员的平安事故或治安事件，其责任和费用由乙方承当，甲方人员发生的平安事故由甲方自行承当责任。

〔三〕、假设甲方不按规定使用脚手架而造成事故或损失应由甲方全部负责。

第五条：文明施工及奖罚

〔一〕、乙方在施工期间，应加强其施工人员的文明施工教育，搞好现场文明施工。

〔二〕、乙方在施工过程中，材料须按甲方指定位置整齐堆放。

〔三〕、应将施工过程中产生的废料或垃圾及时转运到甲方指定的位置，堆码整齐，不得到处乱扔，如乙方违反此规定且不改正时，由甲方指派专人清理，所用人工费用从乙方结账单中加倍扣罚，〔甲方须有乙方签收的书面整改通知单作为凭证〕。

〔四〕、乙方在施工期间，严禁在作业层违章作业，野蛮施工以及打赤膊，穿拖鞋，骂人、争吵，扯皮打架等不文明行为。如有发生，工程部将视其情节给予罚款〔甲方须在现场予以指证和处理〕。

第六条：双方职责与义务

〔一〕、双方职责与义务补充

a、甲方职责与义务：

1、组织施工人员学习国家法令、法规和治安管理条例及施工时一切规章制度。

2、组织员工学习有关质量平安操作规程或施工标准。

3、提供住宿、食堂（伙食费乙方自理），提供施工材料到施工现场和仓库。

4、负责施工工程平安、质量、工程进度等各方面的技术交底。

5、乙方因技术、质量、进度、平安等方面达不到甲方要求，甲方有权对乙方进行相应的经济罚款和直至辞退乙方出场。

6、甲方有权指挥班组长清退甲方人员认为有不良行为的乙方施工人员。

7、地下室部位，需要悬挑架的底层槽钢及预埋件材料由甲方提供，但安装及辅材由乙方负责，楼梯间防护材料〔48钢管含钢管油漆、48扣件及竹架板〕由甲方提供，但全部由乙方搭设。

8、如乙方因材料或人员缺乏，造成延误工期，甲方有权对乙方采取经济处分，并在总租期中扣减租金。

9、水平兜网和平安竖网，此两种规格平安网及配套材料由甲方提供，乙方负责悬挂。

10、开工前三天完成施工现场“三通一平〞，及底层外架范围内的地面硬化，同时向乙方提供施工图纸。

11、提升机口钢管架及卸料平台材料〔48钢管含钢管油漆、48扣件及竹架板〕由甲方提供。

b、乙方职责与义务：

1、严格服从工程部的指挥管理。

2、负责本班组工人的组织管理及劳务合同的签订、工资发放等一切有关事宜〔如出现民工工资纠纷，所有责任和费用由乙方负责〕。

3、负责甲方提供的机具清理、收捡、保护。

4、施工组长应具备强有力的组织能力，组织一支吃苦耐劳、技术过硬、遵纪守法、服从指挥的队伍。

5、乙方组长应经常组织民工学习国家法令、法规、施工标准、各个操作规程及本工程部制订的奖罚条例等。不断总结经验，提高施工技术，搞好文明施工保证平安生产，杜绝平安事故。

6、教育职工遵守纪律，不得有偷盗、斗殴等违法行为。

7、乙方不得以任何方式进行压价转包，否那么甲方有权随时终止合同，取消乙方施工资格，另选队伍。

8、乙方有义务配合甲方，履行与建设方签订的总承包合同。并服从各主管部门的领导。

9、乙方无条件服从甲方的统一施工进度，如造成其他分项工程停工。那么每次罚款1000次，并承当相应班组的损失。

10、乙方进场时必须遵守建设单位和当地政府的有关规定，各工作人员必须出示好身份证、计生证、劳务人员流动证，必须到甲方工程部办好各施工人员的入场手续，并配合甲方办理好暂住手续。

第七条、平安生产、文明施工：

签订本合同的同时必须签订?平安生产责任书?，乙方必须确保平安生产、文明施工，实施以下奖罚条例。

〔一〕平安生产：

在施工过程中，甲方对所有人员进行平安教育，严格进行管理。各位施工人员必须严格按平安操作规程进行施工，特别要搞好交接班平安管理。乙方所有进场人员，必须着装整齐。带好平安帽等平安施工用品。但凡违反平安操作规程，违反平安“十五不准〞，每次罚款200~500元，不听从指挥的，如发生平安事故，一切责任和费用甲方概不负责。违规操作发生平安事故，10000元以内费用由乙方班组自付，超过10000元按事故责任及公司有关规定办理。

〔二〕文明施工：

1、进入现场，必须戴好平安帽并系好平安帽带，穿胶鞋。假设不戴平安帽进入施工现场者，民工每人每次罚款

元，管理人员、班组长每人每次罚

元。戴平安帽未系好平安帽带，每人每次罚款

元。穿拖鞋、赤脚或赤背进入施工现场者，每人每次罚款

元。

2、工地民工住宿必须服从工程的统一调配，对私自安排，令其纠正不听者，罚款100元/天，工地上或宿舍里，不能随便私拉乱接电源，使用热得快烧开水，用电炉做饭等，违者每人每次罚款500元。不准非工程工作人员进入工地住宿，特别是带小孩、妻子的，除责令出工地外，罚款200元／次，情节严重者重罚。

3、每个带班的班长和做工人员，都必须服从负责人的调排和指挥，假设是质量达不到要求，每个负责人都有权力令其返工和给予罚款。假设有不服者，一次罚款200元。

4、工地上、宿舍里以及在食堂排队打饭等，不允许打架、斗殴，违者不分原因和理由，各罚款2000～5000元；双方受伤的医药费彼此由对方负责，被打不还手者，奖励200元，其受伤的医药费全部由动手者负责，并罚动手者1000元。

5、晚上不加班、到处乱跑，在外面惹的麻烦自己负责。

6、宿舍里不允许搞赌博，违者每人每次罚款50元。

7、工地上不能随地大小便，违者每人每次罚款100元。

8、未吃完的饭菜不能随便乱倒；喝完的空酒瓶子不能随便乱扔，违者每人每次罚款50元，用完水不关水龙头者，一次罚款100元。

9、工地上有偷东西出去卖或在宿舍里偷别人的东西者，一旦被逮到，一次罚款300～500元，并将其送往派出所处理。

10、每天必须做到工完料尽、场清，管辖区卫生必须当天清理干净，否那么每次罚款50～100元。

第八条、补充事宜

1、签订劳务合同后，乙方必须将拟进场人员造册报给甲方，所报花名册人员必须与相应人合法的身份证名字相符。乙方必须保证其队伍工作人员的稳定，不能随意增减人员，如有变动必须在三天前向甲方提供其变更人员名单，乙方应在甲方指定和同意的时间内办理增减劳动力手续，否那么按每增减人数差额每人每天给予50元罚款。

2、乙方指定

等同志为现场负责人，乙方负责人不得擅自离岗，且每天早晚均要向甲方专业施工员报到，如需离开必须征得甲方主要负责人同意，并委派代理负责人，否那么每擅自离开一次除罚款200元外，还必须无条件返回工地，如因现场负责人擅自离岗造成的其他影响，乙方承当其所有经济损失和相关责任。

