业主大会议事规则范本

2024-09-26

业主大会议事规则范本（精选6篇）

业主大会议事规则范本篇1

业主大会议事规则（示范文体草案）

为维护河南师范大学第一家属区和第二家属区全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会议事活动，根据国务院颁布的《物业管理条例》及有关规定，制定业主大会议事规则。

第一章业主大会

一、业主大会代表是维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的物业管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业管理区域的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。

二、业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

三、业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，一个物业管理区域只能成立一个业主大会。业主大会应当设立业主委员会作为执行机构。业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立。

四、只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。

五、业主大会、业主委员会接受物业行政管理部门的指导、协助。协同街道、居委会共同制度好社区各项工作，构建和谐社区。

第二章议事内容

一、业主大会的议事内容：

（一）制定、修改业主委员会章程、业主公约和业主大会议事规则；

（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；

（三）选聘、解聘物业管理公司；

（四）决定专项维修资金使用、续筹方案；

（五）听取和审查业主委员会的工作报告；

（六）审议批准业主委员会财务预算方案、决算方案，决定业主委员会委员报酬；

（八）决定物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（九）决定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案；

（十）改变和撤消业主委员会不适当的决定；

二、业主大会授权业主委员会的议事内容：

（一）负责组织召开业主大会，执行业主大会通过的各项决议，并向业主大会报告工作；

（二）代表业主大会行使日常监督物业管理正常运作；

（三）代表业主与业主大会选聘的物业管理公司签定物业服务合同；

（四）起草或修改业主委员会的财务预算方案、决算方案；

（五）起草或修改业主委员会章程、业主公约和业主大会议事规则草案或修改方案；

（六）起草或修改物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案；

（七）起草或修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案；

（八）起草或修改专项维修资金使用、续筹方案；

（九）监督《业主公约》的实施，依据《业主公约》对违反《业主公约》规定的业主，会同物业管理公司进行处理；

（十）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理公司履行物业服务合同；

（十一）决定法律诉讼事宜；

第三章业主投票权

一、业主登记制度：

1、筹备组或业主委员会发出登记通告、张贴于建筑物区域显著位置。

2、登记需出示业主身份证原件留复印件、房产证或经房管局确权的预售契约原件留复印件。

3、登记时间为三个月。

4、登记时间内逾期不登记的业主视作同意其他业主意见。

一、业主大会作出决定，须经二分之一以上的登记业主且占总人数二分之一以上的业主同意。业主大会作出专项维修资金使用、续筹方案的决定和决定改建、重建建筑物及其附属设施的，须经专有部分面积占三分之二以上的登记业主且占总人数三分之二以上的登记业主同意。

二、业主投票权是按业主拥有物业户数确定，持有房产证或仅房管局确权的预售契约为投票权人。业主的投票权可委托使用人或承租人或其他业主行使，但使用人及承租人不具有业主代表和业主委员会委员的被选举权。

三、业主应主动在指定地点领取投票表格，没有领取投票表格，业委会将派人逐户派送，送达房屋使用人或租户的，视为送达业主本人。投票人必须在投票上填写业主所代表业主投票权并签名。业主大会作出的决定公示15日后，业主仍未投票的，视为同意决定事项。

四、业主委托代理人行使投票权的，选票应附带业主书面授权委托书复印件，代理人在授权范围内行使投票权。

五、同一物业业主超过一人的，由其中一名共有人签名确认的意思表示，视为全部物业共有人的意思表示。

第四章议事方式

一、业主大会会议分为定期会议和临时会议，业主大会每年12月召开1次定期会议。有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

（一）50%以上业主委员会委员提议；

（二）20%以上业主提议；

（三）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；

（四）业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况。

二、业主大会会议可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。

三、业主应当亲自参加业主大会，积极行使自己的权利。业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加。

四、业主大会议事采用以下方式：

（一）全体业主会议形式：物业管理区域内的全体业主直接参加业主大会，进行投票表决。

（二）业主代表大会形式：物业管理小区实行业主代表大会制，业主代表因故不能参加业主大会的，其所代表的业主可以另外推选一名业主代表参加。业主代表代表所代表的区域的全部投票权。

（三）书面征求意见：业主以答复调查问卷或提出书面意见表达个人意愿，并签名确认。经收集汇总表决结果，形成业主大会的决定。

五、业主大会采用以下形式征求、回收业主意见，进行表决。

（一）设投票箱：在物业管理区域内分设多个投票箱，由业主自行将个人意见投入意见箱内，经业主大会统计汇总，进行表决。

（二）设专人派发、回收意见：由业主委员会或者业主大会筹备组组织有关人员逐户派发、回收业主意见，经业主大会统计汇总，进行表决。

（三）已送达给业主的业主大会议事内容以及相关选票，业主在议事内容公示10天之内规定的时间内不返馈意见或不提出赞同、反对、弃权意见的，视为没有不同意见，认同业主大会议事内容。

六、如果业主大会决定选择业主代表大会作为业主大会会议的形式，业主代表在业主大会前采用以下形式，听取、收集、反映所代表业主的意愿，参加业主大会行使投票权。

业主代表推选产生必须由其所代表的业主持有1/2以上投票权的业主通过，业主代表任期内负责听取所代表业主的意见、向业主大会如实反映所代表业主的意见、征求所代表业主对业主大会议事内容意见；业主代表在参加业主大会表决前，应当于参加业主大会会议3日前，就业主大会拟讨论的事项书面征求所代表业主意见。并根据持有1/2以上投票权的业主的意见，行使投票权，其表决的投票权是其所代表业主投票权的总和。

七、业主大会授权业主委员会的议事方式：

（一）业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的常设执行机构，对业主大会负责。

（二）业主委员会委员由业主大会在业主中选举产生。业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任、副主任。

（三）业主委员会设委员7名，其中主任1名，副主任2 名，主任、副主任在全体委员中以全体委员过半数选举产生，业主委员会每届任期3年（任期由业主大会确定），委员任期届满可连选连任。

（四）每次业主委员会会议应当在会议召开至少3日前，通知全体业主委员会委员并送达有关材料。委员因故不能参加会议，可以书面委托代理人参加。

（五）业主委员会会议决定问题采取少数服从多数的原则。业主委员会会议必须有过半数委员出席，作出决定经全体委员人数半数以上同意。会议进行表决时，每位委员有一票表决权。若表决中出现赞同票与反对票相同的情况时，业主委员会主任或会议主持人有一票决定票。

第五章表决程序

一、会议提议。召开业主大会的提议有如下情形：

（一）业主委员会成立前，由业主代表组成筹备组，筹备组作为召集人提议召开业主大会。

（二）业主委员会成立后，由业主委员会作为召集人提议召开业主大会。

（三）20%以上的业主提议，向全体业主发出召开首次业主大会的的倡议，二、大会筹备工作。筹备组作好开会前的准备工作。根据业主的提议，草拟业主大会议事规则和业主公约、制定选票、核实业主情况，并将组织召开业主大会的会议通知和有关材料告知所在街道办事处。

三、发布公告。业主大会召开会议前15日筹备组应当将召开会议的内容以书面形式向物业管理区域内业主公告。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知所在街道办事处。

四、征询意见。筹备组发放征询意见表和选票，将业主大会议事内容书面征询物业管理区域内业主意见。业主或者委托代理人填写征询意见表和选票，并签名有效。

五、回收统计意见。筹备组通过投票箱、上门或寄挂号信回收物业管理区域内业主意见，进行综合意见或统计票数，进行表决（可邀请所在街道办见证）。筹备组发放和回收征询意见表和选票可分区或组团分步骤进行。

六、通报大会议事决定。业主大会会议应当由业主委员会或者首次业主大会筹备组作书面记录并存档。筹备组必须在公告栏通报业主大会议事决定的时间，通报征询意见和选票结果，接受物业管理区域内业主的查询和监督。召集人将业主大会的议事决定自会议结束后 3日内以书面形式在物业管理区域内公告，并将有关材料送所在区民政局。

七、业主委员会的议事程序：

（一）业主委员会会议有定期会议和特别会议；定期会议每半年至少召开一次；有1/3以上委员提议或者主任认为必要时，应当召开特别会议。业主委员会会议由主任召集、主持，主任因故缺席时，由副主任召集、主持。

