联华监理竣工报告

2024-06-30

联华监理竣工报告（共7篇）

联华监理竣工报告篇1

青田县联华茗雅华苑住宅小区1#-7#楼工程

竣工验收监理工作总结

编制人：审批人：

杭州广厦建筑监理有限公司

二0一七年七月一日

青田县联华茗雅华苑住宅小区1#-7#楼工程

监理工作总结

各位领导、专家：

首先我代表杭州广厦监理有限公司联华茗雅华苑住宅小区项目部向前来参加青田县联华茗雅华苑住宅小区1#-7#楼工程竣工验收检查的各位领导专家表示衷心的感谢！

下面，我把本工程监理情况作简单的汇报：一.工程概况

青田联华·茗雅华苑住宅小区工程1#～7#楼工程位于青田县油竹新区主干道东面，已建青田中学的西南面。工程总建筑面积79456.52m²，包括2幢28+1层，4幢16+1层，1幢27+1的高层住宅建筑，设有一层地下室。（其中1#、2#、5#楼地下室为人防地下室）。

本工程为框剪结构，基础采用机械旋挖成孔灌注桩，楼面为全现浇结构。设计使用年限：50年，建筑耐火等级：一级，建筑工程等级：一级，屋面防水等级：一级，地下室防水等级：底板、侧板二级，顶板一级。

混凝土工程：结构混凝土采用青田新联商品混凝土搅拌站拌制、泵送。

桩基：C35；基础垫层：C15；

地下室：2#、3#、4#、7#楼C35混凝土，1#、5#、6#楼C40混凝土，抗渗等级P6；

1#楼

1层至7层楼面：C40； 8层楼面至14层楼面：C35； 15层楼面至二十一层楼面：C30； 22层楼面至屋顶：C25； 2#、3#、4#楼

1层至5层楼面：C35； 6层楼面至12层楼面：C30； 13层楼面至屋顶：C25； 5#、6#楼

1层至8层楼面：C40； 9层楼面至15层楼面：C35； 16层楼面至22层楼面：C30； 17层楼面至屋顶：C25； 7#楼

1层至7层楼面：C35； 8层楼面至13层楼面：C30； 14层楼面至屋顶：C25；

砌体工程：内墙采用A3.5蒸压加气混凝土砌块，外墙采用MU10烧结页岩多孔砖，外墙内保温采用无机轻集料保温砂浆C型，住宅一层及顶层采用M10.0混合砂浆砌筑，其余部位M5.0混合砂浆砌筑。

本工程于2013年9月1日开工，根据地质报告及设计要求，基

础采用机械旋挖成孔灌注桩，每根桩均进行了桩基验槽工作。

机械旋挖成孔灌注桩桩基验收：2014年7月18日进行了1#楼桩基验收并验收合格；2014年5月23日进行了2#楼桩基验收；2014年4月2日进行了3#楼桩基验收并验收合格；2014年4月2日进行了4#楼桩基验收并验收合格；2014年7月8日进行了5#楼桩基验收并验收合格；2014年4月18日进行了6#楼桩基验收并验收合格；2014年3月12日进行了7#楼桩基验收并验收合格；

基础验收：1#、2#、5#楼基础工程于2014年7月12日开始施工，2015年6月16日进行了1#、2#、5##楼基础结构中间验收，基础验收中无发现结构问题，验收合格；3#、4#、6#、7#楼基础工程于2014年3月28日开始施工，2014年10月31日进行了3#、4#、6#、7#楼基础结构中间验收，基础验收中无发现结构问题，验收合格

主体工程：1#楼于2015年1月17日开工，1层柱至13层梁于2015年10月30日进行了主体结构中间验收并验收合格，13层柱至顶层梁于2015年12月11日进行了主体结构中间验收并验收合格；2#楼于2015年1月13日开工，1层至10层梁于2015年8月28日进行了主体结构中间验收并验收合格，10层柱至顶层梁板于2015年9月14日进行了主体结构中间验收并验收合格；3#楼于2014年5月16日开工，1层柱至12层梁板于2015年1月19日进行了主体结构中间验收并验收合格，12层柱至顶层梁于2015年4月17日进行了主体结构中间验收并验收合格；4#楼于2014年5月15日开工，1层柱至12层梁板于2015年1月9日进行了主体结构中间验收并验收合格，12层柱至顶层梁于2015年4月17日进行了主体结构中间验收并验收合格；5#楼于2014年7月28日开工，1层柱至15层梁板于2015年10月30日进行了主体结构中间验收并验收合格，15层柱至顶层梁于2015年12月11日进行了主体结构中间验收并验收合格；6#楼于2014年6月28日开工，1层柱至15层梁板于2015年4月17日进行了主体结构中间验收并验收合格，15层柱至顶层梁于2015年6月16日进行了主体结构中间验收并验收合格；7#楼于2014年3月28日开工，1层柱至13层梁板于2015年1月19日进行了主体结构中间验收并验收合格，13层柱至顶层梁于2015年4月17日进行了主体结构中间验收并验收合格。

节能验收：2017年1月18日，进行了1-7#楼节能专项验收，监督单位进行现场监督，并验收合格。2017年5月17日—5月18日，监理单位组织建设单位、施工单位、物业单位对本工程进行了分户验收，验收合格。

二、质量评估依据

1、设计图纸、设计变更单、工程联系单；

2、图纸会审纪要、有关工程会议纪要；

3、国家建设工程质量标准强制性条文（2002版）;

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2013

5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204—2011

6、《屋面工程质量验收规范》 GB50207—2012

7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242—2002

8、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》 GB50210—2001

9、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011

10、《工程测量规范》 GB50026—93

11、《建筑地基基础施工质量验收规范》 GB50202—2002

12、《建筑电气工程质量验收规范》 GB50303—2002

13、监理合同、施工合同

14、《建设工程监理规范》 GB50319—2000

15、其它相关规程标准

三、监理内容和范围：

根据委托监理合同，本监理单位对本工程施工阶段进行三控制、二管理、一协调的监理工作，主要监理范围为对《工程施工合同》约定施工阶段的土建、装修、给排水、消防、电气照明等工程的实施全过程监理。

四、项目监理部人员构成及职责

根据本工程特点及业主方要求，本监理公司派出以王升荣为总监理工程师，对工程的施工阶段实施进行全过程的监理控制，确保了工程的质量；在实施期间，本监理公司根据工程需要，投入了一定数量的监理设施，在总监理工程师的带领下，根据有关建筑法律、法规、施工、监理规范，施工合同、监理合同及相关设计文件对工程质量、进度、投资、安全进行全过程的监理。