3、工程部例会时，班组长必须到位，如有特殊情况必须向施工员请假并委派专人参加，如违反者罚款200元/次，必须24小时开机，关机者罚款100元/次。

4、施工过程中，如无甲方指令，乙方不得擅自停工，如发生擅自停工，乙方无条件赔偿甲方一切损失，并根据对工程的影响程度处以1000元至5000元的罚款。

5、乙方床铺由甲方提供，乙方必须每人交纳100元押金，门锁、灯泡由乙方自备。退场时如有床铺损坏，照价赔尝，完好无损保管金退还给乙方。

6、乙方必须随时做好雨、雪天的施工准备，配备雨、雪天施工所需劳保用品，所有劳保费用已包含在承包单价内，全部由乙方自理，甲方概不负责。

第九条

违约责任

1、甲方未能按照合同的规定履行，出现以下情形的，其损失由甲方承当，且工期顺延。

〔1〕如甲方逾期未付工程款，乙方可以每天加收0.3%的违约金，并且有权停止施工，期间造成的材料供给缺乏、人员缺乏、停工、窝工等所有损失由甲方承当。

〔2〕因工程设计变更，使完成工程拆改，拆改的费用由甲方负责。

〔3〕逾期组织验收，或未经验收，甲方擅自使用或擅自动用，由此产生的质量或其他平安问题，由甲方承当责任。

2、乙方因搭设质量问题返工造成的费用全部由乙方自理，甲方概不负责。

3、遇不可抗力〔如台风、地震等〕的损坏，而影响工程进度时，双方负不追究，各自承当责任。

4、如工程呈停工状态满15天或甲方未按期支付工程款，那么乙方可将门架全部拆回，或保持工程现状等待，期间出现的停工、窝工、返工人员和机械设备调迁的实际损失由甲方承当。

第九条、其它事宜

本合同未尽事宜，由甲乙双方协调解决，签订补充协议，同样具有法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字加盖公章或合同章后生效，每份具有同等法律效力。办理结算手续及付清工程款后，本合同自行终止。

甲方〔盖章〕：

乙方〔盖章〕：

2021年

月

日

脚手架租赁及管理制度 篇2

关键词 高层建筑 外脚手架 施工技术 施工过程 安全管理

从某种意义上来说，高层建筑的规划设计、施工质量、安全文明都标志着社会的发展程度。因此，高层建筑从各方面加强控制才能达到预期的效果，尤其是在施工过程中安全的控制更为重要。高层建筑工程施工外脚手架搭拆，是保证高层建筑施工安全的一个重要环节。下面，笔者结合多年工作实践经验，就高层建筑外脚手架的施工过程及安全管理中应注意的问题进行分析、论述。

一、高层建筑外脚手架的施工过程及应注意的问题

1.脚手架布置及注意事项。脚手架布置，通常要从架空层至二层沿建筑物四周搭设全封闭双排落地式脚手架，二层以上搭设悬挑脚手架与外挂脚手架组合防护，每层进行一次倒架，并每隔四层设置一层悬挑6 m的水平网。如果最底层有作业区和通道时，则设悬挑6 m宽的硬板防护。

2.材质要求及注意事项。首先，扣件式钢管脚手架、钢管选用Q235-A钢管，其力学性能符合有关规定，管材规格Φ48×3.5，外观质量要达到表面平直、光滑，没有裂纹、分层、压痕、划道和硬弯，端面平整。其次，扣件选用可锻铸制作的扣件，扣件不得有裂纹、气孔，不宜有缩松，砂眼和其他影响使用的脚手架布置，扣件与钢管的贴合面必须严格平整，应保证和钢管扣紧时接触良好，活动部分应能灵活转动，扣件螺栓拧紧力矩达65 N·m，扣件不得破坏。再次，脚手架板选用硬木架板制作，厚度为50 mm，有裂纹、腐朽不得使用。使用的型钢及预埋环钢筋均应符合现行施工验收规范的要求。

3.双排落地式外架的搭设及注意事项。首先是搭设的程序：摆放扫地杆→逐根竖立杆→逐根竖立杆与扫地杆扣紧→安装扫地小横杆并与立杆和扫地杆扣紧→安装第一步大横杆并与立杆扣紧，安装第一步小横杆→安装第二步小横杆→安装第三步小横杆→加设临时斜撑杆，上端与第二步大横杆扣紧→安装连墙杆→接立杆→架设剪力撑→铺底层脚手架板，绑扎防护密目网→绑扎随层平网→铺操作层脚手架。其次是脚手架立杆间距1.5 m，排距1.2 m，步距1.8 m。三是剪力撑在架体两端设置，中间每隔12 m设一道，且剪力撑应联系3根～4根立杆，与地面的夹角为45° 60°，剪力撑的两端除用旋转扣件与脚手架的立杆或大横杆扣紧外，中间应增加2个～4个扣接点，与之相交的立杆或大横杆扣紧。四是连墙杆的设置：每层将连墙杆直接与板中的预埋环通过杆件用扣件连接，再利用边跨梁间通过钢管架体与连墙杆扣件连接，与下部连墙杆错开设置，其垂直距离不大于4 m（两步架距离），水平距离不大于5 m（三跨距离）。五是小横杆靠墙的一端要离开墙面200 mm，各杆相交伸出的端头200 mm，以防杆件滑脱，小横杆、连墙杆伸入外架立杆不超过200 mm。六是外架底层、施工层的脚手板要满铺，且将架板两端内200 mm用铁丝与钢管绑牢，对接的板下部应设两根小横杆，并使板端距小横杆不大于200 mm，随层拆除脚手板后设安全平网一道。七是外架防护高度要超过施工层1.2 m，并用密目网封闭严密。

4.脚手架与外挂架组合防护的搭设及注意事项。首先，外挂架三脚架的支点。利用墙体大模板上排螺栓丝眼，间距不大于1.5 m。外排立杆及水平杆，间距不大于1.5 m，且立杆根据架子长度间距均分。正面斜向撑杆交叉至最外边立杆上，其搭接长度为1 m，搭接三扣。立杆连接为接头卡，水平杆不存在接头。操作面铺双层厚度为50 mm厚的脚手板（上、下层）。挡脚板为30 mm厚、高度为180 mm的木板。立杆、水平杆刷颜色一致的防锈漆，斜杆、挡脚板刷黑黄漆，间距一致。挂架不考虑飘窗的施工。其次，阳台网片架。其高度与三角挂架一致。网片的固定：在阳台结构面板内预埋Φ12的吊环，上露高度为100 mm，吊环内径为80 mm，用长度1.5 m～2.0 m的短管将网片加固到吊环上。再次，挂架、网片的提升：在上层顶板浇筑完毕，且达到1.2 MPa时，进行提升，提升时采用Φ16的钢丝绳，从操作面的一侧进行吊装。提升或拆卸时要有人监护，上下呼应，防止高空坠落事故。

5.脚手架验收及注意事项。首先，验收悬挑架：除同双排架外，尚应增加悬挑结构的计算书。其次，验收悬挑结构的锚固和连墙杆是否牢固、可靠。再次，验收悬挑杆与立杆的连接，外架扫地杆。6.脚手架的拆除及注意事项。首先，拆除前应对参与人员进行安全技术、质量、成品的交底，包括拆除数量、范围、时间和拆除的顺序、方法、物体的垂直运输，人员组织、指挥联络的方法，设安全警戒区域。其次，拆除时必须分作业区设围栏，专人指挥非专业人员不得进入。再次，拆除作业人员必须穿软鞋底，戴安全帽，系安全带。另外，拆除程序：密目网→脚手板→剪力撑→大横杆→立杆连接件逐层拆除

