办理个人抵押消费贷款手续步骤

办理个人抵押消费贷款手续步骤（精选4篇）

办理个人抵押消费贷款手续步骤 篇1

个人房产抵押贷款需要提供哪些资料和办理哪些手续？

纯抵押按揭贷款是日常生活中最为常见的一种贷款方式，它是指借款人以名下房产作为抵押乱抵押物，向银行申请贷款。那么，办理个人房产抵押贷款的借款人需满足以下条件：

（1）具有完全民事行为能力的自然人；

（2）具有有效的居民身份证和户口本或是其他有效身份证明；

（3）有稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

（4）贷款用途合法；

（5）个人信用良好；

（6）有符合银行要求的抵押物。

在满足上述要求的情况下，借款人可以向银行提出贷款申请，并提交相关证件及证明，如：本人有效身份证、户口簿、抵押物权属证明、抵押物价值评估证明、收入证明等。

银行收到借款人提交的申请他贷款资料后，会进行审批；待审批通过后，办理抵押登记手续；接下来，银行会将贷款金额直接划入借款合同中约定的账户；最后，借款人按时还款。

个人房屋抵押贷款需要哪些手续 篇2

最佳答案

借款人须具备以下条件：

1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。

2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。

3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。

4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接

受 贷款行信贷结算监督。

5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。

6.法律和中信实业银行规定的其他条件。

贷款期限

贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。

贷款额度

1.采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；

2.采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。

贷款程序

1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；

2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7.请您按借款合同的规定还本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等）的原件和复印件；

2.营业执照正本与复印件；

3.借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；

4.能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单；

5.抵押物（质物）清单、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明，有权部门或中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与中信实业银行签

订的抵押物估价协议，抵押物保险单；

6.中信实业银行要求提供的其他资料。

具体贷款条件与贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。

个人商用房贷款

个人商用房贷款是指以自然人为发放对象的用于购买商用房的贷款。

贷款条件

借款人须具备以下条件：

1.有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件；

2.有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；

3.持有购房合同或协议；

4.能提供购房首付款或首付款证明；

5.没有不良信用记录；

6.中信实业银行规定的其他条件。

贷款期限和贷款额度

贷款期限可长达10年，最高6成。

还款方式

1.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；

2.贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。偿还方式可选择按月等额本息或按月等额本金偿还方式。

贷款程序

1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；

2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指

定并经中信实业银行认可的帐户中；

7.请您按《借款合同》的规定还本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；

2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

3.有关购房合同、协议。

4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明；

5.提供购房首付款证明；

6.中信实业银行要求的其它文件或资料。

具体贷款条件与贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。

个人房产抵押贷款

个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。

贷款条件

借款人须具备以下条件：

1.有当地常住户口或有效居住证件；

2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；

3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须中信实业银行审核；

5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保；

贷款期限和贷款额度

贷款期限最长可达10年，最高7成。

贷款程序

1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；

2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7.请您按借款合同的规定还本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件；

2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估价证明；

4.中信实业银行要求的其它文件或资料。

具体贷款条件和贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。

经营用车贷款

个人经营用车贷款是以自然人为对象发放的用于购买经营用车的人民币贷款。

贷款条件

借款人须具备以下条件：

1.有合法身份证件，有当地常住户口；

2.有固定的职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息能力；

3.能够提供中信实业银行认可的担保；

4.在中信实业银行存有购车的首付款或提供银行认可的首付款证明；

5.没有不良信用记录；

贷款期限和贷款额度

贷款期限可长达3年，最高6成。

还款方式

1.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；

2.贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。偿还方式可选择按月等额本息或按月等额本金偿还方式。

贷款程序

1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；

2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指

定并经中信实业银行认可的帐户中；

7.请您按借款合同的规定还本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.个人汽车贷款申请书；

2.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）和户口簿的原件和复印件；

3.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证、有价单证等；以家庭收入偿还贷款的，还应提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；

4.购车合同或协议书原件；

5.在中信实业银行存有购车首付款的存单或首付款证明；

6.采取抵押、质押方式的，需要提供有权处分人（含财产共有人）同意抵押、质押的证明，同时提交所有权证书、估价、保险文件、权利凭证的原件和复印件。采取保证方式的，需要提供保证人同意承担保证责任的书面文件；