五、监理合同履行情况

在工程施工期间，本监理部根据合同条款开展工作，按合同

要求组建现场监理机构和监理人员，并向业主报送监理规划、监理细则、监理月报和监理例会。在履行本合同期间认真工作，审查工程施工组织设计和技术方案，要求施工单位在施工过程中严格按照及时方案、施工技术规范进行施工，以确保工程质量。本监理项目部主持工程建设中的有关单位协调工作，定期召开监理例会协调工作上的有关事宜，重要协调事项事先向委托人报告，严格对原材料把关，对不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料，构配件，设备通知承包人停止使用，严格对工序和隐蔽工程的检查，对不符合规范和质量标准的工序及存在有安全质量隐患作业的做到及时通知。

六、设计文件执行情况、执行工程建设强制性条文情况：

施工单位已按施工合同约定完成承包合同范围及设计图纸要求的所有工作内容。

七、监理实施过程中的有关情况：

质量控制

1、本工程施工过程中监理项目部人员实行全天跟班监督检查制度，认真按规范、规程及设计图纸要求组织施工。加强各道工序施工过程的质量控制、检查、复验，确保各工序质量符合质量评定要求。

2、我公司项目部对材料的计量进行重点管理，现场配置必要的计量工具，做到计量准确，及时对进场的材料进行质量检查、验收和复试，严把材料质量关，正确合理使用材料，建立材料管理台帐，避免混料和不合格或过期的原材料再使用到工程上并严格控制施工工

序质量，遵守施工工艺规程，及时检查各道施工工序，严把质量关。

3、强化工程质量的监督检查工作，在班组自检合格的基础上项目部进行复查，复查合格后方可进入下道工序施工。发现的问题都能及时发监理整改通知书，认真的整改，整改到位复检合格后才进入下道工序。

4、严格执行工程质量控制，要求施工单位按施工规范施工。发现质量问题，及时通知施工单位，监督整改到位不留隐患。

原材进场使用及试验情况

1、在整个工程的施工过程中，我监理部严把工程材料质量关。所有进场材料前必须提供质保书、合格证。进场后进行见证取样，检验合格后才用于工程中。

2、工程主要材料试验情况

1、青田联华▪茗雅华苑住宅小区工程钢材共送检69批次，其中11批次经复检合格，1批次拉伸试验经复检也不合格要求退场处理，其余经检测均达到有关标准规定，每次进场钢材均具备出厂合格证明，报验手续齐全，资料原件存放于7#楼。

2、基础与主体砌体、装饰装修水泥采用浙江青龙山建材有限公司生产的燕荡山牌及缙云红狮水泥有限公司生产的之江牌水泥，强度等级燕荡山牌32.5R、之江牌32.5。水泥共送检29次，安定性和强度符合要求，每批次水泥均具有出厂合格证。资料原件存放于1#楼。

3、钢筋焊接试验：1#楼：共试验115次，其中3组复检合格；2#楼：共试验89次，其中3组复检合格；1次复检不合格重新组织

焊接（有处理记录）；3#楼：共试验90次，其中1次复检合格；1次复检不合格重新组织焊接（有处理记录）4#楼：共试验113次，其中1次复检不合格重新组织焊接（有处理记录）；5#楼：共试验194次，其中2次经复检合格；3次复检不合格重新组织焊接（有处理记录）6#楼：共试验163次，其中5次经复检合格；7#楼：共试验88次，其中3次经复检合格。

4、烧结多孔砖使用的是青田实立页岩制品厂生产的烧结多孔砖（强度MU10）共送检55个批次，经检测均达到合格标准，内墙加气砌块使用的是青田康盛新墙材有限公司生产A3.5B06蒸压加气混凝土砌块共送检10个批次，经检测均达到合格标准；

5、防水材料所使用的是兰溪市天信新型建材有限公司生产的自粘聚合物改性沥青防水卷材，有产品出场合格证和检验报告及进场复试报告；

6、内墙涂料及外墙真石漆材料、铝合金门窗材料均有产品出厂合格证和检验报告，铝合金门窗经县试验室进行三性检测均合格。

7、基础、主体、装饰、屋面等工程，主要原材料试验情况全部合格

8、基础工程砼试块严格按照设计要求和施工规范的要求留置、制作，并经青田县建设工程试验室，试块强度达到设计要求，并经非数理统计评定合格。

9、基础、主体、装饰施工阶段砼、砂浆试验情况.全部合格

八、分部工程质量评定、验收情况：

青田县联华茗雅华苑住宅小区1#-7#楼工程每幢楼有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯分部、节能分部共10个分部，验收均合格。

九、质量控制资料及安全和功能性能检测情况：

1、青田县联华茗雅华苑住宅小区1#-7#楼工程，其每幢楼对质量控制资料核查有：图纸会审纪要、设计变更，工程定位测量记录，各原材料出厂合格证及进场试验报告，施工试验报告及见证检测报告，隐蔽工程验收记录，施工记录，地基基础、主体结构检验及抽样检测资料，分项、分部工程质量验收记录，安装工程的各种管道、设备强度试验，严密性试验记录、及各种测试记录，调试记录、系统检测记录等均符合要求。

2、该工程的工程安全和功能检验有：屋面淋水试验记录、地下室防水效果检查记录、有防水要求的地面蓄水试验记录、建筑物垂直度、标高、全高测量记录、抽气（风）道检查记录、外窗的“三性”检测报告、建筑物沉降观测测量记录、给水管道通水试验记录、消防管道压力试验记录、排水干管通球试验记录，避雷接地电阻测试记录、线路、插座、联接地检验记录、通风系统试验记录、电梯运行记录、电梯安全装置检测报告、系统电源及接地检测报告。其均符合要求。

十、单位工程观感评定情况：

单位工程观感质量综合评定为一般。

十一、竣工验收结论：

经过5月18号初验，土建、装饰部分有21条整改意见，水电、消防部分有13条整改意见，浙江山口建筑工程有限公司高度重视，立即组织人员进行全面检查，凡存在质量问题的，已全部整改到位，符合要求，达到验收条件。

根据上述资料证明及主要材料、构配件的质量检测报告及施工监理过程和平行检验记录功能检测报告，认定本工程符合工程验收的条件；本工程质量保证资料基本齐全，各分项、子分部、分部质量评定合格，本工程质量综合评定等级为：合格。

