办理竣工验收手续所需文件

办理竣工验收手续所需文件（共10篇）

办理竣工验收手续所需文件 篇1

办理竣工验收手续

一、服务内容

办理《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证》。

二、办理程序

建设单位填报《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工备案申请书》及备案资料——受理——审核——报批——发放《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证》。

三、申报材料

1、工程竣工验收报告（原件）。

2、工程竣工报告（原件）。

3、工程质量评估报告（原件）。

4、质量检查报告（原件）

5、施工图审查合格书（复印件）。

6、工程施工许可证（复印件）。

7、规划验收合格证（复印件）。

8、消防验收意见书（复印件）。

9、环保验收合格证（复印件）。

10、档案初检合格证（复印件）。

11、工程质量保修书（原件）。

12、其它内容（商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》）附加资料：

1、竣工工程劳保费用结算清单（原件）。

2、规划部门审批的详规图纸（原件）。

3、装修合同、电梯合同、智能建筑合同、通风和空调合同（原 件）。

4、房屋测绘部门的房屋面积测绘报告书（原件）。

5、预缴监督费收据（复印件）。

注：①序号5、6、7、8、9、10必须提供原件审核并提供复印件存档。②所有材料复印件均为A4纸且字迹、印章清晰，加盖经办单位（建设单位）公章、并注明经办时间、经办人和原件存放处。

③ 附加资料2、3、4审查后退回建设单位。

④住宅工程填报《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，每个单位工程各一份。

四、承诺时限

备案资料齐全且符合要求，受理竣工备案资料后5个工作日内，办理完《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证》。

五、收费标准

免费。

办理工程竣工验收备案证手续流程 篇2

建设工程项目办理建筑工程竣工验收手续，由项目建设单位到东湖高新区建筑市场管理站办理。

二、办理竣工验收备案证需提交：

1、房屋建筑工程竣工验收备案表（一式二份）；

2、工程竣工验收报告2-

1、建设单位竣工验收报告； 2-

2、勘察单位质量检查报告； 2-

3、设计单位质量检查报告；

4、施工单位工程竣工报告（附自评报告文件）； 2-

5、监理单位质量评估报告（附评估报告文件）； 2-

6、单位工程竣工验收原始记录；

3、工程施工许可证或开工报告（核查原件，提交复印件）；

4、施工图设计文件审查合格书（核查原件，提交复印件）；

5、规划部门出具的认可文件或者准许使用文件（核查原件，提交复印件）；

6、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件（核查原件，提交复印件）；

7、公安消防部门出具的验收合格证明文件或者竣工验收消防备案受理凭证（核查原件，提交复印件）；

8、施工单位签署的工程质量保修书；

9、住宅工程《住宅质量保证书》（其中附有《住宅工程分户验收汇总记录》）和《住宅使用说明书》；

10、法律、法规、规章规定必须提供的其他文件资料：

1、城建档案馆出具的工程档案资料认可文件或者验收意见书； 10-

2、工程造价管理机构对工程竣工结算文件出具的审查备案文件；

3、工程五方责任主体项目负责人质量终身责任信息档案（“承诺书”、“授权书”、“信息表”）；

4、工程质量监督报告（由质量监督机构提供）。

三、办理地点：

办理竣工验收手续所需文件 篇3

1、建设单位出具的办理竣工备案授权委托书（公章）；

2、建设工程竣工验收备案表((备-1)；

3、建设工程竣工验收报告（建设单位）(备-2)；

4、建设工程竣工报告(施工单位出具)；

5、建设工程质量评估报告(监理单位出具)；

6、施工许可证（复印件）；

7、单位(子单位)工程综合验收记录表(备-7)；

8、建设工程竣工验收会签表（备-8）；

（附各个部门出具的认可文件，其中非住宅工程包括规划、消防、环保、城市建设局四个部门；住宅工程包括规划、消防、环保、市政公用局、供电部门、城市建设局六个部门；基础设施工程包括规划、市政公用局、城市建设局三个部门。）

9、建设工程档案验收意见书（城建档案室出具）；

10、施工单位签署的工程质量保修书(原件)；

11、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（仅

限住宅工程）

12、建设工程施工图设计文件审查批准书（复印件）

13、竣工工程项目缴纳税收情况证明（复印件，施工单位提供）。（注：以上所提供资料，除建设工程竣工验收备案表(备-1)一式五份外，其他资料均提供一份)

工程竣工验收程序手续 篇4

根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》（建设部建建

[2000]142号文）及现行相关法律、法规的要求，我单位特制定工程竣工验收方案，请杭州市经济技术开发区建设工程质量安全监督站监督。

一、本项目有关情况：

1、已完成设计文件和合同约定的内容；

2、已经建设（监理）、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存在的问题已整改到位；

3、涉及设计文件的变更，已由设计部门签署认可文件，其中重大变更已经审图机构审查通过；

4、施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，已提出工程竣工报告；

5、监理单位对工程进行了评估，具有完整的监理资料，并已提出工程质量评估报告；

6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更进行了检查，并已提出质量检查报告；

7、工程质量控制资料（其中包括：□桩基、□钢结构、□幕墙、□装修、□安装、□节能等）已经建设（监理）单位核查并符合要求；

8、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；

9、专项工程（□桩基、□地下防水、□钢结构、□幕墙、□住宅工程质量通病控制、□节能、□住宅工程质量分户验收、□安装工程）已按要求办完相关专项验收手续；

10、报建面积为m2，实际竣工面积为m2，超出面积已按要求办完相应批准手续；

11、已具备以下文件：

（1）、单位工程施工许可证

（2）、重大设计变更补充审查意见书

（3）、规划部门的认可文件

（4）、消防部门的认可文件

（5）、环保部门的认可文件

（6）、气象部门的认可文件

（7）、档案专项验收意见书

（8）、室内环境检测报告

（9）、单位工程质量保修书

（10）、工程合同付款不拖欠证明

（11）、商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》

(12)、电线、电缆检测

12、本项目配套工程已办完相应批准手续。

二、竣工验收的组织：

本建设单位负责组织实施该项目的单位工程竣工验收工作，由杭州市建设工程质量安全监督站实施监督。

竣工验收时间为 200年月日9：00时，地点均为现场。

三、验收人员：

根据规定，我单位组建了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人、施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人以及相关单位的技术、质量负责人，验收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员配齐，验收组组长由方国强担任，具体名单另附。

四、竣工验收标准：

竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、现行施工验收规范及相关标准、经审查通过的设计文件以及有关的法律、法规、规章和规范性文件规定。

五、竣工验收程序及内容：

1、由竣工验收组组长主持竣工验收；

2、建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况；

3、验收组分为三部分分别进行检查验收：

（1）、检查工程实体质量；

（2）、检查工程建设参建各方提供的竣工资料；

（3）、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括□水压、□通电、□排污主管通球、□绝缘电阻、□接地电阻、□漏电跳闸测试、□层高、□方正度等。

4、对竣工验收情况进行汇总讨论，形成单位工程竣工验收综合验收结论，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，验收组人员分别签字、单位盖章；

5、当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收组将责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织单位工程竣工验收；

6、当在竣工验收过程中发现一般需整改的质量问题，验收组可形成初步验收意见，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，验收组人员分别签字，但各单位不加盖公章。验收组责成有关责任单位整改，并委托□建设单位、□监理单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖各单位公章；

7、当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见，协商不成时，报建设行政主管部门或质量监督机构进行协商裁决。