办理个人抵押消费贷款手续步骤 篇3

遇到债权债务问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

http://s.yingle.com

无抵押无担保个人信用贷款怎么办理

现在贷款的优惠活动很多，越来越多的人都愿意去选择贷款，这样不仅能快速拿到人民币，还能缓解日常生活的经济压力。不过，贷款手续办理起来比较多，各种证明材料也是要求严格。那么，无抵押无担保个人信用贷款怎么办理?下文是关于其贷款办理的详细介绍，请您继续阅读了解。

一、申请文件

1、贷款申请人的营业执照，组织机构代码，税务登记证。法人代表身份证;

2、贷款申请人基本账户的开户许可证;

3、贷款申请人最近一年的对公帐户流水，以及能反映企业经营的个人银行流水;

4、办公用地的租赁合同或自有房产权证;

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

5、贷款申请人最近一个月的经营场所租金发票.水电费单据.物业费单据，(任一即可);

6、贷款申请人近期个人住所的交租收据或水电费单;

7、贷款申请人最近3个月缴税证明(可提供税务局出具的完税证明.或缴税账户流水明细，或营业税，增值激税发票);

8、特殊场所经营许可证(需特许经营的行业必须提供，如;卫生许可证，道路运输经营许可证，特种行业经营许可证);

9、近期业务合同，定单。

二、满足条件

1、具有中国国籍(不含香港、澳门、台湾三地的居民)，且满25-55周岁;

2、现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年。需要提供近半年居住地的水电煤费用账单任意一张作为证明，单位开具工作证明，并且必须是已过试用期的正式员工。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

3、有稳定收入，需要提供相应的银行流水作为证明，如工资打卡，且近半年每月收入不得低于2000元。如果是企业，可以提供近半年对公流水。

4、良好的信用记录，即信用卡不能有逾期记录。近半年内没有2次逾期，近一年没有3次逾期，且逾期没有超过60天。如果有贷款记录，同样也没有逾期不还的的记录。如果没有使用过信用卡也没有贷过款，信用空白的情况也可以办理无抵押贷款。

三、办理步骤

1、客户提出申请，递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。

2、放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别、是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。

3、审批通过，放贷单位工作人员与客户签约，办理登记手续。

4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

5、贷款本息结清，办理撤押手续。

三、陷阱骗局

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

1、公司名头比较夸大，所谓的“某某贷款集团” 等，甚至有个别还提供营业执照复印件，造假痕迹十分明显;

2、一般只提供手机号、联系人和QQ，无固定电话，无具体办公地址;

3、一般都说明公司在全国各大中城市均设有分支机构，各地都可以方便的办理业务;

4、放贷条件十分宽松，手续简便，只需提供基本资料，无需抵押。

5、利率低到诱人，月息只要1%-3%;

6、当借款人联系后，骗子们会找出各种理由要求先收取前期费用(如预付利息等)。

无抵押无担保个人信用贷款必须满足条件且材料齐全才能申请办理，调查审批通过后就可以放贷。无抵押无担保的贷款减轻了人们的负担，但个人信用贷款有利有弊，孰轻孰重，大家心中自有掂量。更多相关知识您可以咨询赢了网。

 合同中怎样做的承诺才算有效_承诺迟到了怎么办 http://s.yingle.com/ht/810319.html

 赵**诉南阳市宛城区环城**公司违反法律服务聘任合同拖欠 http://s.yingle.com/ht/810318.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 代位权的概念和特点_代位权的性质是什么 http://s.yingle.com/ht/810317.html

 司法鉴定委托受理合同是什么样子的 http://s.yingle.com/ht/810316.html

 技术秘密转让合同受让人义务是什么_违约责任有哪些 http://s.yingle.com/ht/810315.html

 什么是格式条款_怎样认定格式免责条款显失公平http://s.yingle.com/ht/810314.html

 怎么区分行纪与委托合同_行纪合同与信托合同的界限 http://s.yingle.com/ht/810313.html

 土方工程运输合同的内容是什么

http://s.yingle.com/ht/810312.html

 什么是劳动合同期限_劳动合同期限的分类 http://s.yingle.com/ht/810311.html

 什么是合同定金_约定合同定金要注意什么 http://s.yingle.com/ht/810310.html

 什么是出租人的维修义务_出租人尽维修义务的条件 http://s.yingle.com/ht/810309.html

 店铺转让合同是什么样子的

http://s.yingle.com/ht/810308.html

 什么是拟制交付_拟制交付有哪些特征 http://s.yingle.com/ht/810307.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 合同履行的原则与规则

