房屋粉刷施工工艺

2024-06-03

房屋粉刷施工工艺（通用8篇）

房屋粉刷施工工艺篇1

房屋整治出新外墙涂料粉刷工程施工方案

施工环境：

本工程地处居民区，按南京市有关规定严格执行早6点至晚10点的施工时间规定，不得设燃煤锅炉，施工道路硬化，施工时尽量采取措施减少扰民。

第二章：施工管理目标

一、管理目标：

1.质量目标：发挥一级总承包企业优势，严格按照ISO9002质量管理模式组织施工。全面履行施工合同及对甲方的承诺，保证工程质量。2．工期目标：

3．现场管理，目标：施工现场按南京市文明安全工地标准进行布置和管理。

二、项目各岗位职责：

项目经理职责：对工程全面负责。在组织工程施工中建立工程项目，质量保证体系，确保资源充分配置。做好质量审核工作。在施工中认真执行施工组织设计。组织质量检查和平定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。技术负责人职责：在项目经理的领导下，抓好质量管理的具体工作，实施施组中指定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任，负责施工过程中的技术交底，质量检查、检验，试验等级评定的组织和具体工作，保证过程施工始终处于受控状态。

质检员职责：对工程材料，各类够件，成品，半成品进行检查。对工程施工质量，操做工艺进行跟踪检查。制止违章做业或不按图施工。按工程施工进度及时检验，平定分项工程质量，并准确记录验评结果。

安全员职则：负责项目的安全管理工作，宣传和贯彻各项安全规章制度，监督、检查执行情况，按时制定安全工作计划和方法、目标并负责实施，对进入施工现场的人员和单位，监督是否符合现场安全管理规定，发现问题立即其整改。

材料员职责：负责施工所需物资的采够，验收，储存防护和发放。按程序进行标实和记录，以便追溯，对采购及进场材料和设备的数量，质量价格负责。资料员职责：负责现场资料的管理，及时收集、整理妥善保管，资料的整理要做到项目齐全，数据真实，用语规范，手续齐全，字迹工整，反馈及时。第三章：施工准备

1：技术准备：收到图纸后立即组织有关人员熟悉工程设计内容，并认真做好图纸会审工作，做好图纸会审记录，参加设计技术交底，做好交底记录。

2：编制切实可行的施工组织设计，及时上报公司和技术处审批，并做好分项工程的技术交底工作。

3：各单位分别要编制预防质量通病的技术措施

4：编制施工预算，并根据预算和进度计划编制材料供应计划，落实供货渠道 5：提前做好原材料的试验工作。

6：做好整个工程的测量放线方案，进行测量仪器的检验，红线桩坐标的复测与核对，红线控制装的埋设与保护。

7：施工现场的准备，拆除与本工程有关联的障碍物，平整场地。

(1)统一筹划，合理布置，认真组织搭好临时设施，以利于施工生产顺利进行。(2)布置施工及消防用水管网。

(3)安排施工临时用点，现场已经安装完毕。8：劳动力及物资的配备

（1）施工管理人员到位，开展各项准备工作。（2）劳动队伍按工种分批进场。

（3）做好各种材料，主要构配件及机具进场计划，对进入现场的机具认真做好检修与保养，时期处于待命操作状态。、（4）做好上岗前的技术培训工作，对施工人员，进行安全三级教育。

（5）场区内施工道路，按北京市提出的硬化路面的要求，做好混凝土路面与场外道路的连接。

第四章：外墙涂料粉刷工程：工艺流程：（1）铲除墙面的残浆、窗台上的施工垃圾、墙面的浮沙及分割线条内的水泥浆。

（2）对于窗台和粉光面部位的细小孔洞和缺损，用外墙腻子修补打磨。（外墙腻子只用于修补用，所以腻子的总厚度不宜超过二毫米，如超过二毫米的缺损，请土建方修补）（3）用封闭底漆施涂外墙面，干固后涂刷第一道面漆。（4）在刷第一道面漆以前，检查整个施工面，确定无漏刷底漆，确定无污染源，确定对容易被污染的物品已采取保护措施后方可施工第一道面漆，面漆涂刷要求厚薄均匀、方向一致，避免重叠，分色时技术交底内容的要求分色。（5）对于墙面施工洞、脚手架拉结口必须由总包负责用快干水泥砂浆清理修补。由于新抹砂浆湿度、碱度较高，对涂膜质量有影响，因此要求这些修补的砂浆达到养护要求，经过测湿仪等测量，基层含水率低于6%后，PH值在10以下，才能涂刷。其他地方抹灰后亦必须等到PH值小于10，基层含水率<6%时，才能开始涂刷。

（6）对于穿墙构件，提请总包做好其四周必须的防锈、防水处理。质量控制：

1)涂料工程质量控制主要从三个方面考虑，即：材料质量控制、操作环境的控制和操作质量的控制。

2)材料质量控制：涂料施工所采用的材料成品和半成品，应符合国家相应的有关质量标准；涂料施工所采用的腻子品种应与涂料品种和使用部位等相适应；涂料施工的稠度必须加以控制；涂料的性能应适应工程特点。

3)操作环境的控制：涂料施工要求环境清洁、不允许尘土飞扬、温度湿度适合涂料结膜。涂料的存放条件也有要求。4)操作质量控制：涂料施工应严格按施工方案执行。

第五章：脚手架搭设工程（1）脚手架搭设前，对操作人员进行安全技术教育和操作中应注意的要求和规定。

（2）搭设脚手架所用材料由钢管和扣件组成，各种杆件选用外径48-51㎜璧厚3-3.5㎜厚钢管，大横杆和斜杆的长度以3-6m为宜，小横杆的长度以1.5-2m为宜，钢管如有严重锈蚀、弯曲、压扁和裂缝的禁止使用，扣件为直角扣件，回转扣件、对接扣件。

（3）脚手架搭设范围内采用2：8灰土20㎝厚夯实，找平做好排水措施，在底座下垫不小于5㎝厚的通长脚手架，并设置扫地杆，脚手架立杆间距1.5m，横赶上、下间距1.8m，排距1.0m,里排距墙20㎝。

（4）脚手架的搭设：脚手架的每根立杆应加绑扫地杆，立杆之间采用一根6m,一根3m相互错开，以便使每根立杆的高差不在同一水平位置上，也便于搭接，脚手架每一根立杆必须垂直于地面，立杆垂直度的偏差不得大于脚手架高度的1/3000，大横杆在每面脚手架范围内的纵向水平高低不宜超过5㎝，建筑结构搭设脚手架距墙宽度1.2m,立杆间距1.5m,大横杆每步高1.8m,随楼搭设，立排脚手架于外牌价自立杆间距和大横杆间距一致，里排架子距墙20㎝，搭设过程中脚手架的拉接点与结构框架柱拉接，拉接用材料采用刚性材料，脚手架作业面上铺满脚手板，在脚手架内侧，第二步沿墙设一道水平安全网，脚手架应对接，下面用双排小横杆距离20-25㎝，脚手架外立面采用密眼网，在外脚手架里侧满挂封严，在脚手架外侧加设剪刀撑一直到架子顶部。

第六章：雨季施工的保证、措施及承诺本着“安全第一，预防为主”的原则，具体措施是：（1）工地负责人要提高雨季施工安全生产意识、加强施工现场管理、加强雨季值班、险情上报制度，确保人民生命财产安全。（2）严格贯彻安全生产责任制，实现施工现场安全管理的程序化、场容场貌的秩序化和施工现场安全防护的标准化。（3）工地对施工中的关键部位、重点环节编制安全应急预案和防护措施，对沟槽、基坑周边环境严格检查，发现问题及时处理。（4）针对雨季潮湿多雷雨的气候特点，加强施工现场临时用电的管理，防止触电、雷击事故的发生。（5）针对雨季蚊蝇多，是各种传染病高发期，切实做好施工现场现卫生防疫工作，加强疫情监测，提高民工防病意识。（6）坚持以人为本，改善民工的生产生活条件，加强施工现场施工区及生活区的管理，保障施工人员的身体健康和生命安全。

第七章：安全及文明施工措施（2）现场人员组织培训，学会使用消防器材，消防器材设专人管理，不得挪作他用。（3）加强夜间巡逻，严防被盗，若发生各类案件和灾害事故，及时报告有关部门，并保护现场。

房屋粉刷施工工艺篇2

随着社会经济的发展,人们的生活水平不断提高,住宅建筑为改善室内热环境,对夏季降温,冬季取暖的需求越来越热,可以用少量的能源提高居住的舒适度。如何提高新材料的施工质量,是当前保温节能建筑研究的重要方面。以下主要阐述外墙聚苯乙烯保温板外侧的粉刷层采用聚合物砂浆的施工技术。