六、承诺：该工程竣工验收合格之日起15天内向备案部门办理竣工验收备案，否则，将承担由此引起的一切法律后果。

七、本方案已抄送有关部门及验收组成员。

建设单位：（盖章）

参加单位工程竣工验收主要人员

分组 姓名 单位名称 职务 执业资格

注册号

组长

副组长

小组成员

注：

1、可根据专业类别增加或减少验收组。

2、本方案一式五份，建设、施工、监理、设计各一份，监督站一份

建筑工程竣工验收程序

一、工程竣工验收

（一）、工程竣工验收准备工作

1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。

2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：

（1）、承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》 监理公司 建设单位。b、工程技术资料（验收前20个工作日）;监理公司（5个工作日内）建设单位。

（2）、监理公司：编制《工程质量评估报告》建设单位。

（3）、勘察单位：编制质量检查报告建设单位。

（4）、设计单位：编制质量检查报告建设单位。

（5）、建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。b、监督站出具的电梯验收准用证。C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交 监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。

（二）、工程竣工验收必备条件 ：

1、完成工程设计和合同约定的各项内容。

2、《建设工程竣工验收报告》。

3、《工程质量评估报告 》。

4、勘察单位和设计单位质量检查报告。

5、有完整的技术档案和施工管理资料。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

7、建设单位已按合同约定支付工程款。

8、有施工单位签署的工程质量保修书。

9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。

10、有规划部门出具的规划验收合格证。

11、有公安消防出具的消防验收意见书。

12、有环保部门出具的环保验收合格证。

13、有监督站出具的电梯验收准用证。

14、燃气工程验收证明。

15、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成。

16、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费。

17、单位工程施工安全评价书。

（三）、工程竣工验收程序

验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登记表，做好登记手续。

1、由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议（建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言）。

2、工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。

3、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。

4、验收组和专业组（由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专家组成）人员实地查验工程质量。

5、专业组、验收组发表意见，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价；验收组形成工程竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收报告》并签名（盖公章）。

（注：参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。）

二、工程竣工验收监督（由监督站操作）

1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。

2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。

三、工程竣工验收备案（由建设单位操作）

（一）、备案准备的资料：

1、《建设工程竣工验收报告》

办理事业单位录用手续所需材料 篇5

曲靖市人社局事业单位人事管理科

一、“三支一扶”聘用人员手续所需材料（普通高校毕业生）：

1.录（聘）用人员请示（收原件4份）；

2.录（聘）用人员名册（须每页加盖单位公章，收原件4份）； 3.毕业证书、学位证书及学历证书电子备案表（收复印件1份）； 4.报到证或登记证（收原件）； 5.身份证或户口本（收复印件1份）； 6.各考核表（收原件1份）；

7.服务期届满人员情况考核表（收原件1份）； 8.本人自愿留原岗位工作申请书（收原件1份）；

9.云南省高校毕业生“三支一扶”计划协议书（收复印件1份）； 10.岗位要求提供的其他相关证件材料（收原件或复印件1份）； 11.已婚人员无违反计划生育证明（收原件1份）；

12.县级及以上医院体检表（原件），如招募时已参照公务员体检标准体检的，录用时提供其原体检表原件的可以不再体检； 13.孕产妇延期体检暂缓录（聘）用申请书（收原件1份）； 14．“云南省事业单位聘用人员情况登记表”原件１份（个人落户用）；

15．事业单位聘用人员审批表上（原件）。

二、定向招聘人员手续所需材料（普通高校毕业生）：

办理竣工验收手续所需文件 篇6

变更营业执照的经营范围所需要的资料如下：

1、（内资）公司变更登记申请书（在网上可以下载）

2、环保审批报告（批文）

3、股东会决议一份

4、公司章程一份

5、工商所验厂回执（因我公司新的租赁合同跟原合同有点不对，所以同时办理了地址变更，你公司如不办地址变更应该不需要此项）

6、委托办理人身份证复印件一份

7、场地租赁合同

8、原营业执照正、副本原件

第二步、组织机构代码证变更，所需资料：

1、营业执照原件及复印件

2、法人身份证原件及复印件

3、经办人身份证原件及复印件

4、组织机构代码证原件正、副本及IC卡

5、填写变更申请表（在网上可以下载的）

第三步、国税变更经营范围所需手续及资料：

1、营业执照或其他执业证件

2、有关合同、章程、协议书

3、税务登记证正、副本

4、组织机构代码证书

5、住所或营业场所的证明

6、法人代表的身份证原件

第四步、地税变更经营范围所需手续资料：1、2、3、4、5、网上下载表格（填写、签字、盖章）有效的营业执照原件及复印件 法人代表身份证原件及复印件 经办人身份证原件及复印件 组织机构代码证书正、副本和代码卡原件

第五步、以上变更都是把资料准备好后，去你公司所属辖区的工商及税务等办事部门柜台办理，完毕后进行对外贸易经营者备案登记，具体步骤如下： 在网上“对外贸易经营者备案登记系统”登记企业资料，提交申请，5日内审批，通过后，携带资料如下：

1、从网上系统打印的对外贸易者备案的登记表一份，2、营业执照原件及复印件。

3、组织机构代码证原件及复印件。

4、法人代表身份证原件及复印件

办事地址：在福田区保税区英达利科技数码园A栋8楼上交资料，会当场给你开一份对《外贸易经营者备案证书》一份，此处办事电话：25331488，路线：从我们公司坐367到竹子林，转26路车到福田保税区。

第六步：市民中心办事自理报关注册证明书，所需资料：

1、对外贸易经营者备案登记证原件及复印件

2、营业执照原件及复印件

3、组织机构代码证原件及复印件

4、法人代表身份证原件及复印件

5、经办人身份证原件及复印件

这一步是把资料交到市民中心大厅48-58#窗口，资料验证收后，窗口会给你一份回执，回执上会写明你需要几天等待结果的时间，到时间后，带上回执拿证（48号窗口拿证，证件都放在台面，这里是自已把回执放在台面，找出自已的证件拿走），然后在市民中心的电子口岸备案，在窗口拿表填写，交表入网申购设备，在这里又会等待几天，然后到时间后你带上入网的申购单及人民币870元（这个新办公司申购设备及IC卡的钱）--（行政缴费在市民中心的对面），办好这些缴费后拿上IC卡等去56#窗口办理出口单位备案登记（外汇管理局），交资料如下：

1、填表（窗口拿）

2、法人授权书或介绍信

3、对外贸易备案登记表原件及复印件

4、营业执照原件及复印件

5、组织机构代码证原件及复印件

6、海关注册登记证明书原件及复印件

然后他们又交一份出口核销的回执给你，这个是要去深南中路1099号平安银行大厦三楼国家外汇管理局深圳市分局办事出口核销入网手续（如是正式一般纳税人企业，准备资料如下：

1、出口单位备案回执，2、中国电子口岸IC卡（法人、操作员的卡都要带上）

3、企业申请报告（自已打印）

4、一般纳税人认定书或盖有“一般纳税人”章的国税税务登记证副本（税务局出具的）原件及复印件。

第七步：宝安国检（你看你是属于哪个区检验检疫部门）办理备案登记，步骤：拿表或网上填写申报表(企业备案管理系统)准备的资料网上有提示。

第八步：开外汇帐户：先去地王大厦人民银行办理备案，所需资料如下： 1：营业执照原件及复印件

2、组织机构代码证原件及复印件及代码卡

3、在柜台拿表填，盖上公章就可以了

然后就是去你自已公司想办理外汇帐户的银行（一般的是自已公司的基本户）办理外汇帐号。

第九步：国税局办理出口退税资格证书：

竣工验收备案所需资料清单 篇7

竣工验收报告包括以下内容：1、2、3、4、建设工程质量安全监督申报（通知）表； 施工许可证； 施工图设计文件审查意见； 勘察、设计、施工、工程监理等单位（单独）签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始资料；