（二）发布公告。业主委员会将召开会议通知、议事内容以书面形式在物业管理区域内公告。

（三）审议内容。业主委员会在业主大会授权范围内进行审议。

（四）业主委员会应当作好会议记录，出席会议的委员应当在会议记录上签名。

委员应当对业主委员会的决议承担责任。业主委员会的决议违反法律、法规侵害业主合法权益，造成严重损失的，参加决议的委员应承担相应的责任，但在表决中对决议有异议并记载在会议记录中的，该委员可以免除责任。

（五）通报议事决定。业主委员会在公告栏通报业主委员会议事情况、议事内容及其决定。

（六）决定执行。业主委员会执行会议决定或委托物业管理公司执行会议决定。

第六章其他事项

一、本规则所称业主是指物业管理区域内房屋的所有权人，包括尚未出售物业的建设单位、房屋所有权共有的夫妻双方等。

二、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区民政局备案。业主委员会备案的有关事项发生变更的，依前款规定重新备案。

三、业主委员会任期满2个月前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举。前一届业主委员会的工作自产生新一届业主委员会起停止从事业主委员会的工作。

四、业主委员会不履行组织召开业主大会职责的，进20%以上业主提议，可召开业主大会。

五、业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担，共用部位、共用设施设备经营收益的50%（不超过于50%）合计╳╳╳╳/月元，用作经费开支，经费开支包括：业主大会、业主委员会会议开支、必要的日常办公费等、业主委员会员及顾员补贴、工资等费用。经费收支帐目由业主委员会专人负责管理，业主委员会应当制定财务预算、决算方案，报业主大会决定，并应该以书面形式将财务预算、决算方案和经费收支帐目于业主大会会议结束后7日内在物业管理区域内公告，接受业主的质询。

六、本规则未规定的事项，按照政府有关法律法规的规定执行。

七、本议事规则经业主大会通过后生效，同时报当地民政局备案。

业主公约(示范文本)

为维护河南师范大学第一（第二）家属区全体业主的合法权益，保障本小区物业安全合理使用，维护小区的公共秩序，建立全体业主必须遵守的共同行为准则，建设整洁美观、生活有序、和睦相处的小区，制订本公约。

第一章业主的权利

一、依法享有对自己所拥有物业的各项权利。

二、依法享有合理使用小区共用部位，共用设施设备的权利。

三、有权监督物业管理公司履行《物业服务合同》，对小区的物业管理提出建议、意见或批评。

四、有权就本小区的物业管理向行政主管部门投诉或提出意见、建议。

五、有权依法组织成立业主大会、业主委员会，业主大会代表全体业主，对物业小区的各项管理事项有决定权。

六、有权根据小区共用部位，共用设施设备状况，要求物业管理公司及时组织或者联系维修责任人维修养护。

七、有权对本小区物业管理的公共事项向物业管理公司提出意见和建议。

八、有权要求物业管理公司对本小区内各种违章建筑、违章装饰装修以及其他违反物业管理规定的行为予以制止、纠正。

九、全体业主对未按物业行政部门规定选聘物业管理公司管理，以及未取得物价部门批准的物业服务收费标准，可以拒绝交纳物业服务费。

十、占用小区道路、绿地、广场、空地停车的净收益，占用广场、大堂、空地等搞广告宣传和经营促销活动的净收益属全体业主共同所有，主要用于补充专项维修资金。

十一、占用屋面搭设广告牌和通讯发射装置的净收益属屋面覆盖下的全体业主共同所有，主要用于补充专项维修资金。

十二、法律法规规定的其他权利。

十三、其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第二章业主的义务

一、物业竣工验收交付使用后，业主应当依照《物业服务合同》与物业管理公司办妥物业入住有关手续，签署有关文件。

二、业主必须按规定依时缴纳应支付的管理费、专项维修资金和水电费。

1、业主应当于每月日前交纳物业服务费，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳的，从其约定，业主负连带交纳责任，包括建设单位未售出或尚未交给物业买受人的物业服务费。

2、业主应当于每月＿＿日前交纳水电费。

3、业主应当自行交纳专项维修资金，首次专项维修资金交纳每平方米＿＿＿元。建设单位未售出物业的专项维修资金应当自行交纳；未交纳的可由房地产行政主管部门在商品房预售监控资金中控制，督促建设单位缴交。

三、业主在本小区内不得有违反共用场所管理的行为：

1、不得擅自占用公共走道、大堂、绿地、屋面等共用部位，共用设施设备。

2、不得擅自改变共用部位、共用设施设备用途；不得妨碍他人合法使用共用部位、共用设施设备。

3、不得损坏路灯、消防设备、水泵、电房、避雷器、道路、花基（栏）等共用设施设备。

4、不得制造超标准噪声，破坏公众安宁；不得聚众喧闹。

5、不得乱堆放杂物；不得堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，但自用生活性燃料除外。

6、不得排放有毒、有害物质或烟尘污染环境。

7、不得违反房屋的规划设计要求，改变建筑物的用途。

8、法律、法规规定禁止的其他行为。

9、其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

四、业主在本小区内不得有违反环境卫生管理的行为：

1、不得有影响市容的乱搭、乱贴、乱挂、乱写乱画等；

2、遵守市容及环境卫生保洁规定，自觉将家居杂物、垃圾投放到指定的场地，不得乱抛垃圾、杂物，严禁从门窗、阳台向外抛掷垃圾和杂物。

3、不得损坏公共绿化及设施，包括公共绿地、花草树木、建筑小品、体育设施等。不得向绿地、花草树木泼污水和有害物质。

4、业主饲养动物，应当遵守当地政府的有关规定，并告知物业管理公司。

5、注意保护楼梯等共用场地的环境卫生，如有物品洒落在共用场地，请自行清除，污染、破坏地面，需恢复原样。

6、法律、法规规定禁止的其他行为。

7、其他。

五、业主在本小区内必须遵守的治安、消防管理的行为：

1、不得利用房屋窝藏犯罪人员和赃物或其他从事危害公共利益的活动，对违法犯罪人员和行为及时举报。

2、如有亲戚等外来人员住宿，应按规定向有关部门申报。

3、业主出租房屋，应符合法律法规和有关规定，并告知物业管理公司，协助物业管理公司通知承租人履行非业主使用人的义务。

4、爱护各种防火设施设备，遵守防火各项规定，发现火灾隐患，应及时通知物业管理公司处理。

5、楼层防火门应保持关闭状态，不可私自加锁或长期打开。

6、管理好电炉、燃气用具，使用电炉、燃气炉时请勿外出。

7、法律、法规规定禁止的其他行为。

8、其他。

六、业主在本小区内必须遵守的交通管理行为：

1、不得随意停放车辆，车辆应当停放在停车场或物业管理公司指定的停放点保管。

2、严禁鸣喇叭，车辆停放时应当及时关闭发动机。

3、除救护车、公安消防车、清洁车、工程抢险车等特殊车辆外，其他机动车进入小区，应当严格遵守小区的交通管理规则。

4、法律、法规规定禁止的其他行为。

5、其他。

七、有关安装空调、装饰装修的约定。

1、应当将空调机外机安装在建筑设计指定位置，并注意安装牢固，防止跌落。发现有不牢固的情况，应当及时加固。

2、空调机冷凝水应当接入统一管道，不得随处滴漏。

3、空调机外机发出超标噪音的，应当停止使用，经排除故障或更换再使用。

4、业主对房屋进行装修，应当遵守有关规定，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台、天台、屋面及通道进行违章凿、拆、搭、占。

5、业主如需安装空调和对房屋进行装饰装修，在事前告知物业管理公司，物业管理公司应当告知业主禁止行为和注意事项。业主装饰装修时违反禁止行为和注意事项的，自行承担责任。

6、物业管理公司可向装饰装修人收取装修保证金元，在装修完毕经检查对共用部位、共用设施设备没有损坏的，无息退还。

7、法律、法规规定禁止的其他行为。

8、其他。

八、业主承诺在与其他物业使用人建立使用、修缮、改造物业法律关系时，应告知对方本公约的规定。

九、其它。

第三章违约处理

一、业主未按时交纳物业服务费、专项维修资金，处每日1‰的滞纳金；无正当理由超过＿＿＿个月不交的，物业管理公司可以将欠缴费用的业主名单予以公布，并且物业管理公司经业主大会决定可以采取＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿催缴措施；逾期仍未交纳的，由物业管理公司依法起诉人民法院。

