小区规划任务书

小区规划任务书（通用7篇）

小区规划任务书 篇1

居住小区规划任务书

一、场地概况

1.区位：该项目用地位于绵阳科技城科教创业园内，创业大道南侧，科创园区圆通路西侧。地块正北方为环保产业园，正东方为绿化空间与东辰国际学校，正西正南均为空地。绵阳科技城科教创业园位于四川绵阳市城区西北侧，规划面积12.89平方公里。项目用地周边绿化植被良好，各相邻干道均已完成。科教园成立于2001年8月，是中共绵阳市委、市人民政府根据党中央、国务院关于建设绵阳科技城的决定而创立的创新产业基地，是绵阳科技城建设的重要载体。

2.场地概述：场地呈较为规则的梯形，北宽南窄。用地临北侧科创园大道约449米，临东侧圆通南路500米，土地净用地面积157041.18平米。场地中城市道路可取消，用地可完整规划。

3.地形地貌：本项目用地内现状以自然平原以及轻度开发的农作用地为主，有部分农房；整体地势较平缓，局部高度落差不明显，地块属平原地貌，用地内地形较为简单。

4.水文地质：地域内无大面积水域，有少量农田及池塘。无冲沟、泥石流等恶劣现象。地质属于常年沉积土质，无明显不良地质灾害地段。

5.地震：根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001），本区抗震设防烈度为6度，属中等区。

二、政府主管部门对本项目的要求简述：

（一）政府主管部门对本项目得分要求简述：

1.绵城规设（2006）74号，总用地面积：104077平方米，其中商业用地面积4610平方米，城市道路用地27436平方米。用地性质：居住用地（兼容商业）。容积率：不大于2.2，建筑密度：不得大于30%，绿地率：不得小于30%，建筑高度不大于18层。

2.绵城规设（2006）75号，总用地面积：89372平方米，其中商业用地面积3413平方米，城市道路用地16855平方米。用地性质：居住用地（兼容商业）。容积率：不大于2.2，建筑密度：不得大于30%，绿地率：不得小于30%，建

1筑高度不大于18层。

3.详规地块内应设置：幼儿园、社区服务中心、消防站、公厕、垃圾收集等配套设施。

4.74号、75号地块合并规划综合计算项目实际总占地面积：157041.18平方米，容积率：不大于2.2，覆盖率：不得大于30%，绿地率：不得小于30%，建筑限高18层，停车位按商业面积每1000平方米不少于5个，居住总户数的100%设置，总建筑面积约34万平方米。

（二）建设方对本项目的要求简述

1.项目定位为中高档楼盘

以健康生活、品味居家为为主，赋予整个小区以高尚运动的特质。

2.建筑风格：现代简约风格。

3.功能定位

满足社区业主的居住需求，提供给业主一个安静的家与一个温馨和谐的社区环境；

为社区业主解决生活配套问题，降低业主的生活成本；

将文化教育引入社区，提供完善的文化教育前景；

将科技引入社区，倡导科技生活；

满足业主对绿化环境等方面的要求，加强景观建设；

提供给业主一个交流的平台；

满足各个阶层客户对品味的要求，满足客户对新品质新生活的追求； 满足一些小公司对办公的要求。

标志性建筑的修建，将成为本社区的一大特色，也作为高新区进出科创园的一个主要标示。

4.以合理的道路宽度、密度对用地划分并合理控制道路坡度，建构通畅的、流量均匀的交通系统，并尽可能采用人车分流的方式。

5.以一梯两户为主，包含花园洋房、联排别墅、多层与电梯高层。

6.规划结构应能较好地配合分期开发的思路及步骤，不少于四期开发的组团设计策略。

（三）其他要求

1．建筑退用地红线≥10米

2.户型比例：

3.三、图纸要求

（1）统一采用A1图幅，电脑绘制。

（2）总平面图1：1000

（3）分析图（包括交通组织分析、景观视线分析、功能布局分析、停车位分析、轴线分析、分期开发分析等）

（4）户型平面图、立面图或效果图

（5）沿街立面图

（6）鸟瞰图

（7）局部空间透视

（8）经济技术指标

四、

小区规划任务书 篇2

流域综合规划是指根据经济社会发展需要和水资源开发利用现状编制的开发、利用、节约、保护水资源和防治水害的总体部署,是指导流域进行水资源开发、利用、节约、保护和防治水害等水事活动的纲领性文件,也是政府履行社会管理和公共服务职责、规范流域水事活动、实施流域管理与水资源管理的重要依据。

新中国成立以来,我国进行了两轮流域综合规划:20世纪50~60年代,针对我国洪涝旱灾害十分严重、江河水系格局紊乱、恢复生产与发展需要,开展了以河流治理为主的第一轮规划;20世纪80年代,随着改革开放的不断深入,社会经济高速发展、水资源开发及资源综合利用,又开展了以综合利用为重点第二轮规划。

2 以往流域综合规划相对滞后

以往流域综合规划,在指导流域治理、开发、保护和管理等方面发挥了重要作用,主要江河的防洪能力、调蓄能力和供水能力得到显著提高,有力地保障和促进了流域经济社会的良好发展。随着我国经济社会快速发展,流域治理开发和保护管理面临着许多新情况、新问题,作为指导流域治理开发和保护管理的纲领性文件,流域综合规划所面临的外部环境和规划对象都发生了很大变化,流域综合规划相对滞后,已不能适应新形势的要求,主要表现在:(1)规划水平年已到期或即将到期;(2)以工程布局为重点,对资源环境等因素重视不够;(3)对水资源承载能力和水环境承载能力认识不足,以开发治理为导向,资源配置、节约、保护内容薄弱;(4)对河流(河段)的综合功能定位研究少,不能体现政府目前的主体责任与意愿,体现国家意志不够;(5)流域综合管理方面内容薄弱,难以合理规范和有效管理涉水涉河行为等。

3 以往流域规划已不能适应新形势

3.1 经济社会状况发生了深刻变化—给流域规划带来新需求

(1)经济快速发展,阶段不同对流域规划要求不同(GDP快速增加、人口增加、工业化、城镇化快速发展;城乡发展差距大、区域发展不协调、资源环境问题突出;长期积累的结构性矛盾与粗放型经济增长方式尚未根本改变,能源、资源、环境、技术的瓶颈问题日益突出。经济社会发展进入经济体制深刻变化、社会结构深刻变动、利益格局深刻调整、思想观念深刻变化的关键时期)。

(2)水资源需求急剧增加,排污量不断增加。

3.2 流域状况发生了深刻变化—流域规划面临新挑战

流域情势显著改变,水资源地区分布不平衡更加突出(全球气候变化;人类活动影响;流域下垫面变化;对河流调控能力显著提高,水资源开发利用程度有较大幅度提高,北方许多河流水资源开发利用超过了允许的上限,已远远超过上一轮流域综合规划确定的目标;部分流域降水和水资源的转换规律发生变化,在北方地区尤其突出;流域的生态与环境普遍恶化)。

3.3 流域水事矛盾不断变化—带来新压力

水资源供需矛盾更加尖锐,生态用水被挤占,水污染及水质恶化严重,水生态环境恶化,水资源承载能力、水环境承载能力压力巨大。

3.4 资源开发利用机制发生变化—带来新机制

政府与市场职能的重新界定;资源权属管理与资源开发行为分离;资源利用的部门分离;规划定位、功效发生变化。

3.5 政策环境发生了深刻变化—提出新要求

为了应对经济社会发展进程中出现的新情况、新问题,党的十六大之后中央做出了一系列重大政策调整,十七大进一步提出了明确要求。深入贯彻落实科学发展观,实现可持续发展战略;构建社会主义和谐社会;建设资源节约型和环境友好型社会;建设生态文明;建设社会主义新农村;重视民生问题;建设创新型国家。