该技术适用下列保温层外的外墙粉刷层施工,带三维钢丝网架的聚苯乙烯板与钢筋混凝土剪力墙外墙整体浇捣的外墙粉刷,钢筋混凝土剪力墙外墙粘贴聚苯乙烯保温板的外墙粉刷。

1材料准备

工程所需聚合物砂浆粘结层、抹灰层、玻纤网格布。所有的材料均应有合格证并保证及时供应。

2施工准备

2.1技术准备

2.1.1参加施工的有关人员要认真熟悉图纸,熟悉施工作法,掌握施工工序,技术问题。图纸问题要在施工前得到解决与落实,及时办理设计变更和洽商鸦。

2.1.2及时编制施工技术交底措施并办理好审批手续鸦。

2.1.3配备专人负责技术资料的收集和整理工作鸦。

2.1.4组织培训施工人员熟练掌握外墙外保温粉刷层施工工艺鸦。

2.1.5写好各工序书面技术交底,并在开工前组织工人进行交底鸦。

2.1.6做好加工机械的准备工作。

2.2施工前的检查验收及施工作业条件。

2.2.1施工基层要经过建设,监理单位验收合格后,方能进行保温施工,用2m靠尺和楔形塞尺检查基层,作为验收记录。

2.2.2基层表面必须干净坚固,无泥土油垢,松散漏浆等。

2.2.3外墙和门窗口施工及验收完毕,基层达到《建筑工程施工及验收完毕,基层达到《建筑工程施工质量验收统一标准》穴GB50300-2001穴中的相关要求。

2.2.4空调孔、空调托架完装完毕。

2.2.5施工机具准备押电动搅拌器、开槽器、电锤、抹子、托板、密齿手锯、壁纸刀、拉线、粗砂纸、计量工具、2m靠尺、阴阳角抿子、墨斗、外接电源设备。

2.2.6气候条件押操作地点环境和基底温度不低于5℃,风力不大于5级,雨天不能施工。

2.2.7施工作业条件押墙体的保温外立面施工操作应满足施工操作和安全的条件。

3施工工艺

3.1施工程序:

标准层施工以层为单位,打磨,贴网,抹灰从上往下,常温施工时流水间隔12h以上。

具体工艺流程:基层处理——放线—一打磨修理—隐检——抹底层抹面砂浆一压入翻包及增强网格布——贴网格布并压入砂浆——抹面层砂浆——补洞修理——验收—一外刷防水弹性涂料或饰面砖。

3.2施工操作

3.2.1放线

a.弹控制线:根据建筑立面设计和外墙保温外粉刷层的技术要求,在墙面弹出外门窗水平,垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等。

b.挂基准线:在建筑物外墙大角穴阴、阳角雪及其它必要处挂垂直基准线,在每个楼层适当位置挂水平线,以控制粉刷层的垂直度和平整度。

3 2.2配制聚合物外保温粘结砂浆

a.集中搅拌:按照聚合物乳液产品说明书的要求配制聚合物砂浆。

b.此项工作有专人负责。

3.2.3打磨

a.保温板贴完后4h,且待粘结到一定粘结强度时,用专用打磨工具对保温板平面不平处进行打磨,打磨动作最好是轻柔的圆周运动,不要沿着与保温板接缝平行的方向打磨。

b.打磨后应用刷子或压缩空气将打磨操作产生的碎屑清理干净。

3.2.4配制聚合物乳液外保温抹面砂浆按照生产商产品说明书的要求配制抹面砂浆。

3.2.5抹基层砂浆:聚苯板保温层完成,并检查验收后,进行聚合物砂浆抹灰施工,抹灰分基层和面层两种,对整体浇捣的外保温板,先抹一层聚合物砂浆填满梯形凹槽,用砂浆括糙找平,把钢丝网盖住1～2mm,对粘贴的抹基层聚合物砂浆,厚度控制在2～3mm,同时将预埋好的翻包网格布压入砂浆中,门窗口四角和阴阳角部位所用的增强网络布随即压入砂浆中。

3.2.6铺贴网格布:将网格布压入底层聚合物砂浆内,然后用抹子由中间向四周把网格布赶平,网格布弯曲的一面朝里,要求平整压实,严禁网格布皱褶;网格布不得压入过深,表面必须暴露底层砂浆之外,单网长度不宜大于6m,铺贴遇有搭接时,必须满足搭接长度,横向100mm,纵向80mm。

3.2.7面层砂浆。基层砂浆凝结前再抹面层砂浆,厚度控制在1～2mm,仅以覆盖网格布,微见网格布轮廓为宜,面层砂浆切忌在一处不停地揉搓,防止空鼓,基层和面层总存度不宜大于5 mm。

3.2.8“缝”的处理。

a.伸缩缝,在每层水平分层处留置伸缩缝,聚苯板在伸缩缝处放入泡沫塑料圆棒,外表用油膏嵌缝穴伸缩缝在粘贴苯板时已留出穴。

b.分格缝:留置分格缝时,将裁出凹槽,网格布埋压在凹槽内,抹面层砂浆之前先放入塑料U型条与面层一平。

c.滴水槽:先在聚苯板上裁出凹槽,凹槽比滴水槽要大,将网格布镶入凹槽内,用聚合物砂浆粘贴,然后再将塑料槽嵌入凹槽内即可。

d.装饰线条:装饰线条应根据建筑设计立面效果处理成凹型或凸型,凸型以聚苯板体现为宜,此处网格布与抹面砂浆不能断开粘贴聚苯板时,先弹线标明装饰线条位置,将加工好的聚苯线条突出墙面超过100h,需加锚固销钉。

3 2.9加强层作法:外保温整体浇捣外侧采用铺贴面砖昧必做加强层,而用粘贴聚苯板保温层外墙采用铺贴面砖时需要做加强层。

a.首层加强层:考虑首层墙面抗冲击要求,在标准外保温基础上再加一层网格布,并再抹一道抹面砂浆,提高抗冲击高度,加强部位抹面砂浆总厚度控制在5～7mm为宜,加强层作法与标准作法应留置伸缩缝,首层墙面部分为粘贴大理石面层时,粘贴大量石面层是在保温板上,故聚苯板的厚度在4cm,粘贴聚苯板后加1.2厚20×20的镀锌钢丝网用专用保温销钉固定钢丝网,抹聚合物柔性抗裂砂浆,砂浆厚度在1cm,用木抹子搓麻,然后用刷弹性涂料。

b.门窗洞口加强层,门窗洞口四角聚苯板应错开,不允许有通缝,并在四角沿45°角方向各加一层400nm×200mm网格布进行加强,加强网在大面网格布下面。

摘要：介绍了聚合物砂浆粉刷材料的准备与施工工艺。

试论粉刷石膏施工工艺及质量管理篇3

1 工程概况

佛山某高层住宅小区，建筑面积为55200m2，工程包括20层综合楼和28层住宅楼，均为剪力墙结构，其砌体内墙面采用粉刷石膏进行抹灰处理，不仅施工简单方便，而且降低了成本、节约了工期，效果明显。

2 适用范围

粉刷石膏是以石膏为基料，辅以抹灰性能良好的附加材料及添加剂等配制而成的一种新型建筑材料，具有与基层粘结牢固、不空鼓、不脱落、水化微膨胀、抑制开裂、凝结硬化快、早期强度高、施工方便、效率高、落地灰少、无辐射、无污染、绿色环保、成本低等优点。粉刷石膏可代替传统的内墙抹灰材料，用于各种建筑物的室内墙面和顶棚的抹灰，适用于混凝土墙面、砖墙面、水泥砂浆墙面以及加气混凝土墙面、石膏板墙面等轻质墙面。

3 施工工艺流程

3.1 工艺流程

粉刷石膏墙面抹灰施工的工艺流程为:施工准备→基层处理→墙面贴饼冲筋→墙面均匀适量洒水润湿→制备料浆→料浆刮抹上墙→刮平→压实压光→检查验收。

3.2 施工工艺

(1)基层处理

把墙体表面的浮灰、油污、垃圾等清理干净，并在施工前浇水润湿( 浇水宜在抹灰前一天进行，若基层过干，在抹灰前再进行一次浇水湿润，但在抹灰时墙面不能有明水) 。

(2)贴饼冲筋

吊垂直、套方找规矩，弹厚度控制线，拉垂直、水平控制线，套方做口;按设计要求的粉刷层厚度，用石膏抗裂灰浆贴饼、冲筋，以控制粉刷层的厚度、平整垂直度。

(3)制备料浆

按当前粉刷石膏灰浆的可操作时间( 一般为40 min 以内) ，确定每次搅拌料浆量，一定要在硬化前用完，使用过程不允许陆续加水，对于已凝结的灰浆不能再加水使用。将定量的粉刷石膏干料倒于已装水的搅拌桶中并搅拌均匀至无粉团，即可抹灰使用。