二、业主违反业主义务中第三、四、五、六、七条，物业管理公司有权制止。拒绝纠正的，物业管理公司可以将业主违反规定的行为予以公布，亦经业主大会决定可以采取＿＿＿＿＿＿措施督促改正，造成损失的，有权要求赔偿，物业管理公司也可以通过政府有关职能部门、街道、居委会配合处理。

三、业主违规安装空调和装饰装修房屋的，物业管理公司可将业主的装饰装修保证金扣押，督促业主改正。造成他人房屋被损坏，包括渗、漏、堵等，拒绝维修和配合修缮的，业主负责修缮费。

四、占用共用部位、共用设施设备收益的业主（包括建设单位）拒绝主动将净收益用于补充专项维修资金，占为己有的，物业管理公司应当向行政机关报告，由行政主管机关依法处理。

五、建设单位不按规定配置物业管理用房的，物业管理公司应当向行政主管机关报告，由行政主管机关依法处理。

六、物业使用人违反《业主临时公约》的规定，有关业主承担连带责任。

七、其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四章其他事项

一、本公约由物业建设单位制定，并应当在物业销售时向物业买受人明示，并予以说明。

二、本公约应当报物业所在地区（县）行政主管机关备案，本公约自备案之日起生效。本公约规定不得与法律、法规相抵触，不得侵害广大业主的合法权益。否则，区（县）行政主管机关有权予以纠正或撤销。

三、已生效的临时业主公约对本小区所有业主、物业使用人和物业管理公司具有约束力。

四、房屋共用部位、共用设施设备的内容包括如下：

1、共用部位包括基础、人防地下室、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、垃圾房、单车房等。

2、共用设施设备包括物业的上下水管道、落水渠道、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、照明、消防设施、绿地、空地、道路、桥、路灯、沟渠、池、井，以及无上盖的共用配套设施设备等。

五、本物业小区成立业主委员会前，业主大会由业主代表和建设单位组成筹备组进行组织召开。成立业主委员会后，《物业服务合同》应当由业主大会授权的业主委员会与物业管理公司签订，并应当制定《业主公约》，《业主临时公约》同时废止。

第五章附则

一、本公约经业主（物业买受人）作出书面承诺时对承诺人生效。

二、本公约自新业主公约通过之日起，效力终止。

业主（建设单位）签名：年

月

日

业主大会议事规则草案篇2

为维护新源小区全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会议事活动，根据《物权法》、《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》和住建部《业主大会和业主委员会指导规则》等规定，制定本业主大会议事规则。

第一章

业主大会

第一条

业主大会代表和维护新源小区全体业主在物业管理活动中的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的物业管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护新源小区管理区域的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。

第二条

业主大会会议采用集体讨论；但应当有新源小区半数以上有投票权的业主参加。

第三条

业主大会决定以下事项：

1、制定和修改业主大会议事规则；

2、制定和修改管理规约；

3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员；

4、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；

5、选聘和解聘物业服务企业；

6、筹集和使用专项维修资金；

7、改建、重建建筑物及其附属设施；

8、改变共有部分的用途；

9、利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；

10、法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

第四条

新源小区业主大会决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定第三条其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。

第五条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议由业主委员会每年组织召开一次。

有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议：

1、经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的；

2、经有30%以上业主代表提议的；

3、发生重大事件或者紧急事件需要及时处理的；

第六条

召开业主大会会议，应当于会议召开15日前通知全体业主。召开业主大会会议，应当同时告知社区居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录，并妥善保存。

业主大会的决定应当以书面形式在新源小区内及时公告，并告知社区居民委员会。

第二章

业主委员会

第七条

业主委员会由业主大会会议选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会的决定，接受业主的监督。

第八条

业主委员会委员的人数为 5人，业主委员会委员每届任期 5年，可以连选连任。业主代表任期与业主委员会委员任期相同。业主委员会推选产生主任1名和副主任 1名。

第九条

业主委员会定期会议每年召开一次，经1/3以上业主委员会委员提议，应当在7日内召开业主委员会临时会议。业主委员会会议由主任召集和主持，主任因故不能履行职责，可以委托副主任召集。业主委员会会议应有过半数的委员出席，作出的决定须经业主委员会全体委员半数以上同意。

第十条业主委员会定期会议应当于会议召开7日前，在物业管理区域内公告业主委员会会议的内容和议程，听取业主的意见和建议。

业主委员会会议应当制作书面记录并存档，业主委员会会议作出的决定，应当有参会委员的签字确认，并自作出决定之日起3日内在物业管理区域内公告，并告知社区居民委员会。

第三章业主委员会委员的产生

第十一条

业主有损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、无故欠交物业服务费和电梯使用费或者专项维修资金、违法出租房屋等违反法律、法规和管理规约的情形且未改正的，不得担任业主大会筹备组成员、业主代表和业主委员会委员；担任业主大会筹备组成员、业主代表和业主委员会委员后出现上述情形的，应当由

业

主

委

员

会

予

以

罢免。

第十二条

业主委员会委员实行差额选举，其差额比例不低于20%；未当选业主委员会委员且得票数达到法定票数的候选人，可以按照得票顺序当选业主委员会候补委员，并在业主委员会委员出缺时依次递补，候补委员人数为1人。

第十三条

业主委员会委员、业主代表和筹备组成员有下列情况之一的，由业主委员会予以罢免：

1、不履行职责的；

2、利用委员、成员、代表资格谋取私利的；

3、拒不履行业主义务的；

4、侵害他人合法权益的；

5、因其他原因不宜担任业主委员会委员、筹备组成员、业主代表的。

第四章

其他事项

第十四条

新源小区管理区域内的车位、摊位等特定空间计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。

第十五条

未参与表决的业主，其投票权数不计入已表决的多数票。

第十六条

业主委员会应当建立印章管理规定，并指定专人保管印章。

第十七条

业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列材料向物业所在地的街道办事处（镇人民政府）和区物业管理行政主管部门备案：

1、业主委员会备案登记表；

2、业主委员会成立情况的书面报告；

3、已通过的业主大会议事规则；

4、已通过的管理规约；

5、选举和表决结果统计表；

6、业主委员会成员基本情况及分工。

第十八条

业主委员会任期届满前3个月，应当组织召开业主大会会议进行换届选举，并报告物业所在地的区物业管理行政主管部门和街道办事处。换届选举的程序参照首次业主大会筹备产生业主委员会的程序，或者按照业主大会通过的换届选举程序执行。

第十九条

业主大会议事规则范本篇3

上地西里业主代表大会议事规则、会议规则修正案第2号：

郭卫建发表于搜狐焦点网北京业主论坛业主之声论坛 2009-12-14 17:28:03上地西里业主代表大会议事规则、会议规则修正案第2号：

（2009年12月05日第二届业主代表大会第十九次会议上表决通过）。“监事会监事、业委会成员应可以在业主代表大会上发言,但只能在第一轮发言一次,时间为三分钟”《上地西里业主代表大会议事规则》

《上地西里业主代表大会会议规则》（2008年6月14日由上地西里第二届业主代表大会第9次会议表决通过）（2009年8月4日由上地西里第二届业主代表大会第十六次会议通过对于《上地西里业主代表大会会议规则》修正案第1号）第一条根据上地西里业主公约和业主议事规则，制定本规则。第二条业主代表大会议事原则1.按程序充分讨论； 2.少数服从多数；