4 任务缘由

近些年来,水利部党组根据党中央确定的“坚持以人为本,树立全面、协调、可持续发展”的科学发展观,全面建设社会主义小康社会、构建资源节约型和环境友好型社会的战略部署;提出了从传统水利向现代水利、可持续发展水利转变的治水新思路。根据流域经济社会的快速发展、河流状况的变化以及治水理念的转变,为了解决流域经济社会发展过程中面临的流域性重大涉水问题,维护河流健康,促进流域经济社会可持续发展。为全面落实科学发展观,保障流域防洪安全、供水安全、粮食安全和生态安全,水利部依据《中华人民共和国水法》,决定开展流域综合规划修编工作,并得到国务院的肯定。

为做好全国流域综合规划工作,水利部下发了《全国流域综合规划任务书》,并于2007年12月6-8日在北京举办了全国流域综合规划培训班,2008年4月10-11日在北京举办了全国河道(湖泊)岸线利用管理专项规划培训班,提出了流域综合规划、河道(湖泊)岸线利用管理专项规划技术细则及工作大纲。黄河水利委员会根据水利部的工作部署,为了做好黄河流域综合规划,黄委会编制了《黄河流域综合规划修编任务书》,并得到水利部批准,下发了《黄河流域综合规划修编省区工作意见》和《黄河流域支流规划工作意见》及《黄河流域综合规划修宁夏配合工作内容及计划》,对黄河流域各省区的具体工作提出了明确要求。

宁夏地处黄河流域干旱、半干旱带,地跨黄土高原和内蒙古高原两个地形区,全区地貌自南而北分为黄土丘陵沟壑区、一般山丘区、台地和宁夏平原四个类型区,国土总面积51800(66400)km2,山区和丘陵沟壑区面积占全区总面积的1/2以上。按干、支流划分,黄河干流左右岸诸沟流域面积18011km2(其中黄河左岸诸沟1262km2;黄河右岸诸沟6067km2;引黄灌区6573km2;贺兰山东麓4109km2),一级支流清水河流域面积14481km2(其中宁夏境内13511km2),苦水河流域面积5218km2(其中宁夏境内4942km2),红柳沟流域面积1064km2,葫芦河流域面积3281km2,泾河流域面积4955km2(泾河干流1050km2;马莲河775km2,洪、茹、蒲河3313km2,泾河、葫芦河属渭河流域),祖厉河流域面积597km2,盐池内陆河流域面积5032km2,甘塘内陆区407km2。

自治区党委、政府对黄河流域综合规划修编工作高度重视,自治区党委陈建国书记在《国务院办公厅转发水利部关于开展流域综合规划修编工作的意见》(国办[2007]44号文)上就做好黄河流域规划修编宁夏境内工作做了专门的批示,要求加强组织领导,务必做好这项工作。自治区人民政府成立了以政府秘书长为组长,发改委、水利厅主要领导为副组长的规划修编工作协调和省际协商机构,人员名单已上报黄委会。自治区水利厅成立了以厅长为组长,副厅长为副组长,相关部门和项目市县为成员的规划修编工作领导小组,领导小组成员名单以宁水发[2007]81号文上报水利部。

摘要：以往流域综合规划相对滞后和不能适应新形势。

小区规划任务书 篇3

“十二五”主基调是“加快转变经济发展方式”,关键在“加快”,成败在“转变”,主题是改革,内容是创新。在这个发展战略主导思想下,权威人士认为,“十二五”规划需要完成未来国家发展的六大战略任务。

铸就内需主导的发展动力

权威人士首先强调,扩大内需是我国经济发展的基本任务和长期战略,也是转变经济发展方式、调整经济结构的重要内容,“内为主导,这是大国经济发展的重要动力”。

“消费不仅连着增长,更是连着民生”。权威人士认为,扩大消费的关键,还是要大力提高群众的消费能力,“这就涉及收入分配的问题。收入分配不仅关系消费能力,而且关系社会和谐稳定,甚至关系民心向背”。而解决此问题,涉及公平与效率、劳资关系,中央与地方、政府与企业、企业与劳动者之间利益协调等问题。

除此之外,他指出,扩大内需另一个巨大潜力在于统筹城乡,也即城镇化。在“十二五”时期,我国城镇化率将会突破50%,意味着将有一半以上的人口工作和生活在城镇,由农民变成市民以后,其消费支出将大大高于在农村的时候。

扭转区域发展不平衡

如何促进区域协调发展,解决发展不平衡的问题是制约未来中国发展的巨大瓶颈之一。在权威人士看来,区域协调发展当中,东部地区未来的主要任务,是把“率先发展”的重点放在率先加快经济发展方式转变方面。而作为区域协调发展优先位置考虑的西部大开发,其今后10年的战略目标、主要任务及一系列的政策措施,“应更加注重雪中送炭,加快革命老区、民族地区、边疆地区、贫困地区发展,特别是要加快新疆、西藏等地区发展,要采取特殊的扶持措施,把‘输血’和‘造血’相结合,使这些地区尽快发展起来”。“在‘十二五’规划中,区域发展的另一个突出重点,是东部地区的发展空间将瞄准海洋经济,担负起建设中国海洋大国的战略任务”。

扭转区域发展不协调,另一个战略规划就是需要进一步密切各区域经济的利益联系,打破区域的分割,构建全国统一的大市场。对此,他介绍说,“十二五”重点就是加大现代交通运输体系的建设力度,大幅拉近区域间的时空距离,有利于在更大范围内配置资源,提高效率。现在正在科学规划,构建快速铁路网、高速公路网,目的就是打破行政区划,形成流畅的区域经济体系。

自主创新提升产业竞争力

“加快转变、赢得先机,最根本的依靠是科技,最关键的措施是大力提升自主创新能力。”权威人士强调,“十二五”期间,我国将下大力气推进自主创新与产业升级,提升发展品质和产业竞争力,推动产业由规模优势向技术优势转变。

“当然,创新的关键在人才,基础在教育。今年,国家相继制定了科技、人才、教育三个方面的中长期规划,这都覆盖‘十二五’,需要认真加以执行。”权威人士指出,在此基础上,我国“十二五”规划同时加快发展战略性新兴产业,在节能、环保、新能源、生物等领域重点突破,“战略性新兴产业代表了科技创新和产业发展的方向,可以带动新一轮的技术革命,是现在全球都在抢占的未来经济发展的制高点”。

另外,他认为,我国已经是世界制造业大国,这一优势还要继续保持,“这就需要‘十二五’期间,一定要把工业化和信息化结合起来,加快推进传统产业的改造、装备制造业的升级,培育自己的品牌、设计、跨国公司,使制造业不断焕发生机与活力”。与此同时,缘于我国长期面对大量劳动力就业压力,需要大力发展就业能量巨大的服务业。

加强资源环境支撑力

资源相对短缺、环境承载能力低是我国的基本国情,如何解决好资源环境对经济发展的支撑力,已经成为“十二五”规划需要面对的重大课题。权威人士为此强调两个“前所未有”,“发展压力前所未有,资源环境的压力也前所未有”。在其看来,一方面我国能源资源短缺,另一方面我国确实单位能耗高,“对我国来说,强化资源节约和环境保护,是转变经济发展方式极为紧迫的重要举措”。

要推进能源资源的节约和合理开发利用。解决我国能源资源问题,从国情看还是要始终坚持节约优先,这是最根本也是最长效的办法。权威人士举例说,前些年研究能源发展规划的战略提出,到2020年,一次能源的消费总量要控制在30亿吨标准煤,实际上今年已经接近29亿吨。

