建筑装饰工程验收规范

建筑装饰工程验收规范（精选8篇）

建筑装饰工程验收规范 篇1

代建工程项目竣工验收方案

代建工程项目竣工验收方案（草案）

为切实加强和规范政府投资代建项目管理，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、xxx 号代建文以及相关法律、法规、《工程代建委托 合同》《建设工程监理合同》《建设工程施工合同》等的规定，本着有利操作、、、有利监控、职责、程序明确、提高办事效率的原则，结合工程实际情况，现就工 程竣工验收有关事宜制订如下方案：

一、组织安排、分工职责

（一）、组织与安排 由东恒国际集团代建办（以下简称代建办）牵头并组织安排竣工验收工作，拟定参加工程竣工验收的单位有：省发、省财、代建办、行业主管部门、项目使 用单位（海关）、勘察单位、设计单位、工程质量监督机构、监理单位、施工单 位等。

（二）、分工及职责 工程竣工验收分为现场验收和资料验收，相关单位分别安排专业技术人员或 专业人员参加竣工验收。

1、现场验收组 现场验收组由代建办、行业主管部门、勘察、设计、工程质量监督机构、监 理单位（总监理工程师）等专业技术人员组成，由代建办的工作人员任组长。其 职责是按国家、省、市有关法律、法规及标准对工程设计和合同约定的各项内容 的质量实施检查验收，并按规定出具评审、整改意见。

2、资料验收组 资料验收组由代建办、省发、省财、审计部门等单位派遣专业人员组成，由 代建办工作人员任组长。其职责是按工程决算、审计、存档等有关规定审查验收 工程竣工验收所需要的资料（按工程性质的区别，准备不同资料）是否符合要求，重点审查工程计量书、隐蔽工程验收记录、工程验收主审材料、产品（材料）质 量证明文件、检验批质量验收记录、检验（测）报告、实验报告等资料，并按规 定出具评审、整改意见。

二、工程竣工验收的条件及程序

（一）、工程竣工验收条件：

1、完成工程设计和合同约定的各项内容。

2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关 法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工 验收申请报告。工程竣工验收申请报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核 签字。

3、监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提交工程质 量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师及监理单位有关负责人审核签 字。

4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计 变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

5、有完整的技术档案和施工管理资料。

6、有主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

7、已按合同约定支付工程款

8、有施工单位签署的工程质量保修书。

9、城乡规划行政主管部门已对该工程是否符合规划设计要求进行了检查，并出具认可文件。

10、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

11、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的 问题已全部按要求整改完毕。

（二）、工程竣工验收程序：

1、工程完工后，施工单位先进行自检。在自检时，施工单位应充分听取监 理、使用单位（主管部门）等的整改意见。完成初验存留问题的整改或达成一致 意见后，施工单位向代建办提交工程竣工验收申报告，申请工程竣工验收。工程 竣工验收申请报告须经总监理工程师签署意见。

2、东恒代建办收到工程竣工验收申请报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位的专业技术人员组成验收组，进行工程验收。

3、代建办及时将验收的时间、地点及验收组名单书面通知参加竣工验收的 各有关单位。

4、代建办、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在 工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。

5、根据建设项目及资料准备情况，实行现场验收和资料验收同步或分步进 行（1）、现场验收程序 听：听取代建办、勘察、设计、施工、监理单位分别对工程合同履约情况和 在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况汇报。看：由代建办组织现场验收组按照国家、省、市有关法律、法规及行业标准 对该工程进行分类、分项现场验收。评：现场验收组对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方 面做出全面评价，形成经现场验收组人员签署的工程竣工验收评审、整改意见。参与工程竣工验收的代建办、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致 意见时，应当协商提出解决的方法，等意见一致后，重新组织工程竣工验收。当 协商不成时，报建设行政主管部门或质量监督机构进行协调裁决。（2）、资料验收程序 交：在竣工结算前，勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位等必须向代 建办提供各自的全套竣工资料，并签认资料移交手续。审：资料验收组根据工程竣工验收、结算、审计、存档等有关要求严格、认 真审查有关竣工资料。评：资料验收组在严格审查有关竣工资料后，按有关规定出具评审、整改意 见。

6、工程竣工验收合格后，代建办及时提出工程竣工验收报告。

三、工程竣工验收及竣工结算需要的资料及要求

1、代建办及项目使用单位（主管部门）应准备的资料（1）、可行性研究报告；（2）、立项批复；（3）、征地批文；（4）、用地规划许可证（5）、建设行政主管部门要求的其他资料、报告；（6）、招标（比选）文件、投标（比选申请）文件；（7）、施工许可证；

（8）、执行的工程定额、调价文件。以合同约定的文件为依据；（9）、工程代建委托合同、建设工程施工合同、建设工程监理合同；

2、施工单位准备的资料（1）、开工报告及开工令；（2）、竣工说明；（3）、全套工程竣工图，供线路管网竣工图；（4）、隐蔽工程验收记录；（5）、变更、洽谈（会审、会议）记录；（6）、工程验收主审材料、产品（材料）质量证明文件、检验批质量验收记 录、检验（测）报告、实验报告；（7）、根据竣工验收办法编制的全套工程竣工决算书、工程计量书等有关结 算资料。（8）、施工组织设计；（9）、安全防护方案；（10）、工程竣工验收申请报告；（11）、工程竣工验收证书；（12）、当地建设行政主管部门要求的其他资料、报告。已移交代建办的资料，由代建

办准备。

3、监理单位准备的资料（1）、监理规划实施细则；（2）、会议纪要、月报、联系单、各类通知单及回复（3）、质量评估报告、监理工作总结。已移交代建办的资料，由代建办准备。

（二）、工程竣工验收资料要求

1、资料签认要求 所有现场验收必须按实际完成的工程签认。工程计量签认：施工单位、监理单位、审计单位、使用单位现场代表负责 按工程设计和合同约定的各项内容对已完成工程进行现场实地计量签认。签 认完成后，交代建办复检签认。工程项目增、减及主要材料等变更签认：工程项目增、减及主要材料等变 更要有施工单位、监理单位、代建办签注的变更原因、变更量说明，并附有 关的变更审批手续。主要材料的品牌、规格、质量、数量签认：该工程所是有的主要材料的品 牌、规格、质量、数量要有代建办或使用单位、监理单位、施工单位出具的 详细验收签证。

3、资料准备要求 a、完整； b、分类、分项造册； c、交接签收确认

四、其他 代建工程项目施工完工后，代建办组织现场验收、资料验收，具体时间安 排，根据工程项目完成和初验情况及时通知各有关单位。

工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序,是建设投资成果转入生产或使用的标志,也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。

建设工程完工后，承包单位应当按照国家竣工验收有关规定，向建设单位提供完整的竣工资料和竣工验收报告，提请建设单位组织竣工验收。建设单位收到竣工验收报告后，应及时组织有设计、施工、工程监理单位参加的竣工验收，检查整个建设项目是否已按设计要求和合同约定全部建设完成，是否已符合竣工验收条件。有时为了及早发挥项目的效益，也可对工程进行单项验收，即在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间(应为具备独立的施工条件和使用功能的子单位工程)已按设计要求建设完成，能满足生产要求或具备使用条件，建设单位也可组织正式验收，办理交工手续。在整个项目进行全部验收时，对已验收过的单项工程，可以不再进行验收和办理验收手续，但应将单项工程验收单作为全部工程验收的附件而加以说明。

（一）建设工程竣工验收的条件

根据《条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。交付竣工验收的建设工程，应当符合以下条件：

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容

建设工程设计和合同约定的内容，主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。

2、有完整的技术档案和施工管理资料

工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一，主要包括以下档案和资料；

（1）工程项目竣工报告

（2）分项、分部工程和单位工程技术人员名单；

（3）图纸会审和设计交底记录；

（4）设计变更通知单，技术变更核实单；（5）工程质量事故发生后调查和处理资料；

（6）隐蔽验收记录及施工日志；

（7）竣工图；

（8）质量检验评定资料等；

（9）合同约定的其他资料。

3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告

对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场，除具有质量合格证明资料外，还应当有试验、检验报告。试验、检验报告中应当注明其规格、型号、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准，对竣工工程进行检查和评定，符合规定的，签署合格文件。竣工验收所依据的国家强制性标准有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程验收标准等。

5、有施工单位签署的工程质量保修书施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。

工程质量保修是指建设工程在办理交工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，由施工单位负责维修，由责任方承担维修费用并赔偿损失。施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书，保修书是施工合同的附合同。工程保修书的内容包括：保修项目内容及范围；保修期；保修责任和保修金支付方法等。

（二）建设工程经竣工验收合格的，方可交付使用。

无论是单项工程提前交付使用（例如单幢住宅），还是全部工程整体交付使用，都必须经过竣工验收这一环节，并且还必须验收合格，否则，没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程，不得交付使用。如果建设单位为提前获得投资效益，在工程未经验收即提前投产使用是违法的，由此所产生的质量问题，建设单位要承担责任