3.禁止剥夺少数人《业主公约》规定的业主权利和其他合法权利或作出剥夺前述权利的决定。

4.业主代表自由、平等地表达观点和意见。第三条业主、业主代表、业主委员会和业主监事会的提案由业主代表大会秘书受理，提案应以书面形式提出，业主代表大会秘书应予以登记并在一周之内报告给业主代表大会召集人，符合开会条件的，召集人应在两周内召集业主代表大会。第四条召集人可以召开预备会议，对提交的议题进行了解并审查是否符合提交的程序。预备会议应邀请相关业委会委员、监事会监事、或相关的业主代表、业主参加。预备会议可以是电话、或网上、邮件等形式。对于不符合程序的提案应告知提案人应当完善的程序。第五条召集人在召集业主代表大会三天前应将本次会议的议题、相关资料送交业主代表和其他应当列席会议的人员，并告知开会的时间、地点（特殊情况例外）。除非涉及特别的保密议题由业主代表书面表决决定不公开之外，会议一律向全体业主公开，并提前在社区内公告会议时间、地点和主要议题。社区业主、居民均可自由旁听。第六条业主代表大会会议按《上地西里业主代表大会会议规则》召开，本次业主代表大会召集人与出席会议的业主监事会监事，临时组成本次会议的主席团，按《会议规则》决定本次会议的程序。主席团成员应不少于三人。第七条业主代表有平等的发言权和表决权，列席业主代表大会的业主委员会委员、业主监事会监事和其他被邀请的人员，经会议主持人安排，需向业主代表汇报工作、接受质询、解释说明某项工作和情况及解答某种专业知识，可以发言。旁听人员只有在代表发言完毕，且得到会议主持人的允许后，方可发言。旁听和被邀请人员不得主动要求发方言。业主代表之外的其他与会人员没有表决权。参加本次会议主席团的业主监事会监事就本次会议的程序问题除外。第八条：业主代表到会人数超过全部业主代表三分之二以上时（含三分之二）会议有效；但允许三名以下（含三名）非在场业主代表电话告知或邮件通知等方式参会，此三名以下代表视为参会。业主代表大会表决议题，只有在参加会议业主代表三分之二以上同意（含三分之二），且占全体业主代表三分之二（含三分之二）以上同意方为有效（允许未参会业主代表会下投票）。第九条根据会议进程，召集人及主席团可以决定休会，休会时间由主席团决定。第十条业主代表大会决定应制做成书面形式，并送达业主委员会、业主监事会和居委会，并在三日内在社区公告。业主代表大会公告应公布出席会议和未出席会议业主代表名单。业主代表大会的决定书面文件，在公告前需由业主代表大会主席团二位以上成员（含二位）对内容确认。第十条业主代表应当按时参加业主代表大会，连续三次未出席会议且无明确理由的，视为自动辞去业主代表职务，由监事会按规定主持补选。第十一条业主委员会和业主监事会、委员和监事，应当执行业主代表大会的决定，经业主代表大会书面提示仍不执行的，视为自动辞职。第十二条业主代表对业主委员会、业主监事会、委员和监事的监督；业主监事会和监事，对业主代表、业主委员会及委员的监督，应当以是否违反程序、是否违反全体业主表决、业主代表大会的决定为标准，通过向业主代表大会提提案的形式进行。监督者直接向被监督者告知监督意见的，一周之内应向业主代表大会书面备案监督事项，监督事项结束后，监督者应向业主代表大会书面报告监督结果。对于未经过提案形式进行的监督，被监督者认为正确的，应当改正，认为不正确的，可以拒绝。第十三条业主代表大会开会，除讨论业委会和监事会的改选问题之外，应邀请业主委员会和业主监事会列席；业主委员会工作会议，应邀请业主监事会列席，必要时也可邀请业主代表、居委会代表列席。监事、业主代表、居委会代表列席业主委员会会议没有表决权。第十四条业主代表大会、业主委员会和业主监事会的日常正式工作往来，应以书面文件进行。第十五条每年5月份的倒数第二个周六，为业主代表大会固定召开日期。第十六条本规则由业主代表大会制定和解释《上地西里业主代表大会会议规则》（表决稿）第一条会议由业主代表大会召集人与监事会组成的主席团决定主持人；主持人不得对会议议题发表意见，也不得对议题进行解释、说明或提问。第二条会议开始，主持人根据与会代表人数宣布本次会议是否有效。确认会议有效之后宣布本次会议之前收到的议案，如果议案较多时，主持人应该首先提请代表表决本次会议将讨论的议题的顺序，并且表决该议题属于重大事项或者一般事项。第三条确定本次会议议题之后，请议题提议人对该议题进行说明，时间不超过10分钟。第四条说明议题之后，根据代表请求发言的先后顺序安排代表辩论发言，但是持反对意见的代表优先发言，没有反对意见时，应立即表决。当同时要求发言的代表超过二人时，未发言的代表应优先发言；如不能决定谁应先发方时，主持人可考虑按代表的座位顺序、或签到的时间顺序（或其它随机的排序方式）安排发言。主持人尽可能考虑给到会的每一位代表发言机会。第五条辩论发言时间为每人每次不超过3分钟，对每一议题，在每一轮辩论中，每人发言只能一次。且不得占用其他代表的发言时间。第六条辩论按轮进行，一轮辩论结束时，主持人应该征询代表是否进行下一轮辩论，当有代表要求进行下一轮辩论时必须进行下一轮辩论。第七条每次会议对每个议题的辩论不超过三轮，三轮辩论以后主持人须提请代表就是否继续进行辩论进行表决，如果有1/3的与会代表要求继续辩论，则自动转到下一次会议进行，本次会议不再辩论；辩论程序全部结束后，应立即进行表决。第八条对议题进行表决以后，代表不得在本次会议上临时提出反对该决议的议案，也不得再对该决议发表意见。第九条主持人发现或有代表认为发言者有使用辱骂词语而提请主持人制止的，主持人应在征求主席团成员多数同意的情况下警告发言者改正，发言者拒绝改正的，主持人须立即提请全体代表就是否属于辱骂进行表决，如果表决认为属于辱骂的，主持人有权取消该代表的本次发言权。如果该代表在下一轮发言再次使用同样辱骂语言的，主持人须立即提请全体代表就是否取消该代表本次会议的发言权进行表决。第十条有代表未经主持人允许而强行发言且主持人与主席团成员均无法制止时，主持人可以视具体情况经与主席团商议后，可宣布本次会议休会。第十一条代表认为主持人的主持行为违反规定的，可以在有五名代表附议的情况下请求主席团提出更换主持人的表决议案，主席团须立即提请全体代表表决。当监事会提出此项表决时，主持人须自动暂时停止主持，待此项表决结束以后，按照表决结果辞去主持人或者继续主持本次会议。会议过程中如果由于代表退席而使得会议代表人数少于规定人数时，主持人须立即宣布本次会议休会。第十二条旁听和列席会议人员不得主动提出发言要求。第十三条本次会议结束，主持人与监事会须即时宣布结果和公布结果的时间地点，记录在案。第十四条本规则由业主代表大会制定和解释议事规则、会议规则修正案第1号

（2009年8月4日第二届业主代表大会第十六次会议上表决通过-监事会提案）

“上地西里业主代表大会：我小区业主代表大会会议规则实施以来，在保证业主代表自由平等发表意见以及增进会议效率方面起到了很大的作用，但同时据以往经验，目前会议规则中每位代表每轮发言时间不超过3分钟的限定，不利于代表充分表达其意见，尤其在遇到重大问题讨论时更是如此，鉴于此，监事会提议将每位代表每轮发言时间由3分钟增加到5分钟。请大会在本次会议上将此议案列入代表讨论和表决议程。业主监事会。2009年8月3日。”议事规则、会议规则修正案第2号

（2009年12月05日第二届业主代表大会第十九次会议上表决通过-监事会提案）。

业主大会议事规则范本篇4

第一条：本次业主大会筹备组设立组长一名，副组长两名。如组长或副组长退出筹备组，应在递补后，重新推选。

第二条：筹备过程应以依法行事、平等发言、集体决策为原则。

《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》为筹备过程中应遵从的法理依据。

第三条：筹备会议可由组长和一名副组长、两名副组长和一名组员，或四名组员召集。召集人应在开会前三日将具体议题及相关资料发至所有成员。

第四条：筹备组成员应对参与讨论的议题充分思考，并提出自己的讨论意见。

第五条：筹备组会议可采用预备会议或正式会议两种形式召开，预备会议不能形成决议，正式会议应形成决议。

正式会议应有与当次议题重大程度相符合的相应比例筹备组成员到会，方为有效会议。

第六条：预备会议参会人发言机会均等，并具有动议表决权；正式会议参会候补代表有一次发言机会。候补代表无决议表决权。

旁听人经申请并得到主持人批准后有发言权，但无任意表决权。

第七条：会议召集人应就讨论议题是否重大提请组长、副组长审议确定，或由三分之二以上筹备组成员表决确定。是否重大参照《物权法》第七十六条确定。

重大实体性议题由筹备组总人数的三分之二以上表决通过有效，一般实体性议题和程序性议题由筹备组总人数的二分之一以上表决通过有效。

第八条：会议召集人原则上为会议主持人，但该次会议的议题建议人与会议主持人不应为同一人。

第九条：到会人员应首先签到，并领取会议资料；如有议题提请会议讨论，应事先向组长递交议题及相关资料。

会议过程中，与会人应遵守《会议规则》。

第十条：预备会议应有《会议记录》，正式会议应有《会议记录》并录音或录像。记录及录音录像资料应由两人分别保管。如对会议记录有异议，以录音录像资料为准。正式会议应有《会议纪要》。