“现在要求到2020年控制在40亿吨标准煤,能不能实现这个目标,压力依然很大”。他认为,必须认真总结经验,厉行节约,加大对“两高一资”项目和落后产能的淘汰力度,继续推动重点领域节能。

要加快生态环境保护的进程。“十二五”期间,要着力解决影响可持续发展和人民群众身体健康的突出的环境问题,严格污染排放监管,推进重点领域、重点流域、重点区域、重点行业的污染控制。在继续加强水、空气等污染治理的同时,特别要加强农村污染面的控制。

社会建设共享发展成果

“如何突出社会建设,让人民群众共享改革发展成果,是‘十二五’规划的重点内容。”权威人士指出,“加强社会事业,一项很重要的任务就是要完善公共服务体系和社会保障体系。现在我们在这一方面做得不够,应当从群众最需求、最迫切的方面入手,把有限的资金用在刀刃上,着力解决教育、就业、医疗、住房、社会保障等基本需求领域。”具体而言:要区分基本和非基本。“这样既能保障基本需求,又能满足人民群众多样化的需求”。他认为,基本部分属于公共产品,保基本是政府义不容辞的责任,要做到广覆盖、可持续,把保障范围扩大到城乡全体居民。在保障的标准上,既尽力而为又量力而行。刚开始的时候,可以低一些,以后再逐步提上去,这样就增强了政策的可持续性。至于服务的非基本部分,需要交给市场和社会,利用市场解决。通过发展相关产业,满足多层次、个性化的需求。这样也可以为社会资本开辟更大的投资空间,促进社会事业加快发展。同时可以使政府腾出财力、集中精力更好地履行保基本的职能。即使是政府提供的基本部分,也可以利用市场的手段,通过购买服务等多种方式,提高服务的质量和效益。

启动重大利益调整的改革开放

“目前,改革已进入重点突破和整体推进的关键时期,随着改革进入攻坚阶段,涉及重大利益关系调整的改革更多地摆在我们面前”。权威人士介绍说,“十二五”规划中,将高度重视三项改革:

其一,行政管理体制改革。这是推进其他改革的基础,重点是加强转变政府职能,强化监管职责,减少对微观经济的干预,更好地发挥市场对资源的配置作用。

其二,资源价格改革。现在的资源价格还不尽合理,“十二五”规划的改革方向是形成阶梯式的价格,政府保障最基本的需求,也即群众最基本的需求价格较低。超出的非基本需求通过多样化、多层次价格满足,如阶梯式的水价、电价等。

其三,财税体制改革。“十二五”规划将着重解决的问题包括,中央和地方的财税关系,政府和纳税人的财税关系,政府部门间的财税关系,尤其是处理好公共服务的均等化,处理好基层政权的正常运行,包括推进节能减排目标、推进资源税改革等。同时,国有企业、垄断行业、金融领域改革也将不失时机地加以推进。

规划设计任务书（共） 篇4

一、

项目概况及用地分析 1、宗地自然条件概况及分析 2、宗地社会条件概况及分析 二、规划设计的基本原则 1、规划设计要点

2、产品建议书 三、概念设计研究结论 1、规划方面 2、单体方面 3、景观方面 4、技术方面 四、方案设计需要解决的主要问题 1、规划方面 2、单体方面 3、景观方面 4、技术方面 五、提交设计成果内容 1、设计说明 2、综合经济技术指标表 3、规划设计图纸目录 六、设计成果提交的要求（具体内容见附件）

规划设计任务书

一、

项目概况及用地分析

㈠、宗地自然条件概况及分析 1.宗地位置

区域位置说明：宗地位于南京市江宁区的东山新城范围，据南京市区１６．７ｋｍ。

附图：宗地城市位置图； 宗地区域位置图 2.宗地现状(1)宗地四至范围 方 方

向 界 界

面 面（路名）

宽 宽 度（米）

长 长 度（米）

西至 规划路 24

446 东至 规划路 35 405 南至 内环路 35 835 北至 规划路 24 578 附图：宗地红线图 宗地南侧是成熟小区——殷巷小区，西侧是规划住宅用地，东侧和北侧与秦淮河、牛首山河之间是城市绿带。宗地南侧是内环路，东、西、北三侧为城市规划路，交通便捷。

(2)宗地现状地形地貌 附图：宗地地形图(3)绿化植被 宗地南望方山，东临秦淮，北边牛首山河，两河与宗地之间分别是超过 50 米宽的城市绿带，景观资源良好。

(4)气候气象 位于冬冷夏热气候区，多东南风，夏季多雨。

(5)特殊地下物 宗地地下无文物、地下军用设施及管线、地下油罐房或其它大型地下建筑物。

㈡、宗地社会条件概况及分析 1.区域现状与规划 宗地位于东山新市区内。

1)交通状况(1)周边主要市政道路规划情况宗地

序 序 号 号 道路名称 道路等级 道路红 线宽度 绿化带 车 车 道 道 规划完成时间 与基地 方向 1 内环路 城市干道 35m 20m 4 已建成 南 2 规划路 城市干道 35m 20m 4 未知 东 3 规划路 城市次干道 24m 无 2 未知 北 4 规划路 城市次干道 24m 20m 2 未知 西(2)轨道交通（地铁 1＃南延线）情况 线路长度：

16.8 公里 ■

建设完成时间：

2009 年 12 月 1 日 ■

站点设置：南延线从安德门站出发，向南途经宁丹路、共青团路、规划中的南京南站、胜太路，后折向东经百家湖、竹山路最后到大学城，全线 12 个站，百家湖站距宗地 2 公里。

(3)交通出行

■

私家车出行：

■

公交出行：

附图：区域交通分析图；

2)公共设施(1)附图：周边公共设施图 3)市政管线

附图：市政管线 宗地社会条件表一

表 1.2.1

填表人：

填写日期：

****年**月**日 土地名称/项目名称

图纸名称

内容要求

完成情况

区域现状图 表达宗地所处区域（道路、周围建筑物等）的现状特征 □已收集

区域总体规划图 表达政府对宗地所处区域的规划设想和建设计划 □已收集

区域交通分析图 表达地铁、轻轨、公交流线及宗地附近站点；表达私家车赴宗地的可选路线 □已制作

周边交通分析图 表达宗地周边道路名称、级别、尺寸及拟建道路的拟建时间等 □已制作

周边道路断面图 表达宗地块周边道路断面各分项尺寸 □已制作 宗地 宗地

周边公共设施图 表达宗地周边存在对项目设计存在影响的公共建筑名称、类型、面积、基本功能、形态及建成时间； 表达对项目设计存在有利与不利因素的设施 ：广场、公园、城市雕塑，高压线、变电所、烟囱、垃圾场、排污沟、其它构成噪音和污染的设施 □已制作

市政管线图 表达给水、雨水、污水、弱电、煤气、暖通、宽带等接口位置、管径、埋深、标高等 □已收集 说明：

本表格所列为描述宗地社会条件所需的图纸目录，应在投资分析阶段收集、制作完成，并作为设计前期阶段进行概念设计、实施方案阶段进行规划方案设计的基础资料。2。

规划要求（见附件一）

二、

规划设计的基本原则 1、规划设计要点 规划用地性质

二类居住

净地 面积

272298.4 ㎡

容积率

≦2.0 公建配套

23100 ㎡ 0 90平米以下户型

≧45% 总建筑面积

544596.8 ㎡ 建筑高度

≦60M 绿地率

≧40% 建筑密度

≦20% 集中绿地

≧0.4ha 规划设计必须注意满足指标要求、日照分析、间距、建筑高度、退让（用地红线、道路红线、城市绿线、河道保护线、高压走廊等距离）必须满足 << 南京市城市规划条例 >>、规划设计要点（甲方提供，并就所须注意问题标注）、项目的定位  项目总体定位：稀缺高品质社区，舒适景观豪宅  项目市场定位：资源占有型的高端市场 三、概念设计研究结论（即招标方明确的规划设计要求）、规划方面：