（三）竣工验收的程序

按照建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的有关内容，工程竣工验收应当按以下程序进行：

1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告应经总监理工程师签署意见。

2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

4、建设单位组织工程竣工验收。

（1）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律法规和工程建设强制性标准的情况；

（2）审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；

（3）实地查验工程质量；

（4）对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

5、负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。

6、以上是建设主管部门对建设工程竣工验收的有关规定，除此之外，建设单位还应就工程项目取得规划部门、公安消防部门以及环保单位出具的认可文件或准许使用文件，并在建设工程竣工验收合格之日起15日内按建设工程项目分级管理权限向建设行政主管部门办理备案手续

建筑装饰工程验收规范 篇2

关键词：建筑电气工程施工质量验收规范,绝缘测试,放电

《建筑电气安装工程质量验收规范》GB50300于2002年颁布以来, 经过数年的实践, 建筑电气工程施工质量得到较好的控制。通过学习规范和建筑电气工程的实践, 结合本地区执行过程中遇到一些具体的操作问题, 本文就对规范的理解及施工质量和安全生产控制提出以下应注意问题。

1 母线、缆线绝缘测试、耐压试验后放电

《规范》第3.3.8条 (封闭、插接式母线每段母线组对接续前, 绝缘电阻测试合格, 绝缘电阻值大于20 MΩ, 才能安装组对) , 第3.3.12条 (电缆穿管前绝缘测试合格, 才能穿入导管; 电线、电缆交接试验合格, 且对接线去向和相位等检查确认, 才能通电) , 第3.3.12-4条 (电线、电缆交接试验合格, 且对接线去向和相位等检查确认, 才能通电) , 第3.3.8 -5条 ( 母线支架和封闭、插接式母线的外壳接地 (PE) 或零 (PEN) 连接完成, 母线绝缘电阻测试和交流工频耐压试验合格, 才能通电) , 以上条文都强调除在安装前要做绝缘检查, 以免最终系统测试不合格, 而造成返工外, 强调了交接试验的重要性。对于封闭、插接式母线、大截面电缆安装完成、投入使用前, 应进行交接试验, 测量其绝缘电阻值, 长线路、高电压、大截面电缆在耐压试验和绝缘电阻测试后亦须放电。但规范对试验前后须放电的要求不是很明确, 操作过程中施工人员往往根据自己的理解进行作业, 忽视耐压试验前后放电的作业环节而导致触电事故发生。

长电缆、封闭母线相当于一个电容器, 以电缆为例线间电容的计算如下:

以三相电缆为例, 三相导线可以看作三根并行的长导线, 如图1, a、b、c代表三相线路中的三根导线, D代表导线间的距离, H代表导线与对地距离, r为导线半径, C10为三相导线对地的部分电容, Cm为三相导线之间部分电容。

undefined

undefined

式中:

undefined, 三相导线间的几何均距;undefined, 三相导线与本身镜像间的几何均距;undefined, 三相导线与不同相导线镜像间的几何间距。

由公式可见, 导线间电容及对地电容与长度、线径、线间距、对地距离等有关系, 电容越大, 残余电量就越大, 如不进行放电, 人体接触缆线或母线时就可能发生人身伤害事故。因此就耐压试验后的放电问题应作为施工工序的重要的环节。

2 单芯电缆的固定

《规范》第13.2.3-2条 (交流单芯电缆或分相后的每相电缆固定用的夹具和支架, 不形成闭合铁磁回路) , 第15.1.1条 (三相或单相的交流单芯电缆, 不得单独穿于钢导管内) 及第15.1.2条 (不同回路、不同电压和交流与直流的电线, 不应穿于同一导管内;同一交流回电线应穿于同一金属导管内, 且管内电线不得有接头) 等条文都是为防止产生涡流效必须遵守的规定。其原理如下:

导线通过电流时, 在其周围产生磁力线, 磁力线与通过线芯的电流大小成正比, 单根导体周围如果有闭合的铁磁材料, 流过交流电时的交变磁场会在铁磁材料中产生涡流, 如图2。如果单芯导体穿钢管保护, 钢管内产生涡流, 形成磁轭现象, 造成电能损耗, 通过的电流大时钢管还可能发热, 损坏电缆。涡流还会造成保护装置灵敏度下降、电缆发热、寿命缩短, 严重可能引发火灾等问题。规范内明确同一交流回路要穿入同一金属管内, 其原因在于正常运行时多芯电缆由于流入流出电流相等, 回路周围不会产生电磁感应, 避免了涡流效应。

同样道理, 使用铁磁材料固定单芯电缆也会产生涡流效应。工程实际中容易忽视的情况还有单芯电缆穿楼板使用防火钢板分隔、单芯线缆进配电箱穿预留孔、用裸金属线绑扎单相线路等。

近年来预分支电缆由于现场施工方便、绝缘性能优越、可靠性高、防水性能好、适用范围广等优点, 已在建筑工程中广泛应用。《规范》第13.2.3.5条 (敷设电缆的电缆沟和竖井, 按设计要求位置, 有防火隔堵措施) 对防火措施作出了规定, 但对其固定未明确。施工中应注意预分支电缆的固定不应采用铁件, 防火隔断不应采用钢板, 以避免产生涡流。

3 结束语

建筑装饰工程验收规范 篇3

摘要：《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010（为了便于叙述以下简称“规范”）正式实施以来，通过工程施工实践，对房建工程防雷施工中的方案编制、施工安装、质量评价及质量验收有章可循，有据可依，有表可填，可操作性强。但笔者发现，规范在以下几点仍有待完善，具体有：1、词句表达模糊，有不同的理解（3.2.3条强制性条文）；2、条款所表达的意思前后矛盾（3.2.3条与5.1.2条2款）；3、规范第6.1.1条1款所对应的附录E质量验收资料部分表格的主控项目漏项；4、建筑物防雷工程新旧施工规范同时使用，施行中容易引起混淆。

关键词：防雷工程；规范；理解；沟通；探讨

第一个问题：词句表达模糊，有不同的理解。

规范第3.2.3条（原文：除设计要求外，兼做引下线的承力钢结构构件、混凝土梁、柱内钢筋与钢筋的连接，应采用土建施工的绑扎法或螺丝扣的机械连接，严禁热加工连接。）属于强制性条文，“兼做引下线的承力钢结构构件”这段句从字面上理解应该是钢结构建筑物的金属柱子构件。但是，读完整段条文，再翻看所对应的条文说明，才明白“兼做引下线的承力钢结构构件”所表述的不只是指钢结构构件，而是也包括钢筋混凝土柱子构件，贯穿第3.2.3条的主线，所表达的是承力钢结构构件以及钢筋混凝土梁、柱内钢筋与钢筋的连接方式问题。由于条文词句用词欠妥，从纯文字角度理解，把承力钢结构构件与混凝土梁、柱并列来说明严禁热加工连接问题，施工实践中可能会造成不同的理解甚至造成误解。因为混凝土梁、柱内钢筋与钢筋的连接，规范的其他条款是允许对焊、搭焊等热加工连接的。而对于已经加工好的半成品、成品以及已经安装完毕的承力钢结构构件，严禁热加工连接是必须的。

第二个问题：条文所表达的意思前后矛盾。

规范第3.2.3条，“除设计要求外，兼做引下线的承力钢结构构件、混凝土梁、柱内钢筋与钢筋的连接，应采用土建施工的绑扎法或螺丝扣的机械连接，严禁热加工连接。”如果“兼做引下线的承力钢结构构件”本意所指的不是钢结构构件，而是钢筋混凝土柱子构件，那么构件内钢筋与钢筋的连接方式问题，从文字本身的理解是，兼做引下线的钢筋混凝土柱内钢筋与钢筋之间严禁热加工连接，强调热加工连接是不允许的。笔者的理解，钢筋常见的对焊方式有电弧闪光对焊；电渣对焊；气压对焊和手工电弧搭接焊这几种，这几种都是热加工连接方式，都在规范3.2.3条（强制性条文）的禁止之列。

与此相矛盾的是，规范第5.1.2条2款（原文：......混凝土柱内钢筋，应按工程设计文件要求采用土建施工的绑扎法、螺丝扣连接等机械连接或对焊、搭焊等焊接连接），该条款明确了利用柱内钢筋作为引下线可以用对焊、搭接焊的“热加工连接”方式连接；以及规范第5.2.1条（原文：利用建筑物柱内钢筋作为引下线，在柱内主钢筋绑扎或焊接连接后，应做标记，并应按设计要求施工，......），该条款同样明确了利用柱内钢筋作为引下线可以用焊接的规定。

在《建筑物防雷设计规范》GB 50057-2010第二类和第三类防雷建筑物的防雷措施条文中，第4.3.5条6款【强制性条文】（原文：构件内有箍筋连接的钢筋或成网状的钢筋，其箍筋与钢筋、钢筋与钢筋应采取土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接。单根钢筋、圆钢或外引预埋连接板、与构件内钢筋应焊接或采用螺栓紧固的卡接器连接。构件之间必须连接成电气通路。）、第4.4.5条，都明确了利用柱内钢筋作为引下线可以用对焊、搭接焊的方式连接。都阐明了利用建筑物的钢筋作为防雷装置时，规范了钢筋与钢筋、构件与构件连接方式可以热加工连接。