二、高层建筑外脚手架施工安全管理及应注意的问题

首先，脚手架搭设人员必须是经过考核合格的专业架子工，上岗人员定期体检，合格者方可持证上岗。

其次，搭设脚手架人员必须戴好安全帽，系好安全带，穿好防滑鞋。当有六级及六级以上的大风和雾、雨天气应停止脚手架搭设与拆除作业。雨后上架作业应有防滑措施。

再次，在脚手架使用期间，严禁拆除主节点处的纵、横向水平杆，纵横向扫地杆及所有连墙件。翻脚手板应两人由里往外按顺序进行，在铺第一块或翻到最外一块脚手板时，必须挂牢安全带。

值得一提的是，搭拆脚手架时，地面应设围栏和警戒标志，并派专人看守，严禁非操作人员入内。

三、结束语

移动脚手架租赁合同 篇3

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国经济合同法》经甲、乙双方共同约定，本着平等互利的原则达成如下合同：

一、在乙方自愿的情况下，甲方将脚手架租给乙方使用，所出租的脚手架、滑轮及配件均需要得到客户的质量认可、方能租赁。

二、租赁时间：从日起至送还之日为止。租赁脚手架时，按当日计算。超过下午六点归还脚手架，租金按隔日结算。

三、乙方租赁时，须出示有效身份证件，并交押金，方可租用。发货时按租赁合同当面点清，离店概不负责。

四、施工人员在使用过程中，请严格检查，规范操作，注意安全。禁止抛砸脚手脚，严谨踩踏斜撑上下。在地面扎实、平整并且脚手架不高于三层时方能移动脚手架。脚手架上有人及物品时禁止移动。搭建三层以上，施工人员必须使用安全带，而且不能使用脚轮，脚手架底部必须用钢管斜撑(木斜撑)或加固用双排。脚手架的踏板上不能附加任何物体来作为增高或攀爬。

五、乙方在使用过程中引发的一切安全责任甲方概不负责，由乙方自行承担。

六、如有遗失、损坏，照价赔偿。租金实算，何时赔偿何时租金终止。赔偿价格为：门架壹片180元，十字斜撑壹件120元，踏板壹块180元，连接棒壹只20元，刹车轮壹只150元。

七、乙方如须代办送、接货，来回运费由乙方承担。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方负责人签字后生效，脚手架送还甲方时本合同自动终止。

九、租金结算内容(说明：一组脚手架包括门架两片，十字斜撑两件，踏板一块)高脚手架(注：)矮脚手架刹车轮只每天总租金(运费另算，来去运费共元)

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

移动脚手架租赁合同2

出租方(甲方)： 李 亚 联系电话：13398549927 18798414266 承租方(乙方)： 联系电话：

一、乙方因 施工需要租用甲方脚手架 套，每套每天3元，轮子另计每只每天1元，租用时间自 年 月 日 天。

二、运费及力资均由承租方承担，出租方可代为联系车辆，费用按实由承租方支付。诚信移动脚手架租赁合同甲方有权拉回租赁脚手架。

五、乙方不得转租或转移工地，如需转租或转移工地必须与甲方结清租赁款后重新签订租赁合同。

六、一切施工安全责任由乙方责任自负，甲方概不承担。

七、安全注意事项：

1、三层以上必须先固定后施工，或多搭组合，确保安全。

2、移动脚手架时人员必须从作业平台上下到地面后方可移动，且移动速度应小于1米/分;移动后作业时，必须将轮子刹车踩下;不可在作业平台上架设梯子。

3、应尽量避免使脚手架受到突如其来的水平冲击及撞击。严禁在脚手架外悬挂重物，防止脚手就爱偏载而翻倒。万向轮的承载能力为100kg/个，切勿超载，应避免两人同时由一边上下，以防侧翻。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

出 租 方： 承租方：

运输车号： 经办人身份证号码：

押 金： 固定住址：

年 月 日

移动脚手架租赁合同3

出租方(甲方)：____

联系电话：____

承租方(乙方)：____

联系电话：____

一、乙方因施工需要租用甲方脚手架套，每套每天3元，轮子另计每只每天1元，租用时间自____年___月____日天。

二、运费及力资均由承租方承担，出租方可代为联系车辆，费用按实由承租方支付。甲方有权拉回租赁脚手架。

三、时间

四、租赁方式

五、乙方不得转租或转移工地，如需转租或转移工地必须与甲方结清租赁款后重新签订租赁合同。

六、一切施工安全责任由乙方责任自负，甲方概不承担。

七、安全注意事项：

1、三层以上必须先固定后施工，或多搭组合，确保安全。

2、移动脚手架时人员必须从作业平台上下到地面后方可移动，且移动速度应小于1米/分;移动后作业时，必须将轮子刹车踩下;不可在作业平台上架设梯子。

3、应尽量避免使脚手架受到突如其来的水平冲击及撞击。严禁在脚手架外悬挂重物，防止脚手就爱偏载而翻倒。万向轮的承载能力为100kg/个，切勿超载，应避免两人同时由一边上下，以防侧翻。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：______

承租方：______

运输车号：______

经办人身份证号码：______

押金：______

固定住址：______

____年___月____日

移动脚手架租赁合同4

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同(以下简称“合同”)以资共同遵守：

第一条：租赁物件的所有权

所租赁物的所有权属于甲方。乙方租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租赁期间对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。

第二条：租赁、搭设费用及期限：

1、脚手架租赁数量：114套，租赁期限：10天租金：1.5*114*10=1710元

2、租用调节杆：50只租赁期限：10天租金:：0.5*50*10=250元

3、运费：4次*250=1000元

4、搭设人工费：30个工*200元=6000元合计：1710+250+1000+6000=8960元

5、税金：8960*5%=448元总计：8960+448=9408元(脚手架租赁期限及搭设人工按现场实际情况计算)搭设方案见附图

注：脚手架每套包括(门架两片、台板一块、斜撑两付)

第三条：验收方式：

以按图纸搭设，满足现场施工要求为验收标准

第四条：租赁物件的使用、维修、保养及费用

1、租赁物件在租赁期内由乙方使用，乙方应负责日常维修保养。

2、安装时要将脚手架安装平稳，地面不平时必须用调节轮或调节脚，超过两层要安装固定件和安全建筑物固定，工作台移动时严禁登人。

3、租赁物件在甲方搭设期间内发生事故或造成其他损失时，由甲方对此承担全部责任。

4、脚手架在使用期间由于甲方搭设不当引起的安全事故，由甲方负全部责任。

第五条：争议的解决：

有关合同的争议，甲乙双方应首先根据我国《经济合同法》有关条款解决。如不能解决时，由出租方所在地经济法庭判决。

第六条：其他：

本合同正本一式二份，自甲乙双方签字后生效，双方各执一份，以正本为凭。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

移动脚手架租赁合同范文3

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

一、乙方因施工需要租用甲方脚手架套，每套每天3元，轮子另计每只每天1元，租用时间自年月日天。

二、运费及力资均由承租方承担，出租方可代为联系车辆，费用按实由承租方支付。

甲方有权拉回租赁脚手架。

五、乙方不得转租或转移工地，如需转租或转移工地必须与甲方结清租赁款后重新签订租赁合同。

六、一切施工安全责任由乙方责任自负，甲方概不承担。

七、安全注意事项：

1、三层以上必须先固定后施工，或多搭组合，确保安全。

2、移动脚手架时人员必须从作业平台上下到地面后方可移动，且移动速度应小于1米/分;移动后作业时，必须将轮子刹车踩下;不可在作业平台上架设梯子。

3、应尽量避免使脚手架受到突如其来的水平冲击及撞击。严禁在脚手架外悬挂重物，防止脚手就爱偏载而翻倒。万向轮的承载能力为100kg/个，切勿超载，应避免两人同时由一边上下，以防侧翻。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