① ①

规划要注意营造高档社区氛围，并按以下几点进行合理控制：

：

a、日照：南向所有居室必须满足南京地区大寒日累计 2 小时，连续 1 小时的日照要求，b、退让：

 以住宅大堂外第一阶踏步外侧为起点退让用地红线、城市绿线；  关于退让高压线：在规划及现有高压供电走廊控制范围内不得建设任何影响安全的建筑物、构筑物，退让距离不宜小于 40 米；  用地东南角和西南角两处宜以景观绿化为主，住宅宜后退；

c、高度：住宅高度是住宅室外道路最低点到建筑最高点（含电梯机房顶、飘板、飘架）计入建筑总高度。

d、间距：高度小于 80 米的高层建筑与住宅平行布置时间距不得小于 30 米（具体间距要求参下表及《南京市城市规划条例》节选）； 遮挡建筑 被遮挡住宅 布置形式平行 垂直 并列 低层住宅 多层建筑 低层、多层 15 15 8 小高层 15 高层 18 18 小高层住宅 低层、多层、小高层 25 20 15 高层 25 高层建筑 高度小于 100 低层、多层、小高层 30 20 15 高层 25 18 高度大于 100 低层、多层、小高层 40 25 18 高层 30 20 住宅与会所、商业、社区中心等公共建筑的间距必须满足《南京市城市规划条例》相关要求。

e、指标：容积率控制在 2.0，控制计入容积率的不可售面积。

f、产品类型：

 住宅：住宅全部为高层住宅，限高 60 米，结合单元组合形态需求，设置为 16～18 层；  公建：公建部分商业 2 层，会所 2 层为主（局部可 3 层）的建筑形态。

g、住宅布局：

 强调组团围合感；  大户型应结合小区中心绿地及周边环境分布在视觉景观较好、噪音污染相对较小的区域。

h、公建 布局：

：

 小区中心结合集中绿地设置会所， 临内环路布局街区形式的商业规划形态；  农贸市场、社区中心相对独立设置，且不能布置在小区主入口附近；

②

道路交通 a、沿小区周边设置小区环路；各组团做到人车分流，各组团地库的机动车出入口设置在小区环路上；

b、沿建筑长边两侧设置消防通道和消防登高面。

③ ③ 开发分期 —— 分三期开发

a、首期产品：１２万平米高层住宅（150 ㎡、220 ㎡两种户型）、会所 4500平米。

b、剩余产品根据规划形态暂定分两期开发。

④ ④ 组团管理

a、一期 12 万平米与会所结合考虑作为一个组团，二期、三期呈多组团布置。

b、商业及其他公建结合考虑。

⑤ ⑤ 销售示范区

一期结合会所和商业（1000平米用于一期售楼处）考虑示范区范围及流线。

⑥ ⑥ 规划 形态 建议 参考意向：

：

a、杭州春江花月 b、上海绿城 2、单体方面：

a、、公建配套：

 公建配套主要是会所、商业、社区中心、幼儿园（两所）、净菜超市，其建筑面积分别约 4500平米、8000-10000平米、3100平米、5500平米、2000平米。

 会所设置地下室，结合功能布局考虑地下室部分的面积，不宜小于 1000平米（结合景观做好竖向设计，设置下沉式广场）。

b、、户型：

90+60平米、150平米、220平米三种户型（甲方提供）。

c、建筑 风格：

：

 住宅外立面风格参照上海绿城的住宅。外立面材料：住宅主体 1、2 层用石材，3 层以上、40 米以下贴面砖，40 米以上批涂料。

 商业作成集中商业街和卖场（参深圳万科城或广州星河湾），幼儿园等其他公共建筑立面风格由设计公司把控，注重简单、经济实用。、景观方面：

a、强调景观轴线、景观序列和中心景观绿地。

b、规划设计需对宗地的标高设计进行专项研究，关注下沉式广场结合半地下车库的处理手法，考虑堆坡造景等手段。

c、充分利用南望方山，东眺秦淮，北观牛首山河的景观资源。、技术方面：

a、住宅朝向宜以南北向为主，局部结合规划形态适度调整。

b、220平米户型考虑中央空调，不再出现空调室外机位、百叶等。

c、其他有关建筑技术方面问题，根据设计情况由投标方提供相关内容。

四、

方案设计需要解决的主要问题 1、规划方面的问题 ① 用地布局 a、关注住宅高度、日照、间距、退让红线及满足指标问题，满足南京市规划局对于高层住宅日照要求、建筑间距、退让红线等问题的相关规定。

b、关注会所、商业街与集中商业的布局形态、立面风格等问题； c、关注幼儿园、社区中心、农贸市场等配套公建的服务半径及便利性，考虑农贸市场在宗地中的位置，将噪音及人流、车流对小区带来的影响降至最低； ② 道路交通

a、满足 5 类业主回家流线的设计：公交人流、出租车人流、私车人流、自行车人流、步行人流； b、满足人车关系要求与停车要求； c、满足消防要求； d、进行道路分级模式设计和道路断面设计。

③ 组团与管理 依据组团基本单元要求确定组团规模，依据规模并结合物业管理模式进行组团设计：考虑组团范围、入口设置、门卫数量、人车管理等。、单体方面的问题 ① 住宅单体方案设计—— 户型：在万科提供的户型基础上适当修改，修改之后需由万科确认。

② 配套单体方案设计——关注净菜超市、社区中心、幼儿园、会所在用地布局

中的平衡，关注商业氛围的营造。、景观方面的问题 ① 景观结构设计：结合中心景观考虑景观轴线与中心景观绿地的组织协调。

② 景观功能明确，景观提供停留、观赏的功能； ③ 处理景观与建筑的关系，例如避免主要景观处于建筑阴影区，明确落叶乔灌木的选用及用地现状景观的利用方式； ④ 当地形出现高差时，应进行景观视线的竖向分析； 4、技术方面的问题 ① 关注建筑高度、日照、间距、退让、指标等问题； ② 结合土方平衡，考虑地下车库、半地下车库与半地下广场结合设计；

③ 技术配套设施形态与位置设计：煤气调压站、变电站、垃圾房、水泵房、采暖用房、物业管理用房、空调机房、通风机房等； ④ 保温、遮阳和降噪； 要 求方案设计阶段考虑并解决，需要采取以上技术措施的原因、区域或部位、具体技术措施、成效比较和实施成本； ⑤ 新技术新材料：设计单位在新技术新材料应用方面提供建议、技术和成本的参考数据——以上内容仅做概述。

五、

提交设计成果内容 1、设计说明

此次投标单位需要根据设计方案完成如下的设计说明：

① 建筑设计说明 ② 结构设计说明 ③ 给排水设计说明 ④ 电气设计说明 ⑤ 智能化设计说明 ⑥ 暖通设计说明 ⑦ 消防设计说明 ⑧ 人防设计说明 ⑨ 景观方案设计说明 ⑩ 销售示范区设计说明 2、综合经济技术指标表 此次投标单位需要根据设计方案完成如下的经济技术指标表：

规划指标表

指标名称 总体

期

数值（ha）

所占比重（％）

数值（ha）

所占比重（％）

项目规划总用地

1.居住用地

①住宅用地

②公建用地

③道路用地

④公共绿地

2.其他用地

①市政道路用地

②代征绿化用地

总建筑面积

m2

m2 1.①住宅建筑面积

m2

m2 ②非住宅建筑面积

m2

m2 ③住宅建筑面积比重

%

%

2.①计入容积率建筑面积

m2

m2 ②不计入容积率建筑面积

m2

m2 ③不计入容积率建筑面积比重

%

% 住宅面积毛密度

m2/ha

m2/ha 住宅面积净密度

m2/ha

m2/ha 公共服务设施面积毛密度

m2/ha

m2/ha 住宅建筑套密度（毛）

套/ha

套/ha 住宅建筑套密度（净）

套/ha

套/ha 人口毛密度

人/ha

人/ha 人口净密度

人/ha

人/ha 绿地率

%

% 建筑密度（建筑覆盖率）

%

% 容积率(建筑面积毛密度)