5、6、有关质量检测和功能性试验资料； 规划、环保部门出具的认可文件或准许使用文件（污水处理厂需要提供）；7、8、9、由公安机关消防机构出具的验收意见或备案公告； 施工单位签署的《工程质量保修书》； 建设单位对住宅工程还应提交《工程质量保证书》和《工程使用说明书》；

工程竣工验收备案表一式两份（一份由建设单位保存、一份由备案机关存档）

办理竣工验收手续所需文件 篇8

一、工程项目开工前手续办理流程（共计22项）

1、建设单位申请

2、办理选址意见书

3、xx市发改委立项

4、建设单位委托做总平面图

5、规划局组织审总平面图

6、规划局办理用地规划许可证

7、国土房管局办理用地手续

8、建设单位委托设计并提供设计方案

9、审批设计方案，其中规划局审批方案

10、建设单位委托作初步设计

11、初步设计审批

12、规划局审查项目管理意见

13、建设单位委托做施工图

14、施工图审查机构审施工图

15、建设单位办理公安消防、园林、气象、地震、人防、市政、交通手续

16、市建委办理施工图审查批准书

17、规划局发建筑核位红线

18、规划局办理工程规划许可证

19、建设单位招投标 20、质量监督手续、文明安全责任书

21、缴纳建设工程规费办理施工许可证

22、凭进场通知书放线验线

二、办理手续详细说明

1、项目建议书（由发改委实施）

报送材料： 符合编制要求的项目建议书、审批请示及有特殊规定必备的附件材料。

注：若建设单位具有编制项目建议书及可行性研究报告等的能力，可自行编制。如不具备自行编制能力，可先行实行监理招标及设计招标，委托具有编制能力及相关资格的监理单位或设计单位编制，监理及设计招标要及时备案。

2、办理《建设工程选址意见书》（由规划局实施）

（一）通过招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设项目，无并联审批项目的报送材料：

1、书面申请（原件1 份）；

2、《国有土地使用权出让合同》（复印件1 份，需核对原件）； 3、1：500 现状地形图（原件2 份，附电子文档）。

（二）非招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设项目，《建设工程选址意见书》的审批，申请人需向规划部门提交下列申请材料：

1、书面申请（原件1 份）；

2、土地权属证明（复印件 1 份，限在自有土地权属范围内申请建设的工程项目）； 3、1：500 现状地形图（原件2 份，附电子文档）；

4、项目建议书批复文件或书面意见（原件 1 份，限政府投资项目。书面意见仅用于投资行政主管部门同意合并审批项目建议书与项目可行性研究报告的建设项目）；

5、相关协议（原件1 份，限联建的建设项目）；

6、开发办批文及相关协议（原件1 份，限转让的建设项目）；

7、开发资质证书（复印件1 份）。

3、建设用地预审报预（国土资源局实施）

报送材料：

（一）《建设项目用地预审申请表》（原件1 份）；

（二）建设项目用地预审申请报告（原件1 份，内容包括建设项目基本情况、选址情况、拟用地总规模和拟用地类型，项目需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的农用地的，还应包括补充耕地初步方案）；

（三）属政府投资项目的，需提供项目建议书批复文件和项目可行性研究报告（1 份，项目建议书与项目可行性研究报告合并审批的，只提供项目可行性研究报告文本）；

（四）、区县（自治县、市）国土资源管理部门对建设项目用地的初审意见（1 份，项目跨区的，应提供项目所涉及的各区县[自治县、市]国土资源管理部门的初审意见）；

（五）、1：500 现状地形图（2 份）。

4、环境影响评价文件报审（由环保局实施）报送材料：

（一）《xx市建设项目环境影响评价文件审批申请表》（原件2 份）；

（二）环境影响登记表或由有资质的单位编制的环境影响报告表或环境影响报告书（原件2 份，附电子文档）；

（三）评估机构关于环境影响报告书或环境影响报告表的技术评估报告（原件1 份，建设项目填报环境影响登记表的，申请人不提供技术评估报告）。

5、建设场地地震安全性评价（由地震局实施）

（一）必须进行建设场地地震安全性评价的建设项目

１、抗震设防要求高于《中国地震烈度区划图》标定设防标准的重点工程、特殊工程和可能产生严重次生灾害的工程

２、位于地震烈度分界线两侧各８km 区域内的新建、改建、扩建工程

３、局部地质条件较复杂或者地震研究程度和资料详细程度较低的地区

４、占地面积较大或者跨越不同地质条件区域的新建城镇、9 大型厂矿、港湾、企业以及经济技术开发区

（二）建设单位对场地地震安全性评价的管理程序

1、建设单位持立项批准书和建设地址，征询地震主管部门意见，审定是否重做场地地震安全性评价工作和评价区域范围，并征询评价单位的资质；

2、选择评价单位和签订评价合同；

3、建设单位协助评价单位的工作；

4、上报审批。建设单位按合同收到《建设项目场地地震安全性评价报告》，须立即上报当地地震安全性评价委员会评审，经过评审通过的地震安全性评价报告送市地震局审核批准，确定抗震设防标准。建设单位最后收评价报告副本和审批副本转交设计单位，进行抗震设计。

6、可行性研究报告（由发展改革委实施）

（一）可行性研究报告一般应包括以下基本内容：

1、项目提出的背景、投资的必要性和研究工作依据；

2、需求预测及拟建规模、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析；

3、资源、原材料、燃料及公用设施情况；

4、项目设计方案及协作配套工程；

5、建厂条件与厂址方案；

6、环境保护、防震、防洪等要求及其相应措施；

7、企业组织、劳动定员和人员培训；

8、建设工期和实施进度；

9、投资估算和资金筹措方式；

10、经济效益和社会效益。

（二）报送材料： 除提交由有资质的单位编制的可行性研究报告及审批请示外，还需提交以下附件材料作为审批前置要件：

1、城市规划行政主管部门出具的规划选址意见书；

2、建设用地预审报审材料（或国土房管部门已出具的建设项目用地预审意见或国有土地使用权出让合同）；

3、环境影响评价文件报审材料；

4、涉及国有资产或土地使用权出资的，须由有关部门出具确认文件；

5、涉及特许经营的项目，需提供有权部门出具的批准意见；

6、涉及拆迁安置的，需附拆迁安置方案审查意见；

7、属联合建设的，需出具项目联合建设(或合资、合作)合同书；

8、除市级和中央财政性资金外的建设资金已落实来源的有效证明文件，企业最新财务报表（包括资产负债表、损益表和现金流量表），对信贷资金需有商业银行分行以上机构出具的承贷意向书；