显然，规范规范3.2.3条与规范第5.1.2条2款、第5.2.1条以及《建筑物防雷设计规范》GB 50057-2010第4.3.5条6款和第4.4.5条所表达的意思明显是矛盾的。

第三个问题：规范第6.1.1条1款所对应的附录E质量验收资料部分表格的主控项目漏项；

规范6.1.1条1款（原文：建筑物顶部和外墙上的接闪器必须与建筑物栏杆、旗杆、吊车梁、管道设备、太阳能热水器、门窗、幕墙支架等外露的金属物进行等电位连接。），此款为强制性条文，属于主控项目。笔者的理解，建筑物栏杆、旗杆、吊车梁、管道设备、太阳能热水器、门窗、幕墙支架等外露的金属物按照施工图设计，位于屋面的，必须与屋面的接闪器进行等电位连接；位于外墙面的、门窗、幕墙支架等，必须与外墙面的接闪器进行等电位连接，同时与经过外墙的引下线进行有效的电气连接。这些连接的施工质量，理应同步在等电位连接分项工程质量验收记录表格中反映。但是在施工实践过程发现，与规范6.1.1条1款相对应的附录E质量验收资料表格（表E.0.1-4）的主控项目栏中，该内容没有列入表格。笔者认为，附录E质量验收资料表格（表E.0.1-4）所反映的质量验收主控项目，应该同时包含规范第7.1.1条及第6.1.1条1款的相关内容。否则，主控项目的施工质量情况没有记录在质量验收资料表格中，等于该项在施工过程中脱离了质量监管，是严重的失误。

第四个问题：建筑物防雷工程新旧施工规范同时使用，施行中容易引起混淆。

把建筑物防雷工程施工与验收独立制订、修订、编制从而形成本规范，施行日期是2011年2月1日。但本规范实施的同时，并没有取消此前执行多年的的建筑物防雷工程施工质量与验收的依据，即没有取消仍在施行中的《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002中24～28条关于建筑物防雷工程施工与验收的相关内容。与《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002中24～28条相比，规范不但增加了屏蔽分项工程、综合布线分项工程和电涌保护器分项工程，而且对原有的分项调整、增加了部分内容，规范了工程质量验收表格等等，也就是说建筑物增加了防雷标准，工程投资也相应增加。

显然，本规范的正式施行，加上《建筑物防雷设计规范》GB 50057-2010也于2011年10月1日实施，笔者所接触的新的房建工程的防雷工程从设计到施工都执行了新的规范。但在市场行为的作用下，如果工程施工图设计没有约定使用本规范作为施工依据，假如某些业主为了节约工程投资，建筑物施工图设计审批不走完正规程序就先开工，继续使用《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002中24～28条作为防雷施工的依据也还是效的。笔者认为，这种情况不是不可能发生，同一个施工内容同时使用不同版本的规范作为依据，且不说是否会造成混淆，起码不够严谨。

结束语

以上是笔者通过对现行《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010的理解和浅见。在施工实践中，通过对规范的学习、分析，加深对规范准确理解和把握，同时发现新的问题，是作为一个工程技术人员的工作职责所在。

施工工程中，施工方案不但是施工管理人员对施工图设计的具体化、细则化，也是对相关施工规范具体化、细则化，以指导施工。然而，当规范中条文意思含混不清，有不同理解；当规范条文前后相互矛盾；当规范条文没有表达完整；当规范条文内容未能反映到质量验收资料表格中时，笔者以为，准确理解施工规范，便于发现施工中出现的技术问题，并及时与业主、设计、监理及时沟通和探讨，进而解决问题，是我们应该做的和能够做到的。

参考资料：

[1] 《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010；

[2] 《建筑物防雷设计规范》GB 50057-2010；

建筑工程二装验收程序规范 篇4

一、工程二装验收

（一）、工程二装验收准备工作

1、工程二装预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程二装后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程二装预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程二装验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。

2、工程二装验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：

（1）、承包商：a、承包商编制《建设工程二装验收报告》 监理公司 建设单位。b、工程技术资料（验收前20个工作日）;监理公司（5个工作

日内）建设单位。

（2）、监理公司：编制《工程质量评估报告》

建设单位。（3）、勘察单位：编制质量检查报告

建设单位。（4）、设计单位：编制质量检查报告

建设单位。

（5）、建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。

b、监督站出具的电梯验收准用证。

C、提前15日把《工程技术资料》和《工程二装质量安全

管理资料送审单》交 监督站（监督站在5日内返回《工程二装质量安全管理资料退回单》给建设单位）。d、工程二装验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以

书面通知监督站。

（二）、工程二装验收必备条件 ：

1、完成工程设计和合同约定的各项内容。

2、《建设工程二装验收报告》。

3、《工程质量评估报告 》。

4、勘察单位和设计单位质量检查报告。

5、有完整的技术档案和施工管理资料。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

7、建设单位已按合同约定支付工程款。

8、有施工单位签署的工程质量保修书。

9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。

10、有规划部门出具的规划验收合格证。

11、有公安消防出具的消防验收意见书。

12、有环保部门出具的环保验收合格证。

13、有监督站出具的电梯验收准用证。

14、燃气工程验收证明。

15、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。

16、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费。

17、单位工程施工安全评价书。

（三）、工程二装验收程序

验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登记表，做好登记手续。

1、由建设单位组织工程二装验收并主持验收会议（建设单位应做会前简短发言、工程二装验收程序介绍及会议结束总结发言）。

2、工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。

3、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

4、验收组和专业组（由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专家组成）人员实地查验工程质量。

5、专业组、验收组发表意见，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价；验收组形成工程二装验收意见，填写《建设工程二装验收报告》并签名（盖公章）。（注：参与工程二装验收的各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程二装验收。）

二、工程二装验收监督（由监督站操作）

1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程二装质量安全管理资料退回单》给建设单位）。

2、监督站在收到工程二装验收的书面通知后（建设单位在工程二装验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程二装验收条件审核表》进行审核，并对工程二装验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。

三、工程二装验收备案（由建设单位操作）

（一）、备案准备的资料：

1、《建设工程二装验收报告》

2、下列文件：（1）、施工许可证；

（2）、施工图设计文件审查意见；（3）、工程质量评估报告；

（4）、工程勘察、设计质量检查报告；

（5）、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；（6）、规划验收认可文件；

（9）、消防验收文件或准许使用文件；（10）、环保验收文件或准许使用文件；

（11）、有监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件；（12）、燃气工程验收文件；

（13）、法规、规章、规定必提供的其他文件。

（二）、备案的程序：

1、建设单位向备案机关领取《房屋建设工程和市政基础设施工程二装验收备案表》。

2、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《房屋建设工程和市政基础设施工程二装验收备案表》一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案。

3、备案机关在收齐、验证备案材料后15个工作日内在《房屋建设工程和市政基础设施工程二装验收备案表》上签署备案意见（盖章），建设单位、施工单位、监督站和备案机关各持一份。

建筑工程二装消防验收

许可事项名称：建筑工程二装消防验收（含以下内容：建筑工程二装消防验收；宾馆室内装修工程二装验收；新、改、扩建室内娱乐场所工程二装验收；新、改、扩建化学危险物品储存设施工程二装验收。）

许可事项依据：《中华人民共和国消防法》（1998年4月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二次会议通过1998年9月1日中华人民共和国主席令第四号公布）第十条。