http://s.yingle.com/ht/810306.html

 怎样的行为构成预期违约_怎样构成实际违约 http://s.yingle.com/ht/810305.html

 违约损害赔偿范围包括什么_如何限制违约损害赔偿范围 http://s.yingle.com/ht/810304.html

 公司守法诚信承诺书模板是什么

http://s.yingle.com/ht/810303.html

  征地合同范本 http://s.yingle.com/ht/810302.html 什么是可撤销合同_无效合同与可撤销合同的区别 http://s.yingle.com/ht/810301.html

 什么是代位权诉讼_代位权诉讼的特点 http://s.yingle.com/ht/810300.html

 集体合同条例(2018最新)http://s.yingle.com/ht/810299.html

 附条件附期限合同是什么样子的

http://s.yingle.com/ht/810298.html

 什么是委托理财类合同纠纷_委托理财合同效力的界定 http://s.yingle.com/ht/810297.html

 借款合同的还款期限怎么确定_借款合同能提前还款吗 http://s.yingle.com/ht/810296.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 抗辩权和抗辩的区别是什么

http://s.yingle.com/ht/810295.html

 入职8个月才签合同有什么后果

http://s.yingle.com/ht/810294.html

  房产过户代理合同 http://s.yingle.com/ht/810293.html 什么是保价运输_保价运输的具体规则有哪些 http://s.yingle.com/ht/810292.html

 什么是诉讼时效_如何区分诉讼时效与保证期间 http://s.yingle.com/ht/810291.html

 买房签合同必须两个人吗

http://s.yingle.com/ht/810290.html

 贷款合同审查要点有哪些

http://s.yingle.com/ht/810289.html

 合同复印件和原件的法律效力是如何的 http://s.yingle.com/ht/810288.html

 店铺转让协议书（2018最新）书写格式2018,范文是什么样子的 http://s.yingle.com/ht/810287.html

 合同违约怎么进行赔偿_合同违约赔偿的范围是什么 http://s.yingle.com/ht/810286.html

 我国合同的种类分类有哪些

http://s.yingle.com/ht/810285.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 表见代理的概念和特征是什么

http://s.yingle.com/ht/810284.html

 采购合同书内容有哪些

http://s.yingle.com/ht/810283.html

 违约金的概念与适用_如何选择定金与违约金 http://s.yingle.com/ht/810282.html

 签订借款合同注意哪些问题_签订长期借款合同的条件 http://s.yingle.com/ht/810281.html

 履行合同应当遵守的原则有哪些

http://s.yingle.com/ht/810280.html

 履行瑕疵抗辩权的情形是什么

http://s.yingle.com/ht/810279.html

 合同违约责任的承担方式有哪些_何时承担违约赔偿责任 http://s.yingle.com/ht/810278.html

 新入职没签合同辞职要办理离职手续吗 http://s.yingle.com/ht/810277.html

 合同由第三人履行产生的费用

http://s.yingle.com/ht/810276.html

 一时抗辩权如何判定,还有什么种类 http://s.yingle.com/ht/810275.html

 什么是继续履行_什么情况下可继续履行合同 http://s.yingle.com/ht/810274.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 终止合同协议书（2018http://s.yingle.com/ht/810273.html

最新）范本

 房东是否可以连续涨房租

http://s.yingle.com/ht/810272.html

 合同违约金的计算标准_违约金和损失赔偿能并用吗 http://s.yingle.com/ht/810271.html

 产品授权书范本是什么样子的

http://s.yingle.com/ht/810270.html

 合同定金效力有哪些_双方违约时定金罚则怎么适用 http://s.yingle.com/ht/810269.html

 厂家授权书的格式是怎么样的

http://s.yingle.com/ht/810268.html

 债权转让的概念_债权转让产生何种法律效果 http://s.yingle.com/ht/810267.html

  违约条款的效力 http://s.yingle.com/ht/810266.html 什么是合同履行_合同履行规则的内容包括哪些 http://s.yingle.com/ht/810265.html

 无罪辩护代理词的内容

http://s.yingle.com/ht/810264.html

 什么是缔约过失责任_如何界定缔约过失责任 http://s.yingle.com/ht/810263.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 合同履行的原则规定(2018)http://s.yingle.com/ht/810262.html