9、其他特殊规定必备的材料（但主办部门不得以此为由要求申请人办理其他部门的许可、审批、备案手续）。

7、办理项目申请报告核准证（由发展改革委实施）

（一）报送材料： 除提交由有资质的单位编制的项目申请报告外，还需提交以下附件材料作为核准前置要件：

1、城市规划行政主管部门出具的规划选址意见书；

2、建设用地预审报审材料（或国土房管部门已出具的建设项目用地预审意见或国有土地使用权出让合同）；

3、环境影响评价文件报审材料；

4、涉及国有资产或土地使用权出资的，须由有关部门出具确认文件；

5、涉及特许经营的项目，需提供有权部门出具的批准意见；

6、其他特殊规定必备的材料（但主办部门不得以此为由要求申请人办理其他部门的许可、审批、备案手续）。

8、立项（由发改委实施）

（一）政府投资项目可行性研究报告及其审批请示或企业投资项目核准申请报告（可行性研究报告和项目申请报告须由合格的咨询机构编制）一式五份，并附相应的附件资料；

（二）用地预审需提交的申请材料；

（三）环境影响评价文件审查需提交的申请材料。

项目申请单位提交申请应为书面形式，可采取当面送达或挂号邮寄送达的方式。

9、办理报建备案手续（由发改革委实施）

建筑工程立项后，建设单位应向建筑行政主管部门申请办理报建备案手续。建设单位可持已下达的立项批文，到市建委领取《工程项目报建申请表》、《工程项目管理资质申报表》和《基建手续鉴证表》，按要求填写后，连同工程技术管理人员职称证件（复印件）到市建委办理建设单位资质审查及报建登记手续。

报建申报材料：

1、《报建表》；

2、立项文件；

3、建设用地批准文件；

4、资信证明；

5、投资许可证。

建设单位必须在报建后开工前向受理报建的建设行政主管部门申请办理工程项目建设管理单位资格审批手续，领取工程项目建设管理单位资格审查批准通知书。建设单位在办理完毕工程报建备案后即可在招标办通过招投标确定监理队伍。

10、办理《建设用地规划许可证》（由规划局实施）

建设单位应按照规划局提出的规划设计条件委托规划设计院编制规划设计总图，然后报市规划局审核规划设计总图。规划局可据此核定用地面积，确定用地红线范围，发给建设单位《建设用地规划许可证》。

建设单位在办理了《建设用地规划许可证》后，下步可向市国土房管局申请土地开发使用权，办理拆迁安置工作。到招标办通过招投标确定勘察、设计单位。

11、申请土地开发使用权（由国土资源局实施）

建设单位申请用地环节行政审批，应到建设项目所在地的区国土房管部门递交申请。依法属市国土房管局或其上级行政机关审批权限的，由区国土房管部门受理后在规定的时间内将初步审查意见连同全部申请材料逐级上报。单独选址建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，涉及农用地的，应申请办理单独选址项目新增建设用地审批。

（一）单独选址项目新增建设用地审批按以下程序及要求办理：

1、建设单位持建设项目有关材料，向区土地行政主管部门提出建设用地申请；

2、区土地行政主管部门按照国家和我市有关规定进行审查，符合条件的，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，经区人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府批准；

3、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案批准后，由所在地区人民政府按照批准的征收（转用）土地方案依法组织实施征地。征地补偿安置完成后，由市或区土地行政主管部门按照批准的供地方案向建设单位供地。其中，有偿使用国有土地的，建设单位应与土地行政主管部门签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由土地行政主管部门向建设单位核发国有土地划拨决定书。

（二）单独选址项目新增建设用地的审批由耕地保护二处主办，需提交材料：

1、新增建设用地申请表（原件1 份）

2、建设项目用地预审意见、地质灾害危险性评估审查意见（原件1 份）

3、征地预办文件（原件1 份）

4、项目审批、核准或备案文件，其中市以上重点工程和主城区用地5 公顷、其他区县（市）用地7 公顷以上项目附项目可研（申请）报告批复（原件1 份）

5、涉及征（转）收林地的林业行政主管部门批准文件（原件 1 份）

6、建设用地规划许可证及附件附图（复印件1 份）

7、土地勘测定界图和技术报告（原件1 份）

8、预缴的征地补偿安置资金划入土地行政主管部门征地专用帐户的银行进帐单（复印件1 份）

9、土地利用规划图（完整图）、土地利用现状分幅图（1：1 万蓝图）、地形图（高速公路、铁路等线型工程及大中型工程1： 2000 蓝图；其它项目报 1：500 蓝图）、拟征地红线图（原件 1 份）

（三）招标拍卖挂牌出让用地的审批由土地利用处、土地交易中心主办，需提交材料：

1、《国有土地使用权竞买申请书》（原件3 份）

2、身份证明或工商营业执照副本（复印件3 份）

3、房地产开发资质（属房地产开发项目用地且事事前约定须具备房地产开发资质的）（复印件3 份）

4、银行资信证明（开户行出具并盖章，证实有无违法、违规的存贷款行为）（复印件3 份）

5、按公告要求提交的其他材料

（四）国有土地划拨或协议出让用地的审批

由土地利用处主办：

申报材料包括：

1、身份证明或工商营业执照（复印件3 份）

2、建设单位用地申请（原件3 份）

3、项目审批、核准或备案文件（原件/复印件3 份）

4、建设用地规划许可证及其附件、附图（含规划红线图和经城市规划行政主管部门批复的总平面布置蓝图或数字化图 1:500-1:1000）（原件1 份/复印件3 份）

5、地籍图（原件1 份）

6、实测地形蓝图或数字化图(1/500－1/1000)（原件3 份）

12、报审《建设工程规划设计方案》（由规划局实施）建设单位在取得土地使用权后，根据市规划局提出的设计要求，委托建筑设计院编制设计方案。

《建设工程规划设计方案》的审查按以下条件实施：

（一）《建设工程规划设计方案》的审查，申请人需向规划部门提交下列申请材料：

1、书面申请（原件1 份）；

2、建设工程项目可行性研究报告审批文件或企业投资项目核准文件（原件1 份，限需投资行政主管部门审批、核准的建设项目。如申请人认为项目属投资行政主管部门备案类项目，而规划部门把握不准的，可要求申请人提供投资行政主管部门的备案文件。）

3、建设工程规划设计方案（2 份，含室外综合管网设计）；

4、彩色渲染图和建筑模型等（1 套，限重要地段、重要节点及大型建设项目）。

（二）《建设工程规划设计方案》的审查，申请人需向协办部门提交下列申请材料：

1、涉及消防事项的审查

（1）《建筑工程消防设计申报表》（原件1 份，须加盖申请单位印章）；（2）建设工程规划设计方案（2 份）；

（3）设计单位消防自审小组自审意见书（原件1 份）。

2、涉及园林绿地指标事项的审查

（1）建设工程规划设计方案（1 份，附电子文档）；

（2）1：500 绿化现状图（1 份）；（3）建设工程项目配套绿地布置总平面图及说明（2 份，附电子文档）。

3、涉及防空地下室设置事项的审查（涉及民用建筑配套建设防空地下室的建设项目）

（1）《民用建筑配套建设防空地下室申请书》（1 份）；

（2）建设工程规划设计方案（1 份，附电子文档）。

4、涉及市政公用设施安全事项的审查（涉及危及市政公用设施安全的建设项目）

（1）建设工程规划设计方案（2 份，附电子文档）；

（2）建设项目对市政设施安全影响技术报告（1 份，由申请人自行编制或由工程的设计单位编制，无固定格式）。

5、环境影响评价文件审查（限投资行政主管部门审批、核准之外的建设项目）

（1）《xx市建设项目环境影响评价文件审批申请表》（原件 2 份）；

（2）环境影响登记表或由有资质的单位编制的环境影响报告表或环境影响报告书（原件2 份，附电子文档）；

（3）评估机构关于环境影响报告书或环境影响报告表的技术评估报告（原件1 份，建设项目填报环境影响登记表的，申请人不提供技术评估报告）。

6、涉及文物保护事项的审查（限需原址保护的建设项目、在文物保护单位保护范围和建设控制地带内进行的建设项目）建设工程规划设计方案（2 份）。

13、初步设计审批（由发改委实施）办理建设工程初步设计审批，申请人应先将初步设计图纸提交主办部门预审，主办部门收件后，应向申请人出具申请材料接收凭证，并自收件之日起 10 日内出具合格或需要修改的预审意见；出具需要修改的预审意见的，主办部门应一次告知当事人需要修改的全部内容。申请人应按照主办部门的修改意见对初步设计图说进行完善，直至预审合格。预审合格后，再向主办部门提交初步设计审批申请材料。