(4)抹粉刷石膏

a．抹灰前，在即将抹灰的墙根地下铺设金属板或塑料板，可使抹灰过程中掉落的浆料及时收回继续使用。

b．第一个工人将粉刷石膏灰浆由左到右、由上往下将浆料批涂于墙上，厚度直至达到冲筋所标厚度。

c．第二个工人随后用铝合金刮杠紧贴上下冲筋条刮去多余的浆料，同时补上不足的部分，如此反复几次，直至墙面平整。

d．细部处理，门窗等洞口部位，应严格按照设计及规范要求进行施工，在满足垂直度及平整度的规定后，再找平压实。

(5)检查验收

粉刷石膏施工完成并凝固后，用靠尺、角尺、塞尺、米尺等检测工具对保温层的垂直度、平整度、阴阳角等进行检测。

4 质量管理

4.1 原材料质量管理

(1)必须选用正规厂家的产品。

(2)粉刷石膏干料进场后，必须严格按照规范及设计要求对其进行抽检，检测合格后方可允许进场使用。

(3)应采用具有防潮性能的包装袋。

4.2 拌制过程质量管理

(1)对操作人员进行技术安全交底，以及现场指导。

(2)必须严格配合比进行拌料。

4.3 抹灰空鼓裂缝管理

(1)基层清理不干净或处理不当;墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层(或底灰) 吸收，影响粘结力，应认真清理和提前浇水，使水渗入砖墙里面达8mm～10mm 即可达到要求。

(2)门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经开关振动，将门窗框两边的灰振裂、振空。故应重视门窗框塞缝工序，应设专人负责。

(3)基层偏差较大，一次抹灰过厚，易产生干缩开裂，应分层衬平，每层厚度为7mm～ 9mm。

4.4 面层起泡、抹纹、爆灰管理

(1)底灰过分干燥，因此要浇水湿润。否则刮罩面灰后，水分很快被底灰吸收，故压光时容易出现漏压或压光困难; 若浇的浮水过多，抹罩面灰后，水浮在灰层表面，压光后易出现抹纹。

(2)抹完罩面灰后，压光跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后多余的水气化后产生起泡现象。

(3)应确保熟化时间，灰膏中若存有未熟化的颗粒，抹灰后遇水或潮湿空气就继续熟化、体积膨胀，会造成抹灰层的爆裂、出现开花。

4.5 抹灰细部观感质量管理

(1)抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正。抹灰前应认真挂线，做灰饼和冲筋，阴阳角处亦要冲筋、顺杠、找规矩。

(2)踢脚板、水泥墙裙、窗台板等上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方正。操作时应认真，按规范要求吊垂直，拉线找直、找方，对上口的处理，应待大面抹完后，及时返尺把上口抹平、压光，取走靠尺后用阳角抿子将角撂成小圆。

(3)暖气槽两侧、上下窗口墙角抹灰不通顺。应按规范要求吊直，上下窗口墙角应使用通长靠尺，上下层同时操作，一次做好不显接槎。

(4)管道后抹灰不平、不光，管根空裂。应按规范安放过墙套管，管后抹灰应采用专用工具( 长抹子或称大鸭嘴抹子、刮刀等)。

(5) 接顶、接地阴角处不顺直。抹灰时没有横竖刮杠，为保证阴角的顺直，必须用横杠检查底灰是否平整，修整后方可罩面。

4.6 成品保护管理措施

(1)抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实( 鋁合金门窗框应留出一定间隙填塞嵌缝材料):门口钉设铁皮或木板保护。

(2)要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆。铝合金门窗框必须有保护膜，并保持到快要竣工需清擦玻璃时为止。

(3)推小车或搬运东西时，要注意不要损坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠在墙上。严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。

(4)拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和口角。

(5)要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等。墙上的电线槽、盒、水暖设备预留洞等不要随意抹死。

(6)抹灰层凝结前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。(7)要注意保护好楼地面面层，不得直接在楼地面上拌制灰浆。

5 注意事项

(1)粉刷石膏40min初凝，80min 终凝，7d可达100%强度，因此从拌料至抹灰成型时间尽量控制在40min 内，初凝后若再抹动会使石膏结晶体挠动，而使强度失效。

(2)石膏属气硬性胶凝材料，如墙面抹灰较厚，必须分遍抹，待一遍干后再抹二遍，若一次抹太厚，石膏内所裹水分散发太慢，石膏无法终凝硬化便于工作强度失效。

(3)超过时间的粉刷石膏砂浆不可再用，应重新按配合比拌制。

(4)粉刷石膏砂浆抹灰成型后，注意成品保护，不要有水浸泡，以免使石膏粉化。

(5)冬季施工环境温度应在0℃以上，如果室内温度较低，可用15℃左右的温水拌合，干燥时间保持7d以上。

6 评价

(1)环保性。粉刷石膏是二水硫酸钙通过低温煅烧脱水成为半水硫酸钙，再经过二次高温煅烧，脱水后成为无水硫酸钙，再掺入多种添加剂和填充料而制成的一种气硬性胶凝材料。它与水泥、石灰等传统的室内抹灰材料相比，具有早强快硬、防火耐热、保温隔声和自行调节室内温度等特点，是一种绿色环保的新型建筑材料。

(2)技术先进性。操作性强。粉刷石膏浆料的可塑性、流动性、和易性好，比一般室内抹灰砂浆可操作性强。质量通病少。粉刷石膏与传统抹灰材料相比具有不开裂、不空鼓、粘结牢固、表面光滑细腻等特点，基本避免了抹灰质量通病。节约工期。粉刷石膏可一次成活，又因它强度增长快，容易干燥，可节省许多工序，有效的加快了施工进度，很适合抹灰作业量大，工期紧的工程应用。减轻荷载。墙面粉刷石膏的粉刷厚度8mm～12mm，是最经济的厚度，大约每平方米重量10kg，水泥石灰膏砂浆通常粉刷20mm厚，大约每平方米重量40kg，粉刷石膏的密度是水泥砂浆密度的0.5～0.6，所以减轻了结构的负载。

(3)经济性。粉刷石膏，质量稳定可靠，粘结性好，早强快干，施工周期短，可一遍成活，施工速度是普通抹灰的2倍～3倍，明显高于其他抹灰砂浆的施工速度，这就大大缩短了工期，节省了人工，降低了工程造价。粉刷石膏砂浆与基层和面层的结合性能非常优异，不需要涂刷界面剂，从而节省了人工和材料，缩短了工期，降低了成本。由于粉刷石膏与基层粘结牢固，无空鼓、裂缝等缺陷，消除了返工损失，避免了抹灰工程的质量通病，从而节省了人工、材料，降低了造价。抗裂石膏灰浆与传统水泥砂浆粉刷成本分析对比，经测算水泥砂浆粉刷每平方米成本23元;而抗裂石膏灰浆每平方米成本为21元，相比每平方米可降低工程成本2元，有着较好的经济效果。

7 结语

总之，粉刷石膏抹灰材料粘结力强，硬化后体积稳定，不易产生起鼓、干缩裂缝等现象，从根本上克服了传统粉刷材料的质量弊病。另一方面，要保证粉刷石膏抹灰的施工质量，确保工程竣工验收。

参考文献

涂料粉刷施工合同篇4

发包人（全称）：

承包人（全称）：本溪宏伟新型建材有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程名称：外墙涂料粉刷工程

二、地址：南芬区下马塘镇

三、承包内容：外墙涂料粉刷

四、承包方式：包工包料

五、工程总价及付款方式：

1、工程单价：元/平方米。

2、工程量：约平方米，工程量结算根据涂料粉刷面积结合变更及签证据实结算。

3、工程总价：人民币元（按实际发生额结算）。

4、付款方式：

六、施工工期：年月日至年月日，工期天。甲方具备施工条件提前5天通知乙方。由于气候等因素造成的停工，工期自然顺延；乙方如遇施工障碍需和甲方协商，经甲方同意可以适当延长；工期如有改变，甲方须提前一周通知乙方。