许可实施主体：

市公安局消防局、各区县消防处、科（大队）按现行分工分别实施：

（一）市消防局防火监督部建审处建审的项目由防火监督部验收办验收；

（二）其它项目按照管辖分工原则行使行政许可权。

许可条件：

1、建筑消防设计已经消防部门审核同意，取得结论为合格或基本合格的《建筑工程消防设计审核意见书》，且按原设计施工，变更部分内容、程序符合法规及技术规范要求；

2、取得建筑消防检测机构对申报建筑的消防设施完全检测报告，有钢结构的工程还应提供钢结构防火涂料厚度检测报告，结果符合消防安全规定，结论为合格；

3、有消防施工单位的资质证书且符合有关法规授权施工范围；

4、申报表上填写的各种消防产品（含防火阻燃材料和防火建筑相关产品）的规格型号并附检测报告，结论符合消防安全规定和法规要求；

5、申报工程现场已施工完毕，具备法定二装条件，建设单位已依法组织建筑消防自检自验，且具备《消防验收自检自验合格报告》。

6、符合其他有关法律、法规及相关文件、规范对二装建筑消防安全的要求。

建筑装修改造工程消防验收须提供材料如下：

1、建筑内装修消防设计已经消防部门审核通过，取得结论为合格或基本合格的《建筑工程消防设计审核意见书》，且按原设计施工，变更部分内容、程序符合法规及技术规范要求；

2、取得建筑消防检测机构对申报建筑的消防设施完全检测报告，结果符合消防安全规定，结论为合格；

3、申报表上填写的装修材料（顶棚材料、墙面材料、地面材料、隔断材料、装饰织物等）的检测报告表明所检材料达到消防安全要求；

4、申报工程现场已施工完毕，具备法定二装条件，建设单位已依法组织建筑消防自检自验，且具备《消防验收自检自验合格报告》；

5、符合其他有关法律、法规及相关文件、规范对二装建筑消防安全的要求。

许可数量：总量无限制（但每个工程只许可一次）

许可收费项目名称及依据：不收费

许可时限：建筑工程二装消防验收应在受理后十个工作日之内按照消防技术标准进行消防验收，并在消防验收后七个工作日之内签发《建筑工程消防验收意见书》。

许可实施程序：

一、申请

1.申请人申请建筑工程消防验收应报送以下材料：

（1）《建筑工程消防验收申报表》（一式两份）；

（2）建设过程中消防部门的所有建筑消防设计审核文件复印件（一式两份）；

（3）消防检测机构的检测报告（两份原件），有钢结构的工程还应提供钢结构防火涂料厚度检测报告；

（4）消防施工单位的资质证书（复印件，加盖单位公章）；

（5）申报表上填写各种消防产品（含防火阻燃材料和防火建筑相关产品）的规格型号并附检测报告；

（6）《消防验收自检自验合格报告》。

2.申请人申请建筑装修改造工程消防验收须提供材料如下：

（1）建设单位提出的验收申请（加盖公章）；

（2）建设单位填写的《建筑工程消防验收申报表》（一式两份）；

（3）建设工程中消防部门的建筑消防设计审核文件（复印件）；

（4）消防检测机构的检测报告（原件）；

（5）《消防验收自检自验合格报告》。

（6）申报表上填写的装修材料（顶棚材料、墙面材料、地面材料、隔断材料、装饰织物等）的检测报告。

二、受理

1.标准：申请人提交的申报材料齐全、规范、有效；如经我局监督人员检查申报材料与事实不符的或者申报建筑工程现场不具备二装验收条件的，应经部长审批后退回原申报单位，待施工完毕后再行申报。

2.本岗位责任人：受理人员。

3.岗位职责及权限：按照受理标准查验申报材料。

对申报材料符合标准的，必须及时受理，给与申请人受理回执单，将申报材料转审核人员；

对申报材料不符合标准的，不予受理，但必须及时将需要补齐补正材料的全部内容、要求及申请人的相关权利、投诉渠道告知申请人。

三、审核

（一）初审

1.标准：

（1）申报材料齐全、规范、有效；

（2）申报的材料和现场实际情况必须符合有关的法律、法规、规章和技术规范的要求。

2.本岗位责任人：初审人员。

3.岗位职责及权限：按照审核标准进行审核。

对符合标准的，必须提出同意批准的审核意见，填写审批单，将申报材料和审核意见转复审人员；

对不符合标准的，终结审批，在审批单上签署本项申请不予批准的意见及理由后，转复审人员。

（二）复审

1.标准：

（1）申报材料齐全、规范、有效；

（2）申报的材料必须符合有关的法律、法规、规章和技术规范的要求。与审核标准相同。

2.本岗位责任人：主管业务处处长和防火部领导或区县消防处（科）大队的副处长（副科长）副大队长。

3.岗位职责及权限：按照复审标准对审核意见进行复审。

同意审核人员意见的，在审批单上填写复审意见后转审定人员；

不同意审核人员意见的，应与审核人员沟通情况、交换意见后，提出复审意见及理由，与审核人员的意见一并转审定人员，并填写审批单。

（三）审定

1.标准：与复审标准相同。

2.本岗位责任人：主管局长或区县消防处（科）大队的处长（科长）大队长。

3.岗位职责及权限：按审定标准对复审意见进行审定。

同意复审意见的，在审批单上填写审定意见，按原渠道退受理人员；

不同意复审意见的，应与复审人员沟通情况、交换意见后，提出审定意见及理由，填写在审批单上，按原渠道退受理人员。

（四）告知

1.本岗位责任人：受理人员

2.工作标准：及时、准确告知申请人员办事结果；

3.岗位职责及权限：按照工作标准进行告知，并交业务部门归档。

对通过审定的，通知申请人领取。

对退回的中止件，必须将需要补齐补正材料的全部内容、要求及申请人的相关权利、投诉渠道以《报审项目暂退意见单》形式告知申请人，并将申报材料退申请人；

对不予批准件，必须将理由书面形式告知申请人。告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

监督措施：

1、此项审批将作为考核评议的一项重要内容，纳入执法质量考核评议工作中，并建立投诉制度，对投诉案件做到件件有回复。

2、属市公安局消防局受理的审批项目由市公安局消防局受理室定期更新受理情况并在网上予以公布。

注：受理人员应当向申请人发放《告知单》，申请人也可通过登录消防局网站直接下载相关申报表和《告知单》。

房地产企业在楼盘建设方面的消防报审的程序、手续。

最佳答案

简单的说吧：

1、到当地消防部门去申报建设工程的消防设计审核（主要是对施工图进行审查）。在审查过程中如果出现不合格的情况还需要设计院做修改说明。

2、图纸审查合格后，按图施工。工程二装后再到消防部门申报建设工程二装验收。

需要注意到几个问题：

1、不要放手让消防工程公司搞，作为产权单位的房开企业也要随时监督消防工程公司的质量。以免施工完毕造成了先天性的火灾隐患而难以整改。

建筑施工质量验收规范 篇5

1、风管水平安装，直径或长边尺寸等于400mm，间距不应大于4m；大于400mm，不应大于3m，螺旋风管的支吊架间距风别延长至5m和3.75m，对于薄钢板法兰的风管，其支吊架间距不应大于3m2、风管垂直安装，间距不应大于4m，单根直观至少应该有2个固定点

3、风管支架宜按国际标图集于规范选用强度和刚度相适应的形式和规格，对于直径或边长大于2500mm的超宽、超重等特殊风管的支吊架应按设计规定

装饰装修验收规范（精选） 篇6

前 言

长期以来，家装行业乱象难以根治。为避风险，很多业主不惜日夜监工。即便如此，面对诸多猫腻，消费者因为缺乏专业知识而无从查缺。为了治理家装痼疾，近年来，国家相关部门陆续推出《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》、《家庭居室装饰装修质量验收标准2013》、《家居行业经营服务规范》和《居室布线设计指导规范》等标准。广沣装饰工程有限公司作为广元装饰行业的本土企业，对推动地方家居行业的发展，为广大人民群众提供良好的居住环境有着义不容辞的责任和义务，为此，公司结合国家出台的相关规范特别推出《家装施工验收手册》，以方便业主在装修过程中进行参考。

一、安全生产

1、严禁拆打承重墙、损坏受力钢筋、擅自改动承重结构、拆改燃气等配套设施，超荷载集中堆放物品。拆打后的无梁门必须加过梁。

2、现场严禁使用破损的插头和插线板，临时电源线使用弱电线或劣质电线。现场所有露线头必须双层包扎，严禁裸接。

3、现场应配臵质量合格的灭火器，放于明显位臵，使用油漆等易燃可燃材料应集中存放且远离热源，现场不能明火作业和使用违禁电器。

4、检查现场工具、机具是否安全可靠，严禁使用不牢固的架梯，低于2m架梯主筋不小于3×4的木方，人字梯之间必须加保险绳，高空作业必须系安全带、戴安全帽，由专人监督施工。

5、严禁酒后施工，在施工现场穿拖鞋、高跟鞋及裙子，严禁施工人员的家属在施工现场。

6、对危险的门洞、窗洞、凉台等危险区域必须拉挂醒目的警示标志带，杜绝安全隐患。

二、电路改造工程

1、施工前检查总电源处是否有漏电开关，如无应立即安装后方能施工用电。施工前向物管要求提供原水路、电路施工图，方能施工。

2、家装电路为改造，而非重排，可以利用原有的线进行改造。如无特殊要求，电路排布为所有空调回路各自独放一路，所有照明为一路；厨房间插座为一路；卫生间用电设备及卫生间插座为一路；除厨、卫以外的所有插座为一路。不同的房型均可参照上述方法。

3、电路敷设采用PVC电管敷设，管内穿线为照明主灯线为BV2.5，支线为BVI.5，插座及空调挂机为BV2.5，空调柜机为BV4，卫生间及厨房主线均用BV4线。

4、电路改造结束后，应分别对每一回路的相与零、相与地、地与零之间进行绝缘电阻测试，绝缘电阻值应不小于0.5MΩ，如有多个回路在同一管内敷设，则同一管内线与线之间必须进行绝缘测试。最后应对各用电点（灯、插座）进行通电试验，并在各同路的最远点进行漏电保护器试跳试验。

5、导线必须穿管铺设，管内电源线总截面积不超过管内径的40%。强、弱电线不得在同一管内铺设，不得进同一接线盒。管内导线不能有接头、扭接。导线在线盒内留有余量，长度宜为150mm，吊顶内的照明线可用软管铺设。

6、电视线、电话线、音响线、网络线使用优质线路，不得与电源线同穿一管，各房间按个人习惯考虑。强弱电须分管分盒埋臵。

7、单相二孔插座，面对插座的左孔或下孔与零线相接；同一房间开关、插座距地面高度一致。单相三孔插座，面对插座的左孔与零线相接，接地线应安在上孔，插座的接地端子不得与零线端子直接连接。所有线路在穿线管内不得有接头，所有线路接头采用缠绕法，缠绕要求大于5圈，用绝缘带包扎。