移动脚手架租赁合同5

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同(以下简称合同)以资共同遵守：

第一条：租赁物件的所有权

所租赁物的所有权属于甲方。乙方租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租赁期间对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。

第二条：租赁、搭设费用及期限：

1、脚手架租赁数量：114套，租赁期限：10天租金：1.511XXXX1710元

2、租用调节杆：50只 租赁期限：10天租金:：0.550XXXX0250元

3、运费：4次XXX元

4、搭设人工费：30个工200元6000元合计：171XXXX006XXX元

5、税金：89605%448元总计：896XXXX9408元(脚手架租赁期限及搭设人工按现场实际情况计算)

搭设方案见附图

注：脚手架每套包括(门架两片、台板一块、斜撑两付)

第三条：验收方式：

以按图纸搭设，满足现场施工要求为验收标准

第四条：租赁物件的使用、维修、保养及费用

1、租赁物件在租赁期内由乙方使用，乙方应负责日常维修保养。

2、安装时要将脚手架安装平稳，地面不平时必须用调节轮或调节脚，超过两层要安装固定件和安全建筑物固定，工作台移动时严禁登人。

3、租赁物件在甲方搭设期间内发生事故或造成其他损失时，由甲方对此承担全部责任。

4、脚手架在使用期间由于甲方搭设不当引起的安全事故，由甲方负全部责任。

第五条：争议的解决：

有关合同的争议，甲乙双方应首先根据我国《经济合同法》有关条款解决。如不能解决时，由出租方所在地经济法庭判决。

第六条：其他：

1、本合同正本一式二份，自甲乙双方签字后生效，双方各执一份，以正本为凭。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日

移动脚手架租赁合同6

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

一、乙方因施工需要租用甲方脚手架套，每套每天3元，轮子另计每只每天1元，租用时间自年月日天。

二、运费及力资均由承租方承担，出租方可代为联系车辆，费用按实由承租方支付。

甲方有权拉回租赁脚手架。

五、乙方不得转租或转移工地，如需转租或转移工地必须与甲方结清租赁款后重新签订租赁合同。

六、一切施工安全责任由乙方责任自负，甲方概不承担。

七、安全注意事项：

1、三层以上必须先固定后施工，或多搭组合，确保安全。

2、移动脚手架时人员必须从作业平台上下到地面后方可移动，且移动速度应小于1米/分；移动后作业时，必须将轮子刹车踩下；不可在作业平台上架设梯子。

3、应尽量避免使脚手架受到突如其来的水平冲击及撞击。严禁在脚手架外悬挂重物，防止脚手就爱偏载而翻倒。万向轮的承载能力为100kg/个，切勿超载，应避免两人同时由一边上下，以防侧翻。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

20xx年xx月xx日

20xx年xx月xx日

移动脚手架租赁合同7

甲 方： 身份证号：

乙 方： 使用地点： 身份证号： 押 金：

根据《中华人民共和国经济合同法》经甲、乙双方共同约定，本着平等互利的原则达成如下合同：

一、在乙方自愿的情况下，甲方将脚手架租给乙方使用，所出租的脚手架、滑轮及配件均需要得到客户的质量认可、方能租赁。

一、租赁时间：从 年 月 日起至送还之日为止。最低收租金30天。

二、乙方租赁时，须出示有效身份证件，并交押金，方可租用。发货时按租赁合同当面点清。

三、施工人员在使用过程中，请严格检查，规范操作，注意安全。禁止抛砸脚手脚，严谨踩踏斜撑上下。脚手架上有人及物品时禁止移动。搭建三层以上，施工人员必须使用安全带，脚手架底部必须用钢管斜撑(木斜撑)或加固用双排。脚手架的踏板上不能附加任何物体来作为增高或攀爬。

四、乙方在使用过程中引发的一切安全责任甲方概不负责，由乙方自行承担。

五、如有遗失、损坏，照价赔偿。租金实算，何时赔偿何时租金终止。赔偿价格为：门架壹片60元，十字斜撑壹件20元，踏板壹块80元，连接棒壹只5元，刹车轮壹只50元。

六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方负责人签字后生效，脚手架送还甲方结清租赁费用时时本合同自动终止。

七、租赁物品数量及费用：(说明：一组脚手架包括门架两片，十字斜撑两件，踏板一块，连接棒四个) 。1.7米高脚手架48套(每套每天1.5元)十字扣件250个，6米钢管90根(日租金为30元)(实际租赁数量以甲方提货单为准)。

甲方签字： 电话：

乙方签字： 电话：

移动脚手架租赁合同8

合同号：

出租方： 蓝天移动脚手架批发 （以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

甲乙双方经协商自愿按下列条款，签订本合同以资共同遵守，移动脚手架租赁合同。

一,乙方因工程需要，现需向甲方租赁下列物资。租赁物资的名称，规格，起租时间，每日租金，押金等标准如下：

名称 单位 每日租金 起租时间 年 月 日 门架 片 使用场所 拉杆 支 送货人 踏板 块 担保人 调节轮 个 已付押金 赔偿明细 门架框XXX元/片，踏板XXX元/块，拉杆XX元/支，轮子XX元/个，连接头XX元/个 二，押金按合同先付，租赁物资后提取。提取，退货地点由甲方指定，装卸，运输费用由乙方自理，合同范本《移动脚手架租赁合同》。

三，起租，退租时甲乙双方均应对租赁货物的数量和质量进行验收，交接。租赁物的交接视对租赁数量和质量的认可。租赁物使用过程中的一切安全事故或认为损坏，均由乙方承担责任。

四，本合同如发生纠纷，应在甲方所在地方人民法院起诉。

五，结算方式：一月一次，自签约之日起算。如乙方超期五天未支付租金，甲方有权从押金扣除5%

滞纳金,如乙方超出十五天未支付当月租金及滞纳金甲方有权中止合同，收回租赁物。

六，本合同一式两份，甲方，乙方各执一份。

七，本合同自双方签字有效，至全部租赁物退回费用结算后失效。

备注：

甲方： 蓝天移动脚手架批发 乙方：

地址： 地址：

电话： 电话：

身份证号码：

年 月 日

移动脚手架租赁合同9

出租方(甲方)：______

承租方(乙方)：______

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条租赁物资的品名、数量、单价及相关约定事项

1、租赁物资所有权属甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物资转租(借)给第三方，不得用于变卖、抵押、还债及其它不符合甲方要求的用途。

2、乙方在承租时应当面检查租赁物资及其附属配件的数量是否齐全、外形是否整体完好等甲乙双方有可能产生异议的内容;如有问题需在本合同第四条备注一栏书面注明，否则即表示租赁物资及其附属配件的数量齐全、外形整体完好、没有其他任何问题。

3、乙方在租赁期间物资由乙方自行负责运送、上卸车、搭设、保管。乙方在将租赁物资返还给甲方时，应将租赁物质上附着的水泥等污物清理干净，并将物资运送、卸载至甲方指定的存放处。乙方在使用过程中任何原因造成的`事故，均甲方无关。