七、工程条件

为了保证工程质量，甲方必须提供以下条件：

A．施工基面满足相关规范要求。施工现场温度低于5摄氏度不能施工，甲方要求施工，由此出现质量问题甲方承担。

B．现场交叉施工时甲方需配合乙方。

C．施工现场所需水、电。

八、工程管理

1、乙方按经甲方批准的设计施工方案进行施工，任何一方不得任意更改设计，如发现设计与实际情况不符时，经双方研究决定。

2、乙方施工人员进入现场时，甲方协助提供施工过程中的用电、用水以及施工用场地。

3、乙方进入施工现场，由甲方现场代表进行协调，服从甲方的统一管理。

4、现场代表：

甲方派为工地全权代表。

乙方派为工地全权代表。

九、工程质量：

1、工程质量符合国家相关规范，由于产品质量及施工出现的问题，由甲方代表与乙方代表协调。

2、甲、乙双方必须对施工现场成品进行保护。

3、工程完工后由于甲方保管不当及甲方使用不当出现的问题，由甲方负责。

十、安全施工：

1、乙方施工人员进入施工现场，甲方事先对施工人员进行安全教育。

2、遵守甲方管理，遵守建设单位的各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，接受保安的管理。

3、由施工方责任所造成的施工质量事故及人员伤亡事故，由施工方承担。

4、乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点堆放，费用已含在合同价款内。

十一、违约责任：违约方承担所造成的全部损失（包括直接损失，间接损失及取证、鉴证、律师代理等）。

十二、工程验收

1、乙方材料进场后，提供产品合格证书及相关检测报告，甲方如有异议请在一周内提出。

2、乙方施工完毕后，甲方应及时验收，验收未完之前，甲方不得使用已施工区域，如甲方未经乙方许可使用，即视为验收合格。

3、质量保修条款：本工程质量保修期为一年，在质量保修期内如出现质量（材料、施工）问题，发包人有义务发现质量问题时立即提醒承包人，且承包人应在接到发包人通知后48小时内组织维修，否则发包人可委托第三方进行维修，其发生的维修费用从承包人质量保证金中扣除，承包人并承当因此超出的费用，若发包人违此条款不提醒承包人，擅自委托第三方进行维修，责任与维修费由甲方承担。

十三、争议

双方约定，在履行合同过程中产生争议时：向合同签订地人民法院诉讼。

十四、合同生效与终止

本合同双方签字盖章后生效，结算清所有款项后终止。

十五、合同份数

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

十六、本合同附件：施工图纸（甲方提供）。

十七、合同签订地：本溪市。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）负责人：负责人：

经办人：经办人：

地址：地址：

电话：电话：

内外墙粉刷施工合同篇5

内、外墙粉刷工程

甲

方：乙方：签订地点：项目部办公室签订日期：二施工合同

〇一二年五月十二日

内、外墙粉刷施工合同

甲方：乙方：

依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务，本着自愿互利、权益平等的原则，甲方将南京同仁康博花园-康雅苑01、03栋及1#地下车库工程的内、外墙粉刷项目分包给乙方施工，经双方协商一致签订如下合同：

一、工程概况

1、工程名称：康博花园-康雅苑01、03栋及1#地下车库工程

2、工程地点：江宁开发区文心街好又多商场对面

3、工程结构形式、建筑面积：本工程结构形式为框剪结构；建筑面积约为25000㎡：。

二、分包范围及分包内容、工艺做法

1、分包范围：本工程图纸所涉及到的除铺贴面砖外全部粉刷工程及楼地面、屋面、沿沟、室外散水、台阶等需要施工的工作。（具体包括有内墙面、柱、梁、踏脚线、楼梯踏步、楼梯顶板、屋面机房、构架、外墙面、空调板、线条、飘窗、女儿墙、铺保温板、盖瓦、电梯井壁、管道井壁、滴水线等需要粉刷的部位及楼地面、屋面、沿沟、室外散水、台阶等需要施工的工作。）

2、分包内容：贴钢丝网、纤维网、喷浆、门窗梁柱护角、做贴饼、筛砂、搅拌、上料、墙面湿润、滴水线、干粉砂浆使用、铺屋面保温板、屋面保温隔离、排气管安装、成品养护、完工清理等，自备胶料及专用工具。

3、工艺做法：

（1）拌和砂浆、筛砂、水平运输、垂直运输（井架、搅拌机有甲方派人统一开机，工资由各班组共同支付），必要的二次搬运、机械安装就位。

（2）基底处理：包括清理、冲水、甩毛（1：1水泥砂浆加“107“胶水约---20﹪）或“界面剂“处理、养护。大面积喷浆除外。

（3）做灰饼、吊线、冲筋、打底、光面、搭拆架、护角、落水清、建筑垃圾在地面指定地点过筛利用。

（4）必要的小洞口眼镶砖或补洞、门窗洞口凿除、水电安装后必要的修补、施工预留洞口等工作。

（5）必要的“标化”“文明工地”“创安工地”义务工作。（6）成品保护、养护工作至扫地出门为止。（7）视具体情况，无条件日夜工作二班制。（8）图纸变更、施工防护的搭拆。

（9）放线、门窗成品保护、按甲方要求顺序作业，施工方法甲方定（详见技术交底、例会决议和现场口头决定）。

（10）砖墙于砼接缝处与开槽处理处，安放钢丝网片、纤维网片，所有电线接线盒阳角用水泥砂浆粉刷。

（11）及时保养机械，清理保护好铝合金尺，木尺。

（12）主体工程按现场有质量为验收通过（每层工时超过16小时的较大部位，由乙方通知甲方后，由甲方通知木工凿除），为乙方条件接受。

（13）屋面、沿沟等基层清理、冲水、铺陶粒砼建筑找坡、阴、阳角圆角处理、铺保温板、隔离层、钢性屋面浇砼、抹光（分缝）、油膏嵌缝。

（14）楼面、地面基层清理（机器凿、清理）、冲水、冲筋找平、水泥浆打底、上料、光面、切割缝、落手清、养护、成品保护。

（15）本工程范围内属本工种施工的所有安全文明工作内容，不存在签点工，本工

程范围外（外派工）点工由项目部按大工150元／工、普工按100元／工支付给班组，班组无条件服从。

三、工期约定

1、总日历工期：60天。具体开工日期：2012年6月10日。

2、施工期间，乙方必须根据甲方工期计划，配备足够的技术力量和人员，根据工期计划，必须及时完成。不得影响下道工序施工。如有延误，每延期一天处罚人民币1000元。

3、工期紧，乙方无条件日夜二班制。

4、不可抗力的延误工期在发生后三天内由乙方向甲方书面签字为准，可以按实延后，否则过后将不考虑。

5、对乙方无力或各种原因引起延后工期且整改不力，甲方有权视具体情况采取（一项或多项同时）以下措施；

①高于市场即技工300元／工日，普工200元／工日，组织人员进场点工作业，在乙方承包款中扣除；②划出一部分工作量由其他班组作业，被划出工作量的班组价格，至少提升10﹪由被划出工作量的班组负责；③乙方无力施工，作为乙方违约处理。

6、工期顺延条件约定：

6.1非因乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时的； 6.2其它不可抗力因素；

以上情况一旦出现，甲乙双方必须在两天之内签字确认并报施工部审核盖章后方可生效，否则视为无效。

四、工程安全要求、质量要求

（一）安全要求

1、安全、文明施工目标

（1）乙方人员必须严格遵守执行一切安全操作规程及规范规定等，杜绝违规操作，必须用好安全防护用品，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方安全管理人员的指导，杜绝发生安全事故，如乙方违章作业造成的事故，乙方承担一切责任。

（2）安全事故责任界定：发生安全事故后，甲乙双方应及时写出事故报告，事故报告必须由乙方签字确认，并由乙方承担全部责任及经济责任。

（3）乙方进入施工现场必须遵守项目部的一切安全制度。及时向甲方提出书面的合理化建议，甲方对不安全隐患及时督促责任人整改。

（4）对新来的职工，乙方必须进行班组书面教育，并由职工签字后上报甲方有关人员进行安全教育，进行了“三级安全教育”后，乙方方可安排职工工作，否则一切安全事故由乙方自负。甲方有权对违章处于罚款或令其停工，直至中止协议。每人次200元以内的医疗费由乙方包干，超过200元/人.次，分清责任，由责任方（或责任双方）承担，同时由甲方安全员做好“三不放过”的原则前提下实施。（5）乙方班组班前对每位职工进行安全技术交底和主要工序特别安全交底，进行“三上岗、一讲评”，并及时做好记录，及时交安全员检查（检查时15分钟内交齐），否则由安全员出具罚款单，每次罚500~2000元作为万一发生较大安全事故的赔偿，如无事故，所罚款的90%工完退还（三级安全教育等管理同理）。甲方必须对乙方兼职安全员做好督促工作，协助乙方做好安全教育、安全检查和验收工作，消除安全隐患，对万一发生重大安全事故分清责任，由责任人负责一切经济损失和责任，并可以在乙方的押金中扣除相应的罚款。