万 m2/ha

万 m2/ha 总户（套）数

户

户 总人口(按 3.5 人 /户计)

人

人 车位总数

个

个 车位/户数 1:

1:

说明：分期项目内容请分别填写清楚一期、二期、三期的情况。

公共服务设施指标表

指标 项目 总

体

期 建筑面积（m2）

用地面积（m2）

备注 建筑面积（m2）

用地面积（m2）

备注 是否计入容积率 是否可售 1.商业及文体 商业 餐饮

商铺

会所

社区中心

幼儿园

净菜超市

面积小计(A1)

2.变电室

市政公用 煤气调压站

路灯配电室

垃圾站

公共停车场

自行车存车处

……

面积小计(A2)

3.其它 居委会

物业管理处

防空地下室

……

面积小计(A3)

公共服务设施 面积总计（A1+A2+A3）

说明：分期项目内容请分别填写清楚一期、二期、三期的情况。

①

住宅指标表 住宅指标表

住宅 户型大类 户型 编号 户型面积（m2）

套数 总面积（m2）

该户型占 户型大类 套数比（％）

该户型占 户型大类 面积比（％）

一房 2-A

2-B

2-C

小计

100 二房

小计

100 三房 一卫 两卫

小计

100 四房

小计

100 五房及以上

小计

100 总计

说明：

1.

对设有工人房的户型，工人房不计入房间数。

②

容积率指标表 容积率指标表

指 标 总

体

期

项 目 建筑面积（m2）

占总建筑面积比（％）

建筑面积（m2）

占总建筑面积比（％）

1.计入容积率面积 住宅

公共服务设施

架空层

小计

2.不计入容积率面积 地下室

半地下室

其它

小计

总建筑面积

建设总用地面积

m2 m2 容积率

说明：分期项目内容请分别填写清楚一期、二期、三期的情况。

③

可售面积指标表 可售面积指标表

指 标 项 目 总

体

期 建筑面积（m2）

占总建筑面积比（％）

建筑面积（m2）

占总建筑面积比（％）

1.可售 面积 住宅

地下车库

商业

小计

2.不可售 面积 会所

其它

小计

总建筑面积

说明：分期项目内容请分别填写清楚一期、二期、三期的情况。

④

会所详细指标表 会 所 项

目 建筑面积（m2）

备注 主体 部分 会所大堂 300 含水果吧、运动氧吧、游泳击球类专卖区 健身房 450 器械健身 室内泳池 300 非标准泳池，水疗池（维琪浴、针刺浴、气泡涌泉

乒乓球室 100 3 张乒乓球桌 儿童活动室 150 设置大型反斗乐游艺电玩设备 儿童才艺室 50

操房 250

男女更衣室 500 干湿分离、简易桑拿、干湿蒸、男女各 100—200 个更衣箱 后勤用房 150

设备用房 250

桑拿、SPA、水疗 600 冷热水池、水疗房、足疗，可设置在地下室 热力瑜伽房 100

桌球、红酒雪茄吧 150 位置上要求靠近大堂 棋牌室 150 设置三间 餐饮区 1000 ？？ ……

附属 部分 室外游泳池 1250 50m x 25m 可结合景观进行泳池平面设计 室外网球场 700 大于 36.6m x 18.3m 室外篮球场 600 大于 28m x 15m 室外羽毛球场

……?

说明：

1.表格中“备注”栏可填写需说明的其它情况，如各类活动室的个数等。

2.上表为示意性表格，具体应根据会所情况编制表格。

⑤

停车详细指标表 停车详细指标表

指 标 项 目 总体

期 数量（个）

建筑面积（m2）

是否计入容积率 是否可售 数量（个）

建筑面积（m2）

是否计入容积率 是否可售 自行车位

摩托车位

汽 车 1.非露天汽车位

①半地下

位 ②地下

③架空层

④地面车库

2.露天汽车位

汽车位小计

地下、半地下车位平均面积（m2）

说明：分期项目内容请分别填写清楚一期、二期的情况。、规划设计图纸目录 此次投标单位需要根据设计方案完成如下的图纸：

分类 序号 图纸名称 比例

备注

总图 1 总平面图（DWG 格式）

1:500 ●分析图 日照分析图 1:1000 ● 3 公共服务设施布置分析图 1:1000 ● 4 交通分析图

1:1000 ● 5 景观结构分析图 1:1000 ● 6 小区管理模式分析图 1:1000 ● 8 其他 工作模型

1:500 ●

土方平衡图 1:1000 ○ 10 道路及竖向设计图 1:500 ○ 11 彩色总平面图 1:500 ● 12 总体剖面图 1:1000 ○ 13 总体鸟瞰图 图幅 A1 ● 组团 与管理 14 分析图 典型组团管理示意图 1:400 ○典型组团交通分析图 ○ 16 其他 效果图 ● 住宅单体 17 住宅单体地下（高层）

1:200

● 含高层、多层

首层平面（含大堂）标准层平面图

● 19 立面图 ● 21 效果图 图幅不限

● 主要公共22 各层平面图 1:200 ● 会所、商业

建筑 23 立面图 ● 社区中心、幼儿园、净菜超市25 效果图 图幅不限 ● 说明：上表中“●”表示必须完成的图纸，“○”表示可选择完成的图纸。

六、设计成果提交的要求 3、各投标单位提交的设计成果需根据本任务书 “提交设计成果内容”要求完整。

4、投标单位报送投标书应包括原比例图一套，图纸缩印本（A3）及说明书 10 套。

5、投标方案应自行留底，另做成幻灯片形式（PowerPoint）文件，以供方案讲解。

6、送交标书的图纸及设计说明要内容齐全，字迹清楚，图纸及文字说明均不得用图签及其他任何标记，不署名，不注明设计单位名称，图纸及文字说明要密封。

七、设计时间及阶段划分

7.2.1 本次从设计的时间周期分两部分，中间过程安排两次中期交流； 开始时间：

2007 年 9 月 12 日； 甲乙双方确定合作事宜，乙方确定设计成员名单，甲方提供全部规划设计资料给乙方

中期第一次交流时间：

2007 年 9 月 18 日； 乙方提供全部规划建筑设计意向图片给甲方，乙方设计院来甲方公司沟通方案 甲方确认设计意向 中期第二次交流时间：

2007 年 10 月 10 日； 乙方到甲方公司汇报初步设计成果（规划总平面、主要单体平立面、各相关分析图），乙方修改； 提交最终设计成果时间（规划报建文本及规划报批材料）：2007 年 10 月 15 日