8、灯头盒、接线盒的设臵应便于检修，并加盖板。应使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m。各种强弱电的导线均不得在吊顶内出现裸露。

9、一般情况下，地插座下口离地高度为完成后地面300mm。开关下口离地1300mm，空调插座下口离地1800mm，厨房、卫生间必须使用防水插座。如只作线路局部改造，则开关插座高度应同原房屋开关插座高度统一。

10、房间应考虑空调出墙洞，壁挂机预埋下小于直径55.9mmPVC管，离地2000mm。柜机预埋不小于70mmPVC管，高地2000mm，灯具根据要求分组控制，客厅主灯开关一般设为2组，尽量不随意使用电脑程控开关。

11、线路布完应通电检查合格后方能暗埋。用水泥砂浆抹平，抹平层不得高于墙面。所有开关、插座在完工前均应检查合格，电话、电视线路应重点检查。

12、开关、插座安装牢固，位臵正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙。

13、电路改造完成后，在进行下道工序施工及安装装饰件时，应注意不得损坏墙体内的线路。

14、电路改造结束后施工方画电路草图，竣工验收后应向施工方索要电路图。

二、水路改造工程

1、水管应尽量暗埋。符合国家标准规定和设计要求，检查原有设施是否合格。水龙头、坐便器、浴缸等必须包扎保护，根据情况尽量避免使用。新旧地漏、下水孔必须妥善封闭处理，严防下水被堵。

2、管道安装应横平竖直、铺设牢固，坡度符合要求，开关、龙头安装平正，使用灵活方便。

3、安装明管时，管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。

4、水管安装不得靠近火源，水管与燃气管的间距建议不小于50cm.5、洗面盆的冷热水进水龙头离地高度为500-550mm，立柱盆的下水管安装在立柱内。卫生洁具安装高度（地面至器具边缘）坐便器470-510；洗脸盆800；浴盆500-550；安装坐便器下水时，应事先了解坐便器的是前下水还是后下水，以确定下水管的离墙距离。

6、浴盆上的混合龙头的左右位臵装在浴盆中间（先确定浴缸尺寸），龙头中心距为浴缸上口150-200mm，面向龙头，左热右冷。坐便器的进水龙头尽量安臵在能被坐便器挡住视线的地方。卫生器具安装牢固平稳，无损伤。地漏安装平整、低于地面。注意地漏下口衔接位臵处理。

7、安装浴缸前应检查防水是否完整，如无防水或防水被破坏。防水应重做。卫生洁具排水管径，浴盆为50管；坐便器110。卫生洁具下水管安装最小坡度3‰.8、厨房洗涤盆处进水口离地高度为450mm，严禁移动气表。安装热水器进出水时，进水的阀门和进气的阀门一定要注意区分，严禁错装，热水器应做到排气管道畅通，并必须排到室外。

9、进水管、下水管安装接头严密。冷热水管暗埋接头不得使用生料带。毛巾架、浴巾架等物件的安装位臵应与客户一起确定。

10、水管安装完后应试压，下水管道应检查是否漏水。坐便器、洗脸盆（台）、洗菜盆等出墙管件均应安装三角减压阀后方能接用水器。

11、厨、卫管道在出墙处的尺寸应考虑到墙砖贴好后的最后尺寸，即预先考虑墙砖的厚度。设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位臵，下水的布臵。同时注意洗衣机电源插座位臵是否合适，PPR管的切割必须整齐，在安装过程中不得损伤，如有损伤，无论漏不漏水必须更换。

12、卫生洁具安装完成后，应通水试验，以使用正常为合格。安装装饰件、五金件注意观察开关、管道位臵，防止损伤墙体内的管道。

13、防水工程，常规状态下厨房施工标准高度为1000mm，卫生间高度为1800mm.三、墙砖工程

1、墙砖、石材表面不得有划痕，缺棱掉角等质量缺陷。

2、墙砖使用前，要仔细检查墙砖的尺寸（长度、宽度、对角线、平整度）、色差、品种，以及每一件的色号，防止混等混级。

3、基层清理，如墙面是涂料基层，必须发水后把涂料铲除干净，并且打毛凿深不小于5mm,间距不大于5cm，并刷净水泥浆1遍。

4、检查基层平整度、垂直度，如误差超过2cm，先用1：3水泥砂浆打底校平后方能进行下一工序。

7、水泥使用较大品牌的325R号水泥，水泥砂浆体积比一般为1：2.5—1：3，粘结厚度8-15mm。

9、墙砖镶贴过程中，砖缝之间的砂浆必须饱满，严禁空鼓。伤角缺损面砖必须更换。墙砖的最上面一层贴完后，应用水泥砂浆把上部空隙填满，以防在做扣板吊顶打眼时，将墙砖打裂。

10、墙砖铺贴完后砖缝要清洁干净，在不做美缝的前提下用专用勾缝剂勾缝。

11、贴墙地砖时严禁破坏原有防水。

四、地砖工程

1、旧房地面必须充分打毛，凹深不小于5mm，间距5cm，然后刷一遍净水泥浆。注意不能积水，防止通过板缝渗到楼下。

2、地面高差超过2cm时要做一遍砂浆找平层。砂浆配合比为1:3。石材、地砖表面不得有划痕，缺棱掉角等质量缺陷。不得使用过期和结块的水泥作粘结材。地砖铺设前必须全部开箱挑选，选出尺寸误差大的。

3、陶制砖铺贴前要浸水后方能使用。花岗石浸水晾干后，选色使用。

4、在不做地面美缝时，砖缝不得超过2mm，注意随时检查。

5、要注意地砖是否需要拼花或是要按统一方向铺贴，门套、柜底边等处的交接一定要严密，缝隙要均匀；地砖边与墙交接处不超过5mm。

6、地砖铺设完成后，在检查完平整度误差、空鼓、色差等后，要求施工方做好成品保护。

五、木工工程

6、现场制作的清水漆工艺平板门扇基层采用双层18mm厚木工板框或松木板框，内臵木工板块或木方，间距不大于200mm，外贴饰面板压制而成，木工板框宽度不小于8cm，压门时间不少于48小时。双层木工板之间、木工板基层与饰面板之间应满涂木胶。门扇收边条厚度不小于7mm。混水门的做法基层同清水，外贴柳桉三夹板，不许拼接，必须整板或挖空，门扇四周不需实木收边。乙供混水木门除业主特别要求外统一采用模压门。

7、如无特殊情况，清水漆门窗套采用木工板作基层，门套有铰链侧为二层木工板或内臵木方，门铲口线采用9厘板或9厘中纤板作基层，外贴饰面板，并用厚度不小于4mm的实木线收铲口。门窗套贴脸规格、用材按设计要求。

10、百叶门线条厚度不小于0.6cm,间距宜为1.5cm左右。

11、清水家具柜门采用12厚或15厚多层板框，或采用12厚或15厚中密度板框、松木板框或15mm厚杉木集成板框，内臵同材料板块作基层，外贴饰面板，内贴饰面板或榉木板压制而成，压门时间不少于48小时。柜门收边条厚度不得小于4mm。书柜、酒柜门内外饰面板必须一致，有玻璃门的柜子内部板贴饰面板（特殊设计要求除外）。

12、石膏板吊顶采用白松或其它材料木龙骨，必须刷防火涂料。木龙骨毛料规格不小于2.5*3.5cm,间距不大于400mm，采用双向龙骨，木吊筋间距不大于800mm，木吊筋严禁插入结构板中。如设计无特殊要求，采用单层木龙骨。石膏板与木龙骨之间应采用自攻螺丝作最终固定。

13、一般家具结构板采用18厚富丽板（双面贴或单面贴木工板）做基层，统一采用厚度不小于4mm的实木收边。如为白色则采用18厚三氢聚氨脂板做基层，采用白色厨柜收边条收口。家具靠墙背板采用9mm同色单面贴多层板，如为白色则采用5厘板加贴宝丽板。

14、抽屉侧板采用富丽板或三氢聚氨酯板，抽屉上口采用不小于4mm的实木线条或用杉木集成板收边，如为白色则采用厨柜收边条收口。抽屉底板厚度不小于5mm，表面颜色应与侧板匹配，15、如无特殊要求，厨柜采用防潮板，机制威盛亚防火板门。厨房地柜、卫生间地柜下口用塑料底盘加塑料板作踢脚线或其它防水材料作踢脚线。地柜台面与墙面之间必须用玻璃胶或专用密封胶密封。台盆、洗菜池、嵌入式灶台等与台面之间须采取密封措施。

六、聚酯漆工程

1、聚酯漆必须选用优质漆品

2、面板购回后，使用400#砂纸轻轻打磨表面毛刺，用干净毛巾清洁，检查面板表面有无污迹、破损，方能使用。

3、基材清洁后，上透明腻子，可直接刮涂，所有面板及线条均应在做了透明腻子及一遍底漆后方能使用。

4、透明腻子刮涂2次，涂好4小时干后打磨，腻子以薄而均匀为好。

5、腻子打磨后，上透明底漆，透明底漆和特清透明底与固化剂、稀释剂的配合比1：0.3：0.8～1。透明底漆使用前用滤网过滤后刷涂或喷涂，涂刷2次。涂好4小时干后用砂纸打磨光洁备用。