（6）机械操作应固定开机人员，并且上报甲方安全员备查和针对性安全交底，严禁无证随意开机操作，否则一切后果乙方自负。

（7）特殊工种必须持证上岗，严禁无证人员违章作业。

（二）质量要求

1、质量目标及验收标准：

（1）达到该分项工程优良标准；符合现行建筑工程质量验收规范标准和相关文件规定；

（2）符合甲方技术交底要求。

（3）粉刷、楼地面面层的质量同样板层（乙方先施工样板间（套）经建设、监理及甲方验收合格），必须经验收合格。（4）质量等级：南京江宁地区优良工程。

（5）质量评定标准：平整、垂直3mm、阴阳角方正2mm、几何尺寸5mm，项目部施工员、质量员检查每超一处罚20元。

（6）施工图纸设计说明（设计变更、联系单）、质量评定标准、施工规范、南京江宁地区有关规定及甲方施工技术交底和现场交底，乙方设兼职质量员：。

（7）对质量达不到要求而乙方不及时落实整改，甲方有权视具体情况采取（其中一项或多项同时）以下措施：①拆除； ②组织另外人员整修，每人次或每工日300元，从乙方当月承包款中扣除；③罚款处理和乙方赔偿相应的损失；④直至中止协议，作乙方违约处理。

（8）技术交底（不明确）或未涉及的分项施工方法由甲方现场或例会中决定为准。

（9）达不到合同要求的每施工层分项，其工作量单价下浮10-40﹪（必须、达到合格为前提）。

（10）质量验收以行业部门、监理、业主等为主，对乙方书面提出并在项目部例会中宣布过的质量问题下次重犯除由乙方整改外，并处以罚款每次200元以上，2000元以下的罚款和赔偿相应的经济损失。对每次业主、监理验收的施工层或隐蔽工程验收不能一次通过超过二次（层），超过的次数或层数处以200-2000元／次或层的罚款，并赔偿相应的损失。

（11）作好上道工序（或督促）的清理工作，并且复核上道工序有关技术尺寸、标高工序等，否则由上道工序引起的返工等损失自负。

（12）不容许出现空鼓、开裂，如有发生必须及时修补合格。出现大面积空鼓、开裂且需承担材料损失费用。做好成品保护至竣工。（13）其它根据各工种另行补充。

（14）质量事故责任界定：发生质量事故后，甲乙双方应及时写出事故报告，事故报告必须由乙方签字确认，并由乙方承担全部责任及经济责任。

五、分包方式及结算办法:

1、包人工、包工期、包质量、包安全、包效益、包协议中所有的内容，一次性包干，乙方及乙方代表人自负盈亏，同时不得再另行转包。乙方代表必须常驻工地，并及时参加工地现场的例会。

2、±0.000以上工程量按图纸实际建筑面积规范计算（计算规则按2005年定额）。

3、施工中出现价格调整、变更、事故责任、经济签证、结算资料等，必须由甲方签字、印章方可生效，其他签字无效。

六、结算价格（不含税价）:

1、±0.000以上工程量按图纸实际建筑面积统一价每平方米元。

2、本单价中包括了为实施和完成本项目所需一切工作工艺、工序等的一切费用（包括：人工费、各种管理费、保险费、不可预见费、安全文明施工费、风险费等费用），该承包单价属乙方的施工质量达到合格标准要求的完全价格，是不可变更的价格。

七、付款方式:

1、工程分四次付款：

（1）每个工人进场满一个月后，在次月项目部发放生活费时每人每月发放1000元，分二次发放。生活费由班组长造好职工名单。中途离开的职工乙方代表自行处理。（2）工程全部结束，经建设单位、监理单位、甲方验收合格后付实际完成工程量款的70%。

（3）竣工验收合格，付实际完成工程量款的90%。（4）余款在竣工验收后三个月内付清。

八、双方权利和义务：

（一）、甲方责任

1、负责监督乙方对初次进场人员和后期新进场人员进行安全教育及安全、技术交底等，达到进场人员熟知各项操作规程、规章制度等。乙方负责办理乙方人员的进场登记、存档记录（必须由工人本人、分包责任人、项目安全员签字确认为准）。安全员必须确保签字的真实有效，乙方工人工资发放必须由项目经理负责进行监督，进行有效发放。

2、提供现有的施工用电源、水源、材料等生产条件。提供可利用的垂直运输，不负责搭设内脚手架供乙方使用。

3．甲方负责提供乙方施工、生活垃圾的集中堆放地点并外运。

4、甲方及时组织乙方人员进行质量检查，对乙方工程质量及时进行验收和督促，及时提供乙方提出的工程材料，做好后勤工作。

5、组织乙方人员进行安全知识的学习，宣传各项管理制度，督促执行班组与各职工签订的劳务协议。

（二）乙方责任：

1、乙方在施工过程中，必须按照甲方技术交底、建筑工程施工工艺规程、安全技术交底、安全操作规程施工，施工的工程质量必须达到双方约定的工程质量合格标准。如有不合格必须无条件返工，维修至约定合格标准，否则由甲方出资维修，所需费

用按实际价格2倍从乙方工程款中扣除。甲方的记录和现场照片作为扣除乙方工程款的依据，乙方无需签字确认。

2、乙方必须严格执行样板领路制度，每个分项工程或每道工序施工前先按甲方交底要求做出样板间，经甲方、项目部、监理单位验收合格后方可展开施工，否则所完成的工程量甲方不予确认，由此引起的所有损失均由乙方承担。

3、乙方负责对施工过程中现场材料分类整理码放及现场卫生清理、安全防护用品的整理、整改等。否则甲方安排专人整理，所需费用由乙方2倍承担。

4、乙方必须严格执行甲方的一切规章制度及管理规定，密切配合甲方搞好质量、安全、文明施工、卫生及治安等一切工作，并依据甲方施工进度计划安排施工进度，确保工程如期完成。

5、乙方的劳动用工及工资发放必须严格执行江宁区建管局的相关规定，制定工人本人签章的工资发放表，附工人身份证复印件、工人签署的授权委托书等材料，方可由项目部办理付款申请。乙方必须接受甲方对乙方工人工资发放的监督，否则甲方有权不予支付或延期支付工程款。

6、乙方必须将撤场的工人工资发放到95%。已离场工人必须亲自签署工资代领授权委托书、工人身份证复印件，否则甲方不予支付乙方剩余的劳务费。

7、乙方委派的施工现场管理人员（其他施工管理人员及作业班组长详见乙方上报名单）

职务：（班组长）姓名：职务：施工员姓名：职务：安全员姓名：

8、施工现场人员必须与签订的劳务合同提供的人员一致，在合同履行中，乙方不的擅自更改管理人员、管理人员必须驻留在施工现场，直至工程完工验收合格完成。

若乙方所承诺的人员不到位时，乙方应向甲方支付合同总价款5%的违约金，违约金从乙方的工程款中扣除。如甲方有充分的理由认为乙方班组长及管理人员不能胜任其工作岗位，甲方可书面通知乙方进行更换，乙方应在收到甲方书面通知3日内进行更换，拟更换人员的资质及施工经验水平不得低于被更换的人员。

9、合同约定乙方到甲方办理工程款结算及支付人员为：。10．配备相应的施工人员，机具等。、乙方在施工前应清洗干净施工所涉及的砼面的灰尘、油物（废机油、脱模剂）如因墙面清理不干净所造成的空鼓责任由乙方承担

12、乙方人员进入工地后，首先要上好安全课，服从工地的现场指挥，严格遵守安全生产的操作规程和工地的规章制度施工。若发生安全事故全部由乙方自行负责。

13、乙方必须在确保工程质量的前提下，全力配合甲方的工程施工进度。

14、及时与其它班组配合好各项工作，包括整改、返工及时交下道工序施工。

15、及时向甲方书面提供材料采购计划。

十、双方其他约定事项

1、乙方必须严格执行安全操作规程施工，施工过程中注意安全和自我防护，严禁酒后上岗及一切违章指挥、操作。如因乙方原因造成的一切安全、质量事故，由乙方承担全部责任及一切经济损失（包括第三方损失）。

2、乙方在未完成合同约定工程量而自动退出并解除本合同，或因乙方人员不合格、技术力量不足造成不能确保工程进度、质量、安全时，甲方有权解除本合同，本合同解除后双方约定按完成合格工程量的50%予以结算。

3、如因施工质量、现场文明、安全达不到设计和相关规范要求、工人上访及劳务纠纷等情况发生，被建设单位、监理单位及上级主管部门通报批评罚款的，属乙方原因造成的，应承担给甲方造成的一切经济损失的2倍。造成主管部门对甲方企业或