物流项目规划设计任务书 篇5

项目名称： 项目地点： 建设单位：

编制说明：

1、本设计任务书是我公司基于现状以及对项目综合研判的基础上，对项目前期定位的总结和对规划设计要求提出的一些分析和结论性意见，对规划设计的进行起指导作用；

2、本设计任务书仅作为xxx有限公司和设计单位进行项目设计沟通时的相关参考资料；

3、本设计任务书中确定的相关技术经济指标均为现状及前期市场研判得出的结论性定位，设计单位可以再进行调整；

4、本设计任务书主要针对xxx项目整体规划提出。

5、xxx规划局关于工业用地出让规划设计要求仅供参考。

§

1、项目简介

一、用地地点

本项目位xxx区产业园内，紧临京杭大运河、宁通高速公路；扬霍道路从门前经过。

二、周边道路

南侧：第三横向干道； 西北：龙泉路（主入口）； 东北：扬霍公路。

三、周边环境

由于该项目位于广陵新区，周边的各类生活配套设施、服务设施较差，整体配套的综合能力不佳。

四、用地面积

工程占地面积116909㎡。

五、基地简况

本项目基地形状为“钻石”型，场地内现状为农田及荒地，拟建物流商务中心大楼、仓储、堆场、物流加工区、配套设施、停车场，使之形成一个有机整体。

六、地理概况

规划地块内南侧现有一条自然河道，向东接入沙河，大部分为空地，区域内以人工造景为主，新建绿地绿化率达到国家规定的要求。

§

2、规划设计理念、宗旨、主题

一、港区的方案设计理念

以人气为本，以物流畅通为荣，人无我有，人有我优。

二、港区的方案设计宗旨

一流的外观，一流的内涵；一流的管理、一流的设施。

三、港区的设计主题

舒适、环保、快捷、安全。

§

3、规划设计依据

一、电子地形图和用地红线图。

二、xx市国土资源管理局：土资国字[2006]地广字21、22号文。

三、国家、省内有关的规划设计法规及相关设计规范。

四、xx市规划局规划设计要求（仅供参考）。

五、本项目方案设计任务书纲要。

§

4、规划设计要求

一、设计任务说明

本项目一次规划设计，分三期实施，每期均具备独立完整的实施方案，以利于分期投入使用。

二、设计特点

根据开发意向，需重点体现物流区的人无我有、人有我优的特点，使人一见即想进驻，激发人们进入物流市场的欲望。

1、根据所取得地块的地形地貌制定出整个港区的规划设计方案，以形成独特的风格和形象。

2、在平面布置方面注意避开市场的常规思维，在实用和充分利用的前提下出奇、出新。

3、设计应在方便市场管理和使用的同时还要能够引导市场需求，指导人们市场观念的新理念、新思维。

4、在港区智能化或综合配套方面采纳最好的或最有特色的规划，保证方便管理。

三、功能布局系统

（一）建筑面积14万平米

1、物流商务中心大楼（包含办公中心、管理中心、信息中心、商务中心、商务后勤服务）约3～4万平米。

2、办公区、员工宿舍、驾驶员公寓约2万平米。

3、仓储、堆场约4万平米。

4、物流加工区约2万平米。

5、配套设施约2万平米。

（二）停车场及道路（占地）约3万平米。

四、道路交通及给排水系统

1、在现有的港区主大门布置上合理设计主干道与支干道，避免主干道与支干道的冲突。

2、港区内道路应考虑消防的要求，尽量采用人车分流。

3、港区内场地水流流向排至龙泉路及南侧规划路，要求雨污分流。

4、保留南侧自然河道。

五、建筑布局系统

1、物流商务中心大楼为小高层建筑（原有建筑是否保留问题，可结合整体布局最优化来考虑）。

2、主干道底层为商业网点或物流窗口，房屋布置朝向应注意与周边道路的主干道方向相一致。

3、宜采用现代建筑风格为主流的形式，线条流畅，富有诗意和个性。

4、建筑布局及结构应体现人无我有、人有我优的特点，同时要考虑降低造价，真正体现房美价廉。

5、房型要求：设计时应根据市场管理的需求，安排好办公室、会议室、机房控制室等。

6、设计适当的阳台或露台，可采用异形内、外结合式(分观赏和休闲用)，外观造型别致、美观，尤其要体现人无我有、人有我优的特点，以增加室外造型的美观。

7、采用凸窗、拐角窗时要保证外观造形活跃。

8、设置排烟道、管道井、卫生间设置排气管道。

9、水、电要求：考虑消防及每个功能单元的空调用电。

10、外观异同，仓储、物流加工区要设有货运电梯。

11、外墙色调要求：与港区环境设计相协调。

12、入口应特别注意设计醒目，以增强第一印象；也可考虑少量的建筑装饰作为标志性建筑。

六、绿化环境系统

1、多层次的立体绿化。

2、少量的园林小品、雕塑。

3、重点体现绿化。

七、配套设施系统

1、拟建有大会议室。

2、拟建有汽车维修厂。

3、拟建有生活用品超市、职工食堂、小型酒吧、歌厅、浴室、美容美发店等。

八、指标要求

1、建筑容积率：≥0.7,≤1.2。

2、绿化率:≥20,≤25。

3、建筑间距符合消防、日照、通风、卫生要求。

§

5、成果要求

本方案分二步进行要求设计。

一、初步设计

（一）方案设计综合说明书（含设计特点和周围环境）；

（二）总平面图及功能分区(彩页)；

（三）港区鸟瞰图(不小于1号图纸)；

（四）光盘；

二、深化设计

在初步设计的基础上增加：

（一）建筑透视效果图（临主要道路立面效果图）；

（二）主要建筑单体方案图（平、立、剖面图，比例1：

（三）灌塑彩色效果图（采色总平面、单体透视图）；

（四）港区道路布置图；

（五）港区管网布置图；

城市交通规划面临的形势与任务 篇6

一、城市交通规划所面临的复杂形势

我国目前城市交通规划面临着复杂形势, 主要问题可大致总结为宏观层次、中观层次、微观层次三部分。

第一, 宏观层次即国家层次。作为城市规划工作的基础与前提, 主要涵盖城镇化方向、资源利用、城乡建设方案、环保要求以及城市经营和管理等方面工作。这一层次问题的解决主要依靠国家、政府力量, 并非城市交通规划部门以及行业力量能企及。例如, 决定城镇化速度及规模、国家城镇化道路、重大城镇发展方案的敲定以及城市反哺农村等方面, 都需要借助于国家颁布政策。与之对应地, 上述形势对于城市交通规划的影响也是巨大的[1]。可以说, 环境、资源情况为制约性条件, 体制乃实施规划的基础。因此, 宏观层次的城市交通规划工作所面临的形势复杂、具有挑战性, 且为一切工作开展的前提与基础。

第二, 中观层次即部门层次, 这一部分工作由城市交通规划部门直接负责与落实。首先, 在人口增长规律、社会经济发展情况等基础上确定城市发展规模, 这与当前部分城市交通规划是以目前现状翻两倍来确定下步规划目标的做法相一致[2]。其次, 土地资源利用问题, 这一部分工作问题所面临的形势在最近几年日益严峻, 很大程度上与部门的土地监管力度弱, 资源流失量大等密切相关。例如, 据不完全统计, 在全国以各种名义而设立的6000余个开发区中, 仅2000多个合法、合规。其次, 调整对待原有建筑、历史文物遗产及文化的规划方案。我国如今的很多“老房子”, 尽管部分可能已被定义为危房, 但极具历史价值, 因此在拆迁规划方面需要全面权衡。最后, 在理解城市交通现代化、便捷化方面应倾注一定精力。城市交通旨在更好的服务经济发展与社会民生, 不能单纯的将立交、大马路简单视为城市规划, 例如美国在几年前便处于“精神增长”观点将“大立交”部分拆除[3]。

第三, 微观层次即具体的城市公共交通建设工作。“十一五”规划纲要中, 明确将城市轨道交通定义为重点扶持对象。目前, 我国部分地区已落实了相关工作, 如上海磁悬浮列车线路建设规划直通虹桥机场, 横穿整个城市, 其中的噪声控制为关键性解决问题。

二、城市交通规划需承担的任务

在当前的城市交通规划过程中, 要强调从国家战略层面出发, 以新思路、新方法应对新问题, 相关工作需承担的任务可归纳如下:

第一, 密切考虑交通环境问题。在城市交通规划过程中, 若干交通环境问题日益凸显, 例如宽马路设置纵然增加了交通流量, 但随之产生的路幅宽乃至路网间距增大极其需要反思;与此同时, 不成系统的立交桥的盲目建设等, 使得交通更加拥堵, 交通环境未优化反而恶化。以上问题都是亟待思考与解决的。

第二, 结合区域实际情况及特色, 步步落实国家发展战略。秉承开放性特点, 城市交通规划需将区域问题考虑在内。例如, 上海浦东新区在规划城市交通时, 秉承联系浦西, 带动浙江、江苏, 进而辐射全国的目标;天津以其自身与北京相连的现实, 不再单纯开展天津港疏港交通规划, 而是对天津滨海新区及辐射发展进行全面综合规划。

第三, 从规划布局出发, 调整城市交通规划理念, 推行公共交通优惠政策。一方面, 理论与实践证明, 发展城市公共交通是当今我国正确的社会交通发展思路。尽管小汽车在很大程度上推动了社会经济发展, 且其推动作用仍持续增加, 但无论是穷人还是富人, 都有乘坐公共交通的需求, 且这一需求量十分庞大。因此, 在小汽车供应量持续攀高的情况下, 公共交通的发展仍具有极大必要性。另一方面, 以换乘为主体, 优化公共交通布局, 加强枢纽建设。这一工作的开展需要格外关注细节, 例如换乘点的设置要强调个体需求, 方便其购物、游览及其他事情的办理。日本大阪中心火车站规划便很好的体现了这一点, 地下多层建设能够满足人们在换乘时的丰富的出行活动需求, 且不会同时增加交通量。

第四, 兼顾城乡统筹与区域协调问题。无论是城乡两元结构, 还是城市两元结构, 统筹与协调发展问题都是不可忽略的。例如, 北京市公交线路自市区延伸向各县, 即强调了城乡统筹。很多城市公共交通不仅囊括过去在行政界限内的服务, 而且添加了区域间的新服务, 为各区域间互通有无提供了便利。例如, 在我国众多的城镇人口中, 四分之一农民工为城市建设集思集力, 这便得益于城乡交通、城镇交通协调发展。

总结:

城市交通规划以科学发展观为指导, 全面考虑人与人、人与社会关系, 以求得为经济发展和民生更好服务, 因此全面认清其发展状况、明确未来发展方向具有重要价值。在本文中, 笔者从城市交通规划所面临的复杂形势出发, 对于宏观层次、中观层次、微观层次进行总结, 并重点就城市交通规划需承担的任务进行逐层分析, 指出了密切考虑交通环境问题、结合实际步步落实国家发展战略、完善推行公共交通优惠政策以及兼顾城乡统筹与区域协调问题相关方面进行阐述, 以期为城市交通规划工作抛砖引玉。

摘要：伴随我国社会主义市场经济的发展, 城市发展取得了显著成绩。城市交通管理工作中的规划部分作为重要组成部分, 必须结合社会整体发展新形势进行不断调整与更新。鉴于我国交通规划学科构建并发展与计划经济时代, 以及市场经济发展推动相关工作巨变, 因此如今的城市交通规划面临着严峻的发展形势和艰巨的任务。

关键词：城市交通规划,交通管理,形势,任务

参考文献

[1]龙宁, 李建忠, 何峻岭, 刘国强.关于城市交通规划编制体系的思考[J].城市交通.2007 (02)

[2]岳振中.关于可持续发展战略下的绿色城市交通规划思考[J].交通标准化.2014 (02)

博物馆安防设计任务书的撰写 篇7

【关键词】博物馆；安防；设计任务书；规程规范

Write museum security design task book

Hu Lin-sun

(Tianjin Museum Tianjin 300201)

【Abstract】Design basis for important museum security system needs - a comprehensive book design exposition, allowing users to have a deep understanding of its; and targeted accordingly introduced its purposes and methods of writing to the relevant country rules, norms and the actual demand for the standard; system builders and designers to build a platform for exchange; actual application which provides help.

【Key words】Museums;Security;Design task;Standards and regulations

1. 前言

随着中国经济的高速发展，人民文化生活水平日益提高，作为国家、城市的文化象征，我国的博物馆建设速度和数量日益增加。但一直以来博物馆安全事件屡有发生，博物馆一旦被盗或文物被损坏，所造成的损失不可估量。如何更加有效的保护博物馆文化遗产成为重要课题，提升博物馆的安全性已经是大势所趋。

2. 什么是设计任务书

（1）在博物馆中建立一套完善的安全技术防范系统，是提升博物馆的安全性的重要保障。设计任务书就是建设方对工程项目设计提出的要求，是工程设计的主要依据。它应该依照国家相关的规程、规范，结合建设方对系统的实际需求；提出对建设系统的基本技术要求，阐明所需系统应具有的总体功能、技术性能、技术指标以及系统建成后应达到的预期效果。提供详尽的设计任务书；才能保证工程设计商有针对性的进行专业化的设计，使设计出的系统更能符合建设方的实际需求，可以使工程质量得到进一步的保证。

（2）但有时由于建设方本身的各种原因，可能难于以文字形式给出符合规定的或能说明全部情况的设计任务书，这时往往需设计方与建设方共同完成设计任务书。有时也会出现建设方口头向设计方讲述自己对系统的大致要求，同意设计方提出设计方案，再加以修改，然后形成设计方案。但这种做法严格说来，是不规范的。为了避免类似情况的发生，有必要了解一下应该如何来撰写设计任务书。

3. 设计任务书内容及撰写要求

3.1 《博物馆和文物保护单位安全防范系统要求》附录中明确提出设计任务书应包括的内容；通过对标准的学习和理解，可以把设计任务书内容细化为大致应该包含以下十方面的内容：

（1）任务来源。

（2）项目概况。

（3）编制依据。

（4）风险等级。

（5）工程设计指导思想。

（6）设计要求。

（7）工程项目的内容和功能。

（8）器材设备选用及工程投资控制数额。

（9）建设工期。

（10）人员培训与服务。

3.2 从以上的内容来看，其实就是对任务书的撰写人提出了很高的专业要求：

（1）首先撰写人应该对建设的目标要有深入的了解，比如：建筑的结构、使用的功能、区域的划分；对博物馆系统而言这些都是很重要的，因为随着建筑结构、使用功能、区域划分的不同，对系统的设计要求就会有相应的变化。

（2）其次还应该掌握安全技术防范系统相关的国家政策法规、规程规范；针对文博类国家规范是较严格的，因为文物保护的场所是有其独特性的。只有熟练掌握了这些规程规范；提出的设计要求才能更好的与使用的实际相吻合。

（3）同时应该熟悉博物馆安防系统的工程概况和使用特点。也就是对博物馆安防系统的使用重点、特点有深入的了解，什么样系统适合于博物馆；同时还要在功能完善的情况下，避免操作的复杂性。