本工程经过施工单位的精心施工，1#-7#楼符合图纸设计要求，已达到竣工验收条件，请各位领导、专家在验收中提出不足之处，有待整改意见！

谢谢各位领导、专家！

杭州广厦建筑监理有限公司

青田县联华茗雅华苑住宅小区1#-7#楼工程项目监理部

二0一七年七月一日

监理安全竣工总结报告篇2

2015年进驻嘉和时代广场项目一期工程为：1#、2#、3#、7#楼四栋楼。监理部按照工程筹建 “安全生产责任书”的既定目标，本着对参建各方负责的态度，不遗余力的履行合同、兑现承诺，严格依据国家安全生产法律、法规及工程建设强制性条文、积极开展各项安全监理工作。同时，紧密结合筹建处“安全活动月”、“隐患排查治理专项行动”、“百日反违章整治活动”等的指示和要求，协助筹建处督促承包人进一步完善和健全安全生产保证体系、落实安全生产责任制，审查承包人制定的专项安全施工方案和安全防护措施，定期组织安全生产检查和专项安全检查活动，做好业主、承包人及地方监管部门间的安全生产协调工作，持续实现职业健康安全监督管理目标。目前，已圆满完成嘉和时代广场一期项目安全监理工作任务，现将一期工程来的安全监理工作总结报告如下：

一、监理部安全保证体系建设情况

1、完善组织机构，落实安全生产责任

2015年进入嘉和时代广场项目以来，根据工作需要，监理部除第一责人和专职安全工程师外，其他安全生产组织机构和安全监督管理体系成员有所调整。调整后的监督管理体系全面落实安全监督管理责任，明确各分部项目监理工程师“管生产的同时必管安全”，有责任组织或参与各类安全检查活动、审查施工组织设计和施工方案中的安全措施。总部专职安全监理由原来一人增加至两人，确保了安全巡查和日常安全监理工作的有效连接，进一步足进了监理部各项安全工作的开展，加强了监理部内部安全管理及对标段承包人安全生产的监管能力。

2、加强内部学习教育，进一步提高安全监理标准

监理部利用业余时间，全年开展了多次的专题安全学习和教育，通过放映幻灯片、讲解实案例、组织应急逃生演练等多种形式，形象生动宣传安全生产工作的重要性和紧迫性，并通过专题例会或监理周例会传达国家安全生产动态以及上级部门安全指示和要求，安全生产法律法规在监理工作中应用，极大提高了全体监理人员的安全意识和安全监管能力。

3、各级人员团结协作，共同营造安全生产氛围

监理部明确要求：全体监理人员在施工现场开展监理活动的同时，必须遵守施工单位现场安全管理规定，接受建设施工方安全监督和检查，严于律己。要积极履行各自岗位的安全职责，严格控制承包人安全生产行为，发现问题及时处理和协调，对于较大隐患，通报施工单位负责人的同时向专职安全监理工程师汇报，共同应对和整改。危险性较大施工作业项目没有通过监理部安全检查验收合格的，不允许开工，严格规范施工程序，加大对承包人的安全监管力度，有效消除了各类安全隐患，营造出良好的安全生产氛围。

二、安全监理工作开展情况

1、结合实际制定工作计划，逐步改进实施

防洪度汛、场内公路工程施工、临时用电、高边坡防护、衡重脚手架搭设、钢模台车安装运行、桥梁灌注桩施工、龙门吊等特种设备使用，跨行业、战线长、施工作业点分散，安全生产任务十分艰巨，针对上述特点，按工程施工顺序划分阶段，有计划、有针对性地开展安全检查活动，并在工作中结合实际施工进度安排，适时调整管理重点，逐步实施完善，为全年安全监理工作尊定了坚实的基础。

2、密切配合业主安全管理，履行安全监理职责

按照《监理合同》及《安全生产责任书》管理目标，监理部始终坚持“守法、诚信、公正、科学”的工作理念，密切配合业主安全管理，履行安全监理职责。及时准确地传达上级主管部门有关安全生产的指示和要求，积极督促各标段承包人落实和执行，协助业主开展季度安全大检查、专项安全检查、季度例会、安全生产目标考核、强化措施考核等各项管理工作。全年有效处理业主下发的安全类管理文件，安全类工作联系单，并做到及时传达督促落实

3、继续加强对承包人安全生产保障体系的审查

按照合同文件约定，监理部在对各标段承包人安全生产保证体系审查的基础上，继续加强对安全生产组织机构、程序、过程和资源的审查力度，包括组织机构调整申报、安全生产指导性文件的适时增补和修改、三类人员及特种作业人员资质审核、特种设备进场检验检测、危险源识别评价、风险分析和控制的更新、专项安全技术措施的编制和审批、职工安全教育培训技术交底的落实、安全检查隐患整改复查记录、事故应急预案演练和总价等，有力保证了安全生产保障体系的正常运转。

4、适时开展危险源辨别，督促落实预防控制措施

承包人投入的机械、设备、人员以及施工店面随着工程进展不断发生改变，安全隐患随之增加。为此，筹建处安全质量环保部及监理部及时督促各标段承包人适时开展危险源辨别活动预见安全风险，及时下发《监理工程师通知单》及《安全生产监督通知书》要求承包承包人提前预防事故的控制措施。另外，协同筹建处通过日常巡查、专项检查等方式查处承包人在安全管理和施工现场安全上存在的较大安全隐患和管理漏洞，下发《安全隐患整改指令》责令承包人限期整改，对于不能按照要求期限彻底整改的，除继续要要求整改外，按照《嘉和时代广场项目管理制度汇编》有关条款给予经济处罚或通报批评，直至停工整顿。

5、重点和危险性较大施工作业项目的安全控制

根据《嘉和时代广场项目管理制度汇编》有关条款分，本各标段承包人存在的重点和危险性较大施工作业项目包括：冬季施工防火防滑防坠落、雨季施工防坍塌触电防雷击、防洪度汛、脚手架、龙门架、塔吊等特种设备使用、高边坡下的基坑支挡结构、现场临时用电等。监理部适时要求各标段承包人对重点和危险性较大施工作业项目提前做好危险源辨别和分析，编制《专项安全施工方案》和《预防事故安全措施》，并实行专项安全检查验收制度，现场做出检查验收和记录，未能通过安全检查验收的施工作业项目，或专项验收检查查出的安全隐患和问题未能彻底整改前，现场监理不予该项目开工或进行下道工序施工。