6、木作完成后，清洁现场，尽量减少活动人员及有粉尘工序进行。用半干的干净毛巾清洁木作表面方可进入下一工序。

7、进行成品保护，将门合页、锁具、门边线边等易污染部分用纸胶带仔细粘贴。油漆饰面板上严禁堆放其它物品。油漆物品下成品地面纸板保护，防止油漆滴落在成品地面。

8、第一遍面漆在木作表面清洁后进行，油漆与固化剂、稀释剂配合比例技油漆施工说明。

配漆后用200#以上滤网过滤，静臵15分钟后使用。涂刷应薄而均匀，无流坠、针孔及漏刷部分。

9、填补钉眼，调出至少4色腻子后在样板试色。上面漆涂刷1遍。确定效果良好后使用。

填钉眼时，注意检查木作工序缺陷部分，加以处理。如无法处理，通知工长。用400#以上

砂纸打磨表面，表面无毛刺，无脱毛，用半干毛巾清洁，仔细检查方可进入下一工序。

10、第二遍面漆在木作表面清洁干净后进行，操作面涂刷时应检查无粉尘、污渍。油漆与固化剂、稀释剂配合比例按油漆施工说明。配漆后用200#以上滤网过滤，静臵15分钟后使用。注意检查容器清洁及毛刷质量。涂刷应薄而均匀，无流坠、针孔及漏刷部分。

11、用400#以上砂纸打磨表面，表面无毛刺、无脱毛、手感较光滑、无凹凸感、干毛巾清洁，检查后方可进入下一工序。

12、第三遍面漆在木作表面清洁后进行，油漆与固化剂、稀释剂配合比例为1：1：2。配漆后用200#以上滤网过滤，静臵15分钟后使用。涂刷应薄而均匀，无流坠、针孔及漏刷部分，达到手感光滑，无挡手感，无毛刺，无刷痕。

七、乳胶漆工程

1、旧房必须把原有基层铲除干净（新房及完好的旧漆层除外）。刮灰前用2m靠尺检查原有基层，如误差超出5mm，用滑石粉加白水泥或石膏粉找平，并要求客户签字。

2、纸面石膏板基层，用石膏粉勾缝，再贴牛皮纸或专用绷带，上石膏板的专用螺丝，须用防锈漆点补。

3、层板基层必须先刷一遍醇酸清漆，用木胶粉或原子灰勾缝，再贴牛皮纸或专用绷带，不得起泡。

4、成品腻子粉、滑石粉必须使用合格产品。

5、第一遍腻子可使用1m一1.5m靠尺赶刮，阴阳角必须通过弹墨线来找垂直度及平整度。后一遍腻子应在前一遍腻子完全干后方能施工。

6、第二次腻子处理墙面，应达到大面光洁、平滑，平整度用2m靠尺检查，大面应≤3mm。

7、第三次腻子为局部找补，用200瓦灯泡或800碘钨类侧面照光检查平整度，找补。

8、刮腻子时，掉在木作柜子，门等处，应立即清洁。严防污染其它工种。乳胶漆大面平整度除使用2米靠尺外，应用手摸。不得有明显凹凸感及颗粒点状感觉。

9、涂料施工人员高处刮灰时，应使用马凳及跳板，严禁在木作上踩踏。脚手架安全可靠，使用方便。如地面地板或地砖己施工完毕，涂料再施工时，马凳必须用布包裹后方能使用。

10、乳胶漆施工底漆一遍，面漆两遍。涂刷底漆之后，用底漆调腻子找补，打磨后方能上面漆。乳胶漆与线条及开关面板，木作的收口必须严密、平整、不得漏缝未刷及污染线条。

11、第二遍面漆应在上一遍面漆完全干后方能进行，至少间隔二小时以上。乳胶漆施工室温应在5摄氏度以上。同时密闭门窗，减少空气流通，涂刷完2小时后方可开窗通气。检查无透底、流坠、无明显刷痕及裂缝。

12、乳胶漆施工完成后，应注意成品保护，不得挂伤，特别是有光和丝光乳胶漆更应注意，因为有光和丝光乳胶漆补刷后容易出现“花”的现象。如乳胶漆采用喷涂，必须使用专用喷涂设备，喷涂一遍，喷涂第二遍应在第一遍完成后二小时后进行。

八、墙纸工程

1、墙纸、墙布的材料品种、颜色、图案应符合设计、住户的要求。粘接剂应按墙纸和墙布的品种选用。保证质量。裱糊工程的基体应干燥，表面应平整。

2、基层腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂缝。

3、墙纸、墙布应粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折或斑污，斜视时无胶痕。

4、表面平整，无波纹起伏。壁纸、墙布与挂镜线、贴脸线和踢角板等紧接，不得有缝隙。

5、各幅拼接横平竖直，拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，拼缝不明显，距墙1.5m, 远处视墙纸，不应有明显接缝。

6、阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。墙纸、墙布粘贴时关闭窗，48小时后方可开窗换气。以防裂开。天气潮湿时，应注意防止墙纸裂变。

九、吊顶工程

1、采用水平管抄出水平线，反复2次校验平整度，用墨线弹出基准线，对局部吊顶房间，如原天棚不水平，则吊顶是按水平作或顺原天棚作，应在征求设计人员意见后由客户确定。

2、熟悉图纸，确定尺寸，进行施工交底，弧型顶面造型应先在地面放样，确定无误后方能上顶。并保证线条流畅。

3、吊顶主筋不低于30×50木龙骨，间距为600--800mm,100×8钢膨胀固定，600-800mm,用量一个。不得使用铁丝做吊筋。钢膨胀螺母应与木龙骨压紧。

4、吊顶次龙骨不低于25×35木龙骨，选料使用，边角料不得用于吊顶格栅，只有用作吊筋。龙骨架应推光底面后方能使用。纸面石膏板龙骨间距为300×300。厨卫间扣板吊顶采用轻钢龙骨间距按材料要求施工。

5、打木龙骨格栅应注意灯具位臵，筒灯开孔处不得有木龙骨，吊灯及吸顶灯处应单独进行加固，客厅主灯应加钢膨胀固定。轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于3公斤的灯具或吊顶不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩。

6、纸面石膏板使用前必须弹线分块，封板时留缝3mm，使用专用螺钉固定，沉入石膏板0.5-1mm，钉距为150-200mm，固定应从板中间向四边固定，不得多点同时作业。板缝交结处必须有龙骨。2米靠尺检查，平整度误差在2mm以内。

7、封层板前必须弹线分块，确保钉子钉在木龙骨上，钉距为80-150，钉长为25×35。钉眼涂防锈漆。如作乳胶漆面，则必须使用醇酸清漆滚涂一遍，防止层板翻色。

8、就铝扣板、烤漆扣板时应了解扣板的规格合现场尺寸合理下料购回。卫生间吊顶同样必须使用钢膨胀，厨卫间吊顶应做到尽可能的高。

9、封板时，注意灯具线路拖出顶面，依照施工图在罩面板上弹线定出筒灯位臵，拖出线头。

十、门窗工程

1、检查基层材料，选用合格木龙骨及15厚细木工板或中纤板为基层材料。施工前检查基层墙体平整度，误差超过3mm，采用相应措施，墙体破损较大的在木作基层作好后应用水泥砂浆找补平整后方能进行面层施工。

2、门窗套基层细木工板套材下料，基层用干燥木料打木楔固定稳固，离地5mm，防止水浸，检查平整度、垂直度，平整度及垂直度允许误差≤1mm，对角线允许误差≤2mm，（检测门窗上方左右角到水平线距离），所有门应做到高度一致。

3、超过150mn刷窗，封闭副窗采用木龙骨框架，封50宽15厚条状木工板，间距20宽，与原墙体抹灰层高差为15-20mm，并将原来抹灰层打掉50宽，接缝处钉钢丝网，再用水泥砂浆抹平。

4、包门门扇使用双层15厚木工板开条制作，木工板宽度一般为120，纵向2根，横向5根，装锁处特别加固，木工板应作交叉开口处理，以防变形。

5、门窗套面板使用前必须挑选，分类合理套材及配色使用，封板使用白乳胶、蚊钉固定，白乳胶应涂刷均匀足量。

6、门扇收口：门扇门档必须用实木条穿尖收口。选色使用修边时，严禁伤面板，所有门

窗套面板不得有伤痕及裂缝。

7、框边线必须仔细挑选，保证门正面线条纹理、色彩均衡美观，边线使用前须打磨光滑，正反面同上底漆一遍，钉线条时必须将背面推光校平后再少量打胶使用 30直钉固定。

8、线条转角接头严密，线槽通畅，纹理、色泽变化不大；实木条与面板接缝严密，肉眼距1m处应不见接缝，钉线条时必须将背面推光校平后再少量打胶使用30直钉固定。

9、边线与墙体交结应严密，缝隙3-6mm以内，采用专用密封胶补缝，超过6mm应先用9厘板基层满垫后再用密封胶补缝。

10、实木门应选面使用，感观较好的面向外。门窗扇安装，门窗与地面（面层高度）距离 5-8mm，门扇左，右，上口间隙2-3mm，门扇与门档信合严密，不得有透光现象，缝隙正负1mm，装门扇涉及磨砂玻璃时，装好后应在光面部分了打适量玻璃胶保护玻璃，厨卫间磨砂面应向外，与室外交结处磨砂面应向内。门扇装好后，不得高于边线厚度。安装后应开关灵活。