项目经理扣分，乙方按每分5000元赔偿给甲方。

4、为防止意外和事故，从业人员夜间外出工地必须向项目部请假登记，在规定的时间内返回，否则出现一切事故责任自负。

5、突发事件：因乙方自身原因出现突发事件应积极处理并上报，否则乙方或代表人接到甲方通知后2小时不到现场处理，甲方罚乙方1000元/次，并按实际造成损失的2倍处罚。情况严重可解除合同，本合同解除后双方约定按完成合格工程量的50%予以结算。

6、乙方使用、借用的材料、机具必须有专门人员到甲方项目部仓库签字领取，材料使用执行《项目部材料使用的相关规定》。

7、乙方必须服从甲方的监督检查和管理，接受整改意见，限时完成整改，因安全、质量、进度等问题甲方下发隐患通知单要求整改，乙方拒绝接受或拒不整改者罚款500元—1000元。

8、食宿居住区内不得有噪声扰民现象，注意邻边关系，并做好日常宿舍及环境卫生管理，否则引起后果责任自负。

9、无论何种原因，乙方都不得以停工相挟或实施停工。否则甲方有权解除合同并对乙方未结算的劳务费不予支付。作为对乙方违约的处罚。

10、乙方不得以任何理由偷窃材料、设备、施工机具、破坏半成品或成品，违者处以10倍赔偿且罚款不得低于2000元/次，甲方各项目部予以通报。情节严重送交当地司法机关处理。

11、乙方不得擅自使用大功率生活电器或易燃易爆的物品，否则每发现一次罚款200元并没收违规物品。

12、乙方必须遵守项目部的一切制度,遵纪守法文明施工。

13、乙方人员严禁打架、赌博、偷盗等违法乱纪行为。

14、无证人员及18岁以下人员禁止使用和进入施工现场。

15、乙方必须严密劳动组织，抓好劳动效益，在合同签字生效后，乙方和乙方代表人自负盈亏，职工与承包人直接发生关系，万一亏本与项目部无关。甲方对乙方各项指标完成好的班组实现适当的精神鼓励。

16、工地目标：创安工地、标化工地、文明工地、优良工程，乙方必须配合尽一切义务。

17、乙方负责人要选择技术好、劳动态度好和技术进步快的技术和普工人员，严禁带小孩的职工进场，家属不得进驻工地。否则一切损失和责任自负。

18、进入施工现场的人员要按甲方保卫科、门卫的要求做好审批手续，听从保卫科统一住宿安排和有关当地派出所要求，必须有“身份证”和“上岗证”、“就业卡”，乙方人员上交相应的费用。

19、乙方必须遵守甲方各项管理制度，及时做好安全文明施工、治安等教育。由乙方代表人与各职工在进场时，由乙方代表一起在门卫或保卫科签订一式三份（甲、乙方和职工各一份）“劳务协议”且必须由甲方保卫科长在场督促签字公证必须是当事人双方的亲笔签字且按手印，不许代替职工代签，方可进入工地。

20、对表现差、违法乱纪和工作不佳的人员，甲方指明，乙方无条件及时负责退掉，对中途退场的职工，一切由乙方代表负责。

十一、机械、工具、材料管理

1、甲方提供升降机、砂浆机，其余工具及设备均由乙方自带（如碘钨灯管、翻斗车、泥桶、铁铲、铝合金直尺、墙线等工具）。

2、做好仓库领用签字手续，工完归仓，遗失、损失照价赔偿。

3、乙方必须做好落手清工作，水泥砂、混合砂禁止过夜，否则，甲方有权派员整改，按300元/工日（次）在乙方中扣除。

4、乙方机械必须由专人使用，培训并有“上岗证”，并及时维修保养。

5、水泥、粘合剂等做好仓库出入手续，由总工室和预算员规定测算含量，超出部分由乙方赔偿。

6、及时做好落手清工作。

7、泥工工完时必须做到：a无剩余砂浆、砼，每层随时做到整个楼面和墙根部清洁标准，建筑垃圾垂直运到底层指定地点外运。

十二、保修期限：按项目部合同、国家规范规定保修期执行。

十三、争议解决方式：如有纠纷或未尽事宜双方协商解决，协商不成诉讼司法机关，诉讼管辖权法院为：江宁人民法院。

十四、合同生效及终止：

1、合同生效日期：双方签字盖章后即生效。

2、合同终止日期：合同工程全部完工验收合格，工程款支付完毕，合同即告终止。

十五、附件：

1、本协议中的有关条文执行。

2、对乙方严重违反本协议，甲方有权中止乙方协议，押金没收，并按所完成工作量的50%结算，当天退场，其余款项作为对乙方的罚款或甲方另行组织人员而发生的费用、工期等损失（索赔），对乙方违反协议内容和违反甲方制度或大检查、碰头会决议，甲方有权处以50～2000元／项（人）的罚款或按甲方制度执行。

3、对产生严重后果，按国家有关规定或当地常规进行索赔。

十六、其它

1、附件一：承诺书

2、甲方的管理制度、项目管理规定、通知等是本合同的附件，具有本合同同等的法律效力，且乙方已熟读并同意执行合同各附件的所有规定内容。

3、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。自双方签字、盖章之日起生效。

甲方签章：乙方签章：

委托代理人：委托代理人：

联系电话：

日期：

联系电话：

办公楼外墙粉刷工程施工合同篇6

承包方：_______________

本工程项目由甲、乙双方共同协商，为保证工程施工顺利实施，保质保量，安全文明按期竣工，双方达成如下条款，望共同信守。

一、工程项目名称

_______________办公楼外墙涂刷工程。

二、工程施工工期

自______年______月______日至______年______月______日，工期为______天竣工。（因自然灾害及不可抗力除外）。

三、承包方式

由乙方包工包料的形式自行组织施工。按每平方米______元，一次性包断。

四、工程质量

严格按照国家建筑行业质量检验评定标准及建筑装饰装修工程质量验收规范（gb50210－XX）标准验收。

五、工程拨款方式

该工程项目开工刷完验收合格后，甲方拨付乙方工程款按工程总造价的______%，其余工程款竣工后一年内付清。

六、施工方法和维护

1．墙面用白色抗碱封闭漆一遍，用高级外墙乳胶面漆封两遍，刷三遍为合格标准；

2．墙面颜色及分色种类层次、色泽要求由甲方自行选定；

3．保修期为______年，在保修期内如出现墙皮脱落或起皮、较大面积发花、脱色现象，由乙方负责维修或重新刷漆，直至甲方满意为止。

七、安全文明竣工要求

1．乙方在施工时，严格按照国家安全操作规范及文明施工条例要求标准施工；

2．甲方有权拒绝乙方使用不合格的原材料；

3．乙方在施工期间，严格采取安全施工保护措施，造成作业职工及有关人员的人身伤害伤亡、甲方工程设备及建筑材料等财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿经济损失，与甲方无关；

4．乙方在施工竣工后，负责施工现场的垃圾清除，保持施工场地的清洁卫生。

八、违约责任

甲方：

1．提供工程项目图纸、设计技术资料及相关的说明书等具体规范标准要求；

2．工程施工中如需变更技术等规范要求要及时与乙方说明。

乙方：

1．严格按照国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，把好工程质量关；

2．如出现工程质量问题，造成重新返工，工期延误等损失，由乙方承担；

3．如乙方人为的工期延误，每拖延一日，按工程总造价的5%进行罚款，并承担相应的违约金。

九、未涉及条款，由甲乙双方协商解决。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，由双方负责人签字盖章之日起生效。

甲方：____________

代表人：__________

乙方：____________

代表人：__________

房屋粉刷施工工艺篇7

关键词：房屋建筑,后张法,有粘结预应力

1工程概况

某工程屋面层局部大跨度梁采用有粘结预应力混凝土梁结构, 共有15榀预应力梁, 其中三层有3榀预应力梁, 四层有7榀预应力梁, 屋面层有5榀预应力梁。预应力梁最大跨度为22 m, 梁最大截面为600 mm×1 300 mm, 本工程预应力钢筋全部采用II级松弛ϕj15.24钢绞线, 预应力钢绞线抗拉强度标准值为fptk=1 860MPa, 张拉控制应力σcon=1 302 MPa, 单根预应力钢筋张拉控制应力Ncon=182.3kN, 锚具一律采用I类锚具, 其中张拉端采用夹片锚具, 固定端采用挤压锚具。本工程预应力梁混凝土强度等级均为C40。