3.3 这样撰写出来的设计任务书才能达到与设计商进行良好沟通的目的，使设计师真正了解到建设方的设计需求，为未来的工程的顺利进展打下了良好的基础。

4. 设计任务书重点内容的撰写

设计任务书细化后的内容，有的条目是比较简单明了的；无需赘述。现在只对设计任务书中重点的条目进行说明。

4.1 编制依据。

4.1.1 编制博物馆安全防范系统设计任务书主要依据就是相关的国家法律法规、规程规范；

（1）《中华人民共和国文物保护法》。

（2）GB/T 16571-2012《博物馆和文物保护单位安全防范系统要求》。

（3）GB 50348-2004《安全防范工程技术规范》。

（4）GA27-2002《文物系统博物馆风险等级和安全防护级别的规定》。

（5）GB 50394-2007《入侵报警系统工程设计规范》。

（6）GB 50395-2007《视频安防监控系统工程设计规范》。

（7）GB 50396-2007《出入口控制系统工程设计规范》。

（8）GA/T 75-1994《安全防范工程程序与要求》。

（9）GA/T 367-2001《视频安防监控系统技术要求》。

（10）GA/T 368-2001《入侵报警系统技术要求》。

（11）GA308-2001 《安全防范系统验收规则》。

（12）建设标的场馆施工图设计文件的有关内容。

4.1.2 这里仅列出编制设计任务书所需要的主要及常用的国家及行业标准，如果需要引用其他的标准；请自行查找相关的国家及行业标准进行参考。

4.2 风险等级。

（1）博物馆风险等级应严格遵守GA 27-2002《文物系统博物馆风险等级和安全防护级别的规定》来划分。这是很重要的工作，因为只有正确的划分和确认了风险等级，才能够确定所选用相对应的防护级别，防护级别的不同所对应的系统配置是不同的。

（2）根据实际使用情况和需要，如果将博物馆定为一级风险单位，其安全防范系统就为一级安全防范系统。但博物馆内部还可以划分为不同等级的风险部位，根据不同的风险等级设置相应的部位防护级别。

（3）一般一级风险部位应包括：文物库房区、文物保护试验室、文物修复整理室、书画装裱室、文物摄影室、善本书库、各文物展厅和临时文物展厅。

（4）二级风险部位按实际使用需要包括：部分文物展厅、临时展厅等。

endprint

（5）此外，财务室、档案室、总帐室等馆内重要部门也应采取必要的防护措施。

（6）也就是说虽然博物馆定为一级风险单位，但不同部位的风险等级并不是全部为一级，而是按照实际需求而定；可以是二级或三级风险部位。这样做的目的一是从实际应用出发，二是达到简化系统和资金控制的效果。

4.3 设计要求。 编制依据与风险等级划分明确了；现在就可以提出设计要求了。要求可概括为以下几个部分：

（1）博物馆安全防范系统若定为一级安全防范系统，则应按照一级风险大型工程进行设计和施工。应严格按照国家有关规定，负责完成包括从资格审查，项目申报、审批直到方案设计和施工图设计等全部前期工作，完成工程施工工作。工程质量必须达到国家验收标准，并按照规定的验收程序进行验收。

（2）博物馆安全防范系统要求按照整体纵深防护的指导思想进行设计。应包括周界、监视区、防护区和禁区四种不同类型的防区。应综合设置入侵报警、电视监控、声音复核、出入口控制、实体防护等装置。系统应具有报警与图像信号显示、声音复核、信息存储、系统自检等功能。

（3）博物馆安全防范系统应当是将人防、物防、技防紧密结合的防护系统，应当具有较高的集成度，建立起以微型计算机为核心的，集安防报警、视频监控及音频复核为一个统一体的安全技术防范系统。

（4）安全防范系统中出入口控制系统的设计完全依照编制依据标准中的要求进行，并应考虑到其与消防系统的关联性。

（5）博物馆安全防范系统设计结果必须给出该设计所达到的主要性能指标和技术指标。设计中应当提出对系统供电电源的具体要求。

（6）可根据本身博物馆不同于其他建筑的结构特点，提出一些设计、安装上的意见。当然，设计要求并没有严格的书写规定；只要是符合规范、切合实际、合理的要求，尽可以向设计方提出的。

4.4 主要工程项目的内容和功能。按照建设方要求需要设置的各个子系统来逐一进行阐述，而这里只对几个主要的系统进行说明。

4.4.1 入侵报警系统的内容与性能。入侵报警系统是整个安全防范系统的核心。应在外周界、内周界、出入口、各主要通道：如楼梯口、电梯间，库房、展厅及重点部位、藏品目标设置报警探测器。

（1）通过对前端报警探测器科学的布点设计和合理地选用探测器材，使探测器在现场环境下稳定工作，使系统准确及时地探测到入侵行为，杜绝漏报警，并最大限度地减少误报警。

（2）入侵报警系统应能与电视监控系统、声音复核系统、出入口控制系统等实现联动。

（3）系统的信息传输应采取总线制方式。任意防区发生报警时的响应时间不大于2秒。

（4）系统应能对任意回路在不同时间段的布防、撤防、旁路及联动功能进行编程设置和手动控制。

（5）系统应能正确指示出事件的正常、报警、设防、撤防、故障状态等；并具有查询功能、自检功能和巡检功能。

4.4.2 视频监控系统的内容与性能。视频监控系统应配合入侵报警系统来进行设计安装，真正起到视频复核的作用。外围空间，公共空间、大型展厅空间宜采用云台式摄像机；固定目标宜采用固定式摄像机。尽可能用较少的器材实现全方位、无盲区的监控。

（1）系统应能将所有图像以多画面的方式同时显示。显示图像的质量等级应不低于主观评价四级。

（2）系统应可根据需要，将选定的任意画面以全屏或巡回切换的方式显示在指定的监视器上。

（3）所有摄像机的云台、镜头都可以在控制器或计算机上进行操作。

（4）系统应可通过计算机或手动调节对任意场景的画面进行手动录制或回放。

4.4.3 声音复核系统的内容与性能。声音复核系统与视频监控系统一样，也需要配合入侵报警系统来进行设计安装，起到音频复核的作用。安装声音探测器应使其监听范围覆盖整个防护区。

（1）音频复核系统应能清晰地探测到现场内人的话音，人走动、撬、挖、凿、锯时发出的声音。

（2）音频复核系统应能与整个安防系统实现报警联动，又能实现手动切换。

4.4.4 出入口控制系统的内容与性能。需要设置出入口控制设备的位置包括：进出博物馆的出入口（包括游人、工作人员、文物和其它出入口）、主要通道的出入口、一级防护部位的出入口、库区、库道和库房的出入口，书画装裱、文物摄影、文物修复、文物保护试验室等的出入口以及中心控制室的出入口。

（1）按照出入口的位置和重要性的不同，可选用电控锁或电插锁；重要出入口还需增设密码锁。

（2）供内部工作人员使用的出入口配置磁卡及读卡器。各出入口应可设置进入权限。每次有效进入的相关资料都应自动记录并贮存，且可随时进行统计、归类、输出。

（3）受识别装置控制的安全自动门应具有防跟随功能，保证每次操作的有效性。非有效进入则应发出报警信号。

4.4.5 中心控制室。中心控制室是整个安防系统的中枢，因为所有前端设备采集到的信号都要经过中心控制室的终端设备来处理、显示、记录和存储。所以系统需设置专用的中心控制室，并设为禁区。使用面积应与系统的规模相适应，位置应远离危险场所、强振源、强噪声源、强电磁场干扰源。室内温湿度需满足系统设备的使用要求；应有保证值班人员正常工作的相应辅助设施，如：卫生间、饮水和饮食设备。这些硬件条件在工程基础建设之初就应该进行落实。

5. 结束语

设计任务书是设计方进行设计的根本依据，也是建设方对未来系统的实际需求；只有严格的按照国家相关的规范标准，提出设计思想；使设计方充分了解到了建设方对系统构成的真实想法，才能使系统的设计更趋于合理、实用、稳定和可靠。这对双方都是事半功倍的好事。当然，设计任务书的撰写水平的提高；还是要在实践中去不断的学习和领会博物馆安防系统及国家规范标准的精髓。一份完善的设计任务书，就是为构建一个完备安全的技术防范系统打下了基础。

［作者简介］ 胡麟荪（1956.12-），男，汉，职称：工程师，安全技术防范系统，工作单位：天津博物馆保卫部，任中心控制室技术工程师，1991.7，天津市职工科学技术大学，热工计量与测试专业。