第二条租赁时间

物资租赁期为：____年____月____日始至____年____月____日止，为期________天。

第三条租金、押金及相关约定事项

1、总租金为(小写):￥________________元，(大写)人民币：________,租金应在乙方归还甲方物资时全额付清。

2、承租人必须交纳身份证明(原件)或押金，押金为物资总价值的百分之____，押金为(小写):￥____元，(大写)人民币：________。如乙方有违反合同约定，甲方有权不退还乙方押金，并可视具体违约情况，向乙方要求其他赔偿。

3、乙方在使用过程中保证物品不被损坏，不被丢失;乙方在将租赁物资返还给甲方时，甲方应对租赁物资进行检查验收;如发现乙方有损坏、丢失甲方物资及其附属配件的情况，乙方应按照门架框150元/片、踏板150元/块、拉杆90元/支、轮子90元/个、连接头30元/个、拉杆销15元/个、支撑销15元/个对甲方进行赔偿。

4、乙方在归还物资时，应按协议规定付清相关费用，租期不足一日，按一日计算租金;乙方逾期交付租金、押金、赔偿金，甲方可每日按照其(租金、押金、赔偿金的)10%向乙方收取违约金

5、如乙方因工程进展情况，需要延期租赁甲方物资，应在本协议期满前5日内，与甲方协商重新签订租赁合同;如逾期未重新签订合同，从超期的第五天开始乙方除需要向甲方支付合同约定的租金外，另需每天向甲方支付总租金2%的违约金且甲方有权随时收回所有物资并要求乙方付清相关费用，由此造成的的经济损失，由乙方承担。

第四条备注：

第五条因履行本合同发生的争议，由双方协商解决;协商不成，向甲方所在地区法院起诉。

第六条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第七条本合同一式两份，合同双方各执一份，不得涂改，具有同等法律效力;合同到期日期为租赁截止日期，乙方合同如有丢失，按甲方一份为主。

出租方(甲方)______

代表(签字):______

承租方(乙方)______

代表(签字):______

身份证号码:______

身份证号码:______

联系方式:_________

联系方式:______

合同签订日期：____年___月____日

移动脚手架租赁合同10

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同(以下简称“合同”)以资共同遵守：

第一条：租赁物件的所有权

所租赁物的所有权属于甲方。乙方租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租赁期间对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。

第二条：租赁、搭设费用及期限：

1、脚手架租赁数量：114套，租赁期限：10天租金：1.5x114x10=1710元

2、租用调节杆：50只 租赁期限：10天租金:：0.5x50x10=250元

3、运费：4次x250=1000元

4、搭设人工费：30个工x200元=6000元合计：1710+250+1000+6000=8960元

5、税金：8960x5%=448元总计：8960+448=9408元(脚手架租赁期限及搭设人工按现场实际情况计算)搭设方案见附图

注：脚手架每套包括(门架两片、台板一块、斜撑两付)

第三条：验收方式：

以按图纸搭设，满足现场施工要求为验收标准

第四条：租赁物件的使用、维修、保养及费用

1、租赁物件在租赁期内由乙方使用，乙方应负责日常维修保养。

2、安装时要将脚手架安装平稳，地面不平时必须用调节轮或调节脚，超过两层要安装固定件和安全建筑物固定，工作台移动时严禁登人。

3、租赁物件在甲方搭设期间内发生事故或造成其他损失时，由甲方对此承担全部责任。

4、脚手架在使用期间由于甲方搭设不当引起的安全事故，由甲方负全部责任。

第五条：争议的解决：

有关合同的争议，甲乙双方应首先根据我国《经济合同法》有关条款解决。如不能解决时，由出租方所在地经济法庭判决。

第六条：其他：

本合同正本一式二份，自甲乙双方签字后生效，双方各执一份，以正本为凭。

甲方(公章)：xxxxxxxxx

乙方(公章)：xxxxxxxxx

法定代表人(签字)：xxxxxxxxx

法定代表人(签字)：xxxxxxxxx

xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日

xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日

移动脚手架租赁合同11

甲方：______

身份证号：______

乙方：______

使用地点：______

身份证号：______

押金：______

根据《中华人民共和国经济合同法》经甲、乙双方共同约定，本着平等互利的原则达成如下合同：

一、在乙方自愿的情况下，甲方将脚手架租给乙方使用，所出租的脚手架、滑轮及配件均需要得到客户的质量认可，方能租赁。

二、乙方租赁时，须出示有效身份证件，并交押金，方可租用。发货时按租赁合同当面点清。

三、施工人员在使用过程中，请严格检查，规范操作，注意安全。禁止抛砸脚手脚，严谨踩踏斜撑上下。脚手架上有人及物品时禁止移动。搭建三层以上，施工人员必须使用安全带，脚手架底部必须用钢管斜撑(木斜撑)或加固用双排。脚手架的踏板上不能附加任何物体来作为增高或攀爬。

四、乙方在使用过程中引发的一切安全责任甲方概不负责，由乙方自行承担。

五、如有遗失、损坏，照价赔偿。租金实算，何时赔偿何时租金终止。赔偿价格为：门架壹片60元，十字斜撑壹件20元，踏板壹块80元，连接棒壹只5元，刹车轮壹只50元。

六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方负责人签字后生效，脚手架送还甲方结清租赁费用时时本合同自动终止。

七、租赁物品数量及费用：(说明：一组脚手架包括门架两片，十字斜撑两件，踏板一块，连接棒四个)。1.7米高脚手架48套(每套每天1.5元)十字扣件250个，6米钢管90根(日租金为30元)(实际租赁数量以甲方提货单为准)。

甲方签字：______

电话：______

乙方签字：______

移动脚手架租赁合同 篇4

一、乙方因 施工需要租用甲方脚手架 套，每套每天3元，轮子另计每只每天1元，租用时间自 年 月 日 天。

二、运费及力资均由承租方承担，出租方可代为联系车辆，费用按实由承租方支付。诚信移动脚手架租赁合同甲方有权拉回租赁脚手架。

五、乙方不得转租或转移工地，如需转租或转移工地必须与甲方结清租赁款后重新签订租赁合同。

六、一切施工安全责任由乙方责任自负，甲方概不承担。

七、安全注意事项：

1、三层以上必须先固定后施工，或多搭组合，确保安全。

2、移动脚手架时人员必须从作业平台上下到地面后方可移动，且移动速度应小于1米/分;移动后作业时，必须将轮子刹车踩下;不可在作业平台上架设梯子。

3、应尽量避免使脚手架受到突如其来的水平冲击及撞击。严禁在脚手架外悬挂重物，防止脚手就爱偏载而翻倒。万向轮的承载能力为100kg/个，切勿超载，应避免两人同时由一边上下，以防侧翻。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

出 租 方： 承租方：

运输车号： 经办人身份证号码：

押 金： 固定住址：

轮扣式脚手架租赁合同 篇5

承租方：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》和有关规定，双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方租用乙方的轮扣式脚手架达成如下协议，特签定本合同，以资共守。

第一条：费用的计算及支付

1、乙方将轮扣式脚手架租给甲方使用，使用期限暂定为150天，使用时间不足150天按150天计取租金（不论物料的进场时间如何，每种物料均按最短时间150天计取租金），超出150天按实际使用天数计取租金。租金的计取时间从物品进入甲方工地起至甲方退还乙方物品为止（以双方签字确认的周转料具交接单注明的时间为准，已退还物品不再继续计算租金，未退还物品继续收取租金）。租赁期间，甲方租用乙方物品的租金不因任何原因而减免。