6、定期组织参与安全文明施工大检查机安全例会

每次安全大检查均结合当月施工生产特点，分别对各标施工单位安全生产保证体系运转情况、施工现场安全文明施工实施检查外，对初“春节期间安全生产稳定”、“春节后复工生产”、“冬末春初高边坡稳定”、“强制标准宣贯”、“防洪度汛准备”、“雨季施工安全措施”、“两节期间安全生产稳定”、“冬季施工安全措施”等安全生产和文明施工也做出重点检查。查后于各标段现场营地及时召开总结会，对各标段存在体系资料不完整、体系运行不正常、安全生产隐患、文明施工部规范等问题及时下发检查通报，要求限期整改，并跟踪落实执行，检查、复查结果均留有记录和影响资料，以备归档和查验。

7、督促、检查、落实防洪度汛及季节施工安全措施

监理部对标段制定的防洪度汛预案和季节施工安全措施适时进行了专项检查。汛期，专项检查各标段的挡土墙施工、钢筋石笼安置，各类防洪物资准备，汛期值班人员和制度的落实，生活、办公营地及施工现场排水系统疏通情况，并加强了对高边坡以及简易工棚等重点环节重点部位的检查;春冬季节，督促落实放人身伤害、防火爆炸、防中毒和防交通事故的“六防”工作，雨季，督促落实防洪灾、防内涝、防触电、防坍塌、防雷击、防中毒的安全工作，并加强了对深基坑开挖、特种设备、高处作业、交通运输、临时用电及临建设施等重点部位和重要环节的监控，强化做好施工人员的季节施工安全技术措施交底，确保汛期和季节施工安全。

三、存在的问题及整改措施

存在的问题：

1、我监理部安全内业资料仍存在一些问题，主要表现为归档不及时、台账更新不及时、未严格执行内业资料收集、整编、归档(整改措施：加强对档案人员的培训，时常组织不定期检查);

2、安全监理工程师严重流失，相关安全监理人员专业素质偏低，安全监管能力不足，基本丧失只能(整改措施：加强安全监理人员的培训工作)

四、安全生产局势及安全监理重点

竣工预验收监理报告篇3

各位领导、各位专家、各位同仁：

今天是####竣工预验收，我代表监理项目部对监理工作作一个汇报。

一、工程概况：

主题商店由####房地产开发有限公司开发##设计研究院设计，###岩土工程勘测有限公司勘测，###监理公司监理，####建筑安装工程公司施工。####局部四层框架结构，建筑面积1722平米，结构采用独立基础，底层为商铺，首层层高5.4米。内墙面抹水泥砂浆，外墙面贴面砖局部外墙涂料，一层柱面石材，屋面刚性平屋面，女儿墙部位做外墙铝板装饰。工程造价##万元，开工日期为####年#月#日，竣工日期####年#月#日。

二、工程验收前对建设单位和施工单位进行相关资料的收集，相关资料基本齐全符合初验条件。

三、施工期间，监理项目部对施工中以下几点进行控制：

1、2、抓好现场规范，把好材料进货关。原材优劣直接对工程质量造成影响，是确保工程质量的关键。

抓好现场规范，把好工序关。施工中我项目部现场人员把加强质量的现场管理放在首位，严格按图纸设计和规范要求验收每道工序。施工前要求施工单位项目技术负责人向班组长进行书面的技术交底。同时监督施工单位的做好各工种之间的自检、互检、交接检查，发现问题及时处理。

3、4、抓好现场规范，做好质量通病防治。坚持“验评分离、强化验收、完善手段”的过程控制的指导思想。

抓好现场规范，确保文明施工。我监理项目部始终坚持“安全第一、预防为主”的方针。把安全生产工作列入项目部议事日程，做到常抓不懈，明确施工单位专职安全员具体负责，并落实责任，要求施工单位对新工人岗前做好三级安全教育，经考试合格好方可上岗。

四、施工期间，监理项目部对施工所用的材料进行抽样送检，共报检砂2次、石子2次、砖1次、防水卷材1次、经复试全部合格，给排水合格证5份、设备电气合格证4份，钢筋原材进场复试4批次、水泥质保书齐全，共送检2批次，水泥到期的3天，28天强度经试验合格，建筑机械合格证，报审批手续齐全，操作运行基本符合要求，结构及装修工程质量经监理项目部多次实施控制手段，质量基本保持平衡。

五、在工程施工中，经申报验收的分项工程，主控项目符合要求，一般项目实测点进行了复测，符合验收标准。（具体如下）（1）地基与基础部分：

1、土方子分部工程:共申报1检验批，抽测5点，合格5点，合格率100%。

2、混凝土子分部工程：共申报28检验批，抽测245点，合格226点，合格率92.2%。

3、砌体子分部工程：共申报1检验批，抽测10点，合格9点，合格率90%。

（2）主体阶段：

1、混凝土子分部工程：共申报64检验批，抽测950点，合格860点，合格率90.5%。

2、砌体子分部工程：共申报2检验批，抽测36点，合格32点，合格率88.9%。（3）：装修分部工程：

装修子分部：共申报验收14检验批，抽测84点，合格77点，合格率91.7%。（4）：屋面分部工程：

屋面子分部：共申报5检验批，一次性通过率100%。（5）：给排水工程：

给排水子分部：共申报6检验批，一次性通过率100%。（6）：电气工程：

电气子分部：共申报4检验批，一次性通过率100%。（7）主题商店共设置4点，最近观测，最大沉降4mm,最小沉降3mm，沉降均匀。

六、在监理过程对砼浇筑实施旁监，共见证取样砼、砂浆试块：混凝土：C10混凝土1组；

C30混凝土12组；

砂浆：M5砂浆1组；

M7.5砂浆1组；

七、在工程施工中，针对施工项目部存在问题发出监理工程师通知单及联系单14份，其中安全文明控制类3份，质量控制类9份，进度2份，会议纪要13份，内部月报表6期。对工程施工中一般工序实施了巡查，平行检查，抽查。对砼浇筑和特殊施工工序实施了旁站施工，共旁站17次。

八、投资控制基本按原计划投资，没有增加工程造价。

九、工期比原计划约滞后60天左右。

十、经监理项目部对工程资料和实物进行核对、检查，同意工程竣工验收。各位领导、专家、同仁，以上是我监理工作的汇报，如有不当之处，敬请在座各位提出批评指正，同时对我们今后的工作提出宝贵意见，我监理项目部将虚心向同行学习，借鉴同行好的做法、好的经验，在今后的监理工作中再上新的台阶。