 什么是隐名代理_隐名代理产生怎样的法律后果 http://s.yingle.com/ht/810261.html

 根据工程单价签订的是什么合同

http://s.yingle.com/ht/810260.html

 合同转让的概念_如何理解合同的转让 http://s.yingle.com/ht/810259.html

 民间借条和欠条区别是什么_借条到期不还钱怎么办 http://s.yingle.com/ht/810258.html

 缔约过失责任成立的条件_什么是合同诚信义务 http://s.yingle.com/ht/810257.html

 一般情形怎么使用抗辩权

http://s.yingle.com/ht/810256.html

  借款诉讼书范本 http://s.yingle.com/ht/810255.html 河堤租

赁

有

期

限

规

定

(2018)

吗

http://s.yingle.com/ht/810254.html

 什么是合同的解除_单方法定解除权分为哪几种 http://s.yingle.com/ht/810253.html

 什么是借贷合同_哪些借贷合同不受法律的保护 http://s.yingle.com/ht/810252.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 三大抗辩权的要求区别有哪些

http://s.yingle.com/ht/810251.html

 汽车总经销商所有权保留买卖的适用 http://s.yingle.com/ht/810250.html

 约定合同违约金应注意什么_合同违约金约定过高怎么办 http://s.yingle.com/ht/810249.html

 怎么确定合同违约责任_承担合同违约责任的形式有哪些 http://s.yingle.com/ht/810248.html

 合同违约行为有哪些_如何确定合同违约赔偿数额 http://s.yingle.com/ht/810247.html

 自然债务的永久抗辩权是什么

http://s.yingle.com/ht/810246.html

 什么是合同相对人的催告权_什么是合同相对人的撤销权 http://s.yingle.com/ht/810245.html

 李**土地承包合同纠纷案

http://s.yingle.com/ht/810244.html

 什么是委托合同中的委托人_委托人应当履行哪些义务 http://s.yingle.com/ht/810243.html

 什么是分期付款买卖合同_买受人违约了怎么办 http://s.yingle.com/ht/810242.html

 租赁合同出租人有哪些义务_承租人有哪些义务 http://s.yingle.com/ht/810241.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

  转让技术合同范文 http://s.yingle.com/ht/810240.html 入职4

个

月

才

签

合同

是

否

合理

http://s.yingle.com/ht/810239.html

 什么是合同违约_合同违约赔偿损失应遵循哪些原则 http://s.yingle.com/ht/810238.html

 要约邀请的概念_要约邀请主要有哪几种 http://s.yingle.com/ht/810237.html

  口头合同的生效时间 http://s.yingle.com/ht/810236.html 十五种

有

名

合同

是

指

哪

些

http://s.yingle.com/ht/810235.html

 什么是合同定金_约定合同订金有什么效力 http://s.yingle.com/ht/810234.html

 行纪人可以处置委托物吗

http://s.yingle.com/ht/810233.html

 借款合同的主要条款_借款合同还款期限怎么确定 http://s.yingle.com/ht/810232.html

 合同终止函范本是什么样子的

http://s.yingle.com/ht/810231.html

 买卖不破租赁原则的含义_买卖不破租赁原则的适用条件 http://s.yingle.com/ht/810230.html

 店铺转让合同协议书（2018http://s.yingle.com/ht/810229.html

法律咨询s.yingle.com

最新）

赢了网s.yingle.com

  集体合同文本的内容 http://s.yingle.com/ht/810228.html 违约金的性质是什么_怎样认定违约金过高 http://s.yingle.com/ht/810227.html

 什么是长期借款费用_如何理解长期应付款 http://s.yingle.com/ht/810226.html

 什么是承租人优先购买权_承租人优先购买权的例外情形 http://s.yingle.com/ht/810225.html

 诺成性合同与实践性合同

http://s.yingle.com/ht/810224.html

 委托合同合同履行地确定

http://s.yingle.com/ht/810223.html

 什么是情势变更_适用情势变更原则要具备什么条件 http://s.yingle.com/ht/810222.html

 什么是合同订立_怎样订立合同才有效 http://s.yingle.com/ht/810221.html

 借款合同的概念_借款合同一般应包括哪些条款 http://s.yingle.com/ht/810220.html

办理个人抵押消费贷款手续步骤 篇4

遇到担保法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>

http://s.yingle.com

没有办理抵押登记手续的房产抵押合同有效吗

问：2006年4月，李某(女)、葛某(二人是夫妇)来到某典当有限责任公司申请借款。二人以李某的名义填写了抵(质)押典当申请书，承诺用李某在该市某处房产的房产证作为抵押向典当公司借款2万元，期限三个月，并约定如不能按时偿还，抵押人同意拍卖抵押物偿还借款及相关费用。但该抵押未到有关部门办理手续，且该当票当户签章栏李某”并非由其本人书写。