2、合同签定后甲方向乙方支付20万元（人民币，以下同）作为预付定金，乙方开始向甲方送货，甲方每月25日以前必须将当月租金支付给乙方，如果乙方在规定时间内未收到甲方的租金，乙方有权终止合同并自行处理出租给甲方的物品，由此造成的损失由甲方负责。甲方在退还最后一批物品时须与乙方办理好所有结算并在当月将所有租金全部付清，否则从次月起每月按所欠租金的2%向乙方支付违约金直至租金全部清付为止。）

3、出租物品租金及原价格

轮扣式脚手架的租金计算方式，按长度以米为单位，每米每天的租金为0。027

4、送货的运费由乙方负责（乙方根据甲方需要送货，但每车所供物品不得少于20吨，否则，当次运费由甲方承担），退货的.运费由甲方负责；物品送达甲方工地后发生的装卸车费用由甲方承担，物品在乙方仓库发生的装卸费用由乙方承担。

第二条双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按委托的时间将脚手架运送到指定的工地使用。

2、甲方应提前7天通知乙方发货，并说明所需材料的规格和数量。甲方指派以下人员为本合同所租用物品的合法收货人：

身份证号码_________手机号码__________；身份证号码_________手机号码__________。如甲方指定的收货人因特殊原因不能到场，则甲方应以书面形式（加盖公章）另行委派收货人交给乙方，否则乙方有权拒绝送货，由此产生的损失由甲方承担。

3、甲方归还乙方物品时，应按规定码放整齐（注：立杆100根一扎，横杆300根一扎），按承运货物的包装标准进行捆扎，依次有序地将物品装车送还乙方仓库。

二、乙方的权利和义务

1、乙方指派以下人员为本合同所租用物品的合法收货人：

身份证号码______，手机号码_________；身份证号码_________，手机号码________。如乙方指定的收货人因特殊原因不能到场，则乙方应以书面形式（加盖公章）另行委派收货人交给甲方，否则甲方有权拒绝退货，由此产生的损失由乙方承担。

2、乙方应按合同要求为甲方提供高效快捷的服务，满足甲方工程所需。

3、如甲方拖欠租金，乙方有权暂停执行甲方所委托的业务并有权要求甲方承担违约责任。

4、乙方发现甲方退还物品时不按规定包装捆扎时，乙方有权拒绝收货。

5、如甲方所退物品已经损坏、或者与乙方送货时规格不一致、或者不属乙方物品的，乙方有权拒收。

5、乙方保证租赁给甲方物品的质量和使用性能。如甲方认为乙方送去的物品存在质量隐患或不可使用，甲方有权拒收。

三、物品的使用及赔偿

本合同中约定的租赁物品仅限在工地使用，不得转移到其他工地使用。使用期间租赁物品的维修保养工作由甲方负责。一般损坏的物品，由甲方支付乙方该物品三个月的租金作为修理费用。严重损坏的、自行无法维修的、锯断或丢失的脚手架，甲方须按该物品的市场时价赔偿给乙方，否则仍当租用，续收租金。轮扣式脚手架横杆的扣头部分如有损坏按每个8元向乙方予以赔偿。退货时甲乙双方都要派人到现场清点损坏物品的数量（拍照留证），并办理交接手续。退场完毕后甲方应在当月一次性将租金及赔偿金结算完毕。

四、本合同在履约时如发生争议，双方应协商解决。未尽事宜双方可另行签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。签订合同时双方应书面指定本合同的实施人，其行为视为公司行为。本合同自签字盖章之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

负责人签名（盖公章）：负责人签名（盖公章）：

负责人身份证号码：负责人身份证号码：

电话：电话：

传真：传真：

签字日期：20_年12月2日

脚手架租赁及管理制度 篇6

【关键词】技术管理；问题；现场存在；原因お

1. 当前建筑企业使用的外脚手架有六类

（1）落地式外脚手架；（2）悬挑式脚手架；（3）门型脚手架；（4）挂脚手架；（5）吊篮脚手架；（6）附着式升降脚手架（整体提升架或爬架）。不管是使用哪种脚手架，必须注重搭设质量，确保安全。因脚手架的搭设质量的好坏直接影响工地的人身安全，只要一出事就是大事。但这一点并没有引起人们的足够重视，搭设外架或使用外架中存在一系列的问题，有些问题看起来很普通，但造成的危害是极大的。如：挡脚板没有放置或放置不严密、不牢固，导致钢管及钢筋等杂物从外架上坠落造成的事故屡见不鲜（砸伤或砸死人、砸坏路上的车辆等等），特别是附着式升降脚手架的垮塌时有发生，造成的损失不可估量。所以必须注意研究外架搭设中存在的问题，搞清原因，对症下药。根据笔者多年的施工经验和所见所闻，提出搭设外脚手架和使用外架存在的一些问题，供同行研究。