人防工程竣工监理评估报告( 篇4

质量评估报告

工程名称：杭州XXXXXXX迁建工程

建设单位：杭州XXXXX 设计单位：浙江XXXXX设计研究院

代建单位：中国XXXXX公司

监理单位：浙江XXX工程管理有限公司

总监理工程师：XXX

浙江XX工程管理有限公司 2014年11月25日

一、工程概况：

杭州市XXXXX迁建工程位于XXXX，XX路与XXXX交叉口的东北侧，东侧紧邻XXXXXXX，北侧为XXXXXX。本工程地上19层，地下1层，建筑高度为81.450米（地面至建筑最高点），建筑总面积46060平方米，地下室面积7660平方米，人防面积合计3518.78平方米，地下室划分为2个防火分区，地下室平时作为地下停车库使用，层高7.250米。地下室划分为 2个防护单元，9个抗爆单元，本人防工程为核6级甲类地下室，抗力等级6级。战时为六级二等人员掩蔽所，整个人防工程分为两个防护单元：单元一人防面积1969.26平方米，掩蔽人数1400人；单元二人防面积1549.52平方米，掩蔽面积1200平方米，掩蔽人数1200人，总人防面积为3518.78，总掩蔽面积2600平方米，总掩蔽人数2600人。本工程按《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）设计，人防结构顶板厚度0.25m，底板厚0.60m。

二、评估依据

1、批准的设计文件和施工图纸、图纸会审纪要，有关的工程技术联系单和设计变更单。

2、人民防空工程设计规范(GB 50134-2004)

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

4、《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ01-2002）；

5、《工程建设标准强制性条文》（人防工程部分）；

6、杭州市民防工程质量验收有关规程、规定；

7、工程施工投标文件和建设工程施工承包合同。

三、监理单位的质量行为

监理公司依法承揽工程，签订书面合同，资质相符。在施工现场建立了相

应的质量保证体系。根据工程实际情况制定了监理规划、监理实施细则、安全监理实施细则及相关质量保证制度。对隐蔽工程、分项工程和工序等按要求进行验收。监理人员主要通过巡视、旁站、平行检验等监理手段对施工质量进行监督检查。

四、监理过程中对有关法律法规、规范及工程建设标准强制性条文的执行情况

在施工过程中，执行国家有关法律法规、规范、工程建设强制性条文、设计文件等。监理工程师严格执行各类报审制度，主要有：开工报审、施工方案报审、分包单位资质报审、工程报验制度、隐蔽验收制度、建筑材料进场检验制度、见证取样送样制度、旁站监理制度等。对施工现场所发现的各类质量问题，监理均签发监理工程师通知单或监理工作联系单，并督促施工单位按要求、按时落实整改，整改后组织复查。

五、分项和分部工程质量控制情况

1、地下室钢筋砼结构 1）钢筋工程

地下室结构所采用的钢筋，在正式用于工程前，对所用钢筋的质保书都进行了审核，并要求施工单位按规范进行原材料复试，结果均合格。钢筋的连接，主要采用单面搭接焊、闪光对焊和套筒机械连接，按规范进行了有关试验，符合质量要求。在钢筋安装施工过程中，监理进行巡视检查，发现问题及时向施工单位指出，施工单位及时进行了整改。在砼浇筑前的隐蔽验收中，对钢筋的规格、数量、尺寸、锚固长度及预留孔洞等再一次检查，对不符合要求的及时通知施工整改，整改后进行复查直至合格。隐蔽工程验收合格后，签发砼浇捣令同意浇注砼。2）模板工程

模板安装过程中，均按要求复核构件模板的截面尺寸、标高等，模板拆除

后，对砼构件的尺寸偏差实测和外观质量的检查，基本符合要求。3）混凝土工程

地下室结构砼采用商品砼，在每一次砼浇筑前，对砼配比单都进行了审核，在浇筑过程中进行全过程旁站检查，整个浇筑过程基本处于正常状态。该结构部位砼强度均能满足设计和规范要求，无重大质量缺陷。

2、防水工程

在防水混凝土施工过程中，监理对砼的浇筑全过程旁站，控制浇筑质量；审查进场的各类防水材料的质量证明资料并进行见证取样，经复试全部合格，施工前均进行基层的隐蔽验收。

3、孔口防护工程

所采用的防护门、防护密闭门、密闭门、防爆波活门等各项性能均符合设计要求，其品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置符合设计要求。在安装过程中，预埋件的数量、位置、埋设方式与框的连接方式均按设计要求组织施工，门安装牢固、启闭灵活，符合相关要求。

4、涂料工程

内墙面涂刷白色防霉涂料，涂料品种、性能及质量符合设计要求，涂饰过程中基层平整，涂刷均匀，粘贴牢固，其涂刷质量符合要求。

5、通风工程

风管等主要设备及配件、材料品种、规格、性能和厚度等符合设计和现行国家产品标准的规定；风管的制作和安装符合相关规范规定。

6、给水排水工程

给水管道及配件等原材料及安装质量符合规范和设计要求，安装完毕后进行了水压试验，试验结果均符合要求。

7、建筑电气安装工程

配管及管内穿线及配件等原材料及其安装质量均符合设计要求及施工规范规定；隐蔽工程施工前均进行隐蔽工程的验收。

8、防火设备安装工程

防火门的耐火等级及其附件质量符合设计要求，安装质量符合要求；防排烟部件制作均采用不燃材料，安装符合要求。自动喷淋系统的产品经国家消防产品质量监督检验中心检测合格，安装质量均符合设计要求和验收规范规定。

六、质量控制资料核查情况

经核查材料、设备及构配件等合格证和试验报告齐全，质量控制资料完整。

七、监理综合质量评估

本人防工程共8个分部，各分部工程施工质量均符合设计和规范要求，质量控制资料完整，观感质量一般。按《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ01-2002）中单位工程的质量等级评定标准规定，本人防工程质量等级为合格。

浙江XXX工程管理有限公司

工程竣工监理报告汇报材料篇5

一、工程概况

庆达时代广场3、4栋工程位于博罗县泰美镇，工程建筑面积约56634.99 ㎡，地上 17层，地下1 层。主体结构为框架剪力墙结构，设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，结构抗震等级框架三级，剪力墙二级，抗震设防烈度6级。本工程由惠州庆达房地产有限公司建设，湖南城市学院规划建筑设计研究院设计，惠州建通工程项目管理有限公司监理，广东省地质工程勘察院勘察，建设工程惠州市第一建筑工程有限公司总承包，博罗县建设工程质量监督站监督。为了保证监理目标的实现，工程开工前，我公司派出项目总监黄秋鸿、总监代表童新强、专业监理工程师邓九林、监理员林荣玉组建工程项目监理机构。