当月27日，典当公司留取了李某提供的房产证，并扣下综合费用1920元后，即由李某、葛某夫妇支取借款18080元。期限届满后，典当公司多次找李某催款，李某归还了3000元后，双方达成了一份新的还款协议。此后，李某夫妇再未还款。典当公司遂将其告上法庭，要求归还剩余款项。法院审理后认为，虽然本案以典当”纠纷的形式出现，但原、被告的行为不符合典当的法律要件，本案实为借款合同纠纷。原、被告未就李某的房产进行抵押登记，双方不存在抵押权利和义务法律关系。但被告夫妇曾于典当”期限将要届满时向原告还款3000元，后又与原告达成了还款协议，故依法应当向原告履行还款义务。法院据此判决二被告偿还典当公司借款15080元及利息。请问：

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

法院为什么说他们之间的行为不符合典当的法律要件?还有当事人已经签订了抵押合同，为什么又说无效呢?

答：本案审理中涉及的焦点问题是在原、被告之间存在何种法律关系(借款、典当还是抵押)以及相应的法律关系效力如何。

首先，在原、被告间存在借款法律关系应无异议。

鉴于原告实际向被告给付的借款为18080元，以及被告已还款3000元的事实，应认定被告仍欠原告借款本金为15080元，被告应偿还该借款本金及相应利息。

其次，根据原、被告约定的用被告的房产证作为抵押向原告借款2万元，期限三个月……如不能按时偿还，抵押人同意拍卖抵押物偿还借款及相关费用”之事实，虽然该约定是出现在《抵(质)押典当申请书》中，但仍应认定双方的真实意思表示为成立相应的抵押法律关系，而非典当法律关系或者是以该房屋作为典物的出典行为。其理由为：

一、我国民法中的典权是指典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的物权。典权作为用益物权的一种，并不具有为相应的债权提供担保的法律属性，并非担保物权，因此与双方当事人

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

希望以该房屋作为借款担保的真实意思表示不符，况且原告并不实际占有该房屋的事实也明显与上述典权的法律特征不符;

二、根据《典当管理办法》的规定，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。虽然根据该部门规章的规定，典当行的经营业务包括房地产的抵押典当业务，但应该说典当”并非法律意义上的一种独立的法律关系，况且即使根据《典当管理办法》的上述规定，房地产典当业务的本质法律属性亦为抵押法律关系。

最后，原、被告签订的以该房屋为抵押物的抵押合同应当生效。

根据我国担保法的规定，以房地产作为抵押财产的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。但根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十九条规定，以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。同时，第五十九条也规定，当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。本案中，法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

因作为抵押物的房屋虽然未在房地产管理机关办理抵押登记手续，但仍然具有产生抵押权生效的法律后果，即原告对被告所有的该房屋并不享有法律意义上的优先受偿权。当然，房屋抵押权人不能以该抵押权对抗第三人行使债权。

相关法条：

《中华人民共和国担保法》第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

《中华人民共和国合同法》第二百条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

《典当管理办法》第三条 本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

赎回当物的行为。

第二十五条规定，经批准，典当行可以经营下列业务：房地产(外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外)抵押典当业务;

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释

第四十九条 以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。

当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。

第五十九条 当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。

 法律上遗失物品的界定方法是什么 http://s.yingle.com/w/db/672657.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 关于该案的连带共同保证人应免责 http://s.yingle.com/w/db/672656.html