《会议记录》应由书记员和会议主持人签字确认。

《会议纪要》应包括会议时间、地点、议题、当次会议决议内容及参会人员意见，参会人员应在《会议纪要》上签字。

第十一条：会议形成决议后，应当场形成《决议书》，决议正本由会议主持人宣读并得到同意人认可后，由同意人签字，文件当场打印，边打印边签字，不能修改。

会议决议应于决议次日以《决议书》形式向全体业主公示。

第十二条：所有决议正本一式四份，分别交由居民委员会、派出所、开发商，及一名固定业主代表存档。

以上各方代表任意一方缺席会议，会议召集人应安排具体人员在开会后三日内将决议正本送达缺席会议方。缺席方应签收并出具《签收单》。

决议正本应制作副本四份，其中两份交由二位业主代表分别保存，并分别递送地区办事处和物业公司一份。

第十三条：议事过程应公开、公平、公正，并主动接受各方监督。预备会议和正式会议的时间、地点及议题，应提前三天向全体业主公布，任意业主在向筹备组提出申请后均可旁听。在筹备组具备办公地点后，任意业主可以在向筹备组提出申请后，于每周X下午14：00-17：00查阅《会议记录》、《会议纪要》和相关录音录像资料。

公司股东大会议事规则篇5

（2013年9月17日印发）

第一章

总则

第一条

为明确股东大会依法行使职权，提高股东大会议事效率，维护全体股东的合法权益，公司根据《中华人民共和国公司法》（下称“《公司法》”）和《@@章程》（下称“公司章程”）及其他相关法律、法规和规范性文件的规定，特制定本议事规则。

第二条

股东大会由公司全体股东组成，公司股东为依法持有公司股份的自然人、法人或其他组织。公司召开股东大会、分配股利、清算及从事其他需要确认股权的行为时，由董事会确定股权登记日，截至股权登记日登记在册的股东为公司股东。

第二章

股东大会的性质和职权

第三条

股东大会是公司的权力机构，依据《公司法》、《公司章程》及本规则的规定对重大事项进行决策。

股东依其持有的股份数额在股东大会上行使表决权。

第四条

股东大会应当在《公司法》、《公司章程》及本规则的规定范围内行使职权，不得干涉股东自身权利的处分。

第五条

股东大会依法行使下列职权：

（一）决定公司经营方针和投资计划；

（二）选举和更换非由职工代表担任的董事，决定有关董事的报酬事项；

（三）选举和更换非由职工代表担任的监事，决定有关监事的报酬事项；

（四）审议批准董事会的工作报告；

（五）审议批准监事会的工作报告；

（六）审议批准公司的财务预算、决算方案；

（七）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

（八）对公司增加或者减少注册资本作出决议；

（九）对发行公司债券作出决议；

（十）对公司合并、分立、解散和清算等事项作出决议；

（十一）修改公司章程；

（十二）对公司聘用、解聘会计师事务所作出决议；

（十三）审议法律、法规和《公司章程》规定应当由股东大会决定的其他事项。

第三章

股东大会召开的条件

第六条

股东大会分为股东大会和临时股东大会。股东大会每年召开一次，并应于上一个会计完结之后的六个月之内举行，临时股东大会每年召开次数不限。

第七条

下列情形之一的，公司应在事实发生之日起两个月内召开临时股东大会：

（一）董事人数不足《公司法》规定的法定最低人数，或者少于章程所定人数的三分之二时；

（二）公司未弥补的亏损达实收股本总额的三分之一时；

（三）单独或者合并持有公司百分之十以上股份的股东书面请求时；

（四）董事会认为必要时；

（五）监事会提议召开时；

（六）公司章程规定的其他情形。

第四章

股东大会的通知

第八条公司召开股东大会，董事会应当在会议召开二十日之前以书面形式通知公司各股东；临时股东大会应当于会议召开十五日前通知公司各股东。

第九条

股东大会（临时股东大会）的通知包括以下内容：

（一）会议的日期、地点和会议期限；

（二）提交会议审议的事项；

（三）以明显的文字说明：全体股东均有权出席股东大会，并可以委托代理人出席会议和参加表决，该股东代理人不必是公司的股东；

（四）有权出席股东大会股东的股权登记日；

（五）股东授权委托书的送达时间和地点；

（六）出席会议的股东向公司登记的日期；

（七）会务常设联系人姓名、电话号码。

第十条

股东大会召开的会议通知发出后，除有不可抗力或者其它意外事件等原因，董事会不得变更股东大会召开的时间；因不可抗力确需变更股东大会召开时间的，应根据情况另行通知召开时间，但股权登记日不因此而重新确定。

第五章

股东大会的召集程序

第十一条

股东大会会议由董事会依法召集，由董事长主持。董事长因特殊原因不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。

董事会不能履行或者不履行召集股东大会会议职责的，监事会应当及时召集和主持；监事会不召集和主持的，连续九十日以上单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东可以自行召集和主持。

第十二条

监事会或者股东要求召集临时股东大会的，应当按照下列程序办理：

签署一份或者数份同样格式内容的书面要求，提请董事会召集临时股东大会，并阐明会议议题。董事会在收到前述书面要求后，应当尽快发出召集临时股东大会的通知。

第六章

股东大会的议事内容及提案

第十三条

股东大会提案应当符合下列条件：

（一）内容与法律、法规和公司章程的规定不相抵触，并且属于公司经营范围和股东大会职责范围；

（二）有明确议题和具体决议事项；

（三）以书面形式提交或送达董事会。

第十四条

董事会在召开股东大会的通知中应列出本次股东大会讨论的事项。需要变更前次股东大会决议涉及的事项的，提案内容应当完整，不能只列出变更的内容。

第十五条

单独持有或者合并持有公司百分之三以上股份的股东，可以在股东大会召开十日前向公司提出临时提案并书面提交董事会；董事会应当在收到提案后二日内通知其他股东，并将该临时提案提交股东大会审议。临时提案的内容应当属于股东大会职权范围，并有明确议题和具体决议事项。第十六条

对于第十五条所述的股东大会临时提案，董事会按以下原则对提案进行审核：

（一）关联性。董事会对股东提案进行审核，对于股东提案涉及事项与公司有直接关系，并且不与法律、法规和《公司章程》规定相抵触，且属于股东大会职权范围的，应提交股东大会讨论。对于不符合上述要求的，不提交股东大会讨论。

（二）程序性。董事会对股东提案涉及的程序性问题作出决定。如将提案进行分拆或合并表决，需征得原提案人同意；原提案人不同意变更的，股东大会会议主持人可就程序性问题提请股东大会做出决定，并按照股东大会决定的程序进行讨论。

第十七条

选举董事、监事，应将董事、监事候选人以单独的提案提请股东大会审议。

公司股东有权提出董事候选人。每一提案中候选人人数不得超过公司章程规定的董事人数。公司股东有权提出监事候选人。每一提案中候选人人数不得超过公司章程规定的应由股东代表担任监事的人数。

提案人应当向董事会、监事会提供候选人的简历和基本情况以及相关的证明材料，由董事会、监事会对提案进行审核，对于符合法律、法规和公司章程规定的提案，应提交股东大会审议。

第十八条

董事会决定不将股东大会提案列入会议议程的，应当在该次股东大会上进行解释和说明。

第十九条

提出提案的股东对董事会不将其提案列入股东大会会议议程的决定持有异议的，可以按照本规则规定的程序要求召集临时股东大会。

第二十条

股东大会只对通知中列明的事项作出决议。第七章

出席股东大会股东资格确认

第二十一条

由董事会确定股权登记日，截至股权登记日的在册股东为有权参加本次股东大会的股东。

第二十二条

股东可以亲自出席股东大会，也可以委托代理人代为出席股东大会，代理人应当向公司提交股东授权委托书，并在授权范围内行使表决权。

第二十三条

股东出具的委托他人出席股东大会的授权委托书应当载明下列内容：

（一）代理人的姓名；

（二）是否具有表决权；

（三）分别对列入股东大会议程的每一审议事项投赞成、反对或弃权票的指示；

（四）对可能纳入股东大会议程的临时提案是否有表决权，如果有表决权应行使何种表决权的具体指示；

（五）委托书签发日期和有效期限；

（六）委托人签名（或盖章）。

如授权委托书未载明行使表决权指示，视为该股东代理人有权按照自己的意愿行使表决权。

第二十四条为确认出席股东或其代理人或其他出席者的参会资格，必要时，大会主持人可让公司职员进行必要调查，被调查者应当予以配合。

第八章

会议签到

第二十五条

出席会议人员的签名册由公司负责制作。签名册载明参加会议人员的姓名（或单位名称）、身份证号码、住所地址、持有或者代6 表有表决权的股份数额、被代理人姓名（或单位名称）等事项。