报送材料：

（一）主办部门所需申请材料：

1、初步设计审查申请表；

2、初步设计图纸（经主办部门预审合格，下同）；

3、规划设计条件通知书及红线图；

4、建设工程规划用地许可证及其附件；

5、工程勘察报告（初步勘察深度以上）及其质量审查合格意见；

6、依法应当招标的勘察设计项目，应提供招标情况备案书；

7、投资行政主管部门的审批、核准或备案文件；

8、勘察设计合同。

（二）公安消防部门所需申请材料：

1、建筑消防设计防火审核申报表;

2、初步设计图纸（结构专业图说除外）。

（三）园林部门所需申请材料： 初步设计总平面图、绿化布置图，有建筑屋顶或平台绿化的还需提供建筑专业图纸。

（四）气象部门所需申请材料： 初步设计总平面图、建筑及电气专业图纸。防雷装置设计审核申请材料包括：

1、建筑设计说明；

2、防雷平面图；

3、电气设计说明；

4、结构设计说明；

5、建筑物正立面图；

6、电路总平面图；

7、防雷产品的相关资料及备案手续。

（五）人防部门所需申请材料：

建设单位提交报监资料

1、《人民防空工程质量监督报监登记表》2份并盖单位公章；

2、申报单位法人授权书1份；

3、人防部门批准的人防工程建设行政许可文件或人防部门下达的人防工程建设条件1份（原件）；

4、施工图设计审查报告和施工图设计审查合格证1份（原件）；

5、建设、设计、施工图审查、监理、施工单位资质证1份；

6、总监理工程师任命书和资格证书各1份；

7、项目经理任命书和资格证书各1份；

8、人防工程建、结、水、暖、电专业施工蓝图1套（按A4纸大小精装成册、含规划总平面图、审图公司盖章）；

防空地下室初步设计图纸。具体为：

1、防空地下室初步设计依据及说明；

2、建设项目总平面布置图及地面建筑平、立、剖面图；

3、防空地下室建筑平、立、剖面图；

4、防空地下室主体结构形式、构件尺寸和防护专业设备图；

5、防空地下室通风（空调）、给水排水、电气专业平时和战时布置图（含系统原理图）；

6、防空地下室建筑、结构、通风（空调）、给水排水、电气平战功能转换措施图；

7、防空地下室主要设备、材料表。

（六）市政部门要求的申请材料：

初步设计图纸。

（七）交通部门所需申请材料：

初步设计总平面图，涉及交通设施部分的工程的初步设计平面图、立面图、剖面图及说明。

申请人提交上述材料时，应按部门分类成套提供。主办部门不得要求申请人自行到协办部门提交申请材料，协办部门不得在主办部门之外另行单独接收申请材料。

14、项目初步设计概算审批（由建委实施）

附报送由有资质的单位编制的项目总投资概算报告及审批请示外，还需提交以下附件：

（一）具有相应资质的设计单位所完成的项目初步设计全套图纸及设计说明书；

（二）设计单位或具有相应概预算编制资质单位的项目投资概算表；

（三）其他特殊规定必备的材料（但不得以此为由要求申请人办理其他部门的许可、审批、备案手续）。

15、施工图设计审批（由建委实施）

初步设计审查通过后，建设单位委托设计院进行施工图设计，并将施工图报建委审批，然后由规划局发建筑核位红线。施工图设计审批通过后，建设单位同时办理公安消防、园林、气象、人防、市政、交通等部门的手续，可到招标办组织办理材料、设备供应商的招投标手续，并向财政交纳相关建设费用。

申请人提交下列申请材料后，由规划部门单独审批：

（一）书面申请（原件1 份）；

（二）施工图（2 份，附电子文档，建筑工程限于建施图）；

（三）土地权属证件（复印件1 份）；

（四）建设工程初步设计批准文件（原件 1 份，限政府投资项目，以及非政府投资项目中的大、中型建设项目）；

（五）计划文件（原件 1 份，国家或市政府规定需要计划的建设项目）；

（六）高切坡、深开挖的论证意见（原件1 份，涉及高切坡、深开挖的建设项目）

16、建设单位招投标（由工程招投标办实施）

施工发包前，建设单位应当持立项批准文件等有关材料申请办理建设工程发包方式备案手续。

（一）提交资料目录

1、建设工程发包方式备案表（原件1 份）。

2、建设工程立项批复或备案手续（复印件1 份）；

3、建设工程规划许可证（复印件3 份）；

4、满足施工要求的建设资金证明材料（复印件1 份）；

5、施工图设计文件审查备案书（复印件2 份）；

17、办理质量监督及安全监督（由质监站和安监站实施）

（一）办理质量监督登记注册所需材料：

1、施工、监理单位中标通知书

2、施工图审查报告和批准书

3、施工合同

4、监理合同

5、建设工程质量监督登记表

（二）办理建筑工程安全监督材料：

1、建筑施工安全监督书

2、工程中标通知书

3、工程施工合同

4、建筑业企业安全资格证书

5、施工人员意外伤害保险手续

6、管理人员及特种作业人员安全上岗证

7、安全生产、文明施工计划书。

18、办理建筑工程施工许可证 市重点建筑项目、国家和市批准立项的建设项目以及跨区、县（市）的大中型建设项目，由建设单位向市人民政府建设行政主管部门申请；其他建设项目由建设单位向项目所在地的区、县（市）人民政府建设行政主管部门申请。

（一）申请办理建筑工程施工许可证和申请开工，应当具备下列条件：

1、已经取得建设工程规划许可证；

2、已经办理建设用地批准手续；

3、已经取得固定资产投资许可证；

4、按照国家有关规定应当纳入投资计划的，已经列入计划，建设资金已经落实；

5、已经取得环境影响评价报告；

6、已经取得抗震审查合格通知书；

7、已经取得建筑工程消防审核意见书；

8、需要拆迁的，已经办理拆迁手续；

9、有满足施工需要的施工图纸及其他技术资料；

10、已经按规定办理招标手续，确定了施工企业并已签订合同；

11、已经办理工程质量和安全监督手续；

12、已经按规定缴纳前期工程有关税费；

13、法律、法规和规章规定的其他条件。

（二）办理施工许可证需报送材料：

1、填表：施工许可申请表

2、办理质监、安监手续

3、签定文明施工合同（包括项目经理、施工员、质监员、安全员等关键岗位从业人员押证，施工现场从业人员名册）

19、报送开工报告暨年投资计划申请文件

项目具备开工条件后，建设单位应按照项目建议书的申报程序向市发改委报送开工报告暨投资计划申请文件。

（一）开工报告的主要内容 ：

项目初步设计批准的总规模和主要建设内容； 项目初步设计批准的总投资和资金来源； 项目当年需建设的规模和建设内容； 项目当年需要的工程投资及资金构成； 工程监理及重大建设项目招投标工作组织情况、书面报告。