11、窗拉手距地1.5-1.6m；门拉手距地0.9-1.05m。安装合页须在门扇及门框上双面开槽，门扇开口与合页严密。完工后所有合叶换新合叶。五金连接件应安装齐全、位臵适宜、固定可靠。

12、门锁安装门锁高地高度900-1000mm（锁中心位），锁孔位臵正确，锁舌与门扇，锁扣与门框之间的缝隙应严密，安装牢固，开启自如。锁安装好后，必须包扎保护，以防污染。合页位距为立挺高度1/10。开孔必须使用开孔器，不得手工开孔。

13、门窗扇1500以内轨道必须使用超凡滑轨小号；1500-2000使用中号；2000*800以上使用大号滑轨。三种规格的滑轨均应使用下滑，使用超凡滑轨应仔细阅读说明书。

14、确定双扇双轨推拉门门扇宽度时，两个门扇的交结边应有1cm以上重合。推拉门及折叠门应开启自如、轻松，不得有擦挂，横竖缝应均匀、严密、暗藏式推拉门应在门扇装好且调试合格后方能封闭。安全可靠，设臵门档和门卡锁。

15、交工前，撕去合页及锁上纸胶带，换上铜螺钉，铜螺钉不得车胚、滑丝，应平整、牢固，门上口注意要砂平，保持干净。所有门扇完工时应开启自如。

16、门窗制作允许偏差；翘曲2-3mm；对角线2mm；平整度2mm（平米内），门窗安装后外观质量应表面洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气泡。

十一、文明施工

1、入户防盗门内外必须用公司保护膜保护，所有窗户玻璃有保护膜张贴，所有保护膜的字样、图案应平整端正朝外。

2、入户门外立面端正粘贴公司的施工声明，门把手用护膜保护，入户门的内立面张贴公司的签字牌，签字牌上的三表《施工进度表》、《工程通讯录》、《巡查签到表》粘贴齐全并填写完善。

3、标示牌应完好、整洁、端正的贴在入户门内侧和窗户护膜上，不能集中粘贴。

4、施工人员统一着公司工作服，工长、监理佩戴工作牌上岗，现场严禁吸烟，现场需设立临时洁具，便后冲洗干净无异味

5、现场材料堆放应规整有序合理，建渣需每日清扫后袋装集中堆放，河沙要袋装打围，不能靠墙堆放。

6、下水管口在施工前用PVC盖做封闭保护，塑钢和铝合金的推拉门下滑槽必须用完整的U型槽保护。

第三章《家居行业经营服务规范》试点条例

感谢您选择图艺印象装饰示范工程服务，我们将竭尽所能，为您装饰梦想的家!为了您整个装修过程的顺利开展，真正感觉省时、省力、省钱的服务，请您关注以下客户须知的内容，我们相信有了您的配合和支持，我们会做得更好!

一、签订合同

1、您选择我公司提供装修服务，设计师会请您签署正式的合同，请您注意核实所选主材的品牌、型号、规格和数量，避免后期出错，工地进场3天内可以更改，超过3天不能更改主材。若签订合同时，主材未选定，会耽误工期，在原有的工期基础上，需要顺延。

2、您签署合同后，我公司要有专门的成控部审核设计师所做的图纸、预算，自签合同起7天内工程部安排项目经理进场，您需要向设计师说明，设计师负责办理加急进场审批手续。若成控部审核出图纸、预算中的问题，设计师负责向您说明，请您配合解决。

二、款项缴纳

1、为了您和我公司的资金安全，请您务必将首期款、增加款、中期款、水电款、尾款等款项加入您签合同所在店面的财务，财务将给您开具正规的收据。请不要将工程款项交给设计师、项目经理或其他工作人员，若因此导致经济损失，本公司不承担责任。若您委托他人缴纳工程款项，请写正规的委托书，或见到我公司授权的收款凭据，方可将工程款交给被委托人代办。

2、若您在外地或不方便到我公司店面缴纳装修款项，可用转账的方式付款，请注意，我公司不接受现金转账，一定要用帐号对应我公司账号转账。您可委托设计师到财务咨询账号后办理。

三，施工服务

1、进场交底：请您务必到场，同时设计师、项目经理也要到场交底。并到物管处办理装修许可证。

2、增减项：您签订合同后，除结构上不能施工，物管不允许施工项目外，其他项目都不予办理减项。合同外增加项目，由项目经理根据工地实际情况和客户的个性化需要，制定方案，您确认后才可实施。铲墙、找地平属于套餐外增加项目，需按我公司收费标准支付费用。其他套餐外增加项目我公司也有统一的收费标准。

3、质量验收：工程监理负责验收环节:开工复查、墙地砖验收、四大主材验收。工程师负责验收环节：隐蔽验收、中期验收、竣工验收。验收环节工程监理或工程师要主动与客户沟通验收是否合格，有无需要整改，工程进度等。

4、您需要尽量配合的环节：开工交底、隐蔽验收、主材验收、竣工验收。

5、缴纳款项：隐蔽验收合格后，客户需将中期款、增加款交入签合同所在店面财务，竣工验收合格后，将尾款交入签合同所在店面财务。

6、沟通服务：施工过程中出现问题，第一责任人是项目经理，若工地现场有问题、主材有问题请找工程监理，若项目经理服务和沟通有问题，请找设计师。在工地现场门背后，都会张贴负责工地施工的管理人员姓名及联系电话。

7、环保监测：工地竣工后，由第三方环保监测机构对房屋进行监测，并出具《环保监测报告》（详见《绿色环保装修补充合同》）。

四，保修卡

您缴纳尾款后，公司将为您的房屋装修工程开具的保修卡，并按约定保修。售后服务：

详见《售后质保书》

建筑装饰工程验收规范 篇7

GB 50339-2013《智能建筑工程质量验收规范》中第7章《信息网络系统》名称与2003版第5章的名称相同,但章节内容却有较大的变化:对验收范围进行了明确界定,限定在计算机网络系统和网络安全两部分;将2003版中《应用软件检测》一节纳入到2013版第16章《信息化应用系统》。

信息系统是一个非常宽泛的概念,泛指与信息加工、信息传递、信息存储以及信息利用等有关的所有系统。而作为工程质量验收规范,我们必须要将每一个验收章节收敛、对应到某一个实际的智能化子系统上,且界限清晰不可有二义性。信息网络系统在本标准中强调的是“网络基础设施”,即指基于信息与通信技术,用于传递信息处理信息的通信网络体系,只是针对信息传递的部分,并不包含信息加工及利用等环节,因此本章主要是基础网络设施的通信性能和安全性能验收。

2 计算机网络系统验收内容的补充

信息网络系统是通信承载平台,会因承载业务和传输介质的不同而有不同的功能及检测要求,因此本次修编对信息网络系统进行了不同层次的划分以便于验收的实施。

随着IP通信技术的飞速发展,建筑物内部署局域以太网已成为通信基础设施的主流建设模式,与此同时,建筑智能化系统也逐步开始大量采用IP通信架构的设备。于是在智能建筑项目中,局域以太网不仅承载大厦内的数据交换业务,而且逐渐出现了用于承载智能化设备数据传输的智能化设备网。

智能化设备网是指在建筑物内相对独立的IP网络,用于承载安全技术防范系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、信息导引及发布系统等业务。智能化设备网可采用单独组网或统一组网的网络架构,并根据各系统的业务需求和数据特征,通过VLAN、QoS等保障策略对数据流量提供高可靠、高实时和高安全的传输承载服务。因智能化设备网承载的业务对网络性能具有特殊要求,故验收标准应与业务办公网有所差异。因此本次修订中,根据承载业务的不同将计算机网络系统划分为业务办公网和智能化设备网。

随着人们对网络接入便捷性的要求越来越高,作为有线网络系统的补充,智能建筑中开始部署无线网络系统,并逐渐成为必备的网络基础设施之一。因此本次修编中,根据传输介质的不同将计算机网络系统的验收内容分为有线网和无线网,并单独设置了无线网络功能检测的内容,详见第7.3.10条。

3 网络安全验收内容的重新界定

随着计算机和网络技术的发展,对网络安全的要求也在逐步提高。根据现行国家标准GB/T 22239-2008《信息安全技术——信息系统安全等级保护基本要求》的规定,本次修订对网络安全系统的测试内容进行重新定义。

GB/T 22239-2008中规定信息安全包括物理安全、网络安全、主机安全、数据安全和应用安全五个层面,而本章中提到的网络安全只是信息安全中的一个层面,是与物理安全、主机安全、应用安全等要素平等的维度关系。