第二十六条

参会人员按第七章的要求，出示证件，并在签名册上签字。

第九章

股东大会的召开及议题的审议程序

第二十七条

公司股东大会召开期间，可设立股东大会会务组，由董事会办公室秘书具体负责准备股东大会文件、会议组织和记录等相关事宜。

第二十八条

公司召开股东大会应坚持朴素从简的原则，不得给予出席会议的股东（或股东代理人）额外的经济利益。

第二十九条

公司董事会、监事会应当采取必要的措施，保证股东大会的严肃性和正常秩序，除出席会议的股东（或股东代理人）、董事、监事、高级管理人员、董事会秘书（董事会秘书设立前，由董事会办公室主任代行相关职责）、聘任律师及董事会邀请的人员以外，公司有权依法拒绝其他人士入场。对于干扰股东大会秩序、寻衅滋事和侵犯其他股东合法权益的行为，公司应当采取措施加以制止并及时报告有关部门查处。

第十章

股东大会议题的审议程序

第三十条

会议在主持人的主持下，按列入议程的议案顺序逐项进行。必要时，也可将相关议题一并讨论。股东大会应该给予每个议题予以合理的讨论时间。

第三十一条

主持人或其指派的人员应就各项议题作必要的说明或发放必要文件。

第三十二条

股东大会上，董事会和监事会应当就过去一年的工作向股东大会做出报告。

第三十三条

股东或股东代理人在审议议题时，应简明扼要阐明观点，对报告人没有说明而影响其判断和表决的问题可提出质询，要求报告人做出解释和说明。

第三十四条

股东的质询：

（一）股东可就议程所列议题提出质询；

（二）主持人可就股东质询作出回答，或指示有关负责人员作出回答；

（三）股东质询不限时间和次数；

（四）有下列情形之一的，主持人可以拒绝回答质询，但应当向质询者说明理由：

1.质询与议题无关；

2.回答质询将泄露公司商业秘密或明显损害公司或股东的共同利益；

3.其他重要事由。

第十一章

股东大会表决

第三十五条

股东大会对列入议程的事项均应予以表决。每个股东（包括股东代理人）以其代表的有表决权的股份数额行使表决权，每一股份享有一票表决权（选举董事除外）。表决方式为记名式投票表决。

股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。但是股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。

第三十六条

股东大会对所有列入议事日程的提案应当进行逐项表8 决，对同一事项有不同提案的，应以提案提出的时间顺序进行表决，对事项作出决议。

第三十七条

股东大会不得对召开股东大会的通知中未列明的事项进行表决。任何变更都应视为另一个新的提案，不得在本次股东大会上进行表决。

第三十八条

会议主持人根据表决结果宣布股东大会的决议是否通过，并应当在会上宣读表决结果，决议的表决结果载入会议记录。

第三十九条

会议主持人如果对提交表决的决议结果有任何疑义，可以对所投票数进行点算；如果会议主持人未进行点票，出席会议的股东或者股东代理人对会议主持人宣布结果有异议的，有权在宣布表决结果后立即要求点票，会议主持人应当即时点票。

第十二章

股东大会的决议

第四十条

决议内容应当符合法律、法规和公司章程的规定。出席会议的董事应当保证决议内容真实、准确和完整，不得使用引起歧义的表述。

第十三章

股东大会纪律

第四十一条

已办理出席股东大会登记手续的股东（或股东代理人）、董事、监事、高级管理人员、董事会秘书、聘请的律师及董事会邀请的人员可出席股东大会，其他人士不得入场，已入场的大会主持人应当要求其退场。

第四十二条

审议提案时，股东或其股东代理人可要求发言，发言包括书面发言、口头发言。

与会的董事、监事、总经理、公司其他高级管理人员及经大会主持人批准者，可发言。

第十四章

股东大会纪录

第四十三条

股东大会的会议记录应记载以下内容：

（一）出席股东大会的有表决权的股份数，占公司总股份的比例；

（二）召开会议的日期、地点；

（三）会议主持人姓名、会议议程；

（四）各发言人对每个审议事项的发言要点；

（五）每一表决事项的表决结果；

（六）股东的质询意见、建议及董事会、监事会的答复或说明等内容。第四十四条

股东大会记录由大会主持人、出席会议的董事和记录员签名。并作为公司档案与出席股东的签名册及代理出席的委托书一同由董事会办公室保管，保管期为五年。如果股东大会表决事项影响超过五年，则相关的记录应继续保留，直至该事项的影响消失。

第十五章

休会与散会

第四十五条

大会主持人有权根据会议进程和时间安排宣布暂休会。大会主持人在认为必要时也可以宣布休会。

第四十六条

股东大会全部议案经主持人宣布表决结果，股东无异议后，主持人方可以宣布散会。

第十六章

附则

第四十七条

本规则所称以上，包含本数；本规则所称超过、少于、过，不包含本数。第四十八条

本规则经股东大会审议批准后实施。

第四十九条

本规则与《中华人民共和国公司法》等法律、法规和其他规范性文件以及本公司章程相悖时，应按有关法律、法规和规范性文件以及公司章程执行。

第五十条

有下列情形之一的，公司应当修改本规则：

（一）与《公司法》或有关法律、法规和其他规范性文件或公司章程的规定相抵触；

（二）股东大会决定修改本规则。

第五十一条

本规则的修改由股东大会决定，并由股东大会授权董事会拟订修改草案，修改草案报股东大会批准后生效。

第五十二条

业主大会议事规则范本篇6

【文件来源】南宁市人大常委会

南宁市人民代表大会议事规则

（2005年2月1日南宁市第十一届人民代表大会第九次会议通过

2013年2月22日南宁市第十三届人民代表大会第四次会议修订通过）

第一章总则

第一条为了保障市人民代表大会依法行使职权，提高议事效率，根据《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》、《中华人民共和国全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》等有关法律的规定，结合本市人民代表大会工作实际，制定本规则。

第二条市人民代表大会议事实行民主集中制的原则。

第二章会议的举行

第三条市人民代表大会会议每年至少举行一次，每年的第一次市人民代表大会一般于第一季度举行。

有五分之一以上市人民代表大会代表（以下简称市人大代表）书面提议，或者市人民代表大会常务委员会（以下简称市人大常委会）认为必要，可以临时召开市人民代表大会会议。

第四条市人民代表大会会议由市人大常委会召集。每届市人民代表大会第一次会议，在本届市人民代表大会代表选举完成后的两个月内，由上届市人大常委会召集。

第五条市人民代表大会会议必须有三分之二以上的市人大代表出席，始得举行。

第六条市人民代表大会会议公开举行。

第七条市人大常委会在市人民代表大会会议举行前，应当做好下列准备工作：

（一）决定会议召开日期并发出召开会议的公告；

（二）拟订会议的议程草案和日程草案；

（三）提出大会主席团和秘书长名单草案；

（四）决定列席会议人员名单；

（五）通过代表资格审查报告或者代表变动情况报告，并予以公布；

（六）会议的其他准备事项。每届市人民代表大会第一次会议举行前，还应当提出议案审查委员会主任委员、副主任委员和委员名单草案。

第八条市人民代表大会会议举行前，市人大常委会应当召集市人民政府、市中级人民法院、市人民检察院负责人举行联席会议，协调市人民代表大会会议的筹备工作。

第九条市人大常委会在市人民代表大会会议举行二十日前，将开会日期和建议议程草案书面通知市人大代表。提请本次会议审议的法规案应当于会议举行前一个月发给市人大代表。

市人民代表大会临时会议，不适用前款规定。

第十条市人大常委会（或者下一级人大常委会受市人大常委会委托），在市人民代表大会举行会议前，可以组织市人大代表进行视察，听取人民群众的意见和要求。

第十一条市人民代表大会会议依法设立大会主席团、大会秘书处、议案审查委员会，领导和组织市人民代表大会会议的各项活动。

大会主席团主持代表大会会议。

大会秘书处由市人民代表大会秘书长、副秘书长若干人组成。秘书处在秘书长领导下，办理主席团交付的事项，处理会议日常事务工作。副秘书长协助秘书长工作。

议案审查委员会负责对提出的议案进行审查，并向大会主席团提出议案审查报告或者处理意见。

第十二条代表按照选举单位组成代表团，驻本市的中国人民解放军的代表组成解放军代表团。

市人大常委会委托临时召集人召集代表团第一次全体会议，推选代表团团长一人，副团长若干人。团长召集并主持代表团全体会议并向大会主席团报告审议情况，副团长协助团长工作。