（二）所需附件 ：

1、项目初步设计批复文件；

2、项目资金来源中除市级以上财政性资金外的其它资金当年的到位情况证明；

3、监理公司资信证明；

4、招标范围、招标方式、招标组织形式及发包方案；

5、其他特殊规定必备的材料。

工程建设施工阶段验收

1、图纸会审（建设、监理、设计、施工参加签字、盖章）

2、工程定位、验线（规划局验收）

3、地基验槽（建设、监理、设计、勘察、施工五方验收签字、盖章）

4、预售许可证办理（根据当地要求，结构施工到要求部位进行办理。一般情况为主体结构完成一半）

5、结构验收（1）人防区结构验收（2）结构验收

1>五方验收（建设、监理、施工、设计、勘察）完成分部、子分部及专项验收表签字、盖章。

总工要求中心实验室回弹。

2>质检站验收（需要第三方检测机构进行结构检测。根据当地情况定，例如：张北需要安装完窗户，室内挂网、拉毛完成，然后组织专家组验收）

工程竣工验收备案阶段

工程竣工验收备案是验收环节的主办事项，由市建设行政主管部门（以下简称主办部门）负责实施。

申请人申请办理主办事项，应向主办部门提出申请并同时提交下列申请材料：

（一）主办部门所需申请材料：

1、《建设工程竣工验收备案申请书》（必须注明联系人和电子邮件地址）；

2、《建设工程竣工验收意见书》；

3、《建设工程施工许可证》；

4、《施工图设计文件审查报告》；

5、《建设工程档案验收意见书》；

6、《xx市民用建筑节能工程竣工验收备案表》；

7、施工单位出具的《工程竣工报告书》；

8、监理单位出具的《工程质量评价报告》；

9、勘察单位出具的《勘察文件质量检查报告》；

10、设计单位出具的《设计文件质量检查报告》；

11、施工单位出具的《工程质量保修书》；

12、施工单位提供的建设单位已按合同支付工程款的证明；

13、经房地产开发行政主管部门核定的《xx市房地产开发建设项目手册》；

14、商品房工程应提供《新建商品房使用说明书和质量保证书》；

15、市政基础设施工程应提供有关质量检测和功能性试验资料；

16、必须提供的其他材料（但主办部门不得以此为由要求申请人办理其他部门的许可、审批、备案手续）。

17、分户验收手续

18、专家验收（参考当地要求）

(二)城市规划部门所需申请材料： 办理规划验收手续。

1、建设工程竣工图（其中建筑工程只提交建施图）；

2、具有相应资质的测绘单位测量绘制的 1：500 建设工程竣工实测地形图；属市政管线工程的，提交经xx市测绘产品质量监督站验收合格的管线竣工图和测量资料；

3、具有相应资质的测绘单位编制的房屋竣工测量报告。

（三）公安消防部门所需申请材料：办理消防验收手续。

1、各阶段审核意见书（1）初步设计消防审核意见书；

（2）施工图设计消防审核意见书。

2、市建设行政主管部门认定的施工图审查机构出具的施工图审查合格报告。

3、建筑工程消防安全质量验收报告表

（附建设单位出具的《建设工程竣工验收消防质量合格承诺书》、设计单位出具的《建设工程施工图消防设计质量合格承诺书》、施工单位出具的《建设工程消防施工质量合格承诺书》、监理单位出具的《建设工程消防质量监理合格承诺书》）。

4、填写《建筑工程消防验收申请表》，表上须加盖建设单位公章。

5、消防工程施工企业资质等级证书，应注明“此件与原件核对无误”，并加盖施工单位公章。

6、填写《消防产品选用清单》表格，并提供产品合格证明。

7、市建设行政主管部门认定的施工图审查机构审查合格的施工图（整套消防竣工图）

8、经消防部门审核同意的施工图（消防部门已审核同意施工图的建设项目，包括总平面图、标准层平面图及非标准层平面图、立面图、剖面图、消火栓及喷淋系统图、火灾自动报警系统图、防排烟系统图）。

9、第三方消检、电检合格报告。（并后附检测公司的资质文件）

（四）环保部门所需申请材料（根据建设项目的具体情况分为环保验收或环保预验收）：

1、环保验收：（1）建设项目竣工环境保护验收申请表（根据建设项目的具体情况分为4 种形式）：

①建设项目竣工环境保护验收和污染物排放申请表（适用于以污染物排放为主的建设项）；

②建设项目竣工环境保护验收申请登记卡（适用于以生态影响为主、填写环境影响登记表的建设项目）；

③建设项目竣工环境保护验收申请表（适用于以生态影响为主、编制环境影响报告表的建设项目）；

④建设项目竣工环境保护验收申请报告（适用于以生态影响为主、编制环境影响报告书的建设项目）。

（2）有资质的监测机构或环评机构编制的建设项目竣工环境保护验收监测报告或验收调查报告（填写竣工环境保护验收申请登记卡的建设项目，申请人不提供此项申请材料）。

2、环保预验收（试生产）： xx市建设项目环保预验收（试生产）申请表。

申请人提交上述材料时，应按部门分类成套提供。申请人不再单独向协办部门申请规划、消防、环保验收。主办部门不得要求申请人自行到协办部门办理审批手续，协办部门不得在主办部门之外另行单独接件。

（五）人防验收所需申请材料：

（一）人防工程竣工资料验收程序

1、建设单位到人防质监站领取人防工程竣工验收须知和《人防工程自验报告》、《人防工程基本情况表》、《防空地下室竣工验收申请表》等。

2、建设单位组织施工单位、监理单位、设计单位对人防工程验收后，填写《人防工程自验报告》，由上述四方单位负责人签字盖章。

3、建设单位到人防质监站报竣工资料一套。

（二）防空地下室竣工资料验收内容（1）归档资料

1、人防工程基本情况表；

2、人民防空工程质量监督事项申报单（竣工验收申请）；

3、建设工程规划许可证；

4、建设工程施工许可证；

5、平战转换备案表及平战转换设计（含电子版）或平转战方案；

6、人防部门批准的人防工程建设行政许可文件或人防部门下达的人防工程建设条件1份；（原件）

7、人防工程质量监督报监登记表（注册登记表）；（原件）

8、人民防空工程质量监督方案（质监通知书）；（原件）

9、每樘人防门、活门、防爆地漏、闸阀、风机、新型过滤吸收器等人防设备的合格证；（原件）

10、砼试块强度试验报告；

11、工程质量事故处理文件及其它有关资料；

12、人民防空工程施工图设计文件审查报告及设计变更，施工图设计文件审查合格证；（均为原件）

13、人防工程参建相关单位资质证（建设、勘察、设计、施工、监理、施工图审查、防护设备生产安装、防护设备质量检测、防化设备生产安装等单位）

14、防空地下室地上建筑全景、主要出入口、次要出入口部照片（照片注明详细名称）。

注意事项：①人防归档资料应装订成册，封面注明建设单位、设计单位、施工单位、监理单位全称，注明日期；②按竣工资料顺序做好目录；③工程资料注明原件的需提供原件，没注明的可提供复印件）

二、人防工程竣工现场验收（可与资料验收同步进行）

（一）现场验收程序

1、建设单位组织施工、监理、设计、人防门厂等单位对人防工程按公示验收内容进行自检。

2、自检合格后，在市人防质监站的监督下，由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、防护门厂共同对防空地下室进行竣工验收。

3、验收合格市人防质监站出具《人防工程质量监督报告》一式两份，报办领导签批后，备案一份，发放建设单位一份。

（二）现场实体验收内容（1）基本要求

1、防护密闭门、密闭门、活门的门框、门扇全部安装到位；门轴及手把等转动部位要注油，开启灵活；门扇两面均标出开、启标志；门框、门扇的铁件要除锈刷漆；门扇表面刷白或刷浅灰色；门框铁件要全部露出，不得有灰碴；门扇关闭后的密闭性好，不透光；密闭胶条粘结结实，无开胶、裂缝现象，胶条接口只允许有一处，接口处呈45度角；门扇关闭后，周围缝隙均匀；对于常开的人防门，要求门下垫紧木契。