二、监理依据（相关法规和规范、施工设计图纸）

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建筑工程质量管理条例》

3、《中华人民共和国合同法》

4、《工程建设监理规范》

5、《省建筑节能管理办法》

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)

8、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002）

9、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）

10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)

12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002/11/21）

13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集

三、质量控制过程 1、2013年5月19日进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。

2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。

3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。

（1）桩基工程：桩基工程于 2013 年5月 19日开工。施工前，对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，进行了复核签认，并在施工现场布置测量控制网。施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等，监理部采用现场巡视、平行检验、旁站等工作方法，发现问题及时处理。现场对每根桩进行监测，严格控制，保证施工质量；对进场钢筋、焊条等，严格执行相关见证取样程序；按要求留置砼试块，并进行养护、送检。监理机构进行项目预控与过程控制相结合，保证工程质量，桩位偏差均<100mm，满足设计及规范要求。

经过检测单位的检测：该工程桩，桩身完整（出现三类桩经处理满足设计要求）和单桩竖向承载力（高应变、静载检测）满足设计要求2200KN。（如出现桩身完整或单桩竖向承载力不满足设计要求的情况，简要说明加大或验证检测结果及处理情况，经处理符合验收规范要求）

（2）基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工时良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，防止地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求。（3）主体结构工程：

①模板：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；模板接缝不大于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2 符合要求。

②钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10 %。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。③混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土标准养护和同条件养护试块制作进行见证送检；保证项目符合要求。

④ 砖墙：砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。保证项目符合要求。经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。

在地基与基础、主体分部工程施工过程中，监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，保证试件的真实性。（4）、装饰工程：大理石干挂，地面贴防滑地板砖，楼梯踏步镶铜条。我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工；对商铺通道的地板砖、5#楼单元门的公共部位的地板砖的平整、空鼓等现象进行复查；对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。

（5）屋面工程：认真对防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等；

（6）安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验等）进行见证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。

4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求

5、质量保证资料核查

土建资料:（1）、HPB300、HRB335、HRB400 钢筋出厂合格证24份，试验报告24份；（2）、钢筋套筒试验报告共10份；（3）、砼试块报告共100 份，M5砂浆试块检测报告共34份（4）、水泥出厂合格证、试验报告4份；以上试块、试件报告均为合格安装资料:（1）、水电专业:检验批46份(其中,电气34份;给排水34份;);材料报验:给排水 2份，电气 2份.避雷引下线与屋面防雷经现场测试与验收合格，符合设计与规范要求，经防雷所检测合格。

四、建筑节能工程：

1、门窗工程：外窗采用铝合金推拉窗，玻璃厚度为 mm。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。

2、外墙保温工程：本工程外墙保温材料保温板，我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方同意施工方使用。在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。

3、屋面保温工程：本工程保温板。我项目监理部严格对原材料进行验收。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。

五、安全生产、文明施工监督管理

我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了《安全监理规划》，在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台帐等；施工中重点对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发安全《监理通知》并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标，安全评价结果为合格。

六、资料信息管理及技术资料

1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部共召开监理例会次，形成监理例会纪要12份（含专题会2份）；向施工单位发出各类通知共18份（其中质量通知单10份，安全通知单8份）。地基验槽记录1份，基础、主体结构验收纪录8份。

2、分部资料汇总情况：（1）地基基础分部4份（2）主体分部4份（3）装饰装修分部4份（4）屋面分部4份（5）电气分部4份（6）给排水分部4份（7）建筑节能分部4份（8）单位工程验收记录2份，以上分部工程均为合格

七、沉降观测情况。本工程沉降观测，其中累计最大沉降值为 mm，累计最小沉降值为 mm，沉降量差为 mm，情况良好，满足建筑物安全稳定功能基本要求。

八、评估结论

我监理部在竣工验收前对工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为：

1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务；

2、经各方验收本工程的地基与基础、主体结构、屋面、建筑装饰装修、给排水、建筑电气、建筑节能等分部工程质量全部合格；

3、质量保证资料齐全、完整；

4、相关安全和功能的检测资料完整；

5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；

6、观感质量综合评定为一般；工程全部竣工后，通过核查质量资料，功能性检测及外观验收，符合设计和使用功能的要求，监理单位对工程质量进行评估，全部符合国家规范标准及强制性条文要求，同意工程进行竣工验收。综上所述对工程综合评定为合格。

结束语：

工程的顺利竣工，是与参建各方的积极努力和密切配合是分不开的。作为监理，首先我应感谢各位的领导，对监理工作的大力支持和亲切关怀。感谢建设单位代表，对我工作的理解和支持。质监站的监督人员，多次到工地检查都是公正、严格、负责、认真。还有勘察、设计单位人员，也经常亲临施工现场，查看施工情况，表现出较强的责任心。在今后的监理工作中，我们将改正不足，发扬成绩。为建设事业做出更大的贡献。

总监理工程师：

公司技术负责人：

惠州建通工程项目管理有限公司（盖章）

监理单位竣工质量评估报告篇6

1、工程名称：加查县文成商业大厦建设项目

2、建设单位：加查县鑫发房地产开发有限责任公司

3、建设地点：加查县县城内

4、建设规模：16260.74㎡

5、设计单位：西藏长荣工程设计有限公司

6、质监部门：加查县住建局

7、施工单位：西藏山南潇湘建设开发有限公司

本工程为商品房。总建筑面积16260.74㎡，总造价：3577.5万元。本工程采用筏板基础，设计使用年限50年，建筑抗震烈度为7度。基础垫层混凝土强度等级为C15；基础混凝土强度等级C30.砌筑砂浆强度等级为M7.5；砖强度等级为MU10。

本工程安装配套较为齐全，包括给排水、采暖，建筑供配电等。给排水及电气照明系统，各系统均采用分户计量形式。给水管采用PP—R管，热熔连接；管材：生活给水管采用无规共聚丙烯（PP-R）塑料管（S4），热熔连接。排水管道:室内排水立管采用硬聚氯乙烯管,承插粘接接头,出屋面通气管采用机制排水铸铁管,柔性接口。卫生洁具均采用陶瓷制品；主立管采用热镀锌管。消火栓给水系统：消防管道采用热镀锌钢管，火灾延续时间2小时。