人数较多的代表团可分设若干代表小组，召集人由代表小组会议推选。

第十三条市人民代表大会每次会议举行前，召开预备会议，选举大会主席团和秘书长，通过本次会议的议程和其他准备事项的决定等。每届市人民代表大会第一次会议的预备会议，还要通过议案审查委员会组成人员名单。

预备会议由市人大常委会主持。每届市人民代表大会第一次会议的预备会议，由上一届市人大常委会主持。

第十四条各代表团在预备会议前，对市人大常委会提出的本次大会主席团和秘书长建议名单草案、会议议程草案以及有关会议其他准备事项进行审议。

市人大常委会主任会议根据较多数代表团提出的意见，可以对主席团和秘书长名单草案、会议议程草案以及其他准备事项等提出个别调整意见，提请预备会议审议。

第十五条主席团履行下列职责：

（一）领导市人民代表大会各项工作；

（二）向大会提出议案和决议、决定草案；

（三）组织审议列入会议议程的议案和有关报告；

（四）听取各代表团审议议案和有关报告的情况汇报，听取有关委员会关于议案、法规案和计划预算报告审议、审查情况的报告；

（五）依法提出常委会组成人员、专门委员会成员，市人民政府市长、副市长，市中级人民法院院长，市人民检察院检察长的人选；

（六）主持会议选举，提出大会选举办法草案；

（七）决定议案、罢免案、质询案的审议程序和处理意见；

（八）决定大会表决办法；

（九）发布公告；

（十）决定其他事项。

第十六条主席团会议应当有三分之二以上主席团成员出席，始得举行。

第十七条主席团第一次会议由市人大常委会主任或者由主任委托一名常委会副主任召集。

主席团第一次会议进行下列工作：

（一）推选主席团常务主席；

（二）推选主席团成员若干人分别担任每次大会全体会议的执行主席；

（三）决定大会副秘书长人选；

（四）决定会议日程；

（五）决定大会表决办法；

（六）决定市人大代表提出议案的截止时间；

（七）其他需要由主席团第一次会议决定的事项。

第十八条主席团常务主席行使下列职权：

（一）召集并主持主席团会议；

（二）对会议日程安排作必要调整；

（三）对属于主席团职权范围内的事项，向主席团提出建议；

（四）召开代表团团长会议，就议案和有关报告的重大问题听取各代表团的审议意见，进行讨论，并将讨论的情况和意见向主席团报告；

（五）就重大的专门性问题召集代表团推选的有关代表进行专题讨论，并将讨论的情况和意见向主席团报告；

（六）根据主席团的授权，处理主席团职责范围内的其他事项。

第十九条代表团审议议案和有关报告，可由代表团全体会议、代表小组会议审议。各代表团审议的情况和意见应当向主席团报告。

主席团认为必要，或者经代表团提议、主席团同意，可以召开大会全体会议进行大会发言，就议案和有关工作报告发表意见。

以代表团名义表达的意见，应当经代表团全体市人大代表的过半数通过。

第二十条市人大代表应当依时出席市人民代表大会会议，因病或者其他特殊原因不能出席会议时，会前应书面向市人大常委会办事机构请假并经常委会主任批准；会议期间应向所在代表团请假，并由代表团报大会秘书长批准。各代表团应当对市人大代表出缺席市人民代表大会情况进行监督。

市人大代表未请假或者请假未经批准，两次不出席市人民代表大会会议的，依法终止其代表资格。

第二十一条不是市人大代表的市人民政府组成人员、市中级人民法院院长、市人民检察院检察长列席市人民代表大会。

不是市人大代表的下列人员经市人大常委会决定可以列席市人民代表大会：

（一）本市选出的自治区人民代表大会代表；

（二）市人大常委会副秘书长、常委会办事机构、工作机构负责人和市直其他有关机关、团体负责人；

（三）市人大常委会邀请列席市人民代表大会会议的其他人员。

第二十二条列席人员应当按时参加会议，因病或者其他特殊原因不能参加会议的，会前应当向市人大常委会请假，会议期间应当向大会秘书处请假。

列席人员可以在市人民代表大会上发言，但没有表决权。

第二十三条市人民代表大会全体会议设旁听席，旁听办法由市人大常委会另行规定。第二十四条大会主席团可以决定举行新闻发布会、记者招待会。新闻记者经大会秘书处同意，可以对大会会议举行的情况进行采访报道。

第三章议案的提出和审议

第二十五条市人民代表大会举行会议的时候，主席团、市人大常委会、各专门委员会、市人民政府可以向市人民代表大会提出属于市人民代表大会职权范围内的议案，由主席团决定提交市人民代表大会会议审议。

市人大代表十人以上联名，可以向市人民代表大会提出属于市人民代表大会职权范围内的议案，由主席团决定是否列入会议议程，或者先交由议案审查委员会审议，提出处理意见，再由主席团决定是否列入会议议程。主席团通过的关于代表议案处理意见的报告应当印发会议。

议案必须在主席团决定的议案截止时间前提交大会秘书处。超过议案截止时间的，可以作为建议、批评和意见提交。

第二十六条议案应当一事一案，书面提出，写明案由、案据和解决的方案。

向市人民代表大会提出制定、修改或者废止地方性法规案，应当说明需要调整规范的主要内容和依据；提出制定、修改地方性法规案的，一般应附法规草案。

市人大代表联名提出的议案，应当由本人亲笔署名，第一署名人为提出议案的领衔人。

第二十七条列入会议议程的议案，提案人和市人大有关专门委员会、常委会工作机构应当提供有关资料。

第二十八条列入会议议程的法规案，按照《南宁市制定地方性法规规定》执行。

第二十九条列入会议议程的议案，由主席团提交各代表团和有关专门委员会分别审议。有关专门委员会在各代表团审议的基础上进一步审议后，向主席团提出审议结果的报告。主席团根据有关专门委员会审议结果的报告，决定是否提请本次会议表决。

在议案的审议过程中，多数代表认为有重大问题需要进一步调查研究的，经主席团提出，由大会全体会议决定交市人民代表大会下次会议审议，也可以由大会全体会议决定授权市人大常委会进行审议，作出相应决议、决定，并报市人民代表大会下次会议备案。

列入会议议程的议案，在交付大会全体会议表决前，提案人要求撤回的，经主席团同意，对该项议案的审议即行终止。

第三十条经主席团决定不列入大会议程的代表议案，可以交由有关专门委员会在市人民代表大会闭会期间调查审议。有关专门委员会应当在市人民代表大会闭会之日起四个月内，向市人大常委会提交审议结果报告。市人大常委会审议决定后报市人民代表大会下次会议备案。

对不符合议案基本要求的代表议案，可以建议提案人进行修改、完善，或者将议案改作建议、批评和意见提出。

第三十一条市人大代表向市人民代表大会提出的对于各方面工作的建议、批评和意见，由市人大常委会办事机构、工作机构在闭会后的三十个工作日内交有关机关、组织研究办理。有关机关和组织应当在交办之日起三个月内处理完毕并书面答复有关市人大代表。有特殊情况的，最迟不得超过六个月。

第三十二条市人民政府、市中级人民法院、市人民检察院每年应当分别向市人大常委会报告代表建议、批评和意见办理情况，由市人大常委会办事机构或者工作机构综合报市人大常委会会议审议，并向市人民代表大会下次会议作书面报告。

第四章审议工作报告、审查国民经济和社会发展计划及预算

第三十三条市人民代表大会每年举行会议的时候，市人大常委会、市人民政府、市中级人民法院、市人民检察院应当向市人民代表大会提出工作报告。各项工作报告应当在预备会议举行前印发代表。