2、平时出入口、采光窗等战时混凝土预制构件，必须在验收前按设计或图集做法制作完毕，平时不用战时需安装的构件，应在工程内就地集中编号存放（构件中有铁件的必须除锈刷漆）。

3、战时使用的防爆波防毒地漏、防爆波清扫口、给水引入管和排水出户管、水箱（池）安装到位。

4、战时使用的防化设备安装到位（战时风机、滤毒设备、染毒区内的进、排风管路、闸阀等），过滤吸收器必须按国人防〔2011〕58号文要求，一律使用新型人防专用过滤吸收器。

5、其它各种预埋管件齐全，凡裸露铁件均应除锈刷漆。

6、染毒区墙面应用水泥砂浆抹光（主要指密闭通道、防毒通道、洗消间、简易洗消间、滤毒室、扩散室、人防门前通道），防空地下室的顶板不应抹灰。

竣工验收需第三方机构检测

1、工程竣工实测面积检测报告

2、消检、电检检测报告

3、人防设备检测报告（人防门）

4、防雷检测报告

5、水质检测报告

6、现场门窗检测报告

7、现场外墙钻芯检测报告（过程：锚栓拉拔、保温板粘接强度、面积检测报告）

8、供暖系统、空调系统和通风系统节能检测报告

9、照明系统节能检测报告

10、地源热泵和太阳能热水系统节能检测报告

11、室内环境检测报告

办理竣工验收手续所需文件 篇9

1、项目核准（适用于外资项目）所需提交资料：

（1）项目核准申请书（原件）

（2）项目申请报告（原件），项目申请报告内容详见《国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知》（发改投资[2007]1169号）

（3）同时需附如下文件：

A.中外投资各方的企业注册证或营业执照或商务登记证、经审计的最新企业财务报表（包括资产负债表、损益表和现金流量表）、外方开户银行出具的资金信用证明；（复印件）B.投资意向书，增资、并购项目的公司董事会决议；（原件）C.银行出具的融资意向书；（原件）

D.以国有资产或土地使用权出资的，需由有关主管部门出具的确认文件。（原件）（4）涉及城市规划、国土资源、环境保护的，还需附如下文件：

A.环境保护行政主管部门出具的环境影响评价意见书；（与原件核对后留复印件）B.规划部门出具的规划选址意见书；（与原件核对后留复印件）

C.国土资源管理部门出具的项目用地预审意见书。（与原件核对后留复印件）（5）房地产开发资质证（经营性用地项目需提供，复印件）

2、项目备案（适用于内资项目）所需提交资料：（1）项目备案表（原件）

（2）项目申请报告（原件），项目申请报告内容详见《国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知》（发改投资[2007]1169号）（3）企业法人营业执照（复印件）

（4）房地产开发资质证（经营性用地项目需提供，复印件）

3、项目入区审批所需提交资料：

（1）项目入区申请书（对拟入区项目总投资、建设内容、地址、投资方等相关内容进行简要说明，原件）

（2）国有土地使用权出让合同（经营性用地项目需提供）或项目入区框架协议（工业用地项目需提供）（均为复印件）

（3）项目申请报告（原件），项目申请报告内容详见《国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知》（发改投资[2007]1169号）（4）项目备案表（原件）

（5）企业法人营业执照（复印件）

（6）房地产开发资质证（经营性用地项目需提供，复印件）

4、办理环境影响评价所需提交资料（1）项目入区批复（复印件）

（2）项目可研及可研批复（复印件）

（3）有效的建设项目环境影响报告书（或报告表、登记表）

5、办理安全预评价备案所需提交资料（1）项目入区批复（复印件）（2）项目可研及可研批复（复印件）

（3）专家评审通过后的建设项目安全预评价报告（报告及专家评审意见）

6、办理建设用地规划许可手续所需提交资料（不适用于城改项目，城改项目按经开区城改相关规定执行）

（1）项目入区相关批复 项目入区备案通知（内资）核准批复、备案通知（外资）（2）合同：

工业项目：项目入区框架协议 房地产项目：土地出让合同（3）法人委托书

盖有单位公章的法人委托书一份 办理人身份证复印件一份

用地手续办理程序（以下手续均在资料齐全的情况下方可办理）：  出具地块坐标由企业联系西安市勘察测绘研究院购买1：1000地形图；（电话：82258099） 提交一份地形图，在现场踏勘完成后，规定工作日内出具用地“测量红线图”；

由企业联系测绘院进行现场测量，由测绘院出具“征地成果表”；（电话：82258099）

向提交“征地成果表”及“地形图”各一份用于绘制红线图，同时由规划局发放《建设用地规划许可证》相关申请表2份；

 资料齐全，并通过局内审核后，规定工作日内发放用地规划许可证及红线图

7、土地证办理所需提交资料（1）出让合同（复印件2份）

（2）划拨批准文件（仅限于以划拨方式取得土地使用权）（原件2份）（3）入区及立项批复（原件2份）

（4）房地产企业资质证书（仅限于房地产企业提供）（复印件2份）（5）规划红线图（原件2份）

（6）建设用地规划许可证（复印件2份）（7）测量成果表（原件2份）

（8）单位营业执照、组织机构代码证、税务登记证（复印件2份）（9）土地审批件（开发区报批的由土地房产局负责提供）（原件2份）（10）土地登记申请书（原件2份）

（11）土地登记、地籍调查法人证明书及身份证复印件（原件2份）（12）土地登记、地籍调查委托代理人证明及身份证复印件（原件2份）（13）地籍调查资料（原件2份）

（14）出让金、契税等相关税（费）交纳凭证（原件2份）

（15）征地款支付凭证、所征地村组出具的征地款及地面附着物赔偿完毕证明等征地材料（仅限于非开发区统一征地或非开发区支付征地款的单位）（16）其他相关文件

注：A.复印件需和原件对照核查并加盖单位公章 B.土地登记初审时仅需提供1－9，14-15项

8、办理总平面图审查所需提交资料：（1）《土地使用证》（2）文物普探报告（3）环评报告及批复（4）建设工程设计合同

（5）外埠设计单位在市建委注册（6）总平面图（两份）（7）用地规划许可证（8）测量成果表

（9）《西安市〈经开区〉民用建筑（总平面图）建筑节能概况表》及总平面图节能设计说明

9、总平面图环保审批所需提交资料（1）环评报告及批复（原件）（2）符合环保要求的总平面图

10、办理安全设计审查所需提交资料

（1）建设项目安全设施初步设计申请报告及审查表（2）建设项目审批（核准、备案）文件（复印件）（3）建设项目安全预评价报告及审查意见书（4）设计单位设计资质证明文件（复印件）（5）建设项目安全设施设计及安全专篇（6）职业危害防治专篇