2. 技术管理方面的问题

（1）没有方案或没有作业指导书，随意搭设。

（2）有方案或作业指导书（技术交底），但不按其要求搭设。

（3）技术交底不到位，比如，写好方案或技术交底一发了事，根本不亲自到现场给班组当面交底。

（4）搭设人员没有经过技术培训，不懂外架安全技术规范。

（5）虽有方案或技术交底，但不仔细阅读其全部内容。

（6）施工队伍或单位领工员随意改动方案中的技术要求。

（7）方案及技术交底不全面、不详细、漏洞多。

（8）超前工作跟不上，方案或技术交底滞后。

（9）外架搭设完毕后，施工单位不申请验收，技术负责人不组织验收。

3. 现场存在的具体问题

（1）不按规定放置脚手板和挡脚板并且绑扎牢固。

（2）安全网挂设不严密，绑扎不牢固。

（3）使用劣质安全网或破损的旧安全网以及破损的脚手板。

（4）外架步距不统一，不是高就是低，造成步距大，安全网封不严。

（5）斜道搭设不规范，防滑条不够厚，或两侧及平台不设栏杆及挡脚板。

（6）用于卸荷的预埋件不符合要求，随意放，安全绳漏设。

（7）外架上随意搭设转料平台。

（8）外架离墙距离超标。

（9）不按规定对外架与建筑物之间进行封闭。

（10）外架不按规定与建筑物进行连接。

（11）外架上设置砼泵管。

（12）小横杆用木方代替，甚至不绑扎。

（13）外架上杂物较多，不随时清理，局部超载。

（14）杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度小于100mm。

（15）杆件搭接长度不够。

（16）附着式升降脚手架升降不同步，造成外架扭曲变形。

（17）提升或降架时不仔细检查各部位是否与建筑物有碰撞现象。

（18）提升或降架时不清理架上的杂物（钢筋、模板、钢管、砼、砂浆、各种管材）及各种设备（电焊机、电锯、木工刨等）。

（19）手动葫芦或电动葫芦不维护保养，没有防雨措施。

（20）翻板不规矩，设置不合理、不固定、缝隙大。

（21）其他人员随意拆除翻板用于其他部位。

（22）拆除升降脚手架时附着点全部拆除，支承挑架又有问题，造成整体垮塌。

（23）提升或降架时作业人员站在脚手架上操作。

4. 原因分析

外脚手架搭设使用中出现的各种问题，需急待解决有以下原因所造成的。

（1）管理人员及工人安全意识差，脑子里没有安全观念。

（2）各级管理人员及工人的安全生产责任制不落实。

（3）不懂管理、不懂技术，不知道搭设外架或使用中应干些什么，应注意什么。

（4）技术人员素质差，作业指导书（技术交底）不全面、不合理，有些甚至不会计算荷载或未做安全技术交底。

（5）懒字当头，需要计算的东西不计算，图省事。

（6）明知故犯。

（7）作业人员不服从管理。

（8）工程层层转包，导致价格偏低，工人抵触情绪大，或无人管理直接影响到工作质量，产品质量。

（9）责任心差。

（10）建筑结构复杂，导致方案或技术交底出现漏洞。

（11）工地负责人瞎指挥。

停车场(库)租赁及管理工作规程 篇7

适用于公司商品房（酒店式）物业中的停车场（库）租赁和管理。

3主要职责

3.1 客户服务中心客户接待负责停车场的车位租赁事宜。

3.2 停车场保安员负责进出车辆的停放管理和登记记录。

3.3 保安主管负责检查保安员的工作情况，并督促整改。

4工作程序

4.1车位租赁管理。

4.1.1客户服务中心客户接待办理停车场车位租赁，与业户签定《小区机动车位租用和管 理协议》

4.1.2停车场车位要保证本小区业主（住户）的车辆停放，一般不对外开放停车车位。按小区停车规定，维护小区停车秩序。

4.1.3客户服务中心办理停车场车位租赁手续时，要验明车主的有效证件方可租赁车位（证 明车主是本小区业主（住户）的证件）。

4.1.4客户服务中心与车主签订停车场车位租赁协议一式三份，同时发放停车细则，经双 方盖章签字后生效。

4.1.5停车车位租赁费用，每月按物价部门的规定收取停车费，并出具税务发票或收据。

4.1.6停车场车位租赁协议签订后，给车主免费发放由公司统一制作的“停车证”。

4.1.7对租赁期满，继续租赁的车主，客户服务中心要与车主重新签订租赁协议。

4.1.8客户服务中心负责停车收费摘记台帐（公司管理网），包括临时停车和固定停车收费。

4.2 车位管理

4.2.1地面停车位应根据小区停车统一安排和管理，做好车位及停放标识，引导车主有序停放。

4.2.2地下车库车位一般按“车位租赁协议”或“停车约定”确定停车位，做好车位及停放标识，引导车主有序停放。

4.3 停车场保安管理。

4.4停车场保安员按照客户服务中心提供的停车位号和停车号码，安排车主车辆停放。

4.5 指挥有本公司统一制作的“停车证”的车辆进出，按小区交通标识的行使路线安全有序引领。

4.6 对临时进入本管辖小区的车辆发“临时停车证”，同时收取临时停车费，出具停车收费发票（税务定额），并记载在“临时停车证”上或《车辆进出登记表》，并告知应停的车位。

4.7收取临时停车费用，按区域客户服务中心的规定收取停车费。每月定期向客户服务中 心上缴。

4.8 当车辆进入时，保安员应简单验证车况，发现有损坏或异常情况，应请车主确认，记录于《顾客问题报告单》。

4.9 车辆进出时，要对车牌号登记在《车辆进出登记表》中。

5相关文件

6质量记录

6.1《小区机动车位租用和管理协议》

6.2《顾客问题报告单》

脚手架租赁及管理制度 篇8

各区县住房城乡（市）建设委、房管局、住保办、各有关单位：

为做好公共租赁住房申请、审核及配租管理工作，加快解决群众住房困难，根据北京市人民政府《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（京政发〔2011〕61号），北京市住房和城乡建设委员会制定了《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》，现印发给你们，请结合实际，认真执行。

二○一一年十一月二十九日

第一章 总 则

第一条

为规范公共租赁住房申请、审核及配租管理工作，根据北京市人民政府《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政发〔2011〕61号)，制定本办法。第二条

本市行政区域内市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房申请、审核、公示、轮候、复核及配租管理适用本办法。第三条

市住房保障管理部门负责本市公共租赁住房的指导、监督和备案工作。区县、街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门按照各自职责负责本地区公共租赁住房的申请受理、审核、公示、轮候、复核及配租管理工作。

第二章 申请和审核

第四条

市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：

(一)廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)轮候家庭。

(二)申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

(三)外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施，并报市住房保障工作领导小组办公室备案。第五条

公共租赁住房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。第六条

符合第四条第(一)项条件的保障性住房轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

符合第四条第(二)项条件的本市城镇户籍家庭，向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。

符合第四条第(三)项条件的外省市来京工作人员，向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。第七条

公共租赁住房资格申请、审核按照本市现行的保障性住房“三级审核、两级公示”制度执行。申请家庭住房、收入等情况的审核按照本市现行保障性住房相关政策执行。审核及公示时限按现行廉租住房审核及公示时限执行。第八条

一个家庭只能承租一套公共租赁住房。考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素，配租标准原则为：

家庭人口

家庭构成 配租套型

1人

单身(包括未婚、离异、丧偶)

宿舍、单居或小套型

2人

夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭

单居、小或中套型

子女年满10周岁的单亲家庭 中或大套型 3人以上 夫妻及子女 中或大套型

第九条

对符合承租公共租赁住房条件的家庭实行轮候配租制度。轮候期间，申请家庭收入、人口、住房、资产等情况发生变化的，申请人应在家庭情况变动后60日内告知街道(乡镇)住房保障管理部门。经审核后，街道(乡镇)住房保障管理部门应上报区县住房保障管理部门，并对变更情况进行登记，调整配租方案。不符合公共租赁住房申请条件的，由区县住房保障管理部门按照规定取消资格。第十条

申请家庭有原住房的，原住房为承租公房(包括直管、自管)的应当腾退，原住房由公房原产权单位或房屋所在地区县住房保障管理部门收回；原住房为私房且已纳入棚户区等公益性项目房屋征收范围或位于首都功能核心区的，原住房由房屋所在地区县住房保障管理部门收购。具体收回、收购及补偿办法由各区县人民政府制定，报市住房保障工作领导小组办公室备案后实施。

第三章 配租管理

第十一条

区县住房保障管理部门应加强公共租赁住房分配计划管理。根据筹集房源情况，在每年12月制定下一本区县公共租赁住房公开摇号分配计划，经区县政府批准并报市住房保障工作领导小组办公室备案后实施。公共租赁住房分配计划应在区县政府网站向社会公布。

计划实施中遇调整的，应在区县政府批准后10个工作日内上报市住房保障工作领导小组办公室备案，并及时调整公布信息。第十二条

区县人民政府所属机构组织建设、筹集以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房，优先向项目所在区县符合公共租赁住房申请条件的家庭配租；房源有剩余的，由市住房保障管理部门调配给其他区县配租。市保障性住房建设投资中心建设、收购的公共租赁住房用于全市统筹调配使用，优先满足项目所在区县配租需求。第十三条

市、区县人民政府所属机构以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房配租采用公开摇号、顺序选房方式进行，由区县住房保障管理部门组织摇号配租。程序如下：

(一)公共租赁住房产权单位应当在区县住房保障管理部门监督指导下，在房屋具备入住条件60天前编制配租和运营管理方案，经批准后，由区县住房保障管理部门在区县政府网站上公布配租公告，公告内容包括房源位置、套数、户型面积、工期、租金标准、租赁管理、供应对象范围、登记时限、登记地点等。家庭应在规定时限内到指定地点进行意向登记。