第三十四条市人民代表大会全体会议听取市人大常委会、市人民政府、市中级人民法院和市人民检察院的工作报告后，由各代表团进行审议。

第三十五条市人大常委会、市人民政府、市中级人民法院、市人民检察院应当根据各代表团的审议意见，对有关报告进行修改后印发会议，由会议作出相应的决议。

第三十六条市人民代表大会每年举行会议的时候，市人民政府应当向会议提出全市上国民经济和社会发展计划执行情况与本国民经济和社会发展计划草案的报告、全市与市本级上预算执行情况和本预算草案的报告，并将国民经济和社会发展计划主要指标草案、财政预算执行情况表草案和预算收支表草案等有关说明材料，一并印发会议，由各代表团及市人大财政经济委员会进行审查。

第三十七条市人民代表大会举行会议一个月前，市人民政府有关主管部门应当就上国民经济和社会发展计划、财政预算执行情况以及编制本国民经济和社会发展计划、财政预算的主要情况和内容向市人大财政经济委员会汇报，由财政经济委员会依照有关法律、法规的规定进行初步审查，市人大有关专门委员会和常委会办事机构、工作机构予以协助。

市人民政府有关主管部门应当就市人大财政经济委员会所提出的意见进行研究，向市人大财政经济委员会作出书面说明。

第三十八条市人民代表大会会议安排审查国民经济和社会发展五年规划草案的，在会议召开前，由市人大常委会进行初步审查。初步审查依照有关法律、法规的规定执行。

第三十九条市人民代表大会会议期间，市人大财政经济委员会根据各代表团的审查意见，对全市上国民经济和社会发展计划执行情况与本国民经济和社会发展计划草案的报告及国民经济和社会发展计划草案、全市与市本级上预算执行情况和本预算草案的报告及预算草案进行审查，向主席团提出审查结果报告，主席团审议通过后印发会议。

市人民政府财政部门应当将本市本级部门预算草案交大会秘书处公开，供市人大代表查阅。

第四十条对各项报告的审议、审查意见和相应的决议草案，由主席团决定，交各代表团审议。

经各代表团审议的各项决议草案由主席团决定，提交大会全体会议表决。

第四十一条国民经济和社会发展计划、财政预算经市人民代表大会批准后，在执行过程中必须作部分调整的，市人民政府应当将调整方案提请市人大常委会审查和批准，并予以公布。

第五章询问和质询

第四十二条主席团、各代表团和专门委员会审议、审查议案和有关报告时，市人民政府及有关部门、市中级人民法院、市人民检察院应当派负责人员到会，听取意见，回答询问。

主席团、各代表团和专门委员会根据审议、审查的需要，可以邀请有关代表、专家列席会议，发表意见。

第四十三条市人民代表大会会议期间，市人大代表十人以上联名可以书面提出对市人民政府及其部门、市中级人民法院、市人民检察院的质询案。

质询案必须写明质询对象、质询的问题、内容。第四十四条质询案的范围：

(一)有关实施宪法、法律、行政法规和地方性法规方面的问题；(二)有关贯彻国家方针、政策方面的问题；(三)有关重大决策和工作方面的问题；(四)有关重大失职和渎职的问题；(五)其他需要质询的事项。

第四十五条质询案由主席团决定交受质询机关负责人在主席团会议、大会全体会议、有关的代表团会议或者有关的专门委员会会议上作口头答复或者书面答复。

质询案以口头答复的，应当由受质询机关的负责人到会答复；质询案以书面答复的，应当由受质询机关的负责人签署，由主席团决定印发会议，或者印发提质询案的代表。

在主席团会议或者专门委员会会议上答复的，提质询案的代表有权列席会议，发表意见。

第四十六条在代表团全体会议或者专门委员会会议上答复的，有关的代表团或者专门委员会应当将答复情况向主席团报告。

主席团认为必要时，可以将提出质询和答复质询的情况印发会议，或者提请大会全体会议作出相应的决定。

第四十七条提质询案的代表半数以上对答复不满意的，可以提出要求，经主席团决定，由受质询机关再作答复。

第四十八条质询案在主席团作出决定前，提案人要求撤回的，经主席团同意，对该质询案的处理即可终止。

第六章选举、罢免和辞职

第四十九条市人民代表大会会议选举市人民代表大会常务委员会组成人员，市人民政府市长、副市长，市中级人民法院院长，市人民检察院检察长和本市出席自治区人民代表大会的代表；通过市人民代表大会各专门委员会主任委员、副主任委员和委员的人选。

第五十条市人大常委会组成人员，市长、副市长，市中级人民法院院长，市人民检察院检察长候选人，由主席团或者市人大代表二十人以上联名提出。

本市出席自治区人民代表大会的代表候选人，由各政党、各人民团体联合或者单独推荐，也可以由市人大代表十人以上联名推荐。

市人大各专门委员会主任委员、副主任委员、委员的人选，由主席团在代表中提名。

第五十一条市人民代表大会会议选举、补选市人大常委会主任、副主任、秘书长、委员，市人民政府市长、副市长，市中级人民法院院长，市人民检察院检察长，出席自治区人民代表大会代表，按照《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》、《中华人民共和国全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》和大会选举办法的规定进行。

选举办法由主席团提出，经各代表团酝酿后由主席团决定提请大会全体会议表决通过。

第五十二条市人民代表大会换届选举本市国家机关领导人员时，提名、酝酿候选人的时间不得少于两天。

第五十三条市人民代表大会举行会议的时候，主席团、市人大常委会或者十分之一以上代表联名，可以提出对市人大常委会组成人员、市人民政府组成人员、市中级人民法院院长、市人民检察院检察长的罢免案。主席团或者十分之一以上代表联名，可以提出对本市选出的自治区人民代表大会代表的罢免案。

罢免案应当写明罢免理由，并提供有关材料。

第五十四条罢免案提交市人民代表大会全体会议表决前，被提出罢免的人员有权在大会主席团会议上和大会全体会议上提出申辩意见，或者书面提出申辩意见。在主席团会议上提出的申辩意见或者书面提出的申辩意见由主席团印发会议。

第五十五条罢免案由大会主席团交各代表团审议后，提交大会全体会议表决；或者由主席团提议，经大会全体会议决定组织调查委员会，由市人民代表大会下次会议根据调查委员会的报告审议决定。

第五十六条市人大常委会组成人员、专门委员会成员的代表职务被原选举单位罢免的，其常委会组成人员、专门委员会成员的职务相应撤销，由主席团或者市人大常委会予以公告。

第五十七条市人民检察院检察长的选举、罢免，经市人民代表大会通过后，应当报经自治区人民检察院检察长提请自治区人大常委会批准。

第五十八条罢免本市选出的自治区人民代表大会代表，必须报送自治区人大常委会备案。

第五十九条市人民代表大会会议期间，市人大常委会组成人员，专门委员会成员，市长、副市长，市中级人民法院院长，市人民检察院检察长，可以向市人民代表大会提出辞职，由主席团将其辞职请求交各代表团审议后，提请市人民代表大会全体会议决定；市人民代表大会闭会期间，上述人员提出辞职的，由市人大常委会主任会议提交常委会会议决定。市人大常委会决定接受辞职请求的，报市人民代表大会下一次会议备案。

市人民检察院检察长的辞职，须报经自治区人民检察院检察长提请自治区人大常委会批准。

第七章调查委员会

第六十条市人民代表大会会议期间，主席团或者十分之一以上市人大代表书面联名，可以向市人民代表大会提议组织关于特定问题的调查委员会，由主席团提请大会全体会议决定。

第六十一条调查委员会由主任委员、副主任委员和委员若干人组成，由主席团在市人大代表中提名，提请全体会议通过。

调查委员会可以聘请有关专家参加调查工作。

第六十二条调查委员会在进行调查的时候，有关的国家机关、社会团体、企业事业单位和公民有义务如实提供相关材料。提供材料的公民要求调查委员会对材料来源保密的，调查委员会应当予以保密。

调查委员会在调查过程中，可以不公布调查的情况和材料。

第六十三条调查委员会应当向市人民代表大会提出调查报告。市人民代表大会会议根据调查委员会的报告，可以作出相应的决议。

市人民代表大会可以授权市人大常委会听取调查委员会的调查报告，市人大常委会可以作出相应的决议，报市人民代表大会下次会议备案。

第八章发言和表决

第六十四条市人大代表在市人民代表大会各种会议上的发言和表决，不受法律追究。

第六十五条市人大代表要求在大会全体会议上发言的，应当在会前向大会秘书处报告，经主席团常务主席同意，由会议执行主席安排发言。市人大代表在大会全体会议上临时要求发言的，经会议执行主席许可，方可发言。