 股权质押是否可以有第二顺位

http://s.yingle.com/w/db/672654.html

 双方不可撤销信用证不得单方修

http://s.yingle.com/w/db/672652.html

 房产可以再进行第二次抵押吗

http://s.yingle.com/w/db/672651.html

 关于退还有关印刷和家具企业

http://s.yingle.com/w/db/672648.html

 2018年最新个人房屋抵押合同范本

http://s.yingle.com/w/db/672645.html

 公司担保的效力应如何判断

http://s.yingle.com/w/db/672644.html

  假房产抵押犯法吗 http://s.yingle.com/w/db/672641.html 新版工商银行

个人住房

借款抵押

http://s.yingle.com/w/db/672639.html

 补办劳动用工备案和就业登记手续的申请范本 http://s.yingle.com/w/db/672637.html

 典当与抵押的区别在于什么地方

http://s.yingle.com/w/db/672634.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 关于劳动合同书范本2018最新的主要内容和条 http://s.yingle.com/w/db/672633.html

 房产抵押登记后就有保障了吗

http://s.yingle.com/w/db/672631.html

   关于质押特征 http://s.yingle.com/w/db/672629.html 实践中定金能退吗 http://s.yingle.com/w/db/672627.html 某公司

股

权

质

押

登

记

声

明

书

http://s.yingle.com/w/db/672626.html

 留置权如何实现有什么方式

http://s.yingle.com/w/db/672623.html

 次新房买卖双方避税务必考虑相关法律风险 http://s.yingle.com/w/db/672621.html

 租房登记办理手续要提交的材料

http://s.yingle.com/w/db/672619.html

 定金合同书范本2018最新成立及效力分析

http://s.yingle.com/w/db/672618.html

 占有他人遗忘物的法律法规规定(2018)2018最新有哪些 http://s.yingle.com/w/db/672616.html

 新版外汇借款合同书范本http://s.yingle.com/w/db/672613.html

2018最新

 在物权法什么叫做遗失物

http://s.yingle.com/w/db/672612.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 关于不可撤销担保书范本

http://s.yingle.com/w/db/672609.html

 浅析抵押权追及效力制度

http://s.yingle.com/w/db/672606.html

 哪些财产不可以拿去抵押

http://s.yingle.com/w/db/672605.html

 股权质押的相关法律规定

http://s.yingle.com/w/db/672602.html

 集体土地使用期限是多少呢,物权法对土地的规定(2018)是什么 http://s.yingle.com/w/db/672601.html

 保证担保合同书范本2018最新

http://s.yingle.com/w/db/672599.html

 关于遗失物品法律法规规定(2018)2018最新有什么 http://s.yingle.com/w/db/672597.html

 关于可撤销合同书范本2018最新制度的概念 http://s.yingle.com/w/db/672595.html

 买卖房屋过程中如何约定定金

http://s.yingle.com/w/db/672593.html

 开展标准仓单质押贷款是期货市场快 http://s.yingle.com/w/db/672592.html

 南京交行信用证垫款纠纷案件

http://s.yingle.com/w/db/672589.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 埋藏物的时间过久是否可以成为遗失物 http://s.yingle.com/w/db/672588.html

 拾到遗失物毁损灭失怎么办

http://s.yingle.com/w/db/672585.html

 最新房产抵押担保合同书范本http://s.yingle.com/w/db/672584.html

2018最新

 定金合同与损害赔偿冲突吗

http://s.yingle.com/w/db/672581.html

  抵押权的消灭情形 http://s.yingle.com/w/db/672580.html 将以抵押的房屋出卖给他人有没有效力 http://s.yingle.com/w/db/672578.html

 关于首批中小企业担保贷款合同书范本2018最新昨日 http://s.yingle.com/w/db/672577.html

 法律上担保人如何撤销担保

http://s.yingle.com/w/db/672576.html

 人身安全的权利是消费者的第一权利，也 http://s.yingle.com/w/db/672574.html

 房屋抵押登记程序规定(2018)2018 http://s.yingle.com/w/db/672573.html

 动产抵押融资有什么功能

http://s.yingle.com/w/db/672570.html

 抵押贷款利率 http://s.yingle.com/w/db/672569.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 房屋登记不当如何处理

http://s.yingle.com/w/db/672566.html

 建设工程承包人优先权的立法目的 http://s.yingle.com/w/db/672565.html

 标的物所有权转移、风险责任及孳患归属的概念是什么 http://s.yingle.com/w/db/672563.html

 新版进口合同书范本2018最新

http://s.yingle.com/w/db/672561.html

 怎样防范仓单质押后存在的风险

http://s.yingle.com/w/db/672558.html

 据称银行窥视400亿钢材期货

http://s.yingle.com/w/db/672555.html

 法律上的处分行为是什么

http://s.yingle.com/w/db/672554.html

 房产抵押担保合同书范本http://s.yingle.com/w/db/672551.html

2018最新

 受理房产抵押登记的机关是哪个

http://s.yingle.com/w/db/672550.html

 关于（企业反担保合同书范本2018最新）的写法 http://s.yingle.com/w/db/672548.html

 捡到他人遗失物能否善意取得

http://s.yingle.com/w/db/672546.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 国外开展期货标准仓单质押业务的现 http://s.yingle.com/w/db/672544.html