2工程特点

(1) 本工程为局部采用预应力技术, 每层面积很大, 但是只有个别梁采用预应力, 穿插施工时间长, 施工时要与土建施工密切配合。

(2) 部分预应力梁需要在结构内部设后浇孔作为张拉的空间, 这是大面积建筑中局部采用预应力时常见的情况, 土建施工时需按图纸留设后浇孔 (如图1) 。

(3) 后张有粘结预应力梁增加了埋设波纹管、孔道灌浆两个工序, 此外, 为避免张拉时由于局部压力过大, 造成在张拉端混凝土的破损, 应采取在张拉端设置加强螺旋筋等措施 (如图2) 。

3施工中需要注意的问题

(1) 固定端柱筋的定位应保证波纹管的顺利通过, 张拉端柱筋的定位应保证能够安装锚垫板。

(2) 在张拉端部、梁面、底筋的弯折方式需与锚具的位置相配合, 箍筋的尺寸要按图制作以保证波纹管能够正常通过。根据本工程经验, 在施工交底时要确定普通钢筋的位置, 与波纹管的位置要错开, 对妨碍波纹管、锚具位置的柱筋及梁筋作相应调整, 以免施工时各种钢筋交叉冲突影响施工 (如图2) 。

4预应力施工工艺流程

本工程楼层预应力梁模板安装及钢筋绑扎阶段的施工顺序为:安装梁模板, 预应力梁边侧模先不装 (以便穿预应力筋及设置张拉端) , 绑扎普通钢筋及穿预应力筋;安装张拉端锚垫板及间接钢筋, 封梁边模板。现浇有粘结预应力砼工程的施工, 是在普通钢筋砼施工工序中穿插施工的, 具体施工流程 (如图3) 。

5预应力施工要点及质量控制

(1) 原材料质量控制。

预应力筋是预应力分项工程中最重要的原材料之一, 预应力筋进场时, 要求厂家提供产品合格证外, 还应提供反映预应力筋主要性能的出厂检验报告, 两者也可合并提供, 但主要项目、内容应基本齐全。材料进场后应根据进场的批次和产品的抽样检验方案确定检验批, 进行外观检查并抽样进行复验, 确认合格后方能使用。预应力筋用锚具、夹具和连接器应按设计要求采用, 其性能应符合现行国家标准《预应力筋用锚具、夹具和连接器》GB/T14370-2000等规定。进场后应抽样进行外观检查, 并进行组装件试验, 确认合格后方能使用。

(2) 预应力筋张拉机具设备及仪表应定期维护和校验。

张拉设备应配套标定并配套使用。张拉设备的标定期限不应超过半年。当在使用过程中出现反常时或在千斤顶检修后, 应重新标定。

(3) 预应力筋下料、制作固定端锚具。

预应力筋切割成工程所需长度。下料完毕后, 即制作固定端锚具, 加工好后运到工地现场。钢绞线的下料长度等于钢绞线在结构内的长度、张拉端预留长度及下料误差三者之和。下好料的成品钢绞线不能有死弯及磨伤, 下好料的钢绞线应按长度分类堆放, 预应力筋下料完毕, 及时检查其规格尺寸和数量。

(4) 预应力曲线放线。

预应力筋 (波纹管) 在梁中按设计要求的曲线布置, 曲线形状由反弯点及最低点、最高点等几个特征点控制, 通常在梁非预应力钢筋 (箍筋) 上画出预应力筋详细的放线图, 每间隔1.0 m～1.5 m左右设一个控制点。放线应由专人放线, 并及时进行复核检查。

(5) 固定架的焊接。

预应力筋在各控制点处由固定架支承, 普通钢筋绑扎成型后, 以波纹管管底标高, 按设计要求的预应力曲线矢高在控制点处箍筋上划线, 将支架焊接在梁箍筋上, 间距1 000 mm。为防止在浇筑砼时变位, 固定架必须有足够的支承力, 直径不小于10 mm, 为保证固定架位置的准确, 宜由焊工及放线人员一起进行焊接固定架。

(6) 波纹管安设。

普通钢筋绑扎成型及固定支架焊好后, 就可进行辅管, 辅管时先将固定端锚垫板安装就位, 从张拉端处逐步套入波纹管。波纹管的连接采用同一形式大一号的管, 长400 mm, 每边旋入150 mm, 对接后用胶带密封。波纹管与固定端钢绞线连接用棉丝封堵, 再用胶带密封。整段波纹管在梁内应顺直, 不得有明显弯折, 水平允许偏差10 mm。

(7) 预应力筋穿束。

梁普通钢筋绑扎完毕并焊接完固定架后, 先铺放波纹管, 然后将预应力筋穿入管内, 全部铺完后将波纹管绑扎在固定架上。预应力筋穿束采用人工单根穿束。穿束端采用胶布或其他软布包缠好, 以减少穿束过程预应力筋对波纹管造成破损现象的发生, 预应力筋穿束过程中及完毕后, 应对波纹管破损情况进行检查, 如有破损应立即用防水胶带包缠。

(8) 预应力筋就位固定及留排气泌水孔。

预应力筋的垂直位置由固定架控制, 预应力筋的水平位置应保持顺直。在就位固定后, 泌水孔应设置在波纹管最高点及两端部。先在波纹管上方开一直径20 mm的圆孔, 在开口上用带嘴的塑料压板和海绵覆盖, 并用铁丝固定在波纹管上, 接头周边用胶带封严, 以防漏浆, 在塑料压板的嘴上接上直径25 mm的塑料管, 向外延伸至梁面以上500 mm, 兼作泌水孔。

(9) 放置螺旋筋。

在预应力张拉端部按设计要求放置加强螺旋筋, 以承担预应力局部压力。

(10) 锚垫板的安装与固定。

从波纹管端套入锚垫板, 并将其稳固焊在柱筋上, 固定端锚具必须伸入锚固构件厚度的一半以上。张拉端与固定端垫板均须与预应力筋保持垂直。本工程张拉端垫板缩入构件内固定, 垫板前用泡沫塑料填充成孔。

(11) 混凝土浇筑及注意事项。

预应力筋穿束完毕后, 检查和调整敷设的各种管线的位置、规格和数量, 检查和修补破损的波纹管, 进行隐蔽验收, 合格后方可浇筑混凝土。在混凝土浇筑过程中, 应特别注意振动棒不要直接接触波纹管。张拉端及梁柱节点等重点部位宜采用小直径振动棒振捣密实, 以免出现蜂窝, 造成张拉时发生事故。混凝土浇筑时要注意预留同条件养护混凝土试件, 以便张拉时以其强度检测值作为预应力筋后张拉的依据。在浇完混凝土后要及时清理干净锚垫板的面上的混凝土, 以确保锚具能顺利地安装。

(12) 预应力筋的张拉。

预应力张拉前的准备工作:①将锚垫板喇叭管内的混凝土清理干净;②清除钢绞线上的锈蚀, 泥浆;③套上工作锚板, 在锚板锥子孔内涂一层薄薄的黄油, 在锥孔内装上工作夹片;④准确定位安装千斤顶;⑤套上相应的限位板;⑥装上张拉千斤顶 (所用千斤顶要和油压表配套使用) ;⑦装上工具锚板, 在锚板锥孔内装上工具锚夹片。当预应力梁的砼强度达到设计要求后, 用经具有相应资质的检测部门专门标定的张拉设备进行张拉。本工程按设计要求均采用一端张拉方式, 张拉前应根据现场实际情况加固脚手架、搭好张拉平台, 以保证张拉人员安全、顺利操作。施工过程中应注意以下事项:a.张拉设备本工程采用YDC240型千斤顶及YCW150型高压油泵。张拉设备在使用前均进行标定, 并根据报告换算出张拉力所对应的油表读数, 以便张拉时用该读数进行控制;b.张拉控制应力σcon按设计要求为1 302 MPa, 每根张拉力F=182.3 kN;c.张拉程序:按设计要求张拉程序为:0→10%σcon→100%σcon→锚固。总体是从三层开始依次张拉到屋面, 每一层按结构轴号顺序依次张拉, 即从结构一边向另一边顺序张拉;d.预应力筋伸长值。张拉过程实行双控管理, 即以应力控制为主, 并同时实施伸长值测量控制。本工程在正式张拉前进行试张拉, 实测摩擦损失系数, 再根据实测结果编写“张拉要点” (包括张拉力及计算伸长值) 。在张拉过程中, 应注意是否有异常现象, 如响声、油压表指针抖动等, 张拉完成后检查钢绞线上夹片留下的咬痕, 以便及时发现滑丝问题, 如出现滑丝, 可用千斤顶进行单根补张拉。张拉的实际伸长值应不大于计算伸长值的+10%或-5%, 若发现实际伸长值超出此范围, 应停止张拉, 查明原因方可继续张拉;e.记录。张拉时须做好现场记录。除记录伸长值数据外尚应记录下预应力筋断丝、断束及混凝土局部破损等情况, 发生严重问题将及时通知设计单位进行处理。