二、施工单位的基本情况、工程施工工艺和方法

本工程由山南潇湘建设开发有限公司施工，编制的施工组织设计基本齐全，现场质量保证体系符合要求，按审批同意的施工组织设计组织施工。基础砼均采用自拌混凝土，机械振捣，砂浆搅拌采用机械搅拌。

施工组织设计、施工方案编制比较合理，经总监审批后，施工单位在施工过程中能够较好的贯彻执行。

三、工程质量评估依据

1、设计文件、图纸及说明；施工合同。

2、国家和西藏自治区有关工程建设的法律、法规、政策和相应的规定

3、验收规范及验收标准

GB50300-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50202-2002 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 《砼结构工程施工质量验收规范》

GB50209-2010 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50303-2015 《建筑电气工程施工质量验收规范》

四、监理组织机构：

本工程设立了现场监理组织机构，管理人员名单如下：

项目总监张林涛现场监理蒲浩

五、工程质量情况地基与基础

基础垫层砼强度等级为C15，筏板基础砼强度等级为C30。基槽采用机械开挖，施工控制良好，并合理进行钎探，土质无异常，基底标高、轴线尺寸、槽宽控制良好，符合设计图纸要求且与地质勘察报告相符。基础采用自拌砼，监理对混凝土的坍落度也进行了不定期抽查，基础砼强度等级满足设计要求，表面平整，轴线尺寸符合设计要求。基础混凝土在浇筑过程中，砼振捣、养护都能按照操作规程进行。基础分部工程

保证资料和管理资料齐全，依据《建筑地基基础工程质量验收规范》GB50202-2002、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002，基础分部验收合格，观感质量评价为“一般”，同意该分部工程验收。

主体结构

砌体组砌方法正确，砂浆饱满度在80%以上，砂浆试块经试验合格。采用自拌混凝土，要求施工单位对混凝土的搅拌、振捣、找平、养护等均能够达到操作规范要求，所取混凝土试件、钢筋组数符合规范要求，规格、型号符合设计要求，原材取样试验均合格。混凝土子分部工程未出现大的蜂窝、麻面、鼓模现象。标养、同养试块留置符合要求，强度符合要求，并对砼结构强度、钢筋保护层进行了检测，符合要求。安全使用功能符合要求。依据《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204-2002）和《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011），主体工程质量经检查验收符合要求，工程观感质量评价为“一般”,同意该分部工程验收。

装饰装修（1）抹灰工程

室内抹灰：基层底子按要求打点、挂线、冲筋，控制室内抹灰尺寸、平整、垂直度。配合比计量基本符合要求，部分墙面及洞口空鼓处已返工处理，阴阳角基本顺直。

经检查各分项合格，本子分部达到合格标准，观感质量被评价为“一般”。

（2）涂饰工程

外墙涂料：材料抽样送检合格，外墙漆表面平整，色泽一致，阴阳角基本顺直。局部细部处理较粗糙，经反复修整，观感质量达到合格。

经检查各分项合格，本子分部达到合格标准，观感质量被评价为“一般”。

（4）门窗工程

室外门为卷帘门，对门的品种、规格进行检查均符合要求，门安装经检验基本符合规范要求，门的安装方式及密封处理等符合要求。门、五金配件基本符合标准要求。

窗户经见证送检性能合格，窗框安装牢固，固定方式正确，窗扇连接牢固,胶条吻合。

经检查各分项工程合格，本子分部验收合格，观感质量被评价为“一般”。

（5）地面工程

板块面层：楼板瓷砖见证取样送检合格，地砖表面坡度及坡向基本符合要求，缝隙均匀，表面平整，无空鼓。

经检查各分项工程合格，本子分部验收合格，观感质量评价为“一般”。

综上所述，该装饰分部符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2013）要求，验收合格，观感质量评价为“一般”，同意该分部工程验收。

屋面找平层要求施工单位严格控制平整度，并拉线进行找坡，防水卷材，铺贴平稳、平缝严密，在防水施工前，监理方严把材料进场关，对于进场的防水材料，检查了其质量证明文件及外观质量，并按规范要求进行了见证取样，合格后用于本工程。经屋面淋水试验，没有发现屋面有渗水现象。依据《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012，屋面工程观感质量为“一般”，同意本分部工程验收。

建筑给排水与暖通工程

给水系统管道安装的型号、规格、标高及水平坐标符合设计及规范

要求，支架安装牢固，防腐良好。给水管材连接形式为熔连接，给水管材、管件、阀门等进场材料经监理及施工方共同取样送检，试验结果均符合要求。给水系统通水打压试验合格。

地上排水管材为PVC管，粘接剂粘接。排水用管材经现场取样送检试验结果均合格，排水系统符合规范及设计要求。

建筑电气工程

电气系统电源电压为220/380V，进线为三相四线制，电源由埋地电缆引入。室内线路采用铜芯塑料线穿PVC管暗敷设，线路走向符合图纸设计要求。户内开关箱内回路正确，开关启闭灵活。灯具经通电试运行符合规范及设计要求。进场所发生的电气材料，铜芯线、开关、插座、接线盒、漏电保护开关等经现场抽样送验均符合图纸设计及规范要求。依据《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2015），经检查验收，建筑电气分部工程施工质量符合规范要求，同意验收，该分部观感质量验收为“一般”。

六、施工中发生的质量事故、问题原因分析和处理结果

在工程施工过程中，监理对施工的全过程进行了全方位的质量控制，以事前控制为主，加强了事中检查。针对工程上出现的砼表面蜂窝、麻面现象，及时令施工单位进行了处理，对砼浇筑采取了旁站监督，监理人员严格把关，及时检查督促整改，使工程处于事前、事中、事后的全面控制中，监理人员主要采取审查施工方案（技术交底）、会议强调、平行检验、巡视及隐验相结合的控制方法，及时发现问题，及时要求施工单位纠正，对隐验不合格项限期整改并跟踪检查整改结果，使工程质量得到了有效的控制，消除了工程中存在的质量缺陷和质量隐患。

七、工程质量的综合评估意见

本工程共有五个分部工程：地基与基础、建筑装饰装修、建筑屋面、外墙、建筑给排水、建筑电气安装。依照《建筑工程施工质量验收统一标准》

（GB50300-2013），均达到合格要求。

综合以上情况，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013，该工程达到合格要求，综合评定合格。