网络安全验收的内容则包括对身份鉴别、自主访问控制、强制访问控制、数据流控制、安全审计、数据完整性、数据保密性、可信路径、网络安全监控、网络设备控制安全及端口安全等多个网络安全要素进行检测,以保证信息的保密性、真实性、完整性、可控性和可用性等信息安全性能符合设计要求。

根据GB/T 22239-2008,网络安全检验内容应该是上述多个网络安全要素的检测,而非物理安全、网络安全、主机安全、数据安全和应用安全的检测,两者的概念不宜混淆,因此本标准对第7.3节“网络安全系统检测”内容进行了调整。

4 检测项目的补充

2013版标准除了对信息网络系统的定义以及包含的内容进行重新界定外,对检测内容也进行了补充,这主要是因为本标准中增加了不同的网络类型,补充的测试内容主要有以下几项:

(1)增加网络时延和丢包率

传输时延和丢包率两个性能指标是衡量计算机网络性能的重要指标,直接影响未来各承载业务的传输质量,尤其像音视频等实时性要求较高的系统,对网络延时、抖动、丢包都非常敏感。因智能化网络要承载视频监控系统、公共广播系统等多媒体系统,所以计算机网络检测时应测试这两个指标保证达到承载业务的容忍范围之内。

(2)增加QoS功能测试

QoS是对重要业务进行有效传输保障的一个重要手段。通过QoS,网络系统能够对报警数据、视频流等对实时性要求较高的数据提供优先服务,从而保证较低的时延。在多业务融合在同一套网络基础设施之上时,QoS功能极为重要,它能有效保障关键业务在带宽有限的情况下被优先传送,保证业务的高可靠性。

(3)增加组播功能测试

智能化子系统中的视频监控系统、公共广播系统经常通过组播功能发送数据,所以智能化承载网需测试组播功能。

(4)增加无线网络的检测

(5)网络安全检测项增加了公安部对企业互联网的要求

互联网是目前企业网络基础设施建设的重要组成之一,但又是最容易引入风险隐患的网络入口,所以在本标准中对于互联网的检测要求进行了重点强调。

另外,也强调了业务办公网及智能化设备网与互联网连接时应遵循的公安部82号文的规定,以保障网络的安全。

5 标准修订前后的条文对比

GB 50339-2013第7章“信息网络系统”与2003版第5 章的条文对比详见表1,供参考。

6 小结

建筑装饰工程验收规范 篇8

【关键词】施工质量；验收；标准；建筑工程

前言

在建筑工程投入使用之前的最重要的工作就是质量验收。质量验收在建筑施工过程中的每一个环节中都存在，为了将各个环节的验收工作做到位，只有将验收规范相互的协调起来.才能完成对各个施工过程的验收和检测，只有这样，合格的建筑才能真正投入使用，起到其应有的社会价值。

一、施工过程中的质量控制和验收问题分析

现代化的施工过程有着先进的机械设备和仪器，但是其最根本的是要严格按照图纸进行施工，在施工的现场。施工技术人员要根据图纸指导工人进行施工，这也保证了施工质量.工人施工程度的好坏在一定程度上决定了整个建筑工程质量的好与坏，因此，在施工过程的每一个环节要严格按照规范进行施工，这样才能确保整个工程的质量。现在所谓的施工过程的验收指的就是施工单位在进行施工的过程中对施工质量和材料进行自行检测.并且与相关的验收单位一同对建筑工程的质量讲行抽查，将重新检查后的结果以书面的形式进行公布和确认。施工质量的验收包括施工过程的质量抽样验收和工程最后的竣工验收，所以施工过程的质量验收是保证其竣工验收的重要环节，只有在施工过程中进行工程质量的验收和检验才能及时的改正错误.保证整个工程的质量。建筑工程质量的好坏直接关系到人们生命和财产的安全，同时还在一定程度上影响着整个社会的社会效益.加强对施工过程中的质量验收具有着非常重要的意义。

二、在验收过程中不断的完善和改进验收标准

在原来的质量验收过程中，工程质量的管理和政企不分这就造成了相关的责任不明确、不能高效的进行责任的分工，只是一味的将规范一管到底，这样的情景已经不能符合现代化的质量验收，因此.为了避免此类现象的产生，我国出台了《建筑工程施工质量验收统一标准》，它结合了政府的相关政策，更好的将政府和企业的责任分开.给建筑施工过程质量验收提供了一个好方法。在新的验收规范中，将质量检验和质量评定的内容完全分开，质量验收和施工工艺完全分开，原施工验收的规范标准和验证标准相互结合起来，逐步形成了现有的新的验收规范。强化验收的过程就是将原来的评定标准中的质量验收部分拿出来和新的验收规范结合起来，对工程质旦的验收做较为完整的标准。施工质量验收规范作为工程质量验收规范的最低标准。每个施工单位都应该严格按照其进行施工，相关的验收单位也应该按照其对工程质量进行验收和评定。在施工过程的验收过程中要不断的对验收过程进行完善.这就包括了对施工质量的检测手段的完善，验收方法的完善，杜绝和减少人为因素的干扰，加强建筑工程中的目标建筑的质量评定和检测。

三、建筑工程施工过程中的质量验收的具体要求

1、建筑工程的各个工序的验收和检测要严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》来执行，做到按规范施工。

2、在建筑工程施工过程中，要做到技术和图纸来指导现场工人的施工。

3、施工工程的主休单位要对工程质量的验收进行自行的检测。

4、在施工过程的检测和验收过程中必须要有专业的有资质的检测验收单位和人员来进行对目标建筑的质量进行检测和评定。

5、对于一些隐蔽工程，相关的质量检侧单位要在其隐蔽工程完成前对其进行质量的检测和验收，做好相应的验收文件的整理工作。

6、相关的技木验收人员必须亲自到现场对目标建筑进行感官的质量认证和评定。

四、施工过程的质量验收具体内容分析

施工过程质量验收包括了以下几个重要的环节，如果工程通过验收后就要保留下完整的质量验收记录，这就为工程的竣工质量验收提供了相应的可靠的依据。

1、检验批质量验收。按照楼层、施工段等划分的检验批项目，其质量验收应该具有以下几个验收项目：施工质量负责人需要在监理工程师的组织下对检验批进行检验。检验批的质量只有符合以下的条件才能达到合格：1）平常的项目和主控项目的质量通过抽样检查来检测其质量是否合格；2）施工过程的具体操作的依据要充分，与此同时要详细明确相关的检查记录。主控项目是指建筑施工过程中的对卫生、卫生、环境保护进行检测和验收。因此，主控项目的验收要求是非常严格的.不允许有不符合要求的检验结果出现、主控项目的检查有否决权.除了主控项目以外的项目都是一般项目。

2、分项工程质量的检测和验收。分项工程质量验收主要从工种、材料等进行划分。它可以由一个或者几个相关的检验批构成。 （1）分项工程的检验批应有合格的质置。（2）分项工程的检验批应该具有完整的检测验收报告。

五、施工过程质量验收不合格的处理办法分析

施工过程质量验收是以检验批的施工质量为验收基本单元。检验批质量不合格是多方面造成的，比如施工作业的质量、质量控制资料不完整等因素造成的，依据现有建筑工程质盘验收的统一标准.有以下几种处理方法：（1）在验收的时候.常见的缺陷可以通过更换器具或返修等方式就可以解决，对于那些比较严重的缺陷就必须重新再来做，等全部工程结束后还要重新进行验收。 （2）如果在检验过程中发现有个别检验批试块无法确定其是否能达到验收强度时，则需要请相关的有资质的检测单位进行质量检侧鉴定.直至鉴定结果达到设计要求后，才第诵过验收。 （3）如果检测鉴定不能够达到设计的相关要求.但是经过原设计单位的核算后在一定程度上可以满足建筑物的使用性能和结构安全的.也可以予以验收。（4）有严重的质量缺陷的工程和超出检验批范围内的缺陷和不能满足最低限度的安全储备和施工功能的工程则必须进行加固处理.如果进行了外形尺寸的处理和改变。在这样的条件下满足了安全和功能的使用要求，那么就可以按照协商文件和技术处理方案进行质量验收.但是责任方还是要承担一部分经济责任的。（5）如果通过加固和返修的工程后这项工程还是在使用和安全方面不能满足要求，则就必须禁止进行质量的验收。

六、结语

建筑工程作为我国的支柱产业之一，其工程的质量的好与坏直接关系到人们的日常生活，如果不合格的建筑工程会给人们带来巨大的经济损失.严重的还会对人们的生命造成危害，所以.建筑工程的质量验收成为建筑投入使用前的最后一个也是最重要的环节。要想得到高质量的建筑工程，这是需要建筑工程各个责任方相互的配合和协调，严格按照相关的规范进行施工和验收，一定要把质量放在第一位，确保人们生命和财产的安全。作为建筑工程的验收方，相关的责任人要做好以下几个方面的工作。这样才能将建筑工程的最后，一个关把好，为人们的财产负责。

参考文献

[1] 叶文侃.探讨建筑工程材科的验收管理[J].工会博览·理论研究.2005

[2] 胡鹅.陈静建筑工程项目质量验收管理分析[J] 技术与市场，2011