区县住房保障管理部门应在公共租赁住房配租房源中，选择符合廉租住房建设标准的房屋面向廉租家庭配租。

(二)区县住房保障管理部门根据意向登记家庭备案时间顺序，按房源与家庭数量比不超过1：1.2确定参加摇号入围家庭名单。

区县住房保障管理部门组织相关部门对入围家庭的收入、人口、住房等情况进行复核，经复核，仍符合公共租赁住房申请条件的家庭名单，在区县政府网站上予以公布。

(三)廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭优先配租；申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。

(四)区县住房保障管理部门遵循公平、公开、公正原则，结合本区县实际选择下列一种方式组织公开摇号配租。

1.区县住房保障管理部门确定配租家庭范围后，按照优先家庭在前、普通家庭在后的顺序摇出家庭选房顺序号，家庭依据摇出的顺序号选房。选房工作在区县住房保障管理部门监督下，由公共租赁住房产权单位负责组织实施。

2.区县住房保障管理部门确定配租家庭范围后，可结合配租住房套型，按照优先家庭在前、普通家庭在后的顺序分组对应不同套型的房屋，直接摇出家庭顺序号及所对应的房号。

家庭退出公共租赁住房后房屋空置的，公共租赁住房产权单位可根据最近一次摇号顺序号依次递补。

(五)申请家庭选房确认后，区县住房保障管理部门向申请家庭发放《北京市公共租赁住房配租通知单》，申请家庭凭配租通知单、身份证明与公共租赁住房产权单位签订《北京市公共租赁住房租赁合同》，其中需腾退原住房的家庭应先办理完原住房腾退手续。第十四条

社会单位建设持有的公共租赁住房，优先解决本单位取得公共租赁住房备案资格的职工居住需求。配租工作由社会单位组织实施，摇号配租程序参照社会公开摇号配租程序确定。

(一)社会单位应当在市、区县住房保障管理部门的监督指导下，在房屋具备入住条件60天前编制配租及运营管理方案，并组织配租。其中中央及市属单位向市住房保障管理部门申请并由其核准；其他社会单位向区县住房保障管理部门申请，区县住房保障管理部门核准后报送市住房保障管理部门备案。

(二)社会单位应在组织摇号配租前对入围家庭人口、收入等情况进行复核，市、区县住房保障管理部门对职工家庭住房情况进行复核。经核查，仍符合公共租赁住房申请条件的家庭名单，在社会单位网站上予以公布。

(三)社会单位组织家庭配租选房后，家庭与公共租赁住房产权单位签订《北京市公共租赁住房租赁合同》。配租房屋和家庭信息经单位确认后，报市、区县住房保障管理部门备案。

(四)社会单位配租后房源仍有剩余的，应在选房工作完成后30日内，将剩余房源情况报市、区县住房保障管理部门，由住房保障管理部门按规定程序向社会公开配租，或由市、区县人民政府指定机构按规定价格收购，公开配租。第十五条

申请家庭未在规定时间内选房或签订租赁合同，视同放弃一次配租资格，可继续轮候。同一家庭只能放弃两次配租资格，超过两次须重新提出申请。第十六条

区县住房保障管理部门、社会单位和公共租赁住房产权单位应当按照“保障性住房全程阳光工程”要求组织摇号选房活动，公开透明。

摇号活动可邀请人大代表、政协委员、政风行风监督员以及新闻媒体参加，接受社会监督，摇号排序过程应由公证部门全程监督并出具公证证明。选房工作由区县住房保障管理部门全程监督。配租结果应在区县政府或社会单位网站上公布。第十七条

市住房保障管理部门建立健全公共租赁住房申请配租信息管理平台，建立申请轮候家庭和公共租赁住房房源使用情况动态档案，实现全市动态管理。

各区县住房保障管理部门建立申请及轮候家庭档案，根据轮候家庭住房、人口、收入变动情况，及时调整家庭信息，实现对轮候家庭档案的动态管理。

公共租赁住房产权单位建立健全房屋使用档案，完善纸质档案和电子档案的收集、管理工作，保证档案数据完整、准确，并根据家庭变动情况及时变更住房档案，实现公共租赁住房档案的动态管理。第十八条

公共租赁住房产权单位应在完成家庭选房签约工作5个工作日后，将配租家庭情况、身份证号及所选房号等情况录入信息管理平台，并将配租家庭名单、配租房源、房屋租金等材料经单位领导签字盖章后报区县住房保障管理部门备案。上述备案材料作为房屋产权单位享受公共租赁住房运营税费减免的依据。第十九条

《北京市公共租赁住房租赁合同》内容包括租赁房屋的基本情况、租金标准及调整原则、租金收取方式、租赁期限、修缮责任、合同解除、违约责任以及双方权利义务等。合同示范文本由市住房保障管理部门推荐使用。第二十条

公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。公共租赁住房租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。

第四章 租后管理

第二十一条

承租家庭因家庭人口变化等原因需调整配租房屋的，可向公共租赁住房产权单位提出书面申请，经家庭原申请所在地区县住房保障管理部门复核，仍符合公共租赁住房申请条件的，区县住房保障管理部门提出调整意见。

公共租赁住房项目中有套型匹配的空置房屋，产权单位可根据调整审批意见时间顺序予以调换，重新签订租赁合同，并按规定腾退原承租的住房。项目中没有套型匹配的房屋，由产权单位建立家庭轮候调房需求库。第二十二条

承租人在租赁期限内死亡的，经复核，家庭仍符合公共租赁住房申请条件的，家庭可按规定推举新的承租人与房屋产权单位重新签订租赁合同。家庭无共同申请人的，租赁合同自动终止。第二十三条

租赁合同期满后承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向原申请所在地区县住房保障管理部门提出申请，经复核，仍符合公共租赁住房申请条件的，产权单位办理续租手续；不符合的不再续租，承租人应退出住房。第二十四条

承租家庭自愿退出公共租赁住房的，承租人需向产权单位提出书面申请，办理相关腾房手续，在规定期限内腾退住房。公共租赁住房产权单位在与承租人解除租赁合同10个工作日内，应书面通知承租人原申请所在区县住房保障管理部门。第二十五条

公共租赁住房承租家庭成员通过购买、受赠、继承、租赁等方式取得其他住房，不再符合公共租赁住房申请条件的，应在规定期限内退出公共租赁住房。

区县住房保障管理部门每年定期复核承租家庭住房变动情况，通过房屋交易权属系统查询承租家庭成员的住房状况，根据复核结果对公共租赁住房配租资格等进行动态调整，并书面告知当事人。第二十六条

公共租赁住房产权单位和区县住房保障管理部门应及时将承租家庭变动信息录入本市公共租赁住房信息管理平台，保证相关信息准确。第五章 其他

第二十七条

连续三年通过摇号均未能入选的经济适用住房轮候家庭，或参加多次摇号均未能摇中且轮候三年以上的限价商品住房轮候家庭，区县住房保障管理部门在有房源供应时，可安排公共租赁住房配租解决住房过渡需求。第二十八条

产业园区管理机构组织建设公共租赁住房，其建设计划、准入标准、申请、审核、公示、轮候、配租管理办法由园区管理机构制定，报区县人民政府核准后实施，并报市住房保障工作领导小组办公室备案。第二十九条

外省市来京工作人员申请公共租赁住房的，由区县人民政府根据本地区实际制定审核、配租管理办法，报市住房保障工作领导小组办公室备案。第三十条