西藏山南丘山建筑监理有限公司

2017年6月

加查县文成商业大厦建设项目

竣工质量评估报

告

编制人：蒲

浩

审核人：张林涛

联华监理竣工报告篇7

一.工程概况:

5.8#楼.主体结构框架剪力墙结构.设计使用年限50年.建筑结构安全等级二级.结构抗震等级框架三级.剪力墙ニ级.抗震设防烈度7级.本工程标高黄海标高13.8m

本工程由xx城发公司建设.设计

二.评估依据

1.中华人民共和国建筑法

2.建筑工程质量管理条例

3.合同法

4.工程监理规范

5.xx省建筑节能管理办法

6.建筑工程施工质量验收统标一准GB50300-200

17.建筑工程地基与基础施工质量验收规范GB50300-200

28.砼结构工程施工质量验收规范GB50300-2002

9.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007

10.建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001

11.建筑电气工程施工质量验收规范GB50205-2001

12.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200211/21

13.民用电梯工程施工质量验收规范GB50411-2007

14.建筑消防工程施工质量验收规范GB50411-2007

15.施工图纸设计说明和设计指定的标准图集

三.质量控制

1.进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作

.在熟悉图纸.有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上.及时编制监理规划,细则.旁站方案等.同时对施工单位的施工织织设计和各专项施工方案及技术安全交底进行了认真审核.主动协调工程建设各方主体关系.保证了工程施工的正常进行.2.原材料的控制:对进场的钢筋.水泥商砼砂石等认真审核相关资料查看是否齐全与投标书是相符;并对钢筋水泥钢筋焊接接头砂浆商砼试块等及时按规范要求见证取样送检复试;装饰原材料的品种规格型号按标书或业主要术验收.对消防水电等原材料按规范及业主指定品牌验收.塑钢窗按业主指定规格品牌验收.不合格材料禁止使用.把好使用材料质量关.3.施工过程控制:监理部对照各施工单位的施工组织设计专项施工方案.严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制.(1)桩基工程：桩基工程于2008年7月1日开工，桩基施工采用SL-150型正循环转机泥浆护壁成孔，采用商品砼，利用导管灌注桩孔砼，保证本工程用砼的需要。施工前，对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，进行复核签认，并在施工现场布置测量控制网。施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等，监理部采用现场巡视、平行检查、旁站等工作方法，发现问题及时处理，现场对每桩装泥浆比重、每车砼塌落度等进行监测，严格控制，保证施工质量；对进场钢筋、焊条等严格执行相关见证取样程序；按要求留置砼试块，并进行养护、送检。监理机构进行项目预控与过程控制相结合，保证工程质量，经现场检查，发现（3）3+（5）6=9桩位偏差超过规范要求，设计院对此做出了“扩大承台”等的变更处理，其余桩位均<100mm，满足设计及规范要求。

经检测单位的检测：该工程中钢筋砼灌注桩，桩身完整和单桩竖向承载力满足设计要求。

（2）基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置，水平标高，边坡坡度等必须符合设计要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工中良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，避免地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支炉结构，降水设施。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求。

我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高预埋件位置、隐蔽施工等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料焊接接头试件、试块等采用见证取样、保证试块的真实性。

（3）主体结构工程：

1模板：经检查验收模板具有足够的强度、刚度、撑控杆件固定牢固稳定；模板接缝不大于1.5mm。模板每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000cm2符合要求。

2钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净，无损伤、油污、老锈，钢筋的规格、加工的形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10%钢筋绑扎、弯钩形状和朝向，接头部位和搭接长度符合规定，箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。

3混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土塌落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证项目符合要求。

4砖墙：砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确，保证项目符合要求。经验收未发现3皮同缝留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。

（4）装饰工程：

3#楼商铺（1、2楼）大理石干挂、3#楼商铺南通道地面贴防滑地板砖、楼梯踏步镶铜条。我项目部在严把装饰材料施工工序关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工；对商铺通道的地板砖、5#楼单元门的公共部位的地板砖的平整、空鼓等现象进行复查，对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。

（5）屋面工程：认真对SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场，严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等。

（6）安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行，对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管道通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验、等）进行见证，严格按设计和施工规范进行复核，对施工现场管线、设备进行检查，检测，试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。

4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令，监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求。

5、质量保证资料核查

土建资料：

(1)钢筋出厂合格证92+92=184份

(2)钢筋接头焊接试验报告共5#楼（165+16+13）+3#楼（91+6+6）=307份

(3)砼试块报告共19+57=76份，砂浆试块检测报告共18+19=37份

(4)水泥出厂合格证、试验报告4+4=8份

（以上试块、试件报告均为合格）

主体结构安装资料

（1）水电专业：检验批428份（其中、电气354份、给排水74份）；材料报验：给排水8份，电气33份

（2）避雷引下线与屋面防雷经现场测试与验收合格，符合设计与规范要求。

四、建筑节能工程：

1、门窗工程：外窗采用浙江栋梁新材股份有限公司生产的铝合金推拉窗，玻璃厚度5mm，我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度以及窗框与墙体连接的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。

2、外墙保温工程：本工程外墙保温材料采用高邮市建筑防水有限公司生产的XpS聚苯保温板（30mm），我项目监理部认真审核验收原材料并见证取样进行复试合格后方可同意施工方使用。在外墙保温砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工方返工处理。

3、屋面保温工程：本工程采用高邮市建筑防水有限公司生产的XpS聚苯保温板（50mm），我项目监理部严格对原材料进行验收，施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。

五、安全生产、文明施工监督管理

我项目监理部根据本工程的特点，相关验收规范的要求在开工前编制了《安全监理规划》，在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施，对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全建立台账等；施工中重点对外架的搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特种工种操作人员上岗证、施工临时用电等做重点检查验收，进场的钢管、扣件进行见证取样，复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发《监理通知》并督促施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后续工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。

六、资料信息管理及技术资料

1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部召开监理例会31次，形成监理例会纪要35份（含专题会4份）；向施工单位发出各类通知共60份（其中质量通知单45份、安全通知单15份），地基验槽记录2份，基础、主体结构验收记录4份。

2、分部资料汇总情况

序号资料名称份数

地基基础分部 6份

主体分部 4份

装饰装修分部 4份

屋面分部 4份

电气分部 4份

给排水分部 4份

建筑节能分部 4份单位工程验收记录 2份

以上分部工程均合格