(13) 模板的拆除。

预应力梁底模及支撑, 必须在预应力筋张拉结束, 方可除。

(14) 预应力孔道灌浆。

预应力筋张拉后, 应在24小时内灌浆, 如情况特殊不能及时灌浆时, 应采取保护措施保证锚固装置及钢绞线不被锈蚀, 以防滑丝。孔道灌浆的质量在有粘结预应力施工中是非常关键的工序, 压浆前对压浆机进行认真检查、标定, 用压浆机向管道内注压清水, 充分冲洗, 润湿管道, 至全部管道冲洗完后, 方开始压浆。预应力孔道灌浆时, 利用灰浆泵将水泥浆灌到预应力孔道中去。采用525硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥配制纯水泥浆, 水灰比控制在0.4～0.45, 加少量的减水剂 (5%左右) 。每一道孔道灌浆一次性完成, 中途不能停顿, 在灌浆过程中喷嘴不能离开关键孔以免空气进入形成气泡。待排气孔流出浓浆并稳压后撤除压力并及时封闭排气孔、关键孔。灌浆施工时, 需按有关规定现场抽样留置灰浆试块进行强度测定。

(15) 端部预应力筋的切除及封锚:

预应力筋张拉完毕灌浆完成后, 待预应力孔道内浆体达到一定强度后采用砂轮切割机或氧乙炔焰切断端部多余的预应力筋, 严禁使用电弧。当用氧乙炔焰切割时, 火焰不得接触锚具, 切割过程中还应用水冷却锚具, 切割后预应力筋的外露长度不应小于30 mm, 然后用同等级强度的膨胀细石砼封闭端部, 实施永久性防护措施, 以防止水分及其他有害介质侵入。

6结束语

本工程采用了有粘结预应力技术, 很好地解决了大跨度混凝土梁在受荷载较大时的挠度和抗裂问题, 同时也大大减少混凝土梁的截面尺寸和混凝土及钢筋的用量, 提高了结构的使用空间, 降低了工程造价。本预应力工程已完工两年多, 从各方面观察的情况来看, 效果是良好的。但预应力施工应用在民用房屋建筑工程中, 可以说还是一项新技术, 施工中仍有很多问题很难准确分析, 需进一步不断摸索和总结。

参考文献

[1]GB50204-2002, 混凝土结构工程施工质量验收规范[S].

房屋建筑工程给排水施工工艺探究篇8

【摘要】本文对我国建筑工程项目给排水施工进行探究，分析其技术要点和施工质量问题并根据分析结果提出可行性建议措施。

【关键词】房屋；建筑工程；给排水施工

当前建筑的内部结构更为复杂、建筑性能综合性更强，这些变化使得建筑对给排水设计和施工要求更高。给排水作为建筑的基础设施之一，其设计和安装不仅要求符合建筑的功能要求，更要求其要满足建筑的实际使用。

1.房屋建筑工程给排水施工简述

时代是不断发展的，人们的需求和审美也是在不断变化的，建筑企业若想在新时期获取更多的市场份额，就必须对目标设定和管理制度进行改革，以此来满足人们不断变化和提高的要求。

1.1施工质量目标。施工质量目标的设定有利于提高施工人员的工作积极性以及保证工程施工进度，目标的设定和管理是工程质量的保证。在设定工程目标时，要综合开发商、业主、建筑企业以及施工单位等多方面意见，在保证工程施工质量和施工进度的前提下合理设置工程目标。在设置工程施工质量目标时，最好采取分段、分环节的方法，将工程整体质量目标划分成多个阶段，分段式管理，以此保证整体工程施工质量目标。目标的设置不能成为一纸空文，要将其有效的落实到实践中，尽最大的努力去完成目标。

1.2完善管理体系。完善健全的给排水施工管理体系能够为给排水施工质量提供保障。所以，必须重视给排水施工管理体系的健全完善工作。具体可以从以下几点做起：首先，选用具备较高专业素质的高层管理者，保证其具备较强的责任心、管理能力。其次，合理设置施工岗位和管理岗位，保证岗位设置的合理性，将施工和管理职权有效分配；最后，建立岗位责任制度，确保工程施工职责分配的合理性。管理体系的监理必须是以项目管理经理为核心的，所以，必须提高项目经理的选用标准。

1.3贯彻执行管理制度。管理制度作为上层建筑，能够从制度层面保证企业的有效运转，所以，必须积极贯彻企业管理制度，将其落实到企业实践工作中。管理制度的设置必须根据时代和企业发展状况进行，不能一味的固守传统。在房屋建筑给排水工程的施工过程中还要注意对施工的工艺、技术、方案等进行方法控制；对施工地点的水文、地质、气象等进行环境控制，从而实现施工管理的标准化与规范化。

2.房屋建筑给排水工程存在的问题

（一）质量管理问题。管理工作的缺失是导致工程质量问题的主要原因，当前我国建筑给排水工程质量管理存在的主要问题就是管理制度和管理体系不健全，部分建筑企业即便有相对完善健全的质量管理制度，在具体执行上也只是浮于表面，根本无法将制度有效落实到施工质量管理工作中。验收制度、监督制度以及施工质量管理制度等管理体系的不健全或者执行落实的不全面，是当前建筑给排水工程施工存在的主要问题。

（二）给排水施工技术人员水平问题。首先，人员缺乏质量意识。工程施工过程违规操作、安全事故屡禁不止，究其根本原因，主要是因为人员缺乏质量意识，必须重视工程施工管理人员和施工人员质量意识的培养。其次，施工工艺专业性不足。给排水工程施工以及给排水设备的安装对施工人员专业性要求较高，若是缺乏相对专业的施工工艺，那根本无法保证给排水工程的施工质量。部分施工单位所使用的给排水施工技术仍是传统技术，自然无法满足现代人们对给排水工程质量的要求。

3.提高房屋建筑给排水工程施工质量有效策略

针对建筑给排水施工中尚存问题，本文提出了以下几点建议。

一合理选择管材。根据建筑用水要求以及业主要求来选用给排水管材是给排水管材选用的重要原则。塑料管材在当前的给排水工程中使用较为广泛，迅速占据了当前的管材市场，淘汰了传统的钢材管材塑料管材成本较低、使用寿命较长、便于运输和储存。当然，塑料管材也不是对所有给排水工程都适用，在选择给排水管材时要根据业主需求以及建筑用水狀况来确定，必须保证管材满足给排水工程的设计施工。

二建筑中水系统使用。只要不是重度污染的水资源，在经过处理后都能够再利用，建筑居民用水更是如此。建筑内的生活废水、建筑接收的雨水等水资源都属于优质杂水，都是能够进行再利用的水资源。因此，可以对这些建筑居民废水和雨水等水资源进行收集再利用，这对缓解城市水资源压力有极大帮助，在许多大城市已经普及，入北京、天津等，是城市重要的节水措施之一。这种收集再利用的模式不仅能降低资源消耗，还能降低环境污染。

三合理的系统分区。建筑给排水系统分区在当前建筑设计中已经普及，常用的分区形式是对生活系统进行竖向分区，对超压出流水头进行了精密控制，对建筑内部划分出的区域服务范围进行确定。对超压出流水头的精密控制能够避免压力产生的噪声污染，影响居民正常生活，还避免了水压过大导致的水资源流出浪费，而且还延长了给排水设备的使用寿命，避免了过大压力对设备的磨损。建筑内给排水设备的静水压力值根据使用区域的不同有具体的规定，在进行给排水施工和材料选择时，要严格依据规定进行。

四健全相应的施工监理制度。首先，健全相应的监理体制。体制的健全和完善能够在制度层面为给排水施工监理工作的开展提供保证，避免部分人员的不配合和捣乱行为。法律法规的完善是体制建立的保证，也是对工程质量问题进行监督和处罚的依据。此外，为了明确工程质量问题和质量监理的权责问题，要建立相应的质量责任制度，一旦发生失误和质量问题要找到相应的负责人。

五提高施工人员和管理人员专业素质。工程施工人员和管理人员的专业素质高低直接关系到给排水施工质量。现代化的建筑给排水工程是个复杂程度较高的工程项目，施工人员和管理人员的专业素质要求较高。这种要求不仅是要求人员具备相应的专业知识和专业技能，还要求人员具备较高的责任心和质量意识。为了满足当前建筑市场对人才的需求，必须对施工人员和管理人员开展相应的培训教育课程。此外，施工质量管理人员是对整个施工过程进行监督管理的，是管理工作的核心所在，提高管理人员专业素质对整个给排水工程施工质量的提高有极大的左作用。

4.结语

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