（7）国家和本省规定提交的其它资料

11、总平面图安全审查所需提交资料

（1）工商营业执照或工商部门的预留名通知书（2）立项批文（3）土地使用说明（4）项目可研报告（5）项目总平面布置图（6）企业情况简介

12、办理建筑单体审批所需提交资料：

（1）建筑各层平面图（应标明房间平面使用功能）（2）建筑立面图（应标明建筑外装饰材料及颜色）（3）建筑剖面图

（4）单体效果图及鸟瞰图（A3）（5）建筑经济指标明细表

（6）人防工程方案图纸（人防总平面、人防平面、首层平面、口部剖面及大剖、人防工程申报表）

13、办理《建设工程规划许可证》所需提交资料：（1）土地使用证（2）用地规划许可证（3）平面环保审核图（4）建审总平面图（5）定验线单

（6）施工图审查意见单（7）城建费用已缴证明

（8）财政局出具的《入区项目费用缴付证明》

（9）《创卫责任书》（经开质量监督站领取 82052008）

14、办理建设工程报建所需提交资料：（1）授权人委托书、营业执照及公司章程（2）报建表

（3）入区单位近期银行资信证明（4）项目立项批复（5）建审总平面图

15、建筑节能设计专项审查所需提交资料（1）西安市建筑节能设计备案表 2份（2）总平面图、节能相关施工图纸（3）节能计算书

（4）建筑节能设计专项审查意见书

（5）《西安市民用建筑设计方案节能标准审查意见书》（6）可再生能源利用条件评估可行性研究报告

16、施工图设计文件审查所需提交资料：

（1）施工图审查机构提供相关审查成果资料（建委认定16家施工图审查 机构）（2）人防审查意见书（具有相关资质审查单位）

（3）安防审查意见书（市公安局技防办公室 86751131）（4）消防审查意见书（消防主管部门）

（5）防雷电审查意见（市气象局 87862613）（6）绿化备案

17、办理外环境及出入口所需提交资料：（1）外环境大门，围栏单体方案图纸（2）外环境效果图一张

（3）出入口申请一张，定位图两张

（4）公共建筑或住宅顶部夜景照明效果图一张

18、办理建设工程招投标所需提交资料：（1）代理机构营业执照及资质证书（2）注册造价工程师证

（3）代理机构法人授权人委托书、代理合同（4）招标公告（一网一报）

（5）资格预审文件、资格预审报告

（6）投标单位法人委托书、营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目经理证书、投标单位入陕、入西证书

（7）招标文件、工程量清单、备案表（8）答疑纪要

（9）控制价及备案表

19、办理中标通知书及合同备案所需提交资料：（1）开标记录及评、定标报告及相关资料（2）招投标交易费（3）中标通知书（4）施工合同

20、办理建设工程质量监督手续所需提交资料：（1）建设工程规划许可证（复印件）（2）施工、监理中标通知书（复印件）（3）施工、监理合同（备案件）（4）施工图纸文件审查意见（5）施工总平面图（复印件）（6）施工方案、临建搭设方案

（7）建设、施工、监理、设计、勘察单位现场负责人任命书

（8）填写《工程质量监督登记表》、《工程质量保证体系审查表》、《安全生产责任书》

21、环境保护设施与主体工程“同时设计”审查所需提交资料

（1）建设项目环境保护设施与主体工程“同时设计”审查意见表（一式叁 份）（2）设计中标通知书复印件、原件各一份（审结原件退回）

（3）企业污染防治方案、评估意见、施工合同，工艺布置图及排水管网图

22、办理建设施工排污申报手续所需提交资料（1）中标通知书（2）施工合同

（3）填写建筑施工排污申报登记表

（4）填写《防治建筑施工噪声责任书》

23、签订建筑工地施工期间市容卫生责任书所需提交资料（1）建设单位、运输单位介绍信（2）西安市建筑垃圾运输资质证（3）垃圾清运协议（合同）

（4）建筑工程规划平面图、桩基施工图、拆迁施工图

24、绿化备案所需资料

（1）经消防、规划审核通过的总平面图原件3份

25、办理《建设工程施工许可证》所需提交资料：

（1）已办理的《建设用地规划许可证》复印件；《建设工程规划许可证》复印件；中标通知书及施工合同（已备案）；施工图设计文件审查结果通知书；监理合同、总监证及委托书、项目经理证及委托书、监理人员一览表（2）建设工程质量安全监督申报备案表

（3）人防质监注册登记办结通知单（含人防设计的）（4）建筑物沉降观测合同（高层建筑）（5）银行出具的资信证明

（6）《国有土地使用证》复印件（原件备查）或证明材料（7）施工企业具备的《安全生产许可证》复印件（8）城建费用缴付证明

（9）西安市建筑工地施工期间市容环卫责任书

（10）西安经济技术开发区防治建筑施工噪声责任书（11）外环境设计方案审查意见（12）环保设计审查备案表

（13）西安市农民工工资支付保证金预存审查意见书（14）签订居住区公共配套设施建设合同

（15）财政局出具的《入区项目费用缴付证明》

26、办理《建设工程竣工规划验收合格证》所需提交资料（1）《建设工程规划验收申报表》

（2）法人委托书及委托人身份证明复印件（3）《建设工程规划许可证》复印件（4）建审总平图复印件

（5）《西安市建设工程竣工测量报告》

（6）出入口、外环境、夜景照明的审批文件复印件（7）现场实景照片（建筑单体照片、夜景照片）

27、办理工程竣工验收备案所需提交资料：（1）《西安市工程竣工验收备案表》一式三份（2）备案表内所列竣工验收备案文件（3）工程竣工档案移交单（原件）

（4）财政局出具的《入区项目费用缴付证明》（原件）（5）规划局出具的项目竣工备案审核表（原件）（6）环保部门出具准许投入使用的文件或证明（7）建设工程竣工规划验收合格证

28、办理环保竣工验收所需资料

（1）经主管部门审批的环境影响报告书（或报告表、登记表）（2）填写建设项目竣工环境保护验收申请表（一式肆份）（3）建设项目环境验收检测报告（副本原件）（4）产生危废的项目需提供危废处理合同

（5）提供企业环保组织机构及管理制度的文字资料

（6）有污处设施的项目提供试生产阶段的1污处设施运行记录

29、办理安全验收所需资料（1）安全验收评价

（2）评价报告、环评报告、可研报告（3）消防建审和验收意见

（4）施工、监理单位资质及各项记录

（5）安全责任制、安全管理制度及操作规程（6）建筑质量检验报告

（7）特种设备出厂合格证及登记注册手续 30、工程竣工后，企业办理用水、用电等开口手续（1）财政局出具的《入区项目费用缴付证明》

31、办理开挖占道审批手续所需资料（1）办理企业出入口挖掘占道手续时需携带经规划局审批通过的企业总平图（项目出入口审批图）（2）办理连接、修建城市排水设施时需携带项目室外排水管网平面图（加盖项目单位红章）及经环保部门审批通过的环境“三同时”审查意见表（原件）

（3）办理自来水、天然气、热力等配套碰口，需提交相关配套单位施工图原件（图纸上需经投资服务局审批盖章）

如何办理工程竣工验收备案 篇10

房地产知识 2009-12-25 15:22:08 阅读16 评论0 字号：大中小

一、《工程竣工验收备案表》（4本）

二、《工程竣工验收申请表》（3本）

三、《工程竣工验收报告》（3本）

四、《工程质量保修书》（3本）

五、《建设工程施工安全评价书》（原件）

六、《施工许可证》（复印件、原件核对）

七、规划验收许可文件（复印件、原件核对）

八、消防验收文件或准许使用文件（复印件、原件核对）

九、环保验收文件或准许使用文件（复印件、原件核对）

十、监理公司对建设工程质量的评估报告（原件２本）

十一、设计文件质量检查报告（设计单位出报告）（原件２本）

十二、勘察文件质量检查报告（地质勘察单位出报告）（原件２本）

十三、建设工程竣工结算造价核算书（原件）

十四、人防地下室工程竣工验收合格证或惠阳区多层建筑人防验收核准证（原件）

十五、商品住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（原件）

十六、建设单位与施工单位签署的资金支付证明（原件）