 工程抵押房可以买吗

http://s.yingle.com/w/db/672543.html

 二手房贷款手续费问题咨询

http://s.yingle.com/w/db/672540.html

 质押物和质押物存放仓库如何认定 http://s.yingle.com/w/db/672539.html

 重庆地区银行住房抵押贷款条件

http://s.yingle.com/w/db/672537.html

 法律中规定(2018)的公司登记事项都有哪些 http://s.yingle.com/w/db/672535.html

 如果受托人订立租赁合同书范本2018最新则委 http://s.yingle.com/w/db/672534.html

 对股权质押新规的内容有哪些解读 http://s.yingle.com/w/db/672532.html

 银行按揭贷款的程序

（一）http://s.yingle.com/w/db/672531.html

 担保人需要承担的责任

http://s.yingle.com/w/db/672529.html

 最新商品房优先购买权合同书范本2018最新 http://s.yingle.com/w/db/672528.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 到底哪家银行房产抵押贷款利息低 http://s.yingle.com/w/db/672525.html

 设立动产质权时要注意什么

http://s.yingle.com/w/db/672524.html

 关于反担保人的反担保责任

http://s.yingle.com/w/db/672522.html

 无主物认定条件和归属原则是什么 http://s.yingle.com/w/db/672520.html

 关于夫妻之间的借款合同书范本2018最新是否有效 http://s.yingle.com/w/db/672518.html

 抵押权的设立形式是什么

http://s.yingle.com/w/db/672516.html

 宗地抵押有余额的怎么处理

http://s.yingle.com/w/db/672514.html

 订单中的定金与订金区别

http://s.yingle.com/w/db/672512.html

 关于在建房屋抵押协议书范文2018最新的生效 http://s.yingle.com/w/db/672510.html

 关于保证人追偿权的几点思考

http://s.yingle.com/w/db/672508.html

 营业性演出场所申办需要什么条件 http://s.yingle.com/w/db/672507.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 关于前期物业服务合同书范本http://s.yingle.com/w/db/672505.html

2018最新

 申请房屋登记的时限多久

http://s.yingle.com/w/db/672503.html

 留置权和物上请求权的关系是什么样子的 http://s.yingle.com/w/db/672501.html

 临沂出台动产抵押与股权质押暂

http://s.yingle.com/w/db/672500.html

 先诉抗辩权的法律特征有哪些

http://s.yingle.com/w/db/672498.html

 关于签订劳动合同书范本2018最新的若干建议 http://s.yingle.com/w/db/672497.html

 土地使用权抵押是怎样规定的

http://s.yingle.com/w/db/672494.html

 已经抵押的房屋如何进行买卖

http://s.yingle.com/w/db/672493.html

 担保中心对反担保的要求

http://s.yingle.com/w/db/672490.html

 怎样将房屋异地抵押给他人

http://s.yingle.com/w/db/672487.html

 泰州市机动车停驶 http://s.yingle.com/w/db/672486.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

 遗失物的定义是什么,遗失物的归属是什么样子的 http://s.yingle.com/w/db/672483.html

 购房是否办理预告登记

http://s.yingle.com/w/db/672480.html

 反担保抵押物的范围

http://s.yingle.com/w/db/672479.html

 合同上定金罚则是什么意思

http://s.yingle.com/w/db/672476.html

 购买二手房需要缴纳哪些税费

http://s.yingle.com/w/db/672475.html

 担保与反担保涉及的会计问题及其处理 http://s.yingle.com/w/db/672473.html

 遗失物和埋藏物的区别是什么

http://s.yingle.com/w/db/672471.html

 签定金合同应注意哪些事项

http://s.yingle.com/w/db/672469.html

 夫妻俩公积金贷款额最高仍为http://s.yingle.com/w/db/672468.html

35万元